VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

ОБИДНО! квартира понравилась, а ее не продают
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=66664
Страница 1 из 1
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 18:33 ]
Заголовок сообщения:  ОБИДНО! квартира понравилась, а ее не продают

Девочки, обидно до слез, хочется выговориться.
Мы искали квартиру, долго и упорно. И вот, наконец, она появилась - большая, двухкомнатная, на пятом этаже с видом на море и остров Русский! И - вот удача - на звонок ответили не агенты, а сама продавец! Поехали посмотрели, все устроило, в том числе и цена. Минусы были, конечно, но ради самой квартиры мы готовы были с ними мириться.
И вот началась процедура оформления. Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было. Мы ей объясняем - возьмите юриста. и они съедут сразу, а она ни в какую - трясется, говорит, что ее убьют из-за квартиры. :(
А мы уже почти все документы оформили, чуточку осталось и было бы свое гнездышко, а теперь как представлю, что все снова начинать - все поиски :o :shock: :P
Такое отчаянье накатило! Я понимаю, что все к лучшему всегда, что обязательно найдутся варианты, что там район не ахти... но квартира в душу запала! И обидно, что таким обманом все! В общем, если кто продает квартиру через агентства - будьте внимательны, не подписывайте НИЧЕГО! :sorry:
Автор:  Evgeshka* [ 12 авг 2009, 18:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
Вам очень сочуствую, верю, что найдете свою квартирку. :smile:
Автор:  Эсти* [ 12 авг 2009, 18:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было

Акуевшие товарищи-риелторы,достали уже окончательно. :evil: :evil: :evil: :bad: :bad: :bad: Моя знакомая обнаружила своё объявление о сдаче кв.,поданное еще и от агентства с ее фотками. Уроды,слов нет. :evil: :evil: Она устроила им,конечно,"сладкую жизнь". =@ =@ =@ Объявление убрали,но сколько таких,кто "проседает" под такой борзотой. :evil:

Ta-Tasha

Не расстраивайтесь,что тут уже поделаешь. если на человека давят :evil: ,и она испугалась,то конечно,она выбрала как ей спокойней. :roll:
Верьте в то,что найдете еще лучше вариант. :)
Автор:  зуец [ 12 авг 2009, 18:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
Девочки, обидно до слез, хочется выговориться.
Мы искали квартиру, долго и упорно. И вот, наконец, она появилась - большая, двухкомнатная, на пятом этаже с видом на море и остров Русский! И - вот удача - на звонок ответили не агенты, а сама продавец! Поехали посмотрели, все устроило, в том числе и цена. Минусы были, конечно, но ради самой квартиры мы готовы были с ними мириться.
И вот началась процедура оформления. Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было. Мы ей объясняем - возьмите юриста. и они съедут сразу, а она ни в какую - трясется, говорит, что ее убьют из-за квартиры. :(
А мы уже почти все документы оформили, чуточку осталось и было бы свое гнездышко, а теперь как представлю, что все снова начинать - все поиски :o :shock: :P
Такое отчаянье накатило! Я понимаю, что все к лучшему всегда, что обязательно найдутся варианты, что там район не ахти... но квартира в душу запала! И обидно, что таким обманом все! В общем, если кто продает квартиру через агентства - будьте внимательны, не подписывайте НИЧЕГО! :sorry:



ну во-первых, из-за квартир действительно убивают.
во-вторых, если человек обращается в агентство, то они пальцем без договора не пошевелят.
в-третьих, хозяйке квартиры проще так, а Вы, если в квартире заинтересованы, как раз и могли бы подключить юриста.
зачем хозяйке квартиры лишние траты и головняки.

Очень жаль, что так получилось, тем более что квартирка в душу запала, но утешьте себя тем, что ничего не происходит просто так. Значит лучше найдете. И дешевле :wink:
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 19:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Спасибо большое за поддержку.
Мы бы и рады сами подключиться, но хозяйка наотрез - ни телефон их не дает, ни названия.... Просто мы уже сами ей советуем, чтоб хоть за эти деньги продала, а то еще повесят что-нить на нее там...
Автор:  зуец [ 12 авг 2009, 19:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
Спасибо большое за поддержку.
Мы бы и рады сами подключиться, но хозяйка наотрез - ни телефон их не дает, ни названия.... Просто мы уже сами ей советуем, чтоб хоть за эти деньги продала, а то еще повесят что-нить на нее там...



