Почему запрещают-то
Просто налоги платить надо, говорят
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=207608 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 11:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам |
Сдавать квартиру и не платить за это налоги во Владивостоке станет опасно Городские власти совместно с Гильдией риэлторов Приморского края и налоговой инспекцией запустили проект по легализации рынка аренды жилья. В скором времени каждый человек, который сдает свою квартиру через агентство или без, должен будет платить налоги в казну Владивостока. Непонятно почему этот вопрос назрел именно сейчас — проблема существует уже очень давно. Но стоит добавить, что сегодня, 5 декабря, городские депутаты приняли бюджет Владивостока на 2014 год. Дефицит его составил 548,3 миллиона рублей. И откуда-то эти деньги необходимо изыскивать… В недавнем совещании в администрации города, где шла речь о создании программы по легализации рынка аренды жилья, принимали участие налоговая служба, полиция, УФМС, Гильдия риэлторов. Отметим, что на сегодняшний день абсолютное большинство людей, сдающих в аренду жилье напрямую или через агентства, налоги не платят, хотя должны. Их прибыль является «доходом физического лица», и с нее нужно отчислять государству 13 %. Есть альтернатива, отмечает вице-мэр Наталья Зубова, курирующая проект: можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, приобрести патент и платить 6 % в год. «Некоторые арендодатели и не знают, что надо платить налог. Другие и заплатили бы, да не хотят суетиться, бумажки заполнять, в очередях стоять. А третьи понимают: меньше заплатишь – больше получишь, — разъясняет ситуацию президент Гильдии риэлторов Приморского края Ольга Тимошина. – Платить налог готовы многие, люди понимают, что эти деньги идут в местный бюджет, на поддержку их же самих и нашего города. Сейчас все регионы России озабочены этой проблемой. Например, в Москве, где уже давно занимаются этими вопросами, выявлено 164 тысячи квартир, которые сдавались без оплаты налогов. В основном напрямую, без риэлтора». Городская администрация планирует выстроить взаимодействие с УК и ТСЖ: ведь они владеют информацией о том, обитаема ли квартира или нет, сколько в ней человек проживает, сколько зарегистрировано. Понятно, что если у человека, по данным Росреестра три квартиры в собственности, он не может жить во всех трех… Если он оставшиеся две сдает, а отчисления в казну не платит – налоговая служба вправе привлечь его за нарушение. Сумму, которой недосчитывается бюджет на данный момент, посчитать практически нереально. Для этого надо знать, сколько человек сдает квартиры «напрямую» или через фирмы и при этом не платит налоги – а пока что выявлением никто не занимался. Можно ориентироваться лишь на статистику УФМС. Отметим, что начальник приморской «миграционки» Максим Белобородов в интервью VL.ru заявлял, что «За девять месяцев текущего года… на территории региона поставлена на миграционный учет 191 тысяча иностранных граждан». Понятно, что большинство из них осталось во Владивостоке. Понятно, что многие трудовые мигранты живут в общежитиях, часть – в «резиновых квартирах», но примерное количество квартир, которое им требуется, можно подсчитать. Плюс существует внутренняя миграция… «Мы выступаем налоговым агентом, — объясняет свою роль в процессе легализации рынка сдачи недвижимости Ольга Тимошина. – Мы заключаем договор, по которому клиент поручает нам заняться этой деятельностью. Принимаем деньги от нанимателя, оплачиваем налоги, а клиент – наймодатель – от нас получает сумму за вычетом этих налогов. Ему не надо думать, куда пойти заполнить декларацию, как ее заполнить грамотно, какие документы принести, не надо в очередях стоять. Собственники недвижимости не должны бояться риэлторов. Мы, в первую очередь, помощники, которые могут оказать грамотную услугу по консультированию, правильно оформить договор. Вплоть до того, что мы следим, как происходит проживание нанимателей, как оплачиваются коммунальные услуги…» У людей, которые сдают и снимают квартиры напрямую и не платят налогов, своя логика. «Я уже имел дело с риэлторами, — рассказывает владелец гостинки на Чуркине Артем. – И больше не хочу. Во-первых, они, как случайно выяснилось, довольно долго сдавали мою жилплощадь дороже, чем говорили мне (а разницу брали себе). Во-вторых, я просил, чтобы никаких узбеков туда не селили – и думаете, на это кто-либо обратил внимание? В-третьих, когда съемщики однажды не заплатили за два (!) месяца и просто скрылись, оставив за собой «последний день Помпеи» – никакой компенсации от агентства я не получил, хотя в договоре было прописано, что деньги я получаю именно там, в фирме, и все финансовые вопросы тоже решает фирма. И теперь я лучше сам найду хороших и надежных людей, которым буду верить и которых, в случае чего, я смогу отыскать… Что касается налогов – а их что, надо платить? Спасибо, что сказали, я и не знал. Теперь подумаю». Анна, сдает «двушку» на Первой Речке: «Я принципиально с риэлторами не работаю. Считаю, что работа по подбору квартиры и невесть какому оформлению бумаг (я сама с документами работаю, могу судить) не может стоить 80 % от месячной стоимости квартиры. Что касается налогов – не платила и постараюсь не платить. Я с мужем живу, квартира досталась мне от родителей. Они всю жизнь работали на государство, а оно им –«шиш». Я не понимаю, за что и кому я «должна»? Мне государство не помогло ни рублем – только берет, берет, берет…» Ирина, хозяйка однокомнатной квартиры на Второй Речке: «Я сдавала и через посредников, и напрямую. Ничего плохого сказать не могу про риэлторские компании не могу – мне подобрали жильцов хороших и быстро. Но сейчас у меня живут друзья друзей – я просто не могла сказать ребятам: идите и отдавайте «агентские». Да и люди они хорошие, проверенные. Налоги я, может, и заплатила бы – вот только не знаю я, как это делать. А разбираться и бегать времени нет. Вот если бы через Интернет можно было. Но я правда не знаю, как это делать. Пока меня не трогают, затаюсь…» |
|
| Автор: | Анитра [ 06 дек 2013, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Почему запрещают-то Просто налоги платить надо, говорят
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 11:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
по моему это супержадность на грани с патологией или у кого то деньги на салюты кончились. моё мнение - в игнор агентов. Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Анитра писал(а): Почему запрещают-то Просто налоги платить надо, говорятя думаю, пусть лучше идут на работу устраиваться а не добрых людей доить. 
|
|
| Автор: | Долечка [ 06 дек 2013, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): по моему это супержадность на грани с патологией или у кого то деньги на салюты кончились. моё мнение - в игнор агентов. Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Анитра писал(а): Почему запрещают-то Просто налоги платить надо, говорятя думаю, пусть лучше идут на работу устраиваться а не добрых людей доить. 1. В людях укоренилось мнение, что можно не платить налоги с таких вот операций. -это уже вросло в нас. 2.Да, мы обязаны платить налоги государству, а государство в свою очередь обязано заботиться о своих гражданах и т.д. НО государство не выполняет свои функции, поэтому и граждане считают, что необязательно платить налоги. И вот такие периодические меры привести все к одному знаменателю вызывают дискуссии с обеих сторон. |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 11:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Конечно сумма в 13% ляжет на плечи арендаторов, ценик и так высокий на аренду, так вырастет еще на 13%..... Но с др стороны, я за, т.к. арендодателям в основном пофигу кому они сдают квариру, лишь бы деньги вовремя платили и от этого страдают др собственики жилья, проживающие по соседству, может хоть следить будут за своими квариросъемщиками....я бы еще какой-нить налогим прибавила, чтоб уж наверняка был порядок в сдаваемых квартирах и вокруг них. |
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 11:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Долечка писал(а): Да, мы обязаны платить налоги государству, а государство в свою очередь обязано заботиться о своих гражданах и т.д. НО государство не выполняет свои функции, поэтому и граждане считают, что необязательно платить налоги. действительно если бы государство использовало наши налоги на пользу гражданам то и платить им можно было с чистой совестью, а то ведь пока до полиции дозвонишься и убьют десять раз. в общем, леденцов им килограмм. а ещё хотят людей такими методами загнать к спекулянтам. |
|
| Автор: | Dminae [ 06 дек 2013, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): Сдавать квартиру и не платить за это налоги во Владивостоке станет опасно Городские власти совместно с Гильдией риэлторов Приморского края и налоговой инспекцией запустили проект по легализации рынка аренды жилья. В скором времени каждый человек, который сдает свою квартиру через агентство или без, должен будет платить налоги в казну Владивостока. А откуда новость? Ссылка? А разве НДФЛ идет в муниципальный бюджет? И потом, неплательщики налогов - это прерогатива налоговой службы и полиции, если они до сих пор не занимались этими неплательщиками, значит, с них спрос.. |
|
| Автор: | Долечка [ 06 дек 2013, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& мне кажется налоги и ответственные квартиросъемщики это разные вещи а на счет прибавки.. Вы хотели бы платить подоходный не 13, а 25%% 
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): .я бы еще какой-нить налогим прибавила, чтоб уж наверняка был порядок в сдаваемых квартирах и вокруг них. что то я думаю это проблему не решит. штук двадцать узбеков потянут аренду комнаты в коммуналке, а вот нормальная семья со средней зарплатой или студенты могут не потянуть. |
|
| Автор: | Долечка [ 06 дек 2013, 11:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dminae писал(а): А откуда новость? Ссылка? На сайте Администрации новость и телефон горячей линии даже |
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 11:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dminae писал(а): А откуда новость? Ссылка? А разве НДФЛ идет в муниципальный бюджет? И потом, неплательщики налогов - это прерогатива налоговой службы и полиции, если они до сих пор не занимались этими неплательщиками, значит, с них спрос.. http://www.newsvl.ru/vlad/2013/12/06/118746/ почему то этот вопрос больше волнует барыг чем полицию. странно, не правда ли? |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
сейчас просто у всех появятся не квартиросъемщики, а родственники, друзья, знакомые, которые просто так живут, за спасибо 
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Долечка Ну почему же.... я предлагаю вменить арендодателям штрафы каки-нить за вредиьельство или неадекватное поведение их квартиросъемщиков или налог дополнительный, пусть хоть 30 % платят, зато будут нести отвественность за своих жильцов. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 11:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): будут нести отвественность за своих жильцов какая прЭлесть  а у квартиросъемщиков, что на лбу написано, что они неадекватны?
