Имею шо сказать,
Так как я собираюсь остаться в этом же доме, по обмену или продаже, не важно, у нового владельца будет возможность высказать мне свое мнение о приобретении. А так есть шанс обменяться впечатлениями
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Рынок недвижимости Владивостока - 23 https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=237588 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Виза [ 28 дек 2017, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Предыдущая тема Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена. Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс - Объявления сдаю/снимаю Продажа недвижимости Все что касается механизмов сделки в отдельной теме Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2) |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 дек 2017, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Имею шо сказать, Так как я собираюсь остаться в этом же доме, по обмену или продаже, не важно, у нового владельца будет возможность высказать мне свое мнение о приобретении. А так есть шанс обменяться впечатлениями
|
|
| Автор: | Aranea [ 29 дек 2017, 00:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52173.html это действительно реальная цена на днепровской, за убитую двушку? |
|
| Автор: | Feijoa [ 29 дек 2017, 02:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Завышена на тыс 400-500, по моим ощущениям. Планировка ужасная, даже если не брать в расчет эту чудо-арку, как в школьной столовой. Ремонта не было с момента заселения, последний этаж. Такое впечатление, что некоторые просто на дурака выставляют и чего-то ждут по 3 года. Забава у них такая, хобби ) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 29 дек 2017, 07:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea писал(а) 29 дек 2017, 00:13: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52173.html это действительно реальная цена на днепровской, за убитую двушку? ну хозяева ее наверное убитой не считают
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 29 дек 2017, 07:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea писал(а) 29 дек 2017, 00:13: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52173.html это действительно реальная цена на днепровской, за убитую двушку? Живущие рядом с Аркадой видимо причисляют себя к Ылите
|
|
| Автор: | Viki [ 29 дек 2017, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 29 дек 2017, 07:21: Aranea писал(а) 29 дек 2017, 00:13: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52173.html это действительно реальная цена на днепровской, за убитую двушку? Живущие рядом с Аркадой видимо причисляют себя к Ылите Пробитое окно на кухню как в кино " Любовь и голуби" |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 29 дек 2017, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea, У меня соседи летом продали двушку на Днепровской 30 за 4300 49 кв., но у нас дом не хрущ (чешский проект) и состояние лучше |
|
| Автор: | Katie* [ 29 дек 2017, 16:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Feijoa писал(а) 29 дек 2017, 02:35: Планировка ужасная Обычная хрущевка  Этот дом кооперативный был в советское время. |
|
| Автор: | outlaw [ 30 дек 2017, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ремонт не старый, линолеум новый даже плинтусами не зафиксировали еще местами. ванная комната - да, вложений потребует на 500 000, вот этого и отталкивайтесь при торге |
|
| Автор: | Dasha [ 30 дек 2017, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 30 дек 2017, 10:17: ванная комната - да, вложений потребует на 500 000 А чего не миллион сразу?! Все зависит от запросов. Делала зимой, уложилась в 70 тыс (смена кафеля, раковины, светильника, теплый пол, вентиляция, зеркало). Если посчитать смену ванной, дверей, потолок - ну еще 100 тыс максимум |
|
| Автор: | AnRe [ 31 дек 2017, 00:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea, скорее всего торг тысяч 200 предусмотрен, а будут нужны деньги и 300 скинут... Но мне кажется, меньше чем за 4 млн. вряд ли отдадут. 
|
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 01 янв 2018, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 дек 2017, 23:17: Имею шо сказать, Так как я собираюсь остаться в этом же доме, по обмену или продаже, не важно, у нового владельца будет возможность высказать мне свое мнение о приобретении. А так есть шанс обменяться впечатлениями А вы двущку на трешку на Чуркине в каком доме меняете? или улице..и доплата есть у вас? |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 02 янв 2018, 04:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita, Я не на Чуркине. Каплунова, 8 - Невельского, 1. И доплата, разумеется, есть 
|
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 02 янв 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Понятно. Мы хотели на Гульбиновича взять. Доплата нужна около 750. |
|
| Автор: | Cameliya [ 05 янв 2018, 18:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
расскажите, пожалуйста, кто знает про Давыдова 35, есть ли проблемы с этим домом? |
|
| Автор: | Балтия [ 05 янв 2018, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Жила 4 года в этом доме.Какие вопросы будут,отвечу ) |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 05 янв 2018, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34929.html Впечатлило в качестве мебели: "Раковина, ванная, бойлер, унитаз" И "отдельный вход " это как?
|
|
| Автор: | Топаз [ 06 янв 2018, 00:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, А ценник за эту "мебель" особо впечатлил 
|
|
| Автор: | Агриппина [ 06 янв 2018, 09:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 05 янв 2018, 22:28: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34929.html Утепленные стены и обогреватель у кошачьего лотка. Квартира холодная, нужно внимательно искать следы плесени на стенах. |
|
| Автор: | карапузик L [ 06 янв 2018, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Плесень необязательно есть. Уподруги на Ватутина прохладно дома, батареи тепловатые, но грибка нет и не было. Живут с момента постройки с 88г. Но у них вся кв западная и нет подпорных стен перед окнами. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 06 янв 2018, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да ужас просто. Старый дом, второй этаж, 65кв.м, на Нейбута, не подходит под ипотеку (значит с доками что-то не так), без мебели 7100! Алчность рулит. А я удивляюсь, что на Каплунова за 87 кв.м.столько же хотят. 
|
|
| Автор: | Morozony [ 06 янв 2018, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Надумали как-то продавать двушку на Посьетской, глянули на цену и обомлели... 9800... За что? Не, я конечно не против с центра подальше свалить, но не думаю, что за такую цену кто-то в доме 1961 года постройки что-то купит. |
|
| Автор: | Агриппина [ 06 янв 2018, 13:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 06 янв 2018, 12:07: Да ужас просто. Старый дом, второй этаж, 65кв.м, на Нейбута, не подходит под ипотеку (значит с доками что-то не так) Вроде бы, не подходит под ипотеку и если в собственности менее трех лет. |
|
| Автор: | Топаз [ 06 янв 2018, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агриппина, Сейчас вроде бы миллион в договоре не спасает, налог всё равно возьмут с кадастровой стоимости, если я правильно всё поняла. А вот судя по фото это 83 серия, в ней санузел раздельный, а тут совмещён. Может незаконная перепланировка помеха ипотеке
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 06 янв 2018, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В этом доме, Неибута 81а проблемы с собственностью. Части дома дали СОС, вторая часть на птичьих правах, если ничего не изменилось.. видимо этот как раз из второй части... либо какая то иная причина продажи (или вероятней всего - непродажи) по цене почти в 1,5 раза превышающей аналоги.... |
|
| Автор: | Игра [ 08 янв 2018, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки , что про эту квартиру думаете , соотношение цена качество ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70598.html |
|
| Автор: | Aranea [ 08 янв 2018, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 08 янв 2018, 13:44: Девочки , что про эту квартиру думаете , соотношение цена качество ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70598.html Как-то дорого хозяева оценивают свою мебель, которая остается бонусом покупателю |
|
| Автор: | серпантин [ 08 янв 2018, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 08 янв 2018, 13:44: Девочки , что про эту квартиру думаете , соотношение цена качество ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70598.htm О, я думала радио уже никто не слушает) ) Вроде и не пенсионерская квартира ))) Площадь квартиры маленькая, думаю дорого. |
|
| Автор: | франко [ 08 янв 2018, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Подскажите, пожалуйста, если квартира была приватизирована в 2015 году, то через 3 года налог 13 % не платится, верно? Скопировала____ Справочно. Для недвижимости, приобретенной до 01 января 2016 года, минимальный срок владения составлял три года. Случаи, при которых минимальный срок владения составляет 3 года Внесенными в 2016 году изменениями в Налоговый кодекс РФ установлено, что минимальный срок владения объектом недвижимого имущества (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 08 янв 2018, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
да вообще дорого за двушку с таким метражом в старом доме |
|
| Автор: | Viki [ 08 янв 2018, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Дорого |
|
| Автор: | Игра [ 08 янв 2018, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Viki, А какая цена по вашему адекватная ? |
|
| Автор: | AnRe [ 08 янв 2018, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, дороговато, даже с учётом мебели (и не факт, что эта мебель нужна новым хозяевам). Из окон вид не совсем на море (фото сделаны с балкона), скорее на ДС (что тоже неплохо, но не так красиво ), из окна кухни - на дорогу и соседний дом, а не на зелёную зону... Балкон хоть и застеклён, но очень давно.А во общем квартира приятная, но торговаться надо... Хотя бы до 4800000.
|
|
| Автор: | Aranea [ 08 янв 2018, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, 4.7 млн |
|
| Автор: | Viki [ 08 янв 2018, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Цена соизмерима с квадратами +- Я бы еще поняла если бы это был центр. На против хенде была ( а может и есть) подобная квартира по цене и метражу, но без мебели (частично). Да и мебель с Печерской я бы точно попросила хозяев забрать с собой. |
|
| Автор: | Стеша [ 08 янв 2018, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Попродают еще немного, и 500 тыс скинут, выпрыгнут с радостью из этой квартиры за 4,6. 4,8 дорого. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 08 янв 2018, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне кажется и 4600 много, 4300 и мебель пусть заберают. Эта квартира продается давно, год назад ее еще видела если не больше |
|
| Автор: | серпантин [ 09 янв 2018, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
однокомнатное счастье с дермантиновой входной дверью и кроватью за шторкой за 4,5 млн никто не желает?  https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34359.html |
|
| Автор: | Агриппина [ 09 янв 2018, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 09 янв 2018, 18:15: однокомнатное счастье с дермантиновой входной дверью и кроватью за шторкой за 4,5 млн никто не желает? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34359.html По-моему, красная цена - на миллион дешевле Это не кровать за шторкой, это отдельная спальня Огромная лоджия и раздельный санузел - здорово! А что это за серия? |
|
| Автор: | Ксения Ю. [ 09 янв 2018, 21:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, поделитесь, пожалуйста, мнениями об этой квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25115.html Моим молодым понравилась да и определяться нужно: ипотека уже месяц как одобрена. А я за советом, как обычно, на родную владмаму 
|
|
| Автор: | Монишна [ 09 янв 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ксения Ю., Скажу как жилец БАМа))) Дом не плохой. Одно только, кухни у них конечно, крошечные. Сторона и правда солнечная. Рядом сад, магазины. В этом же доме есть клуб детский. Двор там достаточно спокойный. Но повторюсь, я люблю БАМ. По цене- мы в 2014 году купили 2-х комн. квартиру за 4800 без какого либо ремонта. Дом 125 серии. Напротив этого дома Карбышева 6. Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: Агриппина писал(а) 09 янв 2018, 18:50: Огромная лоджия и раздельный санузел - здорово! А что это за серия? Вроде это Лен проект. На шилкинской такие дома. |
|
| Автор: | Агриппина [ 09 янв 2018, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ксения Ю. писал(а) 09 янв 2018, 21:06: Девочки, поделитесь, пожалуйста, мнениями об этой квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25115.html Моим молодым понравилась да и определяться нужно: ипотека уже месяц как одобрена. А я за советом, как обычно, на родную владмаму Пусть берут, но нужно еще немного поторговаться. Я жила в такой серии 10 лет, но в другой строчке. Квартиры теплые. Единственный недостаток - маленькие кухни. Судя по фотографиям, в ремонт вкладываться не придется, это большой плюс. Единственно есть нюанс: на фото объединенный санузел, а должен быть раздельный. Годится ли это для ипотеки? |
|
| Автор: | Ксения Ю. [ 09 янв 2018, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агриппина писал(а) 09 янв 2018, 21:52: Годится ли это для ипотеки? Большое спасибо за советы! В ограничениях для ипотеки у нас написано в перечне только "обустройство санузлов на площади кухни, жилых помещений". Об объединении санузла не сказано. Еще раз спасибо за оперативные ответы!
|
|
| Автор: | Лукерия [ 09 янв 2018, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 08 янв 2018, 13:44: Девочки , что про эту квартиру думаете , соотношение цена качество ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70598.html Дохрена дорого. |
|
| Автор: | AnRe [ 09 янв 2018, 22:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ксения Ю., угловая (судя по батарее вдоль боковой стены)? Дом расположен неплохо. В принципе, можно пешком и на Столетие, и на Вторую речку. У нас знакомый в соседнем доме живёт - не жалуется. |
|
| Автор: | Viki [ 09 янв 2018, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ксения Ю. писал(а) 09 янв 2018, 21:06: Девочки, поделитесь, пожалуйста, мнениями об этой квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25115.html Моим молодым понравилась да и определяться нужно: ипотека уже месяц как одобрена. А я за советом, как обычно, на родную владмаму Стены нет между балконом ? |
|
| Автор: | Виза [ 09 янв 2018, 23:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ксения Ю., я так поняла,что лоджия присоединена к квартире,это несогласуемая реконструкция. |
|
| Автор: | Монишна [ 09 янв 2018, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, Наташ, окно убрано с балконной дверью. |
|
| Автор: | Виза [ 09 янв 2018, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Монишна, Там не окно,а полностью блок демонтирован,радиатор перенесен.Эта перегородка не подоконная тумба,толщина не та.Незаконная реконструкция,никаким судом не узаконить.Даже к рассмотрению не примут реконструкцию. |
|
| Автор: | Монишна [ 09 янв 2018, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, Ну может быть. |
|
| Автор: | AnRe [ 09 янв 2018, 23:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, это они в большой комнате перегородку поставили (м.б. рабочий стол стоял), а в спальне всё на месте.  Там вторая батарея вдоль стены (почему я и решила, что квартира угловая), а штатная под подоконником, как положено... Ну нет оконного блока. И ладно!
|
|
| Автор: | Виза [ 10 янв 2018, 00:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Да,точно. В спальне лоджия без оконного блока. В любом случае это перепланировка,изменение теплового контура,демонтаж конструкционных,требующих внесения в тех.паспорт. |
|
| Автор: | AnRe [ 10 янв 2018, 00:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Виза, плёнкой затянут, подпись получат и будут жить долго и счастливо...
|
|
| Автор: | Элен@ [ 10 янв 2018, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 09 янв 2018, 22:51: угловая (судя по батарее вдоль боковой стены)? а мне даже нравятся угловые квартиры, больше окон - меньше соседей )) они холодные только если топят плохо, но тогда и в неугловой квартире холодно
|
|
| Автор: | Агриппина [ 10 янв 2018, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ну не может там быть торцевой В 81 серии однокомнатные и двухкомнатные квартиры находятся в центре этажа, их обрамляют трехкомнатные. Сужу по всем тем квартирам, в которых была. |
|
| Автор: | Angeli11 [ 10 янв 2018, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, уже писала в этой теме раньше. Сейчас жизнь круто повернулась и вопрос встал ребром. Нужно продавать такую любимую, теплую, невероятно удобную двушку на Енисейской и все таки переезжать на тихую. Потому что ждем 3ю ляльку, родители ни в какую не хотят переезжать, а болеют и нуждаются в помощи. И вот, если раньше, пока дети были маленькими, я бы не задумываясь переехала. А сейчас школа, кружки, садик, абсолютно все рядом и удобно. И покупателей вроде много ходят, смотрят, а я прям продавать не хочу, мне так нравится наш дом, другие варианты на вторяке не нравятся, а вот удобство моей квартиры меня прям расстраивает. Не могу найти квартиру по душе. Смотрим квартиры на монтажной в новых домах, чтобы метраж побольше и ребенку в 41 школу добираться было легче. Но блин ценник космический и не нравится ничего, высокие этажи, квартплата, мы за свою 2ку вкруг все платежи зимой 5200 с интернетом платим, а там говорят, что комуналка дорогая. Прям депрессняк, не знаю что делать. Муж сейчас один работает, ипотеку будем брать, но тоже фиг знает как платить будем. У меня огромная просьба, может это я узко мыслю, может есть у кого варианты 3х комнатных квартир, чтоб кухня большая, метраж большой и этаж не высокий. Может я зря зациклилась на тихой этой. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 10 янв 2018, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Angeli11 писал(а) 10 янв 2018, 11:58: Девочки, уже писала в этой теме раньше. Сейчас жизнь круто повернулась и вопрос встал ребром. Нужно продавать такую любимую, теплую, невероятно удобную двушку на Енисейской и все таки переезжать на тихую. Потому что ждем 3ю ляльку, родители ни в какую не хотят переезжать, а болеют и нуждаются в помощи. И вот, если раньше, пока дети были маленькими, я бы не задумываясь переехала. А сейчас школа, кружки, садик, абсолютно все рядом и удобно. И покупателей вроде много ходят, смотрят, а я прям продавать не хочу, мне так нравится наш дом, другие варианты на вторяке не нравятся, а вот удобство моей квартиры меня прям расстраивает. Не могу найти квартиру по душе. Смотрим квартиры на монтажной в новых домах, чтобы метраж побольше и ребенку в 41 школу добираться было легче. Но блин ценник космический и не нравится ничего, высокие этажи, квартплата, мы за свою 2ку вкруг все платежи зимой 5200 с интернетом платим, а там говорят, что комуналка дорогая. Прям депрессняк, не знаю что делать. Муж сейчас один работает, ипотеку будем брать, но тоже фиг знает как платить будем. У меня огромная просьба, может это я узко мыслю, может есть у кого варианты 3х комнатных квартир, чтоб кухня большая, метраж большой и этаж не высокий. Может я зря зациклилась на тихой этой. Если метраж большой, то кварплата не может быть маленькой. Можно рассмотреть Никифорова, Сафонова 83 серия. А вас точно берут в 41 лицей? |
|
| Автор: | Angeli11 [ 10 янв 2018, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да, да, у меня бабушка на Фадеева живет, доча там прописана. С этим вопрос решен. Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Сафонова это помоему совсем верхотура и ветра. Или нет? Никифорова не рассматривала, не знала про эту улицу. Нужно посмотреть. |
|
| Автор: | Агата К. [ 10 янв 2018, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Angeli11 писал(а) 10 янв 2018, 12:35: Да, да, у меня бабушка на Фадеева живет, доча там прописана. С этим вопрос решен. Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Сафонова это помоему совсем верхотура и ветра. Или нет? Никифорова не рассматривала, не знала про эту улицу. Нужно посмотреть. Живу на Сафонова, 83 серия дом. Ветра есть но не сильные. Ни как на Эгере или Ладыгина)) Про коммуналку вы писали про Монтажную, ну как бы и у нас коммуналка не маленькая, за 3-х кв, прописанных 2 человека зимой выходит около 10 тысяч. От моего дома до 41 лицея пешком вниз ну минут 10 от силы идти, можно на автобусе прям от дома доехать, ну а на машине вообще 2 минуты езды |
|
| Автор: | Angeli11 [ 10 янв 2018, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агата К., Спасибо большое, проедемся с мужем на его выходном. |
|
| Автор: | Viki [ 10 янв 2018, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Angeli11, Может не надо ипотеку раз незнаете как платить будете. Трое детей и двое взрослых траты не малые. И район менять так кардинально зачем? Болеют не круглый год же? |
|
| Автор: | Angeli11 [ 10 янв 2018, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Viki, Нам нужно увеличить площадь квартиры. Ато мы уже сейчас друг у друга на голове. А к родителям мотаемся минимум 2 раза в неделю, поэтому и думаем менять. Ну а вторая речка сама по себе мне не очень, мне нравится наша квартира сейчас, положение, инфраструктура, все близко. Но вот именно в окружении нет домов с большой кухней, общедомовыми счетчиками тепла. Если бы не прибавление в семействе, наверное так и не решились бы менять и мотались бы к родителям по 2, 3 раза в неделю. А теперь вот сама судьба подталкивает |
|
| Автор: | maksim [ 13 янв 2018, 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки подскажите, пожалуйста, может кто живет или знает район Народного проспекта дома 33, 35. Как район, дома, школа? Стоит ли смотреть в том районе квартиру? |
|
| Автор: | AnRe [ 13 янв 2018, 21:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
maksim, хороший район. Почти центр, но тихий и уютный... |
|
| Автор: | юлька К [ 13 янв 2018, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живу в этом районе, полностью довольна. 2 сада и 2 школы рядом, магазины , рынок, общественный транспорт. . |
|
| Автор: | Светланkа [ 14 янв 2018, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Новострои на Ватутина - с общедомовым счётчиком тепла, квартплата приемлемая. |
|
| Автор: | Пиковая дама [ 17 янв 2018, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11525.html Агентство явно перепутало описание дома
|
|
| Автор: | poli-kiri [ 17 янв 2018, 10:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пиковая дама писал(а) 17 янв 2018, 10:23: копи-паст сбой дал
|
|
| Автор: | Katie* [ 17 янв 2018, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пиковая дама писал(а) 17 янв 2018, 10:23: А я не поняла, что не так там
|
|
| Автор: | Алиедора [ 17 янв 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девчат, можно еще раз для тупых? Квартира приобретена в 2015 году, через 2 месяца ей будет 3 года. Я могу продавать квартиру без уплаты налога или все, еще 2 года ждать?. То, как преподнесена инфо на налогосайтах мне не понятно |
|
| Автор: | KsenyaV [ 17 янв 2018, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тоже не понимаю, что не так в описании дома на Карьерной? |
|
| Автор: | Dasha [ 17 янв 2018, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
KsenyaV писал(а) 17 янв 2018, 12:55: Тоже не понимаю, что не так в описании дома на Карьерной? В первоначальном описании говорилось, что квартира на 6 этаже, а дом 5-этажный. Сейчас поменяли на второй этаж. |
|
| Автор: | Пиковая дама [ 17 янв 2018, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Katie* В описании изначально было написано 6 этаж, из окна вид на море и работающий лифт |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 янв 2018, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пиковая дама, А то я тоже смотрю и кубатурю,а что не так
|
|
| Автор: | Katie* [ 17 янв 2018, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пиковая дама, Понятно
|
|
| Автор: | Виза [ 17 янв 2018, 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 17 янв 2018, 13:01: В первоначальном описании говорилось, что квартира на 6 этаже, а дом 5-этажный. Сейчас поменяли на второй этаж. нас мониторят
|
|
| Автор: | Sakura80 [ 17 янв 2018, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нужен совет. Хрущевка на Баляева, 55,5 кв.м, из 3х комнатной сделано 2. Получили большой зал и спальню. Убрали ниши. Между залом и кухней нет стены. Увеличены туалет и кухня. Перепланировка не согласована. Вот возник вопрос, если продавать примерно за 4 млн, стоит ли сначала узаконить перепланировку? Сделать ли 3ю комнату обратно? Нашла план такой квартиры, это вариант по документам https://static.baza.farpost.ru/v/1339131529183_bulletin По факту сейчас стена туалета выдвинута до стены кухни (ее убрали), где 2,33 написано, заняли место прохода из коридора в кухню Вот так стало Самый минимум за 4,4 млн нашла квартиру с 3мя комнатами в том доме. |
|
| Автор: | ari [ 17 янв 2018, 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, У вас получается увеличение санузла за счет площади жилой комнаты. Так нельзя. Есть квартиры, где в этом месте - коридор. Там можно было бы сделать проект перепланировки и согласовать. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 18 янв 2018, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, Продавайте как есть, найдутся желающие именно на такую переделку, если вернуть все на место, не факт, что покроете свои затраты при продаже. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 18 янв 2018, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya! писал(а) 18 янв 2018, 11:28: Sakura80, Продавайте как есть, найдутся желающие именно на такую переделку, если вернуть все на место, не факт, что покроете свои затраты при продаже. При этом желательно неипотечникам, либо с оценщиком жестко договариваться. Иначе они получат план с красными линиями и пометкой "подлежит восстановлению". Головная боль будет уже не ваша, но тем не менее.... |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 22 янв 2018, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komn-kv-ul-chkalova-d-24-50-5-kv-m-vo-vladivostoke-60073914.html Интересно, что здесь за особые условия? |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 22 янв 2018, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zhdu Shchastya писал(а) 22 янв 2018, 14:33: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komn-kv-ul-chkalova-d-24-50-5-kv-m-vo-vladivostoke-60073914.html Интересно, что здесь за особые условия? Цена низкая и позиционируют как выгодную инвестицию. Возможно, право пожизненного проживания
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 22 янв 2018, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 22 янв 2018, 14:42: Zhdu Shchastya писал(а) 22 янв 2018, 14:33: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komn-kv-ul-chkalova-d-24-50-5-kv-m-vo-vladivostoke-60073914.html Интересно, что здесь за особые условия? Цена низкая и позиционируют как выгодную инвестицию. Возможно, право пожизненного проживания Позвонила, узнала. Сомнительное мероприятие конечно. Как говорится, купишь, а потом повылазиет.... |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 22 янв 2018, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zhdu Shchastya, И что ответили? |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 22 янв 2018, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 22 янв 2018, 18:25: Zhdu Shchastya, И что ответили? Ответила вам в лс |
|
| Автор: | ari [ 25 янв 2018, 00:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кто мне обьяснит, что хорошего в этой квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55245.html . За что такая цена ? |
|
| Автор: | Allogia [ 25 янв 2018, 09:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari, если только то, что не в гостинке
|
|
| Автор: | svk [ 25 янв 2018, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что можете сказать об этом варианте? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71396.html Вообще кто нибудь жил/живет в подобных вставках? Сам район как? Как я понимаю это на сопке? |
|
| Автор: | Агата К. [ 25 янв 2018, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 25 янв 2018, 12:39: Что можете сказать об этом варианте? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71396.html Вообще кто нибудь жил/живет в подобных вставках? Сам район как? Как я понимаю это на сопке? Без машины бы там жить не стала)) Но там курсирует маршрутка, которая потом спускается на Школьную. |
|
| Автор: | svk [ 25 янв 2018, 12:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Есть еще варианты однокомнатных 36 кв без балкона (панельки 90х годов). Кто живет в квартире без балкона? Так ли он необходим? Я очень хочу балкон, но на вопрос зачем - внятно ответить не могу. |
|
| Автор: | Агриппина [ 25 янв 2018, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 25 янв 2018, 12:57: Есть еще варианты однокомнатных 36 кв без балкона (панельки 90х годов). Кто живет в квартире без балкона? Так ли он необходим? Я очень хочу балкон, но на вопрос зачем - внятно ответить не могу. Мы жили 10 лет в однокомнатной без балкона. Теперь есть лоджия и балкон. Проблемы могут возникнуть с сушкой белья, если сверху живут какающие птички, курящие, плюющие и блюющие в окна люди. |
|
| Автор: | Dasha [ 25 янв 2018, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 25 янв 2018, 12:57: Кто живет в квартире без балкона? Так ли он необходим? А где сушить постельное? |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 25 янв 2018, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 25 янв 2018, 14:19: svk писал(а) 25 янв 2018, 12:57: Кто живет в квартире без балкона? Так ли он необходим? А где сушить постельное? У меня 2 лоджии, но я часто сушу дома на сушилке белье. А так на балконе часто хранят спортивный инвентарь, походные принадлежности, остатки строительных материалов, некоторые и шины хранят, если этого нет, то можно и без балкона. |
|
| Автор: | Dasha [ 25 янв 2018, 14:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya! писал(а) 25 янв 2018, 14:26: сушу дома на сушилке белье. я как-то по старинке, на улице, чтоб белье свежестью пахло, особенно зимой морозом 
|
|
| Автор: | @gurami [ 25 янв 2018, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 25 янв 2018, 12:57: Есть еще варианты однокомнатных 36 кв без балкона (панельки 90х годов). Кто живет в квартире без балкона? Так ли он необходим? Я очень хочу балкон, но на вопрос зачем - внятно ответить не могу. Мы такую купили. В районе Борисенко. 9 этаж, сверху - технический. Довольны планировкой, домом, а особенно - ценой) |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 25 янв 2018, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 25 янв 2018, 14:42: Evgeniya! писал(а) 25 янв 2018, 14:26: сушу дома на сушилке белье. я как-то по старинке, на улице, чтоб белье свежестью пахло, особенно зимой морозом Я тоже так делала, когда у меня сушилка была за окном. Сейчас зимой суши дома, чтобы влажность повысить, а летом если сыро на улице. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 25 янв 2018, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk У нас такая однушка, вещи сушу на сушилке дома, квартира южная, всегда высыхает очень быстро. У соседей сверху и снизу за кухонным окном уличные сушилки, но мне кажется это глюк, учитывая что внизу оживленная дорога. Не представляю, что туда можно вешать в таком случае, ладно бы во двор выходило... Лично мне балкон/лоджия нужны в качестве места для хранения/рабочего уголка. Сушка вещей - это как дополнительный бонус. Когда будем менять квартиру, однозначно буду искать с балконом, да желательно побольше
|
|
| Автор: | Лукерия [ 25 янв 2018, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня на балконе всякий строительный инвентарь и , санки и прочее барахло. Короче балкон в качестве кладовки, которая часто не предусмотрена , поэтому белье сушу дома пока, потом как балкон очищу - на балконе.. например, если бы балкона не было, то на выброске сушить плохо, тк на последнем этаже нет курящих/ плюющих.. зато есть серущие голуби. В общем без балкона можно обойтись, но с ним как то веселей. Особенно если он большой а не недоразумение как в 81 серии Опять же курильщикам щас негде разгуляться в подъезде, со своих балконов вроде пока не гонят. |
|
| Автор: | Ю.Я [ 25 янв 2018, 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 25 янв 2018, 14:42: как-то по старинке, на улице, чтоб белье свежестью пахло, особенно зимой морозом Это хорошо если частный дом или котедж ,а так кругом машины -выхлопные газы... |
|
| Автор: | Dasha [ 25 янв 2018, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ю.Я писал(а) 25 янв 2018, 15:39: кругом машины -выхлопные газы... если дом не возле оживленной дороги и высокий этаж, то выхлопных газов нет |
|
| Автор: | svk [ 25 янв 2018, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сколько помню, у моих родителей на балконе всегда висело белье, лежало всякое барахло и сушились какие то травы...Часто туда невозможно выйти из-за захламленности.. Но все равно квартира без балкона воспринимается мною как "недоквартира". Это что то в моей голове. Я воспринимаю балкон как возможность обустройства еще одной "комнаты", где можно хранить всякое). И при поиске квартиры срабатывает плюшкин.. |
|
| Автор: | Ю.Я [ 25 янв 2018, 16:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 25 янв 2018, 16:19: возле оживленной дороги и высокий этаж, то выхлопных газов нет Я писала про то что ,если сушить на веревках на улице,а не за окном,то машины так или иначе будут парковать и отьзжать и белье уж точно не будет пахнуть морозом) |
|
| Автор: | svk [ 26 янв 2018, 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71396.html По моему цена завышена, учитывая состояние квартиры. Как по вашему какова ее адекватная цена? |
|
| Автор: | @gurami [ 26 янв 2018, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 26 янв 2018, 09:39: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71396.html По моему цена завышена, учитывая состояние квартиры. Как по вашему какова ее адекватная цена? В этой квартире меня смущает только район. Для квартиры с балконом ценник норм. Но можно поторговаться - они ее давно продают |
|
| Автор: | Пашка [ 26 янв 2018, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Там еще ремонт необходим... Район мне тоже не нравится... 2500000 ей цена не больше |
|
| Автор: | ari [ 26 янв 2018, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пашка писал(а) 26 янв 2018, 12:04: Там еще ремонт необходим... Район мне тоже не нравится... 2500000 ей цена не больше Цена то може и 2,5, но никто не отдаст за столько. Гостинки с кухней выставляют по цене около 3млн. И продают долго и снижать не хотят Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды: Смотрели вот эту квартиру. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83268.html Изначально была цена 2,9 млн. Через месяц подняли цену до 3,050. Сегодня уже 3,080. Ремонт нужен полностью. Хозяйка, на вопрос про поднятие цены, отвечает - так с нового года ипотеку дают легче, значит народ опять начнет квартиры брать 
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 26 янв 2018, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 26 янв 2018, 12:10: Цена то може и 2,5, но никто не отдаст за столько. Гостинки с кухней выставляют по цене около 3млн. И продают долго и снижать не хотят Это точно ari писал(а) 26 янв 2018, 12:10: Смотрели вот эту квартиру. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83268.html Изначально была цена 2,9 млн. Через месяц подняли цену до 3,050. Сегодня уже 3,080. Ремонт нужен полностью. Хозяйка, на вопрос про поднятие цены, отвечает - так с нового года ипотеку дают легче, значит народ опять начнет квартиры брать Через полгода ей позвоните, узнайте как дела она вам сама за 2 900 предложит ))
|
|
| Автор: | @gurami [ 26 янв 2018, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пашка писал(а) 26 янв 2018, 12:04: Там еще ремонт необходим... Район мне тоже не нравится... 2500000 ей цена не больше Только донести бы это агентствам и продавцам) 3 млн средний ценник на однушки в этом районе. Если ниже, то возможны особенности) Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду: Не изуродована ремонтом 
|
|
| Автор: | ari [ 26 янв 2018, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 26 янв 2018, 12:16: Через полгода ей позвоните, узнайте как дела она вам сама за 2 900 предложит )) Сказала, что готова на 2,7. Посмотрим, что получится. Район и хрущевки на любителя. |
|
| Автор: | svk [ 26 янв 2018, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кто знает, как часто ходит 92 маршрутка (школьная-часовитина-школьная)? Меня епеня часовитина не пугают, но бывает что без машины.. |
|
| Автор: | серпантин [ 26 янв 2018, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 26 янв 2018, 15:17: епеня часовитина не пугают если не пугают, может такой вариант тоже принять к рассмотрению: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95504.html цена поменьше |
|
| Автор: | svk [ 26 янв 2018, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Эх, балкон хочется... |
|
| Автор: | @gurami [ 26 янв 2018, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 26 янв 2018, 15:36: svk писал(а) 26 янв 2018, 15:17: епеня часовитина не пугают если не пугают, может такой вариант тоже принять к рассмотрению: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95504.html цена поменьше Мы за эти деньги купили примерно такую: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-1-komnatnaja-kvartira-po-adresu-ul-novozhilova-3a-60489286.html |
|
| Автор: | Ольха [ 26 янв 2018, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 26 янв 2018, 15:17: как часто ходит 92 маршрутка (школьная-часовитина-школьная)? когда жила на школьной, то всегда на остановке наблюдала, как по несколько маршруток на остановке стояло. ходят регулярно. |
|
| Автор: | Алиедора [ 27 янв 2018, 08:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komnatnaja-kvartira-na-dobrovolskogo-37-12895975.html до скольки можно торговаться по этой квартире? Какая красная цена ей? |
|
| Автор: | AnRe [ 27 янв 2018, 14:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 26 янв 2018, 12:10: Хозяйка, на вопрос про поднятие цены, отвечает - так с нового года ипотеку дают легче, значит народ опять начнет квартиры брать Вот ещё кто-то так же думает... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20954.html |
|
| Автор: | Viki [ 27 янв 2018, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 27 янв 2018, 14:49: ari писал(а) 26 янв 2018, 12:10: Хозяйка, на вопрос про поднятие цены, отвечает - так с нового года ипотеку дают легче, значит народ опять начнет квартиры брать Вот ещё кто-то так же думает... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20954.html Квартира таежника. Темная , ляпистая, с рогами ...в такой находиться страшно |
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 27 янв 2018, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Как в пещере 
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 янв 2018, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zhdu Shchastya писал(а) 22 янв 2018, 18:24: ПочтиСчастливая писал(а) 22 янв 2018, 14:42: Zhdu Shchastya писал(а) 22 янв 2018, 14:33: Позвонила, узнала. Сомнительное мероприятие конечно. Как говорится, купишь, а потом повылазиет.... А можно мне тоже в ЛС? Добавлено спустя 4 минуты 51 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60746.html Квартира очень давно стоит на продаже,ценник не снижают.Для этого района нормальная цена?Просто интересно,почему не продаётся.Если что,я не продавец
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 янв 2018, 00:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Очень много объявлений по Пушкинской 6. Может кто знает причину массовых продаж 3х комнатных квартир в этом доме? Сейчас 2 актуальных объявления. Плюс в архиве шт 3 или больше, за последние 6 месяцев. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 28 янв 2018, 00:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Я тоже смотрю объявления с этого дома. Даже заезжала. Квартиры за 6 и более млн просто ужасные. Там с момента заселения ремонта не было. Были бы дешевле, не продавались бы так долго. Один из жильцов сказал- Дом плохо строили+ проблемы с лифтом. Не думаю, что это причина продажи. Лично мне кажется, что на квартиры ставят такую цену, чтоб всех домочадцев расселить. |
|
| Автор: | Каришка [ 29 янв 2018, 03:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мало того,мусорная труба прямо на проходе. Заходишь в подъезд, поворачиваешь к лифту, и вот она, родненькая, воняет во всей красе. А если решил это счастье пропустить (по лестнице подняться), то на своем этаже опять мимо нее ползти. Мы четырехкомнатную смотрели, убогое впечатление. И метраж, и цена почти подходили, и планировка хороша, но мусорная труба все перекрыла. И да, дому хотя бы косметический ремонт лет так 15 назад уже требовался, а сейчас еще печальнее все. |
|
| Автор: | Пашка [ 29 янв 2018, 09:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня сотрудница живет в этом доме, так не нарадуется. Только хорошие отзывы. |
|
| Автор: | Агата К. [ 29 янв 2018, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 26 янв 2018, 15:17: Кто знает, как часто ходит 92 маршрутка (школьная-часовитина-школьная)? Меня епеня часовитина не пугают, но бывает что без машины.. Постоянно ходят)) всегда когда не еду мимо школьной микроавтобус стоит) |
|
| Автор: | svk [ 30 янв 2018, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо! Добавлено спустя 10 минут 39 секунд: Подскажите какова средняя величина аванса за однокомнатную? От большинства знакомых слышала сумму 50 тр. А тут агентство с нас хочет аванс 100 тр. Не много ли, если стоимость кв 2800000? |
|
| Автор: | Агриппина [ 30 янв 2018, 19:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 30 янв 2018, 14:44: Подскажите какова средняя величина аванса за однокомнатную? Никакая. Дважды продавала и трижды покупала. Никогда никому аванса не давала. |
|
| Автор: | @gurami [ 30 янв 2018, 19:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
svk писал(а) 30 янв 2018, 14:44: Спасибо! Добавлено спустя 10 минут 39 секунд: Подскажите какова средняя величина аванса за однокомнатную? От большинства знакомых слышала сумму 50 тр. А тут агентство с нас хочет аванс 100 тр. Не много ли, если стоимость кв 2800000? 50 тыс |
|
| Автор: | Sakura80 [ 31 янв 2018, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый вечер! Как Вам квартира? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39597.html В этом доме еще 3 квартиры 2х уровневые продаются, разной площади. |
|
| Автор: | AnRe [ 31 янв 2018, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 31 янв 2018, 20:08: В этом доме еще 3 квартиры 2х уровневые продаются, разной площади. Надоело людям скакать целыми днями с этажа на этаж...
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 01 фев 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 31 янв 2018, 21:40: Sakura80 писал(а) 31 янв 2018, 20:08: В этом доме еще 3 квартиры 2х уровневые продаются, разной площади. Надоело людям скакать целыми днями с этажа на этаж... Бесплатный фитнес 
|
|
| Автор: | Aloe [ 01 фев 2018, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 31 янв 2018, 20:08: Добрый вечер! Как Вам квартира? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39597.html В этом доме еще 3 квартиры 2х уровневые продаются, разной площади. сам дом и планировка квартиры мне нравятся, но требуется ремонт и лестница мне показалась крутой и довольно таки опасной |
|
| Автор: | Виза [ 01 фев 2018, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Каждый раз ,спускаясь вниз думаешь,что прихватить с собой,точно так же и обратно. На лестнице к концу дня собирается корзинка "отнести на 2 эт.",потому что не набегаешься.При этом лестница занимает прилично полезного места. Та же площадь в одном уровне намного комфортнее. Двухуровневые квартиры-очень на любителя. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 01 фев 2018, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 01 фев 2018, 12:09: Каждый раз ,спускаясь вниз думаешь,что прихватить с собой,точно так же и обратно. На лестнице к концу дня собирается корзинка "отнести на 2 эт.",потому что не набегаешься.При этом лестница занимает прилично полезного места. Та же площадь в одном уровне намного комфортнее. Двухуровневые квартиры-очень на любителя. А как же дома? Чаще всего они в 2 этажа. |
|
| Автор: | Элен@ [ 01 фев 2018, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya! писал(а) 01 фев 2018, 12:11: А как же дома? Чаще всего они в 2 этажа. да, и поэтому хозяева часто мечтают о новом доме без лестницы )) |
|
| Автор: | юлька К [ 01 фев 2018, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Элен@ писал(а) 01 фев 2018, 12:15: Evgeniya! писал(а) 01 фев 2018, 12:11: А как же дома? Чаще всего они в 2 этажа. да, и поэтому хозяева часто мечтают о новом доме без лестницы )) У нас дом в андреевке 2-хэтажный. Если когда-нибудь буду строить ещё дом, то только одноэтажный. Фитнес ещё тот. Спальня наверху, кухня-туалет внизу. Вот и гоняешь туда-сюда. Ещё и страшно за детей. |
|
| Автор: | Viki [ 01 фев 2018, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
юлька К, На 2 этаже нет туалета? На каждом должен быть. Sakura80, Мне не понравилась визуально. |
|
| Автор: | KsenyaV [ 01 фев 2018, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Viki, даже если есть туалет, то за день раз 20 туда-сюда бегаешь. У нас соседка в возрасте со стопкой белья с лестницы упала. Пылесоса либо два, либо по лестнице с ним фитнес. Собираешься куда-то, уже обулся, ой - кофточку надо накинуть. Опять наверх бежишь. И т.д. |
|
| Автор: | юлька К [ 01 фев 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Viki, Нет, у нас нет. Мы там живём только в тёплое время года, поэтому строили эконом вариант. Да даже, если и туалет был бы , то все равно бегаешь туда-сюда. |
|
| Автор: | Kittezhka [ 01 фев 2018, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, подскажите, как вам квартиры в районе первой речки- океанский пр-т 107, хабаровская 34? Понравились пара квартир в этих домах, но есть сомнения на счет контингента из гостинок поблизости (хабаровская 31). Может кто-то живет в этих домах? Как вам окружение? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 фев 2018, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, Обожаю двухуровневые квартиры. Если правильно все спланировать, то никаких корзинок в конце дня не будет. И да, дополнительный фитнес для меня и ребёнка - это тоже плюс. Возможно к старости мне и надоест бегать по этажам, но опять таки не факт. Главное, чтобы квартира понравилась именно Вам и подходила именно Вам. |
|
| Автор: | Lenusikk [ 02 фев 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kittezhka, Я живу рядом. Контингент разный, встречаются конечно и алкаши всякие, но они везде наверное есть, это не из-за гостинок. Гостинки эти кстати вполне приличные. Особо не замечала там бичей. Дома обычные хрущи, район хороший, мне нравиться |
|
| Автор: | Игра [ 02 фев 2018, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, что думаете про эту квартиру. соотношение цены качества? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05074.html |
|
| Автор: | серпантин [ 02 фев 2018, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
нескромно люди оценили свой вид из окна: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76950.html ну просто больше в этой вообще ничего интересного нет |
|
| Автор: | Dasha [ 02 фев 2018, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 02 фев 2018, 19:39: люди оценили свой вид из окна: смотрю квартиры и понимаю, что после своего вида из окна просто не готова переехать в квартиру с видом на косогор и т.п., даже в квартиру с хорошим ремонтом
|
|
| Автор: | ley [ 03 фев 2018, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, подскажите пожалуйста, кто что знает про Тунгусскую, 69? Как там живется? Большие ли сложности с подъездом к дому зимой? Лет 6 назад смотрели там квартиры, но отказались из-за коммунальных их тогдашних проблем - во-первых, они там ссорились с Ленинской УК, желая уйти от них и организовать ТСЖ; а во-вторых у них зимой с подпорной стены вода грунтовая просачивалась, образуя во дворе гигантский ледяной водопад. Нам просто нужно расширяться, интересуют 4-х и 5-комнатные квартиры. Сначала рассматривали только 44ый дом, а тут подумали - может и 69 уже порешал свои проблемы |
|
| Автор: | Kittezhka [ 04 фев 2018, 01:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А есть ли у кого-нибудь опыт пристройки балкона в квартире на первом этаже? Насколько сложно получить разрешение? |
|
| Автор: | Aranea [ 04 фев 2018, 02:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kittezhka писал(а) 04 фев 2018, 01:07: Насколько сложно получить разрешение? Это невозможно )) |
|
| Автор: | renarddy [ 04 фев 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea писал(а) 04 фев 2018, 02:23: Однако некоторым это вовсе не мешает, смотрю, иногда прям квадратов по 20 пристраивают, и ничего Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: серпантин писал(а) 02 фев 2018, 19:39: нескромно люди оценили свой вид из окна: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76950.html ну просто больше в этой вообще ничего интересного нет Так этождом такой впринципе нормальная цена..
|
|
| Автор: | Виза [ 04 фев 2018, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy писал(а) 04 фев 2018, 13:30: Однако некоторым это вовсе не мешает, смотрю, иногда прям квадратов по 20 пристраивают, и ничего все меняется,сейчас собственники более продвинутые пошли,завтра заставят все снести и никуда не денешься. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 фев 2018, 21:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 02 фев 2018, 19:39: нескромно люди оценили свой вид из окна: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76950.html ну просто больше в этой вообще ничего интересного нет Ценообразование очень субъективно А как вам такой вариант? Тут люди вообще непонятно что оценивают. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 09542.htmlДобавлено спустя 7 минут 4 секунды: Зато хоть фотки честные. А то побывали недавно в квартире, цена не особо скромная, на фото выглядит неплохо. А по факту люди фотошопом овладели, косяки замылили, лишнее обрезали и т.д. Пришли мы воодушевленные, а там ремонта на миллион, начиная с выравнивания всех поверхностей и заканчивая заменой сантехники, что стоит с момента заселения дома. Вот нафига так делать? |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 04 фев 2018, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 04 фев 2018, 21:44: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 09542.html Эта квартира уже давно продается. Слежу за ценами на Чуркине, в шоке от некоторых предложений, типа этого. |
|
| Автор: | Агриппина [ 04 фев 2018, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 04 фев 2018, 21:44: Ценообразование очень субъективно А как вам такой вариант? Тут люди вообще непонятно что оценивают. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 09542.html А над ванной что за оранжевый предмет висит? Клизма что ли? Или завуалированный проточный водонагреватель? |
|
| Автор: | Witchvik [ 04 фев 2018, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33213.html а тут я вообще не поняла, где кухня, где что. Такое впечатление, что и стену сносили между кухней и залом. |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 05 фев 2018, 00:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а маленькие гостинки (14-15 кв м) до 1500000 пользуются спросом, быстро уходят? |
|
| Автор: | Княжна Хельга [ 05 фев 2018, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ley писал(а) 03 фев 2018, 14:24: Девочки, подскажите пожалуйста, кто что знает про Тунгусскую, 69? Как там живется? Большие ли сложности с подъездом к дому зимой? Лет 6 назад смотрели там квартиры, но отказались из-за коммунальных их тогдашних проблем - во-первых, они там ссорились с Ленинской УК, желая уйти от них и организовать ТСЖ; а во-вторых у них зимой с подпорной стены вода грунтовая просачивалась, образуя во дворе гигантский ледяной водопад. Нам просто нужно расширяться, интересуют 4-х и 5-комнатные квартиры. Сначала рассматривали только 44ый дом, а тут подумали - может и 69 уже порешал свои проблемы Я сама живу в этом доме. Перед домом давно нет никаких ливней из подпорной стены. Вид из окон - отличный. Если машина есть, то вообще хорошо, можно вниз на Гайдамак спуститься, можно вверх на Шилкинскую - 3 рабочую - проспект красоты выехать. А если машины нет, тогда да... не очень удобно, далековато ходить до остановки. Но сын мой ходит, не жалуется, говорит не далеко совсем... Еще очень нравится, что дом стоит особняком, нет чужих проезжающих машин, т.е. нет шума и движения лишнего. Правда, возле первого подъезда сейчас прорвало трубу, там сейчас все залито водой и, соответственно, лед образовался. Но, думаю, все починят.
|
|
| Автор: | ley [ 05 фев 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Княжна Хельга, Спасибо Вам большое! А еще подскажите - тсж удалось организовать или Ленинская до сих пор у вас? |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 05 фев 2018, 10:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Witchvik писал(а) 04 фев 2018, 22:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33213.html а тут я вообще не поняла, где кухня, где что. Такое впечатление, что и стену сносили между кухней и залом. У меня сложилось впечатление, что люди там живут не мирно, а каждый огородился, вот и получилось 2 кухни. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 05 фев 2018, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Witchvik писал(а) 04 фев 2018, 22:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33213.html а тут я вообще не поняла, где кухня, где что. Такое впечатление, что и стену сносили между кухней и залом. Я тоже не совсем поняла. На плане одно, по факту явно другое, но как именно перепланировано не понятно. Удивляет, что такие неясные объявления агентства размещают. Ладно, собственники, фиг пойми что нафотал и выставил. А тут агентство. Туалет вроде совмещенный? |
|
| Автор: | МурМур [ 05 фев 2018, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 04 фев 2018, 21:44: люди фотошопом овладели прям повеселили!Мою квартиру вчера смотрели, тоже наверное примерно так люди и подумали. Просто, я когда фотала квартиру, специально сделала идеальный порядок, убрала абсолютно все (в ванной все флаконы, полотенца, тазики и т.п., в кухне тоже). Фотки получились привлекательные. Но в квартире-то мы живем. Вчера неожиданно пришли люди квартиру смотреть, а в реальности все немного отличалось  , возможно их тоже разочарование постигло
|
|
| Автор: | Зетта [ 05 фев 2018, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Рассматриваю покупку двухкомнатной квартиры в доме Анны Щетининой 3 . Есть вместе с одобренной ипотекой 5 100 000. Смотрю все квартиры в доме около 5,5. Это реально продажные цены или можно до нужной суммы сторговаться? Сейчас объявления с этого дома в архив упали и не поднимают. Видимо платить устали за объявления. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 05 фев 2018, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
МурМур, Рада, что повеселила. Порядок - это одно. А когда на фотках не видно отваливающихся обоев (стены замыты), трех слоев линолиума, набросанных кусками, и прочего неприглядного..... Вы ж так не делали?
|
|
| Автор: | МурМур [ 05 фев 2018, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, Патрокл, 2-к. ПочтиСчастливая, нет, так, конечно, не делали  . У нас не настолько плохо все.
|
|
| Автор: | Княжна Хельга [ 05 фев 2018, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ley писал(а) 05 фев 2018, 10:02: Княжна Хельга, Спасибо Вам большое! А еще подскажите - тсж удалось организовать или Ленинская до сих пор у вас? У нас УК "Стандарт", с конца 2014 года. |
|
| Автор: | Knosya [ 06 фев 2018, 20:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дамы, посоветуйте. Нужен не старый дом на Чуркине, не очень далеко от магистрали, 1-2 комнатная квартира. Я этот район совсем не знаю. Фарпост смотрю, но , мне кажется, что объявлений заметно поубавилось. |
|
| Автор: | Благоверная [ 07 фев 2018, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Не старый это какой? |
|
| Автор: | katirinka [ 07 фев 2018, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, любители второй речки, какую сторону посоветуете брать? 2 х комнатная до 5 млн. Автовокзал или после моста? |
|
| Автор: | Knosya [ 07 фев 2018, 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 07 фев 2018, 18:32: Не старый это какой? Двухтысячные годы |
|
| Автор: | Благоверная [ 07 фев 2018, 19:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хм.их и нет почти.Калинина 295?бурачека,7,9... |
|
| Автор: | imer& [ 07 фев 2018, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фастовская,14 Пихтовая, 21б, Калинина 115-115А |
|
| Автор: | AnRe [ 07 фев 2018, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katirinka, если после моста, лучше нечётная сторона Русской, Давыдова. Там смог меньше... Всё рядом, если дом внизу - дорожки ровные, можно гулять и с коляской, и с санками... и с собакой. Но выезжать удобнее за город.Если до моста - удобнее выезжать в город. Минус - весь район на сопках, зато из некоторых окон красивый вид... |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 07 фев 2018, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katirinka писал(а) 07 фев 2018, 18:51: Автовокзал или после моста? после. автовокзал перевалбаза какая то и ветер с моря там фигачит неслабый. после моста тихо
|
|
| Автор: | серпантин [ 07 фев 2018, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Еще Кипарисовая 2 |
|
| Автор: | Dasha [ 08 фев 2018, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, какое жилье можно приобрести в разных городах и регионах России, имея на руках 1 млн рублей, сообщает PRIMPRESS. Оказалось, что во Владивостоке на эти деньги можно купить совсем маленькую квартиру – площадью не больше 21 квадратного метра. http://primpress.ru/article/23113 Кто нибудь видел у нас в городе жилье за 1 млн? |
|
| Автор: | Алиедора [ 08 фев 2018, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha, наверное, эту имели ввиду https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/ujutnaja-gostinochka-na-russkom-58874637.html, 20 кв. и официально - владивосток. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 08 фев 2018, 17:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лучше после моста, но не слишком от него далеко. Для меня идеально до кинотеатра "Нептун " |
|
| Автор: | Благоверная [ 08 фев 2018, 20:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
imer&, Фастовская ,14 90ые Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд: серпантин, Кипарисовая 2 проблемный дом. Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд: А мы квартиру на Черемуховой бабушке нашли.целый квест в течении лет трех 
|
|
| Автор: | Dasha [ 09 фев 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katirinka писал(а) 07 фев 2018, 18:51: Девочки, любители второй речки, какую сторону посоветуете брать? 2 х комнатная до 5 млн. Автовокзал или после моста? После моста - равнина, сопок нет, автовокзал более свежий воздух, запах моря часто, рядом станция жд - добраться в город без пробок и в любую погоду. |
|
| Автор: | Aloe [ 09 фев 2018, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 09 фев 2018, 13:29: После моста - равнина, сопок нет, автовокзал более свежий воздух, запах моря часто, рядом станция жд - добраться в город без пробок и в любую погоду. мне тоже нравится район улицы Енисейской неплоххотя и до моста, улица Давыдова, например, тоже весьма неплоха Благоверная писал(а) 08 фев 2018, 20:37: А мы квартиру на Черемуховой бабушке нашли.целый квест в течении лет трех неужели такая проблема с выбором ? |
|
| Автор: | Mishelsax [ 09 фев 2018, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А как вам вообще жизнь на крыгина, если каждый день к 9-10 на вторяк на вторяк на работу и около 20.00 обратно? |
|
| Автор: | Aloe [ 09 фев 2018, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, хотите все пробки по городу собирать ?)) Может лучше на вторяке присмотреть жилье? |
|
| Автор: | Mishelsax [ 09 фев 2018, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кстати, вот работает муж возле реми на русской. Конечно, в приоритете удобство дороги до работы,соответственно район нужен в среднем от некраски (сейчас на пед училище живнм на народном, тоже норм) и до загородных районов. Нужна квартира/дом с тремя хотя бы комнатами, но квадратов по 15 хотя бы мелкие и 20-30 большая. Есть такие? Смотрю планировки, везде какие-то неудачные.. Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Olchik_1980, Да это я так, на 2хуровневую на крыгина засмотрелась) трешка за 5400 вроде норм... не пойму квадрат только - пишет 59-это одного этажа? Или по 29.5 каждый? |
|
| Автор: | Aloe [ 09 фев 2018, 14:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal писал(а) 09 фев 2018, 14:35: но квадратов по 15 хотя бы мелкие и 20-30 большая. Есть такие? Смотрю планировки, везде какие-то неудачные.. такое только в новостроях по 90 и более квкадратов Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд: Amadal писал(а) 09 фев 2018, 14:35: Да это я так, на 2хуровневую на крыгина засмотрелась) трешка за 5400 вроде норм... не пойму квадрат только - пишет 59-это одного этажа? Или по 29.5 каждый? вы бы ссылку дали, а то так не понять о чем речь |
|
| Автор: | Mishelsax [ 09 фев 2018, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37720.html |
|
| Автор: | Ольха [ 09 фев 2018, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, в объявлении же четко написано, что общая площадь 59. |
|
| Автор: | Aloe [ 09 фев 2018, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, боюсь, что всего 59 м. очень маленькая трешка(( как они еще там лестницу впихнули |
|
| Автор: | Mishelsax [ 09 фев 2018, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ого, это ж по сколько кв комнаты? По кровати в каждую только и вместится Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Olchik_1980 писал(а) 09 фев 2018, 14:44: такое только в новостроях по 90 и более квкадратов Ну если 15+15+20 + кухня небольшая... то можно в 70 уложиться, наверное... Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: Я бы вообще рассмотрела студию с еще треия комнатами. Т.е кухня-зал-коридор чтоб в одном помещении.. и каждому по спальне. Такие бывают? |
|
| Автор: | Благоверная [ 09 фев 2018, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Ну да.искали 1 над цоколем или 2ой этаж,двушку. Мало квартир продается,пришлось ждать Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: Amadal, А какой бюджет у вас? |
|
| Автор: | Mishelsax [ 09 фев 2018, 18:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Думаю, мои планы в мой бюджет не вписываются)))) да хоть бы лимонов в 5 уложиться... Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: Скинули мне метраж той кввртиры... две жилые по 14, одна 7.7. Кухонька 6.7 Добавлено спустя 57 секунд: Крыгина муж забраковал, конечно. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 10 фев 2018, 00:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, Amadal писал(а) 09 фев 2018, 18:47: Думаю, мои планы в мой бюджет не вписываются)))) да хоть бы лимонов в 5 уложиться... Можно, выборка больше 100 квартир на фарпосте площадь от 65, цена до 5400000, но район или этаж могут Вам не подойти |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 02:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, 5 мил.это хрущевская 3шка.хотя ,может,найдете и больше квартиру
|
|
| Автор: | Mishelsax [ 10 фев 2018, 10:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, Да? Пойду гляну. Благоверная, А это какие в них отличительные черты? По сериям и видам вообще не разбираюсь |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, 56-60 кв.м. площадь.кухня 6 м. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 фев 2018, 10:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На Ладыгина-Нейбута можно и побольше площадь найти. Вот, например, 73 метра https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80024.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45543.html А в престижных районах за эти деньги конечно только хрущ. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 фев 2018, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[quote="Amadal";p=18369174]Думаю, мои планы в мой бюджет не вписываются)))) да хоть бы лимонов в 5 уложиться... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77511.html А как вам такая планировка квартир? Две комнаты по 17кв.м и одна 10 кв.м У брата была такая квартира. Мне очень понравилась. Большие комнаты. Просторная прихожая. Единственное кухня маленькая. |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 10 фев 2018, 12:27: Amadal писал(а) 09 фев 2018, 18:47: Думаю, мои планы в мой бюджет не вписываются)))) да хоть бы лимонов в 5 уложиться... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77511.html А как вам такая планировка квартир? Две комнаты по 17кв.м и одна 10 кв.м У брата была такая квартира. Мне очень понравилась. Большие комнаты. Просторная прихожая. Единственное кухня маленькая. тоже хотела предложить эту планировку. кухня да, небольшая, но и не самая маленькая из хрущевских вариантов. маленькая комната около 12, а не 10. мне лично эта планировка нравиться больше, чем нейбутовские трешки в панельках, где площадь коридора большая, а комнаты - клетушки... |
|
| Автор: | Aloe [ 10 фев 2018, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мое имхо, маленькая кухня для семьи из пяти человек не самый подходящий вариант..Я бы лучше размером комнат пожертвовала. Еще как то на магнитогорской смотрели квартиру в свечке. Вот там и кухня была не маленькая и комнаты нормальные. |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, смотря какие привычки. мы никогда на кухне не едим, например. комфортно разместить пятерых за столом - это от 12 м2 надо на кухне. по бюджету не войдет такая квартира. к тому же, едим три раза, остальное время в комнатах проводится. имхо, конечно
|
|
| Автор: | Aloe [ 10 фев 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia, у меня была кухня 9 м. мы вчетвером спокойно помещались. И впятером тоже можно было. Даже 2-3 лишних метра на кухне играют роль. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 фев 2018, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У родителей кухня 10.6 кв.м. Все праздники встречаем у них. Помещаемся за столом от 6 до 8 человек. И при этом не тесно ни кому. Спокойно можно выйти из за стола и комнаты. Но во Владивостоке нет таких планировок. |
|
| Автор: | хасами [ 10 фев 2018, 14:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma,На Давыдова в панельных домах новых кухни очень большие. Что то даже обидно за Владивосток стало. А в серой лошади! Там можно танцевать вокруг стола. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 фев 2018, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Бесспорно во Владивостоке есть планировки с большой кухней, даже если не брать 83 серию. Но к сожалению. такие квартиры не бюджетный вариант. А если еще и район хороший, то и в 6 миллионов не уложиться. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 фев 2018, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня сейчас 11 метров кухня, 83 серия улучшенная, но комнаты и правда небольшие. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 фев 2018, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10475.html Вот как тут. Кухня 7кв.м комната 7.5. Зато какая шикарная прихожая |
|
| Автор: | Aloe [ 10 фев 2018, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ничего себе запросы! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79123.html |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 фев 2018, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 10 фев 2018, 15:16: Ничего себе запросы! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79123.html Да уж. На Толстого 30 были такие же фантазеры. Старт 8500. Потом 6800. Сейчас 6500. В лучшем случае продадут за 5500 |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55959.html Луговая Добавлено спустя 2 минуты: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 28239.html Столетие |
|
| Автор: | Mishelsax [ 10 фев 2018, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia писал(а) 10 фев 2018, 13:22: смотря какие привычки. мы никогда на кухне не едим, например. Вот мы так же. С детьми можем на скорую руку перекусить там-стола нет, прям за рабочей поверхностью. А ужин с мужем-это уже в комнате, там и стол стоит. Дети в своей комнате 2.8×3.4 проводят 50% игрового времени, остальное в щале 25 кв, там и побегать, и спорт.уголок |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 фев 2018, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html как думаете, насколько высока цена? ремонт конечно не плох, но ценник для такого метража прямо какой то аховый. получается 124000р на кв.м. |
|
| Автор: | Mishelsax [ 10 фев 2018, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Поэтому я бы зал с кухней с удоводьствием объединила. И с прихожей. Ибо маленькая неудобна, а большая в ущерб других комнат
|
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, В хрущах можно обьединить легко. Еще как вариант хрущевские 4шки. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: миссис Марпл, Зато ремонт можно не делать |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 18:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, вооот, все-таки присмотритесь к трешкам хрущевским таким, кухня не такая уж и маленькая: при грамотной планировке все влазит. детская 17,5 м - это достаточно вполне. есть и уголок, и место побегать. зал тоже 17,5. ну а спальня поменьше, но много ли взрослым надо: трюмо, шкаф и кровать Добавлено спустя 46 секунд: Благоверная, хрушевские четырешки? они по площади как трешки, это где одна комната проходная? |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia, Там 64 кв.да,зал проходной |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, знаю такую, сама в детстве жила. площадь там такая же, как в трешках, 2 м можно списать на погрешность. эта планировка удобна только, если каждому нужен позарез хоть маленький, но свой уголок: проходной зал не даст разгуляться, а комната там 12 м самая большая отдельная, остальные 7-9 м... и кухня кстати меньше, чем в планировке трешки. зато ниша есть в прихожей. туда иногда ванну переносят, а кухню расширяют на площадь ванной. ну или кухню объединяют с той самой 12-метровой комнатой, делают кухню-гостиную, проходной зал отделяют, а две маленькие комнатки объединяют в одну. получается двушка с половиной уж лучше сразу трешку купить.
|
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50247.html Вот типа такой. Район другой тут У бабушки такая была ,мне нравилась. Для семьи из 5 человек,за небольшие деньги. |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, да, да. это почти она. только в кирпиче. вот откуда +2 м мы тоже жили впятером в подобной: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82178.html если дети разнополые, то удобно если однополые и примерно одного возраста, то трешка лучше.Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды: тут уже надо смотреть: каждому свой угол или большие комнаты. выбирать, что нужнее но кухня в трешке больше и коридор не проходной, квадратный.Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: Amadal, посмотрите трешки и четырешки не по фото, а в реале, поймете, что нравится. |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 фев 2018, 19:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia, Но трешки в хрущах разные.побольше те,что не торцевые 58 м.кв.Добавлено спустя 14 секунд: В кирпиче |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, я про панельки, там 3-ки 62 м. да, разные, я конкретную планировки советую. она самая удачная именно в панельных хрущах. в кирпичных я не разбираюсь
|
|
| Автор: | Mishelsax [ 10 фев 2018, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia писал(а) 10 фев 2018, 19:22: посмотрите трешки и четырешки не по фото, а в реале, поймете, что нравится. Да, надо поездить. Нам в спальне на комп.стол и клавиши место нужно еще по любому. Ну в принципе, 12 кв норм. Муж дома работает частенько |
|
| Автор: | Allogia [ 10 фев 2018, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal, клавиши и комп стол у нас прекрасно умещаются в зале  в спальне их конечно можно разместить, но маловато места...
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 11 фев 2018, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Очень жизнерадостная квартира https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66460.html |
|
| Автор: | poli-kiri [ 11 фев 2018, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А в туалете что за елка? И фотки скругленные типа ободранные косяки могут скрыть? Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд: У меня тоже натяжной потолок розовый, неужели так же дешево смотрится?))) |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 11 фев 2018, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Несмотря на хороший ремонт, для 60 кв.м. это дорого. Дом у дороги, "свечка" с изолированной лестницей, это не самый лучший вариант в этом районе. Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд: poli-kiri, Ну надо же и туалет как-то украсить! А несвязанная не помещалась, видимо. О, потолки всех оттенков. И голубой, и фиолетовый, и розовый, и коралловый.... Ммммм.... |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 11 фев 2018, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 11 фев 2018, 11:02: на днях эту квартиру на работе рассматривали, кому да даже понравились некоторые елементы Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 11 фев 2018, 11:14: миссис Марпл, Несмотря на хороший ремонт, для 60 кв.м. это дорого. Дом у дороги, "свечка" с изолированной лестницей, это не самый лучший вариант в этом районе. ну вот да, на черняховского в новых кирпичиках сейчас квартиры с ремонтами новыми! по гораздо ниже цене за кв.м.. я почему и спросила, может там что то такое, чего я не понимаю . это цену уже скинули на 100т.р.
|
|
| Автор: | AnRe [ 11 фев 2018, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ёлка, скорее всего, там просто хранится до следующего НГ... Ну а о цвете потолков просто не смогли договориться, сделали разные - на любой вкус и цвет.
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 11 фев 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 11 фев 2018, 11:02: Ужас 
|
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? |
|
| Автор: | renarddy [ 11 фев 2018, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да уж , у всех свое представление о прекрасном!И странно конечно что на месте кошачьего туалета ёлка.., а туалет в комнате)) |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 фев 2018, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya, Из всего только сан.узел с красным понравился. Дома такие нравятся.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 11 фев 2018, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? имхо - там важнее отсутствие двора - выход из подъезда на дорогу с серьезным трафиком... |
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 11 фев 2018, 16:16: Zenya, Из всего только сан.узел с красным понравился. Дома такие нравятся.Да я же не про ремонт. Я про близость жд путей хочу узнать. Доставляет ли это какие - либо неудобства |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 фев 2018, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya, Я поняла,не удержалась.от оценки
|
|
| Автор: | Монишна [ 11 фев 2018, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? К шуму быстро привыкаешь и вроде уже обычные звуки. Самое гадостное зимой. Когда они углем протапливают вагоны. Вонь угольная и дым. Да. |
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Монишна писал(а) 11 фев 2018, 17:36: Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? К шуму быстро привыкаешь и вроде уже обычные звуки. Самое гадостное зимой. Когда они углем протапливают вагоны. Вонь угольная и дым. Да. Каждый день ? |
|
| Автор: | ГалВяч [ 11 фев 2018, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
От моего дома до амурской 82, наверное метров 100. Я не слышу поездов, разве что глубокой ночью в идеальной тишине. Хотя, не исключаю что именно этот дом и глушит все эти звуки. Запах конкретно возле наших домов чувствуется очень редко (ну может раза 3-4 за год), и опять таки ночами. Днём - ни разу не учуяла. |
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? Девочки, спасибо всем большое за отзывы. И ещё вопрос. Цена . Сильно завышена ? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2018, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya, Это все так относительно...По объявлению даже не понятно, сколько площадь квартиры, а сколько приходится лоджии и балконы |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 11 фев 2018, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я вообще-то не понимаю как квартира 16 млн во Владивостоке может стоить |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Комнаты малюсенькие, зато огромный холл, куча лоджий и ещё прихожая. Мне бы такая планировка не понравилась, точно. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 11 фев 2018, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya, А как вам эта? Очень приятное впечатление и планировка удачная, но 3 комнаты и 1 с/узел: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12278.html |
|
| Автор: | Монишна [ 11 фев 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 17:52: Каждый день ? Я там жила с октября по апрель. Сильно пахло когда минусовые температуры были. Сильный ветер когда был, вроде не пахло) |
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 11 фев 2018, 21:18: Комнаты малюсенькие, зато огромный холл, куча лоджий и ещё прихожая. Мне бы такая планировка не понравилась, точно. Сегодня ездила , смотрела . Лоджии длинные , но очень узкие . Квартира очень приятная, если убрать все эти «царские аксессуары» Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 11 фев 2018, 21:38: Zenya, А как вам эта? Очень приятное впечатление и планировка удачная, но 3 комнаты и 1 с/узел: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12278.html Мы сйчас живем в большой трешке с одним санузлом. Нужна квартира 4 комнаты, 2 санузла, район первая речка / Некрасовская |
|
| Автор: | Mishelsax [ 11 фев 2018, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? Мы сейчас живем вблизи путей (пед.училище), по ночам пахнет. |
|
| Автор: | Zenya [ 11 фев 2018, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal писал(а) 11 фев 2018, 21:57: Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? Мы сейчас живем вблизи путей (пед.училище), по ночам пахнет. Ого. Не народный проспект , не военное шоссе? Запах есть ? Он вам мешает. ? А шум ? |
|
| Автор: | outlaw [ 13 фев 2018, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Выставить батареи на лоджию а это идея, не знаю как от жары в квартире избавиться, батареи перекрываю, а тут радикальное решение. Zenya, возле педучилища моря нет, вот и запах и задерживается. |
|
| Автор: | Knosya [ 16 фев 2018, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 08 фев 2018, 20:37: Кипарисовая 2 проблемный дом. А что с ним не так? Хотели ехать смотретьДобавлено спустя 8 минут 2 секунды: Девочки, ну посоветуйте. Бюджет 5-5,5 мил. Нужна 1-2 комнатная кв. в относительно новом доме (не старше 90-стых). Сначала смотрела Чуркин, теперь все подряд  Добавлено спустя 1 секунду: Девочки, ну посоветуйте. Бюджет 5-5,5 мил. Нужна 1-2 комнатная кв. в относительно новом доме (не старше 90-стых). Сначала смотрела Чуркин, теперь все подряд
|
|
| Автор: | Ольха [ 16 фев 2018, 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, дом состоит из 3-х частей. это я про Кипарисовую, 2. одна часть еще в 90-х сдана, другая уже лет 5 люди живут и не тужат, а есть отдельно стоящий дом под таким же адресом, там 2 подъездный дом, вот он еще не сдан, но скорее всего по весне сдадут. |
|
| Автор: | Благоверная [ 16 фев 2018, 23:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Там проблемы с доками. Попробуйте ввести адрес на vl.ru может быть статьи вылезут. По отв тоже выпуски были. Не прада ,что 5 лет живут и не тужат |
|
| Автор: | Ольха [ 16 фев 2018, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 16 фев 2018, 23:41: Не прада ,что 5 лет живут и не тужат правда. родственники живут уже 4 года. все доки на руках. свет, вода, лифт все работает.
|
|
| Автор: | Благоверная [ 16 фев 2018, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
http://www.vl.ru/off/prosecutor-claim/public/9260.html Один из 1000 моментов Добавлено спустя 50 секунд: Ольха, В году 2014 помоему по ОТВ всем домом завывали,как им плохо жить в этом доме |
|
| Автор: | Ольха [ 16 фев 2018, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, так везде и всегда кто нибудь завывает, что все плохо
|
|
| Автор: | Благоверная [ 16 фев 2018, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Но не всех показывают по отв проблемы ,видимо,серьезные.
|
|
| Автор: | Ольха [ 16 фев 2018, 23:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, вы в 2014 что то видели по телевизору..., а я в 2018 (вчера) была в гостях у родственников. у кого достоверней информация по этому я спорить не буду
|
|
| Автор: | Благоверная [ 16 фев 2018, 23:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ольха, А как же остуствие отпления с октября по декабрь? |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 16 фев 2018, 23:22: Девочки, ну посоветуйте. Бюджет 5-5,5 мил. Нужна 1-2 комнатная кв. в относительно новом доме (не старше 90-стых). Сначала смотрела Чуркин, теперь все подряд Может вам присмотреться к домам 125 серии. Теплые, хорошие планировки. Строились в середине 80-х (1984-1987). https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12247.html |
|
| Автор: | Knosya [ 17 фев 2018, 00:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо, девочки. Нет, как-то такая квартира, как выше, мне не нравится. А как различать по объявлениям, где какой дом Кипарисовая 2?. Добавлено спустя 4 минуты: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70766.html Панелька тоже, получается Кипарисова 2? |
|
| Автор: | серпантин [ 17 фев 2018, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, судя по инфо в объявлении, что дом сдан в 1994 году, это самая первая его часть. |
|
| Автор: | Mishelsax [ 17 фев 2018, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 11 фев 2018, 22:25: Amadal писал(а) 11 фев 2018, 21:57: Zenya писал(а) 11 фев 2018, 16:10: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 08728.html Девочки, пожалуйста, прокомментируйте район и дом. Там жд станция первая речка. Есть от неё шум? А смок? Мы сейчас живем вблизи путей (пед.училище), по ночам пахнет. Ого. Не народный проспект , не военное шоссе? Запах есть ? Он вам мешает. ? А шум ? Народный. Вдоль трассы дом, окна выходят не на трассу, а в торец дома. Неприятно, когда открываешь проветривать,а в окно запах свежего...мазута)) я бы не купила тут кв, будь моя воля. (У нас 4й этаж). Шум не мешает-но у нас жд ст 3я рабочая, на ней мало поездов |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Вы сам район этот знаете? Были уже во дворе дома Кипарисова 2, подьезжали туда на машине? |
|
| Автор: | Элен@ [ 17 фев 2018, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
и на машине зимой прямо скажем так себе, и пешком в самую сопку на очень любителя |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 фев 2018, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 17 фев 2018, 00:19: Knosya писал(а) 16 фев 2018, 23:22: Девочки, ну посоветуйте. Бюджет 5-5,5 мил. Нужна 1-2 комнатная кв. в относительно новом доме (не старше 90-стых). Сначала смотрела Чуркин, теперь все подряд Может вам присмотреться к домам 125 серии. Теплые, хорошие планировки. Строились в середине 80-х (1984-1987). https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12247.html цена высокая, всего лишь двушка да еще и без ремонта как такового и потом это 81 серия, 125 это свечки панельные Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Knosya писал(а) 16 фев 2018, 23:22: Бюджет 5-5,5 мил. с таким бюджетом двушку приобрести раз плюнуть, за такую сумму трешку можно взять |
|
| Автор: | zuzu [ 17 фев 2018, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 16 фев 2018, 23:59: Ольха, А как же остуствие отпления с октября по декабрь? Не надо писать чушь, не владея достоверной информацией. Я собственник 2-х однокомнатных квартир, ничего подобного, описанного вами там не было. Проблемы были, не отрицаю, но в самом начале, они касались только дольщиков, когда дом сдался и в дальнейшем и обслуживался, все проблемы были такие же как и в любом другом доме нашего города. Правда бывший собственник, потому что продала обе квартиры, не из-за выдуманных проблем, а по причине смены ПМЖ на другой регион. И квартиры мы продали по цене 95000 за кв метр. Подъезд к дому там да, не спорю, не супер, вечный ветродуй. |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 14:52: цена высокая, всего лишь двушка да еще и без ремонта как такового и потом это 81 серия, 125 это свечки панельные Я дала ссылку на дом 125 серии. Свечками они никогда не были. Дорого согласна, в объявлении указано, что торг возможен. Именно этот дом я показала для примера планировок 125 серии, мне они нравятся. На Кипарисова 2, по мне, ремонт не лучше в квартире. |
|
| Автор: | renarddy [ 17 фев 2018, 15:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная, 125 серия это не свечки. Это как 83 панельки, но лучше. Мне там очень трёшки нравятся. Но увы, эти дома находятся все на отшибах.. |
|
| Автор: | zuzu [ 17 фев 2018, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
По адресу Кипарисовая,2 выстроены 3 дома, самый первый в 80-х годах, на второй собственники получили документы в декабре 2012г. А вот 3-й дом как раз стоит подмороженный, но он и не сдан. |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy писал(а) 17 фев 2018, 15:12: ВечноСонная, 125 серия это не свечки. Это как 83 панельки, но лучше. Мне там очень трёшки нравятся. Но увы, эти дома находятся все на отшибах.. На Чуркине эти дома на улице Бурачка и один на Терешковой. Все в шаговой доступности до остановок общественного транспорта, до новых развязок. Есть еще в районе Окатовой, но мне там расположение не нравиться, хотя тоже не далеко. Ну и на Кашатановой, рядом с Кипарисовой, 2 -вот они для меня на отшибе. |
|
| Автор: | Благоверная [ 17 фев 2018, 15:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
zuzu, Не знаю ,про какую чушь Вы говорите. Я вижу конкретные жалобы от жильцов вашего дома Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: ari, Калинина 115 и 115а еще здесь писали |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 фев 2018, 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
а какой тогда серии свечки? почему то 125 серия отложилась в голове
|
|
| Автор: | zuzu [ 17 фев 2018, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 17 фев 2018, 15:24: Не знаю ,про какую чушь Вы говорите. Я вижу конкретные жалобы от жильцов вашего дома Про ту что вы ранее писали. Вы слышали, а я владела, уж наверное лучше вашего знаю. Если интересно, почитайте что я пару лет назад писала про этот же дом. |
|
| Автор: | Благоверная [ 17 фев 2018, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
zuzu, Мне не интересно,что было пару лет назад |
|
| Автор: | zuzu [ 17 фев 2018, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Интересно как бы я продала квартиры если бы у меня были проблемы с документами? Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд: Благоверная писал(а) 17 фев 2018, 15:33: zuzu, Мне не интересно,что было пару лет назад Так вы и пишите про конкретные проблемы, а не пальцем в небо. Я не агитирую покупать квартиру именно в этом доме, как я уже сказала ранее это не самое лучшее жилье. Но не надо дезориентировать недостоверной информацией. Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду: Благоверная писал(а) 17 фев 2018, 15:33: zuzu,Мне не интересно,что было пару лет назад А ниже ваши слова: Благоверная писал(а) 16 фев 2018, 23:45: В году 2014 помоему по ОТВ всем домом завывали,как им плохо жить в этом доме
|
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 17 фев 2018, 15:24: ari, Калинина 115 и 115а еще здесь писали Голдобин тоже на любителя, редко там бываю. |
|
| Автор: | renarddy [ 17 фев 2018, 15:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari, Для меня весь Чуркин на любителя Кто к чему привык. Это я к слову о 125 серии. Ну вот что было не настроить таких?)) Зато хрущей навалом везде.. |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 16:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy, Девушка спросила про Чуркин Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Меня Чуркин устраивает, особенно после строительства мостов. Живу здесь с 1998 года. Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: По планировкам для меня 125 серия намного лучше и 81 и 83 серии. Свечки вообще не нравятся. Хрущи хороши только тем, что мало людей в одном подьезде, больше ничем для меня. |
|
| Автор: | Благоверная [ 17 фев 2018, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
zuzu, Я кинула ссылку на проблемы сейчас.месяцами нет отопления.и это одно из |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Еще бы на Чуркине рассмотрела дом Черемуховая 8 и на Фастовской |
|
| Автор: | Благоверная [ 17 фев 2018, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari, Мне в свечках двушка нравится,которая 51 или 52 квадрата Добавлено спустя 35 секунд: ari, А харьковская?гульбиновича Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: renarddy, Так хрущи в определенные времена строились,новых хрущей не бывает,вроде
|
|
| Автор: | imer& [ 17 фев 2018, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 17 фев 2018, 15:53: Голдобин тоже на любителя, редко там бываю и что? На какого любителя?))) дом новый ( тсж в доме, очень низкие кп, отопление автономное), автобусная остановка рядом, до моста минут 10 пешком, садов около 4 шт рядом, школа рядом ( обычная не элитная), травмпункт есть недалеко и поликлиника.... До центра 10 мин на авто. Ещё совсем нет пробок, давно уже забыла что это такое...но цена на кв однозначно завышена очень
|
|
| Автор: | zuzu [ 17 фев 2018, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 17 фев 2018, 16:07: zuzu, Я кинула ссылку на проблемы сейчас.месяцами нет отопления.и это одно из Так если какой нибудь сосед чудило намудрил с батареями, это не значит что надо клеймить весь дом, это проблема любого дома из-за горе ремонтников. |
|
| Автор: | ari [ 17 фев 2018, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, Я высказала только свои предпочтения , исходя из условия дом , построенный после 90 года. И Харьковская и Гульбиновича дома 83 серии, нормальные и расположены хорошо.Добавлено спустя 9 минут 25 секунд: imer&, Очень может быть. Но мне больше нравится кусочек Чуркина между улицей Черемуховая и Окатовая. Про новый дом - это Калинина 217? |
|
| Автор: | imer& [ 17 фев 2018, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 17 фев 2018, 16:54: Про новый дом - это Калинина 217? ari писал(а) 17 фев 2018, 15:53: Благоверная писал(а) Сегодня, 16:24: ari, Калинина 115 и 115а еще здесь писали Голдобин тоже на любителя, редко там бываю. Вы чего ? Забыли про какой дом писали
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 фев 2018, 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
imer& писал(а) 17 фев 2018, 16:12: ari писал(а) 17 фев 2018, 15:53: Голдобин тоже на любителя, редко там бываю и что? На какого любителя?))) дом новый ( тсж в доме, очень низкие кп, отопление автономное), автобусная остановка рядом, до моста минут 10 пешком, садов около 4 шт рядом, школа рядом ( обычная не элитная), травмпункт есть недалеко и поликлиника.... До центра 10 мин на авто. Ещё совсем нет пробок, давно уже забыла что это такое...но цена на кв однозначно завышена оченьну при чем здесь дом, имеется в виду вообще район, атмосфера, я с рождения живу на Чуркине, как примерно в районе травмпункта, в школе училась почти рядом с вашим домом, и район Голдобина мне никогда не нравился, он навевает на меня тоску и уныние |
|
| Автор: | imer& [ 17 фев 2018, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 17:53: ну при чем здесь дом Спрашивали про новый дом на Чуркине, я ответила. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 фев 2018, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
imer& писал(а) 17 фев 2018, 18:03: ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 17:53: ну при чем здесь дом Спрашивали про новый дом на Чуркине, я ответила. спрашивали про дом, подразумевали район, сомневаюсь, что многие были в вашем доме, чтобы оценить его |
|
| Автор: | imer& [ 17 фев 2018, 18:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 18:05: спрашивали про дом, подразумевали район, сомневаюсь, что многие были в вашем доме, чтобы оценить его ну сорри, я не знаю что там "подразумевали" , ответила на конкретный вопрос.
