| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Слышали про повышение цен на аренду жилья? https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=32676 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Lelka* [ 22 авг 2008, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Слышали про повышение цен на аренду жилья? |
Получается очень антиресная ситуация. Сильно колеблются цены на жилье чтобы снять/сдать. Вчера в свежем номере газеты "Комсомольская Правда" за 21 августа был обзор цен на аренду однокомнатных (!!!) квартир по всем районам. В общем, ознакомилась, ахнула, охнула... 1-комнатная в центре от 18 тыс. рупи в месяц! Оказывается, моя квартира в центре на 1-й Морской стоит далеко не ту сумму, за которую я ее сдаю. Сдаю через агентство. При полном комплекте мебели, свежем (1,5 года как сделали) ремонте, пластике везде и т.д. Соседская квартира выше этажем, аналогичная моей, с текущими вечно трубами, простыми окнами с 1967 года, кафельком на кухне с переводилками всяких Чебурашек и скромным количеством мебели, без холодильника, стиралки и печки стоит на несколько тысяч дороже. Сегодня наткнулась на программу НЭП, там был обзор цен на сдать/снять... Центр оценивался уже с 20 до 40 тыс. рублей в месяц за 1(!!!!)комнатную. Ессно не бомжатник, но и не евро скорее всего. Т.к. позвонив сейчас по агентствам (вернее по одному большому агентству) поинтересовалась как арендатор за сколько можно снять ЕВРО однушку на 1-й Морской... От 25 "простяк" ну и выше конечно. Задумалась над повышением. Сейчас резко конечно этого делать не стоит. Т.к. в планах сменить пол. у меня просто новый ленолеум. хочу постелить ламинат, поставить лоджию с отделкой и полностью отремонтировать санузел с заменой ванны, входную дверь тоже поставить новую. Хотя, сейчас вполне приличная железная с новыми замками. Ну и кухня... Там новый кафель. Обойки бы сменить. подзасалились за 1,5 года. Да! И мебель, мебель! В зале хорошо, все относительно новое не "бабушкино". Хочу угловую кухню поставить и угловую обеденную зону. И думаю, 20-ка для симпатичного холостяка будет более чем достаточно чтобы снять и не думать о том, что в каструле тараканы и он залил соседей снизу ... Вопрос ко всем, кто следит за ценами. Насколько реальна та инфа, которую сейчас трубят на всех углах о повышении цен на сдать/снять? Потому что сдавать студентам уже как то жалко. Они по стенам ногами ходят... Просто представьте себе, что люди начитавшись и насмотревшись СМИ начнут сейчас взвинчивать цены на аренду недвижимости, ну всякие там бабушки и сумасшедшие тетушки. При чем при всем ничего не делая в этой недвижимости реального,не меняя мебели, не делая ремонта. Я же хочу там кое-что по настоящему сменить и привести в еще более привлекательный вид. И, если это стоит того, сдать за ту цену, которую это самое СМИ и указывает. Как вы думаете? |
|
| Автор: | Lelka* [ 22 авг 2008, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | |
http://dv.kp.ru/daily/24150.4/365739/ Кстати, вот свежая статейка с "Комсомольской правды" |
|
| Автор: | HaYeng [ 22 авг 2008, 19:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka да капец! сколько надо зарабатывать. цены повыше чем в Москве |
|
| Автор: | didoha [ 22 авг 2008, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka писал(а): И думаю, 20-ка для симпатичного холостяка будет более чем достаточно чтобы снять и не думать о том, что в каструле тараканы и он залил соседей снизу ...
Конечно делайте! Надо же все таки идти к цивилизации! 
Но 1000$ за 1 комн на вокзале в хруще-это гон! ИМХО...ну за ЧТО??? |
|
| Автор: | Lelka* [ 23 авг 2008, 06:45 ] |
| Заголовок сообщения: | |
didoha А вдруг там супер-супер ремонтище с витражами .. Ну допустим квартира - студия с золотым унитазим. |
|
| Автор: | Fiu [ 24 авг 2008, 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka писал(а): сейчас взвинчивать цены на аренду недвижимости, ну всякие там бабушки и сумасшедшие тетушки.
как съемщик - на самом деле поднимают цены не сдающие а агентства.... и потом оно как снежный ком... ну чесное слово - цены как в москве что на покупки что на съем.... Lelka согласна что если повышаешь - то взамен хоть новую полку прибей - а чувствуешь себя как крыса в мышеловке с этими инфляциями.... 
|
|
| Автор: | Arfa [ 24 авг 2008, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Fiu писал(а): а чувствуешь себя как крыса в мышеловке с этими инфляциями....