да не переживайте так. Точно Вам говорю - лучше найдете. Зачем начинать такое хорошее дело с конфликта?
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 19:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец
вы правильно говорите, просто сейчас зашла на фарпост, а там какие-то ценники нереальные опять! Вот и думаю, что мы теперь сможем купить за эти деньги... только хрущ в попе мира, наверное :cry:
Ну а что делать - сейчас попереживаю пару часиком, и снова разверну масштабные действия. А надеялась, что все закончилось, так устала искать....
Автор:  зуец [ 12 авг 2009, 19:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
зуец
вы правильно говорите, просто сейчас зашла на фарпост, а там какие-то ценники нереальные опять! Вот и думаю, что мы теперь сможем купить за эти деньги... только хрущ в попе мира, наверное :cry:
Ну а что делать - сейчас попереживаю пару часиком, и снова разверну масштабные действия. А надеялась, что все закончилось, так устала искать....



Да это то же самое, что и машину на дроме искать - цены конские. В Дальпрессе посмотрите объявления.

P.S. Мне казалось что жилье дешевеет :unknown:
Автор:  Строптивая плутовка [ 12 авг 2009, 19:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
не раз слышу подобные отзывы, мож хозяйке предложить небольшую доплату
за "нервы".
Автор:  зуец [ 12 авг 2009, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Строптивая плутовка писал(а):
Ta-Tasha
не раз слышу подобные отзывы, мож хозяйке предложить небольшую доплату
за "нервы".



А может это вообще "развод"?
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 19:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец
Мне тоже так казалось.
так и сделаю, просто тут хоть фотки есть, сразу видно, что за квартира и стоит ли тратить время на нее. А в дальпрессе по 5 объявлений одной и той же квартиры :( Но будем искать, что делать.
Строптивая плутовка
Да не потянем мы уже больше. Тем более тут вообще смешно - агентство продает за 1,9, а мы готовы были купить за 1,98. И она не уступали нисколечки! А теперь готова отдать и за 1,9, лишь бы отстали от нее, а ведь на это и рассчитано!!!
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 19:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец писал(а):
Строптивая плутовка писал(а):
Ta-Tasha
не раз слышу подобные отзывы, мож хозяйке предложить небольшую доплату
за "нервы".



А может это вообще "развод"?


Фиг его знает. Вообще не похоже - тетка живет в подмосковье 4 года, сдавала квартиру, приехала, чтоб продать. Сама видно, что не ориентируется во всех этих делах. Хотя мне никогда не нравилось, что она в глаза не смотрит... ну это так уже... На самом деле, все может быть. Брат говорит - давай бороться за квартиру, а я уже думаю, может, не лезть, пусть сами разбираются? короче, пипец, не знаю прямо, что делать.
Автор:  зуец [ 12 авг 2009, 19:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
зуец
Мне тоже так казалось.
так и сделаю, просто тут хоть фотки есть, сразу видно, что за квартира и стоит ли тратить время на нее. А в дальпрессе по 5 объявлений одной и той же квартиры :( Но будем искать, что делать.
Строптивая плутовка
Да не потянем мы уже больше. Тем более тут вообще смешно - агентство продает за 1,9, а мы готовы были купить за 1,98. И она не уступали нисколечки! А теперь готова отдать и за 1,9, лишь бы отстали от нее, а ведь на это и рассчитано!!!



Тем более бред - ну пусть скажет Вам название агенства, купате через них. И ей хорошо - она продаст, и им - % получат, и Вам - желанная квартира Ваша.
Объясните просто ей, что телефон агенства нужен для того, чтобы по поводу выкупа квартиры договориться и все.
Автор:  Строптивая плутовка [ 12 авг 2009, 19:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

фик знает,мож это отрабтанный сценарий у них по разводу граждан,если сильно хотите -берите чз их агенств долбанное, а че делать...
Автор:  Iris [ 12 авг 2009, 19:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец писал(а):
утешьте себя тем, что ничего не происходит просто так.

не соглашусь! Мы за свою квартирку боролись и еще как. Тоже агенство воду мутило, это была такая история... 4 месяца оформляли документы, но в итоге - добились своего и не жалеем.
Ta-Tasha
могу только посочувствовать, в будущем хотим расширяться, как представлю опять эту возню с агенствами аж трясет :o
Автор:  Neta [ 12 авг 2009, 20:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец писал(а):
во-вторых, если человек обращается в агентство, то они пальцем без договора не пошевелят:

И без договора шевелиться будут. Единицы вообще договоры подписывают, остальные продают через разные аг-ва или сами.

