Рынок недвижимости Владивостока - 24

KatinaSestra,
Вот появилась свежая трёшка, кажется Ваш район поиска:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20576.html

Ничего так хотелки да :smile:

Шепеткова смотрим только из за парка рядом, а так тоже не айс.

На шошина 5 абсолютно убитая квартирантами трёшка улетела за неделю за 5800. Мы тоже колебались, но блин. 6 млн за убитую квартиру.

Вот да. Не знаю с чем связаны такие цены в нашем микрорайоне.

Судя по объявлениям, то разницы в цене между однушкой и трешкой практически никакой?

Трёшка в новострое за пять миллионов - это нереально))

Ремонт ремонту рознь. На черновую работу: стены, полотки, пол, окна, сантехника хватит. А вот отделка: обои, паркет, кафель, двери... смотря какие выбирать будете.

однушки порядка 3,5-3,7млн,

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61411.html Как вот эта квартира, скажите ваше мнение? Интересует дом, район вроде ее плохой. А продаётся давно. Что не так?

А что скажете насчёт ЛЭП возле дома? Насколько это серьёзный фактор при выборе жилья.

Девочки что скажите об этой квартире цена что смущает,как там ифраструктура у района может кто живет рядом,рассматривает с мужем как потонциальный вариант.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53247.html

цена что смущает

Так же ОГРОМНЫЙ бонус покупателю……парковочное место. Такое может себе позволить только будущий собственник этой квартиры."
Это как?

ПочтиСчастливая писал(а) 25 окт 2018, 21:26:

Наверное, это то место, которое колышками и протянутой цепью огорожено.
Самозахват, короче :hi_hi_hi:

А вот эта квартира от этого же агенства продавалась весной по другому адресу.

"Это реально выгодное предложение!
Так же ОГРОМНЫЙ бонус покупателю……парковочное место. Такое может себе позволить только будущий собственник этой квартиры."
Это как? :-)

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82384.html

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
А вот эта квартира от этого же агенства продавалась весной по другому адресу.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10030.html
Кстати, на фото "тот" дом, т.к. невельского 15 с бордовыми вставками, а не зелёными. Зачем размещать такие вбросы?

Вы думаете красная цена 7.0-7.5?

многим людям проще сделать свой новый ремонт под свой бюджет, нежели переплачивать.

не поняла ход мыслей

там кто то что то курит. вот эта квартира весной продавалась за 4 с чем то по адресу черняховского 13
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 29395.html

После бабушки это жуть.
Снимаем пол, штукатурку до кирпича.
Уже вывезли 15 тонн строительного мусора.

outlaw,
Ну среди беспредела проскакивали адекватные цены.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... medium=map
Как они могли убрать все стены и назвать двухкомнатной? По плану одна комната. А вторая большая кухня-гостинная. Квартира для двух человек.
Ну и цена конечно зашкаливает :sh_ok:

на гоголя 33 такой же площади, в новом доме и то дешевле

Добавлено спустя 9 минут 31 секунду:
Агата К.,
:ps_ih:

Такого я еще не видела в квартирах 24кв.м. В больших квартирах так кабинеты оформляют.
Странно что в объявлении не написали: Продам крепость XXвека постройки. Остается квартире все, за ненадобностью )))

outlaw,
Ну среди беспредела проскакивали адекватные цены.
А щас смотрю - хрущи в цоколе по 3500 :sh_ok:

Одноком 81 серии в моем доме по 4100 , ремонт - а ля клоповник. Хрущи не первый этаж - 4000 :sh_ok:

Не говоря об остальном.

кто-нибудь продавал-покупал в последнее время и может подсказать, на какие суммы ориентироваться?

Цена за квадрат не ориентир, она коррелируется многими иными показателями:этаж, район, « элитность» дома и тд

Вы думаете красная цена 7.0-7.5? Да и ремонт сейчас дорогой . Вообщем и хочется и колется. И дома новые, садик, школа.

Прокоментируете пожалуйста. Дорого? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84027.html

Считаю что самые качественные дома это Горшкова 32,34,36. Ну с натяжкой 38. Живу в 36,зимой очень тепло. Балкон всю зиму был открыт. И цены у этих домов соответственно. Мы скоро тоже собираемся продать квартиру.

Как она вам вообще?

Что думаете про такой убитос? Будут цену скидывать?

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 04407.html

katirinka,Давыдова 30 вообще не этот дом :ps_ih:

Вернее район на тройку по мне, а планировка и дом хорошие.

Лукерия писал(а) 01 ноя 2018, 11:13:

Вернее район на тройку по мне, а планировка и дом хорошие.

имхо - на всем БАМе именно Героев Варяга - это постоянная вонь от канализационных очистных, эти дома ближе всего находятся.
ну и планировка убогая по сравнению с соседними домами...

