VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
Рынок недвижимости Владивостока - 10 https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=207369 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Berkana [ 29 ноя 2013, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Добро пожаловать! ![]() Аванс отдаётся полностью в случае расторжения сделки; задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец передумал продавать, а если покупатель передумал покупать, то продавец задаток не возвращает покупателю. При заключении преддоговора обязательно вносить задаток. Где во Владивостоке жить хорошо! Снеговая падь http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/11/117969/ Луговая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/13/lugovaja_rajony/ Вторая речка http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/19/118246/ Тихая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/27/118460/ БАМ http://www.newsvl.ru/vlad/2013/12/11/118906/ |
Автор: | Ванечкина мама [ 30 ноя 2013, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, ваше мнение - подозрительно дешево? Договорились на просмотр в воскресенье - вот сижу и мучаюсь сомнениями. И еще - кто пользовался услугами юриста для проверки "чистоты" квартиры, поделитесь... http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ne ... 41518.html |
Автор: | Crystallina [ 30 ноя 2013, 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама Прям-подозрительно дешевая???? Ну так берите скорей ![]() Я так ничего дешевого не вижу, для 9 этажа 11 метров вполне адекватная нынешнему рынку ![]() |
Автор: | Glückspilz [ 30 ноя 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама писал(а): ваше мнение - подозрительно дешево продали пол года назад гостинку здесь за 2300. но состояние получше было и этаж средний. |
Автор: | Ванечкина мама [ 30 ноя 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
FremderSonne писал(а): Ванечкина мама писал(а): ваше мнение - подозрительно дешево продали пол года назад гостинку здесь за 2300. но состояние получше было и этаж средний. Вот я про то и говорю, даже если и лучше состояние, ну не в 500 000 разница-же? В этих домах вообще самый высокий ценник на гостинки ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 30 ноя 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама так последний этаж, в гостинке, возле загазованной дороги - что там хорошего? На мой взгляд там жить совсем не айс, особенно с детьми. Дорого там обычно стоит потому, что это якобы район. Но в каждом конкретном доме и даже этаже есть свои нюансы, они очень важные - текущая или нет крыша, соседи. О, в таких домах - соседи - это очень важный нюанс. Также работающий лифт, т.к. когда живешь на последнем этаже, то шибко пешком не находишься. |
Автор: | Ванечкина мама [ 30 ноя 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая мы покупаем гостинку не для себя, а для продажи или под сдачу, к тому-же ограничены во времени. |
Автор: | Аквилегия [ 30 ноя 2013, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама ди никогда эти гост не были самыми дорогими. а эта так вообще проходным двором была |
Автор: | Лебедь белая [ 30 ноя 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама если для сдачи, то другой разговор - тогда посмотреть юридическую чистому квартиры и если все устроит, то брать. |
Автор: | Ванечкина мама [ 30 ноя 2013, 10:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Я, конечно, не спец по гостинкам, но промониторив цены на Форпосте сделала такой вывод. |
Автор: | Meyk [ 30 ноя 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия ошибаетесь, 47 похуже 51, но тем не менее такая же дорогая. |
Автор: | Crystallina [ 30 ноя 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
На прошлой неделе девочка с форума оформлялась. Но там был 9 этаж и 24 метра. Цена хотелок продавца 2100. |
Автор: | Аквилегия [ 30 ноя 2013, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk если сравнивать только эти два дома, на кр.зн гост дороже всегда были ![]() |
Автор: | Meyk [ 30 ноя 2013, 11:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Угу, и 51 дом. Вид на бубль гум - это лучше чем на шумный двор. |
Автор: | Mersedes [ 30 ноя 2013, 13:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А где гостинки лучшие по отношению цена-качество-контингент? |
Автор: | Meyk [ 30 ноя 2013, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes В разделе есть целая тема - адреса лучших гостинок - пищите, с телефона ссылку дать не могу. |
Автор: | Аквилегия [ 30 ноя 2013, 16:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Mersedes В разделе есть целая тема - адреса лучших гостинок - пищите, с телефона ссылку дать не могу. да там все кроме Чуркина и снеговой с баляйкой перечислены ![]() |
Автор: | Swee [ 30 ноя 2013, 20:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я этой гостинкой в 47 доме тоже заинтересовалась, но 9 этаж, чет не айс. Добавлено спустя 44 секунды: Аквилегия писал(а): Meyk писал(а): Mersedes В разделе есть целая тема - адреса лучших гостинок - пищите, с телефона ссылку дать не могу. да там все кроме Чуркина и снеговой с баляйкой перечислены ![]() С Чуркина там есть, Окатовая 18,20 и Вязовая 2. |
Автор: | suliko [ 30 ноя 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ванечкина мама писал(а): Девочки, ваше мнение - подозрительно дешево? Договорились на просмотр в воскресенье - вот сижу и мучаюсь сомнениями. И еще - кто пользовался услугами юриста для проверки "чистоты" квартиры, поделитесь... http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ne ... 41518.html У нас там гостинка имеется под сдачу.Вы видели подъезд? ![]() ![]() А цена я вам скажу нормальная,для таких квадратов и этажности. |
Автор: | МУРКА [ 30 ноя 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ой, девочки смех сквозь слезы... Это что же за жилье такое, 17 кВ. М, зашел и сразу на кровать упал. Издевательство над людьми, где нибудь еще так люди живут ? |
Автор: | Meyk [ 30 ноя 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): На площадках вечно мусор какой то в виде ящиков,коробок и старой мебели,которую естественно никто не заморачивается вывозить оо, у нас старшая по думу за это сильно гоняет народ, ибо этот хлам - это угроза пожаров ![]() Интересно, а кто там управляйка? Помню у нас были разные в домах ![]() ![]() Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд: МУРКА писал(а): Ой, девочки смех сквозь слезы... Это что же за жилье такое, 17 кВ. М, зашел и сразу на кровать упал. Издевательство над людьми, где нибудь еще так люди живут ? есть ))) http://www.idinaidi.ru/blog/758-samye-m ... ih-gorodov эх, подборку нью-йорский квартир не сохранила. Кстати в Японии я жила в квартирке, 2х этажный дом, на квартир 20 наверное, по площади - та же гостинка. Кухня и стиралка в коридорчике, правда большая ванна. |
Автор: | suliko [ 30 ноя 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk У вас вроде в 51 гостинка? ![]() Просто у нас и там и там есть,сравниваю их.В 51 почище стало,лет примерно 7 назад там просто жесть какая то была с мусором,мусоропроводом и лифтами. |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 30 ноя 2013, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
МУРКА писал(а): Это что же за жилье такое, 17 кВ. М, зашел и сразу на кровать упал. Издевательство над людьми, где нибудь еще так люди живут ? это вы еще 9метровки не видели. |
Автор: | Meyk [ 30 ноя 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko да, 51. Более того в прошлом году выкрасили и отремонтировали подъезд, даже на ВЛ.ру отчет есть. Что толку - все угробили. Но управляйка (ВСК) очень старается - хотя думаю не без пинков старшей. Вот дверь входную покрасили и доводчик сделали, чтобы постоянно закрытой была ![]() |
Автор: | suliko [ 30 ноя 2013, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): suliko да, 51. Более того в прошлом году выкрасили и отремонтировали подъезд, даже на ВЛ.ру отчет есть. Что толку - все угробили. Но управляйка (ВСК) очень старается - хотя думаю не без пинков старшей. Вот дверь входную покрасили и доводчик сделали, чтобы постоянно закрытой была ![]() Ну,в 47 таких энтузиастов нет. ![]() Да,знаю про ремонт в вашем доме,вроде и с крышей,если не ошибаюсь что то делали (узбеки лифт просто захватили с этими погрузками-разгрузками, народ пешком ходил ![]() |
Автор: | Adobe [ 30 ноя 2013, 23:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лёля Анатольевна писал(а): МУРКА писал(а): Это что же за жилье такое, 17 кВ. М, зашел и сразу на кровать упал. Издевательство над людьми, где нибудь еще так люди живут ? это вы еще 9метровки не видели. Да-да, где общая площадь 13 квадратов))) |
Автор: | Йонка [ 30 ноя 2013, 23:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): МУРКА писал(а):Ой, девочки смех сквозь слезы... Это что же за жилье такое, 17 кВ. М, зашел и сразу на кровать упал. Издевательство над людьми, где нибудь еще так люди живут ?есть )))http://www.idinaidi.ru/blog/758-samye-m ... ih-gorodovэх, подборку нью-йорский квартир не сохранила. ёлки-палки, думала меньше наших гостинок нет "квартир" ![]() хотя эта 10-ти метровая квартирка тоже впечатляет, особенно фото с "коридором". А, и "унитазо-умывальник" ![]() http://ideas.vdolevke.ru/posts/10417/ |
Автор: | Swee [ 01 дек 2013, 07:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
подруга купила под сдачу гостинку 14 кв - заходишь и носом в окно упираешься. Взяла на что денег было и ничего сняла студентка и довольна! |
Автор: | Meyk [ 01 дек 2013, 08:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка писал(а): А, и "унитазо-умывальник" ![]() на самом деле это не умывальник ![]() ![]() |
Автор: | nata31 [ 01 дек 2013, 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, подскажите пожалуйста, кто с какой фирмой работал? Мы хотим продать гостинку и 2-ку и купить либо 3-ку, либо новострой. Агентство нам сказало, что они возьмут 250-300 т.р. Я в шоке, это правда? ![]() |
Автор: | Swee [ 01 дек 2013, 16:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А вы гостинку где продавать будете? |
Автор: | nata31 [ 01 дек 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
На Новожилова. |
Автор: | tigra [ 01 дек 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Агентство нам сказало, что они возьмут 250-300 т.р. Я в шоке, это правда? Продайте сами. Т.е. найдите покупателя а потом уже, если нет желания самим брать очередь в ФРС и печатать договор, позовите агента, чтобы оформил. Думаю, дешевле выйдет. |
Автор: | Swee [ 01 дек 2013, 17:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): На Новожилова. Жаль не на некрасовской.. |
Автор: | nata31 [ 01 дек 2013, 18:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra 250-300 т.р. они берут за то, что они нам подыскивают квартиру. |
Автор: | poli-kiri [ 01 дек 2013, 18:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 Это столько не стоит. Кто-то сильно хочет кюшать. Все можно сделать самим и бесплатно. |
Автор: | Юла* [ 01 дек 2013, 18:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() |
Автор: | Meyk [ 01 дек 2013, 18:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Юла* мимо ![]() |
Автор: | nata31 [ 01 дек 2013, 19:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а покупали вы сами? Или все таки через агентство? |
Автор: | jkz [ 01 дек 2013, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это что ж получается с гостинки агенства 250 т.имеют я в шоке... |
Автор: | nata31 [ 01 дек 2013, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Нет не с Гостинка, а с квартиры которую мы купим. Мы продаем и одновременно покупаем. |
Автор: | Budda [ 01 дек 2013, 22:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): возьмут 250-300 т.р ![]() ![]() |
Автор: | маг [ 01 дек 2013, 23:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 03216.html http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 32517.html девочки, раскритикуйте, пожалуйста эти два варианта ![]() понимаю, что они немного разные, но это у нас так мнения разошлись ![]() квартира нужна для жилья, хотя возможна в будущем сдача что видите плохого-хорошего, чем какая лучше-хуже, как цены? заранее спасибо за любые мнения ![]() |
Автор: | Adobe [ 01 дек 2013, 23:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Девочки, а покупали вы сами? Или все таки через агентство? Мы покупали сами и не пожалели) |
Автор: | elena007 [ 01 дек 2013, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки. подскажите, пожалуйста про дом 100 лет 54. Там гостинки в пятиэтажке. Может кто то живет, или знает про этот дом. Интересует все (какой контингент, как вообще дом - теплый или нет, как топят зимой). Тему вроде читаю регулярно, но про этот дом информации не попадалась. Заранее спасибо! |
Автор: | Фиона [ 01 дек 2013, 23:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
По 100летию: по-моему там не гостинки , а старые коммуналки, которые просто переделывают, думаю незаконно. |
Автор: | Adobe [ 01 дек 2013, 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-k-kvartira-po-ul-luckogo-23403216.html http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 32517.html девочки, раскритикуйте, пожалуйста эти два варианта ![]() понимаю, что они немного разные, но это у нас так мнения разошлись ![]() квартира нужна для жилья, хотя возможна в будущем сдача что видите плохого-хорошего, чем какая лучше-хуже, как цены? заранее спасибо за любые мнения ![]() Квартира на Луцкого - достаточно старый дом, с 3 сторон автодороги, окна не сможете открыть ни днем, ни вечером в любое время года- постоянная пыль и шум, скорее всего дом заставлен машинами, нет ни детской площадки, ни места посидеть отдохнуть. Даже в магазин за хлебушком надо переходить дорогу 2 раза. Из плюсов могут быть высокие потолки, практически центр города, вид из окон. На мой вкус и цена высоковата. По Лесной - мне понравилось, смущает только, что дом фактически не сдан. |
Автор: | Аквилегия [ 01 дек 2013, 23:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): дом 100 лет 54. Там гостинки в пятиэтажке незаконная перепланировка комуналок |
Автор: | Adobe [ 01 дек 2013, 23:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): Девочки. подскажите, пожалуйста про дом 100 лет 54. Там гостинки в пятиэтажке. Может кто то живет, или знает про этот дом. Интересует все (какой контингент, как вообще дом - теплый или нет, как топят зимой). Тему вроде читаю регулярно, но про этот дом информации не попадалась. Заранее спасибо! В этих гостинках у вас по документам будет доля в квартире, там действительно выкупают коммуналки, заводят воду и канализацию в комнату, выделают туалетно-душевую зону, делают ремонт. Лицевые счета разделяют и продают вместо пятикомнатной коммуналки как 5 гостинок ![]() Мы как-то у этого же продавца Newhome смотрели 30метровую квартиру на Юмашева, при просмотре и выяснилось, что это комната. Причем на входе был порог 25 см высотой, в котором проходили трубы ![]() |
Автор: | TIM [ 02 дек 2013, 04:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 Лучше объявления о продаже на фарпост дайте, агентства и без доп.платы ваши объявления будут у себя отрабатывать, а потом через фарпост ищите каартиру - предложений море. мы так в 2008 году через агентство 3-х комнатную на тихой меняли на 2-хкомнатную в центре новострой. Через 4 года выяснили, что цена на нашу квартиру в новостройке на 1млн выше чем у всех остальных дольщиков, даже тех кто позже покупал. Так бы и не узнали, если б застройщик не обанкротился. Меняли без доплаты. |
Автор: | nata31 [ 02 дек 2013, 07:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM Спасибо! |
Автор: | Len_hik [ 02 дек 2013, 07:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): Девочки. подскажите, пожалуйста про дом 100 лет 54. Там гостинки в пятиэтажке. Может кто то живет, или знает про этот дом. Интересует все (какой контингент, как вообще дом - теплый или нет, как топят зимой). Тему вроде читаю регулярно, но про этот дом информации не попадалась. Заранее спасибо! Несколько лет назад мы избавились от коммуналки в этом доме. Гостинок там нет! Лицевые счета у каждого собственника комнаты разные. Купив комнату 12кв м, вы будете оплачивать коммунальные услуги за свои 12 квадратов + за долю квадратных метров мест общественного пользования ( коридор, общий душ и туалет, общую кухню), выйдет как за гостинку 22 кв м. Ну а продать потом эту коммуналку, еще тот головняк и в аренде она не выгодна |
Автор: | elena007 [ 02 дек 2013, 08:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фиона Аквилегия Adobe Len_hik Девочки спасибо! спасибо! спасибо! ![]() ![]() |
Автор: | liena1981 [ 02 дек 2013, 09:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Агентство нам сказало, что они возьмут 250-300 т.р. Что за агентство? Если не секрет. |
Автор: | Zigma [ 02 дек 2013, 09:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Агентство нам сказало, что они возьмут 250-300 т.р. ничего себе ![]() дайте сами объявления. Для юридического сопровождения наймите юриста по недвижимости. Стоимость около 15 тыс будет. И никаких 200, и тем более 300. Все объявления на фарпосте есть. |
Автор: | Crystallina [ 02 дек 2013, 09:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma писал(а): nata31 писал(а): Агентство нам сказало, что они возьмут 250-300 т.р. ничего себе ![]() дайте сами объявления. Для юридического сопровождения наймите юриста по недвижимости. Стоимость около 15 тыс будет. И никаких 200, и тем более 300. Все объявления на фарпосте есть. Уже и московские риелторы стесняются столько просить за сделку, а стоимость недвиги там в раз выше ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 02 дек 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): если они действительно умудрились все это оформить - можно брать? для интереса посмотрите их документы оригиналы, кадастровый бти убедитесь как там все "оформлено" |
Автор: | Len_hik [ 02 дек 2013, 10:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): Просто понравилась квартирка в этом доме сегодня собирались смотреть. У продавца несколько раз спросила о том - не коммуналка ли это, и законно ли в квартирае находится санузел. Заверили, что с документами все в порядке - идет именно как однокомнатная квартира. Если понравилась, сходите, посмотрите, просмотр же бесплатный. Познакомьтесь с документами на право собственность, что там написано... у нас было: Комната №... в пятикомнатной квартире |
Автор: | elena007 [ 02 дек 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Len_hik Спасибо! Вот что бы я делала без Владмамы! |
Автор: | Leopard [ 02 дек 2013, 13:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Всегда было известно, что недвижимость во Владивостоке одна из самых дорогих, если не считать Москву и Питер. Но что у нас в свободной продаже есть на столько дорогие квартиры - была удивлена, если честно!!! Нашла обзор 10 самых дорогих квартир Владивостока, самая дорогая стоит 62 700 000 рублей! ![]() ![]() Редактировано. Реклама. |
Автор: | Elegirl [ 02 дек 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я хоть убейся не понимаю смысл этой квартиры в 67млн.... Они там что притон собрались делать из родственников и гостей.. Столько спален ![]() |
Автор: | Meyk [ 02 дек 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Leopard двумя страницами ранее уже обсудили. |
Автор: | Розаругоза [ 02 дек 2013, 16:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Как людям не стыдно такие фото квартиры выставлять? Ещё пишут:Состояние квартиры обычное жилое, не обремененное евроремонтами Ужас! Неужели это реальная цена ?? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-h-komn-na-kamskom-pereulke-23639946.html Вот одно из фот.: |
Автор: | LIRICA [ 02 дек 2013, 17:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): Девочки. подскажите, пожалуйста про дом 100 лет 54. Там гостинки в пятиэтажке. Может кто то живет, или знает про этот дом. Интересует все (какой контингент, как вообще дом - теплый или нет, как топят зимой). Тему вроде читаю регулярно, но про этот дом информации не попадалась. Заранее спасибо! там не гостинки там коммуналки раньше были секционные потом все скупать начали друг у друга чтобы вся секция на одного хозяина стала насколько знаю и вижу по балконам контингент там довльно богатенький . у всех балконы хорошие стоят Добавлено спустя 5 минут 33 секунды: Розаругоза писал(а): Как людям не стыдно такие фото квартиры выставлять? Ещё пишут:Состояние квартиры обычное жилое, не обремененное евроремонтами Ужас! Неужели это реальная цена ?? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-h-komn-na-kamskom-pereulke-23639946.html Вот одно из фот.: расположение мне понравилось хорошее но хата загажена донельзя просто свинтусы конкретные там проживают |
Автор: | Crystallina [ 02 дек 2013, 18:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA А что хорошего в расположении этого дома? Проехать можно только от остановки " ск лидер" по крутой дороге, и только в сухое время года ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 02 дек 2013, 18:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза для афтора объявления такое состояние обычное жилое ![]() |
Автор: | LIRICA [ 02 дек 2013, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): LIRICA А что хорошего в расположении этого дома? Проехать можно только от остановки " ск лидер" по крутой дороге, и только в сухое время года ![]() да я не так написала имела ввид у расположение комнат в квартире ![]() |
Автор: | elena007 [ 02 дек 2013, 19:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза А я считаю, что пусть лучше такие фото выставляют, по крайней мере правда. А то поставят вид из окна, распишут красиво - приезжаете на просмотр (да еще и платите за него) а по факту такая "красота". Я вот сейчас в поиске квартиры, и мне интересны реальные фото - с самыми страшными местами. |
Автор: | Розаругоза [ 02 дек 2013, 20:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elena007 писал(а): А я считаю, что пусть лучше такие фото выставляют, по крайней мере правда. Просто я удивилась, что такой ужас - это нормальное жилое состояние ![]() ![]() Хоть бы слегка прибрались. А цена 3,5 "лимона" - это как, нормально? ![]() |
Автор: | маг [ 02 дек 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe писал(а): маг писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-k-kvartira-po-ul-luckogo-23403216.html http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 32517.html девочки, раскритикуйте, пожалуйста эти два варианта ![]() понимаю, что они немного разные, но это у нас так мнения разошлись ![]() квартира нужна для жилья, хотя возможна в будущем сдача что видите плохого-хорошего, чем какая лучше-хуже, как цены? заранее спасибо за любые мнения ![]() Квартира на Луцкого - достаточно старый дом, с 3 сторон автодороги, окна не сможете открыть ни днем, ни вечером в любое время года- постоянная пыль и шум, скорее всего дом заставлен машинами, нет ни детской площадки, ни места посидеть отдохнуть. Даже в магазин за хлебушком надо переходить дорогу 2 раза. Из плюсов могут быть высокие потолки, практически центр города, вид из окон. На мой вкус и цена высоковата. По Лесной - мне понравилось, смущает только, что дом фактически не сдан. спасибо за содержательный ответ! ![]() Луцкого отмели на Лесной действительно документы не готовы... ![]() детской площадки там тоже нет, зато много строительного мусора если идти пешком от остановки - фактически по проезжей части ![]() а что думаете по цене на Лесной - получается 84000р за м2 - это ж не центр вроде, мне казалось 70000р за м2 там норм.цена? ![]() |
Автор: | vanilla [ 02 дек 2013, 21:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Leopard писал(а): 10 самых дорогих квартир Владивостока ![]() |
Автор: | Adobe [ 03 дек 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): Adobe писал(а): маг писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-k-kvartira-po-ul-luckogo-23403216.html http://vladivostok.farpost.ru/odnokomna ... 32517.html девочки, раскритикуйте, пожалуйста эти два варианта ![]() понимаю, что они немного разные, но это у нас так мнения разошлись ![]() квартира нужна для жилья, хотя возможна в будущем сдача что видите плохого-хорошего, чем какая лучше-хуже, как цены? заранее спасибо за любые мнения ![]() Квартира на Луцкого - достаточно старый дом, с 3 сторон автодороги, окна не сможете открыть ни днем, ни вечером в любое время года- постоянная пыль и шум, скорее всего дом заставлен машинами, нет ни детской площадки, ни места посидеть отдохнуть. Даже в магазин за хлебушком надо переходить дорогу 2 раза. Из плюсов могут быть высокие потолки, практически центр города, вид из окон. На мой вкус и цена высоковата. По Лесной - мне понравилось, смущает только, что дом фактически не сдан. спасибо за содержательный ответ! ![]() Луцкого отмели на Лесной действительно документы не готовы... ![]() детской площадки там тоже нет, зато много строительного мусора если идти пешком от остановки - фактически по проезжей части ![]() а что думаете по цене на Лесной - получается 84000р за м2 - это ж не центр вроде, мне казалось 70000р за м2 там норм.цена? ![]() Продавец явно включил в цену ремонт и мебель, торгуйтесь, используя "козырные карты" - отсутствие инфраструктуры, оформление через переуступку и т.д.) |
Автор: | Игра [ 03 дек 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки как думаете, за 2750 000 за такую квартиру нормальная цена? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 61001.html |
Автор: | таната [ 03 дек 2013, 11:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Девочки как думаете, за 2750 000 за такую квартиру нормальная цена? Вообще классная цена, хрущевки за такую цену ставят, а тут 83-я серия и сам дом в хорошем расположении данного района. Лично мое мнение, но я не эксперт. может еще что девочки бывалые скажут? А, единственно минус нет балкона. |
Автор: | suliko [ 03 дек 2013, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
таната писал(а): Игра писал(а): Девочки как думаете, за 2750 000 за такую квартиру нормальная цена? Вообще классная цена, хрущевки за такую цену ставят, а тут 83-я серия и сам дом в хорошем расположении данного района. Лично мое мнение, но я не эксперт. может еще что девочки бывалые скажут? А, единственно минус нет балкона. Цена,как цена. Ремонта нет,да и 2ой этаж тоже не каждый любит. |
Автор: | МУРКА [ 03 дек 2013, 12:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Мне кажется нормальная. Второй, не первый., пешком всегда дойдете. И то, что не на проезжей части очень хорошо, кухня нормальная. Если район, все устраивает, то наверное нормальный вариант. |
Автор: | Milochka [ 03 дек 2013, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Мы смотрели однушку 83-й серии в натуре. Нам не понравилась. Очень маленькая комната(по крайней мере, так смотрится), да и балкона нет. Даже в хрущевках однушки с балконами и комната просторнее. Но это моё мнение. Вам, может, и понравится. |
Автор: | Adobe [ 03 дек 2013, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
таната писал(а): Игра писал(а): Девочки как думаете, за 2750 000 за такую квартиру нормальная цена? Вообще классная цена, хрущевки за такую цену ставят, а тут 83-я серия и сам дом в хорошем расположении данного района. Лично мое мнение, но я не эксперт. может еще что девочки бывалые скажут? А, единственно минус нет балкона. Цена вполне, думаю на рынке дешевле такого типа квартиры не найти, состояние - очень даже жилое, не такое, как страницей раньше обсуждали. Да минус -нет балкона, но в домах этой серии в однухах его и не бывает. Первичная приватизация тоже плюс. |
Автор: | Игра [ 03 дек 2013, 18:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 493956.htm Вот посмотрела эту квартиру. Квартира чистенькая аккуратненькая. Но вот цена? На мой взгляд - дорого. |
Автор: | LIRICA [ 03 дек 2013, 18:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1-komnatnuju-kvartiru-na-verhneportovoj-23493956.htm Вот посмотрела эту квартиру. Квартира чистенькая аккуратненькая. Но вот цена? На мой взгляд - дорого. Ссыль корявая |
Автор: | Игра [ 03 дек 2013, 19:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Исправлено http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 93956.html |
Автор: | Crystallina [ 03 дек 2013, 20:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1-komnatnuju-kvartiru-na-verhneportovoj-23493956.htm Вот посмотрела эту квартиру. Квартира чистенькая аккуратненькая. Но вот цена? На мой взгляд - дорого. На колеса большегрузов до конца жизни насмотритесь ![]() Хуже локейшна не придумаешь... |
Автор: | Игра [ 03 дек 2013, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Этот меня вообще не смущает. Район знаю неплохо- все плюсы и минусы расположения вижу. По цене как вы думаете? На столько реальна цена и торг? |
Автор: | Фафа [ 03 дек 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1-komnatnuju-kvartiru-na-verhneportovoj-23493956.htm Вот посмотрела эту квартиру. Квартира чистенькая аккуратненькая. Но вот цена? На мой взгляд - дорого. На колеса большегрузов до конца жизни насмотритесь ![]() Хуже локейшна не придумаешь... Только хотела написать, что придется жить с закрытыми шторами ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 03 дек 2013, 23:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): Только хотела написать, что придется жить с закрытыми шторами Не только шторами, но и форточками. Там ужасная загазованность. |
Автор: | Сашенькина мама [ 04 дек 2013, 10:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, что думаете насчет этой квартиры? http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 11063.html Я так понимаю, что это квартира находится в кирпичной пристройке к дому? |
Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 10:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сашенькина мама писал(а): Девочки, что думаете насчет этой квартиры? http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 11063.html Я так понимаю, что это квартира находится в кирпичной пристройке к дому? Кирпичная пристройка - нежилое помещение, поэтому и не прописан никто - в нежилом зарегистрироваться нельзя. оплата коммуналки по тарифам для предприятий. |
Автор: | Сашенькина мама [ 04 дек 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Сашенькина мама писал(а): Девочки, что думаете насчет этой квартиры? http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 11063.html Я так понимаю, что это квартира находится в кирпичной пристройке к дому? Кирпичная пристройка - нежилое помещение, поэтому и не прописан никто - в нежилом зарегистрироваться нельзя. оплата коммуналки по тарифам для предприятий. Спасибо за ответ. Теперь понятно почему так дешево. Бесплатный сыр только в мышеловке. ![]() |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 11:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ура на мою гостинку нашелся покупатель. А то квартиры на покупку я смотрела - а покупать ничего пока не могла))) Продаю за ту цену, которую хотела и указывала на фарпосе, покупатель действует через агенство Мой поверенный. Получается, Покупатель платит больше. Но агенство мне тулит договор посреднических услуг зачем - то. Подписывать не буду. по этому договору продавать я должна через них только. |
Автор: | Zigma [ 04 дек 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 87252.html какая кровать интересная ![]() |
Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaja-gostinka-22387252.html какая кровать интересная ![]() Это ж как нужно проветривать "спальню" ![]() ![]() |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 12:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): ура на мою гостинку нашелся покупатель. А то квартиры на покупку я смотрела - а покупать ничего пока не могла))) Продаю за ту цену, которую хотела и указывала на фарпосе, покупатель действует через агенство Мой поверенный. Получается, Покупатель платит больше. Но агенство мне тулит договор посреднических услуг зачем - то. Подписывать не буду. по этому договору продавать я должна через них только. А где продавали? получается цена от собственника была и купили как через агентство? |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee Я выставляла на фарпост частное лицо. Агенства продает покупателю дороже, естественно, на сколько - не знаю, подозреваю тыс на 50 дороже. Искренне недоумеваю, кто на такое пойдет. Я лично цену не задирала, но и не дешево выставила на продажу - средне. |
Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Что, где и за сколько продали? |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 13:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Пока еще не продали, но нашелся серьезный покупатель. Я продаю гостинку 18 кв. на Окатовай. здесь как то кидала ссылку. |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Swee Я выставляла на фарпост частное лицо. Агенства продает покупателю дороже, естественно, на сколько - не знаю, подозреваю тыс на 50 дороже. Искренне недоумеваю, кто на такое пойдет. Я лично цену не задирала, но и не дешево выставила на продажу - средне. Может сам побоялся проверить доки или занятой и нет времени искать ![]() А вы сдавали или сами жили там? |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee Как три года назад купила - так и сдавала . Поэтому состояние аккуратное, но мммм... только для сдачи. |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 13:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А за сколько если не секрет сдавали? что оплачивал квартиросъемщик? с мебелью? сколько всего коссунальные платежи по гостинке? |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee Сдавала три года. Каждый раз цена разная была - повышалась. Начала с 10 закончилось 12 тыс. платили последние жильцы + свет. Мебель самая элементарная. С миру по нитке, что называется. Коммунальные платежи - около 1 тыс в месяц. |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо за информацию! ![]() Добавлено спустя 6 минут 9 секунд: Игра, подскажите все так за три года цена на гостинку увеличилась в цене ? |
Автор: | Игра [ 04 дек 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee Покупалась эта гостинка на Чуркине за 1 200 000 - тогда это было не дорого, но и не дешево. Средне. Сейчас подобные гостинки продаются за 1650000-1700000 примерно. Я имею ввиду состоянии ее тоже, потому как с хорошим ремонтом можно продать и подороже. Во всяком случае, исходя из цен на фарпосе. |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Swee Покупалась эта гостинка на Чуркине за 1 200 000 - тогда это было не дорого, но и не дешево. Средне. Сейчас подобные гостинки продаются за 1650000-1700000 примерно. Я имею ввиду состоянии ее тоже, потому как с хорошим ремонтом можно продать и подороже. Во всяком случае, исходя из цен на фарпосе. Спасибо! ![]() |
Автор: | Фиона [ 04 дек 2013, 16:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, подскажите пожалуйста, собираемся купить квартиру, взяли по ней выписку, а там написано, что первый собственник получает право собственности и в тот же день передаёт его сегодняшнему продавцу и тот опять же в этот день получает на неё право, т. е. смущает, что это всё в один день. Как вы думаете, может такое быть или что-то не так? |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 16:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 14978.html Чет давно висит, вроде о доме и контингенте хорошо отзываются или цена слишком высокая? |
Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 20:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фиона писал(а): Девочки, подскажите пожалуйста, собираемся купить квартиру, взяли по ней выписку, а там написано, что первый собственник получает право собственности и в тот же день передаёт его сегодняшнему продавцу и тот опять же в этот день получает на неё право, т. е. смущает, что это всё в один день. Как вы думаете, может такое быть или что-то не так? Сколько времени прошло с момента владения вторым собствником? |
Автор: | Фиона [ 04 дек 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina 9 лет |
Автор: | apelcinka_inn [ 04 дек 2013, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaja-gostinka-24014978.html Чет давно висит, вроде о доме и контингенте хорошо отзываются или цена слишком высокая? Мы в этом доме продали на 270 тыщ дешевле (но у нас был последний этаж и состояние гораздо лучше). |
Автор: | Йонка [ 04 дек 2013, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 00572.html нифигасе хотелки у продавца, а сколько реальная цена? 2.600.000? |
Автор: | Фафа [ 04 дек 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn А у вас комната то же 14 м была?.... Я вот тоже считаю что минимум тыщ на 200 ценник завышен... |
Автор: | apelcinka_inn [ 04 дек 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа Не знаю, сколько комната, но общая площадь тоже 20 кв.м. |
Автор: | Swee [ 04 дек 2013, 21:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): Swee писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaja-gostinka-24014978.html Чет давно висит, вроде о доме и контингенте хорошо отзываются или цена слишком высокая? Мы в этом доме продали на 270 тыщ дешевле (но у нас был последний этаж и состояние гораздо лучше). Ого..спасибо. Добавлено спустя 6 минут: Фафа писал(а): apelcinka_inn А у вас комната то же 14 м была?.... Я вот тоже считаю что минимум тыщ на 200 ценник завышен... Спасибо, а то не с чем сравнить в таком доме..Да за вычетом 200 тыс привлекательно было бы мне. |
Автор: | LIRICA [ 04 дек 2013, 21:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мне кажется неплохая цена за двушку http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 96131.html |
Автор: | Crystallina [ 04 дек 2013, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фиона писал(а): Crystallina 9 лет Что вас тогда смущает? Попросите у нынешнего соба его договор купли продажи с предыдущим собсвенником, и не забывайте задавать вопросы при личной встрече. |
Автор: | Фафа [ 04 дек 2013, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee Ну попробуйте торгануться.... у меня в этом доме такая же кв ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 05 дек 2013, 09:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): мне кажется неплохая цена за двушку http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 96131.html 1-ый этаж в таком доме ![]() Если не ошибаюсь домом (не помню, этот или соседний), мне на работе как-то фото подвала показывали ![]() |
Автор: | Swee [ 05 дек 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): Swee Ну попробуйте торгануться.... у меня в этом доме такая же кв ![]() Ничего себе уже тогда за 2 млн?..А за сколько ее можно в таком доме сдать? |
Автор: | Crystallina [ 05 дек 2013, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): Фафа писал(а): Swee Ну попробуйте торгануться.... у меня в этом доме такая же кв ![]() Ничего себе уже тогда за 2 млн?..А за сколько ее можно в таком доме сдать? Не "уже тогда", а "еще тогда":) начало 2008 года - гостинки пытались продать за твердые 2 миллиона...у кого-то видите получалось))) а потом шарахнул кризис..... моя знакомая тоже выставит за 2050, с трудом спихнула ее в начале 2009 года за 1650:-) так что цены как раз догнали предкризисный уровень ![]() |
Автор: | Игра [ 05 дек 2013, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Пожалуйста, не сочитет за труд ответьте, что вы думаете про эту квартиру. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-od ... 31748.html Готовы еще скинуть 50 тыс. что вы думаете про дом? Про цену? ![]() |
Автор: | Crystallina [ 05 дек 2013, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Пожалуйста, не сочитет затрут ответьте, что вы думаете про эту квартиру. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-od ... 31748.html Готовы еще скинуть 50 тыс. что вы думаете про дом? Про цену? ![]() Вид из окна красивый ![]() Тут ее обсуждали мне кажется буквально пару дней назад. Они ипотеку сами гасят? |
Автор: | Игра [ 05 дек 2013, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Да, это я ее здесь и обсуждала. ![]() Сама квартирка очень аккуратная, вид - да красивый. Мне квартира очень приглянулась, тем более я работаю на Эгершельде, а здесь маловато квартир. Меня цена интересует. И вообще сам этот дом. |
Автор: | Crystallina [ 05 дек 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Да, это я ее здесь и обсуждала. ![]() Сама квартирка очень аккуратная, вид - да красивый. Мне квартира очень приглянулась, тем более я работаю на Эгершельде, а здесь маловато квартир. Меня цена интересует. И вообще сам этот дом. Окна на ВКТ? |
Автор: | LIRICA [ 05 дек 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра там же меньше трех лет в собстевенности. |
Автор: | Crystallina [ 05 дек 2013, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Игра там же меньше трех лет в собстевенности. у них дкп январем 11 года датирован. |
Автор: | Фафа [ 05 дек 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): Фафа писал(а): Swee Ну попробуйте торгануться.... у меня в этом доме такая же кв ![]() Ничего себе уже тогда за 2 млн?..А за сколько ее можно в таком доме сдать? Сдавали гостинку последнему квартиранту, без ремонта за 12 тыс. Плюс отопление и электричество... |
Автор: | Игра [ 05 дек 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Цитата: Окна на ВКТ? Что это такое?:)))Да вид на Торговый порт. Расстояние не маленькое кстати. Во всяком случае не шумно. Цитата: у них дкп январем 11 года датирован. Да, можно выходить на сделку уже в январе. Или раньше, но они просят 2750 000 в договоре написать, чтобы не платить налог. |
Автор: | Meyk [ 05 дек 2013, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Что это такое?:))) Владивостокский контейнерный терминал. |
Автор: | Игра [ 05 дек 2013, 14:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Точно! ![]() |
Автор: | Miss Mary [ 05 дек 2013, 14:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Последний платеж 17 декабря. Потом снимается обременение, я разговаривала со своим юристом, он говорит, примерно две недели снимается обременение. Не могу сказать точно на 100% при полной выплате ипотеки, но в обычном случае, когда снимается обременение, требуется присутствие представителя банка (обычно из юр.отдела кто-то). И не факт, что на следующий день после последнего платежа кто-то там с ними побежит снимать залог... Так что я бы на Вашем месте настраивалась минимум на месяц со снятием обременения (тем более празники грядут..). Если все обходится предоставлением справки из банка (типа о закрытии задолженности по ипотеке), то может быть все в две недели и уложится (не забывайте, не все банки у нас спавки хотя бы за 3 дня готовят...). Так что терпения вам и удачи :) может все будет гораздо проще моих предположений :) |
Автор: | Crystallina [ 05 дек 2013, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Miss Mary Где требуется присутствие представителя банка? |
Автор: | Swee [ 05 дек 2013, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): Swee писал(а): Фафа писал(а): Swee Ну попробуйте торгануться.... у меня в этом доме такая же кв ![]() Ничего себе уже тогда за 2 млн?..А за сколько ее можно в таком доме сдать? Сдавали гостинку последнему квартиранту, без ремонта за 12 тыс. Плюс отопление и электричество... Да, немного совсем получается...на некрасовской гостинку выходит "выгодней" брать, хотя этот дом, на мой взгляд "цивильней" и кухня отдельная..А сколько коммунальные платежи всего зимой? |
Автор: | veterok [ 05 дек 2013, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Miss Mary Где требуется присутствие представителя банка? В Росреестре. Там письмо нужно подавать двустороннее о погашении кредита. Но банки обычно доверенности выдают залогодателю и сами не ходят. Только доверенность нужно подготовить, удостоверить нотариально, письмо опять же банк готовит. А само обременение в течение 5 дней снимается. |
Автор: | винтаж [ 05 дек 2013, 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Про дом ничего не знаю,но квартирка симпатичная )) |
Автор: | Игра [ 05 дек 2013, 18:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
винтаж А что про цену думаете? |
Автор: | Mersedes [ 05 дек 2013, 18:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Если кв менее 3 лет в собственности, я хочу ее продать, как бы сделать так, чтоб налоги не ударили меня по карману сильно? Если у кв 2 собственника, то налог покоится ими пополам? С какой суммы платится этот налог? |
Автор: | Moskaletti [ 05 дек 2013, 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, всем привет! Я опять к Вам за общественным мнением - как Вам эта квартирка vladivostok.farpost.ru/prodam-2-komnatnuju-kvartiru-s-otlichnym-vidom-i-remontom-23692468.html Буду благодарна за любой комментарий! ![]() |
Автор: | Swee [ 05 дек 2013, 19:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti писал(а): Девочки, всем привет! Я опять к Вам за общественным мнением - как Вам эта квартирка vladivostok.farpost.ru/prodam-2-komnatnuju-kvartiru-s-otlichnym-vidom-i-remontom-23692468.html Буду благодарна за любой комментарий! ![]() Внешне симпатичная и цена приятная! Но про дом ничего не знаю. Вид хорош! |
Автор: | NUT [ 05 дек 2013, 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
. |
Автор: | Adobe [ 05 дек 2013, 23:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Да вид на Торговый порт. Расстояние не маленькое кстати. Во всяком случае не шумно. Съездите туда ночью, можете подняться на Крестовую сопку (для имитации слышимости от ВКТ на 8 этаже). Вы сами удивитесь, какая суета ночью в порту и какая слышимость от него в этих домах - расстояние там по прямой небольшое, может метров 100. У меня знакомая отказалась от покупки квартиры на Морозова по этой причине - не могла представить, как будет спать маленький ребенок при таком грохоте. |
Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Цитата: Окна на ВКТ? Что это такое?:)))Да вид на Торговый порт. Расстояние не маленькое кстати. Во всяком случае не шумно. Будет прилично шумно. По крайней мере летом. Но это все сила привычки:-) |
Автор: | Игра [ 06 дек 2013, 09:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Вы знаете, я сейчас снимаю квартиру в доме Нижнепортовая 6г ( печально известный дом), мне удобно я работаю в двух шагах. Поэтому меня шум вообще не напрягает, хотя под окнами у меня порт и желенодорожный тупик)))) Adobe Цитата: Съездите туда ночью, можете подняться на Крестовую сопку (для имитации слышимости от ВКТ на 8 этаже). Вы сами удивитесь, какая суета ночью в порту и какая слышимость от него в этих домах - расстояние там по прямой небольшое, может метров 100. У меня знакомая отказалась от покупки квартиры на Морозова по этой причине - не могла представить, как будет спать маленький ребенок при таком грохоте. Вот квартиру смотрела поздно вечером, вид был шикарный. А шума много мне не показалось. Там лоджия на всю длинну квартиры....Но на сопку прокачусь.Спасибо за совет. |
Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 09:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Так я и говорю - сила привычки ![]() |
Автор: | Игра [ 06 дек 2013, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Площадь небольшая конечно, но мне хватит, тем более маленькой мне не показалось. У хозяев все грамотно расставлено и даже детская кровать стоит. А что вы думаете про соотношения цены - качества?:)) По поводу цены? |
Автор: | ленсита [ 06 дек 2013, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки помогите советом! Понравилась квартира, завтра идем вносить аванс в агентство. Прошу, чтобы хозяева не забыли принести свид-во о регистрации права, а они говорят, что у них только договор приватизации от 94 года. Это нормально? какие правоустанавливающие документы мне нужны от продавца, если св-во отсутствует ![]() |
Автор: | Crystallina [ 06 дек 2013, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ленсита писал(а): Девочки помогите советом! Понравилась квартира, завтра идем вносить аванс в агентство. Прошу, чтобы хозяева не забыли принести свид-во о регистрации права, а они говорят, что у них только договор приватизации от 94 года. Это нормально? какие правоустанавливающие документы мне нужны от продавца, если св-во отсутствует ![]() нормально. Добавлено спустя 28 секунд: Игра писал(а): Crystallina Площадь небольшая конечно, но мне хватит, тем более маленькой мне не показалось. У хозяев все грамотно расставлено и даже детская кровать стоит. А что вы думаете про соотношения цены - качества?:)) По поводу цены? А вам цена нравится? |
Автор: | LIRICA [ 06 дек 2013, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки что делать нет моей квартиры которую мы присмотрели на фарпсте это что- значит всё ?ушла? пока мы ждем решения в банке пушла наша картир ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() и телефон не переписала я агенства .ффиг знает куда там теперь по ней звонить. |
Автор: | Meyk [ 06 дек 2013, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA если нет даже в архиве - то усё. кому нибудь ссылку кидали? чтобы проверить. Ну и вариант поискать в другом агентсве. Мы уже и задаток внесли, а Аристократ все держал объявление на нашу квартиру. |
Автор: | Moment of Peace [ 06 дек 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Может и ушла. Мы когда свою продавали, сразу после получения аванса в присутствии покупателя удалили объявление с фарпоста. |
Автор: | Meyk [ 06 дек 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Бриллиантовая Зелень писал(а): в присутствии покупателя удалили объявление с фарпоста серьезно)) мы приехали домой и просто удалили )) |
Автор: | Moment of Peace [ 06 дек 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): серьезно)) мы приехали домой и просто удалили )) Ага, они нам такое условие поставили ![]() |
Автор: | LIRICA [ 06 дек 2013, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): LIRICA если нет даже в архиве - то усё. кому нибудь ссылку кидали? чтобы проверить. Ну и вариант поискать в другом агентсве. Мы уже и задаток внесли, а Аристократ все держал объявление на нашу квартиру. все пипец.ссылку нашла в вотсапе прошла по ней и пишут что объявление было удалено ![]() ![]() и все изза этого сбербанка решение ждем уже 4-ую неделю. и понадобилась же кому то трущоба которуюя приглядела |
Автор: | Игра [ 06 дек 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Цитата: А вам цена нравится? Если цену поменьше сделаю - то да. Проблема в том - что сравнения маловато. Немного на Эгершельде квартир. А все что я здесь смотрела - или совсем убитое или первый этаж или цена... мда. Тем более этот дом не знаю, и не могу соотношение цена - качество просчитать.. |
Автор: | Veron [ 06 дек 2013, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки что делать нет моей квартиры которую мы присмотрели на фарпсте это что- значит всё ?ушла? пока мы ждем решения в банке пушла наша картир ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() и телефон не переписала я агенства .ффиг знает куда там теперь по ней звонить. Не расстраивайтесь ,значит не ваш вариант. Мы когда искали квартиру , приглянулся вариант ,приехали посмотрела ,ну и такое двоякое ощущение было ,а когда решили она была уже в архиве ,всё распрощались , акцентировали внимание на другой квартире , и вдруг через 8 дней квартиру подняли из архива, да ещё и цену снизили на 100000 руб. Как потом оказалась должна была состояться сделка ,но сорвалась по каким то причинам ,и тут мы ...Я очень довольна ,что так получилось..Отпустите ситуацию)))))) |
Автор: | LIRICA [ 06 дек 2013, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veron спасибо ![]() ![]() |
Автор: | Veron [ 06 дек 2013, 15:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это всегда так происодит.Значит у вас будет лучше вариант.Вот увидите!!!! Мечты сбываются! Я ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 дек 2013, 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Не расстраивайтесь. Наша квартира нам почти 2 года ждала, из них 8 мес мы ее оформляли. |
Автор: | Розаругоза [ 06 дек 2013, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV Вы уже живете на Овчинникова? Может писали, да я не увидела. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 06 дек 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veron писал(а): Это всегда так происодит.Значит у вас будет лучше вариант.Вот увидите!!!! Мечты сбываются! Я ![]() ищу однюшку на чуркине на интернациональной или черемуховой (нам нужно ближе к бабушке) да ипо цене скромно у нас вот нашла на пятом этаже с балконом -окна стоят пластиковые и цена 2500 но ее умыкнули Добавлено спустя 44 секунды: AdelinaDV писал(а): LIRICA Не расстраивайтесь. Наша квартира нам почти 2 года ждала, из них 8 мес мы ее оформляли. ого8 месяцев не хило..а чего так долго? ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 дек 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Да я уже тут рассказывала. Документы из-за перепланировки до ума доводили |
Автор: | Karrina [ 06 дек 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): ого8 месяцев не хило..а чего так долго? У меня знакомые еще дольше маялись ![]() |
Автор: | LIRICA [ 06 дек 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV аа понятно. вот унас сейчас двушка вся ломана переломана наверное тоже в будущем предстоит такая суета так как план совсем другой |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 09:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки.нужна ваша помощь ![]() за сколько реально продать эту квартиру.желательно до НГ. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 60365.html |
Автор: | Siren@ [ 07 дек 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 60365.html По мне, так нормальная цена. И очень аккуратная и приятная квартирка. Но вот продать до НГ, это должно очень сильно повезти. Обычно декабрь и январь самые "мертвые" месяцы для продажи. |
Автор: | Jetta [ 07 дек 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария писал(а): Девочки.нужна ваша помощь ![]() за сколько реально продать эту квартиру.желательно до НГ. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 60365.html по-моему тоже цена вполне нормальная, если еще поторговаться могут. Ну может за 5 лям выставить? Тогда шансы увеличатся. Все-таки 1 балкончик, не лоджии.... |
Автор: | Infiniti [ 07 дек 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Прошу совета: планирую продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок с одновременной покупкой большей квартиры с ипотекой. Реально ли найти покупателя на такую квартиру? Как думаете, вся затея вообще осуществима? |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ Квартирка очень уютная.я там была.но там ситуация нехорошая с долгом.срочно нужно отдать большую сумму.пошла пеня. ![]() хозяйка переживает что если поставит за 5.то что она купит за 4?чтоб заехал и живи ибо денег на ремонты дооолго теперь не будет..... |
Автор: | Jetta [ 07 дек 2013, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария Вы ж понимаете, что трешки вообще быстро не продаются. Только если поставить дешевле нормальной цены за нее. Тут выбирать надо - либо подождать и продать за свою цену, либо продешевить и продать побыстрее. |
Автор: | Karrina [ 07 дек 2013, 14:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): трешки вообще быстро не продаются. Только если поставить дешевле нормальной цены за нее. Тут выбирать надо - либо подождать и продать за свою цену, либо продешевить и продать побыстрее. Это да ![]() |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария писал(а): Девочки.нужна ваша помощь ![]() за сколько реально продать эту квартиру.желательно до НГ. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 60365.html 4500 ее цена. Кстати порекомендуйте собам фотки сменить, а то там снег прошлогодний ![]() Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды: Infiniti писал(а): Прошу совета: планирую продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок с одновременной покупкой большей квартиры с ипотекой. Реально ли найти покупателя на такую квартиру? Как думаете, вся затея вообще осуществима? Несовершеннолетний-единственный собственник ? Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: Jetta писал(а): Ашвария Вы ж понимаете, что трешки вообще быстро не продаются. Только если поставить дешевле нормальной цены за нее. Тут выбирать надо - либо подождать и продать за свою цену, либо продешевить и продать побыстрее. Что значит - "за свою цену"? Как вы узнаете, своя это цена или нет? ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд: Разговаривала с некоторыми риелторами директорами агентств в москве- всеми правдами и неправдами пытаются уговорить собов снижать цену, не факт, что в следующем годуудасться продать по цене этого года.... До нас это тоже докатится.... |
Автор: | Игра [ 07 дек 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Решила еще вторую речку немного посмотреть. Что думаете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Решила еще вторую речку немного посмотреть. Что думаете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html Идеальный район, если работать до зари до моста на 2 речке ![]() |
Автор: | Jetta [ 07 дек 2013, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Что значит - "за свою цену"? Как вы узнаете, своя это цена или нет? цена хотелок это своя цена? Или все такие цена, когда проявляется интерес к квартире в стадии аванса это своя цена? Я свою продала на 150 тыщ больше моих хотелок. Ставила нормальную цену, исходя из цен на фарпосте. Еще и агентам хватило. Думала торгонусь до 200, а подвинулась всего на 50 тыщ. Продавала 3 недели. На фарпорсте нет дешевых квартир. Если отбросить дорогие - можно срастить "свою" реальную цену, за которую реально можно продать. Ну и от агента тоже многое зависит, у меня отличный агент ![]() |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta Поздравляю. Как давно, что и за сколько вы продавали? |
Автор: | Игра [ 07 дек 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Ну да , учитывая , что я на Эгершельде работаю ![]() |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Ну да , учитывая , что я на Эгершельде работаю ![]() Если вас возит портовской автобус то без проблем, а до рейсового автобуса с электрички еще добежать надо ![]() Электричка там не сказать тобы близко, минут 15 до нее топать нужно будет... |
Автор: | Jetta [ 07 дек 2013, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Jetta Поздравляю. Как давно, что и за сколько вы продавали? по осени. Гостинку за очень хорошую цену для ее "обычного" состояния. Я уже и купить успела ![]() |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): Crystallina писал(а): Jetta Поздравляю. Как давно, что и за сколько вы продавали? по осени. Гостинку за очень хорошую цену для ее "обычного" состояния. Я уже и купить успела ![]() Вам повезло трижды ![]() Мои друзья с 3 показов треху продали на неибута... Поставили реальную цену и продали))) |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina А за сколько ваши знакомые продали трешку? |
Автор: | SashaL [ 07 дек 2013, 15:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а): Прошу совета: планирую продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок с одновременной покупкой большей квартиры с ипотекой. Реально ли найти покупателя на такую квартиру? Как думаете, вся затея вообще осуществима? Присоединюсь к вопросу. Это вообще возможно, при условии, что ребенка-собственника некуда больше включить в собственники кроме покупаемой кв. |
Автор: | LIRICA [ 07 дек 2013, 16:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina Ну да , учитывая , что я на Эгершельде работаю ![]() Седня вы на эгере работаете а завтра на чуркине ![]() |
Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария Мне тоже кажется цена нормальная, этаж нормальный, район, состояние опрятное. |
Автор: | Игра [ 07 дек 2013, 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Цитата: Седня вы на эгере работаете а завтра на чуркине ![]() Ну это таки да - вы правы. поэтому рассматриваю разные районы. хочу две квартиры сегодня на вторяке на кирова посмотреть. |
Автор: | Crystallina [ 07 дек 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария писал(а): Crystallina А за сколько ваши знакомые продали трешку? 4200. Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: SashaL писал(а): Infiniti писал(а): Прошу совета: планирую продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок с одновременной покупкой большей квартиры с ипотекой. Реально ли найти покупателя на такую квартиру? Как думаете, вся затея вообще осуществима? Присоединюсь к вопросу. Это вообще возможно, при условии, что ребенка-собственника некуда больше включить в собственники кроме покупаемой кв. Если квартира покупается в ипотеку, то не включите никак, только класть деньги эквивалентные доле на счет несовершеннолетнего с согласия опеки. |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Спс ![]() это мы могли позволить себе взять двушку за 3.5 без никакого ремонта. чтото заработаем .нас все таки трое в семье работает. что то сами сделаем и купим. что то в фирмах закажем. а у знакомой такая вот ситуация что пацана поздно родила.муж умер.тянет сама как может.видимо плохо может раз в долги залезла и квартиру продает. и помочь то ей некому.одна как перст. мне ее просто по человечески жалко.деньгами я и сама помочь не могу. вот думаю хоть советом мож помогу. |
Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 17:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария Напишите тогда в объявлении что возможен торг. |
Автор: | Надежда. [ 07 дек 2013, 20:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Решила еще вторую речку немного посмотреть. Что думаете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html Вся квартира выходит на огрооомную электроподстанцию, от которой идет такой еле заметный характерный гул электрического тока. Она будет у вас прямо под окнами. Головные боли вам обеспечены. Да и без этого дороговато на мой взгляд. Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд: Infiniti писал(а): Прошу совета: планирую продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок с одновременной покупкой большей квартиры с ипотекой. Реально ли найти покупателя на такую квартиру? Как думаете, вся затея вообще осуществима? У моих друзей была точно такая же ситуация, все сделали. Есть один способ. Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: Ашвария писал(а): Девочки.нужна ваша помощь ![]() за сколько реально продать эту квартиру.желательно до НГ. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 60365.html Тоже считаю, что цена очень завышена. 4500 более-менее реально. |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Надежда. Спасибо за мнение ![]() |
Автор: | Игра [ 07 дек 2013, 21:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/1k-kvarti ... 79582.html Девочки, посмотрела эту квартиру. Мне очень понравилось. Там шикарная лоджия, обшитая деревом. Большая. И сама планировка мне очень понравилась. Цену готовы скинуть до 3050000. Дом хороший, аккуратный, в подъезде чистота. Фотографии хуже чем в жизни, что редко. Я была удивлена. Что вы думаете по поводу расположения? И самое главное по поводу цены. http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html А эта квартира в жизни гораздо хуже чем на фото. Она просто убитая. Там живут больные пожилые люди и от запаха так просто не удасться отделаться. Но готовы торговаться. Ссылку поправила |
Автор: | Айстре [ 07 дек 2013, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Вторая ссылка некорректная. |
Автор: | SashaL [ 07 дек 2013, 21:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Надежда. писал(а): У моих друзей была точно такая же ситуация, все сделали. Есть один способ. и не один ![]() ![]() |
Автор: | Veron [ 07 дек 2013, 22:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/1k-kvartira-na-kirova-21779582.html Девочки, посмотрела эту квартиру. Мне очень понравилось. Там шикарная лоджия, обшитая деревом. Большая. И сама планировка мне очень понравилась. Цену готовы скинуть до 3050000. Дом хороший, аккуратный, в подъезде чистота. Фотографии хуже чем в жизни, что редко. Я была удивлена. Что вы думаете по поводу расположения? И самое главное по поводу цены. http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html А эта квартира в жизни гораздо хуже чем на фото. Она просто убитая. Там живут больные пожилые люди и от запаха так просто не удасться отделаться. Но готовы торговаться. Ссылку поправила Я бы взяла первый вариант , окна пластик + ,балкон обшит + , минимум затрат ,мне очень нравится планировка в этих домах ,очень удачная . ![]() |
Автор: | Baby doll [ 07 дек 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veron писал(а): Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/1k-kvartira-na-kirova-21779582.html Девочки, посмотрела эту квартиру. Мне очень понравилось. Там шикарная лоджия, обшитая деревом. Большая. И сама планировка мне очень понравилась. Цену готовы скинуть до 3050000. Дом хороший, аккуратный, в подъезде чистота. Фотографии хуже чем в жизни, что редко. Я была удивлена. Что вы думаете по поводу расположения? И самое главное по поводу цены. http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-p ... 71517.html А эта квартира в жизни гораздо хуже чем на фото. Она просто убитая. Там живут больные пожилые люди и от запаха так просто не удасться отделаться. Но готовы торговаться. Ссылку поправила Я бы взяла первый вариант , окна пластик + ,балкон обшит + , минимум затрат ,мне очень нравится планировка в этих домах ,очень удачная . ![]() +100000 Планировка удачная в таких домах, типа 83 серии, а в 81 серии прям отвратительная. Я однозначно за первый вариант. |
Автор: | malnatol [ 07 дек 2013, 22:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра я живу через дом,Кирова 11,третий год как въехали,обожаю свой район. работаю на 1 речке ,муж на чуркине ,я на машине выезжаю по раньше и без пробок на работе,вечером так-же доезжаю хорошо ,но я до 5 работаю,муж на электроне ездит на чуркин , сестра живет недалеко,на работу на эгершельд всю прошлую зиму тоже ездила на электричке,тут местными тропами не далеко. рынок рядом,так-же тропами ,садики,школа,я как местный житель,довольна,район относительно ровный,конкретно наша улица.про 17 дом верно говорили,подстанция рядом, 15 однозначно лучше |
Автор: | Надежда. [ 07 дек 2013, 22:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): Надежда. писал(а): У моих друзей была точно такая же ситуация, все сделали. Есть один способ. и не один ![]() ![]() Тот способ, о котором я говорю, абсолютно законный. |
Автор: | Игра [ 07 дек 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
[quoteВся квартира выходит на огрооомную электроподстанцию, от которой идет такой еле заметный характерный гул электрического тока. Она будет у вас прямо под окнами. Головные боли вам обеспечены. Да и без этого дороговато на мой взгляд. ][/quote] Меня смутила электрическая подстанция(правильно называю?). Примерно 50 метров. Не очень наверное хорошо. Окнами квартира выходит на море. Там дом впереди загораживает - но море видно. Из это квартиры можно сделать конфетку при такой планировке. А 81 серия - ужасная в однокомнатном исполнении. Я трешки видела 81 серия - мне нравилось. malnatol скажите пожалуйста что вы думаете про такое соседство ![]() ![]() |
Автор: | МУРКА [ 07 дек 2013, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария Нет, 4,5 это очень мало. Вот смотрите, 83 серия железно стоит 5800, пусть эта немного меньше, зато район на мой взгляд лучше чем Русская напротив автовокзала, 5,300 нормальная цена. Место ровное, стоянка рядом, вокруг зелено, дома стоят не плотно, этаж нормальный( жалко конечно вашу знакомую по человечески, жизнь конечно нынче веселая) |
Автор: | Veradraen [ 08 дек 2013, 08:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Подскажите, пожалуйста! Какие риски брать квартиру с большими переделками: была однокомнатная, стала трёх и всё никак документально не оформлено, плюс камин на дровах ![]() И сколько реально имеет смысл торговаться? Или если сказали, что торга нет и не пытаться ![]() |
Автор: | Игра [ 08 дек 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen А вы скиньте ссылку, чтобы было понятно, какую квартиру вы имеете ввиду. Я Зейскую немного знаю - таунхасов вроде нет там. Может, я не правильно понимаю, что такое таун хаус? ![]() Девочки, я что то в раздрае немного, вы скажите пожалуйста свое мнение, не сочтите за труд пожалуйста ![]() Вчера смотрела вот эту квартиру, я уже спрашивала. Мне очень понравилось. Нужен ремонт конечно предварительно косметический хотя бы, а так жить можно, но планировка мне очень понравилась особенно шикарная лоджия. К сожалению, на фотках не видно планировку, но знающие в курсе, конечно. Я выбирала между Саратовской на Эгершельде, я работаю просто там, мне добираться удобнее, но Кирова прост сбила мне программу))) Мне конечно добираться сложнее будет - но там недалеко остановка электрички, как вариант. И район очень хороший, мне кажется , продаться сможет лучше, а потом сегодня офис на Эгершельде, а завтра нет. http://vladivostok.farpost.ru/1k-kvarti ... 79582.html http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41980.html Цена продажная пока одна получается 3050000 |
Автор: | Baby doll [ 08 дек 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Таунхаусы на зейской есть, но они точно не могут быть однушками по документам, там по два этажа и как минимум по три комнаты. Думаю что Veradraen имела ввиду все-таки квартиры в многоэтажном доме, который пристроен к таунам, их там два таких дома. |
Автор: | Swee [ 08 дек 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Veradraen А вы скиньте ссылку, чтобы было понятно, какую квартиру вы имеете ввиду. Я Зейскую немного знаю - таунхасов вроде нет там. Может, я не правильно понимаю, что такое таун хаус? ![]() Девочки, я что то в раздрае немного, вы скажите пожалуйста свое мнение, не сочтите за труд пожалуйста ![]() Вчера смотрела вот эту квартиру, я уже спрашивала. Мне очень понравилось. Нужен ремонт конечно предварительно косметический хотя бы, а так жить можно, но планировка мне очень понравилась особенно шикарная лоджия. К сожалению, на фотках не видно планировку, но знающие в курсе, конечно. Я выбирала между Саратовской на Эгершельде, я работаю просто там, мне добираться удобнее, но Кирова прост сбила мне программу))) Мне конечно добираться сложнее будет - но там недалеко остановка электрички, как вариант. И район очень хороший, мне кажется , продаться сможет лучше, а потом сегодня офис на Эгершельде, а завтра нет. http://vladivostok.farpost.ru/1k-kvarti ... 79582.html http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41980.html Цена продажная пока одна получается 3050000 Я бы Кирова выбрала. На Саратовской один вид на ВКТ и шум чего стоит. Плюс на Эгершельде с ее узкой дорогой..контейнеровозами, вечными ветрами. Каждому свое конечно, из плюсов лишь относительная близость к центру как центр развлечения, кинотеатры, набережная, уютные кафе и т.д. кирпичный дом. |
Автор: | мамочка Вадима [ 08 дек 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Мне вторая понравилась, уютная, ремонта меньше.Но нужно вживую смотреть-на фотках, как правило,всё красиво |
Автор: | Milochka [ 08 дек 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Купить квартиру на Кирова, чтоб уезжать с работы после 8 часов вечера или до 5 часов? Или Вы любитель стояния в пробках? Мы дитя повозили к репетитору пару лет назад на 1 Речку, как снег выпадет, бывало, 2-3 часа постоим до 1-й Морской и сворачиваем назад, домой. А народ бросает машины, идёт пешком, а потом их забирает, возвращается часов через несколько, ближе к ночи. Вам такое счастье надо? Или Вы работу меняете? |
Автор: | Игра [ 08 дек 2013, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochkaне меняю.. в том то и дело. |
Автор: | Swee [ 08 дек 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Два года с Эгершельда на Столетие ездила на тренировки к 19 часам, работа в 18 заканчивалась, как ни странно не опаздывала, но готовьтесь к пробкам конечно, только если у вас раньше 18 есть возможность уехать с работы. а еще хорошо пропуском через Торговый порт обзавестись. |
Автор: | Аквилегия [ 08 дек 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кто хочет ребенку из детского дома подарок на Новый год подарить? ищем дарителей "Парус Надежды"-малыши с Иртышской. Новогодний фотоотчет. |
Автор: | imer& [ 08 дек 2013, 16:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti Просите у опеки разрешение на продажу квартиры, и обязательно пообещайте положить деньги на счет ребенка. Я делала так: стребовала с опеки разрешение на продажу, открыла счет в банке на ребенка и пообещала туда половину суммы положить, подала квартиру, деньги на счет не ложила, купила в ипотеку другую, где ребенок не является собственником квадратных метров. Опека потом ни чего не проверяет. |
Автор: | Натусик77 [ 08 дек 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Подскажите, пожалуйста, это дорого? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 40408.html |
Автор: | Mira [ 08 дек 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 писал(а): Подскажите, пожалуйста, это дорого? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 40408.html Мне кажется, что дорого. Квартира на вид аккуратная, но ничего особенного и первый этаж, там окна могут выходить на косогор. Тут раньше давали ссылку на 2-ух комнатную кв. Тоже на Интернациональной, 1 этаж и цена была до 3млн., и она вроде, не намного хуже была на вид по фото. Может там с документами были проблемы? Такая разница значительная. А сколько просят за другие кв. подобные в этом районе? |
Автор: | Айстре [ 08 дек 2013, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 Мы месяц назад взяли четвертый этаж,двушка,есть балкон,район вторая речка за 3,5. А тут первый этаж,балкона нет,чуркин а стоит дороже. ![]() Ну да,чисто,аккуратно,но ..на фото.в жизни все может оказаться далеко не так радужно. И еще,меня одну смущает что фото только одной комнаты во всех ракурсах?вторая то где? |
Автор: | Moskaletti [ 08 дек 2013, 22:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti писал(а): Девочки, всем привет! Я опять к Вам за общественным мнением - как Вам эта квартирка vladivostok.farpost.ru/prodam-2-komnatnuju-kvartiru-s-otlichnym-vidom-i-remontom-23692468.html Буду благодарна за любой комментарий! ![]() Девочки, еще раз обращу Ваше внимание! Очень уж понравилась кв. Я уж и со всех сторон ее и никаких подвохов найти не могу ![]() |
Автор: | Jetta [ 08 дек 2013, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti Прежде чем покупать, про "не текущую" крышу узнайте обязательно у соседей, или управляющей компании. Если еще не смотрели вживую квартиру, узнайте сколько лет в собственности, сколько собственников, все ли совершеннолетние, и все ли будут присутствовать на сделке. |
Автор: | Mira [ 08 дек 2013, 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti У вас неудобно смотреть ссылку. Наверное, поэтому мало комментируют. Вы еще раз скопируйте ссылку и дайте так, чтоб сразу по ней можно было перейти в объявление. |
Автор: | Moskaletti [ 08 дек 2013, 22:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
vladivostok.farpost.ru/prodam-2-komnatnuju-kvartiru-s-otlichnym-vidom-i-remontom-23692468.html А так? С телефона только так получается) Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд: Про собственников и число лет собственности узнала, все Ок))) Спасибо, Jetta. Завтра еще пойду соседей поймаю |
Автор: | Арахна [ 08 дек 2013, 23:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti так тоже не "читается" сразу дублирую вашу ссылку)) http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 92468.html |
Автор: | Adobe [ 09 дек 2013, 01:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti писал(а): Moskaletti писал(а): Девочки, всем привет! Я опять к Вам за общественным мнением - как Вам эта квартирка vladivostok.farpost.ru/prodam-2-komnatnuju-kvartiru-s-otlichnym-vidom-i-remontom-23692468.html Буду благодарна за любой комментарий! ![]() Девочки, еще раз обращу Ваше внимание! Очень уж понравилась кв. Я уж и со всех сторон ее и никаких подвохов найти не могу ![]() Площадь как-то маловата, не? В 2к хрущевке и то 44 квадрата...Ну и 9 этаж на любителя,сегодня крыша не течет, а что будет завтра, никто не знает. Хотя это - повод поторговаться ![]() |
Автор: | Натусик77 [ 09 дек 2013, 07:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ашвария писал(а): Натусик77 Мы месяц назад взяли четвертый этаж,двушка,есть балкон,район вторая речка за 3,5. А тут первый этаж,балкона нет,чуркин а стоит дороже. ![]() Ну да,чисто,аккуратно,но ..на фото.в жизни все может оказаться далеко не так радужно. И еще,меня одну смущает что фото только одной комнаты во всех ракурсах?вторая то где? это наша квартира, знакомая агенша говорит, что это реальная цена, за которую можно продать квартиру. Я смотрела квартиры вокруг, разброс цен очень большой. А вторая комната там есть на фото. Косогор совсем не мешает, он в теплое время весь в цветах. Квартира очень светлая. А мы хотим эту продать и купить трешку рядом с кухней побольше. Но тоже ничего нет. Либо цена высокая, либо этаж высокий. |
Автор: | Айстре [ 09 дек 2013, 07:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 Ааа,ну тогда ясно. Просто не время сейчас,зимой рынок спит. Я сама в прошлом году делала первую попытку продать и купить в декабре-марте.Фигушки. А когда выставила свою в августе,мигом нашелся покупатель.и мы себе вариант за месяц нашли,пересмотрев множество квартир,выбирая еще ![]() |
Автор: | Veradraen [ 09 дек 2013, 07:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Baby doll Да, там квартиры, по одной на этаже. Решили не связываться с перепланировками. Тем более там окна вообще нет в одной комнате ![]() Вчера случайно увидели такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/prodam-4- ... 80328.html До этого и не думали 4х комнатную искать ![]() ![]() |
Автор: | Shally [ 09 дек 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): Прежде чем покупать, про "не текущую" крышу узнайте обязательно у соседей а у соседей может ничего и не течь... у меня мама живет в панельной пятиэтажке, и у нее вечно что-то течет по стене, хотя она на четвертом этаже, а квартира над ней - верхняя - сухая. И крыша в порядке. верхний этаж в основном плох тем, что при отсутствии чердака там может быть ОЧЕНЬ холодно зимой |
Автор: | Jetta [ 09 дек 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Shally писал(а): а у соседей может ничего и не течь но спросить-то стОит все-таки? ![]() Мы все квартиры, которые потенциально хотели бы купить, после просмотра - обспрашивали соседей. И бабушек на лавочке возле подъезда тоже. И возле соседних подъездов бабушек ловили ![]() |
Автор: | Игра [ 09 дек 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta Цитата: Мы все квартиры, которые потенциально хотели бы купить, после просмотра - обспрашивали соседей. И бабушек на лавочке возле подъезда тоже. И возле соседних подъездов бабушек ловили А вот что вы спрашивали?))) Не только же про крышу. ![]() |
Автор: | Jetta [ 09 дек 2013, 10:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра о соседях, об алкашах и наркоманах в районе (сейчас живем рядом с гостинками, тут этих лиц - полно, насмотрелись), о шумах, если рядом железная дорога например, о погоде ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Игра [ 09 дек 2013, 10:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta Когда уже определюсь с квартирой - тоже пройдусь по соседям-бабушкам. Находкам для шпиона))) |
Автор: | Jetta [ 09 дек 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра сейчас холодно, бабушек мало на улицах ![]() |
Автор: | Mira [ 09 дек 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti Мне кажется, если вас устраивает квартира, цена и район, с документами все в порядке. А самый большой ее недостаток, как вы видите последний этаж, и вас это не смущает, то берите и не переживайте. Там натяжные потолки? По фото, как будто нет. Если там обычный потолок, то обычно видно либо подтеки, либо, что недавно красили. Там же есть тех. этаж, поэтому не так страшно. Может на него можно попасть? И посмотреть как там дела над квартирой. |
Автор: | Swee [ 09 дек 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti, квартирка аккуратная, жаль нет фото второй комнаты, цена не кусачая.Единственно как с крышей, да с лифтом. |
Автор: | Розаругоза [ 09 дек 2013, 15:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti Мне тоже квартирка понравилась, аккуратненькая. Если район вас устраивает, то покупайте. Цена хорошая, вроде бы ![]() |
Автор: | Moskaletti [ 10 дек 2013, 12:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, спасибо большое. Но случилось неожиданное - только мы хотели повторно при свете дня ее посмотреть как собственник решил снять ее с продажи ![]() Нашли другую, понравилась, начинаем оформление. Вопрос - как передается задаток? Риэлтор предлагает следующий вариант - соглашение о передаче задатка между покупателем и риэлтором, а потом - после получения выписки из домовой книги - замена на расписку между покупателем и продавцом. Есть ли подвох? На что обратить внимание? |
Автор: | Crystallina [ 10 дек 2013, 13:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti писал(а): Девочки, спасибо большое. Но случилось неожиданное - только мы хотели повторно при свете дня ее посмотреть как собственник решил снять ее с продажи ![]() Нашли другую, понравилась, начинаем оформление. Вопрос - как передается задаток? Риэлтор предлагает следующий вариант - соглашение о передаче задатка между покупателем и риэлтором, а потом - после получения выписки из домовой книги - замена на расписку между покупателем и продавцом. Есть ли подвох? На что обратить внимание? На что интересно надеются собственники? по той цене, что им дают сегодня, после нового года они могут уже не продать.... Я бы на вашем месте задаток передавала лично продавцу под расписку и соглашение о намерениях. если у вас есть договор с вашим риелтором на оказание услуг по покупке квартиры, можете поручить эти процедуры ему, как вам риелтор и предлагает. |
Автор: | Swee [ 10 дек 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
На что интересно надеются собственники? по той цене, что им дают сегодня, после нового года они могут уже не продать.... Вы имеете в виду, что цены упадут после НГ? |
Автор: | Crystallina [ 10 дек 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): На что интересно надеются собственники? по той цене, что им дают сегодня, после нового года они могут уже не продать.... Вы имеете в виду, что цены упадут после НГ? Я бы не отмеряла категорично - "до" нового года и "после"...на ликвидные квартиры всегда будет спрос...но в большинстве своем рынок движется вниз.... |
Автор: | Mersedes [ 10 дек 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Что такое ликвидные квартиры? |
Автор: | Игра [ 10 дек 2013, 15:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina То есть вы считаете, что покупать квартиру до НГ не стоит, если не горит? Стоит подождать? Когда вы примерно видите спад? Хм..... некоторые собы при просмотре квартиры мне говорили - мол сейчас столько цена до НГ, потмо пересмотрим. То есть ![]() ![]() |
Автор: | Veradraen [ 10 дек 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Moskaletti писал(а): Но случилось неожиданное - только мы хотели повторно при свете дня ее посмотреть как собственник решил снять ее с продажи И у нас такая же ерунда ![]() ![]() |
Автор: | Игра [ 10 дек 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen ссылку не дадите на квартирку? |
Автор: | Myrzya [ 10 дек 2013, 16:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Иногда,складывается впечатление,что риелторы почитывают нашу ветку и если видят,что всем нра кв принимают такие решения...такая корова нужна самому))) ![]() ![]() |
Автор: | Йонка [ 10 дек 2013, 16:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
по-моему это уже третья сделка срывается? может реально читают ВМ? |
Автор: | vanilla [ 10 дек 2013, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
и у нас в октябре сорвалась сделка ![]() ![]() мы в своей уже решили перезимовать, весной опять в бой ![]() ![]() |
Автор: | МУРКА [ 10 дек 2013, 17:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, вот мне кажется что квартиры дешевеют. Хорошие, а их очень мало конечно дорожают, а вот 83 серии, хрущевки , дешевеют. Снеговую падь уже до Хабаровска скоро рас строят, нравится кому или нет, тем не менее огромный выброс квартир. Так что не переживайте, будут лучшие варианты. Я тоже честно говоря не понимаю людей, панелька крейсер, но не уступлю ни пяди. И ремонт требуется все равно, проводку очень редко кто меняет, счетчики на воду поставят, дверь железная, и капец, ремонт сделан. |
Автор: | Veradraen [ 10 дек 2013, 17:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): ссылку не дадите на квартирку? Я давала выше ссылку ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Moskaletti [ 10 дек 2013, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Myrzya писал(а): Иногда,складывается впечатление,что риелторы почитывают нашу ветку и если видят,что всем нра кв принимают такие решения...такая корова нужна самому))) ![]() ![]() Девочки, читают они все! Я сегодня в этом убедилась! |
Автор: | мамочка Вадима [ 10 дек 2013, 20:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вопросик к знающим.Реально ли самим продать квартиру , не прибегая к помощи риелторов? Покупашка не хочет ни к кому обращаться.А куда мне бежать сейчас? Страшно немного. ![]() |
Автор: | Adobe [ 10 дек 2013, 20:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мамочка Вадима писал(а): Вопросик к знающим.Реально ли самим продать квартиру , не прибегая к помощи риелторов? Покупашка не хочет ни к кому обращаться.А куда мне бежать сейчас? Страшно немного. ![]() Мы покупали без риэлторов, продавцы сами дали объявление. Для нас это было плюсом, не пришлось делиться с ненасытными агенствами. Хозяин сам собрал все справки за один-два дня. Если страшно, можно прибегнуть к помощи юристов. |
Автор: | Розаругоза [ 10 дек 2013, 20:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): А через пол дня смотрю, они ценник подняли на квартиру на 300 тыс. и дальше продают Пусть дальше продают и локти кусают, что упустили свой случай. Думают, что , прям, побежали люди их супер-пупер квартиру покупать. Ага, разбежались... ![]() |
Автор: | Meyk [ 10 дек 2013, 20:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза писал(а): Пусть дальше продают и локти кусают, что упустили свой случай. ![]() Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд: из любопытства посмотрела квартиру, которую мы чуть не купили - но хозяйке было некогда продавать ![]() ![]() |
Автор: | SashaL [ 10 дек 2013, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): Я давала выше ссылку У нас тоже лимит - мы кредит большой берём и детей четверо, а продавцы бессовестные какие-то оказываются Квартиру мы уже свою продали и на этих выходных съезжаем, придётся по друзьям-родным выжидать появление подходящего варианта Вот же ж плохие люди (мягко говоря) ![]() Удачно и побыстрее вам найти квартиру! Сама сегодня звонила по квартирам - риэлторы вообще расслабленные, никакой заинтересованности, тупо за нал уже леняться сделку совершить ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 10 дек 2013, 21:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL Такое ощущение что наши агенты сытые донимаги ![]() Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: Розаругоза писал(а): Veradraen писал(а): А через пол дня смотрю, они ценник подняли на квартиру на 300 тыс. и дальше продают Пусть дальше продают и локти кусают, что упустили свой случай. Думают, что , прям, побежали люди их супер-пупер квартиру покупать. Ага, разбежались... ![]() Не исключено, что те покупатели были ездинственными... А тут соба жаба давай душить- как жешь это, покупают, значит деСЕва продаю ![]() |
Автор: | Игра [ 10 дек 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://www.avito.ru/vladivostok/kvartir ... _233525249 не могу не поделится странной ссылкой))) то ли действительно безвыходное положение(во что не верится) и срочно нужны деньги то ли афера.... Moskaletti А как вы убедились? поделитесь |
Автор: | Veradraen [ 10 дек 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Не исключено, что те покупатели были ездинственными... А тут соба жаба давай душить- как жешь это, покупают, значит деСЕва продаю Ага, как в мультике: "Такая корова и самому нужна!" ![]() |
Автор: | nata31 [ 10 дек 2013, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, кто-нибудь может сказать по поводу строящихся таунхаусов на Лесной: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 04048.html? |
Автор: | Crystallina [ 10 дек 2013, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://www.avito.ru/vladivostok/kvartiry/1-k_kvartira_57_m_412_et._233525249 не могу не поделится странной ссылкой))) то ли действительно безвыходное положение(во что не верится) и срочно нужны деньги то ь Все может быть...... Знаю одну квартиру у которой хозяин надысь помер, ее быстро и задешево по доверке пытались продать "друзья-товарищи".....квартира большая.... Дешевая ![]() Однухи в 57 квадратов в свечках не бывает... |
Автор: | SashaL [ 10 дек 2013, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Такое ощущение что наши агенты сытые донимаги и не с комиссии они работают а на каком то неведомом окладе Впереди у них вообще нерабочий январь - на что жить будут ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды: Игра писал(а): http://www.avito.ru/vladivostok/kvartir ... _233525249не могу не поделится странной ссылкой))) то ли действительно безвыходное положение(во что не верится) и срочно нужны деньги то ли афера.... еще одна версия - кто-то к кому-то не приязнь испытывает, дали объяву, чтоб звонками одолели.... |
Автор: | Игра [ 10 дек 2013, 22:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Цитата: Впереди у них вообще нерабочий январь - на что жить будут ![]() ![]() интересно в январе будет спад? что будет с ценами на недвижимость? |
Автор: | Baby doll [ 10 дек 2013, 22:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Девочки, кто-нибудь может сказать по поводу строящихся таунхаусов на Лесной: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 04048.html? Даже страшно представить как 80 квадратов размещаются на 3-х этажах ![]() |
Автор: | nata31 [ 10 дек 2013, 22:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мы ездили туда смотреть. Там уже много домов такого типа: http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 44924.html. |
Автор: | Salamander [ 10 дек 2013, 23:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, добрый день. Подскажите, может кто то сталкивался с такого рода проблемой: Нашли квартиру, все устраивает, но....перепланировка не узаконена. Банк ипотеку под такую квартиру дает, но как бы потом не возникли проблемы с жил. инспекцией и не пришлось бы все возвращать в первозданный вид по требованию суда. |
Автор: | suliko [ 10 дек 2013, 23:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а): nata31 писал(а): Девочки, кто-нибудь может сказать по поводу строящихся таунхаусов на Лесной: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 04048.html? Даже страшно представить как 80 квадратов размещаются на 3-х этажах ![]() я так поняла на 1 этаже пятачок у входа,куда обувь поставить и лестница наверх пошла. По факту 2 этажа. |
Автор: | nata31 [ 11 дек 2013, 06:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Первый этаж, это гараж и лестница на второй этаж. |