|
|
| Автор: | Анитра [ 06 дек 2013, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dminae писал(а): А разве НДФЛ идет в муниципальный бюджет? 50% от упрощенки идет в местный бюджет. Они же призывают арендодателей зарегистрироваться ИП и платить 6% по УСН  Munya писал(а): почему то этот вопрос больше волнует барыг чем полицию. странно, не правда ли? Про каких барыг речь и кому нужно на работу устроиться Что-то я не поняла 
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 12:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Анитра писал(а): Про каких барыг речь и кому нужно на работу устроиться Что-то я не поняла я имею ввиду жадные агентства недвижимости и коррумпированную власть которые сработались в деле запускания шаловливых ручонок в карман и без того бедного населения. |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): я имею ввиду жадные агентства недвижимости и коррумпированную власть которые сработались в деле запускания шаловливых ручонок в карман и без того бедного населения. Кто бедный? Те, у кого есть дополнительная квартира, чтобы ее сдавать? Стоимость квартиры во Владе напомнить? Ничего так беднота. Кстати, ценник на аренду свалился ниже плинтуса. |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 12:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): какая прЭлесть а у квартиросъемщиков, что на лбу написано, что они неадекватны? конечно не написано, но есть тсж, соседи, которые помогут арендодателю в определении адекватности... Арендодатель с выплатой налогов приучится к ответственности пусть даже и перед страной, но научится....а там глядишь ответственно будет относиться к выбору своих постояльцев и нам соседям будет комфортно. |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Ну да. Бардак искоренять надо. А он везде: в том числе и в мыслях населения о необязательности исполнения законов. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): конечно не написано, но есть тсж, соседи, которые помогут арендодателю в определении адекватности... вот честно такооой бред я сдаю квартиру, в округе не знаю ни кого из соседей... или мне по квартирам ходить и спрашивать как мои жильцы? и потом, кто будет определять адекватность квартиросъемщиков, соседи, по каким критериям? они сами порой не вполне адекватны 
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Кто бедный? Те, у кого есть дополнительная квартира, чтобы ее сдавать? Стоимость квартиры во Владе напомнить? Ничего так беднота. Кстати, ценник на аренду свалился ниже плинтуса. иногда квартиры сдают не от хорошей жизни а чтобы выплатить ипотеку например, или бабушка сдаёт комнату по соседству с собой явно не потому что ей скучно, кушать хочется. если у человека есть "дополнительная" гостинка это не значит что он с жиру беснуется. ценник свалился - аренда гостинки 15 тыс при примерно такой же средней зарплате это ниже плинтуса? а уровень жизни получается в преисподней? и такому государству ещё денег дать? |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин Ну и зря Вы не знаете соседей, а если Ваши квартиросъемщики начнут топить соседей, куда этим соседям звонить? Ведь они Вас, а Вы их не знаете.... кому претензии? Вы безответственный арендодатель, я Вам желаю самых высоких налогов 
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): если у человека есть "дополнительная" гостинка это не значит что он с жиру беснуется. Не значит. Но это не "беднота" согласитесь. Munya писал(а): иногда квартиры сдают не от хорошей жизни а чтобы выплатить ипотеку например, Вот теперь поговорим. Т.е. они взяли ипотеку, РАССЧИТЫВАЯ ее погасить путем инвестиций в дополнительную квартиру и получения дивидендов с нее. Так? Т.е. это инвестиционный проект чистой воды (разница временной стоимости денег, банковских процентов, и стоимости аренды) почему эти люди должны быть освобождены от выплаты подоходного налога? Не хочешь платить налог - есть альтернатива - продавай гостинку и гаси ипотеку, почему нет? Нет - потому что хотят и ипотеку погасить и квартиру дополнительную оставить. Почему они не должны платить налоги? Насчет бабушки. Не могу точно сказать, но для пенсионеров там идут льготы по уплате налогов, могу ошибаться, конечно. Плюс суету за оформление доков имеют полное право свалить на арендатора. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& вы предлагаете мне идти с соседями знакомится? imer& писал(а): если Ваши квартиросъемщики начнут топить соседей все застраховано  imer& писал(а): куда этим соседям звонить? обращаться к квартиросъемщикам, а они мне сообщат... imer& писал(а): Вам желаю самых высоких налогов поверьте я найду ходы и выходы Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам tigra писал(а): хотят и ипотеку погасить и квартиру дополнительную оставить естественно, есть еще дети, внуки... |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): обращаться к квартиросъемщикам, а они мне сообщат... А если их нет дома? К кому обращаться? Серпантин писал(а): поверьте я найду ходы и выходы Да.... вот оно лицо нашей страны... ищут они ходы и выходы... Вот потому и страна у нас в опе, потому что такие граждане населяют ее! |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Цитата: Платить налог готовы многие, люди понимают, что эти деньги идут в местный бюджет, на поддержку их же самих и нашего города. Сейчас все регионы России озабочены этой проблемой. Мне наоборот говорили, что подоходный налог идет в бюджет страны, а потом уже решают в какой регион сколько направить... Как раз же пытались пробить положение, чтобы подоходный налог оставался в регионе - мол так мож народ захочет платить и не будет прятаться, если будет знать, что деньги остануться там где они живут. |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): естественно, есть еще дети, внуки... А как дети и внуки связаны с неуплатой подоходного налога? Кстати, сейчас как впаяют налог на недвижку, тоже платить не обязательно? |
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Т.е. они взяли ипотеку, РАССЧИТЫВАЯ ее погасить путем инвестиций в дополнительную квартиру и получения дивидендов с нее. Так? некоторые берут ипотеку просто чтобы купить себе жильё, а сами в это время живут с родителями например, зарплата средняя, питаться надо, платить за жильё надо, вот и не могут себе позволить жить в своей квартире - сдают. Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам tigra писал(а): Нет - потому что хотят и ипотеку погасить и квартиру дополнительную оставить. правильно, нафига людям отдельные квартиры, пусть все кучей у родителей живут. в одной комнате впятером
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Да.... вот оно лицо нашей страны... ищут они ходы и выходы... какой привет, такой ответ imer& писал(а): Вот потому и страна у нас в опе, потому что такие граждане населяют ее!  ну вы то другая  вот и вытаскивайте ее, бетмен вы наш 
|
|
| Автор: | Анитра [ 06 дек 2013, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): я имею ввиду жадные агентства недвижимости и коррумпированную власть которые сработались в деле запускания шаловливых ручонок в карман и без того бедного населения. Слушайте, ну агентства недвижимости то тут при чем, они с собираемых налогов ничего не имеют, их просто припрягут подавать сведения о сдаваемых квартирах вот и все. И коррумпированные чиновники - это тоже малость из другой оперы. Они же налоги будут собирать не в силу своей коррумпированности, а на основании закона. Есть Налоговый кодекс, которым предусмотрено взимание налогов с доходов от сдачи квартир, и было бы странно, если б бюджет не стремился к соблюдению этого закона. Просто арендодатели пока имеют возможность отлынивать от уплаты налогов, но рано или поздно эта возможность исчезнет. И будем платить как миленькие, потому как законодательство предписывает. Или вы ратуете за отмену налогов в РФ
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Вот потому и страна у нас в опе, потому что такие граждане населяют ее! Всё потому что Долечка писал(а): Да, мы обязаны платить налоги государству, а государство в свою очередь обязано заботиться о своих гражданах и т.д. НО государство не выполняет свои функции, поэтому и граждане считают, что необязательно платить налоги. У нас есть пример перед глазами - наши ненышние пенсионеры - они свои обязаности перед государством выполнили, а им в ответ - шиш. Поэтому, конечно, особо не хочется свои обязанности выполнять, т.к. в ответ ничего не получишь  Но я бы мож и платила этот налог - естественно за счет увеличения стоимости аренды. Как и в любом другом случае все затраты входят в стоимость товара/услуги. Только агенства мне в этом ни к чему. Всё равно они не помогут ничем, стоит только ветку соответсвующую на ВМ почитать
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Анитра писал(а): Слушайте, ну агентства недвижимости то тут при чем, они с собираемых налогов ничего не имеют зачем же тогда гильдия риэлторов воду мутит? |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa писал(а): Мне наоборот говорили, что подоходный налог идет в бюджет страны, а потом уже решают в какой регион сколько направить... НДФЛ расщепляется: 80% бюджет субъекта, 20 - местный В Федеральный бюджет с НДФЛ ничего не попадает |
|
| Автор: | Анитра [ 06 дек 2013, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Не могу точно сказать, но для пенсионеров там идут льготы по уплате налогов, могу ошибаться, конечно. Плюс суету за оформление доков имеют полное право свалить на арендатора. По НДФЛ и УСН льгот для пенсионеров нет. Оформление доков - это вы имеете в виду для уплаты налогов? Если да, то нет Нельзя свалить на арендаторов. Да и опасное это дело, неизвестно, че они там понаплатят. Такие вещи только лично
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 12:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Анитра писал(а): акона. Просто арендодатели пока имеют возможность отлынивать от уплаты налогов, но рано или поздно эта возможность исчезнет. И будем платить как миленькие, потому как законодательство предписывает. Или вы ратуете за отмену налогов в РФ я за справедливые отношения граждан с государствам - фиг нам бесплатная медицина и образование - фиг им налоги. лично мне не интересно спонсировать олимпиады и салюты в то время когда я в полицию не могу дозвониться. |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): Анитра писал(а): Слушайте, ну агентства недвижимости то тут при чем, они с собираемых налогов ничего не имеют зачем же тогда гильдия риэлторов воду мутит? Мутят они, когда квартиры сдают и продают. А в данной ситуации просто будут передавать информацию и все. Ну на самом деле. Кому-то нравится то, что происходит сейчас на рынке аренды? Это не рынок, это базар какой-то. Ни цивилизованности, ни ответственности. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 12:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Это не рынок, это базар какой-то. Ни цивилизованности, ни ответственности а введут налоги и все изменится?
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): ну вы то другая вот и вытаскивайте ее, бетмен вы наш Я нормальная. И с таким как ВЫ - горе арендодателем познакомилась не так давно. Он меня понял и теперь раз в месяц приходит и интересуется устраивают ли меня его квартиросъемщики! Oliсa писал(а): У нас есть пример перед глазами - наши ненышние пенсионеры - они свои обязаности перед государством выполнили, а им в ответ - шиш У этих пенсионеров есть дети - где они? |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): а введут налоги и все изменится? ХЗ Но закон должен соблюдаться. Или должен быть изменен. Это ведь тоже часть бардака. Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Munya писал(а): некоторые берут ипотеку просто чтобы купить себе жильё, а сами в это время живут с родителями например, зарплата средняя, питаться надо, платить за жильё надо, вот и не могут себе позволить жить в своей квартире - сдают. Не увидела тут ни одного пункта, объясняющего, почему им не надо платить налог. Добавлено спустя 42 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Пол Европы вообще не могут себе позволить собственное жилье. И что? это повод не платить налоги? |
|
| Автор: | Volna [ 06 дек 2013, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Пусть будет налог, но он должен быть умеренным. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): теперь раз в месяц приходит и интересуется устраивают ли меня его квартиросъемщики! а если он не придет и не спросит, что вы ему сделать то можете? у меня соседку снизу тоже не устраивает, что я сдала квартиру семье с двумя детьми, оне видите ли бегают и днем спать мешают тетеньке в климаксе посоветовала ей жилье сменить imer& писал(а): И с таким как ВЫ - горе арендодателем на личности переходить не советую кстати, горе соседи бывают тоже, вы тому яркий пример
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Пол Европы вообще не могут себе позволить собственное жилье. И что? это повод не платить налоги? пол европы в коммуналках и гостинках ютятся? вот это новость))) |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
galya888 Так есть способы минимизации, тот же УСН, просто этим надо заниматься. Анитра писал(а): Оформление доков - это вы имеете в виду для уплаты налогов? Если да, то нет Нельзя свалить на арендаторов. Что-то такое есть, сейчас нет времени искать, что-то связанное с передачей полномочий как налоговому агенту. С юр. лицами точно есть такое, перевалить а юр. лицо вообще несложно. А вот с частными арендаторами, не знаю пока.
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): У этих пенсионеров есть дети - где они? imer& представляете, бывают случаи когда дети умирают раньше родителей. А ещё может открою тайну, но у людей и накопления были и вот вопрос - где они?
