Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока- 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Почему пишут гостинка?

Девочки, прошу мнения.
Нашла квартиру в строящемся доме по уступке прав, то есть уже от дольщика. Нюанс в том, что подобная квартира в этом доме от застройщика на 25% дороже, то есть солидно так дороже.
Продавец говорит, что он подрядчик и с ним застройщик квартирами расплатился, вот он и пристраивает дешевле застройщика.
Где может быть подвох?

sana,
Не понятно какая цена рыночная? Смысл продавать дешевле рынка ? И смысл ставить дороже намного? Я бы сначала определила среднюю рыночную цену на данный об' ект. Если много дешевле продают- значит, есть нюанс.
По переступке покупала, все ок. Сделка за 5мин

Трешка 100 квадратов от застройщика по 120 тыс. (Я считаю дороже рынка, там ведь голые стены, ещё в ремонт вбухивать). Продавец продаёт по 90 ( что ниже рынка готового жилья, но ведь и дом ещё не сдан)

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
belladonna,
А как вы выяснили, расплатился ли ваш продавец с застройщиком? Мне он договор показал с ценой и квитанции об оплате, но че-то ненадежно как-то.

sana,
Застройщик может хоть за 150 ставить. Вопрос- покупают ли.
В доме все кв продаёт в основном Застройщик?
Что за дом, можете сказать?

belladonna,
Бригантина на Толстого 38.
У застройщика две квартиры аналогичной площади, одна 11 250 тыс (но там планировка не ахти), другая с такой же планировкой 12 000 тыс.

Добавлено спустя 36 секунд:
По мне так на этой стадии строительства 100 тыс там цена.

sana,
Мы переоформляли договор у застройщика. В его присутствии и при подтверждении им оплаты. И на момент моей покупки было оплачено им 90% стоимости

belladonna,Хорошая идея. Может и нам так сделать, если решимся.

sana,
Что- то я на фарпосте не вижу в продаже больших квартир. Только одна за 8999. Эта имеется в виду от продавца? А с чем вы сравниваете?

belladonna,
Да это она и есть.
Сравниваю с ценами, которые мне озвучили в офисе Аркады.
На фарпосте у них только рекламное объявление без цен.

sana
В доме осталось 3кв большой площади. 2 от застройщика и 1 от продавца. Так я поняла?
Я бы попробовала поехать к застройщику, возможно скидки есть( рассрочки) и то на то и выйдет. Ну и выясните заодно про эту за 8999

belladonna,
Ездила уже - ни скидок, ни рассрочек:-)
Про эту квартиру с выпиской на руках съезжу, распрошу.

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 38534.html. Девочки, цена нормальная?

Мне кажется дороговато.Хотя я в этом деле новичок...

А мне кажется нормальная цена.

farytale,
Я ж говорю,я новичок За 2 рассматривала бы ещё.

Мне вот интересно. Сейчас вообще покупают квартиры? Или пока затишье на рынке и начнётся осенью активность? Ну типа не сезон (как с машинами, их например чаще покупают весной и осенью). Просто выставила объявление, как мне кажется цена не космос. Просмотры объявления есть, но за три недели всего один звонок и пришли посмотрели (сказали подумают).

farytale,
вчера выставляла мамину гостинку для сдачи, поставили на 1 тыщу дешевле среднего сегмента - 200 с лишним просмотров с 10 утра до 8 вечера, мама говорит - звонков шквал мы раньше сдавали через фарпост, но вчера что то невообразимое было

Valensia_b,
Ну вы не сравниваете сдачу и продажу

Valensia_b,
У меня в день поднятия 50 просмотров. Потом уже меньше конечно.
Подожду до сентября, там может скинем немного цену. В этом доме больше не продаются квартиры на данный момент, в архиве цены на 100-200 тыс дороже.