Жила там. Мне двушки там не нравятся, потому что выходят на восток или северо-восток (не разбираюсь в этом) и солнце там только с утра.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26199.html что можете сказать о доме?
вроде как ничего так соотношения цены и квартиры)

Левушка0208 писал(а) Сегодня, 14:47:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26199.html что можете сказать о доме?
вроде как ничего так соотношения цены и квартиры)

Без балкона, окна в сопку, ремонт бюджетный такое впечатление, что для продажи сделали, говорят 30 кв.м., но вроде в этом доме без балкона до 30 кв.м. были квартиры, но могу ошибаться. Проводку и батареи судя по фото не меняли, этажи как в гостинках. И без машины в эту гору идти еще один минус. По мне, за такие деньги это прям дорого, но на рынке две стороны, кто-то продает, а кто-то покупает.
Вот например, и метров побольше и лоджия))
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76805.html

Вот например, и метров побольше и лоджия))
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76805.html

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64621.html

я так долго всё рассматривала :ps_ih:

Больные штоли.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24783.html
не ну вообще охренели. Кв. гостиничного типа за 4 млн. Без отделки поди еще. Больные штоли.

Интересно, а что подразумевается тут под понятием "Smart" ?

А значит, возле дома будет ахтунг с машинами.

Благоверная писал(а) 11 ноя 2018, 23:11:

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64621.html

я так долго всё рассматривала :ps_ih:

дом 1935 года....но кирпичный)) интересно сколько еще простоит)))

Коридорный тип квартиры со светом в конце тоннеля?

Агата К. писал(а) 12 ноя 2018, 13:56:

Благоверная писал(а) 11 ноя 2018, 23:11:

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64621.html

я так долго всё рассматривала :ps_ih:

дом 1935 года....но кирпичный)) интересно сколько еще простоит)))

Думаю,еще столько же простоит.зависит от качества постройки.а там судя по виду -хороший кирпич. Я в Выборге нашла недвижимость,которой 220 лет. :-)

https://realty.yandex.ru/offer/2574971/ и ничего,продают... выглядит как новенькая :-)

ну начать можно с простой статистики... в свое время город был завален типа элитным жильем о трех и более комнат... и у строителей вставал большой вопрос, когда такие большие квартиры зависали на продаже на очень долго... а вот гостинки и однухи - очень пользуются спросом. тем более конкретно тут - почти самый центр города..

в свое время город был завален типа элитным жильем о трех и более комнат... и у строителей вставал большой вопрос, когда такие большие квартиры зависали на продаже на очень долго...

В этом дом застройщик мож думает будут брать под сдачу гостям города, иначе на кой надо сарай по цене двушки
У молодой семьи точно на это денег не будет

Vita 22,На человеческую жизнь точно хватит новостроям)) или вы хотите, чтоб седьмому поколению ещё досталось? Тогда да, нужно казарму покупать))дом- крепость, как у наф- наф

А балкон построить под балконом 2 этажа нельзя, почему??? Чем навредит этот балкон?

Чем навредит этот балкон?

что к чему? Почему нельзя,пожалуйста,реконструируйте,если другие собственники своим имуществом поделятся.
А вообще представляю,какими архитектурными нашлепками украсится город,если эту норму права убрать.

Vita 22,
Что такое обычные дома?
Квартиры без балконов дешевле в цене и никто не приговаривает судом к пожизненному там проживанию.

Мне интересно, на продаже стоят квартиры, переделки которых не возможно узаконить! Покупатели сейчас очень требовательно к этому относятся

Подскажите, пожалуйста, "разумный торг" - это сколько? 50, 100 или? Сколько реально скидывают продавцы?

мониторила все сообщения, определилась---дороговато у вас в городе..., есть где и подешевле в разы и по благоустроеннее. например уссурийск :ps_ih:

многие у нас покупают-а я на вас смотрю и думаю ':roll:'

--бредятина конечно, но стоит и подумать на досуге

сильно завышен. 6,5 млн максимум!

Кот Учёный,
Я так понимаю речь идёт о том, что вместе с квартирой передадут свои места на платной парковке. Места не в собственности.

почему хозяин квартиры 1 этажа не может иметь балкон или лоджию, но со второго этажа это есть?

все зависит от конкретной цены и конкретной квартиры, если нормальная двушка стоит 3500000 например,то и торг в 50 будет норм

А какая разница в цене может быть между 2-х и 3-х комнатной в одном доме, при идентичном состоянии квартиры?

пришел, заплатил немного и перепланировка в кармане.

многие у нас покупают-а я на вас смотрю и думаю ':roll:'

--бредятина конечно, но стоит и подумать на досуге

Посм фарпост. Похоже все решили свои блохастые однушки продать и за ту же сумму купить 2 ком.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 47027.html
Чем думают?

Ну а выставить то конечно, надо за желаемую цену, и смотреть - есть ли у коллектива интерес.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80709.html
вот вообще на тихой за 4 продают . 1 ком хрущ

Да где ж там две комнаты

В общем сейчас первое на что надо обращать внимание, особенно когда вы идете от банка это перепланировка, потому что неприятный сюрприз в виде отказа банка от объекта или дополнительных не простых условий, ждет покупателя на этапе когда уже вложено много сил и средств, проведена оценка, за которую деньги не вернут и прочее, то сть практически на финише вы можете узнать, что ваша квартира банку не подходит, ищите другую

вот прекрасный пример того, что не подходит в принципе, потому что то, что здесь сделали узаконить невозможно
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65266.html

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80709.html
вот вообще на тихой за 4 продают . 1 ком хрущ

Опять же из кухни сделали жилую

некоторые как огня боятся

тут не "огня бояться", тет простое требование законов... по СП - запрещено располагать кухни и санузлы над жилыми комнатами...

