у нас по "молодой семье" сбера 11,75%, брали в декабре 2013 остальные банки давали под 13 и выше, так что только сбер

по моим данным мне выгоднее % насчитал калькулятор втб, чем в сбере все равно лучше вживую сходить узнать, но это потом.

Что-то я запуталась на сайте втб про размер первого взноса по программе "Покупка готового жилья" написано:
"Узнать ставку по кредиту очень просто: она зависит только от той суммы, которую вы хотите получить (предложение действительно при первом взносе от 20%)"

И ниже написано: "первоначальный взнос — 10% (по кредитам в рублях РФ при дополнительном страховании ответственности заёмщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита) или от 15% (базовый размер по кредитам в рублях РФ), от 30% (по кредитам в долларах США или евро) от стоимости приобретаемой недвижимости;"

Девочки,

Я сегодня кинула заявку в ДВ ипотечное агентство. Позвонил начальник ипотечного отдела и мы с ним минут 40 разговаривали.
Вот что я узнала
1 - процентная ставка у меня будет 11,5 %
2 - платеж где-то 14569 (это 900 000 на 8 лет, при 1,6 млн. первоначалки)
3 - нет комиссии за выдачу кредита
4 - расходы - страховка 5000-10000 (в год), оценка 3000, открытие аккредитива - 1000, 2000 - комиссия за перечисление денег на счет продавца, ну еще пошлина, которая платится при регистрации сделки (кстати сколько она? никто не знает???)
5 - досрочно гасить можно, причем кредит пересчитывают либо в сторону уменьшения ежемесячных платежей, либо в сторону уменьшения срока.
6 - ну и самое главное! по срочному договору можно... Никто не даст гарантию, что человек работая по бессрочному договору не может остаться без работы. Опять же, никто не заглядывает в трудовые договора, нужна заверенная копия трудовой и 2-НДФЛ.
Как то так...
Буду узнавать дальше...
Девочки, а вообще Дальневосточному ипотечному агентству доверять можно??? Не банк..Как то боязно..Кто брал там ипотеку поделитесь информацией, пожалуйста.

Bai-Tatyana
а почему ему нельзя довериться? вроде не первый год! многие там берут

Bai-Tatyana
Мне тоже понравились их условия, пойдем к ним в пятницу все узнавать
А щас ждем ответа от ВТБ

SOVAvl
Если у вас невыгодная процентная ставка и вы видите другие варианты сейчас. Почему не пробуете рефинансироваться? Ведь в таком случае вы ничего не теряете, а возможность приобрести меньший платеж появляется.

Я не знаю на сколько моя ставка выгодна или не выгодна. На момент когда я брала ипотеку это был самый лучший вариант из предложенных. Прошло всего 5 месяцев как я плачу ипотеку. Рано еще рефинансироваться, слишком мало выплачено и в принципе я не узнавала про то, какие сейчас мне могут предложить варианты. Если я не ошибаюсь рефинансироваться можно только один раз? Подскажите

я зимой звонила в сбер, консультировалась, мне сказали что минимальная ставка 10,75%. Это при условиях: молодая семья (до 35 лет), двое и более детей и зарпл.карта сбера. Но мы вообще не попадали под эти критерии. В итоге взяли в ВТБ под 11,25%, выгоднее, чем в Сбере получалось.

Мы брали в сбере в апреле ипотеку под 10,5% так как молодая семья, 2- детей, более 50% первоначалка, зарплатный проект

тоже своеобразный рейтинг уже получается, у кого ниже % ставка Infiniti вы пока лидируете
у кого еще ниже?

Добавлено спустя 5 минут 44 секунды:
Девочки, маме сегодня в Сбере тоже сказали, что досрочными платежами уменьшать можно только ежемесяч. платеж (выше обсуждали). Кто брал в сбере, дайте точную информацию по этому поводу...что в договоре написано?

У нас сбер, написано, что срок уменьшать нельзя

Olchik_1980 и Infiniti
Вот девочки утверждают, что есть. Может у них уточнить.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Вот )))

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Ну и вот:

помоему это единственный банк, в котором нельзя уменьшать срок((( почему интересно? и можно ли как-то на это повлиять? может с каким-то официальным обращением выступить к руководству банка в Москве помоему это несправедливо(((

9.75%, брала 2,5 года назад. Ипотека для сотрудников. Будем брать тоже под 9,75%, если повезет по цене квартиры, возьмем под 9,5%.

потому что жмоты

не брать в сбере ипотеку

маме 60 лет, только в сбере дают))) самый гуманный банк

Если в договоре не указано, что можно уменьшать срок, то действует срок займа, на который составлен сам договор, но можно каждый месяц писать заявление на досрочное гашение, получится тоже самое, что и уменьшение срока Много суеты получается, но выход, или открыть вклад под проценты, перечислять туда планируемую переплату и раз в полгода гасить досрочно, потеряется немного в процентах, зато не бегать каждый месяц)

у нас в договоре указано, что при досрочном погашении просто надо составить новый график платежей

VLD_2012
Ну я думаю довериться стоит..Потому что почитав про сбербанк, как то и не хочется туда идти...

Девочки а вообще за 2,5 - 2,6 млн реально найти 1-комнатную? (в городе)

Bai-Tatyana
наверное нет.. хотя смотря какое состояние квартиры

вот наткнулась на образец жадности
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 24916.html