миссис Марпл,
не,там соседям даже какие то бумаги показывали,типа новые собственники.Сказали,что сдавать будут.Да ЖЭУ и тот же участковый возможно подсуетились.Есть причины подозревать.

Singu,
Поздравляю

обалдеть

Почти правильная была версия,что плохо стало кому-то

Добавлено спустя 24 секунды:
Виза,
Нормально так

Пускай уж доживут по договору. Мы им на 3 месяца сдали, хотя они сразу просили на год.И сегодня мужу говорили, что они хотят еще жить, им все нравится. Но,думаю все же попробовать через агентство сдавать

хорошо, что хорошо кончается
зато уже будете подкованы )

Singu,
При повторении ситуации вам агентство не поможет 100 проц.

Я б первым делом замок сменила на такой, который изнутри невозможно заблокировать. Ну и вообще, объяснение какое-то...3 дня бухали... так что прям ответить по вотсапу например нельзя...

Да вот хочу 2-й замок поставить, а ключи только у нас. Так в интернете советуют

интересуюсь вопросом сдачи в аренду квартир, т.к. планирую скоро сдавать квартиру, читаю по этой теме. Пришла к выводу, что лучше стараться сдавать без договора. С нашими законами и судебной волокитой. Может немного дешевле сдавать рынка, но зато и с выселением проблем нет в случае подобных проблем. Никто договором махать не будет, типа "идите в суд, у нас гражданско-правовые отношения."
Как в этом плане на практике? Кто как сдает?

LittleBig,
Если нет договора, то можно вызывать участкового и составлять акт о незаконном проживании вроде. Самой интересно.

LittleBig,
ну я бы опасалась так сдавать, так хоть какое-то прикрытие и в судебном порядке можно попробовать возместить, если все украдут или погромят.
или испортят они бытовую технику например, а у Вас даже не будет залога, чтобы возместить ущерб
Во всяком случае адекватных квартирантов договор и залог дисциплинирует

ну без договора залог могут не захотеть оставлять. так хоть в договоре прописывается сумма залога.

мне кажется, надо просто составить грамотный договор с подробными условиями о его прерывании
Да и квартирантов еще поискать, которые захотят без договора - их он тоже защищает в какой-то мере. Набежит всякая гопота без документов только поживиться

Я сама без договора не стала бы ни снимать, ни сдавать

аналогично

Я ж хочу защититься от неадекватных, поэтому и думаю, что от таких неадекватных ситуаций спасает только отсутствие договора. Сколько ни читаю, никакой договор по факту не спасает от погромов техники, нежелания платить, съезжать, и т.д. Суды и законодательство не сильно помогут от неадекватов, иначе не было бы таких вопросов. Договор наоборот как правило помогает им - как минимум прикрывает от того самого участкового.

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:
Singu,
Пенелопа,
Если вы адекватный арендатор, и видите перед собой адекватного арендодателя, то что вам мешает снять без договора? Вы собираетесь не платить? Творить разгул и разврат? Провоцировать на жалобы соседей? Нормальный арендодатель также заинтересован в нормальных квартиросъемщиках, и не станет просто так выгонять людей, приносящих деньги и не доставляющих хлопот. И почему тогда не снять без договора, если еще к примеру квартира на 5% дешевле аналогичных предложений?
Вот такая моя логика))

LittleBig,
через суд хотя бы можно попытаться возместить крупный материальный ущерб, а без договора больше риск остаться с голыми стенами, но зато выселенными жильцами

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:

на лбу ни у кого не написано об адекватности. Все, когда заселяются, кажутся адекватными. Проверить это можно только со временем

Добавлено спустя 54 секунды:
В любом случае можете попробовать. Напишите потом о своем опыте

Пенелопа,
Ключевое слово "попытаться". Ну будет потом у вас исполнительный лист взыскать с Джамшута Равшановича или студента Задрипайло n рублей. Еще на юриста потратитесь. Года через 2. У вас этот исполнительный на память останется. При этом каждый из них поживет еще месяца по 3, прикрываясь договором, т.е. недополучите вы тысяч 60. На юристов потратите тысяч 15 минимум. (Суд вам при этом расходов тысяч 5 только присудит возмещения). Вот и считайте. Задрипайло может и найдут, будет вам из своей официальной з.п. 3000 р в месяц по 1000 р отчислять. А Джамшута Равшановича наверное и вовсе след будет утерян. Так вот и что лучше, выселить резко, решительно, без договора, или устраивать тягомотину месяца на 3 с выселением и года на 2 с судами, в соответствии с договором, теряя деньги, но в надежде что-то когда то высудить. В общем при наличии договора, можно таких проблем огрести, если попадется особо хитропопое создание, в течении года не выселишь, и платить не будет, прикрывшись законом. Если еще и с ребенком, то вообще атас.

И опять же про голые стены. Не путайте ущерб (скажем, от неправильной эксплуатации), и ущерб от прямого воровства, хищения. Это уже уголовка, на такое решится совсем отмороженный тип только. Это уже прямая дорога в полицию с заявлением о краже.

Хороший вывод! Вынесут все у такого арендодателя, а ему и потрясти нечем

Добавлено спустя 3 минуты:

Чем вы там докажите, что у вас было в квартире!? Скажут в полиции, что у вас ничего не было и откажут в возбуждении дела!

Чем договор защитит вас от "вынесут"? Договорными отношениями занимаются суды. "Вынесут" занимается полиция. Одно с другим никак не связано, вынести без договора и с наличием договора это кража так и так.