То есть, если в объявлении на фарпосте указано, что квартира подходит под ипотеку, это еще не факт, лукавят?

А эта квартира разве не первом этаже. указано, что низкий.

запросто... особенно если это пишет агентство/риелтор... те снова к вопросу ответственности риелторов :ne_vi_del:

вот прекрасный пример

А как узнать,узаконена ли планировка?В документах должно быть отображено?

меня соседи топили по хитрому

а студии значит , где то же самое - можно .

А сколько Арок в 90 е делали ???!!!! в несущих :)-(:

Ни кто не узаконивал .

В обчем ничего нельзя

какая разница где эта мокрая зона, над чем?

Вредиска писал(а) 14 ноя 2018, 12:12:

какая разница где эта мокрая зона, над чем?

в санитарных нормах разница :ne_vi_del:

ну какая разница- над комнатой у тебя мокрая зона, или над кухней?

Вредиска писал(а) 14 ноя 2018, 12:18:

ну какая разница- над комнатой у тебя мокрая зона, или над кухней?

давайте так... есть закон и его нужно соблюдать.... вы ж согласитесь, что ночью на пустой дороге будете стоять на красный сигнал светофора? не сочтете это нелогичным... если светофор работает, то его требования обязаны соблюдать.
разреши просто так снести кусок стены - начнут ломать всё и все, без разбора. в нашем городе уже были случаи обрушения конструкций зданий из-за чрезмерных перепланировок, нужно чтоб с жертвами это произошло. чтоб прислушались наконец-то.

что жилая комната из бывшей кухни меньше "нормы", и что кухня в прихожей будет недостаточно освещаться.. хотя немного но будет , из окон бывшей кухни

я про мокрую зону конкретно имею ввиду и спрашиваю про нее

Посмотрите еще раз на квартирку "Smart".

Вообще полярная . особенно на автобусе ездить - это ад.

вот как считаете, что лучше - 1 ком. на 1000 мелочей или 2 ком на полярной?

1 ком. на 1000 мелочей или 2 ком на полярной?

вот намедни была кв за 3,7 на баме.. сказали тама лэп и г.. ном воняет )))

разница между Бамом, вторяком и Полярной существенная

помимо цены в них существенная разница и в инфраструктуре...

это значит какой то подвох?

Фантазия писал(а) 17 ноя 2018, 00:19:

это значит какой то подвох?

Учитывая, что они еще и налог заплатят , то тут однозначно какой-то подвох

И какие могут быть подводные камни?

Может быть гостинка была куплена "занедорого"

помимо цены в них существенная разница и в инфраструктуре...

пс. хотя о чем я я всю жизнь вторяк/БАМ живу, и уезжать отсюда не собираюсь

Poosya писал(а) 17 ноя 2018, 00:58:

Фантазия писал(а) 17 ноя 2018, 00:19:

это значит какой то подвох?

Учитывая, что они еще и налог заплатят , то тут однозначно какой-то подвох

Вот и я о том же :no:

И какие могут быть подводные камни?

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Вот покажу что интересует https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55548.html

У хозяев версия такая, что сын срочно решил купить квартиру в новострое и горит бронь. Они ещё и торгуются хорошо. Спасибо всем за ответ, сегодня пойдём сходим к соседям, но думаю связываться не стоит...

Но. Если в текущем году продал квартиру и сразу же купил новую, то налог будет считаться стоимость продажи-стоимость покупки. Т.е. если человек квартиру продал и тут же купил новую (в течение года), то налога не будет. Сразу скажу, я не юрист и не бухгалтер, в схеме могут быть неточности, но смысл такой. Мне так налоговики объясняли.

В любое время можно вычесть сумму подтвержденных расходов на приобретение.Условия годового периода между приобретением и отчуждением не существует.

tigra писал(а) 19 ноя 2018, 10:43:

Нет,не так.В любое время можно вычесть сумму подтвержденных расходов на приобретение.Условия годового периода между приобретением и отчуждением не существует. Доход исчисляется от продажной стоимости по договору минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Можно в 2016 г приобрести,а продать в 2019 при этом уменьшить доход,подтвердив документально расходы на приобретение.

Продал одну квартиру за 3 млн,

квартиры разметают все подряд

пока нашу смотрели, продались все варианты, которые нам нравились, и которые мы бы хотели купить, после нашей продажи.
в тот день, когда мы сняли с продажи, нашелся реальный покупатель, но мы отказались от сделки, так как самим брать не чего
решили подождать.

