Рынок недвижимости Владивостока - 19

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18

Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Vladrock2000

Визитер писал(а) 06 сен 2016, 10:38:

Ну вот разрешение сразу и дают на продажу-покупку.

На покупку сразу дадут только после инспекции покупаемой кв и если вариант уже подобран :ne_vi_del:

Vladrock2000

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 14:10:

Кстати, сама квартирка мне прям понравилась.

Ванна больше 5 кв м-МЕЧТА!! А тут все 15 :co_ol:

мне больше мансарда понравилась, уютно из-за дерева так.. :smile:

Feijoa

Vladrock2000,
Не, про "понравилась" это я писала про квартиру на Камской. Неплохая.

На Овчинникова тоже прикольная квартирка, но за такие деньги можно что-нибудь и получше найти, я считаю... Где-нибудь на Карла Либнехта)

А я уже несколько лет смотрю на район днепровской. Вроде же неплохой. Не хуже того же БАМа, например. Сейчас там еще и дорогу сделали до Тухачевского. Короче посматриваю в сторону этого района. Никто там сейчас не живет? Что там с контингентом?со школами? И.т.д. Я сто лет назад жила там в 55 ...запомнилось, что жуткая ситуация с транспортом была. 33а очень редко ходил.

Ferari

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 20:47:

Что там со школами?

школы все на столетии , т.е. внизу 38,51.
подруга туда переехала, нравится , но я когда в гости прихожу меня сдувает :-)

с непривычки, и в магазины тоже на столетие ездят, тк который рядом дорогой

Vladrock2000

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 20:47:

я писала про квартиру на Камской

Ааа, вон оно,что :hi_hi_hi:

там кухня очень понравилась :co_ol:

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 20:47:

но за такие деньги можно что-нибудь и получше найти, я считаю... Где-нибудь на Карла Либнехта)

Про ценник-это да, можно и не во Владивостоке купить, да и не в России вообще, за 10млн-то :-)

AdelinaDV

Feijoa,
На овчинникова во многих домах крыши переделаны. У них есть на это разрешения. В нашем подъезде продавалась квартира с таким разрешением. Но меня этаж смутил, таскать велики и коляски туда не хочу. Поэтому живем на втором этаже. А вообще дома на овчинникова хорошие, но 2 дом прямо у дороги и возле жд путей, почти на одном уровне.
Про стоимость молчу... недавно пришлось делать экспертизу своей квартиры, цифра очень удивила.

=Лиса=

Здравствуйте, форумчане.) Как считаете, цена адекватна? - http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-svetlaja-ujutnaja-2-komnatnaja-kvartira-na-chasovitina-15-47857138.html

ВечноСонная

=Лиса= писал(а) 09 сен 2016, 14:36:

Здравствуйте, форумчане.) Как считаете, цена адекватна? - http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-svetlaja-ujutnaja-2-komnatnaja-kvartira-na-chasovitina-15-47857138.html

там еще ремонт в копейку встанет, получится 3500000 примерно, а за однушку да еще и на самой верхотуре Часовитина как-то дороговато мне кажется, балкона нет

make_my_day

=Лиса= писал(а) 09 сен 2016, 14:36:

Как считаете, цена адекватна? -

конечно , однушек за такую цену днем с огнем не найти , даже с учетом района и состояния, если соточку еще скинут , так вообще шикарно будет

Лукерия

кв в этих домах на часовитина по таким ценам и продавались всегда (2,5-2,7). Иногда вообще без ремонта. Может еще поторгуются. тыщ на 50. по мне плюс, что переделана она. Они там часть саузла к комнате присоединили что ль. Кухня то полюбому не 11, 5м2. была.

Миосота

AdelinaDV писал(а) 07 сен 2016, 23:42:

Feijoa,
На овчинникова во многих домах крыши переделаны. У них есть на это разрешения. В нашем подъезде продавалась квартира с таким разрешением.

Вот откуда такая информация, про наличие разрешения и разрешение на что? В ветке по перепланировке ознакомьтесь, что говорят о такого рода переделках.

Нюточка1981

=Лиса= писал(а) 09 сен 2016, 14:36:

Здравствуйте, форумчане.) Как считаете, цена адекватна? - http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-svetlaja-ujutnaja-2-komnatnaja-kvartira-na-chasovitina-15-47857138.html

квартира, если её можно так назвать, в неполноценном доме - бывшем общежитии.. выкупают, перепланируют и перепродают.. и 2 млн. такая " двушка" не стоит..

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
вообще, Часовитина , 15 - интересный дом.. и комнаты и гостинки, и двушки и трёшки - всё в одном доме... :sh_ok:

мнооого вариантов планировок...

make_my_day

Нюточка1981 писал(а) 09 сен 2016, 15:20:

и 2 млн. такая " двушка" не стоит..