зуец писал(а):
Очень жаль, что так получилось, тем более что квартирка в душу запала, но утешьте себя тем, что ничего не происходит просто так. Значит лучше найдете. И дешевле :wink:

Согласна. Таша, я понимаю вас прекрасно - ведь ипотека, и время на поиск лимитировано. А вы, получается, время это зря потеряли. Но присоединюсь ко всем - это все к лучшему. Если человек идет верной дорогой, все "неудачи" на его пути в будущем оказываются "удачей". Найдете лучше вариант! А насчет ценника - даже не сомневайтесь - никуда цены не поползут, только сползать еще будут! Не расстраивайтесь - такое это нелегкое дело - поиск жилья! :wink:
Автор:  Ta-Tasha [ 12 авг 2009, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Neta
Спасибо большое! Вот хорошо все-таки, что есть владмама - мне намного легче стало! :Rose:
Автор:  Anastasya [ 13 авг 2009, 01:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

хыы... такие агенства, которые предлагали заключить с ними эксклюзивный договор я в свое время посылала СРАЗУ далеко и лесом... Хотите продавать - продавайте, ваш маркетинг - 50 тыс. А хотите больше и эксклюзивный договор - В САД, вас по городу - не меньше 20 и все будут рады, хотя бы свои 50 тыс. заработать. Правда что-то наивно пытались блеять про свою отсталую рекламу в газетах с тиражом 50 экземпляров - "мол, мы потратимся на рекламу, а свой гешевт с хаты не получим", но это было просто смешно. А люди, бедные, на эти дурацкие разводы ведутся... :( Вообще, имхо, никаких эксклюзивных договоров с агенствами лучше не подписывать - и продавать или самим или через несколько агенств

Если хотите побороться за эту квартиру - попробуйте сами с агентами поговорить и пригрозить, что вы на них заяву накатаете за УГРОЗЫ хозяйке (если она конечно не преувеличивает!), а что если хотят что-то с хозяйки затребовать - пусть обращаются в СУД... Обычно они съезжают когда начинаешь с ними говорить нагло и уверенно.
Автор:  Кэти* [ 13 авг 2009, 01:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
а что за агенство?
Автор:  Anastasya [ 13 авг 2009, 01:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

зуец писал(а):

ну во-первых, из-за квартир действительно убивают.
во-вторых, если человек обращается в агентство, то они пальцем без договора не пошевелят.
в-третьих, хозяйке квартиры проще так, а Вы, если в квартире заинтересованы, как раз и могли бы подключить юриста.
зачем хозяйке квартиры лишние траты и головняки.

Очень жаль, что так получилось, тем более что квартирка в душу запала, но утешьте себя тем, что ничего не происходит просто так. Значит лучше найдете. И дешевле :wink:


Вы сами давно в агенство обращались? Я продавала квартиру с год назад, начала с того, что обзвонила список агенств Владивостока (штук 30 где-то, скачала в сети) и всего ТРИ мне предложили заключить договор - и сразу были посланы в лес... Продавали, как миленькие, без всяких договоров - надеясь получить свой маркетинг. А потом когда объяву на вл.ру повесила, сами агенства звонили и предлагали продавать квартиру, о договоре только одни заикнулись - типа, ну мы же будем на рекламу вашей квартиры деньги тратить, она у вас будет в цене расти. Я им ответила - расти в цене, на падающем рынке, да вы с ума сошли.
Вообще, надо чувствовать себя хозяином положения - АГЕНСТВА на вас хотят заработать и пусть принимают ВАШИ условия, я действовала так, а кому не нравится - шел в лес.

За квартиры, конечно, убивают, НО обычно при других обстоятельствах....
Автор:  Кэти* [ 13 авг 2009, 01:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Anastasya писал(а):
Если хотите побороться за эту квартиру - попробуйте сами с агентами поговорить и пригрозить, что вы на них заяву накатаете за УГРОЗЫ хозяйке (если она конечно не преувеличивает!), а что если хотят что-то с хозяйки затребовать - пусть обращаются в СУД... Обычно они съезжают когда начинаешь с ними говорить нагло и уверенно.


даже без суда, я хозяин!!!!!!!
Автор:  Anastasya [ 13 авг 2009, 01:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

кэти* писал(а):
Anastasya писал(а):
Если хотите побороться за эту квартиру - попробуйте сами с агентами поговорить и пригрозить, что вы на них заяву накатаете за УГРОЗЫ хозяйке (если она конечно не преувеличивает!), а что если хотят что-то с хозяйки затребовать - пусть обращаются в СУД... Обычно они съезжают когда начинаешь с ними говорить нагло и уверенно.


даже без суда, я хозяин!!!!!!!