А что в происходящей на рынке ситуации делать, тому кто хочет впервые приобрести квартиру?
Ждать улучшения ситуации и снимать(,

Добавлено спустя 18 минут 10 секунд:
На фоне соотношения цены/качество как то вроде не плохо смотрится https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39258.html

На фоне соотношения цены/качество как то вроде не плохо смотрится

Левушка0208 писал(а) 20 ноя 2018, 22:01:

На фоне соотношения цены/качество как то вроде не плохо смотрится

если вам интересен именно этот район - то вполне вариант...
а так - у нас на БАМе не так давно за 4,5 двушка в 83 серии продавалась

BabaЯga писал(а) 16 ноя 2018, 11:26:

да было бы желание
в сотый раз пишу, живу на Чуркине, старшая ходит в художественную школу, в секцию по ушу и на английский, все в пешей доступности максимум 10 минут, садик и школа рядом, скоро этот Калина мол откроют, сейчас Черемушек за глаза хватает, кафешек вокруг навалом, работа в 10 минутах езды, в снегопад можно пешком дойти, поэтому я бы не сказала,что какая-то там глобальная разница в инфраструктуре

Кипарисовая 2,4,6 там везде недострои? Смотрю на школу 81, маленькая, с виду нравится. Мы место жительства ищем по школе, чтоб без претензий и уклонов

де Вы живете? Как Вам школа, в 2 смены? Рассматриваем чуркин для переселения))

даже ложки-вилки нам свои сфотал

И если не узаконена , продавать бесполезно

Очередной кремлевский мечтатель
даже ложки-вилки нам свои сфотал
ну кто купит 45 кв за 7,2 млн
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64097.html

Убеждаюсь что из маленькой площади конфетку не сделаешь.

Курятник на фото.шесть этажей настроены над гаражами, я не знаю, там фундамент есть какой-нибудь?

ощущение:лучшие традиции сунькинской дешманской гостиницы, даже запах тот же и материалы

А что скажите про эту квартирку? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53649.html Дом слышала не очень, вроде.

Очередной кремлевский мечтатель

Я в находке видела лодочные гаражи, переделанные под домики для отдыха. Ну примерно такое впечатление эта кв. производит.

Дом для гопников при деньгах)) аренда там норм такая)

Я в находке видела лодочные гаражи, переделанные под домики для отдыха. Ну примерно такое впечатление эта кв. производит. А еще мокрую зону над жилой нельзя. а такую избушку можно нуну

кол-во продаваемых квартир прилично снизилось. не знаю, либо кто то поснимал пока с продажи, либо много расхватали.

Кстати, на Домклике много квартир, которых нет на Фарпосте.

Хотите сказать, что половина квартир, выставляемых на продажу уходит меньше, чем за 2 недели :du_ma_et:

Так не бывает.

Лестница там просто полный капец

ваяки это строили

а я все о печальном(

Левушка0208, думаете еще больше рост цен на квартиры будет?

Интересен подход соба - выставлять квартиру параллельно с агентством...

ипотечник хочет завысить стоимость квартиры

Лебедь белая,
Скорее всего, у покупателя нет денег на первоначальный взнос. Напишет липовую расписку, типа передал продавцу первоначальный взнос налом, а остальное в ипотеку. Ну и наверное потом еще одну расписку, типа назад деньги получил (чтобы претензий не было, в случае чего.

Я бы не стала так делать, ну пусть квартира стоит 6 млн, ипотеку дают при первоначальном взносе 10%, если человек не имеет даже 600 тысяч при покупке квартиры, но при этом влезают в ипотеку, то я бы подумала сто раз прежде, чем с ним связываться

Я вот мониторю очень давно район центра, сказать, что квартиры поднимаются в цене, значит ничего не сказать. Они просто космически растут. Стоимость квартиры по одному объявлению могло вырасти на 100-200 тыс за пару дней. Вот, например, сегодня появилась Квартира
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92738.html
Неужели это адекватная цена? Недавно в этом доме трёхкомнатные так стоили.
Я просто в расстройстве.

Неваляшка писал(а) 12 дек 2018, 12:34:

Ну трехкомнатных-то в этом доме сейчас не предлагают. Значит их купили, значит есть спрос, а спрос рождает предложение, как известно.
Я тоже давно мониторю район центра со своим интересом - потенциального продавца 3-х комнатной квартиры на Пушкинской метражом в 55 квадратов, так как планирую весной выставлять квартиру на продажу. И вышеприведенная ссылка на объявление меня порадовала. Я планировала выставить свою за 7,5 млн, а теперь даже не знаю - по состоянию ремонта эта двушка на уровне моей, а по метражу на 10 квадратов меньше. Видимо, весной можно будет попробовать поставить 8 млн как минимум. Время покажет.

Неужели это адекватная цена?

Ну Новогодняя традиция после 2015 под НГ цены на кв. поднимать. После НГ должно быть ваще глухо.

Mersedes,Ни в коем случае квартиру в этом доме :no:

Лебедь белая правильно написала
Дома холодные, знакомые там жили
Внешне красивые да вроде кирпич
Как китайская конфетка - фантик красивый а внутри г...
Тоже самое скажу про Сабанеева новые дома голубые :-)

В квартирах лютый холод, и проблемы с коммуникациями какие то

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд:
Меня ещё бесят Первореченские хрущи по 6 млн
Выплачивать 10-15 лет по ипотеке это старьё просто утопия :men:

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11234.html

Палочка без ноля,
Написано же в объявлении,трёшка переделанная из 4-комнатной

Народ совсем больной… В известном заведении что,амнистия новогодняя?