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин Ответьте мне на вопрос: Ваших квартирантов нет дома, в Вашей квартире прорвало трубу, пусть канализационную, куда звонить соседям? Они Вас не знают, а Вам все пофигу, вы ищите ходы и выходы по неуплате налогов, и тд и тп... Что касается Вашей страховки - да у меня имущества на миллионы дома, а у Вас страховка на 100 тысяч и кому она поможет? |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): ол европы в коммуналках и гостинках ютятся? вот это новость))) Нет, они снимают НОРМАЛЬНЫЕ квартиры. Потому что рынок белый и права защищены обеих сторон. А если пересчитать стоимость аренды на стоимость квартиры - то, сколько мы платим при покупке - на аренду на две жизни хватит, по-моему. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Не увидела тут ни одного пункта, объясняющего, почему им не надо платить налог. а почему они должны платить? они платят ахриненные % по ипотеке, потому что в большинстве своем, просто так квартиру ни кто купить не в состоянии, спасибо нашему государству... а если у государства такое отношение к гражданам, то почему мы должны относится по другому. |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): У этих пенсионеров есть дети - где они? и вообще причем дети в отношениях государство/гражданин Граждане обязанности выполнили? Выполнили, им в ответ шиш. С детьми или без детей
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& ок, я например не живу в этом городе, чо делать? не сдавать? и как налоги на меня должны повлиять, я начну раздавать тел соседям? |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): просто так квартиру ни кто купить не в состоянии, спасибо нашему государству... а если у государства такое отношение к гражданам, А государство должно квартиры бесплатно выдавать? |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): да у меня имущества на миллионы дома, а у Вас страховка на 100 тысяч и кому она поможет? в суд пожта
|
|
| Автор: | Volna [ 06 дек 2013, 13:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): а почему они должны платить? они платят ахриненные % по ипотеке, потому что в большинстве своем, просто так квартиру ни кто купить не в состоянии, спасибо нашему государству... а если у государства такое отношение к гражданам, то почему мы должны относится по другому. Государство и есть граждане. Дай власть простому народу, будет тоже воровство общих средств. Не вижу смысла так отделять правительство от всех граждан, типа первые такие ужасные, вторые- белые и пушистые. Народ имеет то правительство, которого заслуживает. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): А государство должно квартиры бесплатно выдавать? вы в курсе какой % по ипотеке за границей и какой у нас? |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): посоветовала ей жилье сменить хорошо, что мы не соседи кровавая бойня прайдов была бы однозначной. нельзя так относится к окружающим. а соседи, с которыми вы так "любезны" могут стучать на вас в налоговую. это будет не очень приятно а по поводу страховки... у меня антикварная мебель коллекционная, на которую вообще-то, мы зарабатывали трудом, и что мне ваша страховка на сотку максимум? а, ну так вам же все фиолетово, вам все можно
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
galya888 писал(а): Народ имеет то правительство, которого заслуживает. оййй давайте без философии
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Ваших квартирантов нет дома, в Вашей квартире прорвало трубу, пусть канализационную, куда звонить соседям? а если в соседской квартире живут владельцы, прорвало трубу и их нет дома? Куда звонить будете? Туда же звоните и с квартирантами. |
|
| Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Кстати, ценник на аренду свалился ниже плинтуса. Ниже это сколько? В Москве считается нормой 5% годовых от стоимости квартиры. У нас пытаются сдать гостинки по 20 тыс при цене в 2 млн и плачут?
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): imer& ок, я например не живу в этом городе, чо делать? не сдавать? и как налоги на меня должны повлиять, я начну раздавать тел соседям? Оплата налогов Вас дисциплинирует и Вы мыслить начнете по другому, а эти налоги ну а вдруг пойдут на оплату ремонтов фасадов жилых помещений, давайте помечтаем... |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Я не сдаю и не снимаю, поэтому просто рассуждаю если бы я была арендодателем - платила бы я этот налог спокойно. За счет увеличения стоимости жилья. если бы я была арендатором, конечно, мне бы не хотелось, чтобы хозяева платили налог, т.к. за жилье придется платить больше
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): вы в курсе какой % по ипотеке за границей и какой у нас? В курсе. Какая ставка рефинансирования, соответствующий и процент. В ставку рефинансирования закладывают экономический рост, как в развивающихся странах. Да, у нас еще не развитая страна, это новость для кого-то? Почему налоги-то не надо платить? Добавлено спустя 53 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Crystallina писал(а): У нас пытаются сдать гостинки по 20 тыс при цене в 2 млн и плачут? Где такие цены? Однушки висят по 15т на фарпосте |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): нельзя так относится к окружающим мне надо было выселит мать с двумя детьми, только потому что они бегают и играют пойду нахрен своим соседям сверху истерику закачу, у них тоже мелкие носятся постоянно Fata_Morgana писал(а): мы не соседи кровавая бойня прайдов была бы однозначной вот мне интересно, что б вы сделали, ну смешно чесслово Fata_Morgana писал(а): могут стучать на вас в налоговую родственница живет, БЕСПЛАТНО, пусть сначала докажут обратное
|
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Оплата налогов Вас дисциплинирует и Вы мыслить начнете по другому, а может тупо беднее люди станут а чиновничьи рожи толще, не? imer& писал(а): а эти налоги ну а вдруг пойдут на оплату ремонтов фасадов жилых помещений, давайте помечтаем...
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): у меня антикварная мебель коллекционная, на которую вообще-то, мы зарабатывали трудом, и что мне ваша страховка на сотку максимум? а, ну так вам же все фиолетово, вам все можно Fata_Morgana я согласна, что с соседями надо мирно жить. Но что-то Ваш пример с коллекционной мебелью мне не понятен Неужели кто-то ради развлечения трубу себе проломит Это же случайно бывает Хоть антикварная мебель у соседей, хоть обычная
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): а эти налоги ну а вдруг пойдут на оплату ремонтов фасадов жилых помещений, Не пойдут. Потому что собственники сами будут нести бремя содержания своей собственности (недвижимости в данном случае) |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Однушки висят по 15т на фарпосте это маркетинговый ход агентств, на самом деле они дороже... Добавлено спустя 58 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Fata_Morgana писал(а): а по поводу страховки... у меня антикварная мебель коллекционная, на которую вообще-то, мы зарабатывали трудом, и что мне ваша страховка на сотку максимум? а, ну так вам же все фиолетово, вам все можно в суд пожта
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Знакомы напротив Изумруда однушку сдавал за 20т, совсем недавно |
|
| Автор: | Volna [ 06 дек 2013, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): эти налоги ну а вдруг пойдут на оплату ремонтов фасадов жилых помещений, давайте помечтаем... Все не пойдут, а какая то часть, как и остальные государственные средства. Т. е. какая то часть, все таки , основная, пойдет на нужды страны, людей, ну а какая то часть пойдет по карманам. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): однушку сдавал за 20т, совсем недавно по разному сдают.. у меня знакомая гостинку на гоголя за столько сдает, вторая на некрасовской за 18..... |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): мне надо было выселит мать с двумя детьми, только потому что они бегают и играют пойду нахрен своим соседям сверху истерику закачу, у них тоже мелкие носятся постоянно Когда мы с братом были маленькие у нас тоже такая сеседка была... Жила под нами через этаж... Ей очень мешало, как мы бегали по квартире Бывало даже приходила с жалобами на нашу беготню, когда мы у бабушки гостили
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): в суд пожта Ну о чем тут можно говорить....как налог заплатить так ходы и выходы... а как ответить за своих квартиросъемщиков - так цивилизованным путем через суд...почему у Вас такие двойные стандарты? |
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 13:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
как вариант, можно сделать дополнительный формальный договор аренды на сумму 500 рублей в месяц и платить с этой суммы налоги.... |
|
| Автор: | Андэлэ [ 06 дек 2013, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): можно сделать дополнительный формальный договор аренды на сумму 500 рублей в месяц и платить с этой суммы налоги.... пока нет уголовной ответственности за неуплату налогов - можно и так |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): а как ответить за своих квартиросъемщиков - а причем туту квартиросъемщики? хорошо, живу я, прорвало трубу, часть покрыла страховка, с остальным в суд.... где двойные стандарты? и как меня налоги научат отвечать за квартиросъемщиков Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Oliсa писал(а): Ей очень мешало, как мы бегали по квартире вот и моя истерики закатывала, к квартирантке бегала мозги выносила пришлось сказать, если не успокоится поселю маленькую узбекскую семью из 15 чел притихла вроде...
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. Потому что государство сначала разрешило людям так жить, люди к этим деньгам уже привыкли, а если привыкли, значит "МОЕ!!! не дам!!!" Разгильдяйство порождает разгильдяйство Это как парковка в центре под знаком "остановка запрещена" Сколько возмущений: я запарковался, а машину мою увезли. ГАды!!! ужас!!! произвол!!! А то, что встал там, где нельзя- это вроде как нормально
|
|
| Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. Где вы таких сказок наслушались:-) все одинаково и французы и американцы всеми способами свои налоги стараются "оптимизировать".... при этом в рф и так налоги одни их самых высоких, при практически полном устранении государства от исполнения своих обязательств по предоставлению населению качественного (как в Европе, не??) уровня жизни... |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): SAV-SAV писал(а): можно сделать дополнительный формальный договор аренды на сумму 500 рублей в месяц и платить с этой суммы налоги.... пока нет уголовной ответственности за неуплату налогов - можно и так а как доказать, что люди получают не 500 р за аренду? У нас алименты так и платят и что? кого-нибудь разоблачили
|
|
| Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 13:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
[quote="tigra] Потому что государство сначала разрешило людям так жить, люди к этим деньгам уже привыкли, а если привыкли, значит "МОЕ!!! не дам!!!" Разгильдяйство порождает разгильдяйство Это как парковка в центре под знаком "остановка запрещена" Сколько возмущений: я запарковался, а машину мою увезли. ГАды!!! ужас!!! произвол!!! А то, что встал там, где нельзя- это вроде как нормально [/quote]Вот мерзавцы - к деньгам привыкли....ну это тоже скоро поправят ...Сахипзадовна уже принялась за этот "непорядок"... |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina писал(а): при этом в рф и так налоги одни их самых высоких, при практически полном устранении государства от исполнения своих обязательств по предоставлению населению качественного (как в Европе, не??) уровня жизни Потому что государство (не как в Европе, не) еще и практически устранилось от исполнения обязательств по взыманию налогов в том числе. Они высокие, но они не взымаются В результате получается пшик. Воплей много, результаты только на нефте-газо- доллары.Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Oliсa писал(а): а как доказать, что люди получают не 500 р за аренду? У нас алименты так и платят и что? кого-нибудь разоблачили Пока нет. Но когда нибудь-то наведут порядок... Или не?
|
|
| Автор: | Анитра [ 06 дек 2013, 13:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): SAV-SAV писал(а): можно сделать дополнительный формальный договор аренды на сумму 500 рублей в месяц и платить с этой суммы налоги.... пока нет уголовной ответственности за неуплату налогов - можно и так Есть уголовная ответственность, ст. 198 УК РФ http://ukru.ru/code/08/198/ |
|
| Автор: | Андэлэ [ 06 дек 2013, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Если хочешь, чтобы был порядок - то надо в первую очередь начинать с себя. tigra Цитата: Это как парковка в центре Почему то в нашем обществе считается, что если ты кого-нибудь обул, то ты такой молодец! А порядочные люди - это лохи!
