VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Рынок недвижимости Владивостока - 13
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=217962
Страница 1 из 1
Автор:  Berkana [ 22 окт 2014, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Рынок недвижимости Владивостока - 13

Добро пожаловать! :ro_za:
Автор:  Оленька2007 [ 22 окт 2014, 23:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, почему ипотека не подходит? Я пока профан в этом деле :smu:sche_nie:
http://vladivostok.farpost.ru/1kom-kv-s ... 79985.html
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 01:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Для Фьюжн: я писала про дефолт 98, а в 2008 и 2009 было четко видно что происходило с ценами на недвижимость с ограничением по выдаче ипотечных кредитов и вседоступностью их же.

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Оленька2007
Для меня понятие ипотека не подходит: косяки с документами. Потому что кв менее 3 лет в собственности можно оформить в ипотеку двумя договорами
Автор:  Beata [ 23 окт 2014, 01:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Цитата:
Оленька2007
Для меня понятие ипотека не подходит: косяки с документами. Потому что кв менее 3 лет в собственности можно оформить в ипотеку двумя договорами


Не поняла, как оформлять двумя договорами? В одном сумму 2 млн, во втором дополнительно на остаток суммы?
Автор:  Siren@ [ 23 окт 2014, 02:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 22 окт 2014, 23:53:
http://vladivostok.farpost.ru/1kom-kv-s ... 79985.html

Там явно проблема с документами или прописан кто-то пожизненно. Для однушки в Ленпроекте очень уж дешево.
К тому же она продается в февраля 13 года :ps_ih:
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 05:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Beata писал(а) 23 окт 2014, 01:39:
Цитата:
Оленька2007
Для меня понятие ипотека не подходит: косяки с документами. Потому что кв менее 3 лет в собственности можно оформить в ипотеку двумя договорами


Не поняла, как оформлять двумя договорами? В одном сумму 2 млн, во втором дополнительно на остаток суммы?

Один на милион за квартиру, другой на неотьемлимое приложение к ней на всю остальную сумму. Банки сами так делают, вне зависимости от размера кредита
Автор:  ВечноСонная [ 23 окт 2014, 06:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
позвоните да узнайте почему ипотека не пододит
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 07:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 23 окт 2014, 06:37:
Оленька2007
позвоните да узнайте почему ипотека не пододит

+1 что годать.
Может кв.в собственности менее 3х лет.Причины могут быть разные.
Да и цена по мне обычная :nez-nayu:
Автор:  Оленька2007 [ 23 окт 2014, 07:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 01:23:
Для Фьюжн: я писала про дефолт 98, а в 2008 и 2009 было четко видно что происходило с ценами на недвижимость с ограничением по выдаче ипотечных кредитов и вседоступностью их же.

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Оленька2007
Для меня понятие ипотека не подходит: косяки с документами. Потому что кв менее 3 лет в собственности можно оформить в ипотеку двумя договорами

Вот я тоже так рассуждаю, но неужели кто-то купит с косячными доками :ne_vi_del:
Автор:  Элен@ [ 23 окт 2014, 07:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

есть еще странные люди, не желающие продавать квартиру ипотечникам :men: лично сталкивалась, мотив - долго получать деньги. В итоге они продали таки, но горааааааздо позже, чем купили мы...
Автор:  Оленька2007 [ 23 окт 2014, 07:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элен@
Действительно странные, по мне так что покупать, что продавать кв через ипотеку, это самое безопасное, может конечно я ошибаюсь
Автор:  Crystallina [ 23 окт 2014, 08:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Не совсем так, банк не проверяет историю квартиры, только лишь правильность оформления документов по текущей сделке. Страхование тоже не панацея, но тем не менее оба этих варианта дают бОльшую уверенность в том, что деньги потрачены на законное приобретение недвижимости.
Автор:  ***ТатьянА*** [ 23 окт 2014, 09:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 23 окт 2014, 02:02:
Оленька2007 писал(а) 22 окт 2014, 23:53:
http://vladivostok.farpost.ru/1kom-kv-s ... 79985.html

Там явно проблема с документами или прописан кто-то пожизненно. Для однушки в Ленпроекте очень уж дешево.
К тому же она продается в февраля 13 года :ps_ih:

А что значит - прописан кто-то пожизненно? :ny_tik:
Автор:  vld_2012 [ 23 окт 2014, 09:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

***ТатьянА*** писал(а) 23 окт 2014, 09:10:
А что значит - прописан кто-то пожизненно?

я так понимаю,человек может не участвовать в приватизации и просто быть прописанным... и если он не согласен выписаться, то и будет продаваться квартира с прописанным по жизненно.. как то так вроде

Добавлено спустя 18 секунд:
и его никто не выпишет , если сам не захочет
Автор:  ¡No pasarán! [ 23 окт 2014, 09:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 23 окт 2014, 09:19:
и его никто не выпишет , если сам не захочет

а через суд?
Автор:  Interes [ 23 окт 2014, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

¡No pasarán! писал(а) 23 окт 2014, 09:23:
а через суд?

нет, имеет право пожизненного проживания по закону, выписка только по личному желанию
Автор:  vld_2012 [ 23 окт 2014, 09:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes писал(а) 23 окт 2014, 09:25:
нет, имеет право пожизненного проживания по закону, выписка только по личному желанию

согласна, я именно про это :ro_za:

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:
Девочки,не в тему :ro_za: :ro_za: но в другой ветке молчат :smu:sche_nie:


объясните мне :smu:sche_nie: :smu:sche_nie: :ro_za: :ro_za: если квартира в собственности менее трех лет, новострой, как процесс происходит? стоит например 2800 000, в договоре сказали могут указать стоимость как в договоре долевого участия 1530 000. первоначалка у меня 700 тр, .. как в банке все это оформляется.. по идеи, мне надо от банка 2100 получить :ro_za:
Автор:  SashaL [ 23 окт 2014, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я наивная фиалка, я не знаю про закладки! :smile:
А то в последние годы постоянно нахожусь в состоянии продам-куплю
Про кризис и цены интересно.... Сейчас продаю кв., но все чаще посещают мысли про оставить и отсидеться дабы не пролететь.
Автор:  dusik [ 23 окт 2014, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

всем день добрый) сориентируйте меня плиз :smu:sche_nie: какая реальная цена у квартиры? район пакровского парка - тополинки, 4 комнаты (угловая), хрущ, 60 кв., первый этаж. По состоянию - проводка заменяна, трубы - метапол, счетчик выведен в квартиру, ремонт не совдепия, но уже где-то требует подклеить обойки, несколько шкафов встроенных и кухня тоже встроенная и т.д.
смотрю на фарпосте - ничего подобного в нашем районе не продают, не могу понять от какой цены отталкиваться ':roll:'
Автор:  Лебедь белая [ 23 окт 2014, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik надо фото, так по описанию очень трудно оценить
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

началась истерика у народа по поводу цен на квартиры
продавал полгода за 6500, никто не брал. смотрю поднял до 6850 :ps_ih:
http://vladivostok.farpost.ru/solnechna ... 40335.html
Автор:  Лебедь белая [ 23 окт 2014, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия он вообще ее долго продает, больше наверное полугода, я этого голого малыша в ванне помню еще зимой видела на фарпосте.
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ой цены сейчас действительно жесть жестяная что дальше будет страшно подумать, сейчас по-моему дом дешевле купить, чем квартиру и эта мысля не дает мне покоя, жаль ,что папа наш не хочет за город переезжать :cry_ing:
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

figu
да дома тоже разные...от 6 наверно,много без отделки продают,т.е. там еще вкладывать и вкладывать
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая
да, дольше, это я полгода назад смеялась с его описания про прекрасный вид на закат, только он не написал что сначали вид на бараки
Автор:  Fairlady* [ 23 окт 2014, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 12:41:
началась истерика у народа по поводу цен на квартиры
продавал полгода за 6500, никто не брал. смотрю поднял до 6850 :ps_ih:
http://vladivostok.farpost.ru/solnechna ... 40335.html

Почему началась?
:du_ma_et:
А к зиме кстати цены не падают ?
Я не в курсе -может по опыту и многолетнему наблюдению кто-то заметил тенденции :ro_za:
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 13:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Fairlady*
я не замечала. квартиры убирают с продажи до весны или снижают до адекватной цены, если реально хотят продать
Автор:  Allogia [ 23 окт 2014, 14:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Fairlady*
цены не падают. они замораживаются. на новогодних каникулах до конца февраля, и с июня по конец августа низкая активность. цены начинают расти с весны к лету и с сентября к НГ (все хотят продаться-купиться чтобы в теплое время года решить квартирный вопрос или закрыть его в старом году). как-то так.
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 13:48:
да дома тоже разные...от 6 наверно,много без отделки продают,т.е. там еще вкладывать и вкладывать

Согласна разные, я под Артемом смотрела,4200000-6000000 под чистовую, а если новострой в городе брать, так туда тоже вкладывать только держись чтоб до ума эту квартиру довести, если убитую тоже все переделывать пипец в какую, копеечку вылетит, даже если жилую взять двушку с посредственным ремонтом, который один фиг тоже переделывать 4800000-5000000, вот и думаю,ценник у нас квартиры вообще неадекватный.
Автор:  Swee [ 23 окт 2014, 14:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вся в сомнениях, то ли покупать кв под сдачу, но немного заемных средств нужно, то ли с годик еще подкопить, чтобы без банковских денег обойтись....?
Автор:  liena1981 [ 23 окт 2014, 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 23 окт 2014, 14:22:
то ли с годик еще подкопить, чтобы без банковских денег обойтись....?

Не угонитесь за ценами, лучше уж сейчас немного взять ипотеки и пораньше выплатить
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

liena1981 писал(а) 23 окт 2014, 14:31:
Не угонитесь за ценами

соглашусь :smile:
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

figu
тоже верно.
где бы только столько денег взять.
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Мы в прошлом году собирались покупать, но там продавец съехал со сделки, захотел больше не состоялась покупка короче, а знакомый мужа строительством занимается говорил нам да подождите, через год малоэтажное строительство попрет в городе ценник упадет,ага подождали :ps_ih: Сейчас квартира которую мы хотели купить на 800 тыров дороже стоит, вот недавно на Ивановской квартира понравилась, но тут мне кто-то написал, что там бомжи ручки гов....м измазывают на подъезде, хорошо что время у нас до школы есть еще по выбирать, но с другой стороны с такими ценами я уже не знаю чего ждать...
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 15:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

вот и мы в раздумьях, брать ли ипотеку на гостинку под сдачу :du_ma_et: первоначальный взнос минимальный накопили, а цены посмотрели и че то как то у меня энтузиазма поубавилось :-) :-) :-)
Автор:  vld_2012 [ 23 окт 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

уже год смотрю объявления, но что то не заметила снижения ценника. наоборот подскочили квартиры тыс на 200 за год во многих районах.. :de_vil:
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 15:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-na ... 80552.html :wo)(ll: :wo)(ll: :wo)(ll:
Автор:  Айстре [ 23 окт 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:smile:
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 23 окт 2014, 15:13:
http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-na ... 80552.html

мдя.... Не ну сдачу туристам может быть...
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 23 окт 2014, 15:08:
вот и мы в раздумьях, брать ли ипотеку на гостинку под сдачу :du_ma_et: первоначальный взнос минимальный накопили, а цены посмотрели и че то как то у меня энтузиазма поубавилось :-) :-) :-)

А сколько переплаты по ставке и сдачей покроете ежем.выплаты?
Автор:  Хатын [ 23 окт 2014, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан
А у вас тоже первый этаж?
Автор:  Айстре [ 23 окт 2014, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина
нет.
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
в том году брали гостинку, сдали ее за столько, сколько платим ипотеку. Платим еще коммуналку +воду - это не больше 2,5 тысяч. Но у нас тогда была почти половина стоимости на первый взнос.
Сами живем в съемной квартире однокомнатной.
Расчет такой - выплатим ипотеку через 10 лет и будет у нас на руках 2 млн, мы на них ничего не сможем приличного купить :ne_vi_del: А так возьмем еще одну, ну будем тысяч 7 за нее доплачивать, зато когда закроем и продадим их, то сможем уже взять кварьиру, в которой можно жить.
Вот такие мысли :-)
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Ну с двумя гостинками возможностей больше :a_g_a:
А дадут еще одну ипотеку?узнавали?
Автор:  Svetlanochka [ 23 окт 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 12:41:
началась истерика у народа по поводу цен на квартиры
продавал полгода за 6500, никто не брал. смотрю поднял до 6850

Эт точно, мы тоже присматриваем квартиру на Ивановской, так там ценник летом был 4800-5000, сейчас уже 5600. И что дальше?
figu писал(а) 23 окт 2014, 15:01:
вот недавно на Ивановской квартира понравилась, но тут мне кто-то написал, что там бомжи ручки гов....м измазывают на подъезде,

Случайно не Ивановская 17?
Автор:  джулиана [ 23 окт 2014, 16:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik
dusik писал(а) 23 окт 2014, 12:28:
смотрю на фарпосте - ничего подобного в нашем районе не продают, не могу понять от какой цены отталкиваться

на Острякова вон на среднем этаже 6300000 есть одна...
Автор:  dusik [ 23 окт 2014, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
да, я ее видела :a_g_a: но мне кажется чего-то много они хотят :-)

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Лебедь белая
нет пока фото, буду делать уже когда выставлять соберусь, пока определяюсь стоит ли вообще игра свеч :smile: Нам надо двушку в этом же районе и знать какая разница в цене будет :smile:
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 15:57:
А дадут еще одну ипотеку?узнавали?

в сбере брала в 2008г. еще не выплатила, в двице взяла в 2012, о сберовской ипотеке естественно не говорила
Автор:  Casablanca75 [ 23 окт 2014, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 15:57:
Valensia_b
Ну с двумя гостинками возможностей больше :a_g_a:
А дадут еще одну ипотеку?узнавали?


ипотек дадут и 10 штук, если дохода хватает их погашать.... :mi_ga_et:
Автор:  Swee [ 23 окт 2014, 19:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

liena1981, Valensia_b, Viki, figu. Спасибо за мнения! :ro_za:
Собиралась в прошлом году гостинку брать, но чет как-то передумала, проблемы с "живностью" (тараканы, клопы...), контингент..отбили желание связываться. Решила на однокомнатную поднакопить, но неожиданно деньги понадобились, вообщем нужно то немного, тут еще подсчитала, что положив всю сумму на вклады выходит гораздо прибыльней в год, чем если сдавать, но ставки по вкладам скачут, а цены на квартиры все равно растут.
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 19:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 15:57:
Ну с двумя гостинками возможностей больше
А дадут еще одну ипотеку?узнавали?

Узнавали :smile:
говорят до 3х ипотек в год в сбере можно брать, главное по доходу пройти...
у меня зп белая более менее, а вот у мужа 8тыщ, остальное он даже по форме банка не может подтвердить :-( пойдем на следующей неделе доки подавать и у эксперта узнавать, на какую сумму подавать
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 19:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka писал(а) 23 окт 2014, 16:01:
Случайно не Ивановская 17?

Да она! Я в ветке какой район выбрать спросила про этот дом мне ответили, ну я писала выше про бомжей зайдите гляньте.
Автор:  миссис Марпл [ 23 окт 2014, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

figu
приятельница живет в этом доме давным давно. про бомжей никогда не слышала :ne_vi_del:
Автор:  figu [ 23 окт 2014, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вы кстати ездили туда, в живую смотрели ее?

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
миссис Марпл
Я опираюсь на то, что мне тут ответили,на другой ветке, что основная проблема домов 17 и 19 это бомжи которые как я поняла кочуют от дома к дому, мы туда не ездили не смотрели ее.
Автор:  женюля [ 23 окт 2014, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, здравствуйте! Подскажите где можно найти еще объявления о продаже квартиры? (еще кроме фарпост) Одобрили ипотеку и мы в поиске. Уже 2 месяца мониторим фарпост
Автор:  Viki [ 23 окт 2014, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

женюля
Из рук в руки
Дальпресс
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 20:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 23 окт 2014, 19:25:
говорят до 3х ипотек в год в сбере можно брать, главное по доходу пройти...
у меня зп белая более менее, а вот у мужа 8тыщ, остальное он даже по форме банка не может подтвердить

у меня такая же история. по этому мы с мужем написали брачный контрак, что он отношение к кв не имеет и в покупке не участвовал, но это конечно на сколько вам муж доверяет
Автор:  женюля [ 23 окт 2014, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 20:00:
женюля
Из рук в руки
Дальпресс

Спасибо! Пошла смотреть)))
Автор:  Svetlanochka [ 23 окт 2014, 20:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

figu писал(а) 23 окт 2014, 19:47:
Svetlanochka писал(а) 23 окт 2014, 16:01:
Случайно не Ивановская 17?

Да она! Я в ветке какой район выбрать спросила про этот дом мне ответили, ну я писала выше про бомжей зайдите гляньте.

Мы на Ивановской 19 смотрели 2 квартиры. Бомжей я там не заметила, а вот то, что в последнем подъезде много квартир сдается как "номер на час, на сутки и т.п." мне не понравилось.
Автор:  TIM [ 23 окт 2014, 20:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я тоже на сдачу искала гостинку примерно на гоголя, но отвращение пересилило, и купила 1-комн 35м2 новострой с ремонтом, техникой и мебелью в центре Артема за 2300. Сдала за 2 дня на фарпосте за 25000 плюс свет вода. Довольная как слон!
Автор:  Valensia_b [ 23 окт 2014, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 20:04:
у меня такая же история. по этому мы с мужем написали брачный контрак, что он отношение к кв не имеет и в покупке не участвовал, но это конечно на сколько вам муж доверяет

мы по молодой семье хотим подать в сбере, там наверно такое не прокатит :du_ma_et:
хотя мы по этой же программе первую покупали, он написал отказ от своей доли чтоб я могла налоговый вычет получить полностью...
Автор:  Swee [ 23 окт 2014, 20:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM писал(а) 23 окт 2014, 20:32:
Я тоже на сдачу искала гостинку примерно на гоголя, но отвращение пересилило, и купила 1-комн 35м2 новострой с ремонтом, техникой и мебелью в центре Артема за 2300. Сдала за 2 дня на фарпосте за 25000 плюс свет вода. Довольная как слон!

Недешево для Артема, как мне кажется. Почитаешь объявления, у нас сдача однокомнатной примерно такая же в более или менее не отдаленном районе. :smile: А как решились на Артем?
Автор:  TIM [ 23 окт 2014, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee я в Артеме живу :ya_hoo_oo:
Автор:  Swee [ 23 окт 2014, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 23 окт 2014, 20:38:
Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 20:04:
у меня такая же история. по этому мы с мужем написали брачный контрак, что он отношение к кв не имеет и в покупке не участвовал, но это конечно на сколько вам муж доверяет

мы по молодой семье хотим подать в сбере, там наверно такое не прокатит :du_ma_et:
хотя мы по этой же программе первую покупали, он написал отказ от своей доли чтоб я могла налоговый вычет получить полностью...

Получается, если я буду брать квартиру, но не имею оф зп, то чтобы муж полностью получил вычет, я не должна фигурировать в покупке квартиры, иначе он получил не 13% налогового вычета, а только половину? :sh_ok:

Добавлено спустя 38 секунд:
TIM писал(а) 23 окт 2014, 21:02:
Swee я в Артеме живу :ya_hoo_oo:

аааааааа ну тогда понятно :dan_ser:
Автор:  SashaL [ 23 окт 2014, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 23 окт 2014, 19:17:
Собиралась в прошлом году гостинку брать, но чет как-то передумала, проблемы с "живностью" (тараканы, клопы...), контингент..отбили желание связываться. Решила на однокомнатную поднакопить, но неожиданно деньги понадобились, вообщем нужно то немного, тут еще подсчитала, что положив всю сумму на вклады выходит гораздо прибыльней в год, чем если сдавать, но ставки по вкладам скачут, а цены на квартиры все равно растут.

У меня как раз живой пример (2010-2013гг). Выгоднее было сдавать гостинку 3 года + она выросла в цене. По вкладам (около 10 %) я такой бы суммы на выходе не получила.
Автор:  Аквилегия [ 23 окт 2014, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 23 окт 2014, 21:06:
Получается, если я буду брать квартиру, но не имею оф зп, то чтобы муж полностью получил вычет, я не должна фигурировать в покупке квартиры, иначе он получил не 13% налогового вычета, а только половину?

ну даже впринципе, что б дали ипотеку вы должны не фигурировать, но это при условии что у него маленькая з\п. а если даже у вас нет оф.дохода, но его з/п позволяет взять ипотеку, то будьте созаемщиком конечно
Автор:  suliko [ 23 окт 2014, 22:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 23 окт 2014, 21:56:
Swee писал(а) 23 окт 2014, 19:17:
Собиралась в прошлом году гостинку брать, но чет как-то передумала, проблемы с "живностью" (тараканы, клопы...), контингент..отбили желание связываться. Решила на однокомнатную поднакопить, но неожиданно деньги понадобились, вообщем нужно то немного, тут еще подсчитала, что положив всю сумму на вклады выходит гораздо прибыльней в год, чем если сдавать, но ставки по вкладам скачут, а цены на квартиры все равно растут.

У меня как раз живой пример (2010-2013гг). Выгоднее было сдавать гостинку 3 года + она выросла в цене. По вкладам (около 10 %) я такой бы суммы на выходе не получила.

Согласна полностью,под сдачу выгодней гостинку сдавать со средним ремонтом.
Не так много людей могут позволить себе снять однушку за 25 в Артёме.
Мы однушку подуставшую на Невельского за 18 сдаём+свет,гостинки с бюджетным ремонтом на Гоголя аналогично.
Автор:  Фьюжн [ 23 окт 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko
А потом гостинку также легко продать как 1 квартиру?

Добавлено спустя 31 секунду:
С гостинками вообще никогда дел не имела. :smu:sche_nie:
Автор:  suliko [ 23 окт 2014, 23:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 23 окт 2014, 23:06:
suliko
А потом гостинку также легко продать как 1 квартиру?

Добавлено спустя 31 секунду:
С гостинками вообще никогда дел не имела. :smu:sche_nie:

По весне продавали одну,недолго висела,купили девушке-студентке из края родители.
Под сдачу многие покупают,главное что бы район был ближе к транспортным развязкам и не сильно далеко от центра.
Однушка однушке тоже рознь. :-)
Автор:  belladonna [ 23 окт 2014, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM
ну у вас шикарно получилось,более 12%годовых :co_ol:
Автор:  джулиана [ 23 окт 2014, 23:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 23 окт 2014, 20:00:
Из рук в руки
Дальпресс

из них практически сразу всё на Фарпост попадает
Автор:  Swee [ 24 окт 2014, 07:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 22:01:
Swee писал(а) 23 окт 2014, 21:06:
Получается, если я буду брать квартиру, но не имею оф зп, то чтобы муж полностью получил вычет, я не должна фигурировать в покупке квартиры, иначе он получил не 13% налогового вычета, а только половину?

ну даже впринципе, что б дали ипотеку вы должны не фигурировать, но это при условии что у него маленькая з\п. а если даже у вас нет оф.дохода, но его з/п позволяет взять ипотеку, то будьте созаемщиком конечно

Ипотеку дают, уже узнавали, нам сумма нужна очень маленькая. Я именно про налоговый вычет при покупке квартиры спрашиваю. Получит ли муж полностью вычет если я буду фигурировать в покупке квартиры, т.к. у меня нет оф зп?
Автор:  Platinoid [ 24 окт 2014, 08:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 24 окт 2014, 07:52:
Аквилегия писал(а) 23 окт 2014, 22:01:
Swee писал(а) 23 окт 2014, 21:06:
Получается, если я буду брать квартиру, но не имею оф зп, то чтобы муж полностью получил вычет, я не должна фигурировать в покупке квартиры, иначе он получил не 13% налогового вычета, а только половину?

ну даже впринципе, что б дали ипотеку вы должны не фигурировать, но это при условии что у него маленькая з\п. а если даже у вас нет оф.дохода, но его з/п позволяет взять ипотеку, то будьте созаемщиком конечно

Ипотеку дают, уже узнавали, нам сумма нужна очень маленькая. Я именно про налоговый вычет при покупке квартиры спрашиваю. Получит ли муж полностью вычет если я буду фигурировать в покупке квартиры, т.к. у меня нет оф зп?

Вам надо зайти в тему "Налоговые вычеты......" и проконсультироваться у Ани (NAV). viewtopic.php?f=1149&t=11198&start=1820
Автор:  SashaL [ 24 окт 2014, 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 23 окт 2014, 23:06:
А потом гостинку также легко продать как 1 квартиру?

нормально продаются :a_g_a:
Риэлторы говорят, "как горячие пирожки отлетают")))
Автор:  Valensia_b [ 24 окт 2014, 10:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 23 окт 2014, 21:06:
Получается, если я буду брать квартиру, но не имею оф зп, то чтобы муж полностью получил вычет, я не должна фигурировать в покупке квартиры, иначе он получил не 13% налогового вычета, а только половину?

Swee писал(а) 24 окт 2014, 07:52:
Получит ли муж полностью вычет если я буду фигурировать в покупке квартиры, т.к. у меня нет оф зп?

я не знаю, если у вас квартира будет 50 на 50 на вас обоих, то вычет он сможет получить только 50%, вам скорее всего придется писать у нотариуса отказ (точно не помню что мой муж писал, т к он сам ходил, меня рядом не было)

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Девочки, для сдачи какая лучше? 1й этаж 23метра http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 85635.html или средний этаж 18 метров http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 75170.html
Автор:  Swee [ 24 окт 2014, 10:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b, я бы на месте квартиросъемщика 18 метров взяла, зато не 1 этаж.
Автор:  Valensia_b [ 24 окт 2014, 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee
:ki_ss: я так и думала, спасибо
Автор:  Elle Ka [ 24 окт 2014, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 24 окт 2014, 07:52:
Ипотеку дают, уже узнавали, нам сумма нужна очень маленькая. Я именно про налоговый вычет при покупке квартиры спрашиваю. Получит ли муж полностью вычет если я буду фигурировать в покупке квартиры, т.к. у меня нет оф зп?

Надо смотреть в каком году вы приобрели квартиру до 2014 года или после 2014 года, и какой вид собственности : долевая или совместная. . http://verni-nalog.ru/articles/vychet-p ... -suprugami Здесь подробно прописаны все варианты получения вычетов.

Если жилье приобретено после 1 января 2014 года

При покупке жилья после 1 января 2014 года уже каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн. рублей (если позволяет стоимость жилья), а ограничение на суммарный вычет на объект жилья больше не действует (с 1 января 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку).

Пример: Супруги Шаповалов О.И. и Шаповалова Н.Т. приобрели в 2014 году в совместную собственность квартиру стоимостью 4,5 млн.рублей. Так как квартира стоит более 4 млн.руб., то супруги могут распределить вычет в равных долях (по 50%) и при этом каждый из них сможет получить вычет в максимальном объеме в размере 2 млн.рублей (к возврату 260 000 рублей).

Пример: Супруги Птичников П.П. и Птичникова А.А. приобрели в 2014 году квартиру стоимостью 2.5 млн.руб. в общую совместную собственность. Так как Птичникова А.А. официально не работает, то весь вычет (100%) решили перераспределить на супруга. В результате супруг получит вычет в максимальном размере - 2 000 000 руб. (260 тыс. руб. к возврату).
Автор:  suliko [ 24 окт 2014, 11:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 24 окт 2014, 10:29:
Девочки, для сдачи какая лучше? 1й этаж 23метра http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 85635.html или средний этаж 18 метров http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 75170.html

Средний этаж оно конечно лучше,но гостинка убитая в реале,как мне кажется,санузел вообще убожество ободранное,окна ещё деревянные.Такое сдавать либо совсем недорого,либо ремонт делать придётся.
1ый этаж я бы лично вообще в гостинках не рассматривала,если вдруг надумаете продать,будет сложновато это сделать.
Автор:  Swee [ 24 окт 2014, 11:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Elle Ka, спасибо :ro_za: !
Автор:  Allogia [ 24 окт 2014, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, еще в гостинках предпочитают малые отсеки: меньше людей и т.д. так что тоже бы выбрала на среднем этаже в малом отсеке.
Автор:  vld_2012 [ 24 окт 2014, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девчат, завтра идем смотреть квартиру http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 53290.html. и эта, http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 97159.html

как думаете,, ценник адекват ?
Автор:  Фантастика [ 24 окт 2014, 19:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Возможно не по теме но
Подскажите кто платит агентству за сбор документов?
Автор:  ВечноСонная [ 24 окт 2014, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
покупатель платит за документы, но 25 чет дорого

VLD_2012
на обе кватиры ценник завышен, а первая еще и без ремонта, оба дома неудобно далеко расположены от общественного транспорта и на ветродуе стоят, и на верхотуре, если идти от автобуса, то в горку тащиться
Автор:  vld_2012 [ 24 окт 2014, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
то есть торговаться можно тыс на 200?? :smu:sche_nie:
Автор:  ВечноСонная [ 24 окт 2014, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
ну я думаю, что можно, особенно с той, где без ремонта
Автор:  vld_2012 [ 24 окт 2014, 20:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
спасибо,
Автор:  Оленька2007 [ 24 окт 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне за сопровождение сделки озвучивали сумму не менее 30000, плюс говорят за справки еще 10-15000 надо будет отдать.
Обманывают меня?
Автор:  джулиана [ 24 окт 2014, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У каждого агентства своя цена и уровень ответственности за свои действия..
Автор:  ВечноСонная [ 25 окт 2014, 08:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
30000 это еще мало, в основном 50 и 100
сопровождение оплачивает покупатель
он же оплачивает и 15 за справки
Автор:  Айстре [ 25 окт 2014, 08:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Нормально.
Автор:  make_my_day [ 25 окт 2014, 09:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Не обманывают , а пытаются заработать.
Вы покупаете квартиру ? Почему вам озвучивают 30 000 за сопровождение , обычно же это включено в стоимость квартиры .
Автор:  Crystallina [ 25 окт 2014, 09:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 24 окт 2014, 23:44:
У каждого агентства своя цена и уровень ответственности за свои действия..

А какой у них уровень ответственности? И за что?
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 09:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 09:06:
Оленька2007
Не обманывают , а пытаются заработать.
Вы покупаете квартиру ? Почему вам озвучивают 30 000 за сопровождение , обычно же это включено в стоимость квартиры .

Да, покупаем, не знаю почему) впервые покупаю жилье :ne_vi_del:
Автор:  Аквилегия [ 25 окт 2014, 09:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 24 окт 2014, 23:16:
Мне за сопровождение сделки озвучивали сумму не менее 30000, плюс говорят за справки еще 10-15000 надо будет отдать.
Обманывают меня?

и не покраснели наверное, когда это говорили? :-)
справочку за 200рэ взять-очереди нет совсем (брала 2 недели назад последний раз), остальные бумажкивыдаются бесплатно :hi_hi_hi: и очередь занять, отмечатся обязательно, присутствовать не обязательно-там списки
Автор:  make_my_day [ 25 окт 2014, 09:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
То есть помимо стоимости квартиры просят эту сумму ?
Автор:  Aleksandra_S [ 25 окт 2014, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 09:06:
Оленька2007
Не обманывают , а пытаются заработать.
Вы покупаете квартиру ? Почему вам озвучивают 30 000 за сопровождение , обычно же это включено в стоимость квартиры .

+1
Комиссия агентства уже включена в стоимость квартиры.В нашем случае это было 50 тыс. Я ничем не занималась,только пришла в банк в назначенный день
Автор:  Айстре [ 25 окт 2014, 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Aleksandra_S
У нас было так же,только 50 тыщ мы оформили как аванс,отдельным договором.
Автор:  Aleksandra_S [ 25 окт 2014, 09:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан
Да,именно так и у нас :a_g_a:
Автор:  make_my_day [ 25 окт 2014, 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

50 000 :de_vil: :de_vil: чтоб я так жил
Автор:  Lacertilia [ 25 окт 2014, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 90889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.
Автор:  ВечноСонная [ 25 окт 2014, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26
Может людям деньги просто срочно нужны
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девоньки, нахожу квартиру на фарпосте, 2700000 к примеру, продают через агенство, в эту сумму заложено мое сопровождение сделки?
Автор:  ВечноСонная [ 25 окт 2014, 10:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 25 окт 2014, 10:15:
в эту сумму заложено мое сопровождение сделки?

ну по идеи квартира должна быть в объявлении уже с накруткой от агентства
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 10:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

смотрели недавно квартиру, поговорила с агентом, на цену продавца накручено 50 тыс, это за поиск покупателя, подготовки документов к продаже, а моё сопровождение дополнительная плата якобы :ne_vi_del:
Автор:  Lacertilia [ 25 окт 2014, 10:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы сейчас продаем свою квартиру-за оформление документов наш риелтор сказала,что платит покупатель.А когда мы будем покупать-то и будем платить за оформление.
Автор:  Ручная Белка [ 25 окт 2014, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:06:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaja-4-h-komnatnaja-kvartira-na-bame-24290889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.


Смотрели ее два раза, решились. Но там ремонта на ого-го. Ладно, дали согласие нашему риэлтору на покупку. И вот тут встал вопрос. Продавцы очень странные. Во первых там куча собственников, причем часть из них не в городе. Типа по доверке продают. В общем я не могу понять, если им так срочно ее надо продать, то они почему то не идут на контакт с нашим рижлтором. А еще ради интереса гляньте архив фараоста . Они ее 4 года пытаются продать. Прям подозрительно нам все стало. Хотя конечно цена привлекательная за такие квадраты. Но повторюсь, там ремонта на очень очень многа :).
Автор:  Aleksandra_S [ 25 окт 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Это еще не предел))Например,риэлторы своим наметанным глазом видят реальную стоимость квартиры,и если хозяева не сильно возражают,могут накинуть к ценнику и 100 и 200 и .... тысяч)))

Добавлено спустя 52 секунды:
make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 09:57:
50 000 :de_vil: :de_vil: чтоб я так жил
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 10:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:30:
Мы сейчас продаем свою квартиру-за оформление документов наш риелтор сказала,что платит покупатель.А когда мы будем покупать-то и будем платить за оформление.

То есть вы продаете за 2 мильона, за такую же цену она и стоит на фарпосте?
Автор:  Lacertilia [ 25 окт 2014, 10:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Наша цена плюс деньги риелтора (эта небольшая сумма),грубо говоря зарплата. А агенство бы накрутило огого еще с верху.
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 10:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вообщем каждая продажа индивидуальна
Автор:  Aleksandra_S [ 25 окт 2014, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну если квартиру на фарпост и тп выставляют риэлторы,то указывается,как правило,итоговая сумма для покупателя
Автор:  Оленька2007 [ 25 окт 2014, 12:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а сколько оценка недвижимости стоит?
И как узнавать о незадолжности по квартире?
Автор:  make_my_day [ 25 окт 2014, 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
3000 мы платили за оценку

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Оленька2007 писал(а) 25 окт 2014, 10:17:
смотрели недавно квартиру, поговорила с агентом, на цену продавца накручено 50 тыс, это за поиск покупателя, подготовки документов к продаже, а моё сопровождение дополнительная плата якобы :ne_vi_del:

А ниче не треснет ? Что входит в стоимость этого сопровождения ? Бланк договора ? Торгуйтесь и если возможно отказывайтесь от этого сопровождения , сами найдите юриста который за гораздо меньшие деньги подготовит все документы , проверит квартиру на чистоту и попросутствует на сделке

Добавлено спустя 59 секунд:
Оленька2007 писал(а) 25 окт 2014, 10:51:
Вообщем каждая продажа индивидуальна

Да продажи как раз очень похожи , а вот аппетиты риэлторов индивидуальны :ps_ih:

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
:de_vil: блин , я зла
80 тыс не хилые деньги , откуда такие ценники то и пока пользуются этими услугами агентства будут борзеть.

Меня умиляет фраза поиск покупателя , вывесить объявление на фарпост ну очень сложная работа :ps_ih:
Автор:  Crystallina [ 25 окт 2014, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:06:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaja-4-h-komnatnaja-kvartira-na-bame-24290889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.

А какая по вашему цена должна быть?
В моем доме на днепровской 83 серии 4комн 90 метровую с 2 лоджиями за 5800 выставляли, продали на той же неделе..при этом как минимум с весны стоит треха этажом выше за 5900 , что интересно не торгуются, хотя интересанты были, знаю совершенно точно. :-) Собам не попродавать в ожидании "дурачка", а продаться и деньги вложить во чтото иное... Можно выставить за 8000 и "плакаться" что рынок стоит.....
Автор:  TIM [ 25 окт 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я выставила на фарпосте квартиру, в тот же день агентство выставляет ее по моей цене и пишет, что вознаграждение агентству включено. Ну наглости нет предела
Автор:  Aleksandra_S [ 25 окт 2014, 14:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 25 окт 2014, 12:19:
Девочки, а сколько оценка недвижимости стоит?
И как узнавать о незадолжности по квартире?

Мне(покупателю) все справки о незадолженностях и тп предоставлял риэлтор
Автор:  Аквилегия [ 25 окт 2014, 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:06:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 90889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.

а что в этом доме хорошего? стоит на пятаке, двора своего нет, под окнами дорога, с постоянной пробой, вид из окон на фото на сараи и частный сектор.
Автор:  Ручная Белка [ 25 окт 2014, 16:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 25 окт 2014, 15:50:
zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:06:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 90889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.

а что в этом доме хорошего? стоит на пятаке, двора своего нет, под окнами дорога, с постоянной пробой, вид из окон на фото на сараи и частный сектор.


Да нет выбора вообще. Ищем ищем квартиру. Вот или местоположение ничего, но метров мало. Либо наоборот. С учетом ограниченности бюджета . Прошло два мес, два осталось. Ипотека . Но ничего нового не появляется. Вот и думай, брать из того что есть или ждать.
Автор:  Аквилегия [ 25 окт 2014, 17:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ручная Белка
это не повод подбирать "на те боже, что нам не гоже". не копейки платите
Автор:  джулиана [ 26 окт 2014, 01:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 09:57:
50 000 :de_vil: :de_vil: чтоб я так жил

make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 12:34:
Меня умиляет фраза поиск покупателя , вывесить объявление на фарпост ну очень сложная работа :ps_ih:

а вы идите и поработайте агентом :-) :-) :-) :-)
Автор:  Crystallina [ 26 окт 2014, 07:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
А вы идите врачем поработайте за 20... В месяц....
Думаю веселья по поводу выбора профиссии поубавится...
Автор:  Allogia [ 26 окт 2014, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
в работе среднестатистического агента по недвижимости нет даже намека за какую-либо его ответственность. разве что перед самим собой, если клиента упустит (денег не заработает). а так :nez-nayu:
Автор:  Yarmilla [ 26 окт 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 26 окт 2014, 01:53:
а вы идите и поработайте агентом

Если так сложно работать агентом, что ж их (или вас??) как собак развелось? И процентов 80% безграмотных, зато ленивых, хамоватых, беспардонных, любящих навершать лапшу на уши вплоть до запугивания, жадных, наверно все 95%. Видали всяких, но адекватных по пальцам можно было пересчитать.
Автор:  make_my_day [ 26 окт 2014, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 26 окт 2014, 01:53:
make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 09:57:
50 000 :de_vil: :de_vil: чтоб я так жил

make_my_day писал(а) 25 окт 2014, 12:34:
Меня умиляет фраза поиск покупателя , вывесить объявление на фарпост ну очень сложная работа :ps_ih:

а вы идите и поработайте агентом :-) :-) :-) :-)


Я б с радостью , да не возьмут , вежливая я слишком и людей обманывать не умею
Автор:  Просто Оля [ 26 окт 2014, 15:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я тоже сначала о работе агентов думала, фи подумаешь объяву разместить, теперь менее категорична, хороший агент и в опеке все срастит и в ПКРЦ и ЖЭУ связи наладит:-)
Автор:  Аквилегия [ 26 окт 2014, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
Что сростит то? Это и я сделаю и делала не один раз. Хороший агент юридически во первых должен быть грамотным
Автор:  Crystallina [ 26 окт 2014, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
:a_g_a: Я тоже все свои квартиры сама покупала и продавала. Не вижу причин кормить лоботрясов.
Автор:  belladonna [ 26 окт 2014, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Покупаете только у знакомых? Я не знаю,как обойти агентства при покупке, продавцы часто боятся,если предложить их послать..
Автор:  Аквилегия [ 27 окт 2014, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 окт 2014, 17:04:
Аквилегия
:a_g_a: Я тоже все свои квартиры сама покупала и продавала. Не вижу причин кормить лоботрясов.

Я даже не то что причин не вижу, у меня денег просто нет :-) все что покупала- все ипотечное, в кредит :nez-nayu:
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 10:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 26 окт 2014, 15:56:
хороший агент


хорошие агенты конечно есть , но никто их не видел :ps_ih:

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Crystallina писал(а) 26 окт 2014, 17:04:
Не вижу причин кормить лоботрясов.

+100000
Автор:  ¡No pasarán! [ 27 окт 2014, 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Люди действительно боятся продавать\покупать без агентства. Агенты нагоняют такого ужаса, что когда пытаешься выйти на прямую на собственника, сразу думают, что ты 100% мошенник :ps_ih: . Мы сейчас переплачиваем 100 р. за работу которая стоит 10 р. только из-за того, что не можем выйти на собственника напрямую :-( .
Автор:  ГалВяч [ 27 окт 2014, 10:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 26 окт 2014, 17:10:
Crystallina
Покупаете только у знакомых? Я не знаю,как обойти агентства при покупке, продавцы часто боятся,если предложить их послать..

Да ладно продавцы боятся. Я как продавец хотела сама продать, а покупатель испужался - пришлось к агенту обращаться :smile: .
Автор:  Svetlanochka [ 27 окт 2014, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У меня вопрос: три месяца назад я выставила свою квартиру на продажу через агенство, договор с ними я не заключала, но агент взяла у меня несколько ксерокопий документов на мою квартиру. Сейчас я хочу сменить агенство. Обязывает ли меня к чему-нибудь то, что я дала им ксерокопии документов, или я могу спокойно с ними попрощаться?
Автор:  Valensia_b [ 27 окт 2014, 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka писал(а) 27 окт 2014, 10:22:
я могу спокойно с ними попрощаться?

конечно!
Автор:  Yarmilla [ 27 окт 2014, 11:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka
Вас не устроила работа этого агентства? Расскажите, пожалуйста, подробнее, почему хотите сменить его.
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 окт 2014, 07:43:
А вы идите врачем поработайте за 20... В месяц....

а я на врача не училась....я на юриста в таможне училась!! тоже госорган был, знаете ли...

Allogia писал(а) 26 окт 2014, 10:37:
в работе среднестатистического агента по недвижимости нет даже намека за какую-либо его ответственность.

это Вы так думаете....

Yarmilla писал(а) 26 окт 2014, 12:11:
И процентов 80% безграмотных, зато ленивых, хамоватых, беспардонных, любящих навершать лапшу на уши вплоть до запугивания, жадных, наверно все 95%. Видали всяких, но адекватных по пальцам можно было пересчитать.

ну а для чего тут ВСЕХ агентов и Агентства с дерьмом мешают??? я обратилась продать - мне продали...заплатила 100 и вообще никаких шевелений по этому поводу не производила, кроме договора и регистрации....купить встречку - то же самое, подобрали, показали, и никаких действий моих вплоть до договора и регистрации..

Просто Оля писал(а) 26 окт 2014, 15:56:
Я тоже сначала о работе агентов думала, фи подумаешь объяву разместить, теперь менее категорична, хороший агент и в опеке все срастит и в ПКРЦ и ЖЭУ связи наладит:-)

щас скажут, что Вы агент и пошлют...работать..
так всегда - "юрист - балабол...руками ничо не делает...чо там работать то"..."бухгалтер - подумаешь цифирки перебирает".....и про другие профессии не физического труда так говорят!!!!! бесит....
¡No pasarán! писал(а) 27 окт 2014, 10:15:
Мы сейчас переплачиваем 100 р. за работу которая стоит 10 р. только из-за того, что не можем выйти на собственника напрямую .

С чего Вы так уверены?? в переплате?? вы не видите работы агентов и агентств изнутри!!!!! и вам кажется что так ноги кверху сидят халяву ждут!!

Svetlanochka писал(а) 27 окт 2014, 10:22:
Обязывает ли меня к чему-нибудь то, что я дала им ксерокопии документов, или я могу спокойно с ними попрощаться?
Не обязывает....обращайтесь куда хотите...многие собственники в трех-четырех агентствах продают свои квартиры
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 13:21:
ну а для чего тут ВСЕХ агентов и Агентства с дерьмом мешают???


люди пишут на своем опыте отношение к агентствам , ну не спроста наверное этот опыт чаще всего оказывается негативный , по моему это агентства сами с себя с дерьмом смешали и заработали такую репутацию.

я 5 лет снимала квартиру , таких шутов насмотрелась - названивают миллион раз , предлагают квартиры которые вообще не соответствуют запрошенным , откровенно врут , все их гарантии по поводу того, что в случае чего найдем вам другую квартиру это пустой звук, все их обещания заканчиваются после того как они получат деньги .

недавно покупали квартиру , так тоже повезло :ti_pa: , за свои же не малые деньги нам нужно было упрашивать , чтоб квартиру просто показали , а дальше так вообще песня была .

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 13:21:
бесит....


вот меня тоже бесит ужасно , что невозможно купить квартиру без посредника , потому что они уже продавца обработали со всех сторон , что покупатель его обманет и кинет и вообще даже не нужно с ним разговаривать .

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 13:21:
Allogia писал(а) Вчера, 11:37:
в работе среднестатистического агента по недвижимости нет даже намека за какую-либо его ответственность.

это Вы так думаете....


это к сожалению факт , при покупке квартиры через агентство мы платили дополнительные деньги юристу для проверки всех документов на правильность, при том что была ипотека , ну и где ответственность?

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
джулиана писал(а) 27 окт 2014, 13:21:
я обратилась продать - мне продали...заплатила 100 и вообще никаких шевелений по этому поводу не производила,

ну если для вас 100 тыс это копейки , то для меня нет .
В вашем понятие покупка квартиры это что то супер мега сложное что ли? что все эти "шевеления" стоят 100 тыс ???

Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:
джулиана
ах да и вот еще , когда была нам озвучена стоимость оформления документов в 20 тыс , мы сначала отказались , хотели сами все сделать со своим юристом, так дудки, нам сказали - что покупая эту квартиру мы автоматически покупаем и услуги агентства , не хотите нам платить , мы не продадим квартиру , круто да? и пришлось ведь платить, потому что хотели именно эту квартиру , чувствовали себя правда как лохи последние, а все равно платили , какой хороший бизнес :ps_ih:

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
¡No pasarán! писал(а) 27 окт 2014, 10:15:
только из-за того, что не можем выйти на собственника напрямую :-( .

вы пробовали?
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
люди пишут на своем опыте отношение к агентствам , ну не спроста наверное этот опыт чаще всего оказывается негативный , по моему это агентства сами с себя с дерьмом смешали и заработали такую репутацию.

не связывайтесь с такими агентствами.....отзывы сначала почитайте!

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
что невозможно купить квартиру без посредника , потому что они уже продавца обработали со всех сторон , что покупатель его обманет и кинет и вообще даже не нужно с ним разговаривать .

а продавец не кинет?? способов много...

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
при покупке квартиры через агентство мы платили дополнительные деньги юристу для проверки всех документов на правильность,

не...а он просто так должен это делать??? по доброте сердца своего?
make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
ну если для вас 100 тыс это копейки , то для меня нет .
В вашем понятие покупка квартиры это что то супер мега сложное что ли? что все эти "шевеления" стоят 100 тыс ???

при цене квартиры продаваемой 5100000 и покупаемой 2500000 - не большие.... мне некогда было заниматься подборкой, сбором справок и всем прочим....
make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
что покупая эту квартиру мы автоматически покупаем и услуги агентства , не хотите нам платить ,

аналогично покупке другого серьезного товара..
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
не связывайтесь с такими агентствами.....отзывы сначала почитайте!

а толку ? если меня заинтересовала квартира, то придется работать в агентством которое ее продает

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
а продавец не кинет?? способов много...

хоть один озвучьте как может кинуть продавец и как этого страхует работа через агентство

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
не...а он просто так должен это делать??? по доброте сердца своего?

мы заплатили банку , мы заплатили агенту 80 тыс рублей и при этом еще и юристу , это к тому что сумма 80 000 не предполагает никакой юридической консультации и поддержки , как бы неее , мало этих денег?

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
мне некогда было заниматься подборкой, сбором справок и всем прочим....

так платите хоть 300 тыс - дело ваше , вопрос то в том, что агентства не предоставляют выбора, тем кто платить не хочет

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
аналогично покупке другого серьезного товара..


по моему вы не понимаете , агентство УЖЕ ЗАЛОЖИЛО стоимость своих услуг в цену квартиры , а это минимум 50 тыс , и мне нужно заплатить им еще 20 тыс за оформление документов которое стоит 3 копейки и при этом еще заплатить юристу который эти документы проверит

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:
джулиана писал(а) 27 окт 2014, 15:05:
при цене квартиры продаваемой 5100000 и покупаемой 2500000 - не большие.... мне некогда было заниматься подборкой, сбором справок и всем прочим....

не пойму , вы продавали квартиру значит комиссию должен был платить покупатель , вы при покупке квартиры стоимостью 2 500 000 отдали 100 000 риелтору ? вам даже не интересно за что вы отдали эти деньги? :du_ma_et:
Автор:  Litvina [ 27 окт 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Эх, читаю вас и в очередной раз грустно за риэлторскую братию :-(
Хотя согласна во многом, правда, хорошие специалисты есть. И ещё, аренда и к/п разные вещи, рынок аренды у нас вообще дикий :sh_ok: я лично не сталкивалась, но от рассказов часто в шоке!
Автор:  Evgeniya! [ 27 окт 2014, 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, можете посоветовать агенство, которое берет за сделку купли/продажи меньше 150 тыс.?
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 16:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:50:
меньше 150 тыс.?

:sh_ok: а что есть кто больше берут ?
Автор:  Evgeniya! [ 27 окт 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Агенство Аском за каждую сделку берет 4%. :ps_ih:
Автор:  ВечноСонная [ 27 окт 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
Первый раз такие цены вижу
Автор:  Элен@ [ 27 окт 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я вообще больше ста запросов не слышала :ne_vi_del:
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 16:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%. :ps_ih:

:sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: челюсть упала

это точная информация ? стоимость квартиры 5 млн , агентству 200 000 ? :sh_ok:
Автор:  Evgeniya! [ 27 окт 2014, 16:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элен@ писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
я вообще больше ста запросов не слышала :ne_vi_del:

Это за 2 сделки? Подскажите агенство, или агента (можно в лс).

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 16:58:
Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%. :ps_ih:

:sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: челюсть упала

это точная информация ? стоимость квартиры 5 млн , агентству 200 000 ? :sh_ok:

Точно, сама с этих барыг офигела, но они могут сделать скидку (нам на покупке предложили скидку 25%).
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 17:00:
но они могут сделать скидку

:-) :-) :-) :-) щедрые ребята

Добавлено спустя 49 секунд:
Evgeniya!
у вас встречная покупка ? или просто продажа?
Автор:  Evgeniya! [ 27 окт 2014, 17:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 17:02:
Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 17:00:
но они могут сделать скидку

:-) :-) :-) :-) щедрые ребята

Добавлено спустя 49 секунд:
Evgeniya!
у вас встречная покупка ? или просто продажа?

Продажа и встречная покупка.
Автор:  Элен@ [ 27 окт 2014, 17:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

а продавец и покупатель ваши согласны от услуг Аскома отказаться?
или их еще нет? Мы продавали свою - 50 тыс комиссия плюс покупатель за документы платил, и за встречную покупку только сбор документов оплачивался
Автор:  Evgeniya! [ 27 окт 2014, 17:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элен@ писал(а) 27 окт 2014, 17:09:
а продавец и покупатель ваши согласны от услуг Аскома отказаться?

Мы только собираемся продавать квартиру. Еще ни с кем не договаривались. Соответственно покупателя и продавца у нас нет. Это нам знакомый это агенство посоветовал.
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 17:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элен@ писал(а) 27 окт 2014, 17:09:
а продавец и покупатель ваши согласны от услуг Аскома отказаться?

так продавец это Evgeniya!, думаю она согласна

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Evgeniya!
на форуме есть юрист хороший , мне его здесь советовали в свое время , очень грамотная женщина , занимается сопровождением сделок купли продажи , если хотите поищу ее контакты
Автор:  Crystallina [ 27 окт 2014, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%. :ps_ih:

Какая прелесть ;;-)))
даже московский Инком больше 2-3 % стесняется просить :-)
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 17:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 17:13:
если хотите поищу ее контакты

нашла :-ok-: , кому надо в личку напишу , специалист :co_ol:
Автор:  ВечноСонная [ 27 окт 2014, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Про аском вообще истории ходят как про самое наглое агентство
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 17:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 27 окт 2014, 17:20:
Какая прелесть ;;-)))
даже московский Инком больше 2-3 % стесняется просить :-)

ну так они же РАБОТАЮТ , просто это не заметно невооруженным взглядом :hi_hi_hi:
Автор:  Бархатная [ 27 окт 2014, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%.

это правда, причем мне сказали ОТ 4% ( полчаса назад агент Аскома) :ps_ih:
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 18:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 15:21:
если меня заинтересовала квартира, то придется работать в агентством которое ее продает

типа тайна - если Вы для поиска квартиры САМИ обратитесь в агентство, то насчет квартиры в ВАШИХ интересах будет работать ВАШЕ агентство....

Пысы: в агентствах бывают квартиры и которые НИГДЕ не висят (и это факт), но их покажут и продадут эксклюзивно Вам.....

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 15:21:
вы продавали квартиру значит комиссию должен был платить покупатель , вы при покупке квартиры стоимостью 2 500 000 отдали 100 000 риелтору ? вам даже не интересно за что вы отдали эти деньги?

за продажей обратилась в агентство Я - я и платила за поиск клиента мне....
далее - я обратилась за списком квартиры МНЕ - я оплатила...
и замечу....в обеих случаях агентство было на моей стороне....при продаже - не снижало до неадекватных по цене просьб покупателей... при покупке - сторговались до нужной мне суммы....
так что я знаю за что плачу - за РАБОТУ.


Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:
Litvina писал(а) 27 окт 2014, 15:30:
Эх, читаю вас и в очередной раз грустно за риэлторскую братию

так и я обиделась за тех, с кем столкнулась как с адекватными работниками
Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%.

это правда)))))))
Автор:  Аквилегия [ 27 окт 2014, 18:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 окт 2014, 16:56:
Агенство Аском за каждую сделку берет 4%. :ps_ih:

подстверждаю :a_g_a: они мне озвучивали то же самое
хозяика тогда обратилась еще в другое агентство, в котором цена на квартиру была на 200тыс ниже сразу в обьявлении
Автор:  ¡No pasarán! [ 27 окт 2014, 18:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 27 окт 2014, 13:50:
вы пробовали?

С этой квартирой пробовали, результат отрицательный. В пятницу сделка, собственника увижу только на сделке.

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 13:21:
С чего Вы так уверены?? в переплате?? вы не видите работы агентов и агентств изнутри!!!!! и вам кажется что так ноги кверху сидят халяву ждут!!

':roll:' Мне и не надо ничего видеть, я знаю, что эта услуга не стоит столько, но деваться некуда. У меня был опыт покупки-продажи самостоятельно, ничего сложного там нет и тем более это не стоит 100-150 рублей :ps_ih: .
Автор:  Аквилегия [ 27 окт 2014, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 18:29:
и замечу....в обеих случаях агентство было на моей стороне....при продаже - не снижало до неадекватных по цене просьб продавцов...

:-) :-) :-) для таких условий нет необходимости им за это 100тыр платить, можно просто не продавать по цене не выгодной покупателю!

Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:
ВечноСонная писал(а) 27 окт 2014, 17:22:
Про аском вообще истории ходят как про самое наглое агентство

как то на ВМ парень с аскома начинал вести ветку. я с ним связывалась. он подтвердил что 4%. но это не отсебятина агента, а установка конторы. на сколько я поняла сюда закладывается не только маржа агента но и прибыль самого хозяина агентства.
кстати, парень был толковый и нисколько не наглый. :co_ol:
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 19:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 окт 2014, 18:57:
установка конторы. на сколько я поняла сюда закладывается не только маржа агента но и прибыль самого хозяина агентства.

так это везде так!
Автор:  Сашенькина мама [ 27 окт 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

В августе продавали и покупали квартиру.
Работали с Аском.
За продаваемую квартиру со своим покупателем заплатили 25тыс, за покупаемую 50тыс.
Никак не 4%.
Автор:  apelcinka_inn [ 27 окт 2014, 19:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Еще раз убеждаюсь, как нам повезло с агентом. Отдали 15 т.р., но это нас прям выручило. Я была беременная с ребенком на руках, муж постоянно на работе. Она и справки собирала по доверенности (сами только форму 10 брали), очереди занимала.
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

остальное вторая сторона платила :-) :-) :-)
Автор:  make_my_day [ 27 окт 2014, 19:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
Если бы вы повесили свою квартиру на фарпост результат был бы тот же самый .
За списком квартир можно обратиться туда же , торговаться может каждый умеющий язык или агенты технологии нлп применяют при торге .

Что из этого стоит 100 тыс ?

Ваше право , хотите платить- платите , только не нужно говорить что это адекватный ценник за такую работу , потому что эта работа столько не стоит.

Я очень сильно надеюсь , что в скором времени люди у нас станут хотя бы чуть юридически грамотней и поймут , что агентство это очень большие траты для покупателя , а для продавца упущенная прибыль , а иногда еще и хамство откровенное бонусом и нет ничего страшного в том чтобы общаться на прямую , а пока только остается злиться и все равно платить .
Автор:  джулиана [ 27 окт 2014, 19:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day на том и разойдемся....
мы говорим о разном..... я в своей жизни люблю всё делать через профессионалов...
Автор:  apelcinka_inn [ 27 окт 2014, 19:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 27 окт 2014, 19:20:
остальное вторая сторона платила :-) :-) :-)

:no:
У нас почти подряд прошли 3 покупки/продажи, каждый раз покупатель платил 15 т.р.
Всё через одного агента.
Автор:  Благоверная [ 27 окт 2014, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Про 4% в аскоме бред.сколько раз продавали покупали.никогда такого % не было
Автор:  Бархатная [ 27 окт 2014, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Ну сегодня я только с агентом по квартире своей разговаривала, она мне честно сказала - от 4%. Или я вру думаете? :-)
С вас какой % брали?
Автор:  suliko [ 27 окт 2014, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

В прошлом году кажется выкладывала 2 объявления по одной и той же квартире,через агенство и от собственника,разница в 300 тыс. :sh_ok:
Автор:  Благоверная [ 27 окт 2014, 21:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
Они говорят 4%.а Вы говорите свою сумму.они согласятся :smile:

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Incognitо
Всегда меньше 2%

Добавлено спустя 50 секунд:
suliko
Сколько кв стоила?
Автор:  Дарина [ 27 окт 2014, 21:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У нас покупка была, заплатили 17 тр, а потом выяснили что в стоимсть включена коммерция еще агентства 80 тр, а 17 это типа за оформления документов

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Когда торговались, хозякаине хотела скидывать и агентство со своих скинулои20, после этого и хозяйка 20 скинула
Автор:  Оленька2007 [ 27 окт 2014, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Такс девочки, кто продает 1комн, кидайте в личку))
Автор:  Entina [ 27 окт 2014, 23:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ручная Белка писал(а) 25 окт 2014, 16:32:
Аквилегия писал(а) 25 окт 2014, 15:50:
zn26 писал(а) 25 окт 2014, 10:06:
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 90889.html
Девочки,что в этой квартире не то? Цена опускается .Уже 300т снизили.Смотрю на нее уже давно.

а что в этом доме хорошего? стоит на пятаке, двора своего нет, под окнами дорога, с постоянной пробой, вид из окон на фото на сараи и частный сектор.


Да нет выбора вообще. Ищем ищем квартиру. Вот или местоположение ничего, но метров мало. Либо наоборот. С учетом ограниченности бюджета . Прошло два мес, два осталось. Ипотека . Но ничего нового не появляется. Вот и думай, брать из того что есть или ждать.



Мы полтора года искали и в итоге купили ту, которую я даже изначально не хотела смотреть, а сейчас живём и нарадоваться не можем что такой отличный вариант взяли!))
Так что лучше не спешите, ваша квартира ещё вас не нашла значит.
Автор:  suliko [ 27 окт 2014, 23:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 27 окт 2014, 21:45:
suliko
Сколько кв стоила?

Если память не изменяет,то 4 с чем то.
Автор:  Janne [ 28 окт 2014, 00:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

2 месяца назад покупала квартиру. тоже платила 20 т.р за документы и с продавца взяли 100 т.р :ny_tik:
вернее по документам прошло, что с продавца. по факту я платила :-)
Автор:  irsena [ 28 окт 2014, 09:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ну вот и началась наша продажа-покупка, девочки я с вами :smile: подскажите кто знает- нашла объявление, там переделали квартиру из 2х в 3з комнатную, написано без переноса стен- как это?
Автор:  Valensia_b [ 28 окт 2014, 09:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 59989.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 19635.html разница в 190 тыщ :sh_ok:

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
а вот это ваще красота :rolleyes:
http://vladivostok.farpost.ru/cheremuho ... 62415.html заплати 1750 000 рублей, устрой себе геморрой, а потом живи счастливо в однушке :ya_hoo_oo: :-)
Автор:  Муравей-Локи [ 28 окт 2014, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
как вы такие об явления находите? :-)
Автор:  kovn [ 28 окт 2014, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки всем привет. Бывалые подскажите пжл какие прогнозы на стоимость жилья будут в ближайшие пол года, просто вот думаем сейчас начинать процес покупки продажи или в след году уже начать?
Автор:  Valensia_b [ 28 окт 2014, 10:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Муравей-Локи писал(а) 28 окт 2014, 10:13:
как вы такие об явления находите?

да маразма на фарпосте хоть отбавляй :-)

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 40900.html
Цитата:
Гостинка продается только вместе с квартирантами, которые будут проживать до марта 2015 г. включительно.
Автор:  Neta [ 28 окт 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

irsena
да по-разному может быть: кухню в прихожую перенсли, кухню в зал перенесли, перегородку в комнате поставили и т.д. там по фото не видно?
Автор:  Благоверная [ 28 окт 2014, 10:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

На черемуховой 22 и 28 многие холл присоежиняли к-своей кв
Автор:  irsena [ 28 окт 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Neta

я в квартирах/планировках два по пять если честно, просто всегда бумала что это не подходит для ипотеки- они пишут подходит :du_ma_et:
Автор:  elena007 [ 28 окт 2014, 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У меня сейчас тоже трешка на продаже висит. Выставила сама на фарпосте. Многие агенства просили тоже разрешить выставить. Я в принципе не разрешала, но 2 все же выставили. Накрутили всего 30 тыс. сверху. Прямо скромненько так, Короче посмотрим но я думаю когда у них покупатель появится - они меня дожимать еще тыс на 100 начнут. Короче посмотрим.
Автор:  Viki [ 28 окт 2014, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

kovn писал(а) 28 окт 2014, 10:24:
Девочки всем привет. Бывалые подскажите пжл какие прогнозы на стоимость жилья будут в ближайшие пол года, просто вот думаем сейчас начинать процес покупки продажи или в след году уже начать?

обсуждали несколько стр.назад,гляньте :a_g_a:
Автор:  Благоверная [ 28 окт 2014, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

irsena
Покажите кв :ps_ih:
Автор:  Viki [ 28 окт 2014, 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки раньше в объявлениях по мимо квартиры еще и фото подъезда выкладывали...для меня это тоже не маловажный момент.
А сейчас прям редкость. ':roll:'
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 11:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
В каком районе?
Автор:  Viki [ 28 окт 2014, 11:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 окт 2014, 10:30:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 40900.html

выгнать наверно сам не может :-)
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

irsena писал(а) 28 окт 2014, 09:43:
ну вот и началась наша продажа-покупка, девочки я с вами :smile: подскажите кто знает- нашла объявление, там переделали квартиру из 2х в 3з комнатную, написано без переноса стен- как это?

Скорее всего входы-выходы попереносили или кухню
Автор:  irsena [ 28 окт 2014, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия

а это законно? или могут быть какие то проблемы?
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

irsena
Перепланированные входы -выходы можео узоконить, перенос кухни-нет( хотя мне в архитектуре предложили за 1,5 млн :-) , у меня кухня вынесена в зал, так как он проходной, а в кухне спальня, метраж больше чем в хруще), рискуете только если потечет что-то
Автор:  Просто Оля [ 28 окт 2014, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 26 окт 2014, 16:26:
Просто Оля
Что сростит то? Это и я сделаю и делала не один раз. Хороший агент юридически во первых должен быть грамотным

Ну это вы, я другой человек, у меня аллергия на инстанции и очереди. Я лучшезаплачу и мне сделают. Таких как вы очень уважаю.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Девочки, а объединение зала с кухней в 83 серии, надо как то оформлять или там ничего критичного?
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 11:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
Любые телодвижения не совпадающие с утвержденной планировкой необходимо узаконивать
Автор:  Просто Оля [ 28 окт 2014, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
А чем чревато? Не продашь без разрешения такого или что?
Автор:  Благоверная [ 28 окт 2014, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

irsena
Кухню в зал перенесли.там на плане всё написано.интересная квартира.только вот почему наполовину сделана.такой резонанс :ne_vi_del:
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 28 окт 2014, 11:59:
Аквилегия
А чем чревато? Не продашь без разрешения такого или что?

Да почему же, продашь! Такую квартиру не застрахуешь :nez-nayu:
Автор:  Просто Оля [ 28 окт 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Ааа. Ясно, не подумала об этом. Хотя наверно по какойнибудь повышенной ставке все равно можно будет застраховать, если озадачиться :smile:
Автор:  Sugary [ 28 окт 2014, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, может не в тему... дали в паспортном столе три ф 10
сказали отнести на океанский 101а, в дальэнерго на горпарке, а третью куда???? забыла я

Добавлено спустя 35 секунд:
для смены собственника эти ф 10
Автор:  fiji [ 28 окт 2014, 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Sugary писал(а) 28 окт 2014, 12:41:
отнести на океанский 101а, в дальэнерго на горпарке, а третью куда????

я только в 2 места носила :du_ma_et:
Автор:  Aira [ 28 окт 2014, 12:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Sugary писал(а) 28 окт 2014, 12:41:
девочки, может не в тему... дали в паспортном столе три ф 10
сказали отнести на океанский 101а, в дальэнерго на горпарке, а третью куда???? забыла я

Добавлено спустя 35 секунд:
для смены собственника эти ф 10


Еще в управляющую компанию я отдавала
Автор:  Valensia_b [ 28 окт 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 51911.html девочки, как вам? вариант для сдачи
Автор:  Evgeniya! [ 28 окт 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 27 окт 2014, 21:45:
Incognitо
Они говорят 4%.а Вы говорите свою сумму.они согласятся :smile:

Они говорят 4%, я разворачиваюсь и ухожу в другое агенство. :za_da_va_la:
Автор:  Violetta_G [ 28 окт 2014, 14:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 28 окт 2014, 12:08:
Просто Оля писал(а) 28 окт 2014, 11:59:
Аквилегия
А чем чревато? Не продашь без разрешения такого или что?

Да почему же, продашь! Такую квартиру не застрахуешь :nez-nayu:

Застрахуешь. Проверено.
У знакомых перепланировка не узаконена. Объединение зала с кухней и увеличение ванной комнаты. Квартира застрахована.
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Violetta_G
у них "мокрая зона" перенесена?
Автор:  Filing [ 28 окт 2014, 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 28 окт 2014, 12:11:
Хотя наверно по какойнибудь повышенной ставке все равно можно будет застраховать, если озадачиться

По обыкновенной ставке страхуют, без повышающего коэффициента :nez-nayu: . Никто даже не поинтересовался, где по плану должны быть санузлы и кухня.
Автор:  Violetta_G [ 28 окт 2014, 14:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Нет, не перенесена, увеличена за счет коридора. Ванна и раковина на родных местах, но помещение ванной комнаты намного больше стало.
Автор:  Casablanca75 [ 28 окт 2014, 14:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Filing писал(а) 28 окт 2014, 14:11:
Просто Оля писал(а) 28 окт 2014, 12:11:
Хотя наверно по какойнибудь повышенной ставке все равно можно будет застраховать, если озадачиться

По обыкновенной ставке страхуют, без повышающего коэффициента :nez-nayu: . Никто даже не поинтересовался, где по плану должны быть санузлы и кухня.


который год страхую ипотечную квартиру ни разу никто ни из банка, ни из страховой не приходил ее смотреть...
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

когда наступит страховой случай и прийдет эксперт из страховой, все переносы мокрой зоны автоматически выпадают из компенсации, так что смысла в такой страховке нет
Автор:  Дарина [ 28 окт 2014, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

у нас перенесена мокрая зона - все застраховано

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
а в паспортный стол надо идти зачем?
мы купили свидетельство получили и никуда не ходили больше
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина
расскажите как вы застраховали с учетом переноса?
Автор:  Дарина [ 28 окт 2014, 14:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

обратились в страховую компанию - они взяли документы в банке
и потом принесли страховой полис на сделку

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
мы прозванивали около 10 страховых
и ни одна из них не спросила про перепланировку
они все документы по квартире сами у банка брали
Автор:  Айстре [ 28 окт 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина
В паспортный стол если прописка нужна это раз.
а два надо ж собственника поменять в домовой книге или как там эти записи называются.
И известить об этом УК и другие оказывающие услуги организации.чтоб квитанции об оплате приходили на новых собственников.
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 15:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина
:-) вы читали что там написано??? от чего страховали?
у моих ипотечных кв тоже такая страховка как у вас есть, но только нет нормальной страховки, что если вдруг моя перенесенная кухня зальет нижние этажи, страховая будет возмещать ущерб.
Автор:  джулиана [ 28 окт 2014, 15:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина писал(а) 28 окт 2014, 14:44:
мы купили свидетельство получили и никуда не ходили больше

чо - не прописывАлись?? :sh_ok:
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
а че обязательно прописываться?
Автор:  Просто Оля [ 28 окт 2014, 15:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне тожекажется что страховка нато и страховка, что случаи всякие бывают. Как в КАСКО, страхуюсь и бросаю машину где хочу....надо будет все узнать конечно!
Автор:  Айстре [ 28 окт 2014, 15:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
Ну не всегда покупка квартиры означает что у человека негде кроме этой квартиры прописаться :smile:
А вот сменить собственника на которого счета приходят,это надо обязательно.
Если это не новострой конечно.
Автор:  Swee [ 28 окт 2014, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 окт 2014, 12:48:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-gostinku-29351911.html девочки, как вам? вариант для сдачи


Соотношение цены и внешнего вида кв хорошее.
Автор:  Благоверная [ 28 окт 2014, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 28 окт 2014, 15:33:
Valensia_b писал(а) 28 окт 2014, 12:48:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-gostinku-29351911.html девочки, как вам? вариант для сдачи


Соотношение цены и внешнего вида кв хорошее.




И мне нравится. Правда,райончик не очень знаю
Автор:  elena007 [ 28 окт 2014, 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Район чуркин. Ост. Фрегат.
Автор:  Дарина [ 28 окт 2014, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

нет не прописывались - мы прописаны и прописка не обязательна
Джулианна, вы ведь вроде агент по недвижимости, а такие глупые вопросы задаете, тем самым еще раз доказывая что агенты по недвижимости во многих моментах еще большие профаны, чем сами клиенты
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
эх, район не мой
Автор:  Айстре [ 28 окт 2014, 16:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 28 окт 2014, 15:57:
И мне нравится. Правда,райончик не очень знаю

район :co_ol: рядышком кольцо Багратиона.множество самых разных магазинов в шаговой доступности,женск.консультация прямо на остановке,садик тож,детская поликлиника рядышком,школы на след.остановке.Недалеко Реми,Зеленый остров,аптека Монастырев.
Автор:  Crystallina [ 28 окт 2014, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-g ... 66272.html
я бы в этом месте справочку от психиатра бы с соба попросила ....... :)-(:

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Valensia_b писал(а) 28 окт 2014, 12:48:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-gostinku-29351911.html девочки, как вам? вариант для сдачи

Только нужно понимать и отдавать себе отчет, что ровно в том месте, откуда делалось фото входной двери имеется 12 метровая "кухня", где живут возможно милые, но совершенно посторонние люди.....
Автор:  ВечноСонная [ 28 окт 2014, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 окт 2014, 18:57:
кстати, парень был толковый и нисколько не наглый.

речь шла не про личные качества отдельно взятого риэлтора :hi_hi_hi: а как бы про саму контору в финансовом плане
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 18:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
речь еще шла о риелторах вообще. что они все тупые, прикрывают это наглостью и жадностью. вот я и написала, что не все тупые.
Автор:  ВечноСонная [ 28 окт 2014, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 28 окт 2014, 18:02:
ВечноСонная
речь еще шла о риелторах вообще. что они все тупые, прикрывают это наглостью и жадностью. вот я и написала, что не все тупые.

Да я вообще не писала про риэлторов. Я писала про финансовые аспекты. Смысл отвечать на мой пост про финансы в ключе про риэлторов
Автор:  Siren@ [ 28 окт 2014, 19:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 28 окт 2014, 17:03:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-g ... 66272.html
я бы в этом месте справочку от психиатра бы с соба попросила .......

:-) :-)
И от агентов тоже, т. к. квартирка выставлена от агентства недвижимости :ps_ih:
Автор:  Аквилегия [ 28 окт 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
вы не находите что запросы риэлторов напрямую зависят от ценовой политики услуг самой конторы???
Автор:  Crystallina [ 28 окт 2014, 19:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 28 окт 2014, 19:12:
Crystallina писал(а) 28 окт 2014, 17:03:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-g ... 66272.html
я бы в этом месте справочку от психиатра бы с соба попросила .......

:-) :-)
И от агентов тоже, т. к. квартирка выставлена от агентства недвижимости :ps_ih:

Вообще, проыессиональный агент должен соба на ноги ставить при определении цены, от сроков продажи квартиры зависит его (агента) уровень жизни , но у нас похоже все настолько :ti_pa: сытые, что берутся за любой ... :ps_ih: :)-(: :)-(: :)-(: .....
Автор:  джулиана [ 28 окт 2014, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина писал(а) 28 окт 2014, 16:09:
нет не прописывались - мы прописаны и прописка не обязательна
Джулианна, вы ведь вроде агент по недвижимости, а такие глупые вопросы задаете, тем самым еще раз доказывая что агенты по недвижимости во многих моментах еще большие профаны,

о боже...смайлика нет - и всё....
профан Вы - не сходившая туда, куда необходимо отдать документы для надлежащего владения и содержания собственности...

Crystallina писал(а) 28 окт 2014, 19:40:
проыессиональный агент должен соба на ноги ставить при определении цены, от сроков продажи квартиры зависит его (агента) уровень жизни ,

попробуйте уговорить иного клиента в адекватной цене его квартиры....у каждого ремонт, вид, покупал недавно и тд, что позволяет цену ставить выше остальных квартир в округе....
Автор:  Valensia_b [ 28 окт 2014, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 28 окт 2014, 15:33:
Соотношение цены и внешнего вида кв хорошее.

Засада - под ипотеку не подходит :ny_tik:
Сейчас, как я поняла, если берешь комнату в коммуналке, то от всех собственников квартиры необходимо согласие на то, что квартира ЦЕЛИКОМ будет в залоге у банка... На это любой адекватный человек, естественно, не пойдет. Так что коммуналки должны, судя по данной информации, существенно подешеветь. Ну и фиг ее продашь потом :nez-nayu:
На 100% не знаю, верная ли инфа, но мне так агент сказал сегодня по телефону :du_ma_et:

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
джулиана писал(а) 28 окт 2014, 20:34:
попробуйте уговорить иного клиента в адекватной цене его квартиры....у каждого ремонт, вид, покупал недавно и тд, что позволяет цену ставить выше остальных квартир в округе....