Tarja, фу-фу
Вот трешка козырная , 70 квадратов. Ремонта нет, лифта нет, балкон не застеклен, а туалет только при первом взгляде шокирует, потом легче станет, может быть :ne_vi_del:

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08152.html
Мне чисто теоретически интересно, продавцы в стадии ремонта, вот закончат они его и еще на лям цену поднимут?

А что скажете про этот дом, про квартиру молчу :ps_ih:

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51797.html

что скажете про этот дом, про квартиру молчу
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51797.html

Неваляшка писал(а) 19 дек 2018, 18:09:

что скажете про этот дом, про квартиру молчу
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51797.html

Ощущение, будто в ванной по стене кого-то размазали :ps_ih:

А ещё в этом доме окна выходят на Океанский проспект.... Пыль, гарь и шум...

Вот трешка козырная , 70 квадратов. Ремонта нет, лифта нет, балкон не застеклен, а туалет только при первом взгляде шокирует, потом легче станет, может быть

Tarja,
Ну так мы ж теперь столица,вот и ценники столичные ставят…

Родственник в Хабаровске работает при штабе

Что скажете про дом На Иртышской 40/2

чота погнали цены уже... однушка, БАМ была в пределах 3,0-3,7млн... за 3,7 с норм ремонтом... щас 3,9 в состоянии "после бабушки" , 4,1млн, 4,5....

BabaЯga,
А что искали?
У меня чешутся руки выставить свою по неадекватной цене.

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73552.html
Ну кудааааа?

чота погнали цены уже... однушка, БАМ была в пределах 3,0-3,7млн... за 3,7 с норм ремонтом... щас 3,9 в состоянии "после бабушки" , 4,1млн, 4,5....
и это еще не вечер.

мдэээ... не успела я квартиру купить....

Район вроде нормуль

Левушка0208 писал(а) 28 дек 2018, 20:07:

Район вроде нормуль

Квартирка хорошенькая. Но 4 с половиной миллиона за 32 квадрата, из которых 6 лоджия. Очень дорого.

Левушка0208 писал(а) 28 дек 2018, 20:07:

Район вроде нормуль

Квартирка хорошенькая. Но 4 с половиной миллиона за 32 квадрата, из которых 6 лоджия. Очень дорого. Кстати, не увидела, где там люди спят)

а что скажите про эту квартиру

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73139.html
Девы, про дом можете сказать что то?
Район вроде нормуль

За что такой ценник?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55913.html

При этом не могу не отметить площадь балкона и вид из окон. Н

Так же в квартире Установлены теплосчетчики;
В объявлении указано. Как можно поставить теплосчетчики в квартире? Кто-то сталкивался? У нас есть техническая возможность, но как это официально узаконить, вот в чем вопрос.

Лимончелла,
Центр же :)-(:

Пришел покупатель, через губу так - за пять сто заберу. Посмеялась.

Сколько примерно стоит довести убитую до приличного состояния?

Ссылку открыла, увидела сгоревшую на втором этаже кв и в ужасе закрыла )))

poli-kiri,
я пригляделась, по-моему это какой-то плющ или хмель засохший))

у соседей продается вся такая же квартира только с ремонтом, без подселения https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37314.html

outlaw,
Она с подселением? Ничего не написано вроде.
Ну у соседей она в 2,5 раза больще по площади.
Вообще вроде дом ниче, только непонятно, есть ли там санузел в этой кв. Ну ремонт конечно. Это однозначно все до бетона выносить.

Продается 2-х комнатная квартира в 4-х комнатной коммунальной квартире

Девочки добрый вечер!
Подскажите пжта, или ткните носом, где посмотреть. Ситуация наверняка распространённая , но квартиру покупаю впервые, поэтому ступор: нашла квартиру, условия покупки ипотека+ ПВ. Риэлтор говорит, что надо внести задаток. У меня вот несколько вопросов, как правильно оформить (завтра конечно свяжусь с банком для уточнения):
Как правильно оформить эти деньги: авансом или задатком ?! Если вдруг по каким-то причинам банк не одобрит сделку, и деньги не потерять, т.е. забрать обратно. И кому деньги передавать, риэлтору или продавцу (под расписку естественно)? И чтобы платёж пошёл как бы в зачёт первоначального взноса.

Так что советую всем покупать квартиры в доме которому уже 5-10 лет, когда все ремонты уже сделаны, все проблемы в доме решены, но в то же время дом ещё свежий.

