Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1982 ]  Страница 62 из 100  Пред.1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 100След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока- 18

Пожалуйста,пользуйтесь кнопкой "закладки",не стоит ставить смайлы,писать про наивных фиалок и т.д.Такие сообщения удаляются.
Уважайте участников темы.



Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 3574
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 142 раза
Жемчужный микс,
А если новострой как в Снеговой пади,с отделкой?Тоже можно жить и постепенно делать.
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс,При чем тут залоговая стоимость?

http://m.mitragrup.ru/otsenka-rynochnoj ... vizhimosti

Вот при предоставлении в качестве залога за кредит недвижимости максимум что можно получить от банка - 70% рыночной стоимостью в соответствии с оценкой экспертов.
А при сборе документов на ипотеку происходит определение рыночной стоимости объекта.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:44:
А если новострой как в Снеговой пади,с отделкой?Тоже можно жить и постепенно делать.

к сожалению у нас таких новостроев практически нет :-( в основном это бетонная коробка и все....
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 3574
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 142 раза
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Генератор случайных чисел,
а вы про это... да, рыночная ниже. ну и что? по такой цене нет в продаже квартир.

Добавлено спустя 37 секунд:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

вы прям америку открыли :-) люди так и делают :mi_ga_et:
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:41:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 11:48:
Для отрезвления можно заказать экспертизу стоимости, которую делают при покупке квартиры в ипотеку.
Цифры сильно удивят

залоговая всегда сиииильно ниже, хоть на что.... квартиры, машины, оборудование и тд, это не показатель

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
farytale писал(а) 18 сен 2016, 11:59:
мы готовы торговаться до 3,8.

можно пробовать продать... я так понимаю не так давно продаете?
нам рекомендовали :ti_pa: знающие и понимающие в этом вопросе люди 500 скинуть :ps_ih: типа ни в жиСть за такую цену не продадите :men:
а мы продали ::yaz-yk:

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 11:48:
А сколько надо вложить в ремонт квартиры, в которой плитка в ванной снята с производства в конце 20 века?

в этой можно жить и постепенно делать ремонт. продавая свою квартиру столкнулись с тем, что очееень много людей продают свою, берут ипотеку и покупают другую и им нужно заехать сразу.... а в новострой так не получится, вот и приходится брать вторичку по цене выше новостроя.


Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру, чтобы продавец выше понимал на какой период времени продажи ему ориентироваться...

Жить в квартире и "постепенно" делать ремонт - это вообще фантастика какая-то.
Мыться в том, в чем до тебя мылись три поколения?
Ходить по полу, изначальный цвет которого уже никто не помнит?

Сделать ремонт в новострое с учетом наличия денег гораздо быстрее, чем ободрать в старой квартире и отремонтировать под себя.

У меня папа за месяц один сделал "под ключ" двушку в новострое.
И не был вынужден колонии насекомых под старыми обоями гонять

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

И вот тут мы заходим на второй круг: есть вторички, куда можно зайти и жить, а есть вторичкп, в которой менять все - от батарей до проводки.
И смысл в покупке второго вида вторички, за которую ломят цену по причине "душа вложена"?



За это сообщение автора Генератор случайных чисел поблагодарил: Миосота
Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
с учетом наличия денег

ключевое слово вам не кажется? вам не встречались люди которые продают однушку берут ипотеку и покупают двушку ту, на которую денег хватило? понятно, что кому то щи пустые, а кому то жемчуг мелкий :ps_ih:
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:57:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
с учетом наличия денег

ключевое слово вам не кажется? вам не встречались люди которые продают однушку берут ипотеку и покупают двушку ту, на которую денег хватило? понятно, что кому то щи пустые, а кому то жемчуг мелкий :ps_ih:

Ключевое.
Расскажите мне механизм ремонта при тех вводных, которые Вами описаны?
Если квартира куплена на последние и в ипотеку, то где брать на "постепенный ремонт"?


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру

6 мес

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:01:
Расскажите мне механизм ремонта при тех вводных, которые Вами описаны?
Если квартира куплена на последние и в ипотеку, то где брать на "постепенный ремонт"?