а смысл вообще браться за квартиру с неадекватным ценником? чтобы сваять объявление, заплатить за него 50 руб фарпосту, а потом верить в чудо, что кто то поведется и купит и ты срубишь махом 50 тыщ?
или это принципиальная позиция, чтоб никто не продавал не дай бог сам, ведь можно срубить бабла ничего особенно не делая? и пофигу что ценник хозяин поставил в полтора раза выше :ne_vi_del:
Автор:  Благоверная [ 29 окт 2014, 00:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девы,Интернациональная ,60 это комуналка??
Автор:  make_my_day [ 29 окт 2014, 09:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 28 окт 2014, 20:34:
профан Вы - не сходившая туда, куда необходимо отдать документы для надлежащего владения и содержания собственности...

:ps_ih: а если человек уже прописан по другому адресу и это его вторая квартира?
Автор:  Айстре [ 29 окт 2014, 09:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day
я так поняла,речь не о прописке.А о смене собственника в лицевом счете и домовой книге. :smile:
Автор:  Дарина [ 29 окт 2014, 09:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day
Что вы , это же агент по недвижимости, она лучше всех нас знает
После того как наш агент меня спросила - а вы что страхуете квартиру(мы ипотечники), у меня вообще к ним мало вопросов осталось.
платила им, но не ждала высокоинтеллектуальных бесед и хорошего сервиса, понимала что мне надо купить квартиру, а агент как платное приложение от которого я к сожалению не могу отказаться.
Автор:  TIM [ 29 окт 2014, 09:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан писал(а) 29 окт 2014, 09:12:
make_my_day
я так поняла,речь не о прописке.А о смене собственника в лицевом счете и домовой книге.

А зачем форма 10? Я в управляйку водоканал и дальэнерго только новое св-во о собственности показывала для смены собственника
Автор:  Janne [ 29 окт 2014, 09:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У меня тоже требуют форму 10. И в паспортном выдали 3 экземпляра
Автор:  Crystallina [ 29 окт 2014, 09:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дарина писал(а) 29 окт 2014, 09:18:
make_my_day
Что вы , это же агент по недвижимости, она лучше всех нас знает
После того как наш агент меня спросила - а вы что страхуете квартиру(мы ипотечники), у меня вообще к ним мало вопросов осталось.
платила им, но не ждала высокоинтеллектуальных бесед и хорошего сервиса, понимала что мне надо купить квартиру, а агент как платное приложение от которого я к сожалению не могу отказаться.

Это мантры :-)
Автор:  Просто Оля [ 29 окт 2014, 10:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, мы тоже ипотечники, но банк о страховке ничего не сказал? Мы только одобрение получили, еще потребуют да?
Автор:  make_my_day [ 29 окт 2014, 10:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 29 окт 2014, 10:05:
Девочки, мы тоже ипотечники, но банк о страховке ничего не сказал? Мы только одобрение получили, еще потребуют да?


страховка будет после того как найдете квартиру и сделаете ее оценку , нам тоже сразу после одобрения ничего не говорили про страховку , все по ходу дела
Автор:  Дарина [ 29 окт 2014, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Без страховки не одобрят сделку, когда квартиру найдете, тогда они наверное и скажут вам о страховке
плюс банк вам должен сказать какие именно риски должны быть застрахованы
у банка есть список зарегистрированных страховых компаний, которые могут оказывать эти услуги
Автор:  Crystallina [ 29 окт 2014, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
Страховка в первую очередь нужна вам. не банку. банк свое возьмет в любом случае.
Автор:  Айстре [ 29 окт 2014, 10:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM
Давно?
Мы год назад меняли лиц.счет.Сказали ,сейчас такие правила.Раньше по другому было.
Автор:  Аквилегия [ 29 окт 2014, 13:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 29 окт 2014, 10:09:
Страховка в первую очередь нужна вам.

у меня беспонтовая страховка, хотите лучше-платите больше, но ипотечные страховки страховые компании задрали в цене и так в три раза
Автор:  джулиана [ 29 окт 2014, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 окт 2014, 21:13:
а смысл вообще браться за квартиру с неадекватным ценником?

не знаю....я встречала больше адекватных...соглашавшихся с доводами..

make_my_day писал(а) 29 окт 2014, 09:10:
а если человек уже прописан по другому адресу и это его вторая квартира?

блииииин.....бесплатно не консультирую обычно, но нужно известить о б изменении собственника(ков) в лицевом счете и домовой книге, в квтианциях о коммуналке....поэтому и ходят везде с документами после приобретения!

Дарина писал(а) 29 окт 2014, 09:18:
Что вы , это же агент по недвижимости, она лучше всех нас знает
стеботню подберите! и узнайте сами - куда и что надо отнести!!
Автор:  apelcinka_inn [ 29 окт 2014, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
блииииин.....бесплатно не консультирую обычно

;;-))) :bra_vo: сорри, не сдержалась
Автор:  make_my_day [ 29 окт 2014, 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
блииииин.....бесплатно не консультирую обычно


жадная вы однако :ps_ih:

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
нужно известить о б изменении собственника(ков) в лицевом счете и домовой книге, в квтианциях о коммуналке....поэтому и ходят везде с документами после приобретения!


так я вам про ПРОПИСКУ говорю, а вы мне про изменение собственника в лицевом счете :nez-nayu:
Автор:  Evgeniya! [ 29 окт 2014, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

make_my_day писал(а) 29 окт 2014, 10:07:
Просто Оля писал(а) 29 окт 2014, 10:05:
Девочки, мы тоже ипотечники, но банк о страховке ничего не сказал? Мы только одобрение получили, еще потребуют да?


страховка будет после того как найдете квартиру и сделаете ее оценку , нам тоже сразу после одобрения ничего не говорили про страховку , все по ходу дела

Где оценку делают? Какая цена?
Автор:  apelcinka_inn [ 29 окт 2014, 13:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы уже год живем в новой квартире, не прописывались (не надо нам), да и половина квитанций приходит на старого хозяина :nez-nayu:
Автор:  make_my_day [ 29 окт 2014, 13:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 29 окт 2014, 13:25:
Где оценку делают? Какая цена?

в каждом банке есть список оценщиков , мы брали в примсоце , оценку делали в компании "центр развития инвестиций", цена - 3000

Добавлено спустя 47 секунд:
apelcinka_inn
вы тоже значит профан :-)
Автор:  джулиана [ 29 окт 2014, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn писал(а) 29 окт 2014, 13:26:
да и половина квитанций приходит на старого хозяина

ну от есть можете не платить, не вы ж хозяева :-) :-) :-) (мне так мама шутила, пока я не добралась поменять данные о себе по своей квартире)
Автор:  Аквилегия [ 29 окт 2014, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
нужно известить о б изменении собственника(ков) в лицевом счете и домовой книге

для чего ж это??? :-)
Автор:  make_my_day [ 29 окт 2014, 13:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 29 окт 2014, 13:40:
для чего ж это??? :-)


джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:38:
мне так мама шутила,



джулиана
так бы сразу и сказали :-)
Автор:  Дарина [ 29 окт 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
полегче в своих выражениях, "умница" вы наша
Автор:  Crystallina [ 29 окт 2014, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:38:
apelcinka_inn писал(а) 29 окт 2014, 13:26:
да и половина квитанций приходит на старого хозяина

ну от есть можете не платить, не вы ж хозяева :-) :-) :-) (мне так мама шутила, пока я не добралась поменять данные о себе по своей квартире)

и вы даже ни раз не обязаны платить с момента возникновения вашего права собственности? ;;-)))

Добавлено спустя 10 минут 38 секунд:
apelcinka_inn писал(а) 29 окт 2014, 13:20:
джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
блииииин.....бесплатно не консультирую обычно

;;-))) :bra_vo: сорри, не сдержалась

Бесплатно только директора агентств консультируют :-)
Автор:  джулиана [ 29 окт 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 29 окт 2014, 13:40:
для чего ж это???

вы - ..... или прикидываетесь???

Пысы: пошла я отсюда....клоуны какие то сплошные...
Дарина писал(а) 29 окт 2014, 15:03:
полегче в своих выражениях

да что Вы, стебитесь дальше...без меня

Crystallina писал(а) 29 окт 2014, 15:59:
Бесплатно только директора агентств консультируют

ага щас....
Автор:  Crystallina [ 29 окт 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 16:57:

Crystallina писал(а) 29 окт 2014, 15:59:
Бесплатно только директора агентств консультируют

ага щас....

Вам будет это дико, но таки ДА :-) консультируют директора весьма крупных и уважаемых агентств ( я говорю про москву, где есть рынок недвижимости а не дикий китайский база как тут), и таки консультацию первую и весьма подробную можно получить бесплатно и очень развернутую. только так можно привлечь клиента, а уж никак не хамовитыми замашками.....
Автор:  Аквилегия [ 29 окт 2014, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 29 окт 2014, 16:57:
пошла я отсюда....

идите, Юля, идите....подальше, а то ж такого профи как вы тут помидорами да тапками быстро закидают. заметтьте, для этого совсем не надо иметь навыки базарного общения :mi_ga_et: аргументов предостаточно
Автор:  ВечноСонная [ 29 окт 2014, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 29 окт 2014, 00:37:
Девы,Интернациональная ,60 это комуналка??

это возле прокуратуры?

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Аквилегия писал(а) 28 окт 2014, 19:14:
ВечноСонная
вы не находите что запросы риэлторов напрямую зависят от ценовой политики услуг самой конторы???

возможно, просто вы писали про какого-то хорошего мальчика из агенства Аском кажется :smile:
просто ценовая политика Аском мне не понятна, пусть там хоть золотые мальчики будут :smile:
Автор:  Благоверная [ 29 окт 2014, 22:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64806.html

ВечноСонная
Автор:  Adobe [ 30 окт 2014, 00:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 29 окт 2014, 00:37:
Девы,Интернациональная ,60 это комуналка??

Это бывшая общага, так что надо смотреть как там первоначально была оформлена собственность и узаконено ли проведение воды/канализации. Но вообще по документам там не доля в квартире (как в коммуналке), а как 1к квартира целиком.
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 06:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 29 окт 2014, 21:46:
просто ценовая политика Аском мне не понятна, пусть там хоть золотые мальчики будут

конская там ценовая политика, что уж говорить...

денежки любят, если даже в этой ветке явно не грамотнй риелтор в виде джулианы и то с претензиями на оплату
джулиана писал(а) 29 окт 2014, 13:13:
бесплатно не консультирую обычно


джулиана писал(а) 29 окт 2014, 16:57:
Crystallina писал(а) Вчера, 15:59:
Бесплатно только директора агентств консультируют

ага щас....

:-) :-) :-)
Автор:  ВечноСонная [ 30 окт 2014, 07:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
там общага вроде была

Добавлено спустя 38 секунд:
Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 06:58:
к тому что не все как джулиана

не поняла просто сразу :hi_hi_hi:
Автор:  elenascorpion76 [ 30 окт 2014, 08:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 06:58:
ВечноСонная писал(а) Вчера, 21:46:просто ценовая политика Аском мне не понятна, пусть там хоть золотые мальчики будут конская там ценовая политика, что уж говорить...

В начале года покупала гостиночку в районе проспекта Столетия.
19-ти метровки без ремонта, которые я смотрела на Нахимова-Корнилова, стоили в среднем 1 950 000...
...а одну квартирку я смотрела на Корнилова, как сейчас помню, продавалась она от "Аскома" по цене 2 070 000...и ещё агент при просмотре пытался впарить свои маркетинговые услуги...ещё за 70 000...я так понимаю, что хотел взять и с продавца, и с покупателя :-) .
Причём эта продаваемая квартира сдавалась тем же "Аскомом", возможно, даже без ведома продавца, и продажа была с условием, что квартирантка доживает месяц после продажи.
Я посмотрела-посмотрела, повернулась, поблагодарила и пошла :-) .
По итогу купила то, за что просили адекватно, я заключала договор с другим, нормальным агентством - сопровождение сделки и договор 30 000+ оформление документов 10 000 (потому что не было возможности ездить по инстанциям, приехала только в банк).
Кстати, некоторые квартиры, которые я смотрела, продаются до сих пор - те, на которые продавцы трудолюбиво повышали цены :-) :-) :-) :-) :-) . Сейчас цена в диапазоне 2 200 000 - 2 400 000...а я тихо радуюсь, как вовремя я решила обзавестись квартирой.
Автор:  ВечноСонная [ 30 окт 2014, 08:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elenascorpion76 писал(а) 30 окт 2014, 08:00:
Причём эта продаваемая квартира сдавалась тем же "Аскомом", возможно, даже без ведома продавца, и продажа была с условием, что квартирантка доживает месяц после продажи.

если это так, то вообще нет слов :men:
Автор:  Valensia_b [ 30 окт 2014, 09:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elenascorpion76 писал(а) 30 окт 2014, 08:00:
так понимаю, что хотел взять и с продавца, и с покупателя .
Причём эта продаваемая квартира сдавалась тем же "Аскомом", возможно, даже без ведома продавца, и продажа была с условием, что квартирантка доживает месяц после продажи.

вот это уже реально мошенничеством попахивает :sh_ok:
интересно, когда эти шарашкины конторы позакрывают нафиг? :du_ma_et:
Автор:  elenascorpion76 [ 30 окт 2014, 09:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 окт 2014, 09:09:
вот это уже реально мошенничеством попахивает

Возможно, для перестраховки, если покупатель будет торговаться на те самые 70 000...типа - а если торговаться покупатель не будет, то прокатит 70 000 агентству и 70 000 агенту.
Сама, если честно, дар речи потеряла от наглости...
Хорошо, что варианты были! И время для выбора. Денег лишних вот не было :-) :-) :-) .
Автор:  Valensia_b [ 30 окт 2014, 09:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elenascorpion76 писал(а) 30 окт 2014, 09:15:
для перестраховки, если покупатель будет торговаться на те самые 70 000..

покупатель торгуется на деньги, которые получит он, агентство при торге свою таксу не снижает :no: просто эта агент хотела срубить 70 тыщ на лоха как говориться :nez-nayu: и это были бы ее полностью деньги, она бы с агентством не делилась :za_da_va_la:
пойти в агенты штоли :-)
Автор:  Aleksandra [ 30 окт 2014, 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а кто в курсе,
сейчас тишина на рынке недвижимости в связи с ростом доллара или наоборот?
Стоит сейчас заморачиваться с обменом или бесполезно?
Автор:  Дарина [ 30 окт 2014, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я так понял наоборот ажиотаж какой то начался
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 окт 2014, 09:28:
elenascorpion76 писал(а) 30 окт 2014, 09:15:
для перестраховки, если покупатель будет торговаться на те самые 70 000..

покупатель торгуется на деньги, которые получит он, агентство при торге свою таксу не снижает :no: просто эта агент хотела срубить 70 тыщ на лоха как говориться :nez-nayu: и это были бы ее полностью деньги, она бы с агентством не делилась :za_da_va_la:
пойти в агенты штоли :-)

Иди-иди, буш за деньги нас консультировать :-)

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Aleksandra писал(а) 30 окт 2014, 10:21:
Девочки, а кто в курсе,
сейчас тишина на рынке недвижимости в связи с ростом доллара или наоборот?
Стоит сейчас заморачиваться с обменом или бесполезно?

Если у вас стесненные условия проживания или иные причины, требующие изменения места жительства, какой смысл выгадывать на курсе? Вы инвестор? Живите свою жизнь, невзирая на валютные перипетии, и будет вам счастье..

Добавлено спустя 50 секунд:
Дарина писал(а) 30 окт 2014, 10:22:
я так понял наоборот ажиотаж какой то начался

да нет никакого ажиотажа- все по норкам разбежались, гостинки месяцами висят....
Автор:  Valensia_b [ 30 окт 2014, 10:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:ro_za:
Crystallina писал(а) 30 окт 2014, 10:35:
Иди-иди, буш за деньги нас консультировать

:-)
Автор:  Aleksandra [ 30 окт 2014, 11:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Добавлено спустя 50 секунд:
Дарина писал(а) 30 окт 2014, 10:22:
я так понял наоборот ажиотаж какой то начался

да нет никакого ажиотажа- все по норкам разбежались, гостинки месяцами висят....[/quote]

жалко, как раз надо гостинку в однокомнатную превратить :-(
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 12:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Меня что-то все пугают дефолтом в 2015. Думаю, что купить то...хоть в ипотеку под сдачу :ps_ih:
Автор:  Viki [ 30 окт 2014, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
ну ипотека это такие %...не боитесь ,что если будут изменения,то и платить может не чем будет.Конечно если есть надежда на з.п. и доп.доход,то да....не страшно.
% ставки та не падают .
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 12:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
На % пофиг.если 2-3 месяца не будет сдаваться,вывезем. Не знаю даже...а так вроде,пусть сдается,да сама себя окупает???
Автор:  Viki [ 30 окт 2014, 12:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
гостинки сейчас по таким ценам...они золотые просто станут с ипотекой.
да и многие лучше снимут кв.в обычном доме (и даже комнату),но хороший дом и главное район....но это мои мысли,на них не равняйтесь :-)
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 12:29:
Viki
На % пофиг.если 2-3 месяца не будет сдаваться,вывезем. Не знаю даже...а так вроде,пусть сдается,да сама себя окупает???

ну если у вас ее кто-то арендует, то вполне возможно что и окупит, опять же - учитывайте ставку и первоначальный взнос, может так статься что и..... :mi_ga_et: :ne_vi_del:

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Viki писал(а) 30 окт 2014, 12:38:
Благоверная
гостинки сейчас по таким ценам...они золотые просто станут с ипотекой.
да и многие лучше снимут кв.в обычном доме (и даже комнату),но хороший дом и главное район....но это мои мысли,на них не равняйтесь :-)

сршенно согласна, многие предпочитают приличную двуху в спальном районе, особенно при машине, убогой однухе или при большой доле наглости соба гостинке.
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да ну. Не поверю,что можно не сдать гостинку :ps_ih: всех, кого знаю из снимающих,ну максимум однуху снимают,а в основном гостинки...а кто может снять двушку,тот и ипотеку потянет :ps_ih:

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Сейчас посмотрела,за сколько сдают квартиры
..любая ипотека не по -чем :ps_ih:
Автор:  ленсита [ 30 окт 2014, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Добрый день! Девочки, как живется с детьми школьного возраста в районе бот сада, седанки? Рассматриваем квартиры в малоэтажных домах клубного типа. Подскажите + и - ?
Понравился подобный вариант http://vladivostok.farpost.ru/dvuhurovn ... 38094.html. Покритикуйте, плиз
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки подскажите продают кв 2 собственника(квартира в порядке наследования досталась им) кто покупал так же есть ли какие то проблемы или возможно они могут возникнуть после сделки?
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 13:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 13:45:
Девочки подскажите продают кв 2 собственника(квартира в порядке наследования досталась им) кто покупал так же есть ли какие то проблемы или возможно они могут возникнуть после сделки?

Вы продаете или покупаете?
Наследование силу чего возникло и как давно?

Добавлено спустя 33 секунды:
Viki
Что продаете и за сколько?
Автор:  Viki [ 30 окт 2014, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Недвижимость не продаю. :smile:
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Мы потенциальные покупатели (пока думаю стоит ли смотреть такую кв или нет) говорят что наследование возникло после смерти матери( не спросила у агента по закону или по завещанию) говорят 4 года назад( наследники отец и сын) Стоит ли вообще с этим связываться...И сам собственник в крае работает в городе не живет а сдает квартиру
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 14:25:
Crystallina
Мы потенциальные покупатели (пока думаю стоит ли смотреть такую кв или нет) говорят что наследование возникло после смерти матери( не спросила у агента по закону или по завещанию) говорят 4 года назад( наследники отец и сын) Стоит ли вообще с этим связываться...И сам собственник в крае работает в городе не живет а сдает квартиру

это обязательно нужно уточнить.
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
а в чем разница?
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 15:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наверно ,имеется ввиду приватизирована кв была до смерти или после?или не так я понимаю??
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:03:
Crystallina
а в чем разница?

В том что если наследование по суду, обжалование долей меньше вероятно, чем при наследовании в силу завещания. Это практически неуязвимо.
Но и кто наследодатель знать обязательно надо.
Автор:  likerik [ 30 окт 2014, 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:03:
а в чем разница?

Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 15:06:
или не так я понимаю??

скорее всего из -за этого, что если по закону, то больше наследников нет, неучтенных так сказать...
а если по завещанию, но может еще какой-нибудь близкий родственник вылезти, неупомянутый в завещании - родители или другие дети... и после покупки могут бААшие проблемы свалиться на голову
Автор:  джулиана [ 30 окт 2014, 15:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 06:58:
если даже в этой ветке явно не грамотнй риелтор в виде джулианы

не слишком ли уверены в совем мнении :de_vil:
я на форуме в заранее настроенной против агентств теме блистать знаниями и грамотностью не собираюсь...

Aleksandra писал(а) 30 окт 2014, 10:21:
сейчас тишина на рынке недвижимости в связи с ростом доллара или наоборот?

нет никаких изменений.....

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 14:25:
наследование возникло после смерти матери( не спросила у агента по закону или по завещанию) говорят 4 года назад( наследники отец и сын) Стоит ли вообще с этим связываться...И сам собственник в крае работает в городе не живет а сдает квартиру

сами закажите выписку из ЕГРП на квартиру - только пошлина расходов - но сами увидите собственников.

Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 15:06:
имеется ввиду приватизирована кв была до смерти или после

неприватизированная квартира не в собственности - ее не завещают ине наследуют.
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
У меня муж приватизтровал кв после смерти родителей,через 18 лет. :ne_vi_del:
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 15:25:
джулиана
У меня муж приватизтровал кв после смерти родителей,через 18 лет. :ne_vi_del:

не так. он был включен в ордер и прописан, поэтому после смерти родителей он вполне мог приватизировать квартиру.
Автор:  make_my_day [ 30 окт 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 30 окт 2014, 15:23:
я на форуме в заранее настроенной против агентств теме блистать знаниями и грамотностью не собираюсь...

по моему если есть знания и грамотность то это везде проявляется , даже на форуме настроенном против. :smu:sche_nie:
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Был прописан :smile:
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 15:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

likerik писал(а) 30 окт 2014, 15:10:
а если по завещанию, но может еще какой-нибудь близкий родственник вылезти, неупомянутый в завещании - родители или другие дети... и после покупки могут бААшие проблемы свалиться на голову

По моему наоборот, наследуют только те лица которые прописаны в завещении (и никто другой не имеет права претендовать)
Мысль пришла о том что если отец и мать были собствениками по 1/2 доли квартиры а сыну досталась доля матери после ее смерти по завещанию.... и если по завещанию то это боле менее безопаснее для покупателя?
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:31:
likerik писал(а) 30 окт 2014, 15:10:
а если по завещанию, но может еще какой-нибудь близкий родственник вылезти, неупомянутый в завещании - родители или другие дети... и после покупки могут бААшие проблемы свалиться на голову

По моему наоборот, наследуют только те лица которые прописаны в завещении (и никто другой не имеет права претендовать)
Мысль пришла о том что если отец и мать были собствениками по 1/2 доли квартиры а сыну досталась доля матери после ее смерти по завещанию.... и если по завещанию то это боле менее безопаснее для покупателя?

Вы сейчас зачем гадаете :-) смотрите правоустановку и делайте выводы....
Автор:  джулиана [ 30 окт 2014, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 15:25:
У меня муж приватизтровал кв после смерти родителей,через 18 лет

Уже ответили...
make_my_day писал(а) 30 окт 2014, 15:28:
по моему

а по моему - нет... :men:

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:31:
наследуют только те лица которые прописаны в завещении (и никто другой не имеет права претендовать)

другие могут подать в суд и оспорить завещание
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 30 окт 2014, 15:33:
Вы сейчас зачем гадаете смотрите правоустановку и делайте выводы....

Нервничаю)) с одной кв нас нагрели уже так хочется пропиарить адрес и ее (невменяемого владельца 100% есть справка что не здоров на голову к стати он ВДВ может кантузия была, а сразу так и не скажешь)квартиру продаютб а на самом деле потом говорят после внесения аванса, что она не продается( потеряли время и возможную прибыль от лежания на счете)ну и нервы конечно же :de_vil: врут из ворачиваются как ужи на сковородке не расчитывали что я докапаюсь до правды и стану выяснять причину

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
джулиана писал(а) 30 окт 2014, 15:39:
другие могут подать в суд и оспорить завещание

только если оно составленно незадолго до смерти наследодателя
Автор:  Viki [ 30 окт 2014, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
:sh_ok: в полицию не обращались?или сами уладили?
покажите что за кв.
Автор:  Crystallina [ 30 окт 2014, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:41:
другие могут подать в суд и оспорить завещание
только если оно составленно незадолго до смерти наследодателя

:no:
хоть за 5 лет, хоть за день до..... Есть категории граждан, имеющие обязательную долю в наследстве - нетрудоспособные пожилые члены семьи и несовершеннолетние дети собственника.
Поэтому самый няшный вариант в вашем случае, если наследование долей определено судом. Хотя я бы с наследованием не связывалась.
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
Покажите ту квартиру :de_vil:
Автор:  джулиана [ 30 окт 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 15:41:
только если оно составленно незадолго до смерти наследодателя

П. 2 ст. 1131 ГК РФ говорит: «Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием».
Оспорить завещание могут наследники по закону (люди, которые получили бы данное наследство, если бы наследодатель не составил завещание), относящиеся к первой очереди наследования, т.е. супруг/супруга, дети, родители завещателя. В случаях, когда наследников первой очереди к моменту открытия наследства нет, право оспаривания переходит к родственникам следующей очереди наследования (всего их восемь). Теоретически право на оспаривание завещания выглядит именно так, но фактически ограничения являются довольно условными. На практике, при наличии неоспоримой доказательной базы, отстоять свои интересы в суде можно независимо от степени родства.
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 16:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 30 окт 2014, 15:46:
покажите что за кв.

http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 88810.html было еще третье объявление от агенства после авансирования они убрали свое объявление как и положено было и тут эти два стали поднимать свои ( я ждала что они уйдут в архив или уберут их им же должен был сообщить собственик что авансирование прошло) а не тут то было да и номер квартиры не особо счастливый( можно сказать нам еще повело что не связались с ними серьезно)
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 30 окт 2014, 15:23:
я на форуме в заранее настроенной против агентств теме блистать знаниями и грамотностью не собираюсь...

не буду говорить гадости, здесь совсем не против адекватных агентств и агентов
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 16:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 30 окт 2014, 15:46:
в полицию не обращались?или сами уладили?

аванс забрали все сами уладили третье агенство тоже подставил этот соб-к они не знали и сами были в шоке вместе снами

Короче говоря лучше смотреть ходить кв если они были приобретены по ДКП
Автор:  TIM [ 30 окт 2014, 16:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
Я продавала сама, но мою квартиру еще полгода после того как я продала агентства подымали, они сами мутят с авансами, собственник может и не в курсе быть. Я свое объявление убрала, а на все остальные от агентсв мне по фиг, щас я буду всем звонить и докладывать, что деньги получила
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM
а смысл мутить если авнс возвращается по договору ( или они с начала деньги возьмут (вознаграждение) и справки соберут а потом вознаграждение не отдают типа справки добросовестно собирали же?
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 16:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM писал(а) 30 окт 2014, 16:16:
агентства подымали, они сами мутят с авансами, собственник может и не в курсе быть

эти не хорошие люди, когда человек приходит вносить аванс на конкретную квартиру, они продалжая разговор о конкретной квартире подсовывают ему договор на оказание услуг по поиску квартир :-) т.е. договор, который к этой именно кв отношения не имеет, и начинаются качели...
сама свидетель :a_g_a:
ничего по такому договору не возвращается, они предложат потом столько вариантов сколько прописано в договоре и досвидос...
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 16:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 16:32:
эти не хорошие люди, когда человек приходит вносить аванс на конкретную квартиру, они продалжая разговор о конкретной квартире подсовывают ему договор на оказание услуг по поиску квартир т.е. договор, который к этой именно кв отношения не имеет, и начинаются качели...

Именно так у нас и было!!!!!!!! Я не поняла зачем мне их договор на поиск квартиры когда мы сами ее нашли! Хорошо что 25 за сбор документов и подыскивание варианта квартиры(типа) не заплатили!!Значит директор агенства сама была в курсе и только разыгрывала этот спектакль или может она реально не знала?
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
конечно в курсе! :-)
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 16:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 16:43:
Фантастика
конечно в курсе!

а как играла то как играла))) в Большом выступать бы!!!
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 16:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
:-) да, они все актрисы
Автор:  Viki [ 30 окт 2014, 16:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 16:39:
Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 16:32:
эти не хорошие люди, когда человек приходит вносить аванс на конкретную квартиру, они продалжая разговор о конкретной квартире подсовывают ему договор на оказание услуг по поиску квартир т.е. договор, который к этой именно кв отношения не имеет, и начинаются качели...

Именно так у нас и было!!!!!!!! Я не поняла зачем мне их договор на поиск квартиры когда мы сами ее нашли! Хорошо что 25 за сбор документов и подыскивание варианта квартиры(типа) не заплатили!!Значит директор агенства сама была в курсе и только разыгрывала этот спектакль или может она реально не знала?

так читать все надо!
развод какой-то,чистой воды мошенники.
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 17:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А у сестры история была с покупашками.заключили договор купле-продажи,вписали технику и мебель ,которую сестра оставляет в кв. А через некоторое время покупашки шлют по вотсапу фотки договора,куда САМИ дописали еще мебель и требуют её вернуть :ps_ih: сестра в обратку им -шлет фото договора норального.они и перестали названивать.чё к-чему.прохиндеи какие-то.надеялись,что договор выкинули? :ps_ih:
Автор:  elena007 [ 30 окт 2014, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Насколько я понимаю, это стандартная практика агенств при покупке квартиры, заключать этот беспонтовый договор. Сама пол года назад покупала гостинку через агенство, нашла на фарпосте. Квартиру посмотрела - решила брать. Приезжаю в агенство - предлагают заключить договор на поиск квартиры. Говорю: мне не нужно на поиск - я уже нашла. И ругалась с ними и доказывала абсурдность для меня этого договора. Результата ноль. В конце концов пришлось согласиться и подписать этот промежуточный договор на поиск квартиры. Слава богу что не кинули, и все таки купила через них я эту квартиру. Считаю что да, это агенство так подстраховывают себя, если вдруг продавец передумал бы продавать, денег своих я не увидела бы уже. Ведь по договору я заплатила их за возмездное оказание услуг на поиск квартиры в размере 50 тыс. руб.
Агенты обижаются за нелюбовь к себе. Но что делать, если приходя в агенство я не чувствую не стабильности, не безопасности. А наоборот - только жажду наживы. Вот реально боялась что кинут.
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 18:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Для ипотеки придется заключать договор с ними чтоб дали копию правоустанавливающих доков и копию тех и кадастрового паспорта и все доки необходимые для банка, или они и так могут дать если они действительно хотят чтоб сделка состоялась? Может стоит разговаривать с продавцом в обход агентства чтоб он предоставил эти документы(копии)?
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
Вы аванс давали?
Автор:  Фантастика [ 30 окт 2014, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я выше писала как было дело теперь я информацию собираю на будущее)) хочу подковаться в этом деле
К примеру я нашла кв через обявление на вл-е. после просмотра ее через агента в присутствии продавца надумаю ее брать как обойти агента и не платить?
Автор:  Фьюжн [ 30 окт 2014, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
А у нас гостинки расхватали ( Уссурийск) :nez-nayu: , то что висело по пол года сейчас в оформлении все. Мало бюджетное жилье всегда в спросе будет, мне так кажется.
А как вы относитесь к квартирам студиям в новострое? Как считаете стоить влаживаться? Вроде гостинка, но в новострое , где в перемешку с обычными квартирами. И с болконом. Цена как и убитые гостинки на последнем этаже с ужастными соседями и :ze_le_ny:
Только вот денег на ремонт уже нет..

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Благоверная писал(а) 30 окт 2014, 12:17:
Меня что-то все пугают дефолтом в 2015. Думаю, что купить то...хоть в ипотеку под сдачу :ps_ih:

Правильно думаете, я тоже так думаю :a_g_a:
Как полетит в январе рубль, вон уже ЦБ молиться сказал :nez-nayu:
Автор:  Благоверная [ 30 окт 2014, 21:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
Да уж,ситуация будет только ухудшаться ':roll:'
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 21:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика
Ясно
Автор:  Yarmilla [ 30 окт 2014, 22:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 30 окт 2014, 21:00:
Как полетит в январе рубль, вон уже ЦБ молиться сказал

Да уже летит... Мужа до сих пор дома нет, на работе сидят, караулят доллар .. :shout:
Вчера только объявляли про евро 54, сегодня уже 55 пробил... Дальше будет только хуже.
Автор:  Аквилегия [ 30 окт 2014, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Yarmilla писал(а) 30 окт 2014, 22:03:
Вчера только объявляли про евро 54, сегодня уже 55 пробил...

у моей знакомой муж преподает мировую экономику. сказал что цена евро не менее 80р
Автор:  МаЗайка [ 31 окт 2014, 00:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 20:51:
Я выше писала как было дело теперь я информацию собираю на будущее)) хочу подковаться в этом деле
К примеру я нашла кв через обявление на вл-е. после просмотра ее через агента в присутствии продавца надумаю ее брать как обойти агента и не платить?

Чтобы не платить агенту - ищите квартиру без агента :-)
А чего вы обходить собрались не понятно, вы же агенту не только за поиск квартиры платите :du_ma_et:
Автор:  джулиана [ 31 окт 2014, 00:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

МаЗайка писал(а) 31 окт 2014, 00:23:
А чего вы обходить собрались не понятно, вы же агенту не только за поиск квартиры платите :du_ma_et:

чичас Вам тут расскажут :-) :-)
Автор:  МаЗайка [ 31 окт 2014, 00:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фантастика писал(а) 30 окт 2014, 18:51:
Для ипотеки придется заключать договор с ними чтоб дали копию правоустанавливающих доков и копию тех и кадастрового паспорта и все доки необходимые для банка, или они и так могут дать если они действительно хотят чтоб сделка состоялась? Может стоит разговаривать с продавцом в обход агентства чтоб он предоставил эти документы(копии)?

Зачем продавцу давать вам какие то документы, если вы аванс не внесли? Копий не достаточно, продавец показывает оригиналы и оставляет только копии ( если я не ошибаюсь).... Вы завтра позвоните и скажите, что передумали квартиру покупать, а люди на вас время потратят свое.... Если вы остановились в своем выборе, то нет проблем заключить договор. Договор на поиск квартир не во всех агенствах вынуждают заключать.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
джулиана
Чегось? Кто хочет без агенства и покупает без агенства, проблем вообще не вижу :nez-nayu: и кто хочет и продает без агенства.
Автор:  Crystallina [ 31 окт 2014, 07:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 30 окт 2014, 22:13:
Yarmilla писал(а) 30 окт 2014, 22:03:
Вчера только объявляли про евро 54, сегодня уже 55 пробил...

у моей знакомой муж преподает мировую экономику. сказал что цена евро не менее 80р

Оль, цена евро приближается к нулю на самом деле :-) с их отрицательной доходностью и запуском аналога американской программы КуЕ.экономике в еврозоне нет. Германия ошалела уже от всех этих нахлебников. Хотя им-промышленникам дорогая валюта не нужна, вот и изгаляются как могут, укрепляя свои евры и доллары наперегонки.
А наши реалии к экономике вообще никак не относятся, тут можно нарисовать все что Захипсадовне удобно. Зима на носу, нефтя дешевеет, выпадающие доходы понимашли..... Надо чем то компенсировать плюс олимпиады, самииты, бездумные траты прав-ва. Вот они плоды. А мировая экономика это другое. Это 1.25 евро за 1 доллар, когда еще летом было 1.40.
А ктати басня про "евро за 80" на форумах форексовских трейдеров гуляет еще с 2008 года ::yaz-yk:
Ну щас меня точно забанят за офф :-)
Автор:  Фантастика [ 31 окт 2014, 08:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

МаЗайка писал(а) 31 окт 2014, 00:38:
Зачем продавцу давать вам какие то документы, если вы аванс не внесли? Копий не достаточно, продавец показывает оригиналы и оставляет только копии ( если я не ошибаюсь).... Вы завтра позвоните и скажите, что передумали квартиру покупать, а люди на вас время потратят свое.... Если вы остановились в своем выборе, то нет проблем заключить договор. Договор на поиск квартир не во всех агенствах вынуждают заключать.

я выше писала на несколько сраниц назад что у нас с точностью до наоборот нас нагрели и мы потеряли время и прибыль возможную
МаЗайка писал(а) 31 окт 2014, 00:38:
Договор на поиск квартир не во всех агенствах вынуждают заключать.

а нас понудили заключить чего я в будущем не хочю делать напишите в ЛС какие агентства не понуждают заключать договор напоиск кв. и берут за сбор документов мене 25 тыс(тут писали что такая сумма -дороговато
возможно обратимся к ним при случае,
Автор:  Mersedes [ 31 окт 2014, 15:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
Вы конечно не меня спрашивали, но не могу не влезть, да и отметиться в теме нада :ps_ih:
Если бы у меня было бабло и выбор, я бы лучше купила в новострое, знакомая взяла на толстого, там потолки правда 4 метра, смотришь вверх и голова кружится, зато гарантированно под дверью алкаш есть и спать не будет. 24 метра, они сделали наверху 2 этаж, спальню, как деньги появились, и не кв, а конфета получилась
Автор:  Фьюжн [ 31 окт 2014, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Я всех спрашивала. :a_g_a:
Да новострой лучше конечно, гостинки, студии всегда спросом пользовались , а если новострой по такой же цене как б/ у гостинки, то тем более и продать потом так же под сдачу проблем не будет.
Единственное думаю на сколько могут упасть цены в кризис. :du_ma_et: и упадут ли ...
Автор:  vld_2012 [ 31 окт 2014, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, подскажите кто знает про данный дом http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 35413.html. есть ли тех этажи в данных домах? :ro_za:
Автор:  Crystallina [ 31 окт 2014, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:-) VLD_2012Фраза- лифт не работает- вас не смущает??
Автор:  vld_2012 [ 31 окт 2014, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
ну оттуда и цена такая :smu:sche_nie:

Добавлено спустя 9 минут 45 секунд:
ну и все таки на торг надеюсь..нашла в архиве в 2011 г стоила 2300 http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ho ... 32961.html
Автор:  Бархатная [ 31 окт 2014, 17:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 31 окт 2014, 15:38:
Единственное думаю на сколько могут упасть цены в кризис. и упадут ли

тоже интересно :du_ma_et: что будет с квартирами, если рубль обвалится, цены вырастут на квартиры?
Автор:  Фьюжн [ 31 окт 2014, 19:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
ИМХО . Возможно сначало цены немного упадут. Если цена слишком раздута. Но в течение года, двух все должно стабилизироваться.
Но фактически цены на квартиры растут всегда.
Ну и зависит от того на сколько упадет рубль...
Если хлеб будет стоить тысячи, то квартиры точно будут стоить не миллионы..
Автор:  Yarmilla [ 31 окт 2014, 20:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 31 окт 2014, 15:57:
Девочки, подскажите кто знает про данный дом http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 35413.html. есть ли тех этажи в данных домах? :ro_za:

Не знаю как насчет техэтажей, но когда мы смотрели по весне в этом доме трешку, нам клялись, что в течение 2014 года должны сделать лифт. Типа. Только вот сделать должны за деньги жильцов и особо там еще никто не скидывался на тот момент. Дом на самом пике сопки стоит, дорога к дому одна, в сопку и только на одну машину. Зимой на гололеде машины не разъедутся. Около этих домов зимой меня сбило с ног ветром, запомнилось :-)
Автор:  Janne [ 31 окт 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я тоже смотрела эти дома. мне не понравилось.. действительно подъездов нет и ветрище сбивающий с ног
Автор:  Фантастика [ 31 окт 2014, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки подскажите как вам дома по жигура 40,42,44 (вроде 83 серия)кто что про них знает положительного и отрицательного?
Автор:  Svetlanochka [ 01 ноя 2014, 09:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А про этот дом у кого-нибудь есть информация?
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 41145.html
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 09:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки как думаете зачем на форпосте выкладывают на продажу квартиру дома который еще не сдан http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-3 ... 41481.html может ли это быть для занижения цены или еще для чегото?? :no:
Мы ждем там квартиры и нам обещают передачу дома только в декабре.
Автор:  Фьюжн [ 01 ноя 2014, 11:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4
А в чем проблема? Агентство хочет заработать свой процент.
Можно дойти до застройщика самим а можно через агентство .
Автор:  Fairlady* [ 01 ноя 2014, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А что строится на Володарского ? Активно так,две башни
Мне очень нравится расположение :smile: но ценник наверняка космос..
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 01 ноя 2014, 11:21:
натальяи4
А в чем проблема? Агентство хочет заработать свой процент.
Можно дойти до застройщика самим а можно через агентство .

да проблемы то нет) просто мы там тоже будем продавать, ждем когда сдадут дом, а они уже продают :za_da_va_la:
Автор:  Фьюжн [ 01 ноя 2014, 13:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4
Так вы продавать будите собственность, а они скорее всего от застройщика , ну или переуступка .
Автор:  Galka65 [ 01 ноя 2014, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 01 ноя 2014, 13:34:
натальяи4
Так вы продавать будите собственность, а они скорее всего от застройщика , ну или переуступка .

Там жилье строится для военных. Там не должно быть продажи от застройщика. Это заказ Министерства Обороны. Тоже интересно стало.
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65 писал(а) 01 ноя 2014, 13:40:
Фьюжн писал(а) 01 ноя 2014, 13:34:
натальяи4
Так вы продавать будите собственность, а они скорее всего от застройщика , ну или переуступка .

Там жилье строится для военных. Там не должно быть продажи от застройщика. Это заказ Министерства Обороны. Тоже интересно стало.

вот вот)) может и мне уже заранее выставить на продажу))))
Автор:  Фьюжн [ 01 ноя 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4
Ну вы лучше наверное такие нюансы знаете, вы же не сказали, что это спец. заказ, но я знаю дома где один подъезд принадлежал Компании ТМК , она его и строила, а другие два, другим компаниям. И продавались они по разным ценам даже.
Автор:  Platinoid [ 01 ноя 2014, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 14:57:
Galka65 писал(а) 01 ноя 2014, 13:40:
Фьюжн писал(а) 01 ноя 2014, 13:34:
натальяи4
Так вы продавать будите собственность, а они скорее всего от застройщика , ну или переуступка .

Там жилье строится для военных. Там не должно быть продажи от застройщика. Это заказ Министерства Обороны. Тоже интересно стало.

вот вот)) может и мне уже заранее выставить на продажу))))

А документы у Вас уже есть на право собственности? А то вдруг сразу покупатель найдется.
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

[/quote]
А документы у Вас уже есть на право собственности? А то вдруг сразу покупатель найдется.[/quote]
нет конечно))) потому мне и интересно как они продают))) документов еще пока не у кого нет, дом не сдан))
Автор:  Adobe [ 01 ноя 2014, 16:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 15:47:
нет конечно))) потому мне и интересно как они продают))) документов еще пока не у кого нет, дом не сдан))


Ну что вы в самом деле, найдется интересующийся покупатель, договорятся - возьмут аванс, скинут ему адекватно за ожидание, пока сдадут дом да право собственности оформят. Ничего странного в такой продаже не вижу. Кому надо - тот будет ждать и купит. Но конечно не за такую цену. За 5700000 будут ждать покупателя как раз до реального оформления документов после сдачи дома.

Добавлено спустя 10 минут 57 секунд:
Fairlady* писал(а) 01 ноя 2014, 11:32:
А что строится на Володарского ? Активно так,две башни
Мне очень нравится расположение :smile: но ценник наверняка космос..

ЖК Магнум
Автор:  зуец [ 01 ноя 2014, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Fairlady* писал(а) 01 ноя 2014, 11:32:
А что строится на Володарского ? Активно так,две башни
Мне очень нравится расположение :smile: но ценник наверняка космос..


Магнум. Много лет замороженным стоял проект.
Автор:  Mavelle [ 01 ноя 2014, 16:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka писал(а) 01 ноя 2014, 09:22:
А про этот дом у кого-нибудь есть информация?
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 41145.html

это дом, в котором находится БТИ с другой стороны, балкон у них выходит на саму Горную и на школу 22, рядом, чуть выше, 200 метров садик номер 176
с северных окон вид на детскую площадку
для меня это самый лучший район, тк я выросла на Горной :-)
подъехать можно хоть откуда, со всех сторон :a_g_a: очень часто пробку с Луговой до Гайдамака объезжают именно по Горной, район отличный, все рядом.
если Вас устраивает площадь кв и цена, то вэлкам :co_ol:
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 16:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки может не в тему, но я задам вопросик))
если продавать 2 квартиры как платится налог с общей суммы или с каждой отдельно???
Автор:  Adobe [ 01 ноя 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 16:47:
Девочки может не в тему, но я задам вопросик))
если продавать 2 квартиры как платится налог с общей суммы или с каждой отдельно???

Вы имеете в виду вычет на сумму в 1000000 рублей при продаже собственности менее 3лет? Его можно получить с каждой продаваемой квартиры, но если в одном налоговом периоде, то не более 1 млн в сумме. Со второй квартиры можно уменьшить налоговую базу на стоимость вложений в приобретение этой квартиры. Но у вас в СГ как я понимаю таких вложений нет.
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Adobe писал(а) 01 ноя 2014, 16:57:
натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 16:47:
Девочки может не в тему, но я задам вопросик))
если продавать 2 квартиры как платится налог с общей суммы или с каждой отдельно???

Вы имеете в виду вычет на сумму в 1000000 рублей при продаже собственности менее 3лет? Его можно получить с каждой продаваемой квартиры неограниченное число раз. Со всей остальной суммы налог 13%. То есть от суммарной стоимости двух квартир отнимаете 2 млн, от остатка 13% - ваш налог.
а если собственников 5 человек родители и 3 детей как тут?
Автор:  Adobe [ 01 ноя 2014, 18:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 17:00:
а если собственников 5 человек родители и 3 детей как тут?
тут думаю зависит от того, в какую собственность будет оформлена квартира и какой ДКП будет заключаться, один или по продаже каждой доли отдельно. Вам надо у Ани NAV вот здесь это уточнить, она налоговый гений :-ok-:
Автор:  Crystallina [ 01 ноя 2014, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4
Сколько лет в собственности?
Автор:  натальяи4 [ 01 ноя 2014, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 01 ноя 2014, 19:57:
натальяи4
Сколько лет в собственности?
еще пока нисколько))) будем получать как военнослужащие
Автор:  ВечноСонная [ 01 ноя 2014, 20:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
по-моему нет там тех этажей, выше девятого лестница к лифтовой кабине и выход на крышу
Автор:  vld_2012 [ 01 ноя 2014, 21:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
спасибо. видать это кв не для меня.. за нее уже внесен аванс :-)
Автор:  suliko [ 02 ноя 2014, 02:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Не знаю,как на счёт стояния рынка,мы свою новостройно-достроенную продали меньше чем за 2 недели,сегодня аванс уже внесли. :dan_ser:
Автор:  Crystallina [ 02 ноя 2014, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 20:03:
Crystallina писал(а) 01 ноя 2014, 19:57:
натальяи4
Сколько лет в собственности?
еще пока нисколько))) будем получать как военнослужащие

Получать как служебную будете и приватизировать? Вам в любом случае 3 года ждать, ибо налоги..... Или платить, или договариваться...
Автор:  farytale [ 02 ноя 2014, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

как так то? :hi_hi_hi:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-3 ... 70773.html
http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 87995.html
Автор:  ВечноСонная [ 02 ноя 2014, 11:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 02 ноя 2014, 11:22:

ого, как это они так
Автор:  Аквилегия [ 02 ноя 2014, 12:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
в квартире метраж разница на 20 квадратов :-)
Автор:  Оленька2007 [ 02 ноя 2014, 12:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну они либо по отдельности мол берите, либо целиком квартиру

Добавлено спустя 56 секунд:
Комнату 20 кв, оценили в 1250000
Автор:  натальяи4 [ 02 ноя 2014, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 02 ноя 2014, 10:06:
натальяи4 писал(а) 01 ноя 2014, 20:03:
Crystallina писал(а) 01 ноя 2014, 19:57:
натальяи4
Сколько лет в собственности?
еще пока нисколько))) будем получать как военнослужащие

Получать как служебную будете и приватизировать? Вам в любом случае 3 года ждать, ибо налоги..... Или платить, или договариваться...

получать будем сразу в собственность и платить налог при продаже)))

Добавлено спустя 50 секунд:
сейчас военнослужащим сразу в собственность будут давать
Автор:  Fairlady* [ 02 ноя 2014, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

зуец писал(а) 01 ноя 2014, 16:25:
Fairlady* писал(а) 01 ноя 2014, 11:32:
А что строится на Володарского ? Активно так,две башни
Мне очень нравится расположение :smile: но ценник наверняка космос..


Магнум. Много лет замороженным стоял проект.

Ну сейчас Ттт активно растут башни :co_ol:
Автор:  Crystallina [ 02 ноя 2014, 16:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

натальяи4 писал(а) 02 ноя 2014, 14:45:
получать будем сразу в собственность и платить налог при продаже)))

В чем вопрос? Стоимость квартиры поделят на всех собстаенников, пропорционально будет начислен налог, хоть вас ( собов) сто.
Автор:  Аквилегия [ 02 ноя 2014, 20:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

не удержалась :-) http://vladivostok.farpost.ru/zamechate ... 58174.html
Автор:  Благоверная [ 02 ноя 2014, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Господи,сколько лет назад он "одел" ванную в новую плиточку :ps_ih:
Автор:  Фьюжн [ 02 ноя 2014, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 ноя 2014, 20:52:

:-) :-) :ps_ih: сказка какая то страшная. А зубные феи и эльфы на тропинках... ;;-))) это круто!
Автор:  Лунышка [ 02 ноя 2014, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да и судя по дкревцам в окошке, свою рапунцель он запер на пятый этаж :ti_pa: и кажется дороговата его роднулька :smu:sche_nie:
Автор:  миссис Марпл [ 02 ноя 2014, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 ноя 2014, 20:52:

зато какое внимание к квартире :-)
Автор:  Axiona [ 02 ноя 2014, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

подскажите может кто знает, если куплено место на подземной парковке в доме. Потом нужно еще что то ежемесячно оплачивать ( обслуживание , или уборку). Или просто один раз покупаешь место на парковке и все.
Автор:  ВечноСонная [ 02 ноя 2014, 21:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 ноя 2014, 20:52:

капец, у нас в ванне такой кафель был, папа в советское время сам клал :hi_hi_hi:
Автор:  Аквилегия [ 02 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 02 ноя 2014, 21:18:
в советское время

так это ж старая старая сказка :-) в ней по этому все такое :ps_ih:
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 12:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
объявление - огонь ;;-))) ;;-))) ;;-)))
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 12:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 88337.html
Это как раз тот случай, когда продаем с января но видимо ни рубля не уступим....
:-)
Автор:  Litvina [ 03 ноя 2014, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 02 ноя 2014, 21:18:
Аквилегия писал(а) 02 ноя 2014, 20:52:

капец, у нас в ванне такой кафель был, папа в советское время сам клал :hi_hi_hi:

Дальние страны - это, по всей видимости, Шепеткова, поедут вместе с агентом :men:
Автор:  Аквилегия [ 03 ноя 2014, 14:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 03 ноя 2014, 12:56:
видимо ни рубля не уступим

может и уступать некому, цена то для 9-го этажа не маленькая
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 14:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 03 ноя 2014, 14:21:
Crystallina писал(а) 03 ноя 2014, 12:56:
видимо ни рубля не уступим

может и уступать некому, цена то для 9-го этажа не маленькая

Как говаривают некоторые :ti_pa: продаваны- кому снижать, если все равно никто не смотрит :-)
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 19:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 40181.html девы, как думаете - не дороговато ли для первого этажа старого фонда? :du_ma_et:
напоминаю, смотрю под сдачу
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 19:08:
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka-2-ja-stroitelnaja-9-31740181.html девы, как думаете - не дороговато ли для первого этажа старого фонда? :du_ma_et:
напоминаю, смотрю под сдачу

на вид дом сырой
1-ый этаж,возможен грибок +всякая нечесть....
по факту гораздо больше...что 30-40 кв.?
решетки на окнах ':roll:'
Автор:  ВечноСонная [ 03 ноя 2014, 19:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 19:08:
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka-2-ja-stroitelnaja-9-31740181.html девы, как думаете - не дороговато ли для первого этажа старого фонда? :du_ma_et:
напоминаю, смотрю под сдачу

контингент скажу я вам там :ps_ih: и зачем то приписали школу №33, которая расположена практически на кольце Б. ТИхая, то есть топать и топать
Автор:  Janne [ 03 ноя 2014, 19:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я жила в подобном доме, на окатовой.. вот это ужас ужасный. в квартире темнота, сырость.. белье сушилось по 2 дня и воняло сыростью. стала переезжать, собирать вещи - все в плесени, одеяла, подушки, нижние шкафчики комода.. с тех пор зареклась жить в подобных строениях ))
и зачем приобретать то, что потом никуда не деть?
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 19:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
ВечноСонная
Janne
:ro_za: спасибо
Janne писал(а) 03 ноя 2014, 19:29:
и зачем приобретать то, что потом никуда не деть?

вы правы :smile: просто ремонт глаз порадовал и цена, т к денег прям в обрез в обрез :ny_tik:
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
извините...ерунду смотрите,ну куда вы потом с этой торбой.
понятно,что денег нет,но и 1700000 не маленькие деньги.
давайте другие варианты :smile: будем подсказывать :a_g_a:
Автор:  Neta [ 03 ноя 2014, 19:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 19:42:
Valensia_b
извините...ерунду смотрите,ну куда вы потом с этой торбой.
понятно,что денег нет,но и 1700000 не маленькие деньги.
давайте другие варианты :smile: будем подсказывать :a_g_a:

:a_g_a: конечно, лучше площадь меньше взять и сдавать без проблем, чем вот такое.
кстати, на Русской чем плохая оказалась?
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 19:42:
извините..

да правильно вы все говорите :co_ol:
я и год назад, когда гостинку покупала, меня тут в разные стороны несло :-) только благодаря девочкам из этой темы купили более менее приличное и сдали за нормальные деньги :smile:
сейчас денег на первоначальный взнос меньше чем год назад , но тк ожидается повышение ставок по ипотеке и вообще не понятно, что будет дальше, решили все таки попробовать взять еще одну ипотеку. после праздников пойдем подавать заявку.
Поэтому уже пару недель тщательно просматриваю варианты недорогих гостинок
адекватные варианты за адекватную цену бывают, но не висят более суток :-)
сейчас покажу, какие добавила в избранное для более детального изучения :smile:
с нетерпением жду ваших комментариев, девочки :ro_za: :ro_za: :ro_za:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 41120.html
http://vladivostok.farpost.ru/selskaja- ... 86004.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76139.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 73936.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 86359.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 77890.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 10234.html

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Neta писал(а) 03 ноя 2014, 19:51:
кстати, на Русской чем плохая оказалась?

я не помню, откуда взяла эту инфу, толи здесь кто то писал, толи сказал кто то, сейчас чтобы взять комнату в коммуналке в ипотеку, необходимо согласие всех собственников квартиры на то, что вся кв будет находиться в залоге у банка :nez-nayu: это анриэл естественно :-) так что комнату в коммуналке только за нал :za_da_va_la:
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
за 1380 была на снеговой,на 2 этаже...чистая,продает собственник...но район на любителя....

Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:
Valensia_b
на луговой,баляева-быстрее сдадите.
тихая аппендицит -пробки,дорога...
на новожилова с виду приличная,надо контингент смотреть(район близок к тихой)
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 03 ноя 2014, 20:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 19:42:
давайте другие варианты будем подсказывать

Ну тогда уж и я вклинюсь под шумок. :ro_za: Бюджет подобный - около 1600000. На эти деньжата хватит либо на маленькую гостинку в более-менее приличном районе (14-15 м2), либо на гостинку 24 метра, но на Снеговой. Вопрос - сдам ли там, на той Снеговой? :du_ma_et: Направьте на путь истинный, милые дамы. :ro_za:
Автор:  belladonna [ 03 ноя 2014, 20:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
абсолютно нет разницы что вы возьмете-луговую 66 или сахалинскую52 :-) все сдадите за примерно одинаковые деньги
ищите, у кого чистая продажа ну или хотя бы на мази по встречке, мало собственников и нет детей
короче, выбирайте не товар (он одинаков будет за 1800), а продавца и давите на торг, кто продавится лучше, того и берите
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
лично я отдаленный район отмела бы...на сдачу маленькая сумма да и контингент не очень.
с меньшими кв.и лучшим районом сдадите за большие деньги.
как-то так.
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 20:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:24:
на снеговой

на снеговой мне кажется их вообще за бесценок уже отдают - лишь бы избавиться... недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить :ne_vi_del: так что там бы не хотелось что то приобретать ':roll:'
Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:24:
тихая аппендицит -пробки,дорога...
на новожилова с виду приличная,надо контингент смотреть(район близок к тихой)

год назад гостинку на новожилова 37 купили, сдали на фарпосте за 20 минут :-) второй раз сдали за 3 дня :nez-nayu: контингент там вроде норм, много с детьми. ну и то, что этажей всего 5 - кол-во жителей меньше=меньше маргиналов :-)
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
на новожилова судя по фото дом приличный :smile: ...но надо смотреть.
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 03 ноя 2014, 20:29:
сдам ли там, на той Снеговой? Направьте на путь истинный, милые дамы.

я год назад на снеговой такие "конфетки" видела, но народ отговорил :no: сейчас на них даже не смотрю
вот есть однушка в том районе http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 84585.html но висит уже больше года - значит не айс она :ne_vi_del:
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:35:
на снеговой мне кажется их вообще за бесценок уже отдают - лишь бы избавиться... недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить так что там бы не хотелось что то приобретать

даже не слышала,спасибо :smile:

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:38:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 03 ноя 2014, 20:29:
сдам ли там, на той Снеговой? Направьте на путь истинный, милые дамы.

я год назад на снеговой такие "конфетки" видела, но народ отговорил :no: сейчас на них даже не смотрю
вот есть однушка в том районе http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 84585.html но висит уже больше года - значит не айс она :ne_vi_del:

похожа на общагу переделанную....или что-то подобное ':roll:'
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:37:
на новожилова судя по фото дом приличный

бывшие общаги милицейские :nez-nayu:
мы с мужем как там не побываем, заходим туда где сейчас сами живем и я готова подъезд целовать :-)

Добавлено спустя 53 секунды:
Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:40:
недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить так что там бы не хотелось что то приобретать

даже не слышала,спасибо

я вот не знаю правда это или нет :-)
Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:40:
похожа на общагу переделанную....или что-то подобное

видимо да, поэтому и цена такая :ne_vi_del:
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 20:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
т.е. там мамадорохая,да?
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 03 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:38:
висит уже больше года - значит не айс она

Нда уж, судя по всему, этот район (Снеговую) надо отмести..
А вот про этот вариант что скажете? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 64169.html Реально сдать или тут тоже собака зарыта? Так не хочется в ипотеку лезть, но чую, что за такие деньги нормального ничего не найду.
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 20:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
мне нравится, но я про этот дом ничего не знаю :ne_vi_del:
а если бы у меня на руках была бы такая сумма, я бы взяла в ипотеку тыщ 700 и купила бы гостинку на гоголя или на некрасовской - там они самые дорогие под сдачу :co_ol:
ну или взять 300 - 400 тыщ и купить обычную гостинку :ne_vi_del:
Автор:  Janne [ 03 ноя 2014, 20:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
там дома типа общаг, и есть чешский проект. они там в кучу все стоят.
я когда искала квартиру, смотрела в тех домах. мне район понравился.
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 21:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 03 ноя 2014, 20:44:
Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:38:
висит уже больше года - значит не айс она

Нда уж, судя по всему, этот район (Снеговую) надо отмести..
А вот про этот вариант что скажете? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 64169.html Реально сдать или тут тоже собака зарыта? Так не хочется в ипотеку лезть, но чую, что за такие деньги нормального ничего не найду.

Вы в этот дом сами прокатитесь, все вопросы отпадут :-)
У моих контагентов офис в этом здании, мне из машины было страшно выходить :-)
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 03 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Janne писал(а) 03 ноя 2014, 20:55:
я когда искала квартиру, смотрела в тех домах. мне район понравился.
а в плане транспорта там все в порядке? Гостинка понравилась, хочу что-то подобное.
Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:52:
а если бы у меня на руках была бы такая сумма, я бы взяла в ипотеку тыщ 700 и купила бы гостинку на гоголя или на некрасовской

У меня на руках будет 1400000, плюс готова взять еще тыщщ 200 в банке, не очень хочется так надолго в кабалу лезть. А вообще на Некрасовской - да, гостинки хорошо сдаются.
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 03 ноя 2014, 21:19:
плюс готова взять еще тыщщ 200 в банке,

по ипотеке % меньше, чем простой кредит...сейчас в сбере ипотека по молодой семье до нг действует, если попадаете под условия, то посчитайте, может тысяч 400 будет выгоднее взять в ипотеку и гасить деньгами от сдачи, вот калькулятор http://www.sberbank.ru/primorskykrai/ru ... ts/ms/mso/
дело конечно ваше, решать вам, в любом случае удачи :ro_za:
Автор:  джулиана [ 03 ноя 2014, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:35:
недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить :ne_vi_del: так что там бы не хотелось что то приобретать ':roll:'

были новости что уже точно переносят, права на прямо сейчас, а пока строить будут.
Автор:  Allogia [ 03 ноя 2014, 21:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 03 ноя 2014, 21:30:
Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:35:
недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить :ne_vi_del: так что там бы не хотелось что то приобретать ':roll:'

были новости что уже точно переносят, права на прямо сейчас, а пока строить будут.

точно, так и будет.
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 03 ноя 2014, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 21:24:
...сейчас в сбере ипотека по молодой семье до нг действует, если попадаете под условия, то посчитайте

Я безнадежно стара для "молодой семьи", к сожалению. :-) И з/п черная. В другом банке дадут...но кабала это. :mi_ga_et:

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Crystallina писал(а) 03 ноя 2014, 21:13:
Вы в этот дом сами прокатитесь, все вопросы отпадут У моих контагентов офис в этом здании, мне из машины было страшно выходить

Я возле почти всех гостинок ходить боюсь. Даже проезжая мимо, двери блокирую. :-)
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 21:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-АЕсли есть возможность взять потреб кредит, то лучше его а н ипо, условностей меньше, а деньги практически те же.
Автор:  ВечноСонная [ 03 ноя 2014, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 03 ноя 2014, 21:13:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 03 ноя 2014, 20:44:
Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:38:
висит уже больше года - значит не айс она

Нда уж, судя по всему, этот район (Снеговую) надо отмести..
А вот про этот вариант что скажете? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 64169.html Реально сдать или тут тоже собака зарыта? Так не хочется в ипотеку лезть, но чую, что за такие деньги нормального ничего не найду.

Вы в этот дом сами прокатитесь, все вопросы отпадут :-)
У моих контагентов офис в этом здании, мне из машины было страшно выходить :-)

ну вы прям сильно не преувеличивайте :smile:

эта гостинка лучше чем на строительной
Автор:  Valensia_b [ 03 ноя 2014, 21:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
да? а я думала по ипотеке меньше гораздо % :ne_vi_del:
советы тут раздаю :-)
Автор:  ВечноСонная [ 03 ноя 2014, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 20:03:
ейчас покажу, какие добавила в избранное для более детального изучения
с нетерпением жду ваших комментариев, девочки
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 41120.html
http://vladivostok.farpost.ru/selskaja- ... 86004.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76139.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 73936.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 86359.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 77890.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 10234.html

я бы выбрала на Сахалинской, 58
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 21:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 ноя 2014, 21:45:
Crystallina
да? а я думала по ипотеке меньше гораздо % :ne_vi_del:
советы тут раздаю :-)

При маленьком сроке переплата примерно одинаковая.
Автор:  ВечноСонная [ 03 ноя 2014, 21:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:37:
Valensia_b
на новожилова судя по фото дом приличный :smile: ...но надо смотреть.

да ничего там особо прям приличного нет, гостинка как и везде :smile: ток 5-ти или 6-ти этажная
Автор:  Crystallina [ 03 ноя 2014, 21:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСоннаяЯ на строительной не была- но эта двухэтажка на снеговой - ммм.. Она с фасада (с дороги) еще ничего , а изнутри :ps_ih: :)-(: мне напомнили коммуналки 30-40 годов прошлого столетия....
Автор:  ВечноСонная [ 03 ноя 2014, 21:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 03 ноя 2014, 21:52:
ВечноСоннаяЯ на строительной не была- но эта двухэтажка на снеговой - ммм.. Она с фасада (с дороги) еще ничего , а изнутри :ps_ih: :)-(: мне напомнили коммуналки 30-40 годов прошлого столетия....

ой, а я писала про Героев Тихоокеанцев, что там вроде ничего :smile:
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 03 ноя 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 03 ноя 2014, 21:53:
ой, а я писала про Героев Тихоокеанцев, что там вроде ничего

Да, это Вы мне писали по г.тихоокеанцев. :a_g_a:
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 03 ноя 2014, 21:49:
Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:37:
Valensia_b
на новожилова судя по фото дом приличный :smile: ...но надо смотреть.

да ничего там особо прям приличного нет, гостинка как и везде :smile: ток 5-ти или 6-ти этажная

Я из тех соображений что народа меньше.
Пожаров меньше и.т.д.
Т.к.в панельных гостинках просто все 33 удовольствия :smile:
Автор:  Аквилегия [ 03 ноя 2014, 22:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 ноя 2014, 22:41:
Я из тех соображений что народа меньше.

это правда! я жила в гостинке 5-ти этажной, а моя подруга в 9-ти, небо и земля! если у меня в подьезде жили практически все собственники, бабулички или молодые которым купили гостинки, то у подруги даже общагой со всеми вытекающими сложно было назвать! проходной двор отдыхал!

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Viki писал(а) 03 ноя 2014, 20:40:
Valensia_b писал(а) Сегодня, 20:35:
на снеговой мне кажется их вообще за бесценок уже отдают - лишь бы избавиться... недавно знакомый сказал, что в ту степь вроде собираются тюрьму из центра переносить так что там бы не хотелось что то приобретать

даже не слышала,спасибо

можно подумать это как то снизило ценник на квартиры в районе инструментального завода :-)
Автор:  Viki [ 03 ноя 2014, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

да я тоже про это подумала,что на Инструменте роли то не сыграло :nez-nayu:
Автор:  винтаж [ 03 ноя 2014, 23:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
;;-))) забористую траву курят
Автор:  nataliyaSP [ 03 ноя 2014, 23:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки подскажите кто знает, про дом на славянской 17, тот что не новострой. Может кто что знает про него? Просто новострой проблемный .
Автор:  Оленька2007 [ 04 ноя 2014, 00:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девоньки, жду критики...
Что слышно про эти новострои?
Стоит брать первый этаж? Там балкон можно пристроить, не знаю на сколько это проблематично
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 44153.html

Добавлено спустя 51 секунду:
Чем чреват 1 этаж в новострое?
Автор:  Аквилегия [ 04 ноя 2014, 00:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Тем же что и не в новострое
Автор:  Благоверная [ 04 ноя 2014, 02:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Это социальное жилье.бывает весело.
Автор:  ВечноСонная [ 04 ноя 2014, 08:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 03 ноя 2014, 22:50:
это правда! я жила в гостинке 5-ти этажной, а моя подруга в 9-ти, небо и земля! если у меня в подьезде жили практически все собственники, бабулички или молодые которым купили гостинки, то у подруги даже общагой со всеми вытекающими сложно было назвать! проходной двор отдыхал!

просто именно гостинка по Новожилова, 37 хоть и не высокая, но со своим контингентом так себе без всяких там бабулечек
Автор:  Оленька2007 [ 04 ноя 2014, 09:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 04 ноя 2014, 02:34:
Оленька2007
Это социальное жилье.бывает весело.

Кипарисовую 2 лучше рассмотреть?
Автор:  шеридан [ 04 ноя 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

""""
Автор:  Evgeniya! [ 04 ноя 2014, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 04 ноя 2014, 09:15:
Благоверная писал(а) 04 ноя 2014, 02:34:
Оленька2007
Это социальное жилье.бывает весело.

Кипарисовую 2 лучше рассмотреть?

Это долгострой. Они сначала цены низкие за кв. метр выставили, а потом видать денег не хватило. Очень долго строили. Так что не известно как построили,экономили небось на всем.
Автор:  Благоверная [ 04 ноя 2014, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
Кипарисово 2 даже не смотрите!я узнавала про этот дом.там ужас ужасный с доками.уже в суды обращаются.

Добавлено спустя 51 секунду:
Оленька2007
Вы только новострой смотрите?

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:
На бурачека нормальные новострои,сами съездите посмотрите.может и соседи у вас нормальные будут.рядом с домом два свдика.так что очень всё прилично :hi_hi_hi:
Автор:  Оленька2007 [ 04 ноя 2014, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Да нет, не только, на них я только вчера обратила внимание)
Автор:  vld_2012 [ 05 ноя 2014, 11:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 04 ноя 2014, 12:11:
Кипарисово 2 даже не смотрите!я узнавала про этот дом.там ужас ужасный с доками.уже в суды обращаются.

да, данный дом долгострой, но дольщики добились и его сдали, документы о праве собственности люди получили, и 90% уже живут.

Evgeniya! писал(а) 04 ноя 2014, 11:44:
Это долгострой. Они сначала цены низкие за кв. метр выставили, а потом видать денег не хватило. Очень долго строили. Так что не известно как построили,экономили небось на всем.

с планировками там беда.. в основном только однокомнатные квартиры нормально.. что касается квартир 2-3 комн и тд , то с ними беда.. над вашей спальней в двушке может оказаться туалет или ванна верхней квартиры..

площадки нет около дома, с парковкой тоже беда.. Благо рядом аж 5 стоянок..это спасает.. и живут в этом доме в основном дольщики, которые выкупили свои квартиры за 10 лет стройки то..

зато смотрите,е сть и свои плюсы.. дом уже 10 лет простоял, не упал, :-)
Автор:  Meyk [ 05 ноя 2014, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 04 ноя 2014, 00:27:
Девоньки, жду критики...
Что слышно про эти новострои?
Стоит брать первый этаж? Там балкон можно пристроить, не знаю на сколько это проблематично
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 44153.html

Добавлено спустя 51 секунду:
Чем чреват 1 этаж в новострое?

здания уже осыпаются, даже предупреждения висят, что мимо домов ходить опасно. Еще в дождь сквозь цементный (нет песочный раствор) пронимает вода.
Плюс колонны, и всякие ниши в комнатах - то еще удовольствие при расстановке мебели.
Автор:  Благоверная [ 05 ноя 2014, 11:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
Это только часть проблем в этом доме;)

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Meyk
А что за колонны в квартирах?? :sh_ok:
Автор:  Meyk [ 05 ноя 2014, 11:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
ну посмотрите на фото, почти в каждом углу. У него же монолитный каркас. Поэтому комнаты не прямоугольничками.
Автор:  vld_2012 [ 05 ноя 2014, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 05 ноя 2014, 11:38:
Это только часть проблем в этом доме;)

я не спорю.. и с подведением воды там проблемы.. так как дом подключили не официально )) ну а что делать.. зато вода горячая есть в доме.. что на той сопке кстати редкость.. вот правда лифт не работает.. точнее его там вроде нет, только за счет жильцов ставить.. поэтому выше 5го этажа рассматривать не стоит квартиры :-)
Автор:  Благоверная [ 05 ноя 2014, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk
Ааа.я уж было подумала посреди зала может быть столб :ps_ih:
Автор:  vld_2012 [ 05 ноя 2014, 11:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 05 ноя 2014, 11:44:
Ааа.я уж было подумала посреди зала может быть столб

вот в новострое на кипариске столб посреди зала точно может быть :-)
Автор:  Благоверная [ 05 ноя 2014, 11:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
Зачем вообще там смотреть квартиры....не нннада :)-(:

Вообще,сейчас в многих новостроях в стены закладывают тряпочные маты,которые намокают и оседают.в итоге внутри стены пустота ,ну и все прелести этой системы проявляются уже после сдачи дома :ps_ih:

Добавлено спустя 43 секунды:
VLD_2012
Мишурой обвязать-вот и ёлочка :ps_ih:
Автор:  vld_2012 [ 05 ноя 2014, 11:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 05 ноя 2014, 11:50:
Мишурой обвязать-вот и ёлочка


:-)
Автор:  Ежонок [ 05 ноя 2014, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 04 ноя 2014, 02:34:
Оленька2007
Это социальное жилье.бывает весело.

Я живу в этом доме. Весело везде бывает. От неадекватных соседей и соседей других национальностей никто не застрахован. Дом социальный действительно. Живут военные пенсионеры, переселенцы из снесенных домов, когда объекты Саммита строили, артисты театра и сироты. :nez-nayu:
Автор:  Оленька2007 [ 05 ноя 2014, 21:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Спасибо всем!
Автор:  Нютик27 [ 05 ноя 2014, 22:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просматриваем квартирку в ипотеку,а тут у Вас столько полезной информации)))Девочки скажите реально ли купить двушку на чуркине 2800000р. Не 1этаж?
Автор:  Благоверная [ 05 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютик27
Мне кажется,нереально :sh_ok: за 3400-3500 можно...хотя может в бараке ':roll:'
Автор:  Октавия [ 06 ноя 2014, 00:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютик27
Вообще не реально. За эти деньги однокомнатную хрущевку можно купить, но ни как не двушку. Но если и правда не бараки рассматриваете.
Автор:  vld_2012 [ 06 ноя 2014, 08:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютик27 писал(а) 05 ноя 2014, 22:15:
)Девочки скажите реально ли купить двушку на чуркине 2800000р. Не 1этаж?

уже год не отрываясь просматриваю рынок недвижимости, даже хрущ не реально купить за 2800 одноком. есть на чуркине несколько вариантов первый этаж одноком без балконов в пределах этой суммы, но двушек не встречала, кроме одной за 2900 без балкона на первом этаже. поиск по критериям на фарпосте вам в помощь
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютик27 писал(а) 05 ноя 2014, 22:15:
Просматриваем квартирку в ипотеку,а тут у Вас столько полезной информации)))Девочки скажите реально ли купить двушку на чуркине 2800000р. Не 1этаж?

Тоже считаю нереально, если кто выставит то ищите подвох либо убитая просто, либо проблемы с документами....меня кстати Чуркин вообще ценами поражает, жила себе какаянибудь бабуля на улице, о которой ниХто никогда не слыхал, а тут мост построила и ОПА, у нее литный район и квартира стала 5-6 млн. стоить резко! Поэтому врядли:-)
Автор:  apelcinka_inn [ 06 ноя 2014, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
Не нагнетайте про Чуркин, а то опять начнется :ps_ih:

Добавлено спустя 55 секунд:
За 2800 т.р. еще и однуху попробуй поищи, а тут двушку...
Автор:  make_my_day [ 06 ноя 2014, 12:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютик27 писал(а) 05 ноя 2014, 22:15:
Девочки скажите реально ли купить двушку на чуркине 2800000р. Не 1этаж?