капец... сама 4 года проснимала квартиру, как потом подсчитала сколько бабла вывалила - жаба задавила! |
|
| Автор: | оксания [ 24 авг 2008, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Блин, это сколько же тогда двушка будет стоить???!!!!!! |
|
| Автор: | сайонара [ 25 авг 2008, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
у меня подруга вчера сняла на луговой двушку через агентство кв с высокими потолками 60 квадратов. за 20 |
|
| Автор: | Lelka* [ 25 авг 2008, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ну вот и проясняются цены. Надо рожать дочу и думать. А то пока ее нету с нами, даже не представляем на что будут уходить все финансы.
|
|
| Автор: | оксания [ 25 авг 2008, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka Скоро представите!!!! 
|
|
| Автор: | Lelka* [ 25 авг 2008, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | |
оксания Так вот и задумались, что цены надо повышать! Но не с бухты барахты, а чтобы было видно на деле ЗА ЧТО СТОИТ ТАКАЯ ЦЕНА. Ведь правильно же? А то родится лялик и начнется! Это за эту квартиру заплатить надо, за квартиру свекрови тоже (она не платит, мы платим)... За кредит, за памперсы... И все почти в один день и уйдет... Так что лучше облагородить и сделать на совесть, чтобы она потом не мучала, чем потом, через несколько лет руины разгребать и гораздо больше делать и тратить. |
|
| Автор: | оксания [ 25 авг 2008, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka Однозначно!!! |
|
| Автор: | Klusha [ 26 авг 2008, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Помните анекдот про дядю, который картошкой в 3 раза дороже торговал потому как "очень деньги нужны". Тут та же ситуация. Каждое лето ажиотаж на съемные квартиры, поэтому народ и снимает даже явно с завышенным ценником, старые "висяки". Оттуда и статистика такая в статье. Ведь понятно, что не может быть цена квартиры на ватутина быть выше чем на амурской. Можно квартиру хоть за сколько сдавать, может в конце-концов и арендатор найдется, вот только сколько на простое денег потерять можно. Если вы хотите в квартиру вложения сделать и плату повысить, то стоит посчитать за сколько это все окупится и за сколько износится. Ну и прикинуть сколько по времени квартира сдаваться во время ремонта не будет. Если овчинка выделки стоит, то вперед. |
|
| Автор: | Lelka* [ 26 авг 2008, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Максимум сдаваться не будет недели две, если все мастера придут в один день или хотя бы через день. Это ж можно устроить. Допустим менять лоджию (которую ставят за один день) и железную дверь устанавливать можно одновременно. Ну два дня... 6 метров кафеля в ванной и саму ванную с трубами так же, ну два дня от силы. Обои я могу поклеить в кухне за полдня сама. Кухня маленькая. Конечно муж грезит ламинатом на полу. Это подольше... Тогда придется отложить. Пусть будет ленолеум который постелили относительно недавно. Все. А так квартира то ухоженная и в полном порядке. Ну еще межкомнатные двери поставить. Это же не месяцы будет занимать. Дверь железная и лоджия рассчитаны не на год. Ремонт в ванной тоже. |
|
| Автор: | Lelka* [ 26 авг 2008, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Klusha А у нас квартира не простаивала больше недели никогда! Даже когда была в ужасном состоянии, были желающие ее снять. |
|
| Автор: | Klusha [ 27 авг 2008, 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Даже и спорить не буду: у вас квартира в очень востребованном районе, ну и ценник (насколько могу судить по вашим постам) не заоблачный. Когда мы сдавали квартиру, она простояла единственный раз месяц пустая, когда агенство вызвалось нам ее сдать втридорога, а мы поставили условие чтобы не китайцам и не девушкам свободной профессии. После этого я ее сама сдала в течении 2-х дней скинув в цене меньше чем 10%. |
|
| Автор: | Dj ZaЙкО [ 28 авг 2008, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka не наю...у меня знакомый снимает 3-ком в новостое с евро офигенным за 33 тыщ......думаю за однушку это очень много |
|
| Автор: | La gata del mar** [ 28 авг 2008, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka а про студентов зря вы так..