Автор: | Baby doll [ 11 дек 2013, 08:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): suliko Первый этаж, это гараж и лестница на второй этаж. И судя по всему это все входит в общую площадь 80 квадратов! То есть один этаж это меньше 30 кв!!! Еще и лестница отбирает место на каждом этаже. Вот же клетушки! |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 09:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll Зато цена ![]() Мне, вот, интересно, что там с документами у них? Общедолевая, как уже и повелось? |
Автор: | Baby doll [ 11 дек 2013, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra Таунхаус это конечно прекрасно ![]() ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 11 дек 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
nata31 писал(а): Мы ездили туда смотреть. Там уже много домов такого типа: http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 44924.html. уже есть построеные ? и как там ? кажется симпатишными и недорогими ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll Вы даже не представляете, насколько люди заблуждаются, это площадь, которую люди готовы покупать. Какая там лестница, это трап будет. Или жить придется на лестнице и под ней. Когда говоришь, что таунхаус 150-200 квадратов должен быть минимум, пересчитывают в деньги и все ![]() Но, мне кажется, что как раз вот эти домики и разберут быстро. Зависит еще от того, что там с доками. Общедолевую - ф топпку. ![]() |
Автор: | Veradraen [ 11 дек 2013, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Меня муж на такой вариант уговаривает http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 65851.html По виду, то дом построен на бывшем участке частного дома и как должны быть оформлены документы на такую квартиру? Видимо такими темпами я не скоро квартиру выберу ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen Так же, как и в обычном доме. Св-во на КВАРТИРУ, не долю. Кадастравый паспорт, бти, все как положено. Неплохо бы еще акт ввода в эксплуатацию проверить. |
Автор: | Crystallina [ 11 дек 2013, 10:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Veradraen Так же, как и в обычном доме. Св-во на КВАРТИРУ, не долю. Кадастравый паспорт, бти, все как положено. Неплохо бы еще акт ввода в эксплуатацию проверить. и еще застройщиком должно быть получено разрешение на строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО дома. |
Автор: | Veradraen [ 11 дек 2013, 10:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Позвонила по квартире в этом 6тиквартирном доме. Сказали с ипотекой нельзя. Уж не стала вдаваться в подробности почему ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 10:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Это по акту видно будет. Но, если ипотеку нельзя, значит очередная избушка на курьих ножках. Блин, ну кто же это покупает.... У людей чувство самосохранения напрочь отсутствует, что ли. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды: А фасады-то, фасады!!! Сказка, а не дом ![]() |
Автор: | Crystallina [ 11 дек 2013, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra Зато дЕсЕва ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): Позвонила по квартире в этом 6тиквартирном доме. Сказали с ипотекой нельзя. Уж не стала вдаваться в подробности почему ![]() Я думаю, они наслышаны о том что люди опасаются общедолевую и т.п. И решили таки - тадададам!!;!! Ход конем! Каждая квартира - на своем этаже! Все, теперь не страшно? Налетай, дешево-сердито!!!! |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 11 дек 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): значит очередная избушка на курьих ножках. Лишь бы не развалились, как "новострой" на Иртышской. |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 11:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да с чего ей разваливаться... В таком случае может развалиться все, что угодно. А вот с законностью постройки беда. Теоретически ее можно узаконить, и даже как квартиру, но это капец какой геморрой и не дешевый к тому же. |
Автор: | AdelinaDV [ 11 дек 2013, 11:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Да с чего ей разваливаться... В таком случае может развалиться все, что угодно. А вот с законностью постройки беда. Теоретически ее можно узаконить, и даже как квартиру, но это капец какой геморрой и не дешевый к тому же. вы это не узаконите это нецелевое использование земли, такое подлежут сносу, т.к. было построено без соответствующих разрешений и контроля |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV Да нет, если земля под ижс и ВСЕ, т.е. 100% собственников будут действовать сообща, и не противореча друг другу, то можно. Долго, трудно, затратно, но можно. Чем больше дом, тем меньше вероятность, что это получится. Потому что в каждом коллективчике найдется одна хитрая задница, которая скажет: а че это я должен? Платите мне и я, может быть и т.д. Это путь в никуда. За такие деньги лучше обычную квартиру купить и жить в ней полнопрвно, и продать без проблем. |
Автор: | AdelinaDV [ 11 дек 2013, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra в Подмосковье такое обязали снести и пофиг что там думают собственники. если кому-то будет нужна эта земля, то я и не удивлюсь такому исходу |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV Если кому-то будет нужна земля, снесут даже законную постройку, тут не за страхован никто, гос. нужды - это изъятие без условий. Снести, конечно, можно, но это тоже нужно стараться, усилия прилагать... Все дело в экономической целесообразности. В данном случае это не имеет смысла, участок там не стоит тех денег. Можно снести, можно узаконить; все зависит от вектора усилий и объема денег, вкладываемых в мероприятие. Т.е. Дом в подвешенном состоянии, и сколько он таким будет, неизвестно. И кому там нужна квартира, мне, например, непонятно. |
Автор: | Veradraen [ 11 дек 2013, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV писал(а): вы это не узаконите это нецелевое использование земли, такое подлежут сносу, т.к. было построено без соответствующих разрешений и контроля Уж не знаю есть разрешение или нет у собственника дома, но по телефону он сказал, что 4ре из 6ти квартир уже заселены ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 дек 2013, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): Может человек доброе дело хотел сделать - 6 семей осчастливить ![]() посланник творящий добро ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 12:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да ладно. Такими постройками с общелолевой собственностью пол Седанки застроено, таунхаусов куча, и малоэтажных многоквартирок целые поселки, и продолжают строить, кто-то же это покупает? ![]() |
Автор: | МУРКА [ 11 дек 2013, 12:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander Смотря какая перепланировка. Вы попросите копию плана бти и сходите в конструктор кое бюро, узнать допустима ли такая перепланировка. Если скажут, да, все реально, то спрашивайте цену на проект перепланировки и смело хозяину ее называете. Тысяч сто скинуть абсолютно реально. Когда в констр. Вам сделают план перепланировки, согласуют в архитектуре, сдаете в адм. И получаете разрешение на перепланировку. А вообще реально озадачить хозяина этой проблемой, пусть посуетится. По времени 2, 5- 3 месяца не меньше |
Автор: | Zigma [ 11 дек 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Такими постройками с общелолевой собственностью пол Седанки застроено, таунхаусов куча, и малоэтажных многоквартирок целые поселки, и продолжают строить, кто-то же это покупает Я думаю, сейчас понастроят эти таунхаусы, потом введут какую-нибудь "амнистию" и все дела. Вряд ли столько сносить будут. |
Автор: | milita.ri [ 11 дек 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): дом построен на бывшем участке частного дома Вы уточните этот вопрос.Я где-то читала,что на таких землях разрешено торлько малоэтажное строительство (вроде не более 3 этажей). |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma Сносить не будут, их и так по амнистии узаконивают в основном, если на земле по дачное хозяйство. Так и будут стоять памятниками общедолевой собственности граждан и безалаберности властей. Даже в мск далеко не все сносят. |
Автор: | Zigma [ 11 дек 2013, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra вот на это и надеются те, кто их покупают. авось пронесет... |
Автор: | Crystallina [ 11 дек 2013, 12:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
milita.ri писал(а): Veradraen писал(а): дом построен на бывшем участке частного дома Вы уточните этот вопрос.Я где-то читала,что на таких землях разрешено торлько малоэтажное строительство (вроде не более 3 этажей). Не более 1500 кв м, не более 3 этажей , не включая подвал и мансарду и предназначенное для проживания ОДНОЙ семьи... И это не малоэтажное, а индивидуальное жилое строительство...суть есть дом для себя любимого... |
Автор: | milita.ri [ 11 дек 2013, 12:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Не более 1500 кв м, не более 3 этажей , не включая подвал и мансарду и предназначенное для проживания ОДНОЙ семьи... Теперь понятно почему ни один банк в здравом уме не выдаст ипотеку ![]() |
Автор: | Crystallina [ 11 дек 2013, 12:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Zigma Сносить не будут, их и так по амнистии узаконивают в основном, если на земле по дачное хозяйство. Так и будут стоять памятниками общедолевой собственности граждан и безалаберности властей. Даже в мск далеко не все сносят. Легко снесут... Поступит команда фас ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 дек 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Легко снесут... Поступит команда фас и поедет бульдозер ..... согласна ![]() |
Автор: | syasya [ 11 дек 2013, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://www.avito.ru/vladivostok/kvartiry/1-k_kvartira_57_m_412_et._233525249 не могу не поделится странной ссылкой))) то ли действительно безвыходное положение(во что не верится) и срочно нужны деньги то ли афера.... Позвонила по этому объявлению, а там "абонент в сети не зарегистрирован" ![]() |
Автор: | jkz [ 11 дек 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://www.avito.ru/vladivostok/kvartir ... _233525249 еще Толстого это Ленинский район а не Первореченский ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 95745.html А что это за постройка на Толстого? Никто не интересовался? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 20481.html Вот выложили на Эгершельде квартирку. Что думаете? Ветка такая здесь на форуме есть - пошла читать.... |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра у них электрическое отопление, будет довольно дорого зимой греться. |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Это вы про какую из двух? |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра толстого. |
Автор: | TIM [ 11 дек 2013, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
jkz писал(а): http://www.avito.ru/vladivostok/kvartiry/1-k_kvartira_57_m_412_et._233525249 еще Толстого это Ленинский район а не Первореченский ![]() еще и печка газовая ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk TIM И буковку г добавили в нумерацию))) Как бэ уже намекают, что это за дом такой?:))) |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Игра у них электрическое отопление, будет довольно дорого зимой греться. Не факт. Знакомый там живет, не жалуется, но у него площадь побольше. Да и кажущаяся дешевизна парового отопления - на самом деле кажущаяся. Как начнут субсидии для населения срезать, еще и лучше будет электричесое. Или соц. Нормы на электричество введут, тогда хуже ![]() А на Леонова - там муниципальная отделки, кому-то квартиру выдали, что ли.... Теперь продают. |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra конечно в нашей странне ничего не факт, факт, что отопления центрального там нет ))) |
Автор: | Myrzya [ 11 дек 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): у них электрическое отопление, будет довольно дорого зимой греться смотрели кв,которая отапливается эл.конвекторами. Поспрашивала как да что- за мес платят 4т,счетчик сняли,типа его нет,насчитывают по среднему. Когда стоял счетчик около 6-7 за мес. выходило. Относительная экономия-летом в разы меньше нагорает эл.,а платить все равно 4т. |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra Цитата: А на Леонова - там муниципальная отделки, кому-то квартиру выдали, что ли.... Теперь продают. Дом вроде бы нормальный, но почитала ветку соответвующую - холодно в домах, проблемы с отопелнием, заливают((( Не знаю, стоит ли ехать смотреть.. Так и не могу расстаться с желанием купить квартирку ан Эгершельде. |
Автор: | SuperKids [ 11 дек 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, добрый день. Кто покупал квартиру через агентство недвижимости Аском, какую комиссию вы платили за их работу? Как они отрабатывают данные деньги? Они проверяют квартиру на незаконных выписанных, "мертвых душ" и т.д.? |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Ну и что? У нас тоже нет ![]() Много уже таких домов, где нет. Жалуются те, у кого квартиры на север, на самом деле дорого выходит. Но им бы и центральное, если по индивидуальному счетчику, вышло бы дороже раза в 2 |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SuperKids писал(а): Девочки, добрый день. Кто покупал квартиру через агентство недвижимости Аском, какую комиссию вы платили за их работу? Как они отрабатывают данные деньги? Они проверяют квартиру на незаконных выписанных, "мертвых душ" и т.д.? мы покупали у 25 (кажется) филиала. За нашу трешку с продавцов взяли 70, с нас 15. Да проверяли и предаставили нам этому поводу целую стопку бумаг. Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд: tigra так в объяве этого не написано, может Игра это важно ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Мне все важно - спасибо ![]() Заинтересовал дом на Леонова сейчас. |
Автор: | AdelinaDV [ 11 дек 2013, 15:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SuperKids писал(а): Девочки, добрый день. Кто покупал квартиру через агентство недвижимости Аском, какую комиссию вы платили за их работу? Как они отрабатывают данные деньги? Они проверяют квартиру на незаконных выписанных, "мертвых душ" и т.д.? Мы брали. Комиссия конская. Если нестандартная и сложная ситуация, то могут тупить начать, но свою работу сделают. Бумажки собирают все. С банком работают хорошо |
Автор: | Jetta [ 11 дек 2013, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
про Аском - у них такая куча филиалов... и везде есть агенты и директор филиала. И разные филиалы могут по-разному работать. Я продавала-покупала уже не раз через Аском №1 и очень им благодарна. Сейчас за продажу они взяли 100 с покупана. С меня 50 за следующую покупку. И мне не жалко, они свое отработали. Ситуация была не совсем простая. |
Автор: | Adobe [ 11 дек 2013, 16:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Meyk Мне все важно - спасибо ![]() Заинтересовал дом на Леонова сейчас. Первый раз вижу, чтобы квартиру с одним окном называли так громко - однокомнатная "квартира-студия" ![]() ![]() ![]() ![]() p.s. Если фото холла сделано на правильном этаже, то язык его средним назвать не поворачивается ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 16:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe Вы про дом на толстого написали? |
Автор: | Adobe [ 11 дек 2013, 16:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Adobe Вы про дом на толстого написали? Про Леонова, 66 |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 16:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe Завтра хочу посмотреть эту квартиру. отпишусь что там и как... |
Автор: | Adobe [ 11 дек 2013, 16:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Adobe Завтра хочу посмотреть эту квартиру. отпишусь что там и как... И документы посмотрите ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 16:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe Обязательно!!! А еще так интересно получилось. написано - соб продает. я звоню - девушка трубку берет. говорит, просто знакомая, которую попросили помочь))) оно может и так, но я думаю - агенство, ну и чего скрывать, все равно же завтра пойму... Хочу в документах посмотерть сколько реально метраж квартиры. |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 17:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe Ну так в западной части рф гостинки называют студиями ![]() |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 18:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Просто гостинки в таком уродском виде, и количестве, как у нас - видимо только у нас. Это местный колорит ![]() Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды: Поэтому запад, к такому явлению непривычный, называет по-европейски - стуууудия. Или еще смешнее: малогабаритная студия ![]() Хотя, если такая вот квартира не в хи-хи-ха-ха, а в доме с обычными квартирами и не с коридорной системой - как их еще называть? |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 18:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): доме с обычными квартирами и не с коридорной системой ну да, гостинкой прям как то неприлично ![]() |
Автор: | Игра [ 11 дек 2013, 18:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 62653.html Ну вот примерно то же самое. Тоже крошечная. |
Автор: | tigra [ 11 дек 2013, 18:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Не, это вообще не вариант. Это разгороженные бывшие нормальные квартиры. Сейчас это безобразие. |
Автор: | Аквилегия [ 11 дек 2013, 19:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
гостинка-студия http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 58583.html |
Автор: | SashaL [ 11 дек 2013, 19:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Да проверяли и предаставили нам этому поводу целую стопку бумаг. Можно полюбопытствовать что за бумаги? Интересуют именно те, на основании которых можно быть уверенным что освободившийся зэк не вернется в квартиру или что предыдущие владельцы не использовали мат. капитал и т.п. ![]() |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 19:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): освободившийся зэк не вернется в квартиру для этого мы вместе ходили в паспортный стол и брали Ф-10. По остальному не скажу, не помню - я особо и не вникала, бумага что квартира не в залоге помню была, какие то еще. |
Автор: | М@руся [ 11 дек 2013, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL Выписка из домовой книги покажет вам, кто прописан в квартире. Если там прописан человек, который в данный момент находится в местах не столь отдаленных, это будет указано ![]() ![]() Вот сбором этих, и многих других документов (в зависимости от ситуации) и занимается Аском. ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 11 дек 2013, 20:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
М@руся писал(а): Вот сбором этих, и многих других документов (в зависимости от ситуации) и занимается Аском. так это не трудно и самому все собрать ![]() |
Автор: | SashaL [ 11 дек 2013, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): для этого мы вместе ходили в паспортный стол и брали Ф-10 Все понятно, форма 10 показывает состояние на текущую дату и инфу по последней семье, вся история кв. по ней не видна ![]() Находящиеся в местах отдаленных из квартир выписываются на время отсидки.... я с таким сталкивалась! По мат. капиталу никто не проверяет было ли его использование или нет, и уж тем более не озадачивается сбором доков, что покупатель добросовестный... |
Автор: | Meyk [ 11 дек 2013, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL ну мой муж у тети в паспортом поинтересовался - она ответила никого нет. |
Автор: | Аквилегия [ 11 дек 2013, 20:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ф.17 из паспортного стола-забыла что это. я смотрела саму карточку на кв, которая заводится на самого первого жильца и в этой карточке я все когда либо прописанные в кв |
Автор: | SuperKids [ 11 дек 2013, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо, что все так отреагировали быстро. А то планируем покупать квартиру, первый раз. Посоветовали АСКОМ. А они нам озвучили сумму за сделку 100, вот и думаю, а не многовато ли. Разговаривали с ними они сказали ,что у них юристы и что делают полную выписку на прописанных и выписанных. Вот думаю уточнюсь, действительно ли это так. И нужно ли самим еще перепроверять и идти в паспортный стол. |
Автор: | SashaL [ 11 дек 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): ф.17 из паспортного стола-забыла что это ф.10 = ф.17, точнее раньше была 17, а стала 10 SuperKids писал(а): И нужно ли самим еще перепроверять и идти в паспортный стол. желательно самим |
Автор: | БАСТИ [ 11 дек 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Meyk писал(а): Игра у них электрическое отопление, будет довольно дорого зимой греться. Не факт. Знакомый там живет, не жалуется, но у него площадь побольше. Да и кажущаяся дешевизна парового отопления - на самом деле кажущаяся. Как начнут субсидии для населения срезать, еще и лучше будет электричесое. Или соц. Нормы на электричество введут, тогда хуже ![]() А на Леонова - там муниципальная отделки, кому-то квартиру выдали, что ли.... Теперь продают. я живу на Толстого, 5 г. И тоже не жалуюсь. |
Автор: | Subarushka [ 12 дек 2013, 08:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
БАСТИ писал(а): я живу на Толстого, 5 г. И тоже не жалуюсь. И на отсутствие парковок и постоянные ветра и гололед тоже не жалуетесь? Можете жаловаться, все-равно с этим ничего поделать нельзя. |
Автор: | БАСТИ [ 12 дек 2013, 08:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Subarushka писал(а): БАСТИ писал(а): я живу на Толстого, 5 г. И тоже не жалуюсь. И на отсутствие парковок и постоянные ветра и гололед тоже не жалуетесь? Можете жаловаться, все-равно с этим ничего поделать нельзя. У меня небольшая площадь, это отличная перспектива обычных гостинок. Парковка под домом, парковка сразу за территорией, галоледа нет вообще. Ветер.... я до этого снимала в различных районах...где его нет-то... Так что я не жалуюсь. |
Автор: | Baby doll [ 12 дек 2013, 09:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
БАСТИ писал(а): Subarushka писал(а): БАСТИ писал(а): я живу на Толстого, 5 г. И тоже не жалуюсь. И на отсутствие парковок и постоянные ветра и гололед тоже не жалуетесь? Можете жаловаться, все-равно с этим ничего поделать нельзя. У меня небольшая площадь, это отличная перспектива обычных гостинок. Парковка под домом, парковка сразу за территорией, галоледа нет вообще. Ветер.... я до этого снимала в различных районах...где его нет-то... Так что я не жалуюсь. Наверное альтернатива, а не перспектива? ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 12 дек 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll ага, перепутала))) |
Автор: | Veradraen [ 12 дек 2013, 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SuperKids писал(а): А то планируем покупать квартиру, первый раз. Посоветовали АСКОМ. А они нам озвучили сумму за сделку 100, вот и думаю, а не многовато ли. Разговаривали с ними они сказали ,что у них юристы и что делают полную выписку на прописанных и выписанных. Сегодня общались с агентом из Аскома. Вы, наверное, перепутали суммы ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 12 дек 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): эта сумма идёт продавцам в последующем ![]() да каким продавцам у них очень большие маркетинговые сборы при продаже квартиры, эти деньги они оставят себе при совершении сделки. продавцу пойдет то, что вы лично ему отдадите |
Автор: | Jetta [ 12 дек 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): SuperKids писал(а): А то планируем покупать квартиру, первый раз. Посоветовали АСКОМ. А они нам озвучили сумму за сделку 100, вот и думаю, а не многовато ли. Разговаривали с ними они сказали ,что у них юристы и что делают полную выписку на прописанных и выписанных. Сегодня общались с агентом из Аскома. Вы, наверное, перепутали суммы ![]() ![]() 100 тыс - это их агентские ![]() |
Автор: | Veradraen [ 12 дек 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): 100 тыс - это их агентские покупану их никто не отдаст. Плюс еще за оформление 20 тыс., лишнее тоже оставят себе. Или вы думаете, они за "спасибо" только поработают? Естественно не за спасибо, но эти 100 тыс. идут в сумму стоимости квартиры, а то что деньги в результате остаются у агенства - естественно, т.к. продавец заключил договор с агенством. Мы продали только что свою квартиру через другую фирму - покупатели внесли аванс 100 тыс. в фирму и заплатили 15 тыс агенту за оформление, а нам перечислили сумму за квартиру за вычетом 50ти тыс. Когда покупателям выдадут Свидетельства на квартиру, а мы сдадим ключи им, нам фирма отдаёт оставшиеся 50 тыс ![]() |
Автор: | Tanusharik [ 12 дек 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): SuperKids писал(а): А то планируем покупать квартиру, первый раз. Посоветовали АСКОМ. А они нам озвучили сумму за сделку 100, вот и думаю, а не многовато ли. Разговаривали с ними они сказали ,что у них юристы и что делают полную выписку на прописанных и выписанных. Сегодня общались с агентом из Аскома. Вы, наверное, перепутали суммы ![]() ![]() Весной продавали гостинку и покупали квартиру. Так как надо было, чтобы переезд поизошел в одно время с выездом решили обратиться в агентство. нам посоветовали Аском. риэлтор нашего возраста, тоже дочка маленькая, в общем, расположил нас к себе. мы уши развесили. он нам сказал, что оформление сделки стоит 40 000. но так как надо обеспечить встречную покупку то стоить это будет 80 000. подписали договор. он сказал, что какие-то бумаги еще подвезет. В итоге, риэлтор - оказался как обычно, заинтересован только в получении денег. Встречную покупку не обеспечил, квартиру сами нашли на фарпосте, а Аскому заплатили 120 000 - ни за что. Еще и на мошенников чуть не налетели (как потом выяснилось, наш риэлтор просто не стал даже запрашивать документы в полном объеме, не говоря уже о проверке юристами). из всего этого опыта. поняла, одно агентства берут деньги и не берут ответственности за свои слова. Все условия должны быть прописаны в договоре. Все буквально. А так как вы в ипотеку берете, то юристы банка сами досконально проверят квартиру на чистоту, они в этом кровно заинтересованы. не тратьте зря деньги. |
Автор: | Meyk [ 12 дек 2013, 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Tanusharik писал(а): Все условия должны быть прописаны в договоре. Все буквально. ну вы когда договор подписывали - там было прописано - про срок за который должны найти квартиру, что должны проверить квартиру и предоставить справки, про то что коммуналка должна быть оплачена продовцом? У нас все это было прописано. Tanusharik писал(а): то юристы банка сами досконально проверят квартиру на чистоту, они в этом кровно заинтересованы уже много раз писали, что и там никто не заинтересован, им главное чтобы ВЫ платили. |
Автор: | Tanusharik [ 12 дек 2013, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Tanusharik писал(а): Все условия должны быть прописаны в договоре. Все буквально. ну вы когда договор подписывали - там было прописано - про срок за который должны найти квартиру, что должны проверить квартиру и предоставить справки, про то что коммуналка должна быть оплачена продовцом? У нас все это было прописано. Tanusharik писал(а): то юристы банка сами досконально проверят квартиру на чистоту, они в этом кровно заинтересованы уже много раз писали, что и там никто не заинтересован, им главное чтобы ВЫ платили. Прописано, конечно, было. Они в этот срок уложились. Продали нашу гостинку, потому что там военная ипотека горела. А вот встречную покупку не обеспечили. и в договоре была формулировка на этот счет такая, что юрист с которым консультировались, сказал никаких обязательств фактически нет у Аскома перед нами. Мы, конечно, могли просто дать задний ход, но не хотелось из-за риэлтора свинью людям, которые нашу квартиру покупали, подкладывать. Насчет банка и ипотеки. Мне юрист, который консультировал сказал. Говорит, сейчас банки серьезно к этому относятся, там какие-то судебные тонкости. То есть суд часто на сторону человека, а не банка становится. Но даже, если просто найти юриста компетентного в этих вопросах и заплатить ему получится тысяч двадцать от силы. никак не сто. А разговоры про риэлторскую базу - судя по всему вранье. так как за три месяца поисков квартиры мы с Аскомом только по квартирам на арпосте прокатились |
Автор: | Milochka [ 12 дек 2013, 18:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Мы неделю назад купили квартиру в ипотеку, нас с продавцом риэлтор сразу предупредила, что будет служба безопасности банка всё проверять. И что в её практике был случай, когда сделка не состоялась после такой проверки. Так что проверяют банки квартиры. Сейчас многие берут минимальную сумму в ипотеку, даже если есть полная сумма на покупку, именно из-за того, что банки всё дотошно проверяют. |
Автор: | AdelinaDV [ 12 дек 2013, 18:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka Банк проверяет законность текущей сделки и текущие документы. историю квартиры с момента строительства дома никто не проверяет |
Автор: | SashaL [ 12 дек 2013, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka писал(а): Мы неделю назад купили квартиру в ипотеку, нас с продавцом риэлтор сразу предупредила, что будет служба безопасности банка всё проверять. И что в её практике был случай, когда сделка не состоялась после такой проверки.Так что проверяют банки квартиры.Сейчас многие берут минимальную сумму в ипотеку, даже если есть полная сумма на покупку, именно из-за того, что банки всё дотошно проверяют. тоже добавлю.... банк проверяет квартиру как предмет залога (наличие/отсутствие перепланировки и прочие мелочи), ну и чтобы соответствовала стандартам АИЖК (если под ними работают), но никак не юридическую чистоту квартиры!!!! Если чего всплывет, вы продолжите платить ипотечный кредит банку и в суде будете сами биться за квартиру ![]() |
Автор: | Veradraen [ 13 дек 2013, 07:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): но никак не юридическую чистоту квартиры!!!! Если чего всплывет, вы продолжите платить ипотечный кредит банку и в суде будете сами биться за квартиру А к кому обращаться для проверки юридической чистоты квартиры? Или можно самим с этим разобраться? Я так понимаю, что агенты заинтересованы только в быстрой продаже, чтобы с продавца получить деньги ![]() |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а если подобрал квартиру а залога нет отдать ? то всё -они нас не будут даже рассматривать как покупашек? Добавлено спустя 6 минут 37 секунд: девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? |
Автор: | Айстре [ 13 дек 2013, 10:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA как договоритесь с продавцами и/или агентами. У нас было так:без аванса даже с фарпоста не снимем. как только дали аванс,квартира была снята с фарпоста тут же. |
Автор: | Veradraen [ 13 дек 2013, 11:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? Отвратительный район и отвратительная квартира ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 13 дек 2013, 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA трещина в плите над окном вас не смущает? |
Автор: | syasya [ 13 дек 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Смотрим с мужем квартиры на Эгершельде. Что думаете про такой вариант? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1-kom-ul-stanjukovicha-d-49-23085593.html Нам кажется, что дорого. Тем более рядом ни детской площадки нет, ни нормального подъездного пути, парковки... |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 12:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? Отвратительный район и отвратительная квартира ![]() ![]() ну да. согласна что ьберлога полная. ну ищу под наши средства ![]() Добавлено спустя 48 секунд: Meyk писал(а): LIRICA трещина в плите над окном вас не смущает? смущает ![]() Добавлено спустя 56 секунд: Veradraen писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? Отвратительный район и отвратительная квартира ![]() ![]() ну квартирка согласна-тот еще сарай но вот с районо этим я вообще не знакома. Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд: syasya писал(а): Смотрим с мужем квартиры на Эгершельде. Что думаете про такой вариант? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1-kom-ul-stanjukovicha-d-49-23085593.html Нам кажется, что дорого. Тем более рядом ни детской площадки нет, ни нормального подъездного пути, парковки... ряьотала там рядом в себере. прмяо радышком стоит домик там да ни парковки ни площадки.зато пляж в пяти минутах ходьбы и машин не так много да и море из кона мне нравится ![]() по цене они пишут что торг |
Автор: | Кали Юга [ 13 дек 2013, 12:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
syasya а меня смущает в копии свид-ва о собственности 1\2 доли. второй-то собственник согласен на продажу? |
Автор: | Хатын [ 13 дек 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA А как вам такой вариант http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 29998.html ? |
Автор: | Ank@ [ 13 дек 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? Я см. летом в 21 свечке такую же кв, там знакомая мамы моей живет, говорила,что трубы в доме старые, батареи зимой еле теплые, дом вымерзает, лифт с перебоем работает и в ближайшее время кап. ремонта не будет, в подъездах страх, с парковкой там проблемы, до остановки далеко. Скорей всего 23 свечка такая же. |
Автор: | Фафа [ 13 дек 2013, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ирина Так это же гостинки? |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ирина писал(а): ниче вроде симпатишно не поняла там где ванная комната рядышком какойто предбанник это что |
Автор: | Crystallina [ 13 дек 2013, 13:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): ирина Так это же гостинки? Причем, не лучшие .... Добавлено спустя 7 минут 6 секунд: Как вернуть деньги, если продажа квартиры «за миллион» оспорена? полный текст ссылки http://news.ners.ru/kak-vernut-dengi-es ... orena.html |
Автор: | Игра [ 13 дек 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а как вы относитесь к покупке квартиры по доверенности? Если собственник живет за границей, но есть доверенность у риэлтора ( агенство Шанс). Доверенность с апостилем которая ( правильно написала?:). Мне боязно связываться. У меня есть юрист хороший на примете, все проверит, но может вообще не нужно даже ввязываться? |
Автор: | Crystallina [ 13 дек 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Девочки, а как вы относитесь к покупке квартиры по доверенности? Если собственник живет за границей, но есть доверенность у риэлтора ( агенство Шанс). Доверенность с апостилем которая ( правильно написала?:). Мне боязно связываться. У меня есть юрист хороший на примете, все проверит, но может вообще не нужно даже ввязываться? А никак вы не проверите. |
Автор: | Adobe [ 13 дек 2013, 14:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Veradraen писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта сараюшка ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 16207.html как там райончик ? Отвратительный район и отвратительная квартира ![]() ![]() Это не квартира, а жуткая жуть, туда надо миллион еще вбухать, чтобы в порядок привести. А грибок в углу и трещины сверху и снизу окна это вообще кошмар, плесень эту не выведешь никогда. А батарею видимо вообще на металлолом сдали. |
Автор: | natie77 [ 13 дек 2013, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Девочки, а как вы относитесь к покупке квартиры по доверенности? у мужа квартира осталась в наследство в др. городе тоже будет ее по доверенности продавать. Раньше можно было в пкрц заказывать справку о наличие обременения на квартиру и кол-ве собственников. как сейчас, не знаю |
Автор: | Хатын [ 13 дек 2013, 14:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): ирина Так это же гостинки? Да? А я думала гостинки все 9-ти этажные ![]() |
Автор: | Игра [ 13 дек 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina [quoteА никак вы не проверите. ][/quote] Что вы имеете ввиду? Не липовая ли доверенность? |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
смотрели сейчас квартиру http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1k ... 21382.html агент говорит что мол бабушка ли потом дедушка потом типо все в москву укатили а на секретере фотографии стоят в рамках детей их,альбом целый лежит с фотками что укатили и даже фотографии решили не брать ![]() потом зачем то сказал что неделю держал окна открытыми ,запах выветривал пенсионный ![]() бред полный Добавлено спустя 5 минут 5 секунд: сафонова эт о очень неудобно? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 56983.html Добавлено спустя 19 минут 17 секунд: вот еще завтра смотрим http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 12050.html |
Автор: | Neta [ 13 дек 2013, 18:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
На мой взгляд, Сафонова гораздо удобнее Новожилова, 29. В первом случае - вообще неплохой район: рядом 2 неплохих садика, лицей, остановка не так и далеко, это Школьная фактически. Единственный минус - бараки рядом. А Новожилова, 29 - там отшиб! Хотя, возможно, близость построенного медцентра скажется положительно. |
Автор: | Розаругоза [ 13 дек 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): близость построенного медцентра скажется положительно. А какой там медцентр? Скажите, пожалуйста. |
Автор: | Neta [ 13 дек 2013, 19:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза Перинатальный центр, он прям за этими домами - даже на фотках стройку видно. |
Автор: | Розаругоза [ 13 дек 2013, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Спасибо! ЧЁ это в такой дали его строят?! ![]() |
Автор: | Neta [ 13 дек 2013, 19:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза Ой, там целые дебаты в соседней ветке Закрывают 2 роддома, открывают перинатальный центр, там в принципе для медцентра-то неплохое место: рядом лес, море ![]() |
Автор: | Mira [ 13 дек 2013, 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): На мой взгляд, Сафонова гораздо удобнее Новожилова, 29. В первом случае - вообще неплохой район: рядом 2 неплохих садика, лицей, остановка не так и далеко, это Школьная фактически. Единственный минус - бараки рядом. А Новожилова, 29 - там отшиб! Хотя, возможно, близость построенного медцентра скажется положительно. Я тоже согласна, что Сафонова удобней. Только этот дом не относится к лицею, он к школе 21 относится, но она тоже недалеко. РЭМИ недалеко, сбер и другие банки, всякие парихкмакерские и т. д., вообщем, мне кажется, там неплохо развита инфраструктура, единственно, что детская поликлиника достаточно далеко находится. |
Автор: | Йонка [ 13 дек 2013, 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
на Сафонова во всю стену ковёр - холодная наверно - может квартира угловая? |
Автор: | Mira [ 13 дек 2013, 19:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка писал(а): на Сафонова во всю стену ковёр - холодная наверно - может квартира угловая? Мне кажется, вряд ли она угловая, у меня знакомая в подобном доме жила, и у них 4- ех комнатная, а у соседей 2-ка. Хотя, я но 100% неуверенна, но судя по кол-ву окон, там тоже угловые не однушки. Может просто пожилые люди жили, с советских времен и весит. |
Автор: | Zmeay [ 13 дек 2013, 20:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Мы покупали тоже по доверенности на ген.директора три года назад. Агенство Титул ДВ. Ещё и человек был не выписан , а сам жил в другом городе. Они его сами выписали, а вся сделка прошла на отлично. |
Автор: | didoha [ 13 дек 2013, 20:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): далеко добираться рожать, как будто каждый день рожаем. русскому человеку что не сделай -ему все плохо, строят современный центр-плохо, далеко ![]() LIRICA писал(а): гент говорит что мол бабушка ли потом дедушка потом типо все в москву укатили а на секретере фотографии стоят в рамках детей их,альбом целый лежит с фотками муть мутная ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 13 дек 2013, 20:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Сафонова не самый плохой вариант. |
Автор: | Neta [ 13 дек 2013, 20:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): LIRICA Сафонова не самый плохой вариант. По этой цене я бы сказала неплохой вариант. |
Автор: | Розаругоза [ 13 дек 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): apelcinka_inn писал(а): LIRICA Сафонова не самый плохой вариант. По этой цене я бы сказала неплохой вариант. Ну, всё, ждите повышения ценника! ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 13 дек 2013, 20:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза от чего далеко? LIRICA Там где-то Женя-Лилука живет, спроси у неё про район ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 дек 2013, 20:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Crystallina [quoteА никак вы не проверите. ] Что вы имеете ввиду? Не липовая ли доверенность?[/quote] В том числе... Или что ее не отзовут за 5 минут до сделки... Или доверитель отправился в мир иной. Дай бог ему здоровья.... Я про такой случай на этой неделе рассказывала - у нас в городе, кстати.... Поэтому доверенность это даже хуже свежего наследства, на мой взгляд.. |
Автор: | Mira [ 13 дек 2013, 21:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): Розаругоза от чего далеко? Я думаю, это была шутка по поводу того, что тут несколькими страницами ранее обсуждали, что складывается впячатление, что собственники, продающие квартиры, тоже читают эту ветку. И когда тут пишут, что неплохая квартира и цена нормальная, то они резко передумывают продавать или ценник повышают. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): LIRICA писал(а): гент говорит что мол бабушка ли потом дедушка потом типо все в москву укатили а на секретере фотографии стоят в рамках детей их,альбом целый лежит с фотками муть мутная ![]() да помер ли они там наверное в этой хате и лежали. соседи наверное об этом рассказывают хотя фиг его знает но мне тож чето не очень акак то эти фотографии по всей хате расставлены особенно после просмотров битвы экстрасенсов все как то становится мистично..бррр. Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд: Mira писал(а): apelcinka_inn писал(а): Розаругоза от чего далеко? Я думаю, это была шутка по поводу того, что тут несколькими страницами ранее обсуждали, что складывается впячатление, что собственники, продающие квартиры, тоже читают эту ветку. И когда тут пишут, что неплохая квартира и цена нормальная, то они резко передумывают продавать или ценник повышают. ![]() ну да.как ра об этом имелось ввиду ![]() |
Автор: | TIM [ 13 дек 2013, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Новожилова 29 - мой родной дом, я там сейчас 4-хкомнатную продаю. Вы обязательно посмотрите эту однокомнатную, контингент на Новожилова намного приличнее, чем Сафонова, очень много детей, свой микроклимат, все в доме друг друга знают, я приезжаю на показы, бабушки уже навстречу бегут, с последними новостями. Из минусов, что до общественного транспорта далеко, автобус на Энерготехникуме, или вниз где трамвай. пешком минут 15. И зимой если снега много выпадает, можно на машине пару дней не выбраться из нашего аула. Школа 25 или 33, одинаково минут 15 идти до каждой. На машине заезжать лучше с Тихой. |
Автор: | LIRICA [ 13 дек 2013, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM спасиб Марина завтра мы ее смотрим ![]() потом уж сафонка на нвожилова мне нравится такая планировка квартиры Добавлено спустя 1 час 13 минут 51 секунду: |
Автор: | apelcinka_inn [ 14 дек 2013, 07:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): apelcinka_inn писал(а): Розаругоза от чего далеко? Я думаю, это была шутка по поводу того, что тут несколькими страницами ранее обсуждали, что складывается впячатление, что собственники, продающие квартиры, тоже читают эту ветку. И когда тут пишут, что неплохая квартира и цена нормальная, то они резко передумывают продавать или ценник повышают. ![]() Понятно ![]() ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 14 дек 2013, 08:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено |
Автор: | Mira [ 14 дек 2013, 10:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено А вы точно уверенны, что там санузел они сами совмещали? У меня знакомые как-то жили в этом доме в такой же квартире и у них тоже санузел был совмещен. По поводу стоянки, если я ничего не путаю, то она там мин. 10 спокойным шагом от дома. Достаточно далеко, как мне кажется, там во дворе постоянно много машин, видимо люди во дворе предпочитают оставлять на ночь. Как там контингент, не знаю, но мои друзья не жаловались. Я думаю, там должен быть нормальный контингент, этот дом всегда считался хорошим. Хотя, квартира очень симпатичная, аккуратная, площадь нормальная, дом кирпичный, мне кажется, что все таки дороговато. Про близость к центру - улыбнуло ![]() |
Автор: | МУРКА [ 14 дек 2013, 11:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion Не знаю ни дом, ни район. Квартира нам взгляд очень даже не плохая. Кирпичный дом, кухня нормальная, лоджия. По торгуйтесь, конечно. Кирпичный дом гораздо лучше панельки. |
Автор: | suliko [ 14 дек 2013, 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено Этаж вроде 2ой,судя по фото. На первый взгяд приятная квартирка. Но надо торговаться,если глянется "живом"просмотре. Район на любителя. Странно,что санузел не стали делать.Бутите ремонт делать там,срачь на всю квартиру обеспечен. ![]() И батареи в комнатах почему то не меняли. ![]() На 4ом фото не понятно что за провод под потолком идёт в коридоре... ![]() Оставляемая мебель не стоит великих денег( купе с полками в спальне вообще из другой оперы),из бытовой техники старенька "лысьва" и микротелик. Такое состояние подошло бы под сдачу,но думаю не особо выгодно там сдавать при таких вложениях. Так что примерно считайте сколько встанет ремонт и по итоговой сумме смотрите,стоит ли игра свеч. |