не реально конечно , однушку можно найти и то не особую
Автор:  Оленька2007 [ 06 ноя 2014, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Подпишусь, не реально(((
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn
Что вы, я наоборот люблю его всем сердцем, а написала так, что реально расстроена этим фактом. Искали квартиру в этом районе, искренне хотели купить именно на Чуркине, но приедешь смотреть вариант, спрашиваешь у хозяина, ну за что такие деньги, квартира ведь убитая, старая и т.д... Ответ: а Моооооосттттт??????? :wo)(ll: :wo)(ll: :wo)(ll: :wo)(ll:
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
если есть время,то новострой на нач.этапе
Автор:  apelcinka_inn [ 06 ноя 2014, 12:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
А у нас без вариантов, только Чуркин. Купили в том году однушку за 3300 т.р. поближе к мосту :hi_hi_hi: Дорого, конечно ':roll:'
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 12:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn
Дорого, поэтому мы за наши деньги купили хорошую трешку в другом районе.
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 12:20:
а тут мост построила и ОПА, у нее литный район и квартира стала 5-6 млн. стоить резко! Поэтому врядли:-)

ну а почему бы и нет, до центра рукой подать, и если раньше Чуркин был опой мира, то теперь почти центр города
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 12:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Ну я ж все понимаю, транспортная доступность бльшой аргумент, но цены КОСМОС :cry_ing:
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

купить можно, но метраж отставляет желать лучшего
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 94041.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 06729.html
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

чуркин остался чуркиным,просто появилась хорошая возможность добраться до центра быстрее.
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 12:45:
ВечноСонная
Ну я ж все понимаю, транспортная доступность бльшой аргумент, но цены КОСМОС :cry_ing:

цены везде космос, центр, вторяк, первая речка и эгершельд вообще цены неадекватные
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Вы привели примеры того о чем я говорю, капец Змеинка, 34 квадрата и почти 3 млн :sh_ok: . Но есть и хуже варианты, 5 млн и единственный стоящий аргумент10 минут до моста.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 12:49:
Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 12:45:
ВечноСонная
Ну я ж все понимаю, транспортная доступность бльшой аргумент, но цены КОСМОС :cry_ing:

цены везде космос, центр, вторяк, первая речка и эгершельд вообще цены неадекватные



Хи видимо Владивосток один сплошной элитный район))))
Автор:  Благоверная [ 06 ноя 2014, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну 34 кв. Это однуха.просто перегородка есть :ps_ih:
Автор:  Tarja [ 06 ноя 2014, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 12:49:
цены везде космос, центр, вторяк, первая речка и эгершельд вообще цены неадекватные

Понимаю первая речка, центр, но почему на эгершельде ТАКИЕ! цены - не понимаю :ps_ih:. Я имею в виду тот эгер, который дальше ДВИММУ. Район-то, по сути, у черта на куличках :-)
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 13:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tarja
Ага, дорога одна, да еще и фурами подчас забитая. Никокой инфраструктуры, на дороге ямы, вдоль дороги больница и строй рынок!
Автор:  Crystallina [ 06 ноя 2014, 13:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 12:55:
Хи видимо Владивосток один сплошной элитный район))))

Нет, просто в этом месте (Владивосток) НЕ строят жилья....точечную единичную застройку, длящуюся годами и десятилетиями в расчет не беру..... а массовых застроенный кварталов у нас :nez-nayu: :no: :nez-nayu:
А строят везде и строят много (даже в Хабаровске), а уж как Питер застраивают - любо дорого посмотреть....
Город растет, одни очереди в детские сады чего стоят, а недвижимости не прибавляется в нужном объеме, вот и переходят убогие хрущи из рук в руки, как немыслимая вечная ценность.....
Автор:  Аквилегия [ 06 ноя 2014, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ипотека в цене выросла
Автор:  Valensia_b [ 06 ноя 2014, 14:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 06 ноя 2014, 13:34:
а массовых застроенный кварталов у нас

я только не понимаю почему???
ведь у нас выгоднее строить, чем в каком нибудь городе россии, не считая москву и питер?
Автор:  Благоверная [ 06 ноя 2014, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Снеговая падь есть
Автор:  винтаж [ 06 ноя 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Пожалуй,единственный район массовой застройки.
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Патрокл активно застраивают
Автор:  Благоверная [ 06 ноя 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да,кстати ,патрокл... Ну а где еще застраивать? Все старые районы застроены.а новые "расчищать" и застраивать невыгодно наверно...иди кое-кто добро не дает :)-(:
Автор:  Litvina [ 06 ноя 2014, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 13:14:
Tarja
Ага, дорога одна, да еще и фурами подчас забитая. Никокой инфраструктуры, на дороге ямы, вдоль дороги больница и строй рынок!

А еще чистый воздух, море, отличные сады, близость центра, огромный Самбери и прочая, прочая... :rolleyes:
Каждому свое :mi_ga_et:
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 06 ноя 2014, 15:25:
Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 13:14:
Tarja
Ага, дорога одна, да еще и фурами подчас забитая. Никокой инфраструктуры, на дороге ямы, вдоль дороги больница и строй рынок!

А еще чистый воздух, море, отличные сады, близость центра, огромный Самбери и прочая, прочая... :rolleyes:
Каждому свое :mi_ga_et:

тоже самое есть и в других районах
Автор:  Litvina [ 06 ноя 2014, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Правильно, по такой же цене, как и Эгершельд :men:
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 06 ноя 2014, 15:25:
Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 13:14:
Tarja
Ага, дорога одна, да еще и фурами подчас забитая. Никокой инфраструктуры, на дороге ямы, вдоль дороги больница и строй рынок!

А еще чистый воздух, море, отличные сады, близость центра, огромный Самбери и прочая, прочая... :rolleyes:
Каждому свое :mi_ga_et:

Самбери :hi_hi_hi:
Автор:  Litvina [ 06 ноя 2014, 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля
Не смешно, до его появления я тратила время на покупки и дорогу, сейчас - ноу проблем :a_g_a:
Автор:  Crystallina [ 06 ноя 2014, 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 06 ноя 2014, 14:49:
Crystallina писал(а) 06 ноя 2014, 13:34:
а массовых застроенный кварталов у нас

я только не понимаю почему???
ведь у нас выгоднее строить, чем в каком нибудь городе россии, не считая москву и питер?

у нас все (ну или почти все ) свободные земли принадлежат МО (министреству обороны), либо находятся в природоохранной зоне.
Вторая составляющая - страшно далеки мы от центра (нет ни хозяина, ни должного контроля).
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 06 ноя 2014, 15:42:
Просто Оля
Не смешно, до его появления я тратила время на покупки и дорогу, сейчас - ноу проблем :a_g_a:

соглашусь хороший магазин,я бы сказала отличный,кстати на чуркине самбери лучше стал,спец.ездили за пирожком файв о клок на чуркин :smile:
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 06 ноя 2014, 15:29:
ВечноСонная
Правильно, по такой же цене, как и Эгершельд :men:

выше эгершельда может быть ток некрасовская, и то новострои или вторяк
Автор:  миссис Марпл [ 06 ноя 2014, 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 06 ноя 2014, 15:05:
Ну а где еще застраивать? Все старые районы застроены.

год назад статься была про новую стройку. интересно, это будут строить или уже все http://primamedia.ru/news/economics/20. ... -godu.html
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 15:44:
кстати на чуркине самбери лучше стал

а что, плох был?
Автор:  миссис Марпл [ 06 ноя 2014, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://www.111bashni.ru/fotootchetyi/ze ... orayon.htm вот свежее статья. видимо все таки планируют.
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 15:46:
Viki писал(а) 06 ноя 2014, 15:44:
кстати на чуркине самбери лучше стал

а что, плох был?

да.
ассортимент хуже,сейчас больше стало всего(продуктов),бытовой химии и хозов и сейчас мало,практически нет в сравнение с самбери на эгере.
ну и много всяких недоработок ...
Автор:  butters [ 06 ноя 2014, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Всем здравствуйте. У меня к вам такой вот вопрос. Планируем продавать квартиру, агентств - как обычно на выбор много. 1. аском 2. фолиант 3. Городское бюро обменом. 4 Лидер ДВ. 5 Результат. Не знаем к кому из них обратиться. Понравилось как рассказали о себе Городское бюро обменов, но берут слишком большую комиссию за свои услуги и в интернете про них ни одного отзыва. Кто может знает что нибудь хорошее\плохое о этих агентствах, расскажите пожалуйста.
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 17:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 15:50:
практически нет в сравнение с самбери на эгере.

ну так на чуркине и не один самбери, три кота, два михайловских, фреш, зеленый остров, так что самбери со своим скудным ассортиментом по сравнению с эгером и таким устраивает :-ok-:
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 17:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 06 ноя 2014, 15:42:
Просто Оля
Не смешно, до его появления я тратила время на покупки и дорогу, сейчас - ноу проблем :a_g_a:

Так про то и речь, нет магазина нет жизни! Специфика эгершельда, увы. Я учитась там и дорогу туда вспоминать не хочу! А цены на жилье там кстати не такие уж высокие в последнее время.
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 17:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 17:47:
три кота, два михайловских

на мой взгляд не конкуренты вообще
фреш это сеть суперов с ценами отличными от самбери-не конкурент
зеленый остров :du_ma_et: нравится?
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 17:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 17:52:
ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 17:47:
три кота, два михайловских

на мой взгляд не конкуренты вообще
фреш это сеть суперов с ценами отличными от самбери-не конкурент
зеленый остров :du_ma_et: нравится?

это на ваш взгляд
зеленый остров очень хорош по бытовой химии и прочему, хотя ассортимент и в самбери меня устраивает, раз в неделю точно туда ездим
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 06 ноя 2014, 17:52:
Я учитась там и дорогу туда вспоминать не хочу!

дорога,да,одна,постоянные ветра.
пробка ни с чего,просто светофор и все встало(если есть поток транспорта)

Добавлено спустя 37 секунд:
ВечноСонная писал(а) 06 ноя 2014, 17:54:
это на ваш взгляд

конечно вкусы у всех разные
Автор:  Бархатная [ 06 ноя 2014, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 17:56:
пробка ни с чего,просто светофор и все встало(если есть поток транспорта)

или фура встала на повороте в порт :ps_ih: неделю назад час до Крыгина от жд так ехали :de_vil: По работе приходилось часто ездить на Эгершельд, часто пробки, особенно зимой. Ветра жуткие зимой, летом туманы с моря...Дома, в основном, старые там, не понимаю, за что цены на квартиры такие :nez-nayu:
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 18:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
:nez-nayu:
Там и новые строятся и есть уже построенные.
Море рядом.
Там кстати объездные дороги есть, удобно.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Туман мне кажется там не такой как на тихой.
Автор:  Бархатная [ 06 ноя 2014, 18:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 18:27:
Море рядом.

да оно много где рядом в нашем городе))) а если основная дорога стоит долго, то и объездная, как правило забита
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 18:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я не фанат эгера, но там не такой забитый людьми район как на тихой, если говорить об " окраинах ".
Там нет толкучки из людей.Я не замечала.
Автор:  Бархатная [ 06 ноя 2014, 18:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
да нет, я не сравниваю с Тихой, плюсы в этом районе тоже безусловно какие-то есть :nez-nayu: Хотя бы даже
Viki писал(а) 06 ноя 2014, 18:30:
Там нет толкучки из людей
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 19:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 18:30:
Я не фанат эгера, но там не такой забитый людьми район как на тихой, если говорить об " окраинах ".
Там нет толкучки из людей.Я не замечала.

а Тихая с чего вдруг забита и вообще районы не сравнимы, Тихая спальный район, а Эгершельд совсем нет
Автор:  Просто Оля [ 06 ноя 2014, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, в любом раоне есть плюсы и минусы, ко всему привыкаешь!
Автор:  Tarja [ 06 ноя 2014, 19:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Цитата:
близость центра

Ну какая же это близость, если в пробках часами стоять? :-)
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 19:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
для меня не сравнимые районы чуркин и эгершельд.
и фразы типа чуркин-центр и элитный район
тихая...а там что много дорог с борисенко?там всегда все стоит,дороги в ямах...
Автор:  Оленька2007 [ 06 ноя 2014, 19:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

butters писал(а) 06 ноя 2014, 16:26:
Всем здравствуйте. У меня к вам такой вот вопрос. Планируем продавать квартиру, агентств - как обычно на выбор много. 1. аском 2. фолиант 3. Городское бюро обменом. 4 Лидер ДВ. 5 Результат. Не знаем к кому из них обратиться. Понравилось как рассказали о себе Городское бюро обменов, но берут слишком большую комиссию за свои услуги и в интернете про них ни одного отзыва. Кто может знает что нибудь хорошее\плохое о этих агентствах, расскажите пожалуйста.

наверное, которое меньше денег берет за свои услуги. Буквально сегодня звонила частному лицу по продаже кв, продал говорит за два часа, а агенство за два месяца продать не смогло, вот как то так
Автор:  Бархатная [ 06 ноя 2014, 19:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 06 ноя 2014, 19:34:
Буквально сегодня звонила частному лицу по продаже кв, продал говорит за два часа, а агенство за два месяца продать не смогло, вот как то так

а продавали они по одной цене или частник дешевле немного поставил?
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 19:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 19:32:
ВечноСонная
для меня не сравнимые районы чуркин и эгершельд.
и фразы типа чуркин-центр и элитный район
тихая...а там что много дорог с борисенко?там всегда все стоит,дороги в ямах...

ничего там не в ямах и ничего там не стоит, с Эгершельдом вообще не сравнить, дабы Тихая в разы меньше по населению

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Viki писал(а) 06 ноя 2014, 19:32:
для меня не сравнимые районы чуркин и эгершельд.

а его никто и не сравнивал, и никто не называл элитным районом, просто было упомянуто, что Чуркин практически центр, имелось в виду чисто территориальное расположение

Чуркин всегда будет Чуркиным, но при этом кто там живет всегда будет его любить
Автор:  tigra [ 06 ноя 2014, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 06 ноя 2014, 14:49:
Crystallina писал(а) 06 ноя 2014, 13:34:
а массовых застроенный кварталов у нас

я только не понимаю почему???
ведь у нас выгоднее строить, чем в каком нибудь городе россии, не считая москву и питер?

Что значит выгоднее? Прибыльнее, вы хотите сказать?
Нет.
У нас очень ДОРОГО строить. По сравнению даже с МСК и Питером. У нас нет строительной индустрии, у нас битва за землю, у нас конский ценник на подключение к коммуникациям и зверские ТУ. Выгоде взяться неоткуда.
Поэтому в тех немногочисленных точечных новостройках страдает в первую очередь качество. Во вторую - дольщики, когда "качественный" дом не могут достроить и сдать по разным причинам. А вы про выгоду... эээээх. :-(
Наша судьба - вечные хрущи.
В МСК, кстати, в следующем году последние под снос идут :nez-nayu: а у нас ценник до потолка.
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 20:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Любите кто любит кто же мешает
Автор:  ВечноСонная [ 06 ноя 2014, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 06 ноя 2014, 20:08:
ВечноСонная
Любите кто любит кто же мешает

просто не надо :ti_pa: не элитные районы города с дерьмом смешивать и пренебрежительно о них отзываться
Автор:  tigra [ 06 ноя 2014, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, не ссорьтесь. У нас в городе нет элитных районов. Домов элитных тоже практически нет. Ну может орлиное гнездо с бооооольшой натяжкой. :-)
Есть жилье "ну пусть не очень, но есть и похуже"
Есть "ну как и все, а где их взять, хорошие"
А есть хрущи. Внутри которых тоже можно выстроить градацию по степени "похуже-получше"
Фсе :nez-nayu:
Элитное отсутствует.
Автор:  Viki [ 06 ноя 2014, 20:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Не перепутали адресата?
Автор:  Бархатная [ 06 ноя 2014, 20:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

tigra писал(а) 06 ноя 2014, 20:13:
У нас в городе нет элитных районов. Домов элитных тоже практически нет.

согласна :a_g_a:
Автор:  Valensia_b [ 06 ноя 2014, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

tigra писал(а) 06 ноя 2014, 20:00:
В МСК, кстати, в следующем году последние под снос идут а у нас ценник до потолка.

:cry_ing: печально все это
Автор:  Благоверная [ 06 ноя 2014, 20:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

По мне ,так лучше жить в хруще,чем в 25 этажном монстре... Эх,если бы строили хоть немного дома малоэтажные..на патрокле симпатичные,но что -то с ними совсем беда...
Автор:  tigra [ 06 ноя 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 06 ноя 2014, 20:39:
Эх,если бы строили хоть немного дома малоэтажные..

Если бы... Там стоимость участка на квартиру раскидать - и уже можно не строить, никто не купит за такую цену. Поэтому и прут этажи все выше и выше... Пятак застройки поменьше, квадратов побольше...
Автор:  Благоверная [ 06 ноя 2014, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

tigra
Ага...уродуется город...
Автор:  Violetta_G [ 06 ноя 2014, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нет идеальных районов в нашем городе. Для каждого свои параметры идеальности.
Мы например спецом квартиру на Эгершельде искали. Убили на это много времени. Другие районы не рассматривали в принципе. Работа и у меня и у мужа в центре.Живем тут уже полгода. Очень нравится. Ездим в основном через порт. Пробки можно сказать не касаются. До центра 5 минут. Да и пробку по основной дороге можно во многих местах объехать через дома. В плане магазинов- есть все. Основной самбери конечно. Очень хороший магазин. Есть кашелка, Парус. Множество маленьких (относительно) магазинов. Для развития ребенка множество кружков и секций. Хорошие садики. Хорошие школы. Бассейн. Воздух на Эгершельде классный. Ветром всю грязь выдувает. Море рядом, пляжи. Очень много домов здесь новых. Капитаны (первая и вторая очередь). Паруса сейчас строят (три больших дома). Вообщем каждому своё.
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 05:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, всем привет, я тут новенькая.

На сл. год человечек хочет поступать в ДВФУ. Решили купить квартиру, чтобы поближе к университету. По деньгам мы не очень, поэтому присматриваем что-то на о. Русском. Вопрос - где лучше ее брать? В каком поселке/селении/месте?)))) Чтобы быстро и без опозданий добираться по утрам на занятия, потом точно так же назад. В идеале, конечно, пешком хотя бы за полчаса.
Автор:  маг [ 07 ноя 2014, 06:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 06 ноя 2014, 20:39:
Эх,если бы строили хоть немного дома малоэтажные..

есть на Заре :smile:
Автор:  Lacertilia [ 07 ноя 2014, 06:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А мы сейчас на БАМе продаем двушку.Смотрим трешки в этом же районе,переезжать не хотим,для нас БАМ-элитный район. :-)
Автор:  Meyk [ 07 ноя 2014, 08:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26
и все равно мы с Сашей против ::yaz-yk: и заманиваем тебя к нам в р-н :-)
Автор:  Galka65 [ 07 ноя 2014, 08:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Sophia Riddle писал(а) 07 ноя 2014, 05:50:
Девочки, всем привет, я тут новенькая.

На сл. год человечек хочет поступать в ДВФУ. Решили купить квартиру, чтобы поближе к университету. По деньгам мы не очень, поэтому присматриваем что-то на о. Русском. Вопрос - где лучше ее брать? В каком поселке/селении/месте?)))) Чтобы быстро и без опозданий добираться по утрам на занятия, потом точно так же назад. В идеале, конечно, пешком хотя бы за полчаса.

Извините за вопрос-А Вы, вообще, где живете? Судя по вопросу Вы не местная и не представляете себе раскладку на местности. А общежитие в кампусе совсем не рассматриваете, никак?
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 09:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маг
Заря далеко :hi_hi_hi:
Автор:  tigra [ 07 ноя 2014, 10:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маг писал(а) 07 ноя 2014, 06:10:
есть на Заре

Это которые сносить собираются? :-)
Автор:  Оленька2007 [ 07 ноя 2014, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 06 ноя 2014, 19:35:
Оленька2007 писал(а) 06 ноя 2014, 19:34:
Буквально сегодня звонила частному лицу по продаже кв, продал говорит за два часа, а агенство за два месяца продать не смогло, вот как то так

а продавали они по одной цене или частник дешевле немного поставил?

Дешевле

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
tigra писал(а) 07 ноя 2014, 10:49:
маг писал(а) 07 ноя 2014, 06:10:
есть на Заре

Это которые сносить собираются? :-)

Почему сносить?
Автор:  tigra [ 07 ноя 2014, 11:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надо поискать, месяц назад читала, постановление вынесли на снос.
Там что-то на ИЖС чуть ли не пятиэтажки отгрохали, то что я и предупреждала, по московскому сценарию. Общедолевая собственность. :-(
Автор:  Evgeniya! [ 07 ноя 2014, 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 06 ноя 2014, 20:39:
По мне ,так лучше жить в хруще,чем в 25 этажном монстре... Эх,если бы строили хоть немного дома малоэтажные..на патрокле симпатичные,но что -то с ними совсем беда...

А в чем беда на Патроке?
Просто я там живу, сейчас буду защищать.
Автор:  Бархатная [ 07 ноя 2014, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 07 ноя 2014, 12:12:
А в чем беда на Патроке?

продаются плохо квартиры там
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 13:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
Вы в двухэтажных домах живете?коричневых?
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65 писал(а) 07 ноя 2014, 08:59:
Sophia Riddle писал(а) 07 ноя 2014, 05:50:
Девочки, всем привет, я тут новенькая.

На сл. год человечек хочет поступать в ДВФУ. Решили купить квартиру, чтобы поближе к университету. По деньгам мы не очень, поэтому присматриваем что-то на о. Русском. Вопрос - где лучше ее брать? В каком поселке/селении/месте?)))) Чтобы быстро и без опозданий добираться по утрам на занятия, потом точно так же назад. В идеале, конечно, пешком хотя бы за полчаса.

Извините за вопрос-А Вы, вообще, где живете? Судя по вопросу Вы не местная и не представляете себе раскладку на местности. А общежитие в кампусе совсем не рассматриваете, никак?


Мы сами из Хабаровска. Я какое-то время жила во Владивостоке (несколько лет, правда, давно - в начале 2000х).

Общежитие не вариант, увы. Перебираться будем всей семьей, поэтому...
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Sophia Riddle
А на Чуркине не смотрите квартиры?автобусы на двфу постоянно ходят..
Автор:  Viki [ 07 ноя 2014, 14:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Чуркин дороже прям выйдет чем о.русский.
Я поняла у Sophia Riddle нет свободных денег.
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

На те деньги, что у нас есть, на Чуркине только гостинку купить получится... для нашей семьи не вариант.
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 14:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я посмотрела объявления.мне показалось,что все нормальные дома далеко от двфу..очень далеко.
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 14:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:34:
Я посмотрела объявления.мне показалось,что все нормальные дома далеко от двфу..очень далеко.

А насколько далеко? Я смотрела по поселкам, вроде как Поспелово и Парис недалеко от ДВФУ. Всяко ближе, чем с Чуркина. Если придется идти пешком, то вроде можно дойти минут за тридцать-сорок. Да и автобусы по острову до ДВФУ не так будут забиты, как с города до ДВФУ.
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 37514.html


Вы про эту?вроде близко :co_ol:

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
А Поспелово ведь далеко??или там катер ходит?
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:46:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2-kom-kvartiru-na-russkom-31937514.html


Вы про эту?вроде близко :co_ol:


Близко, да. Она в Парисе (кстати, а куда ударение ставить?). Вот мы думаем либо Поспелово, либо Парис. Они по карте однозначно близко :)))) Остальные поселки вроде вообще где-то далеко, но я не знаю, насколько.

Поспелово вроде между ДВФУ и мостом...
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Так поспелово тоже получается далеко :ne_vi_del: судя по карте нужно бухту огибать,либо на катере :ne_vi_del:
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:51:
Так поспелово тоже получается далеко :ne_vi_del: судя по карте нужно бухту огибать,либо на катере :ne_vi_del:


Карта говорит, что огибать бухту нужно в Подножье. А Поспелово как раз рядом с выездом с острова...

Когда я жила во Владе, о. Русский был далеко и за морем))) это сейчас там мост)))) потому я как-то только по карте ориентируюсь)))
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/chast-zhi ... 02610.html


Ну вот же на карте нужно огибать бухту....точно не на выезде находится :du_ma_et:
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:58:
http://vladivostok.farpost.ru/chast-zhilogo-doma-13402610.html


Ну вот же на карте нужно огибать бухту....точно не на выезде находится :du_ma_et:


Так там стрелка на улице Зеленой рядом с Экипажной, а это не Поспелово.

Яндекс мне показывает так http://gyazo.com/48778a5d9d978a78f4fa25be1bb220e6
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 15:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да уж ,странно :ps_ih:
Автор:  Рея [ 07 ноя 2014, 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я безумно люблю эгершельд, у нас и работы и сад все в этом районе. Но с недавнего времени пробки жуть просто начиная с самбери и до бестужева. Все из за того,что порт не пускает большегрузы теперь через низ,и они все едут по основной дороге несчастного эгершельда....зимой будет вообще атас....и что толку что до центра близко (территориально), попробуй до него доедь))))
Автор:  Sophia Riddle [ 07 ноя 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 15:08:
Да уж ,странно :ps_ih:

Ага... чудит, чудит)))) :-) :-) :-)
Автор:  farytale [ 07 ноя 2014, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 07 ноя 2014, 12:14:
Evgeniya! писал(а) 07 ноя 2014, 12:12:
А в чем беда на Патроке?

продаются плохо квартиры там

Откуда инфа?
У меня информация от застройщика, что остались только 3-х комн квартиры. 2-х и 1-х нет, все проданы.
Автор:  Galka65 [ 07 ноя 2014, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 07 ноя 2014, 15:29:
Incognitо писал(а) 07 ноя 2014, 12:14:
Evgeniya! писал(а) 07 ноя 2014, 12:12:
А в чем беда на Патроке?

продаются плохо квартиры там

Откуда инфа?
У меня информация от застройщика, что остались только 3-х комн квартиры. 2-х и 1-х нет, все проданы.

Вы про Можайскую или про эти дома на берегу? Вижу их из окна своего, по вечерам там окна темные.
Автор:  ВечноСонная [ 07 ноя 2014, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Sophia Riddle писал(а) 07 ноя 2014, 14:46:
Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:46:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2-kom-kvartiru-na-russkom-31937514.html


Вы про эту?вроде близко :co_ol:


Близко, да. Она в Парисе (кстати, а куда ударение ставить?). Вот мы думаем либо Поспелово, либо Парис. Они по карте однозначно близко :)))) Остальные поселки вроде вообще где-то далеко, но я не знаю, насколько.

Поспелово вроде между ДВФУ и мостом...

Парис ближе будет, мы на дня там проезжали, как раз к этим домам спускались, там до ДВФУ если через лес, то близко совсем, от Поспелова гораздо дольше

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Благоверная писал(а) 07 ноя 2014, 14:58:
http://vladivostok.farpost.ru/chast-zhilogo-doma-13402610.html


Ну вот же на карте нужно огибать бухту....точно не на выезде находится :du_ma_et:

чет странно, что там Поспелово, поселок Поспелово под мостом сразу, может два Поспелова есть :du_ma_et:
Автор:  farytale [ 07 ноя 2014, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65
Я про береговую линию.
Автор:  Бархатная [ 07 ноя 2014, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
я про дома на набережной патрокла, вообще темно там всегда в окнах :nez-nayu:
Автор:  Благоверная [ 07 ноя 2014, 16:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да видно ,что дома не заселены :du_ma_et:
Автор:  farytale [ 07 ноя 2014, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
Я тоже про них. Остались только 3-х комнатные, все остальное продано
Автор:  Siren@ [ 07 ноя 2014, 16:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, мне кажется что farytale имеет в виду не таунхаусы, которые действительно вряд ли кто купит по таким конским ценам, а пяти-шестиэтажки в береговой зоне.

Просто вроде в таунхаусах не было изначально однокомнатных квартир.
Автор:  Бархатная [ 07 ноя 2014, 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
Даш, у меня муж с застройщиком непосредственно работает, инфа от них)) Я именно про таунхаусы
Автор:  Crystallina [ 07 ноя 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Рея писал(а) 07 ноя 2014, 15:10:
Я безумно люблю эгершельд, у нас и работы и сад все в этом районе. Но с недавнего времени пробки жуть просто начиная с самбери и до бестужева. Все из за того,что порт не пускает большегрузы теперь через низ,и они все едут по основной дороге несчастного эгершельда....зимой будет вообще атас....и что толку что до центра близко (территориально), попробуй до него доедь))))

А сейчас у вас еще ВКТ "чудит" со своей программой, изза чего все контейнеровозы идут через Стрельникова....это реальная .... :de_vil:
Автор:  farytale [ 07 ноя 2014, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я на прошлой неделе общалась с менеджерами ДСС по поводу береговой линии (всей) остались только 3-комн. Говорю, то что сказали в офисе ДСС.
Автор:  Galka65 [ 07 ноя 2014, 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 07 ноя 2014, 16:16:
Просто вроде в таунхаусах не было изначально однокомнатных квартир.

Не было и нет. Зашла на сайт Дальспецстроя, посмотрела план квартир. Два этажа. На первом гараж, прихожая, тренажерный зал, техническое помещение. На втором две жилых комнаты, кухня, гостиная-столовая. Ну и на крыше хочешь барбекю делай, хочешь зимний сад. Плошади 177-185 квадратов.
Автор:  Siren@ [ 07 ноя 2014, 23:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65 писал(а) 07 ноя 2014, 22:16:
Плошади 177-185 квадратов.

Ну я грешным делом подумала, вдруг эти большие квартиры взяли и поделили на несколько маленьких, чтобы шибче продавались :-). В некоторых новостроях так делают, черте что получается конечно, но люди покупают.
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 02:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 07 ноя 2014, 21:50:
Говорю, то что сказали в офисе ДСС.

не хочу спорить
Автор:  Glückspilz [ 08 ноя 2014, 03:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки. Подскажите. Квартира,двушка, Аллилуева,16 этажка, ср.этаж, 4.8 дорого?
Автор:  ВечноСонная [ 08 ноя 2014, 07:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne писал(а) 08 ноя 2014, 03:43:
Девочки. Подскажите. Квартира,двушка, Аллилуева,16 этажка, ср.этаж, 4.8 дорого?

сколько там метров и какое состояние? вообще там недешевые квартиры
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 08:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne
Покажите.
Автор:  Crystallina [ 08 ноя 2014, 09:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne писал(а) 08 ноя 2014, 03:43:
Девочки. Подскажите. Квартира,двушка, Аллилуева,16 этажка, ср.этаж, 4.8 дорого?

:a_g_a: 4,5 теплее. Вид куда?
Автор:  Glückspilz [ 08 ноя 2014, 09:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VikiCrystallinaвот
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 99635.html
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 10:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne
4.5 торгуйтесь.
:smile:
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 12:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 08 ноя 2014, 10:01:
4.5 торгуйтесь.

думаете 250000 скинут :du_ma_et: мне кажется, максимум 150 можно и то явно придется повоевать за них)))
Автор:  Nezabudka [ 08 ноя 2014, 12:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne
восток , вид на дорогу и дом первый у дороги . Солнца мало . Смотрите торцевая или нет .
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 12:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 08 ноя 2014, 12:07:
Viki писал(а) 08 ноя 2014, 10:01:
4.5 торгуйтесь.

думаете 250000 скинут :du_ma_et: мне кажется, максимум 150 можно и то явно придется повоевать за них)))

я бы сторговала.
сумма не маленькая,нормальный торг.
Автор:  Siren@ [ 08 ноя 2014, 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka писал(а) 08 ноя 2014, 12:15:
Смотрите торцевая или нет

В этих домах двушки торцевые.
Автор:  Sugary [ 08 ноя 2014, 13:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы 300 сторговали. Если действительно хотят продать, уступят.
Автор:  Nezabudka [ 08 ноя 2014, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 08 ноя 2014, 12:53:
В этих домах двушки торцевые.

не правда ) есть и около лифта.

Добавлено спустя 50 секунд:
Sugary писал(а) 08 ноя 2014, 13:14:
Мы 300 сторговали. Если действительно хотят продать, уступят.

это смотря какую цену поставили изначально.

Мы поставили самый край нашей цены. А если изначально завысить, то, конечно.
Автор:  Благоверная [ 08 ноя 2014, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я была в двухе не торцевой
Автор:  Siren@ [ 08 ноя 2014, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka писал(а) 08 ноя 2014, 13:41:
не правда ) есть и около лифта.

Да? Мы просто парочку смотрели в прошлом году в соседнем доме, обе были торцевые.
Автор:  Nezabudka [ 08 ноя 2014, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 08 ноя 2014, 13:42:
Я была в двухе не торцевой


да, они около лифта.
Я в таком доме живу

Добавлено спустя 54 секунды:
Siren@ писал(а) 08 ноя 2014, 13:44:
Да? Мы просто парочку смотрели в прошлом году в соседнем доме, обе были торцевые.

парочка, это ж не значит, что все торцевые :smile:
Автор:  Siren@ [ 08 ноя 2014, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka писал(а) 08 ноя 2014, 13:45:
парочка, это ж не значит, что все торцевые :smile:

Видимо меня вид из окна на эту мысль навел :smu:sche_nie:. В тех которые я смотрела, окна тоже на эту сторону выходили.
Автор:  Nezabudka [ 08 ноя 2014, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 08 ноя 2014, 13:51:
Видимо меня вид из окна на эту мысль навел . В тех которые я смотрела, окна тоже на эту сторону выходили.

да, у меня южная торцевая, у соседей за стенкой не торец, но рядом с лифтом (вид один)
Автор:  Siren@ [ 08 ноя 2014, 14:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka
Теперь дошло :-). Спасибо.
А на противоположной стороне получается сначала идет трешка, потом двушка торцевая?
Автор:  Токареночек [ 08 ноя 2014, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 08 ноя 2014, 12:52:
я бы сторговала.

Вик, ты так уверенно говоришь!
Можно тя на просмотры брать, чтоб торговала такие суммы? :smile: (эт я так шучу :smu:sche_nie: )

Мож кто помнит, я год назад тут кв 100 кв на Марченко выкладывала, за 6.1? Тож писали дорого! Но ее купили через неделю, без торга! А я до сих пор с грустью вспоминаю, что упустили такой вариант :ny_tik: Ни разу больше не встречала таких квартир!!!
Автор:  Siren@ [ 08 ноя 2014, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Токареночек писал(а) 08 ноя 2014, 14:05:
Мож кто помнит, я год назад тут кв 100 кв на Марченко выкладывала, за 6.1?

Я помню. Симпатичная была квартирка, но в то время действительно казалось что дорого. Ведь всего год прошел, а как цены изменились :ps_ih:
Автор:  Nezabudka [ 08 ноя 2014, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 08 ноя 2014, 14:04:
А на противоположной стороне получается сначала идет трешка, потом двушка торцевая?

3 и 1 комн (это у нас), в другом крыле точно не знаю.
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 14:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Токареночек
:-) ну я обладаю этим
да про Марченко помню :a_g_a:
Автор:  Токареночек [ 08 ноя 2014, 15:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Как найду, что ищу, в личку постучу :mi_ga_et:
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 15:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Токареночек
только ссылку заранее....изучить объект надо же :mi_ga_et:
Автор:  Swee [ 08 ноя 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

В связи с нестабильной ситуацией экономической в раздумьях, то ли новострой брать, то ли вторичное жилье рассматривать. Новострой опасаемся, вдруг задержки начнутся со строительством, стройматериалы то дорожать будут и т.д. Что думаете?
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 15:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee
ипотека?
Автор:  Рея [ 08 ноя 2014, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee
Я бы сейчас не влазила в новострой
Автор:  tigra [ 08 ноя 2014, 16:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 08 ноя 2014, 15:09:
Новострой опасаемся, вдруг задержки начнутся со строительством, стройматериалы то дорожать будут и т.д. Что думаете?

Думаю, что так и будет.
И в лучшие-то времена по плану еще ничего не сдали, а стройматериалы уже сейчас попрут в цене (цемент-то половина импорт) А это и бетон, и панели.
Топливо дорожает, а значит и металл...
Думаю, сейчас вообще мало кто новые проекты будет начинать до устаканивания ситуации.
Автор:  morozko [ 08 ноя 2014, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/2-kom-kv- ... 50525.html
девочки, что по дому скажете :) :du_ma_et: кроме того что это первый этаж :smile:
теплый, звукопроводимость?
может кто живет в таком
:ro_za:
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 18:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko
санузел страшный такой
и ремонт выйдет в копейку ':roll:'
Автор:  butters [ 08 ноя 2014, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Объявления о продаже недвижимости в этой теме запрещены.
Автор:  ВечноСонная [ 08 ноя 2014, 19:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 08 ноя 2014, 18:20:
morozko
санузел страшный такой
и ремонт выйдет в копейку ':roll:'

Видимо ты еще страшных санузлов не видела :smile: тут хоть трубы поменяны
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
видела))) поэтому и представляю во сколько ремонт встанет :ps_ih: несмотря на стоимость квартиры, сравнительно адекватную :nez-nayu:
Автор:  Yanatka [ 08 ноя 2014, 19:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h-komnatnuju-kvartiru-na-stoletii-31954278.html
Девочки, заинтересовала эта квартира, кто что скажет по цене, насколько она адекватна. На фото не очень хорошо видно, там ремонт уже старенький, очень страшный потолок, по крайней мере косметику нужно делать сразу.
Автор:  Аквилегия [ 08 ноя 2014, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Yanatka
документы смотрите, они ее уже года три продают, и по более адекватной цене она висела-никто не брал
Автор:  Mersedes [ 08 ноя 2014, 20:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вот мне надо гостинку, думала сначала, красного знамени 133 посмотреть, жены полицейских говорят, что там многовато трупов-наркоманов-пожаров, может кто что порекомендует что? 24 метра и 2,1 млн
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Ручная Белка [ 08 ноя 2014, 20:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну я понимаю что некрасрвская и все такое. Но первый этаж. Хм.
Смотрели просто трешку в свечке на Кирова, средний этаж , 5,5. И думаю торг возможен еще. Состояние не хуже вашей.
Короче, по мне так дороговато.
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ручная Белка писал(а) 08 ноя 2014, 20:27:
Но первый этаж. Хм.

я так же думала, когда покупали эту квартиру))) теплый пол и никаких проблем :-) грибка и сырости нет это 100%, солнца много в квартире :nez-nayu:
кроме 1 этажа какие еще могут быть претензии? :smile:
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 20:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko писал(а) 08 ноя 2014, 17:43:
http://vladivostok.farpost.ru/2-kom-kv-ul-nekrasovskaja-96-5-cheshskij-proekt-31450525.html
девочки, что по дому скажете :) :du_ma_et: кроме того что это первый этаж :smile:
теплый, звукопроводимость?
может кто живет в таком
:ro_za:

там просто взять все и выкинуть.
окна ставить.
как раз все в 1 мл.все и выйдет,и будет цена обычной кв.на более высоком этаже и без решеток.
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 20:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ручная Белка писал(а) 08 ноя 2014, 20:27:
Смотрели просто трешку в свечке на Кирова, средний этаж , 5,5

Кирова для меня похуже, чем Некрасовская, путепровод :smu:sche_nie:

Добавлено спустя 39 секунд:
Viki писал(а) 08 ноя 2014, 20:32:
как раз все в 1 мл.все и выйдет,и

дай бог, что в 1 млн :-)

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Ручная Белка писал(а) 08 ноя 2014, 20:27:
Короче, по мне так дороговато.

по моей квартире, на Ваш взгляд недорого это сколько? прошу заметить, что цена по ссылке - агентства :smile:
Автор:  Viki [ 08 ноя 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 08 ноя 2014, 20:21:
девочки, на ваш суд оцените, разумная критика приветствуется
http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 69486.html
фото неудачные сразу предупрежу

1 этаж,на любителя.
по хорошему покупателям нужно посмотреть как дела с мышками и подобными грызунами,есть ли подвал и.т.д.+камарики и .т.д.
Вообщем смотреть надо.
А почему через посредников продаете?
Они же явно накрутили...за "свою"цену быстрее продадите.
Помню слова ,они мне как-то отложились....не брать первый этаж и цоколь,продавать сложнее и по цена не такая как у этажей выше.
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Ручная Белка [ 08 ноя 2014, 20:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я по двушкам не могу судить, сами трешку искали. Просто сравнила. Что разница небольшая с тем что мы сидели вживую. Поэтому сугубо имхо. Свою Двушку хрущевеу естественно продавали за другие деньги, тут будет сравнение не корректное.
Автор:  Бархатная [ 08 ноя 2014, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  маргаритка [ 08 ноя 2014, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 08 ноя 2014, 15:09:
В связи с нестабильной ситуацией экономической в раздумьях, то ли новострой брать, то ли вторичное жилье рассматривать. Новострой опасаемся, вдруг задержки начнутся со строительством, стройматериалы то дорожать будут и т.д. Что думаете?

Вот мы тоже думаем, куда вложиться, чтоб деньги не сгорели в банках. Вернее уже решили что в недвижимость. Думаем, район какой, чтоб сдавать пока, ну а потом и о детях тоже не забыли. Думаем о 2-шке, варианты Тобольская,11, км знамени 156, Толстого только 83 серия или толстовский новостной, который обещают сдать в 16-м году, и ещё вариант км знамени 118 и 120 (военные дома)??
Автор:  маг [ 09 ноя 2014, 06:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee писал(а) 08 ноя 2014, 15:09:
Новострой опасаемся

может быть новострой на завершающей стадии?
Автор:  Lacertilia [ 09 ноя 2014, 08:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 07 ноя 2014, 08:16:
zn26
и все равно мы с Сашей против ::yaz-yk: и заманиваем тебя к нам в р-н :-)

Судя по расположению от остановок транспорта домов с интересными для нас квартирами ,я понемногу заглядываю и в другие районы. :-)
Вот эта квартира меня очень заинтересовала.Но проехав посмотрев в реале ,где дом стоит,что- то интереса поубавилось. :-(
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 33066.html
Автор:  Meyk [ 09 ноя 2014, 09:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 08 ноя 2014, 20:15:
Вот мне надо гостинку, думала сначала, красного знамени 133 посмотреть, жены полицейских говорят, что там многовато трупов-наркоманов-пожаров, может кто что порекомендует что? 24 метра и 2,1 млн

это самые ужасный гостинки :a_g_a:

Добавлено спустя 10 минут 40 секунд:
zn26
полы ровняли - хорошо, но если объединять кухню с залом, уровень пола может оказаться разным, а вот в стенах доп.розеток нет, опять добить стены. Плюс лоджии заново стеклить.
Автор:  Mersedes [ 09 ноя 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А новожилова 37 и 39 какие по контингенту? И сельская, и кипарисовая 2?
Автор:  Meyk [ 09 ноя 2014, 10:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Адреса приличных гостинок. Объединена тут посмотрите.
Автор:  ВечноСонная [ 09 ноя 2014, 11:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Про новожилова писала несколько страниц назад
Автор:  Mersedes [ 09 ноя 2014, 12:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Спасибо!
Автор:  Swee [ 09 ноя 2014, 14:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 08 ноя 2014, 15:12:
Swee
ипотека?


На новострой без ипотеки, на вторичку максимум 500 тыс надо, чтобы в привлекательном районе купить, либо без заемных средств, но тогда в отдаленных районах, что не хотелось бы. Приобретение жилья необходимо лишь как вложение,с банками нет сильной уверенности ...хотя % привлекательные сейчас.
Автор:  Viki [ 09 ноя 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Swee
Сумма заема не очень большая....но сейчас я бы побоялась брать хоть какие заемы.
В теме про доллар ,если интересно почитайте.
Автор:  Swee [ 09 ноя 2014, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вот мы тоже думаем, куда вложиться, чтоб деньги не сгорели в банках. Вернее уже решили что в недвижимость. Думаем, район какой, чтоб сдавать пока, ну а потом и о детях тоже не забыли. Думаем о 2-шке, варианты Тобольская,11, км знамени 156, Толстого только 83 серия или толстовский новостной, который обещают сдать в 16-м году, и ещё вариант км знамени 118 и 120 (военные дома)??[/quote]

У меня ограничение в сумме, дома которые выбрали все неплохие, сдаваться хорошо все будут. На Толстого рассматривала новострой, но самые привлекательные однушки проданы, к сожалению.
Я лично рассматривала новострой на начальной стадии как вложение, чтобы потом при сдаче дома продать. Но т.к. слишком опасно новострои сейчас брать, думаю либо вторичку, либо копить опять и на вклады, чтобы без заемных средств на следующий год купить что-то..Но в то же время квартиры дорожают и постоянно чуть-чуть да не хватает. :-(

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:
Рея,
tigra
Viki,
маргаритка,
маг
спасибо за мнения! :ro_za:
Автор:  маргаритка [ 09 ноя 2014, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Знакомый экономист говорит. Что нужно отложить покупку кв до марта-апреля, связывает с тем что кредиты сейчас с высоким процентов будут, и после ноарго года ещё будут повышаться с кв к весне будут снижаться% на 20
Автор:  Фьюжн [ 09 ноя 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?
Автор:  винтаж [ 10 ноя 2014, 01:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:smile:
Автор:  маргаритка [ 10 ноя 2014, 07:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 09 ноя 2014, 22:45:
маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?

Квартиры
Автор:  Crystallina [ 10 ноя 2014, 08:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж писал(а) 10 ноя 2014, 01:06:
Девочки,про Днепровскую 34 что скажете?Что за дом?

хороший дом. кирпич.
Автор:  Evgeniya! [ 10 ноя 2014, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка писал(а) 10 ноя 2014, 07:32:
Фьюжн писал(а) 09 ноя 2014, 22:45:
маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?

Квартиры

Что-то я сомневаюсь. Рубль с каждым днем дешевеет. Цены на все растут. Почему квартиры будут дешеветь?
Автор:  винтаж [ 10 ноя 2014, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
:-) это я и по фото видела
Автор:  Фьюжн [ 10 ноя 2014, 10:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка писал(а) 10 ноя 2014, 07:32:
Фьюжн писал(а) 09 ноя 2014, 22:45:
маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?

Квартиры

Вы это точно знаете, возможно кому горит или цена была явно завышена, остальные подождут.
Автор:  belladonna [ 10 ноя 2014, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

пока существуют ипотеки ,не будут цены на недв падать :no:
Автор:  Crystallina [ 10 ноя 2014, 10:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж писал(а) 10 ноя 2014, 10:13:
Crystallina
:-) это я и по фото видела

Что именно тогда вы хотите знать?

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Фьюжн писал(а) 10 ноя 2014, 10:27:
маргаритка писал(а) 10 ноя 2014, 07:32:
Фьюжн писал(а) 09 ноя 2014, 22:45:
маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?

Квартиры

Вы это точно знаете, возможно кому горит или цена была явно завышена, остальные подождут.

Это верно. Последний пример:
в моем доме 83 серии пару недель назад продана 4-ха - продана меньше чем за неделю - выставленная цена 5800.
ровно над ней выше этажом с весны стоИт треха - 5900 и не торгуются.
Автор:  tigra [ 10 ноя 2014, 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 10 ноя 2014, 10:12:
маргаритка писал(а) 10 ноя 2014, 07:32:
Фьюжн писал(а) 09 ноя 2014, 22:45:
маргаритка
Кто снизится на 20% кредиты?

Квартиры

Что-то я сомневаюсь. Рубль с каждым днем дешевеет. Цены на все растут. Почему квартиры будут дешеветь?

Сначала подешевеют (в долларом эквиваленте в 2 раза, возможно) потом стремительно будут расти вдогонку к иностранной валюте, пока не достигнут равновесия, при условии, что вслед за обвалом будет стабилизация нац.валюты.
Любопытно, что будет с процентными ставками по кредитам в рублях, прям очень любопытно, какой сценарий нам подготовил центробанк.
Автор:  джулиана [ 10 ноя 2014, 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж писал(а) 10 ноя 2014, 01:06:
про Днепровскую 34 что скажете?Что за дом?

у меня в 30 доме мама живет....34 хороший, говорят все, что теплый, с обратной стороны вид на город, перед домом дорога (внутриквартальная) и площадка бельевая, но стала типа стоянки небольшой. Много магазинов, Фреш рядом, садик напротив, школа правда возле Строителя ближайшая.
Автор:  Crystallina [ 10 ноя 2014, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Да, тот пятачок весьма уютный. при этом окна должны быть на садик, а не на дорогу, там хоть и вид на город, но под окнами Фреш со своим производством....не исключаю, что жильцы привыкли, надо спросить будет при случае, но мне ооочень в нос шибают их готовки... плюс вытяжка гудит постоянно...
Автор:  джулиана [ 10 ноя 2014, 13:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 10 ноя 2014, 13:36:
при этом окна должны быть на садик, а не на дорогу, там хоть и вид на город, но под окнами Фреш со своим производством....не исключаю, что жильцы привыкли, надо спросить будет при случае, но мне ооочень в нос шибают их готовки... плюс вытяжка гудит постоянно...

ну тут я не советчик....я бы за вид только купила.....да еще если в дальнем от Фреша конце дома.... :hi_hi_hi:
Автор:  Климат-контроль [ 10 ноя 2014, 18:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Так оживится сейчас рынок или наоборот затаятся люди с покупкой квартир? Какие мнения?
Автор:  Бархатная [ 10 ноя 2014, 19:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Климат-контроль
прогнозируют, что встанет рынок в 2015 :du_ma_et:
http://konkurent.ru/osoboe-mnenie/423-c ... 015-m.html
Автор:  Благоверная [ 10 ноя 2014, 19:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja- ... 70951.html

82 квадрата :ps_ih:
Автор:  ВечноСонная [ 10 ноя 2014, 19:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

может 62 :du_ma_et:

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
хотя вроде 82 все таки
Автор:  Crystallina [ 10 ноя 2014, 19:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Нее, там даже по плану все сходится- не менее 80. Квартира с комнатой во вставке и на развороте. У моей сестры так вместо 70 метров 97 получилось :-)
Автор:  ВечноСонная [ 10 ноя 2014, 19:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 10 ноя 2014, 19:46:
У моей сестры так вместо 70 метров 97 получилось

клева :smile:
Автор:  Бархатная [ 10 ноя 2014, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

там лоджия только 21 метр :sh_ok: :hi_hi_hi:
Автор:  винтаж [ 10 ноя 2014, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Там фото какие-то неинформативные.
Автор:  Благоверная [ 10 ноя 2014, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

В общаге замутили


http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-4 ... 57759.html
Автор:  Mersedes [ 11 ноя 2014, 00:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Ksenich [ 11 ноя 2014, 01:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, дорогие, прошу вашего совета, как поступить?
Есть две 1 комн квартиры: в одной проживаем семьей(муж, сын 13лет) р-н Зари 33кв.м, другая в новострое Лесной квартал 35 кв (с лоджией 42) кв.м, дом сдан, активно делают ремонты. И есть некоторая сумма на вкладах. Замысел: Продать одну из квартир, добавить денег и купить 2 или 3ку, в идеале 3ку, но на нее нужно будет ипотеку добирать в пределах 1-1.5 млн, в зависимости от того, что найду.
Вопрос: какую продавать? понимаю, что экономически выгодно новострой продать, а вторичку сдавать, с другой стороны в новостое и дом нравится и возможностей в плане ремонта и кв. м. больше.... одну по любому буду оставлять, сын растет
Или две сразу выставить, а там какая быстрее продастся?
В то же время, почитала форум, испугалась кризиса, боюсь что деньги , которые на вкладе совсем обесценятся, если быстро не продам одну из квартир и не куплю большую......
И мозги съехали совсем.... :ps_ih: может, их вложить в хорошую гостинку, как делают многие тут девочки....? И тогда нахрена козе баян? ':roll:' … Три маленькие квартиры, а толку нет.... Зато деньги сохраню , и спать стоя буду.... :-)

Ломаю голову, не знаю что делать? :ne_vi_del:
Девочки, кто что думает? как бы поступили? дайте совет
Автор:  Фьюжн [ 11 ноя 2014, 01:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ksenich
Гостинка вам точна не нужна :no:
Можно выставить две сразу, если надо быстро, и вам относительно все равно.
Автор:  Ksenich [ 11 ноя 2014, 01:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Главное, за что переживаю, это срок продажи квартиры.... кажется, что сейчас ничего не покупают...
.по цене и вторичка и новострой примерно одинаковы
Автор:  Фьюжн [ 11 ноя 2014, 01:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ksenich
Покупают сейчас :a_g_a: главное цена адекватная.
Автор:  Ksenich [ 11 ноя 2014, 01:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

По цене расчитываю на 3 -3,1млн, незнаю насколько адекватно, но ниже вроде не видела цен на подобные квартиры...
новострой - состояние после строителей, в доме продают несколько кв, средний ценник 3200, вторичка- состояние обычное жилое, кухня перенсена в комнату 19 кв, из кухни 5.5кв сделана комнаиа ребенку..... тоже ценник в соседнем доме 3250 агенство....
Автор:  маргаритка [ 11 ноя 2014, 07:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 11 ноя 2014, 01:53:
Ksenich
Покупают сейчас :a_g_a: главное цена адекватная.

Точно! Мы ищем 1 комн кв, например.... пойду посмотрю .ваш лесной квартал, а то рассматривали только 3 рабочую и некрасовскую с народ просп.
Автор:  suliko [ 11 ноя 2014, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка писал(а) 11 ноя 2014, 07:51:
Фьюжн писал(а) 11 ноя 2014, 01:53:
Ksenich
Покупают сейчас :a_g_a: главное цена адекватная.

Точно! Мы ищем 1 комн кв, например.... пойду посмотрю .ваш лесной квартал, а то рассматривали только 3 рабочую и некрасовскую с народ просп.

Мы тоже ищем приличную однушку,но что то на фарпосте голяк,либо первый-последний этаж,либо хрущ,либо недострои. Совсем немножко новостроев,но ценник... :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: Что то давненько такой печали не было.
Автор:  Valensia_b [ 11 ноя 2014, 12:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 11 ноя 2014, 12:20:
но что то на фарпосте голяк,

смотрю гостинки, нового очень мало выставляется, и тоже очень много первых/последних этажей :ne_vi_del:
Автор:  Mersedes [ 11 ноя 2014, 13:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
А Вы где купили гостинку, не на новожилова?
Автор:  Благоверная [ 11 ноя 2014, 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

И я смотрю,смотрю...очень много кв на первых этажах...
Автор:  Crystallina [ 11 ноя 2014, 16:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

СВЕЖАЯ АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Покупатель смотрит сводки от Информбюро.
И пылится грустно в банке все его бабло.
Ситуация на рынках напряженной стала!
Ничего не покупает, гордо ждет обвала.

Продавец читает сводки от Информбюро.
И быстрей меняет цены на свое добро.
Напряженная на рынках нынче ситуация!
Ставит цены в баксах, в евро, гордо ждет инфляции.

Только бедный ипотечник ничего не ждет.
Под 14 процентов он кредит берет.
Вот спасибо, ипотечник! Наше уважение.
Только ты спасаешь рынок наш от напряжения!
Автор:  Valensia_b [ 11 ноя 2014, 16:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 11 ноя 2014, 13:04:
на новожилова?

:a_g_a:
Автор:  Interes [ 11 ноя 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
:-) :co_ol:
Автор:  vld_2012 [ 11 ноя 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
:co_ol:
Автор:  Glückspilz [ 11 ноя 2014, 17:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina,правдоподобно) :co_ol:
Автор:  Zmeay [ 12 ноя 2014, 08:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, кто знает район Тихая, ул.Космонавтов Что за район ?) http://vladivostok.farpost.ru/solnechna ... 49914.html
Автор:  Valensia_b [ 12 ноя 2014, 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay
До остановки пердолить пешком прилично и в горку.
Скоро сделают съезд с трассы, это будет оч удобно. Рядом школа, правда рядом и детский дом, дети в этой же школе учатся, поэтому сами понимаете :du_ma_et:
Не знаю, я на тихой всю жизнь прожила и жить бы там сейчас не хотела. Много узбеков в этих домах, кстати
Автор:  Galka65 [ 12 ноя 2014, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay
Про вид на море не знаю. Но есть прекрасный вид на трассу Седанка-Патрокл. :-)
Автор:  Viki [ 12 ноя 2014, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay писал(а) 12 ноя 2014, 08:23:
Девочки, кто знает район Тихая, ул.Космонавтов Что за район ?) http://vladivostok.farpost.ru/solnechna ... 49914.html

Тихая многонациональная.
Есть рынок не дешевый.
От остановки техникум вниз до упора.
Там сыровато всегда как- то.
Дороги преддомовые всегда были ужасные....сейчас может и изменилось что- то.
Живут и старушки и всякие выпивохи, но это наверное как и во многих домах.
Раньше был спуск к морю....сейчас даже не знаю.
Садик, школа, техникум,.....
Выше гостинку, две штуки точно + типа малосемеек пару домов.
Автор:  Valensia_b [ 12 ноя 2014, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 12 ноя 2014, 10:18:
Выше гостинку, две штуки точно

на кольце 2, на большом кольце еще 2, на остановке столовая есть еще одна. и малосемеек хватает
Автор:  Interes [ 12 ноя 2014, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay писал(а) 12 ноя 2014, 08:23:
Девочки, кто знает район Тихая, ул.Космонавтов Что за район ?) http://vladivostok.farpost.ru/solnechna ... 49914.html

у меня мама живет на Космонавтов на 3 дома выше
У нее соседи переехали со 2-й речки, очень довольны.
Для меня минус Тихой - это частота туманов, т.е. их больше, чем на 2-й речке, все остальное только в плюс району.
Конкретно по квартире - минус угловая, далеко от остановки, вид из 2-х окон на море, из кухни и второй комнаты на детский дом, плюсы: раздельные комнаты, квадратная прихожая, 2 больших комнаты и 1 одна маленькая.
Автор:  ВечноСонная [ 12 ноя 2014, 10:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Гостинки от космонавтов тем более от нижнего дома весьма далеко. Дороги там уже все сделали
Автор:  Svetlanochka [ 12 ноя 2014, 11:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay
Если любите сырость и туманы, то вопросов нет. Даже когда на Клубной-Борисенко есть хоть немного солнышка, то там будет туман. У меня в том районе знакомая живет, два года назад купила там квартиру (искала подешевле), сейчас жалеет. Но из плюсов- вид на море красивый.
Автор:  Interes [ 12 ноя 2014, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka писал(а) 12 ноя 2014, 11:35:
Даже когда на Клубной-Борисенко есть хоть немного солнышка, то там будет туман.

не факт, бывает по-разному, но в целом, конечно, на Тихой туманов больше
Автор:  Galka65 [ 12 ноя 2014, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 12 ноя 2014, 10:53:
Гостинки от космонавтов тем более от нижнего дома весьма далеко. Дороги там уже все сделали

Сделали и снова разворотили.
Изображение
Это фото с Космонавтов.
Автор:  Interes [ 12 ноя 2014, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65 писал(а) 12 ноя 2014, 12:26:
Это фото с Космонавтов.

:sh_ok:
Автор:  Энна [ 12 ноя 2014, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну сейчас страху нагоните и останутся на Тихой одни узбеки и я как ископаемый динозавр......
Как местный житель докладывю.
Дорогу разворотили летом, когда объект типа подстанции строили, сейчас все закопано и заасфальтировано.
Вообще, Тихая - это Гнилой угол как еще историки отмечали, соответственно, туманы очень частое явление, поднимаются они с моря и часика за полтора -два с успехом заволакивают и Борисенко, и Клубную и движутся дальше. Конечно летом сыро, а зимой с моря ветер дует. Дом в последней строчке у моря, подняться-спуститься, если по тротуару вдоль дороги мин 5-10 средним шагом, между домами напрямик быстрее. В таких хрущевках 3-х комнатные квартиры только угловые. Если окна выходят на косогорчик напротив детского дома, то, когда детки гуляют, немного шумно. У самой окна на детский сад. Море увидеть во всей красе, наверное, не получится, но и трасса проблем не доставляет, не настолько она оживленная, только вид из окна портит. Окна вероятнее всего на восток и юго-запад, лучше прийти и на месте смотреть, насколько комнаты солнечные. Двор с обратной стороны подъездов действительно очень зеленый и уютный. Там лавочки небольшие рядом стоят, но активно пьющих, а потом лежащих на травке не замечала. Вообще, от дома приятное впечатление, конечно, надо узнавать про соседей, УК и т.д. Узбеков на Тихой немало, но ярко выраженных аульных поселений в тех домах не встречала. Дорогу сделали, но как обычно внизу оставили немного раздолбанных участков и еще периодически лужа а-ля озерцо появляется, но вроде тоже асфальта накидали. К морю можно спуститься за 5 минут, но "пляж" каменистый, народу много разного......, но повторюсь, бомжеватых тел в кустах не замечено. В округе остатки леса, стоянка и неухоженные насыпи после саммита. Чтобы выехать на развязку к мостам, утром надо немного постоять в плотном потоке, вечером с моста в районе Патрокла пробки бывают, регулярно. На кольце Тихой рынок, кинотеатр "Галактика" и пугающие всех гостинки.... Автобусы ходят,остановка практически конечная, так что втиснуться в автобус всегда можно. Нормальный спальный район со своими минусами, но и плюсы каждый может для себя найти
Автор:  Swee [ 12 ноя 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Тихий, очень озелененный дом, куча клумб и ухаживающих за ними соседей. Машину поставить пока не проблема. Шум с трассы не мешает, узбеков видно только убирающих, но не праздно шатающихся. В бывшем детском саду, сейчас детский дом. Но там хорошая площадка и не страшно погулять с ребенком! Школы, сады, площадки есть, на Космонавтов 19 (соседний дом) хороший спортзал! Туманы летом-да, есть! Но солнца тоже достаточно, к морю можно спуститься погулять. Несомненным плюсом является близость к трассе. Добраться до Чуркина, Центра, отправиться за город вообще не проблема. Два хороших базара, недорогих. Внизу Реми (за покупками близко и удобно ездить). Гостинки слишком далеко, чтобы как-то ощутить присутствие. Каждому свое конечно, лучше приехать на месте все посмотреть. Большим минусом сейчас стала гигантская лужа, слив то не сделали, вот и образуется после малейшего дождика озера, но междомовые дороги позволяют ее объехать.
Автор:  ВечноСонная [ 12 ноя 2014, 15:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Galka65
Летняя фотка не зачет
Автор:  Galka65 [ 12 ноя 2014, 21:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 12 ноя 2014, 15:09:
Galka65
Летняя фотка не зачет

Согласна. Но к слову, я тоже на Тихой живу. :smile: И район этот знаю. Но там я бы покупать не стала. Я на почту и в сберкассу на Космонавтов 15 ненавижу ходить. И всегда мне жаль бабушек, которые туда ходят за квартиру платить. Дороги там регулярно ремонтируют. И также регулярно раскапывают. Лужа эта там действительно постоянно стоит. И еще я слышала (это только слух и за достоверность не отвечаю), что там будут делать развязку - съезд с трассы, чтобы разгрузить дорогу на Патрокл и избавиться от этих постоянных пробок. Вот и представьте, что там будет. Что такое жить в окружении стройки века - водовода на Русский и газопровода и микрорайона Патрокл, я знаю. Врагу не пожелаю.
Автор:  Оленька2007 [ 12 ноя 2014, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочку Аском просит задаток за квартиру 200, это норм явление? обычно слышала сотку берут, что скажете?
Автор:  Janne [ 12 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007
задаток 200, аванс 100.
Автор:  Оленька2007 [ 12 ноя 2014, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Не поняла, про 300 речи не было) 200 это и есть аванс скорее всего
Автор:  Crystallina [ 12 ноя 2014, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 12 ноя 2014, 22:35:
Девочку Аском просит задаток за квартиру 200, это норм явление? обычно слышала сотку берут, что скажете?

Это как вы договоритесь, чем больше аванс тем надежнее намерения покупателя.
Автор:  Janne [ 12 ноя 2014, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я вносила аванс 100, а мои продавцы тоже параллельно покупали кв. они вносили залог 200.
залог и аванс разные вещи. может и суммы разные. у меня было так.
Автор:  Оленька2007 [ 12 ноя 2014, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Спасибо, девочки!
Автор:  Бархатная [ 13 ноя 2014, 00:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 12 ноя 2014, 22:35:
Девочку Аском просит задаток за квартиру 200, это норм явление?

:rolleyes: нет. не норм, обычно просят аванс
Автор:  Дваждымама [ 13 ноя 2014, 00:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, доброй ночи. Подскажите, плиз, кто нибудь знает об этом доме что нить :smile: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h ... 54278.html.
Автор:  ВечноСонная [ 13 ноя 2014, 00:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чет вроде недавно ток обсуждали эту хатку. Полистайте тему
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/nebolshaj ... 75257.html :sh_ok:
люди вообще понимают что и за какую цену они выставляют?
Автор:  Айстре [ 13 ноя 2014, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
О боже,ужас по сумасшедшей цене :ps_ih:
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 09:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 13 ноя 2014, 09:25:
http://vladivostok.farpost.ru/nebolshaja-gostinka-nedaleko-ot-pljazha-patrokl-31975257.html :sh_ok:
люди вообще понимают что и за какую цену они выставляют?

Так продают не только кв., а удобные дорожные развязки :-)
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 09:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 09:41:
удобные дорожные развязки

:-)
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 09:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 13 ноя 2014, 09:25:
http://vladivostok.farpost.ru/nebolshaja-gostinka-nedaleko-ot-pljazha-patrokl-31975257.html :sh_ok:
люди вообще понимают что и за какую цену они выставляют?


Ну, за эти деньги можно купить гостинку в двухэтажном бараке, гостинку на Снеговой или в пригороде. Думаю, ее недолго будут продавать, даже в таком ужасном состоянии. Особенно если они готовы тысяч на 100-150 подвинуться :du_ma_et: .
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 09:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
а площадь видели? понимаю если бы 18 хотя бы была....
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 11:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 09:53:
Valensia_b писал(а) 13 ноя 2014, 09:25:
http://vladivostok.farpost.ru/nebolshaja-gostinka-nedaleko-ot-pljazha-patrokl-31975257.html :sh_ok:
люди вообще понимают что и за какую цену они выставляют?


Ну, за эти деньги можно купить гостинку в двухэтажном бараке, гостинку на Снеговой или в пригороде. Думаю, ее недолго будут продавать, даже в таком ужасном состоянии. Особенно если они готовы тысяч на 100-150 подвинуться :du_ma_et: .

За деньги что заявлены можно купить хорошие варианты...после скидки...есть такие.
Тут если подвинутся в цене ...то может и продадут.
В основном то более адекватный народ идет на сброс цены.
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ну девочки, ну 14 метров :ne_vi_del: в состоянии кхм :du_ma_et: даже не знаю как назвать...
туда вкинуть в ремонт надо тысяч 200 минимум, ну вот ей красная цена 1 миллион.
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 13 ноя 2014, 11:52:
ну девочки, ну 14 метров :ne_vi_del: в состоянии кхм :du_ma_et: даже не знаю как назвать...
туда вкинуть в ремонт надо тысяч 200 минимум, ну вот ей красная цена 1 миллион.


Я на фарпосте вбила цену 1000000-1300000 вышли 13 объявлений. Все или 10-14 метров, одна написано 18 метров, но по фото 10-14, какие-то самострои (подъезд продают), двухэтажные бараки... Поэтому и пишу, что на фоне остальных цен-такая цена норма.
Автор:  ВечноСонная [ 13 ноя 2014, 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вот где туалет страшный :-)
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 12:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Меня больше удивляют люди продающие гостинки с :ti_pa: супер пупер ремонтами по цене однокомнатных квартир.
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
почему?
я такую продала в прошлом году - центр города. И с удовольствием в ней жила, чем в 1-ке на 1 этаже в спальном р-не далеко от транспорта.
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 86392.html вот например. 1й этаж, 17 м. райончик так себе
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Выставила вчера квартиру на продажу как частное лицо. Теперь только ждать и надеяться на своего покупателя :smile:
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 12:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 13 ноя 2014, 12:12:
Crazy Smile
почему?
я такую продала в прошлом году - центр города. И с удовольствием в ней жила, чем в 1-ке на 1 этаже в спальном р-не далеко от транспорта.


Вы не поверите! Но многим людям центр нафиг не нужен ::yaz-yk: К тому же в нашем городе, я смотрю, центр таакой большой ':roll:' Вся Светланская вплоть до Гайдамака, Первая речка, Эгершельд, некоторые Некрасовскую, Шилкинскую, Тунгусскую тоже центром считают :-) У Вас какой именно центр был?
Автор:  Дваждымама [ 13 ноя 2014, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 13 ноя 2014, 00:41:
Чет вроде недавно ток обсуждали эту хатку. Полистайте тему

Прочитала эту всю тему, половину прошлой, не нашла :nez-nayu:
Автор:  Айстре [ 13 ноя 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама
30 страница и далее.
Автор:  ВечноСонная [ 13 ноя 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама писал(а) 13 ноя 2014, 00:37:
Девочки, доброй ночи. Подскажите, плиз, кто нибудь знает об этом доме что нить http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h ... 54278.html.




Yanatka писал(а) 08 ноя 2014, 19:41:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h-komnatnuju-kvartiru-na-stoletii-31954278.html
Девочки, заинтересовала эта квартира, кто что скажет по цене, насколько она адекватна. На фото не очень хорошо видно, там ремонт уже старенький, очень страшный потолок, по крайней мере косметику нужно делать сразу.
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 12:54:
У Вас какой именно центр был?

красного знамени, 51. Остановка Гоголя :smile:

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 12:54:
Вы не поверите

верю,
но есть и кому центр очень нужен даже гостинка по цене 1-ки :-)
Автор:  Дваждымама [ 13 ноя 2014, 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки,спасибо, нашла :smile: Прочитала, что ее уже 3 года продают. А что может быть с доками?
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 14:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 13 ноя 2014, 13:54:
Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 12:54:
У Вас какой именно центр был?

красного знамени, 51. Остановка Гоголя :smile:[/quote]

Тогда Окатовая и Столетие это тоже :ti_pa: центр :-)
Я вообще имела ввиду не районы, а цены, когда гостинка стоИт от 3 млн. и выше это повод задуматься :du_ma_et:
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 14:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
и тем не менее, я продала ее за 3 дня ровно :-) без торга.
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk
гостинку за три ляма за три дня? :sh_ok: вы не подумайте, это просто удивление :smu:sche_nie:
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik
ну не за три, а за 2,6. год назад.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Просто мы 3-ку 83 серии на Толстово (как бэ там дорогие квартирки) за 5,1 купили. Квартира реально по квадратам в 3 раза больше. 24 против 71.

И до сих пор в шоке :-)
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk
ну 2,6 норм цена за гостинку в центре :smile: я весной искала, примерно такие цены и были на нормальные ухоженные гостинки :smile:
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 13 ноя 2014, 14:47:
Crazy Smile
и тем не менее, я продала ее за 3 дня ровно :-) без торга.


Вооот! Об этом я и говорю, о гостинках за неадекватные деньги, и о людях готовых их купить. Я, наверное, чего-то не понимаю :du_ma_et: Для себя? Так за эти деньги лучше купить 1-к пусть во вторичке, но не надо бояться заходя в подъезд, что тебя по голове наркоман какой нибудь стукнет. Или новострой, сейчас есть новострои дешевле гостинок. Под сдачу? Можно купить гостинку и за 2 млн. и сдавать за те же деньги, что купленную за три млн. :du_ma_et:
Автор:  Glückspilz [ 13 ноя 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, подскажите про дом 100летия 153
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 15:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
+1
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 15:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:08:
Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.


Да ладно ;;-))) Я тему про приличные гостинки тоже читала, там прям сплошь интеллектуальная элита проживает :-) По роду деятельности регулярно посещаю гостинки, в них реально страшно заходить, особенно вечером, ассоциальных элементов хватает везде, и от района это не зависит.
Автор:  Crystallina [ 13 ноя 2014, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:08:
Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.

Не другой.
При наличии некоторой суммы денег, которой хватит на гостинку "в центре" или на квартиру в спальном районе - семья купит квартиру, пусть и не в хорошем локейшне, но с отдельной кухней, и всеми удобствами.
Гостинки такого рода покупаются именно под сдачу, и контингент в них самый разнообразный.
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 15:18:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:08:
Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.


Да ладно ;;-))) Я тему про приличные гостинки тоже читала, там прям сплошь интеллектуальная элита проживает :-) По роду деятельности регулярно посещаю гостинки, в них реально страшно заходить, особенно вечером, ассоциальных элементов хватает везде, и от района это не зависит.

Я не бываю в гостинках....но знаю разброс цен.
Ассоциальные элементы не могут позволить себе более дорогое жилье.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Crystallina писал(а) 13 ноя 2014, 15:22:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:08:
Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.

Не другой.
При наличии некоторой суммы денег, которой хватит на гостинку "в центре" или на квартиру в спальном районе - семья купит квартиру, пусть и не в хорошем локейшне, но с отдельной кухней, и всеми удобствами.
Гостинки такого рода покупаются именно под сдачу, и контингент в них самый разнообразный.

Так не обязательно семья будет покупать.
Родители детям покупают.
Тут многие писали, что ребенку хотят купить.
Автор:  Valensia_b [ 13 ноя 2014, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

получить по башке сейчас есть шанс во всех районах города, в любом доме, где нет консьежки :nez-nayu:
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 13 ноя 2014, 15:22:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:08:
Crazy Smile
Гостинка в " центре" и в отдаленных районах отличаются.
В более дорогом районе мало шансов получить по голове в подъезде..там другой контингент.

Не другой.
При наличии некоторой суммы денег, которой хватит на гостинку "в центре" или на квартиру в спальном районе - семья купит квартиру, пусть и не в хорошем локейшне, но с отдельной кухней, и всеми удобствами.
Гостинки такого рода покупаются именно под сдачу, и контингент в них самый разнообразный.

Ну не все так думают. По мне, например, лучше однушка в нужном мне районе и грамотное зонирование пространства чем двушка где-нибудь в спальном районе. Для меня принципиальна близость к садику/работе/магазинам и т.д. и для меня это как раз первая-речка центр.
По голове можно получить везде, в отдаленных районах в хрущах, где однушка по цене гостинки тоже много асоциальных элементов :ps_ih:
Автор:  belladonna [ 13 ноя 2014, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 15:18:
ассоциальных элементов хватает везде, и от района это не зависит.


пропорции разнятся :a_g_a: от района ЗАВИСИТ
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Кстати двушки никто не продает в районе первой речки? Сейчас в поиске, если что ссылку в личку :smile:
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki

В гостинках не бываете, а о приличном контингенте утверждаете :nez-nayu:
Ассоциальные элементы вообще ни в каком районе покупку жилья себе позволить не могут. Им это жилье выдавали, бесплатно, в то время, когда они ассоциальными элементами еще не были. И выдавали в самых разных районах города, поэтому никак нельзя утверждать, что вот, в гостинках на Гоголя ( это ж центр теперь ;;-))) ) проживают приличные люди, а вот на Баляева (это :ti_pa: гетто :-) ) сплошь наркоманы и алкаши.
К тому же всего одного (!) алкаша с регулярно приходящими к нему в гости друзьями ( на Гоголя, в центре) хватит, чтобы разнообразить жизнь десятка -другого приличных семей :-)
Автор:  Благоверная [ 13 ноя 2014, 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
+1000500
Автор:  belladonna [ 13 ноя 2014, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
люди съезжают-умирают-переезжают......и в центре контингент приличнее(элементарная логика-сдаются дороже-т.е. снимают не работяги -забулдыги, а нормальные люди), чем на Тихой к примеру в таком же крейсере в целом.(это ключевое)
хотя и там, и там хватает дерьма
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 15:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Почему все предполагают-если не гостинка в центре, то обязательно хрущ, окраина, первый этаж :no: Сейчас новострой 1-к как гостинка за 3 млн. И на месте родителей покупающих жилье своим детям в хороших районах, стоит задуматься, не лучше ли купить новострой, пусть не в таком :ti_pa: отличном районе, зато голова за здоровье ребенка болеть не будет у папы с мамой :smile:
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
Вы так весело( судя по смайликам ) что то пытаетесь доказать и свое мнение навязать....зачем?
У меня на это счет свое мнение.
И где центр и псевдо центр мне тоже известно.
Автор:  belladonna [ 13 ноя 2014, 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 15:48:
Сейчас новострой 1-к как гостинка за 3 млн. И на месте родителей покупающих жилье своим детям в хороших районах, стоит задуматься, не лучше ли купить новострой.