под знаком "остановка запрещена" Сколько возмущений: я запарковался, а машину мою увезли. ГАды!!! ужас!!! произвол!!! А то, что встал там, где нельзя- это вроде как нормально |
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. Ну, не во всем мире, а в цивилизованных странах. Когда живешь в цивилизованной стране, то понимаешь за что платишь налоги. Зачем мне платить налог, чтобы очередной чиновник набивал себе карман? Это как порочный круг. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa я к тому, что хозяйка квартиры предпочитает оставаться"инкогнито" для остальных соседей. квартиросъемщики на работе, хозяйка "в тени", трубу прорвало, вода льётся, мне до вечера что-ли с тазом над мебелью стоять, пока там жильцы не появятся? у всех ведь телефоны есть. и мне кажется, что добрососедство должно тоже присутствовать. а тут позиция - "я вам нагадила, а вы через суд со мной разбирайтесь  " зачем до такого доводить?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Пока нет. Но когда нибудь-то наведут порядок... Или не? в этом полная неизвестность Но если послушать некоторых моих старших родственниц, у кого во времена СССР мужья от уплаты алиментов уклонялись. в СССР все зарплаты были белые, но и то люди умудрялись уклоняться... Так что порядок не наводят уже целые поколения
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): я к тому, что хозяйка квартиры предпочитает оставаться"инкогнито хорошо... живут не жильцы, я живу... щас в другой квартире, ни кто из соседей не знает моего номера, не спрашили чо сделать? пойти самой дать?
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. Меня тоже,при этом как у нас любят все за бесплатно,хоть и писали выше,что нет медицины и образования бесплатно-неправда,пока ещё есть. И потом почему все так отчаянно сапротивляются цивилизованным,принятым во всём мире методам -ну повысите арендную плату,зато в случае с недобросовестными арендаторами и в суд и в полицию обратится можно. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): а тут позиция - "я вам нагадила, а вы через суд со мной разбирайтесь позиция, когда страховка не покрыла ваш антиквариат.... и еще, что значит нагадили? чо трубу топором перерубили что б соседей залить?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): Oliсa я к тому, что хозяйка квартиры предпочитает оставаться"инкогнито" для остальных соседей. квартиросъемщики на работе, хозяйка "в тени", трубу прорвало, вода льётся, мне до вечера что-ли с тазом над мебелью стоять, пока там жильцы не появятся? у всех ведь телефоны есть. и мне кажется, что добрососедство должно тоже присутствовать. а тут позиция - "я вам нагадила, а вы через суд со мной разбирайтесь " зачем до такого доводить? Fata_Morgana это уже от человека зависит Не зависит от того, сдает он квартиры или нет В том же посте о другом речь шла. Соседи тоже бывают далеко не ангелы. Некоторые просто любят поскандалить, а кого-то и крыша едет. Как к моей подружке уже полиция приезжала, бабушке-соседке кажется, что ей дверь выламывают Так речь о том, что если что-то "показалось", то доказывать через суд. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): Ну, не во всем мире, а в цивилизованных странах. Когда живешь в цивилизованной стране, то понимаешь за что платишь налоги. Зачем мне платить налог, чтобы очередной чиновник набивал себе карман? Это как порочный круг. Но так тоже рассуждать нельзя,так мы никогда не станем цивилизованным государством. Надо же как-то начинать. Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Серпантин писал(а): родственница живет, БЕСПЛАТНО, пусть сначала докажут обратное В таком случае вы должны её зарегистрировать на своей жилплощади,пусть временно,без регистрации 90 суток. |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 13:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): хорошо... живут не жильцы, я живу... щас в другой квартире, ни кто из соседей не знает моего номера, не спрашили чо сделать? пойти самой дать? нет не так надо Вам рассуждать...Живу я и меня топят канализационными водами, а я не знаю того человека, который живет надо мной...утопит он Вас и Ваш антураж на миллионы, выплатит Вам страховку на 100 т.р., а потом вы десятителия по судам будете правду искать... и Ваши мысли и Ваши действия в такой ситуации? |
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Из цивилизованной страны сбежал знаменитый актер. Сбежал демонстративно в стану, где вроде как налоги капец какие высокие. Хорошо там, где нас нет. Но это не значит, что место, где мы есть не может стать лучше. А это уже от нас зависит. |
|
| Автор: | Volna [ 06 дек 2013, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): Ну, не во всем мире, а в цивилизованных странах. Когда живешь в цивилизованной стране, то понимаешь за что платишь налоги. Зачем мне платить налог, чтобы очередной чиновник набивал себе карман? Это как порочный круг. Зачем собирать после себя мусор на отдыхе, если вокруг уже грязно и отдыхающие оставили мусор? Тогда и самим не нужно делать лишний труд и лучше оставить свой мусор, ведь, если и убрать свой, все равно же кругом грязно. |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): В таком случае вы должны её зарегистрировать на своей жилплощади,пусть временно,без регистрации 90 суток. а если она каждый 90 дней к себе домой на пару недель ездит
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina писал(а): при этом в рф и так налоги одни их самых высоких, Какие налоги вы имеете в виду? НДФЛ с физ.лиц. у нас точно не из самых высоких-в той же Швеции,например,до 70%,а у нас 13%. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 13:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин позиция, позиция.. вы не живете в квартире, откуда вы знаете, что в ней происходит? свекровь моя сдает, сама пошла к соседям и попросила "стучать" ей на сотовый "если что вдруг". ну прорвет трубу, так бывает, позвонит вам соседка снизу, и попросит, что приехали вы, или связались со съемщиками срочно. и все. и мебель моя цела, и я не ругаюсь и не злюсь, а вхожу в понимание, потому, что Серпантин писал(а): трубу топором перерубили что б соседей залить этого никто не сделал. это называется добрососедство 
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa писал(а): а если она каждый 90 дней к себе домой на пару недель ездит Да есть такая лазейка,но если соседи разобидятся,то могут и доказать,что никуда она не уезжала. |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): нет не так надо Вам рассуждать...Живу я и меня топят канализационными водами, а я не знаю того человека, который живет надо мной...утопит он Вас и Ваш антураж на миллионы, выплатит Вам страховку на 100 т.р., а потом вы десятителия по судам будете правду искать... и Ваши мысли и Ваши действия в такой ситуации? imer& Вы не ко мне обращались, но я скажу В этом случае ничего не сделать И как налог, уплачиваемый арендодателем, сможет это исправить? Разве что владельцу затопленной мебели будет приятно, что хотя бы "обидчик" хоть какой то урон несет, так что ли
|
|
| Автор: | tigra [ 06 дек 2013, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): а у нас 13%. Это не совсем так. По-хорошему сюда надо прибавлять социальные налоги и пенсионный, которые лежат на работодателе пока что. И проценты будут соозмеримы с европейскими. А вот суммы - неееет
|
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
И вот в добавку о добрососедстве... Мои соседи тоже сдают квартиру, но т.к. они уважительно относятся ко всем остальных, мы ну никогда в жизни не настучим на них в налоговую, а еще и подтвердим факт "родства" с их квартиросъемщиками если вдруг какой кипиш
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): а есть такая лазейка,но если соседи разобидятся,то могут и доказать,что никуда она не уезжала. ну тут уж свидетелей на свидетелей А в самом крайнем случае человек может действительно уехать и билеты предъявить
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): По-хорошему сюда надо прибавлять социальные налоги и пенсионный, которые лежат на работодателе пока что. И проценты будут соозмеримы с европейскими. А вот суммы - неееет Ну может и так,но пока то исходим из того,что есть и в частности,что арендодателю 13% платить. |
|
| Автор: | Нася [ 06 дек 2013, 13:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. Ну, не во всем мире, а в цивилизованных странах. Когда живешь в цивилизованной стране, то понимаешь за что платишь налоги. Зачем мне платить налог, чтобы очередной чиновник набивал себе карман? Это как порочный круг. Это от граждан зависит - цивилизованная у них страна или нет. Если рассуждать в ключе, зачем я буду законопослушной, если другие незаконопослушные, тогда да - до цивилизации нам как до системы Альфа Центавра |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 13:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa писал(а): И как налог, уплачиваемый арендодателем, сможет это исправить Прямым образом никак, к сожалению, а вот косвенным еще как - ДИСЦИПЛИНИРУЕТ ЧЕЛОВЕКА, авось и на другие темы в голове мысли поменяются. Если человек дисциплинирован, то как правило дисциплинирован во всем. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 13:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
кстати, гильдия рэлторов явно не учла, что их бизнес разорится.. собственники оформят ип, и будут сдавать самостоятельно свои квартиры и платить те же налоги. а у агентств клиенты разбегутся, т.к. цена аренды на квартиры подскочит из-за налога, плюс еще надо процент агентству отстегнуть. так-то снимают жилье далеко не богатые люди как правило... что-то мне так думается
|
|
| Автор: | Anna-Maria [ 06 дек 2013, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Что за кипешь? Ничего нового не появилось А, или агентства теперь начнут стучать на арендодателей, чтоб остаться без куска хлеба, но получить грамоту от городской администрации?
|
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): кстати, гильдия рэлторов явно не учла, что их бизнес разорится.. собственники оформят ип, и будут сдавать самостоятельно свои квартиры и платить те же налоги. а у агентств клиенты разбегутся, т.к. цена аренды на квартиры подскочит из-за налога, плюс еще надо процент агентству отстегнуть. так-то снимают жилье далеко не богатые люди как правило... что-то мне так думается Цитата: «Некоторые арендодатели и не знают, что надо платить налог. Другие и заплатили бы, да не хотят суетиться, бумажки заполнять, в очередях стоять. Видимо надеются на занятых/ленивых/неразбирающихся в бумажках
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 14:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): свекровь моя сдает, сама пошла к соседям и попросила "стучать" ей на сотовый "если что вдруг". оооо неееет, спасибо.... моя неадекатная соседка знала тел.... теперь я симку сменила, т.к сижу на совещании, звонок.... нуууу выыыыысели их, они бегают, шумят я спааать не могу оно мне надо... вторая звонила просила выселить, т.к моя квартирантка постелила коврик около двери, муж соседки понес мусор выносить, споткнулся упал, я должна их за это выселить по поводу труб.... внизу консъерж, тел всех собственников есть, туда велкам, они знают где меня искать
|
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
galya888 писал(а): SAV-SAV писал(а): Ну, не во всем мире, а в цивилизованных странах. Когда живешь в цивилизованной стране, то понимаешь за что платишь налоги. Зачем мне платить налог, чтобы очередной чиновник набивал себе карман? Это как порочный круг. Зачем собирать после себя мусор на отдыхе, если вокруг уже грязно и отдыхающие оставили мусор? Тогда и самим не нужно делать лишний труд и лучше оставить свой мусор, ведь, если и убрать свой, все равно же кругом грязно. убрать мусор за собой и заплатить налоги государству - разные вещи, не так ли? Я убираю за собой мусор, чтобы после меня было чисто, и готова убрать рядом лежащий мусор. Тут даже дело больше в воспитании. Но вот почему я должна платить очередной дополнительный налог, в копилку государства, чтобы чиновники жирели, а не купить на эти деньги ребенку игрушку - этого я не понимаю. Я не верю в Российское государство. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa писал(а): ну тут уж свидетелей на свидетелей А в самом крайнем случае человек может действительно уехать и билеты предъявить Вот психология у нас-тратить столько сил,времени,нервов на доказывание заведомой лжи,вместо того,чтобы спокойно один раз все обдумав в части стоимости аренды,доп.платежей,возможно как писали девочки,создания ИП и жить спокойно,платя налоги,но зная,что если к примеру,арендатор не захочет выехать в установленный срок-можно обратится в полицию,не заплатит - в суд. |
|
| Автор: | Нася [ 06 дек 2013, 14:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): Я не верю в Российское государство Пока Вы живете здесь, Вам придется соблюдать законы. В противном случае - наказание (скорее всего в виде штрафов). Закон этот давнишний, сейчас видимо решили взяться за его исполнение |
|
| Автор: | Oliсa [ 06 дек 2013, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Вот психология у нас-тратить столько сил,времени,нервов на доказывание заведомой лжи,вместо того,чтобы спокойно один раз все обдумав в части стоимости аренды,доп.платежей,возможно как писали девочки,создания ИП и жить спокойно,платя налоги если бы было так Я оформляла как то сама бумажки, могу Вам сказать, чтобы быть законопослушной надо столько сил, времени и нервов потратить
|
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 14:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): внизу консъерж, тел всех собственников есть, туда велкам, они знают где меня искать ну так вот с этого бы и начали. и фиг с действительно неадекватными соседями. такое бывает. некоторым сам факт существования других людей - уже напряжение
|
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 14:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Нася писал(а): SAV-SAV писал(а): Я не верю в Российское государство Пока Вы живете здесь, Вам придется соблюдать законы. В противном случае - наказание (скорее всего в виде штрафов). Закон этот давнишний, сейчас видимо решили взяться за его исполнение С начала доказать надо нарушение закона. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 14:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Anna-Maria писал(а): Что за кипешь? Ничего нового не появилось А, или агентства теперь начнут стучать на арендодателей, чтоб остаться без куска хлеба, но получить грамоту от городской администрации? Конечно ничего нового-все давно прописано в НК,а агенства скорей всего вынужденно поддержали инициативу,исходящую от силовых и налоговых структур,не будут же они признаваться,что в основном работают в черную,и возможно продумывают как в этих условиях удержать клиентов и придумают,и договора на меньшую сумму и суету по подаче деклараций или их подготовке к подаче на себя взять,к примеру. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana писал(а): ну так вот с этого бы и начали так началось с того, что imer& заявила, что нужно ходить по соседям и опрашивать их, как им квартиросъемщики нравятся или нет по крайней мере, она сказала, что ее сосед так и делает каждый месяц к ней приходит - интересуется
|
|
| Автор: | Эйприл [ 06 дек 2013, 14:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Мне одной режет глаз слово "запрещают" в названии темы? Это новость какая-то для многих - что ВСЕ должны платить подоходный налог со ВСЕХ доходов? Чем доход от сдачи квартиры отличается от других? Короче, сплошные риторические вопросы. По теме: еще ооочень далеко до практического применения хотения наших властей взимать налоги со сдачи недвижимости частными лицами. Вспомните годы и годы (девяностые, нулевые) серых/черных зарплат, сейчас большинство предпочитают работать и платить в белую. Так и с рынком аренды - постепенно выработают механизмы, и все придет в норму. А до тех пор, многие успеют выплатить ипотеки и не заплатить налоги (всем удачи!)