Девочки поделитесь своим мнением по данной квартире и обоснованности цены.Инфраструктура устраивает на работу ходим пешком т.к работаем в этом районе.
Рассматриваем этот вариант с мужем но сомневаемся.Спасибо.https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodazha-3-h-komnatnoj-kvartiry-69593299.html?utm_medium=map-actual стояки отопления видно старые и батареи заметила на фото.

katerinafox писал(а) 20 янв 2019, 18:32:

ценник просто конский

katerinafox,
Не совсем поняла по фото, как идёт нумерация подъездов, похоже, что квартира угловая.
Посмотрите в живую, многое станет понятнее.

Нет, девочки, конский ценник это вот где: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81884.html :sh_ok:

каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви

Нет, девочки, конский ценник это вот где: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81884.html :sh_ok:

Olchik_1980,
На какой порядок? При хорошем торге потолок на 5 тысяч за квадрат

Хаска писал(а) 20 янв 2019, 20:34:

Olchik_1980,
На какой порядок? При хорошем торге потолок на 5 тысяч за квадрат

ну-ну...я свою 1-ую квартиру продала почти в 3 раза дороже, чем купила

у нынешней разница в цене (за которую купила 4 года назад и нынешней) более 2 млн...это с учетом затрат на ремонт

katerinafox писал(а) 20 янв 2019, 18:32:

ценник просто конский

И вид на оживлённую трассу лично мне нравится больше чем во двор, хоть не скучно в окно смотреть, можно заснять красивый Timelaps.

Hamilton писал(а) 21 янв 2019, 13:53:

вы видимо никогда не жили с видом на трассу :hi_hi_hi:

ибо бесконечный рев машин, а круглогодичная гарь и пыль в окна надоедают очень быстро

не совсем поняла, как они телек смотрят, если он над диваном

Автор:	Виза [ 17 окт 2018, 13:38 ]
Заголовок сообщения:	Рынок недвижимости Владивостока - 24
Предыдущая тема Рынок недвижимости Владивостока - 23 Пожалуйста,пользуйтесь кнопкой "закладки",не стоит ставить смайлы,писать про наивных фиалок ,постою-послушаю,я наивная фиалка, я не знаю про закладки! и т.д.Такие сообщения являются недопустимыми и удаляются без предупреждения (п.2.12 правил). Уважайте участников темы. Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена. Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю Продажа недвижимости Все что касается механизмов сделки в отдельной теме Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2)

Автор:	KatinaSestra [ 17 окт 2018, 14:05 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Спасибо всем кто ответил, за мнение, потолок то конечно мы меняли бы. Как и "дорогие обои". Комнаты, на удивление практически квадратные, вообще довольно просторная квартира. Я долго искала, что это за дом такой. Немного похоже на свечки кирпичные, что на Ульяновской или рядом на Невельского, но там трёшки с двумя лоджиями. Этот какой то сам по себе проект. Ну так или иначе квартира уже продана, видимо нашлись покупатели без заморочек по несоответствию с планом. Просто за 5 млн даже под ремонт не очень то много предложений. Или Хрущ, или район 64 71. Его не рассматриваем.

Автор:	Виза [ 18 окт 2018, 12:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Пожалуйста,пользуйтесь кнопкой "закладки",не стоит ставить смайлы,писать про наивных фиалок ,постою-послушаю,я наивная фиалка, я не знаю про закладки! и т.д.Такие сообщения являются недопустимыми и удаляются без предупреждения (п.2.12 правил). Уважайте участников темы. Рынок недвижимости Владивостока - 24

Автор:	ПочтиСчастливая [ 18 окт 2018, 12:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
KatinaSestra, Вот появилась свежая трёшка, кажется Ваш район поиска: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20576.html

Автор:	Палочка без ноля [ 18 окт 2018, 12:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
ПочтиСчастливая писал(а) 18 окт 2018, 12:25: KatinaSestra, Вот появилась свежая трёшка, кажется Ваш район поиска: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20576.html Лысенко в цену включён.... Живут же люди и не парятся отсутствием ремонта со времен развала СССР

VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/

Рынок недвижимости Владивостока - 24 https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=239572	Страница 1 из 1

Автор:	карапузик L [ 18 окт 2018, 12:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Старый кафель если клеили на цемент+краска, то капец отдирать его. А так цена неплохая. Подьезд чистенький.

Автор:	серпантин [ 18 окт 2018, 19:30 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
на Ивановской 15 с парковочными местами совсем худо. В сентябре ездили смотреть квартиру, еле приткнулись днём, вечером вообще грустно

Автор:	ВечноСонная [ 19 окт 2018, 07:16 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
зато район вроде ничего так

Автор:	KatinaSestra [ 19 окт 2018, 11:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Ивановскую смотрели, спасибо. Всё бы ничего, но между двух оживленных дорог. Мы собственно от дороги сбежали, с проспекта 100 лет съехали. Зимой дышать невозможно. Шепеткова смотрим только из за парка рядом, а так тоже не айс. А так же не хотим трёшку три окна на север одно на юг, их много в разных районах. Ничего так хотелки да Подскажите, можно ли уложиться в мильен с ремонтом этой квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35446.html Там и окна все деревянные, короче все с нуля. Сердце подсказывает, что миллиона не хватит, но мы тут неопытные в этом деле люди. По цене там готовы двигаться думаю на сотню точно, они уже скинули. Там два брата делят деньги.