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 18 фев 2018, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне тоже Голдобина не нравится, вообще никак. |
|
| Автор: | Knosya [ 18 фев 2018, 00:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, спасибо большое. Чуркин совсем не знаю. Остановились на нем, так как пробок меньше. ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 14:52: Knosya писал(а) 16 фев 2018, 23:22: Бюджет 5-5,5 мил. с таким бюджетом двушку приобрести раз плюнуть, за такую сумму трешку можно взять Вот нифига. Я однокомнатную метров 40 даже не могу найти. Например, на Толстого однокомнатная 5,5 стоит. Но там дом весь промерзает. Понятно, цена завышена, но дешевле не продают . Поэтому у меня просто крик души . Наша квартира уже вроде продается. Я хочу купить квартиру в не старом доме, не первый и не последний этаж. Новострой вижу, но там коробка, стены возводить и тд. - понятно, не хватит. Калинина 115 - как я понимаю, страдают от угольной пыли, а цены там высокие. В 295 доме ничего не продают. Сейчас буду смотреть ещё по адресам. которые вы называли. Если кто-то просматривает объявления регулярно и что-нибудь подобное увидит - ткните меня, пожалуйста.
|
|
| Автор: | Zenya [ 18 фев 2018, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 фев 2018, 00:24: Девочки, спасибо большое. Чуркин совсем не знаю. Остановились на нем, так как пробок меньше. ВечноСонная писал(а) 17 фев 2018, 14:52: Knosya писал(а) 16 фев 2018, 23:22: Бюджет 5-5,5 мил. с таким бюджетом двушку приобрести раз плюнуть, за такую сумму трешку можно взять Вот нифига. Я однокомнатную метров 40 даже не могу найти. Например, на Толстого однокомнатная 5,5 стоит. Но там дом весь промерзает. Понятно, цена завышена, но дешевле не продают . Поэтому у меня просто крик души . Наша квартира уже вроде продается. Я хочу купить квартиру в не старом доме, не первый и не последний этаж. Новострой вижу, но там коробка, стены возводить и тд. - понятно, не хватит. Калинина 115 - как я понимаю, страдают от угольной пыли, а цены там высокие. В 295 доме ничего не продают. Сейчас буду смотреть ещё по адресам. которые вы называли. Если кто-то просматривает объявления регулярно и что-нибудь подобное увидит - ткните меня, пожалуйста.В каком доме на толстого однушка стоит 5,5? В 43а? |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 10:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне кажется полно вариантов. На Гульбиновича 29 на 1 этаже 2 комнатную за 4, 2 продают Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды: 3 комнатная на Терешковой 13 за 5 млн Добавлено спустя 26 секунд: Хороший дом Добавлено спустя 10 минут 1 секунду: Вот вообще шикарная квартира 2 комнатная на Некрасовской https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13937.html Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд: Калинина 115 от пыли страдают? Добавлено спустя 5 минут 3 секунды: Knosya писал(а) 17 фев 2018, 00:39: Спасибо, девочки. Нет, как-то такая квартира, как выше, мне не нравится. А как различать по объявлениям, где какой дом Кипарисовая 2?. Добавлено спустя 4 минуты: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70766.html Панелька тоже, получается Кипарисова 2? Уж лучше взять 125 серию, чем Кипарисова 2. Дом строили 15 лет с судебными разборками. Не знаю даже устранили там все или нет. Плюс он на сопке Добавлено спустя 51 секунду: Харьковская и Гульбиновича лучше в разы Добавлено спустя 12 минут 32 секунды: Чуркин стал пользователься спросом. Похоже после строительства новых домов у моста пробки будут как до его появления. |
|
| Автор: | Knosya [ 18 фев 2018, 10:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 18 фев 2018, 09:23: В каком доме на толстого однушка стоит 5,5? В 43а? Да |
|
| Автор: | Zenya [ 18 фев 2018, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 фев 2018, 10:53: А откуда информация что дом промерзает? |
|
| Автор: | Knosya [ 18 фев 2018, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 10:43: от вообще шикарная квартира 2 комнатная на Некрасовской https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13937.html это 78 год Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Zenya писал(а) 18 фев 2018, 10:54: А откуда информация что дом промерзает? Я живу в соседнем доме. Этот дом весь в заплатах (жильцы стены утепляют). Ну и воткнули его на свободный пятачок малюсенький между домами.. Поэтому там двора толком нет. |
|
| Автор: | imer& [ 18 фев 2018, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 10:43: Калинина 115 от пыли страдают? Пыль есть, но чтобы страдали Да и уголь этот больше не будут перегружать, на сайте администрации можно изучить документы. Махалина 10 - новый дом, район нормальный, 4 млн - 1 комн кв |
|
| Автор: | Knosya [ 18 фев 2018, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
imer& писал(а) 18 фев 2018, 11:00: Махалина 10 - новый дом, район нормальный, 4 млн - 1 комн кв Дом не сдан еще. Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: Девочки, а про Фастовскую 14 кто-нибудь может что сказать. |
|
| Автор: | Игра [ 18 фев 2018, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Мне самой этот дом нравиться. Присматриваю там двушки тоже. Кто - то из девочек писал, что там скоро шикарный вид закроют строящиеся дома. Мимо езжу -ну не кажется мне так. все равно место там много пока. |
|
| Автор: | Котея [ 18 фев 2018, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84197.html Добрый день, подскажите, а как такой вариант? Это дорого для такой квартиры? И есть ли смысл такие дома рассматривать? |
|
| Автор: | Zenya [ 18 фев 2018, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 фев 2018, 10:58: Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 10:43: от вообще шикарная квартира 2 комнатная на Некрасовской https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13937.html это 78 год Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: Zenya писал(а) 18 фев 2018, 10:54: А откуда информация что дом промерзает? Я живу в соседнем доме. Этот дом весь в заплатах (жильцы стены утепляют). Ну и воткнули его на свободный пятачок малюсенький между домами.. Поэтому там двора толком нет. а я живу в этом доме. в двух спальнях всегда отключены батареи. зачем сплетни разносить про промерзание дома? |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 17 фев 2018, 16:54: Благоверная, Я высказала только свои предпочтения , исходя из условия дом , построенный после 90 года. И Харьковская и Гульбиновича дома 83 серии, нормальные и расположены хорошо.Абсолютно согласна. Все вполне прилично. 83 серия там не хуже новостороя. |
|
| Автор: | Be-ba [ 18 фев 2018, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На Чуркине на Каштановой дома в 90-е строились. Правда расположение на самой сопке на любителя. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот Харьковская 3 отличный дом.точно год не скажу, шикарное расположение. Средний этаж. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 49435.html Добавлено спустя 30 секунд: Цена тоже не маленькая. |
|
| Автор: | ari [ 18 фев 2018, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita, Ссылка не та |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 18 фев 2018, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Котея писал(а) 18 фев 2018, 11:36: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84197.html Добрый день, подскажите, а как такой вариант? Это дорого для такой квартиры? И есть ли смысл такие дома рассматривать? Зачем вам такой старый дом? Да и расположение не самое удачное, там рядом кладбище и куча Корниловских гостинок с соответствующим контингентом. Выберите что-то другое. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В этом доме есть дешевле, я бы дешевле взяла и сделала ремон. Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды: ari писал(а) 18 фев 2018, 12:20: Elena-Margarita, Ссылка не та Спасибо. Изменила ссылку Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд: Я считаю Харьковская Гульбиновича шикарный район. Ну пусть не новостройки. Все очень прилично. Удобный выезд на мост, рядом Черемушки, магазины, школа, 4 сада и пр. Добавлено спустя 43 секунды: С Кипарисовой не сравнить |
|
| Автор: | ari [ 18 фев 2018, 12:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 12:27: Я считаю Харьковская Гульбиновича шикарный район Плюс Бурачка, Терешковой, Черемуховая, Фастовская и часть Калинина |
|
| Автор: | Knosya [ 18 фев 2018, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya писал(а) 18 фев 2018, 11:51: а я живу в этом доме. в двух спальнях всегда отключены батареи. зачем сплетни разносить про промерзание дома? Замечательно. Я вас никак не хотела обидеть. В этом доме живут мои знакомые. Они утепляли стены. В наши окна смотрит восточная сторона дома. Там тоже полно заплат. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 18 фев 2018, 12:30: Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 12:27: Я считаю Харьковская Гульбиновича шикарный район Плюс Бурачка, Терешковой, Черемуховая, Фастовская и часть Калинина На Черемуховой хрущевки , один дом более менее новый, Фастовская дорого, там за 5, 5 только в 8 этажном доме, чего нет на продаже сейчас. Терешковой дома старше 90 тых. Сама там живу. |
|
| Автор: | Игра [ 18 фев 2018, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita, А какие дома хорошие на Терешкова ? |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
10, 12,14 и 16 это свечка 3 а 125 серия Добавлено спустя 50 секунд: 13, 17, 21, 7 и 9 тоже норм, но человеку надо в новом доме. Это не новые. Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд: Свечки и 125 новее. Еще Окатовая 2 и 2/1, у них отличный вид на Золотой рог. Добавлено спустя 5 минут 10 секунд: Для меня лучший вариант на Чуркине это Харьковская 9, 11, 3, шикарные виды, место и рядом все, чуть дальше Гульбиновича 16 и 18. Вглубь Гульбиновича 20,22,24,26,28,30 тоже хорошие дома и подъезды. На Пихтовой стоит отличная 3 комнатная квартира на продаже ща 5,5 и на Надибаидзе , 17 и др. Расположение смотрите сами как вам. От моста недалеко, но школы и инфраструктура на любителя. Х отя у этого места думаю есть будущее. |
|
| Автор: | Zenya [ 18 фев 2018, 14:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 фев 2018, 12:56: Zenya писал(а) 18 фев 2018, 11:51: а я живу в этом доме. в двух спальнях всегда отключены батареи. зачем сплетни разносить про промерзание дома? Замечательно. Я вас никак не хотела обидеть. В этом доме живут мои знакомые. Они утепляли стены. В наши окна смотрит восточная сторона дома. Там тоже полно заплат. Я и не обиделась ;)) У нас тоже Стены утеплены , но не потому что Они промерзают. И окна у нас северо- востк, но , повторюсь, в квартире очень тепло. Согласна цена за квартиры очень завышена в нашем доме. Но несмотря на точечную застройку, как вы написали - у нас есть очень хорошая и не маленькая детская площадка. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот 1997 года дом на Красного знамени https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34665.html Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: По мне отличный вариант |
|
| Автор: | Зетта [ 18 фев 2018, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Понравилась квартира https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-komnatnaja-kvartira-na-a-gorshkova-30-60620149.html. Продавец практически не торгуется. Есть смысл ждать что он скинет или цена адекватная? |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Более чем адекватная Добавлено спустя 59 секунд: Там ремонт только на 500 700 т Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: Новый дом, остается кухня, плита, мебель частично. Соседи военные Добавлено спустя 36 секунд: Минус единственный -далеко от центра и это ВСЕ Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд: До 5100 может быть уступит |
|
| Автор: | Зетта [ 18 фев 2018, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 15:59: До 5100 может быть уступит Предлагала 5,100.даже 100 не уступает. Ремонт там не увидела. Я буду все равно все обдирать и переделывать. Кухня видимо дорогая, но мне не нравится, слишком громоздкая и темная. И кстати дом не очень качественный- куски уже отваливаются. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зачем тогда именно эту квартиру? На Снеговой куча квартир на продаже. Берите тогда без ремонта и переделывайте. |
|
| Автор: | серпантин [ 18 фев 2018, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 15:59: Соседи военные никогда не считала это плюсом или минусом ) Раскройте тайну, чем соседи-военные лучше остальных ) |
|
| Автор: | Оффка [ 18 фев 2018, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У нас в доме несколько девушек продают, одна из них моя Харьковская 3.Те квартиры, что на южную сторону очень тёплые, даже жаркие. В августе, июле без кондиционера никуда. Установили счётчик тепловой, и общедомовые на воду. И сам дом очень удобно, уедешь в любой район города. Сама ищу трёшку в этом же районе. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 18 фев 2018, 16:21: Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 15:59: Соседи военные никогда не считала это плюсом или минусом ) Раскройте тайну, чем соседи-военные лучше остальных ) Это вы поймёте пожив в других районах |
|
| Автор: | Зетта [ 18 фев 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 16:20: Зачем тогда именно эту квартиру? На Снеговой куча квартир на продаже. Берите тогда без ремонта и переделывайте. не вижу ничего подходящего больше на Снеговой пади. Кучи не те
|
|
| Автор: | Игра [ 18 фев 2018, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Оффка, Скиньте свою квартирку. Можно мне в личку |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 18 фев 2018, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 12:20: Вот Харьковская 3 отличный дом.точно год не скажу, шикарное расположение. Средний этаж. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 49435.html Добавлено спустя 30 секунд: Цена тоже не маленькая. расположение далеко не шикарное, за домой дорога, по которой утром и вечером пробка, от дома тупо не выехать и сама квартира с перепланировкой, заходишь и комната что-ли сразу? Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 15:48: Вот 1997 года дом на Красного знамени https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34665.html Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: По мне отличный вариант так ни одной фотки квартиры Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: Зетта писал(а) 18 фев 2018, 16:14: И кстати дом не очень качественный- куски уже отваливаются. ну и зачем вам тогда вообще это добро? |
|
| Автор: | Зетта [ 18 фев 2018, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 18 фев 2018, 19:21: ну и зачем вам тогда вообще это добро? нет выбора квартир. Выбирают из зол меньшее Спрошу тут -не помешает ипотеке то что половина квартиры принадлежит ребенку? |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 18 фев 2018, 19:21: Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 12:20: Вот Харьковская 3 отличный дом.точно год не скажу, шикарное расположение. Средний этаж. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 49435.html Добавлено спустя 30 секунд: Цена тоже не маленькая. расположение далеко не шикарное, за домой дорога, по которой утром и вечером пробка, от дома тупо не выехать . Ну не знаю. Дом с прямым выездом на мост, с другой стороны отличный двор, и пробки там только утром.. думаю... Добавлено спустя 24 секунды: Во все времена был элитный дом |
|
| Автор: | Оффка [ 18 фев 2018, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 18 фев 2018, 19:21: расположение далеко не шикарное, за домой дорога, по которой утром и вечером пробка, от дома тупо не выехать Не знаю , живу лет 6 там, я автомобилист.Ну утром пробка на мост, т.е. до поворота на Харьковскую 10, и все, далее свободно |
|
| Автор: | Благоверная [ 18 фев 2018, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У Харьковской 3 нет рядом дороги оживленной.перепутали с Харьковской 10 Добавлено спустя 51 секунду: Харьковская 10 рядом с Черемушками |
|
| Автор: | ari [ 18 фев 2018, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зетта писал(а) 18 фев 2018, 20:22: ВечноСонная писал(а) 18 фев 2018, 19:21: ну и зачем вам тогда вообще это добро? нет выбора квартир. Выбирают из зол меньшее Спрошу тут -не помешает ипотеке то что половина квартиры принадлежит ребенку? Нет. |
|
| Автор: | Оффка [ 18 фев 2018, 20:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 18 фев 2018, 20:37: У Харьковской 3 нет рядом дороги оживленной.перепутали с Харьковской 10 Есть, северная сторона дома выходит на дорогу, но она чуть на отдалении. |
|
| Автор: | Mishelsax [ 18 фев 2018, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А про загородный пос дубрава можете рассказать? За артемом.. на проекте красиво... цена за дом, я так поняла, около пяти |
|
| Автор: | Игра [ 18 фев 2018, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что лучше думаете про эту квартирку ? Может , кто смотрел. Написано , не подходит под ипотеку.интересно , почему |
|
| Автор: | Котея [ 18 фев 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 18 фев 2018, 12:21: Котея писал(а) Сегодня, 11:36:https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84197.htmlДобрый день, подскажите, а как такой вариант? Это дорого для такой квартиры? И есть ли смысл такие дома рассматривать?Зачем вам такой старый дом? Да и расположение не самое удачное, там рядом кладбище и куча Корниловских гостинок с соответствующим контингентом. Выберите что-то другое благодарю , но сама недавно переехала на Волховскую, сейчас хочу маме подыскать приемлемый вариант - 1-комн в этом районе, а еще лучше - в своем же доме . Может, у кого есть походящие варианты- скиньте, пожалуйста лс.кстати, цена у этой квартиры поднялась сегодня на 150 тыс
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 18 фев 2018, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки извиняюсь с харьковской 10 перепутала я их почему то постоянно путаю |
|
| Автор: | Mishelsax [ 18 фев 2018, 22:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я работала на волховской в музыкалке. По темноье страшно было домой идти |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 18 фев 2018, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Котея писал(а) 18 фев 2018, 21:17: но сама недавно переехала на Волховскую Волховская 2 хороший дом, там продают сейчас 1комнатные? |
|
| Автор: | Котея [ 18 фев 2018, 22:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 18 фев 2018, 22:35: Котея писал(а) 18 фев 2018, 21:17: но сама недавно переехала на Волховскую Волховская 2 хороший дом, там продают сейчас 1комнатные? Вот туда мы и переехали.... Сейчас нет, а недавно была одна- убитая, на 1-м этаже за 3200 |
|
| Автор: | юлька К [ 18 фев 2018, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 18 фев 2018, 15:48: Вот 1997 года дом на Красного знамени https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34665.html Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: По мне отличный вариант Я живу в этом доме. Не может он быть этого года. Мы в'ехали сюда раньше, а до нас уже жили |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 18 фев 2018, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Так в рекламе заявлено |
|
| Автор: | Knosya [ 19 фев 2018, 01:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, в про Тухачевского 30 (ветка есть, но она заканчивается 15 годом) ваше мнение?. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 19 фев 2018, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
а есть кто нибудь с Невельского 15-17, что там с отоплением? слышала с прокуратуру писали недавно по поводу тепла в январе, было чуть ли ни 10 градусов. это так? что то там квартиры висят и не продаются. |
|
| Автор: | Хакерша [ 19 фев 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Школа 77 рядом, в январе у нас тренировок не было, в зале 7 градусов тепла... В домах, со слов жительницы, вода в трубах отопления 35 градусов на входе... Это как-то совсем несерьезно. Говорит, у них дома 18 градусов... Для меня это просто туши свет, при 25 дома я уже утепляюсь. При 18 я не выживу. |
|
| Автор: | Aloe [ 19 фев 2018, 10:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
неужели такое средневековье у нас в городе есть?! я бы тоже не выжила при 18 градусах..все-таки к выбору жилья надо очень осмотрительно подходить... |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 19 фев 2018, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, думаю таких домов хватает. просто не все покупатели, ищущие квартиры, знают о тех или иных проблемах. у меня знакомых много в этом районе, я потому и слышала о проблемах. вот тут еще убедилась. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 19 фев 2018, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 18 фев 2018, 12:21: Котея писал(а) 18 фев 2018, 11:36: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84197.html Добрый день, подскажите, а как такой вариант? Это дорого для такой квартиры? И есть ли смысл такие дома рассматривать? Зачем вам такой старый дом? Да и расположение не самое удачное, там рядом кладбище и куча Корниловских гостинок с соответствующим контингентом. Выберите что-то другое. Нет там кладбища давно Лет 10 назад видны были оградки из окна, сейчас просто лес. Визуально Строители Мастер Джима складирование стройматериалов организовали ныне. А вот контингент на Корнилова, он на Корнилова, среди гостинок. Пароходские дома вдоль дороги относительно нормальные, кроме жуткой вони и сырости, рядом сараи стоят....как у деда в деревне... Нельзя их покупать уже, учитывая новые реалии капремонта домов... |
|
| Автор: | Котея [ 19 фев 2018, 11:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Amadal писал(а) 18 фев 2018, 22:17: Я работала на волховской в музыкалке. По темноье страшно было домой идти Понимаю вас, жаль что не обратилась на форум, как только нашли этот вариант, но очень уж дом понравился.... Хотя, несколько лет назад на меня напал какой-то урод в центре Артема, напротив местного УВД спасибо, прохожий отбил, но сумки и телефона лишилась, так что, наверное, нигде нельзя себя чувствововать в полной безопасности
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 19 фев 2018, 11:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Насколько я знаю, там серьёзные проблемы с теплосетями. Вроде как два дома на одной сети, и чтобы это исправить, нужно протягивать новые сети. А кто ж это будет делать? Вот и мучаются люди. Неспроста там так много квартир продаётся. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Мне ещё интересно, почему на Невельского, 2 много квартир выставлено. Из 36 продаётся 4. А в двух соседних аналогичных домах ни одной. Что с домом не так? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 19 фев 2018, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я вообще думала смотреть там квартиры. в свете событий с отоплением что скажите по цене https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 21920.html , торговаться особо не хотят. ну тыщ 50 может скинут. по факту ремонт сан узла капитальный, косметика тоже не первой свежести, балкон внутри какой то черный. ну и чтобы как то с холодами бороться, наверное надо обшивать стены, делать теплые полы местами. проводку по хорошему менять. вот сколько реально предлагать за квартиру с такими вводными. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 19 фев 2018, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Не хотят торговаться потому что стартовали то ли с 6150, то ли с 6050 Сходите вживую посмотрите и эту, и соседние. На фотках квартирымогут выглядеть как лучше, так и хуже. И про соседей справки наведите (А то мы в свое время отказались от своего варианта потому что у соседей 17 кошек и сотни тараканов) |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 19 фев 2018, 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 19 фев 2018, 11:41: Не хотят торговаться потому что стартовали то ли с 6150, то ли с 6050 ну так они продать не могут черти сколько, я давно в этом районе мониторю квартиры. и конкуренция у них в этих домах приличная. понятно, что будем смотреть, если надумаем. пока с этим отоплением надо думать, смотреть или нет вообще
|
|
| Автор: | outlaw [ 19 фев 2018, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Котея, мы жили чуть ниже Волховской на Невской, бандитов не видела. Алкаши по ночам гуляли, песни пели. Дети из ближайших домов на площадке 36 сада гуляли допоздна. Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд: ПочтиСчастливая, чем Вам соседские кошки мешали? |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 19 фев 2018, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 19 фев 2018, 12:49: ПочтиСчастливая, чем Вам соседские кошки мешали? Предположу, что мешало их количество и запахи) Miss Furia писал(а) 19 фев 2018, 11:02: Пароходские дома вдоль дороги А кроме Волховской 2 это какие еще? |
|
| Автор: | krasti [ 19 фев 2018, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, что скажите по поводу кв? Угловая, но были там-тепло и плесени нет....https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98894.html |
|
| Автор: | Mandarinka223 [ 19 фев 2018, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки,кто знает,где хорошие новостройки или вторичка?чтобы ТСЖ,дом не гнилой,не косой,без крыс,тараканов,чистый и т.д. Нужна 1ком,ну или гостинку. Новострой как то страшновато брать....поделитесь мнениями. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 19 фев 2018, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mandarinka223, Авроровская 17 отличный дом, но цена... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 19 фев 2018, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mandarinka223, Вас какой район интересует? По Второй речке небольшой обзор могу дать Давыдова 42а - очень хороший дом. Цена 1 комнатных 5-6 млн. Чкалова 30 похуже, но тоже беспроблемный и довольно свежий. Лесной квартал много знакомых живёт. Довольны, но там нужно конкретнее по дому смотреть. Там панельные дома. Русская 55 а, староват, но популярен до сих пор, так как очень удобно расположен . Есть еще дома на Второй речке, в которых просто невозможно купить квартиры ( кирпичные свечки возле 91 аптеки, новые дома возле 63 и 60 школы). На Кирова тоже вроде есть нормальные новые дома. Больше не знаю Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: В хороших домах квартиры стоят дорого и очень дорого. По мне уж лучше новострой
|
|
| Автор: | LiyaS [ 19 фев 2018, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
девушки, а можете ли что-то сказать про свечки на самом верху Толстого (38, 40, 42, 44)? Муж категорически против таких домов, сам не знает почему )) а мне кажется неплохой вариант, тем более на Толстого они утеплены, обшиты керамогранитом
|
|
| Автор: | Mandarinka223 [ 19 фев 2018, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 19 фев 2018, 13:54: Mandarinka223, Вас какой район интересует? По Второй речке небольшой обзор могу дать Давыдова 42а - очень хороший дом. Цена 1 комнатных 5-6 млн. Чкалова 30 похуже, но тоже беспроблемный и довольно свежий. Лесной квартал много знакомых живёт. Довольны, но там нужно конкретнее по дому смотреть. Там панельные дома. Русская 55 а, староват, но популярен до сих пор, так как очень удобно расположен . Есть еще дома на Второй речке, в которых просто невозможно купить квартиры ( кирпичные свечки возле 91 аптеки, новые дома возле 63 и 60 школы). На Кирова тоже вроде есть нормальные новые дома. Больше не знаю Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: В хороших домах квартиры стоят дорого и очень дорого. По мне уж лучше новострой А по чуркину и змеинку какие варианты??? |
|
| Автор: | AnRe [ 19 фев 2018, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Было уже? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57172.html Пёстренько...
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 20 фев 2018, 06:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 19 фев 2018, 23:31: мне что-то непонятно, зачем такая ванная, размером с детские и детские малюсенькие прям |
|
| Автор: | Хакерша [ 20 фев 2018, 08:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31980.html Громова не смотрели? |
|
| Автор: | Mouse [ 20 фев 2018, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, помогите советом. Покупаем квартиру, нашли вариант, все вроде хорошо, но продается квартира по доверенности. Какие могут быть в этом подводные камни и как их проверить? И ещё вопрос - возможно ли передать аванс безналом на счёт продавца, очень не люблю наличной рассчитываться( Может у кого то был такой опыт? |
|
| Автор: | Маруся136 [ 20 фев 2018, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mouse, Доверенность почему? Хозяина нет в городе? Мы аванс переводили на счет продавца. Квартиру покупали так: у кв было 3 хозяина, мама и 2 ее взрослых детей. Мама живет в Екатеринбурге, сын в Москве, дочь во Владивостоке, так вот дочь и продавала нам квартиру по доверенности от мамы и брата, причем в одной доверенности нотариус сделал ошибку (вместо Первомайского района написал Приморский), срочно ее переделывали. В остальном проблем не было. |
|
| Автор: | Mouse [ 20 фев 2018, 09:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136, квартира принадлежит отцу, в ней живёт дочь с внуком, сейчас дочь меняет однушку на двушку и продает эту квартиру. Сейчас попробую узнать где собственник, спасибо! |
|
| Автор: | renarddy [ 20 фев 2018, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 19 фев 2018, 23:31: Все лучшее сразу Мне вот всегда интересно, человек имеющий 20млн врядли захочет такой супердизайн, так на что они надеются продавая это?? Это ж не тот вариант что купили и сделали ремонт под себя.. Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд: Ну и имея такую квартиру и деньги на ремонт, неужели нельзя взять дизайнера? Зачем самому туда все это было пихать?? О чем люди думают? |
|
| Автор: | Элен@ [ 20 фев 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
судя по мебели и материалам, тому ремонту сто лет в обед... тогда и людям при деньгах дизайнеры в диковинку были |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 20 фев 2018, 10:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хакерша писал(а) 20 фев 2018, 08:33: нет, для нашего критерия далековато. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 20 фев 2018, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mandarinka223, Нам такое не интересно
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 21 фев 2018, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48003.html Интересно сколько можно еще скинуть? С апреля 2017 года на продаже. Начальная цена 7200. |
|
| Автор: | Knosya [ 21 фев 2018, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я в соседнем доме живу. На мой взгляд, очень дорого |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 21 фев 2018, 17:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И я не долеко живу от него ))) на мой взгляд тоже дорого. Но люди упорно противятся продаже, цену не снижают. А некоторые еще и повышают
|
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 21 фев 2018, 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mandarinka223 писал(а) 19 фев 2018, 23:01: Горын-Горыныч писал(а) 19 фев 2018, 13:54: Mandarinka223, Вас какой район интересует? По Второй речке небольшой обзор могу дать Давыдова 42а - очень хороший дом. Цена 1 комнатных 5-6 млн. Чкалова 30 похуже, но тоже беспроблемный и довольно свежий. Лесной квартал много знакомых живёт. Довольны, но там нужно конкретнее по дому смотреть. Там панельные дома. Русская 55 а, староват, но популярен до сих пор, так как очень удобно расположен . Есть еще дома на Второй речке, в которых просто невозможно купить квартиры ( кирпичные свечки возле 91 аптеки, новые дома возле 63 и 60 школы). На Кирова тоже вроде есть нормальные новые дома. Больше не знаю Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: В хороших домах квартиры стоят дорого и очень дорого. По мне уж лучше новострой А по чуркину и змеинку какие варианты??? Харьковская , 1,3,9,11,Гульбиновича 16, 18, 20, 22,24,26,28,30, Калинина 105 109, на Змеинке отличные дома з. Космодемьянской 12, 10 и 14.. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Ну и новый дом Калинина 279 или 275 свечка на остановке, Фастовская, но это дороже уже все. |
|
| Автор: | Благоверная [ 21 фев 2018, 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Свечка новая 295 Калинина 279а наверно имели ввиду Там же Гульбиновича 21 Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: Но опять же ,это не новое все.кроме свечки на калинина |
|
| Автор: | HoroShaya [ 21 фев 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mouse писал(а) 20 фев 2018, 09:09: Девочки, помогите советом. Покупаем квартиру, нашли вариант, все вроде хорошо, но продается квартира по доверенности. Какие могут быть в этом подводные камни и как их проверить? И ещё вопрос - возможно ли передать аванс безналом на счёт продавца, очень не люблю наличной рассчитываться( Может у кого то был такой опыт? Мы продаем квартиру по доверенности на свекровь, так как живем в Мск. Нормальная практика. Смотрите внимательно все документы как на обычной сделке и сравнивайте с доверенностями. Как вариант, если опасаетесь, что доверенностедатель отзовет доверенность за час до сделки, напишите нотариальную расписку в которой опишите риски и на кого они лягут. Это тоже нормальная практика. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 21 фев 2018, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, А такой вариант однушки не смотрели? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36247.html |
|
| Автор: | Knosya [ 21 фев 2018, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Смотрели. Было две квартиры в этом доме. Одна - побольше и подешевле сразу ушла. Эта все-таки маловата. Комната 14 метров. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 22 фев 2018, 00:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, В стороне Третьей рабочей много новых домов. Семерочка, Александрит. Оникс |
|
| Автор: | Knosya [ 22 фев 2018, 01:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Жигура 26 хочу посмотреть. Интересно. много там выходит за отопление? |
|
| Автор: | Klusha [ 22 фев 2018, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 фев 2018, 00:24: Например, на Толстого однокомнатная 5,5 стоит. Но там дом весь промерзает. Понятно, цена завышена, но дешевле не продают . Живу в доме с такой же планировкой - не могут там однушки промерзать по определению: у них нет внешних стен (по бокам другие квартиры). Единственное холодное место в квартире -это холодильник под окном на кухне (если хозяева его не убрали). Если ремонт нормальный, то не думаю, что цену снизят: район хороший, дом хороший, планировка для неэлитных однушек одна из самых лучших. Вот такая же квартира на Шилкинской: дом хороший, парковка закрепленная по машинам, квартира переделана по сути в двушку (кстати, вполне разумно сделали, но вот есть ли документы на перепланировку - вопрос) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35844.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 22 фев 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мокрая зона в жилой комнате. Не знаю как можно такое согласовать
|
|
| Автор: | Klusha [ 22 фев 2018, 09:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 22 фев 2018, 09:03: Мокрая зона в жилой комнате. Не знаю как можно такое согласовать Не в жилой. По проекту там кладовка. Могли и сделать документы - раньше на такое давали согласование. Вот трешка в этом же доме. Цена вполне демократичная (для таких квартир), скорее всего, как раз из-за того, что документов нет на перепланировку https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36230.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 22 фев 2018, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ещё и балкон вынесен. |
|
| Автор: | Klusha [ 22 фев 2018, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 22 фев 2018, 09:05: Ещё и балкон вынесен. Да вот по-хитрому он вынесен, могли как раз под разрешенные нормы его так сделать .
|
|
| Автор: | Aloe [ 22 фев 2018, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Klusha, какие такие нормы разрешают выносить балкон? А вообще, сейчас квартиру без перепланировок, в первозданном виде, достаточно непросто найти. |
|
| Автор: | Klusha [ 22 фев 2018, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 22 фев 2018, 09:19: Klusha, какие такие нормы разрешают выносить балкон? А вообще, сейчас квартиру без перепланировок, в первозданном виде, достаточно непросто найти. Были раньше нюансы типа не "вынос балкона", а "снос флажка" или "расширение дверного проема" или еще что-то в этом роде. Дом 2000г, тогда нормы были помягче, могли и согласовать. Лучше, конечно, у хозяев узнать и не гадать Мне такая планировка кажется удачной: отдельная спальня (метров 11-12 она должна быть) и студия метров 27 (комната 18+лоджия+кладовка). Можно было бы даже и балкон оставить (нужно же где-то белье сушить и хлам плодить )
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 22 фев 2018, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 22 фев 2018, 09:19: какие такие нормы разрешают выносить балкон? законом запрещены такие перепланировки в панельных домах... вынос подоконной части, проемы в несущих стенах и тп. а тут кирпич. вынос подоконной части без увеличения ширины проема не требует конструкторской документации. хотя проект на перепланировку должен быть |
|
| Автор: | Виза [ 22 фев 2018, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 22 фев 2018, 10:20: а тут кирпич. вынос подоконной части без увеличения ширины проема не требует конструкторской документации. да ну? И присоединение лоджии к площади квартиры не реконструкция? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 22 фев 2018, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 22 фев 2018, 10:58: да ну? И присоединение лоджии к площади квартиры не реконструкция? там много нюансов... вынос отопления - есть или нет. при правильном подходе это перепланировка скорее. |
|
| Автор: | Виза [ 22 фев 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, это однозначно реконструкция,на этом фоне нарушение теплового контура это побочка мелкая. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 фев 2018, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 89474.html Капец,за что такой ценнник??? |
|
| Автор: | Macau [ 22 фев 2018, 16:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, Хозяин барин))) |
|
| Автор: | Благоверная [ 22 фев 2018, 17:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Унас сделка не состоялась.снова ищем квартиру двушку на черемуховой или поближе к поликлинике рыбаков 
|
|
| Автор: | Aranea [ 22 фев 2018, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 22 фев 2018, 16:12: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 89474.html Капец,за что такой ценнник??? Так этот же золотая жила, 1 этаж Магазин можно открыть
|
|
| Автор: | Агриппина [ 22 фев 2018, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 22 фев 2018, 16:12: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 89474.html Капец,за что такой ценнник??? За винтаж, видимо
|
|
| Автор: | Оффка [ 22 фев 2018, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У нас на Харьковской 1 на первом этаже трёшка за 7,4 Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16991.html Добавлено спустя 25 секунд: С шикарным видом на Золотой Рог |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 22 фев 2018, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea, Агриппина, Да это капец Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: Оффка, Это просто атас,цены полный неадекват
|
|
| Автор: | Благоверная [ 22 фев 2018, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я офигела от цен на калинина 295 двушки 6500 Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15344.html 49 кв м |
|
| Автор: | maksim [ 22 фев 2018, 23:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Оффка писал(а) 22 фев 2018, 21:34: У нас на Харьковской 1 на первом этаже трёшка за 7,4 Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16991.html Добавлено спустя 25 секунд: С шикарным видом на Золотой Рог В объявлении указан средний этаж, отсюда видимо и цена. Судя по ценам Чуркин стал элитным районом, когда риэлторы начинали хвалить район и квартиры, я вспоминала, почему-то Остапа Бендера с Нью Васюками (было смешно, т.к. живу в этом районе 10 лет и могу не хуже них рассказать плюсы и минусы района 74 школы и близлежащих домов). Мы смотрели квартиру на Харьковской, 3 - цена не соответствует качеству. Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд: Благоверная писал(а) 22 фев 2018, 23:18: Я офигела от цен на калинина 295 двушки 6500 Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15344.html 49 кв м С документами на квартиру, видимо, не все в порядке (не подходит под ипотеку). Вокруг дома парковка никакая и основная дорога проходит под окнами. А цены элитного жилья. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 фев 2018, 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, Это получается еще ничего, по сравнению с ценами двушек еще не сданной БРИГАНТИНЫ. Вот там цены https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80582.html Была 9900
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 23 фев 2018, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Какой "изумительный" вид в окна 12ти этажек
|
|
| Автор: | Zenya [ 24 фев 2018, 01:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 23 фев 2018, 10:21: Благоверная, Это получается еще ничего, по сравнению с ценами двушек еще не сданной БРИГАНТИНЫ. Вот там цены https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80582.html Была 9900 Очень сомневаюсь, что ее купят за такие деньги. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 24 фев 2018, 09:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живем на Зои Космодемьянской 27. Очень хочу поменять квартиру только по одной причине: все окна на север, не хватает мне солнца, изнемогаю прямо. Только, судя по фарпосту, вообще ничего нет в продаже адекватного в районе чуркина-змеинки. На работе народ тоже ищут квартиры, пока цены не взлетели на фоне снижения ставок ипотечных |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 24 фев 2018, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 22 фев 2018, 17:14: Унас сделка не состоялась.снова ищем квартиру двушку на черемуховой или поближе к поликлинике рыбаков А что покупали? Почему не состоялась? |
|
| Автор: | Благоверная [ 24 фев 2018, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita, Соседи плохие
|
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 24 фев 2018, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это где? |
|
| Автор: | Благоверная [ 25 фев 2018, 00:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita, Вы тоже квартиру ищите?
|
|
| Автор: | Knosya [ 25 фев 2018, 23:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03349.html Девочки, в чем тут подвох? Квартира давно продается. Цену прилично снизили. Я её смотрела. Перепланировка не узаконена, но там вроде нетрудно снова кухню вернуть на свое место. Ремонтировать, конечно, надо от и до. НО рядом панелка 50 метров за такую же цену выставлена. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 фев 2018, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Ведать устали продавать и наконец-то решились поставить приемлемую цену. А панельку за 5500 ещё долго будут продавать. Район на любителя. Меня дальняя Жигура и Стрелочная пугает, какая та пром.зона (молокозаво), жд пути, гаражи. Кое где отсутствие тротуара. |
|
| Автор: | Knosya [ 27 фев 2018, 08:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это кирпичная вставка |
|
| Автор: | Aloe [ 27 фев 2018, 08:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 25 фев 2018, 23:53: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03349.html Девочки, в чем тут подвох? Квартира давно продается. Цену прилично снизили. Я её смотрела. Перепланировка не узаконена, но там вроде нетрудно снова кухню вернуть на свое место. Ремонтировать, конечно, надо от и до. НО рядом панелка 50 метров за такую же цену выставлена. три года назад, когда искали трешку, в этой вставке ценник тоже не аховый был, приемлемый. оттолкнуло то, что чуть ли не в окна столб лэп смотрел. А так, квадратура там хорошая была и район лично мне нравится. Вот по самому дому надо узнавать у жильцов, не промерзает ли, коммунальные платежи и т.п. |
|
| Автор: | Knosya [ 27 фев 2018, 11:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот и меня что-то настораживает, сама не могу понять что
|
|
| Автор: | Тыра [ 27 фев 2018, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Всем добрый день. Уже четвертый месяц ищу кв. в районе бама-столетия. До 5кк, желательно, чтобы въехать и жить. Хотелось бы конечно дом поновее, что думаете насчет этих вариантов? Стоят ли они того? раз двас |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 фев 2018, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Знакомые живут в этом доме. Им нравится. |
|
| Автор: | Aloe [ 27 фев 2018, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 27 фев 2018, 13:06: Всем добрый день. Уже четвертый месяц ищу кв. в районе бама-столетия. До 5кк, желательно, чтобы въехать и жить. Хотелось бы конечно дом поновее, что думаете насчет этих вариантов? Стоят ли они того? раз двас такие маленькие комнатки для 40 квадратов (или это с лоджиями )..У меня была однушка 40 м., там комната около 18 м. была.
|
|
| Автор: | Маруся136 [ 27 фев 2018, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня в этом доме живут коллеги. Сам по себе дом неплохой, относительно новый, немного гуляет еще, поэтому трещины есть. С напором воды на верхних этажах проблема, так как насосы не справляются. Из плюсов отмечу горизонтальное отопление, то есть есть возможность установки в квартире счетчика учета отопления. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 фев 2018, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136, У Вас есть кто-то, кому разрешили поставить этот счётчик? У нас , например, есть техническая возможность его поставить, но председа тель ТСЖ против категорически. Я в раздумьях: стоит ли затевать эту войну
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 27 фев 2018, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 27 фев 2018, 14:29: Маруся136, У Вас есть кто-то, кому разрешили поставить этот счётчик? У нас , например, есть техническая возможность его поставить, но председа тель ТСЖ против категорически. Я в раздумьях: стоит ли затевать эту войну А смысл? Там то ли 90, то ли 100 % нужно, чтобы счетчики стояли у жильцов, тогда будут считать по ним, с вашим вводными это нереально. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 27 фев 2018, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37763.html цену подняли на 300 тыс. Скоро год как висит. А цена вверх ползет..
|
|
| Автор: | Kat*rina [ 27 фев 2018, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день, у кого нибудь есть другая база (не фарпост) по продаже квартир? |
|
| Автор: | Knosya [ 27 фев 2018, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina писал(а) 27 фев 2018, 15:53: цену подняли на 300 тыс. Скоро год как висит. А цена вверх ползет.. Сама живу в этом районе и удивляюсь ценнику на панелки, особенно верх Толстого и Шилкинской. По мне, так лучше панелки помоложе в районе Моста на Чуркин. Поедем в выходные изучать район .Добавлено спустя 55 секунд: Девочки, кто знает Чуркин - а как вам Пихтовая и Надибаидзе? |
|
| Автор: | Миосота [ 27 фев 2018, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136 писал(а) 27 фев 2018, 14:06: Из плюсов отмечу горизонтальное отопление, то есть есть возможность установки в квартире счетчика учета отопления. Как ниже уже сказали, это бессмысленно, если не был оборудован вес дом счетчиками. А вообще, горизонтальная разводка в плане индивидуального учета тепла никаких преимуществ не предоставляет. При вертикальной разводке учет организуется через счетчики-распределители, например, как на Сочинской и это значительно дешевле, чем поквартирная установка теплосчетчиков. |
|
| Автор: | Тыра [ 27 фев 2018, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina писал(а) 27 фев 2018, 15:53: Добрый день, у кого нибудь есть другая база (не фарпост) по продаже квартир? Как правило на фаре самые актуальные. Но пару объяв я встречал на циане, которых не было на фарпосте |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 фев 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina, У сбера есть сайт домклик, есть ещё авито, но они менее популярны, чем фарпост. |
|
| Автор: | Kat*rina [ 27 фев 2018, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, ПочтиСчастливая, Спасибо за инфо, говорят у риелторов есть свои базы. Вот хотелось бы про них узнать, действительно ли так
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 28 фев 2018, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina писал(а) 27 фев 2018, 16:49: Тыра, ПочтиСчастливая, Спасибо за инфо, говорят у риелторов есть свои базы. Вот хотелось бы про них узнать, действительно ли так Это обычная "песня" риэлторов, даже, если эти базы существуют, все объявления дублируются на фарпосте. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 28 фев 2018, 10:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina писал(а) 27 фев 2018, 16:49: Тыра, у некоторых фирм есть свои сайты, и там доска объявлений, но они все есть на фарпосте тоже. смысл риэлторам держать квартиры в каких то своих неведомых базах, которые никто не видит? им надо быстрее продать и получить доход.
ПочтиСчастливая, Спасибо за инфо, говорят у риелторов есть свои базы. Вот хотелось бы про них узнать, действительно ли так |
|
| Автор: | Kat*rina [ 28 фев 2018, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya!, миссис Марпл, Согласна, просто есть риелторы, которые берут деньги за поиск нужной квартиры через свои базы
|
|
| Автор: | Лукерия [ 28 фев 2018, 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В нашей стране риелторы в 99 % случаях бесполезная паразитическая прослойка, в некоторых случаях еще и опасная. Если они хотят брать деньги чтоб клиент н е бегал по "инстанциям" то стоит это раз в 10 дешевле чем они хотят брать. Я читала про американских риелторов, которые получают лицензию на работу, если они что то клиентуредактирована ненормативная лексика про квартиру или скрыли недостатки (как наши считают за доблесть, ), то потом они за это отвечают своей репутацией и лишением лицензии. Kat*rina писал(а) 28 фев 2018, 10:16: Evgeniya!, миссис Марпл, Согласна, просто есть риелторы, которые берут деньги за поиск нужной квартиры через свои базы Они вам скажут все что угодно, лишь взят деньги. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 фев 2018, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina, "Свои базы", я думаю, ни что иное как наработки. Вы, когда ищете квартиру, просматриваете активные объявления, в то время как риэлтор знает, что некоторые квартиры из устаревших и, возможно, удаленных объявлений тоже ещё не проданы. Просто их владельцы временно передумали, отложили и т.д. Их вам и предложат посмотреть. |
|
| Автор: | Элен@ [ 28 фев 2018, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 фев 2018, 11:05: риэлтор знает, что некоторые квартиры из устаревших и, возможно, удаленных объявлений тоже ещё не проданы. именно, или давний клиент риелтера хочет продать квартиру, которая еще не успела попасть на фарпост , допустим, только что отфотали, такие случаи и преподносятся как некая тайная база )
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 фев 2018, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня сложилось впечатление что риэлторы совсем не хотят работать. Только по быстрому срубить с меня денег. 5 раза ходили смотреть квартиру. 2 агента сработали нормпльно. Но другие... Одна опоздала на 15 минут. Другая 2 недели не могла договориться с хозяйкой на просмотр на удобное для меня время. А третий агент даже не приехал. Показывала квартиру дочь хозяйки. С ее слов она ее постоянно показывает одна, хотя агентсво прибавило свою комиссию в 100тыс к продажной цене. Мое объявление о намерении приобрести квартиру от частного лица висит на сайте. Ни одно агентство за 6 месяцев не позвонило и ничего не предложили. То есть не ищут клиентов, а ждут когда к ним сами придут Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд: Родственник работал риелтором в Хабаровске правда. Некоторые квартиры попадающие в их агентство по смешным ценам в хороших районах даже не выставлялись на сайтах и в базах. Эти квартиры сразу предлагались родственникам, знакомым или себе. |
|
| Автор: | LiyaS [ 28 фев 2018, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
девочки, интересно мнение по квартире https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45221.html на мой взгляд адекватная цена на нее 4,5-4,6млн, учитывая что там ни одного пластик.окна, т.е. все полностью под замену (смотрела ее). Но смотрю на нее и облизываюсь, т.к. нравится планировка и дом )) |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 фев 2018, 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Смотрела в этом доме 3ку. Так же убитую в ка..ку. которой цена по моему мнению 5.5 или 5.6. Предложили 5.8. Хозяева ни в какую не торгуются. Еще и цену подняли. В июле месяце продавали двушку в этом доме на 7ом этаже. Восточная сторона. Окна не пластиковые были. Зато лоджия остеклена. Ремонта тоже не было. Продавали за 4.7 плюс торг.так как женщина уезжала и надо было быстро продать. |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 28 фев 2018, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 28 фев 2018, 18:42: т.к. нравится планировка и дом )) Многим нравится и мне тоже)) поэтому и цена такая... |
|
| Автор: | LiyaS [ 28 фев 2018, 19:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, я поняла про какую говорите, я б тоже ее в 5,8 оценила )) с учетом состояния )) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 01 мар 2018, 08:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 27 фев 2018, 16:35: Девочки, кто знает Чуркин - а как вам Пихтовая и Надибаидзе? да как-то так, дома разные, контингент разный, инфраструктура развита Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Devo4ka Puma писал(а) 27 фев 2018, 14:51: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37763.html цену подняли на 300 тыс. Скоро год как висит. А цена вверх ползет.. сушка для посуды и шкафчик в ванной как у нас в советские времена
|
|
| Автор: | Алиедора [ 01 мар 2018, 08:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/ujutnaja-2-komnatnaja-kvartira-ul-kirova-42-61369729.html мне одной кажется,что тут две кухни? на какой из ВСЕХ фото нас дурят?
|
|
| Автор: | Маруся136 [ 01 мар 2018, 08:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алиедора, Может фото кухни до и после небольшого ремонта? На последнем фото другой холодильник и вытяжка появилась, пол светлее слат |
|
| Автор: | Алиедора [ 01 мар 2018, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136, а еще потолки поменяли. А что, в хрущах реально встречаются такие размеры двушек? Да и цена как-то сильно подозрительная. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 мар 2018, 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алиедора, Это же хрущевка, по-моему. Откуда там кухня 9 м. и площадь в 2-ке 50 м. ? И честно говоря, уж слишком хороша для заявленной стоимости. Замут какой-то. Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: Вообще другие планировки в хрущевках. Это 81 серия на фотографии
|
|
| Автор: | Zenya [ 01 мар 2018, 09:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алиедора писал(а) 01 мар 2018, 08:41: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/ujutnaja-2-komnatnaja-kvartira-ul-kirova-42-61369729.html мне одной кажется,что тут две кухни? на какой из ВСЕХ фото нас дурят?Скорее всего одно фото реальное, другое с дизайн - проекта |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 мар 2018, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Может быть, потому что цоколь. |
|
| Автор: | Aloe [ 01 мар 2018, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Статья по теме Особенности ценообразования: как меняется стоимость квадратного метра жилья во Владивостоке https://www.newsvl.ru/vlad/2018/02/28/167258/ |
|
| Автор: | Маруся136 [ 01 мар 2018, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 01 мар 2018, 09:17: Может быть, потому что цоколь. Скорее всего. Площадка две квартиры... |
|
| Автор: | Klusha [ 01 мар 2018, 09:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 28 фев 2018, 19:14: LiyaS писал(а) 28 фев 2018, 18:42: т.к. нравится планировка и дом )) Многим нравится и мне тоже)) поэтому и цена такая... +1 Хороший район, неплохой дом, хорошая планировка. Не думаю, что существенно снизят цену. Вот такая же с пластиком и ремонтом за 5700: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06945.html Если нормальный ремонт делать, то меньше чем в 600-700 тыс вряд ли уложитесь... |
|
| Автор: | LiyaS [ 01 мар 2018, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Klusha писал(а) 01 мар 2018, 09:35: Хороший район, неплохой дом, хорошая планировка. Не думаю, что существенно снизят цену. это да... когда спешить некуда продавцу, почему бы не продавать и год, и два ) я просматриваю этот район: нет-нет да и появляются адекватные предложения в этом районе, просто их быстро забирают |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 мар 2018, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 01 мар 2018, 09:18: Статья по теме Особенности ценообразования: как меняется стоимость квадратного метра жилья во Владивостоке https://www.newsvl.ru/vlad/2018/02/28/167258/ Исходя из таблицы средней стоимости. Двушка на Некрасовской стоит 5170. Боже мой!!! Чуть не продешевила
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 01 мар 2018, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж |
|
| Автор: | Dasha [ 01 мар 2018, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, а люди привыкли так жить, и не видят наваленного везде барахла, для них все в порядке |
|
| Автор: | Виза [ 01 мар 2018, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, да у риэлтора счастья полные штаны,что его к продаже допустили,какие замечания? Голова закружилась от обилия деталей,как люди находят нужное в этом калейдоскопе,и лоджия вся добром завалена. |
|
| Автор: | Aloe [ 01 мар 2018, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 01 мар 2018, 14:17: В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж при чем тут вообще риэлторы? и куда там убирать лишнее, если там даже лоджия этим лишним завалена |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 01 мар 2018, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 01 мар 2018, 14:35: и куда там убирать лишнее В мусорку!
|
|
| Автор: | Алиедора [ 01 мар 2018, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 01 мар 2018, 14:35: и куда там убирать лишнее Переносить из комнаты в комнату,чтобы сфоткать когда придет покупатель, от внезапного добра глаза разбежатся...и кстати, так хуже видно недостатки квартиры..
|
|
| Автор: | Виза [ 01 мар 2018, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алиедора писал(а) 01 мар 2018, 14:43: хуже видно недостатки квартиры вообще ничего не видно,ни недостатков,ни достоинств.Видно,что тесно и жить негде
|
|
| Автор: | Алиедора [ 01 мар 2018, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
а мне сразу стало интересно, что же тогда лежит в шкафах, если все остальное (бельишко и химия) стоит на виду...чего еще не хватает для полноценной жизни помимо того, что мы видим?
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 мар 2018, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Все в дом все. На кухне места свободного нет на столах, зато 2 набора ножей.
|
|
| Автор: | Kat*rina [ 01 мар 2018, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот интересно откуда берется такое ценообразование, за что спрашивается? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30736.html |
|
| Автор: | Монишна [ 01 мар 2018, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Всегда поражало, как люди могут в таких хламидоманадниках жить. |
|
| Автор: | renarddy [ 01 мар 2018, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кошмар перфекциониста
|
|
| Автор: | Катичкина** [ 01 мар 2018, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 01 мар 2018, 14:35: ПочтиСчастливая писал(а) 01 мар 2018, 14:17: В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж при чем тут вообще риэлторы? и куда там убирать лишнее, если там даже лоджия этим лишним завалена я думала у меня квартира захламлена....... Нееееет,у меня по сравнению с ними пусто... фуууух,выдохнулаособенно впечатлили ведро ид под терраки, тигр в шляпе и очках, и майонез в кофеварке перевернутый
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 01 мар 2018, 17:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 01 мар 2018, 14:17: В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж Кошмар Катичкина** писал(а) 01 мар 2018, 16:37: особенно впечатлили ведро ид под терраки, тигр в шляпе и очках, и майонез в кофеварке перевернутый Да, точно
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 мар 2018, 18:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88455.html Начали появляться квартиры и в этом доме. |
|
| Автор: | Eva Tu [ 01 мар 2018, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 01 мар 2018, 18:54: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88455.html Начали появляться квартиры и в этом доме. Ну а чего бы и не появится. Люди уже документы оформляют на собственность. С парковкой там ужасная ситуация. Сейчас максимум пол дома живет и то фиг днем припаркуешься и вариантов сделать это где то рядом нет еще и дом второй рядом строят
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 01 мар 2018, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| бедный риэлтор смог сфотографировать 2 комнаты из 4-х. Нервы не выдержали.
|
|
| Автор: | Терцея [ 01 мар 2018, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 01 мар 2018, 14:17: В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж Фотографировала сегодня свою квартиру, так поубирала даже с тумбочек все, хотя там зарядка да книжки были. Можно было и не убирать В ванной все сгребла, зачем покупателям знать, чем я голову мою А тут же трындец... это уже болезнь, ну нереально сколько всего иметь и всем этим пользоваться
|
|
| Автор: | AnRe [ 01 мар 2018, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina писал(а) 01 мар 2018, 16:22: Вот интересно откуда берется такое ценообразование, за что спрашивается? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30736.html Я тоже не всегда понимаю, из чего цены складывают... Я бы на Светланской купила...
|
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 01 мар 2018, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это знаете, игры есть на телефоне, найди предмет. Вот может они тоже в такую игру играют
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 мар 2018, 23:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 01 мар 2018, 21:13: Kat*rina писал(а) 01 мар 2018, 16:22: Вот интересно откуда берется такое ценообразование, за что спрашивается? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30736.html Я тоже не всегда понимаю, из чего цены складывают... Я бы на Светланской купила... На красного знамени 78 непонятная для меня квартира. Обьединили все что можно. Кухню с гостинной. Лоджию с комнатами. Комнату с другой комнатой. Как будто делали отступные пути на случай окружения. На Светланской не взяла бы только из за близости дороги. Шум сильный и днем и ночью.
|
|
| Автор: | Knosya [ 01 мар 2018, 23:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На Красного знамени дом 80 года. И мусоропровод прямо на лестничной клетке, возле квартир. Но верхние этажи там хорошие, их раньше художникам давали для мастерских. |
|
| Автор: | LiyaS [ 02 мар 2018, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 01 мар 2018, 23:32: Но верхние этажи там хорошие там не только верхние этажи хорошие ) мы в таком же доме живем, в этой строчке.... планировка квартир хорошая: просторный коридор, большие комнаты и кухня, у нас 2комнатная - 56м2, в некоторых домах трешки такой квадратуры |
|
| Автор: | Knosya [ 02 мар 2018, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А от мусопровода сильный запах? Он к двухкомнатной квартире примыкает? Сейчас продается двухкомнатная на 2 этаже, получается , она прямо над мусоропроводом расположена? Я в окно эту вставку вижу и никак не могу понять. |
|
| Автор: | LiyaS [ 02 мар 2018, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, мы в кирпичном крайнем доме (86), вообще нет запаха. Но когда мы въезжали, муж мой что-то там сваркой делал..чинил крышку ) еще раза два за 5 лет нашего проживания мусорка горела, подъезд был задымлен, поэтому я хотела бы вообще перекрыть мусоропровод и внизу изолировать эту трубу, но все жители не согласятся)) двушка, которая за 5650, это, судя по фото, соседний с нами подъезд, крайний он. Думаю планировка не узаконена, раз про нее в объявлении ни слова (( |
|
| Автор: | Poker Face [ 02 мар 2018, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 24 фев 2018, 21:29: Соседи плохие а как вы узнали какие соседи? Вообще, по опыту, расскажите, пожалуйста, как вычислять соседей? Подниматься, стучаться? Риелтор и хозяин ведь правды не скажут. |
|
| Автор: | Kat*rina [ 02 мар 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Хочется квартиру подальше от дороги, в спокойном районе. Но что то выбор не велик, да и цены неадекватные((( |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 02 мар 2018, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Poker Face, Историю поучительную вспомнила. У мамы парикмахер как давнюю клиентку принимала ее на дому. Так вот однажды выходя из ее квартиры, мама наткнулась на соседку, лежащую под дверью в неадекватном состоянии. Мама офигела. А парикмахер пожаловалась, "что мол, обычная история, наркоманы. По ночам мы вообще регулярно полицию вызываем, но, ура, мы переезжаем. Повезло, что при показах квартиры такого не случалось. А сюда переезжает семья из мамы и взрослой дочки, они от таких же соседей сбегают. Жалко их, конечно, но что делать?" Занавес. Поэтому сама я сначала навожу справки через знакомых, живущих в интересующем доме, а у них есть свои знакомые и т.д. А однажды да, пошла к соседям. Долго не решалась, неудобно как-то было. А зря не решалась! Информация, полученная ранее, полностью подтвердилась, и мы от варианта отказались. |
|
| Автор: | Благоверная [ 02 мар 2018, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да,надо искать знакомых или знакомых-знакомых с этого дома. Нет таких,так и по соседям можно.к старшей дома зайти.подьезд весь осмотреть,при чем в разное время суток.да и в самой квартире могут быть маячки. В нашем случае ,мы заподозрили еще при осмотре квартиры |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 02 мар 2018, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, Ну это ничего не гарантирует в конечном итоге. У родителей были хорошие соседи, переехали, веселились алкоголики. Вонь и тараканы на весь дом. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 02 мар 2018, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А кто нибудь знает информацию про Толстого 41 и 35. Может добавите к моим сведениям что нибудь? В 41 доме живет знакомая. Очень хвалит дом. ТСЖ работает, у дома таблички с надписью "уберите за свой собакой". Площадки детские хорошие есть. Правда под подпорной стенкой. Запаха от мусоропровода нет, как у 35 дома. Первые и последние этажи утеплены. Низкие платежи. В 35 доме УК. Двор на мой взгляд хуже. Хотя площадка детская хорошая и в зелени вся. у 35 дома после дождя у крайних 2х подъездов где ТП стоит озеро. Вид из окан хорош только в сторону 3ей рабочей и у верхних этажей на сторону 1ой речки. Выезд от домов одинаковый. Если встречка не попалась, то хорошо.. Тут много людей с нашего района. Поделитесь своими знаниями + и - |
|
| Автор: | Благоверная [ 02 мар 2018, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Ну странно купить заранее нехорошую квартиру И алкоголики это не самое страшное |
|
| Автор: | Helen74 [ 02 мар 2018, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день! Извините , что не по теме. . Но очень нужен оценщик, чтобы оценил квартиру до нужной нам стоимости... Поделитесь , пожалуйста, информацией или контактами. Можно в личку... |
|
| Автор: | Knosya [ 02 мар 2018, 17:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 02 мар 2018, 15:18: 41 доме живет знакомая. Очень хвалит дом. ТСЖ работает, у дома таблички с надписью "уберите за свой собакой". Площадки детские хорошие есть. Правда под подпорной стенкой. Запаха от мусоропровода нет, как у 35 дома. Первые и последние этажи утеплены. Низкие платежи. В 35 доме УК. Двор на мой взгляд хуже. Хотя площадка детская хорошая и в зелени вся. у 35 дома после дождя у крайних 2х подъездов где ТП стоит озеро. Вид из окан хорош только в сторону 3ей рабочей и у верхних этажей на сторону 1ой речки. Выезд от домов одинаковый. Если встречка не попалась, то хорошо.. Тут много людей с нашего района. Поделитесь своими знаниями + и - Все так и есть
|
|
| Автор: | Хакерша [ 02 мар 2018, 18:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Про хороших соседей... |
|
| Автор: | Zenya [ 02 мар 2018, 20:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 02 мар 2018, 15:18: А кто нибудь знает информацию про Толстого 41 и 35. Может добавите к моим сведениям что нибудь? В 41 доме живет знакомая. Очень хвалит дом. ТСЖ работает, у дома таблички с надписью "уберите за свой собакой". Площадки детские хорошие есть. Правда под подпорной стенкой. Запаха от мусоропровода нет, как у 35 дома. Первые и последние этажи утеплены. Низкие платежи. В 35 доме УК. Двор на мой взгляд хуже. Хотя площадка детская хорошая и в зелени вся. у 35 дома после дождя у крайних 2х подъездов где ТП стоит озеро. Вид из окан хорош только в сторону 3ей рабочей и у верхних этажей на сторону 1ой речки. Выезд от домов одинаковый. Если встречка не попалась, то хорошо.. Тут много людей с нашего района. Поделитесь своими знаниями + и - Хорошие оба дома. А вы какую квартиру ищете ? У меня подруга планирует продавать трешку в 41 доме. |
|
| Автор: | винтаж [ 02 мар 2018, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 02 мар 2018, 12:20: могут быть маячки. Какие , например ? |
|
| Автор: | Вредиска [ 02 мар 2018, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
винтаж писал(а) 02 мар 2018, 21:25: тоже интересно
|
|
| Автор: | Оффка [ 02 мар 2018, 22:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
винтаж писал(а) 02 мар 2018, 21:25: Оксана, ну то что соседка любит Леонтьева, точно никто и никогда не сознается
|
|
| Автор: | Благоверная [ 03 мар 2018, 03:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
винтаж, Один из:проводка вся в квартире наружу,а не в стенах.то есть ремонт сделан.а все провода поверх обоев проведены. Оказалось,дело в соседе сверху 
|
|
| Автор: | Хаска [ 03 мар 2018, 04:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 01 мар 2018, 14:17: В дополнение о работе риелторов, меня удивляют такие объявления, размещенные агентствами. Неужели нельзя людей попросить убрать лишнее для фото? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 7127.htmlж У меня глаза разбежались, даже скотч не могу найти, чтобы их в кучку собрать. Ведро из под терраки роскошно. Говорят, ценная вещь |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 03 мар 2018, 07:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, он штробить не дает? или что? |
|
| Автор: | Хаска [ 03 мар 2018, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 03 мар 2018, 07:41: Благоверная, он штробить не дает? или что? Интересно, каким образом может препятствовать? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 мар 2018, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хорошие оба дома. А вы какую квартиру ищете ? У меня подруга планирует продавать трешку в 41 доме.[/quote] Трешку и ищем. На среднем этаже. Под ипотеку. За разумные деньги. |
|
| Автор: | Благоверная [ 03 мар 2018, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да там сосед психически нездоровый. Куда он там воду лил в перекрытия.что то такое происходило. Подробно уже выяснять не стали. Кстати,где то взял запись детского плача и постоянно на всю громкость прослушивает.говорит,что хочу то и слушаю полиция приезжала,конечно,не раз.Короче,выдумщик еще тот и морально и физически воздействует на соседей
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 03 мар 2018, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, Жуть какая! Повезло, что узнали об этом до сделки! Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: А я наткнулась на вот такую очень удачную перепланировку. Даже жаль, что мне этот район не нужен. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77138.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 03 мар 2018, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Классная квартира
|
|
| Автор: | Lyolic [ 03 мар 2018, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Подскажите, а на Карбышева малогабаритные 3-км никто не смотрел? 57 кв. которые Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60606.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10266.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64408.html Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды: Нужна ооочень бюджетная 3-ка
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 мар 2018, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Тоже нравятся свечки такие. У нас соседний дом такой. Восточная и северная сторона аж зеленая снаружи от плесени или водорослей. Несмотря на то что дом утеплен и покрашен. А на юго-западной строне у знакомой двушка. Летом дома невозможно находится так жарко. |
|
| Автор: | Lyolic [ 03 мар 2018, 14:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хм, не вариант, если плесень((( только если по максимуму тёплыми полами и кондиционером спасаться... |
|
| Автор: | Lyolic [ 03 мар 2018, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Про Крыгина, 6. Живём тут уже 3 года. С прошлой весны пробок с горячей водой. Все обещают установить общий бойлер. С напором у нас на первом этаже в порядке, на втором сосед уже жалуется. Осенью канализацией все воняло  что-то все чинили, сейчас не так вроде. Ну и на 1-ом этаже, хоть и кондиционер стоит повсюду плесень лезет... Возле дома ветродуй... между «Гаванью» и домом. Но есть и плюсы, район, в принципе, приличный, если не считать бичей, которые у Казанской,5 трутся. Рядом школа и сад
|
|
| Автор: | Агриппина [ 03 мар 2018, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 03 мар 2018, 13:36: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60606.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10266.html О Карбышева 50 могу рассказать. В этом доме живут две знакомые семьи. У одних однокомнатная - зимой ходят тепло одетыми, потому что очень холодно квартире, у других - двушка с протекающими стенами во время дождя. Дом снаружи весь замазан чем-то черным от грибка. |
|
| Автор: | Вредиска [ 03 мар 2018, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 03 мар 2018, 13:08: А я наткнулась на вот такую очень удачную перепланировку. Даже жаль, что мне этот район не нужен. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77138.html Кот Учёный писал(а) 03 мар 2018, 13:10: ПочтиСчастливая, Классная квартира только пестровато все, в глазах рябит, а перепланировка хорошая, да |
|
| Автор: | Knosya [ 03 мар 2018, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 03 мар 2018, 11:10: Трешку и ищем. На среднем этаже. Под ипотеку. За разумные деньги. В прошлом году наши знакомые в 41 доме трешку за 5950 выставили. Ушла сразу. На продаже висела за 6500 еше одна квартира. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 мар 2018, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Потому что 5950 реальная цена. В ноябре 2017 в Крас.знам 88 3ка за 6000 появилась. Я успела только позвонить, договориться о встреча. Через час позвонили и сказали, что квартиру посмотрели и оставили залог. Короче продали. Объявление и суток не провисело. Слежу за квартирами уже давно. У всех начальная цена высокая, через год снижается от 300 до 800 тыс. У некоторых и на миллион падает. |
|
| Автор: | Knosya [ 04 мар 2018, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а по Пихтовой кто-нибудь может рассказать?В частности, Пихтовая 21 |
|
| Автор: | imer& [ 04 мар 2018, 17:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Дом стоял-стоял, позже его достроили, квартиры там моментально раскупили))) цены завышены. Рядом школа, 2 детских сада, поликлиника, рынок, театр, мост, вид - железобетонно лучший, на верхних этажах. |
|
| Автор: | Knosya [ 04 мар 2018, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Написано, что кирпичный дом 87 года. Получается, в 80-тых годах тоже долго строили? Или Вы 35 дом имеете ввиду? |
|
| Автор: | imer& [ 04 мар 2018, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нет, там Пихтовая 21 с буквой - новый дом, а без буквы - старый))) Пихтовая 35 - даже и не смотрите.... |
|
| Автор: | Knosya [ 04 мар 2018, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А просто Пихтовая 21 без буквы тоже лучше не смотреть? В 35 доме квартира с хорошим ремонтом продается. Но понимаю, что с домом что-то не так. |
|
| Автор: | Русалка [ 04 мар 2018, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya На Пихтовой, 35 дом не сдан. |
|
| Автор: | imer& [ 04 мар 2018, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Во Владивостоке "три" новых дома, я бы на вашем месте уже сто раз сама все посмотрела и по говорила с жильцами. |
|
| Автор: | серпантин [ 04 мар 2018, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, без буквы нормальные дома. Там только большой минус очень ветрено вокруг дома и мест парковочных мало (но где их много?)!! |
|
| Автор: | Knosya [ 04 мар 2018, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
imer& писал(а) 04 мар 2018, 19:15: о Владивостоке "три" новых дома, я бы на вашем месте уже сто раз сама все посмотрела и по говорила с жильцами. Да хотела в 21 доме 2-комнатную посмотреть, но продается через агентство, и агент все никак не может договориться с хозяйкой. Вообще, посмотрели уже несколько квартир, и рвение агентств со знаком минус изумляет. Такое чувство, что им особо ничего не нужно продать.
|
|
| Автор: | imer& [ 04 мар 2018, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Дом и район можно и без агента посмотреть. |
|
| Автор: | AnRe [ 04 мар 2018, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 19042.html
|
|
| Автор: | Хаска [ 04 мар 2018, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 04 мар 2018, 23:18: Какое то все коричневенькое |
|
| Автор: | AnRe [ 04 мар 2018, 23:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска, ремонт очень на любителя... А местами, так совсем бестолковый (ну вот зачем делать две входных двери из коридора в комнату?)
