Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Ну в выписке из росреестра указано все. если нет обременений (ограничений) и один взрослый собственник и форма 10 чистая, то и не переживайте.

Если документ от 1994 года, и нет свидетельства о собственности, то данные в БТИ только. В росреестре их может не быть.
По крайней мере нам росреестр на такие квартиры выписки не предоставляет. Футболки в БТИ. Оттуда справки получаем.

Из архивной выписки из домовой книги можно узнать не выписан ли кто-то в тюрьму например. И там получается кроме этих двоих прописанных нет?

[quote="photographer";p=17827541]Из архивной выписки из домовой книги можно узнать не выписан ли кто-то в тюрьму например. И там получается кроме этих двоих прописанных нет?

вот и хотим смотаться в паспортный стол, попросим паспортистку, чтобы показала нам эту архивную выписку. Вопрос в том, покажет ли она её, если приедем без собственницы? Собственница форму -10 для сделки взяла из паспортного стола да и спокойна, больше ехать не хочет туда.

нет

Думаю, что нет.

Не покажет . Мы тоже пробовали и с коробочкой конфет и по всякому. Нужен собственник с паспортом и свидетельством о регистрации. Я думаю, если собственнику нечего скрывать и вы обозначите это как обязательное условие сделки, то у собственника просто выбора не будет. А вдруг там кто-то от приватизации отказался??

Я в своё время нотариально отказывалась, не понимаю,как это может повлиять на сделку.

Собственница, вроде, доверку может сделать на вас, чтобы покупашке все показали
Чо за мутная продавец. Она продавать не хочет? Уж напряглась бы немного.

сама удивляюсь. у неё, наверное, очередь из покупашек собралась... просто смешно...

Возможно просто продавец считает, что раз платит агенству такие деньги, то пусть за неё агент напрягается.

[quote="photographer";p=17827730]Возможно просто продавец считает, что раз платит агенству такие деньги, то пусть за неё агент напрягается.

По- моему, это мы заплатили агенству за оформление! Но никак не продавец.. Да, агенство возьмёт комиссию с суммы продажи квартиры, но за оформление сделки 25 тыс. платили мы - покупатели...

Все правильно, справки о незадолженности предоставляются перед окончательным расчетом. По крайней мере в моем агенстве именно такая практика. От момента подачи доков на регистрацию до передачи ключей новому собственнику может дней 10 пройти, за это время показания счетчиков могут значительно измениться.

Девочки , кто может подсказать ? Однушка , 31 квадрат, на Сахалинской в хрущевке, первый этаж, остановка " Столовая", рядом совсем с ней! Ремонт- стены выровнены , обои, линолеум , пластиковые окна , сан.узел в полном порядке( счётчики , водогрей )! Из кухни сделана вторая комната , сама кухня в прихожую перенесена ! Если пробовать продать, какую цену можно поставить на ваш взгляд ? Собственник один, под ипотеку подходит!

Средняя цена на однушку на тихой 3 млн, с ремонтом получше 3100-3200, у вас первый этаж, думаю с ремонтом 3000 это норм цена. Есть конечно и дороже, но во-первых квадратура больше, во-вторых стоят подолгу. Ещё зависит как быстро продать хотите. У нас однушка на пятом этаже на тихой с ремонтом за 3100 ушла.за неделю. Без агентств(то есть это чистая цена без накруток дополнительных)

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Ну вот эта комиссия продавцу заявлена как "услуга по поиску покупателя и оформлению сделки" я так понимаю)

Насколько "значительно" могут изменится показатели за треть месяца в квартире, которую готовят к передаче?

Перечитала ещё раз сообщение про хрущевку на первом этаже и то, что кухня в прихожей...не думаю, что будет плюсом для многих, так что я б наверно цену пониже поставила, хотя если не сильно торопитесь, можно попробовать подороже попродавать, если что скинуть цену.

Пусть даже и на 200-300 рублей, но часто покупатель как раз просит "свежие" справки. Если бы попросили справки ДО расчета, ничего страшного в этом не вижу. Но чаще практикуется иное.

photographer,Ну тут как бы согласна , и плюс и минус! Мы когда эту квартиру купили, нам важно было чтобы были две отдельные комнаты , поэтому сразу переделали под себя! Сейчас квартира стоит, думаем что с ней делать, так как сами уже давно в другой живём! Вот и призадумалась о цене ! Ну кстати, такую цену я и планировала ставить, так что вы подтвердили моё мнение!

Цена этой квартире 2600-2700 (максимум). За 3000тыс будете бесконечно продавать.