НО, вообще, требовать что-то с хозяйки БЕЗ решения суда - это произвол натуральный. Считаете, что вас кинули и ваш договор чем-то обязывает хозяйку - обращайтесь в суд. Про задаток - очень сомнительно, если, конечно, подпись не подделали. А то так можно к любому придти и сказать - ты мне товарищ ДОЛЖЕН. НО обычно эти ребята знают, как людей обрабатывать и кошмарить - не все могут выдержать такое давление...
Автор:  Кэти* [ 13 авг 2009, 01:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Anastasya
так вот я про это и напимала, только у меня всегда мысль такая, что краткость-сетра таланта :oops:
Автор:  Ta-Tasha [ 13 авг 2009, 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ее запугали - капец. Муж ездил, смотрел договор, там просто фигня какая-то! Говорим - пойдемте к юристу, а она уперлась...
Агентство название он не запомнил, что-то вроде Кортес-2, не знаю - есть такое :unknown: что начинается на "К" и заканчивается на "2" - это точно :smile:
Автор:  Iris [ 13 авг 2009, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
столкнулись примерно с такой ситуацией - хозяйка кв-ры категорически отказывалась работать напрямую (только с агенством :evil: ) в итоге мы все сделали сами (все оформления, толкания по очередям и пр...), а агенство (будь оно неладно) получило свой % "за работу". От них мы получили мощный заряд негатива, трепания нервов, трату времени и т.д. НО МЫ КУПИЛИ ТО, ЧТО ХОТЕЛИ :D
Автор:  Нанна [ 13 авг 2009, 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha писал(а):
Девочки, обидно до слез, хочется выговориться.
Мы искали квартиру, долго и упорно. И вот, наконец, она появилась - большая, двухкомнатная, на пятом этаже с видом на море и остров Русский! И - вот удача - на звонок ответили не агенты, а сама продавец! Поехали посмотрели, все устроило, в том числе и цена. Минусы были, конечно, но ради самой квартиры мы готовы были с ними мириться.
И вот началась процедура оформления. Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было. Мы ей объясняем - возьмите юриста. и они съедут сразу, а она ни в какую - трясется, говорит, что ее убьют из-за квартиры. :(
А мы уже почти все документы оформили, чуточку осталось и было бы свое гнездышко, а теперь как представлю, что все снова начинать - все поиски :o :shock: :P
Такое отчаянье накатило! Я понимаю, что все к лучшему всегда, что обязательно найдутся варианты, что там район не ахти... но квартира в душу запала! И обидно, что таким обманом все! В общем, если кто продает квартиру через агентства - будьте внимательны, не подписывайте НИЧЕГО! :sorry:

посоветуйте ей на тормозную съездить. пусть заявление напишет.
Автор:  Серника [ 13 авг 2009, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

quote="Ta-Tasha"]Девочки, обидно до слез, хочется выговориться.
Мы искали квартиру, долго и упорно. И вот, наконец, она появилась - большая, двухкомнатная, на пятом этаже с видом на море и остров Русский! И - вот удача - на звонок ответили не агенты, а сама продавец! Поехали посмотрели, все устроило, в том числе и цена. Минусы были, конечно, но ради самой квартиры мы готовы были с ними мириться.
И вот началась процедура оформления. Хозяйка сказала, что ее квартиру продает еще агентство, но им она уже позвонила, сказала, что сама нашла покупателей. Они повозмущались, конечно, но вроде все тихо. И вот сегодня она ездила в БТИ запрашивать кадастровый паспорт, и в агентстве каким-то образом об этом узнали. И приехали к ней втроем! Ее мужа дома не было, и на тетку стали элементарно давить: типа, она подписала бумаги, что ее квартира продана по меньшей цене, чем она соглашалась, при чем, якобы, ей выплатили 10 процентов стоимости. И если она сейчас откажется продавать, она эти деньги должна вернуть. Короче, на нее орали, что она будет платить кучу штрафов и т.д, возмещать все затраты, которые пошли на оплату объявлений в дальпрессе и интернете. Но ведь это же развод! Она никому ничего не должна! А женщина напугана, пошла, есессно, в отказ - типа, простите ребята, но отдам им, дабы проблем не было. Мы ей объясняем - возьмите юриста. и они съедут сразу, а она ни в какую - трясется, говорит, что ее убьют из-за квартиры. :(
А мы уже почти все документы оформили, чуточку осталось и было бы свое гнездышко, а теперь как представлю, что все снова начинать - все поиски :o :shock: :P
Такое отчаянье накатило! Я понимаю, что все к лучшему всегда, что обязательно найдутся варианты, что там район не ахти... но квартира в душу запала! И обидно, что таким обманом все! В общем, если кто продает квартиру через агентства - будьте внимательны, не подписывайте НИЧЕГО! :sorry:[/quote]
Автор:  ГалВяч [ 13 авг 2009, 11:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Может я чего-то не понимаю? Но если агентство продает дешевле - ну купите эту-же квартиру через агентство.
Или у агентства уже покупатель найден и вовсю запущен процесс подготовки к регистрации а то и сама регистрация?
Автор:  Мама37 [ 13 авг 2009, 14:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