Автор: | elenascorpion76 [ 14 дек 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): Здравствуйте Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотретьчто смущает: совмещение санузла вроде не узаконено Моя крёстная в этом доме живёт, дом хороший, тёплый, жильцы адекватные. Санузел у них, кстати, совмещённый, вроде так изначально и было. |
Автор: | Игра [ 14 дек 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-od ... 44801.html девочки как вам квартирка. кто знает этот дом? |
Автор: | suliko [ 14 дек 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodam-odnokomnatnuju-kvartiru-22744801.html девочки как вам квартирка. кто знает этот дом? вы именно кирпичный дом ищите? |
Автор: | Neta [ 14 дек 2013, 15:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion Дом раньше считался хорошим, сейчас по мне так район не очень. Там с одной стороны окна выходят на какие-то трубы - поэтому надо смотреть. По такой цене можно найти лучший ремонт в этом и близлежащих районах. |
Автор: | Игра [ 14 дек 2013, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Neta я смотрела одну квартиру в этом доме. дом и правда неплохой, но какой то неухоженный - УК наверняка халтурит. а так дом хороший кирпичный. |
Автор: | dent-de-lion [ 14 дек 2013, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira МУРКА suliko elenascorpion76 Neta спасибо огромное за отклик ![]() почему про санузел так подумалось: смотрела объявления в архиве по этому дому, и практически у всех раздельный ![]() suliko писал(а): Бутите ремонт делать там,срачь на всю квартиру обеспечен это не проблема, муж уже делал не раз, быстренько и без разведения грязи везде ![]() мебель, конечно, не особо нужна, особенно суперплитка ![]() по остальному (батареи, рамы и т.д.) будем на месте смотреть, конечно еще раз всем спасибо большое, очень полезные отзывы ![]() |
Автор: | LIRICA [ 14 дек 2013, 15:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
почему така я цена низкая за новострой ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-o ... 39075.html |
Автор: | Игра [ 14 дек 2013, 15:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA дома вроде бы ничего.их военнослужащим выдают. цену в договоре захотят занизить, нвверное т.к. сдан дом в 2013 |
Автор: | LIRICA [ 14 дек 2013, 16:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): LIRICA дома вроде бы ничего.их военнослужащим выдают. цену в договоре захотят занизить, нвверное т.к. сдан дом в 2013 мне бы прямо хотелось там жить. но у нас таких нет конечно денег ![]() |
Автор: | Игра [ 14 дек 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мне самой нравится дом. чистенький и аккуратненький. |
Автор: | aza [ 14 дек 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Риск покупки по доверенности Цепь из 3 квартир покупки-продажи В то время когда уже все доки подписаны и находятся на регистрации выясняется что один из собственников доли в квартире и от его лица оформлена доверенность признается невменяемым по суду и на него оформляется опека на постороннего человека Так что проверить все нереально |
Автор: | МУРКА [ 14 дек 2013, 17:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): dent-de-lion писал(а): Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено Этаж вроде 2ой,судя по фото. На первый взгяд приятная квартирка. Но надо торговаться,если глянется "живом"просмотре. Район на любителя. Странно,что санузел не стали делать.Бутите ремонт делать там,срачь на всю квартиру обеспечен. ![]() И батареи в комнатах почему то не меняли. ![]() На 4ом фото не понятно что за провод под потолком идёт в коридоре... ![]() Оставляемая мебель не стоит великих денег( купе с полками в спальне вообще из другой оперы),из бытовой техники старенька "лысьва" и микротелик. Такое состояние подошло бы под сдачу,но думаю не особо выгодно там сдавать при таких вложениях. Так что примерно считайте сколько встанет ремонт и по итоговой сумме смотрите,стоит ли игра свеч. |
Автор: | Meyk [ 14 дек 2013, 19:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): не знаю, как военным, но это еще сиротам и муниципалам выдают. |
Автор: | Neta [ 14 дек 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Точно, медикам, учителям, сиротам, про военных не слышала. А что - это низкая цена что ли? Ремонт, конечно, можно заезжать и жить, но по сути - крашеные стены, район Чуркин. |
Автор: | LIRICA [ 14 дек 2013, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Meyk Точно, медикам, учителям, сиротам, про военных не слышала. А что - это низкая цена что ли? Ремонт, конечно, можно заезжать и жить, но по сути - крашеные стены, район Чуркин. на тоже чуркине валом квартир за таккую цену поэтому на этом фоне эта цена мне кажется низкой |
Автор: | Mira [ 14 дек 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Мне не показалась цена той уж низкая. Хотя квартира неплохая. Все таки новый дом, все еще чисто и аккуратно. А вы уже смотрели квартиру на Новажилова? Вы же сегодня планировали ее посмотреть? Как впечатление? |
Автор: | LIRICA [ 14 дек 2013, 21:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA писал(а): Мне не показалась цена той уж низкая. Хотя квартира неплохая. Все таки новый дом, все еще чисто и аккуратно. А вы уже смотрели квартиру на Новажилова? Вы же сегодня планировали ее посмотреть? Как впечатление? да.смотрели. так то ничего вроде.жить можно.бабуля аккуратная и даже не пахнет ![]() но вот все же район не наш. действительно далеко остановка. и очень плохо развита инфраструктура. вообщем не то пальто завтра смотрим эту хотя так не хочется первый этаж но выбирать пока что совсем не изчего за наши денььги http://vladivostok.farpost.ru/prodazha- ... 55036.html |
Автор: | Meyk [ 14 дек 2013, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA трудовая, да еще и первый этаж - вы отчаянная женщина ![]() |
Автор: | Mira [ 14 дек 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA А Сафонова уже передумали? Там же средний этаж, вроде? |
Автор: | ari [ 14 дек 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Вы на какую сумму ориентируетесь? |
Автор: | ПУЛЬТ [ 14 дек 2013, 22:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Потому что площадь маленькая, имхо. Моя мама там смотрела квартиры, вернее в доме, который первый построили, сказала, что там маленькие квартиры. Я живу на Калинина 115 А, тоже новый дом. У нас однокомнатные 41 квадрат. А вообще район хороший. Я прожила все детство недалеко от этого дома. |
Автор: | Neta [ 14 дек 2013, 22:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA А Сафонова уже передумали? Там же средний этаж, вроде? Действительно, гляньте на Сафонова - вроде нормальный вариант. Удобнее Полярной на мой взгляд. И планировка лучше - в прихожей вроде ниша есть, а на Полярной, если я права, в прихожей и на кухне не развернуться. |
Автор: | Infiniti [ 14 дек 2013, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я жила на полярной 1/1, 1/2 и даже 1/3 переезжали по съемным квартирам. Эти дома очень холодные, просто ужас. Везде. Не спасают ни пластиковые окна, ни обогреватели. У меня ребенок зимой дома в двух парах штанов, и вязаных носках ходил. При том, что мы жили не на первом этаже. В прихожей есть ниша, кухни маленькие и весь район был в крысах, возле каждого дома, в подъездах. Не думаю, что за 3 года что то поменялось. Там только садик 165 очень хороший, ради него и терпели данный район. |
Автор: | Yarmilla [ 14 дек 2013, 23:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено Ну что, смотрели квартирку? Только прочитала про нее. Судя по фото из окна, это самый дальний подъезд и этаж не ниже 3, т.к. на втором живет моя тетя. Если продается квартира над ней, то насколько помню, там жил веселый дедок (может уже и не он) =)))))) который пару раз топил мою тетку =))) один раз это случилось при мне. принципиальный такой был, трубы в своей квартире не хотел менять за свой счет. Очень часто бываю у тети, жила одно время. Дом ооочень теплый. Контингент нормальный, сейчас стало больше молодых мамочек, сделали для детишек во дворе больше места для игр. УК халтурит, но в подъезде всю жизнь стоит какоц-то странный запах, не знаю с чем связано, но вот сколько себя помню, он там так и стоит. Заезд к дому - АХТУНГ!!!!!! Около подъезда всегда все забито машинами, не развернуться. Проезд не сквозной, если застрянете, выехать будет сложно. Из плюсов: лестницу от дома к дороге отремонтировали. До спортивной бодрым пехом 10 минут - проверено =))) Ветрища дикие (ну это везде почти в городе так). Туалет с ванной должен быть раздельный. Из веселого: между этажами есть пространство, в котором время от времени бегают КРЫСЫ =))) очень хорошо их слышно. До стоянки надо прогуляться. А вообще за такую цену я б взяла эту квартиру, даже несмотря на личное двойственное отношение к этому дому и его расположению. |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): LIRICA трудовая, да еще и первый этаж - вы отчаянная женщина ![]() зря вы так ,полярная это мой чуркин все еще, а я ищу в идеале чуркин кк раз там хорошее место рядом остановка ,площадка,садик,стадион место неплохое но первый этаж конечно да. опа |
Автор: | dent-de-lion [ 15 дек 2013, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Yarmilla Спасибо ![]() Что-то прям терзают смутные сомнения теперь ![]() Сегодня смотреть хотели, но до агента вчера не дозвонилась. Если удастся, съездим Вообще нам понравилась эта квартира http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 23318.html из-за расположения, в большей степени. Но она продается агентом по доверенности и перепланировка точно без доков |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 09:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): LIRICA Вы на какую сумму ориентируетесь? 2,5-2,6 Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: Mira писал(а): LIRICA А Сафонова уже передумали? Там же средний этаж, вроде? сегодян должны смотреть там 5 эт Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды: Infiniti писал(а): Я жила на полярной 1/1, 1/2 и даже 1/3 переезжали по съемным квартирам. Эти дома очень холодные, просто ужас. Везде. Не спасают ни пластиковые окна, ни обогреватели. У меня ребенок зимой дома в двух парах штанов, и вязаных носках ходил. При том, что мы жили не на первом этаже. В прихожей есть ниша, кухни маленькие и весь район был в крысах, возле каждого дома, в подъездах. Не думаю, что за 3 года что то поменялось. Там только садик 165 очень хороший, ради него и терпели данный район. ого.крысы. чето не ххочууже смотреть ![]() |
Автор: | didoha [ 15 дек 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а): и весь район был в крысах, возле каждого дома, в подъездах. Yarmilla писал(а): Из веселого: между этажами есть пространство, в котором время от времени бегают КРЫСЫ =))) очень хорошо их слышно. ![]() ![]() и после этого Yarmilla писал(а): А вообще за такую цену я б взяла эту квартиру, даже несмотря на личное двойственное отношение к этому дому и его расположению. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 09:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вообще, мне кажется что везде где есть мусоропровод могут бегать крысы мы сейчас в 5эт доме живем рядом стоит 9эт приличный дом -дорогие квартиры наша соседка сейчас по лестн клетке жила в этом доме расскказывает что в том доме очень много крыс хоть и негостинки хоть и контингент хорошийс Добавлено спустя 58 минут: как вам эти ? http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 12648.html |
Автор: | Аквилегия [ 15 дек 2013, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вообще, мне кажется что везде где есть мусоропровод могут бегать крысы и где нет мусоропровода-то же. пишите в УК, вам потравят крыс... |
Автор: | suliko [ 15 дек 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
МУРКА писал(а): suliko писал(а): dent-de-lion писал(а): Здравствуйте ![]() Кто что знает об этом доме? Как там контингент, если ли стоянки рядом ну и как квартира http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-50 ... 32110.html хотим ее завтра посмотреть что смущает: совмещение санузла вроде не узаконено Этаж вроде 2ой,судя по фото. На первый взгяд приятная квартирка. Но надо торговаться,если глянется "живом"просмотре. Район на любителя. Странно,что санузел не стали делать.Бутите ремонт делать там,срачь на всю квартиру обеспечен. ![]() И батареи в комнатах почему то не меняли. ![]() На 4ом фото не понятно что за провод под потолком идёт в коридоре... ![]() Оставляемая мебель не стоит великих денег( купе с полками в спальне вообще из другой оперы),из бытовой техники старенька "лысьва" и микротелик. Такое состояние подошло бы под сдачу,но думаю не особо выгодно там сдавать при таких вложениях. Так что примерно считайте сколько встанет ремонт и по итоговой сумме смотрите,стоит ли игра свеч. Да бога ради,если человека устраивает и материал дома более значим,чем район,то почему бы и нет. Добавлено спустя 5 минут 58 секунд: dent-de-lion писал(а): Yarmilla Спасибо ![]() Что-то прям терзают смутные сомнения теперь ![]() Сегодня смотреть хотели, но до агента вчера не дозвонилась. Если удастся, съездим Вообще нам понравилась эта квартира http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 23318.html из-за расположения, в большей степени. Но она продается агентом по доверенности и перепланировка точно без доков Ну эта мне больше если честно нравится,намного. Ну,не знаю,мы тоже по доверенности продавали в другом городе. Если прописанных нет,то почему бы не рассмотреть такой вариант,на худой конец застраховаться можно. |
Автор: | Neta [ 15 дек 2013, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): Ну эта мне больше если честно нравится,намного. Ну,не знаю,мы тоже по доверенности продавали в другом городе. Если прописанных нет,то почему бы не рассмотреть такой вариант,на худой конец застраховаться можно. Согласна с вами. Мне тоже гораздо больше нравится этот вариант. Про перепланировку вообще не знаю, что вы беспокоитесь - половина уж точно объединяет санузел в двушке 83 с., я в их числе. |
Автор: | apelcinka_inn [ 15 дек 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Вилкова ничего так. В 15б квартирка как-то более ухоженной смотрится. Район ты и сама знаешь ![]() |
Автор: | Хатын [ 15 дек 2013, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Вилкова лучше кирпич. |
Автор: | Хельга [ 15 дек 2013, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
И я за кирпич ![]() |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ирина писал(а): LIRICA Вилкова лучше кирпич. почему? чсами живем в панельном и ничего .не мерзнем Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд: apelcinka_inn писал(а): LIRICA Вилкова ничего так. В 15б квартирка как-то более ухоженной смотрится. Район ты и сама знаешь ![]() ага.район знаю. ищу же как раз тут у нас. место мне нравится. ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 15 дек 2013, 16:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Кстати, могу попробовать узнать, кто в 13 доме продает квартиру... У меня в тех домах родственники живут. |
Автор: | Ринrf [ 15 дек 2013, 17:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): зря вы так ,полярная это мой чуркин все еще, а я ищу в идеале чуркин кк раз там хорошее место рядом остановка ,площадка,садик,стадион место неплохое но первый этаж конечно да. опа Мы сейчас снимаем на Полярной 1/4.Меня район устраивает.Поликлиника,не далеко,рядом школа,сад,площадка хорошая детская.Вот про крыс не скажу,у нас рядом с домом не видела,да и в доме. |
Автор: | Crystallina [ 15 дек 2013, 19:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ткните мне пожалуйста, в каком месте тут http://vladivostok.farpost.ru/prodam-kv ... 68463.html Евромонт и что значит "остается ВСЕ?" ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 19:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): LIRICA Кстати, могу попробовать узнать, кто в 13 доме продает квартиру... У меня в тех домах родственники живут. давай Инн еесли не сложно завтра хотим ее смотреть |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 20:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html |
Автор: | Crystallina [ 15 дек 2013, 20:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Не сильно страшно:-) но дорога очень близко, хотя человек ко всему привыкает. Там многомолодых семей с малышами сейчас живет..... Очень оптимальный супербюджетный вариант.... |
Автор: | H2O [ 15 дек 2013, 20:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Хорошенькая, если бы я искала, то обязательно посмотрела бы ![]() |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
H2O писал(а): Хорошенькая ну вот, сейчас расхвалите и начнут продавцы снимать с продажи или цену повышать ![]() давайте критику! ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 дек 2013, 21:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Владмамочки, я за советом. Очень нужно услышать мнение про Нахимова, 1 и Нахимова, 2 (кирпичные серые пятиэтажки-бывшие-общежития за торговым центром "Искра" минутах в 5-7 ходьбы)... На Фарпосте есть несколько таких предложений. Например - http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 07078.html Сразу оговорюсь, это дорогой вариант, я рассматриваю не его, ремонт и этаж меня не очень волнуют, а вот состояние дома и его обитатели - очень). Заранее спасибо))). |
Автор: | H2O [ 15 дек 2013, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): H2O писал(а): Хорошенькая ну вот, сейчас расхвалите и начнут продавцы снимать с продажи или цену повышать ![]() давайте критику! ![]() ![]() Мне вообще нравится старый фонд, но конечно надо смотреть подвал, сыро/не сыро, в подъезде запах, стены, трещины, состояние коммуникаций, погулять рядом послушать шум от жд, неудобно там, что каждый день через переезд мотаться, ну и первый этаж мне не оч нравится, но опять же разные бывают, узнать кто управляет домом, оценить во сколько выйдет ремонт примерно и решать имеет ли смысл) Высокие потолки это хорошо, дышать свободнее ![]() |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 21:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html общественный транспорт туда не ходит. пешком далеко. контингент округи напрягает-вечером с работы будете как спринтер бежать....гаражи...какие то бетонные заборы...насколько помню проверьте законность канализации и водопровода...а так ничего.жить можно....Отопление тоже там не везде центральное-проверьте |
Автор: | suliko [ 15 дек 2013, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html За такие деньги неплохой вариант,а ремонт дело наживное.Только документы всё же проверьте хорошо. Только санузел в 1.3 квадрата надо будет расширять явно,вам с детками маловато будет.Но думаю за счёт кухни в 11.5 кв можно вполне это сделать. |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Нахимова, 1 и Нахимова, 2 в теме про приличные гостинки писали про них что нормальные дома |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 дек 2013, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить?http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Если у всех членов семьи есть машины - там жить очень неплохо, если, опять же, любите старый фонд (я люблю, но машины у меня нет и не предвидится, а так бы, может, тоже рассматривала б такой вариант). Добавлено спустя 55 секунд: маг писал(а): elenascorpion76 писал(а): Нахимова, 1 и Нахимова, 2в теме про приличные гостинки писали про них что нормальные дома Это я помню, спасибо! Хочется ещё услышать))). |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): общественный транспорт туда не ходит ближайший - от автовокзала? |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ну обычный бомжатник,в основном съемное жилье-я живу в подобном на Ильичева ![]() Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды: маг писал(а): хасами писал(а): общественный транспорт туда не ходит ближайший - от автовокзала? ![]() |
Автор: | Ринrf [ 15 дек 2013, 21:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): зато база с дешманским алкоголем по дороге домой! мелочь а приятно ![]() |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Если у всех членов семьи есть машины - там жить очень неплохо, если, опять же, любите старый фонд у младшего пока только игрушечные ![]() старый фонд люблю потому как всю взрослую жизнь живу на земле и 30-тиэтажные каменные муравейники меня пугают и давят ![]() да тут ещё подобрать надо площадь поболе на нашу небольшую еврейскую семейку и по деньгам есть всего 2млн, на 1млн можно влезть в кредит, а больше не потянем ![]() Добавлено спустя 5 минут 15 секунд: хасами писал(а): проверьте законность канализации и водопровода если не узаконено - насколько сложно-дорого самим это сделать? (может учесть в торге или вообще нереально и лучше не связываться?) |
Автор: | ari [ 15 дек 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Вы наверное в том районе ни разу не были? Днем заедте, посмотрите. Переезд часто бывает закрыт. От остановки не 5 мин ходьбы. Вечером я бы пешком там и не рискнула ходить. На машине главное на закрытый переезд не попасть. Вокруг частный сектор, много узбеков дома снимают. Я как-то днем на базу за канцелярией ходила ![]() |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): :smu:sche_nie: не туда нажала....там вроде ближе остановка есть с Енисейской....зато база с дешманским алкоголем по дороге домой! да я не против! ![]() а дешманская выпивка конечно не айс если её в розницу продают... |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
так ценник не предпологает торг-сами понимаете-дешевле только гараж такой же площади |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): хасами писал(а): зато база с дешманским алкоголем по дороге домой! мелочь а приятно ![]() у нас никто не курит и не пьёт ![]() |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
там контингент так дорого на спиртное не тратится ![]() |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): так ценник не предпологает торг-сами понимаете-дешевле только гараж такой же площади торг всегда уместен ![]() ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 дек 2013, 21:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): ну обычный бомжатник,в основном съемное жилье-я живу в подобном на Ильичева ....до остановки шлепать минут 15,освещение никакое,ввиду огромного числа узбеков и наркоманов я со стоянки бегу галопом.5 этаж это неплохо-не затопят,но по лестницам с сумками через 5 этажей не всегда освещенных лампочками -впрочем привыкнуть ко всему можно. очень сильная слышимость. ну и тараканы.... Хасами, это про Нахимова, я правильно поняла? |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 21:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): смотрите что нибудь более безопасное для детей по ходу накрылась идея медным тазиком ![]() |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
да,нахимова....с другой стороны лучше 5 этажей бомжатника.чем 9... ![]() |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами а может и ещё кто знает - всё-таки на всяк случай интересно, тк я так поняла в старом фонде это распространённая ситуация - когда не узаконен санузел - бежать или можно что-то сделать? |
Автор: | Натусик77 [ 15 дек 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Если это дом, который прям возле дороги и возле жд путей, то у нас у знакомых там бабушка живет и их уже предупредили, что дома пойдут под снос, так как там будет проходить ВКАД. |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 дек 2013, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): да,нахимова....с другой стороны лучше 5 этажей бомжатника.чем 9... на данном этапе ценник на это жилье гуманный,летом было дороже.... Спасибо). Именно в таком контексте - вторым вариантом у меня 9-ти этажный хихишник на Гамарника. Короче, выбор просто царский)))). Вы бы что выбрали на моем месте? |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
если планируете перепродавать-могут быть сложности....а так все живут...хотя по закону могут заставить вернуть в девственное состояние-сортир ![]() Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды: по какой то странной причине на гамарника ну очень туго гостинки продаются...там видимо что то не так. смотреть вам....посмотрите еще что нибудь по округе-в сравнении выберете...один черт в разной упаковке |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 писал(а): дома пойдут под снос ![]() |
Автор: | Свет и Любовь [ 15 дек 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Вы бы что выбрали на моем месте? Я бы выбрала Нахимова, может потому что живу тут рядышком на Волховской. Все рядом, до остановки Столетие 10 минут, рынок строитель, поликлиника, детские сады, школа. Если рассматривать Гамарника (я так поняла возле 11 поликлиники), я там тоже жила, то ближайшая остановка Магазин, довольно близко, но в случае если вам нужно ехать в центр на общественном транспорте, а если за город, то пилить на Постышева минут 20-25. Продуктовая дорогущая база Аксо далековато... Не знаю, у нас на Столетии уютнее как-то )) |
Автор: | H2O [ 15 дек 2013, 22:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 писал(а): маг писал(а): девочки, а как вам такой вариант? сильно страшно или можно жить? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komn- ... 15306.html Если это дом, который прям возле дороги и возле жд путей, то у нас у знакомых там бабушка живет и их уже предупредили, что дома пойдут под снос, так как там будет проходить ВКАД. Отлично, надо брать! http://www.otvprim.ru/news9248.html ![]() |
Автор: | LIRICA [ 15 дек 2013, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): хасами писал(а): зато база с дешманским алкоголем по дороге домой! мелочь а приятно ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Натусик77 [ 15 дек 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): Натусик77 писал(а): дома пойдут под снос ![]() Сказали выдадут равнозначное жилье. Вроде все это будет года через 2. |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 22:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
сейчас новые правила-не зависимо от количества проживающих при сносе дома где квартира в собственности получите аналогичное количество квадратных метров...в черте города....Угольная в черте города? |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 22:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
H2O писал(а): Отлично, надо брать! чот я уже к ночи подтупливаю - реально взамен дадут жильё? Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: хасами писал(а): .Угольная в черте города? так, понятно, тупость отступила ![]() |
Автор: | Натусик77 [ 15 дек 2013, 22:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ну я тоже так думаю, что сильно спрашивать ваше желание не будут. Главное, что квадратуру ту же дадут. |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 писал(а): спрашивать ваше желание не будут поверх медного таза идея покрылась чугунной ванной ![]() |
Автор: | H2O [ 15 дек 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Если и дадут взамен квартиру, а не компенсацию, то скорее всего в муниципальной новостройке, типа Бурачека или Снеговой пади, т.к. вторички свободной, муниципальной думаю, что нет... Правда за два года и законы можно несколько раз поменять ![]() |
Автор: | хасами [ 15 дек 2013, 22:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
не факт что она(ванная) есть в этой квартире...на площади санузла 1.3 м если только унитаз в ванную чугунную поставили |
Автор: | маг [ 15 дек 2013, 23:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): не факт что она(ванная) есть в этой квартире...на площади санузла 1.3 м если только унитаз в ванную чугунную поставили да я про то, что отпадает нафик такая хатка - вводные по ней одна страшнее другой как сводки с фронта всё-таки великая сила - форум! один одно знает, другой другое, а в общем - всё! ![]() |
Автор: | Ринrf [ 15 дек 2013, 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): да я про то, что отпадает нафик такая хатка - вводные по ней одна страшнее другой как сводки с фронта всё-таки великая сила - форум! один одно знает, другой другое, а в общем - всё! спасибо всем за инфо! ищу дальше ща почитают заплачут и еще доплачивать начнут что бы "купили" ![]() ![]() ![]() |
Автор: | ПУЛЬТ [ 16 дек 2013, 00:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Натусик77 писал(а): маг писал(а): Натусик77 писал(а): дома пойдут под снос ![]() Сказали выдадут равнозначное жилье. Вроде все это будет года через 2. В нашем доме живут некоторые, которых откуда-то выселили. Насчитала максимум 6 человек в соседней однокомнатной ![]() ![]() Так что неизвестно, что за равнозначное жилье будет ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 07:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, доброе зимнее утро, это опять я, напишите, пожалуйста, ещё мнения про Нахимова 1 и 2! Может, кто-то живет там из Ваших коллег, друзей, родственников... Второй вариант - гостинка на Гамарника, 21, где Госпиталь Ветеранов Войн, тоже интересует Ваше мнение. |
Автор: | Хельга [ 16 дек 2013, 07:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
H2O Ну думаю это было бы шикарно. Хотя в пади не дадут точно, там строят только для министерства обороны ( сейчас идут разговоры о строительстве дома для врачей учителей , но пока это все разговоры да и строить будут за счёт жильцов), а вот в " элитные" капитаны есть шанс попасть. Правда по мне лучше жить в тех домиках, чем в монстрах капитанах. |
Автор: | H2O [ 16 дек 2013, 07:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга Да, согласна, в пади вряд ли, вроде на Седанке недавно построили муниципальную пятиэтажку ещё...... Да и если бы так радужно было бы всё (снос конкретно этого дома и взамен квадратуру такую-же в новостройке), думаю или не продавали бы её, или уже агентство выкупило бы давно и сдавало до сноса, а потом, получив взамен - перепродало бы ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 08:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Девочки, доброе зимнее утро, это опять я, напишите, пожалуйста, ещё мнения про Нахимова 1 и 2! Может, кто-то живет там из Ваших коллег, друзей, родственников... Второй вариант - гостинка на Гамарника, 21, где Госпиталь Ветеранов Войн, тоже интересует Ваше мнение. Нахимова 2 живет свекровб Не знаю как в других подъездах у них всегда стены облупленные лифт выженые кнопки как будто гостинка либо такие товарищи живут в этои подъезде по парковке тоже никогда не припаркуешься но вообщем это мелочи по большомусчету кухни там огроменные лоджии крыс не замечено тараков нет |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 08:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): там контингент так дорого на спиртное не тратится ![]() В тех домах живет очень много молодых семей с маленькими детьми, кстати говоря. Я сама отговаривала подружку с малышом там покупать, еще лет 5-7 назад как минимум, с тех пор у них там родилась еще 1 малышка, район нравится очень.... При этом, те, которые им эту квартиру продавали, сами построили дом на Угольной...так что не все там плохо с контингентом... Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды: elenascorpion76 писал(а): хасами писал(а): ну обычный бомжатник,в основном съемное жилье-я живу в подобном на Ильичева ....до остановки шлепать минут 15,освещение никакое,ввиду огромного числа узбеков и наркоманов я со стоянки бегу галопом.5 этаж это неплохо-не затопят,но по лестницам с сумками через 5 этажей не всегда освещенных лампочками -впрочем привыкнуть ко всему можно. очень сильная слышимость. ну и тараканы.... Хасами, это про Нахимова, я правильно поняла? Не могу сказать про Нахимова, первые номера домов, но как то завозила коллеге документы в 10-12 дома, мне реально страшно из машины было выходить...дело было в выходной...но у этих домов теперь есть одно преимущество- им крышу перекрыли, не знаю насчет качества правда, но работали целое лето ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 16 дек 2013, 08:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): мы тоже по доверенности продавали в другом городе Вашим покупателям с Вами повезло ![]() Neta писал(а): Про перепланировку вообще не знаю, что вы беспокоитесь - половина уж точно объединяет санузел в двушке 83 с. ага, и стенку сносят между комнатой и нишей, и это тоже нужно оформлять должным образом во избежание возможным проблем в дальнейшем. Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд: в общем, мы ищем дальше ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 08:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Нахимова 2 живет свекровбНе знаю как в других подъездаху них всегда стены облупленныелифт выженые кнопки как будто гостинка нахимова 2-это гостинка, 5-этажка, лифтов отродясь не было...чистенький, приличный дом Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды: elenascorpion76 писал(а): гостинка на Гамарника, 21 это хихишник со всеми вытекающими, с нахимова вообще не сравнить Добавлено спустя 8 минут 7 секунд: между прочим хорошая квартирка http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 41207.html без ремонта такую купите минимум за 2300, а в ремонт вложите денег сил и нервов пипец сколько!цена будет точно выше чем в объяве. |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 09:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): между прочим хорошая квартирка http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 41207.html без ремонта такую купите минимум за 2300, а в ремонт вложите денег сил и нервов пипец сколько!цена будет точно выше чем в объяве. Все потому, что собоственников некому на землю ногами ставить, мнение о своих "хоромах" несоизмеримо с реальным состоянием. За такую цену можно уже однуху хрущ купить вполне..... Такая без ремонта стоит не более 2150... |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 09:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina можно, в каком нибудь мухосранске на 1 или последнем этаже. в этом районе-нельзя. |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 09:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо всем, кто откликнулся! Жду еще мнения! Нахимова 1,2 и Гамарника, 21. |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Crystallina можно, в каком нибудь мухосранске на 1 или последнем этаже. в этом районе-нельзя. Оль, я вообще про твой дом говорила... ![]() цена сделки была 2150, ремонтец - так себе... |
Автор: | belladonna [ 16 дек 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): За такую цену можно уже однуху хрущ купить вполне..... найдите, плиз, мне на Столетия в такую цену однуху..как раз смотрю ![]() убитые,1 этаж и далеко от остановки--и те 2750 мин |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
я то же не понимаю, почему такие цены, район застройки 60-х годов, но когда начинаешь сравнивать с другими: из чего да как построено, месторасположение, инфраструктура....я ж на столетии искала для родителей кв, но так и не смогла найти из-за цены прежде всего ![]() Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд: Crystallina писал(а): Оль, я вообще про твой дом говорила... цена сделки была 2150, ремонтец - так себе... если про мой ![]() про ремонт-это надо смотреть в живую, но похоже что делали для себя, может он не свежий, но там люди живут-это вполне нормально по износу, все же капитальный от косметического отличается. |
Автор: | belladonna [ 16 дек 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 вам для аренды или нет? |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 09:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 вы рассматриваете только эти дома? вообще нахимова 1 удачнее расположен чем нахимова 2 в связи с открывшейся дорогой мимо последнего. |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 09:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а): elenascorpion76вам для аренды или нет? Себе. Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: Аквилегия писал(а): elenascorpion76вы рассматриваете только эти дома?вообще нахимова 1 удачнее расположен чем нахимова 2 в связи с открывшейся дорогой мимо последнего. Да, либо хихишник на Гамарника. Средства крайне ограничены, к сожалению, дешевле моих вариантов - только комнаты в коммуналке, а они мне не подходят.... |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 09:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 Вам обязательно в том районе? |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 10:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): elenascorpion76Вам обязательно в том районе? Да, Постышева-Столетия предпочтительно. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 самая хорошая комната в коммуналке хуже, чем самая плохая гостинка. т.е вы ищите маленькую гостинку? маленькие найти проще Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду: elenascorpion76 писал(а): Постышева район хуже чем столетие, сказала б даже что более убитый и менее ухоженный ![]() |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 10:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): ari писал(а): elenascorpion76Вам обязательно в том районе? Да, Постышева-Столетия предпочтительно. Мало вводных ![]() Какая площадь, на какую сумму примерно? Мне на Нахимова не нравиться, что много машин под окнами ездит. На Корнилова, чуть дальше такие же гостинки 5-ти этаж. Там есть небольшие за 1,5млн. |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): Мало вводных .Какая площадь, на какую сумму примерно?Мне на Нахимова не нравиться, что много машин под окнами ездит.На Карнилова, чуть дальше такие же гостинки 5-ти этаж. Там есть небольшие за 1,5млн. Суммы хватит только на площадь 18-19 м. Корнилова дальше, далековато для меня. Выбираю пока из 2-х вариантов - Нахимова и Гамарника. |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 На самом деле лишние 3 минуты пешком. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): belladonna писал(а):elenascorpion76вам для аренды или нет? Себе. если себе, Гамарника вычеркните из списка, тем более что это совсем уже совсем не ост. постышева. кроме посредственного д/сада, самой отстойной школы в районе и сиф-бара рядом нет ничего ![]() если даже с районом Корнилова сравнивать, Корнилова не то что не дальше-хуже, а во многом выигрывает. Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду: ari писал(а): Мне на Нахимова не нравиться, что много машин под окнами ездит. да, дома в связи с этим проигрывают, эта дурацкая дорога весь микрорайончик обгадила. самое смешное, что пробки там постоянные, пропускная способность плохая...и вся вонь выхлопных где-то там ... |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 10:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия И погулять с ребенком возле дома негде. Тубдиспансер, рынок, дорога. Учебная трасса и сбор учебных машин на пятачке. Из плюсов - конечно и погулять можно где найти и магазины, рынок Строитель рядом. Но все равно именно Нахимова 1 и 2 мне не нравятся. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 10:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari гуляют там мамашки с детьми именно из этих двух домов исключительно на территории детского сада, что рядом с домом или на территории дет.сада , который чуть ниже кольца. |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо всем за участие, слушаю дальше, я просто вся - одно большое ухо))). Как хорошо, что есть, к кому обратиться... |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): я просто вся - одно большое ухо))). ![]() на Корнилова и д/площадки есть и д/сад приличный и школа далеко не плохая и даже очень-очень хорошая музыкальная школа, которая по некоторым специальностям лучшая в крае! райончик маленький, не проходной как Гамарника, дома сами по себе лучше, теплые, контингент не знаю-да и вообще ориентироваться конечно на контингент при покупке для себя конечно надо, но сегодня одни жильцы, а завтра другие... |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 11:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): на Корнилова и д/площадки есть и д/сад приличный и школа далеко не плохая и даже очень-очень хорошая музыкальная школа, которая по некоторым специальностям лучшая в крае! райончик маленький, не проходной как Гамарника, дома сами по себе лучше, теплые, контингент не знаю-да и вообще ориентироваться конечно на контингент при покупке для себя конечно надо, но сегодня одни жильцы, а завтра другие... Спасибо, тоже гляну. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 07916.html агентство правда какашечное ![]() Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд: http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 91460.html по уровню как первый Добавлено спустя 5 минут 5 секунд: есть одно но, которое не в пользу корнилова-очень далеко от остановки, но если есть свое авто-выехать с корнилова гораздо удобнее, чем с гамарника |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Ну вот реально насколько Корнилова дальше Нахимова, ну лишние 3 или 5 минут. Пройти вдоль длинного кирпичного дома. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
не больше 5 минут ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Аквилегия писал(а): между прочим хорошая квартирка http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 41207.html без ремонта такую купите минимум за 2300, а в ремонт вложите денег сил и нервов пипец сколько!цена будет точно выше чем в объяве. Все потому, что собоственников некому на землю ногами ставить, мнение о своих "хоромах" несоизмеримо с реальным состоянием. За такую цену можно уже однуху хрущ купить вполне..... Такая без ремонта стоит не более 2150... точно. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): Нахимова 2 живет свекровбНе знаю как в других подъездаху них всегда стены облупленныелифт выженые кнопки как будто гостинка нахимова 2-это гостинка, 5-этажка, лифтов отродясь не было...чистенький, приличный дом тьфу ты сори спутала с волховской 2 ![]() |
Автор: | Игра [ 16 дек 2013, 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Цитата: А почему какашечно агенство? |
Автор: | Хатын [ 16 дек 2013, 12:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 08241.html А эта как Вам? |
Автор: | Свет и Любовь [ 16 дек 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Корнилова значительно дальше, далековато для меня. Окна моего дома выходят на гостинки Корнилова, от нахимовских идти пешком 5 минут. |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ирина писал(а): В этом доме в большинстве своем коммуналки. Планировка как у гостинок на Варяге, но каждая комната изначально принадлежит разным хозяевам.-.. Отсюда и "узаконенные санузлы"... |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 12:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): А почему какашечно агенство? я через них год назад покупала кв, у меня вынос мозга был-они считают что покупатель это идиот... Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды: как потом выяснилось, они так же думают о продавце ![]() |
Автор: | лесная [ 16 дек 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://artem.farpost.ru/prodaetsja-1-ko ... 15794.html Может такой вариант? А не понравится, то всегда продать можно. Погода, воздух тут точно лучше, в любой конец города 10 мин. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
лесная это ж...па географии, если чел на столетии во владе ищет! ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо за участие! Девочки, машины нет и не планируется, поэтому лишних 3-5-7 минут хода - это уже минус, а ребенок еще маленький пока. Днепровская - хорошо, там и предложений много, но не рассматривала вообще, т. к. у меня родители и родня на БАМе, Днепровская далековато...ребенок подрастет, будем к бабушке с дедушкой на БАМ козьими тропами бегать, вместо фитнеса))). Корнилова сейчас как раз изучаю на Фарпосте. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 12:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 почему сразу на БАМе не ищите гост? |
Автор: | elenascorpion76 [ 16 дек 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): elenascorpion76почему сразу на БАМе не ищите гост? Потому что там, к сожалению, нет жилья на мой кошелёк...кроме Гамарника и пятиэтажной гостинки на Тухачевского, 48 (но там продажа по доверенности, женщина-сектантка продаёт комнату сына, уехавшего на Запад, тема мутная очень). Да и поразмыслив, поняла, что на БАМе жить не очень хочу, поэтому выбор пока такой. |
Автор: | Каришка [ 16 дек 2013, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Девочки, доброе зимнее утро, это опять я, напишите, пожалуйста, ещё мнения про Нахимова 1 и 2! Может, кто-то живет там из Ваших коллег, друзей, родственников... Второй вариант - гостинка на Гамарника, 21, где Госпиталь Ветеранов Войн, тоже интересует Ваше мнение. Вы знаете, у меня знакомая лет пятнадцать назад купила там жилье на Нахимова 2 - ей очень нравится, у нее маленький ребенок (щас уже вымахал, конечно). Я у нее была неоднократно - впечатления, что это хи-хи, не производит, только летом громкую музыку слышно было во дворе, особо с соседями не сталкиваешься. Все в зелени, дом кирпичный, солнечный. Бывало и уходила от нее почти ночью - страшно не было. На остановку идти минут 10-15 по ровной местности совсем нетрудно - я на горочках всегда живу, а транспортная доступность примерно такая же, поэтому мне не так легко к себе домой попасть ![]() Тепло, услуги все есть, я, правда не интересовалась, законный санузел или нет... Вариант, как мне кажется, для проживания Нахимова 2, приличный |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 12:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 ого, это не варианты ![]() Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд: Каришка писал(а): законный санузел сан узлы к тамошним квартирам прилагаются законно ![]() |