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 04 мар 2018, 23:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска, А мне,наоборот,так нравится
|
|
| Автор: | AnRe [ 04 мар 2018, 23:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, чистенько, аккуратно, но не за шесть же миллионов, ещё и с хвостиком... Тем более даже балкон не застеклён. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 05 мар 2018, 00:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Не,я именно про ремонт,в коричневых тонах нравится
|
|
| Автор: | Тыра [ 05 мар 2018, 00:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что скажите насчет этой? Довольно долго висит, и цена свалилась с 4.250, не берут. Цена неадекват, или этаж пугает что ли
|
|
| Автор: | Вредиска [ 05 мар 2018, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 05 мар 2018, 00:03: AnRe, Не,я именно про ремонт,в коричневых тонах нравится И мне нравится, лучше чем пестрота |
|
| Автор: | LiyaS [ 05 мар 2018, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 04 мар 2018, 23:29: ремонт очень на любителя... я любитель такого )) это я про ремонт, не про планировку )) но дорого однозначно! тем более если учесть возраст дома и будущие вложения в снос стены между кухней и залом )) |
|
| Автор: | Благоверная [ 05 мар 2018, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Дорого,мне кажется
|
|
| Автор: | LiyaS [ 05 мар 2018, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 05 мар 2018, 00:35: Что скажите насчет этой? Довольно долго висит, и цена свалилась с 4.250, не берут. Цена неадекват, или этаж пугает что ли у меня родственники в конце лета в том районе трешку за 4,8млн купили, не первый и не последний этаж, с ремонтом похуже, конечно, чем в этой однушке, но вполне приемлемый для проживания. и не знаю почему там площадь лоджий приплюсовали...может, так положено, но без лоджий площадь у квартиры как у обычной однушки - 35м2 |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 05 мар 2018, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81744.html 5100? Серьёзно?
|
|
| Автор: | Монишна [ 05 мар 2018, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 05 мар 2018, 13:29: у меня родственники в конце лета в том районе трешку за 4,8млн купили, не первый и не последний этаж, с ремонтом похуже, конечно, чем в этой однушке, но вполне приемлемый для проживания. и не знаю почему там площадь лоджий приплюсовали...может, так положено, но без лоджий площадь у квартиры как у обычной однушки - 35м2 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86595.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07379.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41732.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51722.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 27116.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35434.html Я не нашла квартир задешево в тех домах . Считаю что дороговато за однушку, но там никогда дешевыми квартиры и не были. Народ боится что 14 этаж, пешком ходить Над квартирой там тех.этаж, никогда нет потопов. Я просто выросла в соседнем доме (там на фото даже наше окошко бывшее видно ) Так вот когда мы с мужем еще не узнали про нашу нынешнюю квартиру, искали квартиру в тех двух домах- и в 2014 году там квартиры хорошо стоили. Вот не верится даже про трешку за 4,8. При тех планировках и квадратах для трешек. И только одна трешка почти 6 стоит. Но и то... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05049.html |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 05 мар 2018, 20:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, А цена на Толстого 43а снизилась 5300
|
|
| Автор: | Knosya [ 05 мар 2018, 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Она и была такой. Это агентства набрасывали. |
|
| Автор: | Aloe [ 05 мар 2018, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Монишна писал(а) 05 мар 2018, 19:50: и в 2014 году там квартиры хорошо стоили. Вот не верится даже про трешку за 4,8. да, в этих кирпичных свечках всегда были дорогие квартиры, тоже помню, т.к. искали 3 года назад. А про трешку за 4,8 писали, что в этом районе можно купить, но конечно никак не в этом доме
|
|
| Автор: | Монишна [ 05 мар 2018, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, А, я неверно прочитала Я еще думаю, ну как так то...
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 05 мар 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вообще не поняла план квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86595.html Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд: И не понимаю любителей "свечек". По мне так неудачный дом. Лестница отдельная, небезопасная, комнаты маленькие. Кирпич тоже не гарант тепла и сухости в квартире.
|
|
| Автор: | LiyaS [ 05 мар 2018, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Монишна писал(а) 05 мар 2018, 19:50: Вот не верится даже про трешку за 4,8. конечно, не про эти дома я писала! по мне так дорого в этих домах, но раз квартиры уходят, значит есть спрос а я еще считала, что у нас в районе Толстого неадекватно завышен ценник на однокомнатные )) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 05 мар 2018, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 05 мар 2018, 21:21: Вообще не поняла план квартиры такое ощущение, что вход сразу в кухню из подъезда судя по плану |
|
| Автор: | Монишна [ 05 мар 2018, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Ну извините уже Неверно прочитала))) ПочтиСчастливая писал(а) 05 мар 2018, 21:21: Вообще не поняла план квартиры Эти дома достраивались уже в наши дни))) Наверное свободная планировка
|
|
| Автор: | LiyaS [ 05 мар 2018, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Монишна, Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: девочки, как считаете, сочетание цена-состояние-дом https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 56918.html хороший вариант? или что-то нужно знать про эти дома, чего я не знаю
|
|
| Автор: | Aloe [ 05 мар 2018, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 05 мар 2018, 21:44: девочки, как считаете, сочетание цена-состояние-дом https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 56918.html хороший вариант? чисто визуально мне нравится, достойная квартирка. про подробности не подскажу кстати, только одна квартира в этом доме продается |
|
| Автор: | Благоверная [ 05 мар 2018, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, мне нравится.сестра живет в точно такой же квартире. огромный тамбур на три квартиры.квартира далеко от лифтов и мусоропровода. единственное, слышала, что в этих домах бывает грибок. на первых этажах часто |
|
| Автор: | Knosya [ 05 мар 2018, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Эти дома снаружи облицованы, поэтому грибка быть не должно, наверное. Я сама на Толстого живу, район мне нравится, но мы внизу живем, а панельные свечки на самом верху. Зимой заезжать не всегда удобно, и лэп мне там не комильфо. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 05 мар 2018, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05009.html какой бомжатник
|
|
| Автор: | LiyaS [ 05 мар 2018, 23:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
poli-kiri писал(а) 05 мар 2018, 22:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05009.html какой бомжатник зато соседи хорошие ну и цена вот адекватна вполне ) но я когда вижу такие бомжатники, страшновато связываться как-то (( кто там жил, кто будет ходить "по старой памяти"
|
|
| Автор: | Агата К. [ 06 мар 2018, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 05 мар 2018, 23:32: poli-kiri писал(а) 05 мар 2018, 22:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05009.html какой бомжатник зато соседи хорошие ну и цена вот адекватна вполне ) но я когда вижу такие бомжатники, страшновато связываться как-то (( кто там жил, кто будет ходить "по старой памяти" И после ремонта мне бы даже неприятно было бы жить в такой квартире такое ощущение что грязь там в стенах на веки вечные) обратила внимание что в одной из комнат хоть и бедно но более менее чисто и долг за кв наверно со времен постройки дома за всякую там коммуналку
|
|
| Автор: | серпантин [ 06 мар 2018, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пихтовая, 35 кого интересовала: |
|
| Автор: | Knosya [ 06 мар 2018, 19:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Мне расположение очень не понравилось. Смотрели квартиру в соседнем доме. Квартира неплохая, но перепланировка не узаконена, а подъезд грязный, вонючий. Большой отсек на 4 квартиры тоже заставлен каким-то старьем, деревянными сундуками.
|
|
| Автор: | Тыра [ 06 мар 2018, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Интересно, почему такая небольшая цена
|
|
| Автор: | Синфусо [ 06 мар 2018, 23:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 05 мар 2018, 21:21: Лестница отдельная, небезопасная в свечках наоборот хорошие лестницы, противопожарные же Посторонние на этаж особо не заходят
|
|
| Автор: | Sakura80 [ 07 мар 2018, 01:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 06 мар 2018, 23:13: Интересно, почему такая небольшая цена Интересно, а сколько должна стоить квартира в 30 квадратов, в старом доме? почти 4 млн, это небольшая цена? |
|
| Автор: | Тыра [ 07 мар 2018, 09:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 07 мар 2018, 01:19: Тыра писал(а) 06 мар 2018, 23:13: Интересно, почему такая небольшая цена Интересно, а сколько должна стоить квартира в 30 квадратов, в старом доме? почти 4 млн, это небольшая цена? Оценщик из меня посредственный, но всё таки это центр + ремонт. Аналогичные квартиры от 4.3 начинаются (Суханова, например) |
|
| Автор: | Baby doll [ 07 мар 2018, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
120 тыс за квадрат в старом доме не самая скромная цена. Куда уж еще больше... |
|
| Автор: | LiyaS [ 07 мар 2018, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вот у нас в районе новая квартирка появилась https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36983.html тоже 120т за квадрат жаль нет реальной статистики по продажам: какая за сколько в итоге куплена )) мне по некоторым квартирам ну оооочень интересно, купят ли их когда-нибудь и за сколько еще и перепланировка, вряд ли узаконена
|
|
| Автор: | Благоверная [ 07 мар 2018, 19:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
да с Толстого уже давно все понятно
|
|
| Автор: | Knosya [ 07 мар 2018, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И не говорите. Сама живу в этом районе, во многих домах была, купила бы квартиру лишь в нескольких. Цены, мне кажется, просто поднялись везде и все. Тут как-то девушка упорно писала, что цены начнут реально падать и где ?
|
|
| Автор: | Алианта [ 07 мар 2018, 21:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Для статистики, купили недавно 2-комнатную кв. 83 серии на 2 этаже, в состоянии ремонта (поменяны трубы, батареи, стяжка бетонная) в районе Днепровской за 4 млн. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 07 мар 2018, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алианта, Я вроде поняла какую.В свечке с новой проводкой? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 07 мар 2018, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Наблюдаю за ценами в нашем районе давно. Если хотят квартиру продать, а не продавать, ставят сразу низкую цену или каждый месяц снижают. В 90 доме летом 3ку продали на 16/16 за 5300 (последняя цена в объявлении,может и еще ниже продали). Начали с цены 6100 (если точно помню, но 5900 у меня в заметке отмечено 100 %). В начале зимы в 41 доме 2ка, приличная по ремонту на среднем этаже, пропала за 2 месяца. Старт 5500,и чуть ли не каждый день меняли цену, 4480 > 4450>4350. В 72 доме так же 2ка 4800 и снизилась до 4480. А те кто продают "не спеша" с высокими ценами висят на фарпосте по 2 или 3 года (как толстого 29) от всех агенств продавалась уже. Добавлено спустя 8 минут 12 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48003.html 7200 была в прошлом апреле. И сейчас цена у нее не слабая. Мой мозг не может понять, за что мне надо доплачивать такую огромную разницу в деньгах 2000-2500, чтобы переехать с 2ки в 3ку? Это цена целой квартиры. Добавлено спустя 17 минут 11 секунд: LiyaS, Думаю не сильно снизится цена. Ремонт хороший. Без ремонта в 88 доме летом 4700 стоила (ходили смотрели ее, при осмотре уже сказали что 100 уступят). |
|
| Автор: | AnRe [ 07 мар 2018, 23:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 07 мар 2018, 09:15: Оценщик из меня посредственный, но всё таки это центр + ремонт. Аналогичные квартиры от 4.3 начинаются (Суханова, например) Тыра, квартира без балкона, это очень на любителя... |
|
| Автор: | poli-kiri [ 08 мар 2018, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А район Толстого считается престижным?
|
|
| Автор: | Алианта [ 08 мар 2018, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ана писал(а) 07 мар 2018, 22:15: Алианта, Я вроде поняла какую.В свечке с новой проводкой? Проводка там условно новая, просто кинули кабель :) Будем менять. |
|
| Автор: | poli-kiri [ 08 мар 2018, 09:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Синфусо писал(а) 06 мар 2018, 23:38: ПочтиСчастливая писал(а) 05 мар 2018, 21:21: Лестница отдельная, небезопасная в свечках наоборот хорошие лестницы, противопожарные же Посторонние на этаж особо не заходят Лестницы ужасные, случись что, не докричаться (( прожила 20 лет в таком доме, знаю. До сих пор при неработающем лифте иду с опаской |
|
| Автор: | LiyaS [ 08 мар 2018, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 07 мар 2018, 23:40: Наблюдаю за ценами в нашем районе давно. спасибо, очень информативно! а вот эта не помните ли давно висит? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84615.html |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 08 мар 2018, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 10 фев 2018, 16:10: Olchik_1980 писал(а) 10 фев 2018, 15:16: Ничего себе запросы! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79123.html Да уж. На Толстого 30 были такие же фантазеры. Старт 8500. Потом 6800. Сейчас 6500. В лучшем случае продадут за 5500 Похоже это я про нее писала. Сказочная начальная цена 8500. Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд: LiyaS, Двухкомнатные смотрю реже. На Толстого 30 она одна была. С осени точно продается. В 35 доме 2ка на 9/9 продавалась почти 2 года. С 5000 или 5100 до 4800 опустилась и пропала |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 08 мар 2018, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алианта, Поздравляю
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 08 мар 2018, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Нашла ее у себя в избранном. В октябре 2017 появилась 8650. 23 ноября 6800.
|
|
| Автор: | katerinafox [ 09 мар 2018, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma,А что скажите про эту https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59608.html Адекватна цена?поделитесь вашем мнением о доме. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 09 мар 2018, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вообще оценивать квартиры по фото не совсем точно и правильно. надо смотреть лично. katerinafox писал(а) 09 мар 2018, 15:24: ,А что скажите про эту https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59608.html из объявления - Состояние и особенности квартиры СРОЧНО!!! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕННО ДО конца 2016 года!!!! какого 2016? ремонт косметический тоже в 2016 году делался? судя по кол-ву просмотров так и есть. читать про пластиковые окна и хорошие обои вообще смешно. окна почти везде уже пластиковые. поклеить обои в одной комнате цена вопроса тыщ 5. на мой взгляд главное в старых домах это хорошая проводка. раньше проводку делали алюминиевую, у нее срок службы 25 лет, потом она высыхает, по хорошему надо менять. санузлы там никакие, смешная ванна со старым кафелем и сантехникой. межкомнатные двери допотопные. этаж последний. цена высока однозначно. для примера, что надо все самим смотреть. вот продают квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html . да - ремонт, на фото все красиво, мебель, техника, кухня. гляда на фото и читая описание складывается впечатление, что там свежий ремонт. ну ну, видели эту квартиру. ремонту года 3 точно, может больше. уставшая кухня в подтеках от печки, обои расходятся по швам. не смотря на систему климата, лоджий как таковых нет для сушки, все сушится в квартире и по обоям это уже видно как сказывается. абсолютно мало места, нет практически мест хранения. в квартире просто хаос и залежи вещей по всем углам. не доведенные до ума задумки по сигнализации. черный не зашитый потолок в прихожей с таким огромным количеством проводов по нему, что страшно становится. гардеробная без дверей. в общем задумка не плоха было, но получился перебор конкретный, и "уставший" ремонт в малагабаритке хотят продать за такие деньги . если гладя на объявление я еще рассматривала этот вариант, то посмотрев лично, даже за 6500 бы не рассматривала, интерес после увиденного пропал вообще. так что все интересующие надо ходить и смотреть своими глазами.
|
|
| Автор: | katerinafox [ 09 мар 2018, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 09 мар 2018, 18:14: миссис Марпл вообще оценивать квартиры по фото не совсем точно и правильно. надо смотреть лично. Согласна с вами может кто смотрел ее.Про 2016 год и пропустила вот и думай опечатка или с 16 года продают.Последний этаж не смущает.Может кто живет рядом как там дом?
|
|
| Автор: | LiyaS [ 09 мар 2018, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, я бы ее за 5,7-5,8 оценила с учетом этажа, состояния, района |
|
| Автор: | Knosya [ 09 мар 2018, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тоже начали ходить по просмотрам - ожидание и реальность очень далеко друг от друга находятся. |
|
| Автор: | серпантин [ 09 мар 2018, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 09 мар 2018, 18:14: вот и думай опечатка или с 16 года продают этой квартире здесь на владмаме тоже косточки пересчитать уже успели. Цена завышена просто до неприличия! |
|
| Автор: | katerinafox [ 09 мар 2018, 19:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 09 мар 2018, 18:46: этой квартире здесь на владмаме тоже косточки пересчитать уже успели. Цена завышена просто до неприличия! Там особо и выбора нет трешек в этой стороне района по приличной цене То есть ее уже обсуждали? правильно поняла? |
|
| Автор: | серпантин [ 09 мар 2018, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 09 мар 2018, 19:21: ее уже обсуждали? правильно поняла? да |
|
| Автор: | katerinafox [ 09 мар 2018, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Буду искать.Спасибо. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 09 мар 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, Да ее уже обсуждали. Найдите ее на фарпосте в архиве. Квартира продается с декабря 15 или 14 года. Не буду врать год. Можно узнать по фото ванной комнаты (желтый кафель). Цена была 6500. За это время успели сделать потолки и обойки сменить. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 10 мар 2018, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10108.html Вот ещё интересный вариант. Дом хороший, расположение квартиры замечательное, цена вполне адекватная. Одно но! Зачем кухню переносить в коридор? Не понимаю соседства входной двери, шкафа с верхней одеждой, плиты и обеденного стола. А если возвращать кухню на место, то цена уже не столь адекватной кажется.. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 мар 2018, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, пытались из двушки сделать трешку На самом деле это большая проблема, что у нас в новостроях трехи от 100 метров в основном. Сами искали квадратов 75-80 трешку, не нашли(( а больше и дорого, и не надо |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 мар 2018, 13:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Ужасная планировка, на мой взагляд. Мы 90% дневного времени проводим в совмещенной столовой-кухне-гостиной. Если бы в ней не было естественного освещения, у меня было уже крыша поехала
|
|
| Автор: | Благоверная [ 10 мар 2018, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, В театральном вроде трешки 75кв |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 10 мар 2018, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Так и я о том же! Кухня предполагалась в помещении 20 кв.м. как кухня-гостинная. Это видно на плане. Зачем её нужно было переносить? |
|
| Автор: | Aloe [ 10 мар 2018, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, мы искали 3 года назад, сейчас уже не надо) |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 мар 2018, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Купили двушку в новострое или трешку-вторичку? |
|
| Автор: | Aloe [ 10 мар 2018, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, трешку в панельке 83 серии, дом новый, но уже у собственников покупали |
|
| Автор: | ley [ 10 мар 2018, 14:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 10 мар 2018, 13:52: ПочтиСчастливая, Ужасная планировка, на мой взагляд. Мы 90% дневного времени проводим в совмещенной столовой-кухне-гостиной. Если бы в ней не было естественного освещения, у меня было уже крыша поехала абсолютно согласна! |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 10 мар 2018, 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 10 мар 2018, 13:52: ПочтиСчастливая, Ужасная планировка, на мой взагляд. Мы 90% дневного времени проводим в совмещенной столовой-кухне-гостиной. Если бы в ней не было естественного освещения, у меня было уже крыша поехала ну так в этой квартире можно просто в гостиной проводить время, на кухне чисто готовка |
|
| Автор: | Синфусо [ 10 мар 2018, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 10 мар 2018, 13:52: Мы 90% дневного времени проводим в совмещенной столовой-кухне-гостиной. Если бы в ней не было естественного освещения, у меня было уже крыша поехала у нас сейчас так. Все время тут. И нет естественного освещения. Двери в детскую и спальню всегда открыты. Из них света достаточно попадает, чтобы днем без света обходится в солнечный день. Если честно, меня не угнетает, очень боялась этого. И переживала, но в нашем случае по-другому никак просто... ПочтиСчастливая писал(а) 10 мар 2018, 12:29: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10108.html Вот ещё интересный вариант. Дом хороший, расположение квартиры замечательное, цена вполне адекватная. Одно но! Зачем кухню переносить в коридор? Не понимаю соседства входной двери, шкафа с верхней одеждой, плиты и обеденного стола. А если возвращать кухню на место, то цена уже не столь адекватной кажется.. Одноклассница моя живет в этом доме - отличный дом, вид обалденный на залив. У нее тоже без окна кухня Вполне привыкаешь жить так...
|
|
| Автор: | katerinafox [ 10 мар 2018, 16:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот и мы с мужем ищем трешку уже как год до 6.5 все безуспешно.Хочется вторую речку так как все детство прошло там Только там один хрущ.Смотрели двушки в новостройках последню к примеру на Калинина жк Золотой рог так там уже и квартир то нет Смотрели свечки 12 этажей трешки но по мне 55 кв это прям клетушки.Смотрим вот на 83 серии но пока безуспешно,очень мало вариантов если конечно не 71 мкр а если и появляется то только соберемся с мужем на просмотр так уже задаток внесен.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 мар 2018, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, Помониторьте Чкалова-Чапаева. Там есть нестарые дома. Бывают адекватные предложения. И район неплохой. |
|
| Автор: | katerinafox [ 10 мар 2018, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 10 мар 2018, 16:52: Помониторьте Чкалова-Чапаева. Там есть нестарые дома. Бывают адекватные предложения. И район неплохой. Постоянно там просматриваю пока безуспешно 
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 мар 2018, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, снеговую падь не смотрите? дома свежие, коммуникации, проводки точно менять не надо. трешки есть по ценам и ниже вашего потолка, будет на что сделать сан узлы под себя и на кухню останется. Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд: лесной квартал еще. там правда выбор меньше в эту стоимость. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 10 мар 2018, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 10 мар 2018, 12:29: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 10108.html Вот ещё интересный вариант. Дом хороший, расположение квартиры замечательное, цена вполне адекватная. Одно но! Зачем кухню переносить в коридор? Не понимаю соседства входной двери, шкафа с верхней одеждой, плиты и обеденного стола. А если возвращать кухню на место, то цена уже не столь адекватной кажется.. У этого дома (нижние этажи с видом на Луговую скоро появится капитальный косяк - чуть ниже него по косогору начали строить ЖК Невельской, 2х21 башни. Окна в окна. |
|
| Автор: | katerinafox [ 10 мар 2018, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 10 мар 2018, 18:46: снеговую падь не смотрите? дома свежие, коммуникации, проводки точно менять не надо. трешки есть по ценам и ниже вашего потолка, будет на что сделать сан узлы под себя и на кухню останется. У нас знакомые там живут не особо хвалят район, да и мужу категорически там не нравится.Хотя там много предложений под наш бюджет. |
|
| Автор: | katerinafox [ 12 мар 2018, 18:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки что скажите про эту квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11594.html садик 104 и школа73 все в пешей доступности цена не завышена? Может кто из мамочек живет рядом как район там плюсы минусы? |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки добрый вечер, подскажите пжта, вы бы купили квартиру, которая досталась по наследству по закону, или нет? Очень интересует Ваше мнение Я со стороны продавца)) начиталась рекомендаций для покупателей , и уже кажется, что никто не покупает такие квартиры, которые по наследству перешли (... |
|
| Автор: | katirinka [ 12 мар 2018, 19:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, Слышала что существуют нотариальные расписки, что продавец обязуется сам рассчитаться в вдруг возникшими родственниками. Не знаю действует это на практике, тоже интересно? |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katirinka,Я не против могу дать и такую расписку. Но это просто бумажулька, которая не имеет ни какой силы.
|
|
| Автор: | LiyaS [ 12 мар 2018, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, знаете, я как покупатель рассматривала квартиру, полученную по наследству....читала кучу инфо....в дебри там можно серьезно углубиться мне кажется, много нюансов: какой очереди вы наследник, кто и где остальные родственники....т.е. желательно больше инфо собрать и представить. ну и за какую цену вы продаете )) а то, что вы наследник по закону - так это не хуже, чем по завещанию: завещание-то можно оспорить! Читала мнение, что по закону даже лучше для будущего покупателя. Так что не настраивайтесь вы так! |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Цена вроде обычная, готова уступить конечно, т.к. Присмотрела для себя вариант. Но просто по телефону сразу предупреждаю, что наследство, дальше этого не заходит.....( а не предупреждать об этом не вижу смысла, чтобы не тратить ни своё время, ни время других людей Добавлено спустя 27 секунд: В любом случае спасибо за ваше мнение 
|
|
| Автор: | katirinka [ 12 мар 2018, 20:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 19:43: katirinka,Я не против могу дать и такую расписку. Но это просто бумажулька, которая не имеет ни какой силы. Что реально ничего не даёт? Если появиться какой-нибудь обделенный ребенок или ЗК, при судебных разбирательствах нотариальная расписка не спасет добросовестного покупателя? Покупатель должен будет рассчитываться с вновь обьявившимися родственниками? |
|
| Автор: | LiyaS [ 12 мар 2018, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, слушайте, ну если вы прям в лоб: "имейте в виду, у меня наследство по закону", то гипотетический покупатель (если не агент, а частное лицо) сам не понимая даже всех нюансов четко понимает, что надо чего-то бояться ну я бы так восприняла: ага, предупреждают, значит это оч плохо вообще мне подруга юрист сказала, что в случае появления третьих лиц, они будут предъявлять претензии продавцу, а не покупателю....но в худшем случает покупателю вернут деньги, а он квартиру. Надеюсь, что я ее правильно поняла )) ну и если вы самостоятельно продаете, и долго не будет продаваться, то, наверное, стоит в хорошее агентство обратиться. Опытный риэлтор, думаю, по полочкам все разложит будущим покупателям )) вы не в р-не Толстого продаете? а то я б присмотрелась
|
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katirinka,Я не юрист конечно, и далеко не профи. Но на всяких «форумах» пишут, что это филькина грамота. Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд: LiyaS неее , не на Толстого! Ну я не то чтобы прям в лоб)) но предупреждаю) а то мне когда первый раз позвонили, спросили и типа ааа по наследству, а по закону , нееее спасибо Я и не думала, что это препятствием может быть до этого момента))) |
|
| Автор: | Aloe [ 12 мар 2018, 21:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 12 мар 2018, 18:53: Девочки что скажите про эту квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11594.html садик 104 и школа73 все в пешей доступности цена не завышена? Может кто из мамочек живет рядом как район там плюсы минусы? не дороговато ли для последнего этажа и такой облупленного состояния ? 1 млн сверху на ремонт надо плюсовать, ибо жить в таком нереально Я недалеко, на Рабочей живу, район Красного знамени мне кажется очень привлекательным и удобным. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 12 мар 2018, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 19:15: Девочки добрый вечер, подскажите пжта, вы бы купили квартиру, которая досталась по наследству по закону, или нет? Очень интересует Ваше мнение Я со стороны продавца)) начиталась рекомендаций для покупателей , и уже кажется, что никто не покупает такие квартиры, которые по наследству перешли (... Самое твердое из наследований - наследование в силу закона. |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia Я уже более менее подуспокоилась! Спасибо! А то уже сил нет никаких за 2 квартиры платить (( особенно зимой, прям пол зп уходит, думала, что так и прийдется мучаться дальше |
|
| Автор: | Sakura80 [ 12 мар 2018, 22:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 20:21: Цена вроде обычная, готова уступить конечно, т.к. Присмотрела для себя вариант. Но просто по телефону сразу предупреждаю, что наследство, дальше этого не заходит.....( а не предупреждать об этом не вижу смысла, чтобы не тратить ни своё время, ни время других людей Добавлено спустя 27 секунд: В любом случае спасибо за ваше мнение Сколько комнат? |
|
| Автор: | Miss Furia [ 12 мар 2018, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 22:01: Miss Furia Я уже более менее подуспокоилась! Спасибо! А то уже сил нет никаких за 2 квартиры платить (( особенно зимой, прям пол зп уходит, думала, что так и прийдется мучаться дальше Свежее наследство? Полная стоимость в ДКП? |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 22:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80,Я в личку вам напишу, чтобы не расценили как рекламу ! Добавлено спустя 52 секунды: Miss Furia,Да свежее , 2 года прошло только. Стоимость полная. |
|
| Автор: | Хаска [ 12 мар 2018, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 10 мар 2018, 21:32: миссис Марпл писал(а) 10 мар 2018, 18:46: снеговую падь не смотрите? дома свежие, коммуникации, проводки точно менять не надо. трешки есть по ценам и ниже вашего потолка, будет на что сделать сан узлы под себя и на кухню останется. У нас знакомые там живут не особо хвалят район, да и мужу категорически там не нравится.Хотя там много предложений под наш бюджет. Вот и ответ. Качество стройки на букву икс. Инфраструктура еще хуже. Что там хвалить? |
|
| Автор: | Sakura80 [ 12 мар 2018, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска писал(а) 12 мар 2018, 22:22: Качество стройки на букву икс. Инфраструктура еще хуже. Что там хвалить? стоимость |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска,А свечки тоже с плохим качеством постройки? Не панельки которые, а кирпичные высокие дома
|
|
| Автор: | Хаска [ 12 мар 2018, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 22:32: Хаска,А свечки тоже с плохим качеством постройки? Не панельки которые, а кирпичные высокие дома Сама лично не жила, но по паре домов были отзывы, что заливает хорошо Это лучше у жильцов снегопади спросить, я по диагонали читала отзывы и что то ни одного хорошего. Для себя не рассматривала даже как второе жилье |
|
| Автор: | LiyaS [ 12 мар 2018, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, сейчас еще и покупателя здесь найдете ;) I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 22:17: Да свежее , 2 года прошло только. это уж и не совсем свежее! я рассматривала квартиру, где вообще только-только документы должны были быть оформлены (т.е. полгода со смерти прошло) |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Незнаю даже, после такой реакции по телефону сомневаться стала, что вообще смогу продать! Но вы меня успокоили более менее Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды: Полезла же ещё на форумы читать, а там чуть ли «не покупайте квартиры , которые по наследству»......
|
|
| Автор: | Виза [ 12 мар 2018, 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, покупатель то причем? Найдутся наследники ,иск будет к продавцу,он и будет выплачивать стоимость доли им.За два года уже бы нашлись,я бы спокойно такую квартиру рассматривала. |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 мар 2018, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза,Рекоменды для покупателей с разных форумов: Во многих случаях, покупая квартиру у человека, которому она досталась в виде наследства, сталкиваешься с неконтролируемым риском возможного спора за наследственные права. Поэтому от такой квартиры Покупателю лучше отказаться. или вот при худшем сценарии, если всю стоимость указывать не будете, то проблемы возможны, если сделка будет оспорена и договор купли-продажи будет расторгнут, то Вы сможете получить только ту сумму, что указана в договоре. + реакция по телефону. Вот я и подумала, что фсё досталось мне щастье... Добавлено спустя 46 секунд: Про стоимость не мой случай, но тем не менее |
|
| Автор: | Виза [ 12 мар 2018, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, Ерунду пишут. Еще в 2012 году пленум ВС разъяснил этот вопрос. Если возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве . И,кстати,стоимость имущества учитывают при этом не по ДКП,а по оценке его стоимости на день принятия наследства,то есть от той,по которой уплачивалась пошлина нотариусу.Так что продажная стоимость вообще роли не играет. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 12 мар 2018, 23:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, Я покупала год назад квартиру, полученную по наследству. Собственники две сестры получили квартиру от умерших родителей. Сделка нотариальная, в договоре полная стоимость. Все хорошо
|
|
| Автор: | Мяукалка [ 13 мар 2018, 07:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 22:32: Хаска,А свечки тоже с плохим качеством постройки? Не панельки которые, а кирпичные высокие дома все конечно субъективно, я тоже живу в Снегопади и расширение ищу тоже здесь. На мой взляд самые лучшие это наоборот нижние панельки (нижняя линейка имею в виду) |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 13 мар 2018, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мяукалка,Да согласна. Тут каждое мнение будет субъективным , основанным на опыте своём и своих знакомых. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 13 мар 2018, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
К размышлениям о том, что когда люди хотят продать - ставят адекватную цену, когда продавать - завышенную. Вот пример, что люди вообще не торопятся: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60232.html Я так понимаю, это стиль жизни - не спешить Зато и в феврале празднично
|
|
| Автор: | outlaw [ 13 мар 2018, 10:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Цитата: если бы не нужда - не продавал! С реальным покупателем торг. я так понимаю, озвученный ценник только начало, на сколько уступят вопрос, но возможность есть |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 13 мар 2018, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 12 мар 2018, 22:01: Miss Furia Я уже более менее подуспокоилась! Спасибо! А то уже сил нет никаких за 2 квартиры платить (( особенно зимой, прям пол зп уходит, думала, что так и прийдется мучаться дальше Почему бы не сдать? |
|
| Автор: | belladonna [ 13 мар 2018, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 13 мар 2018, 09:46: К размышлениям о том, что когда люди хотят продать - ставят адекватную цену, когда продавать - завышенную. Вот пример, что люди вообще не торопятся: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60232.html Я так понимаю, это стиль жизни - не спешить Зато и в феврале празднично как люди живут в интерьерах десятилетиями? ведь очевидно, что ремонту лет 15 минимум одежду меняют, обувь, а эти кислотные обои неужели не бесят? и дело не в деньгах, даже если бы не было денег на новый ремонт, тупо ободрать и покрасить стены в нейтральный можно же |
|
| Автор: | Dasha [ 13 мар 2018, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, И в деньгах, и в затратах Я делала дома ремонт когда-то, двигала мебель, обдирала обои, зашкуривала стену - песец сколько пыли, дышишь этой пылью, вымываешь, и все равно ровненько и красиво как мастер не сделаешь. У меня тоже ремонту очень много лет - лишних денег на ремонт пока нет, собираю потихоньку, самой делать - нафиг-нафиг |
|
| Автор: | Lyolic [ 13 мар 2018, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60746.html Интересно, почему так недорого |
|
| Автор: | Dasha [ 13 мар 2018, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
1-й этаж? |
|
| Автор: | Sakura80 [ 13 мар 2018, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 13 мар 2018, 12:53: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60746.html Интересно, почему так недорого а сколько она должна стоить? 1 этаж, требуется ремонт, старый дом, 54кв. Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд: Я бы выставила за 4-4,2млн-55,5кв, состояние лучше, средний этаж. Чтоб продать, добавить и купить больше. Так еще и не купят. |
|
| Автор: | Lyolic [ 13 мар 2018, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Есть гораздо худшего состояния, стоят за более высокую стоимость |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 мар 2018, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Я про неё писала,4 стоила,долго стоит,немного скинули
|
|
| Автор: | Lyolic [ 13 мар 2018, 21:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А еще меня прям эта квартира... причём продаётся давно ужеhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17902.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 13 мар 2018, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Реально
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 13 мар 2018, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, жуть, и как в этом люди живут? При этом цена заоблачная |
|
| Автор: | Lyolic [ 13 мар 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 13 мар 2018, 21:14: Lyolic, жуть, и как в этом люди живут? При этом цена заоблачная Думаю, что там жили не люди Ибо наркоманов и прочий сброд за людей не считаю... Тут страшнее, что рядом нормальные люди живут, а от этих ... и тараканы и крысы и за детьми нужен глаз да глаз |
|
| Автор: | хасами [ 13 мар 2018, 22:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Никто у одиноких пенсионеров в гостях никогда не бывал? Все родились с золотой ложкой во рту? У всех квартиры с колоннами ? 50 квадратов на каждого жильца. Читаю и удивляюсь. Lyolic,Нормальные пенсионеры ТАК живут. Кто по вашему « нормальный». |
|
| Автор: | belladonna [ 14 мар 2018, 00:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами, вы что митингуете? какие пенсионеры? там видно, что богодульская квартира. хотя пенсионеры тоже богодулами бывают |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 мар 2018, 00:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами, Не знаю про каких пенсионеров Вы говорите. У моей бабули всегда было очень чисто и уютно. И ремонт она делала сама каждый год. Бедно и застранно - это не идентичные понятия. Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд: Бывает ещё, конечно, люди просто больны (психически или физически). |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 08:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 72533.html Вот тут соглашусь, что пенсионеры жили. А там, извините, г*но по стенам Добавлено спустя 12 минут 56 секунд: хасами писал(а) 13 мар 2018, 22:48: Lyolic,Нормальные пенсионеры ТАК живут. Кто по вашему « нормальный». Засранцев с пенсионерами путать не надо много пенсионеров живут бедно, но чисто, тут же 
|
|
| Автор: | Благоверная [ 14 мар 2018, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 13 мар 2018, 21:07: А еще меня прям эта квартира... причём продаётся давно ужеhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17902.html Мне кажется,в этой квартире комнаты сдавались |
|
| Автор: | Зетта [ 14 мар 2018, 08:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что это значит? 2 компании продают одно и ту же квартиру с очень разной ценой .https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2-h-komnatnaja-na-ulice-admirala-gorshkova-dom-24-61649478.htmlи https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2-h-komn-kv-na-gorshkova-24-vo-vladivostoke-61289007.html |
|
| Автор: | renarddy [ 14 мар 2018, 08:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зетта, Нафотали поудачнее
|
|
| Автор: | outlaw [ 14 мар 2018, 09:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, нельзя так пугать, пью утренний кофе, никого не трогаю Живу в доме, где много пенсионеров, захаживаю в гости, НО такого свинарника еще не видела Это ж какой талант надо иметь что б хату так убить.
|
|
| Автор: | Таточка19 [ 14 мар 2018, 10:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зетта, И почему то разный метраж указан Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: и расположение окон разное |
|
| Автор: | Зетта [ 14 мар 2018, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Таточка19, про окна не вижу. А метраж видела. Надо посмотреть " эти " квартиры, я этот дом рассматриваю к покупке- может что то прояснится. |
|
| Автор: | Таточка19 [ 14 мар 2018, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Таточка19, В описании где меньше : восток, юг, а где больше : запад, юг |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[quote="outlaw";p=18395106]Lyolic, нельзя так пугать, пью утренний кофе, никого не трогаю Извиняюсь
|
|
| Автор: | Зетта [ 14 мар 2018, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Таточка19 писал(а) 14 мар 2018, 12:11: Таточка19, Ясно
В описании где меньше : восток, юг, а где больше : запад, юг |
|
| Автор: | карапузик L [ 14 мар 2018, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В такую только в противогазе заходить, там до кирпича скрести все надо. А цена- мечта идиота. |
|
| Автор: | Dasha [ 14 мар 2018, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
карапузик L писал(а) 14 мар 2018, 13:23: А цена Надо отдать даром? |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Просто скидывала Колесника 6 за 3,99 и эта за 5
|
|
| Автор: | Dasha [ 14 мар 2018, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Смотрю гостинки, 100-115 квадрат, куда? дома убитые напрочь, в подъезд страшно зайти Здесь квадрат получается 80, и дом получше гостинок |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60606.html Что думаете об этой? Можно ли ещё по цене подвинуть или нет? |
|
| Автор: | Тыра [ 14 мар 2018, 14:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 14 мар 2018, 14:29: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 60606.html Что думаете об этой? Можно ли ещё по цене подвинуть или нет? Как по мне, цена адекватна |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне нравится квартира, но останавливает верхний этаж |
|
| Автор: | Dasha [ 14 мар 2018, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Неплохая квартира, цена тоже хорошая. |
|
| Автор: | outlaw [ 14 мар 2018, 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 0#map=open 4 трешки в этом доме выставлены на продажу. Не знаю причину, дом симпатичный, цена адекватная, ПРОСТО не мой район |
|
| Автор: | карапузик L [ 14 мар 2018, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha, А вы купите за 50000, там где ремонта на 10000, когда можно найти либо дешевле, либо не такой бомжатник? |
|
| Автор: | krasti [ 14 мар 2018, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Всем привет) а что думаете насчёт этих? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73514.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75794.html Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: И ещё эти https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 49758.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53632.html |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 14 мар 2018, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 14 мар 2018, 14:44: Мне нравится квартира, но останавливает верхний этаж Живу на 5 последнем этаже, вид отличный с одной стороны море, с другой город, прямо озеро "Чан", очень довольна, с ребёнком конечно тяжело подниматься, но это лучше чем жить на втором и смотреть в опорную стенку. С крышей проблем нет. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 мар 2018, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Мы в таком доме живём на последнем этаже.Красота!Мне наоборот,нравится послелний этаж
|
|
| Автор: | katerinafox [ 14 мар 2018, 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
krasti писал(а) 14 мар 2018, 15:50: Смотрели эту квартирку в целом неплохо.Но смотрите на документы есть нюансы я отказалась |
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, Не холодно? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 мар 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Когда сильный ветер,ощутимо холоднее,окна пластиковые немного,но продувает,хотя муж менял уплотнитель и балконные двери деревянные,в зале прям сифонит при сильном ветре,завешиваем. |
|
| Автор: | Dasha [ 14 мар 2018, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
карапузик L, Без ремонта можно торговаться. Сколько смотрю объявлений квартир с ремонтом, ни одна не устроила, если санузел нравится, то комнаты и кухня совсем не мое, нравится пол, стены ужасной расцветки и т.п. Я смотрю месторасположение и планировку квартиры, то на то и выйдет - переплатить за ремонт, купить дешевле и сделать ремонт по своему вкусу, |
|
| Автор: | AnRe [ 14 мар 2018, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Уже было? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 87350.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 мар 2018, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Прям Сикстинская Капелла...Потолок это нечто
|
|
| Автор: | Lyolic [ 14 мар 2018, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, Дорого-богато
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 мар 2018, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Ну да,а-ля искусство высокое 
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 14 мар 2018, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50796.html странное начало ремонта, новая сантехника среди кирпичей. ну и знаменитая зебра. не пойму, зебра это фотошоп или что это означает? |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 14 мар 2018, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, как думаете, какой прогноз по ценам на недвижку в ближайшие полгода-год? Будут расти или нет я всё думаю про то ,что не потянет ли отмена ДДУ рост цен не только на первичку, но и на вторичку?Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд: Ана писал(а) 14 мар 2018, 19:33: Lyolic писал(а) 14 мар 2018, 14:44: Мне нравится квартира, но останавливает верхний этаж Живу на 5 последнем этаже, вид отличный с одной стороны море, с другой город, прямо озеро "Чан", очень довольна, с ребёнком конечно тяжело подниматься, но это лучше чем жить на втором и смотреть в опорную стенку. С крышей проблем нет. Мы жили в хрущевке 15 лет на последнем этаже, теперь в доме 83 серии тоже на последнем 10м -восьмой год. Главное , чтобы с крышей всё в порядке было, а плюсы несомненно есть, начиная от красивых видов из окна, того, что никто не ходит по головам и не заливает.
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 14 мар 2018, 22:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Муж прокомментировал непечатно Говорит,за такие приплачивать надо покупателю,а то ж мы портим ремонтом
|
|
| Автор: | Allogia [ 14 мар 2018, 23:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дочки-сыночки, конечно, потянет. у нас недвижка от всего растет
|
|
| Автор: | Виза [ 15 мар 2018, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дочки-сыночки писал(а) 14 мар 2018, 22:31: Девочки, как думаете, какой прогноз по ценам на недвижку в ближайшие полгода-год? Будут расти или нет я всё думаю про то ,что не потянет ли отмена ДДУ рост цен не только на первичку, но и на вторичку? Не только отмена ДДУ,но и тенденция к снижению ипотечных ставок увеличит спрос.Дело только в адекватности цен к качеству продаваемого. |
|
| Автор: | Тыра [ 15 мар 2018, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что скажете насчет этого варианта? Смущает, что по плану ремонт крыши будет аж через 20 лет, верхний этаж всё таки
|
|
| Автор: | Maruska [ 15 мар 2018, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, 5 млн? с ума сошли!
|
|
| Автор: | Агриппина [ 15 мар 2018, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 15 мар 2018, 09:14: Что скажете насчет этого варианта? Смущает, что по плану ремонт крыши будет аж через 20 лет, верхний этаж всё таки Езжу через Столетье. Очень жаль тех людей, чьи окна выходят на трассу. Там нечем дышать, загазованность зашкаливает. |
|
| Автор: | Зетта [ 15 мар 2018, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 15 мар 2018, 08:36: Дочки-сыночки писал(а) 14 мар 2018, 22:31: Девочки, как думаете, какой прогноз по ценам на недвижку в ближайшие полгода-год? Будут расти или нет я всё думаю про то ,что не потянет ли отмена ДДУ рост цен не только на первичку, но и на вторичку? Не только отмена ДДУ,но и тенденция к снижению ипотечных ставок увеличит спрос.Дело только в адекватности цен к качеству продаваемого. Какой район сейчас на пике спроса? |
|
| Автор: | Лукерия [ 15 мар 2018, 12:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55637.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26666.html Ну и бич хаты. Аж кота жалко, он один чистый красивый среди такого срача. |
|
| Автор: | Виза [ 15 мар 2018, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зетта писал(а) 15 мар 2018, 11:15: Какой район сейчас на пике спроса? не имеет значения район,на каждый товар есть спрос при адекватной цене и состоянии. |
|
| Автор: | Тыра [ 15 мар 2018, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Согласен с прошлым постом. Как то в начале своих поисков упустил двушку на Гамарника 7 за 4.5 с хорошим ремонтом (думал подождать лучше варианты). За пять дней продали, до сих пор голову пеплом посыпаю |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 15 мар 2018, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И я поддержу. Хорошие квартиры "улетают" моментально. Зависают те, на которые либо цена значительно завышена, либо проблемные (документы, соседи, перепланировки, сложные разъезды и крайние этажи). Мониторю свой район - хорошая двушка за неделю ушла, свою тоже за 10 дней бы продала, если б встречный вариант не сорвался.
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 15 мар 2018, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 15 мар 2018, 14:48: Мониторю свой район - хорошая двушка за неделю ушла, свою тоже за 10 дней бы продала, если б встречный вариант не сорвался. вот кстати, как подстраховаться, чтобы встречный вариант не сорвался? совершать обе сделки в один день? если риэлторы с разных фирм (по своей одна фирма, по встречному покупаемому варианту другая фирма), сами риэлторы между собой как то договариваются о сделке? Добавлено спустя 57 секунд: а то свою продашь, а продавец другой за день передумает, и останешься ни с чем. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 15 мар 2018, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Под "сорвался" - я имела в виду, что пришлось от него отказаться. А две сделки в один день - обычная практика, так мне сказал знакомый риэлтор. |
|
| Автор: | Тасярыжик [ 15 мар 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
две)) мы как то участвовали в сделке нас 5 было)) и вся эта цепь на нас могла и оборваться |
|
| Автор: | Виза [ 15 мар 2018, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 15 мар 2018, 15:00: совершать обе сделки в один день? две сделки это вообще просто,и цепью четыре-пять объектов одномоментно регистрируют. Без квартиры нельзя ни дня оставаться. |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 15 мар 2018, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я вот к чему задавала вопрос.....например будет денежка на малюсенькую гостинку.....взять на что хватает и сдавать или копить годами на одну-двухкомнатную Жить есть где, но думаем о детях. Жалко если с таким трудом отложенные копеечки сожрет какой-нибудь кризис |
|
| Автор: | Lyolic [ 15 мар 2018, 21:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дочки-сыночки писал(а) 15 мар 2018, 21:24: Я вот к чему задавала вопрос.....например будет денежка на малюсенькую гостинку.....взять на что хватает и сдавать или копить годами на одну-двухкомнатную Жить есть где, но думаем о детях. Жалко если с таким трудом отложенные копеечки сожрет какой-нибудь кризис Если есть, где жить вложилась бы в Новострой все лучше, чем Гостинка. . Тем более, сейчас стабильнее все с застройщиками
|
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 15 мар 2018, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 15 мар 2018, 21:34: Дочки-сыночки писал(а) 15 мар 2018, 21:24: Я вот к чему задавала вопрос.....например будет денежка на малюсенькую гостинку.....взять на что хватает и сдавать или копить годами на одну-двухкомнатную Жить есть где, но думаем о детях. Жалко если с таким трудом отложенные копеечки сожрет какой-нибудь кризис Если есть, где жить вложилась бы в Новострой все лучше, чем Гостинка. . Тем более, сейчас стабильнее все с застройщикамиОдин замороженный недострой уже есть больше не рискнем
|
|
| Автор: | Lyolic [ 15 мар 2018, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня коллега взяла гостинец, но плюётся... жильцов нормальных не найти. Дочери 16, отпускать рано саму жить, платят ипотеку и стоит у них гостинка. Два раза нарвалась на жильцов неаккуратных(мягко говоря), теперь стоит жильё |
|
| Автор: | renarddy [ 15 мар 2018, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 15 мар 2018, 16:55: Без квартиры нельзя ни дня оставаться. Чем обусловлена такая мысль? У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 15 мар 2018, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Я свою гостинку сдавала лет 7. Жильцы всякие, как повезёт. В основном не очень. Просто в определённое время перестала обращать на это внимание. Нервы дороже. Убитая гостинка тоже сдавалась на ура, как ни странно. Перед продажей сделали косметику . |
|
| Автор: | Miss Furia [ 15 мар 2018, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 15 мар 2018, 21:40: У меня коллега взяла гостинец, но плюётся... жильцов нормальных не найти. Два раза нарвалась на жильцов неаккуратных(мягко говоря), теперь стоит жильё У каждого жилья своя целевая аудитория... |
|
| Автор: | krasti [ 15 мар 2018, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 65706.html Как считаете не сильно ли высокая цена? И на какой торг можно рассчитывать? |
|
| Автор: | Виза [ 16 мар 2018, 00:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy писал(а) 15 мар 2018, 21:54: Чем обусловлена такая мысль? У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали. так это моя позиция,я бы совершала только одномоментную сделку. Право собственности перешло к другому и любому ожиданию нового собственника может прийти конец. А если бы за месяц не нашли,а тут какой нибудь форсмажор,коих была уже куча,не,я на такое не готова |
|
| Автор: | Lyolic [ 16 мар 2018, 01:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 18131.html Интересно, почему долго стоит и не продаётся может нас ждёт
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 мар 2018, 07:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Верхний этаж. Ремонтик надо делать. Дом 1960 года и 55 кв.м. считаю что цена нормальная. Ещё и поторговаться. У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие Еще узнать сколько окон смотрит на развязку. Одно или три. От дороги шум и грязь. 6 полос интенсивного движения день и ночь. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 мар 2018, 07:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy писал(а) 15 мар 2018, 21:54: У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали. ага, а завтра какой нибудь дифолт или доллар отпустят, и сидишь себе потом без квартиры с горсткой денег. в нашей стране так нельзя, только все одновременно. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 мар 2018, 08:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
krasti, 7500 крутовато. Квартира конечно в порядке. Аккуратная сделано, все достаточно практично. Мне ремонт понравился. Но зачем то снести стену (я не люблю проходные комнаты )Район тоже хороший. Школа сад. Проедьте к дому. Я может ошибаюсь насчет проезда именно этого дома. Как то проезжала по дворам мимо этих домов. Там такие узкие проезды. Одна часть дороги запаркована. С другой стороны заборчик от зеленой зоны. И узкий узкий проезд. Приходилось зеркала складывать. Как там скорые, пожарки и мусорки проезжают не знаю. А насчет торга все зависит от продавца. Насколько он хочет ее быстро продать.
|
|
| Автор: | Виза [ 16 мар 2018, 08:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 07:56: У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие Вы полагаете,что цену посредник устанавливает? Прибавляет свою маржу к хотелке собственника и не более. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 мар 2018, 08:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 16 мар 2018, 08:18: Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 07:56: У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие Вы полагаете,что цену посредник устанавливает? Прибавляет свою маржу к хотелке собственника и не более. Цену конечно ставит продавец. Но грамотный риэлтор может привести в чувства хотелки продавца. И сказать что такая квартира уйдет за такую то сумму. А больше за нее ломить не надо. Плюс многие агентства закладывают в стоимость квартиры свои 50-100. А этажи сразу пишут стоимость своих услуг. Она у них как то считается от % продажи квартиры |
|
| Автор: | Виза [ 16 мар 2018, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 08:25: Она у них как то считается от % продажи квартиры это вообще необъяснимо Считают % ,как будто есть разница какую квартиру продавать.А если искать логику,то долю в квартире продавать сложнее,а цена дешевле. |
|
| Автор: | Lyolic [ 16 мар 2018, 08:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Этажи хотят +60 000 за эту квартиру |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 мар 2018, 08:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Ходили смотреть квартиру за 6700. Этажи хотели 83000 с нас за свои услуги |
|
| Автор: | Тыра [ 16 мар 2018, 09:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 08:11: Район тоже хороший Детство прошло в этом районе. Дом, стоящий аккурат супротив этого - гостинки. На фотке, где дет.площадка - его хорошо видно. Не знаю, как сейчас, но лет 15-20 назад там было полно соответствующего контингента. UPD: хотя сам этот дом (Гамарника 19) считался довольно элитарным. Странное соседство однако
|
|
| Автор: | Монишна [ 16 мар 2018, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 16 мар 2018, 09:32: Не знаю, как сейчас, но лет 15-20 назад там было полно соответствующего контингента. Мало что изменилось... На самом деле))) Тыра писал(а) 16 мар 2018, 09:32: UPD: хотя сам этот дом (Гамарника 19) считался довольно элитарным. Странное соседство однако Да? По детским воспоминаниям там офицеры жили с семьями. Рядом расположен чудесный дом, без услуг, каждую зиму все свое...ммм... ночное они выливали под гаражи. Зимой желтый лед, весной, летом и осенью запах Парижа По парковкам, рядом расположена взрослая поликлиника ГВВ, и днем и ночью там проехать крайне сложно. Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 08:11: Школа сад. Сад да, 22 и 169, а вот 19 школа... с нынешним директором это уже не совсем то, ну или совсем не то. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 мар 2018, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 16 мар 2018, 00:13: renarddy писал(а) 15 мар 2018, 21:54: Чем обусловлена такая мысль? У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали. так это моя позиция,я бы совершала только одномоментную сделку. Право собственности перешло к другому и любому ожиданию нового собственника может прийти конец. А если бы за месяц не нашли,а тут какой нибудь форсмажор,коих была уже куча,не,я на такое не готова У меня покупательница принципиально не хотела закладывать деньги в ячейку третьему лицу (моему продавцу). Поэтому пришлось сделки разбивать на 2. |
|
| Автор: | outlaw [ 16 мар 2018, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 07:56: Lyolic, Верхний этаж. Ремонтик надо делать. Дом 1960 года и 55 кв.м. считаю что цена нормальная. Ещё и поторговаться. У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие Еще узнать сколько окон смотрит на развязку. Одно или три. От дороги шум и грязь. 6 полос интенсивного движения день и ночь. Станция Моргородок и железная дорога почти во дворе. Когда составы проходят вагонов по 50 - кайф, дом не может не вибрировать в такт. Хотя, на фоне большегрузов под окнами это наверное мелочь. Добавлено спустя 9 минут 46 секунд: Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 08:11: krasti, 7500 крутовато. Квартира конечно в порядке. Аккуратная сделано, все достаточно практично. Мне ремонт понравился. Но зачем то снести стену (я не люблю проходные комнаты )Район тоже хороший. Школа сад. Проедьте к дому. Я может ошибаюсь насчет проезда именно этого дома. Как то проезжала по дворам мимо этих домов. Там такие узкие проезды. Одна часть дороги запаркована. С другой стороны заборчик от зеленой зоны. И узкий узкий проезд. Приходилось зеркала складывать. Как там скорые, пожарки и мусорки проезжают не знаю. Да, дороги там узкие, причем начинаются от подъезда, поэтому пешеходы твердо уверены что идут по тротуару, а водители наоборот, что едут проезжей части. С парковкой проблем нет, вот Гагарина построят и проблемы появятся. Но дом хороший. |
|
| Автор: | Lyolic [ 16 мар 2018, 19:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Так грустно и уныло звучит( |
|
| Автор: | Miss Furia [ 16 мар 2018, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Гагарина не построят. От него отказались.. |
|
| Автор: | outlaw [ 16 мар 2018, 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, спасибо, не знала, хорошая новость 
|
|
| Автор: | Sakura80 [ 16 мар 2018, 20:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Поделитесь информацией о доме, пожалуйста, кто что знает. Может кто квартиру смотрел уже на Владикавказской, 1 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 54512.html или продает |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 16 мар 2018, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 16 мар 2018, 20:13: Поделитесь информацией о доме, пожалуйста, кто что знает. Может кто квартиру смотрел уже на Владикавказской, 1 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 54512.html или продает Я живу неподалеку. Дом вроде неплохой, построился быстро, сдался давно, про какие-то особые проблемы не слышно. Тоже обратила внимание на эту квартиру, смутила детская. Уж больно она узкая, прям пенал получился. Если смотреть по плану (аналогичной квартиры в этом доме), то видимо перепланирована из кухни и маленькой комнаты: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17266.html В любом случае, надо смотреть в живую
|
|
| Автор: | renarddy [ 16 мар 2018, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза писал(а) 16 мар 2018, 00:13: renarddy писал(а) 15 мар 2018, 21:54: Чем обусловлена такая мысль? У нас получилось что продали и не могли найти подходящую, примерно месяц искали, жили в бывшей. В итоге все хорошо. Нашли что искали. так это моя позиция,я бы совершала только одномоментную сделку. Право собственности перешло к другому и любому ожиданию нового собственника может прийти конец. А если бы за месяц не нашли,а тут какой нибудь форсмажор,коих была уже куча,не,я на такое не готова Я была уверена что все у нас получится! В этом деле главное ещё вера в лучшее)). Отчаянно получилось, ребенку года ещё не было и мы как-бы на улице зато мы ооочень удачно продали и очень удачно купили. Сами в шоке до сих пор. Нужно искать!))Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд: Sakura80 писал(а) 16 мар 2018, 20:13: Поделитесь информацией о доме, пожалуйста, кто что знает. Может кто квартиру смотрел уже на Владикавказской, 1 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 54512.html или продает Мы тоже в этом доме смотрели. Очень мне там нравится. Хорошая эта квартира! Красиво сделано и планировка неплохая. Но там живут две знакомые уже много лет, была трещина через все этажи, это если не на лифте, а пешком подниматься. Если вас это не напугает.. такое не заделаешь, это ж монолитный дом. В свое время был оч крутым)) Да, и там с луговой если вечером пешком идти, то очень страшно, гаражи и все такое. А ещё из этой квартирки можно хорошую перепланировку сделать, я видела как. Супер получается, трёшка плюс кабинет.
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 мар 2018, 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 16 мар 2018, 07:56: Lyolic, Верхний этаж. Ремонтик надо делать. Дом 1960 года и 55 кв.м. считаю что цена нормальная. Ещё и поторговаться. У компании "ЭТАЖИ " цены на квартиры не высокие Еще узнать сколько окон смотрит на развязку. Одно или три. От дороги шум и грязь. 6 полос интенсивного движения день и ночь. на развязку там смотрит одно окно, три других во двор Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд: outlaw писал(а) 16 мар 2018, 14:31: Станция Моргородок и железная дорога почти во дворе. Когда составы проходят вагонов по 50 - кайф, дом не может не вибрировать в такт. Хотя, на фоне большегрузов под окнами это наверное мелочь. да ну ерунда какая, у меня свекровь живет в доме выше, никаких электричек не ощущается, а станцию все таки к Овчинникова можно отнести |
|
| Автор: | Lyolic [ 17 мар 2018, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная, Прям, воодушевили
|
|
| Автор: | мамамаруси [ 18 мар 2018, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дочки-сыночки, Подскажите, а что такое ДДУ ? |
|
| Автор: | Kat*rina [ 18 мар 2018, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси писал(а) 18 мар 2018, 09:11: Дочки-сыночки, Подскажите, а что такое ДДУ ? Договор долевого участия. |
|
| Автор: | мамамаруси [ 18 мар 2018, 09:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kat*rina, А почему после его отмены должны подорожать Квартиры , объясните пожалуйста. |
|
| Автор: | Aloe [ 18 мар 2018, 10:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси, я так понимаю, что теперь застройщику придется брать кредит в банке и строить "на свои" деньги, кредит в банке это проценты, отсюда и удорожание. Раньше строились на деньги дольщиков. |
|
| Автор: | Виза [ 18 мар 2018, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Не все застройщики потянут кредитование без привлечения средств дольщиков,отсюда снижение кол-ва нового жилья. При недостаточном предложении с одной стороны и увеличении спроса при наличии привлекательных ставок по ипотекам с другой,всегда рост цен,дефицит однако. |
|
| Автор: | Тыра [ 18 мар 2018, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что скажете? Адекватна ли цена? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88827.html |
|
| Автор: | Монишна [ 18 мар 2018, 15:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Мы купили точно такую же квартиру в 2014 году за 4800000. На Карбышева 6. Так же с таким же "хорошим ремонтом" Думаю, тысяч 100 они изначально в торг заложили. Но можно попробовать еще тысяч 50 сторговать. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 18 мар 2018, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Поделитесь информацией о Калинина 115 и 115а, пожалуйста. Нравится мне дом, 115а больше нравится, пугает подъем к дому. |
|
| Автор: | Тыра [ 19 мар 2018, 08:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 18 мар 2018, 22:02: Поделитесь информацией о Калинина 115 и 115а, пожалуйста. Нравится мне дом, 115а больше нравится, пугает подъем к дому. Знакомая проживала в 115. Оба дома строил один застройщик. Первым был 115. Построен хорошо. С ашкой ситуация похуже вышла - заканчивались деньги , и застрой экономил на всем. Как то так Добавлено спустя 51 секунду: Насчет подъема - его чистят зимой. На крайняк можно объехать через кораблик |
|
| Автор: | Lyolic [ 19 мар 2018, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Пока ждём одобрение с банка, ушла 3-кп со Столетия Расстроилась |
|
| Автор: | Miss Furia [ 19 мар 2018, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic,Почему не авансировали ? |
|
| Автор: | Lyolic [ 19 мар 2018, 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, Не знаем, сколько одобрят вдруг меньше
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 мар 2018, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Не расстраивайтесь. Значит не ваша была. У нас тоже из под носа ушла квартира. |
|
| Автор: | Lyolic [ 19 мар 2018, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Спасибо. Муж также говорит |
|
| Автор: | imer& [ 19 мар 2018, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, К дому 2 дороги, дома хорошие. Я живу о одном из домов. Sakura80 писал(а) 18 мар 2018, 22:02: пугает подъем к дому Со стороны МРС вторая дорога. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 19 мар 2018, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 19 мар 2018, 14:59: Пока ждём одобрение с банка, ушла 3-кп со Столетия Расстроилась А Вам на 2 речке нужно или любой район? |
|
| Автор: | Lyolic [ 19 мар 2018, 19:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, Я постоянно мониторю, разные р-оны, но рядом Остановка, недалеко сад/школа Добавлено спустя 44 секунды: Больше смотрю Столетие, Бам Добавлено спустя 9 минут 2 секунды: И др. Главное, не Тихая и не Нейбута |
|
| Автор: | outlaw [ 21 мар 2018, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 19 мар 2018, 14:59: Пока ждём одобрение с банка, ушла 3-кп со Столетия Расстроилась значит Ваша еще лучше будет |
|
| Автор: | Тыра [ 21 мар 2018, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 18 мар 2018, 15:43: Что скажете? Адекватна ли цена? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88827.html Продали!
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 мар 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 07 мар 2018, 19:42: вот у нас в районе новая квартирка появилась https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36983.html тоже 120т за квадрат жаль нет реальной статистики по продажам: какая за сколько в итоге куплена )) мне по некоторым квартирам ну оооочень интересно, купят ли их когда-нибудь и за сколько еще и перепланировка, вряд ли узаконена В кр.знам. 90 тоже похоже продалась. Объявление удалили. |
|
| Автор: | LiyaS [ 23 мар 2018, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 23 мар 2018, 20:49: В кр.знам. 90 тоже похоже продалась. Объявление удалили. ага, видела. Прям оч интересно за ск-ко продали...оч сомневаюсь, что за 5800 с перенесенными на лоджии батареями ) а мы смотрели Толстого 30 двушку за 5,1млн (52м2). Ремонт хороший, в санузлах прям отличный. Этаж средний. дня два после начала просмотров повисела, но знаю, что еще уступил продавец. Т.е. не больше чем за 5 млн продали так что адекватные предложения встречаются но редко Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд: еще смотрели за 5,8 тоже на Толстого 30 двушку....вид просто шикарный, ремонт неплохой, но в жизни похуже чем на фото. Жду когда снизят цену или продадут
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 мар 2018, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
прочитала прогнозы Многие эксперты сходятся во мнении, что вторичная недвижимость в крупных российских городах продолжит дешеветь. Это связано с «перегретыми» ценами в годы экономического подъема и с перенасыщением рынка предложением. Ввод новостроек и удешевление ипотечных кредитов ударили по рынку вторичной недвижимости. А удешевление ипотечных кредитов обещал как раз Путин перед выборами Отрицательными факторами служат и ухудшение состояния вторичного жилого фонда, и морально устаревшие стандарты качества жилья, спроектированного и построенного во второй половине XX века. «В городах, где в сытые годы по каким-то причинам сформировался пузырь на рынке недвижимости, цены будут снижаться. Это в меньшей степени касается Сочи и Санкт-Петербурга, а в первую очередь – Москвы. Здесь на вторичном рынке цены будут снижаться темпами примерно 10% в год. Этот тренд будет сохраняться в ближайшие годы, дно будет достигнуто примерно к 2020 году, к тому моменту они могут потерять 20-30% от текущего уровня». |
|
| Автор: | Shkarina555 [ 23 мар 2018, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_ ... 53401.html Девочки, а что про эту скажите? В частности про район? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 мар 2018, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, В 90 доме мне кажется много не уступили. Скорее всего 50 или 100. А вы не торговались? Не предлагали свою цену? |
|
| Автор: | Sakura80 [ 23 мар 2018, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Shkarina555 писал(а) 23 мар 2018, 22:13: http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 53401.html Девочки, а что про эту скажите? В частности про район? тоже интересно, я на Юмашева живу, этот дом с окна вижу. Но интересно, как подъехать к нему, через Сабанеева или по дороге на Зеленый угол. Может посмотрю на выходных. Но и фактически это две комнаты, а не три, хоть и 81 кв. м. |
|
| Автор: | Виза [ 24 мар 2018, 00:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 23 мар 2018, 21:42: Ввод новостроек и удешевление ипотечных кредитов ударили по рынку вторичной недвижимости. Сколько не говори халва..... Про перегретость согласна,а вот снижении цены на фоне повышения доступности не бывает. Как раз снижение ипотечн.ставок и отмена ДДУ тормозит падение. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 мар 2018, 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Shkarina555 писал(а) 23 мар 2018, 22:13: www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_ ... 53401.html Девочки, а что про эту скажите? В частности про район? а в каком месте эта квартира трехкомнатная???
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 мар 2018, 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 24 мар 2018, 14:13: Shkarina555 писал(а) 23 мар 2018, 22:13: http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_ ... 53401.html Девочки, а что про эту скажите? В частности про район? а в каком месте эта квартира трехкомнатная??? Да. От застройщика такая же двухкомнатная https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95205.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 мар 2018, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я бы без ремонта взяла |
|
| Автор: | Shkarina555 [ 24 мар 2018, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сегодня были в этом районе (Сабанеева) вообще не впечатлил, отшиб конкретный. Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд: И еще говорят там проблемы с лифтами, застревают очень часто, вроде бы застройщик на них сэкономил, поставил более дешевый вариант, чем заявлял сразу и этой зимой были проблемы с отоплением. Может кому пригодится эта инфа... |
|
| Автор: | Байкальская [ 24 мар 2018, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вход в комнату через санузел, это что-то новенькое https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71911.html |
|
| Автор: | Aloe [ 24 мар 2018, 22:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Байкальская писал(а) 24 мар 2018, 22:38: Вход в комнату через санузел, это что-то новенькое https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71911.html гениальная перепланировка..самое главное эксклюзивная
|
|
| Автор: | Viki [ 24 мар 2018, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Там 2 двери в туалете
|
|
| Автор: | Aloe [ 24 мар 2018, 22:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я сразу представила ситуацию, как я опаздываю куда-либо, а кого-то из домочадцев "приспичило"...и ты заложник обстоятельств)) |
|
| Автор: | Aranea [ 25 мар 2018, 02:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Байкальская писал(а) 24 мар 2018, 22:38: Вход в комнату через санузел, это что-то новенькое https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71911.html Была уже похожая квартирка, год назад наверное. Видимо, людям так хотелось расширить санузел, что даже пожертвовали проходом в комнату |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 25 мар 2018, 10:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
бред такой, если кто в туалете (ванной) это что ни зайти ни выйти в комнату эту |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 25 мар 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот они долго ее продавать будут. Пока не найдут ценителя такой перепланировки... |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 25 мар 2018, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 24 мар 2018, 22:59: я сразу представила ситуацию, как я опаздываю куда-либо, а кого-то из домочадцев "приспичило"...и ты заложник обстоятельств)) люди видимо не стесняются друг друга
|
|
| Автор: | мамашкаЛена [ 25 мар 2018, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кто-нибудь знает, что за дом такой на пр. 100 летия Вл 137А? Там квартиры вообще не продаются, полгода наблюдаю за ним. |
|
| Автор: | LiyaS [ 25 мар 2018, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 23 мар 2018, 22:56: В 90 доме мне кажется много не уступили. Скорее всего 50 или 100. А вы не торговались? Не предлагали свою цену? мы в 90 не смотрели даже, там перепланировки, которые нам неинтересны ) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 26 мар 2018, 10:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Байкальская писал(а) 24 мар 2018, 22:38: Вход в комнату через санузел, это что-то новенькое https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 71911.html 83 серия многострадальная как над ней только не издеваютсяпомимо всего прочего - в спальню без балкона дверь перебита... В несущей стене... В панельной. Вопрос - как и когда это согласовали? Но подозреваю без проекта и согласований лепили как хотели. |
|
| Автор: | Emerald* [ 26 мар 2018, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вот такая же квартира, я смотрела и удивлялась, кому же такое в голову пришло? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42232.html неужели продали? или бросили это гиблое дело очень долго висела.
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 26 мар 2018, 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А я все за этой квартирой наблюдаю: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html Сама квартира мне не интересна. Но те приемы, которые использует продавец - очень!  Сначала она 7550 была, потом 7450, 7350, 7150 и даже 6950! Но потом люди пошли в обратку! 7150, в пятницу 7240, в выходные 7300, сегодня 7330. Прям чудеса маркетинга! Типа, торопитесь, инфляция
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 мар 2018, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, я тоже наблюдаю из интереса. я же ее смотрела, знаю, что по факту там далеко от фото. у продавца по мойму истерика. |
|
| Автор: | Лукерия [ 26 мар 2018, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 26 мар 2018, 14:37: А я все за этой квартирой наблюдаю: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html А из чего там у них фартук кухонный, интересно.. Ниче такой |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 26 мар 2018, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Вы собирались посмотреть невельского, 15-17. Что-нибудь понравилось? |
|
| Автор: | Allogia [ 26 мар 2018, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Emerald* писал(а) 26 мар 2018, 10:51: вот такая же квартира, я смотрела и удивлялась, кому же такое в голову пришло? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42232.html неужели продали? или бросили это гиблое дело очень долго висела.а что в ней не так? там вроде через туалет нет прохода, вход на кухню через зал а туалет объединен с ванной и частою коридора. или я не разглядела что-то?
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 26 мар 2018, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia писал(а) 26 мар 2018, 15:42: а что в ней не так? в спальню (которая без балкона) тоже сделан другой проем... в несущей панельной стене... это запрещено... по фото не понятно. как организован вход во вторую спальню - через коридор или через су |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 мар 2018, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 96495.html Недавно появилась квартира. Интересно как ее цена будет меняться? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 мар 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, да, смотрели эту. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 05239.html цена завышена прилично. по факту торцевая, хотя по телефону готорили другое. зачем врать . туда денег вбухать, капец. ванна на фото ниче так, в реале там куски кафеля уже отвалились, этой стены не видно. т.е. это уже все сдирать и переделывать. потолки местами не выровнены, в трещинах. дверь входная китай допотопный. комната , что торцевая, внутри зашита гвл. что там под гвл - хз. все сдирать и смотреть. дверь в комнату начали переносить в другое место, что то там выломали, новую не поставили, старая висит с коробкой в воздухе просто. ну и вообще фото старые, эту квартиру я нашла в архиве годичной давности с этими же фото и цена такая же. ну и продавцы говорят что подают в связи с переездом в другой регион. не верю. так не продают с отъездом годами по таким ценам. там ремонта хз на сколько.и эту https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 21920.html ценник на пол миллиона как минимум завышен. красная цена 5-5,1 млн. в кухне грибок уже ползет, стены утеплять. в домах то проблема была зимой с отоплением, вот уже стены промерзают. ванна -туалет полная капиталка, двери менять, стены вокруг зашивать. там снесена ниша и такие жуткие перепады. ламинат лежит на неровном полу, некачественно, уже появляются провалы. ковровое вообще тупо на стяжке . ну и сделка сама проблемная. там какие то родственники два собственника, жены настоящие, жены бывшие, дите несовершеннолетнее которому надо денег класть на счет. короче кто то хочет продать, кто то видать не хочет (наверное тот кто там живет ), потому вставляет палки в колеса и не скидывают вообще даже рубля. это тот случай когда продают, а не хотят продать. ну будут дилить долго.
|
|
| Автор: | Allogia [ 26 мар 2018, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, а, все, сразу и не поняла, где там что...
|
|
| Автор: | Emerald* [ 26 мар 2018, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia писал(а) 26 мар 2018, 15:42: Emerald* писал(а) 26 мар 2018, 10:51: вот такая же квартира, я смотрела и удивлялась, кому же такое в голову пришло? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42232.html неужели продали? или бросили это гиблое дело очень долго висела.а что в ней не так? там вроде через туалет нет прохода, вход на кухню через зал а туалет объединен с ванной и частою коридора. или я не разглядела что-то? точно так же там, как и в той, проход в спальню через санузел. на фото видно. из зала справа дверь. |
|
| Автор: | мамамаруси [ 26 мар 2018, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 96495.html А что с ней не так с этой квартирой ? Интересует это район. |
|
| Автор: | renarddy [ 26 мар 2018, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси, Видимо что дороговато
|
|
| Автор: | мамамаруси [ 26 мар 2018, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy, Там хороший ремонт , интересно на сколько можно сторговаться |
|
| Автор: | renarddy [ 26 мар 2018, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси, Это надо идти вживую смотреть, и сразу торговаться на месте. Очень часто по фото лучше чем в реальности |
|
| Автор: | мамамаруси [ 26 мар 2018, 17:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy, Спасибо Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Я спрашиваю потому -что недавно ветку читаю , смотрю девочки давно маниторят район Некрасовская, Толстого |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 мар 2018, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси писал(а) 26 мар 2018, 17:07: Devo4ka Puma, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 96495.html А что с ней не так с этой квартирой ? Интересует это район. С квартирой все так. Мне нравятся двушки в таких свечках. Отталкивает только цена. В последнее время много квартир продается в этом доме. 1 и 3х комнатные. |
|
| Автор: | мамамаруси [ 26 мар 2018, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Пытаюсь купить квартиру в этом районе, трешки все убиты, в первозданном виде так сказать , заходить страшно и северные. Ремон сейчас такой, что потянет не один лям. Толстого вообще не хочу , как туда заезжать в гололёд и съезжать , только на санях. Некрасовская 58 тоже горка аховая зимой. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 мар 2018, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мамамаруси, Согласна с Вами, что вариантов трешек в нашем районе очень мало. Ремонт и горки не пугают. Была бы изначально заложена нормальная цена у квартир. Бывают варианты, очень быстро уходят. Нормальная сопка у 58 дома всегда заезжаем в нее. Куда страшнее сопка у Толстого 23.
|
|
| Автор: | Тыра [ 27 мар 2018, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что скажете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64123.html . Как то много квартир в этом доме продается
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 мар 2018, 11:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Ухоженная квартира и цена хорошая. Смутило упоминание о насекомых. Их отсутсвие мне касается нормальным явлением, зачем это отдельно упоминать? Протравили недавно, что ли? Нужно при осмотре обязательно учесть количество и близость деревьев. Возможно, когда будет листва, квартира станет тёмной, второй этаж все таки. |
|
| Автор: | Macau [ 27 мар 2018, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая,Из подвала вполне могут блохи скакать. |
|
| Автор: | Тыра [ 27 мар 2018, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 27 мар 2018, 11:05: Смутило упоминание о насекомых меня это тоже напрягло Добавлено спустя 1 час 23 минуты 10 секунд: О, цена поднялась на 100
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 27 мар 2018, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кол-во просмотров с утра видать зашкаливает, решили цену поднять
|
|
| Автор: | Aranea [ 27 мар 2018, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 27 мар 2018, 10:42: Что скажете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64123.html . Как то много квартир в этом доме продается У меня подруга в этом доме живет. Жалуется на постоянный запах сырости в теплое время. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 мар 2018, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12460.html "В квартире выполненно переустройство(не перепланировка). Кухня перенесена в гостинную. Получились кухня-гостинная и две уютные спальни." О, как! А вы перепланировку нельзя, перепланировку нельзя!.. А переустройство можно!
|
|
| Автор: | Тыра [ 28 мар 2018, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что думаете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41831.html ? Вроде и не дорого, если брать цена/квадрат, но висит долговато и каждый раз через новое агенство
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 мар 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
в этих домах (а их там несколько одинаковых) ценник именно такой, завышеный... площади - как везде. Планировка - могла быть и лучше, особенно в трешках... за счет чего цена такая фиг знает. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 мар 2018, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 28 мар 2018, 09:31: Что думаете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41831.html ? Вроде и не дорого, если брать цена/квадрат, но висит долговато и каждый раз через новое агенство Мне понравилась квартира. Аккуратная. Комнаты большие. Есть ниша на плане. Ванна и балкон сделаны. Подъезд тоже ничего. Там 3 дома таких. У какого то из них шлагбаум есть. Ни кто чужой не приедет. Через дорогу магазины. Он близко к дороге. Но дорога 2 полосы всего. Да и 8 этаж. Не думаю что шум будет сильный. И торг ни кто не отменял. Мы 200тыс сторговали с начальной цены.
|
|
| Автор: | Тыра [ 28 мар 2018, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 28 мар 2018, 15:00: Мы 200тыс сторговали с начальной цены. До 5.4? А почему не купили?