Автор:	Монишна [ 19 окт 2018, 12:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
KatinaSestra писал(а) 19 окт 2018, 11:47: Ничего так хотелки да Да прям! Обычные хотелки))) KatinaSestra писал(а) 19 окт 2018, 11:47: Шепеткова смотрим только из за парка рядом, а так тоже не айс. Ой, там такой парк... На мой взгляд ужасный район. Как то по работе там часто моталась, мечеть вымораживала просто. Вернее прихожане мечети, которые в праздники свои бросали машины черти как и стелили коврики едва ли не на проезжей части А глядя на хламидомонадное состояние квартиры уж совсем грустно становится. Мне кажется миллиона не хватит((( Может Вам лучше посмотреть новострой?

Автор:	ПочтиСчастливая [ 19 окт 2018, 12:58 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Монишна, Трёшка в новострое за пять миллионов - это нереально)) Но присоединюсь, мне район Шепеткова тоже не привлекателен, хоть я и живу очень неподалёку. KatinaSestra, Ремонт ремонту рознь. На черновую работу: стены, полотки, пол, окна, сантехника хватит. А вот отделка: обои, паркет, кафель, двери... смотря какие выбирать будете.

Автор:	KatinaSestra [ 19 окт 2018, 13:37 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Да, вы правы. И про мечеть, и про парк. И про новострой)) новострой это вообще первое, что мы рассматриваем. Но муж работает как раз продавцом у одного из застройщиков. Тут нам доподлинно известно, что либо не по нашим средствам, либо не стоит и тратить времени. Новострой через пять годочков в планах, пока что просто сбежали от проспекта. Надеемся и верим, что наш вариант нас все ещё ждёт. Бдим так сказать. Вообще в идеале хочется в 125 серию, но цены на неё по моему не сопоставимы с удобством её планировки. Готовы и за 6 млн взять, и за 6500, но в 125 серии даже за эти деньги какая то жесть по большей части. На шошина 5 абсолютно убитая квартирантами трёшка улетела за неделю за 5800. Мы тоже колебались, но блин. 6 млн за убитую квартиру.

Автор:	Монишна [ 19 окт 2018, 14:57 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
KatinaSestra писал(а) 19 окт 2018, 13:37: На шошина 5 абсолютно убитая квартирантами трёшка улетела за неделю за 5800. Мы тоже колебались, но блин. 6 млн за убитую квартиру. Вот да. Не знаю с чем связаны такие цены в нашем микрорайоне. Мы на Карбышева 6 купили 2-ку за 4800000 торга не было. Квартиру год примерно приводили в порядок. Правда своими силами.

Автор:	BabaЯga [ 19 окт 2018, 15:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Монишна писал(а) 19 окт 2018, 14:57: Вот да. Не знаю с чем связаны такие цены в нашем микрорайоне. тоже ждем свою идеальную новую квартиру в соседнем доме и тоже на БАМе... и тоже удивляемся порядку цен....

Автор:	Devo4ka Puma [ 21 окт 2018, 02:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Фантазия, У меня в этом доме живет коллега. Где она только не жила за 15 лет. И этот дом она считает одном из лучших. Всегда ей есть место у дома для машины. (Даже на фото попало авто))). Ее устраивает расположение дома. Не пугает переезд. От школ, садов и магазинов она не зависит, так как живет одна. Рядом море. Вахтер на 1ом этаже. У нее все спокойные соседи. Есть и минусы. Хорошая слишимость. Квартира недалеко от лифта и лестницы. Поэтому жаловалась на его шум. И стук каблуков по лестнице. В ванной слышно как сосед поет ))). Вот на железную дорогу ни разу не жаловалась, что ей она мешает.

Автор:	карапузик L [ 21 окт 2018, 08:18 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Введен в эксплуатацию в 2007, интересно, здание советской постройки типо общежития. Подобное на океанском 19.а двфу. Поэтомо планировки своеобразные. Его наверно переделали в 2007. Вот зачем врать-то.

Автор:	Dasha [ 19 окт 2018, 15:56 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Судя по объявлениям, то разницы в цене между однушкой и трешкой практически никакой?

Автор:	BabaЯga [ 19 окт 2018, 16:15 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Dasha писал(а) 19 окт 2018, 15:56: Судя по объявлениям, то разницы в цене между однушкой и трешкой практически никакой? однушки порядка 3,5-3,7млн, трешки 5,2-7млн....

Автор:	ari [ 19 окт 2018, 16:18 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
ПочтиСчастливая писал(а) 19 окт 2018, 12:58: Трёшка в новострое за пять миллионов - это нереально)) Изумрудный?