ну вы тут прям всем америку открываете :-) :-) как же мы без вас-то.....
везде нюансы, и в новостроях
Автор:  Meyk [ 13 ноя 2014, 15:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik
вот кстати на кр.знамени, 51 мне было гораздо удобнее жить, чем на амурской,14 в однушке.
Студентка, без машины. И домой ночью без страха возвращалась, чем ночью ходить по той же амурской. Ибо я знаю как на "корейке" могут по башке дать :ps_ih:
Хотя с ребенком там жить уже некомфортно, гулять негде.
Хотя выросла на Хабаровской, 5 и обожала этот р-н и 26 школу. И вернулась бы, но там нет 83 серии или других домов с хорошей планировкой.
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 15:48:
Почему все предполагают-если не гостинка в центре, то обязательно хрущ, окраина, первый этаж :no: Сейчас новострой 1-к как гостинка за 3 млн. И на месте родителей покупающих жилье своим детям в хороших районах, стоит задуматься, не лучше ли купить новострой.

Почему все?
Вы знаете мнение всех всех?
Новострой хорошо, но не факт , что у родителей есть время ждать и платить за ремонт.
У многих же разные ситуации.
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
ну так в новострое потом еще ремонт съест достаточно денег, а гостинки "по цене однушки" продаются уже с ремонтом. Не у всех есть время и деньги заниматься квартирой, некоторым проще купить готовую и сдать.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Meyk
я ищу скорее даже не первую речку, а район тополинки-нювейва. У нас там садик, в школу планирую в 17-ю отдать, но в этом районе сейчас такие цены на двушки, просто ахтунг :ps_ih:
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 16:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik
Кстати в районе тополинной аллеи в домах квартиры стали делить и комнатами продавать.
И дома приличные....
Район мне тоже нравится.
Автор:  belladonna [ 13 ноя 2014, 16:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

dusik писал(а) 13 ноя 2014, 15:57:
но в этом районе сейчас такие цены на двушки, просто ахтунг

почему сейчас? тополинка всегда был одним из дорогих районов,
вы какую площадь двушки хотите?
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 15:49:
Crazy Smile
Вы так весело( судя по смайликам ) что то пытаетесь доказать и свое мнение навязать....зачем?
У меня на это счет свое мнение.
И где центр и псевдо центр мне тоже известно.


Мнение навязать и доказать? Вам? Зачем? :smile:
Я на прошлой странице об этом писала... Чем руководствуются люди продающие гостинки по неадекватным ценам понятно , а вот не понятно мне чем руководствуются люди их по этим ценам покупающие. Мне уже все объяснили, чем элитнее гостинка, тем -дороже. Чего ж тут непонятного...
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
хочу то я много чего :-) но рассчитываю на хрущ квадратов 42-44 :smile: хотя смотрю все варианты)
Автор:  Crazy Smile [ 13 ноя 2014, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 16:00:
dusik
Кстати в районе тополинной аллеи в домах квартиры стали делить и комнатами продавать.
И дома приличные....
Район мне тоже нравится.


А как там, в этих поделенных квартирах санузел оформляется? Никак?
Автор:  dusik [ 13 ноя 2014, 16:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 16:05:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 16:00:
dusik
Кстати в районе тополинной аллеи в домах квартиры стали делить и комнатами продавать.
И дома приличные....
Район мне тоже нравится.


А как там, в этих поделенных квартирах санузел оформляется? Никак?

там есть общага бывшая на тополинке, там изначально общий санузел на несколько комнат, а в обычных квартирах выделяют долю в праве собственности, а санузел опять же как место общего пользования :ne_vi_del:
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 16:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 16:05:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 16:00:
dusik
Кстати в районе тополинной аллеи в домах квартиры стали делить и комнатами продавать.
И дома приличные....
Район мне тоже нравится.


А как там, в этих поделенных квартирах санузел оформляется? Никак?

Не знаю даже.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
dusik писал(а) 13 ноя 2014, 16:11:
Crazy Smile писал(а) 13 ноя 2014, 16:05:
Viki писал(а) 13 ноя 2014, 16:00:
dusik
Кстати в районе тополинной аллеи в домах квартиры стали делить и комнатами продавать.
И дома приличные....
Район мне тоже нравится.


А как там, в этих поделенных квартирах санузел оформляется? Никак?

там есть общага бывшая на тополинке, там изначально общий санузел на несколько комнат, а в обычных квартирах выделяют долю в праве собственности, а санузел опять же как место общего пользования :ne_vi_del:

Комнаты делят в новых домах.
Видела объявления.
Автор:  anglo [ 13 ноя 2014, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 13 ноя 2014, 15:22:
семья купит квартиру, пусть и не в хорошем локейшне, но с отдельной кухней, и всеми удобствами.

Я меня хоть не было семьи на момент покупки квартиры (давненько это было), но принцип был именно такой -лучше район Чуркин, но 1-ком. квартира, чем Красного Знамени, но "гостинка"....
Автор:  Просто Оля [ 13 ноя 2014, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Опять спор о районах....эх, он вечен. Мы очаявшись найти вариант на чуркине, посмотрели в сторону 64 мкр. Надеюсь нехуже альтернатива :ne_vi_del:
Автор:  Zmeay [ 13 ноя 2014, 17:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, где лучше, Камская 5- 83 серия или Змеинка 5-этажка Зои Космедемьянской 21 ??? На Змеинке спокойней как то и ветров нет как на Камской вроде...
Автор:  vld_2012 [ 13 ноя 2014, 17:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay писал(а) 13 ноя 2014, 17:23:
Змеинка 5-этажка Зои Космедемьянской 21

по мне так змеинка :ro_za:

мост рядом , уехать можно в любую сторону не имея машину даже..

Да и поспокойнее в плане движения транспорта
Автор:  Благоверная [ 13 ноя 2014, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

КZmeay
У меня родственица там кв купила,тоже на пятом .

Добавлено спустя 29 секунд:
Zmeay
На Зои)

Добавлено спустя 7 минут 50 секунд:
Ой,не внимательно прочитала)
Автор:  ВечноСонная [ 13 ноя 2014, 19:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay писал(а) 13 ноя 2014, 17:23:
Девочки, где лучше, Камская 5- 83 серия или Змеинка 5-этажка Зои Космедемьянской 21 ??? На Змеинке спокойней как то и ветров нет как на Камской вроде...

чет вообще не сравнимые районы :smile:
Автор:  Crystallina [ 13 ноя 2014, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zmeay писал(а) 13 ноя 2014, 17:23:
Девочки, где лучше, Камская 5- 83 серия или Змеинка 5-этажка Зои Космедемьянской 21 ??? На Змеинке спокойней как то и ветров нет как на Камской вроде...

Да на камской не особо сдувает :-)
Хороший спальный район для людей с машиной
Автор:  suliko [ 13 ноя 2014, 20:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 98492.html
Девочки,кто знает,как дом на Ильичёва 32?
Автор:  джулиана [ 13 ноя 2014, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko как минимум законность перепланировки проверьте.
Район нормальный, много всего нужного вокруг.
Автор:  Аквилегия [ 13 ноя 2014, 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko
Я знаю про этот дом

джулиана
Ну и какая разница законна перпланировка или нет??? Можно подумать с неузаконенной перепланировкой есть какие то проблемы купить??? Вы то как риэлтор должны знать что даже в ипотеку и то нет проблем
Автор:  Ринrf [ 13 ноя 2014, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки на сколько завышена цена?
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komnatnaja-kvartirana-trudovoj-32078889.html
Автор:  Viki [ 13 ноя 2014, 23:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf
Ваша кв.?
Автор:  Благоверная [ 13 ноя 2014, 23:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 91473.html


Та же цена,а разница огромная,мне кажется..
Автор:  Ринrf [ 13 ноя 2014, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 13 ноя 2014, 23:35:
Ринrf
Ваша кв.?

нет канеш :-) я в таком сраче и с двумя детьми :ps_ih: :-)

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Благоверная писал(а) 13 ноя 2014, 23:37:
Ринrf
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 91473.html


Та же цена,а разница огромная,мне кажется..

Вот и я думаю,че курили :-) когда выставляли..еще и ремонт.Просто дом меня устраивает.Вот и заинтересовалась,но цена :ps_ih:
Автор:  Благоверная [ 13 ноя 2014, 23:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf
Ну предложи им скинуть лям с чем то ::yaz-yk:
Автор:  Glückspilz [ 13 ноя 2014, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки,что скажете по этой квартирке?
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 72431.html
Автор:  figu [ 14 ноя 2014, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

[quote="Ринrf";p=16167250]http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komnatnaja-kvartirana-trudovoj-32078889.html
Н..да много неадеквата уже пересмотрела, но это вообще улыбнуло... :smile:
Автор:  Crystallina [ 14 ноя 2014, 06:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf писал(а) 13 ноя 2014, 23:27:
Девочки на сколько завышена цена?
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komnatnaja-kvartirana-trudovoj-32078889.html

На миллион. И это минимум :-)
Автор:  Lacertilia [ 14 ноя 2014, 06:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 43033.html
Девочки,а что скажете по цене и по расположению дома об этой квартитре?

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 69164.html
И вот этот дом тоже интересует

Добавлено спустя 15 минут 30 секунд:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 69164.html
И вот этот дом тоже интересует
Автор:  morozko [ 14 ноя 2014, 07:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne
во дворе грустно с парковкой, рядом есть большая детская площадка, на которой почти никогда нет ветра, в час пик через двор едут "пробочные объездуны" за домом базар и два супермаркета. пару лет назад в доме ремонтировали швы, в общем обычная панелька с малипусенькой кухней :smile:
Автор:  Viki [ 14 ноя 2014, 08:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf
Дорого.
Правильно девочки пишут.
:smile: очень дороговасто.

Добавлено спустя 9 минут 2 секунды:
zn26
1 я понравилась, приятная глазу кв.прям заходи и живи.Цена не понравилась.
2 я цена лучше, прям ощутимие по сравнению с 1 ой....но внутри обычно очень.
Автор:  elena007 [ 14 ноя 2014, 09:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ринrf
Цена на квартиру завышена очень. Я на Трудовой трешку за 4400 000 продаю и то - тишина!!!!!
Автор:  suliko [ 14 ноя 2014, 10:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 13 ноя 2014, 23:22:
suliko
Я знаю про этот дом

Что с домом? Есть подвох?
Автор:  джулиана [ 14 ноя 2014, 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 13 ноя 2014, 23:22:
Можно подумать с неузаконенной перепланировкой есть какие то проблемы купить??? Вы то как риэлтор должны знать что даже в ипотеку и то нет проблем

люди разные.... соседи тоже....
и мне лучше знать, что мне надо знать....
Автор:  Аквилегия [ 14 ноя 2014, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko
Дом как дом, парковки нет, придомовой территории нет, стоит у дороги прям, из силикатного кирпича, не холодный
Если мне не изменяет память, эту квартиру уже не первый год продают
Автор:  Adobe [ 14 ноя 2014, 15:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 14 ноя 2014, 07:02:
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-v-juzhnom-kvartale-32143033.html
Девочки,а что скажете по цене и по расположению дома об этой квартитре?


Это ж кто им посоветовал стену из такого материала на кухне сделать? Проще поменять чем потом отмыть...
Автор:  Crystallina [ 14 ноя 2014, 15:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Adobe писал(а) 14 ноя 2014, 15:18:
zn26 писал(а) 14 ноя 2014, 07:02:
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-v-juzhnom-kvartale-32143033.html
Девочки,а что скажете по цене и по расположению дома об этой квартитре?


Это ж кто им посоветовал стену из такого материала на кухне сделать? Проще поменять чем потом отмыть...

Поди еще миллион в договоре хотят?
Автор:  Oksana [ 14 ноя 2014, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, кто-нибудь живет на Днепровском переулке, 2 в последнем подъезде в торцевых квартирах. Не холодно ли там? Стенка не промерзает? Свет попадает в квартиры? Смотрели квартиру на 9 этаже, и хочется и сомнения жуткие :ny_tik:
Автор:  Crystallina [ 14 ноя 2014, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

OksanaЕсли вы обратили внимание - левый торец полностью утеплен, правый- частично. Я бы не назвала дом холодным, но у меня тоже фасад с северной стороны утеплен. В двухах - жара. На северное стороне зимой солнца нет, оно как раз по крыше проходит, летом - светло и солнечно.что еще интересует - спрашивайте.
Автор:  innesamama [ 14 ноя 2014, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, это что же за цена? http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 89145.html
Автор:  Crystallina [ 14 ноя 2014, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

innesamama писал(а) 14 ноя 2014, 22:33:
девочки, это что же за цена? http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 89145.html

Смеялась - упала с дивана :-) в межсезонье всегда обостряются хроники алкоголики и психопаты.....удивительно что в долларах не начали требовать за свои халупы, в москве уже до такого некоторые доходят ....
Автор:  Anzhela5 [ 14 ноя 2014, 23:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
будет стоять дооолго....хотя гостинки подлетели в цене
Автор:  Фьюжн [ 15 ноя 2014, 01:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 14 ноя 2014, 22:38:
innesamama писал(а) 14 ноя 2014, 22:33:
...удивительно что в долларах не начали требовать за свои халупы, в москве уже до такого некоторые доходят ....

А что в этом не вероятного? Уже стоили в у. е. , потом запретили стоимость писать в у. е.
Я думаю скоро так и будет. Ну или каждый день стоимость корректировать.
Автор:  Anzhela5 [ 15 ноя 2014, 06:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

интересно ее кто нибудь купит...
http://vladivostok.farpost.ru/elitnaja- ... 39705.html
Автор:  shkoda [ 15 ноя 2014, 07:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-3-komnatnuju-kvartiru-1-1-1-po-prospektu-ostrjakova-dom-8-29570722.html
вот эта кручее!!! кстати стала аж на миллион дешевле
Автор:  Anzhela5 [ 15 ноя 2014, 09:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

shkoda
ужас...цена ей 15 от силы имхо
мебель обычная.отделка тоже
Автор:  ВечноСонная [ 15 ноя 2014, 09:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне интерьер в первой понра :smile:
Автор:  Anzhela5 [ 15 ноя 2014, 10:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
мне тоже.вообще шикарно все.а во второй обычно.
такие квартиры не покупают..мы продавали дорогую квартиру тоже с хорошим ремонтом, несколько лет продавали.
а за 69 млн это анриал вообще продать.вообше сума сошли

Добавлено спустя 15 минут 12 секунд:
а вот, интерьер такой специфический
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 13973.html

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
а тут 10800 за что
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 33976.html
Автор:  *Яна_83* [ 15 ноя 2014, 13:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Главное, что под ипотеку подходят :-)
Автор:  morozko [ 15 ноя 2014, 13:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*Яна_83* писал(а) 15 ноя 2014, 13:04:
Главное, что под ипотеку подходят

точно ;;-))) пойду ка я возьму ипотеку на 69 мл и загоню в рабство все свое семейство на несколько веков ;;-)))

или вот вариант
http://vladivostok.farpost.ru/shikarnaj ... 94047.html

лично я имея 11 лямов буду смотреть квартиру в новострое с видом на море, а не в пяти этажном хрущике

Anzhela5 писал(а) 15 ноя 2014, 10:49:
а вот, интерьер такой специфический
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 13973.html

больше на интерьер крематория похоже....шикарный дом скорби :-)
Автор:  ВечноСонная [ 15 ноя 2014, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko писал(а) 15 ноя 2014, 13:35:
лично я имея 11 лямов буду смотреть квартиру в новострое с видом на море, а не в пяти этажном хрущике

:ps_ih: совсем народ того
Автор:  Valensia_b [ 15 ноя 2014, 14:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

блин, народ царские палаты прям устраивает в своих хрущах :-)
Автор:  belladonna [ 15 ноя 2014, 15:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko писал(а) 15 ноя 2014, 13:35:
и загоню в рабство все свое семейство на несколько веков

ну почему нет..американцы вон выплачивают несколькими поколениями :-)
Автор:  Благоверная [ 15 ноя 2014, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нет,ну есть же у людей и фантазия и желание :rolleyes:
Автор:  apelcinka_inn [ 15 ноя 2014, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 15 ноя 2014, 13:48:
morozko писал(а) 15 ноя 2014, 13:35:
лично я имея 11 лямов буду смотреть квартиру в новострое с видом на море, а не в пяти этажном хрущике

:ps_ih: совсем народ того

Лепнины-то сколько, колонны :)-(: :)-(: :ps_ih:
А плитка на кухне что-то скоромновата для таких хором :-)
Автор:  Boltaro [ 15 ноя 2014, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Здравствуйте, товарищи. Не подскажете, что не так с этой квартирой? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-u ... 39483.html
Причины, вызывающие сомнение: цена для двухкомнатной в таком районе, длительное время в продаже (судя по дате, сделанных фото - с 2012 г.).
Автор:  ВечноСонная [ 15 ноя 2014, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Boltaro писал(а) 15 ноя 2014, 16:05:
Не подскажите, что не так с этой квартирой

может там наследники какие или по доверенности кто выступает, с виду вроде обычная квартира да и цена норм для этого района
Автор:  Элен@ [ 15 ноя 2014, 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

для 40м2 нормальный ценник? :du_ma_et:
Автор:  Boltaro [ 15 ноя 2014, 16:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 15 ноя 2014, 16:12:
Boltaro писал(а) 15 ноя 2014, 16:05:
Не подскажите, что не так с этой квартирой

может там наследники какие или по доверенности кто выступает, с виду вроде обычная квартира да и цена норм для этого района

Разве не низкая цена для такого района?

Добавлено спустя 58 секунд:
Элен@ писал(а) 15 ноя 2014, 16:20:
для 40м2 нормальный ценник? :du_ma_et:

Считаете что слишком маленькая площадь за указанную сумму?
Автор:  Благоверная [ 15 ноя 2014, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Цена норм.
Автор:  Элен@ [ 15 ноя 2014, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Boltaro
я просто удивляюсь, такие квартиры не мониторю )
Автор:  ВечноСонная [ 16 ноя 2014, 14:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элен@ писал(а) 15 ноя 2014, 16:20:
для 40м2 нормальный ценник?

Boltaro писал(а) 15 ноя 2014, 16:28:
Разве не низкая цена для такого района?

Boltaro писал(а) 15 ноя 2014, 16:28:
Считаете что слишком маленькая площадь за указанную сумму?

нормальная цена, я бы сказала адекватная, без намека на межсезонный синдром :hi_hi_hi: на хата без ремонта
если подходит под ипотеку, значит уже проблем больших нет, надо звонить и уточнять, что там с владельцами
Автор:  Crystallina [ 16 ноя 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 16 ноя 2014, 14:23:
если подходит под ипотеку, значит уже проблем больших нет, надо звонить и уточнять, что там с владельцами

..... Или они (проблемы) закопаны глубже текущей сделки. надо ехать, смотреть документы и копать историю.
Автор:  Boltaro [ 16 ноя 2014, 19:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

История копается путем просмотра домовой книги?
Автор:  Элона [ 16 ноя 2014, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Boltaro писал(а) 15 ноя 2014, 16:05:
Здравствуйте, товарищи. Не подскажете, что не так с этой квартирой? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-u ... 39483.html
Причины, вызывающие сомнение: цена для двухкомнатной в таком районе, длительное время в продаже (судя по дате, сделанных фото - с 2012 г.).

под окнами круглые сутки ездят машины,бывает с мигалками, в доме выше ровд.
парковка возле постоянно занята , т.к. рядом паспортный стол . подъезд старый. ремонт тоже. кухня судя по плану 5 метров
Но лучше конечно съездить посмотреть
Автор:  Crystallina [ 16 ноя 2014, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Boltaro писал(а) 16 ноя 2014, 19:32:
История копается путем просмотра домовой книги?
в том числе...
Автор:  Anzhela5 [ 17 ноя 2014, 00:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko
93 кв в хруще?
цена конечно....ей цена 6 млн

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Boltaro
сходите узнаете что не так
Автор:  morozko [ 17 ноя 2014, 09:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5 писал(а) 17 ноя 2014, 00:38:
93 кв в хруще?
цена конечно....ей цена 6 млн

ага :-)

еще меня умиляют некоторые продавцы
заглядываю под ванну и в углу вижу лежит крысиная отрава, спрашиваю "проблемы с мышами", ответ меня просто убил "нет! что вы, это для профилактики" :ps_ih:
или "квартира очень теплая у нас" а сами стоят в тапках и теплых кофтах, а в каждой комнате за шторой обогреватель спрятан :ps_ih:

а встретить нормально, толкового агента это вообще редкость из разряда фантастики :-(
из как минимум 10 человек был только 1, который все показал, рассказал, ответил на все вопросы и приехал вовремя
Автор:  Valensia_b [ 17 ноя 2014, 09:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, нам одобрили ипотеку :du_ma_et: Теперь вот что то сомневаюсь, стоит ли брать гостинку под сдачу? Страшновато как то в нынешней ситуации экономической :du_ma_et:
Что думаете по этому поводу?

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
На руках сейчас сумма на минимальный первоначальный взнос. Т е брать прилично у банка придется. Планируем сдавать +своих чуть чуть добавлять и этим ипотеку закрывать.
Что будет, если будет дефолт?
Не упадут ли кв в цене?
Автор:  Interes [ 17 ноя 2014, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 17 ноя 2014, 09:33:
Не упадут ли кв в цене?



В 2008-2009 гг. падали, в 2015 тоже ожидаю снижение
Автор:  vld_2012 [ 17 ноя 2014, 12:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes писал(а) 17 ноя 2014, 11:59:
В 2008-2009 гг. падали, в 2015 тоже ожидаю снижение

а что если не будет снижение на стоимость? ведь уже не все хорошо в стране, да и что то одни и те же квартиры на фарпосте к продаже, ничего нового.. а продавцы и не думают снижать стоимость, я бы даже сказала что повышаются :de_vil:
Автор:  Mersedes [ 17 ноя 2014, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Подскажите, прописанные, кот попадают в тюрьму, выписываются из кв? Те если берем справку из паспортного стола ф10, мы этих людей не видим, да? Переживаю, как бы в мою новую кв не пришел какой-нибудь зэк..
И еще, звонила узнавала по кв, дама жила всю жизнь в кв, приватизировала год назад, есть дочь, которая от приватизации отказалась, вопрос еще, дочка даже если выпишется, будет иметь право проживать в кв, если мать ее продаст?
Автор:  Crystallina [ 17 ноя 2014, 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 12:06:
Подскажите, прописанные, кот попадают в тюрьму, выписываются из кв? Те если берем справку из паспортного стола ф10, мы этих людей не видим, да? Переживаю, как бы в мою новую кв не пришел какой-нибудь зэк..
И еще, звонила узнавала по кв, дама жила всю жизнь в кв, приватизировала год назад, есть дочь, которая от приватизации отказалась, вопрос еще, дочка даже если выпишется, будет иметь право проживать в кв, если мать ее продаст?

1. В идеале- в ф10 должно быть указано - временно снят с учета.
2. Уточяйте нюансы - быть может она ранее уже участвовала в приватизации. Выпишется сама - право пользования потеряет. Небось еще и миллион в дкп хотят?
Автор:  Mersedes [ 17 ноя 2014, 13:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Да, конечно хотят дкп на миллион, А если участвовала/не участвовала в приватизации тогда что?
Автор:  Crystallina [ 17 ноя 2014, 13:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 13:31:
Crystallina
Да, конечно хотят дкп на миллион, А если участвовала/не участвовала в приватизации тогда что?

1. риски ваши
2. участие в приватизации после совершеннолетия возможно 1 раз.
Автор:  джулиана [ 17 ноя 2014, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Boltaro писал(а) 16 ноя 2014, 19:32:
История копается путем просмотра домовой книги?

выписка из ЕГРП на объект берется, любой человек может запросить.

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 12:06:
Те если берем справку из паспортного стола ф10, мы этих людей не видим, да? Переживаю, как бы в мою новую кв не пришел какой-нибудь зэк..

у меня по прошлой работе приватизировала одним людям, так в форме 10 так и написано было - куда выбыл, у других - дата выбытия и куда, и возвращения и откуда.
Автор:  Аквилегия [ 17 ноя 2014, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Часто людей отбывающих наказание в местах не стлльотдаленных выписывают без их ведома.
Автор:  vld_2012 [ 17 ноя 2014, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 17 ноя 2014, 15:24:
Часто людей отбывающих наказание в местах не стлльотдаленных выписывают без их ведома.

а потом судятся!и выигрывают
Автор:  Аквилегия [ 17 ноя 2014, 15:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
По закону выигрывают, знаю историю когда судья в нашенском городе, посадив владельца оформила квартирку себе в собственность, когда хозяин вышел- и потребовал себе жилье обратно -посадила его еще на один срок, на сколько знаю больше он не вернулся.
Автор:  Valensia_b [ 17 ноя 2014, 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 17 ноя 2014, 15:34:
и потребовал себе жилье обратно -посадила его еще на один срок

наш суд самый гуманный суд в мире :-)
Автор:  Glückspilz [ 17 ноя 2014, 15:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko писал(а) 17 ноя 2014, 09:07:
за шторой обогреватель спрятан
ну обогреватель у меня был всегда. и не один. у меня трое детей, внуки. потому что в межсезонье, отопления нет и холодно. это еще не показатель мне кажется.
Автор:  Valensia_b [ 17 ноя 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja- ... 67499.html
что думаете? под сдачу
Автор:  Siren@ [ 17 ноя 2014, 16:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 17 ноя 2014, 16:01:
http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja- ... 67499.html
что думаете? под сдачу

Меня бы смутила фраза "Есть права на пользование общей кухней и сан.узлом." Коммуналка что-ли?
Автор:  Лёля Анатольевна [ 17 ноя 2014, 16:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b

это коммуналка.
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 16:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна писал(а) 17 ноя 2014, 16:08:
Valensia_b

это коммуналка.

+1 дом,коммуналка.
Автор:  Crystallina [ 17 ноя 2014, 16:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 17 ноя 2014, 15:24:
Mersedes
Часто людей отбывающих наказание в местах не стлльотдаленных выписывают без их ведома.

Вы не можете выписать постоянно зарегистрированного без его согласия, кроме как по судебному решению. (опять же - де-юре)
Автор:  Valensia_b [ 17 ноя 2014, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, да это понятно что коммуналка :-)
Просто в комнату все услуги заведены. И площадь нормальная 18 м и балкон есть.
Хотя дома там не айс. Но опять же не панельная 9этажка, а 5этажка, в них вроде поспокойнее. Ну и цена радует глаз ':roll:'
Автор:  ГалВяч [ 17 ноя 2014, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne писал(а) 17 ноя 2014, 15:52:
morozko писал(а) 17 ноя 2014, 09:07:
за шторой обогреватель спрятан
ну обогреватель у меня был всегда. и не один. у меня трое детей, внуки. потому что в межсезонье, отопления нет и холодно. это еще не показатель мне кажется.

Ну не знаю, у меня сейчас в квартире +27, все батареи перекрыты, квартира отапливается только зашитыми стояками. В межсезон холодно было, всего +24 :-) . Правда обогреватель есть, стоит себе в кладовке, чего ему за шторами пылиться если нужен он 1-2 раза за 3 года.
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
там много узбеков,китайцев и.т.д....с рынка на спортивке.
да и цена на коммуналку,я бы не сказала,что норм.
тараканы наверняка есть :du_ma_et:
Автор:  Valensia_b [ 17 ноя 2014, 16:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 17 ноя 2014, 16:35:
там много узбеков,китайцев и.т.д

да вот тут вы правы :smile: хотя узбеки блин запаланили щас многие районы
Автор:  Glückspilz [ 17 ноя 2014, 16:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч писал(а) 17 ноя 2014, 16:30:
Ну не знаю, у меня сейчас в квартире +27, все батареи перекрыты, квартира отапливается только зашитыми стояками. В межсезон холодно было, всего +24 :-) . Правда обогреватель есть, стоит себе в кладовке, чего ему за шторами пылиться если нужен он 1-2 раза за 3 года.

а, ну это да. похоже привирают. у нас тоже они на лоджии стояли.
Автор:  Adobe [ 17 ноя 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Фадеева не рассматривайте вообще, та еще клоака
Вы не узнавали про коммуналку в ипотеку? Действительно ли в залоге вся квартира целиком?
Автор:  Glückspilz [ 17 ноя 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne писал(а) 08 ноя 2014, 09:55:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 99635.html
FremderSonne писал(а) 08 ноя 2014, 03:43:
Девочки. Подскажите. Квартира,двушка, Аллилуева,16 этажка, ср.этаж, 4.8 дорого?


все , продали мы квартирку :ya_hoo_oo:
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я жила рядом в доме около полу года...там именно рыночные стараются жить,если есть такая возможность.
а если живут узбеки,то семьями и в маленьких квадратах...там вроде бы и мирно,но ....нужно быть готовым к разного рода соседствам.

Добавлено спустя 38 секунд:
FremderSonne
поздравляю :smile:
Автор:  Glückspilz [ 17 ноя 2014, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 17 ноя 2014, 17:01:
поздравляю :smile:

спасибочки. :ro_za:
Автор:  Siren@ [ 17 ноя 2014, 17:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

FremderSonne
Поздравляю! Быстро Вы :smile:.
Помню, только недавно обсуждали.
Автор:  ГалВяч [ 17 ноя 2014, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Adobe
Я лично продавала коммуналку в ипотеку, в залоге только продаваемая недвижимость. Соседи не участвуют в этой акции :-) .
Автор:  dusik [ 17 ноя 2014, 17:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У нас сегодня на первый просмотр придут, квартиру выставила дней пять назад. :smile: Понимаю, что наврядли первые и сразу покупатели, но надежда такая надежда :ps_ih:
Автор:  *ksenia* [ 17 ноя 2014, 17:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/idealnoe- ... 67111.html
http://vladivostok.farpost.ru/4-komnatn ... 34266.html

Поделитесь мнением о квартире (1 объявление от собственника, 2-ое от компании). На сколько адекватна цена. И общее впечатление.
Автор:  Аквилегия [ 17 ноя 2014, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 17 ноя 2014, 16:16:
Вы не можете выписать постоянно зарегистрированного без его согласия, кроме как по судебному решению. (опять же - де-юре)

я то точно не смогу :-) но историю рассказал реальную
Автор:  маргаритка [ 17 ноя 2014, 17:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Вообще цена реальная на такую площадь, только в одном из обьявлений фото самих комнат нет....
Автор:  Фьюжн [ 17 ноя 2014, 18:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes писал(а) 17 ноя 2014, 11:59:
Valensia_b писал(а) 17 ноя 2014, 09:33:
Не упадут ли кв в цене?



В 2008-2009 гг. падали, в 2015 тоже ожидаю снижение

В 2008 году рынок был перегрет ипотекой. Дорогое жилье, возможно подешевеет немного. Гостинки :no: не думаю. В долгосрочной перспективе жилье только дорожает.
Автор:  Благоверная [ 17 ноя 2014, 18:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Цена норм,дом хороший.
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 18:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

на 83 квадрата коммуналка по зиме наверное не менее 20т.р. будет?
Автор:  *ksenia* [ 17 ноя 2014, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

коммуналка 10,000 руб все включенно (отопление, свет, вода, телефон, интерент, и содержание персонала и придомовой территории). Я считаю не дорого
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 17 ноя 2014, 18:17:
на 83 квадрата коммуналка по зиме наверное не менее 20т.р. будет?



:sh_ok:
у нас 10-ка максимум в 100кв
Автор:  apelcinka_inn [ 17 ноя 2014, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 17 ноя 2014, 18:11:
*ksenia*
Цена норм,дом хороший.

Это вы про Калинина 105?
В нем же воды горячей нет и в ближайшей перспективе не будет, насколько я знаю.
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 18:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
belladonna
такие же кв.у знакомых только в др.районе,летом около 15т.р. платили....я поэтому и уточнила
Автор:  Благоверная [ 17 ноя 2014, 18:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn
Я не знаю даже,есть ли в моем горячая вода :ps_ih:
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 18:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мы горячей водой, кстати, не пользуемся
качество хуже, а и цена выше, чем обогревать самим

Добавлено спустя 37 секунд:
Благоверная писал(а) 17 ноя 2014, 18:27:
Я не знаю даже,есть ли в моем горячая вода

мне кажется, скоро эта опция отомрет совсем
Автор:  Благоверная [ 17 ноя 2014, 18:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Знаю многих с калинина 105,всем всё нравится,переезжать никуда не хотят :rolleyes:

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Я тоже не пользуюсь,вода ужасная.только титан.
Автор:  apelcinka_inn [ 17 ноя 2014, 18:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Если все разом захотят помыться никакого титана не хватит...
Мы этот дом не рассматривали, когда искали кв в этом районе. Купили подальше от дороги, все же тише...
Автор:  Благоверная [ 17 ноя 2014, 18:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нам хватает. Никогда не переключаемся на обычную гор.вод. с чайниками дополнительно бегать не приходится :ps_ih:
Автор:  *ksenia* [ 17 ноя 2014, 18:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Горячей воды в доме нет уже давно, но ни для кого не проблема. Стоит два бойлера на 100 л (ванна) и на кухне 10л. За холодную воду 800-900 руб и свет 1000-1100 в месяц. Жильцы в доме в принципе не хотят подключать горячую воду.
Дом мне очень нравиться, все очень удобно расположено. Мы расширяем жил. площадь, но любимый Чуркин не променяю ни на какой другой район. Пробка на вторую речку на мосту уже начинается в час пик.
Окна пластиковые, шума нет. Зато рядом сразу остановка, очень удобно, когда машина в ремонте, а на улице дождь или ветер.
Девочки может у кого друзья интересуются квартирами на Чуркине, предложите. Готовы отдать за 6500,000.
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 18:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn писал(а) 17 ноя 2014, 18:33:
никакого титана

какого-то хватит точно :hi_hi_hi:
мы за 2года ни разу не испытали дефицита и не экономили

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
*ksenia*
если нравится чуркин, то , конечно, берите.норм вариант :-ok-:
Автор:  katirinka [ 17 ноя 2014, 18:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 99895.html
Мои родственники продают. Только сегодня подали объявление и уже 4 просмотра было, на завтра 2 назначено.
Как думаете, не продешевились с ценой?
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

katirinka
не дорого ли :smu:sche_nie:
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

katirinka
люди смотрят и чего говорят?
дом -то хороший, площадь только скромная :-)
я в подобном продала 1комн за 4,5 но больше площадь была
Автор:  katirinka [ 17 ноя 2014, 18:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 17 ноя 2014, 18:50:
katirinka
не дорого ли :smu:sche_nie:

Агент говорила, что у неё хрущевки за 4200 одно комнатные есть.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
belladonna писал(а) 17 ноя 2014, 18:52:
люди смотрят и чего говорят?

Ремонт нужен, говорят, посовременней. Дом всем вроде нравится
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 18:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я тоже согласна,что дом хороший(с виду),но думаю по факту тоже не подкачает...видимо кого-то еще и район устраивает,поэтому и столько просмотров.
Автор:  *ksenia* [ 17 ноя 2014, 19:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мы продаем.
Автор:  Glückspilz [ 17 ноя 2014, 19:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Siren@ писал(а) 17 ноя 2014, 17:14:
Поздравляю! Быстро Вы
спасибо :ro_za: , на самом деле где-то полгода. и отказали сразу первому покупателю. потом вот полгода ждали своего. просмотров было много на самом деле.
Автор:  Mersedes [ 17 ноя 2014, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девы, вот я на нервах и в печали, нашла гостинку своей мечты, больше 3 лет в собств, зашла и раскатала губу, типа мое, агент их походу совсем не заинтересован в продаже, на показ не приехал, скока я ему звонила, клянчила ценник на 50 скинуть, не перезванивает, ставит мне условия, типа собственники должны пожить еще месяц, а мне вообще другие варианты неохота смотреть после нее. Как агента подзадорить? рыдать в трубку ну продааааайтеееее, что ли))))
Автор:  Crystallina [ 17 ноя 2014, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

MersedesИдите к собственнику ногами.
Автор:  Viki [ 17 ноя 2014, 20:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
жить будете там?
если нет то потерпите ...агенты конечно мягко говоря наглеют.
правильно написали,узнайте через соседей собственников и сами спросите :smile:
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 20:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
у них чистая продажа?
Автор:  Mersedes [ 17 ноя 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Собственник хочет с агентом работать :ny_tik:
belladonna
Не, у них встречная покупка
Автор:  belladonna [ 17 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 20:47:
Не, у них встречная покупка


они выбрали уже новое жилье?проавансировали? и там как дальше по цепочке? если они не торопятся продать, скорее всего, там дальше пока неопределенность.
Автор:  Mersedes [ 17 ноя 2014, 22:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Так вот самое интересное, что продают с июля, очень удивлены, что до сих пор не продали, вроде выбирают. Агент говорит, нам не хотят скидывать, и они не подвинутся в цене, не, вы не подумайте, что я жадина, ну у меня просто денег как раз на 50 меньше, а кредит-ипотеку не хочу и в долг больше 1000 никогда не брала.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Я даж согласна, чтоб они пожили мес еще
Автор:  Элона [ 17 ноя 2014, 23:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 22:49:
belladonna
Так вот самое интересное, что продают с июля, очень удивлены, что до сих пор не продали, вроде выбирают. Агент говорит, нам не хотят скидывать, и они не подвинутся в цене, не, вы не подумайте, что я жадина, ну у меня просто денег как раз на 50 меньше, а кредит-ипотеку не хочу и в долг больше 1000 никогда не брала.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Я даж согласна, чтоб они пожили мес еще

не переживайте. Если продают с июля-значит очереди нет
Автор:  eleanorochka [ 17 ноя 2014, 23:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Скиньте ссылку пожалуйста :smile: на гостинку, что там за редкость такая ??
Автор:  Anzhela5 [ 17 ноя 2014, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
да это обычная залепа...те еще просто не нашли вариант...вот и тянут

Добавлено спустя 36 секунд:
могут вообше сказать, типо пока не продаем..и пожтому не скинут.
Автор:  Аквилегия [ 18 ноя 2014, 07:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Продажа на прямую, без агентства?
Автор:  elenascorpion76 [ 18 ноя 2014, 09:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 17 ноя 2014, 22:49:
belladonna
Так вот самое интересное, что продают с июля, очень удивлены, что до сих пор не продали, вроде выбирают. Агент говорит, нам не хотят скидывать, и они не подвинутся в цене, не, вы не подумайте, что я жадина, ну у меня просто денег как раз на 50 меньше, а кредит-ипотеку не хочу и в долг больше 1000 никогда не брала.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Я даж согласна, чтоб они пожили мес еще

Когда я покупала квартиру, продавец искала встречный вариант.
Мы, проавансировав, спокойно ждали пару недель.
Потом договорились, что продавец поживёт месяц, пока хоть черновой ремонт в купленной не сделает (там убитая квартира была).
Продавец нам этот месяц проживания оплатила, заодно за это время поменяла счётчик по нашему требованию.
Но мы - и продавец и покупатель - были оба со своими агентами, и агенты у нас были замечательные и грамотные.
Предложите своим продавцам такой вариант - они пару месяцев живут, а за это подвигаются на 50 тыс., если у Вас есть возможность подождать.
Ну, и заключите обязательно договор, аванс или даже задаток, как Вам удобнее.
Как-то так я это вижу.
Автор:  Дваждымама [ 18 ноя 2014, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, остановились мы на http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h ... 54278.html. Агент сначала нам предложила еще что нить посмотреть, но когда мы сказали, что хотим именно ее, согласилась продать :-) Вчера звонит и говорит, что хозяйка квартиры себе нашла что то, но там с доками проблемы. Поэтому ищите другую квартиру :ps_ih:
Автор:  ВечноСонная [ 18 ноя 2014, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама писал(а) 18 ноя 2014, 21:31:
что хозяйка квартиры себе нашла что то, но там с доками проблемы. Поэтому ищите другую квартиру

а как одно с другим пересекается? ну пусть хозяйка еще что-нибудь ищет, где нет проблем, вам то почему отказано или она три года искать будет
Автор:  Дваждымама [ 18 ноя 2014, 22:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
У нас ипотека и сроки ограничены. Хозяйка будет долго искать :ps_ih: Я вообще в панике уже, ничего подходящего не можем найти :sh_ok:
Автор:  Благоверная [ 18 ноя 2014, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама
Какие районы смотрите?
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 19 ноя 2014, 00:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама
Инна, а ты Русскую не рассматриваешь? Давыдова тоже есть варианты.
Автор:  Бархатная [ 19 ноя 2014, 00:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, выставляла свою неделю назад, говорили 1 этаж и дорого - уже аванс внесли :smu:sche_nie:
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 00:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Сейчас наверное хорошо покупают? Люди деньги вкладывают...
Автор:  Anzhela5 [ 19 ноя 2014, 00:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
какой район?
Автор:  Бархатная [ 19 ноя 2014, 00:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 19 ноя 2014, 00:13:
Люди деньги вкладывают...

вкладывают, но боятся. Сейчас подписываем соглашение, что мы цену не изменим из-за роста доллара :ps_ih: :hi_hi_hi:
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 01:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
А вы в долларах, продаете, но расчет рублевый?
Если нет, то странно...
Автор:  Бархатная [ 19 ноя 2014, 01:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 19 ноя 2014, 01:02:
А вы в долларах, продаете, но расчет рублевый?

нет, конечно, рубли :du_ma_et: почему странно?

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
ну вот покупатели боятся, требуют все, что кажется им гарантией, что мы продадим им по этой цене, в том числе и нотариальные согласия :ps_ih: :hi_hi_hi: с одной стороны смешно, с другой - меня пугает :shout:
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 01:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
Странно, что вы продаете в рублях, они покупают в рублях, вы живете в рублевой зоне, они тоже, причем здесь курс доллара?
Это же не нефть. :-) можно продавать и в у. е. , но тогда это сразу оговаривается.
Автор:  Бархатная [ 19 ноя 2014, 01:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
ну не знаю :-) мне тоже это странно, но они говорят, что в 98-м году все потеряли и хотят по полной обезопаситься :ps_ih: в принципе, могу их понять :nez-nayu:

Добавлено спустя 52 секунды:
люди пожилые довольно)))
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 01:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
В 98 насколько я помню, недвижимость покупали и продавали в у. е. Или по курсу. Расчеты велись и цены озвучивались изначально в долларах.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Мы в 98 продали , в 99 купили , так что помню. :ps_ih:
Автор:  Бархатная [ 19 ноя 2014, 01:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
ну вот такая у них позиция :nez-nayu: аванс внесли, нам бы на сделку выйти уже :-)
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 07:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 19 ноя 2014, 00:09:
девочки, выставляла свою неделю назад, говорили 1 этаж и дорого - уже аванс внесли :smu:sche_nie:

Векторы удачно совпали :-)

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
Фьюжн писал(а) 19 ноя 2014, 01:29:
Incognitо
В 98 насколько я помню, недвижимость покупали и продавали в у. е. Или по курсу. Расчеты велись и цены озвучивались изначально в долларах.

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Мы в 98 продали , в 99 купили , так что помню. :ps_ih:

Никакого курса в 98 голу не было - как получали в долларах зп, ровно так и квартиры оценивали. Причем владик одним из последних в рф перешел на рублевые расчеты, году в 2006. При этом в дкп конечно же прописывали рублевый эквивалент.
Автор:  morozko [ 19 ноя 2014, 07:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 19 ноя 2014, 01:19:
ну вот покупатели боятся, требуют все, что кажется им гарантией, что мы продадим им по этой цене, в том числе и нотариальные согласия с одной стороны смешно, с другой - меня пугает

покупатель просто себя страхует, у меня девочка на работе сейчас покупает квартиру и уже подали доки в ФРС, и уже сидя под дверью ФРСа хозяйка квартиры давай истерить, что доллар растете, а она так за мало квартиру продает :)-(:
Мы когда покупали квартиру, то нам точно так же за день до подачи документов подняли ценник на квартиру :cry_ing:
И когда я сейчас буду покупать квартиру, то буду настаивать на таком соглашении
Автор:  belladonna [ 19 ноя 2014, 07:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 19 ноя 2014, 00:09:
говорили 1 этаж и дорого

да не слушайте тут никого :-)
Автор:  Дваждымама [ 19 ноя 2014, 07:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 18 ноя 2014, 22:48:
Дваждымама
Какие районы смотрите?

Вторая речка от кольца Багратиона до перекрестка и столетие район остановки.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 19 ноя 2014, 00:07:
Дваждымама
Инна, а ты Русскую не рассматриваешь? Давыдова тоже есть варианты.

Натуся, привет :smile: Давыдова не хочу, привыкла к своей стороне :smile:
Автор:  melodia [ 19 ноя 2014, 09:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html
Спасибо :ro_za:
Автор:  Viki [ 19 ноя 2014, 10:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
Ухоженная, приятная квартира.
Мне нравится.
Хорошая.
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 10:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html
Спасибо :ro_za:

Там такая промка отчаянная - гаражи, боксы и совершенно никакой инфры рядом....
Автор:  Дарина [ 19 ноя 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мне нравиться, по моему мнению цена адекватная
единственное там до остановки далеко, но если вы на машине то вообще проблем нет
Автор:  Zigma [ 19 ноя 2014, 10:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html

Это коммуналки попиленные. Если все согласовано, есть техпаспорт, в котором отражена эта планировка, то нормально. А то может получиться, что купите 2 комнаты с местами общего пользования вместо 2-комнатной квартиры.
Позади дома какие-то автостоянки-авторазборки. Шум, пыль наверно.
Автор:  melodia [ 19 ноя 2014, 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zigma писал(а) 19 ноя 2014, 10:35:
melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html

Это коммуналки попиленные. Если все согласовано, есть техпаспорт, в котором отражена эта планировка, то нормально. А то может получиться, что купите 2 комнаты с местами общего пользования вместо 2-комнатной квартиры.
Позади дома какие-то автостоянки-авторазборки. Шум, пыль наверно.


коммуналки это печально :( где-то должен был быть подвох))
Автор:  Zigma [ 19 ноя 2014, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
в этом объявлении продается комната
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-pr ... 54212.html
там есть планировка всего отсека (очень удачная для пиления на квартиры).
Если продают 2 комнаты, то это будет дешевле, чем 4 млн.
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Странно....., мне в школе платили рублями.. :du_ma_et: :-)
И мужу не в школе, тоже рублями.
И одну квартиру продали по курсу.
Автор:  Просто Оля [ 19 ноя 2014, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну вот, а говорили рынок встанет, только в этой теме несколько человек продали (купили) жилье! :dan_ser:
Автор:  ВечноСонная [ 19 ноя 2014, 11:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
а чего странного, ну и что, что рубли, цена на жилье растет, соответственно если продавцы будут искать жилье и не смогут найти приемлемое для себя, то вполне логично, что они поднимут цену на продаваемое ими, вот покупатели и хотят себя обезопасить, что в процессе сделки цена на квартиру не вырастет
Автор:  ленсита [ 19 ноя 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Всем привет! Подскажите, кто знает. Ситуация такая: нашли кв, все устраивает. Но настораживает, что продает молодая девушка, типа племянница собственника. С ее слов, он- инвалид и выписал ген. доверенность на нее, чтобы она занималась продажей. При этом у него сын, бывшая жена. Со слов племянницы-они не возражают. Собственность по договору дарения от 2002 г. Насколько рискованно покупать по ген доверенности, какие есть подводные камни?
Может он недееспособный какой или еще что
Автор:  Муравей-Локи [ 19 ноя 2014, 12:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита
пусть представит эта девушка собственника, с ним и поговорите обо всем
Автор:  Лебедь белая [ 19 ноя 2014, 12:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита писал(а) 19 ноя 2014, 12:48:
При этом у него сын
сколько лет сыну и кто собственник квартиры. До договора дарения квартира кому принадлежала и на каком праве?
Автор:  ленсита [ 19 ноя 2014, 13:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая
Сыну 21 год. Типа они с отцом в плохих отношениях. Кв принадлежит на праве собств-ти, подарила его мать. Как ей досталась, не знаю. А у собственника справку о дееспособности спрашивать надо?
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 14:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита писал(а) 19 ноя 2014, 12:48:
Всем привет! Подскажите, кто знает. Ситуация такая: нашли кв, все устраивает. Но настораживает, что продает молодая девушка, типа племянница собственника. С ее слов, он- инвалид и выписал ген. доверенность на нее, чтобы она занималась продажей. При этом у него сын, бывшая жена. Со слов племянницы-они не возражают. Собственность по договору дарения от 2002 г. Насколько рискованно покупать по ген доверенности, какие есть подводные камни?
Может он недееспособный какой или еще что

Какая группа инвалидности и с чем связана? Девушка пусть себе продажей занимается- доки собирает. На сделку настаивайте присутствие собственника. Справка от психиатра и нарколога - в обязательном порядке. При этом, чтобы максимально себя обезопасить, ночь перед сделкой советую провести с продавцом :men: :-) , чтобы в случае чего, отмазка - нервничал- выпил- дальше ничего не помню - не могла иметь места быть.
В договоре еесно полная стоимость.
БЖ и сын против продажи квартиры из-под договора дарения возражать и не могут по определению.
Я бы с инвалидами не связывалась.
Автор:  Entina [ 19 ноя 2014, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 17 ноя 2014, 16:01:
http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja-gostinka-s-mebelju-srochno-luchshij-variant-26167499.html
что думаете? под сдачу


Если ещё актуально, то как человек 7 лет проживший на фадейе в коммуналке скажу так- покупаете вы не квадраты, а соседей, надо конкретно узнать кто и сколько живёт, снимают или собственники, от этого много зависит в плане быта, прям пойти и пообщаться даже с ними, так сказать понюхать воздух квартиры, многое сразу станет понятно :-)
Вообще в этих домах много и квартир, так что не такая уж и клоака как выше кто то написал, много молодых семей с детками. И если и живут узбеки, то семьями, и беспредел они точно по выходным не устраивают начиная с пятницы вечера, а вот русские мужи этим отличаются, но опять таки не у всех домов.
Дороги отремонтировали, прям не узнать, была на днях. Ну а близость рынка для меня лично это был огромный плюс, чем сейчас два магазинчика на весь район без выбора и с повышенными ценами(
Ну и опять таки туалет незаконно в комнату проведен, если собственники попадуться козло, то могут настучать и вас заставят все переделать вспять.
Автор:  ленсита [ 19 ноя 2014, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
По поводу инвалидности. Может она у него документально и не подтверждена. Нам показали справку, что в этом году он находился в больнице на лечении с обострением язвы желудка. Вот как-то так... :sh_ok:
Племянница просто его инвалидом называла в разговоре
Автор:  Entina [ 19 ноя 2014, 15:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита
Мы в своё время отказались от неплохого варианта из-за продажи по доверке. Это такой тонкий момент, они вам пообещают что он будет на сделке, а он не приедет. На порядочность надеяться мало, я бы даже сказала не стоит надеяться.

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Если он дал довенность чтоб не мотаться по разным моментам и сбору доков и он в городе проживает, предложите ему себя в качестве такси,_ так суетнее будет, но спокойней.
Автор:  eleanorochka [ 19 ноя 2014, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита
К сожалению, много случаев мошенничества. Поэтому мы обязаны перестраховываться, тем более, что не за 5 рублей покупаем. Может в Вашем случае и все хорошо и нет никакого подвоха, но все же... Обязательно, не поленитесь сходить вместе с собственником на выписку к паспортисту и посмотреть домовую книгу. Вы как покупатель имеете на это полное право, лично спросите у паспортиста "чистая ли квартира". Еще мой знакомый возил прямых наследников к нотариусу (не помню как называлась эта бумага) , составили документ о том, что они на данный объект не претендуют. В плохом случае то сделку можно признать недействительной, но деньги Вам вряд ли кто вернет...Так что лучше перестраховаться заранее. :smile:
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 19 ноя 2014, 15:24:
ленсита
". Еще мой знакомый возил прямых наследников к нотариусу (не помню как называлась эта бумага) , составили документ о том, что они на данный объект не претендуют. В плохом случае то сделку можно признать недействительной, но деньги Вам вряд ли кто вернет...Так что лучше перестраховаться заранее. :smile:

При чем тут наследники при живом собственнике? :-)
Автор:  ленсита [ 19 ноя 2014, 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Entina
eleanorochka
Crystallina
Спасибо за советы!
Буду настаивать на личном знакомстве с хозяином. Ощущение, что он при смерти. И родственники пытаются провернуть сделку, чтобы с наследством не заморачиваться :no:
Пугает вариант, что залог отдадим, а он помрет до сделки, вот трэш будет
Автор:  Айстре [ 19 ноя 2014, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита
А что там за квартира такая,прям мечта мечта?чтоб так переживать...
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ленсита писал(а) 19 ноя 2014, 15:36:
Entina
eleanorochka
Crystallina
Спасибо за советы!
Буду настаивать на личном знакомстве с хозяином. Ощущение, что он при смерти. И родственники пытаются провернуть сделку, чтобы с наследством не заморачиваться :no:
Пугает вариант, что залог отдадим, а он помрет до сделки, вот трэш будет

Вы вообще уверены что он жив? :-) настаивайте на личной встрече (с обязательным предъявлением паспорта и его проверкой)
Автор:  Viki [ 19 ноя 2014, 15:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Entina писал(а) 19 ноя 2014, 14:06:
Ну и опять таки туалет незаконно в комнату проведен, если собственники попадуться козло, то могут настучать и вас заставят все переделать вспять.

:sh_ok: точно козло(если скажут....хотя что за это будет :du_ma_et: )....че жалко что соседи не обтирают общаковый унитаз...древность конечно с этими уборными.
Автор:  Ринrf [ 19 ноя 2014, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 19 ноя 2014, 15:45:
ленсита писал(а) 19 ноя 2014, 15:36:
Entina
eleanorochka
Crystallina
Спасибо за советы!
Буду настаивать на личном знакомстве с хозяином. Ощущение, что он при смерти. И родственники пытаются провернуть сделку, чтобы с наследством не заморачиваться :no:
Пугает вариант, что залог отдадим, а он помрет до сделки, вот трэш будет

Вы вообще уверены что он жив? :-) настаивайте на личной встрече (с обязательным предъявлением паспорта и его проверкой)

Или наоборот что умрет....случай был у знакомых недавно....бабашку тяжёлую привезли в реанимацию,что выкарабкается ни думали,родственники стали ее квартиру продавать....а бабушка возьми и выживи...родственники в шоке были, квартиру почти продали,а бабушку из реанимации переводят...друг говорит мне первый раз притензии предъявляли то пациент выжил :-) Бабушка то ни сном не духом что квартирку почти продали :ps_ih:
Автор:  Надежда. [ 19 ноя 2014, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html
Спасибо :ro_za:

Для общаги дорого.
Автор:  Просто Оля [ 19 ноя 2014, 17:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, я не поняла что плохого в продажах по доверке. Например несколько детей (взрослых от 35 лет) братья и сестры продают квартиру, которую унаследовали 100 лет назад, чтоб всем не мотаться один из братьев ведет дела, :ne_vi_del:
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 19 ноя 2014, 17:13:
Девочки, я не поняла что плохого в продажах по доверке. Например несколько детей (взрослых от 35 лет) братья и сестры продают квартиру, которую унаследовали 100 лет назад, чтоб всем не мотаться один из братьев ведет дела, :ne_vi_del:

Ну ничего плохого, конечно же, но на сделке для вашей же собственной безопасности, должны присутствовать все собственники, ибо чтобы не вышло, что за 10 минут до сделки 1 из собов свою доверенность втихаря отозвал....опять же - живы ли все, выдавшие доверенность, и вообще.... давали ли они ту доверенность....
Автор:  Благоверная [ 19 ноя 2014, 17:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Муж мой так продавал.брат на него оформил доверку,чтобы приватизировать кв и -все доки подготовить.но на сделку брат ,конечно,пришел.
Автор:  elenascorpion76 [ 19 ноя 2014, 20:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 19 ноя 2014, 10:31:
melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html
Спасибо :ro_za:

Там такая промка отчаянная - гаражи, боксы и совершенно никакой инфры рядом....

От остановки очень далеко, маршрутка выбегает под моими окнами со Столетия в сторону дома и ездит нечасто, не каждые 5 минут.
Кирпичные дома там только вначале улицы, дальше по обоим сторонам дороги - двухэтажные бараки, ещё дальше слева - автобусный парк и гаражи, упирается улица в автокомбинат за бетонным забором. Глушь. На сопке ветра сильные, кстати.
В этом доме постоянно продаются комнаты и части квартир, которые гордо заявляются, как однокомнатные и гостинки, на деле - надо проверять законность санузла. Я из-за этого тот дом не рассматривала даже...
Но Вы съездите, посмотрите, если машина у Вас есть, район Вам нравится, а санузел по документам настоящий - почему бы и нет?
Автор:  Crystallina [ 19 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elenascorpion76Совершенно верно, с фасада этот район выглядит относительно симпатично, но изнутри -мрак :ps_ih:
Автор:  Еленочка 74 [ 19 ноя 2014, 22:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Все! Я наконец-то тоже продала свою трешечку :ya_hoo_oo: :ya_hoo_oo: :ya_hoo_oo:
Автор:  Фьюжн [ 19 ноя 2014, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну точно рынок оживился! :-)

Добавлено спустя 21 секунду:
Еленочка 74
Поздравляю!!
Автор:  Siren@ [ 19 ноя 2014, 22:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Еленочка 74 писал(а) 19 ноя 2014, 22:07:
Все! Я наконец-то тоже продала свою трешечку :ya_hoo_oo: :ya_hoo_oo: :ya_hoo_oo:

Поздравляю! :smile:
Долго продавалась?
Автор:  Shally [ 19 ноя 2014, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 19 ноя 2014, 09:28:
Девочки, расскажите что-нибудь про дом? и вообще ваше мнение о квартире http://vladivostok.farpost.ru/2h-komn-k ... 65300.html
Спасибо :ro_za:


я ее смотрела. Это попиленная пополам коммуналка. В коридоре можно только боком пройти, в туалете и на кухне двое не поместятся... Причем распил не узаконен и узаконен быть не может. Риэлтор сказала - она и трех миллионов не стоит, учитывая еще ее расположение.
Автор:  *ksenia* [ 19 ноя 2014, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну если трешки пошли в ход, может и до моей 4-ех кто-нибудь созреет при таком активном рынке :smile:
Автор:  Дваждымама [ 19 ноя 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, срочно нужна трешка Столетие. :-) Желательно сторона Сотки :smile: Если кто продает, стучите в личку :ro_za:
Автор:  Элона [ 20 ноя 2014, 01:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

статейку
http://realty.dmir.ru/articles/36285/?u ... ign=realty
Автор:  маргаритка [ 20 ноя 2014, 07:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 20 ноя 2014, 01:09:

Отзывы самые интересные!!! Ещё больше меня смутили! Разрываюсь просто от мыслей- сейчас покупать или ближе к весне.......
Автор:  Климат-контроль [ 20 ноя 2014, 09:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вот я реально не понимаю причем тут доллар и рынок недвижимости в российском городе, где ходит рубль и цены всегда были высоченные. Люди вот пишут, покупать или подождать? А почему возникает вопрос толком никто не понимает. Рынок движется, в моем окружении несколько семей озадачены покупкой. Может я реально не понимаю опасности? Наоборот надо брать и покупать, напряженность сами создаем имхо. :smu:sche_nie:
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
Климат-контроль
Если вы покупаете для жизни, а не для инвеста, разницы не должно быть, когда покупать. Чем скорее, тем быстрее вы улучшите свою жизнь.
Автор:  melodia [ 20 ноя 2014, 10:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, большое всем спасибо за ответы :) :ro_za: :ro_za: :ro_za:

Добавлено спустя 17 минут 33 секунды:
мне кажется цены на жилье могу упасть, если банки перестанут давать ипотеку или проценты будут запредельными...а предпосылки к этому вполне есть. + все у кого были деньги уже сейчас вложился или активно вкладывается в недвижку.
Но мне кажется, что игра на курсах валют, что попытки заработать на операциях с недвижимостью для обычных людей просто рулетка - повезет-не повезет :) Причем чаще не повезет)) Пытаться что-то угадать - только нервы портить :-)
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Недвижимость надо покупать во время кризиса. Вторичный рынок становиться дешевле. ( Мы уже 1 мил. скинули от запланированной продажи, и если бы не кризис могли продать дороже, чем сейчас выставляем).
А первичный рынок 100% вырастет в цене. Так как материалы на строительство везут из Китая, соответственно увеличиваются расходы (закуп, доставка, пошлина - все в долларах расчет).

Двушки стали очень дорогими. Выгодно улучшать жилищные условия. Продал 2-комнаты, немного добавил и уже 3 или 4 комнатная кв.
Автор:  маргаритка [ 20 ноя 2014, 10:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 20 ноя 2014, 09:42:
маргаритка
Климат-контроль
Если вы покупаете для жизни, а не для инвеста, разницы не должно быть, когда покупать. Чем скорее, тем быстрее вы улучшите свою жизнь.

Для инвестиции
Автор:  satina [ 20 ноя 2014, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 10:33:
Недвижимость надо покупать во время кризиса. Вторичный рынок становиться дешевле. ( Мы уже 1 мил. скинули от запланированной продажи, и если бы не кризис могли продать дороже, чем сейчас выставляем).
Покажите что продаете?
Автор:  Viki [ 20 ноя 2014, 13:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
Пару стр.назад пролестните :smile:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
http://vladivostok.farpost.ru/idealnoe- ... 67111.html
Автор:  Хатын [ 20 ноя 2014, 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
http://vladivostok.farpost.ru/nadibaidz ... 84230.html
квартира аналогичная вашей, только на миллион дешевле :smile:
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 14:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина писал(а) 20 ноя 2014, 14:08:
*ksenia*
http://vladivostok.farpost.ru/nadibaidz ... 84230.html
квартира аналогичная вашей, только на миллион дешевле

мне нравится эта квартирка, и разница в 1 млн это плюс
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

только там не особо благополучный район. На мою знакомую два раза нападали с ножом, забирали сумку (с хорошей суммой денег). Она теперь от стоянки до подъезда ездит на такси, если возвращается в темное время суток.
Вот вам и сэкономленный миллион.

Я бы 10 раз подумала, прежде чем покупать квартиру рядом с гостинками, где контингент желает оставлять лучшего.

Рядом с домом нет хороших школ, полное отсутствие кружков.
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
ну если так разобраться с хорошей суммой денег в сумке можно под нож в любом районе попасть :nez-nayu: а сэкономленный млн -это даже не сэкономленные 100 тр :smile:

Добавлено спустя 56 секунд:
на каждую квартиру свой покупатель, и вы дождетесь :smile:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ждем и они дождутся конечно.
Но при выборе квартиры очень важен район, контингент и прилегающая инфраструктура.
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 16:17:
Но при выборе квартиры очень важен район, контингент и прилегающая инфраструктура.

это обязательно :a_g_a:
Автор:  nata888 [ 20 ноя 2014, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
так и у Вас не первая речка :-)
ИМХО - для Калинина очень дорого
Автор:  Хатын [ 20 ноя 2014, 16:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
А какая инфраструктура рядом с вашим домом? Где ближайшая школа?
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина
62 и 74 шк., но мы ездим в 9.
5-7 мин и мы на месте

а так есть художественная шк, школа бокса, гос. бесплатный "дом пионером" (не помню как сейчас переименовали), несколько хороших языковых кружков
Автор:  satina [ 20 ноя 2014, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 13:51:

А фото квартиры есть?
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

на первой речке очень плотная застройка, с печальным видом из окна (ИМХО).
я могу до первой речке за 10-12 минут доехать

Чуркин большой. Есть ряд домов, так сказать в первой линии, которые Вы видите когда гуляете на новой набережной, очень удачно расположены по отношению к мосту.
Автор:  Хатын [ 20 ноя 2014, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
обе эти школы достаточно далеко от вашего дома. Это я к тому, что вы сказали, что квартира на Надибаидзе дешевле, больше, чем на миллион, чем ваша, потому что рядом нет инфраструктуры. Простите, но вы практически в этом же районе квартиру выставляете, и инфраструктура абсолютно такая же. Правда, на Надибаидзе школа поближе будет :a_g_a:
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 16:31:
на первой речке очень плотная застройка, с печальным видом из окна (ИМХО).
я могу до первой речке за 10-12 минут доехать

Таки не рассказывайте сказок. 12 минут до первой речки вам - это в утром в выходной. По крайней мере в рабочие дни, а еще и вечером, чтобы из центра заехать на мост нужно минимум полчаса. и это только из центра. Я 3 раза в неделю вижу как все стоит на Гоголя в сторону вашего моста... да и на самом мост вечером все очень и очень плотно. Вчера к примеру ко мне клиент не успел - на мосту стоят. поэтому сказками тут никого завлекать не надо. Как послушаешь избалованных жителей Чуркина, так все прямо за 5 минут в центр добираются :-)
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина
если я не ошибаюсь в номере, то там есть только 27 шк. И небольшая старая школа 92. (туда дети конечно тоже ходят). Но если брать именно наш район то 74 считается лучше. А с Диамида (Надибаидзе 1) достаточно далеко до нее идти.
На Харьковской 6 была выставлена 4 ком за 7600,000, но это ближе к школе. А разница в 1 мил от моей.
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 16:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 16:46:
ирина
если я не ошибаюсь в номере, то там есть только 27 шк. И небольшая старая школа 92. (туда дети конечно тоже ходят). Но если брать именно наш район то 74 считается лучше. А с Диамида (Надибаидзе 1) достаточно далеко до нее идти.
На Харьковской 6 была выставлена 4 ком за 7600,000, но это ближе к школе. А разница в 1 мил от моей.

ведь понимаете, выставить можно и за 10, есть ли спрос? У вас есть интересанты? Экскурсанты? Звонки?
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 16:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 16:46:
На Харьковской 6 была выставлена 4 ком за 7600,000

на Харьковской всегда ценник был выше по Чуркину
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
Харьковская от меня это соседний дом:). Но у нас срочная продажа. А выставляли за 7500,000 вначале.
Crystallina
Звонят, смотрят. Нравиться квартира, думают. Некоторые с мужьями возвращались.
Но мы хотим максимально быстро продать.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Калинина 57, 105,109 и Харьковская 6 всегда ценник был выше чем в других соседних домах.
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 16:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
если смотрят и звонят, значит продадите.. а где фотки квартиры?
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 16:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
Фото были в объявление от Тунеса, но сейчас не могу найти, может удалили объявления. Сегодня выложу фотки.
Простое жилое состояние, но сделана грязная работа - заменили почти все трубы и кабеля. Нужен косметический ремонт, но не глобальный.
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
ну удачной продаже) покупатель найдется :ro_za:
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Я бы летнюю фотографию убрала из объявления. и со снегом тоже.
У вас вообще одни виды на фото? Вы что продаете? Вид из окна за 6600?
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Вид из окна самое ценное, а стены у всех одинаковые:) Фотки поменяю.
Может поможет быстрее найти покупателя, чтобы в дальнейшем переехать в самую ж. без школ и садиков - на Патрокл :smu:sche_nie:
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 17:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:
Crystallina
Вид из окна самое ценное, а стены у всех одинаковые:) Фотки поменяю.
Может поможет быстрее найти покупателя, чтобы в дальнейшем переехать в самую ж. без школ и садиков - на Патрокл :smu:sche_nie:

Вид это без сомнения красиво. Но интересантам надо прикинуть объем будущих вложений в кв. Только без домашней утвари (типа кастрюлек на кухне или тапочек у кровати.. ну и прочее).
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 17:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:
дальнейшем переехать в самую ж. без школ и садиков - на Патрокл

почему Ж... есть школы и сады, не дальше чем вы в 9ку возили ребенка :nez-nayu:
Автор:  Лёля Анатольевна [ 20 ноя 2014, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*

это ваша ?
http://vladivostok.farpost.ru/4-komnatn ... 34266.html
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
вопрос к вашему PS ^ P.S. Переезжаем на Чуркине в квартиру с большей площадью, из-за переезда родственников.

и где на чуркине большей площадью у нас нормальные дома?
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 17:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна
да, она самая. фото квартиры еще добавила в своем объявление

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
VLD_2012
на Патрокле. Добавляем еще одну комнату. 4 меняем на 5-ти.
Возит так же буду в 9 шк.
В проекте на Патрокле будут:и 4 садика и 2 школы в концу 2016г.
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
вы про патрокл то что береговая линия или панельки?

Добавлено спустя 28 секунд:
неплохая квартира у вас.. ждите покупателя :ro_za:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 17:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
береговая линия
Автор:  vld_2012 [ 20 ноя 2014, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:34:
VLD_2012
береговая линия


тогда понятно, возить в школу все равно придется)
Автор:  джулиана [ 20 ноя 2014, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:
Вид из окна самое ценное, а стены у всех одинаковые:) Фотки поменяю.

ну люди не вид выбирают, а квартиру, ее внутреннее состояние, сколько чего вложить, как там внутри ходить, куда-чего ставить....у каждого свои мысли :-)
Автор:  Entina [ 20 ноя 2014, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 20 ноя 2014, 18:24:
*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:
Вид из окна самое ценное, а стены у всех одинаковые:) Фотки поменяю.

ну люди не вид выбирают, а квартиру, ее внутреннее состояние, сколько чего вложить, как там внутри ходить, куда-чего ставить....у каждого свои мысли :-)

Ну не скажите, для меня лично при поиске это был важный момент, просто повезло наверно что все сошлись для меня важные пунктики в одной квартире :-)
Автор:  джулиана [ 20 ноя 2014, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Entina писал(а) 20 ноя 2014, 19:11:
для меня лично при поиске это был важный момент, просто повезло наверно что все сошлись для меня важные пунктики в одной квартире

я и говорю - у всех разное...а я не особо к виду придиралась :-)
Автор:  Volna [ 20 ноя 2014, 20:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 20 ноя 2014, 16:49:
У вас есть интересанты?

Какое интересное обозначение )))
Автор:  Valensia_b [ 20 ноя 2014, 20:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
очень понравилась ваша квартира :co_ol:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
приходите смотреть :smile:
Автор:  Valensia_b [ 20 ноя 2014, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
:-) у меня только 2 млн и те в ипотеку просто пока одобрены :-)
написала, что мне понравилась квартира, потому что тут мы частенько с девочками такой треш обсуждаем, что мама дорохая :shout:
а у вас прям миленько все :rolleyes: :co_ol:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
мы цену скинули и готовы еще скинуть немного в цене, чтобы в ипотеку не залезать. ждать покупателя на большую сумму и в это же время терять на процентах еще больше, совсем не выгодно.
Автор:  Valensia_b [ 20 ноя 2014, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
я желаю вам побыстрее найти покупателя :ro_za: вернее пусть покупатель поскорее найдет свою квартирку :rolleyes:
Автор:  *ksenia* [ 20 ноя 2014, 21:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, такой вопрос: когда находиться покупатель на квартиру, надо брать залог и если да, то в каком размере?
Автор:  Дваждымама [ 20 ноя 2014, 22:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Задаток берется, чтобы покупатель не передумал :ni_zia: Мы свою знакомым продавали, поэтому обошлись без него. А сумма задатка от стоимости зависит. Думаю 50-100 можно взять.
Автор:  Crystallina [ 20 ноя 2014, 22:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 21:34:
Девочки, такой вопрос: когда находиться покупатель на квартиру, надо брать залог и если да, то в каком размере?

Побольше требуйте и задатком оформляйте, чтоб не передумали :-)
Автор:  Mersedes [ 21 ноя 2014, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Подскажите, пожалуйста, какой способ передачи денег продавцу самый безопасный при сделке??
Автор:  eleanorochka [ 21 ноя 2014, 12:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Извините, что вмешиваюсь (вопрос не мне :smile: )-но по мне так самый безошибочный-ячейка :a_g_a:
Автор:  Crystallina [ 21 ноя 2014, 13:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:
Mersedes
Извините, что вмешиваюсь (вопрос не мне :smile: )-но по мне так самый безошибочный-ячейка :a_g_a:

не самый, деньги :ti_pa: умудряются :ti_pa: пропадать и из ячеек, но один из самых защищенных для обоих сторон.
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 13:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:
но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....
Автор:  Mersedes [ 21 ноя 2014, 13:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А какой самый? Почему хочу через ячейку-чтоб потом не носиться с деньгами в зубах по городу, думая, куда их запихать в безопасное место, ну и чтоб пересчитали в банке и проверили на подлинность..
Автор:  nata888 [ 21 ноя 2014, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:
eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:
но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....

Вы серьезно :-)
по-моему это самый небезопасный способ из всех

аккредитив хорош
Автор:  Crystallina [ 21 ноя 2014, 14:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:
eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:
но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....

а вот этот способ самый смешной :-) какие основания у :ti_pa: фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является :ti_pa: фирма ?
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 15:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

nata888 писал(а) 21 ноя 2014, 13:45:
по-моему это самый небезопасный способ из всех

не путайте шарашкину контору с сейфом в здании и серьезную фирму :men:
просто заранее расспрашивайте у агента о расчете и гарантиях.

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 14:17:
а вот этот способ самый смешной какие основания у фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является фирма ?

все ЗАКОННО, расслабьтесь :ti_pa:

Пысы: это Ваша персональная тема для консультаций и поучений?? отстаньте уже от меня, пожалуйста..
Автор:  Маруся136 [ 21 ноя 2014, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Мы кроме задатка денег в руках не держали, все деньги прошли через банк безналично. Но и у нашего покупателя и у продавца нашей квартиры был один и тот же банк ( Сбербанк).
Автор:  Crystallina [ 21 ноя 2014, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 15:10:
nata888 писал(а) 21 ноя 2014, 13:45:
по-моему это самый небезопасный способ из всех

не путайте шарашкину контору с сейфом в здании и серьезную фирму :men:
просто заранее расспрашивайте у агента о расчете и гарантиях.

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 14:17:
а вот этот способ самый смешной какие основания у фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является фирма ?

все ЗАКОННО, расслабьтесь :ti_pa:

Пысы: это Ваша персональная тема для консультаций и поучений?? отстаньте уже от меня, пожалуйста..

Вы лично для меня глубоко безразличны, я отвечаю девочкам, которые задают вопросы..
Представим на минуточку, что ваша директор какая бы они ни была разлюбезная, или бухгалтер, имеющая доступ к сейфу, собрала как то вечером все деньги в сумочку и свинтила в Чехию или в Тай...офис ваш сгорел, да элементарно - КТО такой агент для покупателя, и на каком основании принимает наличные деньги? Вы не понимаете сути денежных расчетов? Иными словами - КТО ВЫ ТАКИЕ, что я вам отдала деньги за квартиру, еще и под какую-то расписку? Чтобы в лучшем случае получать от вас потом по 50% от ваших ежемесячных доходов по исполнительному листу , если они у вас будут? Или на суде представитель риелтора будет миленько хлопать глазками и верещать - какие деньги? не было денег, а расписку заставили написать под угрозой жизни......
Задача риелтора состоит в поиске недвижимости, проверки подлинности документов, ОРГАНИЗАЦИИ проведения расчетов, ОРГАНИЗАЦИИ подписания договора купли-продажи в регпалате. Где тут обязанность принять деньги за квартиру?
Автор:  миссис Марпл [ 21 ноя 2014, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://www.ptr-vlad.ru/2012/12/29/vladi ... razhe.html

вот нашумевший развод при передачи через фирму. каждый день вижу эти гаражи, интересно живут они там еще или нет.
Автор:  винтаж [ 21 ноя 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Со счета на счет ведь безопасно?
Автор:  @vok@do [ 21 ноя 2014, 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:
Вид из окна самое ценное

Мы живём выше вашего дома. Нам вид тоже важен. Хороший район. Езжу на Гоголя каждый день и на Толстого 3 р.в нед. Отлично! В 19 часов, конечно будут пробки - Некрасовская стоит. Рядом Самбери, эллектричка,паромная переправа ( я не пользуюсь но всё таки) Школа 74 по прописке(не надо спонсорскую помощь вносить) Садиков много.
Быстрого покупателя Вам.
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 17:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do
Спасибо за поддержку.
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 17:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 15:38:
что ваша директор какая бы они ни была разлюбезная, или бухгалтер, имеющая доступ к сейфу, собрала как то вечером все деньги в сумочку и свинтила в Чехию или в Тай...