В любом случае сами Вы покупаете или через агентсво, до начала сбора документов нужно было с Продавцом заключить предварительный договор (или догово купли-продажи квартиры в будущем), где оговорить все условия расчета, передачи квартиры и не заключения договора купли-продажи. И заключать такой договор в тот же день как понравилась квартира и дать аванс или задаток. Вот тогла бы правда была на Вашей стороне. А так конечно если она категорически настроена продавать через агентсво, то покупать через него.
Автор:  Ta-Tasha [ 13 авг 2009, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ГалВяч
Да, у них уже есть покупатель :( какая-то бабулька :( так бы конечно позвонили...
Автор:  ELF [ 13 авг 2009, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
смахивает на развод. может, конечно, я ошибаюсь...
Автор:  Anastasya [ 13 авг 2009, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
вы объясните хозяйке что то, что делает агенство - это подсудное дело... А требовать с нее что-то они могут только есть решение суда на руках, да и то не они - а судебные исполнители.
Может, это ее отрезвит?
Есть же статья УК, в конце концов, за вымогательство и угрозы, чем, собственно, агенство занимается.
Автор:  Ta-Tasha [ 13 авг 2009, 15:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Anastasya писал(а):
Ta-Tasha
вы объясните хозяйке что то, что делает агенство - это подсудное дело... А требовать с нее что-то они могут только есть решение суда на руках, да и то не они - а судебные исполнители.
Может, это ее отрезвит?
Есть же статья УК, в конце концов, за вымогательство и угрозы, чем, собственно, агенство занимается.


ВОТ! Говорили ей то же самое! Просто разжевывали, что у них только слова одни, ни одной бумажки! Только предварительный договор, что она разрешает продавать квартиру. А она просто вообще не в адеквате! У меня сложилось впечатление, что она не совсем нормальная... или развод. Думаю для проверки предложить большую сумму, посмотреть, чем обернется.
Автор:  ELF [ 13 авг 2009, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
А вы ей аванс не вносили?

Если ей верите, узнайте на какой срок она заключила с агентством этот "предварительный" договор, дождитесь его окончания, и покупайте.
Автор:  Мариша [ 13 авг 2009, 16:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ELF писал(а):
Ta-Tasha
А вы ей аванс не вносили?

у вас есть договор на аванс или задаток с хозяйкой? если есть на задаток, то она в случае отказа от сделки должна его вернуть в двойном размере...вряд ли она захочет деньги терять..
а вообще чем больше человека уговариваешь тем сложнее он соглашается на твои условия...
Автор:  Ta-Tasha [ 13 авг 2009, 16:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ELF
Мариша
Мы не вносили аванс - когда стали ей предлагать, она сказала, типа, главное, что вы точно решили, деньги не надо оставлять. Мы настаивать не стали, тк нам большую сумму надо было банку показать. А договор просто не успели подписать - мы его принесли, но в этот день вся канитель и случилась. А договор у нее до 31 августа, но там вроде покупатель есть :rolleyes: Вроде, все вроде. Короче, я сегодня решила, что будем искать другую квартиру, но пробью из интереса просто, чем история закончится.
Автор:  ALENCA [ 15 авг 2009, 12:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
Обидно не то слово! :x Представляю ваше отчаяние, но это все пройдет. У нас тоже что то подобное было не давно.
Так неделю не смотрели ни каких объявлений. Но потом потихоньку отошли и заново начили поиски.
Все наладится! И вообще, вся эта ситуация действительно смахивает на "развод".
Автор:  Goldenfox [ 16 авг 2009, 14:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

=@ :shock:
Очень обидно и неприятно.
Автор:  Goldenfox [ 16 авг 2009, 14:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

История автора топика еще раз подтверждает борзоту риелтеров, их скотское отношение к клиентам и нечистоплотность методов их работы.
А потом они пишут: " наговариваете на нас, мы белые и пушистые".
И сколько таких случаев их паразитарной деятельности!
Истинные беспринципные наглые Сволочи.
Автор:  ELF [ 16 авг 2009, 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Мы тоже решили купить новую квартиру, нашли!!! Вчера нам позвонил дядя, квартиру которого мы хотели купить, сказал примерно то же самое! "Без агентство продавать не буду." А мы с ним, к слову, уже договорились о цене и пр. Разница в цене квартиры с агентством и без 400 тыщ! разговоры и убеждения ничего не дали :evil: Продолжаем поиски!
Автор:  Эсти* [ 16 авг 2009, 14:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ELF писал(а):
пр. Разница в цене квартиры с агентством и без 400 тыщ!

