Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Девочки, добрый день! Может не совсем в ту тему пишу свой вопрос - но , смотрю, тема такая " живенькая" ,постоянно новые комменты. Суть вопроса: при покупке квартиры требуем справки о незадолженностях по коммунальным платежам от собтственника, но агент утверждает, что справки все предоставит только при окончательном расчёте, т.е. когда уже пройдёт сделка и мы станем новыми собственниками. А мы требуем, чтобы справочки нам предоставили непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. В агентстве очень удивлены нашим требованием и говорят: никто так не работает, все справки вы увидите после регистрации сделки. А какой смысл нам смотреть эти справки после регистрации ? Может там долгов на миллион!

Нюточка1981,
вроде как все долги останутся на предыдущем жильце. только долги за платежи на капремонт переходят на нового хозяина.
а вообще обычно делают справки до регистрации конечно. На ипотеку например надо обязательно.

тогда более чем странно.. у нас как раз-таки ипотека.... может наша риэлтор работает в паре с кредитным менеджером, подкупила и все дела... всякие мысли уже в голову лезут.... как нам ипотеку без справок собираются оформлять????

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:



да понятно , читала закон, но меня это не успокаивает.. законы у нас красиво пишутся только на бумаге.. а на деле... кто потом будет искать старого собственника и разбираться, допустим, долг за электричество висит ещё старый, мы живём в квартире - элементарно, придёт то же Дальэнерго и рубанёт свет... что, они будут разыскивать старую хозяйку, и оставят нам электричество, если там долг огромадный? сомневаюсь...

Хоть долги и остаются на старом хозяине, Вам попытаются их втюхать! Это Ваше право требовать справки. Я со своих сразу стрясла

да ,вот и я про тоже ... опасаюсь, мягко говоря... но больше всего меня раздражает в этой ситуации риэлтор, которая " пьёт кровь", и не мои интересы защищает, а наоборот... добавляет мне проблем.. завтра - оформление, и ни одной справки....

Странно. Все справки были до оформления. Я про них и не думала, мне все сами выдали.

а у нас какие-то заморочки. какую-то глобальную проблему делают из простого, по существу, действия - сбор справок.. а вы через агенство покупали или напрямую от собственника?

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
предполагаю, что агент, получив свои комиссионные, просто не " парилась" сбором этих справок, думала, а.. прокатит как -нибудь, хотя когда смотрели квартиру, говорили, нам справки нужны будут... но, видно, так агенты дорожат своими клиентами...

чз агентство.
не вижу проблемы эти справки предоставить.

в том то и дело. об этом и было сказано риэлтору.

Нюточка1981,
У нас до оформления сделки справки были.
Иначе банк сделку бы не одобрил.
Кстати, в новой квартире все счета переоформили на мое имя.

А банк фактически может одобрить квартиру , если есть задолженности ?. Банку то по идее всё равно, если долги числятся на человеке, а не на квартире?

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:



Звонила в Сбербанк - сказали справки о незадолженностях по коммунальным платежам не явлются обязательным документом для одобрения объекта. Банку всё равно с долгами нам продадут квартиру или без.

Нюточка1981,
У нас другой банк был. Это был конец 2013 г.
Попросите прислать вам фото квитанций хотя бы.

вот ещё думаем теперь.. а как проверить квартиру на отсутствие лиц, имеющих право пожизненного проживания в ней? Короче, столько подводных камней, голова кругом....

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
если у собственницы есть несовершеннолетний ребенок , какие-то документы по ребёнку именно должны предоставляться на сделку? сама собственница из квартиры выписана, прописана по другому адресу.

Недавно натыкалась за 3990000 на Союзной, 17, правда 1 этаж и ремонта нет.

Нюточка1981,
Выписку из домовой книги они не сделали?

Форму 10?

Я не помню, как она точно называется

Если долевая собственность есть у ребенка, то без разрешения органов опеки никто квартиру не продаст Вам.

по коммунальным задолженностям банк справки не требует

делали. мы её в реале ни видели. всё у риэлтора, которая передала всё в банк. на подписании, я чувствую, всё увидим. всё на доверии у нас.

Добавлено спустя 47 секунд:


одна собственница там взрослая - у неё акт приватизации на данную квартиру ещё от 1994 года.