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 мар 2018, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Нет нет не ее торговали.
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 28 мар 2018, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 26 мар 2018, 15:16: ПочтиСчастливая писал(а) 26 мар 2018, 14:37: А я все за этой квартирой наблюдаю: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html А из чего там у них фартук кухонный, интересно.. Ниче такой Тоже обратила внимание. |
|
| Автор: | enoteg [ 28 мар 2018, 17:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 28 мар 2018, 09:31: Что думаете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41831.html ? Вроде и не дорого, если брать цена/квадрат, но висит долговато и каждый раз через новое агенство Капец какой...просмотр 200 рублей? Не продам, так подзаработаю? И площадь указана больше, чем на самом деле. Сложите площади помещений на плане кв, - получится 44 метра. Плюс туалет. Туалет у них 12 метров? Или еще лоджию приплюсовали и тоде по сотне за квадрат продают? |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 28 мар 2018, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
enoteg писал(а) 28 мар 2018, 17:17: просмотр 200 рублей? Не продам, так подзаработаю? квартира скорее всего не жилая, ключи в агентстве. вот они и берут за просмотры |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 мар 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Похоже лоджию прибавили 6 кв. Если принять что туалет, ванна и кладовка 5кв.м то как раз под 50 кв.м квартира. У меня квартира с лоджий. Все квитанции приходят на 45.1 кв.м. А в свидетельстве на квартиру 47кв.м Может у них так же? |
|
| Автор: | Тыра [ 28 мар 2018, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
enoteg писал(а) 28 мар 2018, 17:17: Капец какой...просмотр 200 рублей? Не продам, так подзаработаю? Звякнул, спросил почему. Говорит, хозяев достали, что все смотрят просто так, но никто не покупает) А так будут думать вначале
|
|
| Автор: | Slur [ 28 мар 2018, 20:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
enoteg писал(а) 28 мар 2018, 17:17: Тыра писал(а) 28 мар 2018, 09:31: Что думаете по поводу https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41831.html ? Вроде и не дорого, если брать цена/квадрат, но висит долговато и каждый раз через новое агенство Капец какой...просмотр 200 рублей? Не продам, так подзаработаю? И площадь указана больше, чем на самом деле. Сложите площади помещений на плане кв, - получится 44 метра. Плюс туалет. Туалет у них 12 метров? Или еще лоджию приплюсовали и тоде по сотне за квадрат продают? Похоже лоджия с коэффициентом 0,5 посчитана. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 мар 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 28 мар 2018, 18:31: все смотрят просто так, но никто не покупает) Все ожидают бОльшего, за что же так цену заломили По площади: если сложить ширину помещений и умножить на сумму длин, площадь получилась 50,0335. Это без балкона. Сама квартира хоть и ухоженная по фото, но дом старый и ценник явно завышен. Вон в октябре 2017 двушка в этом доме за 4600 выставлялась. Да, на 2 кв.м. меньше, но они явно 1 млн не стоят: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98080.html Ой,, не совсем права в сравнении квартир. Это первый этаж. |
|
| Автор: | Тыра [ 28 мар 2018, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Там этаж на очень любителя + наверняка переплан не узаконен
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 мар 2018, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Присмотрелась уже) Согласна, что не корректное сравнение. Я не слежу за ценами в этом районе, но здесь мне кажется ценник все же завышен. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 мар 2018, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 мар 2018, 21:39: но дом старый и ценник явно завышен там этих домов 3 штуки в ряд стоят... и в 100м в сторону еще 3 таких же дома... и во всех (!!!) такой порядок цен... однушки там вполне себе (с 6метровой лоджией)... но и ценник на 1комнатную 3,7млн примерно... а в соседних домах на ту же площадь (возраст здания и планировку квартиры) - 3-3,4млн Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 28 мар 2018, 21:39: Это первый этаж. прикол не в этом описание из объявления: Цитата: Продам 2-х комнатную тёплую и чистую квартиру. Квартира переделанная в 3-х комнатную. Тёплая и уютная. Пластиковые окна с тройными стеклопакетами и евро жалюзи. Во всей квартире теплый пол. Во второй спальне дорогое ковровое покрытие. Полностью заменена проводка и все трубы. Новые радиаторы отопления. Установлен счётчик (день-ночь). Дорогие межкомнатные двери и входная железная дверь с шумоизиляцией. Два хороших кондиционера. Балкон увеличен, застеклен пластиком и утеплён. Отделан снаружи сайдингом. доставляет все выделенное в тексте особенно - красный цвет. архитектура про это в курсе? и бти?ну и - такое в принципе подразумевает, что продавать подешевле люди не собираются |
|
| Автор: | renarddy [ 29 мар 2018, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Обратите внимание на холодильник, это одна из Владмам))) 
|
|
| Автор: | Dasha [ 29 мар 2018, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
renarddy, как вы определили?
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 мар 2018, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Даша! а вы все фотки смотрели???? там и определять ничего не надо
|
|
| Автор: | Тыра [ 29 мар 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 мар 2018, 21:39: Сама квартира хоть и ухоженная по фото, но дом старый и ценник явно завышен. По фото да... Ходил ее глядеть. Насчет "свежести" ремонта - у моих родителей косметика 2010 года в 3-4 раза лучше, чем там. Полы надо сдирать и стелить паркет. Обои попорчены в некоторых местах когтями. Межком.двери менять. Сантехника более-менее. По квитанции там 49 квадратов, не 56. Не стоит она этих денег явно А дом классный
|
|
| Автор: | Dasha [ 29 мар 2018, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Не то объявление смотрела )))))) |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 30 мар 2018, 07:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 29 мар 2018, 22:33: Не то объявление смотрела )))))) я тоже сначала не туда посмотрела, думаю, магниты и магниты, ничего себе девчонки экстрасенсы, потом уже поняла
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 30 мар 2018, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75007.html 23 метра и двухкомнатная. Хоть трехкомнатной не обозвали. |
|
| Автор: | outlaw [ 30 мар 2018, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 30 мар 2018, 15:11: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75007.html 23 метра и двухкомнатная. Хоть трехкомнатной не обозвали. пошутили Может быть там комуналка и 2 комнаты объединили в одну квартиру в прошлом веке, по документам приватизировали как квартиру, вот и называют двухкомнатной. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 30 мар 2018, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И ценник такой конский, я подобного плана квартиру 37 кв. (кстати по документам двухкомнатную)) на днепровской год назад за 3200 продала |
|
| Автор: | Lawyer [ 30 мар 2018, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 30 мар 2018, 15:36: Devo4ka Puma писал(а) 30 мар 2018, 15:11: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75007.html 23 метра и двухкомнатная. Хоть трехкомнатной не обозвали. пошутили Может быть там комуналка и 2 комнаты объединили в одну квартиру в прошлом веке, по документам приватизировали как квартиру, вот и называют двухкомнатной. это гостинка, комната с двумя окнами и перегородкой до середины комнаты, перегородки обычно наращивают... прихожая, она же кухня, 6 кв.м, комнаты по 10 и 8(чуть меньше) кв.м.... изначально только с\у и раковина с холодной водой в прихожей, нишу соединяют с с\у и ставят ванну, ну и бойлер соответственно... |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 01 апр 2018, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50190.html посмотрите на балконный проем. мне говорили люди, делавшие как то узаканивание перепланировки у себя, что порог на балкон трогать вообще нельзя. что это флажок несущей стены и это не возможно узаконить. а тут еще и фартук снесен, и порог. кто с таким сталкивался, правда такое не узаконить? |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 01 апр 2018, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Sweet Swallow писал(а) 27 мар 2018, 23:04: Франко - Как я узнала у разных адвокатов, у которых опыт по узакониванию перепланировки - ! совсем не узаконит суд : 1) перенос кухни в др.комнаты; 2) увеличение сан.узла за счёт комнаты; 3) увеличение балконного проема. С недавних пор с этим прям жестко... всё остально, вроде как, решается и надеюсь не сложно и быстроС соседней ветки о перепланировке. Добавлено спустя 7 минут 14 секунд: Мне еще ванная комната не понравилась. Машинка у них стоит прям посередине, то ли неудачно подобрана сантехника, то ли расставлена.. Прям глаз резануло. Ну и со стороной юго-запад они себе польстили
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 01 апр 2018, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, ванна там вся под капиталку, это уже по фото ясно. комнаты да, полный восток и идет сопочка и выше дом длинный, солнце там, думаю, вскользь не на долго. |
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 15:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день! Может кто-нибудь на форуме интересовался этой квартирой https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80526.html Подскажите что там не так? висит с такой небольшой ценой долго. Думаю на перепланировку незаконную.... И вобще вопрос, как перепланировка неузаконенная может отразится на покупателе? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS, ну под ипотеку уже не подходит - это раз. по поводу балкона, не знаю какие где стены в хрущевках, но такую перепланировку в панельках я двумя сообщениями выше спрашивала. |
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:07: Добрый день! Может кто-нибудь на форуме интересовался этой квартирой https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80526.html Подскажите что там не так? висит с такой небольшой ценой долго. Думаю на перепланировку незаконную.... И вобще вопрос, как перепланировка неузаконенная может отразится на покупателе? Они расширили саузел за счет коридора и перенесли вход в кухню, вход стал из зала. Не самая криминальная перепланировка, по мне правильно сделали, а для покупателя это чревато ответом перед законом в виде штрафа, ну или наверное как то узаконивать чз суд или как там это делается. Повозите и уточните почему под ипотеку не подходит, продает агентсво, а для них по моему не проблема оценку сделать с такой перепланировкой. Может что то серьезнее , чем перепланировка. |
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 15:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ипотека не нужна, хоть в этом повезло. А с балконом что? вроде он на месте... то что сделали его панорамным? Удалил объявление владелец по вашей ссылке не могу посмотреть что там с балконом. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:16: Они расширили саузел за счет коридора и перенесли вход в кухню, вход стал из зала. Не самая криминальная перепланировка, по мне правильно сделали, а для покупателя это чревато ответом перед законом в виде штрафа, ну или наверное как то узаконивать чз суд или как там это делается. а балконный блок под окном? это же несущая панель. тако, пишут, даже через суд нельзя. |
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:16: ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:07: Добрый день! Может кто-нибудь на форуме интересовался этой квартирой https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80526.html Подскажите что там не так? висит с такой небольшой ценой долго. Думаю на перепланировку незаконную.... И вобще вопрос, как перепланировка неузаконенная может отразится на покупателе? Они расширили саузел за счет коридора и перенесли вход в кухню, вход стал из зала. Не самая криминальная перепланировка, по мне правильно сделали, а для покупателя это чревато ответом перед законом в виде штрафа, ну или наверное как то узаконивать чз суд или как там это делается. ну впринципе, это не так страшно... наверно))) |
|
| Автор: | Aloe [ 02 апр 2018, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я бы как продавец из-за перепланировки никогда бы цену существенно не снизила (думаю дело в чем то другом). Может с документами что-то или/и оочень нужно продать, а она не продается. |
|
| Автор: | Тыра [ 02 апр 2018, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS, АН какое то подозрительное. Возможно проблемы с доками. Ходил как то смотреть квартирку на карбышева, в которой проживала пенсионерка, после смерти оной в наследстве была 1 день и продана одной даме. По всем намекам дамой была какая то риелтор, которая сделала ремонт и продавала. Цена смешная для такой квартиры и состояния свежего ремонта, но "сумму мы укажем не полностью" и "вообще договор я буду составлять на своих условиях" вынудили меня послать ее подальше.
|
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 02 апр 2018, 15:18: Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:16: Они расширили саузел за счет коридора и перенесли вход в кухню, вход стал из зала. Не самая криминальная перепланировка, по мне правильно сделали, а для покупателя это чревато ответом перед законом в виде штрафа, ну или наверное как то узаконивать чз суд или как там это делается. а балконный блок под окном? это же несущая панель. тако, пишут, даже через суд нельзя. О, балкон я просмотрела, да В любом случае проще позвонить да узнать.
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:17: Удалил объявление владелец по вашей ссылке не могу посмотреть что там с балконом. а, да? нас читают . так же снесена стена была под балконным окном. я по этому поводу как раз спрашивала выше.
|
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да я думаю многие читают)) я постоянно просматриваю, пишу редко) |
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Да ниче не читают. Надо ссылку открывать из сообщения а не из цитаты. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 15:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:07: Думаю на перепланировку незаконную... судя по фото как минимум вынесена подоконная часть у выхода на балкон. Дом панельный - это запрещено 146%.... перенос проема на кухню... тоже в панельной несущей стене..... эти вещи не согласовывают даже через суд. Новому жильцу грозит восстановлением всего в первоначальный вид... |
|
| Автор: | Dasha [ 02 апр 2018, 15:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И на кухне окно странное, какое-то маленькое |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:25: миссис Марпл, Да ниче не читают. Надо ссылку открывать из сообщения а не из цитаты. при чем тут цитата. вы путаете ссылки. речь идет о ссылке которую я давала, объвление удалено. оно было от собственника. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 15:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:17: А с балконом что? в 5тиэтажках в большой комнате, с выходом на балкон, балконная дверь ставилась по середине и по краям 2 "уха" панельных, под окнами... это все снесено... суд в панелях такое не согласовывает Добавлено спустя 56 секунд: Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:19: Я бы как продавец из-за перепланировки никогда бы цену существенно не снизила и даже когда перепланировка заведомо незаконная и такую никто никогда никому не согласует и это серьезный минус к продаже вашей квартиры???? |
|
| Автор: | Aloe [ 02 апр 2018, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:28: в 5тиэтажках в большой комнате, с выходом на балкон, балконная дверь ставилась по середине и по краям 2 "уха" панельных, под окнами... это все снесено... суд в панелях такое не согласовывает а кто в суд то пойдет? у нас в доме в 80% квартир перепланировка, которую ни один суд не узаконит (кухня перенесена), ничего живут люди а квартиры стОят баснословно. Имхо, это не причина. Да и банки, раньше по крайней мере, лояльно относились к перепланировкам, как сейчас не знаю.
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
где то читала, что цена на недвижимость с такими проблемными перепланировками ниже на 30%. это большие риски. штраф и возврат в первоначальный вид. по квартире, что вчера давала ссылку и ее удалили, цена была на уровне обычного рынка, даже больше. там по фото видно было, что капиталка в санузле. ну и перепланировка была еще сан узла и снесена стена коридор-зал. были мысли посмотреть, но после прочтения и полной незаконности мысли отпали. |
|
| Автор: | Тыра [ 02 апр 2018, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:31: банки, раньше по крайней мере, лояльно относились к перепланировкам, как сейчас не знаю Год назад знакомый купил квартиру с радиатором на балконе. Банк пропустил
|
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 02 апр 2018, 15:27: Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:25: миссис Марпл, Да ниче не читают. Надо ссылку открывать из сообщения а не из цитаты. при чем тут цитата. вы путаете ссылки. речь идет о ссылке которую я давала, объвление удалено. оно было от собственника. Точно , посмотрела , речь о др. ссылке |
|
| Автор: | Aloe [ 02 апр 2018, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:28: и даже когда перепланировка заведомо незаконная и такую никто никогда никому не согласует и это серьезный минус к продаже вашей квартиры???? года 3 назад занималась покупкой квартиры, не рассматривалось это как минус и на цену не влияло. Покупают не только в ипотеку. |
|
| Автор: | LiyaS [ 02 апр 2018, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
а вот в этой теме пишут, что даже согласовывают демонтаж флажка в некоторых случаях Расширение комнаты за счет балконано я думаю, что цена снижена именно из-за перепланировки, вернее из-за невозможности одобрить эту квартиру под ипотеку. видимо, собственник узнавал уже )) |
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо всем за ответы и пояснения, сколько косяков оказывается толко по фото Кстати да, окно на кухне очень странное, я не помню таких в пятиэтажках
|
|
| Автор: | LiyaS [ 02 апр 2018, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
а так вообще, да, продаются квартиры с незаконными перепланировками, в том числе в ипотеку....вот недавно в 90 доме Проспект красного знамени продавалась квартира...цена обычная рыночная, но хороший дорогой ремонт, батареи вынесены на лоджии, лоджии присоединены еще и спилены флажки местами. Недолго провисело объявление
|
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 02 апр 2018, 15:34: где то читала, что цена на недвижимость с такими проблемными перепланировками ниже на 30%. это большие риски. штраф и возврат в первоначальный вид. по квартире, что вчера давала ссылку и ее удалили, цена была на уровне обычного рынка, даже больше. там по фото видно было, что капиталка в санузле. ну и перепланировка была еще сан узла и снесена стена коридор-зал. были мысли посмотреть, но после прочтения и полной незаконности мысли отпали. Че то ни разу такого не видала. К примеру цена на 1 ком 3 - 3,5 , многие че нить да перенесут.. а то и вовсе все разломают, ни разу не видела 1 ком 2,1 и 2,450 за последние 3 года. 30 % скинут , это если квартира в полном убитии, квартира по долям и еще выписывать надо через суд кого нибудь . Вот как то продавалась на тихой 2 ка такая за 2,4. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия, ну что пишут, то пишут, я не придумала .
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:31: а кто в суд то пойдет? ну если управляйка узнает, что у вас уже сделано - придет с проверкой... и по результатам в суд. а управляйка по разным причинам может узнать.... прорвет трубу или у вас, или у соседей сверху... будут ходить акты составлять... и "здравствуй маша я дубровский"... Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд: Тыра писал(а) 02 апр 2018, 15:35: Год назад знакомый купил квартиру с радиатором на балконе. Банк пропустил банкам откровенно пофиг сейчас на это. у нас как всегда - есть нормы, но некому за ними контроль вести.... кто из присутствующих постоянно в этой теме согласовывал в горархитектуре замену оконных блоков в своей квартире или установку кондиционера? уверена - никто... а и это должно согласовываться, ибо это фасад здания. |
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мне тут воно че рассказали.. в панельных домах 81 серии водосток проходит прямо за прихожной стеной 1 ком. квартиры, так вот жильцы первого этажа унюхали, что постоянно "пахнет" какашками... и по энтой трубе вода все время течет, даже когда дождя нет.. а вы говорите - не законная перепланировка. Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:46: Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:31: а кто в суд то пойдет? кто из присутствующих постоянно в этой теме согласовывал в горархитектуре замену оконных блоков в своей квартире или установку кондиционера? уверена - никто... а и это должно согласовываться, ибо это фасад здания. Дак без согласования по идее и пукнуть нельзя. И балкон стеклить и проводку менять. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:52: в панельных домах 81 серии водосток проходит прямо за прихожной стеной 1 ком. квартиры смотря где сделали... у свекрови (2комнатная) - у них в тамбуре, в углу между дверями в квартиры |
|
| Автор: | LiyaS [ 02 апр 2018, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:46: а управляйка по разным причинам может узнать.... прорвет трубу или у вас, или у соседей сверху... будут ходить акты составлять... и "здравствуй маша я дубровский"... да, у нас вот так друзей недавно заставили полкухни своей ломать и восстанавливать первоначальный вид. А они покупали уже в таком виде квартиру. именно после какого-то прорыва пошла УК проверять
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
3комнатная на сколько помню - этот странный дом уже обсуждали... вот аж интересно стало - как перелопатили 83 серию для этого если некоторые моменты как мечтается - так мечта, а не планировка, как минимум 1 стояк в трешке, а не 2 как обычно
|
|
| Автор: | Aloe [ 02 апр 2018, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:46: ну если управляйка узнает, что у вас уже сделано - придет с проверкой... и по результатам в суд. а управляйка по разным причинам может узнать.... прорвет трубу или у вас, или у соседей сверху... будут ходить акты составлять... и "здравствуй маша я дубровский"... вы часто на фарпосте бываете? зайдите, посмотрите сколько квартир продается с перепланировками, особенно в новостроях (таких большинство). И продаются ведь, по вполне рыночной цене. Значит не все так заморачиваются как вы. |
|
| Автор: | Хаска [ 02 апр 2018, 15:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:55: BabaЯga писал(а) 02 апр 2018, 15:46: ну если управляйка узнает, что у вас уже сделано - придет с проверкой... и по результатам в суд. а управляйка по разным причинам может узнать.... прорвет трубу или у вас, или у соседей сверху... будут ходить акты составлять... и "здравствуй маша я дубровский"... вы часто на фарпосте бываете? зайдите, посмотрите сколько квартир продается с перепланировками, особенно в новостроях (таких большинство). И продаются ведь, по вполне рыночной цене. Значит не все так заморачиваются как вы. С удовольствием куплю квартиру на 30 процентов ниже рынка. Даже с незаконкой. Только что то никто не продает... |
|
| Автор: | Злыдня [ 02 апр 2018, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Dasha писал(а) 02 апр 2018, 15:26: И на кухне окно странное, какое-то маленькое Вот это окошко: Вложение: Снимок.JPG [ 149.2 КБ | Просмотров: 778 ] |
|
| Автор: | Лукерия [ 02 апр 2018, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Злыдня, а зачем они его так ? |
|
| Автор: | ArealAS [ 02 апр 2018, 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Злыдня писал(а) 02 апр 2018, 16:08: Вот это окошко: За что так с ним)) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 02 апр 2018, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:55: вы часто на фарпосте бываете? часто... потому и удивляюсь часто тоже... п.с. сама себе сейчас ищу новую квартиру... такие "перепланировки" для меня сразу в минус идут Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: Хаска писал(а) 02 апр 2018, 15:58: Только что то никто не продает. потому что контроля нет от слова совсем.... выпадает "счастливый" билет тоже не каждому, чтоб на него в суд подали за перепланировку.... Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды: Злыдня писал(а) 02 апр 2018, 16:08: Вот это окошко: ха! еще один плюс в карму - согласование изменения фасада здания.... |
|
| Автор: | Aranea [ 02 апр 2018, 18:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 02 апр 2018, 15:16: Они расширили саузел за счет коридора и перенесли вход в кухню, вход стал из зала. Так можно узаконить  ArealAS писал(а) 02 апр 2018, 15:07: Может кто-нибудь на форуме интересовался этой квартирой https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80526.html Подскажите что там не так? висит с такой небольшой ценой долго. Думаю на перепланировку незаконную.... Это двушка по документам, а не 3-комн, как они ее сделали + окно уменьшили + снесли флажки на балконе. Это уже никак не узаконить. Olchik_1980 писал(а) 02 апр 2018, 15:36: года 3 назад занималась покупкой квартиры, не рассматривалось это как минус и на цену не влияло. Мне кажется, что 3 года назад люди и власти проще смотрели на незаконные перепланировки (+ те, которые невозможно узаконить) Сейчас с этим строже, соседи жалуются, управляйки. Особенно когда из-за планировок страдают коммуникации и перекрытия. В новостроях перепланировка не повлияет на конструкцию дома, т.к стены сами возводят. А старые дома уже не всегда выдерживают |
|
| Автор: | Aloe [ 02 апр 2018, 19:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea писал(а) 02 апр 2018, 18:43: В новостроях перепланировка не повлияет на конструкцию дома, т.к стены сами возводят. да прям таки...в новостроях также нельзя переносить мокрые зоны как и везде, и несущие стены там тоже есть, которые наровят снести или как минимум прорубить окно в европу)) Специально посмотрела квартиры в своем доме, одна, которая без перепланировки самая дешевая)) Ой нет, и она тоже с перепланировкой. Нет в нашем доме квартир без перепланировок
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 02 апр 2018, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а что скажете об "угловых" (торцевых) квартирах 83 серии? Сильно холодные? Стали бы такую покупать (цена как у "серединной")? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 02 апр 2018, 21:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, по первых смотрите еще какая сторона. бывают торцы полный север. какая обстановка в доме с отоплением в принципе. при наличии нормального подъезда, соседей и очень адекватной цены (не наравне с серединой), я бы рассматривала с перспективой зашивки стен снаружи. все таки торцы многие зашиваю. не думаю от того, что некуда деньги девать. ну это мое мнение. 100 раз бы все взвешивала, сравнила и торговалась. |
|
| Автор: | серпантин [ 02 апр 2018, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Жили в такой трёшке, вечно холодная и влажная стена. Продали с горем пополам. Потом новые жильцы обшивали снаружи стены. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 02 апр 2018, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, А мне нравятся угловые. Нравятся тем,что за стеной ни кого нет. Ни кто не сверлит, ни стучит и ни чья собака не лает целыми днями. Выбирая новую квартиру так же хотела торцевую купить. Посмотрите на весь дом в целом и как он стоит. У домов 1000 мелочей торцевые юго- восток не утеплены. А север зашит у многих. А на Толстого 23 дом со всех сторон утеплен. И север и юг и даже западная стена |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 02 апр 2018, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У квартиры хорошая история, хороший подъезд и хорошие соседи. Но расположение и цена меня останавливают. Торец западный. Если по цене можно ещё поторговаться, не дёшево получится, но более приемлимо, то вот торец меня прямо сильно напрягает. Тем более самая холодная комната будет детская, даже если утеплить все по кругу, не факт что станет тёплой... |
|
| Автор: | Aranea [ 02 апр 2018, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 02 апр 2018, 20:50: что скажете об "угловых" (торцевых) квартирах 83 серии? Сильно холодные? Стали бы такую покупать (цена как у "серединной")? Я в такой квартире росла. Балкон на юг, 3 комнаты на север Вечно холодно было, сырость и плесень. Когда себе квартиру выбирала, то угловые отметала сразу. Но правильно ответили, смотрите на какую сторону выходят окна |
|
| Автор: | AnRe [ 02 апр 2018, 23:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, если торгуются, скиньте на утепление, утеплите и сразу поймёте разницу. А с Devo4ka Puma я полностью согласна, торец и последний этаж - это скорее плюс. |
|
| Автор: | Lyolic [ 03 апр 2018, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 63972.html Девочки, что думаете о квартире? Три окна в подпорную стену смотрят, одно на Океанский Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд: Пугает, что планируют постройку 25 этажного дома перед этим, на месте автостоянки... там и на митинги жители 85,87,97 домов выходили. Пугает, что дом может поплыть при постройке нижнего... а застройщик не сдаётся Добавлено спустя 12 минут 50 секунд: А, ну и собств требует, чтобы в Росреестре проходила сумма меньше почти в 2 раза Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50120.html Или все же эту. Она сделана от и до, но нам район непривычный |
|
| Автор: | BabaЯga [ 03 апр 2018, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 03 апр 2018, 11:32: Или все же эту Окно на балкон как обычно перепланировано... но дом кирпичный, и если не увеличивали ширину проема - то это согласовывается если что. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Первая речка совсем не вариант. Стройка будет не один год идти. Сначала в шуме жить а потом в тени от дома. При условии что этот дом не треснет от забиаемых свай. Плюс замут с суммой. |
|
| Автор: | LiyaS [ 03 апр 2018, 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
девушки, а можете про этот дом что сказать? вдруг живет кто там? смотрю....кирпичный - это плюс, но многие углы обшиты снаружи Толстого 23https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 3#map=open Добавлено спустя 56 секунд: и вот про этот интересна любая инфо Проспект красного знамени 111 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... %ED%E8+111 |
|
| Автор: | T26 [ 03 апр 2018, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сейчас угловая (4-х комнатная) 83-серия, торец утепленный, юго-западный. Зимой прохладно в ванной, пол кафельный, в одной спальне (южная, всю зиму закрыта батарея, вторая по торцу срезана), в северной спальне прохладнее. Ни сырости, ни плесени.. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 03 апр 2018, 14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 03 апр 2018, 12:59: можете про этот дом что сказать? про какой конкретно??? в каждой ссылке по несколько квартир |
|
| Автор: | Ali [ 03 апр 2018, 14:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Именно этот дом на Светланская я бы не рекомендовала. Живу недалеко, сам район хороший. И садики, и школа, и супермаркет и остановка недалеко. Но что касается этого дома, там какая-то постоянная сырость, все течёт туда с сопки. Плюс выше частный сектор, постоянно бегаю своры собак. Если есть дети, то погулять одних, наверное, бы я не отпустила. Сколько замечала на детской площадке сидят поварищи пьяной наружности. На самом деле район хороший, посмотрите другие дома. |
|
| Автор: | Lyolic [ 03 апр 2018, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, кто знает, сколько платить за сделку нотариусу при покупке квартиры за 5,5 млн? Чтобы провести нотариальную сделку Уже узнала |
|
| Автор: | Лукерия [ 03 апр 2018, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
О как : налетай подорожало, однушка по цене двушки. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95155.html |
|
| Автор: | LiyaS [ 03 апр 2018, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 03 апр 2018, 14:24: про какой конкретно??? в каждой ссылке по несколько квартир первая ссылка - Толстого23 вторая - Красного знамени 111 Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: Лукерия писал(а) 03 апр 2018, 15:06: однушка по цене двушки. при этом еще и ремонт "частично" за такие-то деньги элитный дом
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лукерия писал(а) 03 апр 2018, 15:06: О как : налетай подорожало, однушка по цене двушки. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95155.html Это они с ценой пошутили
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, В 23 доме цены всегда высокие. Летом одна тетя продавала квартиру. За нее она хотела купить двушку и однушку. И чтобы квартиры были в хороших районах. Мы бредили об этом доме на пару с мужем, как в нем будет жить хорошо. А по сути... когда в нем побывали не впечатлил. В подъезде воняло мусоропроводом. Стены все обшиты у многих. Вида из окон совсем нет. С одной стороны гостинка с другой гаражи. Да и сами комнаты какие то маленькие показались У дома есть и плюсы и минусы. Смотря что вам от него надо. Нам он не подошел. Переехав в него сад и школа ближе не становятся. Если без машины то от остановок далеко. А вечером там очень темно. И лестница там мрачноватая. Добавлено спустя 6 минут 25 секунд: Возле 111 дома на днях проходила. Дом стоит север и юг. Подъезды со стороны севера. А значит у трешки 3 окна выходит на север. У дома отвравительные подъезные пути. Узкие дороги и нет парковки. Зато школ много. Но это с моей колокольни...
|
|
| Автор: | HoroShaya [ 03 апр 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 03 апр 2018, 11:32: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50120.html Или все же эту. Она сделана от и до, но нам район непривычный Что вас смущает в районе? Инф-ра там развитая, все рядом:сад, школа, магазины, рынок и т.п. Общ транспорт рядом. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 03 апр 2018, 18:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html Народ совсем с ума сходит
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, складывается впечатление, что у людей послелняя надежда разбагатель это продать дорого квартиру.Райончик на любителя. Так же как и ремонт. А на фразы остается все в квартире, хочется ответить да заберите вы все с собой.. за такие деньги можно все новое купить и не задумываться кто сидел на этом диване и какой частью тела..
|
|
| Автор: | Агриппина [ 03 апр 2018, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 03 апр 2018, 18:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html Народ совсем с ума сходит Какие жуткие шторы в спальне. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В этом же доме есть квартира за 5270. На оставшиеся 4700 можно получше ремонт сделать, чем у этого продавца
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 03 апр 2018, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Просто для сравнения вот: новый дом, ближе к развязкам, квартира на 10кв.м. больше и ремонт современнее: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15880.html |
|
| Автор: | Lyolic [ 03 апр 2018, 19:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 03 апр 2018, 17:59: Lyolic, В 23 доме цены всегда высокие. Летом одна тетя продавала квартиру. За нее она хотела купить двушку и однушку. И чтобы квартиры были в хороших районах. Мы бредили об этом доме на пару с мужем, как в нем будет жить хорошо. А по сути... когда в нем побывали не впечатлил. В подъезде воняло мусоропроводом. Стены все обшиты у многих. Вида из окон совсем нет. С одной стороны гостинка с другой гаражи. Да и сами комнаты какие то маленькие показались У дома есть и плюсы и минусы. Смотря что вам от него надо. Нам он не подошел. Переехав в него сад и школа ближе не становятся. Если без машины то от остановок далеко. А вечером там очень темно. И лестница там мрачноватая. Добавлено спустя 6 минут 25 секунд: Возле 111 дома на днях проходила. Дом стоит север и юг. Подъезды со стороны севера. А значит у трешки 3 окна выходит на север. У дома отвравительные подъезные пути. Узкие дороги и нет парковки. Зато школ много. Но это с моей колокольни... Ммм... простите, 23 дом, это где? |
|
| Автор: | HoroShaya [ 03 апр 2018, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 03 апр 2018, 18:17: А какая реальная цена этой квартиры? Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Lyolic писал(а) 03 апр 2018, 19:11: Ммм... простите, 23 дом, это где? Мне кажется речь о Горной 23. Это через дорогу от Светланской 197 |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Толстого 23 |
|
| Автор: | LiyaS [ 03 апр 2018, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 03 апр 2018, 19:11: Ммм... простите, 23 дом, это где? это я про Толстого 23 спрашивала
|
|
| Автор: | HoroShaya [ 03 апр 2018, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Сорян)
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Ой простите. Перепутала ники .
|
|
| Автор: | Knosya [ 03 апр 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic писал(а) 03 апр 2018, 19:11: Мы бредили об этом доме на пару с мужем, как в нем будет жить хорошо. А по сути... когда в нем побывали не впечатлил. В подъезде воняло мусоропроводом. Стены все обшиты у многих. Вида из окон совсем нет. С одной стороны гостинка с другой гаражи. Да и сами комнаты какие то маленькие показались У дома есть и плюсы и минусы. Смотря что вам от него надо. Нам он не подошел. Переехав в него сад и школа ближе не становятся. Если без машины то от остановок далеко. А вечером там очень темно. И лестница там мрачноватая. Живу рядом. Все точно так и есть. Возле дома только гостинки и гаражи. Мы смотрели двухкомнатную, там кухня небольшая, комнаты по 14 етров, нет кладовки в отличии от панельных домов подобной серии. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 03 апр 2018, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Да в трехкомнатной тоже не было кладовки. У них была сделана ниша на лоджии. Комнаты не тятут на свои заявленные метры. Может потому что они квадратные или лоджия их уменьшает
|
|
| Автор: | Тыра [ 03 апр 2018, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 03 апр 2018, 18:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html Народ совсем с ума сходит Не понимаю, зачем там отдельный душ для раковины в сан.узле? В раковине мыться?
|
|
| Автор: | Allogia [ 03 апр 2018, 22:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 03 апр 2018, 22:03: ПочтиСчастливая писал(а) 03 апр 2018, 18:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html Народ совсем с ума сходит Не понимаю, зачем там отдельный душ для раковины в сан.узле? В раковине мыться? гхм... это такой аналог биде удобная вещь, кстати.
|
|
| Автор: | LiyaS [ 03 апр 2018, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 03 апр 2018, 22:03: Не понимаю, зачем там отдельный душ для раковины в сан.узле? В раковине мыться? ну это душ-бидэ )) у нас тоже такой...но у нас отдельно туалет от ванны. Когда туалет отдельный, это очень удобно )) особенно, когда дети малые: горшок там сполоснуть.... |
|
| Автор: | Хаска [ 03 апр 2018, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 03 апр 2018, 22:03: ПочтиСчастливая писал(а) 03 апр 2018, 18:17: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html Народ совсем с ума сходит Не понимаю, зачем там отдельный душ для раковины в сан.узле? В раковине мыться? Вы мальчик или девочка?)))) |
|
| Автор: | Allogia [ 03 апр 2018, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска, мальчик тоже обратила внимание
|
|
| Автор: | юлька К [ 03 апр 2018, 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Живу в 109 доме. С парковками в 111 не очень. Многие паркуются около нашего дома. Есть 2 стоянки рядом. 2 сада, 2 школы рядом. Остановки тоже рядом. Сам дом обычный. У меня там подружка живёт. Ветер сильный вдоль под,ездов. С другой стороны всегда солнечно. |
|
| Автор: | AnRe [ 03 апр 2018, 23:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Тыра, ещё удобно воду в ведро наливать...
|
|
| Автор: | HoroShaya [ 03 апр 2018, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 03 апр 2018, 22:11: ну это душ-бидэ )) у нас тоже такой...но у нас отдельно туалет от ванны. Когда туалет отдельный, это очень удобно )) Даже когда совместный удобно - в ведро воды набрать, например Добавлено спустя 21 секунду: AnRe,
|
|
| Автор: | Тыра [ 03 апр 2018, 23:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Allogia, LiyaS, Спасибо. Я так и думал, что какое то биде для нищих, только ванна же рядом и ремонт "дорогой" в описании, могли бы и сделать отдельноеAnRe, По мне через кран лучше - быстрее вроде Хаска, маль
|
|
| Автор: | Anzhela5 [ 04 апр 2018, 06:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
HoroShaya писал(а) 03 апр 2018, 23:47: LiyaS писал(а) 03 апр 2018, 22:11: ну это душ-бидэ )) у нас тоже такой...но у нас отдельно туалет от ванны. Когда туалет отдельный, это очень удобно )) Даже когда совместный удобно - в ведро воды набрать, например Добавлено спустя 21 секунду: AnRe, Отдельный в е таки удобнее все равно |
|
| Автор: | BabaЯga [ 04 апр 2018, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 03 апр 2018, 17:59: Дом стоит север и юг. Подъезды со стороны севера. А значит у трешки 3 окна выходит на север все типовые дома 60-90 годов постройки с трехкомнатными на этаже - подъезды на северную сторону. В трехкомнатных инсолироваться должна 1 комната, она и есть на другом, южный, фасаде Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд: HoroShaya писал(а) 03 апр 2018, 19:19: А какая реальная цена этой квартиры? на БАМе такие трехи 5,5-5,8 в среднем а за десятку 2 квартиры купить можно ))) Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду: Тыра писал(а) 03 апр 2018, 22:03: Не понимаю, зачем там отдельный душ для раковины в сан.узле? темная вы личность )))))) это ж гигиенический душ! у меня 4 года отводы на трубах стоят и никак руки не доходят доделать его )))) |
|
| Автор: | Тыра [ 04 апр 2018, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41951.html Не могу понять, тут окна на мусорожигалку выходят? Что за трубы? И зачем тогда писать сторона запад, юг
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 04 апр 2018, 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
помимо мусоросжигательного там 2 котельные рядом стоят, старая "Вторая речка" и новая "Северная"... дымят только в отопительный период... самый капут именно в этих домах даже не от мусоросжигательного, а от канализационных очистных... вонища там стоит знатная регулярно. ну и в этой конкретно квартире - дизайн на любителя
|
|
| Автор: | Poker Face [ 04 апр 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 04 апр 2018, 10:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41951.html Интересный дизайн, но на любителя. Мне как-то сразу эта квартира напомнила детскую клинику... |
|
| Автор: | Allogia [ 04 апр 2018, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Во Владивостоке выявляют незаконные перепланировки |
|
| Автор: | Knosya [ 04 апр 2018, 15:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
девочки, а до каких домов на Баме не долетает запах (мусор. завод, очистные)? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 04 апр 2018, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ну вся Героев Варяга сейчас вонючка... 44-46 Тухачевского тож достается... дальше - нету вони... дым от мусоросжигалки - при определенных климатических условиях, но по всему БАМу |
|
| Автор: | Тыра [ 04 апр 2018, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Родители живут на Шошина, 17 - никакой вони ни разу за 18 лет Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: И бросьте обращаться только к девочкам, обидно я тоже хочу дискутировать)
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 04 апр 2018, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А я обнаружила еще один источник информации о доме очень интересно читать коментарии от жильцов на вл.ру в разделе отключения. В основном все в гневе пишут об отключених, но есть и жалобы на крышу (так на Толстого 29 с фотографиями) или плохую работу УК.
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 04 апр 2018, 18:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 04 апр 2018, 10:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41951.html Не могу понять, тут окна на мусорожигалку выходят? Что за трубы? И зачем тогда писать сторона запад, юг Умиляет прям, когда бюджетную российскую Кераму Марацци называют "испанской дорогой плиткой "А вид из окна -просто убегай! |
|
| Автор: | renarddy [ 04 апр 2018, 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 04 апр 2018, 18:55: Тыра писал(а) 04 апр 2018, 10:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 41951.html Не могу понять, тут окна на мусорожигалку выходят? Что за трубы? И зачем тогда писать сторона запад, юг Умиляет прям, когда бюджетную российскую Кераму Марацци называют "испанской дорогой плиткой "А вид из окна -просто убегай! И ещё никуда не встроенная вытяжка удивила , и вот нафиг она вообще там на такой высоте?? Как че придумают..
|
|
| Автор: | HoroShaya [ 05 апр 2018, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 04 апр 2018, 10:03: на БАМе такие трехи 5,5-5,8 в среднем а за десятку 2 квартиры купить можно )))
|
|
| Автор: | Kat*rina [ 05 апр 2018, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день, не могу найти отзывы о доме на Мусоргского 13д Может кто знает обстановку в этом доме?
|
|
| Автор: | Feijoa [ 05 апр 2018, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый вечер. Кто помнит точные сроки регистрации сделок Росреестром, если сдавать документы через МФЦ? Спасибо. |
|
| Автор: | Тыра [ 05 апр 2018, 23:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23251.html Год ввода в эксплуатацию 1938 не знал, до ВОВ такие дома строили
|
|
| Автор: | Виза [ 06 апр 2018, 00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Feijoa, если регистрация перехода права собственности по ДКП,то девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре, семь рабочих дней с даты приема органом регистрации (Росреестром) . |
|
| Автор: | poli-kiri [ 06 апр 2018, 07:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 05 апр 2018, 23:35: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 23251.html Год ввода в эксплуатацию 1938 не знал, до ВОВ такие дома строилиОшибка, скорее всего. 58-68 поверю еще |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 06 апр 2018, 09:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 04 апр 2018, 10:03: все типовые дома 60-90 годов постройки с трехкомнатными на этаже - подъезды на северную сторону. В трехкомнатных инсолироваться должна 1 комната, она и есть на другом, южный, фасаде в нашем доме подъезд на запад, три окна на запад и одно на восток, на север выходит торец дома, там пять двухкомнатных и пять трехнатных квартир |
|
| Автор: | BabaЯga [ 06 апр 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 05 апр 2018, 23:35: 1938 не знал, до ВОВ такие дома строилитупанули все, что за оз.Юнность - строилось в 60-х и позже... Иртышка с 70-х застраивалась как и весь остальной БАМ Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд: ВечноСонная писал(а) 06 апр 2018, 09:14: в нашем доме подъезд на запад, три окна на запад и одно на восток, на север выходит торец дома, там пять двухкомнатных и пять трехнатных квартир Вполне возможно. Типовых проектов (в то время 99% застройки была типовая) много в городе представлено, рельеф сложный... Так что конкретные особенности места посадки дома тоже могут иметь место... п.с. в 83 серии, за которую сначала речь шла - 4 квартиры на этаже. набор квартир 3-2-2-3 или 3-2-1-4 |
|
| Автор: | HoroShaya [ 06 апр 2018, 18:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
http://dom.mingkh.ru/primorskiy-kray/vladivostok/520478 Похоже 1938 г.
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 06 апр 2018, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
38 дом 2 этажа. А у этого дома 5 этажей. Скорее всего адрес указан не верно |
|
| Автор: | HoroShaya [ 06 апр 2018, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 06 апр 2018, 19:09: 38 дом 2 этажа. А у этого дома 5 этажей. Скорее всего адрес указан не верно возможно
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 08 апр 2018, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дамы, нужен совет. Никак не продается квартира. Просмотры есть, но что-то все никак. Цену уже снизила на 400 тыс, выставляла раньше за 6500 000. Причем, в этой теме полгода назад показывала кв, за дорогую цену, тут сказали, что цена нормальная, с условием торга. Может подскажете, что не так? Может, в обьявлении что-то поменять? ПС. Уважаемые модераторы! Я знаю, что свою квартиру здесь нельзя выставлять. Но, пожалуйста, можно мой вопрос повисит хоть немного? Или подскажите, как его сформулировать, не нарушая правила? Я не рекламирую квартиру, я прошу совет. |
|
| Автор: | belladonna [ 08 апр 2018, 19:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Очевидно, что цена высокая. Даже 6100. За 6400 ( без торга) вижу кв на Эгере 80кв м. Это при поверхностном взгляде на фарпост. Сделайте выборку по цене в диапозоне 400тыс плюсминус и увидите, что об' ективно есть лучше дома и районы за эту цену |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 08 апр 2018, 19:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, год ввода в эксплуатацию действительно 1997? уже не совсем новострой, как то с заголовком не состыковывается. в ванне раковина не предусмотрена вообще? вижу смеситель в ванну на коротком простенке, больше выходов под кран не вижу. квартира по конкретный ремонт, цена высока. если нет просмотров, то не даже интереса поторговаться. это лично мое мнение, как соискателя
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 08 апр 2018, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Мне тоже кажется дорого, 5500 максимум, в ремонт ещё вкладываться надо |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 08 апр 2018, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Дом не новый, ЛЭП аккурат перед домом, планировка квартиры "на любителя", состояние "требует серьезного ремонта", этаж низкий - это второй? Думаю, 6100 для нее много. Попробуйте снизить еще на 200, посмотрите результат. Сама бы дала не более 5,5. Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд: Знаю, что недавно квартира, выставляемая за 6,2 продалась за 5,3, стояла долго. Район Луговой. Мониторю этот район и 64, трешки "стоят", за полгода только 2 ушли на моей памяти. |
|
| Автор: | Viki [ 08 апр 2018, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Я тоже за выбор к у и корректировку цен. Пользователь токореночек ( если не ошибаюсь) хотела/ рассматривала трешки на Марченко. |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 08 апр 2018, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Соглашусь с девочками, дороговасто. 5,5 более реальная цена |
|
| Автор: | Лимончелла [ 08 апр 2018, 21:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Новострой - назвала агент. Я тоже не считаю новостроем. Спасибо. |
|
| Автор: | Виза [ 08 апр 2018, 23:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, и очень неудачные фото,прям очень.У вас приличная площадь,где она на фото,тесно,темно,размыто.Новый линолеум это те взволнованные куски на полу?А новая плитка,это то,что даже не затерто?Зачем о них писать и заострять внимание? Пол-потолок-фрагменты чего то там не информативны вовсе.Даже сам дом умудрились снять в таком сумраке,что в депрессию вводит. Объявление,фото и цену все нужно корректировать. |
|
| Автор: | Knosya [ 09 апр 2018, 00:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мы на Марченко двушки смотрели. Почему-то цены в этом доме высокие, двушки тоже долго висят. Дом новым не выглядит, район каким-то мрачным мне показался. Думали над двушкой в кирпичной вставке, но там перепланировка большая и ремонт весь делать, решили не связываться. Квартира долго висела. потом подняли на 100 тысяч.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 09 апр 2018, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
плюсанусь ко всем высказавшимся.... сначала промониторить цены на похожее желье, потом самому хорошо подумать что же вы продаете... тут действительно цена 5,5-5,7 за квартиру.... п.с. ставить 6 и писать в объяве "ТОРГ!!!" п.с.п.с. ну и - ваша квартира и вы вправе потребовать от агента то что вам нужно, это я про "новострой" |
|
| Автор: | Mouse [ 10 апр 2018, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а какая переплата по ипотеке, дополнительные платежи, которые идут в плюс к процентам типа страховки, оценки, что-то еще? Планируем покупать квартиру и хотим использовать материнский капитал. Второму ребенку 3 года будет в мае, вот и думаем то ли сейчас ипотеку оформить, то ли дождаться мая и надеется, что выбранный вариант нас дождется... |
|
| Автор: | Маруся136 [ 10 апр 2018, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mouse, А причем тут 3 года. МК на ипотеку можно использовать сразу. |
|
| Автор: | Mouse [ 10 апр 2018, 11:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136 писал(а) 10 апр 2018, 11:27: Mouse, А причем тут 3 года. МК на ипотеку можно использовать сразу. У нас остальная сумма на руках, т.е. после трех можно без ипотеки оформить. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 10 апр 2018, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mouse писал(а) 10 апр 2018, 11:23: Девочки, а какая переплата по ипотеке, дополнительные платежи, которые идут в плюс к процентам типа страховки, оценки, что-то еще? Планируем покупать квартиру и хотим использовать материнский капитал. Второму ребенку 3 года будет в мае, вот и думаем то ли сейчас ипотеку оформить, то ли дождаться мая и надеется, что выбранный вариант нас дождется... Если оформите ипотеку, то сможете загасить ее МК через 2 месяца. Вот и считайте,сколько за это время заплатите %. Можно попробовать договорится с продавцом, что остальную часть суммы в виде МК оплатите позже. Оценка где то 3500 и страховка немного, потому как она от суммы зависит. Не использованные месяцы страховки можно будет вернуть, но там вообще мизер будет. |
|
| Автор: | Mouse [ 10 апр 2018, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya!, Спасибо! |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 12 апр 2018, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, В интересующем Вас районе новая квартира появилась. Не смотрели ещё? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 94723.html И в моем тоже https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70368.html |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 12 апр 2018, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, даже не стали. торец и последний этаж . цену они конечно задрали с такими данными, долго будут продавать.Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 12 апр 2018, 15:31: это объявление тоже видела. район не наш, а так ничего, чистенько. но тоже дороговато, считаю. как то модно сейчас по оставлять б/у мебель и накрутить цену. |
|
| Автор: | last one [ 12 апр 2018, 15:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 09 апр 2018, 00:43: Мы на Марченко двушки смотрели. Почему-то цены в этом доме высокие, двушки тоже долго висят. Дом новым не выглядит, район каким-то мрачным мне показался. Думали над двушкой в кирпичной вставке, но там перепланировка большая и ремонт весь делать, решили не связываться. Квартира долго висела. потом подняли на 100 тысяч. Высокие это какие? За сколько вы смотрели квартиру? Планируем продавать свою, никак не могу определиться с ценой
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70368.html Ну и арки! Ну и шторки Я понимаю, что жить в этом можно, но считать это хорошим ремонтом И ставить больше 100 тыс. за квадрат. Как минимум, странно.(Хотя я б и жить не смогла среди всех этих рюшечек-цветочков-загогулин и портретов "под старину" на фоне ДСПшных шкафов и столов Лучше уж бетонный короб и ремонт с нуля).
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 12 апр 2018, 16:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 15:59: но считать это хорошим ремонтом там на каждом дверном косяке фото хозяйки )))) чёб вы понимали в красоте и дизайне!
|
|
| Автор: | Knosya [ 12 апр 2018, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
last one писал(а) 12 апр 2018, 15:52: Высокие это какие? За сколько вы смотрели квартиру? Планируем продавать свою, никак не могу определиться с ценой Они на фарпосте висят. |
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 15:59: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70368.html Ну и арки! Ну и шторки Я понимаю, что жить в этом можно, но считать это хорошим ремонтом И ставить больше 100 тыс. за квадрат. Как минимум, странно.(Хотя я б и жить не смогла среди всех этих рюшечек-цветочков-загогулин и портретов "под старину" на фоне ДСПшных шкафов и столов Лучше уж бетонный короб и ремонт с нуля).Ну покажите уже свои хоромы! Хочу видеть образец вкуса! Готова за просмотр отдать 200 р!!!, нет, даже 300!, если фото ваших квартир вытащу сюда для обсуждения. Добавлено спустя 58 секунд: BabaЯga,И за вашу тоже! Кстати, можете своим портретом хвастануть? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами, А, так это Ваша Когда выставлю свою на продажу, сможете покритиковать и постебаться.
|
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нет, это не моя квартира, но заходя в ветку чувствую себя в детсадовской песочнице. Какашки и песочек на голову ближнему сыпется с удовольствием и под хихиканье, пока не на твою. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 12 апр 2018, 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами, сама сейчас занимаюсь поиском новой квартиры... так что насмотрелась иногда предложение только смех и вызывает.вариант - когда "евроремонт" под вкус владельца был сделан 15-20 лет назад, а теперь за счет него ценник идет +1млн к нормальной цене |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 12 апр 2018, 17:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На Каплунова очень дорогая квартира. Я бы в этом районе за 5.5.-6 выставляла, не более. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Как-то я хозяйку этой квартиры в глаза не видела и не считаю, ее своей ближней. Цена-качество считаю для данной квартиры абсолютно неприемлемым. Ни дом, ни ремонт ей не соответствует. Ну если для Вас это оскорбительно, извините конечно. |
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Покажите свои квартиры. Там же образец современного дизайнерского успеха вкупе с портретом хозяйки. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 12 апр 2018, 17:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
все ремонты конечно на любителя. мы уже столко квартир посмотрели, с ремонтами и без. в любом ремонте находится, то, что тебе не нравится и ты бы сделал по своему. лично я считаю, что за такие ремонты драть кучу денег не разумно. на мой вкус, лучше убитую взять под ремонт. нет ничего роднее своего ремонта. я уже в один новострой заезжала, и делали все свое . жаль таких убитых квартир практически нет.
|
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Каждый пытается продать подороже. Дураков нет. Это рынок. На каждый товар найдётся свой купец. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами писал(а) 12 апр 2018, 17:29: На каждый товар найдётся свой купец. Да, один мой знакомы тоже так считает. Поэтому продает свою хату...более 6 лет. Цена должна быть адекватной, прежде всего. Дураков нет не только среди продавцов. Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: Кстати, как Вы думаете , девочки, какая адекватная цена этой квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43558.html Я знаю, что ее здесь уже светили. |
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Никто никому ничего не должен. Значит его такая торговля устраивает. Просто культура и воспитание они либо есть либо не есть. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Согласна с Вами. А новостройку не рассматриваете? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 апр 2018, 17:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кто пытается продать подороже продают очень долго. Нормальные предложения все таки встречаются. Мы свой вариант ждали 1.5 года. Сегодня получили документы
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 12 апр 2018, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 17:40: адекватная цена этой квартиры чо-та как-то дофига я была в этом доме, в квартире похожей планировки... там место такое - ни подъехать ко входу нормально (проезды заставлены машинами), ни детской площадки нормально. В окна смотрят соседние дома и они довольно близко стоят. п.с. плюс года 4 назад у дома были проблемы с документами... не могли никак ввести в эксплуатацию Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: Devo4ka Puma писал(а) 12 апр 2018, 17:47: Сегодня получили документы метраж/сколько комнат/район/цена - можно это озвучить???? без адресов и фотографий этого было бы достаточно... для статистикип.с. ну и поздравляем! |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Сейчас с документами все в порядке. Площадки детские есть нормальные. И не одна. С остальным согласна Цена неадекватно высока. Мне интересно сколько она реально стоит. 17-16?
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 апр 2018, 17:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Трехкомнатная. Средний этаж. В сострянии заехать и жить можно .но есть над чем работать. 6400 Поэтому цены на Невельского за 6100 и 7300 считаю неприличными |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Поздравляем. А метраж какой?
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 апр 2018, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, 67 метров |
|
| Автор: | хасами [ 12 апр 2018, 17:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma,С новосельем! Счастья в новых стенах. Хорошая цена. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 апр 2018, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами, Спасибо Добавлено спустя 5 минут 54 секунды: Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 17:40: хасами писал(а) 12 апр 2018, 17:29: На каждый товар найдётся свой купец. Да, один мой знакомы тоже так считает. Поэтому продает свою хату...более 6 лет. Цена должна быть адекватной, прежде всего. Дураков нет не только среди продавцов. Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: Кстати, как Вы думаете , девочки, какая адекватная цена этой квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43558.html Я знаю, что ее здесь уже светили. Думаю лучше дом купить за 21 миллион. Чем квартиру с соседями. Рядом стоят дома 13 и 12 этажей. Много ли солнца и парковочных мест там. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Да это понятно. Я не собираюсь покупать Знакомый продать никак не может. Думаю, при встрече может ему что-то посоветовать. Но квартира нестандартная сложно оценить. Там закрепленное парковочное место есть. Правда одно.Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: Соседей всего двое. Но свой дом, конечно, лучше. |
|
| Автор: | HoroShaya [ 12 апр 2018, 18:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 18:17: Но квартира нестандартная сложно оценить. От кв стоимость 21 млн. я ожидаю хорошие отделочные материалы, удобная планировка, практичные дизайнерские решения и т.п. В этой квартире я ничего такого не увидела - все стандартно. Соответсвенно и цена у нее д.б. стандартной для подобной площади в этом районе. Ну возможно 10% надбавка за дом. |
|
| Автор: | belladonna [ 12 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Площадь хорошая, думаю так она и стоит, около 20 |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 12 апр 2018, 18:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Мои самые искренние поздравления! хасами, Не воспринимайте все слишком остро. Обычная ветка, "какашек на голову" не больше чем в ветках о звездах, политике и тем более грамотности И квартиры тут обсуждаются не только с целью посмеяться, но и посоветоваться. Меня конкретно в этой квартире удивила цена, на мой взгляд б/у мебель и техника миллиона не стоят. миссис Марпл писал(а) 12 апр 2018, 15:48: даже не стали. торец и последний этаж Странно, в объявлении стоит этаж "средний". Зачем? Типа, при просмотре не заметят?
|
|
| Автор: | belladonna [ 12 апр 2018, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
HoroShaya, Ну так и стандартная цена. Около 100 за кв В этих домиках мне нравилось все, кроме района. 2речка на любителя Добавлено спустя 42 секунды: Хотя не. Мне по этажам скакать в квартире не нравится. Для меня это минус |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
HoroShaya, Спасибо Вам за Ваше мнение Он просто посчитал, всю полезную площадь квартиры (и под крышей тоже). Получилась цена 100 тыс. за метр. В принципе, стандартная цена для квартир в этих домах. Но наверное, в этом случае нужно считать только площадь по тех. паспорту.
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 апр 2018, 18:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Посмотрела фарпост на подобные квартиры по всему городу (площадь,ремонт,не старый дом) Цена 21 000 оказалась средней. Причина почему не продается, наверно в том,что у основной массы людей нет таких денег. А у кого они есть покупают дома или другие новостройки под свой ремонт |
|
| Автор: | Aloe [ 12 апр 2018, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне еще в этой квартире на 20 млн. не нравится мансардный этаж, а конкретно скошенные потолки, крадущие пространство. На меня бы "давило". Там кровать под скосом, диван под скосом, унитаз и тот. Мне такое не очень. |
|
| Автор: | belladonna [ 12 апр 2018, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Жить в таком неудобно! Я жила. Комнаты в мансарде будут чисто для хлама. Никто там жить не будет Добавлено спустя 45 секунд: Но некоторым нравится пока не пожил кажется круто
|
|
| Автор: | HoroShaya [ 12 апр 2018, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, Горын-Горыныч, 111 тыс за кв. получается. Чем больше площадь, тем ниже стоимость кв. Конечно, учитывая площадь, кв не будет стоить 10 млн. И и написала, конечно же, свое мнение! Удачи в продажах человеку! На такую кв. нужен свой покупатель Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды: И еще меня скошенные потолки пугают -мебель не подберешь, головой биться Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: Большой плюс - отдельный вход. Во многих подъездах такой ужас
|
|
| Автор: | Виза [ 12 апр 2018, 20:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 18:40: Он просто посчитал, всю полезную площадь квартиры (и под крышей тоже). Очень на любителя,даже готового потратить 20 млн. на жилье,мансарду нельзя считать полноценной жилплощадью,как не крути,а тем более нельзя ее оценивать по той же цене,как первый этаж. Для меня второй уровень тоже минус,лучше две квартиры рядом купить за эти деньги и соединить. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 12 апр 2018, 20:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, А как её нужно считать? По 50000? Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд: Мне лично нравится мансарда. Но у меня, наверное, не стандартный вкус. Так и не поняла, сколько ему посоветовать. Но все равно всем спасибо. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 12 апр 2018, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 17:45: миссис Марпл, Согласна с Вами. А новостройку не рассматриваете? рассматриваем, но пока как то подходящего нет ничего. либо трешки сильно большой метраж и дорогие, либо из метража двушек сделаны трешки со спальней кладовкой без окна , как то нет пока золотой середины.Добавлено спустя 7 минут 12 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 12 апр 2018, 18:38: Странно, в объявлении стоит этаж "средний". Зачем? Типа, при просмотре не заметят? маркетинговый ход наверное . звонили, риэлтор сказала выше 6. там в описании написано, что стены обшиты. вечером мимо ехали, обшит 6 этаж и последний. она потом сама перезвонила, предложить просмотр. ну мы в лоб и спросили - последний? пришлось ей сознаваться
|
|
| Автор: | Aloe [ 12 апр 2018, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добавлено спустя 7 минут 12 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 12 апр 2018, 18:38: Странно, в объявлении стоит этаж "средний". Зачем? Типа, при просмотре не заметят? маркетинговый ход наверное . звонили, риэлтор сказала выше 6. там в описании написано, что стены обшиты. вечером мимо ехали, обшит 6 этаж и последний. она потом сама перезвонила, предложить просмотр. ну мы в лоб и спросили - последний? пришлось ей сознаваться [/quote]Это видимо из той же серии, что и новострой 90 года рождения..риэлторы жгут) вот я лично на месте собственников постаралась бы не допускать такого очевидного вранья в объявлениях...Как то доверия это всё не вызывает и невольно задумываешься, уж если тебя в таких очевидных вещах пытаются обмануть, то что же там за сюрпризы могут ждать в качестве "подводных камней" |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 апр 2018, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 12 апр 2018, 17:56: 83 серия. Трехкомнатная. Средний этаж хм это как раз то, что ищу я только в другом районе и там оно чуток дешевле выходит Добавлено спустя 7 минут 31 секунду: Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 18:17: Соседей всего двое там в окна с обеих сторон дома много кому есть заглядывать... Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 12 апр 2018, 18:40: Он просто посчитал, всю полезную площадь квартиры (и под крышей тоже) вот тоже хитрО.... в "полезную" площадь квартиры должны включаться все помещения, и хозяйственно/подсобные тоже... Они же сначала обозначили их техническими пазухами, а потом там встройку сделали??? тогда и бти менять, площадь увеличивать и налоги платить другие
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 апр 2018, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Нет, вы не правы. Мансарда по другому считается для БТИ. Там площадь не чисто по полу считается, а с отступом. Площадь под самым скатом крыши не включается в площадь квартиры. Как бесплатный бонус за то что одна стена под уклоном. |
|
| Автор: | outlaw [ 15 апр 2018, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что думаете? Тухлая тема? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 28605.html |
|
| Автор: | Кали Юга [ 15 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Кран с первой фотки вчера то ли упал, то ли разобрали... Ну это так, штришок к общему портрету. А вообще конечно это глюк, покупать такую квартиру - вернее тут даже и квартиры нет, хотя бы и недостроенной, в отличие от нижних этажей. Нет, ну если есть лишние деньги и хочется сыграть в лотерею (а вдруг достроят и введут, случаются чудеса ). Но дороговато выходит за лотерейный билетик)
|
|
| Автор: | серпантин [ 15 апр 2018, 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
очередные фантазеры : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31821.html
|
|
| Автор: | Виза [ 15 апр 2018, 21:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 15 апр 2018, 18:24: Что думаете? Тухлая тема? оригинально Цитата: Год ввода в эксплуатацию 1500
|
|
| Автор: | Байкальская [ 15 апр 2018, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин, я тоже поразилась, у нас в доме подобные тоже есть, только трешку продают
|
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 15 апр 2018, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 15 апр 2018, 18:24: Что думаете? Тухлая тема? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 28605.html Его начали строить в 1993 году. Люди живут можно сказать на стройке. Перспективы призрачные |
|
| Автор: | Тыра [ 15 апр 2018, 23:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Поднялась цена в объявлении «2-комнатная, улица Иртышская 32/3» с 5 500 000 р. до 6 000 000 р. 12 часов назад Золото что ли в стене замуровал? |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 апр 2018, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 15 апр 2018, 23:59: Поднялась цена в объявлении «2-комнатная, улица Иртышская 32/3» с 5 500 000 р. до 6 000 000 р. 12 часов назад Золото что ли в стене замуровал? Скорее всего к курсу доллара приравнял. |
|
| Автор: | Knosya [ 17 апр 2018, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51948.html Вот это квартирка в периферийном-то Владивостоке. Интересно, найдется новый хозяин? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 17 апр 2018, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Шикарная. А главное не дорого
|
|
| Автор: | belladonna [ 17 апр 2018, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сауны в квартирах для меня маркер быдловатости хозяев
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 17 апр 2018, 21:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 17 апр 2018, 21:53: Сауны в квартирах для меня маркер быдловатости хозяев Почему? Мне странно. Если бы у меня была возможность иметь дома сауну и бассейн, я бы точно не отказалась. |
|
| Автор: | belladonna [ 17 апр 2018, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Не в доме, в квартире. Не могу об' яснить. Безвкусица, неуместность, понтовитость. Ну как колонны в хрущах |
|
| Автор: | renarddy [ 17 апр 2018, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 17 апр 2018, 21:53: Сауны в квартирах для меня маркер быдловатости хозяев Зря вы так. Вот относительно именно этой квартиры, очень даже уместно. Я совсем не любитель классических интерьеров, но здесь без излишеств, незахламленность, чистенько и прилично всё)) А про колонны в хрущах это да И я вообще заметила что прям почти всё на фарпосте прям захламленное, как так народ живёт, непонятно)) |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 17 апр 2018, 22:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14110.html с полу колонной
|
|
| Автор: | Лимончелла [ 18 апр 2018, 00:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 17 апр 2018, 22:00: Лимончелла, Не согласна.Не в доме, в квартире. Не могу об' яснить. Безвкусица, неуместность, понтовитость. Ну как колонны в хрущах Верней, колонны в хрущах смешно,да) Но я видела хорошие квартиры, где сауны не смешны, а вполне при деле. Нет, не согласна с вами. И камины в сталинках. Уместны бывают. |
|
| Автор: | renarddy [ 18 апр 2018, 07:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 17 апр 2018, 22:45: Ага, а ещё с витражами, рогами, перенавороченными зачем-то потолками и жуткими обоями про кафель и кухню вообще молчу)). Чего там солнечного?)) Эх, злые мы
|
|
| Автор: | Лунышка [ 18 апр 2018, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 17 апр 2018, 21:53: Сауны в квартирах для меня маркер быдловатости хозяев Я когда объявление смотрела, подумала: а ими вообще пользуются?
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 апр 2018, 07:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лимончелла, Камины в сталинках с высокими потолками и большой площадью - уместны, согласна. При определенном интерьере А сауны нет) |
|
| Автор: | Dasha [ 18 апр 2018, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня бывший шеф специально жилье с сауной покупал, любитель попариться, а общественными брезговал |
|
| Автор: | Хакерша [ 18 апр 2018, 09:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мы свою квартиру когда покупали - тоже с сауной, недоделанной, прежний хозяин ей очень гордился...))) не помню уже, сколько мешков кирпичей выносили, когда ее ломали)) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 апр 2018, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 17 апр 2018, 22:45: а главное - как всегда дыры в несущих стенах Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд: Лунышка писал(а) 18 апр 2018, 07:52: а ими вообще пользуются? эх!!! была б у меня сауна дома!!!! погреться правильным жаром это счастье! и не тереться своей драгоценной попой по общаковым парилкам
|
|
| Автор: | Knosya [ 18 апр 2018, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, знающие Чуркин, что представляет собой улица Каштановая? Коллега смотрит двушку. Совсем глушь? |
|
| Автор: | Ольха [ 18 апр 2018, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 апр 2018, 11:27: Совсем глушь? обычная улица. до Окатовой рукой подать. а в каком доме? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 апр 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я привыкла к Столетию-Второй речке, так что для меня все что за ёпирным театром все глушь
|
|
| Автор: | Gnecz [ 18 апр 2018, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я на Каштановой живу, мне все нравится. Воздух свежий, хотя очень часто у нас ветрено, а на Окатовой совсем ветра нет. С Окатовой ходят автобусы часто и в любом направлении. Рядом школа, детский сад неподалёку. Стоянки рядом с домами: на Каштановой всего три дома :11, 13 и 15. На мой взгляд 15 лучше тем, что к нему ведёт прямая дорога с Окатовой, к 13 и 11 дому нужно по лестнице подниматься. В общем, каждый кулик своё болото хвалит
|
|
| Автор: | Игра [ 18 апр 2018, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Gnecz, А какие автобусы ходят мимо каштановрй ? Как на окатовую добраться ? Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: Knosya писал(а) 17 апр 2018, 16:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51948.html Вот это квартирка в периферийном-то Владивостоке. Интересно, найдется новый хозяин? Да. Я б там жила) Интересно просто. Пишут, после ремонта никто не жил. Нафига тогда делали , чтобы продать ? И кто это великолепие за два млн купит... |
|
| Автор: | Knosya [ 18 апр 2018, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ольха писал(а) 18 апр 2018, 12:32: обычная улица. до Окатовой рукой подать. а в каком доме? В 15 хотят двушку посмотреть. Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: Gnecz писал(а) 18 апр 2018, 13:23: на Каштановой живу, мне все нравится. Воздух свежий, хотя очень часто у нас ветрено, а на Окатовой совсем ветра нет. С Окатовой ходят автобусы часто и в любом направлении. Рядом школа, детский сад неподалёку. Стоянки рядом с домами: на Каштановой всего три дома :11, 13 и 15. На мой взгляд 15 лучше тем, что к нему ведёт прямая дорога с Окатовой, к 13 и 11 дому нужно по лестнице подниматься. В общем, каждый кулик своё болото хвалит Спасибо. От Окатовой только пешком? Сколько минут? Вечером страшно идти? Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: BabaЯga писал(а) 18 апр 2018, 12:38: я привыкла к Столетию-Второй речке, так что для меня все что за ёпирным театром все глушь А Давыдова как Вам? Хотим на выходных 29 дом посмотреть |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 апр 2018, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 апр 2018, 16:06: А Давыдова как Вам? сопка высокая, пешком долго забираться с Русской... а так... район как район. на Второй речке, кстати, всегда погода лучше чем в городе... в самой долине микроклимат интересный. меньше ветров, туманов и тп Добавлено спустя 1 час 17 минут 11 секунд: Цитата: • Лояльное отношение к перепланировкам это пишет один из банков нашего города... столько инстанций существует, когда можно тормознуть все и вернуть в правовое русло... но всем пофиг. лишь бы деньги заработать |
|
| Автор: | Тыра [ 18 апр 2018, 17:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Что нибудь знаете про новострой на Кирова? 25 дома с литерами а, б, г, д, е.. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 18 апр 2018, 17:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вообще ничего
|
|
| Автор: | Cameliya [ 18 апр 2018, 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра,Есть ветка про эти дома |
|
| Автор: | Gnecz [ 18 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, До остановки идти 10 мин нормальным шагом, дорога освещена и асфальтирована. На счёт того, страшно идти вечером или нет, то по мне вечером всегда неуютно, но люди ходят, в том числе и дочь моя |
|
| Автор: | Игра [ 18 апр 2018, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки , что про эту хатку думаете ? Соотношение цена качество https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42994.html |
|
| Автор: | Лунышка [ 18 апр 2018, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Какое у них варварское великолепие на потолке на кухни По мне так дорого
|
|
| Автор: | Игра [ 18 апр 2018, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, Ха ха люстра да.)) Варварская. А посему дорого, по вашему мнению ? Дом неплохой, вроде. |
|
| Автор: | Хаска [ 18 апр 2018, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 18 апр 2018, 15:05: Gnecz, А какие автобусы ходят мимо каштановрй ? Как на окатовую добраться ? Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: Knosya писал(а) 17 апр 2018, 16:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51948.html Вот это квартирка в периферийном-то Владивостоке. Интересно, найдется новый хозяин? Да. Я б там жила) Интересно просто. Пишут, после ремонта никто не жил. Нафига тогда делали , чтобы продать ? И кто это великолепие за два млн купит... Может обстоятельства... Два млн чего? |
|
| Автор: | belladonna [ 18 апр 2018, 21:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, У меня там несколько друзей. Все ок там, нравится. Ну кому 2речка нравится, на вторяке больше приличных домов- то и нет. Чкалова 30 да кирова 25 |
|
| Автор: | Хаска [ 18 апр 2018, 21:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне ещё на Давыдова нравятся, но цена не нравится |
|
| Автор: | Топаз [ 18 апр 2018, 22:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 18 апр 2018, 15:05: Пишут, после ремонта никто не жил. однако шампуньки, мылки, фэйри и туалетная бумага имеются
|
|
| Автор: | Игра [ 18 апр 2018, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Топаз, Так гостеприимные ) для будущих хозяев стараются. Эх.. шоб я так жил. Девочки , так по этому дому что скажете ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42994.html |
|
| Автор: | Топаз [ 18 апр 2018, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, мне кажется дорого для однушки, фотки жуткие, непонятно что фотали. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 18 апр 2018, 23:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, 115 тыс для однушки не в лучшем состоянии как то дороговато для Окатовой. Фотографировали все подряд. Замки, крючки, занавески и двух котов. Может мне попадались дурные коты, которые драли обои, двери и мебель. А тут две животины в 33кв.м. Добавлено спустя 7 минут 11 секунд: Про район ничего сказать не могу. Но на Окатовой 2 с фарпоста куда интереснее квартира за 3700. И по карте видно что сад и школа рядом. Остановка тоже нк далеко. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 08:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Да фоток много, но можно и поменьше , но иныормативнее. Надо смотреть. А коты то чем не угодили ? Всеиаидо при просмотре обои итд. Двое детей хуже, чем двое котов))) |
|
| Автор: | Лунышка [ 19 апр 2018, 08:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Фотки жуткие, квадрат дорогой ( но тут я думаю хотелки хозяев), дом вроде выглядит не плохо, про район ничего не скажу, меня котики тоже смутили- запах от них может быть дай боже
|
|
| Автор: | Aloe [ 19 апр 2018, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Даже по фото видно, что состояние квартиры обшарпанное, т.е. нужен ремонт. 32 метра 3800+ ремонт=дорого |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 08:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, Ну да согласна. Это надо смотреть и нюхать.)))котики меня не смущают )))у меня самой котики. Olchik_1980, Интересно, как вы решили , что квартира обшарпанная. Мне этого не видно. Мне ванная понравилась. Квартира ухоженная видно. Ну это кому, что кажется . Меня вообще удивляет иногда восприятие людей. Кому то сауны бодловатостью кажутся.)) По цене да... Загнули. Я это неадекватом называю. Видимо, только выставили. Ничего , в процессе продажи придут в чувство ) Надо глянуть , в общем. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Фоток очень много. Разбросаны так:ванна, коридор, кухня, ванна,кухня,комната... надо собрать этот пазл, чтобы получить представление о квартире. Нет фото кухни где раковина. Создается впечатление что кухня маленькая 5 или 6 кв. Конечно надо идти и смотреть ее состояние в живую. Но по фотографиям как то не зацепило. Запах от котов может быть не слабый. Следы когтей тоже думаю приветствуют не только на обоях, но и на межкомнатных дверях и подоконниках. Уж лучше трое детей там жили |
|
| Автор: | Aloe [ 19 апр 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 08:52: Надо глянуть , в общем. конечно гляньте...Ожидание и реальность обычно расходятся с действительностью. То, что квартира требует ремонта очень видно. Например дешманский линолеум пузырями. Ну кому как конечно, а меня бы такое раздражало в повседневной жизни. Я в свое время 150 тыщ квартир пересмотрела, если на фото видны косяки, то в реальности всё гораздо хуже. Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: Devo4ka Puma писал(а) 19 апр 2018, 09:00: Запах от котов может быть не слабый. Следы когтей тоже думаю приветствуют не только на обоях, но и на межкомнатных дверях и подоконниках. Уж лучше трое детей там жили хотите напугать кошатника котами?