ну не ходят она по стенам ногами;) |
|
| Автор: | Dj ZaЙкО [ 28 авг 2008, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | |
забыла написать, он снимает на Эгершельде |
|
| Автор: | Lelka* [ 28 авг 2008, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
La gata del mar** А откуда тогда следы на обоях?
|
|
| Автор: | Орхидея* [ 28 авг 2008, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | |
На аренду цены поднялись, а в цене квартиры немного упали. А центр он и в Африке центр, за него всегда дорого просят, есть куча командировочных граждан которые принципиально хотят жить дорого и только в центре! А трехкомнатную сдать сложнее чем однокомнатную и на них цена не так уж сильно отличается от однушки. |
|
| Автор: | Dj ZaЙкО [ 28 авг 2008, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Цитата: А трехкомнатную сдать сложнее чем однокомнатную и на них цена не так уж сильно отличается от однушки.
хихи, это так да не так...ну если однущка 20 штук, и трешка 25, то лучше же трешку снять.... |
|
| Автор: | Кнопка [ 29 авг 2008, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | |
у меня подруга снимает 2х комнатную в пятиэтажке рядом с Парусом, конешно, без супер пупер ремонта, зато всего 10 тыс А вообще на мой взгляд 20-25 тыс в мес, за однокомнатную, хоть на площади рядом с памятником, это дорого, лучше уж ипотеку  я правда никогда ничего не снимала и не обращала внимание на стоимость съёмных квартир, и судить сложно, так просто мой взгляд.
|
|
| Автор: | Klusha [ 01 сен 2008, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
БеСка* писал(а): Цитата: А трехкомнатную сдать сложнее чем однокомнатную и на них цена не так уж сильно отличается от однушки. хихи, это так да не так...ну если однущка 20 штук, и трешка 25, то лучше же трешку снять.... для командировочных совсем не "хи-хи". Очень многим фирмы оплачивают съем именно однокомнатной квартиры, даже если цена заоблачная и площадь 100м. Главное, чтобы в документах однушка фигурировала. |
|
| Автор: | Misato [ 01 сен 2008, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Командировочные живут в квартирах пару недель-месяц от силы. А потом опять суетиться и искать новых? Между заездами таких командировочных сколько будет простаивать квартира? Да и чем больше народу пройдет через квартиру, тем больше вероятность, что среди них окажутся не совсем порядочные люди. Полагаю, большенство здравомыслящих арендодателей предпочтут сдавать квартиру пусть не по максимальной цене, зато надежным и заслуживающим доверия съемщикам на максимально длительный срок. |
|
| Автор: | Klusha [ 01 сен 2008, 18:13 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Misato писал(а): Командировочные живут в квартирах пару недель-месяц от силы. А потом опять суетиться и искать новых?
Много специалистов приезжают работать по проектам на год и более. |
|
| Автор: | Vladsnega [ 02 сен 2008, 00:39 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka, если вы сдаете через агентство и расчет с квартирантами тоже идет ч-з фирму, то вполне возможно - фирма вас обманывает. Квартирантам называется одна сумма, они относят её в агенство, а вам выдают другую, меньшую. Фирма "Пятая авеню" только так и работает!!!   Девочки, кто сдает, будьте внимательны с этим моментом!
|
|
| Автор: | Сherchez la femme [ 02 сен 2008, 01:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Klusha писал(а): Много специалистов приезжают работать по проектам на год и более.
off ..хи... а у нас много таких проектов???)) |
|
| Автор: | Хелен [ 02 сен 2008, 08:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Vredina* писал(а): Klusha писал(а): Много специалистов приезжают работать по проектам на год и более. off ..хи... а у нас много таких проектов???)) Не могу сказать много или нет, но вот мы, например приехали на полтора года. |
|
| Автор: | Lapatuncha [ 02 сен 2008, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Кнопка писал(а): у меня подруга снимает 2х комнатную в пятиэтажке рядом с Парусом, конешно, без супер пупер ремонта, зато всего 10 тыс
А вообще на мой взгляд 20-25 тыс в мес, за однокомнатную, хоть на площади рядом с памятником, это дорого, лучше уж ипотеку я правда никогда ничего не снимала и не обращала внимание на стоимость съёмных квартир, и судить сложно, так просто мой взгляд.Абсолютно согласна! 12 тыс за гостинку - на мой взгляд перебор. 15 за однушку - куда ни шло. Не такие уж у большинства великие доходы. А ипотека в одиночку вообще нереально - 39 ежемесячно за гостинку (недавно считали). Цены на мой взгляд искусственно завышены. У меня неплохая з/п, но я очень хорошо чувствую ежемесячные минус 11 тысяч. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|