ерунду пишете! :de_vil: та фирма о которой я говорю работает законно, но договора и пункты из них я не собираюсь Вам здесь выкладывать и обсуждать...
я сама, мой юрист - всё проверяли перед покупкой и продажей.... и я меньше доверяла ячейке банка, чем расчету через бухгалтера в данном агентстве...

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
винтаж писал(а) 21 ноя 2014, 16:01:
Со счета на счет ведь безопасно?

теоретически лда...
знакомые делали так....в банке был подписан кредитный договор. При этом присутствовали продавец, риэлтор и работник банка. После подписания всей толпой поехали в УФРС, где был подписан договор купли-продажи. После этого вернулись в банк, где покупатель передал продавцу наличными 30%, расписка продавца о получении денег была заверена работником банка. После этого получена от банка платежка о перечислении денег за квартиру со счета покупателя на счет продавца.
Автор:  eleanorochka [ 21 ноя 2014, 18:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Вы лично для меня глубоко безразличны, я отвечаю девочкам, которые задают вопросы..
Представим на минуточку, что ваша директор какая бы они ни была разлюбезная, или бухгалтер, имеющая доступ к сейфу, собрала как то вечером все деньги в сумочку и свинтила в Чехию или в Тай...офис ваш сгорел, да элементарно - КТО такой агент для покупателя, и на каком основании принимает наличные деньги? Вы не понимаете сути денежных расчетов? Иными словами - КТО ВЫ ТАКИЕ, что я вам отдала деньги за квартиру, еще и под какую-то расписку? Чтобы в лучшем случае получать от вас потом по 50% от ваших ежемесячных доходов по исполнительному листу , если они у вас будут? Или на суде представитель риелтора будет миленько хлопать глазками и верещать - какие деньги? не было денег, а расписку заставили написать под угрозой жизни......
Задача риелтора состоит в поиске недвижимости, проверки подлинности документов, ОРГАНИЗАЦИИ проведения расчетов, ОРГАНИЗАЦИИ подписания договора купли-продажи в регпалате. Где тут обязанность принять деньги за квартиру?

Полностью согласна с Вами, абсолютно правы!!! :smile:не самый, деньги :ti_pa: умудряются :ti_pa: пропадать и из ячеек, но один из самых защищенных для обоих сторон.


Единственно, ни разу не слышала о пропаже денег из банковской ячейки.
джулиана
Причем тут агент? Разве агент решает какая форма рассчета удобнее и безопаснее для продавца и покупателя??? Это только продавец и покупатель определяют взаимно удобный рассчет :-ok-:

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
джулиана
Способ рассчета через фирму+сейф-древний как каки мамонта (извините)...и самый рискованный, поэтому зря Вы убеждаете так поступать- рискуя миллионами. :ni_zia:
Автор:  Эйприл [ 21 ноя 2014, 18:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:
под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры...

Расписку кто пишет? Продавец квартиры? Вот так, не получая на руки деньги за квартиру (или аванс/задаток), пишет на голубом глазу :-) , что получил с покупателя такую-то сумму? :ps_ih: А деньги при этом забирает агентство?
А в приходно-кассовом ордере агентство как приходует эти деньги? Прям вот так: за квартиру такую-то? Какое они (агентство) имеют к этой квартире отношение, чтобы приходовать у себя за нее деньги? Вот случись потом что, этот ордер - просто бумажка, так как покупатель рассчитался не продавцом, а с чужими людьми, передав им деньги. А продавец не причем :nez-nayu:
Короче, это отчаянно смелыми людьми надо быть. Покупателю - передать деньги третьим лицам, не являющимися собственниками квартиры. И продавцу - выдавая расписки за деньги, которых в руках не держал.
Автор:  Элона [ 21 ноя 2014, 18:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое
Ищу для родственника
Если у кого есть на продаже -можно в личку :smile:
Автор:  винтаж [ 21 ноя 2014, 18:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона
На фарпосте забейте эти параметры и увидите предложения.
Автор:  Элона [ 21 ноя 2014, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж
уже.))
Автор:  suliko [ 21 ноя 2014, 19:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 21 ноя 2014, 18:34:
Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое
Ищу для родственника
Если у кого есть на продаже -можно в личку :smile:

Двушку такую это вряд ли. Смотрим однушки - ценник бодрый такой,даже на убитые.
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона
если судить по моему любимому Калинина, то однушка 3500,000-3700,000, а двушку риэлтор сказала, можно за 4800,000 выставлять. Хотя есть два предложения по 4500,000.

Может за 3,3 можно на змеинке найти или район сабанеева
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 18:11:
пособ рассчета через фирму+сейф-древний

ГДЕ у меня фраза фирма-сейф? деньги увозятся в банк, лежат там до окончания сделки, обе стороны спокойны (другая ничего не намутит сторона)..и уж простите РЕПУТАЦИЯ агенства очень важна ему самому... и руководство - не последние люди в городе (особенно юрист)..

Эйприл писал(а) 21 ноя 2014, 18:31:
Вот так, не получая на руки деньги за квартиру (или аванс/задаток), пишет на голубом глазу , что получил с покупателя такую-то сумму?

почему не получает....когда я продавала....то покупатель принес в фирму задаток, получил документы, я пришла - забрала задаток по документам...окончательный расчет - так же.......всё под контролем юриста агентства, по итогу сделки всё подшито в папку, всё хранится в документах сделки в агентстве....

вы все наслушались/начитались про шарашкины конторы....дела так не ведутся, сейчас на обмане далеко не уедешь, вернее долго не поездишь. ...
хотя о чём это я.....я же лох в недвижимости....и говорю фигню....куда уж мне до реальных знатоков....
Автор:  Аквилегия [ 21 ноя 2014, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 15:10:
nata888 писал(а) 21 ноя 2014, 13:45:
по-моему это самый небезопасный способ из всех

не путайте шарашкину контору с сейфом в здании и серьезную фирму :men:
просто заранее расспрашивайте у агента о расчете и гарантиях.

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 14:17:
а вот этот способ самый смешной какие основания у фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является фирма ?

все ЗАКОННО, расслабьтесь :ti_pa:

Пысы: это Ваша персональная тема для консультаций и поучений?? отстаньте уже от меня, пожалуйста..

Юлия, вы народ то не смешите своими заявлениями о такой безопасности. Уж очень людей много потом свои денежки не могли месяцами получить.
кстати риэлторские фирмы у нас-это все шарашкины конторы. :nez-nayu:
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 21 ноя 2014, 18:34:
Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое

в основном первые и последние
вот более менее нашла http://cityfires.ru/bbs/13602
там некоторые на Фарпосте не имеются квартиры

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Аквилегия писал(а) 21 ноя 2014, 20:06:
Юлия, вы народ то не смешите своими заявлениями о такой безопасности. Уж очень людей много потом свои денежки не могли месяцами получить.
кстати риэлторские фирмы у нас-это все шарашкины конторы.

я больше на ЭТУ тему не разговариваю... это Вы смешите своей уверенностью в том, что говорите...
и это - оскорблять сейчас не надо нормальные агентства шарашками!!!
Автор:  Аквилегия [ 21 ноя 2014, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
вам даже ссылку поставили как семья живет в гараже уже минимум 6 лет, а вы все про божью росу какую-то упоминаете!
узбагойтесь уже, все давно оценили ваш профессионализм риэлтора
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 20:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 21 ноя 2014, 20:18:
вы все про божью росу какую-то упоминаете!
узбагойтесь уже, все давно оценили ваш профессионализм риэлтора

мой? а я его не показывала....перед кем?? когда тут ВСЕ слова передергивают и переиначивают...

а ссылка про гараж - "жадность фраера сгубила" есть пословица....экономить можно так, что оказаться в заднем месте....и правду там даже в комментах говорили все разную....
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 83961.html
нашла двушку в 64 микро за 3,3 но первый этаж
Автор:  джулиана [ 21 ноя 2014, 20:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 20:25:
нашла двушку в 64 микро за 3,3 но первый этаж

а чем именно страшно первый?? поищите уже с решетками и хорошими дверями...
Автор:  @vok@do [ 21 ноя 2014, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Мы часто гуляем на Патрокле с дитями...ул.Басаргина, если не ошибаюсь.... Вы там будете жить ? Они уже введены в эксплуотацию ?
Автор:  lemon-ka [ 21 ноя 2014, 20:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ДЕвочки, такая ситуация: покупаем квартиру за наличку, покупатели себе покупают под ипотеку примсоцбанка. Сегодня выясняется, что если они выпишутся из квартиры раньше их сделки, то банк не дает им ипотеку. То есть я покупаю квартиру с жильцами! Под нотариальную расписку мы оформим, что они через две недели выпишутся, но меня все равно это настораживает. Что делать и как быть? Может подскажет кто нотариуса в личку, который разбирается в этих тонкостях?...
Автор:  Аквилегия [ 21 ноя 2014, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

lemon-ka
в ДКП пропишите что они обязаны выписаться и число укажите

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
а вообще лучше сходите сами в этот банк и проконсультируйтесь. ипотечный взнос, я так понимаю,они будут делать средствами от проданной вам квартиры?
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
кто-то не любит первый этаж, хотя я все детство прожила с родителями на первом этаже. Было всегда тепло (так как в подвале теплосети), домой бегала через лоджию :) (папа поднимал)

@vok@do
Басаргина уже давно сдали, люди живут и радуются. Почти все двушки разобраны.. Есть только три последних дома не сданных, но к весне все сделают, но и в них большая часть квартир забронированы.
Знаю про это, так как родителям покупаем там квартиру - двушку на первом этаже:)
А сами в соседнем доме будем жить на 4 эт.

Большой выбор трех и пяти комнатных.
Автор:  suliko [ 21 ноя 2014, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 20:25:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2-uh-komnatnuju-kvartiru-adm-kuznecova-60-30583961.html
нашла двушку в 64 микро за 3,3 но первый этаж

Так это хрущ же старый,балкона нет... Первый этаж ещё. По-моему совсем грустный вариант.
Если только кого ремонтом заманят,но судя по фото в ванной,не такой уж он и свежий. На картинке вообще состояние кажется лучше,чем при ближайшем рассмотрении в реале.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 21:17:
джулиана
кто-то не любит первый этаж, хотя я все детство прожила с родителями на первом этаже. Было всегда тепло (так как в подвале теплосети), домой бегала через лоджию :) (папа поднимал)

Если квартира на 1-м этаже досталась бесплатно (как раньше было) ,тогда да.Или бы мне в наследство от бабушки досталась,за неимением другой и там бы жила и радовалась. А когда тратишь заработанное или ,не дай бог,влазиешь в ипотеку... Рассматривала бы более ликвидные квартиры. Или взяла бы нормальную однушку (точно не на 1м этаже),которую потом можно будет продать и добавив денежку купить большую.
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 21:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko
не знаю, что за кв, просто Элона написала, что хочет 2-комн кв в 64 за 3,3. Мне такая ссылка попалась.
Я с мужем уже нашла на ближайших 10 лет квартиру свой мечты.
Автор:  Лунышка [ 21 ноя 2014, 21:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 20:11:
Элона писал(а) Сегодня, 18:34:
Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое

в основном первые и последние
вот более менее нашла http://cityfires.ru/bbs/13602
там некоторые на Фарпосте не имеются квартиры


Это хрущ ':roll:'

Элона, сама мониторю район 64,71 мер и баляева, сама ща такую сумму смотрю- видела только двугкц еа 2 этаже на ладыгина, 2: продавалась пару месяцев назад :a_g_a: но с тех пор цены несколько выросли :ps_ih:
Автор:  @vok@do [ 21 ноя 2014, 21:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 21:17:
А сами в соседнем доме будем жить на 4 эт.

Мы наверно о разных говорим.
Я про Патрокл, где набережная с таунхаусами.... там ул Басаргина
Автор:  *ksenia* [ 21 ноя 2014, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do
родители в 34, а мы 42 доме. ул Басаргина. это береговая линия с жилыми домами.

помимо таунхаусов первой и второй линии, там есть ряд 5 этажек. три последних дома постороенны на первой линии.
Автор:  @vok@do [ 21 ноя 2014, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
ААаааааа, мы гуляем около кораблика там №24
Автор:  ВечноСонная [ 21 ноя 2014, 21:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 18:05:
и я меньше доверяла ячейке банка, чем расчету через бухгалтера в данном агентстве...

ну это вы знаете про этого бухгалтера, начальника и агентство в общем, а стороннему человеку оно до фанаря, лично я бы ничего агентству не доверяла
Автор:  Litvina [ 21 ноя 2014, 21:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
А кто сейчас в Аскоме юрист?
Автор:  eleanorochka [ 21 ноя 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina
Так Аскомов сейчас тьма-тьмущая ))) каких только нет!!!! :hi_hi_hi: как на футбольном поле- все номера! :ps_ih:
Автор:  SashaL [ 21 ноя 2014, 22:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 21 ноя 2014, 20:06:
Юлия, вы народ то не смешите своими заявлениями о такой безопасности. Уж очень людей много потом свои денежки не могли месяцами получить.
кстати риэлторские фирмы у нас-это все шарашкины конторы.

А это не вы и на дроме вещали про мифическое супер агенство, которое за все-все отвечает? :hi_hi_hi:
А по итогу сдулись и до сих пор контактов никому не дали?
Автор:  satina [ 21 ноя 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 21 ноя 2014, 18:34:
Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое
Ищу для родственника
Если у кого есть на продаже -можно в личку :smile:
ой, ошибочка вышла! сколько ни смотрю меньше 4 млн ничего нет
Автор:  Элона [ 21 ноя 2014, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 21:25:
suliko
не знаю, что за кв, просто Элона написала, что хочет 2-комн кв в 64 за 3,3. Мне такая ссылка попалась.
Я с мужем уже нашла на ближайших 10 лет квартиру свой мечты.

девочки,я просто не мониторю недвигу по ценам давно .уже понятно что это мало
ищет брат.район не принцип.но родители на каплунова.поэтому хотят поближе
Автор:  suliko [ 21 ноя 2014, 23:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона
С параметрами,что задали,вряд ли найдёте
Автор:  Благоверная [ 21 ноя 2014, 23:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона
За такие деньги однушку хрущевку на чуркине реально купить..
Автор:  Аквилегия [ 22 ноя 2014, 09:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 21 ноя 2014, 22:22:
Аквилегия писал(а) 21 ноя 2014, 20:06:
Юлия, вы народ то не смешите своими заявлениями о такой безопасности. Уж очень людей много потом свои денежки не могли месяцами получить.
кстати риэлторские фирмы у нас-это все шарашкины конторы.

А это не вы и на дроме вещали про мифическое супер агенство, которое за все-все отвечает? :hi_hi_hi:
А по итогу сдулись и до сих пор контактов никому не дали?

она ж супер риэлтор суперагентсва :-) может быть!
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 21 ноя 2014, 21:20:
Первый этаж ещё. По-моему совсем грустный вариант.

что все постоянно цепляются к первым этажам? они разные бывают :ps_ih: мы свой первый продали за 2 недели и недешево. Вот последний бы я не брала точно :-)
Автор:  ВечноСонная [ 22 ноя 2014, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 22 ноя 2014, 12:10:
suliko писал(а) 21 ноя 2014, 21:20:
Первый этаж ещё. По-моему совсем грустный вариант.

что все постоянно цепляются к первым этажам? они разные бывают :ps_ih: мы свой первый продали за 2 недели и недешево. Вот последний бы я не брала точно :-)

:a_g_a: у нас соседи свой первый солнечный этаж, с хорошим ремонтом тоже очень быстро продали
Автор:  @vok@do [ 22 ноя 2014, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 22 ноя 2014, 12:10:
Вот последний бы я не брала точно

Так случилось, что почти всю жизнь живу на последнем этаже. В нашем доме последний этаж как оазис чистоты и порядка, а на 2,3,4,5 всё изрисовано и заплёвано....
Автор:  *ksenia* [ 22 ноя 2014, 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
знакомые живут на последнем этаже, очень довольны, всегда тепло, ничего не течет. стоят цветы на лестничной площадке и чисто. Может в старых домах стоит подумать если крыша не поменяна, есть возможность протечки.
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 14:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do
*ksenia*
ну вот я и говорю, что нельзя так категорично отметать 1 и последние этажи :smile:
Автор:  DEMM [ 22 ноя 2014, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, подскажите, прошерстила все темы, не нашла :ny_tik:
У нас детям в квартире выделены доли ( по 1\2), продаем квартиру , рассматриваем ипотеку(дети не могут быть там собственниками до погашения) Но чтобы опека одобрило продажу, агентство советует открыть 2 счета детям и сказать , что мы переезжаем в другой город. И потом опека никак не проверят наличие денег на счету...
И что-то стало страшновато, не накажут, агентству то надо продать, нашли покупателя, а с кредитом у нас не получается, только ипотека :shout:
Может кто так делал???
Автор:  Alexeya [ 22 ноя 2014, 14:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 22 ноя 2014, 14:24:
ну вот я и говорю, что нельзя так категорично отметать 1 и последние этажи :smile:

интересно, жили и на 1, и на последнем...
и скажу, очень много плюсов и у того, и у другого варианта (не говоря уже о том, что у нас часто 1й над цоколем - это как высокий 2й!!!)
на 1: легко зайти и выйти (актуально с ре, коляской, собакой, ремонтом и т.п.)
на последнем: тихо, чисто, мы иногда дверь вообще забываем закрывать, вещи на лестничной клетке оставляем - все свои, проходящих нет
Автор:  Просто Оля [ 22 ноя 2014, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я никогда не жила ни на первом, зато жила на поседнем, минус только если нет лифта, а в руках сумки. Искали квартиру и рассматривали первые этажи. Но, Все таки НЕТ. Ощущение незащищенности чтоли, а сестра моя вообще однажды сказала, что как представлю что подо мной мерзкая жизнь идет (блошки, крыски) брррр. Короче как отрезало. :smu:sche_nie: Хотя знаю людей, они довольны вроде.
Автор:  ВечноСонная [ 22 ноя 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do писал(а) 22 ноя 2014, 12:41:
Incognitо писал(а) 22 ноя 2014, 12:10:
Вот последний бы я не брала точно

Так случилось, что почти всю жизнь живу на последнем этаже. В нашем доме последний этаж как оазис чистоты и порядка, а на 2,3,4,5 всё изрисовано и заплёвано....

я уже писала, что этаж этажу рознь, как первый, так и последний, у меня подружка жила на последнем, в соседней квартире был наркоманский притон, а у нее постоянно текла крыша, они заколебались делать ремонты и было оч холодно зимой, они продали эту хату и успокоились
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 22 ноя 2014, 14:51:
а сестра моя вообще однажды сказала, что как представлю что подо мной мерзкая жизнь идет (блошки, крыски) брррр

подвалы тоже разные. мы проверяли перед покупкой. мало того, потом когда купили квартиру еще и книги в коробках в нем хранили 2 года и еще некоторые вещи :rolleyes:

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Просто Оля писал(а) 22 ноя 2014, 14:51:
Ощущение незащищенности чтоли

опять же, смотря в каких домах. Много где можно общей дверью от подъезда отгородиться :nez-nayu: Зато, действительно, с маленькими детьми удобно или пожилым людям :smu:sche_nie:
Автор:  nata888 [ 22 ноя 2014, 16:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

DEMM
Мы продавали квартиру с детскими долями недавно. Детские деньги сразу на счета им переводились. Там и лежат пока. И без разрешения опеки нам их снять не дадут. Вы лучше с юристами проконсультируйтесь или в опеке а не с агентами.
Автор:  джулиана [ 22 ноя 2014, 17:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Litvina писал(а) 21 ноя 2014, 21:52:
джулиана
А кто сейчас в Аскоме юрист?

А при чем здесь Аском?? Я не про него говорю .

Добавлено спустя 7 минут 49 секунд:
Аквилегия писал(а) 22 ноя 2014, 09:47:
SashaL писал(а) 21 ноя 2014, 22:22:
Аквилегия писал(а) 21 ноя 2014, 20:06:
А это не вы и на дроме вещали про мифическое супер агенство, которое за все-все отвечает? :hi_hi_hi:
А по итогу сдулись и до сих пор контактов никому не дали?

она ж супер риэлтор суперагентсва :-) может быть!

1. Оно не мифическое, но называть его не буду, а то за рекламу накажут. ..
2. Не супер, но почестнее многих других в городе. ... такие все умныумные тут , уже бы раскопали давно при желании название, я отзывы оставляла о работе. ..
Автор:  Аквилегия [ 22 ноя 2014, 19:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 22 ноя 2014, 17:29:
уже бы раскопали давно при желании название, я отзывы оставляла о работе

это пусть делают те, кому вы будите интересны, как риэлтор

джулиана писал(а) 22 ноя 2014, 17:29:
почестнее многих других в городе.

:-) так и сказали бы что честный риэлтор, а то почестнее звучит не очень
Автор:  eleanorochka [ 22 ноя 2014, 20:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
Действительно зачем скрывать и трубить о каких внутренних правилах вашего агентства? Ни одно агентство не будет рисковать своими деньгами, никогда не сработает себе в убыток. Много честных и порядочных агентств и людей приятных и грамотных можно в риелторской среде встретить. Это как и везде. Но вот те условия передачи средств, которые Вы описываете- сохраняют только интересы " порядочного агентства"- при том не защищая ни одну из сторон ( продавец- покупатель), тем самым подвергая риску .
здесь много образованных людей, зря пишете , что " поначитались тут"-

форум для того и создан, читать и вещать, обмениваться мнениями
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 21:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, не знаю обсуждали ли вы такую тему или нет. Если да, то подскажите когда (стр.) :smu:sche_nie:
В свете событий в стране и нынешнего курса доллара, адекватно ли стоимость квартиры пересчитывать на курс доллара?
Вот к примеру: в июле 2013 была куплена квартира за 2,7 млн. руб., сейчас выставили за 3,6 млн. руб. по "средней температуре" на фарпосте, НО если пересчитать стоимость при покупке в доллары, то сейчас получается, что продается она еще дешевле, чем покупалась....
Есть еще пример с новостроем, так там вообще печать выходит, не то что не наварились (будем называть всё своими словами), так еще и в убыток....
Может это все неправильно, но сейчас призадумалась и хз что делать :-( Продавать или не продавать :du_ma_et:
Автор:  eleanorochka [ 22 ноя 2014, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
И сколько по нынешнему "рекордному" курсу стоит Ваша квартира? :-) квадратный метр поди золотой?? :men:
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 21:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 22 ноя 2014, 21:46:
в июле 2013 была куплена квартира за 2,7 млн. руб., сейчас выставили за 3,6 млн. руб.

то есть, чуть больше, чем за год 900 тысяч? думаете, мало?))) Вы в ней что-то улучшили сильно, ремонт там дорогой, например?
а где квартира территориально?
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 22 ноя 2014, 21:51:
И сколько по нынешнему "рекордному" курсу стоит Ваша квартира? квадратный метр поди золотой??

Я бы так не радовалась, т.к. курс не стабилизировался, а прогнозы от аналитиков - перевалит за 50.... Нынешняя ситуация все равно зацепит всех, не с недвижимостью/сбережениями, так с ценами на продукты и т.д.
По 108 тыс. за квадрат, ни разу не золотой :no:
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 22:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 22 ноя 2014, 22:01:
Я бы так не радовалась, т.к. курс не стабилизировался, а прогнозы от аналитиков - перевалит за 50

причем тут курс и стоимость квартиры? вам надо продать или вы подзаработать хотите на продаже?
Автор:  Фьюжн [ 22 ноя 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
Вы ее хотите продать за 4200000? При покупке год назад 2700000. :du_ma_et:
Конечно продавайте, если купят :-)
Автор:  Crystallina [ 22 ноя 2014, 22:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 22 ноя 2014, 21:46:
Девочки, не знаю обсуждали ли вы такую тему или нет. Если да, то подскажите когда (стр.) :smu:sche_nie:
В свете событий в стране и нынешнего курса доллара, адекватно ли стоимость квартиры пересчитывать на курс доллара?
Вот к примеру: в июле 2013 была куплена квартира за 2,7 млн. руб., сейчас выставили за 3,6 млн. руб. по "средней температуре" на фарпосте, НО если пересчитать стоимость при покупке в доллары, то сейчас получается, что продается она еще дешевле, чем покупалась....
Есть еще пример с новостроем, так там вообще печать выходит, не то что не наварились (будем называть всё своими словами), так еще и в убыток....
Может это все неправильно, но сейчас призадумалась и хз что делать :-( Продавать или не продавать :du_ma_et:

Аааааааааа, вот и началось :-) в. Москве такие еще в сентября появились... В сад их шлют стройными рядами, максимум, что позволительно, это зафиксировать сумму продажи в рублях, при этом заложится в ячейку по курсу в валюте. И это знаете ли это - все :-)
Стоимость квартир в долларах падает стремительно, да и в рублях она не особо растет, те времена, когда прибавочная стоимость квартир давала до 30-50% годовых уже прошла.... Сейчас это не более, чем инструмент сбережения, как золото, и хорош на длительный срок. кстати Госдура обсуждает увеличение срока отчуждения недвижимости с 3 до 5 лет, при этом, при продаже ранее 5 лет налог будет расчитываться, исходя из кадастровой стоимост, ткчтоооо.....
Автор:  belladonna [ 22 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 22 ноя 2014, 22:19:
те времена, когда прибавочная стоимость квартир давала до 30-50% годовых уже прошла....

последние 3 года примерно 15%/год прибавка

Добавлено спустя 4 минуты:
[quote="]адекватно ли стоимость квартиры пересчитывать на курс доллара?[/quote]
да хоть в тугрики пересчитать можно, вопрос спроса же....будут ли покупать по такой цене
Автор:  morozko [ 22 ноя 2014, 22:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

вот тут наверное по курсу пересчитал и выставил :ps_ih:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 40108.html
Автор:  Благоверная [ 22 ноя 2014, 22:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko
Жесть :ps_ih:
Автор:  Фьюжн [ 22 ноя 2014, 22:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko
Может под коммерческую, там 1 этаж.
Автор:  Дваждымама [ 22 ноя 2014, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я, как потенциальный покупатель, вообще возмущена :de_vil: Продают такой ужас :ps_ih: и по таким ценам бешеным. Если в сентябре хрущ 3 ку на Втрой речке- Столетии можно было купить до 5000, то сейчас от 5200 и выше. А про девушки вообще молчу. :)-(:
Автор:  Meyk [ 22 ноя 2014, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko
Можно предположить, что под нежилое продают... но место не проходное... жесть...
Автор:  Аквилегия [ 22 ноя 2014, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 22 ноя 2014, 22:19:
кстати Госдура обсуждает увеличение срока отчуждения недвижимости с 3 до 5 лет

не до 5, а до 7!!!
Автор:  Людмил@ [ 22 ноя 2014, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дваждымама писал(а) 22 ноя 2014, 22:34:
Я, как потенциальный покупатель, вообще возмущена :de_vil: Продают такой ужас :ps_ih: и по таким ценам бешеным. Если в сентябре хрущ 3 ку на Втрой речке- Столетии можно было купить до 5000, то сейчас от 5200 и выше. А про девушки вообще молчу. :)-(:

Были бы вы потенциальным продавцом, у вас была бы другая песня :-)
Автор:  Дваждымама [ 22 ноя 2014, 22:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Людмил@
Прежде чем стать покупателем, была продавцом буквально 2 недели назад :-)
Автор:  morozko [ 22 ноя 2014, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 22 ноя 2014, 22:35:
Можно предположить, что под нежилое продают.

даже для этого крайне не адекватная цена
Автор:  Crystallina [ 22 ноя 2014, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 22 ноя 2014, 22:38:
Crystallina писал(а) 22 ноя 2014, 22:19:
кстати Госдура обсуждает увеличение срока отчуждения недвижимости с 3 до 5 лет

не до 5, а до 7!!!

Оль, до 5 - сегодня читала, а до 7 это клоун из лдпр грозился.....
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 22 ноя 2014, 22:05:
Вы ее хотите продать за 4200000? При покупке год назад 2700000

Вы плохо математикой обладаетете или не в курсе про доллар....
3,8 млн. получается
Автор:  Аквилегия [ 22 ноя 2014, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
про 7 видела по телику клоуна из Единой России :-) , который типа внес на рассмотрение

Добавлено спустя 26 секунд:
вообще не важно 5 или 7, все равно это долго!
Автор:  belladonna [ 22 ноя 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ну они много чего вносят на рассмотрение....

SashaL
а что за объект год назад 2,7 стоил? новострой?
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 22 ноя 2014, 22:19:
Сейчас это не более, чем инструмент сбережения, как золото, и хорош на длительный срок. кстати Госдура обсуждает увеличение срока отчуждения недвижимости с 3 до 5 лет, при этом, при продаже ранее 5 лет налог будет расчитываться, исходя из кадастровой стоимост, ткчтоооо.....

Вот как-то и не получается никакого инструмента сбережения! Примеры я выше привела.
Про налоги я в курсе, дождемся НГ и узнаем чего примут, а чего не примут. Но и это не проблема, надо по 1 объекту оформлять на 1 человека, тогда не применимо, вроде как обещают.
Автор:  Фьюжн [ 22 ноя 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
2700000:30 =90000 * 47 ( покупная)

Добавлено спустя 47 секунд:
SashaL
Вы каждый день цену корректировать будите?
Автор:  Crystallina [ 22 ноя 2014, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 22 ноя 2014, 22:46:
SashaL
2700000:30 =90000 * 47 ( покупная)

Добавлено спустя 47 секунд:
SashaL
Вы каждый день цену корректировать будите?

Ееесно :-) а если зеленый задумает укрепляться по отношению к рублю, цена будет все равно повышена с мотивировкой " выпадающие доходы" :-)
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 22:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 22 ноя 2014, 22:44:
а что за объект год назад 2,7 стоил? новострой?

конкретно эта: июль 2013, 1 комн. в обычном состоянии 81 серии, ул. Баляева
Фьюжн писал(а) 22 ноя 2014, 22:46:
2700000:30 =90000 * 47 ( покупная)

Я не так считала. И там 35 кв.м. Суть была, что при покупке ее в доллары пересчитала по тогдашнему курсу и сейчас стоимость также на доллар пересчитала. Получилось в рублях на 200 тыс. меньше.
Фьюжн писал(а) 22 ноя 2014, 22:46:
Вы каждый день цену корректировать будите?

По 2 примеру подняла на 200 тыс., сегодня смотрели и тут же забирают. Но че т я склоняюсь уже отказаться от продажи....
Автор:  Фьюжн [ 22 ноя 2014, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
Если это вложение я бы отказалась сейчас от продажи.
Если надо продать продавайте.
Автор:  belladonna [ 22 ноя 2014, 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 22 ноя 2014, 22:54:
Но че т я склоняюсь уже отказаться от продажи....

такая корова нужна самому.. :-)
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну и про цены.
После очередного просмотра сама в шоке :sh_ok:
Так пару примеров. Однушки на Вострецова и в ЛК (идентичные и относительно новые дома), которые по 36 кв.м. уже стоят по 3,9 - 4,2 млн. руб. :-(
Однушки в гостинках панельных (есть там такой стояк квартир в длинном коридоре) 2,9 - 3,4 млн. руб. :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok:
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 23:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

morozko писал(а) 22 ноя 2014, 22:30:
вот тут наверное по курсу пересчитал и выставил
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 40108.html

кошмар :sh_ok: :-)
Фьюжн писал(а) 22 ноя 2014, 22:32:
Может под коммерческую, там 1 этаж.

это тем более дешевле должно быть
SashaL
Вы не отвечаете на вопросы, да?)))
SashaL писал(а) 22 ноя 2014, 22:54:
Суть была, что при покупке ее в доллары пересчитала по тогдашнему курсу и сейчас стоимость также на доллар пересчитала. Получилось в рублях на 200 тыс. меньше.

причем тут курс доллара, простите? :hi_hi_hi:
Автор:  SashaL [ 22 ноя 2014, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 22 ноя 2014, 23:23:
SashaL
Вы не отвечаете на вопросы, да?)))

вроде всем на все ответила
Автор:  Фьюжн [ 22 ноя 2014, 23:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я думаю не сразу но недвижимость под тянется к курсу.
Как это всегда и было.
Автор:  *ksenia* [ 22 ноя 2014, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
108 тыс за 1 кв м вторичного жилья!? я бы 10 раз подумала, если только это не центр.
Новое жилье можно за такие деньги, причем в центре. В "Адмирале" кв м стоит 88 тыс.
108 тыс - по моему мнению золотая стоимость для вторички
Автор:  Бархатная [ 22 ноя 2014, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 22 ноя 2014, 23:41:
108 тыс за 1 кв м вторичного жилья!? я бы 10 раз подумала, если только это не центр.

так я и спросила, где эта квартира находится - не отвечают))))))))
Автор:  belladonna [ 22 ноя 2014, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
ответили
Автор:  *ksenia* [ 22 ноя 2014, 23:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

если три месяца назад за 6,6 мил я могла получить 200 тыс $, то по сегодняшнему курсу 140 тыс $.
если переходить на доллары, я должна выставить кв за 9,4 мил. Но за такие деньги кв никто не купить, даже за 7 мил не особо смотрели.

Покупатель не дурак, считать умеет.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Incognitо
я недавно смотрела кв в центре, на светланской. Кв-ры в старом фонде выставлены за 120-140 тыс за 1 кв м.
Автор:  Бархатная [ 23 ноя 2014, 00:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
я не увидела
Автор:  Аквилегия [ 23 ноя 2014, 00:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
На баляева
Автор:  BEG25 [ 23 ноя 2014, 00:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 22 ноя 2014, 23:41:
SashaL
108 тыс за 1 кв м вторичного жилья!? я бы 10 раз подумала, если только это не центр.
Новое жилье можно за такие деньги, причем в центре. В "Адмирале" кв м стоит 88 тыс.
108 тыс - по моему мнению золотая стоимость для вторички

Я вот как раз ищу вторичку, однушку (Столетия, Некрасовскую, Первую речку, БАМ недавно добавила в круг поиска) или сданный дом с черновой отделкой или с простеньким ремонтом. Главное, чтобы въехать можно было в кратчайшие сроки. Меньше 100 за квадрат нет :ne_vi_del: Уже все пальцы об клавиатуру стерла :cry_ing: и глаз такую цену уже воспринимает привычно.
Автор:  SashaL [ 23 ноя 2014, 00:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 22 ноя 2014, 23:41:
SashaL
108 тыс за 1 кв м вторичного жилья!? я бы 10 раз подумала, если только это не центр.
Новое жилье можно за такие деньги, причем в центре. В "Адмирале" кв м стоит 88 тыс.

У вас тоже плохо с математикой :-)
Вот: http://vladivostok.farpost.ru/realty/se ... E0%FF+5%E2
Минимум там вышло 95000 тыс. за квадрат. Но это при покупке 177 кв.м. за 16 млн. Тут многие себе такие квартиры подыскивают?
Автор:  *ksenia* [ 23 ноя 2014, 00:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

BEG25
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 15815.html
1 кв стоит 74 тыс. на Баме.

http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-pr ... 28170.html с торгом.
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 00:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
это гостинка :nez-nayu:
Автор:  *ksenia* [ 23 ноя 2014, 00:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
Проблема новостроек в том, что у них большая площадь, по этому общая стоимость выходит высокой.
А приперерасчете за 1 кв, часто очень демократичная цена. Все маленькие разбирают в начале, большие остаются.
И то на весь огромный "Адмирал" выставлена только 1 кв, так как большинство квартир нашли своего хозяина.
Они цену подняли, было дешевле.
Автор:  Бархатная [ 23 ноя 2014, 00:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
дайте ссылку на свою квартиру
Автор:  BEG25 [ 23 ноя 2014, 00:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Спасибо :ro_za:
Странно, я не видела ни первую, ни вторую. Наверное, параметры поиска их отфильтровали. Это первый и последний этажи, был печальный опыт проживания и там и там. Ищем средние этажи.

Добавлено спустя 39 секунд:
*ksenia* писал(а) 23 ноя 2014, 00:45:
SashaL
Проблема новостроек в том, что у них большая площадь, по этому общая стоимость выходит высокой.
А приперерасчете за 1 кв, часто очень демократичная цена. Все маленькие разбирают в начале, большие остаются.
И то на весь огромный "Адмирал" выставлена только 1 кв, так как большинство квартир нашли своего хозяина.
Они цену подняли, было дешевле.

:a_g_a:
Автор:  *ksenia* [ 23 ноя 2014, 01:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

BEG25
нда, посидела посмотрела цены на перечисленные Вами районы, от 100 и выши. Цена на однушки и двушки растет как на дрожжах. :( Наверно сказывается помимо доллара, повышенный спрос на кв-ры.
Почему именно эти районы? Привязка к работе?
Автор:  BEG25 [ 23 ноя 2014, 01:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
К дому :smile: сЫночка растет, а я как потенциальная мегера-свекровь предпочитаю влезть в ипотеку и пока сдавать, чем с посторонней деушкой на кухне потом территорию делить :-) Собрать денежку кучкой не получается, а так в перспективе угол у деточки будет, а если быстро расплатимся, потом можно будет однушку продать и купить что-нибудь побольше на стадии строительства. А если не успеем до полового созревания :smile: то по крайней мере старт у дитяти будет.

Добавлено спустя 6 минут 34 секунды:
Думаю, что лучше будет сдаваться - гостинка со свежим ремонтом (площадью больше 30 квадратов) с кухней на Некрасовской (около бубль-гума) или однушка на столетии примерно такой же площади в "жилом состоянии". И что потом быстрее продастся :du_ma_et:
Автор:  Mersedes [ 23 ноя 2014, 08:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я снова пришла насчет ячейки, с каким банком лучше работать? Чтобы пересчитали и проверили на подлинность?
Автор:  apelcinka_inn [ 23 ноя 2014, 08:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

BEG25
Вы молодец :-ok-: родители моего мужа так же сделали, купили гостинку и сдавали. Она нам очень кстати пришлась. Сами так тоже в будущем сделать планируем :smile:
Автор:  Аквилегия [ 23 ноя 2014, 09:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

BEG25
Быстрее продастца гостинка на Некрасовской, разница в возрасте этих гостиноу и однушек на столетии лет в 25!
Автор:  Nezabudka [ 23 ноя 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 23 ноя 2014, 08:26:
Я снова пришла насчет ячейки, с каким банком лучше работать? Чтобы пересчитали и проверили на подлинность?

мы несколько раз работали с Приморьем. Пересчет и проверка платно
Автор:  Lacertilia [ 23 ноя 2014, 10:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы продаем свою двушку на БАМе, на первом этаже,что-то особенно рвущихся купить я не замечаю.Приходят,смотрят.На этом все. :-(
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 10:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 23 ноя 2014, 10:57:
девушку

:-)
а цена?
Автор:  Lacertilia [ 23 ноя 2014, 11:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Ой.Исправила. :smile:
4400000
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 11:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 23 ноя 2014, 11:25:
4400000

это средняя цена двушки -хрущевки в центре, и не на 1этаже, правда, в обычном состоянии
Автор:  Lacertilia [ 23 ноя 2014, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 23 ноя 2014, 11:27:
zn26 писал(а) 23 ноя 2014, 11:25:
4400000

это средняя цена двушки -хрущевки в центре, и не на 1этаже, правда, в обычном состоянии

Я в этом вопросе еще не спец.
Ваш ответ значит,что наша цена дорогая?
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26
я считаю, да, судя по фарпосту
но вы еще не сказали, сколько кв.м. квартира, а то "двушка"может и 100кв.м. быть
Автор:  Людмил@ [ 23 ноя 2014, 11:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Первый и последний этаж многие вообще не смотрят ни при каких обстоятельствах, тут можно только на снижении цены играть, а не подравниваться с соседями с ходовыми этажами. Но ходят смотрят это уже хорошо, когда цена заоблачная, как правило даже не смотрят. :smile:
Автор:  Lacertilia [ 23 ноя 2014, 11:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы на Фарпост и ориентировались.У нас обычная, южная двушка, 83 серии.С ремонтом,правда уже не совсем новым,но вся сантехника сменена ,в том числе и стыки труб с соседней квартирой.Стены выровнены, натяжные потолки и все остальные "прелести"чернового ремонта сделаны.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Просто тут девочки писали,что их первые этажи улетели за две недели.Ну не за бесценок же они их выставляли.
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26
83-это уже не хрущ,но и Бам Баму рознь :-) если смотрят, то не снижайте пока, до НГ может, и купят :smile:
Автор:  Lacertilia [ 23 ноя 2014, 11:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Людмил@
В нашем доме такая же двушкак,но выше стоит за 4950000,мы прекрасно понимаем,что этаж не ходовой и не подравниваемся под эти цены.
Автор:  Barbimama [ 23 ноя 2014, 11:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девушки, всем привет.
Буду очень признательна за помощь- мне надо найти квартиру за 10 дней :) ( прям название для реалити шоу). потому что у меня сертификат молодая семья, который надо использовать до 25 декабря. ( уже должна быть куплена квартира).
Ипотека на 3 млн. руб., площадь должна быть больше 26 кв.м.(по программе). Хотелось бы в квадрате Заря-Вторая речка-Енисейская -Русская-Бам-Столетье. Но учитывая сумму- можно и пригород до Океанской.
Квартира желательно в состоянии, чтобы можно было заехать и жить. ( конечно без суперремонта, но со сносным санузлом, и без необходимости доделок). Первый год планирую сразу сдавать, как минимум пока дочка учебный год в школе закончит. Денег на ремонт еще долг не появится.
Очень тяжело одной справляться в таком серьезном и важном моменте.... ( хорошо, что хоть есть с кем поделиться)
Спасибо!
Автор:  BEG25 [ 23 ноя 2014, 13:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Barbimama
У нас с Вами ситуация очень похожа :a_g_a: Только у нас исходная сумма побольше и район поиска чуть шире.
Автор:  SashaL [ 23 ноя 2014, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

zn26 писал(а) 23 ноя 2014, 11:25:
4400000

belladonna писал(а) 23 ноя 2014, 11:27:
это средняя цена двушки -хрущевки в центре, и не на 1этаже, правда, в обычном состоянии

Нет, что это уже нынешние цены на однушки :-( Просто нормальные, обычные однушки до 36 кв.м. на Вострецова, в ЛК, Русская 66 ..... Кто там спрашивал, а при чем тут доллар? Вот и при том, что народ уже массово пересчитал цены :-(

Добавлено спустя 48 секунд:
Incognitо писал(а) 23 ноя 2014, 00:48:
SashaL
дайте ссылку на свою квартиру

Эту не успели выставить

Добавлено спустя 6 минут 41 секунду:
Mersedes писал(а) 23 ноя 2014, 08:26:
Я снова пришла насчет ячейки, с каким банком лучше работать? Чтобы пересчитали и проверили на подлинность?

Машинки для пересчета вроде везде стоят, а вот на подлинность - можно покупателю внести свои деньги на карту и тут же снять через кассу (многие з/п карты такое без комиссии позволяют) :smile:
Автор:  belladonna [ 23 ноя 2014, 18:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
вчера выборку смотрела)) :nez-nayu:
Автор:  Ковтоня [ 23 ноя 2014, 18:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, хотим купить двушку на Сахалинской, 57. Последний этаж ((( Кто что знает про дом, район? Дитё ждем, не хочется облажаться (( Всю жизнь на Кирова прожили, про Тихую ни ни не знаем ((
Автор:  suliko [ 23 ноя 2014, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 51615.html
смотрели эту,состояние "обнять и плакать" :sh_ok: ,на фото этого не видно абсолютно.Всё засранно тараканами,обои отваливаются шмутьями,пол вообще треш полный!!!! На балконе пол того и гряди провалится и рамы вывалятся.Сколько смотрели такой жути не видели.И пишут состояние обычное,жилое. :ze_le_ny: Интересно,по мнению агенства тогда нежилое это какое???? Хозяева не двигаются ни на копейку. :de_vil: Мотивируют хорошим видом из окна,ага,на соседние дома. :-)
Автор:  Благоверная [ 23 ноя 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Сестра продавала однушку на некраске.так и квадратов больше и ремонт хооший+ мебель и технику кое какую оставили .продали за 3700.народ реально сходит с ума

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
suliko
А про окна пластиковые не сказали ничего?типа"у нас и окна пластиковые"? :-)
Автор:  Viki [ 23 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
Тихая,про нее часто пишут...гляньте.
Автор:  suliko [ 23 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 23 ноя 2014, 22:13:
suliko
А про окна пластиковые не сказали ничего?типа"у нас и окна пластиковые"? :-)

Ага,видимо если окна пластиковые стоят,то жить можно. :-) Ну в смысле состояние становится обычным и жилым.
Что ж вы мне вашу сестру раньше не "сосватали". :ny_tik:
Автор:  Crystallina [ 23 ноя 2014, 22:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

sulikoС документами какие косяки?
Автор:  Благоверная [ 23 ноя 2014, 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko
Да это еще-весной было;)
Автор:  мачка [ 23 ноя 2014, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:sh_ok:

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 73090.html
Автор:  Viki [ 23 ноя 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мачка
а че :-) ...я пока до фото дома не дошла не поняла что там такого
Автор:  мачка [ 23 ноя 2014, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki

А вы описание не почитали? Там есть, что оформлено как 2 комнаты в 9ти комнатной квартире. :sh_ok:
Автор:  Благоверная [ 23 ноя 2014, 23:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Зато в центре :ps_ih:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 01:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
моя двоюродная сестра все сознательную жизнь прожила и живет на Сахалинской 5. Обычный район. Смотрите инфраструктуру рядом с домом, чтобы было где погулять, как в садик да в магазин ходить, потом где школа.
Если есть машина у мужа и жены жить можно везде, а если нет смотрите чтобы в пешей доступности все было.
Автор:  Viki [ 24 ноя 2014, 09:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мачка
Нет :sh_ok:
Автор:  suliko [ 24 ноя 2014, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 23 ноя 2014, 22:49:
sulikoС документами какие косяки?

Да вроде наследство от матери на 2х детей. Деткам под 50. :))) 2я собственница в Москве,но готова приехать.
До сих пор под впечатлением от состояния квартирки,в неё ещё вбухать в ремонт тыс.400 придётся наверное. В настоящий момент даже узбекам в таком состоянии сдавать стыдно. :no:
Автор:  Svetlanochka [ 24 ноя 2014, 09:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик писал(а) 23 ноя 2014, 18:40:
Девочки, хотим купить двушку на Сахалинской, 57. Последний этаж ((( Кто что знает про дом, район? Дитё ждем, не хочется облажаться (( Всю жизнь на Кирова прожили, про Тихую ни ни не знаем ((

Из плюсов- рядом детский садик, две поликлиники (детская и взрослая). Из минусов- туман, сырость летом, рядом ТЭЦ (часто шумит). По-мне, так район Борисенко лучше...
Автор:  melodia [ 24 ноя 2014, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Цены на жилье космические :sh_ok:
Сейчас вообще ничего покупать нельзя :(
Жуть какая.
Даже если бы были деньги, не стала бы сейчас приобретать жилье - стойкое ощущение, что кому-то незнакомому просто так лям-пару отдаешь ни за что. :)
Автор:  Crystallina [ 24 ноя 2014, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 24 ноя 2014, 09:46:
Crystallina писал(а) 23 ноя 2014, 22:49:
sulikoС документами какие косяки?

Да вроде наследство от матери на 2х детей. Деткам под 50. :))) 2я собственница в Москве,но готова приехать.
До сих пор под впечатлением от состояния квартирки,в неё ещё вбухать в ремонт тыс.400 придётся наверное. В настоящий момент даже узбекам в таком состоянии сдавать стыдно. :no:

Наследство свежее??
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 10:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки,сориентируйте по цене,а то у меня тоже плохо с математикой-гуманитарий :-)
Двушка,р-н 3 рабочая,48,8 кв м плюс лоджии в каждой комнате. Ремонт 90 года :-) за 4500000.
Дорого? :du_ma_et:
Автор:  Crystallina [ 24 ноя 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle
В самый раз. Интересанты есть за такую цену?
Хотя тут кое-кто убеждает, что это цена однухи хруща :-)
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 10:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka писал(а) 24 ноя 2014, 09:51:
Наталья Суслик писал(а) 23 ноя 2014, 18:40:
Девочки, хотим купить двушку на Сахалинской, 57. Последний этаж ((( Кто что знает про дом, район? Дитё ждем, не хочется облажаться (( Всю жизнь на Кирова прожили, про Тихую ни ни не знаем ((

Из плюсов- рядом детский садик, две поликлиники (детская и взрослая). Из минусов- туман, сырость летом, рядом ТЭЦ (часто шумит). По-мне, так район Борисенко лучше...

Спасибо, тоже смущают туманы... Но цена в 3200000 за двушку пока берет верх :ne_vi_del: может есть какая информация о самом доме еще?
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 12:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Спасибо! :ro_za: Есть,и очень много...вот и думаю,не продешевила ли я с учетом активного роста цен :du_ma_et:
Автор:  @vok@do [ 24 ноя 2014, 12:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 10:59:
Но цена в 3200000 за двушку пока берет верх

А Вы сами со Второй речки ?
Трудно район меняется....Как будто другой город !
Автор:  Crystallina [ 24 ноя 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 12:34:
Crystallina
Спасибо! :ro_za: Есть,и очень много...вот и думаю,не продешевила ли я с учетом активного роста цен :du_ma_et:

Ну если прямо "очень много", есть смысл поднять цену....
Автор:  джулиана [ 24 ноя 2014, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

eleanorochka писал(а) 22 ноя 2014, 20:12:
условия передачи средств, которые Вы описываете- сохраняют только интересы " порядочного агентства"- при том не защищая ни одну из сторон ( продавец- покупатель),

это Ваше мнение :ro_za:
*ksenia* писал(а) 22 ноя 2014, 23:41:
В "Адмирале" кв м стоит 88 тыс.
108 тыс - по моему мнению золотая стоимость для вторички

на Ватутина 44в по 83-90 тыс за метр новострои...в однокомнатных и то пока знакомые думают брать или нет..
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
:-) 8 человек
Честно говоря,не ожидала такого. Теперь понимаю ажиотаж :du_ma_et: Десёво :smile:
Автор:  Бархатная [ 24 ноя 2014, 13:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 13:25:
8 человек

это могут быть и агенты, не только потенциальные покупатели)))
Автор:  Evgeniya! [ 24 ноя 2014, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 10:59:
Svetlanochka писал(а) 24 ноя 2014, 09:51:
Наталья Суслик писал(а) 23 ноя 2014, 18:40:
Девочки, хотим купить двушку на Сахалинской, 57. Последний этаж ((( Кто что знает про дом, район? Дитё ждем, не хочется облажаться (( Всю жизнь на Кирова прожили, про Тихую ни ни не знаем ((

Из плюсов- рядом детский садик, две поликлиники (детская и взрослая). Из минусов- туман, сырость летом, рядом ТЭЦ (часто шумит). По-мне, так район Борисенко лучше...

Спасибо, тоже смущают туманы... Но цена в 3200000 за двушку пока берет верх :ne_vi_del: может есть какая информация о самом доме еще?

Тоже в этом доме смотрела только трешку. Дом в принципе расположен нормально относительно инфраструктуры. Можно быстро выехать по военно-полевой к ТЭЦ, а там и на Фадеева или Борисенко. А в остальном хрущевка она и есть хрущевка, я пока склоняюсь к другой.
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 13:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 24 ноя 2014, 13:32:
это могут быть и агенты, не только потенциальные покупатели)))

Да? :sh_ok: Честно говоря,я в первый раз продаю,через агентство :du_ma_et: А агентам зачем моя квартира? Извините за глупый вопрос :smu:sche_nie:
Автор:  винтаж [ 24 ноя 2014, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle
Денег заработать))))
Автор:  suliko [ 24 ноя 2014, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 24 ноя 2014, 10:13:
suliko писал(а) 24 ноя 2014, 09:46:
Crystallina писал(а) 23 ноя 2014, 22:49:
sulikoС документами какие косяки?

Да вроде наследство от матери на 2х детей. Деткам под 50. :))) 2я собственница в Москве,но готова приехать.
До сих пор под впечатлением от состояния квартирки,в неё ещё вбухать в ремонт тыс.400 придётся наверное. В настоящий момент даже узбекам в таком состоянии сдавать стыдно. :no:

Наследство свежее??

Точно не скажу насколько свежее,они её с лета вроде продают. :du_ma_et:
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж
т.е.они ищут квартиру для своего клиента,правильно? :smu:sche_nie:
Автор:  suliko [ 24 ноя 2014, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 10:26:
Девочки,сориентируйте по цене,а то у меня тоже плохо с математикой-гуманитарий :-)
Двушка,р-н 3 рабочая,48,8 кв м плюс лоджии в каждой комнате. Ремонт 90 года :-) за 4500000.
Дорого? :du_ma_et:

Красного знамени,Шилкинская,Жигур?
На К.Знамени 114 купили летом двушку за 4.6. Ремонт средний был.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
джулиана писал(а) 24 ноя 2014, 13:24:
на Ватутина 44в по 83-90 тыс за метр новострои...в однокомнатных и то пока знакомые думают брать или нет..

Двушку там за 4200 после строителей продали чуть больше чем за неделю.
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 24 ноя 2014, 13:42:
Красного знамени,Шилкинская,Жигур?

Аллилуева :a_g_a:
Автор:  suliko [ 24 ноя 2014, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 13:44:
suliko писал(а) 24 ноя 2014, 13:42:
Красного знамени,Шилкинская,Жигур?

Аллилуева :a_g_a:

Хо-хо,не пугает подъём к дому в снегА?
Ценник вроде не самый высокий при условии всеобщего сумашествия по поводу цен на недвигу.
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 24 ноя 2014, 13:48:
Хо-хо,не пугает подъём к дому в снегА?

Дом,что рядом ЖК "Семерочка". Нечетный номер.
suliko писал(а) 24 ноя 2014, 13:48:
Ценник вроде не самый высокий при условии всеобщего сумашествия по поводу цен на недвигу.

Вот я терь тоже так думаю :du_ma_et:
Автор:  suliko [ 24 ноя 2014, 14:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle
Если подвохов никаких нет и район устраивает,берите.Вы же себе я так понимаю для житья ищете?
Автор:  Zelle [ 24 ноя 2014, 14:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 24 ноя 2014, 14:08:
Если подвохов никаких нет и район устраивает,берите.Вы же себе я так понимаю для житья ищете?

Я продаю :smile:
Автор:  маргаритка [ 24 ноя 2014, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle
Мы вчера на шилкинской смотрели двушку за 4400 , там квадратов больше 83 серия, сред. Этаж. Состояние среднее (для сдачи пойдет), и то думаем ещё.... Брать или подождать до весны....
Автор:  джулиана [ 24 ноя 2014, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 13:41:
винтаж
т.е.они ищут квартиру для своего клиента,правильно? :smu:sche_nie:

для клиента ходят с клиентами сразу...
Автор:  Crystallina [ 24 ноя 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zelle писал(а) 24 ноя 2014, 13:37:
Incognitо писал(а) 24 ноя 2014, 13:32:
это могут быть и агенты, не только потенциальные покупатели)))

Да? :sh_ok: Честно говоря,я в первый раз продаю,через агентство :du_ma_et: А агентам зачем моя квартира? Извините за глупый вопрос :smu:sche_nie:

Базу набить свою :-)
Автор:  SashaL [ 24 ноя 2014, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 24 ноя 2014, 10:42:
Хотя тут кое-кто убеждает, что это цена однухи хруща

SashaL писал(а) 23 ноя 2014, 15:24:
Нет, что это уже нынешние цены на однушки Просто нормальные, обычные однушки до 36 кв.м. на Вострецова, в ЛК, Русская 66 .....

Чукча не читатель :-)
Не ожидала, что вы так плохо город знаете.....
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 18:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки! Ура! Забирают мою 4-х комн. Это была самая длинная неделя в моей жизни:)
Автор:  Благоверная [ 24 ноя 2014, 19:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Поздравляю! :ya_hoo_oo:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
нормальная цена для двушки в 83 серии. К весне вряд ли будут дешевле. Маленькие квартиры мне кажется еще в цене вырастут из-за спроса. Можно тыс на 100 поторговаться.
На Калинина 105 (в моей доме) двушки стоят по 4500
Автор:  Viki [ 24 ноя 2014, 19:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 18:57:
Девочки! Ура! Забирают мою 4-х комн. Это была самая длинная неделя в моей жизни:)

не из ВМ покупатели :-)
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 19:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
вроде не из ВМ. но просмотров много было. За неделю около 1000 просмотров интернет страницы, но квартиру смотрели только 3 раза.
Автор:  Swee [ 24 ноя 2014, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*, Поздравляю! У вас приятная квартирка!
Автор:  @vok@do [ 24 ноя 2014, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 21 ноя 2014, 17:34:
@vok@do
Спасибо за поддержку.

Ну Вот , я же говорила, что район хороший и вид не плохой ! Поздравляю ! С $ Вы конечно попали :de_vil:
Автор:  morozko [ 24 ноя 2014, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 19:50:
но просмотров много было. За неделю около 1000 просмотров интернет страницы

из них 700 переходов с этой темы :-)

до какого числа декабря работает фрс?
и на НГ праздники? :smu:sche_nie:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do
мы на доллар не ориентируемся, так как рассчитываемся за другую квартиру рублями. Как новая квартира стоила 12 мил, так она и стоит, не зависимо от доллара.
Автор:  Valensia_b [ 24 ноя 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
:dan_ser: поздравляю :co_ol:
всем нам понравилась ваша квартирка :rolleyes:
Автор:  belladonna [ 24 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
похвастайтесь новым домиком :smile:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 21:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
хвастаться пока нечем, там голые стены после строителей. ремонт только сейчас будем начинать. а пока к родителям переедем на пару месяцев.
еще бы фотки научиться прикреплять в чат :ze_va_et:
со следующей недели переберусь в ветки с ремонтом, буду там глобалить:)
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 21:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

@vok@do писал(а) 24 ноя 2014, 12:47:
Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 10:59:
Но цена в 3200000 за двушку пока берет верх

А Вы сами со Второй речки ?
Трудно район меняется....Как будто другой город !

Да, 10 лет на Второй речке.... Тут бы и остались конечно, все очень устраивает. Но цена на аналогичную квартиру больше на млн :ny_tik:
Автор:  Viki [ 24 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 24 ноя 2014, 21:19:
Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы

Будем надеяться, что привыкнем, а в идеале даже и полюбим Тихую :smile: Хотя пока трудно понять, за что :nez-nayu:
Автор:  Благоверная [ 24 ноя 2014, 21:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
Единственный вариант нашли?
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 24 ноя 2014, 21:32:
Наталья Суслик
Единственный вариант нашли?

Да, уже сроки по ипотеке поджимают, да и цены на квартиры растут как на дрожжах! :sh_ok: Надо брать и привыкать к новому месту жительства :smile:
Автор:  farytale [ 24 ноя 2014, 21:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:38:
Благоверная писал(а) 24 ноя 2014, 21:32:
Наталья Суслик
Единственный вариант нашли?

Да, уже сроки по ипотеке поджимают, да и цены на квартиры растут как на дрожжах! :sh_ok: Надо брать и привыкать к новому месту жительства :smile:


Не так страшен черт как его малюют. Уж поверьте. Обычный спальный район.
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 21:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 24 ноя 2014, 21:39:
Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:38:
Благоверная писал(а) 24 ноя 2014, 21:32:
Наталья Суслик
Единственный вариант нашли?

Да, уже сроки по ипотеке поджимают, да и цены на квартиры растут как на дрожжах! :sh_ok: Надо брать и привыкать к новому месту жительства :smile:


Не так страшен черт как его малюют. Уж поверьте. Обычный спальный район.

:a_g_a: Спасибо, осталось еще квартиру купить :smile:
Автор:  Фьюжн [ 24 ноя 2014, 21:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Поздравляю!! Сколько кВ. Новая квартира?
Автор:  Ковтоня [ 24 ноя 2014, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 24 ноя 2014, 21:49:
*ksenia*
Поздравляю!! Сколько кВ. Новая квартира?

44 :smile:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
175 кв
Автор:  Бархатная [ 24 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 18:57:
Девочки! Ура! Забирают мою 4-х комн. Это была самая длинная неделя в моей жизни:)

ну вот, стоило только на ВМ ссылку дать :-) поздравляю :co_ol:
Автор:  Фьюжн [ 24 ноя 2014, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Хорошая площадь. :smile:
Ремонт в копеечку конечно встанет с сегодняшними ценами.
Автор:  Viki [ 24 ноя 2014, 22:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
а вы разве не продали? :smu:sche_nie:
Автор:  Бархатная [ 24 ноя 2014, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
продали :a_g_a: тоже после обсуждения здесь :-)
Автор:  Viki [ 24 ноя 2014, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо
а ну вот :-)
поздравляю :smile:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 22:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
дороговато выходит, но терпимо. больше всего возьмут два санузла, кухня и частичная замена окон. одно окно стоит от 80,000 :-(
Автор:  elena007 [ 24 ноя 2014, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, и я за советом. Продаю свою трешку уже за 4300 000. Примерно по 2 просмотра в день - значит цена нормальная вроде. Но никак не продается. В объяве поставила 4400 000 и торг. В тел . разговоре сразу озвучиваю цену в 4300 000,00. Вот думаю - может в объявлении указать 4300 000 ( но агенты сразу же начнут меня еще на сотку продавливать). Или может мне моя квартира хорошей кажется, а на самом деле.... Жду советов от экспертов ВМ. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html Самый главный для меня вопрос - нормальная ли цена? или у меня хотелки завышены?
Автор:  Дваждымама [ 24 ноя 2014, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
Нормальная цена для Вашей кв. Единственное район не мой, но у меня свои тараканы в голове :ps_ih:
Автор:  vld_2012 [ 24 ноя 2014, 23:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
очень хорошая цена для трешки даже в таком районе, квартира тоже нормальная !! смотрела одноком в вашем доме 3300 000. ждите, ваш покупатель найдется!!!

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
*ksenia*
поздравляю, а вы переживали.. на хорошую квартирку с адекватной ценой найдется свой хозяин :ro_za:
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
этаж последний? если да, то уже минус
район конечно не подарок. я на Чуркине продавала, забрали так сказать соседи, которые к Чуркину привыкшие.
со второй речке на Связи вряд ли поедут.
Новострой на можайской за 60 тыс кв метр.(если не 53 тыс). у вас за старое жилье 75 тыс. Вроде 4,4 не дорого, но я бы подумала, что взять новострой или вторичку
Я стоимость своей квартиры примерно приравнивала к новострою на Чуркине.
Автор:  vld_2012 [ 24 ноя 2014, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
у вас квартирка и район шикарный и само состояние отличное.. у нас в моем доме на чуркине в доме где никогда не будет горячей воды, на сопке двушка стоит 4250-4300.. думаю на связи квартира найдет своего покупателя.. если последний этаж, то при наличии тех этажа не страшно...

а вообще да, новострой стараются много брать.. на можайской трешку можно за 58р кв метр купить.. к развязке близко.. мне этот райончик нравится..

но если сравнивать среди вторички думаю на связи норм цена.
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 57319.html
квартира на можайской 67 кв за 3950,000, новая, большая планировка. через 2 года полностью будет застроен район, новые школы и дет сады.
Ну ремонт около 1 мил обойдется. Куда перспективней место чем Связи.
Это лично мое мнение на продажу и приобретение жилья ':roll:'
Автор:  vld_2012 [ 24 ноя 2014, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
с этим я согласна))
Автор:  Tavi [ 24 ноя 2014, 23:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки ищем сейчас квартиру района Толстого, 3-я рабочая...
2-х комнат. Рассматриваем и с ремонтом и без ремонта.
Ни фига нет хорошего:(((
Автор:  *ksenia* [ 24 ноя 2014, 23:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?
Автор:  elena007 [ 25 ноя 2014, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
VLD_2012
Дваждымама
Девочки, спасибо за советы. На Можайскую не хочууууу, я на Вторую речку хочууу - к солнышку. Вот и продаю! А на Можайской - цена действительно - сказка. Но в связи с грядущим кризисом - осилят ли благоустроить район за 2 года?
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 00:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
я Можайскую как пример для стоимости привела, так как район примерно один. А покупать там квартиру мы Вас не уговариваем. Я например как потенциальный покупатель сравнила два варианта.
Застроят, так как иначе спрос на квартиры там упадет, а новых домом строится много. Несколько из них каркас полностью готов. Застройщики Снеговой падью и Патроклом хвастаются перед Путиным какие мы бравые и умелые, все то мы строим и комплексно. Им надо для отчетности показать развитие города, чтобы федеральные деньги вкладывались в край.
Автор:  Tavi [ 25 ноя 2014, 04:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Еще пол года назад, может чуть больше смотрели 2-х комн. за 4-4,5 млн..
Не первый этаж... С ремонтом более менее. Не получилось купить по личным обстоятельствам... Отложили вопрос.
Сейчас за такую цену и без ремонта не купишь:(((
Или первый этаж или дом где нибудь на сопке...
Ни одну квартиру еще не посмотрели... Хотя фарпост каждый день смотрю..
Автор:  morozko [ 25 ноя 2014, 07:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает, сама сейчас ищу двушку в этом районе, до 5 мл ничего приличного нет
Автор:  винтаж [ 25 ноя 2014, 08:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки,а кто должен платить агентству за сбор документов?продавец или покупатель?
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 09:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Именно поэтому мы на Можайской и остановились :a_g_a:
Трешка 66 квадратов 3,8 млн. Сейчас такого не найдешь
Автор:  Meyk [ 25 ноя 2014, 09:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:
Tavi
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает )) мы прошлом году так и не смогли найти 2-ку, пришлось вкладывать все деньги и брать 3-ку.
Я то конечно рада, но было тяжело (((

Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:
Tavi писал(а) 25 ноя 2014, 04:17:
Еще пол года назад, может чуть больше смотрели 2-х комн. за 4-4,5 млн..

год назад норм цена за 2ку была 4000-4200, но их либо быстро забирали, либо с доками не ок.
И несколько предложений за 4600-4800 :ps_ih:
Поэтому стиснув зубы и добавив денег взяли убитую 3-ку за 5100.
Автор:  Надежда. [ 25 ноя 2014, 09:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 24 ноя 2014, 22:55:
Девочки, и я за советом. Продаю свою трешку уже за 4300 000. Примерно по 2 просмотра в день - значит цена нормальная вроде. Но никак не продается. В объяве поставила 4400 000 и торг. В тел . разговоре сразу озвучиваю цену в 4300 000,00. Вот думаю - может в объявлении указать 4300 000 ( но агенты сразу же начнут меня еще на сотку продавливать). Или может мне моя квартира хорошей кажется, а на самом деле.... Жду советов от экспертов ВМ. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html Самый главный для меня вопрос - нормальная ли цена? или у меня хотелки завышены?

Выскажу свое субъективное мнение. Именно эти три дома на Связи22 всегда были самыми дешевыми из близлежащих, поскольку сами по себе построены были очень не качественно, во многих квартирах текут швы или лоджии. Даже сами жители этого района при выборе говорят "только не связи 22". Покупают там те, кто не курсе нюансов. Поэтому если вы выставляете цену, ориентируясь на цены на 2-ой речке, то продать на Связи 22 и купить без доплаты то же самое на вторяке нереально, потому что потенциальный покупатель тоже выберет 2-ю речку при прочих равных с вашим районом. Потом контингентик еще тот на Связи, очень неудобный заезд к домам, особенно зимой. 2 просмотра в день - это ооочень мало, говорит о практически отсутствии интереса к объекту.
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надежда. писал(а) 25 ноя 2014, 09:33:
Именно эти три дома на Связи22 всегда были самыми дешевыми из близлежащих, поскольку сами по себе построены были очень не качественно, во многих квартирах текут швы или лоджии. Даже сами жители этого района при выборе говорят "только не связи 22"

таких подробностей не знала :smile:
Автор:  Tavi [ 25 ноя 2014, 10:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk
Согласна с вами...
Смотрели квартиру на Толстого 42, убитую напрочь.
Даже стекол нет. Как подвал. За 3200 продавали.
Вложить в нее 1-1,5 млн и будет конфетка.
Ради интереса на той недели позвонила им, продали или нет. И что вы думаете продают ее уже за 4500!!! Я в шоке. Пожалела что раз, что тогда не купили ее.
Сейчас до 5 млн с ремонтом 2-х комн.не купить...
Автор:  Platinoid [ 25 ноя 2014, 10:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж писал(а) 25 ноя 2014, 08:43:
Девочки,а кто должен платить агентству за сбор документов?продавец или покупатель?

Покупатель.
Автор:  Crystallina [ 25 ноя 2014, 11:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid писал(а) 25 ноя 2014, 10:55:
винтаж писал(а) 25 ноя 2014, 08:43:
Девочки,а кто должен платить агентству за сбор документов?продавец или покупатель?

Покупатель.

как договоритесь. не всегда это делает покупатель.
Автор:  Barbimama [ 25 ноя 2014, 11:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девушки, что лучше однушка на русской в гостинках ( есть несколько вариантов в этих домах)- один вот этот:
http://vladivostok.farpost.ru/russkaja- ... 32678.html ( 9 этаж, тех этаж есть)

или однушка на фирсова на 1ом этаже http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 78419.html

обе квартиры хотела бы скинуть до 2900. как думаете, возможно? сегодня еду смотреть
квартиру буду сдавать
Автор:  Айстре [ 25 ноя 2014, 11:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Barbimama
На Русской узаконена ли перепланировка?это бывшие коммуналки.
И коридоры там жесть...лестницы тоже.
Соседи могут быть мягко говоря не ахти.
А может и так быть,у вас такая квартира а рядом коммуналка,общая кухня,все дела.
Надо смотреть.
Есть и этажи конфетки конечно.
Я знаю,всю жизнь рядом жила и в прошлом году много там смотрели ,но в конце концов решили хрущ брать,желание нормальной лестницы,подьезда пересилило.
Но это если жить там.
Если сдавать,то незнаю что лучше.
Автор:  elenascorpion76 [ 25 ноя 2014, 12:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Barbimama
На Русской 67/2 дом на сопке (от ост. Багратиона) плюс пробки вдоль по Русской (в детстве жила в первом корпусе).
На Фирсова, если окна на проезжую часть, загазованность в часы пик обеспечена (живу недалеко, часто хожу мимо).
И там, и там надо смотреть законность санузла.
Автор:  Аквилегия [ 25 ноя 2014, 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Barbimama
на фирсова точно не 33 кв.м, как бы не 28 было!
такое гнилое агентсво продает, понятно почему в квартире 33 квадрата :-)

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает!
я вот где ищу, вообще нет трешек :nez-nayu:
Автор:  Evgeniya! [ 25 ноя 2014, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надежда. писал(а) 25 ноя 2014, 09:33:
elena007 писал(а) 24 ноя 2014, 22:55:
Девочки, и я за советом. Продаю свою трешку уже за 4300 000. Примерно по 2 просмотра в день - значит цена нормальная вроде. Но никак не продается. В объяве поставила 4400 000 и торг. В тел . разговоре сразу озвучиваю цену в 4300 000,00. Вот думаю - может в объявлении указать 4300 000 ( но агенты сразу же начнут меня еще на сотку продавливать). Или может мне моя квартира хорошей кажется, а на самом деле.... Жду советов от экспертов ВМ. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html Самый главный для меня вопрос - нормальная ли цена? или у меня хотелки завышены?

Выскажу свое субъективное мнение. Именно эти три дома на Связи22 всегда были самыми дешевыми из близлежащих, поскольку сами по себе построены были очень не качественно, во многих квартирах текут швы или лоджии. Даже сами жители этого района при выборе говорят "только не связи 22". Покупают там те, кто не курсе нюансов. Поэтому если вы выставляете цену, ориентируясь на цены на 2-ой речке, то продать на Связи 22 и купить без доплаты то же самое на вторяке нереально, потому что потенциальный покупатель тоже выберет 2-ю речку при прочих равных с вашим районом. Потом контингентик еще тот на Связи, очень неудобный заезд к домам, особенно зимой. 2 просмотра в день - это ооочень мало, говорит о практически отсутствии интереса к объекту.

2 просмотра в день - это мало? А сколько надо - чтобы один за другим ходили. У меня вот за неделю только 2 просмотра.
А цена у вас нормальная, если про швы не знать. Смотрела ее в интернете, т.к. сейчас ищу трешку Тихая-Борисенко.
Автор:  Platinoid [ 25 ноя 2014, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 25 ноя 2014, 12:29:
Barbimama
на фирсова точно не 33 кв.м, как бы не 28 было!
такое гнилое агентсво продает, понятно почему в квартире 33 квадрата :-)

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:34:
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

бывает!
я вот где ищу, вообще нет трешек :nez-nayu:

Вот с этим согласна, что купил бы, а вот нет то чего надо!
Автор:  Evgeniya! [ 25 ноя 2014, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:24:
Viki писал(а) 24 ноя 2014, 21:19:
Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы

Будем надеяться, что привыкнем, а в идеале даже и полюбим Тихую :smile: Хотя пока трудно понять, за что :nez-nayu:

А за что любить 2 речку, кроме солнца и то только летом его там побольше, чем в других районах? За пробки?
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки-эксперты, просвятите: 3х комнатная, 51 метр, Чуркин, Героев-Тихоокеанцев, недалеко от вика, кирпич, 4 этаж, перепланировка узаконена, 2 раздельные комнаты и гостиная объедененная с кухней, санузел совм,увеличен в качественном кафеле, ламинат,натяжн.потолки, стены выровнены, остается кухня,шкаф-купе-гардеробная, бойлер, кондишка, балкон застеклен, окна радиатор поменяны..светлая солнечная ..хочется поставить 4 800 ориентир.много?
Автор:  Ковтоня [ 25 ноя 2014, 14:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 25 ноя 2014, 13:41:
Наталья Суслик писал(а) 24 ноя 2014, 21:24:
Viki писал(а) 24 ноя 2014, 21:19:
Наталья Суслик
Тяжело будет....абсолютно разные районы

Будем надеяться, что привыкнем, а в идеале даже и полюбим Тихую :smile: Хотя пока трудно понять, за что :nez-nayu:

А за что любить 2 речку, кроме солнца и то только летом его там побольше, чем в других районах? За пробки?

За солнце, за спокойствие, за доступность всех учреждений и рынков, за отсутствие сопок больших... могу бесконечно продолжать...кстати, пробки только в час пик, собстно, как и везде (хотя меня они не напрягают - в час пик не езжу).
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 14:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
Тоже планируем переезжать обратно на Вторую Речку, детство там провела к Чуркину как-то и не привыкла, особенно наш микрорайон, хоть с мостом добраться куда-то стало даже легче, чем со Вторяка, но солнышко, доступность и отсутствие сопок - да, плюс!
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 14:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Наталья Суслик
На Тихой тоже есть и рынки (на самой тихой , на спортивной, реми на борисенко, три кота на фадейке), продуктовая база на Фарфорке, автобусы в любую часть города. Спорткомплекс ВГУЭС, кинотеатр Галактика (если не нравится можно до Луговой во Владивосток), море, лес.
Если искать минусы, то они везде есть, а попробуйте искать плюсы, раз уж не видите альтернативы Тихой.
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
Много родственников живут на Тихой, все довольны, все устраивает тоже.Каждому свое!
Автор:  Ковтоня [ 25 ноя 2014, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 25 ноя 2014, 14:12:
Наталья Суслик
На Тихой тоже есть и рынки (на самой тихой , на спортивной, реми на борисенко, три кота на фадейке), продуктовая база на Фарфорке, автобусы в любую часть города. Спорткомплекс ВГУЭС, кинотеатр Галактика (если не нравится можно до Луговой во Владивосток), море, лес.
Если искать минусы, то они везде есть, а попробуйте искать плюсы, раз уж не видите альтернативы Тихой.