Автор:	Элен@ [ 19 окт 2018, 17:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
ПочтиСчастливая писал(а) 19 окт 2018, 12:58: Ремонт ремонту рознь. На черновую работу: стены, полотки, пол, окна, сантехника хватит. А вот отделка: обои, паркет, кафель, двери... смотря какие выбирать будете. если там капитальный делать (а по хорошему именно он и нужен) только работы тыс на 500-600 будет минимум, еще и поди отыщи за такие деньги исполнителей Остатка для материалов и оборудования маловато совсем :/

Автор:	ПочтиСчастливая [ 19 окт 2018, 20:25 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
ari, Так у него сдача в 4 квартале 2021 года! Это если повезет ещё)) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 74530.html

Автор:	Dasha [ 19 окт 2018, 20:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
BabaЯga писал(а) 19 окт 2018, 16:15: однушки порядка 3,5-3,7млн, я не те районы смотрю, наверное, от 3,7 за первый этаж и выше, и выше

Автор:	Фантазия [ 20 окт 2018, 22:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61411.html Как вот эта квартира, скажите ваше мнение? Интересует дом, район вроде ее плохой. А продаётся давно. Что не так?

Автор:	poli-kiri [ 21 окт 2018, 07:27 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Фантазия, В темное время суток там страшно ходить, от переезда и до дома идти не совсем близко, всегда детей возить будете?

Автор:	Палочка без ноля [ 21 окт 2018, 08:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Фантазия писал(а) 20 окт 2018, 22:47: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61411.html Как вот эта квартира, скажите ваше мнение? Интересует дом, район вроде ее плохой. А продаётся давно. Что не так? Такого плана общагами застроена вся Русская в районе Изумруда Перепланировки «ктовочтогоразд» И контингент там соответствующий общагам Не верю, что в этом доме как-то иначе

Автор:	poli-kiri [ 21 окт 2018, 08:26 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Это бывшая шмонька

Автор:	BabaЯga [ 21 окт 2018, 09:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Была в них..... Изначально там боксы на 4 комнаты и при них блок санузел и душевая... Потом их поделили по 2 комнаты и общий санузел... На Русской кто во что горазд перепланировал. Ну и сейчас там нагорожены кухни, которых отродясь не было....

Автор:	KatinaSestra [ 21 окт 2018, 23:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
А что скажете насчёт ЛЭП возле дома? Насколько это серьёзный фактор при выборе жилья.

Автор:	poli-kiri [ 22 окт 2018, 07:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
KatinaSestra писал(а) 21 окт 2018, 23:47: А что скажете насчёт ЛЭП возле дома? Насколько это серьёзный фактор при выборе жилья. Для меня серьезный. Я, когда выбирала кв, взяла не с видом на море и ЛЭП, а окнами во двор. Непрерывное мощное электро-магнитное излучение вредно

Автор:	katerinafox [ 24 окт 2018, 00:01 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Девочки что скажите об этой квартире цена что смущает,как там ифраструктура у района может кто живет рядом,рассматривает с мужем как потонциальный вариант. https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komnatnaja-kvartira-prospekt-100-letija-vladivostoka-145a-67453247.html

Автор:	Aranea [ 24 окт 2018, 00:15 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
katerinafox писал(а) 24 окт 2018, 00:01: Девочки что скажите об этой квартире цена что смущает,как там ифраструктура у района может кто живет рядом,рассматривает с мужем как потонциальный вариант. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53247.html Нормально так за ремонт из "качественных современных материалов" и мебели масс-маркет 3 200 000 р накинули

Автор:	KatinaSestra [ 24 окт 2018, 11:19 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
katerinafox писал(а) 24 окт 2018, 00:01: Девочки что скажите об этой квартире цена что смущает,как там ифраструктура у района может кто живет рядом,рассматривает с мужем как потонциальный вариант. https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komnatnaja-kvartira-prospekt-100-letija-vladivostoka-145a-67453247.html Ну вот мы жили как раз через дорогу, а туда в поликлинику ходили детскую. Мой вердикт однозначен: рядом с проспектом жизни нет, окна все чёрные, пыли дома гора, шум даже в три часа ночи. Ну и конкретно за эту квартиру цена неадекватная, конечно.

Автор:	BabaЯga [ 24 окт 2018, 11:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
katerinafox писал(а) 24 окт 2018, 00:01: цена что смущает любят у нас ценник сделать *2 и написать про то какой когда-то крутой ремонт делали

Автор:	ПочтиСчастливая [ 25 окт 2018, 21:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
"Это реально выгодное предложение! Так же ОГРОМНЫЙ бонус покупателю……парковочное место. Такое может себе позволить только будущий собственник этой квартиры." Это как? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82384.html Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды: А вот эта квартира от этого же агенства продавалась весной по другому адресу. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10030.html Кстати, на фото "тот" дом, т.к. невельского 15 с бордовыми вставками, а не зелёными. Зачем размещать такие вбросы?

Автор:	Poosya [ 25 окт 2018, 21:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
ПочтиСчастливая писал(а) 25 окт 2018, 21:26: Так же ОГРОМНЫЙ бонус покупателю……парковочное место. Такое может себе позволить только будущий собственник этой квартиры." Это как? Наверное, это то место, которое колышками и протянутой цепью огорожено. Самозахват, короче

Автор:	BabaЯga [ 25 окт 2018, 23:04 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости Владивостока - 24
Так в этой уникальной квартире ещё и кухня перенесена в жилую комнату..... Ну-ну