:shock: :shock: :shock: :twisted: =@

Капец!!!!! :o
Автор:  Зонтик от дождика [ 16 авг 2009, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ELF
ого, а почему такая разница? :shock: агенство ж берет 50 тыщ за услуги :rolleyes:
Автор:  Olenca [ 16 авг 2009, 14:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
Да.. обидно, если вам так квартирка понравилась. По мойму просто ушлые риэлторы, знают, что на хозяйку можно давить. Не понимаю таких продавцов, которые подписывают предворительные портянки :o А если это агенство год будет продавать их квартиру, а завтра они сами могут найти покупателя или другое агенство найдёт??
Что посоветовать - не знаю, может обходные пути поискать к этой квартирке? :rolleyes:
Да, лет девять назад проработала в агентом 2 месяца :mrgreen: :mrgreen: , в то время предворительный договор с агенством не имел никакой силы, расчитан только на неграмотность людей. Сейчас очень далека от этого не знаю :rolleyes:
Автор:  ELF [ 16 авг 2009, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Зонтик от дождика
да кто ж знает!!!! мы сами офигели когда узнали, но дарить кому-то 400 тыщ не намерены
Автор:  Tasya [ 16 авг 2009, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Зонтик от дождика писал(а):
ELF
ого, а почему такая разница? :shock: агенство ж берет 50 тыщ за услуги :rolleyes:


вот хоть убейте, все равно не понимаю, откуда такие суммы (даже 50 тыс). За какие услуги?

На этой неделе продали свою квартиру. Без агентства. Сама документы собирала (спасибо Мама37 за подсказку, что двигаюсь в правильном направлении :Rose: ). Расходов:
1. Кадастровый паспорт в БТИ - два раза съездить - заказать и забрать (всего час времени) - 1400 руб. (дают собственникам или по доверенности).
2. Справка о зарегистрированных в квартире - бесплатно (просидела час в очереди у паспортиста)
3. Договор купли-продажи - по времени - 10 мин, по деньгам - 800 руб (заказали в юр. компании на углу ПКРЦ исключительно потому, что эту компанию в ПКРЦ активно "рекомендовали", чтобы "не было сложностей при регистрации и документы потом не завернули" (текст получился почти один-в один с документом "изваянным" мной самостоятельно, ну да ладно, спокойствие дороже).
4. Регистрация в ПКРЦ - гос. пошлина (500 руб покупатель + по 167 руб с каждого участника сделки). Времени заняло пол-дня (надо было раньше вставать, тогда бы талончик достался на более раннее время :D ). В той же юр. компании на углу ПКРЦ активно предлагали "юридическое сопровождение" сделки за 4500 руб (тогда бы нужно было бы потратить минут 20). Пожадничала :mrgreen: . Но даже если бы и заплатила, то не сложилось бы все это в 50 тыс, ну в 400 уж тем более (даже если учесть потенциальные расходы агентства на рекламу и тяжкий труд по показу квартиры потенциальным покупателям ).


Автору темы очень сочувствую.
Автор:  Neta [ 16 авг 2009, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Да прекрасно все знают, во сколько обходится сделка. Просто таких продавцов, как вы, - единицы. Покупателей, готовых купить напрямую, правда побольше. Но в целом основная масса людей обращаются в агентства.
Автор:  Tasya [ 16 авг 2009, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Может быть, не все на самом деле знают, насколько это элементарно.

Просто, агентствам выгодно поддерживать мнение о том, что без них справиться невозможно, вот и пользуются :evil: . Отсюда и количество продавцов, не желающих работать с покупателями напрямую (это же им придется "собирать несметное количество справок, которые им никто и никогда просто так не выдаст")

Десять лет назад, когда продавали свою первую кваритиру и искали эту (теперь уже бывшую) работали через агентство. Столько времени и нервов потратили на общение с агентами, что лучше уж без них как-нибудь. То приходилось перед ними чуть-ли не извиняться за то, что не хотим брать то, что они пытаются нам предложить (из базы только своего филиала - посмотреть базу всего агентства, не говоря уже о других агентствах - то ли ума не хватало, то ли политика такая была), то воевали с ними по поводу их "активного" поиска покупателей на нашу квартиру. В общем, злая была на них, поэтому и решили сейчас все делать сами :D .
Автор:  ALENCA [ 16 авг 2009, 18:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Согласна! Так кто сейчас продает на прямую? Только те, кому надо продать!!! Кто заинтересованн в этом :!:
Я, так, вообще на 4-ый месяц поиска квартиры стала ненавидеть эти агенства. Сначала мы пытались купить за 1500000р.
но достойного варианта не было либо не подходило под ипотеку (чаще всего). А агенства все твердили, что за такую стоимость хорошего не купите :"особенно с вашими запросами!", за это время у нас появилась еще некоторая сумма денег и мы решили смотреть квартиру уже соответствующую этой сумме, но эти нахаллы, к моему большому удивлению мне опять стали говорить то же самое! Причем одна агент"ша" сказала это с такой усмешкой....! не люблю когда из меня делают дурочку, мне так хотелось ее послать далеко далеко,но я сдержалась...
Автор:  Anastasya [ 16 авг 2009, 19:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска
писала уже - вешайте САМИ объяву на вл.ру, поднимайте ее, агенства сами будут звонить - ТОЛЬКО не заключайте с ними никаких предварительных договоров - "хотите продавать - продавайте, ваш маркетинг - 50 тыс. максимум (это стандартная цена по городу)" и по базе на вл.ру (форпосте) сами ищите варианты... сами звоните по этим телефонам (это могут быть агенты или частные лица) и говорите ВАШИ условия. Покупателей на рынке сейчас не так много, а те кто ВЫПЕНДРИВАЕТСЯ как ваша агентша или идиоты или просто их этот выпендреж рассчитан на каких-то лохов.