Вот мы сейчас этим и занимаемся - находим плюсы, просто крайне трудно будет привыкать к району, для меня будто город другой... :ne_vi_del:
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
действительно каждому свое, я и не спорю. Всю жизнь прожила на Борисенко, сейчас на стадии покупки жилья, район второй речки даже не рассматривали. Не представляю своей жизни там. Ну и цена на жилье конечно весомую роль играет.
Автор:  Ковтоня [ 25 ноя 2014, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 25 ноя 2014, 14:16:
YulchiK
действительно каждому свое, я и не спорю. Всю жизнь прожила на Борисенко, сейчас на стадии покупки жилья, район второй речки даже не рассматривали. Не представляю своей жизни там. Ну и цена на жилье конечно весомую роль играет.

Да, цена на жилье сыграла ключевую роль - такая же двушка на Вторяке стоит на млн дороже :za_da_va_la:
Кстати, спасибо за список рынков - не могла сама Реми найти :ki_ss:
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 14:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
Живу недалеко более 20 лет. по мне так дорого в таких домах... 4800 за трешку.. если уж объективно, то дом не лучше того, что на связях, о котором говорили выше. так там трешка 4300000.. а тут разве что только рядом магазин вик, почта, сад( территория ужасная), и развязка.. :du_ma_et: нееее, все равно дорого, лучше взять новострой за 3800 и сделать ремонт :nez-nayu:

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
уж очень старые дома... а на просмотры приходят?

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
если есть спрос, может и продадите... но все ранво очень очень старые дома.. что у вас с трубами в самом доме? опять же, по мне так до остановки пешком далековато..
Автор:  Nezabudka [ 25 ноя 2014, 14:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 81002.html

Друзья продают трешку, смотрят, смотрят каждый день. Уже 2 месяца поток людей. Не берут. Уже думают сдавать до весны, а там уже смотреть по ситуации
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 25 ноя 2014, 14:29:
но все ранво очень очень старые дома..

старые постройки бывают лучше новых... :nez-nayu:
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 14:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
мы еще не выставляли, дом не новый конечно, хозяин квартиры один!Дедушке от завода выдавали ,ну и мы теперь живем! Трубы нормуль вроде, проблем не возникало, от остановки самый ближний дом, 16-й.....сад-мои ходят, сам по себе сад обычный, площадки нижние и забор - отвратительный)) капремонт дома запланирован на 2015 год, подъезд конечно сильно нуждается в ремонте,страшный....хочется конечно по-минимуму влазить в кредиты при переезде+маткап...

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Nezabudka
как то фотографий мало квартиры, может во всех ракурсах выложить? тогда и ходить будут более целенаправленно....
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 25 ноя 2014, 14:35:
старые постройки бывают лучше новых...

бывает.. но..я всё же выбрала бы двушку в новостройке , чем в старых домах :nez-nayu:

YulchiK

Ну не знаю.. я наверное не ценитель старых домов. :no:

Вам удачно найти покупателя на свою квартирку :ro_za:

(может состояние квартиры у вас тянет на эту сумму :smile: )
Автор:  Platinoid [ 25 ноя 2014, 14:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, что можете сказать про эту квартиру http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 73865.html
Как цена, дорого?
Автор:  Evgeniya! [ 25 ноя 2014, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
Поставьте свою цену, а там смотрите, можно и поторговаться.
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 25 ноя 2014, 14:40:
бывает.. но..я всё же выбрала бы двушку в новостройке , чем в старых домах

есть старые дома приличные очень :a_g_a: я бы тоже новострой лучше выбрала чем хрущевку :a_g_a:
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid
мне кажется цена нормальная, но это обрекать себя на вечную пробень до Русской))Смотрела эту кв-ру, но расположение не супер относительно вечной пробки, имхо

Добавлено спустя 26 секунд:
VLD_2012
:ro_za: :ro_za: :ro_za:
Автор:  джулиана [ 25 ноя 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka писал(а) 25 ноя 2014, 14:33:
Уже думают сдавать до весны, а там уже смотреть по ситуации

сдавать???....я бы такую пустую не сняла...
пусть посмотрят общую картину по квартирам таким в районе... не поверю, что у них не хотели купить, просто возможно вопрос в цене встал всё же..
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid
с точки зрения покупателя, я бы уже новую снеговую падь рассматривала, небольшая разница в цене, и от Русской 69 не намного дальше. В СП средняя стоимость 4,7 мил, но зато все будет новым.

Я наверно неправильно мысль выразил ранее. Много продается квартир хороших и с ремонтом в любом районе, но все что хорошее стоит дорого, а покупатель хочет купить дешево, а хорошее задешево купить редко получается. То что было год назад, вообще не надо ориентироваться. В России цены никогда не падают.
Автор:  Nezabudka [ 25 ноя 2014, 15:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 25 ноя 2014, 14:53:
сдавать???....я бы такую пустую не сняла...

узбеки готовы
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Nezabudka
полярная 9 опять же старый дом, а цена выше чем в новых на патрокле.
Привлечь покупателя к квартире в старом фонде (если это не вторая речка и тд) а Чуркин, тихая, змеинка, можно только ценной.

Добавлено спустя 16 минут 47 секунд:
Мое мнение, вторичка очень завышена в цене вообще по городу. Года через 2-3 будет много новостроек особенно на Чуркине и Эгершельде. На мельнице (начало Калинина) начинают строить три 24 этаж дома, и так по району идет точечная застройка. Я бы подождала новострой, особенно если квартиру для постоянного проживания приобретала. В любом районе сейчас есть огромные супермаркете и рынки, инфраструктура развивается, по гос. учреждениям люди ходят раз в пятилетку.
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 15:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
именно по этому остановились на можайской :smile: цена смешная..даже если учесть что надо сделать ремонт
Автор:  Nezabudka [ 25 ноя 2014, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 15:20:
Привлечь покупателя к квартире в старом фонде (если это не вторая речка и тд) а Чуркин, тихая, змеинка, можно только ценной.

На мой взгляд, ниже некуда. Видимо ждет своего покупателя

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 15:20:
Я бы подождала новострой,

тоже на любителя. Не понятно, как и из чего строят и будут строить в условия не стабильности
Автор:  Platinoid [ 25 ноя 2014, 15:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 14:58:
Platinoid
с точки зрения покупателя, я бы уже новую снеговую падь рассматривала, небольшая разница в цене, и от Русской 69 не намного дальше. В СП средняя стоимость 4,7 мил, но зато все будет новым.

Я наверно неправильно мысль выразил ранее. Много продается квартир хороших и с ремонтом в любом районе, но все что хорошее стоит дорого, а покупатель хочет купить дешево, а хорошее задешево купить редко получается. То что было год назад, вообще не надо ориентироваться. В России цены никогда не падают.

СП конечно неплохой район и квартиры классные, но слышимость там сильная. И вложить там надо еще не мало, чтоб жить нормально. И все же кирпич советских времен намного отличается от нынешнего материала.
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
мы с вами на одной волне :ti_pa: а ремонт это целая эйфория: выбирать новые обои, люстры и тд. на ремонт уйдет столько же как разница между новостроем и вторичкой. Только въезжая во вторичку все равно хочется что-нибудь переклеить;) (что влечет за собой дополнительные расходы)
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
:ro_za: :p_a-r_t_y: :p_a-r_t_y:
Автор:  Надежда. [ 25 ноя 2014, 15:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
А мне вот все любопытно было спросить у человека, который покупает тауны на Патрокле. Ведь за эти деньги можно купить неплохой коттеджик гдени-будь Весенняя -Садгород или построить самим шикарный дом. Почему квартира в не самом удачном месте?

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Evgeniya! писал(а) 25 ноя 2014, 13:38:
2 просмотра в день - это мало? А сколько надо - чтобы один за другим ходили. У меня вот за неделю только 2 просмотра.
А цена у вас нормальная, если про швы не знать. Смотрела ее в интернете, т.к. сейчас ищу трешку Тихая-Борисенко.

2 просмотра имелось ввиду не самой квартиры, а рекламного объявления.
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надежда.
не люблю строиться, это очень долго, но это полбеды.
я не хочу жить за городом, кататься с весенней в центр по три раза на день не для меня. жуткие пробки на второй речке (меня туда под дулом пистолета не загнать жить). у нас с мужем очень интенсивный дневной график и заехать просто так загород переодеться или взять документы, мы просто ничего не успеем и будем ездить от заправки до заправки (у меня расход 25-30 л). Летом дочь была в лагере Ритм-10 на садгороде, все сидят за своим забором и смотрят в окна к соседу, и мало общения, а за 3 метровым забором ходят алкоголики и бомжы, страшно даже отпустить ребенка кататься на велосипеде или просто гулять.

Мы для себя нашли идеальный вариант на Патрокле - недалеко от города (10 мин). Закрытый жилой комплекс, много места для прогулки, рядом катерная стоянка, что для нас важно, свой пляж, соседи с которыми можно пить чай. Много детей, есть с кем погулять и поболтать. Потом рядом универ на Русском острове. А со второй речки или Садгорода попробуй каждый день ездить на пары на Русский.
Автор:  elena007 [ 25 ноя 2014, 15:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надежда.
На прошлой неделе по 2 семьи в день приходили смотреть квартиру, а по объявлению в среднем - 15-30 просмотров в день.
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 15:54:
Мы для себя нашли идеальный вариант на Патрокле - недалеко от города (10 мин). Закрытый жилой комплекс, много места для прогулки, рядом катерная стоянка, что для нас важно, свой пляж, соседи с которыми можно пить чай. Много детей, есть с кем погулять и поболтать. Потом рядом универ на Русском острове. А со второй речки или Садгорода попробуй каждый день ездить на пары на Русский.

и не мало важен контингент, согласна :a_g_a:
Автор:  elena007 [ 25 ноя 2014, 16:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
Я семь лет прожила в этом доме. Конечно с 83 серией он не сравнится, но и не такой он ужасный как описали здесь. У меня швы не разу не текли. Думаю подожду недельку и еще тыс 50 скину. Меня поражает другое, в моем доме продается несколько таких квартир (и на 9 этаже тоже)- уже пол года. Ценник стоит 4600 000. И не снижают. ремонт в одной так вообще - бабушкин (на полу оргалит крашеный и стены побелены). Смысл такой продажи? проодавать чтобы продавать?
Автор:  Evgeniya! [ 25 ноя 2014, 16:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
Не переживайте. купится, цена адекватная.
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 16:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы сейчас живем за городом, даже если что то вдруг утром дома забыл уже не вернешься, тк опять таки время. Когда мои коллеги в состоянии пообедать съездить домой я опять таки не могу себе этого позволить. Ездить в город на какие то собантуйчики опять таки обязательно за рулем, тк с такси эти собантуйчики выходят очень накладно. Та самая инфраструктура о которой тут много сказано уже...
Автор:  Valensia_b [ 25 ноя 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/kompanija ... 34075.html :sh_ok:
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
А чему удивляетесь :-) 100 р за кв метр почти норма
Автор:  Mersedes [ 25 ноя 2014, 17:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Если не ошибаюсь, продается оооочень давно
Автор:  YulchiK [ 25 ноя 2014, 17:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Что по этой кв-ре скажете? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 26957.html балкон соединен с комнатой,9 этаж цена нормальная? или дороговато? хотим посмотреть
Автор:  nata888 [ 25 ноя 2014, 18:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
я знаю этот дом
возле него гулять удобно с детьми, правда не помню тобы площадка была хорошая, но места много
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 18:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, кто сталкивался или знает :smu:sche_nie:
Возможно ли сделать регистрацию права собственности (новостроя) и одновременно продажу?
По аналогии вроде как снятие обременения и продажа одновременно.
В фрс не дозвониться, а риэлторы доблесные не в курсе :-(
Автор:  Элона [ 25 ноя 2014, 18:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
-проще продать по переуступке прав собственности.
Иначе придется платить полный налог
Автор:  belladonna [ 25 ноя 2014, 18:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
т.е. договор участия в строительстве на руках? когда я продавала, то нельзя было договор участия в строительстве переоформить на покупателя, т.к. она была ипотечница. поэтому сначала я оформляла право собств-ти, а потом уже по сделку продажи
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 19:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 25 ноя 2014, 18:23:
проще продать по переуступке прав собственности. Иначе придется платить полный налог

а разве возможна переуступка, когда дом сдан и поставлен на кадастр?
налог не проблема - будет дробление на 2 договора.
Автор:  винтаж [ 25 ноя 2014, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:mi_ga_et:
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Немного не поняла вас. Договор на долевое на руках, договора же всегда у собственника. У покупателя нал. По долевому всегда должно сначала возникнуть право собственности на дольщика, а уже потом продавай, дари и т.д.
Тут вопрос технический, можно ли одновременно сделать?
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 24 ноя 2014, 23:22:
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komnatnaja-novostroj-na-mozhajskoj-32357319.html
квартира на можайской 67 кв за 3950,000, новая, большая планировка. через 2 года полностью будет застроен район, новые школы и дет сады.
Ну ремонт около 1 мил обойдется. Куда перспективней место чем Связи.
Это лично мое мнение на продажу и приобретение жилья ':roll:'

там большая планировка за счет лоджии, их указывают в общем метраже, на деле там квартиры совсем не большие, примерно такие как в 83 серии, если не меньше, я там была
Автор:  TIM [ 25 ноя 2014, 19:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
я недавно покупала сданый и введенный в эксплуатацию новострой по переуступке, потом через две недели на себя право собственности оформила
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Площадь без балкона 66 кВ.м +7,5 м балкон

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Изображение
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
не во всех квартирах
Автор:  Меланж [ 25 ноя 2014, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale писал(а) 25 ноя 2014, 20:15:
ВечноСонная
Площадь без балкона 66 кВ.м +7,5 м балкон

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Изображение


Веселая планировка, через стенку со спальней - санузел соседей +кухня :ps_ih:
Автор:  vld_2012 [ 25 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Меланж
а что веселого? таких квартир полно по городу и не только новостройки...санузел же не над комнатой..
Автор:  TIM [ 25 ноя 2014, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012
Меланж У меня так в хрущевке было, еще и санузел оказался без сантехкабины. Стали штробить под смеситель в ванной и пробили дырку в спальню соседке. Так удивились - 5 см оказалась стена между нашими квартирами.
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 25 ноя 2014, 20:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, как думаете, такую гостинку реально сдать тыщ за 15? http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html Район не очень востребован вроде.
Автор:  @vok@do [ 25 ноя 2014, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
сыну искали в том районе... он у меня студент МГУ Невельского.... востребовано :a_g_a:
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
В трешках во всех, есть еще на 3 кВ м больше, тк там коридор на три метра больше
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
блин, ну я осматривала трешку, торцевую, прям маленькая, и мужик хозяин назвал метраж совсем обычный
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ок, вот торцевая трешка
Изображение
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
гламурная :smile: там еще есть гостинка подешевле.....зайдя в подъезд она мне разонравилась(мыши дохлые,помойка прям на этаже....были фото в тел.,удалила)...это я к тому,что кв.хорошая,нужно смотреть сам дом и подъезд.
Автор:  Аквилегия [ 25 ноя 2014, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

да фиг с ним с подвалом на первом этаже, вот когда г..но из унитаза полезет в квартиру, а поставите кошку-на голову польется, тогда вся прелесть и всплывет
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
у меня 59 получилось и то я округляла, туалет с ванной я не считала, лоджии там да, неплохие, а комнаты маленькие, особенно та спальня в которой нет лоджии
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Ну каждому свое :hi_hi_hi: мне после 40 метровой двушки в хрущевке с 5- ти метровой кухней кажется вполне просторной :hi_hi_hi: :smu:sche_nie:
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 22:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
да нет, я не к тому, что там плохо или еще что, просто пишут, что там прям метры такие, а на деле там жилых метров столько же, сколько у нас в хруще, выигрывает только за счет того, что сравнительно недорогой новострой, ну и да, лоджии там конечно хороши :smile:
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 22:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
в спальне люди меньше всего времени проводят. там много предметов то и не надо. кровать+шкаф+ телевизор на стену да тумбочку.
зато планировка удобная. легко совместить зал+кухня+коридор+балкон = огромная гостиная с обеденной зоной возле окна с видом на красоты, попами толкаться на кухне не надо, как в хрущевках или 81сер.
Автор:  ВечноСонная [ 25 ноя 2014, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 22:10:
огромная гостиная с обеденной зоной

:ni_zia: она вовсе не огромная, я была как раз в такой квартире, где были убраны стены между кухней прихожей и кухней комнатой, то есть тупо большой квадрат, который на деле не очень то и большой, особенно если его заставить мебелью :smile:

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 22:10:
попами толкаться на кухне не надо, как в хрущевках или 81сер.

ну в хрущевке тоже никто не мешает совместить :smile: не у всех же есть возможности покупать новострой с новой планировкой или вообще что-то покупать
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 22:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM писал(а) 25 ноя 2014, 19:58:
я недавно покупала сданый и введенный в эксплуатацию новострой по переуступке, потом через две недели на себя право собственности оформила

Уточните, а договор, по которому купили кв. ваши продавцы, был с регистрацией в ФРС? Новострой строился в рамках 214-фз или нет?
Автор:  Mersedes [ 25 ноя 2014, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
По-моему, это комната в коммуналке
да-да, у меня там подружка жила по классу, вот я к ней зашла помню в кухню, а там 4 или 5 плит стоят
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 25 ноя 2014, 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
А, так вот где собака зарыта! Тогда мне такую гламурную не надо. :za_da_va_la:
Автор:  Valensia_b [ 25 ноя 2014, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
да, даMersedes опередила меня. это просто провели в комнату туалет и вуаля - гостинка теперь :nez-nayu: :-)

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Девочки, а кто нибудь может хотя бы примерно сказать, во сколько денег обходится установка санузла в комнате в коммуналке?
ну если просто тупо сделать, ничего не узаконивать?
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я кстати видела подобное...
Но комната оформлена как однокомнатная кв.
..это так и должно быть?

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Valensia_b
Купить унитаз.
Вызвать мастера...если муж не может.
подключиться к трубе конечно канализационной.
Автор:  Valensia_b [ 25 ноя 2014, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
вы про что? про комнату в коммуналке?
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 23:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Да...смотрела подобную.
Общий коридор.
Общая прачечная и туалет.
В квитанции кв.- однокомнатная, т.е.не комната.
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 25 ноя 2014, 22:14:
не у всех же есть возможности покупать новострой с новой планировкой или вообще что-то покупать


здесь сидят люди которые хотят поменять или улучшить жил. площадь, и мы обсуждаем что лучше купить старую хрущевку за 4500 или новострой за 3900. Причем тут отсутствие денежных средств, ведь даже из цены видно что новострой дешевле. Стены выломать и поклеить обои можно самим, натяжной потолок по акции, 1 купил второй в подарок. Кухню можно изготовить до 150 тыс ( а технику со старой кв забрать). Тут по логике и расчетам выгодней новострой брать.

это рассуждение конечно больше подходит для тех кто рассматривает Чуркин, тихую или змеинку. Можно сравнить русскую со Снеговой падью. На первой речке, толстого, 3 рабочей, новостроев больших нет
Автор:  Valensia_b [ 25 ноя 2014, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
я не знаю почему, но действительно в разных домах по разному комнаты оформлены :ne_vi_del: где то как однушки, вязовая, 8, например
А где то как комнаты :ne_vi_del: я не знаю от чего зависит
Автор:  TIM [ 25 ноя 2014, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 25 ноя 2014, 22:31:
TIM писал(а) 25 ноя 2014, 19:58:
я недавно покупала сданый и введенный в эксплуатацию новострой по переуступке, потом через две недели на себя право собственности оформила

Уточните, а договор, по которому купили кв. ваши продавцы, был с регистрацией в ФРС? Новострой строился в рамках 214-фз или нет?

да, дду зарегистрирован, по 214-фз.В компании застройщика нам помогли составить договор цессии( можно и самим), мы его сдали на регистрацию, потом с этим договором я пришла к застройщику, они переписали на меня акт приема передачи кв, и с этими документами я уже подала на право собственности
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто бывают такие-новострои,что врагу не пожелаешь купить там кв.


Друзья сейчас покупают.хотели в новострое,но хватало -на такие дома,где -куча проблем.взяли хрущевку.и ремонт не нужно делать.довльные-как -слоны.
Каждый случай разный. Если бы все-новострои были бы хорошие,все б там и жили,а почему нет?
Автор:  Anzhela5 [ 25 ноя 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
конечно востребовано))по крайней мере когда я там училась, народ хорошо снимал
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
и самое главное - мебели по меньше, тогда просторно будет:) диван с телевизор, кухня с обеденным столом, что еще для счастья нужно :hi_hi_hi:
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 23:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 25 ноя 2014, 23:16:
Просто бывают такие-новострои,что врагу не пожелаешь купить там кв.

А можно точнее?
Новострои делятся в первую очередь - будет сдан или зависнет. Это во многом зависит от застройщика.
Какие могут быть проблемы, если там тупо 4 стены, а остальное ты сам заполняешь, делаешь?
Неразберихи с УК, ТСЖ, сетями в первый год неизбежны, т.к. все обакатывается, это нужно просто понимать.
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
не все новострои удачно территориально расположены, многих к центру тянет....где яблоку негде упасть, не то чтобы уже что-то строить
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 25 ноя 2014, 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 25 ноя 2014, 23:06:
Девочки, а кто нибудь может хотя бы примерно сказать, во сколько денег обходится установка санузла в комнате в коммуналке?ну если просто тупо сделать, ничего не узаконивать?

У моей знакомой есть в центре такая комтанушка-гостинка. Провели они трубы, сдалали унитаз и поддон-душ. В итоге *овно соседей затопило раза три подряд. В сантехнических тонкостях не разбираюсь, но те соседи нехило денег стрясли на восстановление своего жилища. Мне тоже интересен этот вопрос. И вообще-реально ли это узаконить или все такие санузлы -нелегалы?
Автор:  Anzhela5 [ 25 ноя 2014, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
как какие...есть построены с нарушениями...есть постоены косячно...стены тонкие..дырявые и тд
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
конечно лучше брать сдавшийся новострой. или на стадии завершения. Мое ИМХО. Может и будет уже и подороже, зато спать спокойней
Автор:  Anzhela5 [ 25 ноя 2014, 23:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 25 ноя 2014, 21:50:
да фиг с ним с подвалом на первом этаже, вот когда г..но из унитаза полезет в квартиру, а поставите кошку-на голову польется, тогда вся прелесть и всплывет
:sh_ok:
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
Ага.вопрос только в сдаче :ps_ih:

Anzhela5
О да!мама работает в экспертизном центре.каждый день множество обращений от купивших новострой.
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5 писал(а) 25 ноя 2014, 23:23:
как какие...есть построены с нарушениями...есть постоены косячно...стены тонкие..дырявые и тд

дырявые... не встречала...
поэтому и спросила примеры с указанием конкретных новостроев
а косяки можно тогда в любом доме найти :smile:
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 23:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
Знаю есть такие сан.узлы.
Спец.не узаконеные ...но приходят квитанции. обычные...и люди платят за все услуги.
А по поводу течет не течет....мастер видимо отличный попался :nez-nayu:
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5
может где-то и проскальзывают нарушения, но стоит это новострой годами и люди живут и радуются. ЖК Адмирал - косяков хватает, а квартиры все разобраны и жильцы довольны
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

И с омном ,лезущим из унитаза первого этажа,тоже много обращений :hi_hi_hi: но это в любом доме :smile: может быть
Автор:  Anzhela5 [ 25 ноя 2014, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK писал(а) 25 ноя 2014, 17:58:
Что по этой кв-ре скажете? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 26957.html балкон соединен с комнатой,9 этаж цена нормальная? или дороговато? хотим посмотреть

мне понравилась) солнечная
т е балкона вообще нет?не особо дорого
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 23:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 25 ноя 2014, 23:27:
О да!мама работает в экспертизном центре.каждый день множество обращений от купивших новострой.

И на что жалуются?
Мне вот просто интересно.
Если проблемы с квартирой, то ведь застройщик переделывает.
А где у нас такой центр?
Автор:  Valensia_b [ 25 ноя 2014, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
здесь много инфы viewforum.php?f=1363
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
Да на что только не жалуются :ps_ih: в городе несколько эксперно-правовых центров.забейте в яндексе.

Часто жалуются на грибок ,например.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
SashaL
Обращаются, как раз чтобы были доказательства для обращения в суд
Автор:  TIM [ 25 ноя 2014, 23:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
в экспертизу обращаются по новостроям, чтоб потом застройщик бесплатно устранил? Там же гарантийный срок действует на все косяки. Я знаю случаи, когда люди окна меняли в новостроях из-за грибка, кстати. Примерно схема такая: Застройщик перечисляет себестоимость своих поганеньких окон жильцу, а тот ставит себе нормальные, или продолжает жить с поганенькими, а на полученные лоджии стеклит
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

TIM
Честно,про такую схему не знаю.могу узнать,если нужно.
Автор:  Allogia [ 25 ноя 2014, 23:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
соглашусь с Меланж насчет планировки - та еще :ps_ih: радость слушать, как соседи гремят кастрюлями и в ванной попой трутся... :-)
Автор:  Благоверная [ 25 ноя 2014, 23:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Может там стены толстые :)-(:
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 23:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 25 ноя 2014, 23:32:
здесь много инфы viewforum.php?f=1363

Я новострои города хорошо знаю и так. :smile:
Вопрос был вызван, тем, что у нас всего 2 официальных компании на весь ДВ (даже АТР иногда охватывают), которые дают заключения на высотные строения. Физ. лица туда не жаловались :no:
Автор:  Viki [ 25 ноя 2014, 23:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
в новострое....стены...да ну :smile:
Автор:  Allogia [ 25 ноя 2014, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
тогда ладно, пусть шумят и трутся :-) главное, чтоб спать не мешало :-)
Автор:  SashaL [ 25 ноя 2014, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia писал(а) 25 ноя 2014, 23:38:
оглашусь с Меланж насчет планировки - та еще радость слушать, как соседи гремят кастрюлями и в ванной попой трутся...

пол города слушают :-) 83 серии оооочень много в городе
Автор:  *ksenia* [ 25 ноя 2014, 23:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL
в 83 серии слышно когда соседи ну уж очень шумные, телевизора соседей не слышно.
Не думаю, что в новостроях стены будут еще тоньше чем плиты в 83 серии.
Автор:  farytale [ 25 ноя 2014, 23:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia писал(а) 25 ноя 2014, 23:38:
и в ванной попой трутся...


:du_ma_et: :du_ma_et: :du_ma_et:
Автор:  Allogia [ 26 ноя 2014, 00:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

farytale
везучая вы :-) раз удивляетесь. И такое бывает.
Автор:  Anzhela5 [ 26 ноя 2014, 00:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 25 ноя 2014, 23:27:
Anzhela5 писал(а) 25 ноя 2014, 23:23:
как какие...есть построены с нарушениями...есть постоены косячно...стены тонкие..дырявые и тд

дырявые... не встречала...
поэтому и спросила примеры с указанием конкретных новостроев
а косяки можно тогда в любом доме найти :smile:

тоже верно
ну например ласточкино гнездо на кипарисовой.ведь готовят же к сдаче....
Автор:  YulchiK [ 26 ноя 2014, 01:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5
Да, балкона нет фактически; это смущает немного, ну и последний этаж
Автор:  Anzhela5 [ 26 ноя 2014, 01:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
ну я без балкона не могу.
а вы сами по потребностям смотрите))
Автор:  Оленька2007 [ 26 ноя 2014, 08:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, кто что знает о домах на Сахалинской 25, 27, 29, свечки?
Автор:  Меланж [ 26 ноя 2014, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 25 ноя 2014, 20:44:
Меланж
а что веселого? таких квартир полно по городу и не только новостройки...санузел же не над комнатой..

не полно. Знаю, в свечках есть такое несуразие. Вообще-то по нормам так нельзя делать, с некоторыми исключениями, когда санприборы на крепятся на общую стену.
в 83 серии похожая, но не такая планировка. там санузлы соседские (в двушках) расположены посередине дома и не граничат с жилыми комнатами).
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 09:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 25 ноя 2014, 22:06:
да нет, я не к тому, что там плохо или еще что, просто пишут, что там прям метры такие, а на деле там жилых метров столько же, сколько у нас в хруще, выигрывает только за счет того, что сравнительно недорогой новострой, ну и да, лоджии там конечно хороши

хотите сказать что в хруще жилых столько же? в трешке 66 кв жилых 40.. у вас в хруще сколько жилых? про ценник вы правы, дешевле многих поганеньких новостроек :smile:

Добавлено спустя 7 минут 30 секунд:
Меланж писал(а) 26 ноя 2014, 08:58:
не полно. Знаю, в свечках есть такое несуразие. Вообще-то по нормам так нельзя делать, с некоторыми исключениями, когда санприборы на крепятся на общую стену.
в 83 серии похожая, но не такая планировка. там санузлы соседские (в двушках) расположены посередине дома и не граничат с жилыми комнатами).

я не про 83 серию.. а про то, что много новостроек особенно свободной планировкой, и не знаешь, что у тебя над головой окажется, кухня, ванна, или туалет.. вот это куда хуже.. :nez-nayu:
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 23:10:
Причем тут отсутствие денежных средств, ведь даже из цены видно что новострой дешевле.

это просто к слову про тех, кто ничего не покупает

просто когда я ехала на Можайского, то думала, что там просто ах, с виду домики симпатичные, а на деле практически как 83 серия :smile:

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:
*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 23:18:
и самое главное - мебели по меньше, тогда просторно будет:)

:a_g_a: по крайней мере это модно сейчас
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5 писал(а) 26 ноя 2014, 00:55:
тоже верно
ну например ласточкино гнездо на кипарисовой.ведь готовят же к сдаче....

это наверное самый неудачный новострой.. а ценник куда выше. за 33 кв 3100 000 :no: :no:
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 09:29:
просто когда я ехала на Можайского, то думала, что там просто ах, с виду домики симпатичные, а на деле практически как 83 серия :smile:


Это и есть 83 серия "улучшенной планировки". :-)

Кстати, застройщик метраж лоджий не плюсует к общей площади, а товарищи, к-рые перепродают - да. Мол, вот 74 кв., но цена за кв. такая же как у застройщика :-)

на барсаргина - там ах... а можайка эконом-жилье. Отвечает вполне требованиям:))
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 09:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia писал(а) 25 ноя 2014, 23:38:
радость слушать, как соседи гремят кастрюлями и в ванной попой трутся...

Девы, правда думаете слышно будет? :du_ma_et: :du_ma_et:

сейчас живем в 4х комн 83 серии... так у нас комната наша граничит как раз таки с ванной..ничего не слышно :du_ma_et:

а другая комната граничит с туалетом.. ничего не слыхать :nez-nayu: (у нас два сан узла)
Автор:  Anzhela5 [ 26 ноя 2014, 09:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK
у вас вообще какие потребности?
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 09:53:
Девы, правда думаете слышно будет?


Советуют жители делать сразу звукоизоляцию.
Вообще сейчас наверное в любой новостройке первое что нужно - это звукоизоляция.
У друзей квартира на жигура в этом новострое..как его? ну вы поняли)) так там дыхание соседей слышно :sh_ok: Практически без преувеличения :)
Автор:  Platinoid [ 26 ноя 2014, 10:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

YulchiK писал(а) 26 ноя 2014, 01:04:
Anzhela5
Да, балкона нет фактически; это смущает немного, ну и последний этаж

Мы, когда искали себе квартиру, то мне хотелось хороший просторный балкон. Ремонт меня чужой не особо интересовал. Квартир мы пересмотрели много и разных. И с двумя маленькими детками последний этаж, как мне кажется ни совсем хорошо. Лифт иногда может и не работать.
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 10:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 26 ноя 2014, 09:59:
У друзей квартира на жигура в этом новострое..как его? ну вы поняли)) так там дыхание соседей слышно Практически без преувеличения :)

не, про жигура не знаю.. :smile:

но панели то тоньше не стали, а стена в той трешке что на можайской панельная(что граничит с кухней и санузлом соседским), как раньше..а не гипсокартон :-)
Автор:  Zigma [ 26 ноя 2014, 10:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 09:53:
сейчас живем в 4х комн 83 серии... так у нас комната наша граничит как раз таки с ванной..ничего не слышно

а другая комната граничит с туалетом.. ничего не слыхать

у вас наверно комнаты граничат с вашей ванной и туалетом, а не соседними.
панель сама по себе плохозвукоизолирует, хоть в туалете, хоть в спальне. Музыку соседскию и разговоры очень хорошо слышно.
Автор:  Allogia [ 26 ноя 2014, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zigma писал(а) 26 ноя 2014, 10:11:
Музыку соседскию и разговоры очень хорошо слышно.

точно. у нас в одной комнате вообще можно пункт прослушивания организовывать: слышно всех соседей: сверху, снизу, сбоку :-)
Автор:  Mira [ 26 ноя 2014, 10:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 26 ноя 2014, 09:49:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 09:29:
просто когда я ехала на Можайского, то думала, что там просто ах, с виду домики симпатичные, а на деле практически как 83 серия :smile:


Это и есть 83 серия "улучшенной планировки". :-)

Кстати, застройщик метраж лоджий не плюсует к общей площади, а товарищи, к-рые перепродают - да. Мол, вот 74 кв., но цена за кв. такая же как у застройщика :-)

на барсаргина - там ах... а можайка эконом-жилье. Отвечает вполне требованиям:))

А чем это планировка лучше 83 серии? Тем что лоджии больше?
Я понимаю, что это жилье эконом класса, но мне кажется , что можно было сделать комнаты по-больше. У меня в 3-ех комнатной хрущевке жилая площадь 45,9, а здесь 40,7.

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
У меня спальня тоже граничит с соседской кухней, и наверное, с ванной и туалетом, но я слышу только их стиральную машинку. Они у меня видимо тихие :smile:
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 10:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zigma писал(а) 26 ноя 2014, 10:11:
у вас наверно комнаты граничат с вашей ванной и туалетом, а не соседними.
панель сама по себе плохозвукоизолирует, хоть в туалете, хоть в спальне. Музыку соседскию и разговоры очень хорошо слышно.

ну да, туалет и ванна наши)) :-) :-) а соседнюю музыку и крики не спорю, слышу и в той квартире что живу :-) ,

Добавлено спустя 48 секунд:
Mira писал(а) 26 ноя 2014, 10:23:
У меня в 3-ех комнатной хрущевке жилая площадь 45,9, а здесь 40,7.

оо, мне казалось хрущевки меньше
Автор:  Zigma [ 26 ноя 2014, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 10:26:
ну да, туалет и ванна наши))

ну так это совсем другое дело :-)
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 10:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zigma писал(а) 26 ноя 2014, 10:29:
ну так это совсем другое дело

:smu:sche_nie:

Добавлено спустя 15 секунд:
ну все равно, нас живет то не два человека :-)
Автор:  Mira [ 26 ноя 2014, 10:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012Я специально в тех паспорте посмотрела. :smile: Кухня у меня, конечно, маленькая 5,5 и лоджии большой нет и общая площадь 62,9. Но даже из нее на Можайскую уже не очень хочется. Хотя изначально смотрела этот вариант. Может когда они все достроят. Школу, д/с, поликлинику, спорткомплекс и т. д., то опять захочется.
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mira
может за счет коридора у вас площадь жилая больше? (коридор же поменьше)?


а мы не переживаем, в школу все равно возить будем в ту, к которой сейчас прописаны.. так спокойнее.. 5 мин от бабушкиного дома)) и бабушка всегда на месте :dan_ser:..
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 10:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mira писал(а) 26 ноя 2014, 10:23:
А чем это планировка лучше 83 серии? Тем что лоджии больше?
Я понимаю, что это жилье эконом класса, но мне кажется , что можно было сделать комнаты по-больше. У меня в 3-ех комнатной хрущевке жилая площадь 45,9, а здесь 40,7.


По крайней мере как анонсирует застройщик: больше кухни, больше прихожая, больше лоджии.
Но я не сильна если честно во всяких параметрах различных серий домов, поэтому поверила на слово :ny_tik:

Думаю у всех пожеланию разные: кому-то комнаты больше, кому-то кухни, кому-то ванные комнаты... т.к. не застройщик я, не знаю какие у него были доводы именно за такую планировку, но вот для меня это оптимально :) т.е. если бы мне выдали без стен 67 квадратов я бы все сделала именно так :) кроме ванной - ее бы еще больше, а комнаты меньше :-)
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
:co_ol:
Автор:  Mira [ 26 ноя 2014, 10:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
Ясно. А мне хочется комнаты хотя бы квадратов 18-20 , и кухню хотя бы 10 и ванную с туалетом по-больше и лоджия большая не помешает. Вообщем, раскатала губу :hi_hi_hi:
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 10:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mira писал(а) 26 ноя 2014, 10:46:
Ясно. А мне хочется комнаты хотя бы квадратов 18-20 , и кухню хотя бы 10 и ванную с туалетом по-больше и лоджия большая не помешает. Вообщем, раскатала губу :hi_hi_hi:


Разбалованная :ki_ng:
А после того, как поживешь в гостинке несколько лет: комната 10 кв.? да хоть 5 - но есть возможность уединиться :) про остальные масштабы вообще впечатления неизгладимые :-) :-)
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Оленька2007 писал(а) 26 ноя 2014, 08:45:
Девочки, кто что знает о домах на Сахалинской 25, 27, 29, свечки?

Если это те, что на остановке энерготехникум, то не советую. Во-первых контингент там не очень (наркоманов много), во-вторых дворика как такового нет, сразу из подъезда на дорогу выходишь.
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 12:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, что скажите про http://vladivostok.farpost.ru/predlagae ... 68578.html? Цена нормальная?
Как дом?
Может кто уже ездил смотреть эту кв.?
Спасибо :ro_za:
Автор:  Gala2000 [ 26 ноя 2014, 13:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
У меня подруга живет в этом доме на 1-м этаже. Никогда ни на что не жаловалась. Говорит, что у двушек в этом доме хорошее расположение - солнечные и теплые. Проблема с парковкой - как и в большинстве районов нашего города
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 14:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 26 ноя 2014, 12:20:
Девочки, что скажите про http://vladivostok.farpost.ru/predlagae ... 68578.html? Цена нормальная?
Как дом?
Может кто уже ездил смотреть эту кв.?
Спасибо :ro_za:


Цена завышена, в доме гораздо ниже, на спиридонова 15 двухи в среднм 4200. Правда вид как раз на 64 мкрн, во всех домов в 64 мкрн двух отлично ориентированы. Но 88 дом стоит так что надо смотреть , окна могут в 82 дом ниже строчкой упираться. А вообще сам район неплох.
Автор:  satina [ 26 ноя 2014, 14:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 25 ноя 2014, 23:10:
ВечноСонная писал(а) 25 ноя 2014, 22:14:
не у всех же есть возможности покупать новострой с новой планировкой или вообще что-то покупать


здесь сидят люди которые хотят поменять или улучшить жил. площадь, и мы обсуждаем что лучше купить старую хрущевку за 4500 или новострой за 3900. Причем тут отсутствие денежных средств, ведь даже из цены видно что новострой дешевле. Стены выломать и поклеить обои можно самим, натяжной потолок по акции, 1 купил второй в подарок. Кухню можно изготовить до 150 тыс ( а технику со старой кв забрать). Тут по логике и расчетам выгодней новострой брать.

это рассуждение конечно больше подходит для тех кто рассматривает Чуркин, тихую или змеинку. Можно сравнить русскую со Снеговой падью. На первой речке, толстого, 3 рабочей, новостроев больших нет

Вот именно что он дешевле для Тихой, Чуркина. Для меня Патрокл, Можайская это ппц как далеко и без машины быстро туда не попасть. И ремонт в новострое это не так легко, когда денег вообще в обрез и хватает только на покупку квартиры, о какой кухне там можно думать тем более за такую сумму..... Извините, но как ни читаю форум( к вам не относится) но такое чувство все миллионы зарабатывают.....
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 14:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 26 ноя 2014, 14:09:
....дешевле для Тихой, Чуркина. Для меня Патрокл, Можайская И ремонт в новострое это не так легко, когда денег вообще в обрез и хватает только на покупку квартиры, о какой кухне там можно думать тем более за такую сумму..... Извините, но как ни читаю форум( к вам не относится) но такое чувство все миллионы зарабатывают.....

Начните с малого, с гостинки или с комнаты, как раз там, где
Цитата:
ппц как далеко
, работайте и зарабатывайте на жилье побольше и в районе получше. Уверена, что с этого начинали как минимум 90% форумчанок.
Автор:  satina [ 26 ноя 2014, 15:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 14:15:
satina писал(а) 26 ноя 2014, 14:09:
....дешевле для Тихой, Чуркина. Для меня Патрокл, Можайская И ремонт в новострое это не так легко, когда денег вообще в обрез и хватает только на покупку квартиры, о какой кухне там можно думать тем более за такую сумму..... Извините, но как ни читаю форум( к вам не относится) но такое чувство все миллионы зарабатывают.....

Начните с малого, с гостинки или с комнаты, как раз там, где
Цитата:
ппц как далеко
, работайте и зарабатывайте на жилье побольше и в районе получше. Уверена, что с этого начинали как минимум 90% форумчанок.
Я начала с 2х комнатной вторички, когда выбирала были как раз варианты новостроя на Можайской, Бам, Снеговая падь... по мне Можайская далеко, Бам постоянные пробки, ну а Снеговая падь там мало хороших домов..... Кому как но я люблю что б все было в 5 минутах хотьбы от дома))))) Конечно хотелось новострой, но поговорив с нашими застройщика и проектировщиками то желание поубавилось
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 15:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 26 ноя 2014, 15:04:
Я начала с 2х комнатной вторички, когда выбирала были как раз варианты новостроя на Можайской, Бам, Снеговая падь...

И вы таки еще шоколадно живете :-) я к примеру вообще начинала с гостинки на окатовой :-) это было лучшее из худших предложений, что я могла себе позволить :-)
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 26 ноя 2014, 15:04:
Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 14:15:
satina писал(а) 26 ноя 2014, 14:09:
....дешевле для Тихой, Чуркина. Для меня Патрокл, Можайская И ремонт в новострое это не так легко, когда денег вообще в обрез и хватает только на покупку квартиры, о какой кухне там можно думать тем более за такую сумму..... Извините, но как ни читаю форум( к вам не относится) но такое чувство все миллионы зарабатывают.....

Начните с малого, с гостинки или с комнаты, как раз там, где
Цитата:
ппц как далеко
, работайте и зарабатывайте на жилье побольше и в районе получше. Уверена, что с этого начинали как минимум 90% форумчанок.
Я начала с 2х комнатной вторички, когда выбирала были как раз варианты новостроя на Можайской, Бам, Снеговая падь... по мне Можайская далеко, Бам постоянные пробки, ну а Снеговая падь там мало хороших домов..... Кому как но я люблю что б все было в 5 минутах хотьбы от дома))))) Конечно хотелось новострой, но поговорив с нашими застройщика и проектировщиками то желание поубавилось

Кстати, именно на Можайской дома построены качественно (несколько строителей уже говорило) в отличии от СП, хотя строили одни и те же.
Цена 3900 за трешку + ремонт 1 млн =4900 - цена трешки 83 серии в этом районе. Только здесь плюс, что новострой и впоследствии она будет стоить дороже. Только не у каждого есть возможность где жить, пока ремонт в новострое, а если снимать, то не выгодно уже.

Добавлено спустя 7 минут 4 секунды:
У нас 2ка там, рассчитываем уложиться в 700 без кафеля в санузли и плюс многое своими руками. Хотя после НГ на все цены подымуться, так что не факт что уложимся.
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 26 ноя 2014, 15:32:
Хотя после НГ на все цены подымуться, так что не факт что уложимся.

уже поднялись :-(
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 15:37:
Evgeniya! писал(а) 26 ноя 2014, 15:32:
Хотя после НГ на все цены подымуться, так что не факт что уложимся.

уже поднялись :-(

На сколько % примерно?
Автор:  vld_2012 [ 26 ноя 2014, 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
ответила в лс..
Автор:  melodia [ 26 ноя 2014, 15:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 15:50:
Evgeniya!
ответила в лс..


а можно и мне в личку инфо? :ny_tik: :ro_za:
Автор:  Tavi [ 26 ноя 2014, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-k ... 31649.html
Девочки как вам? Как то дорого мне кажется для такого состояния???
Автор:  Viki [ 26 ноя 2014, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi
все все менять надо....окна и балкон к круглую сумму встанут,+трубы,ванная...
Автор:  Tavi [ 26 ноя 2014, 16:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Я поняла это:))
Квартира убитая. Все надо ремонтировать. Точно в 1,5 млн обойдется...
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 17:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 26 ноя 2014, 12:20:
Девочки, что скажите про http://vladivostok.farpost.ru/predlagae ... 68578.html? Цена нормальная?
Как дом?
Может кто уже ездил смотреть эту кв.?
Спасибо :ro_za:

смотрите лучше невельского 1 , каплунова 8
этот дом на сопке. зимой весело. и в школу далеко
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 17:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mira писал(а) 26 ноя 2014, 10:46:
melodia
Ясно. А мне хочется комнаты хотя бы квадратов 18-20 , и кухню хотя бы 10 и ванную с туалетом по-больше и лоджия большая не помешает. Вообщем, раскатала губу :hi_hi_hi:


тогда надо смотреть патрокл береговая линия. 3-ком кв без балконов 130 кв. в ней есть комната 20 кв, другие по 15 кв.

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Tavi
посмотрите двушки лучше на Калинина 105 83 серии, дом намного удачней расположен, цена такая же. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 06570.html правда последний этаж, но кв теплые должны быть.
была еще другая выставлена кв, или продали или объявление не подняли
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 18:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 26 ноя 2014, 17:56:
Tavi
посмотрите двушки лучше на Калинина 105 83 серии, дом намного удачней расположен, цена такая же. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 06570.html правда последний этаж, но кв теплые должны быть.
была еще другая выставлена кв, или продали или объявление не подняли

Чем лучше? :nez-nayu: вида в отличие от 3-ек нет
на гульбиновича сады , школа неплохая рядом. серия та же
еще и 9 этаж на Калинина
Автор:  Tavi [ 26 ноя 2014, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мы вообще сейчас живем на Толстого.
И очень хотим этот район, Толстого или красного знамени, но цены такие на этот район неадекватные:(
Поэтому стали уже Чуркин рассматривать недалеко от моста...
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 18:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я б не сказала ,что 105 удачнее расположен. Одинаково :hi_hi_hi:
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 19:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, не могу определиться между этими двум квартирами
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 83712.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 68452.html
в каждую придется намного вложить. Нам полгода там перекантоваться и потом сдавать.
Автор:  suliko [ 26 ноя 2014, 20:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 26 ноя 2014, 19:24:
Девочки, не могу определиться между этими двум квартирами
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 83712.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 68452.html
в каждую придется намного вложить. Нам полгода там перекантоваться и потом сдавать.

И за сколько вы думаете сдавать трёшку с ремонтом на Тихой? ;;-)))
Потом,если что долго же вы будете продавать 1 и 9ый этаж.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 26 ноя 2014, 10:26:

Добавлено спустя 48 секунд:
Mira писал(а) 26 ноя 2014, 10:23:
У меня в 3-ех комнатной хрущевке жилая площадь 45,9, а здесь 40,7.

оо, мне казалось хрущевки меньше

не, у меня такая же жилая, балкон вот еще чуток расширили и вообще хорошо, сейчас вот думаю соединить кухню с комнатой, чтобы обеденная зона+зал и две комнаты поотдельности в каждую вход из коридора и будет норм
Автор:  Меланж [ 26 ноя 2014, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
мне на Добровольского больше понравилась. Дом новее и вид лучше :smile:
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 26 ноя 2014, 18:03:
*ksenia* писал(а) 26 ноя 2014, 17:56:
Tavi
посмотрите двушки лучше на Калинина 105 83 серии, дом намного удачней расположен, цена такая же. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 06570.html правда последний этаж, но кв теплые должны быть.
была еще другая выставлена кв, или продали или объявление не подняли

Чем лучше? :nez-nayu: вида в отличие от 3-ек нет
на гульбиновича сады , школа неплохая рядом. серия та же
еще и 9 этаж на Калинина

Гульбиновича район сам по себе хуже

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Evgeniya! писал(а) 26 ноя 2014, 19:24:
Девочки, не могу определиться между этими двум квартирами
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 83712.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 68452.html
в каждую придется намного вложить. Нам полгода там перекантоваться и потом сдавать.

я бы Добровольского выбрала
Автор:  apelcinka_inn [ 26 ноя 2014, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
А что с Гульбиновича не так?
Мы обратили внимание на вот дату квартиру, вроде все рядом :du_ma_et:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-k ... 31649.html
Автор:  Аквилегия [ 26 ноя 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 20:15:
Гульбиновича район сам по себе хуже

чем калинина? это чем же?
на Гульбиновича хорошие дома, не смотря что панель-не холодные, знаю двушки-нормальный метраж(почти как трешка в хрущах) и планировка
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная-чуркин вообще знаете на любителя.но в отношении этих 2 кв однозначно выбрала бы гульбиновича.в 105 доме 2-хи смотрят на сопку. на гульбиновича со школой стоянкой и садом если повезет проблем нет. И вид с 2 хороший
Автор:  belladonna [ 26 ноя 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
на Добровольского свежие документы? почему продают?
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 26 ноя 2014, 20:40:
Evgeniya!
на Добровольского свежие документы? почему продают?

По документам не знаю, а что может быть подвох? Продают, чтобы дом достроить.
Автор:  belladonna [ 26 ноя 2014, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
насколько я знаю, они недавно ее приобрели))я на 90%уверена в этом
ситуации, конечно, м.б.разные, но.....
Автор:  Evgeniya! [ 26 ноя 2014, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 26 ноя 2014, 20:04:
Evgeniya! писал(а) 26 ноя 2014, 19:24:
Девочки, не могу определиться между этими двум квартирами
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 83712.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 68452.html
в каждую придется намного вложить. Нам полгода там перекантоваться и потом сдавать.

И за сколько вы думаете сдавать трёшку с ремонтом на Тихой? ;;-)))
Потом,если что долго же вы будете продавать 1 и 9ый этаж.

Планирую за 25000. Понимаю, что не ходовые этажи, но ведь покупают люди, т.к. средние этажи за такую цену только убитые.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
belladonna писал(а) 26 ноя 2014, 21:01:
Evgeniya!
насколько я знаю, они недавно ее приобрели))я на 90%уверена в этом
ситуации, конечно, м.б.разные, но.....

Странно, они не говорили, что в собственности менее 3х лет, такой вариант меня точно не устроит.
Автор:  belladonna [ 26 ноя 2014, 21:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 26 ноя 2014, 20:04:
Потом,если что долго же вы будете продавать 1 и 9ый этаж.

да не важно какой этаж, важна адекватная этажу цена
мы свою на 1 продали в течение 2недель
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn писал(а) 26 ноя 2014, 20:18:
что с Гульбиновича не так?

криминальным считается

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Аквилегия писал(а) 26 ноя 2014, 20:25:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 20:15:
Гульбиновича район сам по себе хуже

чем калинина? это чем же?
на Гульбиновича хорошие дома, не смотря что панель-не холодные, знаю двушки-нормальный метраж(почти как трешка в хрущах) и планировка

да я не про дома писала, а про обстановку, ну на Калинина потише будет, хотя кто живет на Гульбиновича всем довольны, в общем каждому свое
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Это когда он стал более криминальным чем Калинина или любой другой район города? Это откуда такая инфа?
Я живу на Гульбиновича, 30 уже несколько лет и для меня прямо открытие, что живу в очаге криминала.
Прекрасное месторасположение. Очень довольна. До моста пару минут. Рядом три школы, несколько садов, рынок недалеко, магазины, до Черемушек и Зеленого острова ходим пешком. И при этом нравится, что дом не рядом с трассой расположен.
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 21:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

гульбиновича 30 да почти все там дома очень ну очень далеко расположен от остановки, без машины с пакетами по гололеду подниматься от остановки Олега кошевого.... врагу не пожелаю. В садик не факт что попадете, и в садик дети ходят только 3-4 года. То что школа рядам это удобно, но и с Калинина 105 я проходила 9 лет в 74шк.
Гульбиновича очень сильно заселена, много наркоманов, алкоголик и другого сброда.... как не послушаю, кто там живет, волосы дыбом. С Калинина на мост удобно заезжать, на гульбиновича надо потратить время на развороты.

Вид из двушки не очень на Калинина, но видно как ребенок в школу идет. И квартиру всегда можно сдать, пользуются спросом, там рядом остановка (у съемщиков не всегда есть две машины), хороший продуктовый магазин, закрытая сторона для прогулок (семьи с детьми любят).

Мой сложившийся годами стереотип о Чуркине :smu:sche_nie:
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 21:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
От остановки вопервых спускаться, а во вторых не понимаю где это у нас засилие алкоголиков и наркоманов. Вполне нормальные соседи. На гульбиновича ,30 раньше вообще научники жили. Может я в другом городе живу по этому адресу? С гульбиновича не надо разворачиваться на мост. О каких разворотах речь?
До школы с нашего дома идти две минуты пешком. Просто по сути пройти вдоль соседнего дома и подняться по лестнице и все.
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 21:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша
не именно в вашем доме, а в округе. Вообще много неблагополучных семей там.
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 21:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Цитата:
криминальным считается

кем считается?
300 метров в глубь-и в Мексике :-) вна Калинина сплошь элита)
*ksenia*
Мой сложившийся годами стереотип о Чуркине
лично Ваш.
Цитата:
садик дети ходят только 3-4 года. То что школа рядам это удобно, но и с Калинина 105 я проходила 9 лет в 74шк.

3-4 в сад и 10 в школу. в сопку и обратно переходя дорогу. а по факту 105 приписан к 62 школе-всего 2 остановки.
Цитата:
не именно в вашем доме, а в округе. Вообще много неблагополучных семей там.

калинина к другому округу относиться?
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 21:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Ну да на Калинина прямо элита живет сплошь благополучная :-)

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Девочки, если вы сами не живете в этом районе не нужно баек придумывать.
Я так же могу рассказать и про вторую речку и про район столетия и про центр. Снимала там жилье и разное говорят, но я там не живу и поэтому свою бурную фантазию не выплескиваю. :-)
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона писал(а) 26 ноя 2014, 21:55:
калинина к другому округу относиться?


можно сказать и так, как раз дорога делит

Мариша
не элита, а просто населения меньше. у вас дом на доме, у нас всего 5 домов.

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Мариша
я все жизнь и еще сейчас живу на Калинина 105 и баек не придумываю
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Ну тогда центр и вторяк вообще клоака :-)

Добавлено спустя 57 секунд:
*ksenia*
Ну так и делитесь криминогенной обстановкой по Калинина.
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 22:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 26 ноя 2014, 22:00:
я все жизнь и еще сейчас живу на Калинина 105 и баек не придумываю
я уже как не житель Чуркина-выбрала бы между этими 2-ми 83 серии -Гульбиновича .Комфортней.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 21:35:
Прекрасное месторасположение. Очень довольна. До моста пару минут. Рядом три школы, несколько садов, рынок недалеко, магазины, до Черемушек и Зеленого острова ходим пешком. И при этом нравится, что дом не рядом с трассой расположен.

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 21:21:
хотя кто живет на Гульбиновича всем довольны, в общем каждому свое

вам еще что-то добавить?
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
А вам есть что ответить на заданный вопрос?
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша
чтобы не засорять тему вот здесь почитайте На перепутье дорог, посреди мостов - Чуркин дорогой!!!
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Не убедительно.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша
да мне как-то вообще фиолетово, я тут не собираюсь вам ничего доказывать, у меня статистика и собственный опыт, мне этого достаточно, чтобы написать о любой улице Первомайского района, который я знаю как свои пять пальцев
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Так мне и не нужно ничего доказывать я тут живу.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша
со стороны виднее, глаз не замылен
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Ну скажем детский парк на меня тоже производит пугающее впечатление и район порта тоже как и многие другие районы, но я там не живу и как там жить не знаю поэтому мнение свое держу при себе и людей не дезинформирую.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:18:
Ну скажем детский парк на меня тоже производит пугающее впечатление и район порта тоже как и многие другие районы,

вы не поверите, меня тоже пугают :hi_hi_hi:

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:18:
но я там не живу и как там жить не знаю поэтому мнение свое держу при себе и людей не дезинформирую

я написала, что мне и жить там не надо, дабы через каждое второе дежурство я колесю по вашим улицам :)-(: соответственно никого не дезинформирую

ладно, это все офф
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Как будете на Гульбиновича,30 маякуйте буду статистику вести, а то сколько лет живу и не в курсе, что в самом очаге криминала.
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 22:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:18:
ВечноСонная
Ну скажем детский парк на меня тоже производит пугающее впечатление и район порта тоже .

Ну в районе фиш порта сейчас могут только самые отчаянные жить. Угольный терминал это кладбище замедленного действия....
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:22:
ВечноСонная
Как будете на Гульбиновича,30 маякуйте буду статистику вести, а то сколько лет живу и не в курсе, что в самом очаге криминала.

:-ok-: не переживайте, не в самом, самом :hi_hi_hi:
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

в каждом районе есть свое "г*вно"
для тех кто хочет купить квартиру на Чуркине, надо смотреть не только квартиру, но и пешочком пройти до школы, магазина и садика, так как много сопок, чтобы было удобно добираться пешком. Машина есть не всегда.:(
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:22:
Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:18:
ВечноСонная
Ну скажем детский парк на меня тоже производит пугающее впечатление и район порта тоже .

Ну в районе фиш порта сейчас могут только самые отчаянные жить. Угольный терминал это кладбище замедленного действия....

тоже самое и в торговом порту, так что и :ti_pa: элитный Эгер бомба замедленного действия
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 26 ноя 2014, 22:24:
в каждом районе есть свое "г*вно"
для тех кто хочет купить квартиру на Чуркине, надо смотреть не только квартиру, но и пешочком пройти до школы, магазина и садика, так как много сопок, чтобы было удобно добираться пешком. Машина есть не всегда.:(

В любом районе так нужно сделать.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
ВечноСонная
Боже, где жить то :sh_ok: :-) то бомба, то наркоманы с криминалом :sh_ok: . Еще и на Эгере квартиру продавать :-) .
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
откуда инфо про терминал угольный? :smile: муж сказал, что его никто еще не строил, ток в планах, а в портах просто погрузка-разгрузка происходит
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 22:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:25:
элитный Эгер бомба замедленного действия


помимо бомбы, еще и одна дорога на выезд с района. Муж на днях с таможни на Стрельникова до центра 1,3 часа выезжал. Теперь удивляется, как он мог раньше мечтать жить на Эгершельде :smile:

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:28:
Боже, где жить то то бомба, то наркоманы с криминалом . Еще и на Эгере квартиру продавать .

в космосе...ни соседей, ни пробок, ни наркоманов...релакс :-)
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 22:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Для этого дома на гульбиновича есть остановки-кольцо терешковой и окатовая.идти 5 мин. И не в горку.зачем им с Олежки подниматься? :ps_ih:

Я бы выбрала Гульбиновича.а мой муж Калинина ::yaz-yk: но нужно всё-таки ехать и смотреть.может одна из квартир на самом деле ужас :)-(:

Кстати,если идти от калинина 105 к школе,две дороги переходить нужно :ne_vi_del:

Короче,спор бесполезный.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
*ksenia*
Нее,в космосе стрАшнааа ::yaz-yk:
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 26 ноя 2014, 22:37:
Кстати,если идти от калинина 105 к школе,две дороги переходить нужно

откуда вторая появилась??? она меж домовая, и машин там мало. основная на черемуховой, и то пешеходный есть и из-за пробок на перекрестке движение замедленное
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:29:
Crystallina
откуда инфо про терминал угольный? :smile: муж сказал, что его никто еще не строил, ток в планах, а в портах просто погрузка-разгрузка происходит

Встаньте не бережку с противоположной стороны и увидите- тем что уголь лежит навалом под открытым небом, и уже тем более что погрузка-выгрузка о которой вы с легкостью рассуждаете, поисходит посреди крупного жилого района, собственникам порта, кои живут за много тыщщ км от того терминала глубоко фиолетово на жизнь и здоровье местных жителей. Спросите у находкинцев, какого им рядом с угольным .... (Навалом) терминалом жить? К тому же самое опасное не хранение угля, а именно грузовые операции с ним.....
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная писал(а) 26 ноя 2014, 22:37:
Для этого дома на гульбиновича есть остановки-кольцо терешковой и окатовая.идти 5 мин

открыла карту еще раз, думала может я затупила.....но до окатовой как до луны пешком...через бурачку и Терешкова....и так далее
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:28:
Боже, где жить то то бомба, то наркоманы с криминалом . Еще и на Эгере квартиру продавать

да не, так то Чуркин норм район, многие его боятся :smile: , но я в другом и жить не хочу, а криминал и наркоманы это бичь нашего времени
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Сначала перейти дорогу возле харьк.10,где все-на мост заворачивают. Потом по пешику напротив мойки.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:40:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:29:
Crystallina
откуда инфо про терминал угольный? :smile: муж сказал, что его никто еще не строил, ток в планах, а в портах просто погрузка-разгрузка происходит

Встаньте не бережку с противоположной стороны и увидите- тем что уголь лежит навалом под открытым небом, и уже тем более что погрузка-выгрузка о которой вы с легкостью рассуждаете, поисходит посреди крупного жилого района, собственникам порта, кои живут за много тыщщ км от того терминала глубоко фиолетово на жизнь и здоровье местных жителей. Спросите у находкинцев, какого им рядом с угольным .... (Навалом) терминалом жить? К тому же самое опасное не хранение угля, а именно грузовые операции с ним.....

у местных жителей уже иммунитет на все это, так же как и у Тихой и Нейбута на ТЭЦку
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia* писал(а) 26 ноя 2014, 22:41:
Благоверная писал(а) 26 ноя 2014, 22:37:
Для этого дома на гульбиновича есть остановки-кольцо терешковой и окатовая.идти 5 мин

открыла карту еще раз, думала может я затупила.....но до окатовой как до луны пешком...через бурачку и Терешкова....и так далее


А карта там где развороты указаны что бы на мост с Гульбиновича попасть? :-)
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:40:
посреди крупного жилого района

это где там крупный жилой район? насколько метров, километров он должен простираться от порта?
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

*ksenia*
Я там своими двоими ходила;) я знаю как долго идти там до остановки)
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 22:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:25:
тоже самое и в торговом порту, так что и :ti_pa: элитный Эгер бомба замедленного действия

А что ТАКОГО в торговом порту? Опасные грузы они в отличие от фиш порта не принимают, с ьудущего гола отказываются от генералки, переходят полностью на контейнерные грузы....
Автор:  imer& [ 26 ноя 2014, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:40:
Встаньте не бережку с противоположной стороны и увидите- тем что уголь лежит навалом под открытым небом, и уже тем более что погрузка-выгрузка о которой вы с легкостью рассуждаете, поисходит посреди крупного жилого района, собственникам порта, кои живут за много тыщщ км от того терминала глубоко фиолетово на жизнь и здоровье местных жителей. Спросите у находкинцев, какого им рядом с угольным .... (Навалом) терминалом жить? К тому же самое опасное не хранение угля, а именно грузовые операции с ним.....

Я на Калинина 115 живу, этот уголь где-то рядом с моим домом разгружают??? :ps_ih: Где жить то, на Кипре воды нет, тут оказывается уголь разгружают?! :-)
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 22:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Уже и забыла,что написать то хотела...
Про сдачу кв.на тихой.знакомые сдают однушку с хорош.ремонтом на борисенко за 22 тысячи.
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 22:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:45:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:25:
тоже самое и в торговом порту, так что и :ti_pa: элитный Эгер бомба замедленного действия

А что ТАКОГО в торговом порту? Опасные грузы они в отличие от фиш порта не принимают, с ьудущего гола отказываются от генералки, переходят полностью на контейнерные грузы....

в торговом тоже уголь разгружали, ничего, никто не помер
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 26 ноя 2014, 22:50:
Я на Калинина 115 живу, этот уголь где-то рядом тут оказывается уголь разгружают?! :-)

Плохо не интересоваться окружением, где живете. Хотя до ваших домов от терминала относительно далеко... Желайте только чтобы он в один жаркий летний день не задымился :-)
Автор:  imer& [ 26 ноя 2014, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:55:
Плохо не интересоваться окружением, где живете.

Окружение хорошее, алкаши спокойные, нарков нет :-) Один миллионер на сопке рядом с нашим домам отгрохал котедж, видимо ему уголь не страшен :-)
Автор:  Crystallina [ 26 ноя 2014, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:54:
в торговом тоже уголь разгружали, ничего, никто не помер

Откуда вы знаете? :-) это во1, во2-это была разовая акция, в3- причалы вмтп находятся в абсолютной недосягаемости от жилых домов, чего о фишпорте не сказать. И ваше право жить где угодно, вы сами за здоровье своих детей отвечаете, но право задумайтесь, не потому ли на 2 речке (пример) квартиры на миллион дороже?
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 23:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
Это вам так кажется, что нарков нет. Вдруг вы не видите, а по статистике есть :-) Видите как с нашим Гульбиновича вышло, а ведь тоже сколько лет живу и ни сном ни духом.
Автор:  Элона [ 26 ноя 2014, 23:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 23:01:
imer&
Это вам так кажется, что нарков нет. Вдруг вы не видите, а по статистике есть :-) Видите как с нашим Гульбиновича вышло, а ведь тоже сколько лет живу и ни сном ни духом.


Это потому что ты статистику не ведешь
Автор:  Мариша [ 26 ноя 2014, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Элона
;;-))) ;;-))) ;;-)))
Автор:  Благоверная [ 26 ноя 2014, 23:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Скоро будем на постышева кв.продавать и покупать на черемуховой такую же.на миллион лишний надеяться? :-)
Автор:  *ksenia* [ 26 ноя 2014, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне вот хотелось бы услышать впечатления и мнения от Tavi (вроде она подняла тему про Гульбиновича 30) о Чуркине. Что она увидит после Толстого?
Автор:  Allogia [ 26 ноя 2014, 23:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:59:
вы сами за здоровье своих детей отвечаете, но право задумайтесь, не потому ли на 2 речке (пример) квартиры на миллион дороже?

нам еще в школе на экологии рассказывали, что самый грязный район в плане загрязнения тяжелыми металлами - Вторая речка. :nez-nayu: и не только тяжелыми металлами, вообще. не думаю, что там что-то кардинально поменялось. поэтому категорически не будем покупать там что-либо.
Автор:  Аквилегия [ 26 ноя 2014, 23:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Меня на постышева квадраты интересуют, можно в личку
Автор:  ВечноСонная [ 26 ноя 2014, 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Так я спросила жителям каких домов надо бояться? На каком причале уголь?
Автор:  Violetta_G [ 26 ноя 2014, 23:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 26 ноя 2014, 22:45:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:25:
тоже самое и в торговом порту, так что и :ti_pa: элитный Эгер бомба замедленного действия

А что ТАКОГО в торговом порту? Опасные грузы они в отличие от фиш порта не принимают, с ьудущего гола отказываются от генералки, переходят полностью на контейнерные грузы....

:sh_ok: простите за оф, а что в вашем понятии генералка? И откуда такая интересная информация? А куда сталь денется? А какие же контракты сейчас тогда все транспортные компании котируют на будущий год?

Нет в торговом порту такой ситуации с углем, как рыбном,и не может быть.
Автор:  Аквилегия [ 26 ноя 2014, 23:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:16:
Мариша
со стороны виднее, глаз не замылен

Я вообще чуркин терпеть не могу, жила на бурачка, но район знаю вдоль и поперек, поэтому как незаинтересованный кулик про чужое болото: Гульбиновича удобнее. Нарки и алкаши есть везде...
Автор:  Бархатная [ 27 ноя 2014, 00:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 21:35:
ВечноСонная Это когда он стал более криминальным чем Калинина или любой другой район города? Это откуда такая инфа?

Мариша писал(а) 26 ноя 2014, 22:18:
поэтому мнение свое держу при себе и людей не дезинформирую.

Мариша вот уж информации Нади ВечноСонной по этому району я верю, как никому другому :-) то, что вы там живете не говорит о том, что криминальную обстановку каждый день видите :smile:
Автор:  Evgeniya! [ 27 ноя 2014, 09:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 26 ноя 2014, 23:33:
ВечноСонная писал(а) 26 ноя 2014, 22:16:
Мариша
со стороны виднее, глаз не замылен

Я вообще чуркин терпеть не могу, жила на бурачка, но район знаю вдоль и поперек, поэтому как незаинтересованный кулик про чужое болото: Гульбиновича удобнее. Нарки и алкаши есть везде...

Чтобы не наблюдать асоциальных типов, нужно покупать в новых домах, где люди за свои кровные квартиры купили, а не государство дало.
Автор:  vld_2012 [ 27 ноя 2014, 09:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 09:30:
Чтобы не наблюдать асоциальных типов, нужно покупать в новых домах, где люди за свои кровные квартиры купили, а не государство дало.

:co_ol:
Автор:  ВечноСонная [ 27 ноя 2014, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

VLD_2012 писал(а) 27 ноя 2014, 09:33:
Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 09:30:
Чтобы не наблюдать асоциальных типов, нужно покупать в новых домах, где люди за свои кровные квартиры купили, а не государство дало.

:co_ol:

угу, людей то не смешите, на Бурачка новый дом, половина неблагополучных живет, квартиры выдали, а половина купила за свои кровные, ну это ладно, как обычно скажите, типа надо было тему пробить и все такое, а про другие новострои, дети имеют свойство расти и становится наркоманами, а где наркоманы, там повышенный очаг преступности, только и все, зачастую наркоманы в благополучных семьях появляются
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 09:30:
Чтобы не наблюдать асоциальных типов, нужно покупать в новых домах, где люди за свои кровные квартиры купили, а не государство дало.

ха-ха, в том районе где я покупала, совсем нет новостроя, есть чуть подальше, но я реально боюсь новостроев, советским постройкам больше доверяю.
и потом, с чего вы решили что в новостроях нет асоциальных людей??? нет явно бомжеватого вида спившихся алкашей, не больше.

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
ВечноСонная писал(а) 27 ноя 2014, 09:59:
дети имеют свойство расти и становится наркоманами

да че там дети! я своими глазами наблюдала как три папаши, высадив, из хорошего такого новенького крузака, малышню возле горки, никого не стесняясь врезались и пошли к деткам кататься...
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 10:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Ужас ':roll:'
Автор:  ВечноСонная [ 27 ноя 2014, 10:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 10:28:
никого не стесняясь врезались

':roll:' дауж
Автор:  vld_2012 [ 27 ноя 2014, 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

о чем спор я вообще не понимаю, в каждом районе , на каждой улице есть и наркоманы и алкаши.. спор ни о чем.. проще остаться при своем мнении.. по крайне мере ветка не для обсуждения этих категорий краждан
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 10:28:
врезались

укололись? :sh_ok:
Автор:  Tavi [ 27 ноя 2014, 10:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки :))
Не думала, что столько будет ответов.
Прочитала все, по мере читания мнение менялось постоянно:)
То в хорошую, то в плохую сторону...
Мы правда на чуркине не жили ни когда.
Поэтому очень было важно мнение о этом районе. По поводу дороги, для нас это не проблема... Машины есть, да и ехать до моста 2 минуты от этого дома.
На счет наркоманов.. Да уж.. Не очень радует такая перспектива. Но правильно сказали, что в каждом районе есть неблагополучные.
В общем будем еще думать. Я так понимаю про Харьковскую 1 например такие же мнения будут, дома рядом находятся....
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi
Они не рядом :ps_ih:
Автор:  vld_2012 [ 27 ноя 2014, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi
при этом Харьковская 1 и 3 считаются сами самыми домами по месту расположения.. мне очень нравится.. но также хватает контингента)) как и везде.. в любом случае выбор за вами
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 10:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 94464.html девочки, мне нравится :rolleyes:
а вам?
Автор:  vld_2012 [ 27 ноя 2014, 10:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

не знаю жила и живу на Чуркине уже более 20 лет.. и если бы были доступные по стоимости новостройки на Чуркине, как на Патрокле, то предпочтение отдала бы Чуркину.. после Патроклу :smile: .. но жить нам в будущем на Патрокле все таки :smile:
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 10:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Теперь я бы Выбрала харьковскую 1 :hi_hi_hi: мне тоже очень нравятся 1 и 3 дом.3 больше

Добавлено спустя 2 минуты:
Valensia_b
Цена из за вида такая?

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
VLD_2012
Возле черемушек дом -во всю строится,не узнаали там цену?
Автор:  vld_2012 [ 27 ноя 2014, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
о нет, видела строиться, но нам надо уже сданные новостройки были)

Добавлено спустя 33 секунды:
Благоверная писал(а) 27 ноя 2014, 11:00:
Теперь я бы Выбрала харьковскую 1 мне тоже очень нравятся 1 и 3 дом.3 больше

выбирая на Чуркине, отдала бы предпочтение Харьковской 3, потом Харьковской 1 :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 11:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

позвонила по гостинке , менее 3х лет и хозяин не хочет ипотеку :ny_tik: риэлтор говорит тяжелый хозяин :-(
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 11:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, быстренько.. покритикуйте эту кв :ro_za:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 22144.html
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 11:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
старый фонд, фиг припаркуешься, вечные пробки.
плюсом является точка раздачи СП в этом доме :-)
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
на первый взгляд нормально, дом- музейный памятник наверное :-)
там СП выдают, у девченок про дом можно поконкретнее расспросить-узнать
сколько за сп туда приезжаю-для парковки есть всегда место, дорога тупиковая, тупик всегда полупустой, рядом ЖД-будет сон под стук колес :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 11:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 11:14:
для парковки есть всегда место,

я бы не сказала :-)
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 11:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

да, дом старейший, там даже подъездов как таковых нет, вход по деревянной лестнице :ps_ih:
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 11:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 10:45:
Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 10:28:
врезались

укололись? :sh_ok:

да

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Valensia_b
ну значит мне с парковкой там везет :-)
Автор:  Evgeniya! [ 27 ноя 2014, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 10:28:
Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 09:30:
Чтобы не наблюдать асоциальных типов, нужно покупать в новых домах, где люди за свои кровные квартиры купили, а не государство дало.

ха-ха, в том районе где я покупала, совсем нет новостроя, есть чуть подальше, но я реально боюсь новостроев, советским постройкам больше доверяю.
и потом, с чего вы решили что в новостроях нет асоциальных людей??? нет явно бомжеватого вида спившихся алкашей, не больше.

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
ВечноСонная писал(а) 27 ноя 2014, 09:59:
дети имеют свойство расти и становится наркоманами

да че там дети! я своими глазами наблюдала как три папаши, высадив, из хорошего такого новенького крузака, малышню возле горки, никого не стесняясь врезались и пошли к деткам кататься...

Я делаю выводы из личного опыта. Живу 8 лет в новом доме, все приличные, никаких асоциальных типов не наблюдала. Наш дом стоит обособленно, поэтому чужие не ходят, только дети из соседнего дома прибегают на площадку.