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Oliсa писал(а): Я оформляла как то сама бумажки, могу Вам сказать, чтобы быть законопослушной надо столько сил, времени и нервов потратить Да ну у меня на оформление декларации где-то день ушел (это потому что отвлекалась),а так -программ бесплатных в интернете полно.нужно только документы все,квитанции чеки и прочее собирать аккуратно,да и если чуть больше уйдет,а подали в налоговую за час,но тут конечно очередь может быть,но в последующем дают ключ от личного кабинета на гос.услугах и вообще можно из дома отправить,а потом бумаги отвезти,так что это надуманная проблема иэто не суды с допросами,но это мое мнение |
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): так началось с того, что imer& заявила, что нужно ходить по соседям и опрашивать их, как им квартиросъемщики нравятся или нет по крайней мере, она сказала, что ее сосед так и делает каждый месяц к ней приходит - интересуется Началось с того, что всеми своими постами Вы дали понять: я налоги не плачу, платить не буду, пофигу мне как ощущают себя люди соседствующие с моими квартиросъемщиками.... А я такая да, знаю всех соседей и особенно тех собственников которые сдают квартиры вокруг меня... потому как я не пью и не курю, музыку громко не слушаю, ребенок мой скачет в меру, и хочу чтобы мне не мешали жить... и представьте научила таких как Вы интересоваться не только наличием арендной платы в день Х, но и моим самочувствием
|
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 06 дек 2013, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин ну так это ведь хорошо. он уважает других.. его уважать будут. взаимоуважение - ну просто праздник какой-то у вас консьерж есть - тоже все проблемы решаемы  у нас как-то этажами ниже сменился собственник, родня его квартиру получила после смерти, хозяев новых вообще никто не видел  они тут же ее стали сдавать. и тут у нас появился цыганский табор   , а их много , и они чего-то "вкусноблагоухающее" готовили. так мы чуть не в засаде хозяев выжидали. и объяснили популярно, что мы тут так не живём, и такого нам не надо  а то мы куды надо , сообщим про прикрываемых собственниками нелегалов табор ночью пропал, и заселили через неделю в ту квартиру семью, с совершенно потрясным малышом  и живем мы счастливо. правда по-ходу на весь дом только наш подъезд единственное, кто-то повадился лампочку выкручивать, и повесили объявление "уважаемый беспридельщик, прекращай лампочку выкручивать", а на следующий день надпись ниже "хорошо. больше не буду"  и самое интересное, свет теперь не "исчезает"
|
|
| Автор: | Эйприл [ 06 дек 2013, 14:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Вот придумают какой-нибудь социальный "подарок" для тех, кто снимает жилье - и все! Все договоры - белые, арендатора на черную аренду и не найдешь
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 14:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): научила таких как Вы интересоваться не только наличием арендной платы в день Х, но и моим самочувствием хочу вас расстроить я дрессировке не поддаюсь, а на здоровье таких как вы (ну раз уж вы сами переходите на личности) мне пиливать с высоооокой колокольни Fata_Morgana писал(а): и тут у нас появился цыганский табор ну у вас то совсем другая ситуация... хотя я своим соседям тоже грозила, что если не отстанут от матери с двумя детьми - поселю узбеков, вроде притихли
|
|
| Автор: | imer& [ 06 дек 2013, 14:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): на здоровье таких как вы (ну раз уж вы сами переходите на личности) мне пиливать с высоооокой колокольни Вы СУТЬ уловите моих слов... Серпантин писал(а): что если не отстанут от матери с двумя детьми - поселю узбеков, вроде притихли Ужас какой тоесть если не успокоятся и после узбеков Вы кого поселите - нарков?
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 14:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Ужас какой а для меня ужас, что истеричной бабе мешают дети
|
|
| Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 14:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Нася писал(а): SAV-SAV писал(а): Я не верю в Российское государство Пока Вы живете здесь, Вам придется соблюдать законы. В противном случае - наказание (скорее всего в виде штрафов). Закон этот давнишний, сейчас видимо решили взяться за его исполнение Поступила команда фас.. надо же теперь где то бабки отжимать на гигантские стройки.... А ведь доколь гос-во своих обязательств по отношению к гражданам не исполняет, граждане тоже не будут.... |
|
| Автор: | Valensia_b [ 06 дек 2013, 14:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
хренушки я буду платить этот налог  вот моя позиция
|
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 15:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina писал(а): А ведь доколь гос-во своих обязательств по отношению к гражданам не исполняет, граждане тоже не будут.... я же говорю - порочный круг... |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina писал(а): Поступила команда фас. Именно и если бы я сдавала квартиру,то для меня это стало бы сигналом к тому,что бы подумать о том,как сделать так,чтоб и "волки были сыты и овцы целы". Как минимизировать свои потери и остаться законопослушным гражданином,спор с государством дело неблагодарное и непобедоностное. А вот так Valensia_b писал(а): хренушки я буду платить этот налог вот моя позиция детский сад,ей богу. |
|
| Автор: | Dasha [ 06 дек 2013, 15:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Valensia_b писал(а): хренушки я буду платить этот налог вот моя позиция Очень напоминает позицию многих работодателей - не платить белую з/п, чтобы не платить с нее налоги. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dasha писал(а): Очень напоминает позицию многих работодателей - не платить белую з/п, чтобы не платить с нее налоги Ага,а потом плач - у меня пособие по родам копейки и пособие до 1,5 лет минималка,а так же б/л и пенсионные накопления. |
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 16:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dasha писал(а): Очень напоминает позицию многих работодателей - не платить белую з/п, чтобы не платить с нее налоги. обычно работодатели не скрывают этого факта от работников. тут уже сам работник решает соглашаться ему на такие условия или нет. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV писал(а): тут уже сам работник решает соглашаться ему на такие условия или нет. А тут очень часто у работника просто нет выбора и многие просто безграмотны в правовом отношении и не задумываются о последствиях. Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам SAV-SAV писал(а): обычно работодатели не скрывают этого факта от работников В любом случае-это уголовно наказуемое преступление со стороны работодателя и со стороны работника. |
|
| Автор: | Dasha [ 06 дек 2013, 16:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Когда работникам предлагают выбор получать на руки 25 тысяч без отчислений или 20 тысяч со всеми отчислениями, как вы думаете, что люди выбирают? |
|
| Автор: | Андэлэ [ 06 дек 2013, 16:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха Цитата: А тут очень часто у работника просто нет выбора и многие просто безграмотны в правовом отношении и не задумываются о последствиях. Действительно, что просто нет выбора! На крайнем месте работы, я получала белую зарплату 2500 р. , а куда деваться, если нормальную работу в нашем городе найти невозможно. Особенно если это бизнес частный. Хозяйка вечно жаловалась, что бедной так тяжело налоги платить.