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 19 апр 2018, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
что за предвзятое отношение к котам . мой кот за 7 лет ни разу не сходил мимо туалета и не подрал ни одной обоины. про подоконники даже не представляю, как там можно следы оставить на пластике.Игра, смотрите состояние в живую, за косметику можно поторговаться. там линолеум еще менять по хорошему, не ровно лежит. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Надо там побывать. Дом посмотреть. Как заезд к нему. Кто живет. Какие дома рядом.А квартиру можно сделать по своему вкусу. Лишь бы адекватная цена была. Соответствовала состоянию квартиры |
|
| Автор: | Лунышка [ 19 апр 2018, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, По опыту: на фото квартира вроде в хорошем состояние, в живую- видно, что потертое и конечно полный пипец, когда хозяева сьехали
|
|
| Автор: | belladonna [ 19 апр 2018, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Квартира засранческая. Прям чую запах кошатины. Хозяева неаккуратные. Все под 0 нам чистить придется |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Вот тут да. Линолеум мне тоже не понравился. Это если что менять) видимо , делали ремонт, а линолеум не поменяли. Мне ванная понравилась. Нравится такое сочетание. Я подобную плитку в керамо морацци видела. Со вкусом подобрали . А линолеум ,конечно , староват. Комната кухня, конечно , своеобразные) А коты меня не смущают. Это надо посмотреть. Урон от котов виден сразу) мои лично не портят когтями ничего кроме когтеточки) ну а запах это вопрос уборки туалета наполнителнм хорошим. Я как кошатник со стажем это сразу увижу. Мне дом этот нравится. Расположение хорошее. Кирпич. Помню как то Кристаллина, помните такую, дом этот хвалила. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Olchik_1980, Думаю бессмысленно пугать котами да и не хотела. Это только мое отношение к семейству кошачьих. Хотя их очень люблю и были в доме. Но все время не удачно. Запаха от наших котов не было (один на улицу ходил, другой строго на горшок. А к нашей соседке зайти не возможно, с порога в нос бьёт), был кот по стенам ходил нарушая все законы физики.
|
|
| Автор: | Лунышка [ 19 апр 2018, 09:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Потому что это не кухня, а закупок, в кухне сделана еще комната, или я как то не так смотрела
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, А вот кстати да Интересная тенденция. Сама замечала. На фото картинка , а в живую хуже. Ну бывает , совпадает.belladonna, Вы это, запах глазами видите ? ))) Мне за котов обидно. Как кошатнику со стажем. По мне так, от детей больше разрушений) Просто интересно восприятие какое разное . Кому то квартира с сауной - быдлота. Кто то грязь видит там , где ее нет. Интересно свои ощущения с другими сравнить. Я вижу ухоженнкю квартиру, пусть и без супер ремонта. Линолеум подкачал. Но это исправляется легко. На мой взгляд, тут цена дороговато. Есть ли смысл смотреть. Хозяева только выложили. По опыту знаю, как только выложили , не очень склонны к торгу сразу. Время надо , чтобы хотелки уменьшить свои. |
|
| Автор: | Aloe [ 19 апр 2018, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 09:11: Мне дом этот нравится. Расположение хорошее. Кирпич. Помню как то Кристаллина, помните такую, дом этот хвалила. дом да, вроде неплохой..Показательно, что в нем всего одна квартира продается. Вот цену и ломят. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Плитка в ванне красивая Почему ванна розовая? Восстановили или сейчас модно ставить цветную? Спрашиваю так как во многих квартирах стоят цветные. В основном розовые или голубые. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, Да фоток бы поменьше и поинформативнее. Кухня тут шесть метров, так написано , да и план есть. Думаю , кухня там как в хрущевке по размеру. Сегодня просто в том районе буду, гляну. От собственника квартира , это плюс. |
|
| Автор: | belladonna [ 19 апр 2018, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Я вижу неаккуратность. А неаккуратные люди и по отношению к животным такие. Линолеум с пузырями- это не от бедности, это чухачество людей. Так же как и бутылки какие- то на фото, в ванной кавардак, шторы мятые и тд И это люди еще прибрались перед фото)) |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, чем больше фото, тем дешевле объявление на фарпосте выходит. Потому выходит, что их выставляют не для информации, а для снижения стоимости объявления. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, Зря вы так. У мегя как то так было. Купила квартиру, там уже стоял гарнитур . Покупала сама, не додумалась поменять линолеум. А потом и мебель поставила , с дуру. А куда менять потом. Сложновато с мебелью менять покрытие на полу. Потому как , здесь я вижу тоже самое. Обои недешевые , особенно в комнате и кухне. Плитка. А до линолеума руки не дошли. Я просто хочу минимум ремонта сделать. А какие вас бутылки засмущали в ванной ? Стоят косметические принадлежности и моющие средства. Блин , у меня ванная заставлена всякой мой косметикой тоже. Чуханка я тоже ))) |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 09:18: Лунышка, А вот кстати да Интересная тенденция. Сама замечала. На фото картинка , а в живую хуже. Ну бывает , совпадает.belladonna, Вы это, запах глазами видите ? ))) Мне за котов обидно. Как кошатнику со стажем. По мне так, от детей больше разрушений) Просто интересно восприятие какое разное . Кому то квартира с сауной - быдлота. Кто то грязь видит там , где ее нет. Интересно свои ощущения с другими сравнить. Я вижу ухоженнкю квартиру, пусть и без супер ремонта. Линолеум подкачал. Но это исправляется легко. На мой взгляд, тут цена дороговато. Есть ли смысл смотреть. Хозяева только выложили. По опыту знаю, как только выложили , не очень склонны к торгу сразу. Время надо , чтобы хотелки уменьшить свои. Вы же хотели услышать мнение других людей о квартире. слушайте. А сколько людей столько и мнений. Решать только вам. Что вы хотите от квартиры и дома.Не скажу что не торгуются. Если хотят продать уступят. Мы квартиру купили так. Объявление провисело на фарпосте один день |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Ваннная Барби , блин ) но мне это нравится. Думаю , просто покрытие делали. У меня мама делала покрытие , но она белую выбрала. А тут видимо девочка розовую ванну захотела )) вообще прикольно Но цена. Дороговато. Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд: Devo4ka Puma, Не не. Очень полезно мнение. Иногда мнений начитаешься и смотреть не охота. Меня смущает то, что выставили только вчера , и хозяева могут быть не готовы к торгу и утрате иллюзий ))) я с таким сталкивалась. Год продавали и год снижали. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Понятно. А я думала сейчас цветные в тренде Сходите ее посмотрите. Нам расскажете какие у Вас впечатления от нее. |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 09:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, озвучьте свою цену продавцу Если дозреет сама свяжется
|
|
| Автор: | Aloe [ 19 апр 2018, 09:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 09:32: Меня смущает то, что выставили только вчера , и хозяева могут быть не готовы к торгу и утрате иллюзий ))) я с таким сталкивалась. Год продавали и год снижали. да не факт, что у вас возникнет желание купить эту кв. даже если вам 300 тыщ скинут сразу Там еще, кстати, лоджию надо облагораживать полностью. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да. А где фото лоджий? |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Там вроде есть одно фото. Я так поняла , лоджия без ремонта. Да надо смотреть. |
|
| Автор: | Лунышка [ 19 апр 2018, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Красная цена такой квартиры с учетом района 3200
|
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ищу для родственника квартирку, на прошлой неделе смотрели на Окатовой , 1 этаж, половина розеток не работает, но продавец в цене не двигается, уперся на мертво. Выходит что за 17 кв просят 160000, вот и получается, что на однушку просто цену удвоили https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35417.html |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Интересно. Знаете , в 2013 году я в этом доме продала гостинку 18 квадратов за такую же цену Ну чуть состояние было получше. Она сдавалась. В гостинках увы всегда квадрат дорогой. Розетки это мелочь. Что их там делать то. А ...вижу первый этаж. Это плохо. Я вообще первые этажи не смотрю. У меня вроде пятый был |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Боже мой. 1650 за первый этаж и под ремонт. А бы не вкладывала последнии деньги в такое.как бы сказать, не перспективное жилье на любителя. 1 этаж. Уж лучше занять.взять кредит или поднатужиться и накопить 200 тыс и купить за 1800 в этом же доме |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 19 апр 2018, 09:51: outlaw, Боже мой. 1650 за первый этаж и под ремонт. А бы не вкладывала последнии деньги в такое.как бы сказать, не перспективное жилье на любителя. 1 этаж. Уж лучше занять.взять кредит или поднатужиться и накопить 200 тыс и купить за 1800 в этом же доме покупатель инвалид-пенсионер, ему удобен первый этаж, кредиты брать не станет |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Это меняет дело. Если нужен 1 этаж |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Тут первый этаж. Для меня это сразу нет. А 200 тыс можно и в ремонт вложить |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 09:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Надо только не говорить об этом продавцу, что вам нужен конкретно 1 этаж |
|
| Автор: | Виза [ 19 апр 2018, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 09:18: Я вижу ухоженнкю квартиру, пусть и без супер ремонта. где ухоженность то? Кстати в объявлении указана кухня 8 м,по факту 5.5 скорее всего,ванна видно,что старая,покрасили перед продажей.Стены не выровнены,по плинтусам отошедшим видно.Про обои нет смысла писать,их поменять три копейки стоит,а вот выкорячивать ванну и заделывать следы замены,это уже стоит денег. У меня впечатление,что сделан наспех косметический ремонт для продажи,отсюда и линолеум волнами,и ванна крашеная,под ванной жуть какая то. В квартире,где поддерживается хоть и бюджетный,но систематический порядок,вы не встретите такого балкона,как после пожара. Не хочу никого обидеть,но обилие котов (3-4?)в такой маленькой квартире меня бы насторожили на предмет запаха,но я в плане запахов вообще бзыкнутая
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, Не. Ванна думаю , не покрашена. Учитывая , что ремонт в ванной неплохой. Мне нравится по фото. Ванна покрыта акрилом , либо вкладка . У меня у мамы так. Красиво и практично. Что там выкорячивать то . Я думаю эта ванна ещё с постройки дома стоит. И ее покрыли акрилом. Нормальная технология. Розовый цвет мило смотрится. Смысл корчевать хорошую ванную, если ее можно отреставрировать . Поэтому и акрилом покрыли. Ну а запах скрыть нельзя. Зайдешь и сразу все понятно. А кухня да. Восемь метров там нет. Скорее 6. Как в хрущах. Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Devo4ka Puma, Да. Если не гоаорить , что первый этаж нужен. Пусть снижают. Если захотят, конечно. |
|
| Автор: | Виза [ 19 апр 2018, 10:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, крашена и имела в виду акрилом,которым залить дешевле,чем новую поставить,вот и экономили,небось еще на розовый скидка была. Где вы видите неплохой ремонт в ванной? Все трубы торчат,под ванной вообще не тронуто,швы в плитке кое как замазаны,унитаз сикось-накось. Если нравится дом,надо смотреть,но я бы там все снесла. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 10:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 18 апр 2018, 22:23: так по этому дому что скажете ? подозреваю - дом кирпичный. а значит можно крушить стены почти безбоязненно... за это и накинули Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд: Игра писал(а) 19 апр 2018, 08:52: По цене да... Загнули. Видимо, только выставили. отслеживаю рынок недвижимости уже пару лет по своим хотелкам (разные районы разного объема квартиры)... чота как раз однушки в принципе прибавили 200-300 тысяч с осени
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Виза, А. Ну это у нас с вами постоянно разный подход. Трубы там заделаны же. Под ванной. Единственно экрана нет на ванной. Я в дворцах не жила , мне такая ванна миленькой кажется. Мне вообще такой стиль нравится. Это дело вкуса ))) А что если кирпич, то крушить можно ? Не знала. Просто мне хочется именно такой дом. Кирпич и чтобы средний этаж, не угловая. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 19 апр 2018, 09:00: Создается впечатление что кухня маленькая 5 или 6 кв у меня друзья живут в подобном доме на Молодежной... там кухня, хорошо если 4 метра имеет... они вынесли проем на лоджию и часть оборудования кухонного туда убрали... а мойка (в принципе вывод ВК) там есть конечно же - за стенкой санузел... |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 19 апр 2018, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 10:34: Просто мне хочется именно такой дом. Вы так защищаете эту квартиру, что это очень видно. Сходите посмотрите, а потом свою цену предложите. Только не наоборот.Мне увиденное тоже не понравилось, но мебель, обои и линолиум меняются, а дом и расположение квартиры нет
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Тут лоджия большая через всю квартиру. Это плюс. Я видела , что ее объединяют иногда с квартирой. Но мне кажется , это нельзя узаконить. Я вообще таких перепланировок избегаю. Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд: ПочтиСчастливая, Да не... Не защищаю. Просто свое ощущение и видение сравниваю. Может , так кажется со стороны. Я вообще теоретик в этом смысле . ))) Меня лично цена смущает. Обычно людям надо дозреть до снижения, а если попродавать, так это надолго. Я вообще метаюсь. Или уже двушку или однушку ))) мотает , короче ) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 10:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка писал(а) 19 апр 2018, 09:17: или я как то не так смотрела не так, ага |
|
| Автор: | NewSpy [ 19 апр 2018, 10:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Маруся136 писал(а) 10 апр 2018, 11:27: Mouse, А причем тут 3 года. МК на ипотеку можно использовать сразу. Добрый день. Очень даже при чём. Пенсионка всеми способами затягивает выплату пока ребёнку не исполниться 3 года. По закону да, можно сразу использовать, а на деле нет |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Devo4ka Puma, Не точно выразилась, его устраивает 1 этаж, впрочем как и 2, и любой выше если на лифте можно доехать. Про этаж и неисправности в квартире с продавцом поговорили, но он тоже планирует эту сумму на встречную покупку квартиры. Озвучили свою цену, если деньги окажутся нужнее хотелок, свяжется. Не настолько хороша квартира, что б молча купить. |
|
| Автор: | Emerald* [ 19 апр 2018, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
NewSpy писал(а) 19 апр 2018, 10:48: По закону да, можно сразу использовать, а на деле нет что за бред? мы использовали мат капитал на ипотеку, когда ребенку было 2 месяца, сразу после рождения подали документы и через 2 месяца получили сертификат. почти сразу ПФ перечислил деньги в банк, ну может в течение месяца. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 19 апр 2018, 09:21: Линолеум с пузырями- это не от бедности, это чухачество людей. мдэ.... был у меня период малоденежства... купила линолеум... а он, сабака страшная, через неделю пузырями пошел, растянулся вдруг... и денег нет заменить... так и жила зачухонкой Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: Игра писал(а) 19 апр 2018, 10:47: Тут лоджия большая через всю квартиру. Это плюс. Я видела , что ее объединяют иногда с квартирой. Но мне кажется , это нельзя узаконить. как раз в кирпичном доме это не сложно, если не увеличивать ширину оконного проема (если только вырубить подоконную часть). для меня в принципе кирпичный дом предпочтительнее панельного именно в этом контексте - возможности перепланировки с учетом несущих стен.. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Да тут даже может и не деньги. У меня было так. Линолеум поленились менять. Да и по первости ничего был. Да и опыта не было предусмотреть. А потом заставила мебелью ((( злилась помню долго на себя. Потом все таки ламинат положили. Но чего это стоило .... Трудоемко. А вообще забавно. Так походя ярлыки клеят : камин быдло, линолеум - чуханы, косметика в ванной - неряхи )коты - это все зассано и подрано, надо до бетона все срывать.) ну это и хорошо. Разные мнения С другой стороны ) но хоть одним глазом бы на квартиры их посмотреть ))) там наверное дворцы , бездна вкуса и эталоны чистоты ) посмотреть бы на ваши идеальные ванные , где ни одного кремика не стоит , или на дизайнерские гостиные с идеальным ремонтом.))))поржать ))) Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд: BabaЯga, Да я и не против панели. Главное чтобы не холодно. Только не хрущевки. Ну это вопрос года постройки. Хотелось бы конечно не ранее 80 годов.((( Но там цена другая |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 11:44: Только не хрущевки. кстати... хрущи бывают очень даже хороши. и по планировкам и по состоянию дома в целом... а так и в доме 90годов можно квартиру после бичей или "бабушки" выхватить что хруща дворцом идеальным покажется
|
|
| Автор: | belladonna [ 19 апр 2018, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Вот вы 3 раз меня упоминаете. Да, сауны в квартирах для меня признак 90хх, вам нравится- ради бога.. мне категорически нет. Баня должна быть в частном доме и точка. В т.ч. и с т.з. безопасности. В многокыартирном доме это быдлячество по отношению к соседям Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: И животные на 30кв метрах не одно- тоже для меня маркер, что люди куку |
|
| Автор: | make_my_day [ 19 апр 2018, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 19 апр 2018, 11:53: И животные на 30кв метрах не одно- тоже для меня маркер, что люди куку а по вашим маркерам , от скольки квадратов жилплощади можно животных заводить ?
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 12:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, Честно , не специально вас упоминала. Я не помню кто это писал. Просто зацепило глаз. Я бы не против сауны , если площадь позволяет. Нормально вы так всех хозяев животных приложили . Тех, кто имеет животных больше , чем должно по вашему мнению и не уложился в площадь )))Опять так походя , раз и ярлык наклеили ))) |
|
| Автор: | belladonna [ 19 апр 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
make_my_day, не оффтопьте, модератор |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
make_my_day, И от скольки квадратов заканчивается шиза хозяина , любителя животных. И вообще! Давайте выведем норму площади на одного котэ))) кто не уложился , тот ку-ку ))) |
|
| Автор: | belladonna [ 19 апр 2018, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, собственно по тем же причинам: по нормам на 1 чел должно вроде 18кв.м. Понятно, что люди по разному выживают. Но когда ты выживаешь, а еще берешь на себя животных-это не может не касаться остальных соседей. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 12:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, Блин. Флудим. Модераторы , простите Отрадно, что вы норму на кота и человека приравняли ))) 18 метров надо на одного Котофея))) то то заживём ))) А как интересно будут страдать соседи от проживания двух - трёх котов в квартире ? Им тоже до бетона сдирать при продаже квартиры надо будет все или только это хозяевам надо ?))) Блин. Дикость какая то. Домашнее коты аккуратные в основном , а с изобретением наполнителей проблемы с запахом нет вообще. Ни разу у своих друзей кошатников не удовливала запаха. Даже на передержке была кошачьей. Вообще запаха ноль. |
|
| Автор: | Непостоянная [ 19 апр 2018, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живу в 1 к квартире. 2 кошки. Не считаю себя ку-ку и не понимаю как они могут мешать соседям ? . Ходят на горшок, запаха дома нет.
|
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 12:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Непостоянная, А у вас норма на кота какая ? Получается , вы в своей квартире лишние ))))) норму то на котэ израсходовали.
|
|
| Автор: | Летняя ночь [ 19 апр 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya! писал(а) 10 апр 2018, 11:59: Mouse писал(а) 10 апр 2018, 11:23: Девочки, а какая переплата по ипотеке, дополнительные платежи, которые идут в плюс к процентам типа страховки, оценки, что-то еще? Планируем покупать квартиру и хотим использовать материнский капитал. Второму ребенку 3 года будет в мае, вот и думаем то ли сейчас ипотеку оформить, то ли дождаться мая и надеется, что выбранный вариант нас дождется... Если оформите ипотеку, то сможете загасить ее МК через 2 месяца. Вот и считайте,сколько за это время заплатите %. Можно попробовать договорится с продавцом, что остальную часть суммы в виде МК оплатите позже. NewSpy писал(а) 19 апр 2018, 10:48: Добрый день. Очень даже при чём. Пенсионка всеми способами затягивает выплату пока ребёнку не исполниться 3 года. По закону да, можно сразу использовать, а на деле нет
|
|
| Автор: | Тыра [ 19 апр 2018, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15866.html Что скажете насчет этого варианта? Единственное, что смущает - весь свет забирают деревья... Вообще очень нравятся дома такого плана |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 19 апр 2018, 12:21: Что скажете насчет этого варианта? 5 минут пешком до ост.Столетие детсад во дворе дома кирпич - значит ура перепланировке (я о наболевшем, да )из минусов - деревья перед окнами и довольно активная дорога рядом. и санузел судя по всему объединен (для семьи 2+ это будет скорее минус чем плюс... хотя - кому как нравится) |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, хороший дом и квартира отличная. Хотя, если бы окна на другую сторону выходили, было бы лучше. Мне денег не хватило на кв в тот доме в свое время. Про деревья не волнуйтесь, будут мешать напишите заявление, управляйка окронирует на заказанной высоте. |
|
| Автор: | Aloe [ 19 апр 2018, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 19 апр 2018, 12:21: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15866.html Что скажете насчет этого варианта? Единственное, что смущает - весь свет забирают деревья... Вообще очень нравятся дома такого плана кухни на фото нет почему то, наверное совсем мизерная раз холодильник в прихожей средний этаж.. второй? ..низковато ценник бодрый...или я отстала от жизни
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кстати я попутала... перепутала его с домом на кольце Волховской... а у этого дома под окнами нычка с БАМа на Столетие прошмыгнуть... там машины круглосуточно снуют |
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 19 апр 2018, 12:38: кстати я попутала... перепутала его с домом на кольце Волховской... а у этого дома под окнами нычка с БАМа на Столетие прошмыгнуть... там машины круглосуточно снуют они в одном направлении снуют, дорога узкая, вот и приходится пропускать по очереди. Плюс дырки в асфальте, быстро не проехать. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я какбэ там сама постоянно сную
|
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
аналогично 
|
|
| Автор: | Oreshka [ 19 апр 2018, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Возле этого дома непрерывно автодвижение.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Oreshka, ну так я ж про это и пишу
|
|
| Автор: | Oreshka [ 19 апр 2018, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
|
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, а вы вообще какую квартиру ищите? а то чем черт не шутит
|
|
| Автор: | Тыра [ 19 апр 2018, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Бам-Столетие. 1-2-3 ком. - на что денег хватит. Для меня главное - адекватная цена по отношению к всему остальному |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 19 апр 2018, 12:59: Бам-Столетие. 1-2-3 ком. я про вас скорее всего очень скоро вспомню
|
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 28206.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97622.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61156.html |
|
| Автор: | Тыра [ 19 апр 2018, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Гамарника 15 - классный дом, детство там провёл. 5,3 + 1 на ремонт дороговато Я бы 4,7 за нее дал максимумГамарника 7 на выходных пойду смотреть 1 и 3 ссылка - одна квартира
|
|
| Автор: | Анитра [ 19 апр 2018, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 19 апр 2018, 12:29: Тыра писал(а) 19 апр 2018, 12:21: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15866.html Что скажете насчет этого варианта? Единственное, что смущает - весь свет забирают деревья... Вообще очень нравятся дома такого плана кухни на фото нет почему то, наверное совсем мизерная раз холодильник в прихожей средний этаж.. второй? ..низковато ценник бодрый...или я отстала от жизни Забыли кухню что-ли выложить Кухня не мизерная, 7 квадратов. Не очень большая, конечно, но холодильник вполне помещается. 47 квадратов - это площадь вместе с лоджией
|
|
| Автор: | outlaw [ 19 апр 2018, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 19 апр 2018, 14:06: 1 и 3 ссылка - одна квартира прошу прощения, не заметила, а теперь вижу, что одна и таже |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15856.html А что про эту думаете хатку ? Мне этот район нравится , я в соседнем доме давно давно как то снимала квартиру. Вот какая цена такой квартирки реальная ? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 19 апр 2018, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
81 серия, вариации на тему... и микробошная кухня плюс у этих домой негде машину нормально ставить, там есть проезд с Народного на Красного знамени... сутолока постоянная... а так - вполне себе цена |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, А это я знаю. Там объезжают пробки через дворы) |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, На некрасрвской 70 трешка за 5200.
|
|
| Автор: | Тыра [ 19 апр 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 17:43: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 15856.html А что про эту думаете хатку ? Мне этот район нравится , я в соседнем доме давно давно как то снимала квартиру. Вот какая цена такой квартирки реальная ? Не знаю ценообразование в этом районе, на баме я бы за такую дал 4,6 |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра, Цена нереальная. Очень высокая для 81 серии в этом районе. По 5100-5400 продавались 83 серия |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 18:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Тоже думаю дорого. 4900000 максимум ? |
|
| Автор: | Алисон [ 19 апр 2018, 18:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, Так и купят 4600 или 4800. На некрасовской 72 продалась такая же угловая на 3ем этаже за 4480 Добавлено спустя 49 секунд: Алисон, Вот у этой хорошая цена. |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 19 апр 2018, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алисон писал(а) 19 апр 2018, 18:12: Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html Она без балкона |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна, С лоджией. Это 12 этажка свечка. В зале окно и дверь на лоджию |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 19 апр 2018, 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, На фото не видно балконной двери |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алисон писал(а) 19 апр 2018, 18:12: Игра Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html Если этаж не последний и мне нужна была двушка в нашем районе. это очень хороший вариант. Уже бы бежала на просмотр с задатком в кармане дом хорошо расположен. Заезд более удобный чем к 111 дому. Много зелени.Добавлено спустя 44 секунды: Фредерика Венгельминовна, На фото не видно. Но она там есть. Рядом с диваном. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88101.html Вот ещё там же |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Написано этаж высокий. Если увеличить фото гостинной. То видно дома 1000 мелочей. А значит квартира юг. Очень теплая. Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд: Игра, Нее. Не то. там ремонт интереснее. Вид из окна есть и цена как ни как ниже
|
|
| Автор: | Алисон [ 19 апр 2018, 18:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Игра писал(а) 19 апр 2018, 18:37: этот дом у самой дороги, фото кухни нет, санузел не сравнить. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 18:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В таких двушках часто зал перегораживают и делают детскую 10 кв.м и гостинную проходную 11кв.м |
|
| Автор: | Knosya [ 19 апр 2018, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 19 апр 2018, 18:24: Алисон писал(а) 19 апр 2018, 18:12: Игра Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html Если этаж не последний и мне нужна была двушка в нашем районе. это очень хороший вариант. Уже бы бежала на просмотр с задатком в кармане дом хорошо расположен. Заезд более удобный чем к 111 дому. Много зелени.Добавлено спустя 44 секунды: Фредерика Венгельминовна, На фото не видно. Но она там есть. Рядом с диваном. А 1974 год Вас не смущает? Сколько еще простоят эти панельки? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 19 апр 2018, 19:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, 1974 год конечно не новый. Как минимум до 2040 стоять будет. В 2029 сдедают ему кап.ремонт. крышу в 2037г и фасад в 2040. |
|
| Автор: | Игра [ 19 апр 2018, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Не. Меня это не смущают. Эти панельки постоят подольше , чем нынешние новострои) |
|
| Автор: | Тыра [ 19 апр 2018, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Алисон писал(а) 19 апр 2018, 18:12: Игра Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html Аааа Ну почему она не на баме
|
|
| Автор: | outlaw [ 20 апр 2018, 08:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, дался Вам этот БАМ, до него всего 4 остановки, неплохая альтернатива, подумайте
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 09:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 20 апр 2018, 08:45: дался Вам этот БАМ, ну не скажите!!!! на БАМе воздуха больше |
|
| Автор: | outlaw [ 20 апр 2018, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 09:34: я бы на месте смотрела и решала, за просмотр денег не берут Плохо этот район знаю |
|
| Автор: | Knosya [ 20 апр 2018, 13:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 09:34: ну не скажите!!!! на БАМе воздуха больше Подскажите, где на Баме лучше жить, где не долетает запах? Спасибо |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
запах чего? |
|
| Автор: | Knosya [ 20 апр 2018, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 14:26: запах чего? Говорят, что Бам и Снеговая падь задыхаются от дыма (мусоросжигательный завод) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 14:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я живу на самом верху, уже больше 30 лет живу там... Запах от мусоросжигалки - только при определенных климатических условиях, которые несколько дней в году случаются, как раз весной и осенью (слабый северный, северо-восточный ветер. Он как раз с сдувает дым в нашу сторону). При сильных ветрах все сдувает насовсем и мимо. Сейчас заработали канализационные очистные. От них основной запах - это Героев Варяга и верха Иртышской... Но там мне не нравятся дома и их планировки, поэтому вообще туда не смотрю на подоконниках песок постоянно был только в период стройки объездной трассы... пока взрывали скалу. сейчас все ок с этим. п.с. а перед окнами сопка... по которой каждую зиму шарахаются непуганные фазаны
|
|
| Автор: | Хаска [ 20 апр 2018, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 20 апр 2018, 14:31: BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 14:26: запах чего? Говорят, что Бам и Снеговая падь задыхаются от дыма (мусоросжигательный завод) Говорят в Артеме кур доЯт |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска писал(а) 20 апр 2018, 15:24: Knosya писал(а) 20 апр 2018, 14:31: BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 14:26: запах чего? Говорят, что Бам и Снеговая падь задыхаются от дыма (мусоросжигательный завод) Говорят в Артеме кур доЯт ну все-таки... на Снегопади на много чаще гарь от мусоросжигательного... Я мимо него каждый день езжу утром и вечером. на работу... Хоть его администрация и отмазывается на проверках - но резину они жгут регулярно, из трубы день через день черный смрад валит.... |
|
| Автор: | Knosya [ 20 апр 2018, 16:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска писал(а) 20 апр 2018, 15:24: Говорят в Артеме кур доЯт Это как в "Девчатах": "Хорошо же тебя воспитали, деточка" .Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды: BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 14:46: Я живу на самом верху, уже больше 30 лет живу там... Спасибо, а Тухачевского 30 рядом с Вами? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 16:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 20 апр 2018, 16:08: Тухачевского 30 рядом с Вами? почти новострой как новострой (фирма строившая его в принципе себя хорошо зарекомендовала). единственное - как раз на очистные один фасад и смотрит... как там с запахами и дымом не знаю |
|
| Автор: | Knosya [ 20 апр 2018, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Спасибо большое |
|
| Автор: | Тыра [ 20 апр 2018, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 20 апр 2018, 16:14: новострой как новострой (фирма строившая его в принципе себя хорошо зарекомендовала). единственное - как раз на очистные один фасад и смотрит... как там с запахами и дымом не знаю Знакомая знакомой в том фасаде продавала как раз. С горем пополам продала. Народ приходит на просмотр, чувствует аромат Парижа и тактично уходит
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 20 апр 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Муж работает напротив Славды. Говорит на Тухачевского 30 дым тоже идет с мусорожигалки так же как и на Снеговую падь |
|
| Автор: | Монишна [ 20 апр 2018, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 20 апр 2018, 17:37: Знакомая знакомой в том фасаде продавала как раз. С горем пополам продала. Народ приходит на просмотр, чувствует аромат Парижа и тактично уходит Мое мнение, что там такоой ветрище, что вряд ли вообще какие то запахи сохраняются...
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 20 апр 2018, 18:01: Муж работает напротив Славды. Говорит на Тухачевского 30 дым тоже идет с мусорожигалки так же как и на Снеговую падь долина часто задымлена, да. верха Карбышева - чаще сдувает дым все-таки... очистных не чувствуем совсем Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Монишна писал(а) 20 апр 2018, 19:34: там такоой ветрище нормальный у нас ветер не наговариваейте!как на какой-нибудь Нерчинской, или на Тихой.. или на Эгершельде
|
|
| Автор: | Тыра [ 20 апр 2018, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 20 апр 2018, 08:45: Тыра, дался Вам этот БАМ, до него всего 4 остановки, неплохая альтернатива, подумайте Подумал, весь день звонил, что толку - либо сбросит, либо не берет, либо занято
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 апр 2018, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 20 апр 2018, 23:01: либо сбросит, либо не берет, либо занято знач не твое
|
|
| Автор: | Aloe [ 21 апр 2018, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Подруга на Тухачесвкого 30 живет, жалуется на сильные ветра и периодический запах от очистных сооружений. |
|
| Автор: | Koreanna [ 23 апр 2018, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Для тех, кто хочет продать, а не "попродавать", может быть информация пригодится: родственники продали быстро 3-хкомнатную на Шошина в свечке за 5 950 000. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 апр 2018, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
есть еще случаи, когда целенаправленно продают, а продать не хотят пример: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 21920.html продают 4-5 лет (в архиве лежит эта квартира 4-х годичной давности, сколько продавалась тогда, можно только догадываться ). предлагали торг, торга нет, вообще, ни рубля . хотя ценник завышен тыщ на 500. а все потому, что там дележ на несколько кусков, и тот кто там живет из всех претендентов на дележ, видимо не торопится расставаться с квартирой и не дает торг
|
|
| Автор: | Koreanna [ 23 апр 2018, 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Ээээ...Фото такие, что все выглядит очень убого, если честно. И сама квартира, и вид из окна. Я даже сначала и не поняла, что там полы и окна сделаны, думала, что совсем без ремонта. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 апр 2018, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Koreanna, ну там в принципе полный ремонт. сан узлы никакие, лоджия никакая, ламинат неровно и проваливается. по хорошему проводку менять. вот ее цена и завышена нереально, чтобы не продать
|
|
| Автор: | Мамэшка [ 23 апр 2018, 17:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки я продала квартиру с хорошим 10 летним ремонтом. Со всей мебелью, люстрами и шторами на Толстого 4 этаж за 5950000. Очень быстрого. За неделю. Продавать долго не хотелось. Покупатели немного раздражали. Видно, что часто приходят не собираясь покупать. Просто из за интереса. А ты силы тратишь. Общаешься с каждым, дела свои переносишь. Я б больше 10 точно не выдержала. Поэтому продала примерно пятому просмотру. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 апр 2018, 18:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мамэшка, А какой метраж? |
|
| Автор: | Aloe [ 23 апр 2018, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мамэшка, ну за такую вкусную цену не удивительно, что быстро продали. Да еще со всей утварью Я сейчас ради любопытства посмотрела трешки на Невельского 15, 17 - в среднем около 6 млн. Дорого считаю, безусловно район Толстого гораздо интересней.
|
|
| Автор: | Knosya [ 23 апр 2018, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Двушку нестарую никто не продает? Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50499.html Как район, кто может сказать? Я совсем не знаю |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 апр 2018, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Насчёт Толстого ценник колеблется офигенно: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81273.html Добавлено спустя 22 минуты 12 секунд: Кому недорогая трешка нужна на Рабочей? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36069.html |
|
| Автор: | Aloe [ 23 апр 2018, 20:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, под ипотеку не подходит, низкий этаж, в одном только зале две перепланировки - дырка в несущей стене и витраж , все комнаты проходные, ну и возможно еще "сюрпризы" найдутся (это про Толстого).еще угловая она скорее всего Цены бывает варьируются даже в одном доме, но это ничего не значит. Мы когда покупали свою кв., в нашем доме продавалась кв. той же площади на 450 тыщ дешевле. Но купив ее означало жить в темноте (т.к. окна в опорную стену), холоде и плесени (угловая). Постоянно жильцы того подъезда жалуются в вотсапе, когда отопление выключают...А мы не знаем в принципе, когда его выключают, оно у нас итак всю зиму перекрыто Поэтому я в дешевый сыр не верю.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 апр 2018, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 23 апр 2018, 20:12: Как район, кто может сказать? Я совсем не знаю Фирсова - самый въезд в район БАМа, самый низ. сам этот дом - долго строился, с проблемами сдавался. Возможно сейчас и утрясли проблемы с документами, но въезжали люди до сдачи в эксплуатацию и долго ее ждали потом... Выходы из подъездов на оживленную дорогу. Рядом недавно рынок капитальный построили (сама в нем не была, не в курсе, просто мимо езжу, вижу)... до остановки Магазин рукой подать, так и на проспект Столетия (Фирсова, Постышева) - очень рядом Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 23 апр 2018, 20:53: Olchik_1980, Насчёт Толстого ценник колеблется офигенно: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81273.html нененене! перенос кухни в комнату! только из-за этого идут лесом! п.с. ну и колонны!!
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 апр 2018, 22:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 23 апр 2018, 22:00: нененене! перенос кухни в комнату! только из-за этого идут лесом! п.с. ну и колонны!! стены какие то безумные. про ванну не поняла, она вся из кафеля выложена (место в чем моются)
|
|
| Автор: | ari [ 23 апр 2018, 22:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Как думаете какая адекватная цена у этой квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88017.html Ценнообразование на хрущевки мне совсем не понятно. Мне кажется очень дорого. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 апр 2018, 22:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Капец как дорого. Больше 100т. за метр в хрущевках - это выше моего понимания |
|
| Автор: | ari [ 23 апр 2018, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 23 апр 2018, 22:57: Капец как дорого. Больше 100т. за метр в хрущевках - это выше моего понимания Вот-вот. |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 23 апр 2018, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ari писал(а) 23 апр 2018, 22:31: Как думаете какая адекватная цена у этой квартиры? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 88017.html Ценнообразование на хрущевки мне совсем не понятно. Мне кажется очень дорого. Смотрю периодически на Юмашева, Кузнецова в хрущевках однушки, и там подобные, чтобы средний этаж и с балконом и состояние более менее-тоже цена 3,4 (плюс-минус) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 апр 2018, 23:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
в принципе обычная цена на однуху... на БАМе тот же порядок цен... Квартира не очень-то и убитая... для сдачи так можно и не ремонтить ее... под себя - тоже проще - все просто и давно делалось, обдирать не жалко. ну и диких перепланировок нет Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 23 апр 2018, 22:57: Капец как дорого однухи всегда самое дорогое капиталвложение.... последующие замены площадей (с однушки на двушку например) гораздо меньше требуют доплаты... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 апр 2018, 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Второй- третий нормальные этажи. С нашими лифтами выше и не надо. Ремонты мне в принципе очень -очень редко нравятся, а раз уж все равно все переделывать, можно и кухню обратно вернуть. В угловых панелька не жила, не знаю этих приколов. Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды: BabaЯga, Капиталовложения? Да они уже сейчас морально и физически устарели эти дома...я б не стала в такое вкладываться, это точно |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 апр 2018, 23:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, 81 серия на Толстого не очень дорогая. Плюс ещё квартира вся переделана. Добавлено спустя 4 минуты: Квартира точно не угловая. Угловые 2ки. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 апр 2018, 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 23 апр 2018, 23:26: Да они уже сейчас морально и физически устарели эти дома только найдите в новостроях однушки нормальной планировки... сейчас это чаще всего узкий пенал с одним окном... а в хрущах микро-кухня, но с окном... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 23 апр 2018, 23:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Точно, и стороны север-юг. Угловая не может быть. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 апр 2018, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Лоджия юг и 3 окна север. Не помню точно автострянка с северной стороны начинается у этого дома... А то из за низкого этажа придется слушать как машины работают и сигналки пикают |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 00:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я б лучше такую взяла (при условии, что там все в порядке с документами ) :https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-1-komnatnaja-kvartira-po-adresu-ul-lesnaja-5e-61570006.html |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 апр 2018, 00:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 00:07: Я б лучше такую взяла метраж жирный! и малоэтажность дома = мало соседей и на много меньше проблем с ним... из минусов - окна в забор который прям по фасаду... ну и отсуствие отделки хоть черновой, а это +1-1,5млн к бюджету
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 00:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да там есть и не в забор. Боюсь правда с документами не все гладко |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 апр 2018, 00:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кстати... наверно ж можно в архстройконтроле справки навести стройки они контролируют, они и в эксплуатацию принимают... не должны отказать в такой малости... ведь документы об этом требовать не будете же
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Зато когда все утресется и отремонтируется, квартира в цене резко подорожает., а хрущ нет. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 апр 2018, 00:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
так-то да |
|
| Автор: | LiyaS [ 24 апр 2018, 00:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 00:13: Боюсь правда с документами не все гладко конечно, не просто так цена сказочная )) там не все в порядке с документами, но люди покупают на свой страх и риск. есть(была) здесь тема про эти дома. Я и сама звонила когда-то застройщику и интересовалась....там что-то типа выделенных долей в жилом доме. Поэтому и под ипотеку не подходит. Такой же и на Толстого недавно построили ) Добавлено спустя 6 минут 6 секунд: кто-нибудь живет на Махалина? меня очень интересует, соседство с РУВД доставляет ли какие-то неудобства? сирены например на машинах врубают ли ночью квартиру смотрю, выходящую окнами на РУВД Ленинского района и думаю, чем чревато
|
|
| Автор: | Fjord [ 24 апр 2018, 08:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 23 апр 2018, 20:12: Двушку нестарую никто не продает? Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50499.html Как район, кто может сказать? Я совсем не знаю Вообще то район классный, но дом строился лет 15. замерзал, промокал, и т.д. С торца автобусный парк. С утра все сизое от прогревающихся автобусов. За те же деньги лучше смотреть квартиру чуть выше в 125 серии. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 апр 2018, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 00:07: Я б лучше такую взяла (при условии, что там все в порядке с документами ) :https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-1-komnatnaja-kvartira-po-adresu-ul-lesnaja-5e-61570006.html Ездили туда смотрели эти дома. Привлекла цена и метраж. В них не заходили. Дома выглядят как избушки на курьих ножках. Стоят близко друг к другу или другим особнякам. Ни какой эстетики фасада. Кто то уже балкон нагородил, кто то окна заложил. Кругом глушь. Ни магазина ни школы и прочего удобства. Преддомавая територия не ухожена. Не видела там детских площадок или мест отдыха и прогулок. Узкая дорога местами грунтовая или разбитый бетон или что то его рода,особенно к домам как подъезжать. В домах нет централизованного отопления (для меня минус) еще и замут с документами |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки Сегодня едем смотреть вот эту : https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 90073.html Что скажете про район? Хотели на Красного знамени, Толстого Но что то трешки от 6-6,5 блин Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд: Или вот эта ещё понравилась https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 28202.html |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 апр 2018, 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мне лично в 81 серии больше торцовые трешки нравятся... где после кухни идет большая комната, потом 2 спальни и между ними кладовая. там 2 больших лоджии обычно при спальнях. а так... норм квартиры... без перепланировок вроде как п.с. и на Баляева посветлее квартирка как-то
|
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мыс просто либо 2-х комнатную с ремонтом хотим Либо трешку без ремонта |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Котельникова 16, прям какая-то верхатура невероятная. Наверное, ещё ничего не ходит из общественного транспорта |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 апр 2018, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24539.html Вот трешка без ремонта. Была 5300 Дом не хуже Котельникова |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я б Некрасовскую взяла. Ремонт - дело наживное. Конечно, отношение к вопросу района у всех субъективное. Меня все эти Баляева-Сабанеева-Луговые-Нейбута вообще не впечатляют |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 13:51: Я б Некрасовскую взяла. Ремонт - дело наживное. Конечно, отношение к вопросу района у всех субъективное. Меня все эти Баляева-Сабанеева-Луговые-Нейбута вообще не впечатляют Вот и меня не впечатляют Живем сейчас на Кр знамени 121 Так хочется в этом районе и остаться... Но что то ничего нет подходящего Либо подождать надо все таки |
|
| Автор: | outlaw [ 24 апр 2018, 14:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, а где у Вас взрослая районная поликлиника? Извините, что от темы отхожу
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вы знаете, я свою 1,5 года искала. Мне нужна была в определённом районе, большой площади, новый дом и желательно кирпич. И по бросовой цене. Ну про халявный сыр в мышеловке я тут уже читала, однако я её нашла  Квартира не на пару месяцев покупается, это серьёзная покупка, один переезд чего стоит. Если душа не лежит, не стоит торопиться. |
|
| Автор: | LiyaS [ 24 апр 2018, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, ну поделитесь пожалуйста подробностями где, за сколько и квадраты (ну если это не 10 лет назад было).я с ноября в р-не у себя мониторю...что-то уже начинаю думать, что у меня неадекватное восприятие действительности всё дорого
|
|
| Автор: | Aloe [ 24 апр 2018, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, если есть наличка (не ипотека) и где жить, то безусловно можно годами искать и ждать свой вариант, тут не поспоришь. |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02170.html Блин ну почему так дорого В неё ещё вложить столько денег в ремонт надо ... интересно сколько торгуются ??? Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды: LiyaS писал(а) 24 апр 2018, 16:19: Горын-Горыныч, ну поделитесь пожалуйста подробностями где, за сколько и квадраты (ну если это не 10 лет назад было).я с ноября в р-не у себя мониторю...что-то уже начинаю думать, что у меня неадекватное восприятие действительности всё дорого Вот и я наверное такая же:) жду именно свою квартиру, так покупать лишь бы что не хочется. Жить есть где сейчас, но ипотека То есть всего 3 месяца на поиски Месяц уже прошёл :) Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд: Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 15:03: Вы знаете, я свою 1,5 года искала. Мне нужна была в определённом районе, большой площади, новый дом и желательно кирпич. И по бросовой цене. Ну про халявный сыр в мышеловке я тут уже читала, однако я её нашла Квартира не на пару месяцев покупается, это серьёзная покупка, один переезд чего стоит. Если душа не лежит, не стоит торопиться. Не лежит душа :( правильно сказали. Очень понравилась 2-х комнатная на Некрасовской Её тут обсуждали, с ремонтом хорошим. Ехали её смотреть уже с залогом :) Но кто смотрел её перед нами , сразу не забрали... До нас дело не дошло, расстроилась .... значит наша ещё ждёт нас
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 апр 2018, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Мы 2 раза подавали на ипотеку по 4 месяца. И нашли в самом конце срока. Пришлось третий раз документы подавать Не торопитесь. Покупка большая. Лучше взять что по душе |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 24 апр 2018, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, В каком банке ипотеку брали? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 апр 2018, 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, ВТБ Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: Tavi, Это вы про какую говорите 2ку на Некрасовской? |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 18:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 19 апр 2018, 18:24: Алисон писал(а) 19 апр 2018, 18:12: Игра Вот эта на мой взгляд лучше. Если конечно этаж не последний https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11537.html Если этаж не последний и мне нужна была двушка в нашем районе. это очень хороший вариант. Уже бы бежала на просмотр с задатком в кармане дом хорошо расположен. Заезд более удобный чем к 111 дому. Много зелени.Добавлено спустя 44 секунды: Фредерика Венгельминовна, На фото не видно. Но она там есть. Рядом с диваном. Вот обсуждали эту 2-х комнатную :) но увы Значит не наша Квартира :) |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 24 апр 2018, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Ааа.. понятно. Сегодня объявление еще было. Будут еще варианты 100 %. |
|
| Автор: | Тыра [ 24 апр 2018, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, смогли дозвониться хозяину? ибо у меня он вообще что есть, что нет |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 19:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 24 апр 2018, 18:56: Tavi, смогли дозвониться хозяину? ибо у меня он вообще что есть, что нет Это вы про какую говорите ? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, 6 лет прошло. Ценник впрочем тогда уже был на жилье бодрый, только выбор был поинтереснее, мне кажется. |
|
| Автор: | Тыра [ 24 апр 2018, 20:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Цитата: Вот обсуждали эту 2-х комнатную :) но увы Значит не наша Квартира :) Про эту |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, Ну возможности мы прежде всего сами создаём. |
|
| Автор: | Tavi [ 24 апр 2018, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 24 апр 2018, 20:48: Tavi, Цитата: Вот обсуждали эту 2-х комнатную :) но увы Значит не наша Квартира :) Про эту Да дозвонились агенту Назначили просмотр на 9 И перед нами были люди на 8.30 Вот они её сразу купили |
|
| Автор: | Aloe [ 24 апр 2018, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 20:50: Ну возможности мы прежде всего сами создаём. не всегда и не все...государство, родители и т.д. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 24 апр 2018, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS, Я конечно, не знаю, какую Вы ищите квартиру, но Махалина за 8,5 млн. 110 квадратов, вроде неплохо
|
|
| Автор: | LiyaS [ 25 апр 2018, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 24 апр 2018, 22:38: Махалина за 8,5 млн. 110 квадратов, вроде неплохо даа, посмотрела ее ) оч неплохо. Мы на Толстого ищем поменьше...гораааздо поменьше а на Махалина как запасной вариант приглядываю однушку в новострое, но меня смущает, что окна там на РУВД выходят
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 26 апр 2018, 18:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16889.html Просто прям как-то неприлично дешево Такой район стремный или строят некачественно?
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 апр 2018, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 26 апр 2018, 18:04: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16889.html Просто прям как-то неприлично дешево Такой район стремный или строят некачественно?там кругом лесополоса, это место бывших теплиц. до цивилизации по лесу не набегаешься, только на машине ездить. может со временем будет инфраструктура, какие нибудь маршрутки. только вот когда. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 26 апр 2018, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.newsvl.ru/vlad/2018/02/06/167429/ Не рядом ли с этим жилым районом со временем будет такая инфраструктура ? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 апр 2018, 21:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
где то примерно там. |
|
| Автор: | Тыра [ 28 апр 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79763.html За что?
|
|
| Автор: | LiyaS [ 28 апр 2018, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 28 апр 2018, 15:59: за вид
|
|
| Автор: | outlaw [ 28 апр 2018, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
за старую мебель и технику Цитата: Квартира оборудована 2-мя кондиционерами, кабельным телевидением, интернетом. В 2-х комнатах имеются шкафы-гардеробные. Встроенная деревянная кухня с каменной столешницей, полностью укомплектована бытовой техникой ( варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка ). В сан.узле теплый пол, титан на 80 литров, новая сан.техника. Все входит в стоимость квартиры.
|
|
| Автор: | @gurami [ 28 апр 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
За уважаемых соседей
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 28 апр 2018, 18:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
За антиквариат
|
|
| Автор: | Хаска [ 28 апр 2018, 20:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это район нефтеветки? Не могу понять |
|
| Автор: | renarddy [ 28 апр 2018, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
За шлаКбаум
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 28 апр 2018, 21:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска, Если я правильно думаю это дом не далеко от спортивного комплекса на Молодежной. Не доезжая до остановки съезд на лево. Мне нравится и дом и расположение |
|
| Автор: | outlaw [ 29 апр 2018, 08:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14760.html Продается гостинка 24 кв. Светлая и уединенная, потенцию пса за компанию демонстрируют
|
|
| Автор: | Хаска [ 29 апр 2018, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 29 апр 2018, 08:36: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14760.html Продается гостинка 24 кв. Светлая и уединенная, потенцию пса за компанию демонстрируют И это первая фотка))) с псом все хорошо, а с гостинкой уже не так гуд |
|
| Автор: | AnRe [ 29 апр 2018, 12:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ана писал(а) 28 апр 2018, 21:32: Если я правильно думаю это дом не далеко от спортивного комплекса на Молодежной. Не доезжая до остановки съезд на лево. Мне нравится и дом и расположение ...с приватно отгороженной территорией... - это большой "плюс", но поезда под окнами и выезд на Столетие через Некрасовскую - два "минуса". Очень дорого...А если балки перекрытий деревянные, то просто неприлично дорого.
|
|
| Автор: | Knosya [ 29 апр 2018, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36320.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 20171.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43868.html Девочки, что на ваш взгляд предпочтительнее? Районы везде спальные. |
|
| Автор: | belladonna [ 29 апр 2018, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Я за 1 вариант) |
|
| Автор: | Fjord [ 29 апр 2018, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Черняховского самый удачны был бы вариант, НО.... Из окна видно кран. Там сейчас сразу за Фрэшем строится ЖК "семейный". Будете не золотым рогом любоваться, а в чужие окна смотреть. Ватутина и снеговая падь в принципе одинаковые. Тут наверное надо смотреть на образ жизни, место работы и т.д. Для меня распашонка была бы более привлекательна, чем линейная планировка. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 29 апр 2018, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Какая должна быть цена, как думаете? По мне, 6,8 это максимум https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52773.html |
|
| Автор: | Knosya [ 29 апр 2018, 17:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Fjord писал(а) 29 апр 2018, 16:55: Черняховского самый удачны был бы вариант, НО.... Из окна видно кран. Там сейчас сразу за Фрэшем строится ЖК "семейный". Будете не золотым рогом любоваться, а в чужие окна смотреть. Ватутина и снеговая падь в принципе одинаковые. Тут наверное надо смотреть на образ жизни, место работы и т.д. Для меня распашонка была бы более привлекательна, чем линейная планировка. Спасибо. А где линейный вариант? Они вроде обе "распашонки". |
|
| Автор: | Fjord [ 29 апр 2018, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 29 апр 2018, 17:52: Fjord писал(а) 29 апр 2018, 16:55: Черняховского самый удачны был бы вариант, НО.... Из окна видно кран. Там сейчас сразу за Фрэшем строится ЖК "семейный". Будете не золотым рогом любоваться, а в чужие окна смотреть. Ватутина и снеговая падь в принципе одинаковые. Тут наверное надо смотреть на образ жизни, место работы и т.д. Для меня распашонка была бы более привлекательна, чем линейная планировка. Спасибо. А где линейный вариант? Они вроде обе "распашонки". на снеговой пади на Ватутина и Черняховского окна на разную сторону( на кондишке можно сэкономить ). в СП на одну.
|
|
| Автор: | Knosya [ 29 апр 2018, 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
О, понятно. А я сразу не сообразила.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 апр 2018, 21:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На черняховского странно надо ходить мимо кухонного гарнитура... попахивает перепланировкой... |
|
| Автор: | Knosya [ 29 апр 2018, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А в таких домах разве есть несущие стены? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 апр 2018, 22:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я вообще не в курсе про них.. ну и картинка - левой задней ногой нарисовано, только догадывайся где и что. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 29 апр 2018, 23:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14777.html Тоже план чертили великие проектировщики.. Из фото видно что одна комната без окна. Там можно сделать большую гардеробную. А вот во второй спальне есть окно? Или благодаря перегородкам однушка чудным образом стала трешкой))) |
|
| Автор: | Knosya [ 30 апр 2018, 00:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я задавала вопрос хозяину. Там 53 метра с лоджией. Квартиру на 500 тыс сбрасывали, но так как покупатель не нашелся, цену снова подняли. |
|
| Автор: | Каришка [ 30 апр 2018, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я б сказала, что это вообще гостинка большого метража. Окно одно, судя по плану и фоткам, а в однокомнатной квартире хотя бы два должно быть |
|
| Автор: | outlaw [ 30 апр 2018, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Каришка писал(а) 30 апр 2018, 12:04: Я б сказала, что это вообще гостинка большого метража. Окно одно, судя по плану и фоткам, а в однокомнатной квартире хотя бы два должно быть нет фото комнаты рядом с ванной, может быть там второе окошко спряталось? Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Sakura80 на Эгершельде всегда квартиры дорогие были. |
|
| Автор: | Терцея [ 30 апр 2018, 19:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 29 апр 2018, 23:32: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 14777.html Тоже план чертили великие проектировщики.. Из фото видно что одна комната без окна. Там можно сделать большую гардеробную. А вот во второй спальне есть окно? Или благодаря перегородкам однушка чудным образом стала трешкой))) У нас квартира такая, только в соседнем доме. 2 окна там. Тут спальни без окон получаются, вместимостью на одну двуспальнюю кровать. Окна расположены, где лоджия. По факту это однушка. У нас это кухня-гостиная и большая спальня. Квартира полностью южная, теплая. Мы отопление за 3 года 2 раза включали) |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 30 апр 2018, 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 29 апр 2018, 22:33: А в таких домах разве есть несущие стены? там все квартиры свободной планировки. все стены в основном из гвл. в ванной странная дверка над ванной. мне кажется туда вода будет попадать. и выше розетка для бойлера в мокрой зоне, так вообще нельзя. эта квартира давно висит, никак не продается. |
|
| Автор: | Knosya [ 30 апр 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 30 апр 2018, 20:05: там все квартиры свободной планировки. все стены в основном из гвл. в ванной странная дверка над ванной. мне кажется туда вода будет попадать. и выше розетка для бойлера в мокрой зоне, так вообще нельзя. эта квартира давно висит, никак не продается. Я тоже задалась вопросом, почему? Думаете, из-за этого? |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 30 апр 2018, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 18695.html Я в легком шоке от цены
|
|
| Автор: | belladonna [ 30 апр 2018, 23:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я давно заметила, что жители Тополиной аллеи ( старых кирпичных домов)- сплошь фантазеры. Когда- то им сказали, что их район самый лучший, они до сих пор лапшу не сняли... А по сути пылища , шум и дороги кругом. И чахлые деревья, гордо названные аллеей ((( |
|
| Автор: | BabaЯga [ 30 апр 2018, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 30 апр 2018, 23:37: Я в легком шоке от ценыприкольно! те минус 2 (два!!!) балкона, те минус возможность нормально просушить белье и свалить хоть какой-то шмурдяк... за это овер три цены
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 30 апр 2018, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, Решили продать трешку и купить 2 четырёхкомнатные на оставшиеся деньги ещё и ремонт сделатьi_hi_hi:
|
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 30 апр 2018, 23:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, не ну район не самый плохой, но извините не за такую же цену Ана, точно Интересно за сколько продадут в итоге))) Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: BabaЯga,Прикольно не то слово, я аж сначала подумала, что я площадь не правильно разглядела, но нет)) |
|
| Автор: | Knosya [ 01 май 2018, 00:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
15600. Видимо, 100 на торг оставили.
|
|
| Автор: | Хаска [ 01 май 2018, 06:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Много лет назад жила на тополиной. Пыль и грязь с дороги, вонь от машин и зимой спать невозможно когда авто подъем шлифуют. Подруга сейчас живёт во дворах внутри которые дома говорит что то же самое |
|
| Автор: | Lyolic [ 01 май 2018, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот и мы купили наконец квартиру. Взяли 3-ку на Первой речке под ремонт. 3 окна на подпорную стену, одно на гиперавто на Первой речке. Подпорная не смущает, Квартира сухая, только после бабушки |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 01 май 2018, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Поздравляю с приобретением Легкого ремонта и скорейшего переезда!!! |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 01 май 2018, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, Поздравляю! Скажите для статистики, пожалуйста, сколько метров и за сколько.
|
|
| Автор: | Lyolic [ 02 май 2018, 00:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
60, 5 метров за 4700 |
|
| Автор: | Macau [ 02 май 2018, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска писал(а) 01 май 2018, 06:56: Много лет назад жила на тополиной. Пыль и грязь с дороги, вонь от машин и зимой спать невозможно когда авто подъем шлифуют. Подруга сейчас живёт во дворах внутри которые дома говорит что то же самое Зато до первой речки пешком и до центра 20 мин пешком. Описано как плюс)) можно на магине экономить
|
|
| Автор: | Zenya [ 02 май 2018, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска писал(а) 01 май 2018, 06:56: Много лет назад жила на тополиной. Пыль и грязь с дороги, вонь от машин и зимой спать невозможно когда авто подъем шлифуют. Подруга сейчас живёт во дворах внутри которые дома говорит что то же самое А я все мечтаю туда переехать . Квартиры мониторю постоянно Надо задуматься |
|
| Автор: | S@пфир [ 02 май 2018, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девчат, а свежее наследство ....почему хуже продаётся ? Добавлено спустя 38 секунд: Девчат, а свежее наследство ....почему хуже продаётся ? |
|
| Автор: | Lyolic [ 02 май 2018, 18:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
S@пфир писал(а) 02 май 2018, 16:49: Девчат, а свежее наследство ....почему хуже продаётся ? Добавлено спустя 38 секунд: Девчат, а свежее наследство ....почему хуже продаётся ? В течение трёх лет могут всплыть наследники, хотя они и потом могут всплыть, если докажут, что не знали Добавлено спустя 6 минут 4 секунды: Для меня Дальпресс предпочтительнее был из-за контингента и я пешеход. Мне удобно
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 май 2018, 19:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Macau писал(а) 02 май 2018, 10:52: Зато до первой речки пешком и до центра 20 мин пешком а зачем они эти первая речка и центр? особенно каждый день |
|
| Автор: | Lyolic [ 02 май 2018, 20:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 02 май 2018, 19:43: Macau писал(а) 02 май 2018, 10:52: Зато до первой речки пешком и до центра 20 мин пешком а зачем они эти первая речка и центр? особенно каждый день У многих там работа... и уехать везде легко |
|
| Автор: | Macau [ 02 май 2018, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 02 май 2018, 19:43: Macau писал(а) 02 май 2018, 10:52: Зато до первой речки пешком и до центра 20 мин пешком а зачем они эти первая речка и центр? особенно каждый день Это я автора процитировала. Ну а почему бы и нет? 1 речка отличный район. Мне нравится. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 май 2018, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Macau писал(а) 02 май 2018, 20:17: Это я автора процитировала. я поняла, это мысли в слух Macau писал(а) 02 май 2018, 20:17: 1 речка отличный район. ну если так рассуждать, так много отличных районов, а ставить в приоритет, что до первой речки 20 минут, просто мне на ум приходит, ну и что мне делать на той первой речке? рынок самый дорогой, кинотеатр самый отстойный, ну как бы и все |
|
| Автор: | Нютин [ 02 май 2018, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живу сейчас на 1 речке, до этого на Тополинке. Очень удобные районы для меня, зимой по снегопаду 20 минут от работы до дома (есть с чем сравнить, когда по пол дня, том числе пешком, добираешься до работы). На счет рынка согласна, дорогой, но есть и фрэш и реми. А вот Нью Вэйв для меня лучший кинотеатр в городе
|
|
| Автор: | belladonna [ 02 май 2018, 21:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нютин, Там уже нет запаха канализации? Раньше был ахтунг.Мне почему- то Ньювэйв вообще никак, даже и без запаха |
|
| Автор: | Aloe [ 02 май 2018, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В Ньювэйве сейчас ремонт. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 май 2018, 21:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нютин писал(а) 02 май 2018, 21:01: зимой по снегопаду 20 минут от работы до дома ну тоже самое и у меня в районе
|
|
| Автор: | S@пфир [ 02 май 2018, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Наша семья вообще не бывает в районе 1 речки , Дальпресса .... Мы вот Чуркинские . И работа, и школа тут. Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд: Lyolic писал(а) 02 май 2018, 18:12: В течение трёх лет могут всплыть наследники Я думала , что налог больше платить нужно |
|
| Автор: | Macau [ 02 май 2018, 21:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная, Ну я на рынок пешком не хожу, мне в нескольких минутах езды Реми на Гоголя с большой парковкой, Мастер Джим, школа рядом. В сад возим, опять же, 7-9 мин и я уже на Тунгусской. Все развязки под рукой. Вот тебе путепровод, вот Инструментальный, вот Золотой мост. Про центр в 20 мин ходьбы я хихикнула. Хотя вспомила свои 18. Я с первой речки в снегопад до Крыгина пешком шла. На работу. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 02 май 2018, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Macau писал(а) 02 май 2018, 21:48: ВечноСонная, Ну я на рынок пешком не хожу, мне в нескольких минутах езды Реми на Гоголя с большой парковкой, Мастер Джим, школа рядом. В сад возим, опять же, 7-9 мин и я уже на Тунгусской. Все развязки под рукой. Вот тебе путепровод, вот Инструментальный, вот Золотой мост. Про центр в 20 мин ходьбы я хихикнула. Хотя вспомила свои 18. Я с первой речки в снегопад до Крыгина пешком шла. На работу. все относительно, уже не раз это обсуждали, у меня сад в минуте от дома, школа в 10 минутах ходьбы, и те же развязки все под рукой |
|
| Автор: | Тасярыжик [ 02 май 2018, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кто где привык я люблю свою первую речку для меня все удобно, все в пешей доступности ,для меня Чуркин просто другой город не то, что район (НО это не значит что он плохой я его вообще не знаю) |
|
| Автор: | outlaw [ 03 май 2018, 08:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Lyolic, поздравляю с покупкой, скорейшего переезда. Что про Успенского скажете, девочки? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 07703.html Вчера с потенциальными соседями общались, они советовали залить герметиком пол, что б клопы не донимали. мне показалось, что пенсионеру норм будет. Природа с речкой для релакса, поликлиника рядом. Транспорт раз в пол часа точно ходит.
|
|
| Автор: | Тыра [ 03 май 2018, 09:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Про Успенского ничего не скажу, но клоповник я бы не рассматривал независимо от района
|
|
| Автор: | Штиль [ 03 май 2018, 09:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Я живу в этом доме. Клопов и тараканов лично у меня нет. У меня две комнаты. Дом гостиничного типа, однако на 50 % переделанные в 2ки и 3ки. Самих гостинок мало. Люди разные живут, но в большенстве своем нормальные. Это не гостинки в черте города, куда зайти страшно. Район по мне неплохой. Речка, море, нет постоянных проезжающих машин. И прям куча магазинов под носом, где можно черта лысого, простите купить. Я до этого год прожила на Шошина 25 а, где чтобы хлеба купить надо было идти минут 10. Тут же магазинов всяких куча просто |
|
| Автор: | BabaЯga [ 03 май 2018, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кто-то спрашивал про БАМ и Героев Варяга в частности  фото с ВЛ.ру... Еще и ливневки забиты... |
|
| Автор: | Tavi [ 03 май 2018, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки Как этот дом ? Что скажете ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02170.html Добавлено спустя 15 секунд: Завтра едем смотреть ее |
|
| Автор: | Eva Tu [ 03 май 2018, 19:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 03 май 2018, 17:49: Девочки Как этот дом ? Что скажете ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02170.html Добавлено спустя 15 секунд: Завтра едем смотреть ее У меня папа жил в 125 доме рядом. Рядом садик и школа, с магазинами не очень. Маршрутка если вы не на машине ходит с Некрасовской или можно в сопочку с Минного парка подняться или с Третьей рабочей. Одна из спален на противоположной стороне от остальных очень темная и холодная. Насколько помню все дома там с кап ремонтом- и проводку меняли и лифты и окна в коридорах пластиковые. |
|
| Автор: | РыжаяКэт [ 03 май 2018, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, дом, в принципе, хороший. По-моему, под "управляйкой". Спокойно можно дойти с 3-ей Рабочей. Правда, в горочку. Или спуститься с одной из остановок ("Перекресток" или "Шилкинская, 21 (конечная)) автобуса маршрута 68. Стоит не "на дороге". Для кого-то это важно. По поводу магазинов... Внизу кольцо 3-ей Рабочей с рынком, выше - Фреш25, по диагонали в ТЦ Славянский - Реми, не доходя дома 118 - магазин "Каскад" (правда, немного дороговат), в доме 118А - еще маленький. Нормально, считаю, с магазинами. С утра солнце со стороны кухни и двух комнат, а часов с 14-15 и до самого вечера - со стороны комнаты с балконом. Рядом детский сад (он есть на фото) и школа 73 (можно сказать, во дворе). Если есть машина, обязательно обратите внимание на проезд от основной дороги к дому и от него (проходит через запаркованный двор дома 120А). Мало парковочных мест возле дома (но где их достаточно?). Лично мне нравится этот микрорайон. P.S. Дом 125-й находится "немного" в другой стороне и ориентирован по другому. |
|
| Автор: | katerinafox [ 03 май 2018, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки дорогие что скажите про эту квартиру? Дом район буду рада любым мнениям Спасибо.Рассматриваем как потенциальный вариант пока не смотрели.В кв есть перепланировка это пока не критичноhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70639.html |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 03 май 2018, 22:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, из опыта. мебель по договоренности, т.е. мебель не входит в эту стоимость. посмотрите, спросите про мебель, цену за нее. в этом доме еще две квартиры гораздо дешевле. может проще сделать свой ремонт в другой квартире. объединенные балконы вообще не понимаю. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 03 май 2018, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 03 май 2018, 22:29: Девочки дорогие что скажите про эту квартиру? в этом же доме есть квартиры на миллион дешевле и в нормальном состоянии...Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: миссис Марпл писал(а) 03 май 2018, 22:36: объединенные балконы вообще не понимаю. это к вопросу о перепланировках. такие работы в панельных домах запрещены
|
|
| Автор: | katerinafox [ 03 май 2018, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 03 май 2018, 22:36: katerinafox, из опыта. мебель по договоренности, т.е. мебель не входит в эту стоимость. посмотрите, спросите про мебель, цену за нее. в этом доме еще две квартиры гораздо дешевле. может проще сделать свой ремонт в другой квартире. объединенные балконы вообще не понимаю. Да в доме есть еще две, но в обеих в собственниках несовершеннолетние дети проверяли, не хотим связываться с этим.Так вроде ничего квартирка,мебель кончено встроенную не думаю что забирать будут.Просто сомневаюсь в адекватности цены для конца БАМА
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 03 май 2018, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 03 май 2018, 22:58: мебель кончено встроенную не думаю что забирать будут ну не знаю, не знаю. обычно пишут, что входит в стоимость. мы как то смотрели квартиру за дорого. мебель была по договоренности за отдельную плату, даже встроенные шкафы и кухня. это при том что она была не нова и квартира сдавалась. |
|
| Автор: | katerinafox [ 03 май 2018, 23:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: миссис Марпл писал(а) 03 май 2018, 22:36: объединенные балконы вообще не понимаю. это к вопросу о перепланировках. такие работы в панельных домах запрещены Это все понятно, но никто же жаловаться не пойдет,это если ипотека то не вариант конечно мало шансов что примут к рассмотрению. |
|
| Автор: | white-lilia [ 03 май 2018, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba писал(а) 30 апр 2018, 23:37: есть желающие продать, а есть желающие насладиться виртуальными миллионами, и это наслаждение такое сладкое и томное,что не хочется возвращаться в реальность.Мы как-то познакомились с тетей , которая продавала свою квартиру больше 9 лет, за это время ее старый ремонт устарел еще больше, все сильно изменилось в ее жизни, цена была равноценная в сталинском доме Москвы на Котельнической набережной, она так и говорила,что ей здесь надо продать и в Москве по-лучше и по- больше купить. Продала, за сколько незнаю, но скорее всего устала продавать и подвинулась в цене, потому что за ту цену ни кто и ни когда бы не купил, на ту цену можно было 6-8 купить, а мы пошли к ней из ужасного любопытства, хотя знали что она уже 8 лет как продает, и цену дикую тоже знали, но мы подумали что там золотые унитазы стоят
|
|
| Автор: | Viki [ 03 май 2018, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox, У нас там живет семья . Им очень нравится . И район им нравится. С центра можно доехать на эл.а там на автобусе. Покупали насколько лет назад за 4 с копейка ми. Без ремонта. Квадратура такая же. Квартира просторная. Мне лично такие дома длинные длинные не нравятся . Там все запарковпнно. Вся дорога вдоль подъезда в ямах. Если не приехали вовремя не встаните. Вобщем куча машин и людей как муравейник . |
|
| Автор: | Каришка [ 03 май 2018, 23:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 03 май 2018, 22:29: Девочки дорогие что скажите про эту квартиру? Дом район буду рада любым мнениям Спасибо.Рассматриваем как потенциальный вариант пока не смотрели.В кв есть перепланировка это пока не критичноhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70639.html Дом находится на самой сопке, за которой открытые очистные сооружения, аромат канализации в воздухе витает постоянно. Не верьте тем, кто говорит, что не пахнет - они либо принюхались, либо пытаются сами продать в том месте квартиру, либо если очень редко бывали в тех краях и звезды сошлись так, что дул шквалистый ветер от дома в сторону этой сопки, тогда могли не унюхать. Чуть выше этого дома новострой высоченный Тухачевского 30 - загораживает весь вид из окна, если окна на обратную сторону от дороги. Зато там и аптека, и магазинчик, и тренажерка, и детский развивающий центр Счастливый малыш, большая новая детская площадка. Детский сад и отделение почты относительно недалеко, школа - далеко, через оживленные основные дороги; если есть дети - то возить. Недалеко гаражные кооперативы, гаражи не самые дорогие по городу. Подъездная дорога от основной дороги к дому всегда разбита. Если ее случайно отремонтировали - выдержит максимум месяц. Вид на море шикарный. Очень ветрено, даже если на одну остановку ниже спокойно. |
|
| Автор: | Viki [ 03 май 2018, 23:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кстати да вид . Вид на город красивый. Запах не замечала правда там может потому что не ходила ....с машины бегом в подъезд.И мне как то там туманно что ли, может когда бываем там то нам так везет
|
|
| Автор: | katerinafox [ 03 май 2018, 23:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Viki писал(а) 03 май 2018, 23:37: Кстати да вид . Вид на город красивый. Запах не замечала правда там может потому что не ходила ....с машины бегом в подъезд.И мне как то там туманно что ли, может когда бываем там то нам так везет Вида думаю там не будет так как этаж средний написан а вид я так понимаю с 9 или 8 этажа начинается,а там видимо в косогор и гаражи три окна и комната с балконом на дорогу.Все в шторках а красивый вид риэлторы запечетлили бы как плюс Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: франко писал(а) 03 май 2018, 23:43: Вот не понимаю--почему несовершеннолетние отпугивают?И упускают такие хорошие варианты. Знакомые купили такую квартиру--двое детей было. Раз плюнуть-всё через нотариуса и никаких проволочек. Соседи продавали--у них на полтора млн дешевле было--надо было быстро уехать, а в соседнем доме дороже, так тоже мозг мыли--что дети... ну и в итоге другие пришли, купили у них квартиру и никакие дети не помешали. ... Может оно и так просто это наши тараканы
|
|
| Автор: | Шкут [ 04 май 2018, 11:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
katerinafox писал(а) 03 май 2018, 22:29: Девочки дорогие что скажите про эту квартиру? Дом район буду рада любым мнениям Спасибо.Рассматриваем как потенциальный вариант пока не смотрели.В кв есть перепланировка это пока не критичноhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70639.html Я живу в этом доме, квартира у меня такая же. Минуса вижу два: 1. Такое расположение квартиры говорит о том, что две комнаты и кухня - северные, одна комната - южная. В северных темновато. 2. Пробки с БАМа по утрам. Спуститься на автобусе до столетья - минут 20-30. Если своя машина - то нормально. Перед домом не запаркуешь, но напротив, рядом с рынком, охраняемая ночная парковка. Насчет запаха от очистных - нет его, а если кто-то говорит, что есть, то это придумки. Раз в год, при неудачном стечении ветров, можно что-то такое унюхать. Все остальные 355 дней в году - нет. По фото вроде бы это третий или четвертый подъезд (нет, четвертый навряд ли), а значит новый дом Тухачевского 30, который якобы что-то загораживает, находится конкретно сбоку. А вот если этаж невысокий (а он невысокий, третий наверное, максимум четвертый), то может быть вид или на косогор или на подпорную стену в северном направлении. Подъезды в доме недавно ремонтировали с заменой электропроводки и электрощитов. Лифты работают. Рынок рядом, из больших магазинов - Фреш25. Школа 68-ая, не очень. Особых ветров-туманов нет, хотя иногда со стороны бухты Тихой тянет. Ах да, еще один минус вспомнила. На той фоточке, что вид из южного окна, видна одноэтажная кафешка. Так оттуда по вечерам такие децибеллы несутся, часов до 12, что хоть каждую ночь под кавказские напевы танцуй. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 04 май 2018, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Каришка, история такая: Вы присмотрели квартиру, там есть несовершеннолетние, родители не бедные люди, построили уже новую квартиру и переезжают туда, конечно с детьми. Вам показывают разрешение опеки. В это время Вы продаете свою квартиру и идете в один день оформлять сделки по продаже своей квартиры и покупке новой и тут, на стадии передачи денег выясняется, что продавец не открыл отдельный счет ребенку, а переводить ребенку по сути некуда. И что делать? Отменять все сделки? Виза, как в этой ситуации защищен покупатель, если он все таки совершил сделку такую? Да наверное никак ведь. Расписки он получил от родителей, там они написали, что получили деньги как опекуны, но гарантий то никак нет. По факту они долю ребенку на отдельный счет все равно не положили Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Olchik_1980, если родители умрут, то ребенок наследуют в первую очередь вроде бы их жилье, на улице он не останется, если они были собственники |
|
| Автор: | Aloe [ 04 май 2018, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 04 май 2018, 17:30: Olchik_1980, если родители умрут, то ребенок наследуют в первую очередь вроде бы их жилье, на улице он не останется, если они были собственники нюансы всегда могут быть...поэтому как по мне риск все же есть..да и прецеденты уже были насколько я читала в инете |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 04 май 2018, 18:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У нас при покупке первой квартиры был несовершеннолетний. В договоре купле продажи прописано.что полученные от продажи деньги родители перечисляют на счет ребенка. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 04 май 2018, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В Москве дома старше 1987 года - ветхое жилье подлежащее сносу. У нас если такие квартиры с рынка поубирать, да ещё минус с незаконной перепланировкой, что там вообще от рынка останется? |
|
| Автор: | Miss Furia [ 04 май 2018, 23:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 04 май 2018, 23:22: В Москве дома старше 1987 года - ветхое жилье подлежащее сносу. У нас если такие квартиры с рынка поубирать, да ещё минус с незаконной перепланировкой, что там вообще от рынка останется? Ну не нагнетайт. К сносу там определили ряд хрущей панелек и то не всех серий.... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 04 май 2018, 23:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ну это пока...Нам до рынка Москвы и количества ее новостроек топать и топать. Не вижу смысла даже сравнивать. |
|
| Автор: | Вредиска [ 05 май 2018, 09:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 04 май 2018, 23:22: В Москве дома старше 1987 года - ветхое жилье подлежащее сносу. да? и что - прям хрущи панельные задарма отдаются и никому не нужны? ага, прямо верится... мало ли что считается ветхим ? а жить в домах этих неизвестно сколько еще будут и продавать дорого под снос...да зачем вообще столицу с Владом сравнивать не понятно
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 май 2018, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вредиска, Так я про то и говорю...вот в Москве, давайте как в Москве. ..Сравнили попу с пальцем.
|
|
| Автор: | Виза [ 05 май 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, не про Москву посыл,а про цивилизованный рынок недвижимости. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 май 2018, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У нас он нецивилизованный, но если просто гайки закрутить, не выиграет ни покупатель, ни продавец... |
|
| Автор: | Виза [ 05 май 2018, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ley писал(а) 05 май 2018, 11:06: НО! с другой стороны, это сейчас на рынке будет каждая вторая сделка (если не чаще), потому как если в квартиру вкладывался материнский капитал, то неизбежно приходится выделять детям доли. И таких квартир с каждым днем становится больше и больше. Поэтому бежать от этих сделок глупо. +++Золотые слова! |
|
| Автор: | Knosya [ 05 май 2018, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ездили сегодня на Давыдова, хотели 29 дом посмотреть и даже заходить не стали, такой подъезд к дому ужасный. Потом заехали в лесной квартал, тоже дома новые, но как все жители утром выбираются на работу, не представляю .