Автор: | Каришка [ 16 дек 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
я ж говорю - не интересовалась законностью санузлов |
Автор: | Valensia_b [ 16 дек 2013, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 14344.html квартира за полгода на 600 тыщ подешевела.... помню как она мне нравилась ![]() а сейчас понимаю, что глаза не понять чем у меня были занавешаны ![]() окна на дорогу в порт, с др стороны жд пути...короче ахтунг там полнейший видать, окошко уже точно не откроешь ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b она по площади на двушку не тянет, даже хрущевку ![]() Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд: план посмотрела-типичная однушка в сталинке, как у нас на ильичева 8, 10...мне такие кв тоже нравятся http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodae ... 95999.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 52655.html |
Автор: | Valensia_b [ 16 дек 2013, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия там 2 комнатушки, кухня в коридоре....и кстати ванны или душа там нет ![]() просто цена для эгершельда просто сказка... но дом старый и так сказать в гуще всех событий расположен... |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): дом старый и так сказать в гуще всех событий расположен я несколько лет на Стрельникова работала-добираться с работы и на работу был кошмар сплошной, хорошо была возможность через порт... Valensia_b писал(а): ванны или душа там нет совсем? |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): Аквилегия там 2 комнатушки, кухня в коридоре....и кстати ванны или душа там нет ![]() просто цена для эгершельда просто сказка... но дом старый и так сказать в гуще всех событий расположен... За 37 метров коммуналки 3 000 - цена сказка??? ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): 37 метров коммуналки это точно коммуналка? |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Crystallina писал(а): 37 метров коммуналки это точно коммуналка? с услугами в коридоре? |
Автор: | Valensia_b [ 16 дек 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): это точно коммуналка? с услугами в коридоре? да, душ в конце коридора... Crystallina писал(а): За 37 метров коммуналки 3 000 - цена сказка??? из серии чем дальше, тем страшнее???? ну а шо поделать ![]() ну хотя я же выше писала, она мне нравилась, а теперь думаю чур меня чур ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina пришлось прочитать объяву ![]() |
Автор: | маг [ 16 дек 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): маг писал(а): да я про то, что отпадает нафик такая хатка - вводные по ней одна страшнее другой как сводки с фронта всё-таки великая сила - форум! один одно знает, другой другое, а в общем - всё! спасибо всем за инфо! ищу дальше ща почитают заплачут и еще доплачивать начнут что бы "купили" ![]() ![]() ![]() да я вообще не ожидала таких ужасов когда просила критики ![]() Добавлено спустя 13 минут 18 секунд: Аквилегия писал(а): Игра писал(а): А почему какашечно агенство? я через них год назад покупала кв, у меня вынос мозга был-они считают что покупатель это идиот... Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды: как потом выяснилось, они так же думают о продавце ![]() муж сегодня разговаривал по телефону с каким-то агентом (не спросила я что за агентство), после чего был в культурном шоке - такое впечатление, что не мы им деньги даём заработать, а они нам одолжение делают ![]() |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Valensia_b писал(а): дом старый и так сказать в гуще всех событий расположен я несколько лет на Стрельникова работала-добираться с работы и на работу был кошмар сплошной, хорошо была возможность через порт... Вот знаешь, я тоже уже умаялась до своей молодежки со Стрельникова.....хочу на Луговую, там сейчас пробок нет ![]() ..правда у меня малышня в садике на тополинке..... |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): хочу на Луговую, там сейчас пробок нет сто лет там не была, там теперь есть чем дышать? ![]() Добавлено спустя 5 минут 21 секунду: маг писал(а): не мы им деньги даём заработать, а они нам одолжение делают ![]() |
Автор: | Jetta [ 16 дек 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): муж сегодня разговаривал по телефону с каким-то агентом (не спросила я что за агентство), после чего был в культурном шоке - такое впечатление, что не мы им деньги даём заработать, а они нам одолжение делают мы пока искали себе квартиру, таких агентов насмотрелись и наслушались.......... 4 из 5 такие. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 14:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки а что аском дерет такой ценник 20 тыщ за бумажки ![]() Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: сегодня смотрим http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41190.html http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 54521.html |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA ну так расходов то на целых 200р,а прибыль на весь аском ![]() |
Автор: | Swee [ 16 дек 2013, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки а что аском дерет такой ценник 20 тыщ за бумажки ![]() Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: сегодня смотрим http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41190.html http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 54521.html Вторая смотрится конечно приятнее, первая, ну чисто "бабушкина" квартирка. хотя курточки в прихожей явно не для бабули ![]() |
Автор: | Zigma [ 16 дек 2013, 14:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): Вторая смотрится конечно приятнее, первая, ну чисто "бабушкина" квартирка. +1 разница в цене небольшая, но вложить в первую придется гораздо больше. но без балкона |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): Вторая смотрится конечно приятнее, первая, ну чисто "бабушкина" квартирка. хотя курточки в прихожей явно не для бабули ![]() Зато мост гораздо приятнее смотритсч из окна ![]() а так да -сарай еще тот |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Crystallina писал(а): хочу на Луговую, там сейчас пробок нет сто лет там не была, там теперь есть чем дышать? ![]() А то на Столетии сосновый бор ![]() |
Автор: | Эсми [ 16 дек 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а какой район во Владивостоке счиается самым лучшим? |
Автор: | vanilla [ 16 дек 2013, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Девочки, а какой район во Владивостоке счиается самым лучшим? Вопрос на засыпку ![]() Самый дорогой - Эгершельд, но я люблю Вторую речку ![]() |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 15:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Девочки, а какой район во Владивостоке счиается самым лучшим? смотря какие критерии вы вкладываете в понятие лучшести ![]() |
Автор: | Рея [ 16 дек 2013, 15:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми да нет самых самых районов. есть предпочтения и кому где удобно жить я люблю эгер и до первой речки район |
Автор: | Эсми [ 16 дек 2013, 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ну например, тихий двор, но недалеко от центра, не в пампах, так сказать , с хорошим подъездом на авто, в шаговой доступности школы, дет сады, магазины, дет. площадки, поликлиника (но не обязательно). Не в сопках, а на равнине) Ну как-то так) Ну просто, в каждом городе есть свои престижные районы) Вот ,хотелось бы о Владивостоке узнать) |
Автор: | Crystallina [ 16 дек 2013, 15:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Ну например, тихий двор, но недалеко от центра, не в пампах, так сказать , с хорошим подъездом на авто, в шаговой доступности школы, дет сады, магазины, дет. площадки, поликлиника (но не обязательно). Не в сопках, а на равнине) Ну как-то так) Ну просто, в каждом городе есть свои престижные районы) Вот ,хотелось бы о Владивостоке узнать) Авроровская , некоторые дома на Океанском проспекте, в районе Комсомольской, как вариант:-) но если вы будете работать, скажем на Тихой, вы возненавидите свой "суперпрестижный район" всеми фибрами души ![]() |
Автор: | LIR [ 16 дек 2013, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Ну например, тихий двор, но недалеко от центра, не в пампах, так сказать , с хорошим подъездом на авто, в шаговой доступности школы, дет сады, магазины, дет. площадки, поликлиника (но не обязательно). Не в сопках, а на равнине) Ну как-то так) Ну просто, в каждом городе есть свои престижные районы) Вот ,хотелось бы о Владивостоке узнать) это не о Владивостоке, тем более центре)) а зачем он центр, если только там не работаешь? |
Автор: | belladonna [ 16 дек 2013, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Тут в ветке есть кто продает в моменте? Пишите в личку, рассматриваю жилье до 3,2млн |
Автор: | Рея [ 16 дек 2013, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Ну например, тихий двор, но недалеко от центра, не в пампах, так сказать , с хорошим подъездом на авто, в шаговой доступности школы, дет сады, магазины, дет. площадки, поликлиника (но не обязательно). Не в сопках, а на равнине) Ну как-то так) Ну просто, в каждом городе есть свои престижные районы) Вот ,хотелось бы о Владивостоке узнать) я сейчас живу на авроровской.вполне подходит под описание. до декрета я работала на перваке,ни разу в пробках не стояла. скоро перееду на эгер,и по мне тоже подходит под то что ищете.но у нас садик на эгере и работа мужа,и родители мои там живут))) Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд: кстати кв на авроровской с января выставляем под сдачу.может кому надо |
Автор: | Эсми [ 16 дек 2013, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
batgirl писал(а): а зачем он центр, если только там не работаешь? Ну может и не центр))я просто хотела узнать,что лучшим считается у большинства жителей Владивостока) |
Автор: | belladonna [ 16 дек 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми писал(а): Ну просто, в каждом городе есть свои престижные районы) Вот ,хотелось бы о Владивостоке узнать) вот те, которые самые дорогие-те и объективно лучшие ![]() |
Автор: | ari [ 16 дек 2013, 15:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Первая страшненькая и! что для меня было бы важно - там проезд с Вилкова на Трудовую. Движение приличное. Плюс только один-хороший вид из окна. Вторая - проезд выше дома, но! проходит прям под окнами. ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 16 дек 2013, 16:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я уже готова променять престижный Эгер на что-нибудь где поменьше ветра ![]() ![]() ![]() ![]() А еще сегодня ночью фрикадельки, заботливо приготовленные для ляли и вывешенные за окошко для мгновенной заморозки (с холодильником у нас беда в этом плане) ![]() ![]() ![]() местным котам радость выпала ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Рея [ 16 дек 2013, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Yarmilla ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 16 дек 2013, 16:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея Вот мы как раз сразу за мостом и наслаждаемся свежим ветерком ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 16:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): LIRICA Первая страшненькая и! что для меня было бы важно - там проезд с Вилкова на Трудовую. Движение приличное. Плюс только один-хороший вид из окна. Вторая - проезд выше дома, но! проходит прям под окнами. ![]() тот сквозной проезд закрыли.если я о нем. |
Автор: | *Lilu* [ 16 дек 2013, 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки а ктонибудь из рядом живущих знает что по новострою толстого 5г? А то может и ехать смотреть не стоит, если есть проблемы с домом |
Автор: | Zigma [ 16 дек 2013, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
*Lilu* Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Автор: | Infiniti [ 16 дек 2013, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кто что может рассказать про дом Ладыгина, 11? Как то подозрительно много в нем квартир на продажу ![]() |
Автор: | didoha [ 16 дек 2013, 17:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Yarmilla писал(а): ветром сдуло вместе с тарелкой. ![]() у меня на котельникова тоже ветер дикий ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девлчки а что если я сама позвоню собственнику и скажу сколько у денег и спрошу согласна она на сумму или нет мне кажется что риэлтор даже звонитб не будетб хозяйке с таким торгом Вообще кто нибудь так делал |
Автор: | Муравей-Локи [ 16 дек 2013, 18:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA мы так купили, приехали, посмотрели и озвучили свою цену, продавцы даже и слушать не захотели, через 10 дней сами позвонили и мило согласились) пробуйте, может свезёт ) |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 18:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): если я сама позвоню собственнику всегда лучше на прямую общаться. конечно позвоните, попытка не пытка. а вдруг их ваша цена устроит... |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Муравей-Локи Аквилегия спасибо так и сделаю завтрв узнаю номер квартиры попробую по справочнику найти тел |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 19:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): А то на Столетии сосновый бор я на столетии уже не живу ![]() Добавлено спустя 33 минуты 23 секунды: Yarmilla писал(а): на что-нибудь где поменьше ветра сегодня ветер просто ВЕЗДЕ! |
Автор: | Valensia_b [ 16 дек 2013, 20:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея писал(а): .особенно почему то за мостом начинается,а на маяке вообще меня седня чуть не сдуло реально, возле дкма живем ![]() Добавлено спустя 40 секунд: Yarmilla писал(а): и вывешенные за окошко для мгновенной заморозки (с холодильником у нас беда в этом плане) ветром сдуло вместе с тарелкой. че та ржу ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: у меня один раз по зиме с незастекленного балкона сдуло китайский баул с 3х литровыми банками, их там не меньше 8-10 было...представьте какой вес ![]() ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки это гостинки? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 68498.html |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 21:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA если не ошибаюсь общаги от бывшего двмп |
Автор: | suliko [ 16 дек 2013, 21:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки это гостинки? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 68498.html Это вроде прямо рядом с роддомом дом? 36 квадратов даже для однушки без балкона хорошая такая площадь. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 16 дек 2013, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): LIRICA писал(а): девочки это гостинки? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 68498.html Это вроде прямо рядом с роддомом дом? 36 квадратов даже для однушки без балкона хорошая такая площадь. ![]() да прямо перед роддомом |
Автор: | хасами [ 16 дек 2013, 23:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA если не ошибаюсь общаги от бывшего двмп ошибаетесь радиоприборовские общаги,не суть важно....неплохое расположение,неплохой район,цена для таких квадратов замечательная. |
Автор: | Аквилегия [ 16 дек 2013, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): ошибаетесь радиоприборовские общаги не, радиоприборовские и находятся на радиоприборе-свечки девятиэтажки |
Автор: | хасами [ 16 дек 2013, 23:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
не спорьте...я на черемуховой лет 10 прожила ...очень нравится тот район.в 28 больше семейных жило,а в 22 там комнаты на трех-и двух человек были в секции. |
Автор: | Siren@ [ 17 дек 2013, 00:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, немного не в тему, но может кто-то подскажет. Наследство - квартира, нотариус требует сделать оценку только у независимого оценщика и соответственно по рыночной стоимости. ![]() ![]() |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 03:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ писал(а): Девочки, немного не в тему, но может кто-то подскажет. Наследство - квартира, нотариус требует сделать оценку только у независимого оценщика и соответственно по рыночной стоимости. ![]() ![]() Налоговый кодекс РФ, статья 333.25 "Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий", п.5: ...По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). (в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ) Пункт 8 этой же статьи: 8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения; (пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ) Плюс почитайте по этому поводу Письмо Министерства Финансов РФ от 22 апреля 2013 г. N 03-05-06-03/13897 Вывод - бодаться с нотариусом и предоставлять кадастровую стоимость. |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 07:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ кадастровый паспорт делайте, в договоре прописываете ту сумму которую посчитаете нужной. у меня кв. стоит 50 тыщ рублей ![]() Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду: хасами ну я там в общагах не жила, только в 5-м р/д работала ![]() |
Автор: | Meyk [ 17 дек 2013, 08:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
к вопросу о ветрах ![]() Сильный ветер в районе Эгершельда раскачивает высотный строительный кран Читать далее: http://www.newsvl.ru/ggg/2013/12/16/119 ... z2ngA8kcYd Новости Владивостока на VL.ru |
Автор: | Meyk [ 17 дек 2013, 08:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вчера была в гостинке по ад. Липовая, 2, это сразу за мостом на Чуркине. Или там сделали ремонт в подъездах буквально на днях, но подъезды светлые, чистые, не сравнить с подъездом моей "элитной" гостинки на Кр.Знамени, 51. Который ушатали не успев отремонтировать ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 09:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk у нас когда на столетии в гостинках ремонт делали, так жильцы ругались с этими ремонтниками, они белили-красили стены-потолки без подготовки, в итоге через полгода следов от ремонта не осталось, не ушатали, а от качества такого все облетело... |
Автор: | Meyk [ 17 дек 2013, 09:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): а от качества такого все облетело... не спорю, есть такое. Но и свинюшко-люди тоже руку приложили, к сожалению. ![]() |
Автор: | хасами [ 17 дек 2013, 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у нотариуса есть список акредетованных оценщиков и вам придется оценку сделать у кого то из них....вариант самостоятельной оценки уже пару лет не прокатывает....это машину можно в 3 рубля оценить и продать....бодаться с нотариусом себе дороже-потеря времени... |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами как так? у нас не более двух лет этой сделке, где мы сами стоимость нужную нам указывали |
Автор: | хасами [ 17 дек 2013, 09:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
там я так поняла наследство...нотариальная палата имеет общие методички для всех...можно конечно читать закон и так,как подчеркнуто,но там нет запятой...нотариус не делает оценку...оценку делает ОЦЕНЩИК или юридическое лицо с правом производить оную.Если у вас нет лицензии на оценочную деятельность то ваши 50 р как оценка не будут актуальны при оформлении недвижимости в собственность |
Автор: | H2O [ 17 дек 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): к вопросу о ветрах ![]() Сильный ветер в районе Эгершельда раскачивает высотный строительный кран Читать далее: http://www.newsvl.ru/ggg/2013/12/16/119 ... z2ngA8kcYd Новости Владивостока на VL.ru Так и должно быть, вот по теме крана http://cntr.gosnadzor.ru/public/questio ... ase_id=911 |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами это не касается обычной сделке по купле-продажи, правильно? иначе наш бы договор не зарегистрировали |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
КТО ЗНАЕТ КАК В ЭТОИМ ДОМЕ ИДЕТ НУМЕРАЦИЯ КВАРТИР? http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html |
Автор: | LIR [ 17 дек 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки это гостинки? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 68498.html Давно мониторю цены на квартиры в этом районе, именно эта странная, висит очень давно, то пишут менее 3х лет, то ипотека невозможна, то возможна, то уже чистая продажа, потом снова менее 3х лет. Так и не поняла что не так. Знакомые полгода назад в соседнем 22 доме купили такую же, но северную и убитую за 2,6млн. Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд: Девочки, кто что про этот дом может сказать? Сильно ужасно? http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 67986.html |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
batgirl писал(а): LIRICA писал(а): девочки это гостинки? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 68498.html Давно мониторю цены на квартиры в этом районе, именно эта странная, висит очень давно, то пишут менее 3х лет, то ипотека невозможна, то возможна, то уже чистая продажа, потом снова менее 3х лет. Так и не поняла что не так. Знакомые полгода назад в соседнем 22 доме купили такую же, но северную и убитую за 2,6млн. я по ней позвонила там ипотека втб нам не подходит Добавлено спустя 58 секунд: batgirl писал(а): Девочки, кто что про этот дом может сказать? Сильно ужасно? http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 67986.html про эту уже обсуждали тут что сделано из какого то материала опасного для жизни ![]() слишком хорошо они расписали квартирку. наводит на подозрение ![]() |
Автор: | didoha [ 17 дек 2013, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
batgirl писал(а): Девочки, кто что про этот дом может сказать? Сильно ужасно? честно? ![]() |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки что думаете по этой кв? http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 52041.html |
Автор: | didoha [ 17 дек 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA +от 500 на ремонт |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а может кто дом знает этот? крысы не крысы лифт рабочий? |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 17 дек 2013, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): КТО ЗНАЕТ КАК В ЭТОИМ ДОМЕ ИДЕТ НУМЕРАЦИЯ КВАРТИР? http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html слева направо |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): у нотариуса есть список акредетованных оценщиков и вам придется оценку сделать у кого то из них....вариант самостоятельной оценки уже пару лет не прокатывает....это машину можно в 3 рубля оценить и продать....бодаться с нотариусом себе дороже-потеря времени... хасами писал(а): там я так поняла наследство...нотариальная палата имеет общие методички для всех...можно конечно читать закон и так,как подчеркнуто,но там нет запятой...нотариус не делает оценку...оценку делает ОЦЕНЩИК или юридическое лицо с правом производить оную.Если у вас нет лицензии на оценочную деятельность то ваши 50 р как оценка не будут актуальны при оформлении недвижимости в собственность Юридическим лицом,имеющим право делать оценку, в данном случае выступает БТИ, дело не в запятых и не в методичках, если нотариусу будет предоставлен кадастровый паспорт с указанной в нем кадастровой стоимостью, то пошлину расчитают по этой стоимости, несмотря на требования нотариуса делать независимую оценку у другого оценщика (это мой личный опыт декабря 2012 г., вместо 3млн рыночной стоимости оплатили пошлину по сделанному кадастровому паспорту, в нем стоимость была около 200-300 тыс.руб.) |
Автор: | Siren@ [ 17 дек 2013, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe писал(а): Юридическим лицом,имеющим право делать оценку, в данном случае выступает БТИ Нотариус в категоричной форме заявила, что оценку БТИ не примет, т. к. якобы с мая 13года БТИ не имеет право вообще оценивать имущество. В оценке должна быть указана ТОЛЬКО рыночная стоимость, даже кадастровую она якобы принять не может, так как пока нет документа, который бы четко регламентировал такую оценку ![]() |
Автор: | Mersedes [ 17 дек 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ Я тож вступаю в наследство, мне сегодня нотариус предложил альтернативный вариант, достать справку о кадастровой стоимости кв на дату смерти собственника, это делается на Змеинке, Приморская 2, только она сказала, что сделать эту справку будет ооочень сложно, на ее памяти никто еще не приходил с этой справкой, если у Вас получится, делитесь опытом! |
Автор: | LIR [ 17 дек 2013, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): batgirl писал(а): Девочки, кто что про этот дом может сказать? Сильно ужасно? честно? ![]() Да!))) |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ писал(а): Adobe писал(а): Юридическим лицом,имеющим право делать оценку, в данном случае выступает БТИ Нотариус в категоричной форме заявила, что оценку БТИ не примет, т. к. якобы с мая 13года БТИ не имеет право вообще оценивать имущество. В оценке должна быть указана ТОЛЬКО рыночная стоимость, даже кадастровую она якобы принять не может, так как пока нет документа, который бы четко регламентировал такую оценку ![]() Я бы уточнила, на какой правовой акт ссылается нотариус, проконсультировалась между тем еще и в краевой нотариальной палате. Нотариусы не хотят вникать в нюансы передачи функций по оценке от БТИ в Росреестр, вот и пинают людей. Глянула в интернете инфо по этому поводу, все говорит за то, что нотариус не прав, но отстаивать свою позицию возможно придется в суде. http://www.klerk.ru/doc/324723/ http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=66267 http://pravorub.ru/questions/32632.html |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 15:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Всем привет! Девочки, подскажите... Продаю я квартиру значит. Пришел покупатель. Все понравилось. И пока агентша не слышала, назвал мне цену. Я сказала подумаю. Ну и надумала. Звонит анентша и говорит......ой ну вот вам он назвал сумму, 2500000. Я говорю согласна, расходы по оформлению на нем. Она - ну конечно. Но вам на руки 2450000. Комиссионные!!! Я прям опешила.... Я и так скинула 100 тыс. А тут 150 получается. Это нормально? Говорю ей - значит и говорите ему 2550000. Короче опа...:((( Она ему озвучила видимо не +50 тыс. Как себя вести в таких ситуациях? Я то уже на эту сумму рассчитывала:((( Агенства всегда с продавцов берут? Или только с покупашек? |
Автор: | Siren@ [ 17 дек 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Так мою кадастровая стоимость тоже не устраивает ![]() Adobe писал(а): но отстаивать свою позицию возможно придется в суде. На это и рассчитано, далеко не каждый пойдет в суд. |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): Всем привет! Девочки, подскажите... Продаю я квартиру значит. Пришел покупатель. Все понравилось. И пока агентша не слышала, назвал мне цену. Я сказала подумаю. Ну и надумала. Звонит анентша и говорит......ой ну вот вам он назвал сумму, 2500000. Я говорю согласна, расходы по оформлению на нем. Она - ну конечно. Но вам на руки 2450000. Комиссионные!!! Я прям опешила.... Я и так скинула 100 тыс. А тут 150 получается. Это нормально? Говорю ей - значит и говорите ему 2550000. Короче опа...:((( Она ему озвучила видимо не +50 тыс. Как себя вести в таких ситуациях? Я то уже на эту сумму рассчитывала:((( Агенства всегда с продавцов берут? Или только с покупашек? что за агенство ? тоже вот собираюсь звонить сег собственнику и предложить свою цену попытка не пытка ![]() что у вас за квартира покажите ? |
Автор: | Crystallina [ 17 дек 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): Всем привет! Девочки, подскажите... Продаю я квартиру значит. Пришел покупатель. Все понравилось. И пока агентша не слышала, назвал мне цену. Я сказала подумаю. Ну и надумала. Звонит анентша и говорит......ой ну вот вам он назвал сумму, 2500000. Я говорю согласна, расходы по оформлению на нем. Она - ну конечно. Но вам на руки 2450000. Комиссионные!!! Я прям опешила.... Я и так скинула 100 тыс. А тут 150 получается. Это нормально? Говорю ей - значит и говорите ему 2550000. Короче опа...:((( Она ему озвучила видимо не +50 тыс. Как себя вести в таких ситуациях? Я то уже на эту сумму рассчитывала:((( Агенства всегда с продавцов берут? Или только с покупашек? Платит тот , у кого договор с агентом. А вы доколь без риелтора, документы собираете свои сами... Ну и платить никому ничего не должны соответственно.... |
Автор: | маг [ 17 дек 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 а изначально к агенту вы обратились? я вот сейчас в роли покупателя и не понимаю за что с меня агент будет деньги брать, если его нанял продавец? кто нанял - тот и плати, на мой взгляд! мне бы эти хамовитые агенты нафик и даром не нать, зачем их вообще нанимают, не понимаю - самим проще и дешевле договориться |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 15:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 вы же стольник уступили как я поняла самому покупателю? стоило жилье 2,6? а агенству ведь тоже нужно свой процент заложить в продажу . если вы согласны и сказали покупателю об этом то он дает агенству 2,5 а риэлтор берет с этой суммы свой % вроде так Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд: маг писал(а): sneg123 а изначально к агенту вы обратились? я вот сейчас в роли покупателя и не понимаю за что с меня агент будет деньги брать, если его нанял продавец? кто нанял - тот и плати, на мой взгляд! мне бы эти хамовитые агенты нафик и даром не нать, зачем их вообще нанимают, не понимаю - самим проще и дешевле договориться нанимают для того что бояться наверное первое а второе чтобы не заморачиваться на бумажках и очередях мы тоже в роли покупателей сейчас нам в основном все говорят 15 тыщ за бумажки ,аском сказал 20 про остальную комиссию которая в цене квартиры все молчат |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 15:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я сама дала объявление на фарпосте! Мне одна позвонила, вторая.....Я спросила на мне ваши услуги отразятся? ответ - нет! я никого не нанимала. я и сама могу побегать бумажки собрать. одна из этих посредников продублировала мое объявление на фарпосте с такой же ценой. что одна, что вторая ... просто типа будем вашу квартиру предлагать, типа заодно...когда соседние будем показывать.... мне то что... пусть водят. просто получается, что люди будут платить за услуги оформления около 20 тысяч. и еще я 50?! офигели просто. причем покупателю я сказала, что ты посмотри...мое объявление есть на фарпосте. но она ему в уши вдула видимо, бла бла бла..... если мне понравилась бы квартира и я готова была ее купить...караулила бы под дверью хозяев, объяву нашла. |
Автор: | маг [ 17 дек 2013, 15:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): Я сама дала объявление на фарпосте! ну и в лес тогда таких дорогих самозванцев ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг прикол в том, что по моему объявлению ни одного звонка ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 15:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 покажите квартирку ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA не очень хочется, т.к. я в суммах приврала, не судите за цифры... выставила за 2950. готова была отдать за 2800. агентша заявила 2750 на руки. не суть в цифрах, смысл донесла... ![]() ![]() |
Автор: | Zigma [ 17 дек 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 хорошенькая ![]() |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 16:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): маг прикол в том, что по моему объявлению ни одного звонка ![]() ![]() Скиньте ссылку на квартиру, может описание поправить, расхвалить получше? |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma балкон свой. и общий есть. |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): LIRICA не очень хочется, т.к. я в суммах приврала, не судите за цифры... выставила за 2950. готова была отдать за 2800. агентша заявила 2750 на руки. не суть в цифрах, смысл донесла... ![]() ![]() чето не врублюсьь куда поместилась кухня и балкон ? в 24 кв ?! ![]() а так да,квартирка прехорошенькая конечно все со вкусом и уютно ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA вот как то так ![]() ![]() ![]() забиру только чайник и мультиварку ![]() |
Автор: | Filing [ 17 дек 2013, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): чето не врублюсьь куда поместилась кухня и балкон ?в 24 кв ?! это типовая г-образная гостинка с балконом, в аппендиксе, где выход на балкон делают кухню. |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): типа ой как дорого, да за эти деньги можно 2-х комнатную взять о, это здесь любят! ![]() а по факту комната и закуток для кухни с выходом на балкон? балкон-это сила! эти гост по плану с балконом? пока писала уже ответили ![]() |
Автор: | didoha [ 17 дек 2013, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 ухоженная у вас кв-ра ![]() ![]() ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Filing почему-то у всех в тих домах стена есть между кухней и комнатой. на самом деле, кухня 6 кв не во всех полноценных квартирах есть. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Filing писал(а): LIRICA писал(а): чето не врублюсьь куда поместилась кухня и балкон ?в 24 кв ?! это типовая г-образная гостинка с балконом, в аппендиксе, где выход на балкон делают кухню. ясно. шикарно воощем ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 17 дек 2013, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): кухня 6 кв не во всех полноценных квартирах есть это точно! ![]() ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ааааа еще когда я завозмущалась, агентша сказала...ну давайте вам найдем квартиру, (я хочу 3-х комнатную), и типа эти 50 тыс....я с вас не возьму больше. а так вам как минимум еще 50 придется платить при покупке трешки. мой сказал, тебя разводят как лоха ![]() |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 16:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): sneg123 ухоженная у вас кв-ра ![]() ![]() ![]() только на это я и надеюсь что спад и у меня есть маааленький но шанс купить это за 2,7 http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: sneg123 писал(а): ааааа еще когда я завозмущалась, агентша сказала...ну давайте вам найдем квартиру, (я хочу 3-х комнатную), и типа эти 50 тыс....я с вас не возьму больше. а так вам как минимум еще 50 придется платить при покупке трешки. мой сказал, тебя разводят как лоха ![]() если только так же не найдете продавца-квартиру без посредника |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
знакомая покупала квартиру... пришли, оказалось их знакомые продают. ну они уже второй раз пошли без агенства естественно. так вот прикол - агенство на их желаемую цену навернуло 260 тысяч ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 нам уже второй агент гордо предлагает полтинник снизить ![]() ![]() |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA наверное упадет. я в том районе не знаток, для меня Тихая и Чуркин чаща ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() А хочется хотябы в Черемушки сгонять ![]() |
Автор: | Siren@ [ 17 дек 2013, 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): только на это я и надеюсь что спад и у меня есть маааленький но шанс купить это за 2,7 http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html За 2,7 действительно было бы неплохо. Только что это у них такое в комнате над дверью, на грибок похожее? |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Siren@ писал(а): LIRICA писал(а): только на это я и надеюсь что спад и у меня есть маааленький но шанс купить это за 2,7 http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html За 2,7 действительно было бы неплохо. Только что это у них такое в комнате над дверью, на грибок похожее? не знаю че это ![]() а мы ведь ходили и смотрели ![]() странно у мужа щас спрошу чеэто но он вроде на грибок натаскан везде сразу его смотрит |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 Агентство перевыставило вашу квартиру еще и от лица собственника? Вы им давали копию свидетельства? |
Автор: | sneg123 [ 17 дек 2013, 16:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe кстати я это не видела. вот почему мальчик у меня и спросил...а это кто? указывая на агентшу. он думал она собственник. че ей позвонить? сказать что бы поставила что агенство? свидетельство не давала никому |
Автор: | didoha [ 17 дек 2013, 16:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): олько на это я и надеюсь что спад и у меня есть маааленький но шанс купить это за 2,7 http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html а стоит она того? уж очень крохотная для 4 человек ![]() |
Автор: | Adobe [ 17 дек 2013, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): Adobe кстати я это не видела. вот почему мальчик у меня и спросил...а это кто? указывая на агентшу. он думал она собственник. че ей позвонить? сказать что бы поставила что агенство? свидетельство не давала никому Ну поэтому и звонят ей больше,она там и про помощьв ипотеке написала,и объявление ее выше в списке. Я когда давала объявление о продаже и сдаче в аренду, надо было поместить фото свидетельства о собственности, что именно я собственник, тогда стоимость объявления сильно снижалась. А так агент супер хитрож@я, и Фарпост умудрилась обдурить и вас нагреть хочет. |
Автор: | Mersedes [ 17 дек 2013, 17:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 17146.html смотрите какая няшечка, от 2 агентств продается, даже объявление написать не могут нормально... |
Автор: | apelcinka_inn [ 17 дек 2013, 17:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Вчера была в гостинке по ад. Липовая, 2, это сразу за мостом на Чуркине. Или там сделали ремонт в подъездах буквально на днях, но подъезды светлые, чистые, не сравнить с подъездом моей "элитной" гостинки на Кр.Знамени, 51. Который ушатали не успев отремонтировать У меня там раньше знакомая жила... Года 4 назад подъезды были ужасные... темные и грязные. |
Автор: | Meyk [ 17 дек 2013, 18:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 писал(а): LIRICA не очень хочется, т.к. я в суммах приврала, не судите за цифры... выставила за 2950. готова была отдать за 2800. агентша заявила 2750 на руки. не суть в цифрах, смысл донесла... ![]() ![]() хорошенькая, я не знаю как район по популярности, но я свою уютную, так же с мебелью и техникой за 2600 продала. |
Автор: | LIRICA [ 17 дек 2013, 20:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): LIRICA писал(а): олько на это я и надеюсь что спад и у меня есть маааленький но шанс купить это за 2,7 http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html а стоит она того? уж очень крохотная для 4 человек ![]() ну пока так а там посмотрим ![]() на большее пока что нет |
Автор: | didoha [ 17 дек 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA ищите площадь побольше, в хрущах однушки совсем никакие ( кухня 2Х2 и прихожая не развернешься ![]() есть однушки 36-40 кв ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 18 дек 2013, 08:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
sneg123 ой милашка какая ![]() ![]() Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд: Mersedes писал(а): смотрите какая няшечка, от 2 агентств продается, даже объявление написать не могут нормально... она год точно уже продается...состояние как раз под ремонт и цена ![]() ![]() |
Автор: | Mersedes [ 18 дек 2013, 08:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b Мож аура не та)) у нас соседка была, она мусор дома копила, ну старый больной человек, можно понять, родственники забрали ее к себе, кв продали, из примерно такого же состояния сделали такую конфетку, просто заглядение ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 18 дек 2013, 08:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes у нас тоже за стенкой жил дядька сумасшедший, периодами жил, периодами лежал в дурке, периодами вообще пропадал куда то... как то пару месяцев квартира вообще открытая стояла, я когда туда зашла, я афигела ![]() ![]() сейчас переехала туда семья, делали ремонт капитальный они перед переездом месяца 4, так там теперь такая красота, что аж не верится, что был такой ужас ![]() так что из любой холупы можно конфетку сделать ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Сашенькина мама [ 18 дек 2013, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Очень содержательное объявление. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1k ... 88709.html Зато цена - подарок. ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 18 дек 2013, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сашенькина мама писал(а): Очень содержательное объявление.http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1k ... 88709.htmlЗато цена - подарок. Э-э-э, что-то тут не так...на БАМе даже за ободраную малосемейку иногда больше просят... |
Автор: | Milochka [ 18 дек 2013, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 17146.html смотрите какая няшечка, от 2 агентств продается, даже объявление написать не могут нормально... Этот дом очень плохой, так мне супруг сказал, а он знает точно. И от других слышала то же самое. Почему-то же его на полные 9 этажей не достроили. |
Автор: | Crystallina [ 18 дек 2013, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka писал(а): Mersedes писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 17146.html смотрите какая няшечка, от 2 агентств продается, даже объявление написать не могут нормально... Этот дом очень плохой, так мне супруг сказал, а он знает точно. И от других слышала то же самое. Почему-то же его на полные 9 этажей не достроили. На Варяге есть точно такое же 5 этажное строение среди 9 ти этажных аналогов-гостинок. Бывшая общага с комнатами, превращенная в "престижные хоромы" по 1-2 картиры на этаже, площадью от 130 квадратов... |
Автор: | suliko [ 18 дек 2013, 16:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka писал(а): Mersedes писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 17146.html смотрите какая няшечка, от 2 агентств продается, даже объявление написать не могут нормально... Этот дом очень плохой, так мне супруг сказал, а он знает точно. И от других слышала то же самое. Почему-то же его на полные 9 этажей не достроили. так там вроде 9 этаж продают. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 18 дек 2013, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
кто знает Пацаева ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 87300.html |
Автор: | liena1981 [ 18 дек 2013, 17:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): кто знает Пацаева ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 87300.html На последней фотке над окном бяка какая-то ![]() |
Автор: | TIM [ 18 дек 2013, 17:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): LIRICA писал(а): кто знает Пацаева ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 87300.html На последней фотке над окном бяка какая-то ![]() это фото лоджии. Я знаю этот дом. Сам дом неплохой, у нас там трехкомнатная была, одна комната (там на фото фасада дома видно, что народ утепляет), которая примыкают к внутренним лестничным переходам очень холодная, зимой +10 было, пока со стороны лестничной клетки мы не утеплили. Однокомнатные может и теплые. Их минусов - дым от трубы ТЭЦ прямиком в окна верхних этажей попадает. И Добровольского,9 рядом день и ночь гудит (гостинки) Добавлено спустя 8 минут 8 секунд: и еще 5 лет назад там на 12-м этаже какой-то притон был и периодически валялись полудохлые тела по внутренней лестнице, а если учесть что там освещение не предусмотрено, и лифты не на каждом этаже останавливались, а как-то через один-два этажа - то мы очень рады были, что избавились от квартирки. |
Автор: | Mira [ 18 дек 2013, 19:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): кто знает Пацаева ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 87300.html Мне этот райончик кажется грустным и тоскливым, не знаю почему ![]() Вы на Вилкова13 показывали квартиру, вроде неплохая была, вы ее смотрели? А Сафонова 4 вы смотрели? Как она, я пропустила, наверное, ваши впечатления. Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд: Сашенькина мама писал(а): Очень содержательное объявление. http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1k ... 88709.html Зато цена - подарок. ![]() У меня объявление такого плана всегда с каким-то разводом ассоциируются. |
Автор: | Zmeay [ 18 дек 2013, 20:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): Meyk писал(а): Вчера была в гостинке по ад. Липовая, 2, это сразу за мостом на Чуркине. Или там сделали ремонт в подъездах буквально на днях, но подъезды светлые, чистые, не сравнить с подъездом моей "элитной" гостинки на Кр.Знамени, 51. Который ушатали не успев отремонтировать У меня там раньше знакомая жила... Года 4 назад подъезды были ужасные... темные и грязные. Там во всех гостинках ремонт в подъездах сделан. Свет на всех этажах так же есть. Свет на придомовых территориях установили. Везде в домах поменяны стояки холодной, горячей воды, электропроводка на этажах тоже новая, не вся конечно. |
Автор: | LIRICA [ 18 дек 2013, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM полудохлые тела ![]() ![]() а чем тогда дом неплохой ? ![]() |