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 06 дек 2013, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): В любом случае-это уголовно наказуемое преступление со стороны работодателя чо то еще ни кого не наказали
|
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Dasha писал(а): Когда работникам предлагают выбор получать на руки 25 тысяч без отчислений или 20 тысяч со всеми отчислениями, как вы думаете, что люди выбирают? Никогда не слышала о реальности такого предложения и постановки такого выбора. Компания либо платит в белую,согласно разработанного штатного расписания и руководствуясь ТК,либо в процентном соотношении в белую или черную (чаще белая в размере минималки),либо полностью в черную,ну а если бы мне поставили условие 25 в черную или 20 в белую,выбрала бы второе. Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Серпантин писал(а): чо то еще ни кого не наказали Есть и наказанные и те на кого дела позаводили и они сейчас либо скрываются,либо по прокуратурам ходят и очень надеюсь.что государство все же возьмется за таких "умников" |
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 18:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Никогда не слышала о реальности такого предложения На моей работе такое было. Я согласилась получать "официально" 6000 рублей. Ни капли не жалею. Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам еще, помимо НДФЛ 13%, работодатель платит отчисления в соц.фонды, а там сейчас % ого-го-го! |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
SAV-SAV Каждому свое,я бы не пошла на работу к такому работодателю,работала где платили и в белую и в черную,но театра или лотореи из этого не разыгрывали. SAV-SAV писал(а): еще, помимо НДФЛ 13%, работодатель платит отчисления в соц.фонды, а там сейчас % ого-го-го! Я в курсе,пенсионный фонд-это ваша будущая пенсия на перспективу и выплата пенсии нынешним пенсионерам,медицинское страхование-это наша бесплатная медицина,соц.страх-выплата пособий по БИР,болезни,уходу,а также выплаты по травматизму на производстве-это вкратце, и что все это не нужно,это лишнее? |
|
| Автор: | Munya [ 06 дек 2013, 19:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Я в курсе,пенсионный фонд-это ваша будущая пенсия на перспективу и выплата пенсии нынешним пенсионерам,медицинское страхование-это наша бесплатная медицина,соц.страх-выплата пособий по БИР,болезни,уходу,а также выплаты по травматизму на производстве-это вкратце, и что все это не нужно,это лишнее? только почему то всего этого не существует. кануло вместе с СССР. |
|
| Автор: | Кsenia [ 06 дек 2013, 19:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Проработав год в налоговой на ндфл, могу сказать что не одного не наказали работодателя, как платили минимум так и платят, а прокуратура не берется за них если зарплата меньше 4000 тысяч. Все что может сделать налоговая- это пригласить на комиссию погрозить пальчиком и на этом все заканчивается. Ну еще отсылают списки на комиссию при администрации города, но толку от этого нет!!! А с арендой вообще не реально доказать, эта статья только запугать, но и еще призвать к совести граждан, дальше этого не пойдет. |
|
| Автор: | Солоха [ 06 дек 2013, 19:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): только почему то всего этого не существует. кануло вместе с СССР Как это не существует? Моя мама получает пенсию,конечно размер её совсем неудовлетворительный,но это др.вопрос,я получала пособие по беременности,по уходу за детьми,просто больничные(но я работаю на предприятиях с белой з/пл),наблюдалась по беременности и рожала я бесплатно все три раза,дети в поликлинике и больнице тоже,т.е только мед.полис и сертификат. |
|
| Автор: | Tarja [ 06 дек 2013, 19:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Цитата: Да.... вот оно лицо нашей страны... ищут они ходы и выходы... Вот потому и страна у нас в опе, потому что так Да.... ие граждане населяют ее! Страна в опе, потому что власть такая. А какая власть - такие и граждане. Как известно "рыба гниет с головы". А по теме: еще доказать надо, что квартира сдается. Налогооблагаемую базу из чего брать-то? |
|
| Автор: | Лёля Анатольевна [ 06 дек 2013, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Munya писал(а): Есть альтернатива, отмечает вице-мэр Наталья Зубова, курирующая проект: можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, приобрести патент и платить 6 % в год. Какова стоимость патента в г. Владивостоке на сдачу квартир в аренду? плюс к стоимости патента надо уплачивать около 35 тысяч рублей в год фиксированный платеж на соцнужды. То же самое с ИП на УСН 6%. Хороша альтернатива ))) |
|
| Автор: | Tarja [ 06 дек 2013, 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Андэлэ писал(а): Меня поражает, почему народ так яростно сопротивляется законам. Во всем мире люди платят исправно налоги со всех своих доходов. На это существует государство. До тех пор, пока перед законом одни равнее других, народ будет сопротивляться. И это правильно. Добавлено спустя 29 минут 14 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Солоха писал(а): в случае с недобросовестными арендаторами и в суд и в полицию обратится можно. Добавлено спустя 5 минут 1 секунду: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Солоха писал(а): создания ИП и жить спокойно,платя налоги,но зная,что если к примеру,арендатор не захочет выехать в установленный срок-можно обратится в полицию,не заплатит - в суд. Прям какое-то утопическое государство нарисовали Вы наверное никогда ни с полицей, ни с судом не сталкивались
|
|
| Автор: | lerusai [ 06 дек 2013, 20:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Я в курсе,пенсионный фонд-это ваша будущая пенсия на перспективу и выплата пенсии нынешним пенсионерам,медицинское страхование-это наша бесплатная медицина,соц.страх-выплата пособий по БИР,болезни,уходу,а также выплаты по травматизму на производстве-это вкратце, и что все это не нужно,это лишнее? Я например наученная и налогами и пенсионными отчислениями,платила исправно как часный предприниматель,когда рожала ни декретных,ни других выплат- сказали только вашим работникам,вам нет. Больничный тоже ни разу не оплатили,а про пенсии я вообще молчу - надеетесь к вашему выходу на пенсию ее еще будут давать? Песни про увеличение пенсионных уже слышали- в 2000-2002 нас обязали платить в пенсионный по 28 процентов,типа на личный счет, и где они теперь. А про бесплатную медицину - это вообще песня отдельная.Вы умеете ей пользоватся - научите заодно как попасть к узкому специалисту бесплатно? В 8 утра талонов уже нет,через интернет никак не открывается,вставать к 5 утра чтобы к 8 в первых рядах быть - не вариант. Так за что я плачу 25 лет налоги(как появилась возможность не платить перестала) |
|
| Автор: | Tarja [ 06 дек 2013, 20:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): ,пенсионный фонд-это ваша будущая пенсия на перспективу Аха, аж два раза Вы в курсе, сколько ИП или адвокат будет получать пенсии при нынешних ежегодных отчислениях порядка 35 тыс. в год (если не ошибаюсь?).Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам lerusai писал(а): Я например наученная и налогами и пенсионными отчислениями,платила исправно как часный предприниматель,когда рожала ни декретных,ни других выплат- сказали только вашим работникам,вам нет. Больничный тоже ни разу не оплатили,а про пенсии я вообще молчу - надеетесь к вашему выходу на пенсию ее еще будут давать? Аналогично. Только я, как адвокат исправно платила все отчисления. И ни копейки не получила от нашего доблестного государства. А теперь пусть докажут, что я что-то сдаю. |
|
| Автор: | SAV-SAV [ 06 дек 2013, 21:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Насколько я знаю, что сейчас в бюджете не хватает денег для сегодняшних пенсионеров. Именно поэтому подняли социальные отчисления несколько лет назад, по-моему аж на 20%. Неслабо, правда? Пенсионная реформа провалена. Пенсионный возраст хотят поднять. Думаю, что еще проведут какую-нибудь демонитизацию отчислений. И что останется от моей "пенсии"??? Не верю! По-моему, мы отошли от темы.... И так, про аренду... :) |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 дек 2013, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
если бы сделали спец.тариф на сдачу (или спец.патент) без оформления ИП с появлением головной боли сдачи отчетности\своевременных платежей в фонды. и не 13%. часть вышла бы из тени. помните рекламу-заплати налоги и спи спокойно.только у нас сейчас в проигрыше тот кто платит. Чиновникам намного проще. с откатов никаких налогов. высокая белая зп. может им стоит откаты декларировать.быстро недостающаяся сумма наберется
|
|
| Автор: | ley [ 06 дек 2013, 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
еще чуток оффтопа |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 06 дек 2013, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
ley |
|
| Автор: | ley [ 06 дек 2013, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Сентябринка*** даа, больная тема 
|
|
| Автор: | Эллен [ 06 дек 2013, 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Сентябринка*** |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 07 дек 2013, 00:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Эллен ну тем более.возможность сдать квартиру-это просто реально выход не прозябать в нищете |
|
| Автор: | Фафа [ 07 дек 2013, 09:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Сентябринка*** писал(а): ну тем более.возможность сдать квартиру-это просто реально выход не прозябать в нищете именно так. мой отец так и называет гостинку под сдачу - мой пенсионный фонд
|
|
| Автор: | Солоха [ 07 дек 2013, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Пусть это и офтоп,но не могу не ответить. lerusai писал(а): Я например наученная и налогами и пенсионными отчислениями,платила исправно как часный предприниматель,когда рожала ни декретных,ни других выплат- сказали только вашим работникам,вам нет. lerusai писал(а): А про бесплатную медицину - это вообще песня отдельная.Вы умеете ей пользоватся - научите заодно как попасть к узкому специалисту бесплатно? Здесь на ВМ полно инфы куда и как,я очень активно пользуюсь,мне не по карману платная медицина. lerusai писал(а): Так за что я плачу 25 лет налоги Вы с 1988 года налоги платите,времен СССР? Tarja писал(а): Прям какое-то утопическое государство нарисовали Вы наверное никогда ни с полицей, ни с судом не сталкивались А как надо? Я не в восторге от работы нашей полиции и судов,но в случае чего,если дело касается именно этих структур вы что предлагаете-не идти и не обращатся? Искать Дона Карлеоне? Tarja писал(а): Аха, аж два раза Вы в курсе, сколько ИП или адвокат будет получать пенсии при нынешних ежегодных отчислениях порядка 35 тыс. в год (если не ошибаюсь?). Тоже самое про тех,кто получает маленькую официалку,но ведь и взносы маленькие уплачиваете,не так ли? Можно опят таки заключить договор с ПФ о доп.страховании или с НПФ,а если не верите и тем и другим,самому продумывать как и что-практика такая во всем мире или есть государства,где не выплачивыя страховки и лечат бесплатно и пенсии начисляют? ley писал(а): я еще одну статью знаю, куда идут деньги из пенсионного фонда. У меня родственница там работает. Так ежедневно туда толпами приходят узбечки-таджички оформлять материнский капитал Чтобы получить мат.капитал нужно как минимум быть гражданином РФ,т.е. эти узбечки, такжички-также работают и также платят или не платят социальные взносы как и вы. И еще,здесь есть тема "Обманули в наши супермаркетах",там те же люди,которые высказывались в этой теме-что закон нам не закон и дули-фиги мы платить будем,в той теме громко кричат о том что ЗАКОН есть ЗАКОН,подразумевая закон о защите прав потребителя и вот его все должны соблюдать и если какая нибудь продавщица недосмотрела,ошиблась-стоимость товара из её кармана,а ещё и штрафануть не мешало бы,чтоб в следующий раз неповадно было. .Т.е у нас вот такое законопослушание получается-*если закон мне нравится и может мне еще и прибыль принести,я законопослушный гражданин,а если нет и платить нужно мне-то все сволочи и дули-фиги. А про аренду,уже тоже писала,вместо того чтобы кричать "несправедливо",лучше думать,как можно законным образом или минимизировать потери или вовсе избежать налогообложение. На многих крупных предприятиях есть специалист или группа специалистов,которая занимается именно этим,это не запрещено,если вписывается в существующее законодательство. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 07 дек 2013, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): И еще,здесь есть тема "Обманули в наши супермаркетах",там те же люди,которые высказывались в этой теме-что закон нам не закон и дули-фиги мы платить будем,в той теме громко кричат о том что ЗАКОН есть ЗАКОН,подразумевая закон о защите прав потребителя и вот его все должны соблюдать и если какая нибудь продавщица недосмотрела,ошиблась-стоимость товара из её кармана,а ещё и штрафануть не мешало бы,чтоб в следующий раз неповадно было. .Т.е у нас вот такое законопослушание получается-*если закон мне нравится и может мне еще и прибыль принести,я законопослушный гражданин,а если нет и платить нужно мне-то все сволочи и дули-фиги. А про аренду,уже тоже писала,вместо того чтобы кричать "несправедливо",лучше думать,как можно законным образом или минимизировать потери или вовсе избежать налогообложение. На многих крупных предприятиях есть специалист или группа специалистов,которая занимается именно этим,это не запрещено,если вписывается в существующее законодательство. мне прям понравилось, все по факту
|
|
| Автор: | Valensia_b [ 07 дек 2013, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха Fata_Morgana писал(а): мне прям понравилось, все по факту мне тоже  но налог платить не буду 
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 07 дек 2013, 12:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Т.е. они взяли ипотеку, РАССЧИТЫВАЯ ее погасить путем инвестиций в дополнительную квартиру и получения дивидендов с нее. Так? Т.е. это инвестиционный проект чистой воды (разница временной стоимости денег, банковских процентов, и стоимости аренды) почему эти люди должны быть освобождены от выплаты подоходного налога?Не хочешь платить налог - есть альтернатива - продавай гостинку и гаси ипотеку, почему нет? Нет - потому что хотят и ипотеку погасить и квартиру дополнительную оставить. Почему они не должны платить налоги? Вы одним примером пытаетесь охватить всех за раз. Не выйдет. У всех ситуации разные. У меня есть ипотечная гостинка, ипотеку по которой я закрываю за счет ее сдачи (коммуналка за свой счет, на квартиру побольше на тот момент денег не хватило). При этом живем в снимаемой нами двушке (снимаем у родственников), потому что за те же деньги лучше жить в ней, чем в гостинке с неадекватными слегка соседями и мигрирующими тараканами. Или мне смириться и всю жизнь жить с мамочкой под ее неусыпным контролем? Так? Или ютиться в гостинке с грудничком? Почему я не могу сдать эту гостинку, чтоб она сама себя окупала? За что я должна платить государству, раз оно не дает возможности нормально выкормить и воспитать ребенка? Чтоб они купили себе очередные мерсы? Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Fata_Morgana писал(а): На многих крупных предприятиях есть специалист или группа специалистов,которая занимается именно этим,это не запрещено,если вписывается в существующее законодательство. Это называется построение схем по отмыванию денежных средств Предлагаете заняться этим?