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 05 май 2018, 21:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лесной квартал (первая застройка) вообще ужас по планировке территории.... |
|
| Автор: | outlaw [ 07 май 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, вот зря Вы так категорично. Порядок в подъезде от жильцов зависит. Один активный может горы свернуть и порядок навести руками управляйки. А если все проходят мимо так ничего и не меняется. 
|
|
| Автор: | Knosya [ 07 май 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 07 май 2018, 09:03: Knosya, вот зря Вы так категорично. Порядок в подъезде от жильцов зависит. Один активный может горы свернуть и порядок навести руками управляйки. А если все проходят мимо так ничего и не меняется. Извините, я не поняла. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 07 май 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 07 май 2018, 10:34: Извините, я не поняла. вам предложили купить ту квартиру, стать активным членом домсовета и исправить ситуацию с внешним видом двора и подъездов ))) |
|
| Автор: | Айстре [ 07 май 2018, 10:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Человек имел в виду подъезд К дому,а не подъезд В доме.прочитайте внимально. Поэтому и не понял человек про чистоту подъезда. |
|
| Автор: | Fjord [ 07 май 2018, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Просто одни имели ввиду подъезд как "дорогу" к дому, а другие подумали что подъезд в смысле "парадное". Мы тоже перед выбором квартиры сначала объезжали предполагаемые варианты вокруг да около. Но в нашем случае дело было зимой - две трети квартир, которые устраивали по цене и качеству, отсеялись из-за подъездных внутриквартальных дорог. |
|
| Автор: | outlaw [ 07 май 2018, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Крейзи значит не так поняла. Дорогу тоже жильцы могут долбить. Телефончиком заветным поделиться куда именно звонить по поводу дороги к дому? Не подумайте, что это я продавец, сама в поиске гостинки. Охреневаю от беспардонности агентства. Продавец сейчас в Краснодаре и хз когда появится, но заплатите аванс, плз, 100 тыс, что бы подтвердить свои намерения. За гостинку в 1500 аванс 100 Что там с документами надо смотреть еще. Нет вру, 70 аванс+30агенту за еще не сделанную работу |
|
| Автор: | Katie* [ 07 май 2018, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 07 май 2018, 10:55: Телефончиком заветным поделиться куда именно звонить по поводу дороги к дому? Да, поделиться |
|
| Автор: | Благоверная [ 07 май 2018, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Со мной тоже поделитесь
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 07 май 2018, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Каришка писал(а) 04 май 2018, 19:54: . Не делают? В сад такую сделку так получается, что вы не только сделку по покупке отмените, но и сделку по продажей своей квартиры, т.е. по сути кинете и своего покупателя. Ну или пойдете жить в съемное жилье до покупки нового.
|
|
| Автор: | Айстре [ 07 май 2018, 15:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Так там скорее всего речь не о некачественной дороге( хотя и это тоже там есть) а о том что из-за припаркованных машин очень затруднено движение,в том числе и на придомовой территории.Тем нереальное количество машин и полнейшее отсутствие парковок. И дорога там некачественная не придомовая которая,а та которая к тыщекойке ведёт,при чем тут жильцы? Едешь как по стрильной доске,ужас. До домов доезжаешь,придомовая нормальная вполне. А вот до остановки там ужас дорога. В планах города ремонта там незапланированно на этот год. Ещё и троллейбус не ходит.изза дороги как раз. Это ,бесспорно,отпугивает потенциальных покупателей. |
|
| Автор: | Хаска [ 07 май 2018, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Крейзи, Ремонт уже идёт И проверьте, до тысячи ещё не ужас ужас, а вот до Раевского просто трындец |
|
| Автор: | Айстре [ 07 май 2018, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска Странно,вчера были,ремонтом и не пахло. Может,потому что выходные... |
|
| Автор: | Хаска [ 07 май 2018, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Крейзи, Делают сверху от Раевского |
|
| Автор: | outlaw [ 07 май 2018, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Katie*, Благоверная, Управление дорог и благоустройства – Администрация г. Владивостока по поводу Владивостокских придомовых дорог в прошлом году я звонила 2614-338 и 2614-422 Ирина Владимировна по поводу ремонта тротуаров 2614-204 когда дозвонитесь, перенаправят если что изменилось |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 07 май 2018, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А я жалуюсь на сайте росяма.рф. Одну придомовую дорогу отремонтировали, вторую к сожалению нет, т.к. Там дом ТСЖ
|
|
| Автор: | Благоверная [ 07 май 2018, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
I_like_Shiba, заблокирован сайт
|
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 08 май 2018, 08:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная,Поправочка rosyama.ru Видимо сменили домен
|
|
| Автор: | Knosya [ 09 май 2018, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22582.html Девочки, посмотрите, может, кто про дом что знает. |
|
| Автор: | belladonna [ 09 май 2018, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Меня в этом доме окна смущали всегда ( в юности там бывала). Почему они такие маленькие? Соответственно, квартиры там темные. Да и пылище с дороги. |
|
| Автор: | Knosya [ 09 май 2018, 23:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, Спасибо большое. Про окна я наивно полагала, что в современных домах они все одинаковые. Пыль с дороги да, большой минус. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 май 2018, 00:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Согласна про окна. Еще на мой взгляд, ремонт надо делать с нуля. А если ж его делать с нуля, то квартира золотая встанет для Рабочей
|
|
| Автор: | Хаска [ 10 май 2018, 07:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 10 май 2018, 00:59: Knosya, Согласна про окна. Еще на мой взгляд, ремонт надо делать с нуля. А если ж его делать с нуля, то квартира золотая встанет для Рабочей Тоже согласна. И во дворе там чёрт ногу сломит, не проехать, ни пройти- дом длинный |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 10 май 2018, 09:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, там не только пыль с дороги, там еще шум с дороги, ветер и нет нормального двора (хотя он далеко не везде есть в принципе). |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 09 май 2018, 23:15: Про окна я наивно полагала, что в современных домах они все одинаковые раньше (в хрущах) уменьшенную высоту окна делали из-за "холодильника" под тем окном... делалось это в кухне... почему в этой серии так - не знаю, такое ощущение, что "холодильник" исключили, а окно увеличить забыли. п.с. а по дому соглашусь со всеми... ремонта нет, местоположение капец... |
|
| Автор: | Благоверная [ 10 май 2018, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В хрущевках все окна одинаковые.на кухне не меньше |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 10 май 2018, 11:53: В хрущевках все окна одинаковые.на кухне не меньше у хрущевок очень много вариаций на тему было... были и с уменьшенными окнами |
|
| Автор: | Knosya [ 10 май 2018, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо, девочки, видимо, мне мешает реально смотреть на вещи отсутствие нормальных вариантов. Потому что либо такое состояние за 5 - 5,5, либо сразу за шестерку переваливает, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61815.html Ну, или дома 60-70 годов
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 май 2018, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 10 май 2018, 13:53: ибо сразу за шестерку переваливает, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61815.html ну и цена, космос, даже фото сан узла нет, видимо унитаз золотой. |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 10 май 2018, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 10 май 2018, 14:00: унитаз золотой. Розовый Есть там фото
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 май 2018, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ааа, фото затерялось среди подъездов и площадок. у меня цвет на мониторе кровавый какой то, ужас. ну просто заезжай, живи и радуйся. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 10 май 2018, 13:53: мне мешает реально смотреть на вещи отсутствие нормальных вариантов а вы только лишь район 3 рабочей и рядом ищите? Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды: Knosya писал(а) 10 май 2018, 13:53: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61815.html или крыша у меня едет... или агентство снова перепутало картинки... план квартиры вообще не оттуда.... или фото "дом снаружи" не то совсем |
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 14:23: фото "дом снаружи" не то совсем да, непонятки какие то...там целых три фото из серии "дом снаружи", но все они панельные, а написано, что дом кирпичный ценник жуть конечно Knosya, если хотите нестарый дом, самый адекватный вариант взять новострой (можно уже сданный, все равно выйдет дешевле) и сделать ремонт под себя..Иначе так и будете искать...Новострои через несколько лет после сдачи очень растут в цене. |
|
| Автор: | Knosya [ 10 май 2018, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 14:23: а вы только лишь район 3 рабочей и рядом ищите? Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды: Knosya писал(а) Сегодня, 13:53: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 61815.html или крыша у меня едет... или агентство снова перепутало картинки... план квартиры вообще не оттуда.... или фото "дом снаружи" не то совсем Изначально смотрела Толстого, Шилкинскую, Рабочую, Нерчинскую, Чуркин не очень далеко. Теперь практически все смотрим кроме совсем уж дальних очкуров. Дом панельный, если про Шилкинскую 11 а. Добавлено спустя 5 минут 24 секунды: Olchik_1980 писал(а) 10 май 2018, 15:18: если хотите нестарый дом, самый адекватный вариант взять новострой (можно уже сданный, все равно выйдет дешевле) и сделать ремонт под себя..Иначе так и будете искать...Новострои через несколько лет после сдачи очень растут в цене. Уже изучаю тему сданных новостроев, но там двушки под 6 мл., так как они большие по площади + ремонт. А квартиры 50 м. - это однушки, там два окна. Дешевый новострой нашла только на Луговой 78. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 10 май 2018, 15:36: Уже изучаю тему сданных новостроев, но там двушки под 6 мл., так как они большие по площади + ремонт. А квартиры 50 м. - это однушки, там два окна. да, есть такая "засада" сама искала небольшую трешку 70 - максимум 80 м. в новостройке..не нашла( Пришлось взять поменьше - 65 м., тоже в новострое. Считаю повезло. Иначе наверное тоже бы пришлось еще ооочень долго искать иждать подходящий вариант. На Снеговой пади есть такие "небольшие" варианты, но я этот "муравейник из людей" отбросила почти сразу, после просмотра пары квартир. Не легла душа совсем. Да и не все дома там качественно построены (надо знать какие из них норм.) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 10 май 2018, 15:36: Теперь практически все смотрим кроме совсем уж дальних очкуров просто у нас на БАМе, к примеру, двушки в 83 серии 4,4-5,0млн... вы смотрите то же самое, но цена +1,5млн еще
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 10 май 2018, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Насчет дома на Шилкинской, 11а. Он панельный, но сделан по какой-то технологии Теплый дом и там реально ооочень тепло в квартирах. У моей подруги там квартира, она зимой ходит в шортах и майке и даже иногда вырубает одна батарею в зале. Неплохое ТСЖ, дом очень чистый, вокруг дома чисто, но с парковкой там беда. Я когда приезжаю к ней, то вечером никогда не могу нормально припарковаться, всегда подпираю кого-то и оставляю телефон. А теперь еще и беда с видом из окна: поставили прям перед окнами новострой, который закрыл полностью вполне красивый вид на море и путепровод. Квартиры там всегда стоили дорого и так и будут стоить, моя подруга тоже собирается там продавать и довольно дорого. Сам по себе дом хороший, но если был бы выбор, то я бы там не стала покупать квартиру в виду вот указанных минусов. Розовый унитаз можно поменять, а вот дом-новострой не снесешь. Добавлено спустя 1 минуту: Кстати, фото Дом снаружи-не этого дома, именно последнее фото. Вот там где оранжевая стеночка-это его фото. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 16:36: просто у нас на БАМе, к примеру, двушки в 83 серии 4,4-5,0млн... вы смотрите то же самое, но цена +1,5млн еще Knosya я так поняла ищет квартиру в доме от 2000 г. постройки и далее...за счет этого цена и выше...ну и бам не самый дорогой район |
|
| Автор: | Knosya [ 10 май 2018, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 16:36: просто у нас на БАМе, к примеру, двушки в 83 серии 4,4-5,0млн... вы смотрите то же самое, но цена +1,5млн еще Я там тоже боюсь нарваться на запах из очистных. Если Вам не трудно. скиньте ссылку на квартиру, которую вы имели ввиду. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 10 май 2018, 16:47: Он панельный, но сделан по какой-то технологии Теплый дом и там реально ооочень тепло в квартирах. У моей подруги там квартира, она зимой ходит в шортах и майке и даже иногда вырубает одна батарею в зале обычная 83 серия 80х годов постройки... двушка на юго-восток... уже которую зиму из трех батарей на полную включена только на кухне (батарей стоит на обратке и в конце цепочки, в принципе совсем не горячая, но на ней сушим обувь)... остальное если и включается - то совсем чуть-чуть открываем клапан... Дома открыты окна и пекло при этом )))) особенно в солнечные дни Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд: Knosya писал(а) 10 май 2018, 16:48: Если Вам не трудно. скиньте ссылку на квартиру, которую вы имели ввиду прям сейчас на продаже нет двушек в нашем доме но это стандартная цена нашего и соседних домов (для похожей площади квартиры).а запах очистных - это Героев Варяга и ближайшие по Иртышской к ним дома... на Карбышева нет этого запаха от слова совсем. я уже писала. если у нас и есть запах, то от мусоросжигательного, при большом стечении обстоятельств и климатических условий... происходит это пару раз в год максимум... на 1-2 дня... терпимо... зато по утру на пупыре перед окнами фазаны орут похлеще деревенских петухов
|
|
| Автор: | LiyaS [ 10 май 2018, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 10 май 2018, 15:36: Теперь практически все смотрим кроме совсем уж дальних очкуров. если вы не привязываетесь уже к району, посмотрите Фрегат (Ватутина, Нейбута) |
|
| Автор: | Knosya [ 10 май 2018, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 10 май 2018, 16:47: Насчет дома на Шилкинской, 11а. Он панельный, но сделан по какой-то технологии Теплый дом и там реально ооочень тепло в квартирах. У моей подруги там квартира, она зимой ходит в шортах и майке и даже иногда вырубает одна батарею в зале. Неплохое ТСЖ, дом очень чистый, вокруг дома чисто, но с парковкой там беда. Я когда приезжаю к ней, то вечером никогда не могу нормально припарковаться, всегда подпираю кого-то и оставляю телефон. А теперь еще и беда с видом из окна: поставили прям перед окнами новострой, который закрыл полностью вполне красивый вид на море и путепровод. Квартиры там всегда стоили дорого и так и будут стоить, моя подруга тоже собирается там продавать и довольно дорого. Сам по себе дом хороший, но если был бы выбор, то я бы там не стала покупать квартиру в виду вот указанных минусов. Розовый унитаз можно поменять, а вот дом-новострой не снесешь. Спасибо. Я бы взяла, несмотря на все эти ощутимые минусы, но не за 6 с половиной, конечно. Квартира давно продается, ради интереса посмотрю, как долго будут продавать. Хотя может на рынке недвижимости снова резкий подъем, и скоро панельные двушки за 6-7 мл. окажутся дешевыми. |
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 17:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я может ошибаюсь, но мне кажется, что все панельные дома теплые, если квартиры не угловые и не первый/последний этаж. По крайней мере у меня второе панельное жилье) жарко везде и без всяких технологий)) Отопление перекрывается во всех или почти во всех комнатах. Минус панелек как по мне - слышимость. Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: Knosya писал(а) 10 май 2018, 16:56: Хотя может на рынке недвижимости снова резкий подъем, и скоро панельные двушки за 6-7 мл. окажутся дешевыми. не дай Бог! мне кажется, дело в том, что жители Шилкинской считают себя центром города)) ценник там всегда был выше среднего |
|
| Автор: | Knosya [ 10 май 2018, 17:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да кто только не считает себя центром города На окраине остались Тихая, Нейбута и Змеинка.
|
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 17:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это точно. Город у нас маленький, поэтому куда не плюнь, везде центр))) |
|
| Автор: | Тыра [ 10 май 2018, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80739.html Что скажете? Ценник кажется адекватным, санузел и косметику сделать и можно жить
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 10 май 2018, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 16:52: обычная 83 серия 80х годов постройки он построен в 2005 году, а не в 80-х.Olchik_1980 писал(а) 10 май 2018, 17:04: мне кажется, дело в том, что жители Шилкинской считают себя центром города)) ценник там всегда был выше среднего да не, моя подруга не считает центром города, но все рядом, все центровые дороги рядом, хочешь - проспект красоты, хочешь-народный проспект, хочешь - на Котельникова езжай, в общем-то действительно все недалеко относительно, рядом школа, садик, рынок, супермаркет, все достаточно близко, даже если нет машины. Отсюда и стоимость, к тому же в доме ТСЖ, а это тоже ценится сейчас немало, дом очень чистый и аккуратный, камеры в подъезде установлены. Но стоимость сейчас везде высокая, если чуть только дом поприличнее или если только хоть немного вид из окна есть.Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд: Тыра, если согласны на хрущевку, то неплохой вариант, но сам дом не знаю. Район достаточно тихий, зеленый и в тоже время недалеко от центральной дороги, остановки |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 10 май 2018, 17:25: Что скажете? подруга в соседнем доме живет. вполне себе ее устраивает все... если вас не смущает метраж квартиры (маленькая все-таки) и микробошная кухня (это скорее минус квартире) то кирпичный дом - это огромный плюс ( я все о своем, о перепланировках).ну и ценник вполне себе. |
|
| Автор: | Синфусо [ 10 май 2018, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, жила рядом в том районе какое-то время. Быстро привыкаешь к району, тихо, спокойно!
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 май 2018, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 10 май 2018, 17:32: он построен в 2005 году, а не в 80-х. я про объявления и фото... там фото старой 83 серии... а они в основной массе своей строились в 80х п.с. карочи агенты как всегда наагентили
|
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 17:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая, согласна, район Шилкинской неплохой и для жизни удобный. Центр действительно близко..но все ж не он...У меня просто есть знакомые с Шилкинской, которые, считают, что они в центре живут. насчет ТСЖ только не согласна)) тут как повезет, не всегда это плюс |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 май 2018, 18:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26781.html Вот новострой. Мне кажется и цена и метраж норм. Район очень хвалила коллега. она где только не жила. За 11 лет 17 квартир. Снимала. И купила на Владикавказкой 1. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 10 май 2018, 18:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, поддержу, хороший дом и цена более-менее, жила там рядом, мне нравилось и тоже много где пожила, но это место считала лучшим по своим критериям. Единственное, что надо смотреть качество постройки, за этот дом не знаю. на Черняховского вот новострой, так там бы не рекомендовала в длинных домах, построены очень быстро, дом совсем не выстоялся, сделав быстро ремонт совсем нет гарантий, что не пойдут большие трещины. |
|
| Автор: | Терцея [ 10 май 2018, 18:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 10 май 2018, 18:05: Knosya, https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26781.html Вот новострой. Мне кажется и цена и метраж норм. Район очень хвалила коллега. она где только не жила. За 11 лет 17 квартир. Снимала. И купила на Владикавказкой 1. Только продают ее уже очень долго. И скорее всего и нет ее, а просто объявление поднимает застройщик. И стены там капитальные межкомнатные, не переделаешь совсем( кухня, зал, спальня. Я бы там сделала кухня-зал и 2 спальни, но не судьба. Но это уже мои заморочки по перепланировке новостроя))) |
|
| Автор: | Лунышка [ 10 май 2018, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980 писал(а) 10 май 2018, 17:41: Лебедь белая, согласна, район Шилкинской неплохой и для жизни удобный. Центр действительно близко..но все ж не он...У меня просто есть знакомые с Шилкинской, которые, считают, что они в центре живут. насчет ТСЖ только не согласна)) тут как повезет, не всегда это плюс каждый день проезжаю по шилкинской, имхо, такие ветра даже баляйке и патроклу не снились
|
|
| Автор: | Aloe [ 10 май 2018, 20:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, да фиг знает...я там часто бываю, ураганов прям не припомню. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 10 май 2018, 22:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, вы проезжаете поверху, а мы говорим про дома, которые ниже. Там нет таких ветров. Например, также история на Ладыгина, Ладыгина,5,2,9,9/1 - ветер безумный, а чуть ниже и это Ладыгина,17,19 ветер гораздо меньше, хотя расстояние буквально 400 метров, но сопка крутая и поэтому сразу разница чувствуется. |
|
| Автор: | Виза [ 12 май 2018, 09:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Все,что касается проведения сделок тут Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2) Сообщения не по теме будут удаляться. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 12 май 2018, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 10 май 2018, 09:55: раньше (в хрущах) уменьшенную высоту окна делали из-за "холодильника" под тем окном... делалось это в кухне... почему в этой серии так - не знаю, такое ощущение, что "холодильник" исключили, а окно увеличить забыли. у нас холодильник под окном, окно стандартного размера Добавлено спустя 15 минут 43 секунды: Лебедь белая писал(а) 10 май 2018, 16:47: У моей подруги там квартира, она зимой ходит в шортах и майке и даже иногда вырубает одна батарею в зале. а где зимой в квартирах так не ходят? вернее в каких квартирах? |
|
| Автор: | TravaDurman [ 14 май 2018, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, что думаете о данной квартире: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48454.html Находимся в активном поиске, сумма не более 4000000р. |
|
| Автор: | Elena-Margarita [ 14 май 2018, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А район на сопке вам там нравится? Добавлено спустя 47 секунд: На Чуркине нет ничего подходящего в районе Черемушек? Посмотрите лучше там, там тоже вид не хуже |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 14 май 2018, 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman, Мне кажется, что её надо посмотреть вживую. Это из тех квартир, что по фото не оценишь. Видно, что ремонт нужен. Но масштабы ремонта не понятны. Абсолютно не поняла кухню, на втором фото, почему напротив мойки стена? И расположение дома насколько вас устроит. Вид шикарный, но вот как оно живется на такой сопке, это вопрос. |
|
| Автор: | TravaDurman [ 14 май 2018, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Elena-Margarita писал(а) 14 май 2018, 14:37: А район на сопке вам там нравится? Добавлено спустя 47 секунд: На Чуркине нет ничего подходящего в районе Черемушек? Посмотрите лучше там, там тоже вид не хуже У меня привязка к району.... Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды: ПочтиСчастливая писал(а) 14 май 2018, 14:37: TravaDurman, Мне кажется, что её надо посмотреть вживую. Это из тех квартир, что по фото не оценишь. Видно, что ремонт нужен. Но масштабы ремонта не понятны. Абсолютно не поняла кухню, на втором фото, почему напротив мойки стена? И расположение дома насколько вас устроит. Вид шикарный, но вот как оно живется на такой сопке, это вопрос. Кухню они отделили общий коридор вроде, по факту квартира однакомнатная Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: Вот еще, но эта именно двухкомнатная: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69574.html Меня интересует цена.... |
|
| Автор: | Aloe [ 14 май 2018, 14:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
это вроде общежитие бывшее |
|
| Автор: | TravaDurman [ 14 май 2018, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нет, общежитие рядом стоящие дома, 63 и 65. В этом полноценные 1-ые и 2шки |
|
| Автор: | Aloe [ 14 май 2018, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:45: Вот еще, но эта именно двухкомнатная: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69574.html Меня интересует цена.... нормальная цена..дешевле вряд ли найдете еще и поторговаться можно немногоДобавлено спустя 28 секунд: TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:48: Нет, общежитие рядом стоящие дома, 63 и 65. В этом полноценные 1-ые и 2шки да, я уже поняла, что перепутала |
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 май 2018, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:45: по факту квартира однакомнатная вот тут опять большой вопрос к расположению кухни над жилой комнатой п.с. сама только что из бти... долбимся с заказчиком над согласованием перепланировки... третий раз паспорт бти исправлять будем.... |
|
| Автор: | TravaDurman [ 14 май 2018, 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, А можно подробнее, пожалуйста...
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 май 2018, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:48: Нет, общежитие рядом стоящие дома, 63 и 65. В этом полноценные 1-ые и 2шки типовой проект-то общежития... он мог и под небольшие квартиры строиться.... мне именно в этих домах (весь верх Русской ими же застроен) не нравится что лифт на промежуточной площадке лестницы..... те все равно таскать что-то (коляску с ребенком например).... Добавлено спустя 16 секунд: TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:58: А можно подробнее, пожалуйста о чем?
|
|
| Автор: | TravaDurman [ 14 май 2018, 15:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, По расположению кухни....в данной квартире есть проблема с перепланировкой или то, что они перенесли кухню? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 май 2018, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 15:09: .в данной квартире есть проблема с перепланировкой или то, что они перенесли кухню? то, что перенесли кухню. по СП "Жилые многоквартирные здания" (плюс еще нормативный документ есть) - запрещено размещать санузлы, душевые и кухни над жилыми комнатами... здесь это обсуждали уже поищите выше |
|
| Автор: | LiyaS [ 14 май 2018, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
TravaDurman писал(а) 14 май 2018, 14:48: Нет, общежитие рядом стоящие дома, 63 и 65. В этом полноценные 1-ые и 2шки у нас была квартира в 63 доме, продали ) вы не совсем правы ) почему вы решили, что 63 и 65 это общежития, а 61 - нет. все три дома одинаковые по планировке, это малосемейки, общежития, как их еще назвать. и во всех трех есть однушки и двушки. мне не нравится район вокруг этих трех домов |
|
| Автор: | 008alex008 [ 16 май 2018, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Удалена реклама |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 16 май 2018, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Что-то давно никто не выкладывает интересные варианты.. Здесь люди не только вынесли балконный флажок, но и снесли несущую стену. Такое вообще можно узаконить? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25478.html Добавлено спустя 6 минут 4 секунды: И вот ещё очень яркая и стильная квартира, но тоже с перепланировкой. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76477.html |
|
| Автор: | Aloe [ 16 май 2018, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: снесли несущую стену. Такое вообще можно узаконить? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25478.html думаю можно с учетом того, что последний этаж и нет нагрузки на стену сверху. хотя не факт конечно. |
|
| Автор: | Knosya [ 16 май 2018, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Бедные их соседи снизу. Вот они натерпелись, по ка продавцы все сносили .
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 май 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: И вот ещё очень яркая и стильная квартира, в этих 12этажках это сама убогая планировка однушки на мой взгляд..... маленькое окно в комнате и перпендикулярная лоджия... да еще и с проемом в лифтовой холл.... ну и перепланировки жестокие... такое не согласовывается... |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 16 май 2018, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Расположение лоджии я сразу и не поняла. И правда, очень неудачная планировка. У брата была однушка в соседнем доме, потрясающая! Светлая, теплая, с лоджией вдоль стены. Хоть я и не люблю панельные свечки, но это была самая удачная однушка на моей памяти. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 май 2018, 11:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
в 12этажках 3 типа однушек... эта самая маленькая. самая большая и самая классная - у которой лоджия за мусоропроводом... у всех лоджия 1200, а у них 1800 шириной и во всю комнату.
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 16 май 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: Добавлено спустя 6 минут 4 секунды: И вот ещё очень яркая и стильная квартира, но тоже с перепланировкой. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76477.html 4700 за 33 кв м. в старой панельной свечке
|
|
| Автор: | Tavi [ 16 май 2018, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06209.html Девочки кто что скажет про этот дом? Живём всю жизнь на Толстого Так конечно страшно в другой район переезжать :(( Но цена хорошая |
|
| Автор: | карапузик L [ 16 май 2018, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Работаете где? Ездить там не очень, ну и дом у самой дороги-комната с лоджией выходит на дорогу, остальные окна водвор. На остановке там всегда ветер. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 май 2018, 13:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 16 май 2018, 12:43: Девочки кто что скажет про этот дом? конкретно про эту квартиру - перепланировка есть (выход на балкон. я как всегда, да )... а бтишка без перепланировки
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 май 2018, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: И вот ещё очень яркая и стильная квартира, но тоже с перепланировкой. баснословная цена за этот дом и за эту квартиру, вообще не стоит своих денег. Не тот район и не тот дом, чтоб платить за нее столько и уже даже не важно есть перепланировка или нет. Квартира холостяка одиночки.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76477.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 16 май 2018, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Мне б было тяжело после Толстого на Нейбута |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 май 2018, 14:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, это самое начало Нейбута, в принципе Зеленый угол |
|
| Автор: | Тыра [ 16 май 2018, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33859.html Как вам элитное жилье по 200 тысяч за кв.?) |
|
| Автор: | Miss Furia [ 16 май 2018, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 16 май 2018, 12:43: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06209.html Девочки кто что скажет про этот дом? Живём всю жизнь на Толстого Так конечно страшно в другой район переезжать :(( Но цена хорошая Неделю покатайтесь вечером после 6 до этого дома. Ну и утром от него. ваш запал угаснет Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды: Лебедь белая писал(а) 16 май 2018, 13:50: ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: И вот ещё очень яркая и стильная квартира, но тоже с перепланировкой. баснословная цена за этот дом и за эту квартиру, вообще не стоит своих денег. Не тот район и не тот дом, чтоб платить за нее столько и уже даже не важно есть перепланировка или нет. Квартира холостяка одиночки.https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 76477.html И ЛЭП прямо перед окнами. Там и 20 метров нет до нее. |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 май 2018, 16:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 16 май 2018, 16:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33859.html Как вам элитное жилье по 200 тысяч за кв.?) В стоимость входит ПОЧТИ вся мебель. Интересно что оставят? Как квартиру не переделывай. Не станет 33кв.м двухкомнатной. Ещё и по цена нормальной 3ки)) Одна комната всегда будет с двойным назначением: гостиная-спальня или гостиная -кухня. |
|
| Автор: | Благоверная [ 16 май 2018, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
что с подъездом в элитном доме элитного района
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 16 май 2018, 17:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В домах данной серии только такие подъезды видела. Ни штукатурки, ни покраски. Только голые кирпичи |
|
| Автор: | Анитра [ 16 май 2018, 18:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 16 май 2018, 16:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 33859.html Как вам элитное жилье по 200 тысяч за кв.?) Агенты агентят напропалую Дом вообще не тот на фото, в таких домах нет балконов, которые можно увеличить. То есть там вообще нет балконов, там лоджия 6 кв.м.Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: Devo4ka Puma, В моем доме штукатурка и покраска, но ИМХО лучше б там был голый кирпич |
|
| Автор: | Благоверная [ 16 май 2018, 18:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Анитра, ну подкрашивать нужно на фото жуткий подъезд
|
|
| Автор: | Хаска [ 16 май 2018, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Там такие клетушки в этом доме. Я бы и за четверть цены не купила Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд: Olchik_1980 писал(а) 16 май 2018, 10:25: ПочтиСчастливая писал(а) 16 май 2018, 10:25: снесли несущую стену. Такое вообще можно узаконить? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25478.html думаю можно с учетом того, что последний этаж и нет нагрузки на стену сверху. хотя не факт конечно. Предпоследний тоже согласовывали. Несколько лет назад. Как сейчас- не знаю Добавлено спустя 33 секунды: Knosya писал(а) 16 май 2018, 10:28: Бедные их соседи снизу. Вот они натерпелись, по ка продавцы все сносили .Сно сить день работы) |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 16 май 2018, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девы, добрый вечер, чем чревата такая перепланировка? По плану - раковина в нише в прихожей. А по факту - в выделенной зоне кузни (то есть по факту в комнате). https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-2-h-komnatnuju-kvartiru-na-kirova-105-vo-vladivostoke-59509671.html |
|
| Автор: | Tavi [ 16 май 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо девочки, передумала жить на Нейбута:)) Что скажете про эту квартиру ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24992.html Добавлено спустя 5 минут 7 секунд: И про вот этот дом , если кто что знает плиз https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46968.html |
|
| Автор: | Хаска [ 16 май 2018, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Агентство это вроде здорово хаяли |
|
| Автор: | Tavi [ 16 май 2018, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80332.html А на кипарисовой кто ни кот живёт ? |
|
| Автор: | Благоверная [ 16 май 2018, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75610.html лоджия 22 кв м
|
|
| Автор: | Синфусо [ 16 май 2018, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 16 май 2018, 22:03: лоджия 22 кв м может быть там вставка - между двумя блоками дома? бывают такие... там дом длинный, и возможно где-то арка, а над ней лоджия? не комната, потому что холодная?
|
|
| Автор: | Топаз [ 16 май 2018, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 16 май 2018, 22:03: Где фото этой чудо лоджии??? И на плане балкон почему-то
|
|
| Автор: | Knosya [ 16 май 2018, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 16 май 2018, 21:23: про вот этот дом , если кто что знает плиз https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46968.html Мы ее смотрели месяца два назад.. Квартира аккуратная, конечно, фото отфотошопили, дом близко от моста. Пейзаж вокруг так себе. Хозяева вроде готовы были сбросить. |
|
| Автор: | @vok@do [ 17 май 2018, 00:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Скоро буду продавать 2 шку редактировано Даже не знаю ....через агенство или самим. С показом не возникнет трудностей. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 май 2018, 07:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 16 май 2018, 21:23: И про вот этот дом , если кто что знает плиз https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46968.html обычный дом 83 серии, в свое время рыбный порт строил для своих сотрудников, расположение неплохое, рядом развязки, до ближайшей школы правда минут десять, сад поближе, под домом художественная школа Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: Tavi писал(а) 16 май 2018, 21:29: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 80332.html А на кипарисовой кто ни кот живёт ? пешком не набегаешься |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 май 2018, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра, хозяин однушки совсем одурел. 6 лямов за 30 кв.м.? Ничего крутого там нет в доме этом и не элитное это жилье. |
|
| Автор: | ari [ 17 май 2018, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 16 май 2018, 22:03: Это кирпичная вставка между двумя панельными домами |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 май 2018, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Шилкинская 11 живет подруга. Довольна. Но с парковкой проблемы, если подъезд в середине где нибудь. Двора как такового нет. Кстати, дом на фото кажется не этот. |
|
| Автор: | Knosya [ 17 май 2018, 11:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Шилкинская 11 обычная 83 серия - 89 год. Шилкинская 11 а - новая серия - 2005 год. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 май 2018, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 16 май 2018, 16:30: Как вам элитное жилье по 200 тысяч за кв.?) и опять кухни и комнаты вперемежку )))) Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд: Хаска писал(а) 16 май 2018, 20:47: Предпоследний тоже согласовывали. Несколько лет назад. Как сейчас- не знаю никак.. закон... Добавлено спустя 2 минуты: Zhdu Shchastya писал(а) 16 май 2018, 20:51: А по факту - в выделенной зоне кузни (то есть по факту в комнате). ну классика перепланировок, опять же кухни и комнаты... п.с. и чуть выше обсуждали - в 12этажках это самые убогие однушки, есть интереснее варианты Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды: Tavi писал(а) 16 май 2018, 21:23: И про вот этот дом , если кто что знает плиз судя по фото - классическая двушка в 83 серии, не обремененная перепланировками в хорошем (судя по фото опять же) состоянии. за район и прилегающую территорию - не в курсе... п.с. из того, что вываливают на фарпост эта квартира очень симпатичная... |
|
| Автор: | мама юляша [ 17 май 2018, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
|
|
|
| Автор: | Mavelle [ 17 май 2018, 13:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
девочки, а вот такая, понятно, что без ремонта https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39722.html Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды: Tavi писал(а) 16 май 2018, 21:23: Что скажете про эту квартиру ? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 24992.html Шилкинская 11, 83 серия, уже писали не могу сказать, что низкие коммунальные платежи, как везде наверное снег убирают, сейчас хотят сносить гаражи, увеличить и заменить детскую площадку, рэми и фреш рядом, есть придомовые магазины, рекомендую Лебедь белая писал(а) 17 май 2018, 10:59: Но с парковкой проблемы, если подъезд в середине где нибудь. Двора как такового нет. Кстати, дом на фото кажется не этот. с парковкой проблемы- если не ставить на стоянку, если днем припарковаться, то места есть |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 май 2018, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мама юляша, Смотрите внимательно документы. В таких домах часто долевая собственность на квартиры, поскольку разрешение на строительство дано на индивидуальный жилой дом, а не на многоквартрный (если не уверенны, лучше юристам показать). Риелторам верить не надо, им лишь бы продать. |
|
| Автор: | Baby doll [ 17 май 2018, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Это квартира мамы Юляши, она ее продает |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 май 2018, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Baby doll, Поняла. Скрытая реклама
|
|
| Автор: | мама юляша [ 17 май 2018, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
|
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 17 май 2018, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
тук-тук) примите в свои ряды обсуждающих планирую податься в ипотеку, без нее никуда( начал процесс поиска и офигела( ищу однокомнатную квартиру в районе третьей рабочей, и варианта 2: или дорого и в ремонт вкладываться( про новострой вообще молчу Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд: Подскажите пжл работает ли сейчас схема с завышением стоимости квартиры для банка, если не хватает первоначального взноса? |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 май 2018, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 17 май 2018, 18:49: Подскажите пжл работает ли сейчас схема с завышением стоимости квартиры для банка смотря у кого будете покупать. Многое зависит от продавца, по сути это с ним надо договариваться и быть уверенным в его порядочности. И к тому же в банке могут проверить эту квартиру тупо на фарпосте, а она там раз и дешевле и могут возникнуть проблемы с банком. Сейчас же вроде минимальный взнос 10%. Или этой суммы тоже нет?
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 17 май 2018, 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 17 май 2018, 19:04: Левушка0208 писал(а) 17 май 2018, 18:49: Подскажите пжл работает ли сейчас схема с завышением стоимости квартиры для банка смотря у кого будете покупать. Многое зависит от продавца, по сути это с ним надо договариваться и быть уверенным в его порядочности. И к тому же в банке могут проверить эту квартиру тупо на фарпосте, а она там раз и дешевле и могут возникнуть проблемы с банком. Сейчас же вроде минимальный взнос 10%. Или этой суммы тоже нет?Минималка сейчас 15% , и эта сумма есть. Но при условии, что квартира стоит до 4 000 000, и в нее сразу въезжаешь и живешь и ничего не делаешь. Знаю, что много хочу) Добавлено спустя 57 секунд: Это на тот случай, если нужно ремонт подделать, и докупить чего Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39561.html вот на эту обратила внимание, смущает, что этаж верхний, и балкон хотелось бы По дому, может кто нибудь может подсказать, что и как |
|
| Автор: | Eva Tu [ 17 май 2018, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 17 май 2018, 19:17: Лебедь белая писал(а) 17 май 2018, 19:04: Левушка0208 писал(а) 17 май 2018, 18:49: Подскажите пжл работает ли сейчас схема с завышением стоимости квартиры для банка смотря у кого будете покупать. Многое зависит от продавца, по сути это с ним надо договариваться и быть уверенным в его порядочности. И к тому же в банке могут проверить эту квартиру тупо на фарпосте, а она там раз и дешевле и могут возникнуть проблемы с банком. Сейчас же вроде минимальный взнос 10%. Или этой суммы тоже нет?Минималка сейчас 15% , и эта сумма есть. Но при условии, что квартира стоит до 4 000 000, и в нее сразу въезжаешь и живешь и ничего не делаешь. Знаю, что много хочу) Добавлено спустя 57 секунд: Это на тот случай, если нужно ремонт подделать, и докупить чего Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39561.html вот на эту обратила внимание, смущает, что этаж верхний, и балкон хотелось бы По дому, может кто нибудь может подсказать, что и как Это гостинки с кухнями. Длинные коридоры с множеством дверей, с соседями как повезет ну и оживленная трасса рядом
|
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 17 май 2018, 23:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, Малосемейка с небольшой кухней. Жила в этих домах, Народный 27, 19. Соседи всегда хорошие попадались, район мне нравится. А вообще конечно смотреть всё лично надо. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 18 май 2018, 00:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 17 май 2018, 19:17: тук-тук) примите в свои ряды обсуждающих планирую податься в ипотеку, без нее никуда( начал процесс поиска и офигела( ищу однокомнатную квартиру в районе третьей рабочей, и варианта 2: или дорого и в ремонт вкладываться( про новострой вообще молчу А Баляева, Юмашева не рассматриваете? За 4 млн 2-3 комнаты купить можно, до 55 кв |
|
| Автор: | Виза [ 18 май 2018, 01:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80, учитесь цитировать,не нужно простыни на всю страницу развешивать.При цитировании сообщения следует выделять только ту информацию, на которую вы отвечаете. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 18 май 2018, 01:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
редактировано |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 18 май 2018, 09:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sakura80 писал(а) 18 май 2018, 00:55: А Баляева, Юмашева не рассматриваете? От туда не выедешь ( Почему привлекает третья рабочая это варианты выезда Сейчас живу на вторяке, и эта вечно стоящая русская |
|
| Автор: | Чуткая [ 18 май 2018, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, а как насчет Кунгасного? Вы мобильны? Площади побольше вроде самих квартир https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02829.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06197.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 27577.html Море рядом. Знакомая работает в том районе, говорит что дом этот хороший, приличные соседи. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 18 май 2018, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Чуткая писал(а) 18 май 2018, 09:38: Левушка0208, а как насчет Кунгасного? Вы мобильны? Площади побольше вроде самих квартир я мобильна, тот район очень смущает местоположением, была там несколько раз, как то жить там мне не хочется Добавлено спустя 57 секунд: Вообще по квартире на Народном интересовал момент с крышей и водой) не течет ли одна и доходит ли с нормальным напором другая
|
|
| Автор: | Чуткая [ 18 май 2018, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, А ЖК Театральный? Около моста прям, удобно расположен.И мне кажется. что как-то попадалось объявление на Фарпосте о продаже кв с ремонтом уже
|
|
| Автор: | S@пфир [ 18 май 2018, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Чуткая писал(а) 18 май 2018, 13:10: на Фарпосте о продаже кв с ремонтом уже это экспериментальные наверное |
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 18 май 2018, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, Я жила на 9 этаже, с водой всегда было норм. Крыша не текла. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 18 май 2018, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 18 май 2018, 09:06: Sakura80 писал(а) 18 май 2018, 00:55: А Баляева, Юмашева не рассматриваете? От туда не выедешь ( Почему привлекает третья рабочая это варианты выезда Сейчас живу на вторяке, и эта вечно стоящая русская Я про дома на Юмашева, там дорог много, во все стороны, на Луговую, 3ю рабочую, в стороны Выселковой на вторяк, или на объездную, в сторону Молодежной, через Камскую, можно еще в сторону Фадеева, ну и на зеленку и дальше. |
|
| Автор: | Лунышка [ 18 май 2018, 19:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живу на Кузнецова, работаю на вгуэсе, вместе заездов в садик на толстого- дороги 15 минут, в 8 я всегда на работе. Вот если бы мне надо было в центр, там еще минут 10-15 от фуникулера |
|
| Автор: | Knosya [ 18 май 2018, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а из "двух зол" - Снеговая падь , Ватутина, что "злее", если нужно доехать до центра? |
|
| Автор: | LiyaS [ 18 май 2018, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, мне кажется с Ватутина проще до центра доехать Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: Лунышка писал(а) 18 май 2018, 19:40: в 8 я всегда на работе это потому что вы в 8 на работе я с Толстого на Тигровую езжу: если выехала до 7.45, то за 10мин доезжаю, а если в 8.30, то ровно к 9 приезжаю или позже прям уже псих берет стоять по 30-40мин в пробках
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 18 май 2018, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 май 2018, 19:49: Девочки, а из "двух зол" - Снеговая падь , Ватутина, что "злее", если нужно доехать до центра? Ни то, ни другое, либо выезд сильно до 8-00. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 май 2018, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, Прождав в очередной раз 98 автобус 30 минут, снова порадовалась, что отказалась от идеи покупки квартиры в районе Снегопади. |
|
| Автор: | ОлесяЦ [ 19 май 2018, 09:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 18 май 2018, 19:49: Снеговая падь Сестра живет на снегопади, а работает на Гоголя. Добираться конечно долго. |
|
| Автор: | Благоверная [ 20 май 2018, 21:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70007.html треугольная кухня и "чистый" четверг по очень низкой цене
|
|
| Автор: | Knosya [ 20 май 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ага, я на нее тоже смотрела. Это действительно нормальная цена для этой квартиры? |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 20 май 2018, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, если нет машины, то все плохо. |
|
| Автор: | Благоверная [ 20 май 2018, 22:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
там без машины все прекрасно.дело в самой квартире и доме. не стоит 6500 |
|
| Автор: | Knosya [ 20 май 2018, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 20 май 2018, 21:47: Knosya, если нет машины, то все плохо. А если есть, откуда легче выбраться? Мне визуально Снеговая падь понравилась, как будто и не Владивосток (поехали смотреть Калинина 115 а - дом новый, а по пути к нему и вокруг разруха какая-то, прям депресняк у меня). Если бы не отдаленность, наверное бы решилась бы на Падь. |
|
| Автор: | ksyushik [ 20 май 2018, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Живем в Снеговой пади. Сын ездит в лицей на Эгершельд. Если на машине, то выходит в 7.30 из дома и в лицее уже в 8- 8.10, если автобусом , то старается на 95 доехать до Столетия и там еще мин 30 выходит. Я т.ж рассматривала электричку, там со 2 речки до центра если не ошибаюсь 10 мин. |
|
| Автор: | Knosya [ 20 май 2018, 23:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ksyushik писал(а) 20 май 2018, 23:48: Живем в Снеговой пади. Сын ездит в лицей на Эгершельд. Если на машине, то выходит в 7.30 из дома и в лицее уже в 8- 8.10, если автобусом , то старается на 95 доехать до Столетия и там еще мин 30 выходит. А на машине через БАМ или через вторую речку? И автобус 95 как часто ходит? |
|
| Автор: | карапузик L [ 21 май 2018, 08:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
К 8 утра в любой конец города можно доехать без проблем, а вот к 9-10 уже нет. |
|
| Автор: | Чуткая [ 21 май 2018, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 20 май 2018, 22:49: поехали смотреть Калинина 115 а - дом новый ой, мне нравится этот дом. Периодически бываем там в гостях. У них ТСЖ хорошее, все всегда убрано, вылизано и тетечки-консьержки приятные сидят. И платежи за квартиру адекватные. |
|
| Автор: | LillyЯ [ 21 май 2018, 16:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день! Подскажите, в 3-х комнатной в 81 серии можно ли сносить стену между кухней и комнатой? или она несущая? |
|
| Автор: | S@пфир [ 21 май 2018, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 20 май 2018, 22:49: смотреть Калинина 115 а мне тоже нравится. я Чуркинская
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 май 2018, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LillyЯ писал(а) 21 май 2018, 16:26: Добрый день! Подскажите, в 3-х комнатной в 81 серии можно ли сносить стену между кухней и комнатой? или она несущая? на сколько я была в этих квартирах - должна быть несущая... и не просто так - в кухне плита с ребром по периметру... заморочек много.. |
|
| Автор: | Tavi [ 21 май 2018, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 44881.html Что скажете ? Добавлено спустя 57 секунд: LillyЯ писал(а) 21 май 2018, 16:26: Подскажите, в 3-х комнатной в 81 серии можно ли сносить стену между кухней и комнатой? или она несущая? Да точно ! Нельзя совмещать |
|
| Автор: | BabaЯga [ 21 май 2018, 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 21 май 2018, 16:48: Что скажете ? обычный ценник за панельную двуху... но вот по фото плану квартиры мне совсем непонятно что и как там переделано... не налипнуть бы. надо глазами смотреть |
|
| Автор: | Тыра [ 21 май 2018, 17:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 21 май 2018, 16:48: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 44881.html Что скажете ? Очень напоминает некоторые панельки в снегопади. Если там такая же технология застройки, то из минусов - картонные стены - соседей слышно, будто они в твоей квартире |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 21 май 2018, 18:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, Мне кажется, неплохо. Если все правда, то вообще очень неплохо Добавлено спустя 5 минут: Смотрите, чтобы крыша не текла. |
|
| Автор: | Andlena [ 23 май 2018, 11:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А у кого-нибудь есть знания о сталинках на Борисенко (23, 25, 27...)? Там гостинки? |
|
| Автор: | last one [ 23 май 2018, 12:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 21 май 2018, 17:03: картонные стены - соседей слышно, будто они в твоей квартире мама там живет, ничего не слышно, нормальные стены. Для неё там большой минус это в сопку подниматься, особенно зимой
|
|
| Автор: | Knosya [ 23 май 2018, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
last one писал(а) 23 май 2018, 12:43: мама там живет, ничего не слышно, нормальные стены. Для неё там большой минус это в сопку подниматься, особенно зимой А горячая вода там проведена? |
|
| Автор: | last one [ 23 май 2018, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 23 май 2018, 18:25: А горячая вода там проведена? нет |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 23 май 2018, 18:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А есть инфо по этому ЖК https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 72790.html Может кто уже купил? кто слышал? Колется конечно, но очень хочется |
|
| Автор: | Miss Furia [ 23 май 2018, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208,Зачем он вам нужен этот долгострой? Его 100% не сдадут в этом году... посмотрите на Бригантину, а им еще деревню на Русском достраивать и АРТ хотя бы под крышу завести... Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд: Andlena писал(а) 23 май 2018, 11:00: А у кого-нибудь есть знания о сталинках на Борисенко (23, 25, 27...)? Там гостинки? Это рядом с трамвайными путями? Повеситесь от грохота, начинающегося в 6 утра!!! Там коммуналки были раньше, нужно доки смотреть. |
|
| Автор: | Witchvik [ 23 май 2018, 20:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 44244.html вот так вот: не гостинка, а однокомнатная квартира с косметическим ремонтом
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 23 май 2018, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Andlena писал(а) 23 май 2018, 11:00: А у кого-нибудь есть знания о сталинках на Борисенко (23, 25, 27...)? Там гостинки? знакомая живет в одном из домов, обычная трешка, по планировке похожа на 83 серию, высокие потолки |
|
| Автор: | Andlena [ 23 май 2018, 21:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная, А на фарпосте позиционируются как гостинки
|
|
| Автор: | Кали Юга [ 23 май 2018, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, Бригантину кстати сдали на днях. А в остальном согласна на 200%, например Арт должны были в 1кв.2019 сдать, а там хорошо если монолит наполовину залит... |
|
| Автор: | Aloe [ 23 май 2018, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 23 май 2018, 18:59: А есть инфо по этому ЖК https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 72790.html Может кто уже купил? кто слышал? Колется конечно, но очень хочется по мне так тоже заманчиво с отделкой, большими лоджиями, квадратура район хороший..После сдачи ценник ахтунг будет.Мы недалеко живем, стройка идет очень активно в последнее время. Мне кажется раз взялись, значит достроят и сдадут, вопрос "когда". |
|
| Автор: | Miss Furia [ 23 май 2018, 23:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980,Конечно сдадут когда-нибудь, не менее пары лет у них впереди, причем очередность будет такая : Деревня(Остров)- АРТ - Босфор... они взяли тянуть чужой проблемный долгострой со всеми вытекающими.... |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 май 2018, 23:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Witchvik писал(а) 23 май 2018, 20:18: не гостинка, а однокомнатная квартира у мужа подобная квартира. тоже смеялись - по докам двухкомнатная квартира цельных 36 квадратов только без кухни и балкона совсем
|
|
| Автор: | Aloe [ 23 май 2018, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, по мне лучше подождать пару лет (может и меньше кстати) если есть возможность и купить жилье премиум класса, чем почти за те же деньги халупу (как за 3200 выше выкладывали). Вообще, 2 года ожидания для новостроя не такой большой срок. Я сама живу в доме, который строился 7! лет. А вот с момента как Каньон его решил достроить пошло все живенько и дом сдали довольно быстро. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 24 май 2018, 07:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Andlena писал(а) 23 май 2018, 21:37: ВечноСонная, А на фарпосте позиционируются как гостинки ну может где там и остались коммуналки, гостинок там вроде в принципе быть не может, планировка типовая, в одной квартире на три комнаты один туалет и душ |
|
| Автор: | Miss Furia [ 24 май 2018, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 24 май 2018, 07:53: Andlena писал(а) 23 май 2018, 21:37: ВечноСонная, А на фарпосте позиционируются как гостинки ну может где там и остались коммуналки, гостинок там вроде в принципе быть не может, планировка типовая, в одной квартире на три комнаты один туалет и душ Вероятней всего речь о выделенной доле (комнате). |
|
| Автор: | Tavi [ 24 май 2018, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97036.html Кто нибудь знает про этот дом, подскажите пожалуйста |
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 май 2018, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 24 май 2018, 13:05: Кто нибудь знает про этот дом, подскажите пожалуйста за район говорили уже не один раз. Такие "малосемейки" по всему городу. Бывала именно в такой двушке. Длинная лоджия на кухню и большую комнату. Вполне себе нормальная спальня. Громадная кладовая (мы в ней детьми в прятки играли ).но вот именно в этом варианте последний этаж для меня это большой минус, увы
|
|
| Автор: | Andlena [ 24 май 2018, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 24 май 2018, 12:23: ВечноСонная писал(а) 24 май 2018, 07:53: Andlena писал(а) 23 май 2018, 21:37: ВечноСонная, А на фарпосте позиционируются как гостинки ну может где там и остались коммуналки, гостинок там вроде в принципе быть не может, планировка типовая, в одной квартире на три комнаты один туалет и душ Вероятней всего речь о выделенной доле (комнате). На фарпосте много таких. Там и санузел прям в "гостинке" Вот я и удивилась.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 24 май 2018, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
прикольный ценник за голый бетон https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69179.html |
|
| Автор: | Тыра [ 25 май 2018, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Это еще ничего, вот каким должен быть ценник за бетон) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 11004.html |
|
| Автор: | Miss Furia [ 25 май 2018, 09:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 24 май 2018, 17:37: прикольный ценник за голый бетон https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 69179.html Забыли на 10 лет об этой квартире не иначе новострой это уже конечно с большой натяжкой...
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 25 май 2018, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia, Зато качество строительства на уровне. Не все новострои могут этим похвастаться. А меня улыбнула орфография продавца: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66712.html |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 май 2018, 10:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 25 май 2018, 09:43: А меня улыбнула орфография продавца: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66712.html эту квартиру продают с осени точно, и частник и агентство, никак не продадут, зато ценник вчера на 50 подняли  для сравнения в марте там продали трешку на развороте (больше метраж и лоджия), с узаконенной перепланировкой (увеличена ванна), с поменянной проводкой , в очень приличном состоянии за 5,7, висела недельки 2. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 25 май 2018, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Это, видимо, новая стратегия, когда квартира не продаётся, цену не опускать, а поднимать. Я из спортивного интереса посматриваю на известную нам трешку в свечке, которую за 6900 не брали, зато сейчас за 8374 точно заберут
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 май 2018, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 25 май 2018, 10:17: Я из спортивного интереса посматриваю на известную нам трешку в свечке, которую за 6900 не брали, зато сейчас за 8374 точно заберут о да, на нее многие посматривают. парень на нерве, до учебного нового года хочет переехать в центр Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 64632.html тоже риэлтор стратег . выставили за 5,5, точнее подняли. давно продавали, не продали, опять решили. я звонила ради спортивного интереса. после звонка 15 мин не прошло, цена 5,550. через пару недель 5,6. а там ремонта выше крыши Добавлено спустя 1 час 3 минуты 21 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 22845.html тут вообще ценник за сотню за кв.м., такая цена рядом в новостроях кирпичных, с новыми ремонтами, встроенными кухнями и техниками. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 25 май 2018, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 25 май 2018, 11:26: давно продавали, не продали, опять решили. я звонила ради спортивного интереса. после звонка 15 мин не прошло, цена 5,550. через пару недель 5,6 хм... а это идея!!!! продавать свою квартиру через риэлтора и самой им названивать с разных номеров вдруг они продадут за дорого! Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: Тыра писал(а) 25 май 2018, 08:48: Это еще ничего, вот каким должен быть ценник за бетон) ну в этом варианте и дом свежее, и остекление Шуко (а оно пиндыр какое дорогое), и центр - центрее не придумаешь, и своя набережная у дома... |
|
| Автор: | 008alex008 [ 25 май 2018, 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Andlena писал(а) 23 май 2018, 11:00: А у кого-нибудь есть знания о сталинках на Борисенко (23, 25, 27...)? Там гостинки? Гостинок там нету. Как правило , в этих домах право собственности на комнаты. Их выкупают, проводят незаконно санузлы- гостинка готова. |
|
| Автор: | outlaw [ 25 май 2018, 15:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 25 май 2018, 12:17: миссис Марпл писал(а) 25 май 2018, 11:26: давно продавали, не продали, опять решили. я звонила ради спортивного интереса. после звонка 15 мин не прошло, цена 5,550. через пару недель 5,6 хм... а это идея!!!! продавать свою квартиру через риэлтора и самой им названивать с разных номеров вдруг они продадут за дорого! мы когда с родственником ходили, нам глава агенства, типа, пригрозила: "Подписывайте договор о намерениях до вечера, а то завтра я сама эту квартиру куплю!"
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 26 май 2018, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Про Босфор, в том то и дело, что объектов у них много, а сдадут ли в срок большой вопрос( это один момент. второй момент в этой квартире эе еще ремонт сделать, а это еще 3-6 месяцев но на вторичке что то совсем печалька( или я много хочу( |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 26 май 2018, 14:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
 да на вторичке все тухло..противно смотреть , искала в районе 4----
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 26 май 2018, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
здравствуйте, ищу подходящий вариант 2-х комнатной, пустите меня в свои дебаты, я иногородняя.. |
|
| Автор: | Baby doll [ 26 май 2018, 22:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 23 май 2018, 19:15: Левушка0208,Зачем он вам нужен этот долгострой? Его 100% не сдадут в этом году... посмотрите на Бригантину, а им еще деревню на Русском достраивать и АРТ хотя бы под крышу завести.... Какую деревню на Русском строит Аркада? На сайте у них нет информации об этом. |
|
| Автор: | LiyaS [ 26 май 2018, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Baby doll писал(а) 26 май 2018, 22:48: Какую деревню на Русском строит Аркада? На сайте у них нет информации об этом. поселок строят, а не деревню )) ЖСК Остров |
|
| Автор: | poli-kiri [ 27 май 2018, 07:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лет 7 уже строят, не меньше...на каком этапе там все? Я про ЖК Остров |
|
| Автор: | outlaw [ 27 май 2018, 08:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57694.html Я так понимаю, ценник за мебель и делалось под себя
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 май 2018, 09:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Интепесно,сперва написано,что под ипотеку не подходит,а в тексте,что подходит.Да и фоток мало,оценить красоту.Ах да,они ж её не передают
|
|
| Автор: | LiyaS [ 27 май 2018, 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
poli-kiri писал(а) 27 май 2018, 07:43: Лет 7 уже строят, не меньше...на каком этапе там все? Я про ЖК Остров да нет же. 5,5лет с создания ЖСК, а строят только второй год. Активно строят, бОльшая часть поселка построена |
|
| Автор: | Aloe [ 27 май 2018, 10:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 27 май 2018, 08:34: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57694.html Я так понимаю, ценник за мебель и делалось под себя справедливости ради, там площадь 130 м. Это офис агентства недвижимости что ли ?
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 27 май 2018, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Olchik_1980, 130 квадратов, включая подвал
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 май 2018, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Под ипотеку не подходит потому, что подвал, в котором часть квартиры, это общедомовое имущество. 8 млн за трехкомнатный хрущ на первом этаже, пусть и с деревянной мебелью, круто. |
|
| Автор: | Mimoza12 [ 27 май 2018, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девушки, вы все знаете, нужен ваш совет. Есть двушка - 44м2 , в районе Окатовой, без ремонта, бабушка с дедушкой жили в кв, затем их дети увезли, а кв последние несколько лет сдаётся. Сколько она может стоить на сегодняшний день? |
|
| Автор: | outlaw [ 27 май 2018, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 27 май 2018, 12:00: Olchik_1980, 130 квадратов, включая подвал а еще придомовую территорию рядом с окнами можно смело плюсовать Получится квартира 180 квадратов за 8 млн: 60 сама квартира, 60 подвал, 60 газон под окнами
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 май 2018, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mimoza12, Мало данных, чтобы что-то советовать. Ранее одна девушка тоже совета спрашивала, так грешили и на фото, и на текст риелтора, и на цену. А нюанс, что квартира над аркой, она не указала. А он для меня как потенциального покупателя, решающий. Вы лучше заломите космическую цену, мильонов семь, мы тогда вашу квартиру по косточкам разберем и самую точную цену установим!
|
|
| Автор: | Aloe [ 27 май 2018, 14:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 27 май 2018, 13:33: а еще придомовую территорию рядом с окнами можно смело плюсовать Получится квартира 180 квадратов за 8 млн: 60 сама квартира, 60 подвал, 60 газон под окнами ну думаю покупатель не совсем идиот, в документах посмотрит за какую квадратуру он 8 лямов выкладывает) |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 14:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mimoza12 писал(а) 27 май 2018, 12:21: Девушки, вы все знаете, нужен ваш совет. Есть двушка - 44м2 , в районе Окатовой, без ремонта, бабушка с дедушкой жили в кв, затем их дети увезли, а кв последние несколько лет сдаётся. Сколько она может стоить на сегодняшний день? я так думаю 100 за квадрат... |
|
| Автор: | Vita 22 [ 27 май 2018, 14:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Судя по плану квартира на Ильичева около 80 кв.м. А не 60. И 100 за квадрат в бабушкиной кв. На Окатовой нормально, а 100 за квадрат на Ильичева ужас? Плюс бонус 50 кв. М. В подвале и мебель нормальная. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
на Ильичева я бы не рискнула, уже был подобный опыт проживания, подъезд...запах...угасание здания...СОСЕДИ... |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 май 2018, 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сколько не заходила в дома-хрущевки, всегда жуткий запах сырости в подъезде на первом этаже. Что говорить уж о подвале. И ремонту, судя по кафелю, уже не один десяток лет. По плану получается 73,6кв.м. 100 за квадрат -это лихо и для одной квартиры и для другой, имхо. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 14:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
это даже не Хрущевка, -СТАЛИНКА...домик то гуляет по любому...итд Добавлено спустя 17 минут 52 секунды: про свой опыт проживание в подобной красоте скажу: мыши-крысы шуршащие за перегородкой, запах старья-не перебить ни какой краской-плиткой, щели, которые образуются сами по себе от гуляния ветхости (выползание из них "насекомых") , УК-которые отказываются брать под контроль домик,внутри подъездное электричество-о ужас.. и публика, со своими обычаями и устоями..а с виду не скажешь-ХОРОШИЕ соседи.. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 май 2018, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Белый цвет, в котором оформлен интерьер гостиной, помогает восстанавливать силы, добиться спокойствия, даже восстанавливает структуру мозговой деятельности. - Я под столом. Как стараются риэлторы. И не зря : квартира почти 30 млн. Наверное, их ждёт неплохой куш. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79790.html
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 май 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Да уж,в описании не поскупились на хвалы.Не знаю,кому как,мне не нравится от слова вообще такой дизайн. |
|
| Автор: | хасами [ 27 май 2018, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 27 май 2018, 15:12: это даже не Хрущевка, -СТАЛИНКА...домик то гуляет по любому...итд Добавлено спустя 17 минут 52 секунды: про свой опыт проживание в подобной красоте скажу: мыши-крысы шуршащие за перегородкой, запах старья-не перебить ни какой краской-плиткой, щели, которые образуются сами по себе от гуляния ветхости (выползание из них "насекомых") , УК-которые отказываются брать под контроль домик,внутри подъездное электричество-о ужас.. и публика, со своими обычаями и устоями..а с виду не скажешь-ХОРОШИЕ соседи.. Метровые стены, 3 квартиры на этаже, максимум 4. Высокие потолки, хорошая звукоизоляция, как правило место для парковки машины. Это плюсы сталинки. Ремонт ремонту рознь. Можно полы покрасить а можно ободрать все до вековой кладки и сделать для себя.Про ветхость сильно сомнительно. Замена труб и батарей. А вот возможность камина в договоре с соседями это реальность. Во всех этих домах были печки и дымоход можно восстановить. |
|
| Автор: | Агриппина [ 27 май 2018, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 27 май 2018, 15:56: Белый цвет, в котором оформлен интерьер гостиной, помогает восстанавливать силы, добиться спокойствия, даже восстанавливает структуру мозговой деятельности. - Я под столом. Как стараются риэлторы. И не зря : квартира почти 30 млн. Наверное, их ждёт неплохой куш. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 79790.html Там 50.000 агентских указаны. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 май 2018, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, Мне зал с кухне понравился и зеркало в коридоре Но я вообще люблю минимализм. У меня кухня практически такая же, только холодильник и вытяжка не встроенные Эконом вариант делали, между прочим. Короче, можно идти дизайнером в Pedini.Клееночка на столе в квартире за 30млн. просто умиляет. Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: Агриппина, Так это с покупателя. Думаете с продавца не взяли
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 27 май 2018, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч,
|
|
| Автор: | Zenya [ 27 май 2018, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 27 май 2018, 16:33: Кот Учёный, Мне зал с кухне понравился и зеркало в коридоре Но я вообще люблю минимализм. У меня кухня практически такая же, только холодильник и вытяжка не встроенные Эконом вариант делали, между прочим. Короче, можно идти дизайнером в Pedini.Клееночка на столе в квартире за 30млн. просто умиляет. Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: Агриппина, Так это с покупателя. Думаете с продавца не взяли Тоже резанула клеенка глаз мне |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
на такие хоромы можно и побольше "ванну" придумать.. Добавлено спустя 5 минут 31 секунду: хасами писал(а) 27 май 2018, 16:15: . Это плюсы сталинки. Ремонт ремонту рознь. Можно полы покрасить а можно ободрать все до вековой кладки и сделать для себя.Про ветхость сильно сомнительно. Замена фундамент-это основа, не обдерешь-домик рассыпится, ветхость видно с улицы |
|
| Автор: | самнатали [ 27 май 2018, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
здравствуйте! нужна помощь))) одобрили ипотеку теперь смотрю квартиры и выбрать как-то особо не чего((( может кто подскажет информацию по району Столетие и вот этим квартирамhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98045.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 04098.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55257.html бюджет не большой, хочется 2-х, можно не с евроремонтом, но чтобы можно было заехать и жить (может не большую косметику сделать), также интересно чтобы с мебелью была (кухня с печкой и холодильником), может шкафы какие в комнатах, столы. Деньги есть только на первоначальный взнос по ипотеки , поэтому "Умников" ну купите потом, просьба не писать
|
|
| Автор: | хасами [ 27 май 2018, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 27 май 2018, 16:47: на такие хоромы можно и побольше "ванну" придумать.. Добавлено спустя 5 минут 31 секунду: хасами писал(а) 27 май 2018, 16:15: . Это плюсы сталинки. Ремонт ремонту рознь. Можно полы покрасить а можно ободрать все до вековой кладки и сделать для себя.Про ветхость сильно сомнительно. Замена фундамент-это основа, не обдерешь-домик рассыпится, ветхость видно с улицы Муж строитель утверждает ,что запас прочности у сталинок больше чем у монолитов недавно построенных. Ему верю. Хочу в сталинку. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами писал(а) 27 май 2018, 16:49: ясно, я уже прожила эту сказку и к другим заходила в такую прелесть...чем могла-помогла |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 май 2018, 17:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А мой муж строитель говорит, что сталинки свое изжили С их деревянными перекрытиями и прогнившим фундаментом. Каждому свое.
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 17:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
какая прочность ?вы пальцем поковыряйте стенку, да уберите натяжной потолок-увидите реальность+шевеление стен от маленького просевшего за столетие пескоцемента, да ладно- умному намеком.. Добавлено спустя 10 минут 32 секунды: пусть люди продают, цена с учетом метража не высока, для большой многодетной семьи будет за радость, там сама мебель столько стоит, не прогадают кто купит, проводка поменяна |
|
| Автор: | хасами [ 27 май 2018, 17:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША,Откуда в те времена пескоцемент ? Вы ещё стены из дранки в сталинке поищите. Когда то в сталинке в кухне печь ломали и выносили, вот где строилось на века. На счёт Ильичева 4- с парковкой там совсем беда. По Волховской- пешком от остановки далековато, но если это не критично то можно смотреть. Райончик там не смешной. Жила на Ильичева лет 9. Зимой в темноте бежишь роняя тапки. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
мы не рискнули в сталинке печь ломать-не сломаешь, нужно и соседа согласие на разгром!! дымоход то общий.. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 27 май 2018, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
никто не знает, кол-во просмотров объявлений на фарпосте совсем убрали? так не интересно, не видно сколько висят. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 27 май 2018, 18:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
самнатали писал(а) 27 май 2018, 16:48: здравствуйте! нужна помощь))) одобрили ипотеку теперь смотрю квартиры и выбрать как-то особо не чего((( может кто подскажет информацию по району Столетие и вот этим квартирамhttps://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98045.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 04098.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 55257.html бюджет не большой, хочется 2-х, можно не с евроремонтом, но чтобы можно было заехать и жить (может не большую косметику сделать), также интересно чтобы с мебелью была (кухня с печкой и холодильником), может шкафы какие в комнатах, столы. Деньги есть только на первоначальный взнос по ипотеки , поэтому "Умников" ну купите потом, просьба не писать Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд: на днепре мне больше нравится-посвежее |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 май 2018, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 27 май 2018, 18:48: никто не знает, кол-во просмотров объявлений на фарпосте совсем убрали? так не интересно, не видно сколько висят. И правда, убрали! Видимо, скоро за отдельную плату эту функцию предложат...
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 май 2018, 19:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
самнатали, А Вам прямо Столетия критично? Просто при ограниченной сумме я бы посмотрела и близлежащие районы, например Бам. Там и ценник погуманнее и выбор побольше. |
|
| Автор: | самнатали [ 27 май 2018, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, район Столетия мне не принципиален, просто смотрела Вторую речку, Бам и оказалась на Столетии на Баме не дешевле....Добавлено спустя 15 секунд: Горын-Горыныч, район Столетия мне не принципиален, просто смотрела Вторую речку, Бам и оказалась на Столетии на Баме не дешевле....