Добавлено спустя 11 минут 49 секунд:
Valensia_b
Состояние квартиры хорошее, но дом смущает.Я бы побоялась в старый фонд вкладываться. Если под сдачу, думаю, не плохой вариант.
Автор:  Сёмина мама [ 27 ноя 2014, 11:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, как думаете, разумный торг в данном случае, это сколько? :smile:
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 43033.html
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Эту кв уже обсуждали :rolleyes:
Автор:  Мариша [ 27 ноя 2014, 12:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Incognitо писал(а) 27 ноя 2014, 00:09:
Мариша вот уж информации Нади ВечноСонной по этому району я верю, как никому другому то, что вы там живете не говорит о том, что криминальную обстановку каждый день видите

знаете моя сестра проработала достаточно долгое время на второй речке и тоже много чего может рассказать по долгу службы так что это еще ни о чем не говорит.
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 11:34:
Я делаю выводы из личного опыта

так и мы тоже :-)
Автор:  Сёмина мама [ 27 ноя 2014, 12:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Давно?
Нашла, спасибо.
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Сёмина мама
дкп до 1 млн
Автор:  apelcinka_inn [ 27 ноя 2014, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а на Змеинке у нас что-нибудь эдакое разгружают-хранят?
А то я на этот район гляжу в надежде на более-менее свежий воздух с моря (2-я Посоелковая 34).
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

apelcinka_inn
ой, у нас если сегодня не разгружают, завтра что угодно смогут начать разгружать...
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 12:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 27 ноя 2014, 09:59:
дети имеют свойство расти и становится наркоманами


:-) хорошо сказано :co_ol:
Автор:  Evgeniya! [ 27 ноя 2014, 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 12:06:
Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 11:34:
Я делаю выводы из личного опыта

так и мы тоже :-)

Значит мне повезло. :ya_hoo_oo:
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 11:05:
девочки, быстренько.. покритикуйте эту кв :ro_za:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 22144.html


сложно, мне кажется, будет потом продать... неликвидный актив.
Автор:  Senechka [ 27 ноя 2014, 12:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 11:16:
да, дом старейший, там даже подъездов как таковых нет, вход по деревянной лестнице



Этот дом под ипотеку скорее всего не подходит. Там раньше было печное отопление, потом жильцы провели батареи, а также холодную воду. И уточняйте законен ли санузел или нет, он там тоже не предусмотрен. Все услуги раньше были на улице.
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 13:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 12:25:
Значит мне повезло.

в чем? ;;-)))
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 27 ноя 2014, 12:25:
сложно, мне кажется, будет потом продать... неликвидный актив.


вон серая лошадь стоит же и ничего... :du_ma_et:
и стоит, и стОит так..немало
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 13:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, что за труба наверху на предпоследней фотке?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 67292.html
Автор:  farytale [ 27 ноя 2014, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
Может от водонагревателя? :du_ma_et:
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 13:08:
вон серая лошадь стоит же и ничего... :du_ma_et:
и стоит, и стОит так..немало


а вас чем кв. заинтересовала?
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
районом и состоянием
в воскр посмотрю
однушек вообще нет выбора :ny_tik: или 1эт или цена 4+ или р-н спальный
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 11:05:
девочки, быстренько.. покритикуйте эту кв :ro_za:
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 22144.html

дом памятник?не вкурсе...
там тихо,жд.дорога только,центр все близко.
сдача от 15 т.р.....и выше
подъезд не очень,есть в центре в старом фонде гораздо лучшие(подъезды).
на третий этаж поднимались?
вообще мой любимый район :smile:
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 13:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:15:
сдача от 15 т.р.

смеетесь?
гостинки в центре уже 20+
Автор:  Хулиганка [ 27 ноя 2014, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
Это разводка по воде)))) последний этаж же)))
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:15:
на третий этаж поднимались?

в воскр пойду.а что там? разгром? :-)
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 27 ноя 2014, 12:25:
сложно, мне кажется, будет потом продать... неликвидный актив.

:sh_ok:
в центре?
такого точно не будет.
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Хулиганка писал(а) 27 ноя 2014, 13:17:
melodia
Это разводка по воде)))) последний этаж же)))


а это убирается?:)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:15:
сдача от 15 т.р

27 минимум :nez-nayu:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 13:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 13:16:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:15:
сдача от 15 т.р.

смеетесь?
гостинки в центре уже 20+

нет,год назад за 10 снимали(на 3-м этаже),но сдавали за 15 это по знакомству....а сейчас дороже...пишу то что знаю по факту.
Я когда шла по 3-му этажу думала головой потолок зацеплю...но нет,прошла туда и обратно норм :-)
Там труба под ногами где-то большая.

Добавлено спустя 43 секунды:
Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 13:21:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:15:
сдача от 15 т.р

27 минимум :nez-nayu:

ох...ну вот и неликвид ,в центре всегда кв.в цене,что на сдачу,что на продажу
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
данная кв. на 2этаже, но меня предупредили, что в подъезде мне не понравится :-)
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
да...но есть и хуже подъезды :a_g_a: не так давно смотрела,по фото жуть,по факту лучше...
меня 3-ий зацепил :-)
Автор:  Хулиганка [ 27 ноя 2014, 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 27 ноя 2014, 13:21:
Хулиганка писал(а) 27 ноя 2014, 13:17:
melodia
Это разводка по воде)))) последний этаж же)))


а это убирается?:)

скорее всего возможно провести выше по потолку и спрятать под натяжной хотя бы :du_ma_et:
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 13:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 13:20:
:sh_ok:
в центре?
такого точно не будет.


ну я, если честно, не супер эксперт в нежвижке :ny_tik:
наверняка вы правы, но я в таком доме даже бесплатно бы жить не стала :) тем более с дом. животными и детьми. Поэтому всегда с удивлением отношусь к спросу на подобный род жилья. :smile:
Автор:  Лебедь белая [ 27 ноя 2014, 13:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia на многих последних этажах есть такие трубы, кто делает капитальный ремонт, тот их прячет и их не видно. Я живу в квартире на последнем этаже, сверху техэтаж и такого нет.
В знакомого тоже последний этаж, нет техэтажа и такая труба есть. У сестры тоже такая труба есть и техэтажа кажется нет у нее.
Может дело именно в нем?
Эта труба с какой-то там водой, то ли горячей, то ли холодной, уже и не помню.
Автор:  джулиана [ 27 ноя 2014, 13:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мариша писал(а) 27 ноя 2014, 12:04:
знаете моя сестра проработала достаточно долгое время на второй речке и тоже много чего может рассказать по долгу службы так что это еще ни о чем не говорит.

у меня сестра и сейчас участковая в Ленинском районе и тоже много чего рассказать может....на самом деле - я в разных районах жила, везде есть алкаши и нарики...
Автор:  melodia [ 27 ноя 2014, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Хулиганка и Лебедь белая, спасибо :)
цена у кв. вроде привлекательная... но эта труба :)
Автор:  Evgeniya! [ 27 ноя 2014, 14:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 13:03:
Evgeniya! писал(а) 27 ноя 2014, 12:25:
Значит мне повезло.

в чем? ;;-)))

В том, что живу в новом доме, в котором нет неблагополучных. :)-(:
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 14:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая
Да,тоже жила-на последнем этаже ,был техэтаж,трубы не было
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 15:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html девочки, сегодня идем смотреть эту комнату переделанную в гостинку :smile:
мне нравится цена и ремонт
и то что без агентства продают
что скажете?
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
сдадите за 18 легко я думаю :a_g_a:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 15:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
наташа про нее спрашивала...это коммуналка
Автор:  Фьюжн [ 27 ноя 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Ее обсуждали ровно три страницы назад. :a_g_a:
Девушка отказалась от покупки. Стр. 62.
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

я помню, что обсуждали :-)
я знаю, что коммуналка :-) мне под сдачу, думаю действительно за 18 сдам :rolleyes:
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 15:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
еще поторгуйтесь хорошо :-ok-:
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
мы на 17.30 смотрим, за нами еще на 19 просмотр... есть ли смысл сразу торговаться?
Автор:  Platinoid [ 27 ноя 2014, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 15:40:
belladonna
мы на 17.30 смотрим, за нами еще на 19 просмотр... есть ли смысл сразу торговаться?

Посмотрите по ситуации, а вообще советуют выждать время. Хотя бы ночь.
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 15:40:
belladonna
мы на 17.30 смотрим, за нами еще на 19 просмотр... есть ли смысл сразу торговаться?

ажиотаж не самое лучшее для покупки...но для продавца это на руку
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid писал(а) 27 ноя 2014, 16:29:
вообще советуют выждать время

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 16:33:
ажиотаж не самое лучшее для покупки

спасибо, девочки :ro_za:
а то че то я понеслась уже :-)
хотя в том году решение приняли примерно за час после просмотра, пока не пожалели ттт ':roll:'
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 16:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
вы быстро поддаетесь влиянию :-) я про ажиотаж ...там надо торговаться и хорошо.
сейчас все страются до НГ продать,т.к. потом наверное стоять все будет
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 16:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 16:40:
вы быстро поддаетесь влиянию

:ps_ih: да крыша уже едет с этими квартирами, не знаю - брать не брать, все в ипотеку....че дальше в стране будет не понятно, вернее понятно, что ничего хорошего, и стоит ли сейчас влезать в еще одну кабалу...а может потом квартиры подешевеют :zvez_ochki:
Автор:  Crystallina [ 27 ноя 2014, 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 15:40:
belladonna
мы на 17.30 смотрим, за нами еще на 19 просмотр... есть ли смысл сразу торговаться?

Я бы в рабочий день не советовала никому заезжать на Эгер :-) с него так миленько выезжать :-)
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 16:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
а что муж говорит?
интересно просмотр в 19 из ВМ или нет...а то может ваши смятения читают :-)
Автор:  Crystallina [ 27 ноя 2014, 16:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 16:48:
:ps_ih: да крыша уже едет с этими квартирами, не знаю - брать не брать, все в ипотеку....че дальше в стране будет не понятно, вернее понятно, что ничего хорошего, и стоит ли сейчас влезать в еще одну кабалу...а может потом квартиры подешевеют :zvez_ochki:

Валя, однозначно квартиры до 20 квм будут в цене, на них налога не будет :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 16:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
полностью согласна, Алена :ro_za:
но мы на Эгере живем, нам не страшно ::yaz-yk:
Автор:  Crystallina [ 27 ноя 2014, 16:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 16:52:
Crystallina
полностью согласна, Алена :ro_za:
но мы на Эгере живем, нам не страшно ::yaz-yk:

какже вы ко мне на молодежку пробивались к 7 вечера!!! :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 16:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 16:51:
а что муж говорит?

муж говорит поехали в тай :-) если бы я мужа своего слушала, то щас бы и первой квартиры не было :-)
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 16:51:
.а то может ваши смятения читают

и в кустах сидят :smile:
Crystallina
это комуналка блин ':roll:' потом может на нее перестанут ипотеки давать и фиг я продам ее потом :ps_ih:

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Crystallina
я до 16 работаю в пятницу, и у меня пропуск через порт :-) но все равно лучше вечером с эгера не высовываться :no:
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Я так и не пойму, речь идет про 20кв жилой или общей?
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я че то не поняла,это они ее за 1.850р типа дешево продают...пишут,в связи со встречной покупкой...
Автор:  Mersedes [ 27 ноя 2014, 17:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Надо брату купить за 1800 гостинку, смотрю-смотрю все первые-последние этажиии, либо менее 3 лет(((
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
а что с той ,которая вам нравилась
Автор:  джулиана [ 27 ноя 2014, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 15:25:
и то что без агентства продают
что скажете?

http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 79139.html так вот же она с агентством... а как собственник продавать собирается спрашивали?? может агента потом позовет
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 17:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
1850 от собственника объява :smile:
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 28544.html

почему -то недорого совсем? новый дом, состояние и площадь хорошие, в чем подвох?
Автор:  Mersedes [ 27 ноя 2014, 17:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
да вроде все хорошо, но мне надо размен брату еще найти
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 17:30:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-uh-komnatnaja-kvartira-v-zhilom-komplexe-dva-kapitana-31028544.html

почему -то недорого совсем? новый дом, состояние и площадь хорошие, в чем подвох?

меня смутила обстановка....в новом доме и так все по старинке я бы сказала :du_ma_et: может не тянут её.
на плане не вижу общую площадь..её что уже не пишут?
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 17:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Реально цена слишком хороша ':roll:' хм..
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 17:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
на обстановку я меньше всего обращаю внимание...
просто за 4500 в центре и на эгере/1речке(другие районы я не смотрю) только хрущи 2-ки, и то 1этаж и бабушкины...а тут прям дешево как-то по нынешним ценам

Добавлено спустя 23 секунды:
Благоверная
позвоню попробую
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
да там не то что бы обстановка,а ремонт в целом как совдепия....им либо досталась квартира либо еще что-то
Автор:  Фьюжн [ 27 ноя 2014, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 27 ноя 2014, 16:51:
Валя, однозначно квартиры до 20 квм будут в цене, на них налога не будет :-)

Это точно? :-) а как налог называется? Хоть почитать..
такой большой налог будет? :-( что его все боятся.
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 17:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
я про этот страшный налог уже слышу лет 10

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Предполагалось, что повсеместно он будет введен в 2018 году, однако и тут намечено отставание от графика – крайним сроков введения налога станет 2020 год.
http://www.baltpp.ru/a/2013/10/18/Minfi ... inij_nalo/

Добавлено спустя 5 минут:
Благоверная писал(а) 27 ноя 2014, 17:37:
Реально цена слишком хороша

поеду смотреть тоже......
Автор:  Фьюжн [ 27 ноя 2014, 18:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Ну не так все и страшно 0,1 % от кадастровый стоимости.
Это немного больше чем сейчас платим.
А налог на второе и более жилье никто не читал :-) ?
Автор:  Allogia [ 27 ноя 2014, 18:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, посмотрела план, не совсем поняла... мне показалось, что квартиру разделили на две? :du_ma_et:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 18:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia
Ну вот и я не увидела общую площадь....хотя выход один
Автор:  Оленька2007 [ 27 ноя 2014, 19:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, как узнать серию дома?
Автор:  Благоверная [ 27 ноя 2014, 19:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia
Это же вроде нормально для новостроев :du_ma_et:
Автор:  джулиана [ 27 ноя 2014, 19:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 17:25:
1850 от собственника объява

я заметила... я говорю, что у собственника свое может быть на уме.
Автор:  Меланж [ 27 ноя 2014, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Allogia писал(а) 27 ноя 2014, 18:20:
девочки, посмотрела план, не совсем поняла... мне показалось, что квартиру разделили на две? :du_ma_et:

да, около входа подписано 182 и 182а - разделили одну большую квартиру.
Автор:  мачка [ 27 ноя 2014, 20:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Эта квартира скорее всего из поделенных. Когда строили первых капитанов, то площади задумывались под квартиры большие. Но город потребовал выделения жилья под социальное. Так вот некоторые квартиры просто делили тонкими перегородками. Может и эта из этой же серии.

А по поводу Пологой, 17. Посмотрите, квартира ли это или коммуналка. Вроде они там раньше были. Ну и законность проведения воды-канализации.
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 20:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мне агенты говорят, весь год был оживленнный в плане купли-продаж
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 20:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Посмотрели мы эту квартиру http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html
Квартирка хорошая, общая кухня чистенькая (хоть она и не нужна)
но смутило, что дкп на 1 млн
говорят, что гостинку эту не сдавали :ne_vi_del: в соседнем подъезде говорят продали пару мес назад на 1м этаже за такую же стоимость...
а еще, когда уезжали, у меня под колесом треснул люк и я провалилась в него, еле выехали :de_vil: муж сказал, что это знак :du_ma_et:
короче думаем до завтра, но ощущения безопасности сделки как то не возникло :ne_vi_del:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 20:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Лехус и шуба не показатель богатства :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Viki
а показатель чего? :-)
Автор:  Меланж [ 27 ноя 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 20:40:
когда сильно богатые люди продают дешевое жилье тем более оно принадлежало им недолго

это бизнес такой у людей. скупать дешевое жилье, делать там мало мальский ремонт и перепродавать.
Автор:  SashaL [ 27 ноя 2014, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 20:40:
меня смущает, когда сильно богатые люди продают дешевое жилье тем более оно принадлежало им недолго

А меня вообще не смущает. Как вспомню битву за дешевые однушки в новострое Крыгина,40 известных людей в городе.... :-) Максимум через год + 1млн.-1,5млн. руб. дохода :a_g_a:
Автор:  nata888 [ 27 ноя 2014, 20:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
По-моему это однокомнатная квартира. Судя по количеству окон
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
промолчу :smile:
а цену сбили?
у них там шкафа нет,какое жилье?куда вещи складывать?
как подъезд,коридор?
Автор:  Lerachka [ 27 ноя 2014, 20:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Покупают, делают косметический ремонт- продают подороже) либо сами там жили, а не сдавали? Или вы думаете, что те, кто живут в гостинках не могут ездить на дорогой машине и в шубе?) я вас умоляю)) таких немало. Ну и написано, что подходит под ипотеку..это значит 3 года в собственности..вроде и не быстро тогда продают получается
Автор:  Меланж [ 27 ноя 2014, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lerachka писал(а) 27 ноя 2014, 20:52:
что подходит под ипотеку..это значит 3 года в собственности.

нет, это не значит. некоторые банки принимают с дкп на 1 миллион. В объявлениях так и пишут - возможна ипотека сбербанка.
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 20:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ох не знаю я... я слежу за фарпостом уже давно, видно, когда сделали ремонт и продают, тут согласитесь ремонт сделан не на отцепись, люстры эти, зебра :ne_vi_del:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 20:51:
а цену сбили?
у них там шкафа нет,какое жилье?куда вещи складывать?
как подъезд,коридор?

про цену не спросила...
хотя она дала понять, что и так они скинули уже, что продали первый этаж над подвалом недавно за такую же сумму :du_ma_et:
коридор нормальный, кухня нормальная :du_ma_et: хотя я не была в коммуналках никогда раньше, но в целом ничего ужасного я не увидела
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 21:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Че там у нее за пластика? :-) я на днях с соседкой столкнулась на площадке, чуть не об...сь от неожиданного вида ее свеженакачанных губищ :-)

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
Valensia_b
С чего вы взяли что это дешевая площадь? Это ж кусок коммуналки!

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Она может на лексус и шубу себе заработала вертая взад проданн квартирку по Дкп 1 млн :-)
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 21:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 21:11:
Че там у нее за пластика? я на днях с соседкой столкнулась на площадке, чуть не об...сь от неожиданного вида ее свеженакачанных губищ


Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 21:11:
Она может на лексус и шубу себе заработала вертая взад проданн квартирку по Дкп 1 млн

да че то очкую я...а потом дядя вася из тюрьмы вернется какой нибудь, а мне по суду только миллион вернут :du_ma_et:
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 27 ноя 2014, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
А там дама хозяйка разве? Мне про эту квартиру парень ответил. Я его спрашиваю, это гостинка или комната в коммуналке? Он говорит- гостинка. Я уточняю - а по документам? Грит - комната в 5-комнатной квартире. :ps_ih: Почему бы тогда в объявлении это не написать, дабы лишний раз вопросы не задавали. :du_ma_et:
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
она вместе с парнем была :a_g_a: они по очереди трубку берут :smile:
я просто сразу знала, что это коммуналка, поэтому вопросов не задавала
Автор:  Лунышка [ 27 ноя 2014, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

По поводу пологой, 17....при всей привлекательности цены и приятности ремонта, не советую :smu:sche_nie: работаю не далеко ( тур . Шевченко) ходила через него каждые рабочие утро и вечер- район там скажем не очень - маргинальных личностей много :ps_ih: очень много- они живут в люках недалеко от заброшенной бани, там же обитают молодежь интересных наклонностей ':roll:' но это ещё полбеды- реальная беда это ж/д пути, а по ним не только поезда, но и маневровые и составы и пр, плюс вечно пиликающие переходы- очень неприятный музыкальный фон...и дляя меня гигантским минусом является запах - начиная с октября и по апрель: мазутом :ze_le_ny: а остальное в нем вроде нормально: школа, садик, поликлиника, роддом и кинотеатры, магазины рядом :-)
В общем наверно под сдачу она и не плоха, но точно жильцы будут частенько меняться :ni_zia:

Только мне кадется собиретесь продавать: долго будете ждать покупателя любителя старины :mi_ga_et:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 21:24:
что это коммуналка,

так коммуналка и комната в 5-ти комнатной квартире ,это разные вещи.
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 21:30:
комната в 5-ти комнатной квартире

да, это комната в коммуналке :a_g_a:
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 21:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
А в чем разница?
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
коммуналка -комната обособленная,общая кухня,туалет.
5-я разделенная -это кв.,разделенная на комнаты.
ну это вообще разные вещи.
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Не поняла. Я сколько видела коммуналок, от многокомнатной квартиры не могу отличить. И там и там у каждого своя комната, общие кухня и туалет, разделенные лицевые счета...
Автор:  женюля [ 27 ноя 2014, 22:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, подскажите.... Мы присматриваем квартиру по ипотеке стоимостью 4200000руб. При покупке мы должны уплатить еще какой-то налог? Сколько он составляет?
Автор:  Лунышка [ 27 ноя 2014, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 27 ноя 2014, 22:34:
Viki
Не поняла. Я сколько видела коммуналок, от многокомнатной квартиры не могу отличить. И там и там у каждого своя комната, общие кухня и туалет, разделенные лицевые счета...

Может коммуналка- это дом, где много коммун.квартир, а выделенная- в доме среди обычных квартир? :smu:sche_nie:
Автор:  suliko [ 27 ноя 2014, 22:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 17:30:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-uh-komnatnaja-kvartira-v-zhilom-komplexe-dva-kapitana-31028544.html

почему -то недорого совсем? новый дом, состояние и площадь хорошие, в чем подвох?

Смотрю,такие под сдачу 23-25 стоят. Думала побольше,всё же двушка. Может из-за района...
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 22:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

женюля
налог на недвижимость начисляется раз в год, сейчас он символичный

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
suliko писал(а) 27 ноя 2014, 22:43:
Может из-за района...



да, на любителя...
вот и думай-то ли дом выбрать получше,то ли район...
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
не знаю что не понятного :nez-nayu:
это разные вещи.
коммуналка-общий коридор с общей кухней с общим туалетом
квартира и в африки квартира.
это и дома разные,и кол-во жильцов разное...
я бы сразу отличила по виду даже :nez-nayu:
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, столько раз писали уже, знаю...
Но можно для особо одаренных повторить, чем может грозить дкп на 1 млн?
Что нужно тщательно проверять, чтоб не попасть впросак?
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 22:24:
Аквилегия
коммуналка -комната обособленная,общая кухня,туалет.
5-я разделенная -это кв.,разделенная на комнаты.
ну это вообще разные вещи.

Это одно и тоже :smile: . В быту - коммуналка, официально - 1 комната в Х-комнатной квартире.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
Это я вам как бывший владелец классической комнаты в коммунальной квартире говорю :smile: . Каждая комната имеет свой номер, но в свидетельстве и в договоре четко прописано, что эта комната находится в компании других комнат (их номера все перечислены).
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 22:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Ну так и в многокомнатной такой коридоры общие :nez-nayu:
В документах есть какая то разница?
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 22:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч
вы видели в реальности коммунальную кв.?и комнату в 5-ти комнатной квартире?и дома где коммуналки и где обычные квартиры?
Автор:  suliko [ 27 ноя 2014, 22:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 02708.html
квартира висит с 12 года ,в чём подвох?
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 22:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч
Ну вот спасибо, прояснили :ro_za:
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 22:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч
вы пишите о комнате в квартире.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Аквилегия
по докам не знаю,но писали не раз,что для продажи комнаты в квартире,вроде бы нужно согласие "соседей".

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Да и стены разные или межкомнатные обычные (хоть деревянные могут быть,которые ногой можно выбить)или обычная не несущая плита(или кирпич) :nez-nayu:
Автор:  suliko [ 27 ноя 2014, 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 22:46:
suliko писал(а) 27 ноя 2014, 22:43:
Может из-за района...



да, на любителя...
вот и думай-то ли дом выбрать получше,то ли район...

Если под сдачу,район лучше выбирать. По опыту скажу,гостинки на Гоголя сдаются веселей,чем однушка на Невельского. При том,что цена одинаковая. Но тот дом на пологой не рассматривала бы,не каждый захочет в таком снимать( да и я так понимаю задёшево вы не захотите),хотя райончик ничего. Я бы выбирала под сдачу золотую середину.Хотя в последний месяц с выбором действительно печаль печалей. Сами ищем...
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 22:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 22:56:
что для продажи комнаты в квартире,вроде бы нужно согласие "соседей".

это я писала :smu:sche_nie:
где то я такое прочитала :du_ma_et:
сегодня звонила нашему агенту по ипотеке(сбер), она сказала, что нужно уведомление от всех собственников о том, что они не претендуют на покупку этой комнаты :smile:
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
В смысле видела? Я там даже жила, представьте себе. Коммунальная квартира может быть и 3-х и 5-ти и 20-ти комнатной, или вы вашем понимании коммуналка может быть только 20-тикомнатной?

У меня в документах было написано что я владею комнатой номер 36 в пяти комнатной квартире (комнаты 36,37,38,39,40) площадью ХХ кв м и 1/5 всех мест общего пользования и тд и тп, если сильно надо могу поискать свидетельство и договор). Это была самая обычная коммунальная квартира с общим коридором, общей кухней и общим санузлом.
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
если это комната,то дорого(+ конечно,что туалет и ванную вывели в комнату)...но смотрите сами
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 23:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:00:
дорого

эгершельд же :nez-nayu: на тихой сейчас 17-18метровые в панельных гостинках стоят :ne_vi_del:
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 23:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Я видела, ничем не отличаются дома, столетие по обеим сторонам застроено такими вперемешку с малогабаритными хрущами.
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 22:58:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 22:56:
что для продажи комнаты в квартире,вроде бы нужно согласие "соседей".

это я писала :smu:sche_nie:
где то я такое прочитала :du_ma_et:
сегодня звонила нашему агенту по ипотеке(сбер), она сказала, что нужно уведомление от всех собственников о том, что они не претендуют на покупку этой комнаты :smile:

Надо, я собирала, вернее, собрать было невозможно, разослала всем уведомления о продаже с указанием цены (дешевле этой цены продать нельзя), через месяц - получили, не получили остальные собственники мои письма, все - поезд уехал.
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч
вы жили в комнате,а не в отдельной коммунальной квартире.
зачем мне представлять :du_ma_et: хотите ответить,отвечайте.
в моем понимание,коммунальная квартира,...то что я видела,заходите общий коридор большой,и комнаты по разные стороны коридора,общая кухня и туалет и ванная(раз 5 уже писала).
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Мне кажется у вас есть некое свое представление о коммунальной квартире, которое вы и считаете единственно верным :smile: .
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
на столетие коммунальные комнаты были(но не квартиры поделенные на кусочки),там их выкупили и объеденили(я знаю такой пример).

Добавлено спустя 18 секунд:
ГалВяч
как и у вас :smile:
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

знаю, что на вязовой, 8, комнаты по документам однокомнатные квартиры :nez-nayu: на фарпосте пишут так :nez-nayu:
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:04:
ГалВяч
вы жили в комнате,а не в отдельной коммунальной квартире.
зачем мне представлять :du_ma_et: хотите ответить,отвечайте.
в моем понимание,коммунальная квартира,...то что я видела,заходите общий коридор большой,и комнаты по разные стороны коридора,общая кухня и туалет и ванная(раз 5 уже писала).

А я вам о чем говорю? Именно в такой квартире я и жила - одна общая дверь, за ней коридор, по обе стороны которого 5 комнат разного размера, 1 общая кухня и 1 общий санузел (в этом коридоре могло быть и 10 комнат и 20).
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
если комнаты в квартире(не коммунальные квартиры),то на тополинке были и дешевле(но месяц назад примерно)...может и нет уже,и дешевле
Автор:  Valensia_b [ 27 ноя 2014, 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:09:
то на тополинке были и дешевле

с проведенным санузлом?
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:07:
Аквилегия
на столетие коммунальные комнаты были(но не квартиры поделенные на кусочки),там их выкупили и объеденили(я знаю такой пример).

Добавлено спустя 18 секунд:
ГалВяч
как и у вас :smile:

Интересно получается, те на столетии все таки вы видели коммунальные квартиры? Так вот на Крыгина точно такие же дома и точно такие же квартиры и на Юмашева тоже. Они никогда не были единым целым, они всегда были комнатами :smile: .
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч писал(а) 27 ноя 2014, 23:08:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:04:
ГалВяч
вы жили в комнате,а не в отдельной коммунальной квартире.
зачем мне представлять :du_ma_et: хотите ответить,отвечайте.
в моем понимание,коммунальная квартира,...то что я видела,заходите общий коридор большой,и комнаты по разные стороны коридора,общая кухня и туалет и ванная(раз 5 уже писала).

А я вам о чем говорю? Именно в такой квартире я и жила - одна общая дверь, за ней коридор, по обе стороны которого 5 комнат разного размера, 1 общая кухня и 1 общий санузел (в этом коридоре могло быть и 10 комнат и 20).

это коммунальная квартира...и вы не видите разницы в коммунальной квартире и одной комнатой в 2-3-4.....комнатной квартире.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Valensia_b писал(а) 27 ноя 2014, 23:11:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:09:
то на тополинке были и дешевле

с проведенным санузлом?

нет не проведенный
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 23:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

есть обыкновенные квартиры, которые искусственно сделали "коммунальными", например, купили вскладчину несколько человек, я думаю,Viki про это имеет в виду
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч
для вас все одно,пускай так и будет :a_g_a: мне не принципиально, просто стоимость таких коммуналок другая....
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 23:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Ну их потом раздербанили по разным лицевым счетам, верно? И они от натуральных коммуналок перестали отличатца

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Viki
Ну так вы разницу обьясните, раз говорите что они разные, я вот так ее и не вижу.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Viki
На ильичева дома, так там в подьездах есть коммуналки а есть многоквартирные на одного хоза ( сразу так было, это не переделаные комуналки) вообще разницы нет
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
ну что можно сделать....почитать в интернете где-то про разницу
лично для меня все ясно....
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 23:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Дождемся, может Алена что расскажет завтра :-)
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ждите :-)
может ее ответ больше порадует :-)
Автор:  Аквилегия [ 27 ноя 2014, 23:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Ну вас я честно не поняла :-) кроме того что это разные вещи
Автор:  ГалВяч [ 27 ноя 2014, 23:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 23:16:
есть обыкновенные квартиры, которые искусственно сделали "коммунальными", например, купили вскладчину несколько человек, я думаю,Viki про это имеет в виду

Я вот тоже сейчас подумала, что может человек имеет ввиду квартиры с долевым владением? Когда покупается 1/2 доля в двухкомнатной квартире или 1/3 доля в трехкомнатной квартире?
Автор:  Viki [ 27 ноя 2014, 23:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
ну разные мы... :nez-nayu: я ваших повторных вопросов не поняла :-) что же не смертельно :-)

Добавлено спустя 10 минут 6 секунд:
просто belladonna схватывает на лету :smile:
Автор:  belladonna [ 27 ноя 2014, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
:-)
вот такие долевые квартиры действительно лучше обходить стороной, часто это разведенные супруги или многочисленные родственники не могут поделить и продают отдельно каждый свою долю, потом становятся жертвами черных риэлторов, там схема простая, как по накатанной..

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
фарпост мне напоминает магазины с пустыми прилавками в 90-е: размели все симпатичное, остался сплошной неликвид, какие-то старинные дома на таких улицах, про которые я и не знаю; 1-е и цокольные этажи или квартиры-притоны :shout: :shout: (задала поиск уже по всем районам до 4млн) НИЧЕГО ХОРОШЕГО!!!!
Автор:  Фьюжн [ 27 ноя 2014, 23:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Что то ваше объявление по ссылке удалено, уже продали после обсуждения на ВМ , наверное.. :-)

Добавлено спустя 7 минут 31 секунду:
belladonna писал(а) 27 ноя 2014, 23:53:
фарпост мне напоминает магазины с пустыми прилавками в 90-е: размели все симпатичное,

И это все будет в 80% сдаваться, цены могут значительно упасть. ':roll:'
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 00:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 28 ноя 2014, 00:03:
И это все будет в 80% сдаваться, цены могут значительно упасть.

но те, кто проживал в них тоже ведь что-то купили? мне не думается, что цена на аренду упадет, как бы не наоборот...
Автор:  kovn [ 28 ноя 2014, 01:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч права про коммунальную квартиру, википедия нам в помощь
https://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%EE%EC ... 2%E8%F0%E0
И в доках пишут имено так как ГалВяч и писала
А вот то о чём пишет Viki

это общежитие чистой воды, коридорного типа - с одним санузлом и кухней в конце коридора.
Например Черемуховая 14, строилась изначально как общага коридорного типа.
Автор:  ВечноСонная [ 28 ноя 2014, 07:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:04:
в моем понимание,коммунальная квартира,...то что я видела,заходите общий коридор большой,и комнаты по разные стороны коридора,общая кухня и туалет и ванная(раз 5 уже писала).

вы уперты, но блин вы тупо описываете общагу :ps_ih: длинный коридор с квартирами по обе стороны и общим туалетом и кухней в конце коридора, еще и каким-нибудь общим душем в подвале, это просто общежитие, сейчас и в общежитии комнаты приватизированы, а в некоторые при возможности провели воду, у меня подружки в детстве жили в такой общаге, она и по сей день стоит Краева,6
Гавляч писала про классическую коммуналку, и в такой у меня другая подруга жила, обычная трехкомнатная квартира (старый фонд) каждая комната на своего хозяина, общие прихожая, санузел и кухня, это и есть коммунальная квартира (старые фильмы блин посмотрите, спорите тут на три страницы, когда вам очевидное говорят люди, которые там жили) а не дом с длинным коридором и хатами по обе стороны :hi_hi_hi:
Автор:  Katie* [ 28 ноя 2014, 07:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 28 ноя 2014, 07:35:
Viki писал(а) 27 ноя 2014, 23:04:
в моем понимание,коммунальная квартира,...то что я видела,заходите общий коридор большой,и комнаты по разные стороны коридора,общая кухня и туалет и ванная(раз 5 уже писала).

вы уперты, но блин вы тупо описываете общагу :ps_ih: длинный коридор с квартирами по обе стороны и общим туалетом и кухней в конце коридора, еще и каким-нибудь общим душем в подвале, это просто общежитие, сейчас и в общежитии комнаты приватизированы, а в некоторые при возможности провели воду, у меня подружки в детстве жили в такой общаге, она и по сей день стоит Краева, 8
Гавляч писала про классическую коммуналку, и в такой у меня другая подруга жила, обычная трехкомнатная квартира (старый фонд) каждая комната на своего хозяина, общие прихожая, санузел и кухня, это и есть коммунальная квартира (старые фильмы блин посмотрите, спорите тут на три страницы, когда вам очевидное говорят люди, которые там жили) а не дом с длинным коридором и хатами по обе стороны :hi_hi_hi:

Коммуналки разной есть планировки, в том числе и такие как Viki описывает
Автор:  ВечноСонная [ 28 ноя 2014, 08:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Коммунальные квартиры это обычные большие квартиры которые в советские времена дабы всем рабочим хватило места разделили по комнатам какие там могут быть планировки?
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 10:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.....
Автор:  Katie* [ 28 ноя 2014, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 28 ноя 2014, 08:12:
Коммунальные квартиры это обычные большие квартиры которые в советские времена дабы всем рабочим хватило места разделили по комнатам какие там могут быть планировки?

Это не только обычные разделенные квартиры, на маяке к примеру есть дома , которые изначально были коммуналками
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 10:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 28 ноя 2014, 00:03:
Что то ваше объявление по ссылке удалено, уже продали после обсуждения на ВМ , наверное..

ага, смотрю нету его :-) мы долго думали :-) ну значит не наше :nez-nayu: поедем в тай :dan_ser:
Автор:  Viki [ 28 ноя 2014, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
наверное читают и покупатели перехватили ценную квартиру :-)
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
главное чтоб хозяйка не прочитала :smu:sche_nie: а то я как то некорректно о ней :smu:sche_nie:
Автор:  Василина13 [ 28 ноя 2014, 10:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Можно совет? Кто нибудь слышал про Верхнепортовую дом 44. Хотим в этом доме приобрести квартиру. Правда что на Эгершельде постоянно нет воды? Буду благодарна за отзывы.
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 11:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 13675.html
вот,девочки, готовьтесь морально к таким ценам :ps_ih:
Автор:  Аквилегия [ 28 ноя 2014, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 11:28:
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatnaja-kvartira-ul-bestuzheva-32113675.html
вот,девочки, готовьтесь морально к таким ценам :ps_ih:

;;-))) ;;-))) ;;-))) зеркало и кровать жуткие просто

а вот дешманские хоромы http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 07923.html
Автор:  Tavi [ 28 ноя 2014, 11:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 11:28:
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatnaja-kvartira-ul-bestuzheva-32113675.html
вот,девочки, готовьтесь морально к таким ценам :ps_ih:

:du_ma_et: :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok:
ЗА ЧТООООО!????
Автор:  Shally [ 28 ноя 2014, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

за итальянскую мебель :-)
Автор:  Viki [ 28 ноя 2014, 11:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 28 ноя 2014, 11:31:
а вот дешманские хоромы http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 07923.html

как после бичей ':roll:' интересно куда их выселили
Автор:  Аквилегия [ 28 ноя 2014, 11:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
цена то совсем не бичевская
Автор:  Viki [ 28 ноя 2014, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
агенство...
Автор:  Благоверная [ 28 ноя 2014, 12:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Квартиру на бестужева уже столько раз обсуждали,а она всё не продается...там же окна бронированные вроде :ps_ih:
Автор:  Viki [ 28 ноя 2014, 12:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
ого...танк а не хата.
тогда и дверь должна быть подобная.
Автор:  Благоверная [ 28 ноя 2014, 12:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Кстати,на Черемуховой есть две бывших общаги.там санузел и прихожая на каждые две комнаты. Многие повыкупали вторую комнату,вот и квартира полноценная)
Автор:  Crystallina [ 28 ноя 2014, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 11:28:
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatnaja-kvartira-ul-bestuzheva-32113675.html
вот,девочки, готовьтесь морально к таким ценам :ps_ih:

Чтото помню она млн за 7 в прошлом году была
Автор:  Mersedes [ 28 ноя 2014, 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Дада, еще народ поделил холлы, и вообще трехкомнатные стали)
Автор:  Благоверная [ 28 ноя 2014, 13:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Ну и народ там нормальный живет)
Автор:  Mersedes [ 28 ноя 2014, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Никто на Луговой 68 не живет? Пытаюсь из худшего выбрать лучшее... :ps_ih:
Вот думаю, что хуже из гостинок, Снеговая 24 метра и сред этаж или баляева-надибаидзе 1 этажи
Блин, мне кажется, еще месяца 2 назад могли купить сред этажи, сейчас расхватали/подняли ценник :cry_ing:
А нам надо под сдачу :ny_tik:
Автор:  satina [ 28 ноя 2014, 14:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 14:46:
Никто на Луговой 68 не живет? Пытаюсь из худшего выбрать лучшее... :ps_ih:
Вот думаю, что хуже из гостинок, Снеговая 24 метра и сред этаж или баляева-надибаидзе 1 этажи
Блин, мне кажется, еще месяца 2 назад могли купить сред этажи, сейчас расхватали/подняли ценник :cry_ing:
А нам надо под сдачу :ny_tik:

Живу в этом районе но не в гостинках)))) на баляйке плюс наверное что университет рядом, для сдачи само то
Автор:  Mersedes [ 28 ноя 2014, 15:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
Благодарю! Вот только квартиросъемщики наверное боятся 1 этажа
Автор:  Adobe [ 28 ноя 2014, 15:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Баляева даже первый этаж это все равно лучше Снеговой
Автор:  melodia [ 28 ноя 2014, 15:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 14:46:
Никто на Луговой 68 не живет? Пытаюсь из худшего выбрать лучшее... :ps_ih:


пару лет назад жила там несколько месяцев - по контингенту показалось вполне себе приличной гостинкой, есть хоть какая-то пред домовая территория, раньше даже дет. площадка была, в отличие от других гостинок, где мне приходилось жить)) рядом сфера, стоянка недалеко. Из минусов для меня было - отсутствие прямо до дома ходящих автобусов, а так до остановки минут 5-7 идти надо :-)
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
да, у меня такая же ситуация :ny_tik: расхватали все как горячие пирожки :-( сейчас как выше писали - неликвид сплошной
Автор:  Mersedes [ 28 ноя 2014, 16:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Не удалили зебру! пабаммм http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html :-)
Завтра поеду 2 первых этажа смотреть, ибо все средние этажи визжат, что не уступят ни на рубль никогда, тк типа цена у нас и так хорошая, Вы что, фарпост не смотрите?
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
Я тем же вопросом занимаюсь. Пытаюсь найти приличную гостинку, с ног сбилась уже. Бюджет небольшой, а выбора ноль. Снеговую решила не брать, потом не сдашь ее. Думаю, выбирать из того, что есть (те же первые-последние этажи или убитые по состоянию), или в еще бОльшие долги залезть и купить что-нибудь поприличнее.
Девочки, а на Тихой сдать гостинку сильно сложно будет, как считаете?
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 16:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes
ого, откуда она появилась? :ne_vi_del:
Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 16:06:
ибо все средние этажи визжат, что не уступят ни на рубль никогда

да щас все так визжат :ny_tik:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 28 ноя 2014, 16:34:
Снеговую решила не брать, потом не сдашь ее.

а потом еще и хрен продашь :a_g_a:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 28 ноя 2014, 16:34:
Тихой сдать гостинку сильно сложно будет, как считаете?

мы на новожилова, 37 в простом аккуратном состоянии 24 метровую гостинку сдали год назад без агентства за полчаса за 16 т р. Летом квартиранты съехали, сдали за 3 дня за 15 тр, т к лето - не сезон. вот с НГ планирую поднять цену на 1 тр (вот такая я гадина :smu:sche_nie: )
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 16:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 ноя 2014, 16:47:
мы на новожилова, 37 в простом аккуратном состоянии 24 метровую гостинку сдали год назад без агентства за полчаса за 16 т р. Летом квартиранты съехали, сдали за 3 дня за 15 тр, т к лето - не сезон. вот с НГ планирую поднять цену на 1 тр (вот такая я гадина )

Вот Вы мне прям крылья расправили :-) Какие еще улицы там можно рассматривать? Добровольского, Сахалинская, Новожилова, Борисенко?
Автор:  Evgig [ 28 ноя 2014, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девушки, подскажите сколько реально можно заплатить за гостинку 24 м2 на надибаидзе, 9 этаж в маленьком коридорчике. окна и трубы не меняны, но состояние не убитое? покупать буду без агенства, но вот по цене никак не определюсь. помогите :shout:
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
мы в прошлом году искали с тем условием, что в крайнем случае можем сами переехать туда жить. Поэтому отдали предпочтение пятиэтажке, а не панельной гостинке.
У меня в этом доме подруга прожила 3 года с лялькой от рождения до 3х лет, говорит - дом как дом, есть и неблагополучные конечно, но много людей молодых с детьми...
А вообще, сдав 2 раза свою гостинку, я убедилась, что по себе не стоит судить...
Мне после первых жильцов казалось, что они загадили ее, обои прям стремные наклеили, что на таком диване спать люди не будут и тд (мы ее с мебелью покупали). А люди зашли и сказали, что их устраивает :nez-nayu:
Автор:  Благоверная [ 28 ноя 2014, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgig
1800 ?!?
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 ноя 2014, 17:01:
мы в прошлом году искали с тем условием, что в крайнем случае можем сами переехать туда жить. Поэтому отдали предпочтение пятиэтажке, а не панельной гостинке.

Понятное дело, пятиэтажки лучше 9-этажек панельных. Но в данном случае мне не до жиру, я именно из-за района переживаю, что зависнет и вообще ее не сдам.
Знакомой-риэлтеру позвонила, она говорит, что сейчас народ квартиры продавать боится, поэтому их так мало. :cry_ing:

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Evgig писал(а) 28 ноя 2014, 17:00:
Девушки, подскажите сколько реально можно заплатить за гостинку 24 м2 на надибаидзе, 9 этаж в маленьком коридорчике. окна и трубы не меняны, но состояние не убитое? покупать буду без агенства, но вот по цене никак не определюсь. помогите

Средняя цена - 100000 за кв. метр. То есть 24 метра=2400000. Далее от состояния квартиры зависит -ремнот, что в ней остается и т.д. Хотя иногда народ убитые квартиры выставляет за 120000/кв.метр.
Автор:  Meyk [ 28 ноя 2014, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 16:06:
Не удалили зебру! пабаммм http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html :-)

у нас уже тоже как на западе гостинки зовут студиями? :ps_ih:
Автор:  Evgig [ 28 ноя 2014, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
вот я тоже как то на 1800-2000 думаю, а августа мониторю фарпост и волосы шевелятся на затылке от цены Н-А-Т-А-Ш-К-А но мы без агентских будем брать
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 17:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

поехать что ль купить вашу зебру :ps_ih:
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 17:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
вы специально ажиотаж создаете? :-)
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 17:21:
поехать что ль купить вашу зебру

А вот купите! :a_g_a: Зебра чудо как хороша, но жаль, что не гостинка. Молодцы люди, взбодрили нас своим гламуром. :ps_ih:
Я на нее смотрю кажн день, нравица.

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Evgig писал(а) 28 ноя 2014, 17:20:
вот я тоже как то на 1800-2000

Если за столько купите, это будет подарок судьбы. Даже без стоимости услуг агенства 2мл - это вау! А 1,8 вообще смешная цена
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 17:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Н-А-Т-А-Ш-К-А
в планах была однушка :cry_ing: но нету ничего

Добавлено спустя 56 секунд:
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 28 ноя 2014, 17:34:
Если за столько купите, это будет подарок судьбы. Даже без стоимости услуг агенства 2мл - это вау! А 1,8 вообще смешная цена


согласна, по нынешним ценам уже и 2,5не удивят меня
на угольной просят2,3 :ps_ih:
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 17:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 17:36:
Valensia_bН-А-Т-А-Ш-К-Ав планах была однушка но нету ничего

Ну так если в планах была однушка, деньгоф хватит и на хорошую гостинку, а не комнату, не? Или район именно тот-зебровый нужен?
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 28 ноя 2014, 17:34:
А вот купите! Зебра чудо как хороша, но жаль, что не гостинка. Молодцы люди, взбодрили нас своим гламуром.
Я на нее смотрю кажн день, нравица.

Девочки, я щас об батарею буду башкой биться :wo)(ll:
Давайте голосование устроим, стоит брать?
хотя я склоняюсь, что стоит ':roll:'
Сегодня ее вряди кто посмотрит :-) Эгер колом стоит :-)
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я завтра ее посмотрю и скажу вам :-ok-:
Автор:  rishka_16 [ 28 ноя 2014, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgig
в том году за 1,9 купили, правда, на 2 этаже) на 9 и 1 этаже по 1,8 были)
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 17:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 ноя 2014, 17:42:
Давайте голосование устроим, стоит брать?

Я ее первая увидела и объявление сюда скинула. Но право первообладания зеброй уступаю безвозмездно. :k_i_n_g:
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 17:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
да вот думаю, мож 2комн выгоднее :ne_vi_del:
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 28 ноя 2014, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 17:45:
да вот думаю, мож 2комн выгоднее

2комн - это две отдельных комнаты в разных домах, Вы про это?
Автор:  Mersedes [ 28 ноя 2014, 18:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Походу я одна не хо зебру :-)
Автор:  Evgig [ 28 ноя 2014, 18:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

rishka_16
Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 28 ноя 2014, 17:34:
Если за столько купите, это будет подарок судьбы. Даже без стоимости услуг агенства 2мл - это вау! А 1,8 вообще смешная цена

все таки 2000-2200 ориентироваться нада
Спасибочки :ro_za:
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 17:44:
я завтра ее посмотрю и скажу вам

:скажете что покупаете ее? :-)
Автор:  Фьюжн [ 28 ноя 2014, 18:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 18:05:
Походу я одна не хо зебру :-)

Я бы тоже не купила, ажиотаж пройдет, и фиг кому она нужна будет.
Если брать, то ликвидное жилье, которое потом продать легко будет. И над этой и в кризис раздумывают ':roll:'
Хозяевам респект, показали как надо ремонт делать. :-) и что это работает.
Автор:  Crystallina [ 28 ноя 2014, 18:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Meyk писал(а) 28 ноя 2014, 17:19:
Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 16:06:
Не удалили зебру! пабаммм http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html :-)

у нас уже тоже как на западе гостинки зовут студиями? :ps_ih:

:mi_ga_et: гостинки в нашем понимании там называют -кгт= комната гостиничного типа, студии это студии
Автор:  Valensia_b [ 28 ноя 2014, 19:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
сейчас за такие деньги ничего не купишь...а если сейчас не купишь - деньги пропадут :-(

Добавлено спустя 32 секунды:
Crystallina
http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 48306.html
Алена, а Вы что скажете?
Автор:  suliko [ 28 ноя 2014, 20:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 27 ноя 2014, 22:52:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1-komnatnuju-kvartiru-na-nevelskogo-13602708.html
квартира висит с 12 года ,в чём подвох?

Звонили сегодня.Хозяева странные люди. Вас квартирка интересует,ну вообще то настоящий ценник на 300 тыс.выше. :sh_ok: Да уж,при таком подходе долго они её будут продавать.
Автор:  belladonna [ 28 ноя 2014, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
любое жилье всегда кому-нибудь нужно, вопрос ЦЕНЫ)))и ветхое, и с услугами на улице, и в очкурах самого очкуровского района и т.п.
предлагаю это вверху закрепить как догму :-)
Н-А-Т-А-Ш-К-А
да, подумываю так)
за 4 1-ку сейчас только в плохои состоянии, и сдам я ее чуть дороже комнаты,которая стоит вполовину меньше
Автор:  suliko [ 28 ноя 2014, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 28 ноя 2014, 11:28:
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatnaja-kvartira-ul-bestuzheva-32113675.html
вот,девочки, готовьтесь морально к таким ценам :ps_ih:

Тю,эти "аппартаменты" с лохматым зеркалом уже года 3 продают,не меньше,мы тогда однушку помню покупали,постоянно на неё натыкалась.
Автор:  Crystallina [ 28 ноя 2014, 22:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 28 ноя 2014, 19:22:
Алена, а Вы что скажете?

Валя, доки смотрите :-) вполне возможно, что кроме яркой обертки нутро гниловасто :-)
Автор:  Viki [ 28 ноя 2014, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Mersedes писал(а) 28 ноя 2014, 18:05:
Походу я одна не хо зебру :-)

Я не хочу :smile:
Автор:  Valensia_b [ 29 ноя 2014, 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мы покупаем зебру :ya_hoo_oo:
Автор:  Фьюжн [ 29 ноя 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Надумали? :-) цену скинули хоть немного?
Она по докам гостинка, малосемейка? Как правильно звучит?
Автор:  Valensia_b [ 29 ноя 2014, 12:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
ага, решились :smile:
цену не скинули, т к спрос на кв большой, говрят, что продадут за эту цену быстро
по документам комната в коммуналке :nez-nayu:
Автор:  Katie* [ 29 ноя 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 29 ноя 2014, 12:11:
Valensia_b
Надумали? :-) цену скинули хоть немного?
Она по докам гостинка, малосемейка? Как правильно звучит?

Это в коммунальной квартире...
У моих родственников в этом доме такая же комната , сдают
Автор:  Valensia_b [ 29 ноя 2014, 13:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Katie*
за сколько сдают? санузел в комнате?
Автор:  belladonna [ 29 ноя 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я ехала на просмотр, а меня развернули :-)
поздравляю, желаю хороших квартирантов тыщ за 20 :men: (чую, взлетит аренда не хило)
Автор:  Viki [ 29 ноя 2014, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

аренда взлетит(если),а з.п. нет,где консенсус....чем люди платить будут,реально не понятно.

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:
belladonna
собирались прям покупать её?
мне кажется после вашей заявки на просмотр Valensia_b без скидки купила квартиру. :-)
Автор:  belladonna [ 29 ноя 2014, 16:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
да,собиралась..и аванс был со мной :-) завтра поеду Пологую смотреть
да я не то, что прям расстроилась,думаю,вдруг все же в январские каникулы, когда страсти поутихнут, что-ниб новое появится :smu:sche_nie:
Автор:  Viki [ 29 ноя 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
многое сняли с продажи...я проверила,что сама раньше смотрела...вообще все возможно :a_g_a:
Автор:  Фьюжн [ 29 ноя 2014, 16:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Почему аренда взлетит? Из за общего подорожания, взлета цен, налога ?
По моему люди потеряв работу домой поедут.
И почему после НГ страсти утихнут, многие говорят после НГ будет самая опа..
Автор:  belladonna [ 29 ноя 2014, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
да, я думаю, аренда вырастет, как и все цены, это логично :nez-nayu:
кто не потянет снимать квартиры,переедут вот в "зебры"
Автор:  Viki [ 29 ноя 2014, 16:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
вас опередили :-)
Автор:  belladonna [ 29 ноя 2014, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 29 ноя 2014, 16:04:
И почему после НГ страсти утихнут

ну я про рынок недвижки предполагаю, в масштабах страны я прогнозов не делаю,куда мне...тут полно прогнозистов на ВМ :-)
Автор:  Viki [ 29 ноя 2014, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

вот по поводу спроса на не дорогое жилье или не большое,тоже согласна....но такое жилье лучше брать за наличку,с ипотекой дорого выйдет...но тут конечно говорить можно много,а реальных денег у людей мало в основном заемные средства.
Автор:  Mersedes [ 29 ноя 2014, 16:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
У Вас по зебре ипотека? Если да, желаю закрыть за год))
Автор:  Valensia_b [ 29 ноя 2014, 19:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 29 ноя 2014, 15:05:
я ехала на просмотр, а меня развернули


извините :smu:sche_nie: :ro_za:
belladonna писал(а) 29 ноя 2014, 15:05:
поздравляю, желаю хороших квартирантов тыщ за 20 (чую, взлетит аренда не хило)

спасибо :ki_ss: сейчас главное без гемора все оформить и доки внимательно посмотреть... буду консультироваться у юриста ':roll:'
за 20 - это был бы подарок судьбы :-) но планирую за 18 + свет.
belladonna писал(а) 29 ноя 2014, 16:00:
да,собиралась..и аванс был со мной

эх вовремя я позвонила :-) а муж говорил, че торопишься, после обеда звони :-) вот и слушай этих мужиков :za_da_va_la:
Mersedes писал(а) 29 ноя 2014, 16:22:
У Вас по зебре ипотека? Если да, желаю закрыть за год))

:a_g_a: ипотека, вторая причем :-) спасибо :ki_ss:
Автор:  Айстре [ 30 ноя 2014, 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
А на коммуналки дают ипотеку?
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан
:a_g_a: в сбере
Автор:  Айстре [ 30 ноя 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Это обнадеживает :smile:
Автор:  Crystallina [ 30 ноя 2014, 15:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан писал(а) 30 ноя 2014, 12:11:
Valensia_b
Это обнадеживает :smile:

Какая разница?
Автор:  Айстре [ 30 ноя 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Такая,что прибавится людей желающих купить комнату в коммуналке.
У меня много знакомых несколько лет назад желали купить в ипотеку,а сказали не дают на коммуналки,только с каким то условием,что то типа выкуп последней доли или как то так.
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/sdaju-gos ... 52415.html боже, что там с туалетом????
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 20:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
:shout: и такое убожество за такую цену
Автор:  elenascorpion76 [ 30 ноя 2014, 20:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 ноя 2014, 20:47:
http://vladivostok.farpost.ru/sdaju-gos ... 52415.html боже, что там с туалетом????

Такие фотографии выкладывать, фу. Вообще никакого уважения к потенциальным клиентам.
Автор:  Ринrf [ 30 ноя 2014, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 ноя 2014, 20:47:
http://vladivostok.farpost.ru/sdaju-gostinku-32052415.html боже, что там с туалетом????

там помоему туалет общий

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Девочки это что сейчас так аренда поднялась,что вот за такое убожество 15 тыс просят :sh_ok:
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Расскажите как сходили на просмотр :smile:
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 30 ноя 2014, 20:59:
и такое убожество за такую цену

я сама офигела :sh_ok:
elenascorpion76 писал(а) 30 ноя 2014, 20:59:
Вообще никакого уважения к потенциальным клиентам.

надо видимо спасибо сказать за то, что смыли :-)

Добавлено спустя 21 секунду:
belladonna
а дайте ссыль, а то я че то упустила пологую
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 21:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

аааа, вспомнила, это в старом фонде
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Фьюжн [ 30 ноя 2014, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Купите в Артеме или Уссурийске за эти деньги двушку в центре. Сдадите за 22-25.
Час езды.
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Фьюжн [ 30 ноя 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Ну памятник еще и с квартиранткой тогда конечно :-)
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
прям памятник,доки есть?
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 30 ноя 2014, 21:15:
смотрели толпы людей , может, опять меня опередят...посмотрим завтра

афигеть.... народ все сметает сейчас :sh_ok:

Добавлено спустя 43 секунды:
belladonna
цена для сдачи хорошая :co_ol:
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
а это разве у жильцов д.б.?
я еще не изучала матчасть по этому вопросу
Автор:  Фьюжн [ 30 ноя 2014, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 ноя 2014, 21:22:
belladonna писал(а) 30 ноя 2014, 21:15:
смотрели толпы людей , может, опять меня опередят...посмотрим завтра

афигеть.... народ все сметает сейчас :sh_ok:

Вот, вот а ажиотаж пройдет, и как продавать памятники? Должна быть тогда Оочень низкая цена.
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
да типа книжки
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Фьюжн [ 30 ноя 2014, 21:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Ну за памятник , могут и хорошую дать со временем.
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Katie* [ 30 ноя 2014, 21:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 30 ноя 2014, 21:21:
belladonna
прям памятник,доки есть?

Объект культурного наследия
http://kulturnoe-nasledie.ru/globsearch ... e=760&send
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 21:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 30 ноя 2014, 21:24:
и как продавать памятники? Должна быть тогда Оочень низкая цена.

люди просто боятся, что деньги вообще в фантики превратятся... а так хоть какая то гарантия, что может потом и дешевле продашь, но все таки будет сумма сопоставимая с потраченной
Автор:  belladonna [ 30 ноя 2014, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Valensia_b [ 30 ноя 2014, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 30 ноя 2014, 21:30:
доходный дом

:ya_hoo_oo:
Автор:  винтаж [ 30 ноя 2014, 21:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:sh_ok: в том туалете,похоже, о туалетной бумаге и помойном ведре и не слыхали.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
belladonna
:co_ol: отличное название,говорит само за себя!
Автор:  imer& [ 30 ноя 2014, 21:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Памятники - это круто!!!! Жаль, что их не содержат и не берегут! Все что может сделать администрация - повесить табличку на дом.... Для того, чтобы продать квартиру в таком памятнике нужно разрешение от департамента культуры получить ( два года назад я такой памятник в Хабаровске продавала....е- мае сколько кабинетов я посетила прежде чем мне выдали это разрешение :ps_ih: )
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Ну все значит будет стоять вечно.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
imer&
Первый раз такое слышу...во Влад.такого нет.
Автор:  imer& [ 30 ноя 2014, 21:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
А что законы Хабаровска и Владивостока отличаются?
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
Вопрос не ко мне.
Автор:  imer& [ 30 ноя 2014, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
Не правильно написала :-) чтобы купить такую квартиру у собственника должно быть - охранное обязательство! Без него сделку купли - продажи не оформят ( два года назад так было, в Хабаровске)!
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 21:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
Я поняла вас....во Влад.не видела такого.
Но владельцу выдается книжка о памятнике и там все описано...может это и является подтверждением, что не навредишь :-)
Автор:  imer& [ 30 ноя 2014, 22:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
У меня два документа ( ради интереса нашла их :-) ):
1. Охранное обязательство пользователя
2. Договор на передачу квартиры в собственность в жилом доме- памятнике истории и культуры :-) :-)
Так вот когда я продавала кв. я предоставляла эти доки для регистрации сделки купли - продажи.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Но самое смешное, когда появляется новый собственник необходимо идти в департамент культуры и оформлять все это на нового собственника :-)
Автор:  Viki [ 30 ноя 2014, 22:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
ого...прям сложно все.
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 01 дек 2014, 11:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а что с этими домами? http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 08483.html Знакомый сказал, что они незаконно построены, но хочется официальной инфы. Никто не знает, что там не так?

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
И вот это интересно. Но странно, что с августа висит и подешевело. :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 71826.html Тут точно что-то не так.
Автор:  Evgeniya! [ 01 дек 2014, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 30 ноя 2014, 21:22:
belladonna писал(а) 30 ноя 2014, 21:15:
смотрели толпы людей , может, опять меня опередят...посмотрим завтра

афигеть.... народ все сметает сейчас :sh_ok:

Да не все. Мне срочно надо продать. За две недели - 3 покупателя пришло и тишина... Если до НГ не продам, потом в январе вообще спад по продажам. :cry_ing:
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 01 дек 2014, 11:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
А Вы что продаете? не гостинку случайно?
Автор:  Evgeniya! [ 01 дек 2014, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А писал(а) 01 дек 2014, 11:26:
Evgeniya!
А Вы что продаете? не гостинку случайно?

1-комнатную на патрокле (переделана в 2х).
Автор:  Tavi [ 01 дек 2014, 11:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Не все сметают...
Какой то ажиотаж просто искусственный создали , не знаю кто ..
То ли продавцы, то ли агентства недвижимости ....
Мы сами ищем квартиру сейчас, цены конечно поднялись очень. Но знаете смотрели квартиру , начали торговаться, покупатели не скинули ни рубля.
Сейчас звонят и предлагают , если мы не продадим до 20 декабря готовы вам на 400 тысяч меньше ее отдать:))))
Мы тоже не дураки, за 5 млн разбитую квартиру покупать. Подождем ...
Понимая, что я января ипотеку сложно будет людям взять и что будет с рублем тоже ни кто не знает:) поэтому покупателей станет в 2 раза меньше , если не больше.... Особенно на 2-3х комнатные квартиры.
Автор:  Viki [ 01 дек 2014, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi
согласна,если есть время подождать и суеты нет ...побыстрее деньги вложить,можно и подождать
Автор:  elena007 [ 01 дек 2014, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Н-А-Т-А-Ш-К-А
Меня тоже очень заинтересовало это объявление, так как хочу квартиру на Второй речке. Вроде это не те дома, кот. на месте частного сектора строятся. Но информации в объявлении - минимум. В интернете про этот новострой - тоже ничего. даже сроки сдачи примерные не указаны. Телефон в объявлении - выключен или находится вне зоны. Короче разводом попахивает. И еще печалька - обратила я свой взор на Тухачевского 68а. Всю прошлую неделю планировки квартир там изучала, созванивалась с офисом продаж. На этой неделе решила посмотреть, а они сегодня все продажи закрыли. Сказали цены поднимать будут. На сколько - не уточнили, и когда продажи откроют - тоже информации нет.
Автор:  Н-А-Т-А-Ш-К-А [ 01 дек 2014, 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 01 дек 2014, 11:44:
На этой неделе решила посмотреть, а они сегодня все продажи закрыли. Сказали цены поднимать будут. На сколько - не уточнили, и когда продажи откроют - тоже информации нет.

Вот это ахтунг вообще.
Автор:  elena007 [ 01 дек 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я короче решила переждать это сумасшествие. В январе еще 3 дома на Снеговой Пади сдадут. Да и страсти может поутихнут. Хватать сейчас старый фонд ( а хрущ, лично я считаю сейчас уже - неликвид), по безумной цене, да еще с сомнительными документами - вообще не хочу. (просто прозванивала несколько квартир - то наследство свежее, то по доверке продают).
Автор:  koneko [ 01 дек 2014, 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки а что думаете про эту квартиру( переделанную из комунальной ) http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 31727.html
Гостинки 24 кв стоят так же...
Автор:  melodia [ 01 дек 2014, 13:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 01 дек 2014, 11:30:
1-комнатную на патрокле (переделана в 2х).


Добрый день!
А можно ссылку на объявление?:)
Автор:  Evgeniya! [ 01 дек 2014, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 01 дек 2014, 13:03:
Evgeniya! писал(а) 01 дек 2014, 11:30:
1-комнатную на патрокле (переделана в 2х).


Добрый день!
А можно ссылку на объявление?:)

Вот http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 69823.html
Автор:  Svetlanochka [ 01 дек 2014, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

На нашу трешку нашелся покупатель, уже договор подписали, а я вот в раздумьях.... брать-то нечего. Есть вариант: совсем убитая трешка за 4500, или не совсем убитая за 5100. Агенство торопит, а мне бы хоть небольшой ремонтик сделать перед въездом в новую квартиру. Хочу договориться с покупателями, что бы они нам дали еще месяц пожить в своей квартире, агент говорит, что не получится. Как быть, совсем не знаю...
Автор:  Благоверная [ 01 дек 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Не совсем убита за 5100-там получается не "только обойки новые поклеить"? :smile:
Автор:  Svetlanochka [ 01 дек 2014, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Благоверная
Да, там везде надо делать ремонт... Только где-то больше, где-то меньше. Меня больше интересует вопрос, как мне договориться со своими покупателями, что бы они заехали на месяц позже.
Автор:  belladonna [ 01 дек 2014, 15:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka
обычно если не удается договориться бесплатно, договариваются с рублем :-)
Автор:  Meyk [ 01 дек 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Заголовок: Жилье для Российской семьи
Автор:  Svetlanochka [ 01 дек 2014, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 01 дек 2014, 15:41:
Svetlanochka
обычно если не удается договориться бесплатно, договариваются с рублем :-)

На это и рассчитываем...
Автор:  Valensia_b [ 01 дек 2014, 20:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:
Автор:  ВечноСонная [ 01 дек 2014, 20:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 01 дек 2014, 20:52:
Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:

че за хрень
Автор:  Аквилегия [ 01 дек 2014, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Svetlanochka
Пишите свои условия в дкп и лесом такого агента
Автор:  Роми Шнайдер [ 01 дек 2014, 21:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девы,что думаете по этой квартире?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ob ... 47251.html
Автор:  Viki [ 01 дек 2014, 21:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 01 дек 2014, 20:52:
Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:

А сколько там потолки?
Я не люблю чтобы сверху давило и потолок головой цеплять
Автор:  Аквилегия [ 01 дек 2014, 21:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Роми Шнайдер
Покупаете или продаете?
Автор:  Роми Шнайдер [ 01 дек 2014, 21:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
.
Автор:  Sophia Riddle [ 01 дек 2014, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 01 дек 2014, 20:54:
Valensia_b писал(а) 27 минут назад:
Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:

че за хрень


Оригинально придумано, кстати. Площадь полезная добавлена. Туда можно поставить кровать, стол компьютерный и радоваться жизни)))
Автор:  Crystallina [ 01 дек 2014, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 01 дек 2014, 20:54:
Valensia_b писал(а) 01 дек 2014, 20:52:
Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:

че за хрень

Это дв банк, судя по адресу продает :ti_pa: излишки площади :-)

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Роми Шнайдер писал(а) 01 дек 2014, 21:36:
Девы,что думаете по этой квартире?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ob ... 47251.html

Лишних пара млн, нереальная цена на шлакоблок времен царя гороха.
Автор:  SashaL [ 01 дек 2014, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 01 дек 2014, 21:49:
ВечноСонная писал(а) 01 дек 2014, 20:54:
Valensia_b писал(а) 01 дек 2014, 20:52:
Девочки, во за сколько вы бы купили? :du_ma_et: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-dv ... 01311.html я предполагаю, что в площадь включен метрах второго уровня :du_ma_et: блин я бы такое за миллион не купила бы :ne_vi_del:

че за хрень

Это дв банк, судя по адресу продает :ti_pa: излишки площади :-)

Нет.
Дом 100 лет в обед как был жилым и в нем периодически продаются кв. Но там не все ровно с доками. И квартира эта уже давно на продаже.
Автор:  imer& [ 01 дек 2014, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Роми Шнайдер
:ps_ih: Владивосток сошел с ума....Если эта кв найдет своего покупателя за такое БАБЛО, то я тогда вообще не понимаю что происхоит :ps_ih:
Автор:  koneko [ 01 дек 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки а что думаете про эту квартиру( переделанную из комунальной ) http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 31727.html
Автор:  SashaL [ 01 дек 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 01 дек 2014, 21:59:
Владивосток сошел с ума....

Так и есть(((
Последний месяц сидела на просмотрах.
Цены просто взлетели(((((
Отказалась и от продажи и от покупки. Квартир по старым ценам почти нет, только неликвид висит, зато новые выставляют на 500 тыс. - 1 млн. дороже, чем еще 2 месяца на такие же цена была :-(
Автор:  Viki [ 01 дек 2014, 22:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

koneko писал(а) 01 дек 2014, 22:05:
Девочки а что думаете про эту квартиру( переделанную из комунальной ) http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 31727.html

пишет стр.не найдена...продали наверное как тут показали :-)
Автор:  koneko [ 01 дек 2014, 22:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki
:-) я уж испугалась, не висит пока, http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 31727.html
Автор:  Valensia_b [ 01 дек 2014, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

koneko
вы для себя или на сдачу?
мне в принципе нравится :rolleyes: надо на соседей смотреть

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
только кухню я не увидела :ne_vi_del: похоже, она на общей кухне
Автор:  koneko [ 01 дек 2014, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Для сдачи, в экстренном случае для себя, кухни нет, она в коридорчике предпологаеться. Просто такая же квартирка стоит на 600 дороже, вот и думаю
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 66569.html
Автор:  *ksenia* [ 01 дек 2014, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

курс доллара 51,8 :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: по центро банку
конечно цены поднимут. мы уже думает отказать от продажи квартиры, хотя есть два покупателя. в долларах получается 125 тыс. три месяца назад было 200 тыс $.
Автор:  Valensia_b [ 01 дек 2014, 22:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

koneko
мне понравился первый вариант...хотя из меня эксперт такой :hi_hi_hi:
ну район нормальный, хотя сопка конечно, но не змеинка и не тихая...площадь норм, санузел хорошо сделан. ну и цена - это первое :co_ol:
Автор:  Anzhela5 [ 02 дек 2014, 00:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

koneko
я не поняла это кухня или что?))
Автор:  satina [ 02 дек 2014, 08:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

koneko писал(а) 01 дек 2014, 22:44:
Для сдачи, в экстренном случае для себя, кухни нет, она в коридорчике предпологаеться. Просто такая же квартирка стоит на 600 дороже, вот и думаю
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 66569.html
Куда мир катится, с такими ценами(((( Проверяйте в этом доме канализационный стояк, года 3-4 назад смотрели там квартиру и нам одна жительница сказала что он гнилой и все канализация в подвале и летом аромат там ужасный( мы смотрели зимой поэтому проверить возможности не было) у многих проблемы с документами, коридор отгораживают а по док-там это место общего пользования...
Автор:  Platinoid [ 02 дек 2014, 11:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а для чего спальню делают в красных тонах http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64708.html . Как мне кажется это только перевозбуждает нервную систему :smile:
Автор:  Ринrf [ 02 дек 2014, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid писал(а) 02 дек 2014, 11:28:
Как мне кажется это только перевозбуждает нервную систему

ну может именно для этого :-)
Автор:  melodia [ 02 дек 2014, 11:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid писал(а) 02 дек 2014, 11:28:
Девочки, а для чего спальню делают в красных тонах http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64708.html . Как мне кажется это только перевозбуждает нервную систему :smile:


Жесть, только от просмотра голова разболелась :-)
Еще и ванная комната в черном цвете..
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 11:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid
для меня красный,как тряпка для быка :-) я начинаю нервничать.
есть люди которые красный везде используют и свадьбы в красных тонах делают и квартиры :-)
Автор:  винтаж [ 02 дек 2014, 11:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid
:men: чтобы кровь не было видно
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 12:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

винтаж писал(а) 02 дек 2014, 11:46:
Platinoid
:men: чтобы кровь не было видно

;;-)))
Автор:  винтаж [ 02 дек 2014, 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
:-) я ,когда готовлю печень,мечтаю о красной кухне.Чувствую себя маньяком с руками по локоть в крови.
Если муж в это время приезжает,всегда спрашивает,кого из котов я грохнула :-)
Автор:  Лебедь белая [ 02 дек 2014, 12:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid они эту квартиру уже давно продают, уже обсуждали ее. Хозяева с подобным вкусом меня лично испугали бы на стадии просмотра объявления в инете, в живую даже не стала бы встречаться и выходить на сделку, от таких товарищей не знаешь какого психа ожидать :-)
Хотя с другой стороны бывают на вид такие спокойные и вся квартира в классике, а в голове такие тараканы и это понимаешь уже в ФРС, что вот и не поймешь что лучше и правильнее :-)
Автор:  Людмил@ [ 02 дек 2014, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Очень странная квартирка :ps_ih:
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

представьте лица людей,кто потолок натягивал :-)
Автор:  Lerachka [ 02 дек 2014, 12:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Блин, ну покажите эту квартиру :hi_hi_hi: не найдена пишет))
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 12:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lerachka писал(а) 02 дек 2014, 12:17:
Блин, ну покажите эту квартиру :hi_hi_hi: не найдена пишет))

это прям мистика,как ту что покажут,то ажиотаж,то продается сразу,то исчезает с показов :-)
Автор:  Айстре [ 02 дек 2014, 12:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lerachka
Там первая ссылка некорректна,видно же что окончание ссылки сгорело.
Вот нормальная
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64708.html
Автор:  glamour [ 02 дек 2014, 12:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мир сошел с ума :ps_ih: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 82511.html
за панель на 1 эт - почти 12 лямов :zvez_ochki:
Автор:  Лебедь белая [ 02 дек 2014, 12:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

glamour :sh_ok: , она обкурились что ли? Это ведь первый этаж, а ремонтику там сто лет в обед
Автор:  glamour [ 02 дек 2014, 12:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая
сама кв- 2 фото, зато дом снаружи- 9 ;;-))) видать распрекрасный такой дом
ищут дураков :ti_pa: по-другому не знаю что это
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 13:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

glamour писал(а) 02 дек 2014, 12:52:
мир сошел с ума :ps_ih: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 82511.html
за панель на 1 эт - почти 12 лямов :zvez_ochki:

:sh_ok:
интересно когда в магазин приходят такие люди им тоже говорят,все цена подорожала и бабах хлеб стал стоить рублей 500....люди под курс доллара и евро подстраиваются :ps_ih: цены .... ':roll:'
большая площадь -всегда за кв.ниже чем маленькая площадь за квадрат,а тут очень большой перебор с ценой :men:
Автор:  imer& [ 02 дек 2014, 13:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

glamour
:-) :-) :-)

Хочу знать в лицо того, кто это купит :ps_ih: за такое БАБЛО...

Город миллионеров :-)
Автор:  @vok@do [ 02 дек 2014, 13:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне кажется , что я была в этой квартире..... И она на Чуркине.. Кизлярская 7... Агенство попутало ?
Автор:  Айстре [ 02 дек 2014, 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

glamour
Точно :sh_ok:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 11697.html
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

следствие ведут колобки :-) всех на чистую воду выведем :-)
Автор:  Хатын [ 02 дек 2014, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, подскажите! Первый раз покупаем гараж. Я так поняла, что тоже в росреестре договор регистрируется. Подскажите, может кто покупал или продавал недавно, как процедура происходит? Неужели, как по квартире, предварительная запись на сделку?
Автор:  @vok@do [ 02 дек 2014, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 02 дек 2014, 13:15:
следствие ведут колобки всех на чистую воду выведем

Причём документы не в порядке !
Автор:  satina [ 02 дек 2014, 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid писал(а) 02 дек 2014, 11:28:
Девочки, а для чего спальню делают в красных тонах http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64708.html . Как мне кажется это только перевозбуждает нервную систему :smile:

По мне так нет ничего возбуждающего, только раздражающее)))
Автор:  Natalee_25 [ 02 дек 2014, 13:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Агенты такие агенты...
Я как-то захожу на фарпост, а там продается 1-к квартира в моем доме.
А там фото купленной мною год назад трешки! :de_vil:
Автор:  Лебедь белая [ 02 дек 2014, 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html
:-) :-)
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 12:54:
glamour :sh_ok: , она обкурились что ли? Это ведь первый этаж, а ремонтику там сто лет в обед

Там реально все плохо :-) 10 фотографий дороги с разных ракурсов из машины, одна невнятная схема и странное фото дивана :-)
Автор:  винтаж [ 02 дек 2014, 13:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

:-) агенты уже миксуют фотки с разных квартир,создают :ti_pa: большой ассортимент
Автор:  Mira [ 02 дек 2014, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 02 дек 2014, 13:36:
Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 12:54:
glamour :sh_ok: , она обкурились что ли? Это ведь первый этаж, а ремонтику там сто лет в обед

Там реально все плохо :-) 10 фотографий дороги с разных ракурсов из машины, одна невнятная схема и странное фото дивана :-)

Фото дивана, как выяснили, вообще квартиры на Чуркине.
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина писал(а) 02 дек 2014, 13:20:
Девочки, подскажите! Первый раз покупаем гараж. Я так поняла, что тоже в росреестре договор регистрируется. Подскажите, может кто покупал или продавал недавно, как процедура происходит? Неужели, как по квартире, предварительная запись на сделку?