|
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 07 дек 2013, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla ШТА? Это где я такое написала вы чего
|
|
| Автор: | Арония [ 07 дек 2013, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Если заставят -все будем платить.Я уже подсчитала,что в казну будет отдаваться месячная прибыль примерно.Жалко,конечно... |
|
| Автор: | Солоха [ 07 дек 2013, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla писал(а): Это называется построение схем по отмыванию денежных средств Предлагаете заняться этим? Специалист по оптимизации налогообложения занимается не этим,а как в рамках действующего законодательства уменьшить налоговое бремя для предприятия,в частности как правильно составить договор к примеру и т.п. |
|
| Автор: | Yarmilla [ 07 дек 2013, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
[quote=]Я не в восторге от работы нашей полиции и судов,но в случае чего,если дело касается именно этих структур вы что предлагаете-не идти и не обращатся? Искать Дона Карлеоне?[/quote] Собственная практика показала, что так ГОРАААААЗДО быстрее и эффективнее. Еще и извинения потом принесут. [quote=]Специалист по оптимизации налогообложения занимается не этим[/quote] ТАки при оптимизации никто не отказывается платить налог, поэтому и предлагают людям оформить упрощенку под 6% вместо 13%. Цель ведь не платить налог вовсе, чтоб все в рамках закона было. |
|
| Автор: | imer& [ 07 дек 2013, 12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla писал(а): раз оно не дает возможности нормально выкормить и воспитать ребенка Почему Вы не можете выкормить и воспитать ребенка? ВЫ не можете работать? Вы не получили бесплатного среднего, а затем высшего образования? Ваш ребенок обслуживается в платной поликлинике? |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 07 дек 2013, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla писал(а): Собственная практика показала, что так ГОРАААААЗДО быстрее и эффективнее. Еще и извинения потом принесут вы сейчас предложили решать проблемы, обращаясь к Донам Карлеонам , вместо полиции и суда?
|
|
| Автор: | Солоха [ 07 дек 2013, 12:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla и вы опять о справедливости и несправедливости. Налогообложение всегда кажется несправедливым, в любой стране граждане не любят платить налоги,но в отличии от России в других странах неуплата налога может привести к тюремному заключению и поэтому там не фигу показывают,а ищут возможности заплатить меньше,есть конторы и спецы,которые помогают в этом. Мне не нравится платить большую комуналку,ноя понимаю,что если не платить,то и отопления у меня не будет и воды и мусор горами и ещё меня управляйка с тепло и водосетями к суду привлекут,и поэтому я ,чтобы платить меньше, во-первых поставила счетчики на воду,пока сложно с счетчиками на отопление,а так бы тоже подумала об этом,сейчас не работаю,в декрете,семья большая,доход позволил оформить субсидию-что толку ныть,нужно действовать. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 07 дек 2013, 13:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): Ваш ребенок обслуживается в платной поликлинике? а где у нас бесплатные поликлиники? скажите я туда пойду.... нужно было вести ребенка к урологу, в бесплатной поликлинике сказали ближайшая свободная дата через 2 недели пошли в платную, тоже песТня с дерматологом, ч\з 10 дней на прием можно записаться, а у меня щас ребенок чешется, или ждать пока коростами покроется а за деньги нас приняли в тот же день... все анализы платные... подскажите мне где у нас бесплатные поликлиники, где приемы месяцами ждать не нужно...
|
|
| Автор: | imer& [ 07 дек 2013, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): а где у нас бесплатные поликлиники? скажите я туда пойду.... нужно было вести ребенка к урологу, в бесплатной поликлинике сказали ближайшая свободная дата через 2 недели пошли в платную, тоже песТня с дерматологом, ч\з 10 дней на прием можно записаться, а у меня щас ребенок чешется, или ждать пока коростами покроется а за деньги нас приняли в тот же день... все анализы платные... подскажите мне где у нас бесплатные поликлиники, где приемы месяцами ждать не нужно... Диагностический центр на Чуркистане - пож-та, все анализы ребенку, УЗИ брюшной полости (правда у меня ре не болеет ТЬФУ-ТЬФУ), городская детская стоматология, кстати, взрослой стоматологией городской мы с мужем пользуемся... иногда Ребенок мой ходит БЕСПЛАТНО в бассейн, учится бесплатно в школе и у нас САМЫЙ лучший учитель начальных классов. Я оформила субсидию и мой процент по ипотеке составляет 5% первые пять лет.У меня белая зп и она не маленькая, соответственно отчисления нехилые - еще бы я не пользовалась бесплатно тем за что плачу...ага! |
|
| Автор: | Солоха [ 07 дек 2013, 13:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин Вывод- закрыть- не нужно,потому что некомфортно,не могу записаться? Да не легко попасть,да нужно записаться,но знаете если нужно и очень нужно-всегда проходила,приходилось постоять,подождать-бывает кто-то не приходит из записанных,а анализы в основном бесплатные,а то что платно,девочки в теме поликлиник писали,что эту проблему часто решает звонок в страховую компанию и сразу становится бесплатным. И опять как это связанно с НК и как возгласы-Закон несправедлив-помогут избежать налогообложения? Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Fata_Morgana писал(а): вы сейчас предложили решать проблемы, обращаясь к Донам Карлеонам , вместо полиции и суда? Точно и вообще ввести законы "по понятиям",упразнив ТК,НК,СК да и конституцию туда же. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 07 дек 2013, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& я вам еще раз говорю, что б попасть на бесплатный прием надо ждать!!! когда болеет ребенок сейчас, как 10 дней ждать будешь? а платно принимают в тот же день ездили с дочерью на бестужева к подростковому, так народ что б попасть к спецам занимает очередь с 7 утра мы зашли в холле толпища....я наивная фиалка попыталась записаться к неврологу в 1 поликлинику, мне говорят запись по пятницам, прихожу в 8-30, мне говорят, талонов нет, вы что так поздно пришли, люди очередь с 5 утра занимают это ваша бесплатная медицина? вот пока у нас будет такая медицина, образование и пр. фиг им а не налоги Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Солоха пляяяя  вы меня не слышите?! мне нужно было срочно с ребенком к урологу, мне предложили прийти ч\з 2 нед. я уже выше все написала, меня не устраивает такая бесплатная медицина
|
|
| Автор: | Солоха [ 07 дек 2013, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): вот пока у нас будет такая медицина, образование и пр. фиг им а не налоги Так она не когда не будет нормальной,если фиг а не налоги. Чтобы было хорошо в это вкладываться нужно. |
|
| Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 13:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla писал(а): ТАки при оптимизации никто не отказывается платить налог, поэтому и предлагают людям оформить упрощенку под 6% вместо 13%. Цель ведь не платить налог вовсе, чтоб все в рамках закона. Таки при этом умалчивают, что дополнительно нужно 36 тыс в фонды перечислить и в случае продажи сей квартиры вы теряете вычет и будете должны заплатить 13 проц ибо эта квартира была у вас ткскзать в коммерческом обороте и вы в ней не жили а знаете ли зарабатывали на ней безумные деньжищи И кстати не знаю как во владе, в мск патент стоит 48 тыщ, планируется с нг поднять до 60. |
|
| Автор: | imer& [ 07 дек 2013, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): я вам еще раз говорю, что б попасть на бесплатный прием надо ждать!!! когда болеет ребенок сейчас, как 10 дней ждать будешь? а платно принимают в тот же день Ну я не понимаю о чем речь.... я пишу то что имею, нигде в 5 утра в очередях я не стояла я встать то в такое время не могу.И еще раз - у меня белая з/п и отчисления - я не буду писать в какой сумме нехилые - я не могу себе позволить платить налоги со своей з/п и не пользоваться тем за что плачу. И еще - люди разные, у меня почему-то получается все что положено бесплатно взять, а у Вас нет
|
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 07 дек 2013, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Чтобы было хорошо в это вкладываться нужно. в нашей стране так не буууудет все налоги я плачу и с зп у меня налог не хилый, зп белая, и за квартиры, и за машины все плачу исправно за то, что сдаю не бууудууу Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам imer& писал(а): у меня почему-то получается все что положено бесплатно взять, а у Вас нет  да я тоже особо не парюсь, заплатила и пошла меня просто не устраивает такая бесплатная медицина....