Автор: | suliko [ 18 дек 2013, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): TIM полудохлые тела ![]() ![]() а чем тогда дом неплохой ? ![]() Ну,если вы живёте в этом доме ниже 11-12 го этажа,то это явный +. ![]() ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 18 дек 2013, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA писал(а): кто знает Пацаева ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 87300.html Мне этот райончик кажется грустным и тоскливым, не знаю почему ![]() Вы на Вилкова13 показывали квартиру, вроде неплохая была, вы ее смотрели? А Сафонова 4 вы смотрели? Как она, я пропустила, наверное, ваши впечатления. : мне тоже вся тихая кажется грустноатым райончиком. ни за что бы туда не поеала т.к. всю жизнь прожила сначала на столетии а после 20 лет на чуркине и тихую совсем не знаю это муж выискивает вот такие непонятные но по его мнению очень неплохие варианты смотрели вилкова 15-б я бы ее уже и брала если честно т.к. понимаю что все остальон только дороже будет \на вилкова 13 там в собственности меньще трех лет поэтому не смотрели ее и на сафонова 4 муж категорически отказывается смотреть ![]() Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд: вот еще какойто ленинградский проект http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41674.html тут тоже трубы выходят? |
Автор: | TIM [ 18 дек 2013, 21:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): TIM полудохлые тела ![]() ![]() а чем тогда дом неплохой ? ![]() я то 5 лет уже там не была - может наркокортель в тюрьме уже, и все - дом становится неплохим автоматически. |
Автор: | LIRICA [ 18 дек 2013, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM ну трубы все же портят весь момент положительный а лифты там не ломались в ваше время ? |
Автор: | Розаругоза [ 18 дек 2013, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вот еще какойто ленинградский проект http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41674.htmlтут тоже трубы выходят? Ленинградский проект - это длинный коридор , как в гостинках, имхо. Насчёт труб - не знаю. А так, вроде, не плохой вариант. |
Автор: | liena1981 [ 18 дек 2013, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): ну трубы все же портят весь момент положительный Так из труб уже два года легктй белый дымок идет, на газ же почти полностью перевели ВТЭЦ-2, там уже нет прежней копоти |
Автор: | didoha [ 18 дек 2013, 22:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, на тихой копоти нет уже год как ленинградский проект хорош большой лоджией если ее утеплить, то полезной площади прибавится и еще + этих квартир там в однушках по моему раздельный санузел что для однушек редкость ![]() одних из лучших вариантов которые вы выкладывали по моему |
Автор: | suliko [ 18 дек 2013, 23:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): девочки, на тихой копоти нет уже год как ленинградский проект хорош большой лоджией если ее утеплить, то полезной площади прибавится и еще + этих квартир там в однушках по моему раздельный санузел что для однушек редкость ![]() одних из лучших вариантов которые вы выкладывали по моему По-моему тоже ленпроект очень хорош планировкой. ![]() Лоджия там шикарная! Раздельный санузел + кладовка рядом с кухней,за счёт сноса которой при желании можно увеличить кухню. П.С.Как я любила свой гигантский балкон в старой 1комн.квартире. ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | didoha [ 18 дек 2013, 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko у Вас же утепленная была цветочки стояли? ![]() Советую Лирике рассмотреть ![]() тами кухня кажется не меньше 9 м |
Автор: | Mira [ 18 дек 2013, 23:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA На Сахалинской, мне кажется, неплохая квартира. В таких квартирах еще на лоджию выносят кухню, а из кухни делают комнату. Единственно, из-за того что лоджия на всю квартиру, то солнечного света мало в комнате. Трубы там тоже недалеко, еще на ТЭЦ то ли пар выпускают, то ли еще что, не знаю точно из-за чего, но периодически, от туда идет такой жуткий гул. Я когда первый раз услышала, в шоке была. Подумала:"Это что такое? Конец света, что ли?" Этот гул даже на Школьной было слышно. У меня маникюрша на Тихой живет, тоже говорит, что надоел этот гул. Мне кажется, раньше такого не было, может это как раз из-за того, что на газ перешли ![]() |
Автор: | suliko [ 18 дек 2013, 23:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): suliko у Вас же утепленная была цветочки стояли? ![]() Советую Лирике рассмотреть ![]() тами кухня кажется не меньше 9 м Да утеплённая,у нас там стол с компьютером стоял, цветок большой к кадке.Просторная очень,я там малого в лежачей коляске помню с одного конца в другой катала свободно,еще сбоку и проход оставался приличный. Кухня если кладовку не сносить метров 7 думаю,не больше. ![]() |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 10:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): didoha писал(а): suliko у Вас же утепленная была цветочки стояли? ![]() Советую Лирике рассмотреть ![]() тами кухня кажется не меньше 9 м Да утеплённая,у нас там стол с компьютером стоял, цветок большой к кадке.Просторная очень,я там малого в лежачей коляске помню с одного конца в другой катала свободно,еще сбоку и проход оставался приличный. Кухня если кладовку не сносить метров 7 думаю,не больше. ![]() вы свою уже продали? Добавлено спустя 12 минут 30 секунд: вот еще будьте добры рассмотрите ![]() http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 56474.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-kv ... 97751.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 34130.html |
Автор: | Игра [ 19 дек 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Первая симпатичная довольно. Правда про район ничего толком не знаю. А 3 какая то странная. Странный санузел. Раздельный, но какой то маленький. |
Автор: | Хельга [ 19 дек 2013, 10:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA А третья ужас ужасный. Дом очень неухоженный, двор мрачный, раньше постоянно были проблемы то с мусором то с теплом то с водой. |
Автор: | Mira [ 19 дек 2013, 11:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Из последних трех: 1. Часовитина 1 -самая приличная. Достаточно аккуратная квартира, если не считать санузла ![]() Это практически тот же район, что и Сафонова 4., только Сафонова ниже и поэтому мне кажется, поудобней 2 Часовитина17- это гостинка. Вы же, вроде гостинки, не рассматриваете? И находится на самой горе. 3. Слуцкого, мне кажется, вообще ошиб, никакой инфраструктуры рядом, даже вечером страшно идти. А Сахалинскую будете смотреть? |
Автор: | Jetta [ 19 дек 2013, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Единственно, она может быть угловой мы сейчас у бабушки в угловой живем, 81 серии, дома тепло, даже жарко. Окна открываем каждый день для проветривания. Если бы малышка сейчас не ползала - я бы их и не закрывала. Ничего нигде не промерзает. Но ориентация угла - юго-запад. Кто смотрит угловые квартиры - учитывайте этот момент обязательно. |
Автор: | suliko [ 19 дек 2013, 11:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): suliko писал(а): didoha писал(а): suliko у Вас же утепленная была цветочки стояли? ![]() Советую Лирике рассмотреть ![]() тами кухня кажется не меньше 9 м Да утеплённая,у нас там стол с компьютером стоял, цветок большой к кадке.Просторная очень,я там малого в лежачей коляске помню с одного конца в другой катала свободно,еще сбоку и проход оставался приличный. Кухня если кладовку не сносить метров 7 думаю,не больше. ![]() вы свою уже продали? Продали дней за 10,примерно год назад,мы расширялись.Но у нас на Шилкинской была и с ремонтом хорошим.Где то в старых темах она даже была. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA 2 Часовитина17- это гостинка. Вы же, вроде гостинки, не рассматриваете? И находится на самой горе. 3. Слуцкого, мне кажется, вообще ошиб, никакой инфраструктуры рядом, даже вечером страшно идти. А Сахалинскую будете смотреть? как гостинки часовитина 17 ? ![]() сахалинскую.да думаем глянуть .муж должен позвонить все разузнатьь. |
Автор: | elenascorpion76 [ 19 дек 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): мы сейчас у бабушки в угловой живем, 81 серии, дома тепло, даже жарко. Окна открываем каждый день для проветривания. Если бы малышка сейчас не ползала - я бы их и не закрывала. Ничего нигде не промерзает. Но ориентация угла - юго-запад. Поддерживаю, у моих родителей угловая двушка в панельке, одно окно - восток, второе - юг, в квартире очень тепло. Мне кажется, что угловую не стоит брать, только если она северная. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA Из последних трех: 1. Часовитина 1 -самая приличная. Сам район, на любителя. Дом находится на горе, от Школьной идти мин. 15, с ребенком, естественно, еще дольше. Но туда регулярно со Школьной ходит маршрутка, прям до дома, часов до 21. Садик и магазины не так уж близко. странно пишут что садик в шаговой доступности.вранье чтоли ? ![]() |
Автор: | Alegria [ 19 дек 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA квартира на Слуцкого ![]() Добавлено спустя 6 минут 2 секунды: Часовитина район очень на любителя ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 19 дек 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Mira писал(а): LIRICA 2 Часовитина17- это гостинка. Вы же, вроде гостинки, не рассматриваете? И находится на самой горе. 3. Слуцкого, мне кажется, вообще ошиб, никакой инфраструктуры рядом, даже вечером страшно идти. А Сахалинскую будете смотреть? как гостинки часовитина 17 ? ![]() сахалинскую.да думаем глянуть .муж должен позвонить все разузнатьь. Я не совсем точно выразилась, правильнее сказать, что малосемейки. Но длинный коридор, как в гостинках, нет балкона. По мне так уж лучше Сафонова 4 гораздо лучше, или любая другая хрущевка. Добавлено спустя 12 минут 2 секунды: LIRICA писал(а): Mira писал(а): LIRICA Из последних трех: 1. Часовитина 1 -самая приличная. Сам район, на любителя. Дом находится на горе, от Школьной идти мин. 15, с ребенком, естественно, еще дольше. Но туда регулярно со Школьной ходит маршрутка, прям до дома, часов до 21. Садик и магазины не так уж близко. странно пишут что садик в шаговой доступности.вранье чтоли ? ![]() Есть на Школьной, другой немного раньше , на минуты 3 ходьбы. Я живу в начале Расковой, это ниже Часовитина, я с ребенком до сада спокойным шагом дохожу мин. 8-10. С Часовитина + 5мин. Есть еще сады мин.15-20 до них. Наверное, это считается в шаговой досупности. |
Автор: | Neta [ 19 дек 2013, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Часовитина, 17 - это вам не понравится. Это и вправду гостинки, но просто какие-то большие)) Контингент и сопутствующее - гостинкинский. Самая гора, вообще район ужасный. Хотя я живу недалеко территориально - на Никифорова, но когда попадаю на Часовитина (Часотка в простонародье) - как будто в другой мир. А садик и вправду очень близко. Про Пацаева писали - типа нет копоти от ТЭЦ уже год как. Не знаю, у меня ребенок прошлой зимой в сад ходил прям рядом с обсуждаемым ленпроектом - это пипец полный! Снег - утром в сад ведешь - белый, вечером он черный. Подоконники в садике в черной копоти. Я комбез зимний и варежки через день стирала - черные!!! Сейчас в сад на Космонавтов ходит - небо и земля - снег белый лежит, ребенок чистый после прогулок. Хотя ленпроект мне оч. нравится - 1-к. с лоджией там очень удачные. У нас на Никифорова 1 дом ленпроектовский, но сейчас там продается кв-ра без лоджии - http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 94576.html - долго продают, я считаю, без лоджии дорого. Хотя есть общий балкон на этаже! А так район бы вам понравился, я думаю ![]() |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA Часовитина, 17 - это вам не понравится. Это и вправду гостинки, но просто какие-то большие)) Контингент и сопутствующее - гостинкинский. Самая гора, вообще район ужасный. Хотя я живу недалеко территориально - на Никифорова, но когда попадаю на Часовитина (Часотка в простонародье) - как будто в другой мир. А садик и вправду очень близко. ясно да.непоходит. я ввот уже бы эту взяла наверное, место тихое зеленое летом,стадион рядом ,вообщем ниче лучше я пока не нашла http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html устпуают правда всего стольльник еще полтинник вообще никак но муж вообще не хочет пока что этиу |
Автор: | Neta [ 19 дек 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вот еще какойто ленинградский проект http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41674.html тут тоже трубы выходят? Вот эту я бы посмотрела - туда трубы не выходят, это прям на кольце трамвайном, т.е. не самая Тихая. Вообще нормальный район - все рядом. Школа, новый садик. Вообще там садиков полно рядом. И кстати, они сделали 2-комнатную - кухню вынесли в аппендикс в зале - там планировка позволяет. У меня знакомые так сделали. Посмотрите обязательно - это не сравнить с хрущевкой. Просторные санузел, ванная, большая кухня, огромная лоджия! |
Автор: | Swee [ 19 дек 2013, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA, на Сахалинской по расположение даже к транспорту лучше, этот район знаю с детства. трубы ни в какое сравнение как ранее было не дымят и реально дорога с Патрокла-Седанка/Патрокла - Чуркин-Центр-Столетие очень помогает добраться в желаемое место. Эта лично больше всего нравится, хотя на Сафнова неплоха, но сложнее будет уехать. |
Автор: | Кали Юга [ 19 дек 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Соглашусь, что однушка ленинградского проекта - самое удачное решение из того множества маленьких квартир, что я снимала в студенчестве. Сейчас живем в 1-комн. 83 серии - как же мне не хватает балкона и кладовки... ![]() |
Автор: | Neta [ 19 дек 2013, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): и реально дорога с Патрокла-Седанка/Патрокла - Чуркин-Центр-Столетие очень помогает добраться в желаемое место. Да, соглашусь сто раз ![]() |
Автор: | Swee [ 19 дек 2013, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Swee писал(а): и реально дорога с Патрокла-Седанка/Патрокла - Чуркин-Центр-Столетие очень помогает добраться в желаемое место. Да, соглашусь сто раз ![]() Не представляете как тихинцы оценили трассу! ![]() |
Автор: | Игра [ 19 дек 2013, 16:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76814.html http://vladivostok.farpost.ru/1-k-na-kr ... 70332.html Девочки, что скажете про эти квартиру\ы? |
Автор: | Хельга [ 19 дек 2013, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Второй вариант супер. Дом очень хороший. Ремонт дело наживное |
Автор: | Игра [ 19 дек 2013, 16:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга этаж первый. вот минус. а так дом - отличный. |
Автор: | Хельга [ 19 дек 2013, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Там высокий первый этаж, с одной стороны как второй. Площадь квартиры большая, некоторые выносят кухню в коридорчик и в кухне делаю комнату. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 18:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Swee писал(а): и реально дорога с Патрокла-Седанка/Патрокла - Чуркин-Центр-Столетие очень помогает добраться в желаемое место. Да, соглашусь сто раз ![]() да,трассу оценили. очен удобно сразу с окатки попадать на эту дорогу. только до меня не дошло как стихой пападать на нее ? ![]() |
Автор: | Игра [ 19 дек 2013, 18:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-kv ... 99683.html девочки а что думаете по этой квартире? |
Автор: | jkz [ 19 дек 2013, 19:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кто нибудь сталкивался с агенством неджижимости "Родос"? Нашли кв-ру, а вот агенство какое то неизвестное, в инете кроме адреса (и то не тот что на визитке)ни чего не нашла, да и представитель какая то мутная показалась |
Автор: | INFI [ 19 дек 2013, 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Не знаю выкладывали ли сюда продолжение статей из цикла Где во Владивостоке жить хорошо? добавила новые статьи в первое сообщение Тихая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/27/118460/ БАМ http://www.newsvl.ru/vlad/2013/12/11/118906/ Шестой выпуск проекта "Где во Владивостоке жить хорошо?" будет посвящен району Эгершельд. |
Автор: | elenascorpion76 [ 19 дек 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-kv ... 99683.htmlдевочки а что думаете по этой квартире? Квартира хорошая, но в центре из-за потока транспорта дышать нечем, одни канцерогены...я бы не рискнула там жить... |
Автор: | Swee [ 19 дек 2013, 22:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Neta писал(а): Swee писал(а): и реально дорога с Патрокла-Седанка/Патрокла - Чуркин-Центр-Столетие очень помогает добраться в желаемое место. Да, соглашусь сто раз ![]() да,трассу оценили. очен удобно сразу с окатки попадать на эту дорогу. только до меня не дошло как стихой пападать на нее ? ![]() Если подниматься с сахалинской вверх к энерготехникуму, осле светофора от остановки Столовая - откуда вид из окна (в сторону кинотеатра Галактика) направо поворот в сторону Патрокла, вниз и вот она дорога - хошь на Седанку, хошь на Чуркин, хошь на Русский! |
Автор: | elenascorpion76 [ 19 дек 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76814.htmlhttp://vladivostok.farpost.ru/1-k-na-kr ... 70332.htmlДевочки, что скажете про эти квартиру\ы? На Саратовской от порта очень шумно, я жила в том районе недалеко, но меня шум вообще не раздражает. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
прочитала статейку о Тихой девочки кто там живет скажите,а что реально там очень много узбеков? в коментах каждый второй об этом говорит |
Автор: | Swee [ 19 дек 2013, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-kvartira-na-svetlanskoj-s-vidom-na-zolotoj-rog-23599683.html девочки а что думаете по этой квартире? мне понравилась! минус загазованность ![]() |
Автор: | GULYA [ 19 дек 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Так про каждый район так пишут, что наркоманы, узбеки и проблема с парковкой... Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: Я сейчас живу на Никифорова, меня все устраивает. Ищем квартиру в этом же районе, вернее нашли вариант но свою еще не продали. |
Автор: | Neta [ 19 дек 2013, 22:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): прочитала статейку о Тихой девочки кто там живет скажите,а что реально там очень много узбеков? в коментах каждый второй об этом говорит Бред. Мне втирала с работы одна, что на Борисенко куча узбеков, прям одни узбеки живут. Спорила с ней, потом выяснилось, что она Фадейку имела ввиду! С Тихой с кучей мам общаюсь - уже второй садик там сменили + ходим в бассейн в "Чемпион" - вообще не слышала, чтобы узбеки кого-то напрягали, как везде. Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: GULYA писал(а): Я сейчас живу на Никифорова, меня все устраивает. Ищем квартиру в этом же районе, вернее нашли вариант но свою еще не продали. И я оттуда же. Раньше жили на 40 лет ВЛКСМ - вообще ни в какое сравнение! Я и Вилкова не люблю, например, считаю, что Никифорова и та же Сахалинская лучше. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA писал(а): прочитала статейку о Тихой девочки кто там живет скажите,а что реально там очень много узбеков? в коментах каждый второй об этом говорит Бред. Мне втирала с работы одна, что на Борисенко куча узбеков, прям одни узбеки живут. Спорила с ней, потом выяснилось, что она Фадейку имела ввиду! С Тихой с кучей мам общаюсь - уже второй садик там сменили + ходим в бассейн в "Чемпион" - вообще не слышала, чтобы узбеки кого-то напрягали, как везде. Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: GULYA писал(а): Я сейчас живу на Никифорова, меня все устраивает. Ищем квартиру в этом же районе, вернее нашли вариант но свою еще не продали. И я оттуда же. Раньше жили на 40 лет ВЛКСМ - вообще ни в какое сравнение! Я и Вилкова не люблю, например, считаю, что Никифорова и та же Сахалинская лучше. так пишут жители с тихой ![]() |
Автор: | Neta [ 19 дек 2013, 22:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Не знаю, не замечала, где эти узбеки напрягать могут? В садиках ни разу не встречала, в спорткомплексе правда уборщица узбечка. В "Реми" на Борисенко фасовщица-узбечка. И что? Тем более (если речь о том ленпроекте) речь там не о Тихой, а о Сахалинской. А это то же самое, если сравнивать например Змеинку и Вилкова, называя общим словом Чуркин. Вы посмотрите квартиру ![]() |
Автор: | Swee [ 19 дек 2013, 22:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Neta писал(а): LIRICA писал(а): прочитала статейку о Тихой девочки кто там живет скажите,а что реально там очень много узбеков? в коментах каждый второй об этом говорит Бред. Мне втирала с работы одна, что на Борисенко куча узбеков, прям одни узбеки живут. Спорила с ней, потом выяснилось, что она Фадейку имела ввиду! С Тихой с кучей мам общаюсь - уже второй садик там сменили + ходим в бассейн в "Чемпион" - вообще не слышала, чтобы узбеки кого-то напрягали, как везде. Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: GULYA писал(а): Я сейчас живу на Никифорова, меня все устраивает. Ищем квартиру в этом же районе, вернее нашли вариант но свою еще не продали. И я оттуда же. Раньше жили на 40 лет ВЛКСМ - вообще ни в какое сравнение! Я и Вилкова не люблю, например, считаю, что Никифорова и та же Сахалинская лучше. так пишут жители с тихой ![]() Узбеков как везде, не верьте всему, что пишут! Но я, как пишут не вижу такого кол-ва, это реально спальный район, тихий одним словом. У меня подруга живет на Дальзаводе, вот она воет, говорит на этаже из 4 квартир 3- под сдачу узбекам и их как тараканов! |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA Не знаю, не замечала, где эти узбеки напрягать могут? В садиках ни разу не встречала, в спорткомплексе правда уборщица узбечка. В "Реми" на Борисенко фасовщица-узбечка. И что? Тем более (если речь о том ленпроекте) речь там не о Тихой, а о Сахалинской. А это то же самое, если сравнивать например Змеинку и Вилкова, называя общим словом Чуркин. Вы посмотрите квартиру ![]() ![]() а квартирку конечно мы посмотрим но там просмотри только с 27 декабря начинают ![]() |
Автор: | GULYA [ 19 дек 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да и русских по всему миру полно, даже русские кварталы есть. |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
по узбекам еще : унас их куча в жэу работает с утра ходют по трое и создают видимость работы |
Автор: | GULYA [ 19 дек 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Вы ищите однокомнатную в этом районе? |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): . Раньше жили на 40 лет ВЛКСМ - вообще ни в какое сравнение! Я и Вилкова не люблю, например, считаю, что Никифорова и та же Сахалинская лучше. может и лучше конечно но я совсем не знаю ни сахалинскую ни другие улицы на тихой и так боюсь менять район -все такие привычка .все свое уже родное для меня этот стресс вот так взять и район поменять разом но все равно конечно поедем смотреть сахалинскую. посмотрим вживую на тихую ![]() Добавлено спустя 55 секунд: GULYA писал(а): LIRICA Вы ищите однокомнатную в этом районе? я ищу на чуркине а муж на сахалинской вот присмотрел сахалинская 15 будем смотреть однушку да. |
Автор: | GULYA [ 19 дек 2013, 22:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мы продаем однушку, только на Никифорова |
Автор: | LIRICA [ 19 дек 2013, 22:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
GULYA писал(а): Мы продаем однушку, только на Никифорова мне если честно ничего не говорит никифорова улица дайте пож поглядеть ссылку ![]() |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а по этой квартире что думаете? Как этот дом? Не знаете? http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html И по этому дому что может кто знает что? Если 12 этаж? Крыша течет ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-k ... 66473.html |
Автор: | Crystallina [ 20 дек 2013, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): И по этому дому что может кто знает что? Если 12 этаж? Крыша течет ? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-k ... 66473.html У меня коллега живет в этих (начальных) домах, на последнем этаже, сказала в дождь вода аж по стенам льется.. |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Цитата: У меня коллега живет в этих (начальных) домах, на последнем этаже, сказала в дождь вода аж по стенам льется.. спасибо - понятно. |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 10:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра на окатовой дом и планировка лучше, теплее и удобнее. |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Дом страшноватый такой.)))) |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 10:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра ну это ж окатовая ![]() а вы сам дом смотрели? |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Цитата: . а вы сам дом смотрели? Пока не смотрела. Думаю только завтра посмотреть. Цитата: ну это ж окатовая Н у что раз Окатовая - значит страшный дом что ли?:) |
Автор: | Солоха [ 20 дек 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Аквилегия Дом страшноватый такой.)))) А чем страшный? Подъезд судя по фото,вполне приличный... |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха Мне так показалось. Мне кажется дороговата. Если тысяч сто просить скинуть предположим, это нормально? |
Автор: | Mira [ 20 дек 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Солоха Мне так показалось. Мне кажется дороговата. Если тысяч сто просить скинуть предположим, это нормально? Так на Кирова еще же дороже, а там панельный дом и последний этаж. Мне, вообще, кажется, что в этих домах достаточно холодные квартиры, покрайней мере однокомнатные. А торговаться, мне кажется, всегда нужно. За спрос не бьют. |
Автор: | Игра [ 20 дек 2013, 11:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira Цитата: Мне, вообще, кажется, что в этих домах достаточно холодные квартиры, покрайней мере однокомнатные А почему вм кажется, что квартиры холодные? дом то кирпичный, |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Н у что раз Окатовая - значит страшный дом что ли?:) как то там облагораживанием фасадов не грузятся, а подъезды везде могут быть в разном состоянии |
Автор: | Mira [ 20 дек 2013, 11:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Mira Цитата: Мне, вообще, кажется, что в этих домах достаточно холодные квартиры, покрайней мере однокомнатные А почему вм кажется, что квартиры холодные? дом то кирпичный, Я имела ввиду Кирова, извеняюсь, что вас запутала ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Mira Цитата: Мне, вообще, кажется, что в этих домах достаточно холодные квартиры, покрайней мере однокомнатные А почему вм кажется, что квартиры холодные? дом то кирпичный, это наверное про дом на кирова было сказано, такие дома реально холодные, а однокомнатным повезло больше, у них одна стена подъездная, вот в 2-х и 3-х комн там по любому уличные есть |
Автор: | Mira [ 20 дек 2013, 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): это наверное про дом на кирова было сказано, такие дома реально холодные, а однокомнатным повезло больше, у них одна стена подъездная, вот в 2-х и 3-х комн там по любому уличные есть ![]() У меня подруга как-то жила в однокомнатной в таком, и мне кажется, что у нее часть стены выходила на на общий балкон. Я может что-то путаю. Но у нее было прохладно. А вот у знакомой была двушка, у нее было нормально. Может зависит от дома, как там топят. У той у которой была двушка, дом был кооперативным. |
Автор: | Infiniti [ 20 дек 2013, 14:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 32748.html Как окно в ванной появилось? Смотрю на план и не понимаю что с чем поменяли. |
Автор: | Zigma [ 20 дек 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti cкорее всего на кухне сделали ванную |
Автор: | Йонка [ 20 дек 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti там где арка справа - видно холодильник, значит там кухня, а на кухне ванная комната зачем-то ![]() |
Автор: | Elegirl [ 20 дек 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочку а под такую кв разве можно ипотеку взять? |
Автор: | apelcinka_inn [ 20 дек 2013, 14:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-3-k-kvartira-na-nekrasovskoj-24332748.html Как окно в ванной появилось? Смотрю на план и не понимаю что с чем поменяли. Ээээ, странно видеть на 1 этаже ванную комнату с окном ![]() |
Автор: | Mersedes [ 20 дек 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка Это чтоб помылся, открыл окошко и на улицу прыг! Снова пачкаться)) |
Автор: | apelcinka_inn [ 20 дек 2013, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Elegirl писал(а): Девочку а под такую кв разве можно ипотеку взять? Можно-можно, всё можно... Мы пока свою кв искали, наслушались историй.... |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 20 дек 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-3-k-kvartira-na-nekrasovskoj-24332748.html Как окно в ванной появилось? Смотрю на план и не понимаю что с чем поменяли. ого, такой перепланировки в трешке 81 серии я еще не видела. |
Автор: | apelcinka_inn [ 20 дек 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): Йонка Это чтоб помылся, открыл окошко и на улицу прыг! Снова пачкаться)) Или с улицы прям в ванну прыгать ![]() |
Автор: | Infiniti [ 20 дек 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А одну комнату в туалет что ли переместили? Бред какой то ![]() |
Автор: | Йонка [ 20 дек 2013, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti ну из трешки двушку сделали, что ж тут непонятного ![]() ![]() |
Автор: | Анька [ 20 дек 2013, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 31549.html вот эту убогую гостинку обсуждали или нет? ![]() она висит с февраля, это потому что район на любителя, 1 эт и состояние обнять и плакать? или что-то с документами может быть? район знаю и люблю, 1 эт не пугает (жила 25 лет на 1 этаже) ![]() ну да и хотелось бы тыщ на 200 дешевле ![]() ![]() |
Автор: | Infiniti [ 20 дек 2013, 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Так указано, что трехкомнатная. |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
это кв для эксгибиционистов ![]() ![]() |
Автор: | belladonna [ 20 дек 2013, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() ![]() ![]() |
Автор: | Анька [ 20 дек 2013, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия зато света сколько...ни один волос не пропустишь ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 20 дек 2013, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Анька писал(а): это потому что район на любителя не просто на любителя, на сильного любителя ![]() belladonna писал(а): этож деньги вбухивали на переносы труб и т.д..зачем недоделанная ванная какая-то! че эт они ее так низко поставили?! надо было уже качественней ремонт делать, приподнять так сказать, хоть до уровня подоконника ![]() ![]() |
Автор: | Анька [ 20 дек 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия уговорили. я очень сильный любитель ![]() ![]() |
Автор: | LIRICA [ 20 дек 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Девочки, а по этой квартире что думаете? Как этот дом? Не знаете? http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html вроде окна по фото во вдор выходят это хорошо так как дом около дороги этот стоит |
Автор: | Swee [ 20 дек 2013, 16:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Анька писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-gostinku-krasnogo-znameni-1-9p-23-18-vostok-ch-prod-18331549.html вот эту убогую гостинку обсуждали или нет? ![]() она висит с февраля, это потому что район на любителя, 1 эт и состояние обнять и плакать? или что-то с документами может быть? район знаю и люблю, 1 эт не пугает (жила 25 лет на 1 этаже) ![]() ну да и хотелось бы тыщ на 200 дешевле ![]() ![]() Насчет проблем с доками не знаю. По мне, так далековато от дороги, 1 этаж и состояние оставляет желать лучшего вот и висит. |
Автор: | LIRICA [ 20 дек 2013, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() |
Автор: | ari [ 20 дек 2013, 17:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Надо ее в хвасты мебели Икеа ![]() Уютно сделано. |
Автор: | Swee [ 20 дек 2013, 17:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Да напротив Сахалинская 15, через дорогу. |
Автор: | Рея [ 20 дек 2013, 17:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() такая кв интересная, площадь маленькая,однако все уместили компактно |
Автор: | LIRICA [ 20 дек 2013, 18:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Надо ее в хвасты мебели Икеа ![]() Уютно сделано. ага тоже про икеа сразу заметила ![]() ![]() Добавлено спустя 33 секунды: Рея писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() такая кв интересная, площадь маленькая,однако все уместили компактно а у на с как раз двое деток уже и делать ничего не придется. |
Автор: | Mira [ 20 дек 2013, 18:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Очень приятная квартирка! Что -нибудь новое уже посмотрели? Прям уже переживаю за вас, как за родную ![]() |
Автор: | Йонка [ 20 дек 2013, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вот у нас так же: общая 30м2, и поместилась и детская комната, и зал, и кухня. |
Автор: | suliko [ 20 дек 2013, 19:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Анька писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-gostinku-krasnogo-znameni-1-9p-23-18-vostok-ch-prod-18331549.html вот эту убогую гостинку обсуждали или нет? ![]() она висит с февраля, это потому что район на любителя, 1 эт и состояние обнять и плакать? или что-то с документами может быть? район знаю и люблю, 1 эт не пугает (жила 25 лет на 1 этаже) ![]() ну да и хотелось бы тыщ на 200 дешевле ![]() ![]() Повеселил ремень на гвоздике на видном месте. Явно семья с детьми живёт. ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Adobe [ 20 дек 2013, 20:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Анька писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-gostinku-krasnogo-znameni-1-9p-23-18-vostok-ch-prod-18331549.html вот эту убогую гостинку обсуждали или нет? ![]() она висит с февраля, это потому что район на любителя, 1 эт и состояние обнять и плакать? или что-то с документами может быть? район знаю и люблю, 1 эт не пугает (жила 25 лет на 1 этаже) ![]() ну да и хотелось бы тыщ на 200 дешевле ![]() ![]() в прихожей следы неслабого затопления, надо бы и на соседей сверху поглядеть |
Автор: | LIRICA [ 20 дек 2013, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Очень приятная квартирка! Что -нибудь новое уже посмотрели? Прям уже переживаю за вас, как за родную ![]() присмотрела только вот эту из новых завтра хотим посомтреть. сахалинская только с 27 вроде там мужик в рейсе сафонова 4 еще завтра смотри м ![]() Добавлено спустя 7 минут 12 секунд: apelcinka_inn писал(а): Infiniti писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-3-k-kvartira-na-nekrasovskoj-24332748.html Как окно в ванной появилось? Смотрю на план и не понимаю что с чем поменяли. Ээээ, странно видеть на 1 этаже ванную комнату с окном ![]() ваще странная хата чеготолько не насмотришься и еще шторок нет где вана и окно ![]() походу какойто эксбиционист там проживает Добавлено спустя 11 минут 50 секунд: на полтинник уже стоимость снизили квартирку которую я присмотрела http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html а мне отказываются за 2,7 продавать |
Автор: | ГалВяч [ 20 дек 2013, 21:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Мы жили в этом доме 7 лет, в прошлом году продали свою квартиру (аж 14 часов продавали ![]() Могу рассказать про дом если надо. Дом ооооочень теплый, у меня зимой под 30 градусов было. |
Автор: | LIRICA [ 20 дек 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): LIRICA писал(а): девочки как вам эта? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 51210.html и еще фотка третяя -там напротив случайно не дом сахалинская 15? ![]() ![]() Мы жили в этом доме 7 лет, в прошлом году продали свою квартиру (аж 14 часов продавали ![]() Могу рассказать про дом если надо. Дом ооооочень теплый, у меня зимой под 30 градусов было. ого 14часов ![]() ![]() расскажите пжт далеко ли остановка как контингент есть ли площадка детская |
Автор: | ГалВяч [ 20 дек 2013, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Нет, нормально выставили, состояние у квартиры было приличное, не типо евро, а просто хорошее с капитальный ремонтом в санузле, новой электрикой и новыми полами, а наценку на это не делали. От остановки очень близко - метров 150 до Столовой. Эта квартира по всей видимости в 1 под'езде, значит ориентирована углом на восток, соответственно одна сторона северо-восток, вторая юго-восток. Совсем рядом магазин Рублик (вполне неплохой) и аптека - это все в 10 метрах. Детские площадки есть. Контингент какой? Да всякий, в основном обычный рабочий люд, ну и военных много (рядом 2 дома МО, и 2 дома ФСБ). Стоянки тоже есть очень близко - 3 штуки, цена как везде. Но есть и минус - мимо этого дома проходит дорога типа внутриквартальная, но вот, зараза, проездная ![]() |
Автор: | LIRICA [ 21 дек 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): LIRICA Но есть и минус - мимо этого дома проходит дорога типа внутриквартальная, но вот, зараза, проездная ![]() с этим минусом я знакома сейчас живем так е.выходиш и проездная дорога я полгода добивалась и наконец месяц назад нам положили полицейских .сейчас гонщиков в разы поубавилось буду если что и там ходить по инстанциям ![]() Добавлено спустя 7 минут 34 секунды: девочки вот еще посмотрите пож http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 39817.html |
Автор: | suliko [ 21 дек 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA объявление уже удалили. ![]() |
Автор: | Swee [ 21 дек 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): ГалВяч писал(а): LIRICA Но есть и минус - мимо этого дома проходит дорога типа внутриквартальная, но вот, зараза, проездная ![]() с этим минусом я знакома сейчас живем так е.выходиш и проездная дорога я полгода добивалась и наконец месяц назад нам положили полицейских .сейчас гонщиков в разы поубавилось буду если что и там ходить по инстанциям ![]() Около этого дома два лежащих полицейских, но поток машин мммм плотный, также ею пользуются как объездной, также минусом бы назвала ветрище, у меня подруга в соседнем живет, на Космонавтов тишина ни ветерка, наверху на Энерготехникуме небольшой ветерок, а около Рублика (продуктовый и вполне приличный магазинчик) и этих домов ветрище, как из трубы дует сколько раз замечала, а бываю у подруги регулярно и дома эти знаю. |
Автор: | LIRICA [ 21 дек 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): LIRICA объявление уже удалили. ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 39817.html |
Автор: | Neta [ 21 дек 2013, 14:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Вообще не понравилась. С чего ценник такой? Борисенко, 72, честно, тоже не оч. нравится, т.к. рядом гостинка. Хотя и хорошие кирпичные дома (Монтажная) военных тоже близко. Но я вообще люблю дома, которые как бы в своем микрорайончике находятся, а не проходняком. А так квартирка приятная. Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд: Кстати, про ветра. Я оценила в этом плане Космонтавтов. Вот вчера из дома вышли с ребенком утром - нас чуть не сдуло. Приехали в сад на Космонавтов - тихо ![]() |
Автор: | Swee [ 21 дек 2013, 15:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): suliko писал(а): LIRICA объявление уже удалили. ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 39817.html Мне тоже не понравилась, состояние не соответствует цене.. Добавлено спустя 19 секунд: Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд: Кстати, про ветра. Я оценила в этом плане Космонтавтов. Вот вчера из дома вышли с ребенком утром - нас чуть не сдуло. Приехали в сад на Космонавтов - тихо ![]() +100 |
Автор: | LIRICA [ 21 дек 2013, 20:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA Вообще не понравилась. С чего ценник такой? Борисенко, 72, честно, тоже не оч. нравится, т.к. рядом гостинка. Хотя и хорошие кирпичные дома (Монтажная) военных тоже близко. Но я вообще люблю дома, которые как бы в своем микрорайончике находятся, а не проходняком. А так квартирка приятная. Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд: Кстати, про ветра. Я оценила в этом плане Космонтавтов. Вот вчера из дома вышли с ребенком утром - нас чуть не сдуло. Приехали в сад на Космонавтов - тихо ![]() типо там мост виждно вдали вот и ценник причем раньше она стояла за 2,9 ![]() сейчас смотрю видимо декабрь сказывается (мертвяк ) снижаются цены потихонььку Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: девочки вот эта квартира на сафонке http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76867.html меньше в собсвтенности 3 лет я не разбираюсь в договоре хозяин может прописать полную стоимоть или по закону не может? про вычеты бог с ним .цена оправдывает эти вычеты. но вот переживаю за цену в договоре.разъясните пож. |
Автор: | Neta [ 21 дек 2013, 20:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Они не напишут полную стоимость в договоре (конечно могут, но им придется с нее уплатить 13% налога!). Я не помню, как это делается, но если у вас не ипотека, то фиг с ним, просто вычет только с 1 млн получите. |
Автор: | apelcinka_inn [ 21 дек 2013, 20:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Нам говорили, что Сбер и ВТБ работают с такими договорами на 1 миллион. |
Автор: | Neta [ 21 дек 2013, 20:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn Ипотеку из расчета 1 миллион и дадут получается? |
Автор: | apelcinka_inn [ 21 дек 2013, 20:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Нет, сумму дадут всю ![]() Не помню уже нюансов, они нам не пригодились. Но сам факт, мы такие квартиры рассматривали. |
Автор: | Neta [ 21 дек 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn у-у, интересно. |
Автор: | Mira [ 21 дек 2013, 21:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: девочки вот эта квартира на сафонке http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76867.html меньше в собсвтенности 3 лет я не разбираюсь в договоре хозяин может прописать полную стоимоть или по закону не может? про вычеты бог с ним .цена оправдывает эти вычеты. но вот переживаю за цену в договоре.разъясните пож. тут еще не раз обсуждали, что если вдруг сделку признают недействительной, то вам вернут только сумму, которая в договоре, т.е. 1млн, а ипотеку выплачивать вы будите продолжать полностью. Это основной риск таких сделок, как я понимаю. |
Автор: | LIRICA [ 21 дек 2013, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): LIRICA писал(а): Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: девочки вот эта квартира на сафонке http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 76867.html меньше в собсвтенности 3 лет я не разбираюсь в договоре хозяин может прописать полную стоимоть или по закону не может? про вычеты бог с ним .цена оправдывает эти вычеты. но вот переживаю за цену в договоре.разъясните пож. тут еще не раз обсуждали, что если вдруг сделку признают недействительной, то вам вернут только сумму, которая в договоре, т.е. 1млн, а ипотеку выплачивать вы будите продолжать полностью. Это основной риск таких сделок, как я понимаю. все .поняла.дошло. не.ну нафик их 2,3 мало ли что потом дороже выйдет |
Автор: | Аквилегия [ 21 дек 2013, 21:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): тут еще не раз обсуждали, что если вдруг сделку признают недействительной, то вам вернут только сумму, которая в договоре, т.е. 1млн все оформляется доп . договором. таких сделок не меньше чем ипотечных... |
Автор: | Neta [ 21 дек 2013, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Mira писал(а): тут еще не раз обсуждали, что если вдруг сделку признают недействительной, то вам вернут только сумму, которая в договоре, т.е. 1млн все оформляется доп . договором. таких сделок не меньше чем ипотечных... Конечно. Мы продавали так. Подруга покупала так. Сплошь и рядом. |
Автор: | didoha [ 21 дек 2013, 22:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA вы Сахалинскую смотрели? ![]() |
Автор: | LIRICA [ 21 дек 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): LIRICA вы Сахалинскую смотрели? ![]() нет там мужик в рейсе аж до 27 |
Автор: | Mira [ 21 дек 2013, 22:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Аквилегия писал(а): Mira писал(а): тут еще не раз обсуждали, что если вдруг сделку признают недействительной, то вам вернут только сумму, которая в договоре, т.е. 1млн все оформляется доп . договором. таких сделок не меньше чем ипотечных... Конечно. Мы продавали так. Подруга покупала так. Сплошь и рядом. Девочки, я не настаиваю. Но тут в теме, кажется, Кристалина писала, что в суде эти доп. договора не учитывают. Она даже давала ссылку на дело какой-то семьи, которая судилась долго и проиграла. Конечно, я думаю таких историй единицы, очень маленький процент, но все таки есть вероятность так попасть. А это уже каждый выбирает, как поступать. |
Автор: | kara [ 22 дек 2013, 04:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira это смотря что в доп.соглашении написать - Кристалина выше давала ссылку на очень толковую статью по этому поводу, почитайте |
Автор: | Игра [ 22 дек 2013, 07:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, можно еще раз спрошу? кто что знает про этот дом? что вообще думаете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html |
Автор: | Mira [ 22 дек 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): девочки, можно еще раз спрошу? кто что знает про этот дом? что вообще думаете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html А вы уже смотрели эту квартиру? Мне кажется, неплохой вариант. Кирпичный дом-это плюс. Большая лоджия тоже хорошо, можно там кабинет сделать или еще как использовать. Подъезд не загаженный. Попробуйте с ними поторговаться. А то что вам на вид дом страшный показался, это мне кажется, из-за того что каждый жилец по своему вкусу решил облагородить лоджию, а кто-то вообще ничего с ней не делал. И выглядит это очень разношерстно и неопрятно поэтому. |