Я сама продавала - вешала объявление на вл.ру, смсками его поднимала и мне звонили агенства (реже частные лица) и я говорила им свои условия. Сразу спрашивала - агенство это или нет. Агентам говорила - хотите продавать мою квартиру - ваш маркетинг 50 тыс., никаких предварительных договоров... А то они знаете сколько времени вам могут голову морочить, продавая вашу квартиру? Вообще, самому продавать гораздо быстрее - больше выбор..., чем через агенство. Но если боитесь, то для оформления сделки лучше просто обратиться к юристам, которые специализируются по жилищным вопросам, они помогут вам подготовить все документы. Мы так делали и документы все через знакомых юристов проверяли.
Автор:  ALENCA [ 16 авг 2009, 19:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска
Думаю не надо так отчаиваться.На счет того, что нет времени, так мне как покупателю :1.если захочется сильно посмотреть на квартиру, то я бы на любой день и на любое время бы договорилась! У нас часто бывало, что смотрели и в 9 и в 10 вечера!
2.Не давно смотрели кварт. так сами за хозяйкой подъехали куда надо было и поехали смотреть.
3. Да и с частными лицами всегда можно обо всем договориться (в большенстве случаев), от времени просмотра до цены.
Думаю нужно попробовать самим, по опыту многих людей, кот. обратились в агенства, часто сталкиваются с хамством риэлторов. Да и часто бывает, что вы сами находите покупателя, а у вас агенство на хвосте :crazy: , как в случае Ta-Tashi. Вы бы и рады продать, а нельзя.. :twisted:
Автор:  ALENCA [ 16 авг 2009, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска
А какую квартиру вы хотите продать и цена? :smile:
Автор:  Malika [ 16 авг 2009, 19:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Сейчас действительно такая ситуация на рынке,что агенства,оставшись практически без работы,пытаются чуть ли не шантажом продавать квартиры-купить подешевле,продать подороже
Автор:  Маска [ 16 авг 2009, 19:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