|
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 07 дек 2013, 13:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Ну подскажите те кто в теме: ИП кроме 6% с суммы должен еще 35 тыс в год платить? плюс надо научиться или заплатить кому-то за подготовку декларации. Итого плюс к сумме в 6% ежемесячно еще 3 тысячи. При сдаче квартиры за 20 тысяч-13% составят 2600. 6%-1200.Плюс к 1200+3000 взносов.В итоге 13% выгоднее? |
|
| Автор: | imer& [ 07 дек 2013, 13:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Серпантин писал(а): да я тоже особо не парюсь, заплатила и пошла это Ваш выбор. А я не миллионер дважды платить за одно и тоже. И вообще все это бла-бла-бла...если этот закон примут и все равно все будут платить, рано или поздно. Я вот не платила за отопление в квартире, в которой не живу, но прописана там...спорила - спорила - спорила, а приставы тем временем списали с моего счета денежки и все Меня тоже много чего не устраивает, но я пока не готова сменить страну проживания. |
|
| Автор: | Жемчужный микс [ 07 дек 2013, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& писал(а): если этот закон примут и все равно все будут платить, рано или поздно. я ж говорю, столько ходов и выходов
|
|
| Автор: | belladonna [ 07 дек 2013, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Сентябринка*** если несколько квартир, то выгоднее ИП |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 07 дек 2013, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
belladonna если больше 2\3. Чаще всего имеют одну как говорили пенсионный фонд. Я вот тоже думала не взять ли в ипотеку квартирку чтобы потом сдавать и получать свою пенсию. Теперь думаю Добавлено спустя 6 минут 2 секунды: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам как вы думаете приведет ли повышение содержание квартир к увеличению арендной стоимости? Или например сделают проще: например одна из схем сдачи аренда плюс сверху вода\свет\связь. Возьмем 2000 аренда плюс например сверху выходит порядка 2-3 тысяч. Арендодатель выставляет сумму 25000.и туда все включено. Или 20000 аренда плюс к всем платежам добавляется в какой-то части налоговая составляющая? |
|
| Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 14:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Серпантин писал(а): вот пока у нас будет такая медицина, образование и пр. фиг им а не налоги Так она не когда не будет нормальной,если фиг а не налоги. Чтобы было хорошо в это вкладываться нужно. Таки да? Я плачу ежегодный налог на авто в размере 24 тысячи в год... Я получила хорошие дороги, не??? Мой товарищ в Испании платит 20 евро в год, и у него многомощный бмв, он получил хорошие дороги? Почему то хватает.... |
|
| Автор: | Дипломница [ 07 дек 2013, 15:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
В мировом сообществе туристический налог - платит проживающий в отеле. Также и НДС платит, покупатель. Соответственно, арендатор и будет платить налог на проживание в квартире. Не путать с имущественным налогом. |
|
| Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 16:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
imer& Как вам повезло!а у нас на Океанской в детской поликлинике некоторых специалистов просто нет, да и во взрослой тоже.ладно молодые люди, а как добраться пожилому человеку черт знает куда. Я даже вспомнить не могу чтобы в нашей семье кто-то пользовался полюсом, потому что это нереально. Так что очень за вас рада
|
|
| Автор: | ley [ 07 дек 2013, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Солоха писал(а): Пусть это и офтоп,но не могу не ответить. блин, и я не могу не ответить, уж простите |
|
| Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 16:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Девочки, а меня даже не налог напрягает, а как у нас люди ненавидят друг друга. Вот прям рады, что достанется арендодателям! Я уверенна, что если у нас люди видели бы реально на что государство тратит их деньги, то и вопросов было бы меньше. Соблазн укрыть доходы есть всегда и везде, но в нашей стране коррумпированной сверху до низу, уплата налогов рассматривается гражданами как отдать свои деньги вору- чиновнику, люди не видят куда они платят и на что. Вы сравните японский муниципальный садик и наш? У нас уже образов артельную программу в садиках отменили,просто группа времяпровождения. А решение оставить в школах обязательными обж и физкультуру вас ни как не смущает? С пенсионным фондом вообще капец. Мой муж всегда говорит, я вижу куда в Японии тратятся деньги налогоплательщиков, и не вижу куда у нас. И люди там к друг другу очень доброжелательны... |
|
| Автор: | tigra [ 07 дек 2013, 16:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina писал(а): в случае продажи сей квартиры вы теряете вычет и будете должны заплатить 13 проц ибо эта квартира была у вас ткскзать в коммерческом обороте и вы в ней не жили а знаете ли зарабатывали на ней безумные деньжищи ЭТо откуда? По налогу с продажи - единственное ограничение - в собственности менее трех лет. Хоть коммерческого использования, хоть для частных нужд. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 07 дек 2013, 16:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
МУРКА писал(а): И люди там к друг другу очень доброжелательны... Что есть - то есть прожила в Токио 4 счастливых года 
|
|
| Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 16:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Crystallina писал(а): в случае продажи сей квартиры вы теряете вычет и будете должны заплатить 13 проц ибо эта квартира была у вас ткскзать в коммерческом обороте и вы в ней не жили а знаете ли зарабатывали на ней безумные деньжищи ЭТо откуда? По налогу с продажи - единственное ограничение - в собственности менее трех лет. Хоть коммерческого использования, хоть для частных нужд. Если у вас нет иных доходов кроме сдачи в аренду недвижимости в качестве ИП, то это считается коммерческим использованием. Письмо ФНС 2011 года. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения данного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. Исходя из информации, изложенной в обращении, недвижимое имущество (помещение-магазин) использовалось непосредственно для осуществления предпринимательской деятельности (сдачи в аренду). Учитывая изложенное, сумма дохода от продажи указанного имущества подлежит налогообложению налогом, уплачиваемым Вами в качестве индивидуального предпринимателя при применении УСН. Время значения не имеет, налог платить придется. С квартир, которые в собственности менее 3-х лет, льготы нет. Но можете получить вычет по ст. 220 НК. В суммах, полученных от продажи квартиры, но не более 1 млн. рублей. |
|
| Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana Я бы там осталась навсегда, да не берут... И налоги бы платила исправно... Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд: Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лицам Особенно мне нравится позиция риэлторов, они то тут причем, схема будет придумана очень простая, реальная сумма будет снижаться в договорах до трех копеек, и с нее будут взыматься эти тринадцать процентов. |
|
| Автор: | tigra [ 07 дек 2013, 17:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Crystallina Так это если недвижимость оформлена на ИП или ООО, естественно это доход, попадает под 6% Или вообще не попадает под налог (если доходы-расходы, есть варианты платить минимум). Crystallina писал(а): Но можете получить вычет по ст. 220 НК. В суммах, полученных от продажи квартиры, но не более 1 млн. рублей. А до двух не подняли? |
|
| Автор: | Milochka [ 15 дек 2013, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Fata_Morgana а по поводу страховки... у меня антикварная мебель коллекционная, на которую вообще-то, мы зарабатывали трудом, и что мне ваша страховка на сотку максимум? а, ну так вам же все фиолетово, вам все можно А Вам в голову не приходило застраховать свою антикварную мебель? Или теперь Ваши соседи сверху должны формлять свою страховку на такую сумму, которая покроет Ваш возможный ущерб? Мебель-то чья ? |
|
| Автор: | Долечка [ 16 дек 2013, 07:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
[quote="Сентябринка***"]Ну подскажите те кто в теме: ИП кроме 6% с суммы должен еще 35 тыс в год платить? плюс надо научиться или заплатить кому-то за подготовку декларации. Итого плюс к сумме в 6% ежемесячно еще 3 тысячи. При сдаче квартиры за 20 тысяч-13% составят 2600. 6%-1200.Плюс к 1200+3000 взносов.В итоге 13% выгоднее? Одинаково, мне кажется Если покупаете патент, то для этого вы открываете ИП. А ИП обязан оплачивать пенсионные отчисления. Со след года они будут составлять около 20 тыс в год. Если вы просто оплачиваете подоходный, то в вашем случае, 13% от вашей аренды, умноженные на год, составят примерно такую же сумму как и патент+пенсионка. То на то и выходит |
|
| Автор: | belladonna [ 16 дек 2013, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Долечка все зависит от дохода, начиная с определенной суммы, ИП становится выгоднее, если разница в 7% покрывает расходы на ведение предприятия.. |
|
| Автор: | Fata_Morgana [ 16 дек 2013, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Milochka а вам не пришло в голову прочитать весь мой диалог по поводу мебели? и в каком конкретном случае мой вопрос был "что мне ваша страховка?". так почитайте
|
|
| Автор: | Долечка [ 16 дек 2013, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
belladonna писал(а): Долечка все зависит от дохода, начиная с определенной суммы, ИП становится выгоднее, если разница в 7% покрывает расходы на ведение предприятия.. так в нашем то случае речь идет именно о создании ИП для возможности законно сдавать кв в аренду |
|
| Автор: | Лёля Анатольевна [ 16 дек 2013, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Долечка писал(а): belladonna писал(а): Долечка все зависит от дохода, начиная с определенной суммы, ИП становится выгоднее, если разница в 7% покрывает расходы на ведение предприятия.. так в нашем то случае речь идет именно о создании ИП для возможности законно сдавать кв в аренду чтоб законно сдавать, необязательно ИП создавать. |
|
| Автор: | Долечка [ 16 дек 2013, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Лёля Анатольевна не обязательно. Можно просто платить подоходный. Это для патента надо создавать ИП |
|
| Автор: | Лёля Анатольевна [ 16 дек 2013, 13:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Долечка можно и без патента быть ИП |
|
| Автор: | tigra [ 16 дек 2013, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
А зачем патент, я что-то въехать не могу. Наличие патента освобожден от налога на доход или налога на прибыль? Или от енвд? Что это за система с патентами? |
|
| Автор: | Лёля Анатольевна [ 16 дек 2013, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra да, патент - это система налогообложения типа енвд. также, в зависимости от вида деятельности, рассчитывается и оплачивается фиксированный годовой платеж. |
|
| Автор: | magic-toy [ 16 дек 2013, 22:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Всем привет! Раньше я снимал квартиры, а недавно сам стал арендодателем. В нашей стране, люди не от хорошей жизни придумывают всякие уловки, а для того чтобы выжить. Налоги воспринимаются народом (большей частью) , как обязательные поборы и если бы они были бы добровольными, то никто бы не платил, т к все понимают, что никаких социальных благ с этих налогов они получат. Жалко, что пострадают в этой ситуации только квартиранты. Я не буду платить этот налог и соответственно повышать кварплату тоже не буду. И мой квартирант меня никогда не "сдаст" и соседи тоже, т к со всеми в хороших отношениях. |
|
| Автор: | Klusha [ 17 дек 2013, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Вообще, как-то непродумано это все. НДФЛ - это налог на доходы, но почему-то четкой схемы, чтобы определить этот доход нет. Плата арендатора -это же не доход арендодателя. Ведь есть еще расходы и они немаленькие: квартплата, ремонт, обновление мебели, страховка и т.д. Все это покупается на деньги арендатора, с которых НДФЛ уже уплачен. В общем, посыл вроде как правильный, а исполнение как всегда .
|
|
| Автор: | tigra [ 17 дек 2013, 10:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Klusha писал(а): НДФЛ - это налог на доходы, но почему-то четкой схемы, чтобы определить этот доход нет. Да ладно. Доход - он и в Африке доход. Klusha писал(а): Ведь есть еще расходы и они немаленькие: квартплата, ремонт, обновление мебели, страховка и т.д. Все это покупается на деньги арендатора, с которых НДФЛ уже уплачен. Все правильно. Потому что налог на ДОХОД. Все до буквы прописано в НК РФ. Если хотите платить налог на прибыль - то регистрируйте ИП или ООО, ведите книгу и платите по схеме доход-расход. Только дороже выйдет, я считала. Потому как далеко не все расходы принимаются как расходы и, в части деятельности по сдаче недвижимости в арену, не настолько значительны чтобы повлиять на налог в сторону его уменьшения. Поэтому и берут все схему налог на доход 6% по упрощенке. А физ. лицом быть невыгодно в этом случае, на то и расчет. Более того, как быть, например, госслужащим, которым тупо запрещено участвовать в обществах, замещать должности директора в коммерческих организациях и пр. Получается если хочет сдавать квартиру - его удел 13% без вариантов, если не на кого ОО или ИП повесить. |
|
| Автор: | Klusha [ 21 дек 2013, 22:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
tigra писал(а): Получается если хочет сдавать квартиру - его удел 13% без вариантов, если не на кого ОО или ИП повесить. Вариант тут самый простой: если придется платить налог, то будет повышена аренда. Кто-то повысит на упрощенку, кто-то на ндфл... Без вариантов окажутся квартиранты
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 24 дек 2013, 23:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Тут дошла инфа от знакомых, что по первой речке начали ходить участковые выискивать резиновые квартиры на предмет живущих узбеков, а также сдаваемые в аренду. Это начало? |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 25 дек 2013, 10:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Yarmilla поиск мест нелегального обитания мигрантов в снимаемых ими квартирах - это текущая работа. тут вопрос о сокрытии дохода косвенный. это не начало. |
|
| Автор: | Ингаборе [ 01 фев 2014, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Власти и риэлторы запрещают сдавать квартиры частным лиц |
Девочки, мне кажется, опасаться тут нечего, чиновники только пытаются запугать тех, кто живёт со сдачи квартир, будучи не в состоянии на самом деле что-нибудь с ними поделать Буквально вчера прочла статью об этом, даже риелтеры не верят в это. Хотя им, казалось бы, самая большая выгода была бы. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|
Вот спрашивается какого х..ра он им положен? они хоть копейку налогов уплатили? все идет из нашего с вами кармана. Так что я б на вашем месте не была б так уверена, что в скором будущем вам останется денег на