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 27 май 2018, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 27 май 2018, 15:56: квартира почти 30 млн пофлудю фото из этого объявления  мож я чего-то не понимаю???? зачем при создании кухонного гарнитура оставляют эту клоповую щель над шкафами? хранить там что-нибудь? так спрятать за дверцей всяко лучше будет... как ни включай вытяжку - там на шкафах сверху все равно будет слой жирной пыли, который только зубами отгрызать... вот нафига это все спрашивается? |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 28 май 2018, 00:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
гарнитур обыкновенный-стандартный, чтоб не подпрыгивать за кружкой, а вот далее большой гипсокартоновый короб в котором спрятана труба-с вытяжкой-симметрично, а иначе никак, хотя можно присобачить просто глянцевую панель но вдруг шкафчики не выдержут...я еще не видела гарнитур до потолка, а вот сверху газетку ложить надо, обновляя раз в полугодие
|
|
| Автор: | Mimoza12 [ 28 май 2018, 07:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 27 май 2018, 13:59: Mimoza12, Мало данных, чтобы что-то советовать. Вы лучше заломите космическую цену, мильонов семь, мы тогда вашу квартиру по косточкам разберем и самую точную цену установим! Не, она стоКо не стоит, лучше за 5. Косточки разбирать начнете, а мне икать.Добавлено спустя 5 минут 43 секунды: УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 27 май 2018, 14:29: Спасибо за ответ.
|
|
| Автор: | Агриппина [ 28 май 2018, 08:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 28 май 2018, 00:30: мож я чего-то не понимаю???? зачем при создании кухонного гарнитура оставляют эту клоповую щель над шкафами? Чтобы была возможность открывать дверцы шкафов. |
|
| Автор: | LiyaS [ 28 май 2018, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 28 май 2018, 00:30: я еще не видела гарнитур до потолка сейчас это оч популярно, к слову |
|
| Автор: | Platinoid [ 28 май 2018, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, родственники хотят в пригороде (Надеждинск) купить дом с водой в доме+канализация. Подскажите на какие нюансы стоит обратить еще внимание. Ипотеку им подтвердили, дом уже присмотрели. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 май 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 28 май 2018, 00:30: а вот сверху газетку ложить надо, обновляя раз в полугодие это пиндыр... полнейший... с этими газетками... у свекрови делали кухню - сделали под потолок. трехуровневые верхние шкафы (три полки в них вернее). верхний уровень - за подъемными отдельными дверцами, уровень долгосрочного хранения, даже высокому человеку со стремянки. два нижних уровня - за распашными дверцами, туда любому роста хватает за кружкой сгонять Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: Агриппина писал(а) 28 май 2018, 08:57: Чтобы была возможность открывать дверцы шкафов. повторюсь - верхний уровень дверца открывается вверх, и никаких проблем с открыванием... причем опять мебельщики не слышат, парят свое, а на сборке "а почему не сделали вплотную?" у свекруни оставили щель 5см... при натяжном потолке (те поддать чуток вверх чтоб навесить шкаф никаких проблем)... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 28 май 2018, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Блин, ну не все любят шкафы под потолок. Мне не нравится, например. Я думаю хозяева квартиры 165 кв. сами на уборке не заморачиваются, у них есть специальные люди для этого
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 28 май 2018, 11:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 28 май 2018, 11:33: BabaЯga, Блин, ну не все любят шкафы под потолок. Мне не нравится, например. Я думаю хозяева квартиры 165 кв. сами на уборке не заморачиваются, у них есть специальные люди для этого Согласна, этот вариант подходит для маленьких кухонь, если мест хранения и так хватает, зачем до потолка делать
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 28 май 2018, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
да я только чтоб пыль исключить в верху шкафа зашью все наглухо жуть как не люблю пылюку отгрызать
|
|
| Автор: | Чуткая [ 28 май 2018, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya!, Горын-Горыныч, Я тоже намеренно не делала кухню со шкафами под потолок, тут каждому свое. Я при стандартных размерах до верхней полки со стула достаю
|
|
| Автор: | Knosya [ 28 май 2018, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Mimoza12 писал(а) 28 май 2018, 07:25: я так думаю 100 за квадрат... Спасибо за ответ. Мне кажется, двушка без ремонта на Окатовой 100 тыс. за квадрат будет висеть. У меня в избранном , например, в районе 3 рабочей несколько квартир давно отмечены ( без ремонта 50 метров по (5 - 5,3 мл). Если только на Окатовой дом новый, но вряд ли, раз площадь 44 м. |
|
| Автор: | Источник Счастья [ 28 май 2018, 14:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 28 май 2018, 14:39: Мне кажется, двушка без ремонта на Окатовой 100 тыс. за квадрат будет висеть. У меня в избранном , например, в районе 3 рабочей несколько квартир давно отмечены ( без ремонта 50 метров по (5 - 5,3 мл). Если только на Окатовой дом новый, но вряд ли, раз площадь 44 м. Вы правы, 100 т.р., много. Я на Луговой за 4,6мл. продаю двушку без ремонта, вообще тишина. Не то что не смотрят, даже не звонят. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 28 май 2018, 20:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
у меня недавно:заказываю шкаф типа купе в прихожую-говорю-ДО ПОТОЛКА-, ОТВЕЧАЮТ, неее -должна быть щель 7 см минимум, а то натяжной потолок порвем либо при установке надо шевелить, НЕ БЫТЬ ДО ПОТОЛКА !!
|
|
| Автор: | Монишна [ 28 май 2018, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
 дЭушки))) Таки вернемся в тему)))
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 28 май 2018, 20:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
LiyaS писал(а) 28 май 2018, 09:11: УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 28 май 2018, 00:30: я еще не видела гарнитур до потолка сейчас это оч популярно, к слову АХ , ДА -Видела, у застройщиков "лайт" на второй речке, гостинка-студия с мебелью, там в "зале" сделан кухонный уголок, вроде бы там шкафы у потолка верхние |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 май 2018, 22:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 27 май 2018, 19:09: миссис Марпл писал(а) 27 май 2018, 18:48: никто не знает, кол-во просмотров объявлений на фарпосте совсем убрали? так не интересно, не видно сколько висят. И правда, убрали! Видимо, скоро за отдельную плату эту функцию предложат...Вернули! Теперь видно, давно ли продаётся. Но, кстати, некоторые продавцы, зная это, удаляют свое старое объявление и размещают новое)) |
|
| Автор: | Благоверная [ 29 май 2018, 10:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 02523.html Почитайте описание
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 29 май 2018, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная, Прям писатели,талант пропадает
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 29 май 2018, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 29 май 2018, 10:09: Зато с фотографиями беда |
|
| Автор: | Knosya [ 29 май 2018, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
такое описание к дому 67 года
|
|
| Автор: | Хаска [ 29 май 2018, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 29 май 2018, 10:09: Коты по всем стенам развешены Мрак |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 29 май 2018, 17:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Хаска, да хрен с ним с котами, Вы посмотрите какой там бардак, а окно на потолке? Это тоже эксклюзивной дизайнерское решение? Больше всего меня поражает, что человек сделала итальянские фасады на кухне, шторы в Ажуре, а ершик со стойкой для бумаги он так и не смог приобрести и у него бумага на бачке ,а ершик самый дешевый. И никакое описание не спасает, ты просто глядя на фото понимаешь, что это трэш Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: И никогда не могу понять прикола. Ну вот ты готовишься продать квартиру, ну неужели нельзя прибраться, убрать все лишнее из кадра и сделать фото квартиры, а не салата, недопитого кофе, кошачьего туалета и т.п. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 29 май 2018, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 29 май 2018, 17:35: Ну вот ты готовишься продать квартиру, ну неужели нельзя прибраться, убрать все лишнее из кадра и сделать фото квартиры, а не салата, недопитого кофе, кошачьего туалета и т.п. Я не помню, скидывала сюда или нет, но как-то наткнулась в объяве на фото санузла с кошачьим лотком, в котором какашки лежали Это прям вообще за гранью.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 май 2018, 17:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 29 май 2018, 17:35: И никогда не могу понять прикола. Ну вот ты готовишься продать квартиру, ну неужели нельзя прибраться, убрать все лишнее из кадра и сделать фото квартиры, а не салата, недопитого кофе, кошачьего туалета и т.п. Знакомая (правда не во Владивостоке) продавая квартиру потратила неделю на фото для объявления сгребалось из угла просто все.... потом возвращалось на место и сгребалось из другого угла. По итогу - чистая и ухоженная квартира на фотках
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 29 май 2018, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 май 2018, 17:51: . По итогу - чистая и ухоженная квартира на фотках ну по крайней мере у такой квартиры больше шансов быть быстро проданной. Вот честно, мне просто эстетически как покупателю не хочется идти в засранные квартиры, ну только если уж она очень дешево стоит и в очень нужном мне доме/районе. Может я такая брезгливая, не знаю. У самой не идеальный порядок, но все же если я жду гостей, или продаю квартиру, то стараюсь убрать все лишнее, максимум у меня беспорядок был из детских игрушек.
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 29 май 2018, 18:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 май 2018, 17:51: Лебедь белая писал(а) 29 май 2018, 17:35: И никогда не могу понять прикола. Ну вот ты готовишься продать квартиру, ну неужели нельзя прибраться, убрать все лишнее из кадра и сделать фото квартиры, а не салата, недопитого кофе, кошачьего туалета и т.п. Знакомая (правда не во Владивостоке) продавая квартиру потратила неделю на фото для объявления сгребалось из угла просто все.... потом возвращалось на место и сгребалось из другого угла. По итогу - чистая и ухоженная квартира на фотках А потом визит потенциальных покупателей и разочарованные лица из серии «ожидание-реальность» Неделя на передвижение хлама из угла в угол - это сильно |
|
| Автор: | HoroShaya [ 29 май 2018, 19:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Так уж можно в принципе от хлама избавиться Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд: Мне кажется кварттира не настолько грязная, что бы брезгливость вызывать, просто пестрая и заваленная хламьем. Какая то одежда (или тряпки) на полу в прихожке и стол с телевизором - это ахтунг!
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 29 май 2018, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
да вообще за старую двушку такой ценник конский
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 30 май 2018, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Очень насыщенные цвета. Видно, что люди старались, придумывая интерьер, но перестарались https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45047.html |
|
| Автор: | Вредиска [ 30 май 2018, 15:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 30 май 2018, 13:26: Очень насыщенные цвета. Видно, что люди старались, придумывая интерьер, но перестарались и теперь решили сбежать от такой "красоты"...и я их прямо понимаю https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45047.html это надо же кошмар такой создать
|
|
| Автор: | eliset [ 01 июн 2018, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
добрый день девочки, хочу услышать мнение о https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75610.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13863.html |
|
| Автор: | @gurami [ 01 июн 2018, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, Первый вариант интересный. Если есть деньги на ремонт, конечно. |
|
| Автор: | ari [ 01 июн 2018, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, Первый вариант хрущевка. Площадь кухни не указана, но думаю маленькая. Второй вариант- 125 серия. Плана нет, но планировки там хорошие и кухня нормальная. Но низкий этаж. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 01 июн 2018, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, что хочу сказать: дизайн конечно потолков ахтунг, да и стены зеленые тот еще колорит, но стоит квартира очень недорого и дом неплохой этот. Потолки можно перетянуть, стены перекрасить ,в целом квартира в хорошем состоянии и все глобальное и дорогостоящее там уже сделано, а цена за 1 кв.в. 80,5 тысяч это очень недорого, да еще и мебель остается встроенная. Дом в самом начале, почти на Зеленому углу, пробок там каких-то адских нет, к тому же напротив новая заасфальтированная дорога мимо Черняховского. Рядом школа, хорошие магазины, остановка автобуса, хороший вид из окна (правда не из всех окон). Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: eliset, вторую бы точно не рассматривала, ремонта там ровно столько же сколько и в первой, цена выше, квадратов меньше существенно, да еще и этаж первый. Ни одного плюса против первой квартиры, если смотреть чисто визуально, район этот не знаю и о нем мнение не скажу. |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 01 июн 2018, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset писал(а) 01 июн 2018, 12:39: добрый день девочки, хочу услышать мнение о https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75610.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13863.html Дорого. Что одна, что вторая. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 01 июн 2018, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, Я бы первую посмотрела. Насчёт дорого не скажу, в каждом районе свои нюансы, бывает два дома рядом, а цены на квартиры существенно разнятся, и зачастую на это есть причины. Вторую не расматривала бы только из-за этажа. Пунктик у меня против всех этих кАбелей, в том числе силовых, что идут по фасаду между первым этажом и вторым. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 01 июн 2018, 19:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, Первая больше нравится,и сама квартира и район. |
|
| Автор: | Наталина** [ 01 июн 2018, 19:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset писал(а) 01 июн 2018, 12:39: добрый день девочки, хочу услышать мнение о https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75610.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13863.html я бы первую взяла |
|
| Автор: | Be-ba [ 01 июн 2018, 20:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На Окатовой 6 нет балкона, лоджия-это вставка над аркой. |
|
| Автор: | Sandrin [ 01 июн 2018, 20:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset писал(а) 01 июн 2018, 12:39: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 75610.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13863.html Мне кажется,что очень дорого для квартир в таком состоянии. Вообще ничего не поменяно. Ни окна, ни двери,ни лоджия, ни полы,ни сантехника, ни батареи, стены не выровнены, потолки вообще ахтунг. Там ремонт ещё минимум на миллион выйдет. В первой квартире мне планировка вообще не нравится. Узкие удлиненные комнаты. Маленькая кухня. Я вообще люблю планировку 83 серии. ИМХОДобавлено спустя 9 минут 51 секунду: ПочтиСчастливая писал(а) 30 май 2018, 13:26: Очень насыщенные цвета. Видно, что люди старались, придумывая интерьер, но перестарались https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 45047.html Я вот прикол в спальне с красно-синим потолком не поняла. Фонари из Нарнии и флаг Лихтенштейна на потолке? Что-то я не могу уловить идею дизайнера...
|
|
| Автор: | eliset [ 01 июн 2018, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
спасибо, всем за мнения на Окатовой 6 мне тоже не понятна эта лоджия в 22 квадрата, надо проехать хоть с улицы посмотреть , как это? еще в этом варианте не нравится расположение рядом гостинок, ну это мой таракан во втором варианте нравится расположение дома, второй этаж конечно низковато, в архиве есть объявления с этажами выше, вид хороший, но сейчас таких не продают и за домом этим школа неплохая |
|
| Автор: | Благоверная [ 01 июн 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, выглядит как вставка над аркой между домов Добавлено спустя 51 секунду: насколько я помню, дома панельные, а вставка кирпичная |
|
| Автор: | Witchvik [ 01 июн 2018, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
eliset, но рядом гостинки, ну если это важно для Вас |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 02 июн 2018, 00:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| вид на море, с окатова, и пусть ремонт подождет
|
|
| Автор: | Благоверная [ 03 июн 2018, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША, видимо, у людей есть деньги на ремонт. и да. с этого дома открывается вид на Золотой Рог |
|
| Автор: | Knosya [ 04 июн 2018, 01:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а кто живет на Нерчинской? 21 дом интересует. |
|
| Автор: | Kleo [ 04 июн 2018, 08:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
За 21 домом активно следят жильцы. В целом начало Нерчинской до 38 дома очень удобные дома по расположению, все рядом, есть любая инфраструктура. Единственное, съезд к дому очень крутой, 23 дом поудобней будет. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 04 июн 2018, 11:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вспомнилось кстати. да, снова мой больной вопрос про перепланировки. дело касается 12этажек наших. повально в них стали остеклять балконы переходов из лестницы в лифтовой холл.... И всем пофиг на огромную кучу СП и ТР по этому поводу. а ведь этот балкон специально сделан открытым - потому и называется "незадымляемая лестничная клетка". как бы, где бы не горело - дым не попадет в лестницу и не отрежет путь к эвакуации. Застекление делает весь объем дома замкнутым... В итоге начинается пожар на одном этаже, а задымлен весь... п.с. сорри за оффтоп
|
|
| Автор: | Eva Tu [ 04 июн 2018, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 04 июн 2018, 01:16: Девочки, а кто живет на Нерчинской? 21 дом интересует. Я на Нерчинской много лет прожила Заезд к нему со стороны Центра Охраны, с парковками как практически везде очень большие проблемы. С детскими площадками не очень, точнее рядом с домом их нет. Если высокий этаж то прекрасный вид на море. Проблем по самому дому никогда не слышала (у соседей там квартира под сдачу). Можно пешком с/на остановку Партизанский проспект пройти но лестница очень крутая и длинная.
|
|
| Автор: | Mimoza12 [ 07 июн 2018, 08:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 28 май 2018, 14:39: Mimoza12 писал(а) 28 май 2018, 07:25: я так думаю 100 за квадрат... Спасибо за ответ. Мне кажется, двушка без ремонта на Окатовой 100 тыс. за квадрат будет висеть. У меня в избранном , например, в районе 3 рабочей несколько квартир давно отмечены ( без ремонта 50 метров по (5 - 5,3 мл). Если только на Окатовой дом новый, но вряд ли, раз площадь 44 м. Дом не новый, конечно. Сейчас буду заниматься вывозом хлама из неё и выставлю затем на продажу. Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: Вы правы, 100 т.р., много. [/quote] Тоже думаю, что, наверное, многовато . |
|
| Автор: | Тыра [ 08 июн 2018, 10:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86342.html Пока самая дорогая гостинка, которую видел (в расчете на квадрат) |
|
| Автор: | Sandrin [ 08 июн 2018, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 08 июн 2018, 10:31: Пока самая дорогая гостинка, которую видел (в расчете на квадрат) Кошмар конечно ценник. Мы 4 года назад трешку в 67 кв за 3900000 купили, правда без ремонта. А тут гостинка почти по такой же цене. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 09 июн 2018, 23:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
дороговата за комнату с писюаром и харчевней, два раза дешевле бетные стены с удвоенной площадью еще половина суммы на ремонт без балкона, подъезд не сфотали -там поди коридор с хорошими соседями
|
|
| Автор: | Топаз [ 10 июн 2018, 00:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kleo писал(а) 04 июн 2018, 08:52: 23 дом поудобней будет. Вы наверное 27 имеете ввиду? 23 это общага с тем же спуском что и 21. Нерчинская 21 панелька 83 серии, поэтому шикарный вид вероятно всего только в трёшках. Двушки выходят за дом, там вид только на опорные стены и дорогу |
|
| Автор: | Kleo [ 11 июн 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я не знаю, с чего Вы взяли, что это общага- это жилой дом с полноценными квартирами. В данном доме живут друзья уже более 10 лет. Им нравится. Работают на Баляева, едут на работу с утра максимум 10 минут. Ребенок ходит в школу в шаговой доступности, все кружки и доп.занятия очень близко. Мы живём в 71 районе и даже не сравнимо по удобству. И в отличает от нашего дома в их доме очень высокое качество вентиляции, она внешняя. И ни кто во время ремонта ее не разрушит и не засыпат мусором, в нашем доме с этим идёт постоянная борьба, никто не задумывается, что вентиляционная шахта в ванной не для того, что бы ее разрушать. |
|
| Автор: | Топаз [ 11 июн 2018, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kleo писал(а) 11 июн 2018, 21:17: Я не знаю, с чего Вы взяли, что это общага- это жилой дом с полноценными квартирами. 2гис ввёл меня в заблуждение, там он числится как общежитие Kleo писал(а) 11 июн 2018, 21:17: Ребенок ходит в школу в шаговой доступности, все кружки и доп.занятия очень близко я это знаю, живу в этом районе. в 21 доме Тимуровец находится с разнообразными занятиями |
|
| Автор: | Kleo [ 11 июн 2018, 22:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Согласна, что в плане инфраструктуры эти дома очень удачно расположены. Жалею, что в свое время согласилась на другой район. |
|
| Автор: | Топаз [ 11 июн 2018, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kleo, Согласна полностью про инфраструктуру. и рада, что в своё время согласилась на этот район))) |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 12 июн 2018, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки специалисты, 1 этаж 2-комнатная хрущ, с балконом, комнаты раздельные, без ремонта( не бомжи, просто давно не делали), школа, сад прям соседние дома, парк, супермаркеты, короче инфраструктура есть реально за 3,4 продать? 2 речка, рядом с 63 школой |
|
| Автор: | outlaw [ 12 июн 2018, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сентябринка*** писал(а) 12 июн 2018, 16:00: Девочки специалисты, 1 этаж 2-комнатная хрущ, с балконом, комнаты раздельные, без ремонта( не бомжи, просто давно не делали), школа, сад прям соседние дома, парк, супермаркеты, короче инфраструктура есть реально за 3,4 продать? 2 речка, рядом с 63 школой по-моему, таких цен уже лет 5 нет. С руками отхватят. Двушка с балконом по цене однушки https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98889.html |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 12 июн 2018, 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
1 этаж, без ремонта...я про эти факторы |
|
| Автор: | outlaw [ 12 июн 2018, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сентябринка***, высокий 1 этаж, раз балкон есть, то над цоколем. |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 12 июн 2018, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, Ну да, высокий, просто я ж осознаю, что 1 этаж дешевле . Понятно, что агенты тоже оценят, это я так сказать предварительно свою позицию осмысляю. Чтоб адекватной была
|
|
| Автор: | outlaw [ 12 июн 2018, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Живу в хрущевке, периодически разные соседи выставляют однушки без ремонта и с ремонтом за 3 с хвостиком. Через стенку от меня за 3,6 в прошлом году купили. |
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 12 июн 2018, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сентябринка***,У нас через дорогу двушку в хруще 44 м2 продают за 4,4 млн, без ремонта. Мне вот интересно за сколько продадут в итоге, по мне так дорого. Сами в хруще живём, в двушке на первом высоком этаже, сначала думала продать, а потом помониторила цены, и передумала... |
|
| Автор: | Айстре [ 12 июн 2018, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мои соседи месяц назад продали двушку 2 я речка,хрущ,без ремонта (так называемый бабушкин ремонт,чистенько но очень бедно)4 й этаж за 3.8. больше года пытались продать,срочно разьехаться надо было.просмотры были,но очень мало. считают что продали дешево(???) но разьезд прям горел уже. Так что думаю первый этаж при таких же вводных,за 3.4- вполне реально. |
|
| Автор: | франко [ 12 июн 2018, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw, ну не знаю, у нас знакомые на вторяке не так далеко от вас с приличным ремонтом купили двушку на 3 этаже за 3500.. для первого этажа без ремонта дороговато 3400... |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 июн 2018, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kleo писал(а) 11 июн 2018, 21:17: И в отличает от нашего дома в их доме очень высокое качество вентиляции, она внешняя. это как? Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: Сентябринка*** писал(а) 12 июн 2018, 16:00: реально за 3,4 продать? вполне себе цена Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды: франко писал(а) 12 июн 2018, 20:26: ну не знаю как давно они купили и в каком районе??? я ценник на однушки в районе 100-летия, БАМа, Второй речки монитор. уже года 3 наверно... средний ценник на квартиры 3,2-3,5.. за 3,7-3,8 уходят кирпичные 14-этажные свечки. Но в них в принципе квартиры дороже |
|
| Автор: | франко [ 13 июн 2018, 12:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, полгода назад. ОНи не фарпосте выставляли.. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 июн 2018, 14:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Сентябринка***, Я б выставила не через агентство за 3800-3900, а там посмотрела на наличие спроса покупателей. Снизить всегда можно. Добавлено спустя 5 минут 20 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 32536.html Добавлено спустя 33 секунды: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31581.html - это трындец
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 13 июн 2018, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 13 июн 2018, 14:13: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31581.html - это трындец кухня в пристроенном балконе с оригинальной вытяжкой
|
|
| Автор: | S@пфир [ 13 июн 2018, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
так под ремонт квартира. меньше 100 тыщ за квадрат. трындец не трындец свекровь умерла...тоже трындец. но под ремонт трындец еще и лучше |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 июн 2018, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
S@пфир писал(а) 13 июн 2018, 14:23: трындец не трындец неее! там трындец из-за перепланировки ))) и кухни на балконе... |
|
| Автор: | Тыра [ 13 июн 2018, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В теплое время года вполне себе "летняя кухня" можно шашлык пожарить)
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 13 июн 2018, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
как то у нас пытались летом соседи жарить что то на гриле. окна у всех открыты, белье сушится. народ как по вылазил ругаться, они быстро свернулись
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 июн 2018, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
вспомнился фильм для подростков, где-то 80-х годов издания там Джигарханян в роли армянского дедушки приехал к дочери и внуку в Мск в отпуск. И учил отпрыска жарить шашлык. На лоджии "смотри внучек, берем бабаджян!" им пожарных даже вызвали, пожарные от приглашения к столу отмазаться не смогли
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 13 июн 2018, 14:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 13 июн 2018, 14:13: Сентябринка***, Я б выставила не через агентство за 3800-3900, а там посмотрела на наличие спроса покупателей. Аналогично! Можете добавить "возможен торг". |
|
| Автор: | Tavi [ 13 июн 2018, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кто знает про этот дом? Подскажите пожалуйста https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 74482.html Добавлено спустя 53 секунды: Подскажите ещё пожалуйста, если смысл обращаться в агенство для поиска квартиры? Или все таки все квартиры выкладывают сразу на фарпост? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 13 июн 2018, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi писал(а) 13 июн 2018, 15:19: Подскажите ещё пожалуйста, если смысл обращаться в агенство для поиска квартиры? Или все таки все квартиры выкладывают сразу на фарпост? знаю, кто то обращается, кто не хочет сам заморачиваться даже фарпостом. агенты ищут и уже приглашают на просмотры. а вообще все на фарпосте. ну или один шанс из не знаю скольки, что к вашему агенту кто то придет продавать то, что вам надо, и он предложит сразу вам, не выставляю на фарпост. но это уже из области фантастики скорее. |
|
| Автор: | outlaw [ 13 июн 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tavi, обращаться в агентство смысла нет. Вы же ограничиваете себя базой одного агентства. Все квартиры все равно на фарпосте |
|
| Автор: | Kristofferson [ 13 июн 2018, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Скажите, пожалуйста, насколько завышена цена в этих квартирах? Или это реальные цены для таких домов? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35326.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16403.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84835.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53159.html |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 13 июн 2018, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
на мой взгляд 1 и 3 норм, ремонт не плохой, сан узлы в порядке, проводка поменяна в 3-ей. вторая для хруща дороговато, последняя и дорого и просто для этой цены: панельки на потолке, сан узел очень прост и не вижу водонагревателя, а там уже кафель, красиво не повесишь. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 13 июн 2018, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kristofferson писал(а) 13 июн 2018, 16:07: Скажите, пожалуйста 1 вариант - вполне... и квартира и цена на нее... 2, 3 варианты - перепланировки никогда не согласуют (вынесенные подоконные части, проемы в несущих панелях, перенос кухни в жилую комнату) 4 вариант - вполне, но ценник чо-та конь.... п.с. за район ничего не скажу, не знаю... смотрю по внешнему виду и "отягощению анамнеза"
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 июн 2018, 17:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Не по теме 25 метров красоты: https://www.inmyroom.ru/posts/17622-nov ... 06articles |
|
| Автор: | Агриппина [ 13 июн 2018, 18:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Kristofferson писал(а) 13 июн 2018, 16:07: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35326.html Здесь все в порядке с ценой. Kristofferson писал(а) 13 июн 2018, 16:07: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 53159.html А здесь миллиона 2 лишних добавили. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
смотрю вас, читаю, радуюсь-спасибо...отдаю предпочтение району Чуркина- вид на море и дома посовременнее, а так город сказка-и люди красивые и не только это...
|
|
| Автор: | AnRe [ 13 июн 2018, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 95466.html Ну-у, всё хорошо... Но цена! |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 19:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
все печально-начиная с туалета и ванны-кафель цвета ржавчины, кухня пластик с грязной желтизной, ЦЕННИК 
|
|
| Автор: | Vita 22 [ 13 июн 2018, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Как многие любят))) 100 за квадрат плюс ремонт и мебель, что точно больше, чем на 1000000 тянет. И реально все почти новое. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 19:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
100-КВАДРАТ, а миллион лишний, зачем же его переплачивать, когда можно самому свой ремонт сделать, добавить свежести, убрать чужое уныние
|
|
| Автор: | Vita 22 [ 13 июн 2018, 19:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Бабушкина квартира 100 за кв, отлично пишут, а тут приходи и живи, и покупать ничего не нужно кроме телевизоров) у меня знакомые недавно ремонт похожий в 3 делали, 1500000 отдали. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 19:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
я считаю перебор с ценой Добавлено спустя 5 минут 5 секунд: вид с окна не очень-
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 июн 2018, 20:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Vita 22, А меня больше смущает старый панельный дом. Если уж больше 100 за квадрат, то кирпич и посвежее что-то |
|
| Автор: | Vita 22 [ 13 июн 2018, 20:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кирпич в таком состоянии наверное дороже будет, по мне вполне нормальная цена, для тех, кому заходи и живи нужно. Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду: А уют по мне есть, и этаж на любителя. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 20:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
этаж 8-вроде не плохо, еще и культурно за миллион вдобавок свой евроремонт продать, придраться не к чему |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 июн 2018, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Vita 22, У меня просто другие приоритеты. Ремонт - дело наживное, а старый дом он только старше с годами. |
|
| Автор: | Vita 22 [ 13 июн 2018, 20:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Согласна, но многие новострои делают из ......, не понятно, Что дольше простоит))) Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: Я не продавец, если что
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 июн 2018, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
У меня родители в панельном хруще. Стены, может и простоят, а вот крыша, общедомовые коммуникации... Хорошо, что сделали у них капитальный ремонт дома, а вообще-то говоря, надо уже сносить такие дома Этот не на много лучше, я думаю.
|
|
| Автор: | Vita 22 [ 13 июн 2018, 20:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Может и так. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 13 июн 2018, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 77509.html вот я понимаю, когда ХОТЯТ продать. начинали с 6,150. смотрю на другие в округе, стойко держать цены месяцами, а то и поднимают. |
|
| Автор: | acp2000 [ 13 июн 2018, 20:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
УССУРИЙСК ВАЛЮША писал(а) 13 июн 2018, 20:00: я считаю перебор с ценой Добавлено спустя 5 минут 5 секунд: вид с окна не очень- Вид из окна, мне кажется, просто сфотали не удачно, с 8 этажа наверное должно быть море видно. Плюс этого дома сад в 2 минутах ходьбы, школа в 5. Ценник конечно на 1,5 млн. минимум завышен, площадь для трешки 59 кв.м., еще и окна все на одну сторону |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 20:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
так и я так думаю, ценник завысили, втулили свое уныние за 1,5 |
|
| Автор: | AnRe [ 13 июн 2018, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Вот ещё одни, продающие свой ремонт и мебель... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 35982.html Для сравнения: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 72821.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73155.html |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 13 июн 2018, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
третий вариант-вид на море
|
|
| Автор: | AnRe [ 16 июн 2018, 16:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26236.html Ещё и срочно хотят продать!
|
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 16 июн 2018, 19:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe,Жеееесть.... В этом же доме только не на первом этаже, тоже трешка продаётся на 1,5 млн дешевле
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 16 июн 2018, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 16 июн 2018, 16:54: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26236.html Ещё и срочно хотят продать! 4,5 не больше, если срочно.
|
|
| Автор: | annavl87 [ 17 июн 2018, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки что скажите про эти квартиры? район? Муж хочет именно на Магнитогорской, либо на Второй речке т.к оба работаем рядом.Сейчас сами живем на Тихой.Мужу очень нравится 83 серия дома а на Магнитке только этот дом и выше через дорогу 145 а но там трешки мне не встречались давно. Да и цены цены на них были все за 7 https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-otlichnuju-kvartiru-na-vtoroj-rechke-64064591.html https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-3-h-komnatnaja-kvartira-63373279.html https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodam-3-h-komnatnuju-kvartiru-r-n-f-zarja-34917483.html |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 17 июн 2018, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
annavl87, Я б эту сначала посмотрела: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81972.html (и дом посвежее и цена поприятнее). А до Чкалова 6, например, там через гаражи можно за три минуты пешком дойти. Только вот планировка для меня непонятная (то ли 2 комнаты, то ли три, сколько окон, тоже вопрос). |
|
| Автор: | AnRe [ 17 июн 2018, 23:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| Горын-Горыныч, это двухкомнатная, кухня+гостиная в одном помещении, но площадь хорошая.
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 17 июн 2018, 23:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, Мы в этом доме жили Квартира хорошая.
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 июн 2018, 08:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч,И мы жили в том доме, хорошо там |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 18 июн 2018, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 июн 2018, 23:22: Я б эту сначала посмотрела: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81972.html (и дом посвежее и цена поприятнее). А до Чкалова 6, например, там через гаражи можно за три минуты пешком дойти. Только вот планировка для меня непонятная (то ли 2 комнаты, то ли три, сколько окон, тоже вопрос). Эта квартира уже давно продается, странно, что не продали до сих пор, цена мне кажется адекватной, да и состояние хорошее. |
|
| Автор: | annavl87 [ 18 июн 2018, 17:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 17 июн 2018, 23:22: Я б эту сначала посмотрела: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81972.html (и дом посвежее и цена поприятнее). А до Чкалова 6, например, там через гаражи можно за три минуты пешком дойти. Только вот планировка для меня непонятная (то ли 2 комнаты, то ли три, сколько окон, тоже вопрос). Хотелось бы полноценную трешку конечно
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 июн 2018, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98883.html - Детское царство! Насчитала 6 детских! Захотелось познакомиться с владельцами квартиры
|
|
| Автор: | belladonna [ 18 июн 2018, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч,Офигеть площадь, но цена нереальная |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 18 июн 2018, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 июн 2018, 22:25: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98883.html - Детское царство! Насчитала 6 детских! Захотелось познакомиться с владельцами квартиры Вот так плохо станет в такой квартире - никто и не узнает)) То ли дело наши хрущи - в туалете чихнул- в третьей комнате кричат "Будь здоров"
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 18 июн 2018, 22:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это точно. Какие детские огромные! И каждая индивидуальна. Первый раз такое вижу. Обычно даже в больших квартирах 1-2 детские по 12 квадратов и все. Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: Фредерика Венгельминовна, В таких хоромах все только хорошо
|
|
| Автор: | Агата К. [ 18 июн 2018, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03654.html Сколько интересно лет этому дому 3-х этажном комплексе " Квадрохаус"
|
|
| Автор: | S@пфир [ 18 июн 2018, 23:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агата К. писал(а) 18 июн 2018, 23:46: лет этому дому 30 х годов скорее всего |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 19 июн 2018, 07:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 18 июн 2018, 22:25: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98883.html - Детское царство! Насчитала 6 детских! Захотелось познакомиться с владельцами квартиры что-то сильно много насчитали, на плане и в описании 5 спален я так понимаю есть отдельно игровая |
|
| Автор: | *ksenia* [ 19 июн 2018, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
" Квадрохаус* зачетное название
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 21 июн 2018, 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
и всего лишь 78-дешево и очень красиво, не по карману
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 21 июн 2018, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агата К. писал(а) 18 июн 2018, 23:46: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03654.html Сколько интересно лет этому дому 3-х этажном комплексе " Квадрохаус" На голове вот этого сейчас развернулась стройка очередного ТЦ на вьезде к Сочинской, кому они это продать пытаются????
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 27 июн 2018, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Чота ржу 123 тысячи за квадрат... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03804.htmlно божечки, какое описание: Цитата: Квартира - это образ жизни, свобода мысли, творчества и мироощущения. Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви. Фотографии не передают всю красоту и гармонию данной квартиры за гармонию и просят? или за добро и любовь?
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 июн 2018, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Аж прослезилась. Какой слог, какой полет фантазии у агенства, жаль, орфография подкачала. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 27 июн 2018, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 27 июн 2018, 15:42: жаль, орфография подкачала. нну
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 27 июн 2018, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, по фото вроде трешка, а по тексту 2-ка. Что они там курят? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 27 июн 2018, 15:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, чота, как-то ага или как всегда фотки с других объяв накидали...по описанию - двушка 48кв.м. - очень похоже на правду. по ходу - фотки розовой "детской" вообще не оттуда |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 27 июн 2018, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Квартира настолько полна любви и добра, что из двуши может превращаться в трёшку
|
|
| Автор: | Анитра [ 27 июн 2018, 17:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да там просто из большой комнаты с двумя окнами сделали две маленькие. Элегантным движением двушка превращается ...
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 27 июн 2018, 19:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я бы элегантную двушку даже за 5 не взяла.. Ценник конь конечно. |
|
| Автор: | Sandrin [ 27 июн 2018, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 27 июн 2018, 15:45: по фото вроде трешка, а по тексту 2-ка. Что они там курят? Я всё время задаю этот вопрос,когда смотрю объявления на Фарпосте по нашему району. Эти агенты по недвижимости,когда ходят квартиры фотать, неужели не могут посчитать этажность домов? или запомнить уже. Аж глаза постоянно режет.."продаётся квартира в 9-этажном доме". Да 10 у нас этажей здесь по всему району!!!:shout: |
|
| Автор: | Anzhela5 [ 28 июн 2018, 07:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 21 июн 2018, 11:31: Агата К. писал(а) 18 июн 2018, 23:46: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03654.html Сколько интересно лет этому дому 3-х этажном комплексе " Квадрохаус" На голове вот этого сейчас развернулась стройка очередного ТЦ на вьезде к Сочинской, кому они это продать пытаются???? О надо же Постоянно смотрю на этот объект, подумала же ещё недавно Квартирка такая не приятная |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 28 июн 2018, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Креативный подход! Видимо, очень надо продать)) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83044.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 28 июн 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Прикольное объявление
|
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 28 июн 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 июн 2018, 21:36: Креативный подход! Видимо, очень надо продать)) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83044.html Молодцы!
|
|
| Автор: | Sandrin [ 28 июн 2018, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 28 июн 2018, 21:36: Креативный подход! Видимо, очень надо продать)) https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83044.html Боги маркетинга!
|
|
| Автор: | мана-мана2 [ 28 июн 2018, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И цена хорошая
|
|
| Автор: | Хаска [ 28 июн 2018, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
И не особо убитая |
|
| Автор: | серпантин [ 28 июн 2018, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Только в 83 серии нет длинных коридоров. Не объявление, а какой-то цирк, просто чудо-квартира и зачем продают такую замечательную... |
|
| Автор: | Sandrin [ 28 июн 2018, 22:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 28 июн 2018, 22:22: олько в 83 серии нет длинных коридоров. Не объявлении, а какой-то цирк, просто чудо-квартира и зачем продают такую замечательную... Насколько я люблю наш район, но даже я бы там не купила квартиру.
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 28 июн 2018, 22:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 28 июн 2018, 22:22: Только в 83 серии нет длинных коридоров. Не объявлении, а какой-то цирк, просто чудо-квартира и зачем продают такую замечательную... Неибута 39- 12ти этажка |
|
| Автор: | Кали Юга [ 28 июн 2018, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin, Дом плохой? Или что не так?
|
|
| Автор: | Sandrin [ 28 июн 2018, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кали Юга писал(а) 28 июн 2018, 22:47: Дом плохой? Или что не так? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 июн 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 28 июн 2018, 22:22: Только в 83 серии нет длинных коридоров. вы давно были в доме 83 серии???? именно 83???? так-то я в нем живу, и уверяю вас - и двушки и трешки - длинный узкий коридор а объява - адекватная цена за адеквартные метры... но вот - "объединить две лоджии" - это они перегнули. там этого делать нельзя... |
|
| Автор: | серпантин [ 29 июн 2018, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 10:02: вы давно были в доме 83 серии???? именно 83???? Недавно. Буквально 4 часа назад, выходя из своей квартиры. Возможно, вы путаете с домами ленинградского проекта. BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 10:02: а объява - адекватная цена за адеквартные метры... Про цену я ни слова не писала
|
|
| Автор: | Тыра [ 29 июн 2018, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 10:02: вы давно были в доме 83 серии???? именно 83???? Недавно смотрел квартирку на Тухе 62 - стандартная 83 серия по 4 квартиры на этаже. Две слева, две справа от лифта/лестницы |
|
| Автор: | Кали Юга [ 29 июн 2018, 12:57 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 | ||
серпантин, Ну не знаю, вот план трешки 83 серии. Коридор больше кухни по площади, и почти равен одной из комнат
|
|||
| Автор: | Knosya [ 29 июн 2018, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
83 серия - трешка 65-67 м., как выше на плане. |
|
| Автор: | T26 [ 29 июн 2018, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin, Простите, какая 78 школа возле Нейбута 39?? |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 июн 2018, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 29 июн 2018, 11:56: Возможно, вы путаете с домами ленинградского проекта Нет не путаю. Ибо в объявлении речь про квартиру и коридор в ней. В 12-этажках коридор компактный. В 83-серии во всех вариантах узкий длинный коридор. Или вы считаете коридор шириной 1.2м это широко???? |
|
| Автор: | серпантин [ 29 июн 2018, 13:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мы про разные коридоры толкуем! Вы про коридор внутриквартирный! А я писала свой пост, как коммент к этому фото: |
|
| Автор: | Sandrin [ 29 июн 2018, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
T26 писал(а) 29 июн 2018, 13:15: Sandrin, Простите, какая 78 школа возле Нейбута 39?? Сообщение внимательно читайте. Я не писала,что 78 школа стоит рядом с этом домом. Я написала,что мы шли в эту школу мимо этого дома. Разницу в тексте улавливаете? Добавлено спустя 10 минут 30 секунд: серпантин, Да.В 83 серии на лестничной площадке нет длинных коридоров. У нас по 4 квартиры на этаже. А я вот не поняла, почему мы должны платить за лестничный проем? О каких лишних деньгах идет речь?
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 июн 2018, 14:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 29 июн 2018, 14:52: А я вот не поняла, почему мы должны платить за лестничный проем? О каких лишних деньгах идет речь? весь спор сейчас из-за этого - в объяве фигурирует "коридор в 83 серии", а по фотке - общий коридор в гостинках... а это совсем не 83 серия... в 83 же в квартирах узкие неудобные коридоры-прихожие |
|
| Автор: | outlaw [ 29 июн 2018, 15:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, коридор в 83 серии странный, родители у меня в таком доме живут. Не видела ни у одного из соседей из 4 подъездов, что б он рационально использовался, максимум шкафы/буфеты вдоль стены натыкают, но как правило просто стартовая площадка перед очком. |
|
| Автор: | Knosya [ 29 июн 2018, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Есть такие дома, их еще называют улучшенной 83 серией (например, дома для молодых семей). Я была в двушке, расположение комнат как в 83 серии, но лоджии в двух комнатах и длинный общий коридор, как в гостинках. |
|
| Автор: | Sandrin [ 29 июн 2018, 15:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
outlaw писал(а) 29 июн 2018, 15:03: коридор в 83 серии странный, родители у меня в таком доме живут. Не видела ни у одного из соседей из 4 подъездов, что б он рационально использовался, максимум шкафы/буфеты вдоль стены натыкают, но как правило просто стартовая площадка перед очком. Сейчас все обычно стену сносят и коридора по факту нет. Просто зал становится большим.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 июн 2018, 15:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 29 июн 2018, 15:06: Есть такие дома, их еще называют улучшенной 83 серией как их только не называют бедных... и малосемейками, и "ленинградским проектом"... по факту, да - эти дома собирались из панелей для 83 серии... там по 2 двушки на этаже и порядка 10 однушек... |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 29 июн 2018, 15:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin, Ну далеко не все. С учётом, что стена несущая и фиг узаконишь потом |
|
| Автор: | BabaЯga [ 29 июн 2018, 15:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, неее!! про 83 серию она права... во всех вариантах планировки там кухня, большая комната и прихожая разделены перегородкой из гипсолита... так что снести ее проблем не составит, как и согласовать это... а вот спальни - за несущей стеной |
|
| Автор: | T26 [ 29 июн 2018, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[b]Sandrin[/ Я очень внимательно прочитала ваше сообщение, удивлена безумно, гда там могут прятаться любители " Валерчиков" - это практицески центр Нейбута, прожила в этом доме больше 15 лет, и считаю, что 39, 37, 41, 38 и 34 - это одни из самых удачно расположенных на Нейбута домов |
|
| Автор: | Хаска [ 29 июн 2018, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
T26, Центр нейбута)))) |
|
| Автор: | Sandrin [ 29 июн 2018, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 15:37: неее!! про 83 серию она права... во всех вариантах планировки там кухня, большая комната и прихожая разделены перегородкой из гипсолита... так что снести ее проблем не составит, как и согласовать это... а вот спальни - за несущей стеной Конечно. Мы ремонт всегда делаем сами. И я, не обладая тяжелой комплекцией, со своими 51 кг, с легкостью кувалдой расфигачила две стены. Сложней было ломать стену между залом и кухней,так как внутри неё металлическая арматура. Вот выносить эти стены в мешках - это проблематично. Кажется такие небольшие стены, а когда начинаешь их по мешкам выносить, впечатление будто целый коттедж разбомбил. Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды: T26 писал(а) 29 июн 2018, 16:16: Я очень внимательно прочитала ваше сообщение, удивлена безумно, гда там могут прятаться любители " Валерчиков" - это практицески центр Нейбута, прожила в этом доме больше 15 лет, и считаю, что 39, 37, 41, 38 и 34 - это одни из самых удачно расположенных на Нейбута домов Ну я не стану вам на карте отмечать, где они там раньше стояли. Но, если вам очень интересно, напишите в личку. Я вам расскажу. Вы живете в этом доме,поэтому и считаете его центром Нейбута. Я вот в этом районе живу почти 30 лет и центром его далеко не считаю. Для меня- это окраина Нейбута. |
|
| Автор: | Knosya [ 29 июн 2018, 20:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А в каком месте 64-71 микрорайонов лучше всего жить? |
|
| Автор: | Sandrin [ 29 июн 2018, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 29 июн 2018, 20:48: А в каком месте 64-71 микрорайонов лучше всего жить? Это зависит от индивидуальных потребностей. Для меня главное жить по дальше от труб ТЭЦ, поближе к садикам и школам, автостоянкам и гаражам. Чтобы рядом находились магазины и автобусные остановки в 5 минутах ходьбы. И до Баляева и Луговой,чтобы ехать не дольше 10 минут, поэтому я бы выбирала только участок от остановки Роддом до остановки Демидюк. Дальше бы не стала покупать квартиру. Но это моё сугубо личное мнение.
|
|
| Автор: | Агата К. [ 29 июн 2018, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 13:23: серпантин писал(а) 29 июн 2018, 11:56: Возможно, вы путаете с домами ленинградского проекта Нет не путаю. Ибо в объявлении речь про квартиру и коридор в ней. В 12-этажках коридор компактный. В 83-серии во всех вариантах узкий длинный коридор. Или вы считаете коридор шириной 1.2м это широко???? Видать имели ввиду коридор в квартиреx, что он длинный и ненужный, зачем платить за лишние квадраты
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 29 июн 2018, 22:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 29 июн 2018, 20:48: А в каком месте 64-71 микрорайонов лучше всего жить? За 71 мкр не отвечу. А в 64, на мой взгляд, лучшие дома: невельского, 1, каплунова, 8 и громова, 12. Это 83 серия. Свечки: громова, 8 и 10, невельского, 11 и 13. Новострои: Каплунова, 6 В пешей доступности: ост. Луговая, школы 14, 77 и колледж двфу, сад 37, детский клуб Эллада, детская поликлиника #2, поликлиника дальзавода, местный рынок, мфц. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 01 июл 2018, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агата К. писал(а) 29 июн 2018, 21:50: BabaЯga писал(а) 29 июн 2018, 13:23: серпантин писал(а) 29 июн 2018, 11:56: Возможно, вы путаете с домами ленинградского проекта Нет не путаю. Ибо в объявлении речь про квартиру и коридор в ней. В 12-этажках коридор компактный. В 83-серии во всех вариантах узкий длинный коридор. Или вы считаете коридор шириной 1.2м это широко???? Видать имели ввиду коридор в квартиреx, что он длинный и ненужный, зачем платить за лишние квадраты зачем тогда фото подъездного коридора выложили |
|
| Автор: | Aloe [ 01 июл 2018, 10:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 01 июл 2018, 10:25: зачем тогда фото подъездного коридора выложили это сравнение...метафора)) автор объявления креативный товарищ |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 04 июл 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51738.html оригинальная перепланировка
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 июл 2018, 22:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Трендец какой-то!!! Сначала наворотят, потом продают. Для первого этажа на нейбута, да с такой планировкой, 4550 дорого. |
|
| Автор: | Лунышка [ 04 июл 2018, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 04 июл 2018, 20:49: Очень получается у них кровать в центре гостинной стоит?
|
|
| Автор: | Sandrin [ 05 июл 2018, 00:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 04 июл 2018, 20:49: Классная идея. Поел и сразу в кровать на бочок.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 05 июл 2018, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 04 июл 2018, 20:49: оригинальная перепланировка нннууу.... как бы из оригинального только мебель... а мебель это не проблема.... из проблем - вынесенный подоконник на лоджию ну и скорее всего нет согласования перепланировки, и это будет проблемой если что
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 05 июл 2018, 10:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 05 июл 2018, 09:58: нннууу.... как бы из оригинального только мебель... а мебель это не проблема.... мне не понятен смысл объединения в двушке зала с кухней, в семье с ребенком. т.е. зал взрослых, тут же кухня, тут же спальня. один спит, другой хочет чаю попить, поесть, посудой гремит. че к чему. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 05 июл 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
чужих тараканов в голове очень часто не понять
|
|
| Автор: | outlaw [ 05 июл 2018, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 05 июл 2018, 09:58: из проблем - вынесенный подоконник на лоджию Там и батарея на балконе. Расширились
|
|
| Автор: | Тыра [ 06 июл 2018, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Всем привет. Наконец кончились, казалось, бесконечные поиски. К вопросу о статистике, кому интересно: Однуха 45 квадров в новострое на БАМе с ремонтом и частью мебели (кухня, шкаф) за 4,3. Со слов уже прошлого владельца висела не долго)
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 06 июл 2018, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тыра писал(а) 06 июл 2018, 13:01: в новострое на БАМе Карбышева или Тухачевского? |
|
| Автор: | Fjord [ 06 июл 2018, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Какого года новострой? Если не секрет |
|
| Автор: | BabaЯga [ 06 июл 2018, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
если именно те. про которые я написала - недавних годов постройки |
|
| Автор: | Knosya [ 06 июл 2018, 19:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Как рада, что кто-то уже определился. Девочки, а про Красного знамени 135 кто-нибудь знает? Меня смутили низкие потолки (2.5 от силы) в доме и то, что там без машины шпехать по не самому спокойному, как мне кажется, району долго.
|
|
| Автор: | РыжаяКэт [ 06 июл 2018, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Самое, считаю, главное, что сразу за домом по Красного Знамени, 135 находятся четыре гостинки (Красного Знамени, 133/1 - 133/4). А это соответствующий контингент, шум и пр. Мы, когда сами искали квартиру, наш риэлтор нас отговорил от данного дома. Гостинки,тем более 4 штуки, означают много народа. Поэтому и дороги там капец как запаркованы. С Рабочей действительно шпехать далеко, долго, да и еще и в гору. Однако с Некрасовской через Третью Рабочую ходит маршрутка (№35). Она идет до гостинок, и на ней можно добраться. Но в часы пик она забита. |
|
| Автор: | Снежка1404 [ 06 июл 2018, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки здравствуйте .Помогите пожалуйста определиться с выбором района для проживания .Главное требование чтобы спокойно утром можно было добраться до Гайдамака .Ну и хочется конечно чтобы район с развитой инфраструктурой и по спокойнее в плане криминала . |
|
| Автор: | Тыра [ 06 июл 2018, 22:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Fjord, 2013 год сдача дома |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 06 июл 2018, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404, Добираться до гайдамака на авто или общественным транспортом? Добавлено спустя 5 минут 45 секунд: если на авто, то Шилкинскую посмотрите. Если общественным, то советую обратить взляд на Луговую и часть 64мкр. |
|
| Автор: | Снежка1404 [ 06 июл 2018, 23:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добираться общественным транспортом.А по 64 мкр можете что- нибудь посоветовать .На какие улицы можно обратить внимание ,чтобы гостинок рядом не было. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 06 июл 2018, 23:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404, На предыдущей странице как раз писала. Посмотрите, тут гостинок нет вообще. А вы сколько комнат ищете? Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд: Я сама живу в этих домах и работаю тоже на гайдамаке)) Утром на автобусе или муж подвозит, а назад пешком. Я даже машину свою продала из-за невостребованности. |
|
| Автор: | Снежка1404 [ 06 июл 2018, 23:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Комнат ... на сколько хватит А если серьезно хотя бы двушку .Да читала я прошлые страницы ,в голове просто каша уже поэтому и решила сама написать .64 мкр насколько я понимаю Адм.Кузнецова, Ладыгина или я что то путаю.Извините я пока не местная.
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 06 июл 2018, 23:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404, Это Невельского, Каплунова, Кузнецова, Ладыгина, Черняховского, Громова. Район большой. И цены разнятся в зависимости от удаленности |
|
| Автор: | ley [ 06 июл 2018, 23:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404, о, вас в 2х темах передают я вам там в другой ответила ley писал(а) 06 июл 2018, 23:15: Снежка1404,
А сам Гайдамак почему не рассматриваете? Недавно продала там квартиру. Отличный район Как раз таки тихий, спокойный. До любого района города добираться удобно. Считается чуть ли не центром, а по факту - деревня такая маленькая в городе. На Авангарде, Дальзаводе кстати тоже было бы удобно кв взять - вообще 5-10 мин пешком, а если на машине или транспорте - то тоже быстро, потому что в противовес основным утренним и вечерним трафикам Если же Гайдамак не рассматриваете к приобретению, то я б тоже советовала рассмотреть Тунгусскую, Шилкинскую (но это если непротив ходить пешком), потому как что ближний Чуркин, что Школьная, что Борисенко - все утром вливаются в одну большую зад...цу на Фадейке |
|
| Автор: | Снежка1404 [ 07 июл 2018, 00:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо .Сам Гайдамак на первом месте ,просто выбор квартир там невелик.Поэтому рассматриваем ближайшие районы. |
|
| Автор: | ley [ 07 июл 2018, 00:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 06 июл 2018, 23:54: Это Невельского, Каплунова, Кузнецова, Ладыгина, Черняховского, Громова. Район большой. И цены разнятся в зависимости от удаленности ну из них мне кажется можно рассматривать только Громова, Владикавказкую, Шепеткова. Максимум близлежащую Каплунова. Отсюда хоть пешком дойти можно. Все остальные далеко. А на машине оттуда ездить - опять-таки через вечный затор на Луговой, а уж про закрытый ж/д переезд, который постоянно блокирует весь микрорайон, вообще вспоминать даже не хочу (жили раньше на Владикавказской, но наверное в первую очередь из-за ж/д переезда этого бежали оттуда, роняя тапки) |
|
| Автор: | Sandrin [ 07 июл 2018, 00:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 06 июл 2018, 23:54: Это Невельского, Каплунова, Кузнецова, Ладыгина, Черняховского, Громова. Район большой. И цены разнятся в зависимости от удаленности С Ладыгина и Черняховского общественным транспортом неудобно будет добираться. Либо двумя транспортами, либо ждать 66, который ходит чёрти как и потом едит целый час только до Луговой,останавливаясь по требованию каждые 5 минут. Мне кажется в этом случае, лучше рассматривать Невельского. Оттуда пешком можно до Луговой дойти за 10 минут и на любой автобус до гайдамака. И дома на Спиридонова,как вариант. Либо, на крайний случай, Кузнецова. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 07 июл 2018, 00:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 29 июн 2018, 22:05: Knosya писал(а) 29 июн 2018, 20:48: А в каком месте 64-71 микрорайонов лучше всего жить? За 71 мкр не отвечу. А в 64, на мой взгляд, лучшие дома: невельского, 1, каплунова, 8 и громова, 12. Это 83 серия. Свечки: громова, 8 и 10, невельского, 11 и 13. Новострои: Каплунова, 6 В пешей доступности: ост. Луговая, школы 14, 77 и колледж двфу, сад 37, детский клуб Эллада, детская поликлиника #2, поликлиника дальзавода, местный рынок, мфц. Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд: Спиридонова тоже можно посмотреть. До остановки Луговая ближе, к остальному перечисленному подальше будет |
|
| Автор: | Снежка1404 [ 07 июл 2018, 00:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
спасибо девочки А с экологической обстановкой как в этом районе,с ТЭЦ не надувает сажи.
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 07 июл 2018, 00:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Владикавказская подороже, Горийская, 1 рядом попроще. А вот Шепеткова не советую, менее безопасная улица. С ТЭЦ ничего не надувает. Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд: Помимо удаленности какие ещё требования? Площадь, планировка, вид дома,наличие детской площадке и т.д? |
|
| Автор: | Sandrin [ 07 июл 2018, 00:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404 писал(а) 07 июл 2018, 00:18: спасибо девочки А с экологической обстановкой как в этом районе,с ТЭЦ не надувает сажи.Не должно. Эти дома в низине находятся. Зелени там полно. Да и ТЭЦ сейчас лучше работает. У нас дом на самой сопке и раньше приходилось постоянно подоконники от сажи протирать. Вечером протер - утром уже всё чёрное. Сейчас такого нет. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 07 июл 2018, 07:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
почему именно Патрису предлагают? с Чуркина, который сразу за переездом тоже добираться удобно, а там как раз три новостроя стоят |
|
| Автор: | Sandrin [ 07 июл 2018, 11:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 07 июл 2018, 07:58: почему именно Патрису предлагают? с Чуркина, который сразу за переездом тоже добираться удобно, а там как раз три новостроя стоят Потому что Чуркин не самый тихий и спокойный район. И в плане шума, и в плане криминала. |
|
| Автор: | sonya v! [ 07 июл 2018, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404, Смотрите Тунгусскую,Шилкинскую.Вообще от транспорта зависеть не будете,Пешком 10-15 мин |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 07 июл 2018, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 07 июл 2018, 11:35: ВечноСонная писал(а) 07 июл 2018, 07:58: почему именно Патрису предлагают? с Чуркина, который сразу за переездом тоже добираться удобно, а там как раз три новостроя стоят Потому что Чуркин не самый тихий и спокойный район. И в плане шума, и в плане криминала. Чуркин разный За переездом сразу достаточно спокойно это вблизи спортивной |
|
| Автор: | хасами [ 07 июл 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
sonya v! писал(а) 07 июл 2018, 11:52: Снежка1404, Смотрите Тунгусскую,Шилкинскую.Вообще от транспорта зависеть не будете,Пешком 10-15 мин Зимой в ту сопку? |
|
| Автор: | sonya v! [ 07 июл 2018, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
хасами писал(а) 07 июл 2018, 12:38: sonya v! писал(а) 07 июл 2018, 11:52: Снежка1404, Смотрите Тунгусскую,Шилкинскую.Вообще от транспорта зависеть не будете,Пешком 10-15 мин Зимой в ту сопку? Ну это же не Эверест .У нас бабуси некоторые из дома на луговской рынок ходят пешком туда-сюда,никто не умер еще.Лестницы норм
|
|
| Автор: | Оффка [ 08 июл 2018, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 07 июл 2018, 11:35: ВечноСонная писал(а) 07 июл 2018, 07:58: почему именно Патрису предлагают? с Чуркина, который сразу за переездом тоже добираться удобно, а там как раз три новостроя стоят Потому что Чуркин не самый тихий и спокойный район. И в плане шума, и в плане криминала. Вот очень интересно это мнение, переехала сюда 10 лет назад, и домой шла в разное ночное время, и в дневное и в ночное, но не больше чем везде алкашей и наркоманов. А по поводу шума, где он шум то тот и от чего. Дом Харьковская 3,окна во внутренний двор, тишина и спокойствие. Зелень, цветы. Рядом две школы, три садика., сейчас Черёмушки с кинотеатром. Скоро откроют Калину мол . Рядом роддом, травмпункт, две взрослых, две детских поликлиники. Развязки в любую сторону города, Центр, Русский, Седанка и тд. |
|
| Автор: | Sandrin [ 08 июл 2018, 22:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Оффка писал(а) 08 июл 2018, 10:39: Вот очень интересно это мнение, переехала сюда 10 лет назад, и домой шла в разное ночное время, и в дневное и в ночное, но не больше чем везде алкашей и наркоманов. А по поводу шума, где он шум то тот и от чего. Дом Харьковская 3,окна во внутренний двор, тишина и спокойствие. Зелень, цветы. Рядом две школы, три садика., сейчас Черёмушки с кинотеатром. Скоро откроют Калину мол . Рядом роддом, травмпункт, две взрослых, две детских поликлиники. Развязки в любую сторону города, Центр, Русский, Седанка и тд. Вам повезло. Мне и моим друзьям и знакомым этот район таковым не кажется по ряду обстоятельств. Да и вот и буквально несколько месяцев назад с подругой остановились,кстати, чуть ниже Черёмушек и сидели в машине, сверяли документы. Слышим странный шум. Я выглядываю и вижу,что у нашей машины пытаются фары снять. Средь бела дня с хозяинами в машине! Это уже прям вообще наглость. Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд: А по поводу шума,то этот познаётся в сравнении. 64 и 71 мкр-н считаются спальными районами. Уровень шума здесь в разы ниже,так как движняка такого нет. Вы же сами пишете,что развязки на Чуркине в разные стороны. И именно этот автомобильный поток и создает значительный шум и загазованность. В нашем районе такого нет. Сюда фиг доберешься, но тут реально тихо и спокойно. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 08 июл 2018, 23:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
район остановки причальная , приходилось там шарахаться в вечернее время потемки сплошные -ужасов натерпелась
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 09 июл 2018, 00:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Оффка, Три новостройки, на Чуркине, который сразу за переездом, и о которых выше писали, стоят возле дороги. Трудно представить, что там не будет шума, грязи и вони. Я б тоже не хотела там жить. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 09 июл 2018, 07:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 08 июл 2018, 22:17: 64 и 71 мкр-н считаются спальными районами. эти районы называют районом плачущих женщин криминала в вашем Ленинском не меньше |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 09 июл 2018, 08:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ВечноСонная писал(а) 09 июл 2018, 07:04: эти районы называют районом плачущих женщин криминала в вашем Ленинском не меньше да что вы говорите , живу тут почти 30 лет, первый раз слышу, как переиначили пошловатую шутку. всегда Нейбута называли улицей обиженных женщих, по названию улицы . криминал тут вообще ни при чем.
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 09 июл 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочка, о чем спор?! Ясно, что каждый кулик свое болото хвалит. Был вопрос, откуда проще добраться до Гайдамака. Логично предложить близлежайшие остановки. Уж простите, но проехать одну остановку с Луговой намного проще, чем пять. Зачем предлагать Чуркин?? |
|
| Автор: | Оффка [ 09 июл 2018, 09:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 09 июл 2018, 00:13: Оффка, Три новостройки, на Чуркине, который сразу за переездом, и о которых выше писали, стоят возле дороги. Трудно представить, что там не будет шума, грязи и вони. Я б тоже не хотела там жить. Так Чуркин собственно тоже достаточно большой. И не заивкаеться в этих трех новостройках. Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд: Sandrin писал(а) 08 июл 2018, 22:17: . Сюда фиг доберешься Ключевая фраза, я прожила достаточно на Щитовой, вот туда реально не доберёшься. А все что в черте города и пешком дойти можно. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 09 июл 2018, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404 писал(а) 06 июл 2018, 22:42: Девочки здравствуйте .Помогите пожалуйста определиться с выбором района для проживания .Главное требование чтобы спокойно утром можно было добраться до Гайдамака .Ну и хочется конечно чтобы район с развитой инфраструктурой и по спокойнее в плане криминала . Луговая-Баляева тоже можно смотреть. Добираться на 1 автобусе 2-3 остановки. |
|
| Автор: | @vok@do [ 09 июл 2018, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 09 июл 2018, 00:13: Три новостройки, на Чуркине Театральный продан на 80%. Рядом роют котлован еще одного дома. У нас знакомый вложился в квартиру. Он военный и его знакомые подтягиваются. Девочки, а где про Калину-Молл почитать ? Говорят там бассейны будут.... |
|
| Автор: | Чуткая [ 09 июл 2018, 12:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
@vok@do писал(а) 09 июл 2018, 11:12: где про Калину-Молл почитать на вл недавно писали про открытие, буквально на той неделе, почитайте там Sandrin писал(а) 08 июл 2018, 22:17: у нашей машины пытаются фары снять мне кажется, что больше совпадение. Вообще в принципе удивительная ситуация для любого района города. А вообще, район Черемушек (Харьковская) на мой взгляд очень удобный район Хоть я там и не живу, но часто езжу туда к подруге, мне нравится
|
|
| Автор: | @vok@do [ 09 июл 2018, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Чуткая писал(а) 09 июл 2018, 12:02: Хоть я там и не живу а я живу. машины под окнами ночуют. |
|
| Автор: | Вредиска [ 09 июл 2018, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
@vok@do писал(а) 09 июл 2018, 12:05: а в других районах не ночуют? это везде такДобавлено спустя 1 минуту 48 секунд: ВечноСонная писал(а) 09 июл 2018, 07:04: криминала в вашем Ленинском не меньше эт точно - у меня свекровь в Лениниском живет - в доме наркоманов и алкашей полно...но дом 81 серии - поэтому там всех хватает, как и везде
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 09 июл 2018, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 09 июл 2018, 09:03: Девочка, о чем спор?! Ясно, что каждый кулик свое болото хвалит. Был вопрос, откуда проще добраться до Гайдамака. Логично предложить близлежайшие остановки. Уж простите, но проехать одну остановку с Луговой намного проще, чем пять. Зачем предлагать Чуркин?? Ну потому что про чуркин который я говорила две остановки |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 09 июл 2018, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я жила во многих районах города - 1 и 2 речка, Постышева, Столетие, 3-рабочая, Чуркин. Везде есть свои плюсы и минусы. Смотря куда нужно добираться на работу, дет.сады, школы, от этого и нужно отталкиваться. Обсуждать районы можно бесконечно. |
|
| Автор: | Монишна [ 09 июл 2018, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 08 июл 2018, 22:17: Вам повезло. Мне и моим друзьям и знакомым этот район таковым не кажется по ряду обстоятельств. Да и вот и буквально несколько месяцев назад с подругой остановились,кстати, чуть ниже Черёмушек и сидели в машине, сверяли документы. Слышим странный шум. Я выглядываю и вижу,что у нашей машины пытаются фары снять. Средь бела дня с хозяинами в машине! Это уже прям вообще наглость. Ой... Пока я в багажник убирала пакет, слышу: хлоп! Дверь передняя закрылась. Закрываю багажник, вижу: молодой человек наркозависимой наружности бегом удаляется На минуточку, это было на Нейбута 63 у аптеки! Так что таких преступников во всех районах хватает.
|
|
| Автор: | Снежка1404 [ 09 июл 2018, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки большооооое спасибо всем за ответы .Будем думать и определяться. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 09 июл 2018, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Снежка1404,Посмотрите Горную, Светланскую номера домов от 150 и выше, Ивановскую. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 09 июл 2018, 20:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
пугающая всех Змеинка кстати один из самых спокойных районов Чуркина, там типа своего государства |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 июл 2018, 01:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кстати, писали здесь, что москвичи, якобы избегают незаконных перепланировок. Фигня. Я подписанна на сайт inmyroom. Там постоянно выкладывают фотографии квартир после дизайнерского ремонта ( не дизайн проекты, а уже готовые квартиры). 95% квартиры москвичей. Боже мой, что там творится! Перенос мокрых зон, расширение туалетов, снос всех стен, нафиг (плевать, несущие или нет), объединение зала с кухней (и в газифицированных квартирах тоже), даже двери входные переносят. Что там из этого можно реально согласовать я даже не знаю. Добавлено спустя 14 минут 53 секунды: Единственное, не видела, чтобы балконы с комнатами, как у нас, объединяли. Даже странно Добавлено спустя 9 минут 27 секунд: Про Чуркин: http://vladi-room.ru/churkin-istoriya-rajona-15516/ Согласна полностью. Сейчас будут с каждым годом строить все больше приличных домов, и соответственно контингент проживающих людей будет меняться, но пока маргиналов и гопников достаточно много, так как с 2012 года прошло мало времени.И обижаться на это смысла нет. Исторически обусловленный факт, так сказать. |
|
| Автор: | Кнопозяблик [ 11 июл 2018, 03:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 11 июл 2018, 01:53: Единственное, не видела, чтобы балконы с комнатами, как у нас, объединяли. Даже странно А меня очень удивило в Петербурге еще и мало застекленных балконов. У отца своя фирма, поэтому я смотрела чуть внимательнее обычного обывателя))) Снежка1404, Шилкинская? живу тут и легко хожу на Гайдамак пешком. Горная конечно заманчивее, но там квартиры кажется реже продаются.. |
|
| Автор: | Knosya [ 11 июл 2018, 03:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Меня покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой пугает еще и потому, что захочу я её, допустим. продать через пять лет, а наше любимое государство возьми и установи к тому времени закон: для продажи квартиры нужна справка, что в квартире перепланировок нет. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 11 июл 2018, 07:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34069.html колонны
|
|
| Автор: | карапузик L [ 11 июл 2018, 08:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Коллонны при такой высоте потолков , да и цветоваяя гамма напоминает нечто восточное. Только дом должен быть в виде коттеджа с ветражами. Да ти то очень спецефично.
|
|
| Автор: | серпантин [ 11 июл 2018, 09:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 11 июл 2018, 07:58: И агентство 90 тыс руб запросило
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 11 июл 2018, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
у метров вообще комиссия от покупателя большая |
|
| Автор: | BabaЯga [ 11 июл 2018, 09:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 11 июл 2018, 07:58: колонны ладно бы колонны! кухня перенесена в спальню... ну и цвет, да
|
|
| Автор: | Miss Furia [ 11 июл 2018, 09:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 11 июл 2018, 03:16: Меня покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой пугает еще и потому, что захочу я её, допустим. продать через пять лет, а наше любимое государство возьми и установи к тому времени закон: для продажи квартиры нужна справка, что в квартире перепланировок нет. Все возможно. Я писала ранее, что в Москве уже несколько лет как не продать (по цене в рынке) неузаконенную перепланировку и неполную стоимость в договоре. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 11 июл 2018, 09:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 11 июл 2018, 03:16: покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой на сегодня этот вопрос висит в воздухе... для оформления сделки вроде как паспорт бти не требуют... а если и требуют - не сильно ходят сверять... так что - сам банк может на тормозах вопрос спустить, а может зацепиться... п.с. а с согласованием сейчас вообще бред... делаю обмер квартиры, до копеек. до нюансов... а бти нарисовано... задней левой ногой.... ни правильных толщин стен, ни правильного расположения проемов в стенах... "а ты рисуй как у бти!!!!" и пофиг что там картинка.... один вопрос исправляешь - цепляются к другому... |
|
| Автор: | Тигра80 [ 11 июл 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Всем добрый день. Кто нибудь знает о домах по улице Терешковой 26-22.(кирпичные 4-5 этажные) Интересует планировка 2-х комнатных квартир... Вчера смотрела квартиру, у них кухня объединенная с залом... утверждают, что стена была не несущей и все такое... Как проверить?) Спасибо!! |
|
| Автор: | BabaЯga [ 11 июл 2018, 10:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тигра80 писал(а) 11 июл 2018, 10:35: Как проверить?) если есть возможность - посмотреть на потолок. Вернее на плиты... в хрущах было несколько вариантов перекрытий - узкими плитами (тогда при длине плиты в 6м перекрываются сразу пара комнат и стена между этими комнатами ненесущая = перегородка) или плитой на комнату... если узкими - должны отчетливо быть видны швы между панелями. как бы их не заделывали - трещинки, неровность укладки самих плит.... и направление швов - от несущей к несущей стене. если плита на комнату - зачастую это идеальный потолок... и эти плиты не бывают шире 3м, а значит между всеми комнатами будут несущие стены... Добавлено спустя 6 минут 50 секунд: кстати... возможно помните странную обрезанную 83-серию на Невской? нашла еще такое... раньше не сталкивалась с таким вариантом. тут тоже вероятно влазили как могли в остатки участка и бОльшее не впихивалось... https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 21180.html кухня тогда вообще идеально располагается, на одном стояке с санузлом п.с. и ценник чота конь... |
|
| Автор: | Knosya [ 11 июл 2018, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
За 7900000 на Толстого трешка в кирпичном доме двухтысячных годов висит. |
|
| Автор: | belladonna [ 11 июл 2018, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 11 июл 2018, 07:58: жесть
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 11 июл 2018, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Мы ее смотрели за 8200 или 8300 в прошлом сентябре. Кухню перенесли в детскую комнату. Квартире нужен ремонт. И второй этаж север-восток. |
|
| Автор: | Хаска [ 11 июл 2018, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 11 июл 2018, 11:25: миссис Марпл писал(а) 11 июл 2018, 07:58: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34069.html Вот сразу видно ремонт делали люди жизнерадостные))) колонны жесть |
|
| Автор: | Knosya [ 11 июл 2018, 19:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma, Наверное, им не к спеху. Если год продают, а цена снизилась ненамного. |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 11 июл 2018, 19:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ржу не могу-КОЛОННЫ.. деньги ест  ь-ума не надо
|
|
| Автор: | Фантазия [ 16 июл 2018, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, подскажите может кто знает, цена вроде нормальная, а продаётся давно, в чем подвох? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92373.html |
|
| Автор: | Sandrin [ 16 июл 2018, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия писал(а) 16 июл 2018, 22:54: Девочки, подскажите может кто знает, цена вроде нормальная, а продаётся давно, в чем подвох? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92373.html Не все любят гостинки. Плюс этаж низкий. Площадь квартиры маленькая и в ремонт порядочно вкладываться надо. А может ещё соседи "весёлые".
|
|
| Автор: | Фантазия [ 16 июл 2018, 23:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 16 июл 2018, 23:05: Фантазия писал(а) 16 июл 2018, 22:54: Девочки, подскажите может кто знает, цена вроде нормальная, а продаётся давно, в чем подвох? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92373.html Не все любят гостинки. Плюс этаж низкий. Площадь квартиры маленькая и в ремонт порядочно вкладываться надо. А может ещё соседи "весёлые".В том то и дело тут 31 кв, а в соседних домах 23 кв за такую же цену. Почему тогда ее не берут? Ну Вот и думаю, попятно гостинка, но другую однушдку за эту цену в этом районе не купить. |
|
| Автор: | Sandrin [ 16 июл 2018, 23:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия писал(а) 16 июл 2018, 23:22: В том то и дело тут 31 кв, а в соседних домах 23 кв за такую же цену. Почему тогда ее не берут? Ну Вот и думаю, попятно гостинка, но другую однушдку за эту цену в этом районе не купить. Действительно странно. Единственное, что,если судить по комментариям жильцов этого дома на вл, то слишком уж часто они там друг друга топят. Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд: Судя по комментам на 4 этаже круглые сутки лает собака и делают ремонт. А слышимость в гостинках офигенная. Квартира на 3 этаже. Может поэтому и не покупают.
|
|
| Автор: | Фантазия [ 17 июл 2018, 00:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 16 июл 2018, 23:38: Судя по комментам на 4 этаже круглые сутки лает собака и делают ремонт. А слышимость в гостинках офигенная. Квартира на 3 этаже. Может поэтому и не покупают. Спасибо за вообще мнение, ищем квартиру а этом районе, важно все
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 17 июл 2018, 00:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
у меня тоже соседка по клумбе воровала цветы и у себя сажала,в наглую , быстро откорректировала ее поведение, живем в пятиэтажном панельном доме, новострое, все оооочень цивилизованные.
|
|
| Автор: | йожегвтумане [ 17 июл 2018, 01:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия, Был бы действительно хоть какой то ремонт - давно бы продалась. Состояние - ужас. Свежкокрашенные коричневой краской оргалитовые полы - не есть ремонт. Ободрать до основания и переделать все. И электрику в первую очередь. Тех пары розеток проведенных по стене в кабель каналах - не хватит на стандартный набор электро приборов. Про ванну молчу. Под сдачу не дорого и не важно кому - пойдет. Плюс соседи, как правильно написали. Гостинка есть гостинка. Это не цветочки с клумбы тырить... Это алкоголь и разборки на фоне него. Меняться контингент будет много лет. А, вообще, как говорит моя мама -" что бы сдвинуть тему с мертвой точки - идите и смотрите. Сравнивайте воочию. Делайте себе пометки по состоянию и цене. И, вариант придет". Одним онлайн просмотром ничего не поймаешь . Когда следую- все срастается удачи
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 июл 2018, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия писал(а) 16 июл 2018, 22:54: в чем подвох? вижу дверь в несущей панели согласовано или нет? если нет - никто не согласует...
|
|
| Автор: | Svetlana Chern [ 17 июл 2018, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 17 июл 2018, 09:57: вижу дверь в несущей панели согласовано или нет? Согласовано. В этих гостинках давали ведомственное жилье семьям. У нас была подобная кваритра в 50м доме. Правда, совмещенные 3 гостинки на втором этаже. там и сейчас половина второго этажа в подобном состоянии. Мы их лет 10 назад разделили на законном основании, пришлось немного помучаться)) восстанавливали сантех кабины в двух комнатах и входные двери ставили. Сдавали по отдельности - этовыгоднее, чем там двушку сдавать. Потом вообще продали как три гостинки. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 июл 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Svetlana Chern писал(а) 17 июл 2018, 10:07: Согласовано нее... я про гражданскую ответственность конкретных продавцов могли ж сделать и не согласовать... как 90% таких "перепланировок"
|
|
| Автор: | Svetlana Chern [ 17 июл 2018, 10:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Нууу, так-то да народ у нас хитёр. Лучше, конечно, уточнять сразу этот вопрос. Но если судить по прилагающемуся плану квартирки, похоже на "официальную версию"))) В нашем доме до нас располагался ЖЭК, его перенесли, нас вселили. Так что все было перепланировано до нас))
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 17 июл 2018, 10:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Svetlana Chern писал(а) 17 июл 2018, 10:43: Но если судить по прилагающемуся плану квартирки, похоже на "официальную версию"))) на прилагаемом плане квартирке нет приписки после экспликации, на следующей странице паспорта которая... там много интересного пишут и это как раз основное интересное обычно |
|
| Автор: | Sandrin [ 20 июл 2018, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Цитата: Самая дорогая 1-комнатная квартира в ДФО найдена во Владивостоке, сообщает PRIMPRESS. Жилище площадью 53 квадратных метра в доме на улице Набережной продается за 12,2 миллиона рублей – по 230 тысяч рублей за квадратный метр. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 98222.html Вид из окна конечно шикарный, но я бы за эту сумму лучше бы две квартиры купила.