у меня коллега так ремонт делает.... купили убитую однушку, она платит ипотеку, муж зарабатывает и делает ремонт, да постепенно, сначала ванную, потом кухню и тп. представляете как люди живут оказывается? кто-то не может себе позволить сделатьремонт под ключ за месяц. :men:
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру

6 мес

До Рождества времени полно)))


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
и таких кстати очень много....
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 3574
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 142 раза
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:48:
Генератор случайных чисел,
а вы про это... да, рыночная ниже. ну и что? по такой цене нет в продаже квартир.

Добавлено спустя 37 секунд:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

вы прям америку открыли :-) люди так и делают :mi_ga_et:

Ну а вдруг :-)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
До Рождества времени полно)))

мы не торопились, за то взяли столько денег, сколько хотели :men:
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 25 сен 2012
Сообщений: 2106
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 248 раз
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
у меня коллега так ремонт делает.... купили убитую однушку, она платит ипотеку, муж зарабатывает и делает ремонт, да постепенно, сначала ванную, потом кухню и тп. представляете как люди живут оказывается?

И выходит все это гораздо дороже, чем если бы взяли дешевле пустую новую однушку от застройщика. Люди живут как могут, когда считать не умеют.
Пожалуйста, будьте ответственными владельцами, закрепите на ошейнике питомца жетон с контактной информацией, даже если он не покидает пределов квартиры.
Так много потеряшек, не дожидайтесь непоправимого.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Миосота писал(а) 18 сен 2016, 13:06:
Люди живут как могут, когда считать не умеют.

ну и посчитайте.... им надо было снимать, платить ипотеку и делать ремонт в новострое. или под мостом на некрасовской жить надо было. а чо, дешево и сердито :men:
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
и таких кстати очень много....

Элементарная арифметика - 40 кВ в новострое по 75 тысяч и 40 кв за 97500 дают разницу в цене в 800000 рублей
800 000, месяц времени и толковые руки матера и ив в НОВОЙ квартире с НОВЫМ ремонтом, а не годами в "новой" бесконечно ремонтируемой квартире.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 25 сен 2012
Сообщений: 2106
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 248 раз
Жемчужный микс,
Я уже давно все высчитала, и если бы следовала вашей логике и логике тех многих о которых вы говорите, то своим горбом пока только гостинку 18 кв. и имела бы, зато с "ремонтом".
Пожалуйста, будьте ответственными владельцами, закрепите на ошейнике питомца жетон с контактной информацией, даже если он не покидает пределов квартиры.
Так много потеряшек, не дожидайтесь непоправимого.


Последний раз редактировалось Миосота 18 сен 2016, 13:10, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Неумение считать - главная проблема и продавцов, и покупателей....


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 32436
Благодарил (а): 1422 раза
Поблагодарили: 2084 раза
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:09:
Элементарная арифметика - 40 кВ в новострое по 75 тысяч

что бы их купить надо взять ипотеку, что бы взять ипотеку нужен первоначальный взнос, что б внести первоначальный взнос надо продать свою. свою продали, где жить?

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Миосота писал(а) 18 сен 2016, 13:09:
Я уже давно все высчитала, и если бы следовала вашей логике и логике тех многих о которых вы говорите, то своим горбом пока только гостинку 18 кв. и имела бы, зато с "ремонтом".

это лирика... вы снимали, платили ипотеку и тем же временем делали ремонт? может у вас доходы позволяют это делать?
Желающие объяснить мне, какая я - расслабьтесь… Я в курсе своих достоинств!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 15 фев 2011
Сообщений: 1815
Благодарил (а): 529 раз
Поблагодарили: 236 раз
Про новострой и его прелести с большим оптимизмом могут писать те,кто не прочувствовал это на себе и своей семье,этот нескончаемый ремонт у соседей,неразбериха с управляйками,да и сначала,пока дом как говорится неустоится/это года три/ нет смысла делать хороший ремонт,так временный для возможности жить,а про насекомых - необольщайтесь,завезут и всяких :hi_hi_hi:
Что называется проверено на себе - две новостройки пройдено :smile:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1982 ]  Страница 62 из 100  Пред.1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]