ну она то может и не стоит :ti_pa:

но дешевле то где найти , сейчас гостинки по таким ценам продают , по мне так тоже гостинкам всем миллион красная цена , но че то никто еще не стал продавать за столько

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:

Нюточка1981 писал(а) 09 сен 2016, 15:20:

сли её можно так назвать

а что с ней не так ? состояние ужас ужас только в туалете , в остальном вполне себе - окна пластиковые есть, батареи новые , да нормальные там комнаты :ne_vi_del:

Нюточка1981

make_my_day писал(а) 09 сен 2016, 15:28:

но дешевле то где найти

у всех разные вкусы, но по мне так лучше купить однушку в полноценном доме, без ремонта, чтоб был балкон.. ремонт сделать по мере возможности.. на фарпосте есть предложения в ценовом диапазоне 2,6-2,8 млн. руб...

Генератор случайных чисел

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 14:10:

PRавильнаЯ,
У меня в с/у тоже раздвижные двери. Правда не зеркалые :hi_hi_hi:

на самом деле в некоторых квартирах это самый оптимальный вариант. У нас вот коридор узкий в этом месте. И с распашными классическими дверьми было просто невыносимо... Сейчас прям отдыхаем - удобно.
Хотя в этой конкретной квартире дифицит в площади не наблюдаю....зато как удачно замаскирован су. Без хозяев и не найти, в случае чего))
Кстати, сама квартирка мне прям понравилась. :co_ol:

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Девочки, а меня вот интересует такой вопрос. Даже не знаю у кого это можно узнать... Может вы владеете инф.
Мне интересно, а как хозяева квартир на последних этажах получают разрешение на такую достройку?: http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2-urovnevaja-kvartira-na-morgorodke-vo-vladivostoke-46250780.html
а то я уже думаю, может мне свою двушку не выставлять на продажу, а сделать из нее 4х комнатную :-)

Добавлено спустя 9 минут 33 секунды:
Я вот думаю, это же, наверняка, не только с администрацией решать вопрос, но и со всеми жильцами дома ':roll:'

и может даже все хозяева последних этажей так же должны построиться.... Или не факт.
И самый интересный вопрос - сколько это примерно может стоить.. Блин, хоть хозяина квартиры из этого объявления разыскивай)))

Хозяина разыскивать бесполезно - он в Москве.
Квартиру эту нынешний хозяин купил уже в таком виде, так что ни по согласованию (которые уже давно никто не дает), ни по стоимости ремонта (который он там не делал ни после покупки, на перед продажей) он не даст.
Мы смотрели эту квартиру, когда они её выставляли за 14900 :men:

Теперь она на 4 миллиона дешевле опять никому не нужна.

Человек с деньгами туда не пойдет, ипотеку там никто не согласует, т.к. бюро экспертиз никогда эту недвигу не оценит в те деньги, которые за неё хотят
Там все в порядке с документами, но очень много ремонта и переделок именно для моей семьи.

Нюточка1981

http://www.farpost.ru/bookmark/bulletin ... 89814.html

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
bulletin/46983709/ajax_contacts?paid=1"

Генератор случайных чисел

Vladrock2000 писал(а) 07 сен 2016, 20:35:

Feijoa писал(а) 07 сен 2016, 14:10:

Кстати, сама квартирка мне прям понравилась.

Ванна больше 5 кв м-МЕЧТА!! А тут все 15 :co_ol:

мне больше мансарда понравилась, уютно из-за дерева так.. :smile:

Туалет этот в идеале переделать: разделить на два помещения. Одно большое с окном: ванна, унитаз и пр. со входом из родительской спальни.
И просто унитаз и раковина для гостей со входом из прихожей.

Второй этаж деревянный "уютный" совершенно никак не изолирован от первого.
Там тоже большой вопрос по переустройству для нормального проживания семьи с детьми (чтобы они могли спать, общаться с друзьями, учиться, когда внизу в гостиной взрослые)

Нюточка1981

http://www.farpost.ru/bookmark/bulletin ... rom=bottom

make_my_day

Нюточка1981,
31 квадрат там , ремонта даже больше , единственный плюс балкон :a_g_a:

эту уже можно назвать квартирой ? :ti_pa:

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Нюточка1981,
29 кв и 36 это все таки разница :nez-nayu:

Нюточка1981

make_my_day писал(а) 09 сен 2016, 15:42:

31 квадрат там , ремонта даже больше , единственный плюс балкон эту уже можно назвать квартирой ?

балкон - это громадный плюс, на мой взгляд.... а как вы назовёте 31 квадрат в типовой пятиэтажке с балконом ,где на площадке 4 ,а не 8 -10 квартир? " гостинкой" ,что -ли? :-)

а по поводу "квартир" в бывших общежитиях, смотрела я в своё время такие варианты.. эти длинные гостиничные коридоры, слышимость ужасная, всё натыркано, какие-то перепланировки везде, перегородки, в-общем, жуть..

Рынок недвижимости Владивостока - 19

Кто сейчас на конференции