ALENCA
мы еще не до конца решили финансовый вопрос относительно покупки новой кв, поэтому пока продажу не начинаем. Двушка на Гамарника. Крепкая кооперативная хрущевка, требует некоторого ремонта, солнечная, теплая, раздельные комнаты. Цену определим на момент продажи, надо будет быстро.
Прям рыдаю, обожаю эту кв, но нам в ней тесно.
Автор:  Известная Кобра [ 16 авг 2009, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Вам надо было обратиться в это агентство и устроить им разнос. У нас была ситуация точь-в-точь, правда, мы сначала хотели купить квартиру через агентство, а потом продавцы сами решили продать ее нам напрямую, т.к. накрутка агентства была 150 штук, и они сами захотели получить эти деньги. Как там орала агент, как она доставала нас неделю звонками, потом начались угрозы. Я ей ответила в ее же духе, мол, будешь вякать, протянешь ноги, и рассказала, кто мне в этом поможет. Больше она нас не беспокоила. :smile:
Автор:  Строптивая плутовка [ 16 авг 2009, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска
C балконом,какой этаж?
Автор:  Маска [ 16 авг 2009, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Строптивая плутовка
да, с балконом, незастекленным. 3 этаж. Очень теплая и сухая, хотя и угловая -мы часть батареи снимали, чтобы зимой не париться.
Зеленый район, хорошие соседи. Отличная хрущевка, в кооперативе все по-честному, дом поддерживается в оч.хорошем состоянии.
Только нормального ремонта у нас нет - покупатели уже пусть сами разбираются. На свой вкус.
Автор:  Строптивая плутовка [ 16 авг 2009, 20:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска
я знаю эти дома их в том райне штуки три врде, классная наверное квартирка-уже хочу,надумайте пишите в личку :wink:
Автор:  olesya [ 16 авг 2009, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Anastasya
+100000 Всё надо делать самим,и искать новую квартиру и продавать старую. Тогда агенства под вас будут суетиться, я когда искала свою по газетам интернету. Так меня всё агенства хотели заманить,типа заключите договор и мы вам будем искать,а я говорю фиг вам,я и сама найду,а если вам интерес,то вы будете попой шевелить,вы и так деньгу с продавца возьмёте. Так они мне названивали наперебой,я в день по две три квартиры смотрела,и нашла то что хотела. Сейчас вот думаем расширяться на 3-ку,но чёт пока не вижу дома куда бы я хотела поехать.
Автор:  Жена мужа [ 17 авг 2009, 18:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Маска, надумаете продавать - мне тоже инфо в личку киньте.
Автор:  Neta [ 17 авг 2009, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ta-Tasha
Вот и у нас все хуже и хуже попадаются продавцы. Уже вторая сделка сорвалась. В 1-м случае продавец из 2-ки в 3-ку хотел переселиться. Сказал, если найдет 3-ку за 2800, нам свою за 2300 продаст. Искал, в итоге я (!!!) нашла им 3-ку, продаваемую за 3 млн., "согласную продаться" за 2800. Все идет по плану, 3-ка ищет себе размен... Наш продавец 2-ки "одумался" - блин, что ж я дешево так продаю?! Нет!!! На уговоры не поддается, выяснилось, что он вообще мол в рейс сходит, денег еще подзаработает и купит чего-нибудь получше. Вывод: продать-то и не так уж надо!
Во 2-м случае 2-ка за 2400, мы готовы ее купить. Договариваемся с риэлтором об авансе. Тут она звонит, мол так и так, вынуждена огорчить, но хозяйка "не хочет теперь быть крестьянкой, хочет быть столбовою дворянкой"! Короче - за 2600. Риэлтор прям говорит моими словами - и цены падают, и звонков по хате ноль, и район не ходовой, и... будут до сл. лета продавать. Есть покупатель, с деньгами, чистая покупка - радоваться надо и продавать пока не передумал покупатель! Но у продавца другое видение ситуации на рынке, точнее, отсутсвие малейшего представление о нем.
Вот тратишь время, нервы, прилагаешь усилия, прикидываешь, взвешиваешь все "за" и "против", а потом... начинай сначала? :fool:
Автор:  ALENCA [ 18 авг 2009, 13:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Neta
Ну прям злость берет :evil: :evil: :evil: Что за не везуха?!
Очень сочувствую вам :(
Автор:  Мариша [ 18 авг 2009, 13:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Девочки, сочувствую всем покупающим и продающим....в апреле только закончили эпопею с продажей своей квартиры и покупкой новой...столько нервов это не передать просто...
Автор:  Neta [ 18 авг 2009, 14:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Мариша писал(а):
столько нервов это не передать просто...

Одно утешает, если можно так выразиться, - у большинства эти эпопеи. Нам хоть с продажей повезло...
Автор:  Gibiskus [ 18 авг 2009, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ой! Как вспомню так вздрогну..пол года было потрачено на выбор квартиры. Была бы моя воля я вообще все риэлторские конторы закрыла бы..наглые посредники, которые наживаются на воздухе. Зачастую их "сказки" именно сказки про то, что хозяин цену поднял...это они лично себе бабки отрабатывают...устраивают аукционы..находят двух продавцов и начинают между ними цену поднимать...раньше это прокатывало намного чаще нежели сейчас, да и кроме этих гадостей в их загашниках есть подлянки. Надеюсь мне не предстоит больше с ними связываться, а если и будем расширяться, то буду искать возможность переселить соседей...
Автор:  poli-kiri [ 18 авг 2009, 14:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Девочки, читаю вас, и просто ужасаюсь, как все может быть... Я свою продала в мае прошлого года, риелтор абсолютно все сделал сам, я только на сделку в ПКРЦ пришла...Ни тревог, ни возни, ни нервов - ничегошеньки.
Автор:  Ta-Tasha [ 28 авг 2009, 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

А с каким агентством сотрудничали?
Автор:  poli-kiri [ 28 авг 2009, 14:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Ко мне вопрос? Компания "Земельная".
Автор:  Ta-Tasha [ 28 авг 2009, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Neta
Мы сейчас оклемались немного и снова начали поиски... Только что-то смотрю объявления - все частные с ценникам ого-го каким!
Показали симпатичную двушку. Все хорошо, НО: это Тихая и это пятиэтажка панельная :( Но сама хорошая, и цена адекватная...
Автор:  Ta-Tasha [ 28 авг 2009, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

poli-kiri
что-то в первый раз слышу про такую :unknown:
Автор:  Эсти* [ 28 авг 2009, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: ОБИДНО!

Я вчера смотрела кв. Продают через агентство,после просмотра агент меня застращала,что скоро ценник повысится :o ,типа думайте быстрее. :D Но скорее это было сказано просто так,"на лоха". :crazy: Предпосылок к росту цен не нахожу 8) ,хотя у нас все возможно... :evil:

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.