|
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 20 июл 2018, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
не-не ...этаж высокий... |
|
| Автор: | BabaЯga [ 23 июл 2018, 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
кровать в целлофане до сих пор??? |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 23 июл 2018, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52503.html А тут 130тыс за 1кв.м Цены очень поднялись. квартиры все висят и висят |
|
| Автор: | Фиона [ 23 июл 2018, 21:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Недавно смотрела квартиру по Чкалова 30( хочу купить), сама квартира неплохая, но вот состояние подъезда и придомовой территории как-то не очень, плохо работает ТСЖ или контингент такой...Кто живёт там или в теме ,подскажите пожалуйста, как живётся, стали бы покупать сейчас тут квартиру? |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 23 июл 2018, 21:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
скажу так, у меня знакомые на часовитина в 9-этажках, состояние подъезда и придомовой ужась. да и уютных редко встретишь , думайте, что душа подсказывает
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 23 июл 2018, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 23 июл 2018, 16:01: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52503.html А тут 130тыс за 1кв.м Цены очень поднялись. квартиры все висят и висят ну это вообще неадекват |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 июл 2018, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Это прям праздник какой-то https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66155.html Самое смешное, что это квартира продается не первый год, особенно мне печка на лоджии нравится по фен-шую видимо ей не нашлось места в самой кухне
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 июл 2018, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
помню эту квартиру. мне кажется у нее цена была поменьше гораздо
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 июл 2018, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, я цену не помню, но по мне так в этих новых домах на многие квартиры цены очень завышены. Также как на Ватутина. Дома стоят в п*о*пе мира, но зато там живут олигархи, все сплошь и рядом делают там суперремонты и продают потом квартиры по бешеной цене. И буквально каждый пишет, что делал все под себя, но тем не менее там постоянно продаются активно квартиры, прям заколдованные дома какие-то
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 25 июл 2018, 14:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 25 июл 2018, 13:47: Это прям праздник какой-то мдээээ.... супер квартира
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 25 июл 2018, 14:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Какая безвкусица! Аж в глазах зарябило от обилия украшений. К тому же первый (!) этаж, с чего такая цена??? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 июл 2018, 14:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 25 июл 2018, 14:41: с чего такая цена??? с того, что Обмен на дом от 120 кв.м., с земельным участком не менее 15 соток, с забором во Владивостоке или пригороде (до Угольной или до Шаморы). слишком много хочется в замен
|
|
| Автор: | Кали Юга [ 25 июл 2018, 15:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 25 июл 2018, 14:47: слишком много хочется в замен А вдруг фен-шуй сработает?
|
|
| Автор: | I_like_Shiba [ 25 июл 2018, 17:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 25 июл 2018, 13:47: Это прям праздник какой-то https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66155.html Самое смешное, что это квартира продается не первый год, особенно мне печка на лоджии нравится по фен-шую видимо ей не нашлось места в самой кухнеВ такие моменты понимаешь к чему на Фарпосте написано «квартира не испорчена ремонтом». В этом обЬявлении просто жесть, дорого богато или ещё приходит на ум «все лучшее сразу»
|
|
| Автор: | belladonna [ 25 июл 2018, 17:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
и эти люди, создающие софитовые опы на потолке, ходят же среди нас
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 25 июл 2018, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А ещё удивило обилие офисных стульев, прям в каждом углу, даже за обеденным столом. Кто-то либо фанат магазина офисной мебели, либо имеет возможность приносить стульчики домой
|
|
| Автор: | Sandrin [ 25 июл 2018, 18:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 25 июл 2018, 13:47: Это прям праздник какой-то https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66155.html Самое смешное, что это квартира продается не первый год, особенно мне печка на лоджии нравится по фен-шую видимо ей не нашлось места в самой кухнеПодняли настроение! Я такого ещё не видела. Сначала подумала,что это салон магии или красоты. Очень хочется взглянуть на хозяев. Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд: ПочтиСчастливая писал(а) 25 июл 2018, 14:41: Какая безвкусица! Аж в глазах зарябило от обилия украшений. К тому же первый (!) этаж, с чего такая цена??? Дома новые. Хотя, когда я наблюдала, как их строили, то предпочла бы купить квартиру во вторичном жилье.
|
|
| Автор: | суламифь [ 25 июл 2018, 18:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 25 июл 2018, 18:01: имеет возможность приносить стульчики домой Тоже об этом подумала
|
|
| Автор: | Knosya [ 25 июл 2018, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мне кажется, там действительно какой-нибудь офис или салон был. Стулья для посетителей. Добавлено спустя 43 секунды: Может турагентство . |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 июл 2018, 20:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62676.html и https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 52485.html https://multilisting.su/g-vladivostok/d ... -leninskiy |
|
| Автор: | Miss Furia [ 25 июл 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кому она нужна в аренду, еще и в посутку, в этой тьму-таракани.... аналогичный ценник на Авроровской за гораздо большие метры и существенней приличное состояние
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 25 июл 2018, 20:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
да тут речь не про аренду, а про цену продажи, как будто с новым ремонтом и вся напичканная. ток ремонту сто лет в обед, и на этих кроватях диванах непонятно кто и что делал, фу. выжали из нее все что можно, и за такие деньги продать хотят. у нее еще ипотеку в пол стоимости висит на ней. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 25 июл 2018, 21:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Эту квартиру первоначально за 10 млн выставляли Я её тут уже выкладывала. Так что неплохо скинули, но для этого района все равно дорого.
|
|
| Автор: | Агриппина [ 25 июл 2018, 21:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 56057.html |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 25 июл 2018, 23:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, ну типа новый дом. И хозяева не в себе судя по квартире |
|
| Автор: | Благоверная [ 25 июл 2018, 23:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
квартиру "туристическое агенство" тоже помню точно несколько лет продают
|
|
| Автор: | серпантин [ 27 июл 2018, 09:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
может кто-то живет или бывает в гостях по адресу Котельникова, 18. Расскажите пожалуйста про дом, район.. |
|
| Автор: | Sandrin [ 29 июл 2018, 16:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А кто-нибудь знает что-нибудь про стройку рядом с Ладыгина 11? Что там строится? Нигде не могу найти информацию про застройщика. Добавлено спустя 7 минут 34 секунды: серпантин писал(а) 27 июл 2018, 09:12: может кто-то живет или бывает в гостях по адресу Котельникова, 18. Расскажите пожалуйста про дом, район.. Работала пару лет в доме напротив. Про дом ничего сказать не могу. А район довольно спокойный. Единственное, что дорогу там возле Школы Милиции ужасно переходить. Никто не пропускает и постоянно там кого-нибудь сбивают. И ветра очень сильные. Я думала,что сильнее ветров,чем у нас на сопке нет, а оказалось,что есть. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 29 июл 2018, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин, После рождения ребенка друзья из этого дома съехали, правда свою квартиру продали вроде быстро, новую подбирали по-моему гораздо дольше. Из минусов, со слов друга - гулять с коляской особо негде, машинами всё запарковано, в подъезде страшно было, ну и соседи некоторые, по его словам, были очень колоритные экземпляры. Не в том смысле, что конфликты прям какие-то были, а просто - алкаши и искатели приключений, и соответствующий контингент поэтому вечно ошивался рядом. Но наверное, есть и плюсы, раз быстро их кв.купили. Расположение всё-таки неплохое у дома, и до Рабочей недалеко, и до Баляева. |
|
| Автор: | Fjord [ 30 июл 2018, 19:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[quote="Sandrin";p=18476097]А кто-нибудь знает что-нибудь про стройку рядом с Ладыгина 11? Что там строится? Нигде не могу найти информацию про застройщика. ЖК «Молодёжный». |
|
| Автор: | МАРИЯ05 [ 30 июл 2018, 21:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Fjord писал(а) 30 июл 2018, 19:49: Sandrin писал(а) 29 июл 2018, 16:39: А кто-нибудь знает что-нибудь про стройку рядом с Ладыгина 11? Что там строится? Нигде не могу найти информацию про застройщика. ЖК «Молодёжный». ниже нового ТЦ??? на повороте от 7 ветров (Лакомки)??? |
|
| Автор: | Sandrin [ 30 июл 2018, 23:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
МАРИЯ05 писал(а) 30 июл 2018, 21:19: ниже нового ТЦ??? на повороте от 7 ветров (Лакомки)??? Да. Двухэтажный долгострой этот. |
|
| Автор: | Дочки-сыночки [ 31 июл 2018, 08:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Sandrin писал(а) 30 июл 2018, 23:43: МАРИЯ05 писал(а) 30 июл 2018, 21:19: ниже нового ТЦ??? на повороте от 7 ветров (Лакомки)??? Да. Двухэтажный долгострой этот. Мне сказали наши бабульки во дворе, что будет Самбери
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 авг 2018, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Срочно сдам ОТЛИЧНУЮ квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 46707.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 04 авг 2018, 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, И квартира "отличная" и ценник
|
|
| Автор: | Knosya [ 04 авг 2018, 20:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, подскажите, пожалуйста. Смотрели сегодня квартиру. Продажв через агентство. Собственница пока в отъезде, приходит с морей через неделю, сделает доверенность на сына. Агентство требует заключить с ним (агентством) предварительный договор и заплатить 100 т. плюс 25 т. Действительно агентство может такие договоры заключать? Боюсь. собственница приедет и вдруг сделку захочет отменить, как тогда с агентства деньги взад стребовать? |
|
| Автор: | Агриппина [ 04 авг 2018, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 04 авг 2018, 20:37: Девочки, подскажите, пожалуйста. Смотрели сегодня квартиру. Продажв через агенство. Собственница пока в отъезде, приходит с морей через неделю, сделает доверенность на сына. Агенство требует заключить с ним (агентством предварительный договор и заплатить 100 т. плюс 25 т. Действительно агенство может такие договоры заключать? Боюсь. собственница приедет и вдруг сделку захочет отменить, как тогда с агенства деньги взад стребовать? Не надо с агентством такого договора заключать. Мы покупали без такого договора. Деньги выплатили по факту сделки. |
|
| Автор: | Knosya [ 04 авг 2018, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Да я понимаю. Но квартира по вменяемой цене, хоть и ремонт от и до надо делать, вроде нас устроила. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 авг 2018, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, 25 агентские, понятно. А 100 - это аванс или задаток? Предварительный договор заключается с продавцом, а вашего нет на месте, кому тогда 100 тыс? |
|
| Автор: | Knosya [ 04 авг 2018, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот это я и объясняла агенту. Она утверждает, что все так делают. (Это то, что получит агентство сверх 25 тысяч). Квартира -5100. Я так поняла, что продавец хотел 5 мл. Квартиру выставили за 5 100 + еще 25 т. агентских. Ну это их дело. Меня напрягает, что нужно заплатить вперед, а я еще собственника не видела. И квартиру терять не хочется. Наверное, лучше не рисковать? Или покупатели легко идут на подобные вещи? |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 04 авг 2018, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Очень вас понимаю. Но сама бы не рисковала. Скажите еще раз, что готовы, но финансовые вопросы будете решать в присутствии собственника. Добавлено спустя 9 минут 10 секунд: Например, мы своему продавцу предложили взять все расходы по сделке на себя, и всем занимался наш риелтор. А со своим агентством продавец рассталась. Агентство не может вам ничего гарантировать без продавца, соответственно,все деньги, переданные вами, вполне могут "зависнуть" |
|
| Автор: | Knosya [ 04 авг 2018, 23:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо. |
|
| Автор: | Мяукалка [ 05 авг 2018, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Вы знаете у нас такая же ситуация, мы пока правда заплатили только 100 тыс агентству, по договору в котором указано, что эти 100 тыс в счет оплаты за квартиру, а не за какие то услуги например... Меня тоже испугало сначала, потом проконсультировалась с агентом другим - она сказала, что да действительно это практика распространенная и то, что аванс берут заа квартиру агентство - не страшно. Ничего Вам не навязываю - принимать решение Вам. Мы рискнули - ждем сделку. Добавлено спустя 36 секунд: но еще конечно лучше отзывы об агентстве узнать, есть такие которым я бы деньги не понесла наверное... |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 05 авг 2018, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 04 авг 2018, 21:35: Вот это я и объясняла агенту. Она утверждает, что все так делают. (Это то, что получит агентство сверх 25 тысяч). Квартира -5100. Я так поняла, что продавец хотел 5 мл. Квартиру выставили за 5 100 + еще 25 т. агентских. Ну это их дело. Меня напрягает, что нужно заплатить вперед, а я еще собственника не видела. И квартиру терять не хочется. Наверное, лучше не рисковать? Или покупатели легко идут на подобные вещи? проценты агентству по стоимости квартиры выплачиваются только после сделки, вы платите продавцу и они сами уже отдают свои 100 тыщ либо параллельно, 5000 лямов продавцу и сто тыщ агенту, но никак не заранее |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 05 авг 2018, 20:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 04 авг 2018, 12:50: иногда риэлторы как невменяемые. у нас случай был недавно. появилась квартира на продажу. хотели посмотреть. звоним риэлтору, он - пока не готова к просмотру, через пару недель. ну ладно, ждем. за это время узнаем от знакомой в этом доме, что квартира эта была куплена пару лет назад в ипотеку (ее подруга продавала). фото в объявлении старые, те, что были при продаже два года назад. по виду с улицы было видно, что фото не соответствует действительности. ну ладно, может фото не готово, не обновили. через пару недель объявление удалили. потом знакомая видела хозяев этой квартиры, они очень удивились, что их квартира продавалась
|
|
| Автор: | Knosya [ 05 авг 2018, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[quote="ВечноСонная";p=18479646]проценты агентству по стоимости квартиры выплачиваются только после сделки, вы платите продавцу и они сами уже отдают свои 100 тыщ либо параллельно, 5000 лямов продавцу и сто тыщ агенту, но никак не заранее[/quote Я все понимаю. Агентство мотивирует тем, что квартиру снимут с продажи, пока не приедет хозяйка, типа гарантия с нашей стороны, что мы ее купим. |
|
| Автор: | серпантин [ 05 авг 2018, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 05 авг 2018, 21:30: Агентство мотивирует тем, что квартиру снимут с продажи, пока не приедет хозяйка Пока не приедет хозяйка, квартиру в любом случае не продадут, хоть 500 объявлений будет. Разводят внаглую. Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд: Бесит, что мне как потенциальному покупателю навязывают услуги агента, которого нанял продавец. Почему я должна оплачивать то, что не заказывала Попадаются неплохие варианты, но фраза в объявлении "услуги агента 50 тыс оплачивает покупатель" меня убивает.
|
|
| Автор: | Мяукалка [ 05 авг 2018, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, а вы на просмотре квартиры были? Агентство без хозяев показывало? Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд: серпантин писал(а) 05 авг 2018, 21:50: Попадаются неплохие варианты, но фраза в объявлении "услуги агента 50 тыс оплачивает покупатель" меня убивает. как правило в этом случае сто тысяч агентских уже в цене и платит их продавец))) |
|
| Автор: | Knosya [ 05 авг 2018, 23:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Был сын хозяйки. Доки на квартиру показали. Сама хозяйка в море, приходит через неделю, если стоянка короткая, будет продавать сын по доверенности. Агентство хочет свои деньги вперед, объясняя, что тогда квартиру снимут с фарпоста, не будут больше предлагать. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31293.html Вот, как думаете, стоит так нервничать или лучше другой вариант смотреть? |
|
| Автор: | серпантин [ 06 авг 2018, 08:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Мяукалка писал(а) 05 авг 2018, 21:54: как правило в этом случае сто тысяч агентских уже в цене и платит их продавец))) К сожалению, так не всегда ( |
|
| Автор: | Miss Furia [ 06 авг 2018, 09:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya,Какое основание будет у факта передачи денег? Единственное, что однозначно обозначит последующую покупку это подписание ПДКП с продавцом. крайний вариант - задаток. Продавцу. Все остальное - от лукавого. У вас вообще нет никаких отношений с агентом продавца. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 06 авг 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 05 авг 2018, 23:01: Агентство хочет свои деньги вперед, объясняя, что тогда квартиру снимут с фарпоста, не будут больше предлагать. стандартная пугалка, не ведитесь. С какого перепугу агентство требует деньги? Мы отдавали деньги только после подачи документов на сделку, но никаких авансов. |
|
| Автор: | Виза [ 06 авг 2018, 09:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Пусть агенство покажет договор с собственником о наличии полномочий принимать предоплату ,нет договора-нет права на действия. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 06 авг 2018, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Дом не новый, ремонт не свежий, район на любителя. Стоимость 100т. за квадрат. Я не думаю, что покупатели там в очередь стоят. Вряд ли неделя что-то решит. А у сына сейчас нет доверенности? Можно с ним договор подписать и тогда аванс(задаток) заплатить. Или уже подождать. |
|
| Автор: | йожегвтумане [ 06 авг 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Подскажите как рассчитать скидку на жилье с не оформленной перепланировкой? На обустройство или есть все же какой то алгоритм? Процент от стоимости? |
|
| Автор: | Вредиска [ 06 авг 2018, 14:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 05 авг 2018, 23:01: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31293.html уже не открывается - удалило агенство уже? Вот, как думаете, стоит так нервничать или лучше другой вариант смотреть
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 06 авг 2018, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya, Две аналогичные квартиры в этом доме выставляются гораздо (!) дороже. Чем агентство объяснило столь низкую цену? Если честно, на развод похоже. |
|
| Автор: | Knosya [ 06 авг 2018, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ой, не пугайте меня. Ведем переговоры, юриста взяла для подстраховки. Ждем собственницу.Там недавно одна кв. продалась за 5,3, но и ремонт был лучше. Те две квартиры продаются по слишком высокой для них цене. Там район, действительно не любителя, только на машине, вокруг частный сектор и гостинки. Сам дом неплохой. И выехать в любой район быстро можно, а вроде как на отшибе. |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 авг 2018, 17:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
йожегвтумане писал(а) 06 авг 2018, 12:14: Подскажите как рассчитать скидку на жилье с не оформленной перепланировкой? На обустройство или есть все же какой то алгоритм? Процент от стоимости? А СУЩЕСТВЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА? |
|
| Автор: | AnRe [ 10 авг 2018, 11:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Откуда берут такие цены? И во что выльется ремонт?!?! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81071.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 10 авг 2018, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe, Да уж… И собственник не живёт там что ли?Вл-март закрыли давно,там Фреш24 теперь. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 10 авг 2018, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
"Потолки выше, чем в стандартном доме этой серии, что зрительно влияет на увеличение пространства"... Это как? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 50507.html |
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 10 авг 2018, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Были в 2х таких квартирах, где потолки действительно казались очень высокими. Но быстро поняли в чем фокус. Там отсутсвовал деревянный настил:лаги, доска, фанера... Была напольная плита перекрытия (без стяжки) и тонкий линолеум. Вот откуда лишние 10-15см |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 авг 2018, 21:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 25731.html За что такой ценник,непонятно… Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34836.html Добавлено спустя 25 секунд: Муж квартиры мониторит и от цен офигевает
|
|
| Автор: | @vok@do [ 11 авг 2018, 21:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97418.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 авг 2018, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34502.html |
|
| Автор: | mamo [ 11 авг 2018, 21:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 11 авг 2018, 21:21: Муж квартиры мониторит и от цен офигевает Аналогичная ситуация. По этому решили в Москву уезжать, за теже деньги. Меня интересует единственный вопрос, дома по цена 50.000.000 продают, в договоре КП эту цену ставят или занижают до 10миллионов и какая реальная кадастровая стоимость дома за 50миллионов ?
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 11 авг 2018, 22:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный, А меня не сильно цены всех трех вариантов удивили. Понятно, что налицо полное отсутствие ремона, но цены не за гранью. И торг никто не отменял...https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37516.html Вообще не поняла, как можно захватить техэтаж. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 авг 2018, 22:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, Просто за 5 млн. есть гораздо лучше варианты на районе. Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57466.html |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 11 авг 2018, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 11 авг 2018, 22:03: Кот Учёный, А меня не сильно цены всех трех вариантов удивили. Понятно, что налицо полное отсутствие ремона, но цены не за гранью. И торг никто не отменял...https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 37516.html Вообще не поняла, как можно захватить техэтаж. Там все в порядке с документами Только высота потолков на втором этаже около 170 см Смотрела я эту квартиру полтора года назад Жильё для пигмеев |
|
| Автор: | Knosya [ 11 авг 2018, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 11 авг 2018, 21:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 34502.html Интересно, на сколько ремонт потянет в такой квартире? |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 авг 2018, 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06645.html
|
|
| Автор: | Агриппина [ 12 авг 2018, 17:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 12 авг 2018, 12:12: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06645.html Из серии тихого ужаса
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 12 авг 2018, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агриппина, Не то слово! |
|
| Автор: | серпантин [ 12 авг 2018, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39572.html Помогите разобраться, ни по фото, ни по плану не пойму, комнаты смежные или раздельные? |
|
| Автор: | ЛёКача [ 12 авг 2018, 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 12 авг 2018, 17:48: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 39572.html Помогите разобраться, ни по фото, ни по плану не пойму, комнаты смежные или раздельные? как я увидела зал проходной |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 12 авг 2018, 17:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин, Смежные. Выходишь из спальни и попадаешь в зал. |
|
| Автор: | ari [ 12 авг 2018, 20:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин, В вход в спальню нарисован через шкаф. И на фото этот вход видно. |
|
| Автор: | AnRe [ 12 авг 2018, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ЛёКача, смежные. Дверь в спальню прячется в зеркальном шкафу. Комнаты - "вагончиком"... |
|
| Автор: | @vok@do [ 12 авг 2018, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Когда-то искали самую раздолбаную квартиру по низкой цене..... В определённых домах 83 серии. Полгода ждали. Торговались , ссылаясь на разруху |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 13 авг 2018, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Удивительное рядом https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16953.html И самое интересное, что за эти деньги ещё и перепланиовка не узаконена (судя по приложенному плану). |
|
| Автор: | Miss Furia [ 13 авг 2018, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Удивительно, не указали "чудесный вид из окна" Вероятно осень не за горами.... Начинают активизироваться нездоровые на голову..... |
|
| Автор: | Dasha [ 13 авг 2018, 11:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Библиотека в туалете потрясла
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 авг 2018, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 12 авг 2018, 12:12: Мебель можно убрать/
|
|
| Автор: | Knosya [ 13 авг 2018, 12:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
В связи с поднятием доллара, наверное |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 13 авг 2018, 17:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Странные хозяева, кому на фиг за 12 лямов нужна на Нейбута такая квартира? В этом же доме ничем не хуже квартира, но разве что первый этаж, но стоит почти в два раза дешевле https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 47665.html Если бы у меня было 12 лямов, то уж всяко бы на Нейбута я не стала покупать квартиру с таким видом из окна. |
|
| Автор: | серпантин [ 13 авг 2018, 18:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
меня в этих шальных объявлениях поражает один факт. Совсем недавно ругалась по этому поводу. Вот допустим, продавец получает свои 12 млн.., а агентские 25 тыс заплатить удавится? Что за мода, оплачивать свое удобство чужим карманом Лебедь белая, это второй этаж |
|
| Автор: | Knosya [ 13 авг 2018, 18:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А мне непонятно, зачем агентству тратиться и постоянно размещать такие объявления? Ведь не продастся же такая квартира. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 13 авг 2018, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Knosya писал(а) 13 авг 2018, 18:51: зачем агентству тратиться и постоянно размещать такие объявления? Ведь не продастся же такая квартира. Эта за столько не продастся, факт. Но на её фоне другие станут привлекательнее. Другого объяснения не нахожу.
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 14 авг 2018, 01:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Агенства, не говорят своим клиентам, что это бред? |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 14 авг 2018, 08:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч, в агентствах тоже порой знаете какие люди работают? Как вспомню свое общение с директором агентства Мой поверенный на Овчинникова, так вздрогну. Как оказалось, у нас с ней есть общие знакомые, которые собственно и подтвердили, что она не совсем адекватна, вруша и хапуга. В этом бизнесе я лишь раз встречалась с настоящим риелтором, который умен, вежлив и может удовлетворить обе стороны да так, что каждому кажется, что это именно он в выйгрыше и все ее благодарят. Вот это талант, но их единицы. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 14 авг 2018, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вот пример то ли безответственного, то ли неадекватного риелтора: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 92743.html Прям викторина, сколько несоответствий заметите вы.
|
|
| Автор: | AnRe [ 14 авг 2018, 11:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| ПочтиСчастливая, видимо, много квартир продаёт риэлтор... Фото трёх квартир - выбирай на вкус!
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 14 авг 2018, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, скорее пьяного риелтора
|
|
| Автор: | hater [ 16 авг 2018, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31515.html сейчас очень активно продаются квартиры Фрегат 2 знакомая купила на этапе еще котлована квартру за 3,3млн площадь что то около 70 квадратов у нее муж занимается строительством этого дома сейчас встал вопрос об ипотека в данный момент есть где жить ,но хочется свое жилье и как вариант рассматриваем новострой в какую сумму потом встает ремонт в квартире?(примерно) и есть ли какие то подводные камни? минусы в новом жилье? или лучше купить вторичное жилье? в новострой тоже вкладываться страшновато |
|
| Автор: | Zenya [ 16 авг 2018, 19:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, а на Владмаме где можно выложить объявление о продаже своей квартиры ? |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 16 авг 2018, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya, В этой ветке нельзя. Можно в народном магазине. |
|
| Автор: | Миосота [ 17 авг 2018, 00:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Здравствуйте! Хочу продать земельный участок в "Соловей-Ключ", но не могу определиться с ценой, не подскажите, как это делается? Прицениться не получается, т.к. похожих по параметрам почти нет, насколько у остальных адекватные цены, чтобы ровняться на них тоже не понятно... Выставить по завышенной цене (хотя не знаю сколько это) и ориентироваться на спрос навряд ли получится, не думаю что там вообще сколько-нибудь показательный спрос предполагается. В общем возможно определиться? Или это тот случай, когда к услугам агентств прибегать следует? Заранее спасибо! |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 авг 2018, 08:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Миосота писал(а) 17 авг 2018, 00:24: Прицениться не получается, т.к. похожих по параметрам почти нет, насколько у остальных адекватные цены, чтобы ровняться на них тоже не понятно... ну прям вот совсем нет? Цена зависит от многих показателей: дорога, вода, свет, постройки на земле, наличие саженцев, состояние забора, возможность прописки/наличие адреса, удаленность от основной трассы, соседи.
|
|
| Автор: | Миосота [ 17 авг 2018, 14:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая, Ну вот да, в том же районе товарищества всего два предложения, они даже по площади не совпадают с моим. Все остальные параметры тем более. Вот и не знаю как определяться. Кадастровая стоимость написана на сайте 111000. Если нет построек и забора, просто земля, значит по такой где-то и выставлять? Или снижать, или как, не знаю.. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 17 авг 2018, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Миосота писал(а) 17 авг 2018, 14:08: они даже по площади не совпадают с моим. Все остальные параметры тем более. ну так легко же высчитать сколько стоит одна сотка, исходя из этого просчитать Ваш участокМиосота писал(а) 17 авг 2018, 14:08: Если нет построек и забора, просто земля, значит по такой где-то и выставлять? Снизить всегда успеете, поставьте сперва максимально возможную цену для этого участка в той местности, а потом уже смотрите по активности интереса покупателей, опять же зависит насколько быстро вы хотите продать. Кто-то несколько лет продает, никуда не торопится, а кому-то надо сегодня, цена тоже от этого зависит.
|
|
| Автор: | серпантин [ 20 авг 2018, 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13054.html Люююди, вы чего? Какие 4,4 млн? |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 20 авг 2018, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин, Ну да... Тут минус 600-700р. надо. |
|
| Автор: | BabaЯga [ 20 авг 2018, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
после узбеков клоповник тут сначала напалмом выжигать...
|
|
| Автор: | hater [ 21 авг 2018, 20:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Подскажите пожалуйста знакомая хочет продать квартиру (знакомая пенсионерка) естественно продавать страшно ,как лучше это делать через агенство или самим выставить на фарпосте? И еще может кто сталкивался сколько примерно стоят услуги агента ?? |
|
| Автор: | AnRe [ 21 авг 2018, 22:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 20 авг 2018, 15:15: после узбеков клоповник тут сначала напалмом выжигать...Квартира убитая, ремонта со времён постройки дома не было... Но не грязная, отмыта на столько, на сколько можно при таком состоянии. Зря Вы узбеков обижаете.
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 22 авг 2018, 00:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
помыть могли и перед фотографированием... у нас в подъезде жили... тараканов травим до сих пор... а так тоже чистенькие, семьями, с женами жили... |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 22 авг 2018, 08:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
hater, Тут от многих факторов зависит. По мне проще, быстрее и дешевле было выставить самой, найти покупателя, а затем обратиться к риелтору за сопровождением сделки. Знаю, что за продажу двушки знакомая заплатила агентству 100. Мне сопровождение двух сделок (продажи одной и купли второй) вышло в 50. Самой выставлять не страшно, наоборот удобно. Сам видишь, как часто звонят, сам назначаешь удобное время показов. Я вот только одна не показывала, маму просила присутствовать. Мало ли... придут двое, один в одну комнату пойдёт, другой в другую...за кем идти..."а потом ложки пропадают"
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 22 авг 2018, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Миосота,Можно с председателем поговорить, они обычно в курсе, что и за сколько продается в их обществе. |
|
| Автор: | Sakura80 [ 22 авг 2018, 16:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Миосота, Меньше 200 тыс вообще не выставлять. Посчитать стоимость 1 сотки (у соседей сколько). |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 авг 2018, 00:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 13 авг 2018, 17:55: Странные хозяева, кому на фиг за 12 лямов нужна на Нейбута такая квартира? В этом же доме ничем не хуже квартира, но разве что первый этаж, но стоит почти в два раза дешевле https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 47665.html Если бы у меня было 12 лямов, то уж всяко бы на Нейбута я не стала покупать квартиру с таким видом из окна. было 12? только сейчас увидела, снизили почти в два раза? Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды: Миосота писал(а) 17 авг 2018, 14:08: Лебедь белая, Ну вот да, в том же районе товарищества всего два предложения, они даже по площади не совпадают с моим. Все остальные параметры тем более. Вот и не знаю как определяться. Кадастровая стоимость написана на сайте 111000. Если нет построек и забора, просто земля, значит по такой где-то и выставлять? Или снижать, или как, не знаю.. на кадастровую стоимость смотреть вообще не стоит, это для расчета налогов больше. сколько соток то? в округе вообще обжитые дачи? может соседи хотят? Добавлено спустя 6 минут 1 секунду: Sakura80 писал(а) 22 авг 2018, 16:41: Миосота, Меньше 200 тыс вообще не выставлять. Посчитать стоимость 1 сотки (у соседей сколько). шутите? за кусок земли без забора и построек 200? это нереально. даже для соловей ключа. наши соседи продавали участок примерно с такими же вводными. остатки забора и древний домик. за 130 никто не смотрел. забрали у них за 100, отдали не раздумывая. взяли только то, что под боком к нам притык, под будущую стройку, чтоб свой участок не захезать. а так он бы даром никому не нужен. в участки, где нет ничего денег вложить оочень много. и еще. закон все ждут, вот вот подписать должны. у насм в обществе берут участки неоформленные в аренду. сосед 3 участка в строчку забрал. аренда 600р в год. закон подпишут, эти участки на себя будут оформлять. этим летом народ просто ломанулся брошенные участки по соседству брать в аренду. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 23 авг 2018, 00:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, Да,за 12 стояла,нехило снизили.Видать,мониторят тему
|
|
| Автор: | Evgeniya! [ 23 авг 2018, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, За 100 тыс сколько соток продали? Все еще от общества зависит, на сколько оно развито, дорога какая. Мы по зиме искали участок в СК, за 100 тыс за 10 сот. можно было взять только в конкретных очкурах, если общество хорошее, то это минимум 30 тыс за сотку. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 23 авг 2018, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Evgeniya!, 6 соток |
|
| Автор: | *ksenia* [ 23 авг 2018, 15:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
в какую сумму потом встает ремонт в квартире?(примерно) и есть ли какие то подводные камни? минусы в новом жилье? или лучше купить вторичное жилье? в новострой тоже вкладываться страшновато[/quote] Я пару лет назад покупала новострой, но сразу напишу, что я люблю процесс ремонта и выбора всего сопутсвующего. Подводных камней ни каких не нашла, обычный новострой, конечно с косяками, но все устраняется. Кто не любит ремонт, проще уже купить вторичку, можно ведь в "свежем" доме. Я не люблю ремонты и особенно кухни после кого то. у каждого свои вкусы. Вообще 85% стоимости жилья это месторасположение и площадь квартиры. 15% все остальное, ремонт, этаж, вид из окна и тд. |
|
| Автор: | *ksenia* [ 23 авг 2018, 16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 05 авг 2018, 21:50: Knosya писал(а) 05 авг 2018, 21:30: Агентство мотивирует тем, что квартиру снимут с продажи, пока не приедет хозяйка Пока не приедет хозяйка, квартиру в любом случае не продадут, хоть 500 объявлений будет. Разводят внаглую. Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд: Бесит, что мне как потенциальному покупателю навязывают услуги агента, которого нанял продавец. Почему я должна оплачивать то, что не заказывала Попадаются неплохие варианты, но фраза в объявлении "услуги агента 50 тыс оплачивает покупатель" меня убивает. В крупных агентствах не страшно оставить деньги, только это должен быть аванс за квартиру, который пойдет в счет уплаты основной суммы. Пишется расписка на аванс, а аванс всегда можно вернуть обратно, если Вы на пример нашли другой вариант или просто передумали и тд. +25 тыс агентские - это юридическое сопровождение сделки, которые оплачивает покупатель. (открытие ячейки, аккредитив, сбор справок со стороны покупателя, оплата пошлин, помощь в оформлении ипотеки и тд). ВСЕ! больше сверху покупатель от стоимости квартиры, ничего не должен платить. все комиссионные по продаже квартиры платит продавец и только после сделки (эти взаиморасчеты покупателя не касаются) |
|
| Автор: | elena007 [ 24 авг 2018, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки, задала вопрос по юристам в соответсвующей теме, но там глухо. Может есть у кого проверенный юрист, мне договор КПК проверить нужно, чтобы подводных камней не было. Скиньте контакты в личку, пожалуйста. |
|
| Автор: | hater [ 24 авг 2018, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
выставили квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97091.html что скажете (риэлтор говорит что дороже 5 не продастся) |
|
| Автор: | marussia [ 24 авг 2018, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
hater писал(а) 24 авг 2018, 13:35: выставили квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97091.html что скажете (риэлтор говорит что дороже 5 не продастся) Думаю что риэлтор прав, в вашем доме много квартир с такой ценой долго не продаются. Если есть время - подождите и посмотрите. |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 26 авг 2018, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 62317.html Не понимаю,зачем делать такие дверные проёмы?Ну и условия просто царские Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 74161.html Я в шоке Это за 4 дня 90 тысяч???Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51230.html Добавлено спустя 51 секунду: Квартира стоит 10 000,комиссия 18 000,ещё и ремонт в счёт оплаты.А где там жить??? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 авг 2018, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 26 авг 2018, 11:33: Не понимаю,зачем делать такие дверные проёмы?Ну и условия просто царские поклонники жилища хоббитов
|
|
| Автор: | Агриппина [ 26 авг 2018, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд: Кот Учёный писал(а) 26 авг 2018, 11:33: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 51230.html Добавлено спустя 51 секунду: Квартира стоит 10 000,комиссия 18 000,ещё и ремонт в счёт оплаты.А где там жить??? Квартира не для жилья, а для стилизованных (или как там это называется) вечеринок А так жуть, конечно
|
|
| Автор: | Тея* [ 26 авг 2018, 20:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 23 авг 2018, 00:19: шутите? за кусок земли без забора и построек 200? это нереально. даже для соловей ключа. наши соседи продавали участок примерно с такими же вводными. остатки забора и древний домик. за 130 никто не смотрел. забрали у них за 100, отдали не раздумывая. взяли только то, что под боком к нам притык, под будущую стройку, чтоб свой участок не захезать. а так он бы даром никому не нужен. в участки, где нет ничего денег вложить оочень много. и еще. закон все ждут, вот вот подписать должны. у насм в обществе берут участки неоформленные в аренду. сосед 3 участка в строчку забрал. аренда 600р в год. закон подпишут, эти участки на себя будут оформлять. этим летом народ просто ломанулся брошенные участки по соседству брать в аренду. А какой закон должны подписать? |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 26 авг 2018, 21:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Тея*, не знаю, в подробности не вдавалась, председатели должны быть в курсе.
|
|
| Автор: | Лунышка [ 26 авг 2018, 23:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 26 авг 2018, 12:40: Кот Учёный писал(а) 26 авг 2018, 11:33: Не понимаю,зачем делать такие дверные проёмы?Ну и условия просто царские поклонники жилища хоббитов Это ж надо было так квартиру изуродовать
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 26 авг 2018, 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лунышка, Реально изуродовали… |
|
| Автор: | Паулиньо [ 27 авг 2018, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Доброго времени суток всем, кто -что думает по части ЖК "Высота" ? Стоит ли там брать новострой ? 2 вопрос столкнулись с такой проблемой наше ТСЖ не хочет делать замену стояков, говорят они в нормальном состоянии хотя дом 86 года постройки и с тех пор ничего не менялось, и был уже случай, когда мы топили соседей снизу, но там подвела разводка (которая идет от стояка), так вот суть вопроса, сейчас договорились с компанией (не ТСЖ) о замене стояков, нужно ли уведомлять ТСЖ , звонили председателю она говорит никаких заявлений не нужно, заплатите только за отключение воды (но опять таки где это и кем регулируются не говорит), сейчас еще утверждает , что если мы заменим трубы самостоятельно на полипропилен то они не будут нести ответственности за стояки общедомовые, (подскажите пожалуйста правомерны ли их действия) ?:) спасибо) |
|
| Автор: | Муха в тапках [ 29 авг 2018, 10:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06876.html что курит этот собственник??? отсыпьте мне, а?
|
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 29 авг 2018, 10:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Муха в тапках писал(а) 29 авг 2018, 10:04: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06876.html что курит этот собственник??? отсыпьте мне, а?Явно курит не один https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 31025.html |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 29 авг 2018, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Муха в тапках, Палочка без ноля, Напару курят,точно
|
|
| Автор: | poli-kiri [ 30 авг 2018, 08:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
36 кв за 7200??? Однако... |
|
| Автор: | Baby doll [ 30 авг 2018, 09:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Паулиньо писал(а) 27 авг 2018, 14:00: Доброго времени суток всем, кто -что думает по части ЖК "Высота" ? Стоит ли там брать новострой ? 2 вопрос столкнулись с такой проблемой наше ТСЖ не хочет делать замену стояков, говорят они в нормальном состоянии хотя дом 86 года постройки и с тех пор ничего не менялось, и был уже случай, когда мы топили соседей снизу, но там подвела разводка (которая идет от стояка), так вот суть вопроса, сейчас договорились с компанией (не ТСЖ) о замене стояков, нужно ли уведомлять ТСЖ , звонили председателю она говорит никаких заявлений не нужно, заплатите только за отключение воды (но опять таки где это и кем регулируются не говорит), сейчас еще утверждает , что если мы заменим трубы самостоятельно на полипропилен то они не будут нести ответственности за стояки общедомовые, (подскажите пожалуйста правомерны ли их действия) ?:) спасибо) Погуглите за какой срок эта компания построила свой первый дом (Оникс), с какого раза его сдали, заедьте в офис компании в этом же ониксе, посмотрите на дом изнутри и делайте выводы об их следующем проекте (Высота) |
|
| Автор: | Miss Furia [ 30 авг 2018, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Baby doll, А дольщики уже собственность смогли оформить? Застройщик все проблемы решил? |
|
| Автор: | Baby doll [ 30 авг 2018, 11:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 30 авг 2018, 10:25: Baby doll, А дольщики уже собственность смогли оформить? Застройщик все проблемы решил? По Ониксу? Там были проблемы? Сдача дома не уложилась в срок, указанный в ДДУ? По полученным или неполученным документам о собственности на кв, я не знаю. Может там и есть (были) какие-то подводные камни. Но то что комиссия приняла дом (постоенный раньше срока) первого раза, для меня о многом говорит. |
|
| Автор: | Миосота [ 30 авг 2018, 12:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Паулиньо писал(а) 27 авг 2018, 14:00: Доброго времени суток всем, кто -что думает по части ЖК "Высота" ? Стоит ли там брать новострой ? Если оглянуться на предшественника, "Оникс", то построен он быстро (за 2 года), достаточно качественно, особенно впечатлило то, какой чистенький, отделанный керамогранитом подвал, прямо офисное помещение, а не подвал. Для меня то, что застройщик не экономит на отделке технического помещения, которое не все могут оценить даже, о многом говорит. У меня главная претензия к ним по расценкам, как-то они очень за дорого свои метры продают. Так же стоит скептически относится к обещаниям построить паркинг, около "Оникса" тоже обещали многоуровневую парковку, заманивали парковочными местами покупателей, сейчас, вроде как разровняли эту площадку под иное строительство, в общем парковки пока как не было так и нет. |
|
| Автор: | Baby doll [ 30 авг 2018, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Миосота, В Высоте подземный паркинг уже возведен. |
|
| Автор: | Блондинка [ 06 сен 2018, 14:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки тут есть кто-нибудь с Тухачевского 30? а то тема про этот дом не активна |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 09 сен 2018, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
отдать залог 100 хозяйка в рейсе а сколько подводных камней может быть-дешево-жди расплату ой помню нервов сколько при покупке-а непредвиденное лучше взять стандартную по цене---в итоге дешевле выйдет--проверенно
|
|
| Автор: | Knosya [ 09 сен 2018, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А по Красного Знамени 135, 137 кто-нибудь может свое мнение вынести? |
|
| Автор: | УССУРИЙСК ВАЛЮША [ 10 сен 2018, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
центр. дом современный-а что еще нужно для счастья 
|
|
| Автор: | Vita 22 [ 10 сен 2018, 23:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
[quote="Knosya";p=18499265]А по Красного Знамени 135, 137 кто-нибудь может свое мнение вынести?[/quote Расположение, конечно на любителя, направо пойдешь 4 гостинки найдешь, левее возьмешь к 500 гаражам попадешь. Лет 10 назад, у меня подруга там жила, когда приезжала в гости перебежками от машины до дома т.к. темно и страшно))). Там еще недалеко магазин был, где все тусили. Сейчас может и поспокойнее. И не такой он и новый, мне кажется лет 20 уже, но могу ошибаться. |
|
| Автор: | Knosya [ 11 сен 2018, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Спасибо. Про район вижу, что очкур, есть надежда, что вдруг когда-ннбудь там чего-нибудь возведут, убрав автостоянки и ржавые гаражи, сам район-то центральный. Хотела конкретно про дом узнать. |
|
| Автор: | Alivia [ 13 сен 2018, 22:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Про Калинина 82 кто нибудь может рассказать, что там за контенгент. С парковкой проблемы, это я уже поняла |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 13 сен 2018, 22:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Alivia писал(а) 13 сен 2018, 22:06: Про Калинина 82 кто нибудь может рассказать, что там за контенгент. С парковкой проблемы, это я уже поняла нормальный контингент Добавлено спустя 59 секунд: да и с парковкой вроде проблем нет, возле дома места достаточно, как с одной, так и с другой стороны и с торца дома стоянка есть |
|
| Автор: | Фантазия [ 13 сен 2018, 23:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый вечер, подскажите кто сталкивался, чем так плох первый этаж? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 13 сен 2018, 23:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия, Шум, пыль, насекомые. В зависимости от расположения дома может быть мало света. Если низкий первый этаж приходится ставить сигнализацию или решётки, так как небезопасно. Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду: Ещё если дом "некрутой" сам по себе, на первых этажах могут жить соседи-алкоголики и т.п. |
|
| Автор: | Aurum [ 14 сен 2018, 06:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Горын-Горыныч писал(а) 13 сен 2018, 23:34: Фантазия, Шум, пыль, насекомые. В зависимости от расположения дома может быть мало света. Если низкий первый этаж приходится ставить сигнализацию или решётки, так как небезопасно. Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду: Ещё если дом "некрутой" сам по себе, на первых этажах могут жить соседи-алкоголики и т.п. Плюс машины, паркующиеся и прогревающиеся прямо под окнами, соответственно, шум и запах.. если детская площадка рядом, это визги детские)) даже на 4 этаже слышится уже по другому, проверено на себе) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 сен 2018, 09:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
плюсану всем высказавшимся за первый этаж.... имхо - его брать только по жизненной необходимости (наличие в семье инвалида-колясочника например)... а так - подвал холодный обычно, значит пол зимой ледяной, его надо утеплять. при этом крысы, мыши, тараканы и блохи из подвала первое куда сходят это в квартиры первого этажа... и дыры все вы не заделаете, все равно где-то останется щель.... весь подъезд горланит под вашей дверью... днем и ночью... ожидая лифта внизу.... бабахают входной дверью... дверь мусорокамеры тут же (правда это критично только если окна квартиры выходят на ту же сторону)... ну и галдящие толпы народа под окнами. и машины... п.с. как впрочем и последние этажи домов - постоянные проблемы с крышей |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 14 сен 2018, 09:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия, многое от конкретного дома зависит и от стороны куда выходят окна. Я знаю как положительный пример, так и отрицательный. Но у меня всегда один как минимум главный минус: темно. Только может в новых домах, где не растут буйно кусты и деревья первые этажи еще светлые, а так часто это именно отсутствие естественного света в достаточном для меня количестве. Меня это угнетает. |
|
| Автор: | Charming girl [ 14 сен 2018, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я живу на первом этаже: сторона солнечная, днем шторы закрываю, т.к. окна выходят на палисадник никаких машин нет, как тут писали насекомые, шум, пыль, крысы, ничего такого нет, дом пятиэтажный, поэтому лифт, мусоропровод не грохочет (мама у меня живет в 12-ти этажном доме на 9-ом этаже, так там все время слышно: как едет лифт, мусор кто то сбрасывает), как дверь захлопывается я тоже не слышу, дом сам по себе спокойный, компашки не собираются. Думаю правда стоит рассматривать конкретные дома.Из минусов для меня: пол холодный, нет балкона, приходится либо дома с осушителем бельё высушивать, летом на улице. |
|
| Автор: | marussia [ 14 сен 2018, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Alivia писал(а) 13 сен 2018, 22:06: Про Калинина 82 кто нибудь может рассказать, что там за контенгент. С парковкой проблемы, это я уже поняла Квартира на фарпорсте 2х комнатная странная, судя по виду из окна - это не двушка. Такой вид только из 3 комнатных... Дом хороший, но ценник на квартиры в нем сильно завышен. Контингент разный, но приличных гораздо больше. Пугает только близость к порту, угольная пыль с порта. |
|
| Автор: | S@пфир [ 14 сен 2018, 11:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97418.html кто нибудь смотрел ? |
|
| Автор: | серпантин [ 14 сен 2018, 11:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
S@пфир, Для этого района (глушь несусветная) просто нереальный ценник. Никакой ремонт не спасет |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 14 сен 2018, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
серпантин писал(а) 14 сен 2018, 11:15: Никакой ремонт Вот точно - ремонт никакой))) Самое все простенькое-дешевенькое.... Район на любителя. Этаж низкий. 4-4.1 думаю. В этом же доме трешка за 4.8, с учетом торга выйдет примерно та же сумма, что и за эту двушку просят. Добавлено спустя 7 минут 31 секунду: https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2-kv-ul-russkaja-dom-76-b-otlichnyj-rajon-dlja-prozhivanija-64355976.html А эту престижную квартиру в престижном районе уже обсуждали?
|
|
| Автор: | Элен@ [ 14 сен 2018, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фантазия писал(а) 13 сен 2018, 23:28: Добрый вечер, подскажите кто сталкивался, чем так плох первый этаж? из всех перечисленных выше недостатков у нас присутствует только пыль от дороги , но поскольку дом так расположен, на втором и третьем этаже тоже пыль... на четвертом не спрашивала, а выше этажей нет Из плюсов - под окном стоит только своя машина, с детскими колясками и вообще с детьми удобно, доставка мебели и всего габаритного дешевле - без подъема ) У нас еще и кладовка возле квартиры, другим приходится спускаться-подниматься. На этаже всего 2 квартиры, соседей никаких не слышно. И лоджия небольшая есть) Даже вид из окна интересный, так как дом на сопке. Но в следующем году планирую продавать, хочется переехать в новострой с панорамными окнами и вот некоторых первоэтажных особенностей будет не хватать, нет в мире совершенства)Кстати, что касается пыли - сестра на Березовой 5 живет, очень близко от Золотого моста, вот с него у них пыль на всех этажах |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 14 сен 2018, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Элен@ писал(а) 14 сен 2018, 12:14: сестра на Березовой 5 живет, очень близко от Золотого моста, вот с него у них пыль на всех этажах ну я там живу, пыли не больше чем у других, мост достаточно высоко над домом |
|
| Автор: | Элен@ [ 14 сен 2018, 12:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ну вы, наверное, в другом подъезде, подальше) сестра в первом, этаж 3/4, подоконники пачкаются очень быстро. Говорит, все из-за моста) |
|
| Автор: | Alivia [ 14 сен 2018, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
marussia писал(а) 14 сен 2018, 11:09: судя по виду из окна - это не двушка. Такой вид только из 3 комнатных... я в ней была, это двушка |
|
| Автор: | BabaЯga [ 14 сен 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Фредерика Венгельминовна писал(а) 14 сен 2018, 11:41: А эту престижную квартиру в престижном районе уже обсуждали? жесть как она есть.... |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 14 сен 2018, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Элен@ писал(а) 14 сен 2018, 12:28: ну вы, наверное, в другом подъезде, подальше) сестра в первом, этаж 3/4, подоконники пачкаются очень быстро. Говорит, все из-за моста) в первом это справа или слева? я в первом, которым прям первый при подъезде к домуДобавлено спустя 23 секунды: этаж 3/4 |
|
| Автор: | Элен@ [ 14 сен 2018, 14:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
| городок маленький какой окна у вас во двор видимо, вот пыли и нет) |
|
| Автор: | Tetyalena [ 14 сен 2018, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga писал(а) 14 сен 2018, 12:38: Фредерика Венгельминовна писал(а) 14 сен 2018, 11:41: А эту престижную квартиру в престижном районе уже обсуждали? жесть как она есть.... Живу в этом подьезде. У хозяйки 3 мелких собаки. Мимо квартиры только в противогазе , если вдруг в это время открылась дверь. |
|
| Автор: | danochka [ 14 сен 2018, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я жила на 1 этаже, был регулярно засор канализации мне в квартиру В том самом 5м доме под мостом, что все выше обсуждают
|
|
| Автор: | ВечноСонная [ 14 сен 2018, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Элен@ писал(а) 14 сен 2018, 14:27: :-) городок маленький какой окна у вас во двор видимо, вот пыли и нет) ну это да, во двор, одно только на мост хотя я считаю, что если есть пыль, она больше не от моста а от дороги по которой фуры периодически ездят Добавлено спустя 5 минут 1 секунду: danochka писал(а) 14 сен 2018, 16:00: Я жила на 1 этаже, был регулярно засор канализации мне в квартиру В том самом 5м доме под мостом, что все выше обсуждают раз в год и сейчас есть, как раз по моему стояку, мне то пофиг, но людей на первом этаже жалко |
|
| Автор: | Элен@ [ 14 сен 2018, 17:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
danochka писал(а) 14 сен 2018, 16:00: В том самом 5м доме под мостом все соседи туту нас прежние владельцы сделали аварийный сброс в канализационный ввод, поэтому при засоре все туда идет, ТТТ в том году было как раз - но это первый раз за 15 лет, что тут живу |
|
| Автор: | danochka [ 14 сен 2018, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Я жила меньше года, за это время был два раза сильно и один чуток а когда переехали, сантехник по привычке опять мне звонил, типа опять засор, выходите
|
|
| Автор: | Tetyalena [ 15 сен 2018, 07:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82838.html Доброе утро. Как думаете, на сколько можно поторговаться по этой квартире? |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 15 сен 2018, 07:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tetyalena писал(а) 15 сен 2018, 07:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82838.html Доброе утро. Как думаете, на сколько можно поторговаться по этой квартире? до 4-х точно, дом старый, комнаты смежные |
|
| Автор: | Tetyalena [ 15 сен 2018, 08:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tetyalena писал(а) 15 сен 2018, 07:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82838.html Доброе утро. Как думаете, на сколько можно поторговаться по этой квартире? А 50 тысяч за услуги агентства не дороговато? Или это сейчас нормальная цена? |
|
| Автор: | Alivia [ 15 сен 2018, 08:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Tetyalena писал(а) 15 сен 2018, 08:10: Tetyalena писал(а) 15 сен 2018, 07:26: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 82838.html Доброе утро. Как думаете, на сколько можно поторговаться по этой квартире? А 50 тысяч за услуги агентства не дороговато? Или это сейчас нормальная цена? 50 дорого для такой квартиры, 30 т услуги по городу в среднем Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 83747.html народ сдурел, осеннее обрстрение? откуда цены такие это я просто поржать скинула, не рассматриваю ни в коем случаеДобавлено спустя 1 минуту 8 секунд: вид из окна не сфотали, 1 этаж там косогор и внизу подвалы с кошками |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 15 сен 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А ниже трёшка на высоком этаже и за эту же цену
|
|
| Автор: | Aranea [ 15 сен 2018, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Alivia писал(а) 15 сен 2018, 08:34: народ сдурел, осеннее обрстрение? откуда цены такие Походу, люди пытаются отбить ремонт свой суперский Вон какой балкон красивый и незаконный пристроили Я недавно в живую общалась с человеком, который продает свою квартиру за космический ценник Реально ему жалко ее за рыночную стоимость продавать, там же душа его вложена была |
|
| Автор: | Фредерика Венгельминовна [ 15 сен 2018, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/2-h-komnatnaja-posle-remonta-dobrovolskogo-d-5a-66339595.html Дороговато за волнующие душу закаты
|
|
| Автор: | Благоверная [ 15 сен 2018, 20:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea, почему незаконный? если собрать подписи у соседей, можно пристраивать |
|
| Автор: | AnRe [ 15 сен 2018, 21:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Aranea писал(а) 15 сен 2018, 12:44: Я недавно в живую общалась с человеком, который продает свою квартиру за космический ценник Реально ему жалко ее за рыночную стоимость продавать, там же душа его вложена была А тут ещё и души всех родственников вложены! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03287.html |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 15 сен 2018, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Благоверная писал(а) 15 сен 2018, 20:34: Aranea, почему незаконный? если собрать подписи у соседей, можно пристраивать Да ну? |
|
| Автор: | AnRe [ 15 сен 2018, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Палочка без ноля писал(а) 15 сен 2018, 21:11: Благоверная писал(а) 15 сен 2018, 20:34: Aranea, почему незаконный? если собрать подписи у соседей, можно пристраивать Да ну? ...Балкон расширен , переделан в лоджию,застеклён,... Балкон не пристроен, а только расширен. Но всё равно дорого!
|
|
| Автор: | Alivia [ 15 сен 2018, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 15 сен 2018, 21:03: Aranea писал(а) 15 сен 2018, 12:44: Я недавно в живую общалась с человеком, который продает свою квартиру за космический ценник Реально ему жалко ее за рыночную стоимость продавать, там же душа его вложена была А тут ещё и души всех родственников вложены! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03287.html это просто зви*здец
|
|
| Автор: | Aranea [ 15 сен 2018, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
AnRe писал(а) 15 сен 2018, 21:17: ...Балкон расширен , переделан в лоджию,застеклён,... Балкон не пристроен, а только расширен. Но всё равно дорого! Точно, балкон на первом этаже у них предусмотрен. Просто выглядет как избушка на курьих ножках , подумала, что сами приделали AnRe писал(а) 15 сен 2018, 21:03: А тут ещё и души всех родственников вложены! https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 03287.html На Океанском пр-те 90 всегда был ценник неадекватный просто этот хозяин решил еще немного накинуть |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 25 сен 2018, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Дамы, здравствуйте вернулась с вопросом о ЖК "Босфор" который строит Аркада на 3-ей рабочей....... очень нравиться дом, район и все остальное. Смущает, что сейчас стоят объявления с низкой ценой (https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 16524.html https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 1663.html) меньше 100 за квадрат в новострое, что вроде как и радует, но сильно вызывает сомнения( может они (продавцы) что то знаю, чего не знаю все остальные) поделитесь инфо есть есть) Добавлено спустя 28 секунд: А в однокомнатной квартире стоимость еще и с чистовой отделкой. |
|
| Автор: | Evgeniya! [ 27 сен 2018, 14:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, Смотрела на этот дом в декабре прошлого года, тогда обещали, что сдадут в 4 кв 2018, сейчас уже во 2 кв 2019, и в том году все квартиры шли с отделкой, видать решили съэкономить и теперь заключают договора без отделки. Цена была 80 тыс за квадрат. |
|
| Автор: | Танка [ 27 сен 2018, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208 писал(а) 25 сен 2018, 15:53: Дамы, здравствуйте вернулась с вопросом о ЖК "Босфор" который строит Аркада на 3-ей рабочей....... очень нравиться дом, район и все остальное. Смущает, что сейчас стоят объявления с низкой ценой поделитесь инфо есть есть) Это очень-очень старый долгострой. Вот тема 2014-го года кстати: ЖК на проспекте Красного Знамени, 158а С тех пор его каждый год обещают достроить, но как видите... |
|
| Автор: | Baby doll [ 27 сен 2018, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Танка писал(а) 27 сен 2018, 15:13: Левушка0208 писал(а) 25 сен 2018, 15:53: Дамы, здравствуйте вернулась с вопросом о ЖК "Босфор" который строит Аркада на 3-ей рабочей....... очень нравиться дом, район и все остальное. Смущает, что сейчас стоят объявления с низкой ценой поделитесь инфо есть есть) Это очень-очень старый долгострой. Вот тема 2014-го года кстати: ЖК на проспекте Красного Знамени, 158а С тех пор его каждый год обещают достроить, но как видите... Там сейчас другой застройщик. Стройку выкупила и строит Аркада. |
|
| Автор: | Miss Furia [ 27 сен 2018, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208,Сомнительное удовольствие, учитывая , что дом УЖЕ стоит не подключённый как минимум 8-10 лет, в таком доме УЖЕ жить нельзя; Аркада, судя по ее нынешней ситуации, достраивать его и не будет в обозримом будущем... |
|
| Автор: | Zenya [ 27 сен 2018, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Miss Furia писал(а) 27 сен 2018, 15:24: Левушка0208,Сомнительное удовольствие, учитывая , что дом УЖЕ стоит не подключённый как минимум 8-10 лет, в таком доме УЖЕ жить нельзя; Аркада, судя по ее нынешней ситуации, достраивать его и не будет в обозримом будущем... а что у них за ситуация? |
|
| Автор: | Miss Furia [ 27 сен 2018, 19:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Zenya,Ситуация неоргинальна- отсутствие денег... |
|
| Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 01 окт 2018, 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Добрый день, а есть ли кто с Кипарисовой 4? Интересует сколько квартплата за 4-х комнатную(86кв)?
|
|
| Автор: | Снежка1404 [ 01 окт 2018, 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Девочки здравствуйте .Можете что нибудь сказать про район Марины Расковой ?Визуально вроде посимпатичнее Юмашева и старых домов Адмирала Кузнецова
|
|
| Автор: | Левушка0208 [ 03 окт 2018, 20:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А есть жители или отзывы по сочинской? Патрокл |
|
| Автор: | danochka [ 04 окт 2018, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, Есть Снежка1404, Спальный район, в снег фиг проедешь на гору, мы там недалеко жили. Школа, садики есть. |
|
| Автор: | Левушка0208 [ 04 окт 2018, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
danochka писал(а) 04 окт 2018, 16:32: Левушка0208, Есть Расскажите пжл, как там живется? Сколько времени занимает дорога в центр? Ну и общие впечатления? |
|
| Автор: | danochka [ 04 окт 2018, 20:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Левушка0208, Нормально. В центр на машине очень быстро, минут 20, конечно, если не пробка. Но мы очень рано едем. Дорогу к дому снова размыло всю. Неизвестно, будут ли латать перед зимой. Я иногда езжу на автобусе. Только нужно успевать по расписанию. Свет вода есть) ремонты идут, днем бывает шумно |
|
| Автор: | BabaЯga [ 08 окт 2018, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
чисто поржать нолик лишний в цене прописали |
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 08 окт 2018, 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga, Нормально так нолик приписали
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 10 окт 2018, 19:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 19677.html Налетай,эксклюзив Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 93346.html Оспыдя,ох уж эти дизайн-проекты… |
|
| Автор: | серпантин [ 10 окт 2018, 20:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 10 окт 2018, 19:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 19677.html Налетай,эксклюзив точно короли живут
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 10 окт 2018, 20:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 10 окт 2018, 19:30: Налетай,эксклюзив в этом вип классе даже лоджия не застеклена, и подозрительные черные провода в коридоре
|
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 10 окт 2018, 20:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 10 окт 2018, 19:30: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 66190.html Она же, но фотографии получше. В моем мозгу плохо совмещаются дизайн квартиры с подъездом многоэтажки. И детская тут как-будто от другой квартиры) Но впечатлилась))) |
|
| Автор: | BabaЯga [ 10 окт 2018, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На детскую деняххх не хватило ))))) все на вензеля ушли |
|
| Автор: | mon amour [ 10 окт 2018, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кот Учёный писал(а) 10 окт 2018, 19:30: Налетай,эксклюзив Похожа на квартиру, которую губернатор Хабаровского края продает Там уровень повыше, конечно, но основные черты те жеhttps://gorodv.com/2018/10/zhilishha-gl ... ozhemyako/ |
|
| Автор: | Vita 22 [ 10 окт 2018, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Ладно, и я отзыв оставлю... Я не понимаю, что плохо, для того, кто любит классику. Вот вам, 100% Италия в материале и.т.д. и это видно, посмотрите сколько одни фасады на кухню по деньгам выйдут. А составляющие из которых произведен ремонт, там все видно, что очень дорого. Это продавец просит, грубо говоря, а вдруг скинет, и оставляет все. Что тогда говорить о гостинках, где ничего и ценник вау. Но это понятно, все на любителя, там и там кв.м. по стоимости похож. |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 окт 2018, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Vita 22, Да ничего плохого, собственно говоря. Просто плохо сочетается дворцовый стиль с нашими небольшими помещениями и низкими потолками. Помпезно и неуместно. Что говорит о соответствующей вкусе хозяина. Вот и все. А вообще так-то да, совсем недорого продают Наверное ремонт полстоимости обошелся.
|
|
| Автор: | Весёлый Кот [ 11 окт 2018, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Муж скинул ссылку,колонны и вензеля впечатлили
|
|
| Автор: | Изумрудинк@* [ 11 окт 2018, 23:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
На унитаз хороший в вензелях денег не хватило?
|
|
| Автор: | Лебедь белая [ 12 окт 2018, 11:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Vita 22 писал(а) 10 окт 2018, 22:26: Вот вам, 100% Италия в материале только мне кажется, что сами итальянцы в таком интерьере не живут. Они даже возле стола на кухне шторы нацепили на зеркало, это уже вообще отвал башки какой-то. В такой квартире ходить нужно не меньше чем в креналинах, я прям в джинсах бы неуютно там себя чувствовала. Всегда интересно посмотреть и пообщаться с хозяевами таких квартир, кто эти люди и чем они живут. Словно с другой планеты для меня, а точнее с другого века. И верно говорят, если бы у людей был свой большой дом, то еще как-то можно понять всю эту "роскошь", но в обычно доме? Как минимум странно этот интерьер смотрится, на детской либо деньги закончились, либо разум начал просыпаться.
|
|
| Автор: | belladonna [ 12 окт 2018, 12:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Vita 22 писал(а) 10 окт 2018, 22:26: Я не понимаю, что плохо, для того, кто любит классику. Это не классика, это треш Классический интерьер предполагает сдержанность прежде всего. Можно же полистать журналы хотя бы от известных дизайнеров, хоть как-то минимально прочувствовать стиль, прежде чем городить такой колхозДобавлено спустя 2 минуты 16 секунд: в детской тоже треш, "я надену все лучшее сразу"
|
|
| Автор: | @vok@do [ 12 окт 2018, 12:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Изумрудинк@* писал(а) 11 окт 2018, 23:28: На унитаз хороший в вензелях денег не хватило? там унитаза.... |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 12 окт 2018, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 12 окт 2018, 12:11: в детской тоже треш, "я надену все лучшее сразу" там просто детский бардак, типа что хотел ребенок,то и сделали. Дети нередко такое хотят (кровать-машинку, обои с мультиками), особенно у родителей с таким вкусом.
|
|
| Автор: | Devo4ka Puma [ 12 окт 2018, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Прошло уже 5 месяцев как мы с квартирой. Но азарт наблюдения за ценами в нашем районе остался. В этот понедельник появилось много квартир и все от одного лица. Например эта квартира. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 70863.html 9250 000. Не знаю насчет 72кв.м.откуда их там взяли. Дом без разворотов. Еще и кухня перенесена в комнату где лоджия. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 12 окт 2018, 18:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Devo4ka Puma писал(а) 12 окт 2018, 15:15: Прошло уже 5 месяцев как мы с квартирой. Но азарт наблюдения за ценами в нашем районе остался . У меня аналогично. Кстати, я заметила,что те, кто давно продают, цены держат на одном уровне, а большинство новых квартир выставляется по явно завышенным ценам. Что это, инфляция? Или осеннее обострение?
|
|
| Автор: | Sandrin [ 13 окт 2018, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 12 окт 2018, 18:02: У меня аналогично. Кстати, я заметила,что те, кто давно продают, цены держат на одном уровне, а большинство новых квартир выставляется по явно завышенным ценам. Что это, инфляция? Или осеннее обострение?Это на авось..вдруг возьмут и по такой цене. А потом постепенно обычно снижают. У нас как-то соседи выставили убитую двушку по цене трёшки с евроремонтом. Месяца три реально не понимали почему никто не звонит. Потом их риэлор отвел в квартиры по такой стоимости и до них дошло,что они реально ценник неадекватный поставили. Тогда они сразу скинули и продали в течении недели.
|
|
| Автор: | KatinaSestra [ 15 окт 2018, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Привет форумчанам! Внимательно прочитала ветку, много полезной информации почерпнула, спасибо за то, что делитесь и помогаете. Тоже в поиске жилья, и столкнулись с такой историей. Вот объявление. https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 68842.html Оно было свеженькое, мы были вторыми на просмотре. Мелькнула мысль, что цена как то не высока. Планировка хорошая, стороны света вообще для трёшки супер : юго запад. Состояние чистое и аккуратно, даже лучше чем на фото. Мебель из дерева, двери из дерева. Взяли паузу подумать - исключительно из за оживленной Карской, нам дали два дня. Это тоже удивило, по опыту хорошие квартиры забирает первый пришедший. Короче говоря дали согласие, прислали документы :а там на плане эта квартира перепутана номером. Причём с девушкой, и даже не соседней. То есть по плану право собственности мы приобретаем на квартиру 45, коей является двушка с другой стороны дома. А нужная квартира и вовсе на плане 42. На наши логичный вопросы ответили, тут в доме ошибка, дел на три дня. Пожать на техническую ошибку. Мы сказали ну ок, подавайте, и через три дня мы готовы авансировать. Но агентство настаивало на оплате 50 тыс и 100 тыс сразу. Мы конечно отказались. Наши источники подтвердили, что в доме действительно такая чехарда. Чтобы сделка была нормальной собственник по хорошему должен подать не только на ошибку, но и переделывать кадастровый паспорт, если мы правильно поняли. Почему они на это не идут, и почему такая цена, не поняли. Квартира понравилась. Жалко. Может, разбудите? Может, не очень? Или цена сразу была низкая, и проблем было логично ждать? Спасибо заранее. |
|
| Автор: | Кали Юга [ 15 окт 2018, 23:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая писал(а) 12 окт 2018, 18:02: Что это, инфляция? Или осеннее обострение? Я недавно продавала студию в новострое, на фарпосте было еще одно объявление по тому же дому, только объективно кв. чуть похуже - площадь меньше, вид не очень, вент шахта занимает в коридоре всё то место, где у нас можно шкаф-купе встроить. Ну и короче она стоила на 100 тыс дешевле нашей. Считаю, что это вполне адекватная цена была. Моя объява провисела чуть больше недели, нашелся покупатель, я снимаю свою. Потом как-то интереса ради захожу на фарпост - ё-моё, эти ребята ценник подняли на 400 тыс просто, считай почти на 20% На что-то же надеются...
|
|
| Автор: | карапузик L [ 16 окт 2018, 08:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Кали Юга, Вы как конкуренты ушли-выбора нет в этом доме. Ну ищут дурака. Есть анектоты про цыганский бизнес, вот из этгй серии видимо. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 окт 2018, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
KatinaSestra, я такие вещи всегда как знак рассматриваю, если что-то идет вот на этой стадии уже не так, то значит не судьба, значит не мое и рисковать бы не стала, меня смущает их потолок
|
|
| Автор: | belladonna [ 16 окт 2018, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 26041.html еще один дворец |
|
| Автор: | карапузик L [ 16 окт 2018, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Потолок да, особенно с припиской-дорогие обои. И площадь-60кв, а комнаты узкие. |
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 окт 2018, 14:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
из комнаты видно очертания ванной, т.е. моющегося человека там тоже будет видно?
|
|
| Автор: | карапузик L [ 16 окт 2018, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
А слабо неподсматривать? Можно силу воли тренировать
|
|
| Автор: | Вредиска [ 16 окт 2018, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 16 окт 2018, 14:11: что то не поняла - это как? заходишь и сразу в спальню попадаешь что ли?ну и двухкомнатная... перепланировка какая то страннаяааа нет - рассмотрела все таки - вход там где кухня
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 окт 2018, 15:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Вредиска писал(а) 16 окт 2018, 15:30: что то не поняла - это как? заходишь и сразу в спальню попадаешь что ли?ну и двухкомнатная. неее... входная дверь в углу где кухня.... кухня от прихожей стенками не отгорожена... потом перетекаем в гостиную, из нее в ванну стеклянную и только потом в спальню п.с. имхо - тут ценник только за одно "квартира в непосредственной близости к центральной площади".... |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 окт 2018, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, какое-то странное чувство, вроде бы видно, что качественно сделано, что все такое дорогое, основательное, но туалет за стеклом, которое ассоциируется исключительно с временами СССР (у нас в школе такими кубиками была раздевалка отгорожена). Это прям очень странное дизайнерское решение. А что скажете насчет этой квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73095.html Дорого для нее или что в ней может насторожить? |
|
| Автор: | Лукерия [ 16 окт 2018, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая, Это ж нынче модно - стеклоблоки Но вот че то пошло не так у них и вышло как в ссср. Они в умеренных колич. ничего вроде и не в интерьерах в стиле дворец.
|
|
| Автор: | миссис Марпл [ 16 окт 2018, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 16 окт 2018, 15:49: Дорого для нее или что в ней может насторожить? это ж сколько лет ремонту за 8млн, что тумбочку в ванной так вспучило по краям дверцев. |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 окт 2018, 16:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл, ремонт там достаточно свежий, тумбочка в ванне старая, это факт, но ее же легко поменять, это по сути предмет мебели в ванной. Добавлено спустя 58 секунд: Лукерия, ну может модно в интерьере лофт, но точно не в таком классическом с цветочками и вензелями. |
|
| Автор: | belladonna [ 16 окт 2018, 16:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
дом Шилк 11/а типа новый(относительно), но цена все равно высоковата, хотя если интерес есть, можно держать, если глухо-ясен пень-снижать |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 окт 2018, 17:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna, это уже сниженная цена, еще ниже не хотят опускать
|
|
| Автор: | belladonna [ 16 окт 2018, 17:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая,Ну пущай наслаждаются процессом
|
|
| Автор: | BabaЯga [ 16 окт 2018, 18:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 16 окт 2018, 15:49: или что в ней может насторожить? я подробно планировок этих домов не знаю... но они - отголоски 83 серии.... кухня перенесена???? |
|
| Автор: | belladonna [ 16 окт 2018, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
BabaЯga,Там и есть 83,просто дом поновее |
|
| Автор: | galchonok123 [ 16 окт 2018, 18:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
belladonna писал(а) 16 окт 2018, 14:11: еще один дворец Кстати очень даже ничего для этого стиля. |
|
| Автор: | ПочтиСчастливая [ 16 окт 2018, 18:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая, Как человек, недавно купивший квартиру со "свежим ремонтом", очень советую посмотреть варианты без ремонта и не переплачивать, ибо все равно ремонт (мало или много, как повезет) делать придётся. А Шилкинскую, 11 или 13 не рассматриваете? Понятно, что они намного старее, но у них и цены пониже. Я бы вот эту посмотрела: https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 93628.html |
|
| Автор: | Лебедь белая [ 16 окт 2018, 18:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
ПочтиСчастливая, да не, я не покупаю, это моя подруга продает. интересуюсь мнением общественности. Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд: belladonna, не, там не совсем 83, там трешка с большой лоджией, у 83 серии с такой лоджией четырехкомнатные или трешки на развороте. У стандартных трешек лоджия маленькая. BabaЯga, планировка там свободная по сути, они сами ставили стены на стадии ремонта. Купили сразу на стадии строительства. Комнаты небольшие, но зато большая и удобная кухня и санузел большой. |
|
| Автор: | Палочка без ноля [ 16 окт 2018, 21:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Лебедь белая писал(а) 16 окт 2018, 15:49: belladonna, какое-то странное чувство, вроде бы видно, что качественно сделано, что все такое дорогое, основательное, но туалет за стеклом, которое ассоциируется исключительно с временами СССР (у нас в школе такими кубиками была раздевалка отгорожена). Это прям очень странное дизайнерское решение. А что скажете насчет этой квартиры https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 73095.html Дорого для нее или что в ней может насторожить? 125 за квадрат? Просто неприлично раздутый ценник Про таких запросах других продавцов, надеюсь свою квартиру продать в первый же день после размещения объявления |
|
| Автор: | Хаска [ 16 окт 2018, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 16 окт 2018, 14:16: из комнаты видно очертания ванной, т.е. моющегося человека там тоже будет видно? А на что там смотреть то через мелкие кубики? Ну если только очень нужно рассмотреть)) по общей концепции к тому и идет) Пережиток, конечно. Прозрачные и полупрозрачные стены выходят из дизайнерской моды. |
|
| Автор: | ВечноСонная [ 17 окт 2018, 07:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
миссис Марпл писал(а) 16 окт 2018, 14:16: из комнаты видно очертания ванной, т.е. моющегося человека там тоже будет видно? я вот тоже хотела написать, что вообще за фигня, там какое-то все полупрозрачное,и вообще эта стена из стеклянных квадратиков не вяжется с остальным интерьером |
|
| Автор: | Виза [ 17 окт 2018, 13:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 23 |
Продолжаем в следующей теме Рынок недвижимости Владивостока - 24 |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|