Автор: | мамочка Вадима [ 22 дек 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Мне тоже понравилась последняя квартирка, лоджия большая ![]() |
Автор: | Игра [ 22 дек 2013, 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira мамочка Вадима спасибо девочки за отзывы |
Автор: | ALARA [ 22 дек 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Случайно зашла в ветку и увидела ссылку, квартирка в нашем доме продается! ![]() |
Автор: | Игра [ 22 дек 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ALARA прошу вас расскажите мне о доме)))) ![]() ![]() ![]() |
Автор: | ALARA [ 22 дек 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Ответила вам в личку. |
Автор: | ГалВяч [ 22 дек 2013, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Мы также как и вы искали 8 лет назад маленькую квартирку в районе от Чуркина до Тихой (меньше всего я хотела жить на Тихой ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 22 дек 2013, 14:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): заходим - а там двушка на халяву-то и Тихая как Париж ![]() |
Автор: | Mira [ 22 дек 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): ГалВяч писал(а): заходим - а там двушка на халяву-то и Тихая как Париж ![]() Для кого-то 2,5-3млн. и не деньги совсем, а мелочь какая-то ![]() |
Автор: | LIRICA [ 22 дек 2013, 16:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): LIRICA Мы также как и вы искали 8 лет назад маленькую квартирку в районе от Чуркина до Тихой (меньше всего я хотела жить на Тихой ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() начало истории уже как про нас завтра у нас борисенко 72 по плану ![]() посмотрим хотя настроена я как и вы тогда что на тихую что на северо восток ![]() Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды: Mira писал(а): Аквилегия писал(а): ГалВяч писал(а): заходим - а там двушка на халяву-то и Тихая как Париж ![]() Для кого-то 2,5-3млн. и не деньги совсем, а мелочь какая-то ![]() например пока для нас ![]() была б моя воля купила б на бурчека или на пихтовой и не мучалас с просмотрами |
Автор: | ГалВяч [ 22 дек 2013, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): ГалВяч писал(а): заходим - а там двушка на халяву-то и Тихая как Париж ![]() Для меня хуже Тихой только Змеинка и Вторая речка, туда б ни за сколько не поехала. |
Автор: | Neta [ 22 дек 2013, 16:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
В Тихой для меня только один минус - ТЭЦ. В остальном - как везде, смотря к чему завязан территориально - к работе, к бабушкам-дедушкам и т.п. В плане инфраструктуры - все развито, куча дорог, куча общ. транспорта, куча садов, развивалок, есть спортсекции, магазины, банки, аптеки, рынки, что надо еще? А-а, даже свой кинотеатр)) По мне так Нейбута и Змеинка куда хуже. Или Сабанеева например. Эгершельд - престижный типа район, там ветра, я не знаю, по городу больше и нет таких наверное... Пересмотрела Борисенко, 72 - я и не заметила раньше, что там перепланировка в 2-к - я жила в такой хрущевке в детстве - она угловая, там в комнате 2 окна. Это большой плюс несмотря на северо-восток! Мне теперь вариант этот еще больше нравится, и думаю, квартирка долго продаваться не будет. Удачного просмотра! |
Автор: | Аквилегия [ 22 дек 2013, 20:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Аквилегия писал(а): ГалВяч писал(а): заходим - а там двушка на халяву-то и Тихая как Париж ![]() Для кого-то 2,5-3млн. и не деньги совсем, а мелочь какая-то ![]() это я к тому, что за стоимость однушки -вдруг двушка нарисовалась ![]() те кому 3млн не деньги-здесь не тусуются ![]() |
Автор: | ari [ 22 дек 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Интернацональную уже не рассматриваете? |
Автор: | LIRICA [ 22 дек 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): LIRICA Интернацональную уже не рассматриваете? рассматриваю а что появилось чтото новенькое? посмотрели всего 4 квартиры а уста лость как будто уже два месяца прошло эх скорее бы вся эпопея закончилась ![]() Добавлено спустя 49 минут 51 секунду: снова прикол ванная и окно только тут уже второй этаж http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ot ... 79365.html |
Автор: | ari [ 22 дек 2013, 23:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Я не отслеживаю новые объявления, просто мне этот район больше нравится, чем Тихая. Кажется поспокойней, в плане сквозных проездов через двор и по транспортн. доступности лучше (на ту же электричку - только по лестнице спуститься). Когда у нас великая стройка в городе была, я на электричке на Столетие на работу ездила. Удобно. |
Автор: | Свет и Любовь [ 23 дек 2013, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): снова прикол ванная и окно только тут уже второй этаж http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ot ... 79365.html Это вовсе не прикол. Дом старый фонд, во время строительства вентиляций не было и скорее всего было печное отопление с дровяным титаном, поэтому сделано окно в ванной. Я живу в старом фонде не столетии, и у нас тоже окно в ванной, это на самом деле очень удобно, никакого конденсата и влажности после мытья ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 23 дек 2013, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
МаДонНа писал(а): LIRICA писал(а): снова прикол ванная и окно только тут уже второй этаж http://vladivostok.farpost.ru/prodam-ot ... 79365.html Это вовсе не прикол. Дом старый фонд, во время строительства вентиляций не было и скорее всего было печное отопление с дровяным титаном, поэтому сделано окно в ванной. Я живу в старом фонде не столетии, и у нас тоже окно в ванной, это на самом деле очень удобно, никакого конденсата и влажности после мытья ![]() ![]() Да ладно:-) чтобы было видно звезды, нужно мыться в воде максимум комнатной температуры и ниже, иначе конденсат обеспечен в любом случае ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 23 дек 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Да ладно:-) чтобы было видно звезды, нужно мыться в воде максимум комнатной температуры и ниже, иначе конденсат обеспечен в любом случае ![]() Хм. А может там окно открыто всегда? Тогда конденсата не будет |
Автор: | LIRICA [ 23 дек 2013, 21:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки как вам http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 51814.html муж прицепился изза вида |
Автор: | хасами [ 23 дек 2013, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вам надо проехать туда и посмотреть....район очень на любителя... |
Автор: | Львовна [ 23 дек 2013, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Всем добрый вечер! Выставили квартиру на продажу через агенство. Огромная просьба, подскажите пожалуйста, на что нужно обращать внимание при продаже, все подводные камни? Как сделки происходят? В общих чертах, квартира в собственности год, собственник один, и на ней небольшой долг в размере около 25 тыс руб. Читать всю ветку нет времени, у нас маленький ребенок с рук не слазиет, от мамы ни куда. Добавлено спустя 43 секунды: могу ссылку на квартиру кинуть! |
Автор: | Игра [ 23 дек 2013, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна давайте ссыль. если меньше трех лет - то вы или будете платить налог или искать покупателя , который согласится поставить цену в договоре меньше миллиона. по долгам - е страшно. вы все равно возьмете справки о задолженностях на продажу и должны будете оплатить долги. |
Автор: | Львовна [ 23 дек 2013, 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 74009.html Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд: хотелось бы конечно найти покупателя, который бы согласился поставить в договоре цену меньше. Допустим нашли. Какие могут возникнуть проблемы? |
Автор: | Игра [ 23 дек 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна ой)) ванны нет. фотку дома тоже неплохо бы выложить и вид из окна. [quoteДопустим нашли. Какие могут возникнуть проблемы?][/quote] у продавца - никаких. это же покупатель рискует. он якобы заплатит только млн, по факту больше же, а если что вы только млн ему отдадите. |
Автор: | Львовна [ 23 дек 2013, 22:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра не стали ставить из тех соображений, что может кто то захожет душевую кабину. |
Автор: | Crystallina [ 24 дек 2013, 08:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна Чего продаете красоту такую, не успев пожить в ней толком?...аль косячок какой вылез в использовании??? |
Автор: | AdelinaDV [ 24 дек 2013, 09:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Львовна Чего продаете красоту такую, не успев пожить в ней толком?...аль косячок какой вылез в использовании??? Тоже интересно А еще, как я поняла, там незаконная перепланировка |
Автор: | Milochka [ 24 дек 2013, 10:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна А что ж не пишете, что это гостинка? Жила я, давненько правда, в этом доме. Вспоминаю как кошмарный сон. Постоянно вырубалось электричество из-за того, что в щиток лезли все подряд, а у нас дитя новорожденное. Вот мне весело было. Огромный длиннющий коридор тоже не есть айс. Сама квартирка была неплохая. Но окружение перечеркивало всё хорошее. |
Автор: | Crystallina [ 24 дек 2013, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka Да там у ТС эта же квартира и как однуха, и как двуха позиционируется...а по факту..... такие на Багратиона по этой цене колом с весны стоят.... а тут еще локейшн, маманегорюй, и документы- свежак... |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Эта квартира у нас с 90х годов, не устраивает район, сделали ремонт, поменяли абсолютно всё, т.к после развода родителей некоторое время там жил отец и убил квартиру в хлам. Сами живем на Толстого. Добавлено спустя 20 минут 2 секунды: Milochka По документам она идет как двухкомнатная. Да помню, когда маленькая была, бывало сидели без света и отопления, лифт не работал. Но сейчас все нормально, и топят хорошо, и проблем со светом нет, лифты сделали, дом отремонтировали. По поводу окружения согласна, но что сделать!? Живем на Толстого около 7 лет, вроде и район хороший, но и здесь есть контингент и пьяниц и наркоманов |
Автор: | Crystallina [ 24 дек 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): Crystallina Эта квартира у нас с 90х годов, не устраивает район, сделали ремонт, поменяли абсолютно всё, т.к после развода родителей некоторое время там жил отец и убил квартиру в хлам. Сами живем на Толстого. Добавлено спустя 20 минут 2 секунды: Milochka По документам она идет как двухкомнатная. Да помню, когда маленькая была, бывало сидели без света и отопления, лифт не работал. Но сейчас все нормально, и топят хорошо, и проблем со светом нет, лифты сделали, дом отремонтировали. По поводу окружения согласна, но что сделать!? Живем на Толстого около 7 лет, вроде и район хороший, но и здесь есть контингент и пьяниц и наркоманов Цена для этого района в любом случае высока. А почему документы свежие ? |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina приватизация была всего год назад. просмотрите объявления, в этом же доме стоят квартиры за 2650 без особого ремонта, да в этих домах диапозон цен впринципе таков как мы выставили, продавать её дешевле нет смысла. |
Автор: | Crystallina [ 24 дек 2013, 12:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): Crystallina приватизация была всего год назад. просмотрите объявления, в этом же доме стоят квартиры за 2650 без особого ремонта, да в этих домах диапозон цен впринципе таков как мы выставили, продавать её дешевле нет смысла. Не так ![]() |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina вы имеете какое то отношение к недвижимости, работаете в этой сфере? Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд: Crystallina писал(а): Не так они НЕ стоят, продавцы хотят...это 2 большие разницы, а по факту гораздо ниже к цивилизации и уже нормальную однокомнатную с балконом можно купить за эти деньги...ваша цена максимум 2300, даже без учета свежей приватизации.... я так не думаю, для сравнения http://vladivostok.farpost.ru/prodazha- ... 64527.html и наша квартира со свежим ремонтом, новой сантехникой и проводкой. |
Автор: | Crystallina [ 24 дек 2013, 12:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): Crystallina вы имеете какое то отношение к недвижимости, работаете в этой сфере? Только со стороны кошелька и документов ![]() |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 01231.html Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: не спорю есть и более менее с нормальным ремонтом, но либо квадратура другая меньше, либо гостинка! |
Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2013, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна мне кажется, что цена нормальная, т.к. остается и мебель вполне приличная и свежий ремонт и тот факт, что нет ванны даже может быть плюсом, т.к. кто-то поставит ванну, а кто-то сделает душ (уже по своему вкусу). |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая и я такого мнения ![]() Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд: я написала сюда для того, чтобы мне подсказали, на что нужно обращать внимания как продавцу, чтобы не остаться с носом??? огромная просьба, давайте прекратим обсуждения цены квартиры и перейдем к вопросу по существу!!! |
Автор: | belladonna [ 24 дек 2013, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна отпишитесь потом по факту. а вообще смотрят-то? для меня часовитина-это жесть типа дальхимпрома ![]() |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna пока тока звонят, интересуются, да мы то и недавно выставили её. |
Автор: | Mira [ 24 дек 2013, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): я написала сюда для того, чтобы мне подсказали, на что нужно обращать внимания как продавцу, чтобы не остаться с носом??? огромная просьба, давайте прекратим обсуждения цены квартиры и перейдем к вопросу по существу!!! Мне кажется, что продавцу остаться с носом практически нереально, обычно больше рискует покупатель. Поэтому мне кажется, вам можно расслабиться в этом плане. |
Автор: | Львовна [ 24 дек 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira спасибо ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 24 дек 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna тут постоянно Чуркин обсуждают, а он тоже для меня из серии Дальхимпром ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 24 дек 2013, 14:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): belladonna тут постоянно Чуркин обсуждают, а он тоже для меня из серии Дальхимпром ![]() Для меня вторая речка - это примерно от Постышева до Зари ![]() |
Автор: | Swee [ 24 дек 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Вид, красивый, район хорошо этот знаю (мне нравится особенно стала из-за близости к дорогам Патрокл-Чуркин-Центр, Патрокл-Седанка, окна на сторону моря выходят будете любоваться), но нужно именно "в живую" посмотреть. |
Автор: | AdelinaDV [ 24 дек 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): LIRICA писал(а): Вид, красивый, район хорошо этот знаю (мне нравится особенно стала из-за близости к дорогам Патрокл-Чуркин-Центр, Патрокл-Седанка, окна на сторону моря выходят будете любоваться), но нужно именно "в живую" посмотреть. Там вроде последний этаж Да и с видом на несколько месяцев можно будет прощаться из-за туманов Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд: Львовна писал(а): Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд: я написала сюда для того, чтобы мне подсказали, на что нужно обращать внимания как продавцу, чтобы не остаться с носом??? огромная просьба, давайте прекратим обсуждения цены квартиры и перейдем к вопросу по существу!!! А зачем тогда ссылку давали? Или надеялись на другие отзывы о квартире? |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 19:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Мне кажется, что продавцу остаться с носом практически нереально, обычно больше рискует покупатель риски практически одинаковые, продавцу так же можно и без хаты остаться и денег не дождаться |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee писал(а): LIRICA писал(а): Вид, красивый, район хорошо этот знаю (мне нравится особенно стала из-за близости к дорогам Патрокл-Чуркин-Центр, Патрокл-Седанка, окна на сторону моря выходят будете любоваться), но нужно именно "в живую" посмотреть. посмотрели мы вживую квадратура такая же как и на вилквова которую я присмотрела вообщем чето я вообще погнала ,согласившись рассматривать тихие борисенки и прочее то что дальше вилкова ,о.кошевого,интернациональной и калинина маман у нас живет на окатовой ни какиую тихую она естевственно не наездиться больше одного раза в неделю а сейчас я очень нуждаю сь в ее помощи кто родитель думаю поймет так вот у нас споры жаркие идут муж за тихую выступил (он то на машине сам ![]() а я за вилкова вот еще нашла рядом с нами вот такие дрова http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 94612.html муж говорит если отдаут за 2,4 то можно рассмотреть как вариант а мне чето этот балкон сверху кажется будет портить всю солнечную картину |
Автор: | Розаругоза [ 24 дек 2013, 20:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вот еще нашла рядом с нами вот такие дрова http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 94612.htmlмуж говорит если отдаут за 2,4 то можно рассмотреть как вариант Без балкона, неее. И так 1 ком, площадь маленькая, ещё и без балкона. Вас 4 человека- балкон нужен вам, имхо. Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды: Выбирайте так, чтобы на 1 транспорте , без пересадок, можно было ездить к родителям или им к вам. |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA единственный нормальный вариант был на окатовой с 6-ти метровой лоджией. щас поведетесь на "подешевле" в ебенях где -нибудь, потом не наездитесь ни вы к маме и она к вам, меньше бы мужа своего слушали с его машиной, о себе подумайте сначала |
Автор: | elenascorpion76 [ 24 дек 2013, 21:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Розаругоза писал(а): Выбирайте так, чтобы на 1 транспорте , без пересалок, можно было ездить к родителям или им к вам. Вот тут поддержу...бедная моя мама, как она ко мне на Зарю с БАМа моталась и мотается...особенно когда дочь только родилась...а по зиме... Муж - человек хороший, но такие тонкости не поймёт и даже вникать не будет - ему что, он на машине. Жить с мамой надо где-нить неподалёку, не прям в соседних домах, но в паре остановок транспорта точно. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Дворики очень душевные у этих домов, зеленые летом ![]() Ну и транспортная развязка тоже очень рядом. Я жила недалеко, ходила постоянно там, поэтому знаю. Но дома, конечно, старенькие |
Автор: | elenascorpion76 [ 24 дек 2013, 21:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): единственный нормальный вариант был на окатовой с 6-ти метровой лоджией LIRICA! Мне тоже кажется, что та квартира была бы для Вас самой подходящей! |
Автор: | ALARA [ 24 дек 2013, 21:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes LIRICA На Кошевого дворики и правда хорошенькие, мы с ребенком ходим туда гулять, т.к. двора у на нет. Но сами квартирки там крошечные, плюс еще первый этаж без балкона( |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 21:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA единственный нормальный вариант был на окатовой с 6-ти метровой лоджией. щас поведетесь на "подешевле" в ебенях где -нибудь, потом не наездитесь ни вы к маме и она к вам, меньше бы мужа своего слушали с его машиной, о себе подумайте сначала 6 метровая лоджия на Сахалинской даже ее не поеду уже смотреьь Мужа в баню уже отправиоа ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA нет, не на сахалинской! на окатовой, вам еще фасад дома не понравился |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 21:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ALARA писал(а): Bright Eyes LIRICA На Кошевого дворики и правда хорошенькие, мы с ребенком ходим туда гулять, т.к. двора у на нет. Но сами квартирки там крошечные, плюс еще первый этаж без балкона( Да дворики мне там тож нравятся вот еслиб этажом выше а так да, не вариант Добавлено спустя 57 секунд: elenascorpion76 писал(а): Аквилегия писал(а): единственный нормальный вариант был на окатовой с 6-ти метровой лоджией LIRICA! Мне тоже кажется, что та квартира была бы для Вас самой подходящей! Она на сахалинской ![]() |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ALARA писал(а): плюс еще первый этаж без балкона( Второй этаж вроде бы А на счет балкона да ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA на вязовой по моему.... |
Автор: | ALARA [ 24 дек 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes Детская-прелесть какая) Можно и без балкона, конечно. Но когда он есть-это несомненно плюс. Аквилегия В нашем доме, скорее всего, вы имеете ввиду квартиру |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ALARA адрес напомните ![]() |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ALARA ![]() |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA на вязовой по моему.... нее на вязовойтакого нету я не видела по крайне мере |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Об этой http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Это где малосемейки или как они назывались раньше ![]() |
Автор: | ALARA [ 24 дек 2013, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes Точно! Только малосемейки, гостинки на другой стороне. |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): точно, вон оно-дерево, а вон мужик ![]() |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 дек 2013, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вот еще нашла рядом с нами вот такие дрова http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 94612.html в этих домах нет горячей воды, и дома подключены к газу. Во дворе этого дома мини-станция газовая.))). Под половыми досками шлак насыпан, и стены "картонные". |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
не могу сообразить что за дом это |
Автор: | apelcinka_inn [ 24 дек 2013, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас тоже однушка без балкона. Если честно, по балкону особенно не страдаю. Купили стиралку с сушкой, вопрос с бельем решен. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лёля Анатольевна писал(а): LIRICA писал(а): вот еще нашла рядом с нами вот такие дрова http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 94612.html в этих домах нет горячей воды, и дома подключены к газу. Во дворе этого дома мини-станция газовая.))). Под половыми досками шлак насыпан, и стены "картонные". Ужас. Лучше жить во дворике у них ![]() |
Автор: | Neta [ 24 дек 2013, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Я поняла, что вам нужен все же Чуркин из-за мамы. Я здесь согласна, тоже сто раз уже оценила близость родителей, они живут в соседнем доме. Но вы смотрели Борисенко, 72 - как вам? Просто интересно. Девочки, ну а насчет балкона - ну я понимаю, брать хрущевку и еще без балкона - только по цене низкой или если в комнате 2 окна и получится малогабаритная 2-к. или хороший ремонт. А так (в среднем за 2800000 р.)- все детство прожила в хрущевке на 40 лет - ну капец, меня от них аж тошнит, потолки 2.5 (у нас в панельном 83 с. - 2.7 уже с учетом натяжных), все мелкое: кухонка, коридорчик, в подъездах тоже теснота, во дворе как правило узко так, что фиг припаркуешься... |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA что скажите по окатовой 21? ее конечно не через аском надо покупать, потому как аском здесь накрутил минимум сотку |
Автор: | Фафа [ 24 дек 2013, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дом кстати удобно расположен. Близко к остановке окатовой... и микроклимат мне там равится. Ветра почти не бывает... |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 21:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Устали ждать пока постоят http://vladivostok.farpost.ru/novostroj ... 01446.html |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): Об этой http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд: Это где малосемейки или как они назывались раньше ![]() а нее это не я смотрела для нас это дорого к сожалению вот если бы они скинула тыщ 150 но это скорее всего нереально Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд: Bright Eyes писал(а): Лёля Анатольевна писал(а): LIRICA писал(а): вот еще нашла рядом с нами вот такие дрова http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 94612.html в этих домах нет горячей воды, и дома подключены к газу. Во дворе этого дома мини-станция газовая.))). Под половыми досками шлак насыпан, и стены "картонные". Ужас. Лучше жить во дворике у них ![]() ага.чето печально тогда там все даже и выше этажом даже и с балконом газ не хочу.боюсь его |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Bright Eyes писал(а):Об этой http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.htmlДобавлено спустя 1 минуту 50 секунд:Это где малосемейки или как они назывались раньше еще военная часть виднаа нее это не я смотреладля нас это дорого к сожалениювот если бы они скинула тыщ 150 но это скорее всего нереально вот если бы вы вышли на собственника, может и договорились бы, агентских здесь точно 100 тыс, если не 150 |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Этаж первый, а планировка неплохая http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 65705.html Есть "отсек" для родителей, хотя у них там детская Хотя мост рядом, машин куча и выхлопных газов ![]() Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: LIRICA писал(а): вот если бы они скинула тыщ 150 но это скорее всего нереально Не бойтесь торговаться ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): Bright Eyes писал(а):Об этой http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.htmlДобавлено спустя 1 минуту 50 секунд:Это где малосемейки или как они назывались раньше еще военная часть виднаа нее это не я смотреладля нас это дорого к сожалениювот если бы они скинула тыщ 150 но это скорее всего нереально вот если бы вы вышли на собственника, может и договорились бы, агентских здесь точно 100 тыс, если не 150 Маш, вы по максимуму на какую сумму расчитываете? ипотека или нет? |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA Я поняла, что вам нужен все же Чуркин из-за мамы. Я здесь согласна, тоже сто раз уже оценила близость родителей, они живут в соседнем доме. Но вы смотрели Борисенко, 72 - как вам? Просто интересно. . да.все я взвесила и решила что только возле мамы ,которая вечером еще меня отрезвила сказав что естевсенно ездить никуда она не собирается больше одного раза в неделю хотите маму -покупайте рядом вот что она сказала ![]() борисенку -да вчера глядели мне сразу не понравился двор действительно пролегает дорога междомовая но это еще ниче но сам двор убитый просто-думаю что когда то там был типо вроде полисадник перед домом но теперь там просто все изъезжено машинами -одна сплошная парковка дальше -подъезд вообще убитейший -окна старые еще из стекла-половина разитые. такое ощущение что мы в гостинку попали сейчас внашем подъезде цветочки везде ,коляску кидаю внизу -короче не страшно оставит а тут.. ![]() ну и сама квартирка-чес говоря ниче хорошего на фотках все красиво на деле же все уставшее к тому же хозяева забирают все -я представила все это без мебели-создается весьма печальная картина.туалет тоже пожухлый уже.так что там нас абсолютно ничего не привлекло( в этом мыс мужем сошлись сразу во мнении) Добавлено спустя 47 секунд: Аквилегия писал(а): LIRICA что скажите по окатовой 21? ее конечно не через аском надо покупать, потому как аском здесь накрутил минимум сотку ниче.хороший вариант . но как не через аском ![]() |
Автор: | ALARA [ 24 дек 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Все реально!!!Прочитайте в ЛС вам написала. |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия это мне фасад не понравился. там лоджии в разнобой))) Цитата: Это где малосемейки или как они назывались раньше ![]() http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html это разве мплосемейка?? нормальный дом вроде. я ее смотрела кстати. Аквилегия что вы думаете)))) |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): Bright Eyes писал(а):Об этой http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.htmlДобавлено спустя 1 минуту 50 секунд:Это где малосемейки или как они назывались раньше еще военная часть виднаа нее это не я смотреладля нас это дорого к сожалениювот если бы они скинула тыщ 150 но это скорее всего нереально вот если бы вы вышли на собственника, может и договорились бы, агентских здесь точно 100 тыс, если не 150 Маш, вы по максимуму на какую сумму расчитываете? ипотека или нет? да.ипотека максим 2,75 хотя одобрение на меньше но я звонила сказали что приходите с документами уже по факту будем получать одобрение на повышение Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды: ALARA писал(а): LIRICA Все реально!!!Прочитайте в ЛС вам написала. ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): но как не через аском походу никак ну ты прям ваще! если кв нравится иди и ищи ее сама, предположительно по фотке все равно можно вычислить, а там и соседей спросить и хозяев найти. ну нет у вас денег агентам платить, по этому сама их и найдешь! а там если заинтересованы продать-продадут. Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: Игра писал(а): Аквилегиячто вы думаете)))) что я думаю о чем? ![]() Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: LIRICA писал(а): да.ипотека замечательно! для продавцов-это гарантия что их не кинут, так как деньги идут через банк и получат они их через 5 дней после сдачи документов! ищи хозяев! |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Аквилегия это мне фасад не понравился. там лоджии в разнобой))) Цитата: Это где малосемейки или как они назывались раньше ![]() http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html это разве мплосемейка?? нормальный дом вроде. я ее смотрела кстати. Аквилегия что вы думаете)))) ну и как вам квартирка ? а то я тут тоже вроде как уже собралась ее смотреть вместе с девочками мы тут подбираем нам жилье ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия я просто эту квартиру смотрела.мне не показалось что этот дом - малосемейки бывшие. дом и дом. а тут написали что это бывшие малосемейки. ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра а! я поняла что малосемейками обозвали дома на вязовой...короче, все смешалось в доме...как их там ![]() |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): но как не через аском походу никак ну ты прям ваще! если кв нравится иди и ищи ее сама, предположительно по фотке все равно можно вычислить, а там и соседей спросить и хозяев найти. ну нет у вас денег агентам платить, по этому сама их и найдешь! а там если заинтересованы продать-продадут. я так по вот этой хате http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.html вычислила телефон сегодня звоню попросилась прийти еще раз посмотреть только уже с бабушкой она отказала сказала что агент против ![]() я говорю а давайтерешим без агентов и вы сэкономите тот же полтинники и мне уступите она отказала грит звоните в аском и милости просим Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды: Аквилегия писал(а): Игра писал(а): Аквилегиячто вы думаете)))) что я думаю о чем? ![]() ![]() имелось ввиду вроде как мнение об этой квартире как раз |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у кв в 21 доме, даже если она в скромном состоянии, очень хорошие плюсы: это хороший метраж кухни и лоджии Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд: LIRICA писал(а): я так по вот этой хате http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.htmlвычислила телефон к лучшему, кроме цены ничего хорошего, да и цена не фонтан. не надо звонить по телефону, этим вы можете только отпугнуть продавца, идите сами, лучше с ребенком |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 22:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Игра а! я поняла что малосемейками обозвали дома на вязовой...короче, все смешалось в доме...как их там ![]() Да я перепутала, разбиралась где этот дом. Вязовая 1 или рядом дом - это малосемейки. Там балконы еще смешные ![]() |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 22:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes а... а то я подумала- что я уже совсем того. я то понимаю вроде что такое малосемейки. а это обычный дом. а вы малосемейкой назвали. я - ![]() |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вот нашла еще собвстенник продает http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 22389.html |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA это не та квартира. я по этому объявлению звонила сегодня вечером. обратите внимание - там два выхода на лоджию. а в той квартире - один из комнаты. |
Автор: | Аквилегия [ 24 дек 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA это уже лучше. тогда можно и позвонить! Добавлено спустя 6 минут 40 секунд: Игра писал(а): LIRICA это не та квартира. я по этому объявлению звонила сегодня вечером. обратите внимание - там два выхода на лоджию. а в той квартире - один из комнаты. хозяйка должна добавить фотки, одной схемы мало ![]() |
Автор: | ПУЛЬТ [ 24 дек 2013, 22:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): вот нашла еще собвстенник продает http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-1 ... 22389.html кстати это рядом с тремя котами. из минусов - дорогу переходить огромную (по направлению к окатовой). Движение не очень плотное, но 4 полосы. Особенно ребенка в сад вести или в школу утром в темень. Если окна выходят на окатовую, то выхлопные газы и автобусы зимой рано утром прогреваются - конечно, не эпицентр газовой атаки. Но возможное неудобство. Если на часть окна, то деткам интерсно. Солдаты маршируют |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 22:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): у кв в 21 доме, даже если она в скромном состоянии, очень хорошие плюсы: это хороший метраж кухни и лоджии Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд: LIRICA писал(а): я так по вот этой хате http://vladivostok.farpost.ru/1-kom-kv- ... 38284.htmlвычислила телефон к лучшему, кроме цены ничего хорошего, да и цена не фонтан. не надо звонить по телефону, этим вы можете только отпугнуть продавца, идите сами, лучше с ребенком ходтла сначал притащила с собой ребенка давай торговаться хозяйке пофиг гооврит полтинник и все а потом я вычислила телефон и стала еще ей звонить ![]() |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Цитата: хозяйка должна добавить фотки, одной схемы мало ![]() мне сказали про эту хатку - авансировали сегодня ее с утра. ((( я посмотреть хотела. |
Автор: | Neta [ 24 дек 2013, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): она отказала сказала что агент против ![]() грит звоните в аском и милости просим Девочки, вот я хотела написать - оказывается (и я в этом убедилась, когда квартиру искала, а искала я в своем микрорайоне, где вычислить хозяев не проблема), людей, которые готовы продавать без аг-ва, единицы, в общем, мне даже не попались такие. Все на этих агентов прям молятся и чего-то боятся! И еще момент - когда я продавала (сама на фарпосте выставила) - ну ни один "частник" не позвонил, только Аском пачками на просмотр таскал и за неделю нашел покупателя! И это еще 4 года назад они накинули 100 тыс., не удивлюсь, если сейчас больше. И когда меня просили снизить цену, я им говорю, мол, вы и снижайте свой процент, на 50 тыс. снизьте и все дела. Они наотрез. В итоге я на 30 снизила, т.к. продать надо было, и вариант мой не суперский был, скажем прямо)) |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 23:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Хозяйка сказала что она аскому полтинник должна отдать с хаты но мжт и привирает |
Автор: | Neta [ 24 дек 2013, 23:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Я чет запуталась, про какую кв. речь? ![]() |
Автор: | Игра [ 24 дек 2013, 23:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Цитата: Девочки, вот я хотела написать - оказывается (и я в этом убедилась, когда квартиру искала, а искала я в своем микрорайоне, где вычислить хозяев не проблема), людей, которые готовы продавать без аг-ва, единицы, в общем, мне даже не попались такие. Все на этих агентов прям молятся и чего-то боятся! И еще момент - когда я продавала (сама на фарпосте выставила) - ну ни один "частник" не позвонил, только Аском пачками на просмотр таскал и за неделю нашел покупателя! И это еще 4 года назад они накинули 100 тыс., не удивлюсь, если сейчас больше. И когда меня просили снизить цену, я им говорю, мол, вы и снижайте свой процент, на 50 тыс. снизьте и все дела. Они наотрез. В итоге я на 30 снизила, т.к. продать надо было, и вариант мой не суперский был, скажем прямо)) я как раз продала гостинку на окатовай как частное лицо. и мои покупатели изначально смотрели как частники, но потом пригласили агенство как посредников. мне пришлой с директором агенство на повышенных тонах даже один вопрос с передачей денег решать. я описывала этот случай в другой ветке. вот зачем этим людям было это агенство?! и аском звонил. предлагали мне сто тыс воих маркетнговых накинуть. т.е. продала за 1700000- они хотели поставить 1750000 выставить. мне 1650000 отдать. то есть 50 тыс я должна была двигаться. или за 1800000выставлять чтобы я не двигалась. так говорю ее же никто не купить ни за 1800000 ни 1750000 - это дорого для состояния квартиры этой. чудики короче |
Автор: | LIRICA [ 24 дек 2013, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): LIRICA Я чет запуталась, про какую кв. речь? ![]() Ага ![]() |
Автор: | Львовна [ 25 дек 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Mira писал(а): Мне кажется, что продавцу остаться с носом практически нереально, обычно больше рискует покупатель риски практически одинаковые, продавцу так же можно и без хаты остаться и денег не дождаться Что может случится? |
Автор: | Аквилегия [ 25 дек 2013, 11:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна я ж написала, что может случится |
Автор: | Львовна [ 25 дек 2013, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия не правильно сформулировала вопрос! я имею ввиду как это может произойти, и что нужно сделать, на что обращать внимание, чтоб этого избежать? |
Автор: | Jetta [ 25 дек 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): и что нужно сделать, на что обращать внимание, чтоб этого избежать? не покупать квартиру с несовершеннолетними собственниками, не покупать квартиру по доверенностям, не покупать квартиру менее 3 лет в собственности ![]() (мы правда не взяли ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 дек 2013, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): Львовна писал(а): и что нужно сделать, на что обращать внимание, чтоб этого избежать? не покупать квартиру с несовершеннолетними собственниками, не покупать квартиру по доверенностям, не покупать квартиру менее 3 лет в собственности ![]() (мы правда не взяли ![]() Они продают |
Автор: | Львовна [ 25 дек 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta мы продаём квартиру. |
Автор: | Jetta [ 25 дек 2013, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна ааа ну тогда не продавайте квартиру с огромными, но тщательно замазанными дефектами ![]() |
Автор: | LIRICA [ 25 дек 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): Львовна писал(а): и и брать справки от продавцов из нарко- и психо- о несостоянии ими там на учете (мы правда не взяли ![]() это что то новенькое ![]() ![]() это как я сегодня иду смотреть квартиру от собственникак и мне с него требовать чтоли справку ? ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 дек 2013, 12:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Jetta писал(а): Львовна писал(а): и и брать справки от продавцов из нарко- и психо- о несостоянии ими там на учете (мы правда не взяли ![]() это что то новенькое ![]() ![]() это как я сегодня иду смотреть квартиру от собственникак и мне с него требовать чтоли справку ? ![]() ![]() проверьте наличие водительских прав |
Автор: | Львовна [ 25 дек 2013, 12:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Jetta писал(а): Львовна ааа ну тогда не продавайте квартиру с огромными, но тщательно замазанными дефектами ![]() квартира только после ремонта. |
Автор: | LIRICA [ 25 дек 2013, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV писал(а): это что то новенькое ![]() ![]() это как я сегодня иду смотреть квартиру от собственникак и мне с него требовать чтоли справку ? ![]() ![]() проверьте наличие водительских прав[/quote] результат будет тот же ![]() ![]() а если без шуток правда чтоли справки нужны такие ? я чес говоря не знааю |
Автор: | Zigma [ 25 дек 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA у вас же ипотека? скажите, что банк требует такие справки. если продавец заинтересован продать - то не пошлет. |
Автор: | Jetta [ 25 дек 2013, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Львовна писал(а): Jetta писал(а): Львовна ааа ну тогда не продавайте квартиру с огромными, но тщательно замазанными дефектами ![]() квартира только после ремонта. значит бояться нечего Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: LIRICA писал(а): это что то новенькое вы эту тему наверное недавно читаете ![]() Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду: LIRICA писал(а): я сегодня иду смотреть квартиру от собственникак и мне с него требовать чтоли справку ? нет конечно, не при просмотре. А перед сделкой например, или перед внесением аванса (зададка) |
Автор: | Moskaletti [ 25 дек 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, не могу найти, но может у кого-то сохранилась - в теме давали ссылку на просмотр стадии регистрации перехода права собственности в ФРСе ![]() |
Автор: | Shine* [ 25 дек 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): результат будет тот же Неправда. Мы просили показать вод. права. Продавец показала без проблем и даже не удивилась. вообще если сделка честная и продавец заинтересован продать квартиру, то вам покажут все, что угодно ![]() |
Автор: | LIRICA [ 25 дек 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Shine* писал(а): LIRICA писал(а): результат будет тот же Неправда. Мы просили показать вод. права. Продавец показала без проблем и даже не удивилась. вообще если сделка честная и продавец заинтересован продать квартиру, то вам покажут все, что угодно ![]() спасибо. вроде в темке уже почти месяц трусь а впервые прочитала сегодня об этом |
Автор: | Crystallina [ 25 дек 2013, 13:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV писал(а): quote] проверьте наличие водительских прав Права есть не у всех ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 дек 2013, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): AdelinaDV писал(а): quote] проверьте наличие водительских прав Права есть не у всех ![]() Ага. Но если есть, то справки можно не требовать |
Автор: | Crystallina [ 25 дек 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV писал(а): Crystallina писал(а): AdelinaDV писал(а): quote] проверьте наличие водительских прав Права есть не у всех ![]() Ага. Но если есть, то справки можно не требовать В общем да, у редких дверей очередь из покупцов нынче стоит..... |
Автор: | Shine* [ 25 дек 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): В общем да, у редких дверей очередь из покупцов нынче стоит..... Верно. Я даже согласилась приехать из Москвы именно только на сделку (продавала по доверке сделанной на маму). Т.е. у меня были ипотечники, чей банк не работает с доверками. Могла бы по идее плюнуть на это дело и ждать других, но фишка в том, что так ждать можно доооолго. Поэтому предъявляли мы всё, что просили, и даже прилетела на сделку, учитывая, что пришлось отпрашиваться с новой работы, на которой к тому моменту проработала только неделю. |
Автор: | LIRICA [ 25 дек 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Shine* писал(а): Crystallina писал(а): В общем да, у редких дверей очередь из покупцов нынче стоит..... Верно. Я даже согласилась приехать из Москвы именно только на сделку (продавала по доверке сделанной на маму). Т.е. у меня были ипотечники, чей банк не работает с доверками. Могла бы по идее плюнуть на это дело и ждать других, но фишка в том, что так ждать можно доооолго. Поэтому предъявляли мы всё, что просили, и даже прилетела на сделку, учитывая, что пришлось отпрашиваться с новой работы, на которой к тому моменту проработала только неделю. а что мне дадут права ? я имею ввиду ну посмотрю я их |
Автор: | tigra [ 25 дек 2013, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): я имею ввиду ну посмотрю я их Алкоголикам и психам их не дают. И медосмотр обязательный каждые три года. По идее. ![]() |
Автор: | Mira [ 25 дек 2013, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): LIRICA писал(а): я имею ввиду ну посмотрю я их Алкоголикам и психам их не дают. И медосмотр обязательный каждые три года. По идее. ![]() А где требуют этот мед. осмотр? У меня права 8лет, я активно езжу и у меня ни разу не спрашивали про мед. комиссию. |
Автор: | Игра [ 25 дек 2013, 16:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я справки буду просить. Постараюсь сделать это аккуратно, чтобы не обидеть. |
Автор: | belladonna [ 25 дек 2013, 17:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Наличие вод удостоверения ни о чём не говорит. Его могли выдать раньше, (и разрешение на оружие еще, кстати)чем человек заболел и попал на учет в ПНД. ПНД у нас не подаёт сведения никуда по своей инициативе. Вот такой парадокс: псих может управлять автомобилем и стрелять из оружия ![]() |