Такая же процедура оформления как и квартиры
Автор:  kovn [ 02 дек 2014, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки подскажите а в МФЦ на Сахалинской, есть сдача документов в Росреестр.Нам агент предлагает в МФЦ- а я что то такого не слышала чтобы они и этим занимались.
Автор:  Entina [ 02 дек 2014, 13:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 13:28:
Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html
:-) :-)


А решётки на окнах шоб никто не спер энто богатство!! :-)
Автор:  Interes [ 02 дек 2014, 13:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

kovn писал(а) 02 дек 2014, 13:55:
Девочки подскажите а в МФЦ на Сахалинской, есть сдача документов в Росреестр.Нам агент предлагает в МФЦ- а я что то такого не слышала чтобы они и этим занимались.

да, есть, мы туда на декабрь записались

Добавлено спустя 39 секунд:
01.12.14 : В России увеличили срок владения жильем до 5 лет для его продажи без НДФЛ http://www.irn.ru/news/95841.html
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 13:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 12053.html
Автор:  kovn [ 02 дек 2014, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes писал(а) 02 дек 2014, 13:58:
kovn писал(а) 02 дек 2014, 13:55:
Девочки подскажите а в МФЦ на Сахалинской, есть сдача документов в Росреестр.Нам агент предлагает в МФЦ- а я что то такого не слышала чтобы они и этим занимались.

да, есть, мы туда на декабрь записались

Добавлено спустя 39 секунд:
01.12.14 : В России увеличили срок владения жильем до 5 лет для его продажи без НДФЛ http://www.irn.ru/news/95841.html

:ro_za:
А в новости самое главное пока что
предполагается, что поправки вступят в силу с 1 января 2016 года и будут распространяться на сделки, которые будут заключены после начала 2016 года. Если недвижимость продана до 1 января 2016 года, то действующие сейчас нормы, то есть нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки сохраняется.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/95841.html
Фуф выдохнула :hi_hi_hi:
Автор:  Lerachka [ 02 дек 2014, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я продавала квартиру, которая менее 3х лет в собственности. Так вот военные какие то не смогли взять ипотеку ни с какими договорами :nez-nayu: а другие спокойно получили эту ипотеку..тут наверно от многих факторов зависит
Автор:  Platinoid [ 02 дек 2014, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 02 дек 2014, 13:23:
Platinoid писал(а) 02 дек 2014, 11:28:
Девочки, а для чего спальню делают в красных тонах http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64708.html . Как мне кажется это только перевозбуждает нервную систему :smile:

По мне так нет ничего возбуждающего, только раздражающее)))

Это я передачу, как-то слушала и там про красный цвет в спальне говорили. Не зря раньше в публичных домах в красных тонах старались оформить место для приема гостей-мужчин. :-) :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Lerachka писал(а) 02 дек 2014, 14:16:
Я продавала квартиру, которая менее 3х лет в собственности. Так вот военные какие то не смогли взять ипотеку ни с какими договорами :nez-nayu: а другие спокойно получили эту ипотеку..тут наверно от многих факторов зависит

Вот и у нас покупатели были с военной ипотекой и им надо было, чтоб квартира была более 3-х лет в собственности.
Автор:  Evgeniya! [ 02 дек 2014, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Если в собственности менее 3 лет, то можно продать за ту сумму, за которую покупал, тогда не с чего платить налог. А на остаток сделать другой договор. Многие не хотя на миллион, потому что вычет не весь получишь.
Автор:  elena007 [ 02 дек 2014, 14:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки , совета прошу. Уже извелась вся. Мою квартиру здесь уже обсуждали. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января. (т.к. покупатель продает свою кв. , кот в ипотеке и с нее еще обременение нужно снять, и новую ипотеку взять). прям не знаю. а что если в январе вообще рынок с ума сойдет и в итоге я свою трешку (какая бы она не была) обменяю на гостинку. Прям не знаю. То ли отменять все, затаится и ждать нового года. Или все таки продать. С учетом нового закона (5 лет в собственности) я не пролетаю, она у меня 7 лет.
Автор:  Entina [ 02 дек 2014, 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 02 дек 2014, 14:26:
Если в собственности менее 3 лет, то можно продать за ту сумму, за которую покупал, тогда не с чего платить налог. А на остаток сделать другой договор. Многие не хотя на миллион, потому что вычет не весь получишь.


А мне начальник одного агенства знаете как сказала - что вы переживаете что дкп на миллион, это же не последняя ваша квартира в жизни, сейчас с миллиона получите, ну и потом когда новую будете покупать ещё раз получите. Она права? Или все же вычет дается один раз, за покупку одной квартиры?
Автор:  Evgeniya! [ 02 дек 2014, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 14:38:
Девочки , совета прошу. Уже извелась вся. Мою квартиру здесь уже обсуждали. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января. (т.к. покупатель продает свою кв. , кот в ипотеке и с нее еще обременение нужно снять, и новую ипотеку взять). прям не знаю. а что если в январе вообще рынок с ума сойдет и в итоге я свою трешку (какая бы она не была) обменяю на гостинку. Прям не знаю. То ли отменять все, затаится и ждать нового года. Или все таки продать. С учетом нового закона (5 лет в собственности) я не пролетаю, она у меня 7 лет.

Новый закон касается только сделок после 01.01.2016. Думаю, вам стоит подождать, на крайняк им же в январе и продадите. У нас похожая ситуация, только с другой стороны. Нам нужно купить до 20 декабря, но я могу отдать продавцу сейчас деньги только по сертификату- 1100000, а остальные после продажи нашей квартиры (думаю месяца 2). Только вот не могу я продавца найти, кто на такие условия пойдет. Не хотят люди. :ne_vi_del:

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Entina писал(а) 02 дек 2014, 14:40:
Evgeniya! писал(а) 02 дек 2014, 14:26:
Если в собственности менее 3 лет, то можно продать за ту сумму, за которую покупал, тогда не с чего платить налог. А на остаток сделать другой договор. Многие не хотя на миллион, потому что вычет не весь получишь.


А мне начальник одного агенства знаете как сказала - что вы переживаете что дкп на миллион, это же не последняя ваша квартира в жизни, сейчас с миллиона получите, ну и потом когда новую будете покупать ещё раз получите. Она права? Или все же вычет дается один раз, за покупку одной квартиры?

Права. Раньше было, что только один раз вычет давали.
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 14:38:

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января.

Заложитесь в долларах, если опасаетесь.
Ваш покупалтель свою квартру уже продал или .... вы просто с агентством договор заключаете?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Entina писал(а) 02 дек 2014, 14:40:
А мне начальник одного агенства знаете как сказала - что вы переживаете что дкп на миллион, это же не последняя ваша квартира в жизни.......?

И ведь действительно -оспорят сделку по каким бы то ни было основаниям - миллион ваш железно :-)
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Entina писал(а) 02 дек 2014, 14:40:
что вы переживаете что дкп на миллион

а разве дело только в налоговом вычете? я вот переживаю, что ежели чего случиться, то по суду вернут только мильон :du_ma_et: или я не права?
Автор:  Interes [ 02 дек 2014, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
вы правы на 100%
Автор:  melodia [ 02 дек 2014, 15:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 13:28:
Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html
:-) :-)


интересно, какая связь между этими увлечениями :-) :-)
Автор:  @vok@do [ 02 дек 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 02 дек 2014, 15:05:
какая связь между этими увлечениями

Да они там всё коллекционируют.... гляньте сколько бидонов от майонеза..... Холостяк наверно... точно лялек нет... они бы ему бутылочки то посчитали... :-)
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes писал(а) 02 дек 2014, 15:01:
вы правы на 100%

сейчас как раз собираемся такой договор заключать...переживаю...только не пойму, как сбер нам даст ипотеку на бОльшую сумму? :du_ma_et:
Автор:  Interes [ 02 дек 2014, 15:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
1 млн. на квартиру, разницу на неотделимые улучшения
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Interes
аааа, спасибо за разъяснение... :ro_za:
Автор:  melodia [ 02 дек 2014, 15:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 14:38:
Девочки , совета прошу. Уже извелась вся. Мою квартиру здесь уже обсуждали. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января. (т.к. покупатель продает свою кв. , кот в ипотеке и с нее еще обременение нужно снять, и новую ипотеку взять). прям не знаю. а что если в январе вообще рынок с ума сойдет и в итоге я свою трешку (какая бы она не была) обменяю на гостинку. Прям не знаю. То ли отменять все, затаится и ждать нового года. Или все таки продать. С учетом нового закона (5 лет в собственности) я не пролетаю, она у меня 7 лет.


Какого формата договор?
Они вам вносят задаток? аванс?
У вас будет возможность отказаться от сделки? Что будет, если и 20 января вы не увидите деньги? Договор расторгается и т.д. В общем, нужно оценить риски.
Что может быть в новом году: вообще не быть спроса-цены будут снижаться, либо будет повышенный спрос-цены будут расти
+ у вас есть точно покупатель, готовый купить за определенную сумму, что вас спасает в отсутствии спроса
- в случае роста цен вы продаете свою по старым, покупаете по новым.
Поэтому можно себя обезопасить каким-нибудь небольшим авансом, напр., тыс. 50.. а в случае, если договор расторгается по вашей вине, вы отдаете 80. 30 тыс. немного особенно если есть перспектива продать на несколько сотен дороже кв.
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
а вы с какой целью продаете?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
при мне сегодня за час три аванса внесли, и это только в одном филиале, а сколько их по городу... :ps_ih:
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
вы все таки решились на пологую? :smu:sche_nie:
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

.
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
:ko_re:sha: лет через 5-10 откроем ветку "как избавиться от неликвида без ущерба для себя" :-) :-) :-)
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
это точно :-) :-)
но зато я теперь не ломаю голову , куда пристроить, денег нет и хорошо :-)
Автор:  Лебедь белая [ 02 дек 2014, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia так он видели гирьками увлекается и медали там у него какие то висят на стеночке. Он спортсмен-шамахтист и увлекается мотоциклами, а еще тоннами кушает майонез :-)
Вот так фото квартиры могут рассказать очень многое о хозяине
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
такая же фигня :jn_pu_sk: :jn_pu_sk: :jn_pu_sk:
Автор:  Людмил@ [ 02 дек 2014, 15:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я тоже читаю тему про доллар и радуюсь, что у меня две ипотеки не закрытые и денег нет :-) , и думаю закрывать ипотеки не стоит торопиться :-). Были мысли одну закрыть, там мало осталось, продать вторую погасить, по нынешним ценам, еще и 1-1,5 млн. останется. Теперь думаю пусть лучше ипотеки висят, чем млны :ps_ih:, спокойнее :men:
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 15:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 15:43:
Он спортсмен-шамахтист

это почему? потому что диван в черно-белую клетку? :-)
Людмил@
да, долги в рублях не стоит торопиться отдавать...
а помните, раньше ипотеки брали в долл? вот бы капец был людям
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 16:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
чейт рухлядь,сдадите её быстро,все в шаговой доступности :a_g_a:
поздравляю :smile:
продавец торганулся?скинул?

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
а разве банк не может повысить %ставки по ипотеке :du_ma_et:
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

[
Автор:  Людмил@ [ 02 дек 2014, 16:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 02 дек 2014, 16:02:
а разве банк не может повысить %ставки по ипотеке

У кого фиксированная ставка нет. У кого плавающая да.
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
ясно,надо было еще скинуть,маловато :-) продавец просто знал,что продаст видимо
да там приличное все :a_g_a:
Людмил@
просто банк получается в неком убытке...неужели банк ничего не может сделать...не верится,чтобы он(банк)в пролете остался :du_ma_et:
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Не слабые такие ставки на имущество :ps_ih:
http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... stoka.html
Где у нас квартиры за 300000?
Кто знает кадастровая и инвентариз. стоимость это разные вещи?
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 16:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007Вы почему кВ продаете?
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 02 дек 2014, 16:07:
скинул 70тыс,

клевааааа :bra_vo: мне теперь интересно, зебру бы вы смогли сторговать? :-)
Автор:  Лебедь белая [ 02 дек 2014, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna не, это просто у нас такая семейная шутка есть про спортсмена :-)
Этот наверное культурист какой-нибудь, раз гири тягает
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 16:14:
Не слабые такие ставки на имущество :ps_ih:
http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... stoka.html


:sh_ok: кто-то с дуба рухнул. 45000 за трешку. Не верю.
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 16:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна
за гостинку 20 000 :ne_vi_del: это 2000 грубо говоря в месяц :-( че то конячий какой то налог....
опять же народ, живущий в задрищенске, будет платить копейки, а мы будем платить, как москвичи :du_ma_et: че то хз...бред какой то
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Только в Москве двушки по 15 мил. Бред какой-то . Никто платить не будет!
Автор:  Valensia_b [ 02 дек 2014, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
да мне тоже так кажется..тогда точно народ на баррикады полезет :du_ma_et:
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Может инвентариз и кадастровая это разные стоимости???
Автор:  elena007 [ 02 дек 2014, 16:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Я на второй речке двушку хочу купить.
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 16:29:
belladonna
Я на второй речке двушку хочу купить.

Тогда без встречной покупки не продавайте
Автор:  Долечка [ 02 дек 2014, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, а подскажите, какие варианты получить очередь на регистрацию в ФРС?
Приезжать и ночью занимать? или еще есть какие то способы?
Подача доков, как и раньше, на Светланской или на Змеинке?
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 16:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 16:28:
Может инвентариз и кадастровая это разные стоимости

скорее всего, какая-то фиксир стоимость типа себестоимости
не ссыте, деуки :-)

Добавлено спустя 41 секунду:
Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 16:31:
Тогда без встречной покупки не продавайте

согласна!
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 16:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 16:28:
Может инвентариз и кадастровая это разные стоимости???

Конечно разные :-) инвентаризационная стоимость это суть есть :ti_pa: копейки, по которой оценивается остаточная стоимость недвижимости, она ничего общего с кдастровой не имеет. Кадастровая - условно приближенна к :ti_pa: рыночной.
У мея где то была формула расчета нового налога, из примеров получалось, что за двуху в москве, стоимостью порядка 10 млн, налог выходил 18 тыс. У нас я так думаю налог за 7-10 тыс не выйдет... За эконом конечно же
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 16:14:
кадастровая и инвентариз. стоимость это разные вещи?


да, разные.
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
А ставка какая?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 16:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ФьюжнСтавки разные в зависимости от региона
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

инвентарную можно узнать в БТИ. И в квитанции на имущество за прошлый год нужно глянуть стоимость.
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Получается в 2015 платим по инвентариз., а в 16 уже по кадастровой?
Так и платили по инвентариз., но ставки поменялись? :du_ma_et:

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Даже Налог в 7-8 за двушку это много, не все смогут платить.
Соответственно будут менять на меньшую площадь.
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн

у меня, вроде, все так же остается. Если только инв.стоимость не повысят.

а что будет в 16 году неизвестно, могут оставить закон без изменений, а могут и по кадастру посчитать. Хотя, по кадастровой стоимости ставки налога на ту же квартиру 0,1%, это раз в 20 больше, чем расчет по инвентарной стоимости. ':roll:'
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 16:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна
Я кадастровую считала по 0,1 получилось 3200.
А инвентариз., я не знаю..(((
Автор:  Platinoid [ 02 дек 2014, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007 писал(а) 02 дек 2014, 14:38:
Девочки , совета прошу. Уже извелась вся. Мою квартиру здесь уже обсуждали. http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 16340.html

покупатель у меня есть за 4250 000.00 Завтра вроде как предварительный договор должна с агенством подписать. Проблема в том, что деньги я увижу не раньше 20 января. (т.к. покупатель продает свою кв. , кот в ипотеке и с нее еще обременение нужно снять, и новую ипотеку взять). прям не знаю. а что если в январе вообще рынок с ума сойдет и в итоге я свою трешку (какая бы она не была) обменяю на гостинку. Прям не знаю. То ли отменять все, затаится и ждать нового года. Или все таки продать. С учетом нового закона (5 лет в собственности) я не пролетаю, она у меня 7 лет.

Так следующий же год 2015 только! :smile: а закон вступит в силу только в 2016 г.
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн

еще оказывается, при расчете по кадаст. стоимости, льготы есть - 20 кв.м с квартиры на собственника не учитываются при расчете. Пенсионеры освобождены от уплаты налога.
Автор:  elena007 [ 02 дек 2014, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Platinoid
Блин, от этой паники я уже даты адекватно не воспринимаю.
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

elena007
мне немного не понятно, как вы продаете, еще не найдя вариант себе
я всегда сначала авансирую то, что я хочу купить, а потом уже свою продаю, никак не наоборот
Автор:  Долечка [ 02 дек 2014, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Я нашла ответ. Вопрос снимаю :ro_za:
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 17:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна писал(а) 02 дек 2014, 16:57:
Фьюжн

еще оказывается, при расчете по кадаст. стоимости, льготы есть - 20 кв.м с квартиры на собственника не учитываются при расчете. Пенсионеры освобождены от уплаты налога.

Да я знаю , пенсионеры и сейчас налог на недвиж не платят.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
Про 20"квадратов, минусуют с одной недвижимости.
Автор:  Айстре [ 02 дек 2014, 18:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
А если одна недвижимость в долях на нескольких,по предположим 5 кв м.и таких несколько?тогда как?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 18:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Чармиан писал(а) 02 дек 2014, 18:18:
Фьюжн
А если одна недвижимость в долях на нескольких,по предположим 5 кв м.и таких несколько?тогда как?

Какой вопрос? По налогу? Пропорционально расчитывать будут.
Автор:  джулиана [ 02 дек 2014, 18:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ирина писал(а) 02 дек 2014, 13:20:
Неужели, как по квартире, предварительная запись на сделку?

всё аналогично квартире..

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 13:28:
Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html

классно.....надеюсь хозяева это заберут....да еще шлемы мотоциклетные вроде....клас :co_ol:

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 16:14:
Кто знает кадастровая и инвентариз. стоимость это разные вещи?


Пысы: удалила.....ибо поторопилась с ответом....

Долечка писал(а) 02 дек 2014, 16:33:
Приезжать и ночью занимать? или еще есть какие то способы?
Подача доков, как и раньше, на Светланской или на Змеинке?

очередь занимать самим или через оформителей (есть там такие люди, помогающие с талонами).... или через юристов....
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 18:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана
Я ссылку давала там стоит налог с 2015 года по инвентаризационной стоимости.
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 18:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

джулиана писал(а) 02 дек 2014, 18:44:
кадастровая - приближенная к рыночной, с которой будет рассчитываться налог с 2015 г.

дайте ссылку на закон, плиз
Автор:  Anzhela5 [ 02 дек 2014, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 13:28:
Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html
:-) :-)

бардак такой
не приятная квартира.
Автор:  джулиана [ 02 дек 2014, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
поторопилась с ответом...

belladonna
вам взаправду или снова под....подколоть надо было???
Автор:  Благоверная [ 02 дек 2014, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А где бардак?всё аккуратно расставлено ::yaz-yk:
Автор:  джулиана [ 02 дек 2014, 19:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

исправляюсь....

Цитата:
Налоговая база

Сегодня налоговой базой для исчисления налога является инвентаризационная стоимость имущества, но уже с 1 января 2015 года расчет налога будет производиться на основании кадастровой стоимости имущества (п. 1 ст. 402 НК РФ). Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа субъекта и не чаще, чем раз в три года. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя максимальная периодичность оценки сокращена до двух лет (ст. 24.12 гл. III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", далее – Закон № 135-ФЗ). Соответственно, размер налоговой базы по налогу на имущество чаще меняться не может.

Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать из Публичной кадастровой карты (работает в тестовом режиме). Если же нужных сведений на этом ресурсе не оказалось, можно направить в ведомство электронный запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости1. Ответ должны прислать уже через пять рабочих дней (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; далее – Порядок). При этом форму ответа заявитель может выбрать самостоятельно – либо электронным письмом (для этого необходимо указать адрес электронной почты), либо на бумажном носителе (высылается почтой на указанный почтовый адрес, или направляется в любое территориальное отделение Почты России до востребования) (п. 27 Порядка). В первом случае размер госпошлины за услугу составит 150 руб., во втором – 400 руб. (скан-копия платежки должна быть приложена к запросу).

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра. Физлицам, в отличие от предпринимателей в комиссию можно и не обращаться, а напрямую подавать заявление в суд (ст. 24.18 гл. III.1 Закона № 135-ФЗ).


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/582972/#ixzz3Kj5CFO6M
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 19:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Anzhela5 писал(а) 02 дек 2014, 18:52:
Лебедь белая писал(а) 02 дек 2014, 13:28:
Как Вам коллекция бутылочек и головных уборов?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 65857.html
:-) :-)

бардак такой
не приятная квартира.

Квартира чисто мальчуковая, хотя кухня есть...значит и женщина обитает.
В туалете жалюзи...закрыли полочки? Или там сразу окно в свет:)
Автор:  Crazy Smile [ 02 дек 2014, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Интересно, если при расчете нового налога на недвижимость 20 метров налогом не облагаются, как будут платить владельцы малогабаритного жилья, гостинок, например? Ведь многие гостинки меньше 20 метров :du_ma_et:
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 19:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki а че у мужиков обычно кухни нет? :-)
Автор:  Viki [ 02 дек 2014, 19:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Ну не такая большая...столько ящиков...
Мужики в этом плане минималисты...им не надо 10 кастрюльку и кучи инвентаря.
Все темненькое....живет одна женщина, а остальное мужичье...или мужик
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 19:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile
Вы думаете вам государство еще должно останется? :-)
Если менее 20 кВ., наверное платить не будите.
Автор:  Crazy Smile [ 02 дек 2014, 19:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 02 дек 2014, 19:45:
Crazy Smile
Вы думаете вам государство еще должно останется? :-)
Если менее 20 кВ., наверное платить не будите.


Ага, будет оно должно, как-же :-)
Просто интересно стало-жилья ведь такого много по России, гостинки не только в нашем городе есть, комнаты в общежитиях, комунналки, т.е. все это не попадает под налог? А доли в квартире, к примеру квартира 60 метров налогом облагается, а если у этой квартиры три собственника, то уже и не облагается?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 20:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 02 дек 2014, 19:27:
Интересно, если при расчете нового налога на недвижимость 20 метров налогом не облагаются, как будут платить владельцы малогабаритного жилья, гостинок, например? Ведь многие гостинки меньше 20 метров :du_ma_et:

Никак не будут.
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 20:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

CrystallinaТы сама в это веришь? У нас полстраны гостинки :-)
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 20:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crazy Smile писал(а) 02 дек 2014, 19:58:
А доли в квартире, к примеру квартира 60 метров налогом облагается, а если у этой квартиры три собственника, то уже и не облагается?

Облагается пропорционально долям

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 20:01:
CrystallinaТы сама в это веришь? )

:a_g_a:
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 20:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Я не верю
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 20:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

АквилегияНа самом деле у нас не так много отдельных квартир общей площадью менее 20квадратов. Полагаю их как класс в расчет не берут.
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 20:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Так почти вся страна платит, как и прежде - по инвент. стоимости, без минуса 20 метров. А, если введут расчет по кадастровой стоимости, то суммы налогов от владельцев больших квадратов перекроют недопоступления от владельцев гостинок. Я, например, по кадастру, буду платить в 8-10 раз больше, чем плачу сейчас, по инвент. стоимости. :de_vil:
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля АнатольевнаИ представьте всех :ti_pa: радостных рентополучателей, которые новострой этажами и стояками скупали для перепродажи и аренды....
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Так то ж коммерсанты. Купил-продал, заложил сумму налога в стоимость квартиры и в ус не дует, покупатель все оплатит.
Автор:  belladonna [ 02 дек 2014, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

по-любому, в конечном итоге все осядет бременем на конечном покупателе, то бишь арендаторе
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 21:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 02 дек 2014, 20:28:
АквилегияНа самом деле у нас не так много отдельных квартир общей площадью менее 20квадратов. Полагаю их как класс в расчет не берут.

Вот уже не первый раз мне не понятно, считать будут по общей или по жилой площади?
Автор:  маргаритка [ 02 дек 2014, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне в августе пришел налог за кв за 13 -й год в размере 11438 , думаю, не многовато ли??!! Кв площадью 85 кв м
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
Одиннадцать тысяч? Это очень много. В расчете у вас какая стоимость имущества указана? И ставка налога?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргариткаУ вас новострой?

Добавлено спустя 15 секунд:
АквилегияПо общей.
Автор:  маргаритка [ 02 дек 2014, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 02 дек 2014, 21:39:
маргариткаУ вас новострой?

Добавлено спустя 15 секунд:
АквилегияПо общей.

Кр знаем,156, дому почти 20 лет.... (((

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Лёля Анатольевна писал(а) 02 дек 2014, 21:35:
маргаритка
Одиннадцать тысяч? Это очень много. В расчете у вас какая стоимость имущества указана? И ставка налога?

Инвентаризационная стоимость, налоговая ставка 1процент
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргариткаТогда выясняйте в вашей налоговой :no: у вас не должно быть такой суммы.

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:
маргаритка писал(а) 02 дек 2014, 21:50:
Инвентаризационная стоимость, налоговая ставка 1процент

:no: за 2013 год ставка 0.3 должна быть.
Автор:  elena007 [ 02 дек 2014, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
Нужно выяснять в налоговой. Мне за 13 год. пришел налог в размере 1200.00 и это за 1/3 доли в родительской квартире. Позвонила в налоговую, пересчитали. Сказали, что ошиблись. Фактический налог составил 300 руб. (налоговая Ленинская).
Автор:  Нютин [ 02 дек 2014, 22:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А налог будет как исчисляться, какой процент от кадастровой?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 22:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Нютин
0.1 на жилое
Автор:  Лёля Анатольевна [ 02 дек 2014, 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

маргаритка
Уточните инвент. стоимость своей кв. Если, действительно, больше миллиона рублей, тогда вам все правильно посчитали.
Автор:  Pipa sweet [ 02 дек 2014, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Читаю из кустов,а налог на индивидуальные дома так же будет расчитываться исходя из кадастровой стоимости? От квадратов зависит?
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 22:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Pipa sweet
:a_g_a: за вычетом 50 квадратов.
Автор:  mon amour [ 02 дек 2014, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки , объясните же мне, тупице, доходчиво, почему не стоит торопиться закрывать рублевую ипотеку? :shout:
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 23:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

mon amour
Наверное потому, что это заем рублевый, а рубль дешевеет.
И эти деньги можно выгодно про крутить .
Никто не знает что такое 100000 это будет через пол года, что на них реально купить можно будет.
Но это в том случае если вы уверены в своем источнике дохода.
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
Ну и что, зарплата то не вырастет. Я вот не понимаю почему не надо торопится закрыть рублевую ипотеку... Доходы у населения не в долларах и евро

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Crystallina писал(а) 02 дек 2014, 22:56:
Pipa sweet
:a_g_a: за вычетом 50 квадратов.

Т е если у нас 200кв, а прописан один муж, то под налог попадает 130 кВ?
Автор:  mon amour [ 02 дек 2014, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
ну вот у меня платеж по ипотеке 28 тыс, есть например еще 22 каждый мес, чтобы гасить досрочно, как их можно прокрутить? :du_ma_et: Или вот продал я машину, на руках 1.5 млн руб., шо с ними делать? :smile:
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегиягрубо говоря, твой платеж сегодня и ровно такой же через 3-5 и далее лет -это две разные суммы. Стоимость денег дешевеет, я не беру привязку к курсам валют и прочее. Если ты не собираешься продавать свою ипотечную квартиру вскорости, то тебе не важно сколько она стоит, и таки чем на большее время ты растянешь платеж, тем дешевле она тебе обойдется. Ну и соот-но если ты планируешь ее продать, то чем раньше ты закроешь, тем лучше, иначе это не ипотека а повышенная ставка аренды может получится :-)
Автор:  Pipa sweet [ 02 дек 2014, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 23:44:
Т е если у нас 200кв, а прописан один муж, то под налог попадает 130 кВ?

Почему 130 а не 150? :du_ma_et:
Автор:  Crystallina [ 02 дек 2014, 23:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 23:44:
Т е если у нас 200кв, а прописан один муж, то под налог попадает 130 кВ?

Оль, налог собственникам выставляют, не прописанным. :-)
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 23:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
На меня приходит налог пока рублей 500 в год что ли, не помню точно но че то не много.. Ну так и на мужа приходит столько же, а он там один прописан, и на землю какие то копейки
Автор:  SashaL [ 02 дек 2014, 23:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

mon amour писал(а) 02 дек 2014, 23:48:
Или вот продал я машину, на руках 1.5 млн руб., шо с ними делать?

Заработать на скачках евро и доллара.
На скачке евро 01.12.-02.12 можно было 74 тыс. руб. заработать :smile:
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 23:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия
Да я бы тоже постаралась побыстрее закрыть.
Это теоретически почему...
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 23:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

CrystallinaЯ по квартире уже закрыла, продавать же её буду. Да и не только по этому закрыла, а вообще считаю что ипотека это накладно и невыгодно :-)
Автор:  Фьюжн [ 02 дек 2014, 23:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

mon amour
Ну всем бы такие проблемы, что делать с 1500000 рублей., :-)
Автор:  Аквилегия [ 02 дек 2014, 23:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina
Стоимость то денег дешевеет но доход то не увеличивается!
Автор:  Crystallina [ 03 дек 2014, 00:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

АквилегияНу почему? У тебян увеличился доход за последние скажем 3-5 лет?
Автор:  Аквилегия [ 03 дек 2014, 00:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Pipa sweet писал(а) 02 дек 2014, 23:48:
Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 23:44:
Т е если у нас 200кв, а прописан один муж, то под налог попадает 130 кВ?

Почему 130 а не 150? :du_ma_et:

Это я такой математик, но поняла что 50 кВ дома вообще не облагается, а потом по 20 на прописанного, и того получилось 200-(50+20)=130 :hi_hi_hi:
Автор:  suliko [ 03 дек 2014, 00:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки,что по этому дому скажите? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 00963.html
Автор:  Crystallina [ 03 дек 2014, 00:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

SashaL писал(а) 02 дек 2014, 23:56:
mon amour писал(а) 02 дек 2014, 23:48:
Или вот продал я машину, на руках 1.5 млн руб., шо с ними делать?

Заработать на скачках евро и доллара.
На скачке евро 01.12.-02.12 можно было 74 тыс. руб. заработать :smile:

Аахха :-) покажите мне исторически графики и я нарисую вам трендовую линию :-)
ПС. А завтра можно будет заработать? :-)
Автор:  Аквилегия [ 03 дек 2014, 00:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 03 дек 2014, 00:01:
АквилегияНу почему? У тебян увеличился доход за последние скажем 3-5 лет?

Да! На 3 тыщи :-)

Добавлено спустя 44 секунды:
С размером ипотеки это не сравнимо! :ps_ih:
Автор:  Crystallina [ 03 дек 2014, 00:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 03 дек 2014, 00:04:
Crystallina писал(а) 03 дек 2014, 00:01:
АквилегияНу почему? У тебян увеличился доход за последние скажем 3-5 лет?

Да! На 3 тыщи :-)
:ps_ih:

:-) :ps_ih: :ni_zia: да ты матушка не стараешься!!! :-)
Автор:  mon amour [ 03 дек 2014, 00:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
смоделируйте ситуацию - у вас 1.5 млн в кулачке. Вы что сделаете - ипотеку перекроете или ....? :smile:
Автор:  Фьюжн [ 03 дек 2014, 00:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Аквилегия писал(а) 02 дек 2014, 23:59:
Crystallina
Стоимость то денег дешевеет но доход то не увеличивается!

Он будет увеличиваться со временем .

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
mon amour
В личку....
А 22 тыс, которые лишние каждый месяц закрывала бы. :a_g_a:
Автор:  Аквилегия [ 03 дек 2014, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina писал(а) 03 дек 2014, 00:05:
Аквилегия писал(а) 03 дек 2014, 00:04:
Crystallina писал(а) 03 дек 2014, 00:01:
АквилегияНу почему? У тебян увеличился доход за последние скажем 3-5 лет?

Да! На 3 тыщи :-)
:ps_ih:

:-) :ps_ih: :ni_zia: да ты матушка не стараешься!!! :-)

мне вообще работать надоело! :-)
Автор:  belladonna [ 03 дек 2014, 00:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 03 дек 2014, 00:02:
Девочки,что по этому дому скажите? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 00963.html

я про него интересовалась, говорят, еще длгая песня там
в 45 уже все хорошо и красиво :rolleyes: хотя история у него бурная, 11-летняя :ps_ih:
105кв.м. черновой отделки видела за 7,8млн буквально вчера.нормально, на мой взгляд.

проскользнула мысль переехать туда :-)но моей еще 3-х лет нет :-)
Автор:  Sophia Riddle [ 03 дек 2014, 01:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Глядя на происходящее с квартирами и неопределенность по ценам, даже не знаю, как буду переезжать из Хабаровска. Мне же тут надо продать свое и купить что-то во Владивостоке... С ценами свистопляска, а делать обмен в этот вьюжный город, чтобы без "живых" денег, желающих нет.
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 08:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Людмил@ писал(а) 02 дек 2014, 16:08:
Viki писал(а) 02 дек 2014, 16:02:
а разве банк не может повысить %ставки по ипотеке

У кого фиксированная ставка нет. У кого плавающая да.
Вчера перечитала договор, банк может поднять % по ипотеке если ЦБ поднимет %, а сейчас с такими скачками доллара и евро ожидать можно чего угодно...
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 08:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
В каком году Вы брали ипотеку?

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Sophia Riddle
В Хабаровске сложно продать квартиру..... у вас предложение превышает спрос, квартир на любой вкус и кошелек...здесь другая ситуация, жилья нет :ps_ih:
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 08:39:
satina
В каком году Вы брали ипотеку?

В декабре 2012г. Сбербанк
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 08:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
Тоесть у Вас в договоре от 2012 года есть пункт о том, что при изменении ставки рефинансирования банк имеет право изменить % ставку по ипотечному договору???
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 03 дек 2014, 08:28:
Людмил@ писал(а) 02 дек 2014, 16:08:
Viki писал(а) 02 дек 2014, 16:02:
а разве банк не может повысить %ставки по ипотеке

У кого фиксированная ставка нет. У кого плавающая да.
Вчера перечитала договор, банк может поднять % по ипотеке если ЦБ поднимет %, а сейчас с такими скачками доллара и евро ожидать можно чего угодно...

Вот я про это и думаю...ипотека не может быть не выгодна для банка, в минус свои деньги давать не будет.
Почему сейчас не бояться брать ипотеку не понимаю....страшно как- то.
Автор:  Долечка [ 03 дек 2014, 09:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 08:49:
satina
Тоесть у Вас в договоре от 2012 года есть пункт о том, что при изменении ставки рефинансирования банк имеет право изменить % ставку по ипотечному договору???

Не буду утверждать про ипотеку. Но, вообще, всегда есть такой пункт в кредитных договорах :a_g_a:
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 09:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

suliko писал(а) 03 дек 2014, 00:02:
Девочки,что по этому дому скажите? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 00963.html

Норм дом.
Остались выборки с квартир.
Все разобрали приличное давно.
Эта не второй этаж? Там вид на стопку и темная.
До скачка эти кв.дешевле были на тыщ.500...и больше...сейчас не помню.
Район хороший, но там зимой капец капецкович.....плюс ветра.
И вообще этот район весь из переходов и сопочек если пешком ходить, то мне не нравится вообще, а в центре хочется именно пешком т.к. все в шаговой доступности.
Автор:  Sophia Riddle [ 03 дек 2014, 09:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 08:39:
В Хабаровске сложно продать квартиру..... у вас предложение превышает спрос, квартир на любой вкус и кошелек...здесь другая ситуация, жилья нет :ps_ih:

Хм... ну в Ха жилье раза в полтора дешевле, чем во Владе, но чтобы так, что продать было нельзя... Мы планируем весной-начале лета переезжать.

И я начала уже бояться, что ничего смогу купить(((( Хотя нет, на гостинку хватит в любом случае :)-(:
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 09:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 08:49:
satina
Тоесть у Вас в договоре от 2012 года есть пункт о том, что при изменении ставки рефинансирования банк имеет право изменить % ставку по ипотечному договору???
да
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 09:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка
Viki
Девочки! Банкам запрещено в одностороннем порядке увеличтвать % по кредиту. Есть одно исключение - кредитные договора с плавающей % ставкой ( мне кажется что и плавающая % ставка запрещена, позже прочитаю 29 статью закона о банковской деятельности...)...

Добавлено спустя 31 секунду:
satina
У Вас фиксированная % ставка? :sh_ok:
Автор:  Долечка [ 03 дек 2014, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
ну почему же. Ставка то фиксированная, но если ставка ЦБ изменится "более, чем на столько то пунктов, то банк вправе в одностороннем порядке поменять % ставку
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 09:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 09:26:
Долечка
Viki
Девочки! Банкам запрещено в одностороннем порядке увеличтвать % по кредиту. Есть одно исключение - кредитные договора с плавающей % ставкой ( мне кажется что и плавающая % ставка запрещена, позже прочитаю 29 статью закона о банковской деятельности...)...

Добавлено спустя 31 секунду:
satina
У Вас фиксированная % ставка? :sh_ok:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.
Автор:  Долечка [ 03 дек 2014, 09:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina
да, да, вот такую формулировку я и читала :a_g_a:
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка
каким нормативным документом банку разрешено в одностороннем порядке увеличить % ставку? Дайте ссылку на этот документ, пож- та
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 09:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка писал(а) 03 дек 2014, 09:47:
satina
да, да, вот такую формулировку я и читала :a_g_a:

и я про это знаю....но за месяц очень сложно закрыть ипотеку....я бы сказала не реально.
Автор:  Фьюжн [ 03 дек 2014, 09:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 09:49:
Долечка
каким нормативным документом банку разрешено в одностороннем порядке увеличить % ставку? Дайте ссылку на этот документ, пож- та

не написано ни какого нормативного документа((((
Автор:  Муравей-Локи [ 03 дек 2014, 10:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:
satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.


Тоже подпишусь!!
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг :-(
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Муравей-Локи писал(а) 03 дек 2014, 10:03:
Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:
satina писал(а) 03 дек 2014, 09:40:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.


Тоже подпишусь!!
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг :-(
вот поэтому думаю где б так сэкономить и быстрей расплатится
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 10:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:
satina писал(а) 25 минут назад:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Во-первых, в 2008 году банкам это было разрешено.

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:59:
не написано ни какого нормативного документа((((

потому что банкам запрещено в одностороннем порядке поднимать % ставки, есть закон о банковской деятельности, 29 статья!
Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

Вы сами согласились с условиями договора, подписав его, и здесь лишь Ваша ответственность.
http://www.ipoteka-rus.ru/16/896.html
Автор:  satina [ 03 дек 2014, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 10:09:
Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 09:52:
satina писал(а) 25 минут назад:
Фиксированная ставка, но в договоре написано что если ЦБ изменит ставку рефинансирования на (сколько не помню%) то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процент по ипотеке, но предупредив за месяц и дает возможность погасить весь долг в течении месяца по старому %.

Именно это и было в 2008 году, банк просил в течение неск месяцев вернуть весь долг.

Во-первых, в 2008 году банкам это было разрешено.

satina писал(а) 03 дек 2014, 09:59:
не написано ни какого нормативного документа((((

потому что банкам запрещено в одностороннем порядке поднимать % ставки, есть закон о банковской деятельности, 29 статья!
[spoiler]Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.
ну вот и основание есть в договоре же написано я согласилась, а не согласится нельзя на других условиях они денюшку не дают
Автор:  Valensia_b [ 03 дек 2014, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer& писал(а) 03 дек 2014, 10:09:
или договором с клиентом.

:sh_ok: :sh_ok: :sh_ok:

Добавлено спустя 23 секунды:
satina писал(а) 03 дек 2014, 10:18:
а не согласится нельзя на других условиях они денюшку не дают

я тоже думаю, что не дадут....
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 10:19:
imer& писал(а) 11 минут назад:
или договором с клиентом.


Вот всеми любимый сбербанк....пользуется безграмотностью людей, бизнес в чистом виде, а в бизнесе, как известно - НЕТ МЕСТА ЧУВСТВАМ!
Поэтому у меня ипотека Примсоцбанка, и там нет такого пункта :-)
Автор:  Valensia_b [ 03 дек 2014, 10:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
блин, мне че то поплохело :zvez_ochki:

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Муравей-Локи писал(а) 03 дек 2014, 10:03:
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг

а на сколько поднялся %? примерно....стала в 2 раза больше плата?
Автор:  Infiniti [ 03 дек 2014, 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Вот тоже интересно, насколько могут в таком случае поднять %?
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 10:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

мне кажется нужно договор прочитать,если там что-то подобное про повышение и позвонить в банк уточнить,может разъяснят ситуацию :nez-nayu:
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 10:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 10:30:
Муравей-Локи писал(а) 28 минут назад:
наши приятели так остались без квартиры с тремя детьми, пришлось очень срочно продавать жильё за копьё и гасить долг

а на сколько поднялся %? примерно....стала в 2 раза больше плата?

Мне нравятся эти рассказы про знакомых....
Я тоже могу рассказать про своих знакомых: Ипотека Примсоцбанка 2008 год - письмо об увеличении % ставки - согласились с условиями банка (все исправно платили)- параллельно судились с банком - в результате суд на стороне заемщика - квартира осталась и банк вернул все переплаченные проценты!

И вообще, в чтении закон о банкротстве физических лиц :-)
Автор:  Фьюжн [ 03 дек 2014, 10:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
Я просто не верю что банки дают ипотеку на 15-20 лет , и не обезопасивают себя. Не логично это.
Хотя логика и России.......
Автор:  Infiniti [ 03 дек 2014, 10:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У кого Сбербанк, какой пункт договора про увеличение % ставки. Не могу найти, только про снижение нашла
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 10:38:
imer&
Я просто не верю что банки дают ипотеку на 15-20 лет , и не обезопасивают себя. Не логично это.
Хотя логика и России.......

А я бы фиг взяла ипотеку с такими договорными условиями, и таких как я много....кому банки ипотеки бы раздавали???
Автор:  Муравей-Локи [ 03 дек 2014, 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
я сейчас не помню уже, у них ещё кредиты были, не только ипотека, везде ставки поднялись :-(

и именно тогда цена и упала на жильё :-(
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 10:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Муравей-Локи
им судиться надо было однозначно,у них дети на иждивение
Автор:  Людмил@ [ 03 дек 2014, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Перелопатила свой договор, ничего у меня про повышение ставки вообще нет. 12,45 и все, больше ничего не сказано. Газпромбанк.
Автор:  Муравей-Локи [ 03 дек 2014, 11:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 03 дек 2014, 10:47:
Муравей-Локи
им судиться надо было однозначно,у них дети на иждивение


там люди грамотные,
продали всё движимое и недвижимое, загасили все максимально, производство спасли зато, сейчас у них все нормально и полная чаша
Автор:  Evgeniya! [ 03 дек 2014, 11:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Лёля Анатольевна писал(а) 02 дек 2014, 16:57:
Фьюжн

еще оказывается, при расчете по кадаст. стоимости, льготы есть - 20 кв.м с квартиры на собственника не учитываются при расчете. Пенсионеры освобождены от уплаты налога.

Надо квартиру маме передарить. :-)
Автор:  Viki [ 03 дек 2014, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Людмил@ писал(а) 03 дек 2014, 11:02:
Газпромбанк.

серьезный банк :a_g_a:
Муравей-Локи
ну хорошо :smile:
Автор:  Фьюжн [ 03 дек 2014, 11:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
На одну недвижимость, т е если мама уже собственник , то не получится.
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Людмил@ писал(а) 03 дек 2014, 11:02:
Перелопатила свой договор, ничего у меня про повышение ставки вообще нет. 12,45 и все, больше ничего не сказано. Газпромбанк.

Потому как нельзя в одностороннем порядке % увеличивать, а Вы, я думаю, вряд ли бы согласились с таким пунктом договора...
Автор:  Фьюжн [ 03 дек 2014, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
Так это получается банки попали? Сейчас 100 тыр., это достаточно много.
А я помню время когда это кг сахара было.
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Сбербанк обошел процентный запрет
Сбербанк вскоре предложит кредиты с плавающей процентной ставкой. В первую очередь это коснется ипотеки и кредитных карт. Плавающие ставки – ответный шаг на запрет банкам в одностороннем порядке изменять ставки по кредитным договорам.

Сбербанк будет выдавать кредиты с плавающей ставкой. О том, что крупнейший банк России разрабатывает новые типовые кредитные договоры, сообщил директор правового департамента Сбербанка Константин Колпаков. До сих пор типовые кредитные договоры Сбербанка базировались на фиксированных ставках. Таким образом Сбербанк решил бороться с запретом в одностороннем порядке менять процентные ставки по кредитам.

В одностороннем порядке увеличивать размер фиксированных процентов по кредитным договорам физлиц банкам запретили принятые в начале этого года поправки в ст. 29 закона «О банках и банковской деятельности».

Но банкам оставили возможность в кредитном договоре указывать порядок определения кредитной ставки. «Мы сейчас дорабатываем типовые договоры, чтобы уложиться в новый закон», – сказал Константин Колпаков.

Деятельность Сбербанка по разработке новых кредитных продуктов с плавающей ставкой не противоречит действующем законодательству, особенно с учетом того что банк не собирается отказываться от кредитов с фиксированной ставкой, признает зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева.

Если при заключении договора был заранее определен механизм изменения процентной ставки, то ставка соответственно ему может изменяться, но банк не вправе самостоятельно изменить этот механизм. Это и есть кредит с «плавающей» ставкой.

В первую очередь такие ставки будут применены к ипотечным и карточным долгам. Сейчас банк обсуждает изменения с Центральным банком, отметила директор департамента розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева. «Нам нужно четко прописать критерии, что будет являться рыночным индикатором», на основании которого будут устанавливаться плавающие ставки, подчеркнула Карасева. В качестве основных индикаторов рассматриваются ставка рефинансирования или MIBOR (Moscow Interbank Offered Rate – средняя годовая принятая процентная ставка, объявляемая крупнейшими московскими банками при продаже межбанковских кредитов). Однако в перспективе нужен поиск других индикаторов.

Когда именно появятся новые продукты, пока неизвестно. Как говорят в Сбербанке, разработка новых типовых договоров с плавающей ставкой будет закончена в ближайшее время. Новые условия коснутся лишь новых клиентов.

Заставлять старых клиентов перезаключать договора на новых условиях Сбербанк не станет – это будет возможно только в случае, если это будет выгодно самому клиенту.

Плавающая ставка – нормальная реакция банков на запрет менять фиксированные ставки, считают эксперты. «По длинным кредитам это необходимо, в связи с тем что рыночные условия могут принципиально измениться: сравните ситуацию 2007 и 2009 годов – ставки принципиально разные, ставки по вкладам выросли в два раза», – поясняет зампред правления банка «Авангард» Валерий Торхов.

Плавающая ставка позволяет переложить риск на заемщика.

Тем не менее, по мнению специалистов, такие кредиты будут пользоваться спросом среди населения. «Если заемщик согласен на таких условиях брать кредит, то почему бы и не предложить: банк же не обманывает его. И ставки более низкие: его можно взять на короткий срок. Главное, чтобы критерии кредитоспособности заемщика были очень четкие и понятные», – говорит первый вице-президент Ассоциации региональных банков Александр Хандруев. При этом было бы разумно, если бы по такому кредиту была предусмотрена возможность досрочного погашения после какого-то срока, допустим 3 месяцев после заключения договора. «В случае если ставки резко пойдут вверх, у заемщика будет возможность вернуть кредит досрочно. В противном случае это нарушение прав заемщика», – рассуждает Хандруев. «Особенно интересным этот продукт станет в случае, если банки предложат условия, которые будут в какой-то мере страховать заемщика от внезапного увеличения кредитных платежей: заблаговременное и удобное информирование, период неизменности ставки, возможность досрочного погашения», – считает Пепеляева.

«Если на рынке будет действовать механизм перекредитования (или рефинансирования кредитов), то в плавающей ставке вообще нет ничего страшного. Предположим, ставка по договору от 15% до 25% годовых, клиент заключает договор при ставке 18%. Вдруг поднимает банк ставку до 25%, что предусмотрено договором. Но если на рынке у других банков есть конкурентные условия, то клиент может перекредитоваться и перевести свою задолженность в другой банк», – говорит Торхов. При этом в самом банке «Авангард» вводить плавающие ставки не намерены.

Возможно, осторожность банков объясняется тем, что новый инструмент пока непонятен населению. «При введении плавающих ставок клиентам очень долго придется объяснять, от чего именно они зависят.

Обычно людей интересуют фактические расходы, понесенные ими по кредитам. При плавающих ставках однозначного ответа на такие вопросы они не получат», – говорит начальник отдела разработки и внедрения банковских продуктов Смоленского банка Ирина Баркова. «Необходимо обеспечить прозрачность механизма расчета процентной ставки, может быть, закрепить повышенные требования к информированию клиентов как на первоначальном этапе (о возможных рисках), так и впоследствии (при изменении ставки)», – говорит Пепеляева.


Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 11:32:
imer&
Так это получается банки попали?

Нет, если не платить по ипотеке, то заемщик лишится своего залогового имущества...
Автор:  Valensia_b [ 03 дек 2014, 11:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
от какого числа статья?
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 12:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 11:54:
imer&
от какого числа статья?

Статья старая, но инфо в ней актуальна....

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Это как раз период когда банки не знали как давать ипотеку, поскольку были внесены изменения в закон о банковской деятельности...
Автор:  Долечка [ 03 дек 2014, 12:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Инет не тянет... Я уточнила у юриста.
Действительно, до 2014 банкам запретили менять ставку. Но с НГ банки могут прописывать этот пункт.
Надо внимательно читать договор!
Автор:  imer& [ 03 дек 2014, 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка писал(а) 03 дек 2014, 12:10:
Инет не тянет... Я уточнила у юриста.
Действительно, до 2014 банкам запретили менять ставку. Но с не банки могут прописывать этот пункт.
Надо внимательно читать договор!

:a_g_a:
Автор:  Valensia_b [ 03 дек 2014, 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка
т е если договор заключен в 2014, то пункта этого не будет?

Добавлено спустя 12 минут 34 секунды:
а девочки же пишут, что уже есть такой пункт в договорах? :du_ma_et: :ne_vi_del:
Автор:  Evgeniya! [ 03 дек 2014, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 03 дек 2014, 11:17:
Evgeniya!
На одну недвижимость, т е если мама уже собственник , то не получится.

Хитрые. :ni_zia:
Автор:  Долечка [ 03 дек 2014, 15:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 13:07:
Долечка
т е если договор заключен в 2014, то пункта этого не будет?

Добавлено спустя 12 минут 34 секунды:
а девочки же пишут, что уже есть такой пункт в договорах? :du_ma_et: :ne_vi_del:


Как раз таки с 2014 года-банкам разрешили указывать такой пункт.
Автор:  melodia [ 04 дек 2014, 08:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, прокомментируйте объявление пожалуйста http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 15757.html
со всем стебом, как вы умеете :-) :-)
может что-то про дом знаете? 4хэтажка-совсем старый наверное?
Автор:  @vok@do [ 04 дек 2014, 09:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia писал(а) 04 дек 2014, 08:54:
прокомментируйте объявление

район нормальный.На основную дорогу на Золотой мост заезд 400 метров
Автор:  Evgeniya! [ 04 дек 2014, 09:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
Льгота 20 квадратов распространяется только на 1 квартиру? Нельзя иметь 5 гостинок по 20 квадратов и не платить?
Автор:  anglo [ 04 дек 2014, 09:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

melodia
Дом знаю, т.к. у самой квартира в доме по Олега Кошевого. (чуть дальше, рядом с трассой кирпичные "хрущевки"). Дома 59-60 годов постройки. Ничего плохого сказать не могу. Школа через дорогу. Сады рядом. До переезда на 1-ю речку жила там 10 лет, все устраивало.
Автор:  Tavi [ 04 дек 2014, 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А что скажете про Толстого 25?
Автор:  Zest [ 04 дек 2014, 09:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девы, я совсем в прострации................

собрались покупать трешку, есть решение по ипотеке от Росбанка... и тут я поняла, что рынок колом стоит... есть такие жуткие варианты с занебесным ценником, или нормальные квартиры, но в таких дальних далях :ps_ih:

нашли одну на тобольской 14, но нас на пол-часа опередили :ps_ih:
есть еще вариант http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 85915.html но там собственник потерялся, не выходи на связь. Может это кто из владмам выставил квартиру, или знакомые знакомых :rolleyes: адрес 100-лет 64а. мы готовы к просмотру =))
Автор:  Meyk [ 04 дек 2014, 10:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Tavi писал(а) 04 дек 2014, 09:50:
А что скажете про Толстого 25?

минус - это объездная дорога, на ней иногда даже пробки бывают. :no:
В остальном - если вы готовы к ветрам и туману (это Толстого) - то норм.
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 10:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zest
а в центре не хотите?
вот эта вроде в адеквате по цене
http://vladivostok.farpost.ru/na-pologo ... 53511.html
Автор:  Zest [ 04 дек 2014, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
да, эту квартиру видели.... но мы на пологую ребенка возили на массажи.... там очень сложно у дома встать. при мне только машину притер незадачливый водитель.... и квартиры окна на церковь, значит сторона там северная, холодно. район то хороший =)) но как-то квартира не легла
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 10:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zest
понятно, но выбора действительно нет
90% оставшихся трешек-цоколи или 1эт
Автор:  Infiniti [ 04 дек 2014, 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, что это за дом? Общага?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 57351.html
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Infiniti
ага, это гостинки с кухнями, на Народном еще такие же есть...
ценник просто жесть :ps_ih:
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
все смели :-( я начинаю бояться, сдам ли я свою зебру теперь уже и за 15 :ny_tik:
Автор:  Lerachka [ 04 дек 2014, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Infiniti
Да что за цены то :ps_ih:
Автор:  Zigma [ 04 дек 2014, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Infiniti писал(а) 04 дек 2014, 10:15:
Девочки, что это за дом? Общага?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 57351.html

это не гостинки с кухнями, это бывшая общага.
Автор:  Evgeniya! [ 04 дек 2014, 11:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lerachka писал(а) 04 дек 2014, 10:22:
Infiniti
Да что за цены то :ps_ih:

На Народном уже за з мил такие продают. :-)
Автор:  Zigma [ 04 дек 2014, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 04 дек 2014, 11:07:
уже за з мил такие продают

Ха, а за 3600 не хотите? 24 квадрата :ps_ih:
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 27113.html
Автор:  Crystallina [ 04 дек 2014, 11:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya! писал(а) 04 дек 2014, 09:34:
Фьюжн
Льгота 20 квадратов распространяется только на 1 квартиру? Нельзя иметь 5 гостинок по 20 квадратов и не платить?

Нет :-) при этом вы сами выбираете в какой недвижимости у вас будут искомые квадраты, либо налоговая сделает это за вас. А посчитают все, гаражи, дачи, комм недвижимость....если конечно она у вас есть...
Автор:  melodia [ 04 дек 2014, 11:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zigma писал(а) 04 дек 2014, 11:37:
Ха, а за 3600 не хотите? 24 квадрата :ps_ih:
http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 27113.html


Просто жесть :men:
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 11:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Девочки, зебру нам подняли на 50 тыщ :wo)(ll:
как бы вроде 50 тыщ немного.... но я просто уже начала сомневаться, стоит ли вообще брать что то сейчас :ne_vi_del: Может имеющимися денгами закрыть первую ипотеку частично и сидеть на попе ровно и ждать кризиса?
Девочки! Хэлп! Что делать????? :wo)(ll: :wo)(ll: :wo)(ll: :goria_cho:
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 11:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 11:51:
Девочки, зебру нам подняли на 50 тыщ

:sh_ok: как это получилось? вы же подписали предварительный договор? в любом случае, они это сделали в надежде, что вы откажетесь от покупки. видимо сами очкуют уже, у них просто продажа?

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
как бы мои не передумали, я жду техпаспорт и доки из архитектуры, а это 2 недели ':roll:'
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
мы просто отдали аванс... ничего не подписывали, сейчас я уже и не знаю, надо ли нам это...т к на руках чуть больше 10% стоимости - остальное ипотека. И как девочки написали в соседней теме, сбер сейчас прописывает пункт об изменении %ставки, если ЦБ изменит ставку какую то на которую банки ориентируются.
Хозяева поднимают потому что их кв, которую они встречно покупаю уже на 150 тр поднялась...
Короче я прям че то уже и боюсь зебру брать...как зависнет она у нас, че делать тогда будем??? :shout: :shout: :shout:

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
belladonna
тут даже дело не в 50ти тысячах....просто страшно, что будет дальше :cry_ing:
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 12:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 11:51:
но я просто уже начала сомневаться, стоит ли вообще брать что то сейчас Может имеющимися денгами закрыть первую ипотеку частично и сидеть на попе ровно и ждать кризиса?

вы думаете, тут есть кто-то уверенный? :-)
я предполагаю, что недвижка пойдет в рост, есть мнения-что наоборот
не знаю, не знаю..
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna писал(а) 04 дек 2014, 12:00:
я предполагаю, что недвижка пойдет в рост, есть мнения-что наоборот

мне кажется что наоборот...народ то обеднеет, работу потеряет...кто покупать квартиры будет?
Автор:  belladonna [ 04 дек 2014, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
ну, в любом случае, я рассматриваю не ближайшую перспективу, а лет на 5

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Valensia_b
если обеднеют и не смогут покупать, значит, будут что делать? арендовать

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
я бы не отказывалась, но решать вам.... :ro_za:
не воспринимайте, как совет, прошу :-)
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
не, ну мы тоже 5-10 лет перспективу рассматриваем
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 12:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Думаю Сначала упадет цена , на элитное жилье сильно, через 3-5 лет догонит! :a_g_a:
Так было всегда :nez-nayu: на сколько помню.
Стройки встанут, ипотеку мало кому давать будут...
Автор:  imer& [ 04 дек 2014, 12:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Прочтите ипотечный договор Сбера и если там есть пунк об изменении % ставки, то посмотрите на сколько пунктов, просчитайте сможете ли Вы платить такие суммы.
belladonna
Какие избалованные собственники, техпаспорта у них даже нет....
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 12:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
При исходнике 10% я бы не брала, страшно, вы полностью зависите от квартирантов получается.
Но и ипотеку вашу досрочно не гасила. :-)
Да, да это не совет, это мнение. :-)
Автор:  Lusihka [ 04 дек 2014, 12:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Вы меня извините, мне просто интересно понять, в вашей "зебре" с/узел проведенный в комнату узаконен? Читаю тему давно, самой интересно что с квартирами происходит последнее время... Просто мне не понятно, зачем покупать коммуналку с выведенным в комнату с/узлом (законно либо нет) за сумашедшие деньги, если можно за те же деньги (ну может немного больше)купить гостинку 14 кв.м. ? Или вам принципиально важен этот район? Мы весной к великой радости наконец-то продали свою коммуналку (правда без выведенного в комнату с/у) и с небольшой доплатой купили гостинку маленькую... Довольны до жути.. Всё-таки отденьная жилплощадь - это совсем другое. В коммуналке постоянные терки с соседями по поводу общего ремонта коридора, с/узла и т.п.... Какие-то проблемы со счетчиками постоянно .... Одни хотят что-то делать, другие нет... короче замучались мы с этим делом....
Р.S. лично я лицо не заинтересованное в покупке вашей "зебры", ничего пока не продаю и не покупаю.... может позже .. :)
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

imer&
imer& писал(а) 04 дек 2014, 12:29:
то посмотрите на сколько пунктов,

ставка зависит от ставки ЦБ, а ставка ЦБ может я так поняла что быть любой в нынешней ситуации:ne_vi_del:
Автор:  ВечноСонная [ 04 дек 2014, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Долечка писал(а) 03 дек 2014, 15:28:
Valensia_b писал(а) 03 дек 2014, 13:07:
Долечка
т е если договор заключен в 2014, то пункта этого не будет?

Добавлено спустя 12 минут 34 секунды:
а девочки же пишут, что уже есть такой пункт в договорах? :du_ma_et: :ne_vi_del:


Как раз таки с 2014 года-банкам разрешили указывать такой пункт.

почитала договор, ипотека по сберу, там только указано про снижение процентной ставки в одностороннем порядке, а про увеличение ни слова
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн писал(а) 04 дек 2014, 12:29:
вы полностью зависите от квартирантов получается.
Но и ипотеку вашу досрочно не гасила.

ну 50% в принципе сможем сами оплачивать, но опять же в нынешней ситуации ни в чем нельзя быть уверенным...
Фьюжн писал(а) 04 дек 2014, 12:29:
Но и ипотеку вашу досрочно не гасила.

а куда эти деньги деть???? ремонт есть, машина не супер, но т к я ее под домом бросаю, то мне дороже и не надо :ne_vi_del:
Автор:  Viki [ 04 дек 2014, 12:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lusihka
вот хоть еще кто-то понимает разницу между коммунальными квартирами,гостинками и.т.д. :smile:
Автор:  Просто Оля [ 04 дек 2014, 12:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Я в шоке, что цену подняли. Вообще если у вас ипотека и всего 10% своих денег, зебра ваша за несколько лет золотой для вас станет, прикиньте проценты, если банк будет ставку менять. Вложение ли это вот вопрос..... :no:
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lusihka
так она и есть гостинка, только по документам комната...а в 14 метрах я вообще не знаю, как жить :ne_vi_del:
Автор:  Zest [ 04 дек 2014, 12:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

belladonna
Да , так и есть - или цоколи или 1 этаж =(((
а по Пологой думаете цена в 5 млн норм?? http://vladivostok.farpost.ru/na-pologo ... 53511.html ? есть шанс, что продавец подвинется на 150-200 тыс ?? :ti_pa: вроде рынок стоит как со стороны покупателей, так и продавцов......
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Просто Оля писал(а) 04 дек 2014, 12:34:
если у вас ипотека и всего 10% своих денег, зебра ваша за несколько лет золотой для вас станет, прикиньте проценты, если банк будет ставку менять. Вложение ли это вот вопрос.....

планируем гасить быстрее...
просто , как показала практика, жилье у нас не дешевеет...
короче я не знаю, как быть
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 12:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:32:
ну 50% в принципе сможем сами оплачивать, но опять же в нынешней ситуации ни в чем нельзя быть уверенным...

Ессо сегодня никто ни в чем не уверен, каждый для себя принимает решение сам.
Мы говорим мнения, а вы думайте, как вам лучше :a_g_a:

П. с. Если бы это была гостинка в центре, у меня было бы другое мнение. ))
Автор:  Просто Оля [ 04 дек 2014, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Уж очень специфический объект вы покупаете, будет ли оно дорожать? :ne_vi_del: Все таки столько всего строится.... ой, я вас понимаю, непросто :smu:sche_nie:
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Фьюжн
Просто Оля
Спасибо за советы, девочки :ro_za:
у меня сейчас моск закипит :ps_ih:
Автор:  irsena [ 04 дек 2014, 12:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

девочки, подскажите, квартира в собственности менее 3 лет(весной 2015 выходит срок), два собственника, какие действия принимаеи при покупки чтобы максимально себя обезопасить?
Автор:  Lusihka [ 04 дек 2014, 12:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:35:
так она и есть гостинка, только по документам комната...а в 14 метрах я вообще не знаю, как жить


у нас по докам было написано что мы продаем 1комнату №50. в 5ти комнатной квартире общей площадью 83 кв.м расположенную на 5ом этаже , находящуюся по адресу ул.Овчинникова, д...., кв 50, 51,52, 53,54. Дом такой же как зебра ваша..... Агенты называют их гостинками, но по документам не так.... если вам дали копию св-ва о собственности - посмотрите..... и еще... в договоре купли-продажи должно быть написано что места общего пользования тоже вам принадлежат в пропорции.... И очень немаловажный момент: уточните как жильцы ост.комнат платят за эл-во и воду? Разделены ли лицевые счета или общий счет.... (мы в свое время по неопытности не уточнили это - мучались долго и нудно, т.к. кто-то не оплачивал эл-во (свою часть)
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:35:
Lusihka
так она и есть гостинка, только по документам комната...а в 14 метрах я вообще не знаю, как жить :ne_vi_del:

Продаваться она потом будет, именно как комната в коммуналке!
Вот я бы никогда не купила коммуналку, гостинка и новострой другое дело! И так многие думают.
Вам ведь важно потом продать.
А санузел там узаконен?
Автор:  Аквилегия [ 04 дек 2014, 12:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Zest
Я в этих домах ищу трешку, год наверное. Попробуйте сначала посмотреть в 64а, потом расскажите
Могу про трешку на первом этаже 58 дома рассказать
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 12:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 04 дек 2014, 12:31:
почитала договор, ипотека по сберу, там только указано про снижение процентной ставки в одностороннем порядке, а про увеличение ни слова

пункт про поднятие % ставки с 2014 года в договорах сбера

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Фьюжн писал(а) 04 дек 2014, 12:48:
А санузел там узаконен?

:no:
Автор:  ВечноСонная [ 04 дек 2014, 12:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:56:
пункт про поднятие % ставки с 2014 года в договорах сбера

мы в 14 году и брали, иначе бы я не писала
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 13:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:56:
Фьюжн писал(а) 04 дек 2014, 12:48:
А санузел там узаконен?

:no:

:sh_ok: а сейчас это для продажи не требуется?
А если это коммуналка , то и согласие на это всех жильцов?

Не ну странно, на плане в БТИ получается один план, а у продавцов другой?
Девочки! Это вообще нормально?
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 13:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная писал(а) 04 дек 2014, 12:57:
мы в 14 году и брали, иначе бы я не писала

странно...

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Фьюжн
я так поняла, что никто и не узнает, что там санузел провели :nez-nayu:
не согласие, а документ о ом, что соседей уведомили о продаже
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 13:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 13:08:
Фьюжн
я так поняла, что никто и не узнает, что там санузел провели :nez-nayu:

Знаете если бы она стоила 500 тыр., я бы тоже глаза закрыла. :a_g_a:
Но они ее вроде по рыночной продают ...
Автор:  Lusihka [ 04 дек 2014, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lusihka писал(а) 04 дек 2014, 12:47:
Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:35:
так она и есть гостинка, только по документам комната...а в 14 метрах я вообще не знаю, как жить


а зебра сколько метров, я что-то забыла......? да по мне так лучше жить в 14ти кв в ОТДЕЛЬНОЙ квартирке если снимала бы я, чем в коммуналке с супер-ремонтом..... да и наверно всё-таки стены в отдельных потолще... А канализационные трубы и трубы водоснабжения как проведены в зебре? Я года два назад смотрела подобную на 100лет, там все трубы были протянуты от общего санузла ч-з коридор общий под полом (он был приподнят в коридоре общем)... Когда зашла - показалось всё шикарно... новенько так... днем смотрели, вечером думала если что аванс привезу.... а потом поговорила с мужем и он мне обрисовал замечательную каритну, как эти непонятно как и под каким наклоном проведенные трубы засорятся рано или поздно и всё это г..но придется вычещать скорее всего вскрывая полы... Я конечно высказываю своё личное мнение и свои впечатления о пережитом - в любом случае решать вам....ну вот например на эгершельде тоже http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 68661.html , на Баляева тоже подобные есть
Автор:  Infiniti [ 04 дек 2014, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

У меня тоже ипотека 2014, Сбер и тоже нет пункта про увеличение, только про снижение. Вчера весь вечер каждую букву проверяла -ничего. Может кто подскажет под каким пунктом у вас указаны данные про увеличение процентов.
Автор:  ВечноСонная [ 04 дек 2014, 13:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Infiniti писал(а) 04 дек 2014, 13:17:
Может кто подскажет под каким пунктом у вас указаны данные про увеличение процентов.

мне тоже интересно
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lusihka писал(а) 04 дек 2014, 13:13:
Lusihka писал(а) 04 дек 2014, 12:47:
Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 12:35:
так она и есть гостинка, только по документам комната...а в 14 метрах я вообще не знаю, как жить

да по мне так лучше жить в 14ти кв в ОТДЕЛЬНОЙ квартирке если снимала бы я, чем в коммуналке с супер-ремонтом..... да и наверно всё-таки стены в отдельных потолще... А канализационные трубы и трубы водоснабжения как проведены в зебре?

+1.
Г. Какое то в красивом фантике... Сорри.
да еще и ипотечная.
Автор:  Lerachka [ 04 дек 2014, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

А че так на ремонт ведутся все? Там ремонта на 300 тысяч, а прибавляют миллион минимум при продаже. Я и без ремонта за 15 сдавала, и быстренько продала летом ее, купили в долевом квартирку
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Lusihka
стрельникова, 8 - это ахтунг :no: к дому фиг подъедешь, фиг машину поставишь и тд. прям возле проходной в порт находится.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Фьюжн писал(а) 04 дек 2014, 13:20:
+1.
Г. Какое то в красивом фантике... Сорри.
да еще и ипотечная.

ну вообще да :a_g_a:
но на фоне всеобщего безобразия - это просто шикарный вариант :nez-nayu:
мы же сейчас исходим из существующих предложений :smile: откройте фарпост, там такое Г некоторые уже и за 2300 000 продают :-) а зебра в районе, в котором мы планируем жить :rolleyes:
Автор:  Фьюжн [ 04 дек 2014, 13:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Да я все понимаю!! И думаю даже сдадите без проблем за 15 .
Но ПОТОМ когда истерия пройдет, и на рынок хлынут все, что купили сейчас, она может элементарно зависнуть!
Потом ведь голова включится у покупателей. :-)
Но если вы решили то покупайте! :ro_za: а то потом действительно жалеть будите.
Автор:  imer& [ 04 дек 2014, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ВечноСонная
Infiniti
Тут писали, что в договорах от 2012 года этот пункт есть....( нет у меня консультанта на компе, чтобы глянуть в каком году изменился закон о банковской деятельности)
Не во всех договорах Сбера есть этот пункт....
Напишите точную формулировку в ваших договорах об изменении ( вы пишите, про уменьшение) % ставки, пож-та.
Автор:  Муравей-Локи [ 04 дек 2014, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b

мир сошел с ума!

за коммуналку 1850? + ещё 50 тыщ, в ипотеку, имея на руках 10 процентов от стоимости,
да нафиг она такая зебра золотая нужна! :smile:
сугубо личное мнение
Автор:  Lusihka [ 04 дек 2014, 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

[quote="Valensia_b";p=16248840]Lusihka
стрельникова, 8 - это ахтунг :no: к дому фиг подъедешь, фиг машину поставишь и тд. прям возле проходной в порт находится.

Понятно..... я совсем не знаю р-н Эгершельда.... просто нашла по параметрам в том районе
Автор:  Evgeniya! [ 04 дек 2014, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Я так понимаю, у вас на руках не больше 200 тыс. Я бы не стала влазить в очередную кабалу в нынешней ситуации, а пгогсила бы хотя бы частично имеющуюся ипотеку. Т. к. рубль дешевеет, а зп пока особо не поднимают, а если и поднимут, то не настолько, на сколько выросли цены. Думаю, следующий год платежостпособность народа резко упадет.
Но если вы уверены в своих доходах, и ваша финансовая ситуация не ухудшиться, то дерзайте. :co_ol:
Автор:  Neta [ 04 дек 2014, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Мне кажется, сейчас те, у кого есть наличка, быстро переводятт ее в недвижку, оттого сейчас небольшой рост на рынке. Но таких немного, останутся с голой зарплатой, которую, я очень сомневаюсь, что будут повышать, (некоторым уже надбавки поубирали), однозначно повысится процент банковский, кредиты станут многим не по карману в нынешних условиях, вот и просядет рынок. Но это дело не быстрое, я ожидаю спад к лету.
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 14:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Evgeniya!
Муравей-Локи
Фьюжн
Спасибо, девочки за мнения :-)
Че то я сама уже и не знаю...
У нас сейчас есть в ипотеке гостинка на тихой, сами сейчас переезжаем из снимаемой кв в служебную (мужу перепал нежданчик), я еще год назад планировала подсобирать денюшку и купить еще одну гостинку, чтоб лет через 5-7 продать обе и купить хотя бы 2комн хрущ на Эгершельде :du_ma_et:
А сейчас уже и не знаю, что делать :cry_ing: Надоело уже на птичьих правах везде жить, хочу своеееееееееееее :shout:
Автор:  Neta [ 04 дек 2014, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
мое мнение - не лучшее время сейчас для покупки квартиры.
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 14:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Neta писал(а) 04 дек 2014, 14:16:
мое мнение - не лучшее время сейчас для покупки квартиры.

а потом ипотеку не дадут...я даст бог в декрет пойду :hi_hi_hi: у мужа зп белая 8 тыщ, ипотеку одобрили исключительно из за моей зп белой и хорошей кредитной истории :du_ma_et:
девочки, я щас начну плакать :is_te_ri_ka:
Автор:  Viki [ 04 дек 2014, 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Neta писал(а) 04 дек 2014, 14:16:
Valensia_b
мое мнение - не лучшее время сейчас для покупки квартиры.

+1
тем более ипотека :mi_ga_et:

Добавлено спустя 29 секунд:
Valensia_b писал(а) 04 дек 2014, 14:17:
девочки, я щас начну плакать

мож уже Б. :-)
Автор:  Neta [ 04 дек 2014, 14:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
пока вы в декрет пойдете, у вас есть минимум 6 месяцев на получение очередной ипотеки, я бы посмотрела за ситуацией, однозначно сейчас бы квартиру не брала, но я могу ошибаться, конечно :-) Просто как бы плакать не пришлось, когда ваша гостинка будет тыс. на 500 меньше стоить...
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Viki писал(а) 04 дек 2014, 14:18:
мож уже Б.

:cry_ing: неть
Neta писал(а) 04 дек 2014, 14:20:
Просто как бы плакать не пришлось, когда ваша гостинка будет тыс. на 500 меньше стоить...

:du_ma_et: блин что за страна такая, ни в чем нельзя быть уверенным :ps_ih:
Автор:  ГалВяч [ 04 дек 2014, 14:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Я бы лично повышение расценила как знак сверху :-) , типа, не нужна она мне, не нужна. Но это я такая.
Ну и пройдя через покупку-проживание-сдачу в аренду-продажу комнаты в коммунальной квартире, я лично не стала бы повторно в это ввязываться, в каком бы прекрасном оно состоянии не было :nez-nayu: .
Автор:  Аквилегия [ 04 дек 2014, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Valensia_b
Какая необходимость единственные 200 тысяч пристраивать с ущербрм для себя? Может вам реально лучше сьездить, отдохнуть на моря. В следуешем году если Б то уже долго никуда не поедите
Автор:  Valensia_b [ 04 дек 2014, 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

ГалВяч писал(а) 04 дек 2014, 14:39:
Я бы лично повышение расценила как знак сверху , типа, не нужна она мне, не нужна. Но это я такая.

я это тоже во внимание беру :smile:
Спасибо за совет :ro_za:
Автор:  Berkana [ 04 дек 2014, 14:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости Владивостока - 13

Новая тема: Рынок недвижимости Владивостока - 14

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.