Автор: | Shine* [ 25 дек 2013, 17:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): Я справки буду просить. Постараюсь сделать это аккуратно, чтобы не обидеть. Да чем вы можете обидеть? Это нормально! Вы в праве настаивать на этом. Вы даже в вправе пойти вместе в продавцом за справкой. Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: Почитайте по ссылке первое сообщение. Мы с мужем месяц назад квартиру покупали сами. Нам ооочень помогла эта информация. http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=re ... TID=176856 |
Автор: | AdelinaDV [ 25 дек 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): И медосмотр обязательный каждые три года. По идее. не каждые 3 года, реже |
Автор: | LIRICA [ 25 дек 2013, 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки собственник продает квартиру сам без агенства я должна завтра дать ответ по квартире договорились что расходы по оформлению мы берем на себя т.к. скидывает нужную сумму скажите у нее прописан кроме нее ее ребенок несовершенн-ий что с этим днелать? или эти вопросы решает риэлтор которого нам нужно нанять для всей суеты ? кстати кто может посоветовать такого человека и сколько эти услуги сейчас стоят? |
Автор: | Аквилегия [ 25 дек 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA если только прописан, пусть выписывает и все Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды: Игра писал(а): Я справки буду просить. Постараюсь сделать это аккуратно, чтобы не обидеть. справки от нарка и психа обязательно от всех продавцов! |
Автор: | ALARA [ 25 дек 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Зачем вам риелтор? Только лишние деньги платить. Все справки и пр все равно лично хозяйке собирать надо, риелтор ничего по сути не делает. И не факт, что заплатив ему деньги вы получите 100% гарантию того, что все ваши интересы будут соблюдены. Если ребенок прописан, но не собственник, то пусть его выписывают и все. Только обязательно перед покупкой справка о всех выписанных. |
Автор: | satina [ 26 дек 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/1-no-komn ... 67532.html [/quote] В таком же доме с такими же планировками, квартира только 2х комнатная. В 1 комнатных проходят стояки по воде на 2 квартиры и выход в шахту находится именно в 1 комнатной. В прихожей там где шкаф тоже какая то труба(была у соседки и толком не разглядела). Посмотрите там трубы, так если будут менять трубы стояка то придут к вам(((( |
Автор: | didoha [ 27 дек 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://stroy.vl.ru/remont/kvartal_tihoo ... adivostoka ![]() |
Автор: | Alegria [ 27 дек 2013, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha как про №1 в комментариях написали: "зачем поставили унитаз в зале 2-х комнатной хрущовки" ![]() понравилась только №9 |
Автор: | Valensia_b [ 27 дек 2013, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/4-h-komna ... 13801.html и квартирка клевая и объявление прям словно реченька журчит ![]() |
Автор: | Эйприл [ 27 дек 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): http://stroy.vl.ru/remont/kvartal_tihookeanskij_100_kv.m/dzhakuzi_narcissy_i_domashnie_kovriki%3a_top10_vannyh_komnat_v_samyh_dorogih_kottedzhah_vladivostoka ![]() Номер 1 в ТОПе - усадьба на Александровича, мне лично не сам санузел "доставляет", а количество построек: жилой дом, гостевой, баня, еще дом и т.д. http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 55495.html А почему составители ТОПа решили, что в номере 3 нет теплого пола? Чем это обогреватель (полотенцесушитель, наверное все-таки) намекает на отсутствие теплого пола? Мне лично это и в голову бы не пришло. И теплый пол, и полотенцесушитель вполне себе присутствовать могут. |
Автор: | Valensia_b [ 27 дек 2013, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эйприл блин у них диван в гараже лучше чем у меня в зале ![]() |
Автор: | Эйприл [ 27 дек 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/4-h-komnatnaja-avramenko-17-23013801.html и квартирка клевая и объявление прям словно реченька журчит ![]() Бывшая общага? Мои знакомые в Районе Фадеева тоже в подобной общаге холл с комнатами выкупили когда-то, большая квартира получилась, мне нравится. Такие общаги на Первой речке еще есть, и подобные квартиры периодически появляются в продаже. Добавлено спустя 17 секунд: Valensia_b писал(а): Эйприл блин у них диван в гараже лучше чем у меня в зале ![]() Вот и я о том же ![]() |
Автор: | Mersedes [ 27 дек 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
№1 санузел в стиле барокко, там на перед плане клетка хомячка или попугайчика, в тубзике птиц-зверей держат? Пошла в гринпис пожалуюсь... ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 27 дек 2013, 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Усадьба конечно поражает, я тоже сперва не врубилась почему унитаз стоит в углу комнаты ![]() Добавлено спустя 57 секунд: Valensia_b я вообще не сразу срастила, что это гараж, подумала: на фига машину в зал загнали (диван меня сбил с толку), а потом посмотрела и поняла, что это реально гараж. ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 27 дек 2013, 11:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А еще раз убедилась, что совсем не люблю классические интерьеры. Вот даже в такой шикарной усадьбе, мне не нравятся они ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 27 дек 2013, 12:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эйприл писал(а): didoha писал(а): http://stroy.vl.ru/remont/kvartal_tihookeanskij_100_kv.m/dzhakuzi_narcissy_i_domashnie_kovriki%3a_top10_vannyh_komnat_v_samyh_dorogih_kottedzhah_vladivostoka ![]() Номер 1 в ТОПе - усадьба на Александровича, мне лично не сам санузел "доставляет", а количество построек: жилой дом, гостевой, баня, еще дом и т.д. http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 55495.html Цитата: Внутри выполнена высококачественная отделка по дизайн проекту, с использованием дорогих импортных материалов, элементов обстановки и декора. Классический стиль. Дом полностью меблированный. Мебель от лучших российских и зарубежных фабрик. Элитная сантехника, самая достойная бытовая техника. Ремонт, мебель и вся обстановка в идеальном состоянии. При продаже остается все ! капец конечно ![]() интересно, это кто-нибудь купит? |
Автор: | Хельга [ 27 дек 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): не люблю классические интерьеры крайне редко можно встретить российского (а уж мЭстного тем более) дизайнера, делающего красивые интерьеры в классическом стиле, домик по мне так полная бесвкусица |
Автор: | Горын-Горыныч [ 27 дек 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А кроме российских разве их еще кто-нибудь делает? ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 27 дек 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha да, гараж там почти идеальный ![]() |
Автор: | apelcinka_inn [ 27 дек 2013, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
В комментах на ВЛ написано, что в санузле живет белая крыска ![]() Вот уж действительно, больше места не нашлось... В таких хоромах можно было этой крыске отдельную комнату выделить со своим санузлом ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 27 дек 2013, 13:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это чтоб хозяевам нескучно было в туалет ходить. ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 27 дек 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn так может это и есть комната для крыски ![]() |
Автор: | хасами [ 27 дек 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
По крайней мере с крымской общается вся семья регулярно....не увильнешь |
Автор: | Рея [ 27 дек 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ох и ценник у домика ![]() интерьер тоже на любителя |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 27 дек 2013, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, всем привет. Читать всю ветку времени нет, хочу у вас поинтересоваться на счет этой квартиры http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 10648.html никто случайно ее не смотрел? и почему так долго продается? я ее просто еще летом по-моему видела, когда только подумывали над покупкой, а может и не ее, могу ошибаться. |
Автор: | elenascorpion76 [ 27 дек 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Девочки, всем привет. Читать всю ветку времени нет, хочу у вас поинтересоваться на счет этой квартиры http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 10648.html никто случайно ее не смотрел? и почему так долго продается? я ее просто еще летом по-моему видела, когда только подумывали над покупкой, а может и не ее, могу ошибаться. Про этот дом кто-то из девочек что-то здесь нехорошее писал, поищите, его почему-то не достроили до девятиэтажного (а квартира, судя по фото, убитая, поэтому так долго продается...надо ехать и смотреть). |
Автор: | Хельга [ 28 дек 2013, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 Дому уже 100 лет, дом пятиэтажный все там нормально. Просто квартира требует хороших вложений. |
Автор: | atiyana [ 28 дек 2013, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, с дайте мне 1-2комн...))) |
Автор: | хасами [ 28 дек 2013, 17:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() atiyana писал(а): Девочки, с дайте мне 1-2комн...))) ![]() ![]() |
Автор: | atiyana [ 28 дек 2013, 17:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами Ну может кто то купил под сдачу ![]() Вот есть готовый квартира нт без вредных привычек ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 28 дек 2013, 18:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
atiyana Это вам в другую ветку |
Автор: | Infiniti [ 28 дек 2013, 19:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а при продаже квартиры технический паспорт нужен? И где его брать? На руках паспорт , выданный в 1992 году. |
Автор: | Аквилегия [ 28 дек 2013, 19:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti не нужен |
Автор: | Эсми [ 28 дек 2013, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А кадастровый паспорт и тех. паспорт это одно и тоже? |
Автор: | Нютин [ 28 дек 2013, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эсми Нет, это разные паспорта |
Автор: | Эсми [ 28 дек 2013, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Нютин Спасибо) |
Автор: | elenascorpion76 [ 28 дек 2013, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга писал(а): elenascorpion76Дому уже 100 лет, дом пятиэтажный все там нормально. Просто квартира требует хороших вложений. Оля, не спорю, просто кто-то из девочек здесь писал про него, я дом запомнила на всякий случай. Квартира - да, убитая ![]() ![]() |
Автор: | H2O [ 28 дек 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Строительство в Почтовом переулке (дом Элеоноры Прей) http://vladivostok.livejournal.com/5877549.html |
Автор: | atiyana [ 29 дек 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
H2O Тоже фотала начало этого точечного строительства) Туда проехать не всегда реально, не то что припарковаться |
Автор: | Milochka [ 29 дек 2013, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я Это я писала про дом на Крыгина,80. Мы недавно искали квартиру и эта была выставлена на продажу. Супруг отмёл этот вариант сразу. Сказал, что дом очень плохой. Сейчас спросила, почему плохой, сказал, что изначально построен некачественно и щели в стенах там большие. В-общем, мы не стали даже смотреть. Да, и контингент не айс, коммуналки в округе. Думаете просто так её продают по цене однокомнатной. |
Автор: | Хельга [ 29 дек 2013, 19:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Milochka Да обычный дом, соответствует своему возрасту ( ему не менее 30 лет), трещин я не видела, дом сейчас обшит раньше бфл засштукатурен. А с коммуналками Вы правы-рядом два дома ну и капитаны первая очередь. |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 29 дек 2013, 20:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо большое всем за ответы ![]() ![]() |
Автор: | Infiniti [ 31 дек 2013, 07:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Помогите уточнить такие моменты: продается квартира, полученная по договору дарения между близкими родственниками. Нужно ли подготовить справку из налоговой о том, что налог не уплачивался, так как не было необходимости? И второй вопрос: подняла кадастровый паспорт квартиры, выданный в 2012 году, он идет без приложений. Совсем. Т.е. Никакого плана квартиры с указанием площадей нет и не было. Есть примечание отдельным пунктом, что в ЕГРОКС отсутствует план расположения помещения. Есть технический паспорт, выданный в 1992 году, тоже без плана, но хоть с указанием размеров кухни, коридора и т.п. Хочу подготовить документы на продажу, какие нужны будут? Что мне делать с моим кадастровым паспортом? Какие еще документы должны быть готовы? |
Автор: | Аквилегия [ 31 дек 2013, 18:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti налоговая пофиг для сделок и дальнейшего владельца, все начинается с чистого листа ![]() |
Автор: | Йонка [ 02 янв 2014, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/ib/1-komn ... 23872.html девочки, раскритикуйте. 90.000 за квадрат - как-то чересчур сильно! сколько ей цена в таком районе? |
Автор: | LIRICA [ 03 янв 2014, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/ib/1-komnatnaja-na-sadgorode-23523872.html девочки, раскритикуйте. 90.000 за квадрат - как-то чересчур сильно! сколько ей цена в таком районе? в новом доме на чуркине 36 кв и то дешевле http://vladivostok.farpost.ru/prodazha- ... 82975.html |
Автор: | apelcinka_inn [ 03 янв 2014, 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA Маша, так вы определились с квартирой? |
Автор: | LIRICA [ 03 янв 2014, 16:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): LIRICA Маша, так вы определились с квартирой? ага ![]() задаток дали ждем сделку однокомнатный хрущ за наши деньги пока только такие квадраты зато дом хороший район мой любименький и мама рядом ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 03 янв 2014, 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): зато дом хороший район мой любименький и мама рядом Это очень важные вещи! Поздравляю с тем, что определились с выбором. |
Автор: | Аквилегия [ 03 янв 2014, 17:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): ага задаток дали так в каком доме-то? ![]() |
Автор: | Swee [ 03 янв 2014, 18:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): ага задаток дали так в каком доме-то? ![]() +1 интересно нам! |
Автор: | LIRICA [ 03 янв 2014, 21:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): ага задаток дали так в каком доме-то? ![]() терешкова 3 но объявление по моему настоянию было удалено после задатка |
Автор: | volga82 [ 04 янв 2014, 22:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ой,девы,почитала я темы про жилье во Владе и думаю :неужели так дорого ? ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 04 янв 2014, 23:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
volga82 писал(а): в общем вопросик у меня к вам ,девульки:за сколько можно продать гостинку на красном знамени 47 ,24 метра ?на фарпосте цены разнятся и агенты маме разную информацию говорят состояние? в частности ванна? Добавлено спустя 4 минуты: LIRICA писал(а): в новом доме на чуркине 36 кв и то дешевле http://vladivostok.farpost.ru/prodazha- ... 82975.html была в этом доме в 2х комнатной, очень много колон ли как их назвать, в общем 4х-угольных помещений в квартире нет, в детской правда хорошо обыграли - в нише сделали книжный стеллаж и шкаф-купе, но куча этих выступов, конечно напрягает. |
Автор: | volga82 [ 05 янв 2014, 01:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Ой,я давно там не была,но не думаю что мама что то сделала,в общем ремонта в ванне нет,старый кафель на стенах,поменяли только раковину и унитаз.сейчас там квартиранты,но скоро уезжают. Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд: По состоянию пласт.окно,дверь хорошая,кухня не выделена,корочи ремонта нет,но чисто со слов мамы(квартиранты обои поклеили,обелили,линолеум) |
Автор: | Вафелька$ [ 05 янв 2014, 08:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А вообще кто оценивает квартиры? Как реальную стоимость узнать? Мне тоже актуально! С сестрой делить собираемся и не знаем на что рассчитывать... |
Автор: | Meyk [ 05 янв 2014, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
volga82 тогда вряд ли больше 2х ![]() Вафелька$ мы ориентировались на фарпост, смотрели квартиры в нашем доме, продаются ли они, как долго стоят на продаже, состояние, техника. Еще по сути надо прибавить сумму на торг, все люди любят торговаться. Ну и наверное ориентироваться на кол-во звонков и просмотров ![]() |
Автор: | Вафелька$ [ 05 янв 2014, 09:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас ситуация чуть другая. Надо оценить квартиру, что бы отдать сумму наличными сестре, а самим остаться. У сестры с мужем тоже квартира, которую они разменивают с родителями |
Автор: | likerik [ 05 янв 2014, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вафелька$ в Уссурийске приглашают оценщиков. в зависимости для чего нужна оценка квартиры, выдают они или справку, или отчет... отчет стоит дороже, там и страниц много (там куча информации, схемы, сравнения, анализ, формулы расчета) - его заказывают в основном для ипотек, а справка как раз для таких случаев как ваш |
Автор: | Аквилегия [ 05 янв 2014, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у нас такой отчет стоит 3000 |
Автор: | Yarmilla [ 05 янв 2014, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вафелька$ оценщики, как правило, сравнительным методом оценивают. Я как-то по шаблону одной такой оценки тож оценивалал по просьбе одну квартиру. Могу покопаться поискать табличку, если хотите. Только напомните мне в личку. В принципе там не так сложно, можно прикинуть цену и от нее оттталкиваться. |
Автор: | Solomachi [ 05 янв 2014, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки добрый день! Я у вас тут новичок, поэтому не ругайте если этот вопрос уже спрашивали ![]() |
Автор: | Вафелька$ [ 05 янв 2014, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
в принципе мы уже прикинули, но хочется оценку независимую, так как квартира на раздел и не хочется портить отношения с семьей))) |
Автор: | TIM [ 05 янв 2014, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вафелька$ я машину оценивала, сколько попросила, столько мне и написали ![]() Посмотрите по фарпосту, найдите самую меньшую стоимость такой же квартиры в таком же районе, отнимите тыщ 300 (это по однокомнатным)- это и будет реальная. |
Автор: | Crystallina [ 05 янв 2014, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
volga82 Какой этаж? |
Автор: | Вафелька$ [ 05 янв 2014, 14:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
11 из 12 Добавлено спустя 55 секунд: ой ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 05 янв 2014, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solomachi ну вы сами то подумайте, во владе тыс 5 только риэлторов, откуда можно знать про всех, втом числе про какую-о палеху.... |
Автор: | Solomachi [ 05 янв 2014, 16:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Solomachi ну вы сами то подумайте, во владе тыс 5 только риэлторов, откуда можно знать про всех, втом числе про какую-о палеху.... Спасибо, я учту ваше мнение. ![]() |
Автор: | volga82 [ 05 янв 2014, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Ну на более чем два мама и не расчитывает.спасибо за ответ ![]() Добавлено спустя 37 секунд: Crystallina писал(а): volga82 Какой этаж? 8ой,там 9 вроде всего |
Автор: | ALARA [ 05 янв 2014, 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solomachi Не со всеми агентствами стоит связываться. А тем более с каким-то частным риэлтером. |
Автор: | Пионерка [ 05 янв 2014, 18:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, поделитесь информацией про район улицы Тунгусской, какие плюсы, минусы. Как общественный транспорт? Буду очень благодарна ![]() ![]() |
Автор: | Shally [ 07 янв 2014, 16:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 16417.html Девочки, кто знает этот дом, почему такая цена подозрительно низкая? |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 16:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это типа общаги или малосемейки, ну и квадраты... |
Автор: | Shally [ 07 янв 2014, 16:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
контингент плохой? я смотрю, это самый дешевый дом в том районе, а издалека прилично смотрится |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 16:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я честно не знаю, какой там контингент, может и вполне неплохой. Если не ошибаюсь, это не рядом ли с ним Школа милиции? |
Автор: | ПУЛЬТ [ 07 янв 2014, 16:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а есть жители Патрокла? Что скажете про райончик новый? Как думаете, через сколько появится инфраструктура? |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes Патрокл Можайская (панельные 10этажки) Есть соседи??? - Вам сюда) Я живу рядом - на Никифорова. Постоянно по Патрокловской трассе езжу. Под конец года строительство зашевелилось. Думаю, что из-за провала продаж прибрежной зоны, они начнут активно сейчас расстраивать многоэтажки и соответственно инфраструктуру. Район мне нравится, несмотря на многочисленных "хаяльщиков" в вышеупомянутой ветке. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 07 янв 2014, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Спасибо ![]() ![]() ![]() как там домики интересно по качеству ![]() |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes ![]() |
Автор: | Meyk [ 07 янв 2014, 16:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): как там домики интересно по качеству ![]() погулять туда съездите... этого хватит. Все щитки уже проржавели, гаражи с высокими подножками в принципе для машин не предназначены - без днища за раз останешься. За лето что мы ездили туда на детские площадки, было видно как лестницы проседают, обшивка отходит, в один дом мой муж заходил, он по образованию строитель - вышел в полном шоке от того что там внутри делают со стенами. Красиво с виду - да, свой этакий домик - да, но по сути - ужас, ужасный. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 07 янв 2014, 17:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Таунхасы, соглашусь, там странные ![]() А про круглый дом что скажете? ![]() Спасибо за отзывы ![]() Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд: Neta писал(а): Bright Eyes ![]() Да, у них там есть план развития до 20.. года ) |
Автор: | Meyk [ 07 янв 2014, 18:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): А про круглый дом что скажете? ![]() это разве не административное здание? там какие то клетушки с виду, вряд ли это можно назвать квартирами. |
Автор: | GML [ 07 янв 2014, 18:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes На vl как раз в разделе Блог ремонта участвует квартира из "круглого" дома. http://stroy.vl.ru/remont/patrokl_80_kv.m |
Автор: | ALARA [ 07 янв 2014, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Shally Мы в свое время смотрели квартиру в этом доме, заявленную как 2-х комнатную, но в кухне не было окна и жуткий подъезд, но было жто 2 года назад, может в подъезде сделали ремонт. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 07 янв 2014, 18:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Bright Eyes писал(а): А про круглый дом что скажете? ![]() это разве не административное здание? там какие то клетушки с виду, вряд ли это можно назвать квартирами. Квартиры, 80 и 107 кв К-во квартир в доме: 24 квартиры, 4 квартиры на этаже Об инфраструктуре района Цитата: Инфраструктура района: ведется строительство 4 детских сада, 2 школы, 2 больницы, окончание к 2017 году Цитата: Соседи: от 35 лет, род деятельности бизнес/иностранный бизнес/политика ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 07 янв 2014, 20:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): [ Квартиры, 80 и 107 кв К-во квартир в доме: 24 квартиры, 4 квартиры на этаже ужасть. .. не думаю что построен он лучше, чем таун-хаусы - обсыпется так же быстро. |
Автор: | Пионерка [ 07 янв 2014, 20:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, пожалуйста, поделитесь информацией про район улицы Тунгусской, какие плюсы, минусы. Как общественный транспорт? Буду очень благодарна ![]() ![]() |
Автор: | elena007 [ 07 янв 2014, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Пионерка Тунгусская довольно длинная улица. какие дома Вас интересуют? если 44, 46, 48, 50, 69-63. То там с транспортом все нормально. В центр ходит по красоте 68 автобус (сейчас вроде неплохо даже ходит - раньше на него очереди жуткие были. 35 - на Некрасовскую. Пешком 10-15 минут и ты на Луговой, либо на Гайдамаке. Назад правда подъем трудноват пешком. Я прожила там 20 лет, спрашивайте, если что. Из минусов - туман, зимой сильный ветер (но где его нет?). |
Автор: | Коза2307 [ 07 янв 2014, 21:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Shally писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatnaja-kvartira-na-kotelnikova-17-24216417.html Девочки, кто знает этот дом, почему такая цена подозрительно низкая? Это бывшие общаги, которые выдавались сотрудникам тогда еще милиции, общие туалеты на секции, кухни.... Потом люди приватизировали свое жилье и получились квартиры в собственности, но все равно общаги есть общаги, площади маленькие, кое у кого и туалет до сих пор в секции остался (на 2 квартиры кажется), а вот про контингент... Там до сих пор живут семьи сотрудников органов внутренних дел или бывшие сотрудники, а вот подъезд там атас, ремонт там не поможет ![]() |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 21:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): Об инфраструктуре района Инфраструктура района: ведется строительство 4 детских сада, 2 школы, 2 больницы, окончание к 2017 году Девочки, ну что там ведется-то? Именно в настоящем времени? Там чистое поле, да, кое-где укрепляют площадки под стр-во (простите за терминологию, ибо я не строитель и далека от этого), движуха началась, да, это радует, но сомнение у меня, что к 17 году... Хотя очень хочется верить - соседство 2 больниц (я медик, а значит работы валом и рядом), современных школ, садов, и... Боже, услышь наши молитвы: где-то ходили разговоры о спорткомплексе! Если будет бассейн, жители Тихой и всего Чуркина будут Щ-щ-асливы!!! |
Автор: | SashaL [ 07 янв 2014, 22:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Девочки, ну что там ведется-то? Именно в настоящем времени? еще 4 дома многоэтажных начинают возводить ![]() |
Автор: | Neta [ 07 янв 2014, 22:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL Это радует! |
Автор: | Swee [ 08 янв 2014, 12:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Bright Eyes писал(а): Об инфраструктуре района Инфраструктура района: ведется строительство 4 детских сада, 2 школы, 2 больницы, окончание к 2017 году Девочки, ну что там ведется-то? Именно в настоящем времени? Там чистое поле, да, кое-где укрепляют площадки под стр-во (простите за терминологию, ибо я не строитель и далека от этого), движуха началась, да, это радует, но сомнение у меня, что к 17 году... Хотя очень хочется верить - соседство 2 больниц (я медик, а значит работы валом и рядом), современных школ, садов, и... Боже, услышь наши молитвы: где-то ходили разговоры о спорткомплексе! Если будет бассейн, жители Тихой и всего Чуркина будут Щ-щ-асливы!!! В СК Чемпион есть бассейн для маленьких детей и аквааэробики для взрослых, но если построят еще будет супер! |
Автор: | Neta [ 08 янв 2014, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Swee |
Автор: | Solomachi [ 08 янв 2014, 19:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, посмотрите квартирки плииз. Я не так давно в городе, интересует чем плох или хорош район, может кто знает о домах что-нибудь, и сами квартиры. буду благодарна за любую информацию. На бурачка там какое то убежище рядом, смущает немного. И первый этаж, но якобы высокий.. О кипарисовой ничего не знаю...Заранее благодарна вам)) http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-ul ... 28981.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 35068.html |
Автор: | ALARA [ 08 янв 2014, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solomachi Бурачека район лучше. Кипарисовая это сопка, а сами квартирки обе неплохие. |
Автор: | Фафа [ 08 янв 2014, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Бурачка дом хороший. Но этаж обычный первый. Просто подъезд повыше других подъездов стоит. Но на высоте от земли это не отражается. Кипарисовая 6 тоже хороший дом. От остановки с окатовой пешком до них примерно одинаково. Только вот на кипарисовую надо по жуткому ветродую идти. Кстати этот дом кипарисовая 6 не на сопке. Ближе к героям тихооеанцам стоит. Вам надо просто все посмотреть |
Автор: | ПУЛЬТ [ 08 янв 2014, 23:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solomachi Бурачка - район хороший. Детские сады,школы, рынок, остановка все рядом |
Автор: | Crystallina [ 09 янв 2014, 08:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solomachi На Кипарисовой в тех домах горячей воды нет. В принципе. |
Автор: | Фафа [ 09 янв 2014, 10:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Нууу в нынешнее время это скорее плюс чем минус ![]() Посмотрим конечно как будет когда нормы введу на электричество... |
Автор: | Рея [ 09 янв 2014, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ой мы сейчас переехали в дом где нет гор.воды нам,семье разбалованной водоканалом, ![]() |
Автор: | LIRICA [ 09 янв 2014, 14:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки кто знает за сколько времени выписывают из квартиры ? недели две ? или сейчас все это быстрее? |
Автор: | SashaL [ 09 янв 2014, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA неделя |
Автор: | Аквилегия [ 09 янв 2014, 15:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA за одну рабочую неделю можно управиться |
Автор: | elenascorpion76 [ 09 янв 2014, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Миклушевский отказался участвовать в эксперименте с нормативом по горячей воде, вроде...а потом видно будет, пока это всё узанонится-устаканится, может, ещё отменят после экспериментов всех ![]() ![]() ![]() ![]() И потом, по счётчику любую воду экономить приходится ведь, кто без счётчика, тем проще. Сейчас выгоднее пока по деньгам квартира без горячего водоснабжения, с водонагревателем, при условии, что все члены семьи воду расходуют разумно. И потом, девочки, вот у меня на Заре из крана льется горячая коричневатая водичка...сетки на душе и кране забиваются ржавым шлаком за сутки-двое...я бы лучше чистой нагретой холодной мылась... |
Автор: | маг [ 09 янв 2014, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): .я бы лучше чистой нагретой холодной мылась... кто ж вам запрещает? ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 09 янв 2014, 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): elenascorpion76 писал(а):.я бы лучше чистой нагретой холодной мылась...кто ж вам запрещает? Из-за старой проводки в нашем огромном перенаселённом доме можно одновременно использовать ограниченное количество электроприборов в квартире...и то постоянно пробки выбивает...как-то не хочется экспериментировать с постоянно включённым водонагревателем. |
Автор: | маг [ 09 янв 2014, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 понятно, проводка... |
Автор: | Фафа [ 10 янв 2014, 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Миклушевский отказался участвовать в эксперименте с нормативом по горячей воде, вроде...а потом видно будет, пока это всё узанонится-устаканится, может, ещё отменят после экспериментов всех ![]() ![]() ![]() ![]() И потом, по счётчику любую воду экономить приходится ведь, кто без счётчика, тем проще. Сейчас выгоднее пока по деньгам квартира без горячего водоснабжения, с водонагревателем, при условии, что все члены семьи воду расходуют разумно. И потом, девочки, вот у меня на Заре из крана льется горячая коричневатая водичка...сетки на душе и кране забиваются ржавым шлаком за сутки-двое...я бы лучше чистой нагретой холодной мылась... Да вот мне кажется все авно со счетчиками выгоднее. Я сейчас переехала в кв. Где стоят счетчики. Ну однако-посмотрела показатели по прошлым владельцам. Они ручками мыли посуду. И я сейчас пользуясь посудомойкой. При этом я ей пользуюсь часто (на выходных по два раза за день) Так вот расход воды у меня в 3 раза меньше.... Добавлено спустя 5 минут 16 секунд: А вот когда нормативы на электричество введут. Вот тогда и удем-мыть ручками и стирать тоже |
Автор: | TIM [ 10 янв 2014, 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): А вот когда нормативы на электричество введут. Вот тогда и удем-мыть ручками и стирать тоже посудомойка экономичнее, чем ручками, и стиральная машинка тоже по воде во всяком случае. |
Автор: | elenascorpion76 [ 10 янв 2014, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ой, девочки, куда-то нас в сторону от темы унесло ![]() Давайте вот лучше посоветуемся - Вы бы купили квартиру без горячего водоснабжения, при условии, что всем остальным она Вас более, чем устраивает? (я о старом фонде и советских домах). Я просто смотрю - сейчас и большинство новостроек сдаются без горячей воды, а некоторые - еще и отапливаются электричеством... |
Автор: | dent-de-lion [ 10 янв 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Вы бы купили квартиру без горячего водоснабжения без вопросов. сейчас ищем квартиру, и наличие горячего водоснабжения - для нас вообще не критерий. Но! это потому, что мы "испорчены" жизнью на Змеинке на протяжении многих лет (последние лет 15-20 там горячей воды нет в принципе), и после Змеинки уже 5 лет живем в новострое, который никак не сдастся, поэтому гор.воды тоже нет. так что нам с водонагревателем отлично живется ![]() |
Автор: | Mira [ 10 янв 2014, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Ой, девочки, куда-то нас в сторону от темы унесло ![]() Давайте вот лучше посоветуемся - Вы бы купили квартиру без горячего водоснабжения, при условии, что всем остальным она Вас более, чем устраивает? (я о старом фонде и советских домах). Я просто смотрю - сейчас и большинство новостроек сдаются без горячей воды, а некоторые - еще и отапливаются электричеством... Я бы купила квартиру без горячего водоснабжения . С отоплением от электричества не знаю, хотя иногда думаю, что так как у нас топят и сколько это стоит, то может лучше и электрическими обогревателями и не намного дороже, а может и так же и будет. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 10 янв 2014, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас дом был несколько лет без горячей воды, нас все устраивало. Обязали подключиться, так как регулярно вырубало счетчики. Теперь из крана течет вонючая непонятной температуры горячая вода. По мне лучше титан ![]() |
Автор: | Фафа [ 10 янв 2014, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 Если старый фонд-то там конечно проводку во всем доме по хорошему менять. Ибо без конца вырубать будет электричество. А так. Я переехала сегодня кстати месяц как ![]() В дом без горячего водоснабжения. Советской вернее перестроечной постройки- в 95 вроде сдан был или 92 году. И вообще не испытываю проблем. Титан есть на 80 л. Семье из 4х человек хватает и в ванной поваляться и под душем помыться. В общм проблем не возникало |
Автор: | маг [ 10 янв 2014, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): большинство новостроек сдаются без горячей воды, а некоторые - еще и отапливаются электричеством... это же замечательно! ![]() топите когда нужно и сколько нужно, не страдаете ни от холода-сырости (даже в июне можно подогреть-подсушить), ни от духоты (когда центральное отопление подключено и внезапно потеплело) а по цене - централизованно тоже за бесплатно никто не работает только при своём отоплении вы точно знаете за что платите и тепло (=деньги) в форточки не выпускаете опять же если квартира солнечная, днём нагревает через окна так, что отопление отключается автоматически и работает только ночью, а ночью тариф в 3раза дешевле (это не теория, а мой реальный многолетний опыт) |
Автор: | elenascorpion76 [ 10 янв 2014, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фафа писал(а): elenascorpion76Если старый фонд-то там конечно проводку во всем доме по хорошему менять. Ибо без конца вырубать будет электричество. Просто советский старый хихишник...проводка изначально была очень некачественной, рассчитанной на небольшое энергопотребление...а поскольку в каждую конурку напихано бытовой техники, как в двух-трехкомнатную полноценную квартиру, такое напряжение наша проводка не выдерживает... |
Автор: | Фафа [ 10 янв 2014, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 Мне в старой квартире однушке малосемейке при ремонте отдельно выводили в щиток на отдельный пакетник провод от печки и отдельно ванную (титан и стиралку) А по другому не выдерживала проводка тоже. |
Автор: | IrmaAsher [ 10 янв 2014, 19:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Всем привет! Помогите советом - решились прикупить гостинку (по сумме ограничены 2млн +100т.р ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 05080.html http://vladivostok.farpost.ru/gostinka- ... 54243.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 84835.html http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 72620.html |
Автор: | МУРКА [ 10 янв 2014, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, я вот тоже живу без горячей воды десять лет. Для меня это капец. У меня мечта помыться до сыта в ванной. Или стоишь под душем и вода не кончается. Ходили к знакомым в два капитана. В гостях у снежной королевы называется. Дошли пешком на двадцатый этаж, в квартире включено все что можно, полы теплые везде , и просто этого не ощущается... Дубак конкретный. Да потолок высокий, четко. Назад возвращались заехали в дом на Седанке фсбышный. Первый этаж. В комнатах по две- три секции батарей, жара невыносимая, не нужно никаких теплых полов, они и так теплые. Так что советов здесь быть не может, вы сами должны оценить для себя что для вас в приоритете, и не на один день, а на годы |
Автор: | elenascorpion76 [ 10 янв 2014, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
МУРКА писал(а): Девочки, я вот тоже живу без горячей воды десять лет. Для меня это капец. У меня мечта помыться до сыта в ванной. Или стоишь под душем и вода не кончается. Тут мне попроще - в ванной плавать не люблю, в душе моюсь быстро, как солдат, но в душ люблю ходить часто ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Viki [ 10 янв 2014, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher луговая и окатовая...продадите всегда |
Автор: | IrmaAsher [ 10 янв 2014, 21:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
viki спасибо |
Автор: | elenascorpion76 [ 10 янв 2014, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
viki писал(а): IrmaAsherлуговая и окатовая...продадите всегда Поддержу. А вот Сельская - бе-е-е...Тихая - далековато... |
Автор: | IrmaAsher [ 10 янв 2014, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а кто может подсказать конкретно про хорошие дома на Луговой и Окатовой. А то в этой же теме ранее писали, что, например на Сельской 10 и 12 дома хорошие, а другие (из гостинок) - бее. А вдруг кто в теме и продавать собирается ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 10 янв 2014, 22:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Про Окатовую Вам Фафа, наверное, может подсказать. Ну, а по Сельской - тоже поищите автора. Я вот честно, несколько раз была на Сельской, впечатление на всю жизнь осталось не очень хорошее. |
Автор: | Аквилегия [ 10 янв 2014, 22:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, если кто-нибудь собирается покупать гостинку на некрасова (дом, в котором пол-ка) пишите мне, подруга продает 18 или 19кв.м, кому надо-уточню, соответсвенно без посредников, на фарпосте еще нет, но будет продавать агентство, ремонт отличный, полностью все заменено, этаж чуть ниже среднего, подъезд хороший, этаж тоже, не дешевле 2100 это точно. у нее встречная покупка |
Автор: | Хельга [ 10 янв 2014, 22:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
И я за горячую воду и за отопление. У нас сейчас дома 31 градус мне так комфортно ![]() |
Автор: | LIRICA [ 10 янв 2014, 22:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): а кто может подсказать конкретно про хорошие дома на Луговой и Окатовой. А то в этой же теме ранее писали, что, например на Сельской 10 и 12 дома хорошие, а другие (из гостинок) - бее. А вдруг кто в теме и продавать собирается ![]() окатовая нормальный дом на первом этаже крысы но они наверное во всех гостинках остановка в минуте садик школа в пяти минутах все рядом дом свежевыкрашен да в ы и сами выидите на первом этаже жэу мне больше понравилась на тихой но далековато конечно а так самое приличное из всего |
Автор: | Аквилегия [ 10 янв 2014, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): на первом этаже крысы но они наверное во всех гостинках да ну нафиг! ![]() |
Автор: | маг [ 10 янв 2014, 22:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга писал(а): дома 31 градус мне так комфортно ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 10 янв 2014, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга писал(а): У нас сейчас дома 31 градус мне так комфортно е-мае, у меня 27, я в топике и стрингах умираю...балкон на проветривании все время открыт |
Автор: | Хельга [ 10 янв 2014, 22:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг Привычка ![]() |
Автор: | LIRICA [ 10 янв 2014, 22:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): на первом этаже крысы но они наверное во всех гостинках да ну нафиг! ![]() ![]() так -предположила .когад мимо прохожу они там постоянно прыгают возле мусорок при входе в подъезд |
Автор: | Viki [ 10 янв 2014, 22:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
да крысы могут быть хоть где ![]() в "элитных" домах бегают только так. Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд: LIRICA писал(а): мне больше понравилась на тихой но далековато конечно а так самое приличное из всего к тихой привыкнуть просто надо....но там много не совсем русских,а в гостинках их просто валом. |
Автор: | Аквилегия [ 10 янв 2014, 22:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
viki писал(а): но там много не совсем русских ![]() ![]() ![]() энти есть везде! |
Автор: | маг [ 10 янв 2014, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
viki писал(а): там много не совсем русских ![]() ![]() |
Автор: | Солоха [ 10 янв 2014, 23:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга писал(а): И я за горячую воду и за отопление. Присоединяюсь. я вообще не понимаю,как это сейчас многоэтажный дом,под двадцать этажей сдается без центрального отопления,горячая вода еще так сяк,но вот отопление- ![]() Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: Кстати у нас тоже жара дома и мне нравится,проветрить не проблема. Жар костей не ломит. |
Автор: | маг [ 11 янв 2014, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха писал(а): . Жар костей не ломит. вот точно сколько людей - столько мнений ![]() мне реально плохо в жаре и духоте, особенно спать я батареи всегда накрывала, чтоб не жарили сильно пересушенный воздух вреден для слизистых и кожи уж лучше 20градусов, чем 30 хотя подруга моя трясётся от холода даже когда я уже упрела и употела вся ![]() Солоха писал(а): соседи не живут,ну и выключили у себя батареи и как? стены внутренние тоньше наружных,промерзать или отпотевать же будут. ну совсем-то наверное не выключат, тоже ведь не захотят чтоб обои поотваливались ![]() а чтобы промёрзло или отпотело - надо чтобы была минусовая температура Солоха писал(а): ,проветрить не проблема бывает проблема - если ребёнок на полу (а дети почти всегда играют на полу) |
Автор: | Entina [ 11 янв 2014, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки,вот подскажите насколько адекватный ценник?http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-3-komnatnaja-kvartira-24289822.html квартира не убитая, после стариков. |
Автор: | Аквилегия [ 11 янв 2014, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina судя по фото самая что ни наесть убитая! |
Автор: | Entina [ 12 янв 2014, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Entina судя по фото самая что ни наесть убитая! ну так цена адекват или как? понятие убитая видимо все же у всех своё ![]() ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 12 янв 2014, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina писал(а): там стены потолок и полы ровные, просто освежить. ну а то что ванна в таком состоянии видимо отмывать лень было По мне, так сантехнику всю выдрать - ничего там не отмоется, это уже от времени всё такое...двери все менять нужно...ну да, потолок и стены ровные - всё ободрать, побелить, да заклеить обоями, если пол сухой и номальный, то, в принципе, ламинат можно сразу класть. Ценник я бы сказала, средний, хотя метраж хороший, дом кирпичный. Если все остальные варианты дороже, а этот меня в остальном устроил бы + сумма на квартиру у меня есть, на ремонт останется немного, ремонт есть кому осуществить - так почему бы и нет? Я бы купила. Покупаем-то мы квартиру, местоположение, сторону света, вид из окна и т. п., а не ремонт ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 12 янв 2014, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 50179.html Хотелки хозяев несопоставимы с элитностью мебели и быт техники =)))))))))))))))))) |
Автор: | elenascorpion76 [ 12 янв 2014, 13:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Yarmilla писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-kv ... 50179.htmlХотелки хозяев несопоставимы с элитностью мебели и быт техники =)))))))))))))))))) Ага, не говорите, народ из хихишников бегом бежит, чуть только лишняя копейка заведётся, убитые недорогие хрущёвки сметают ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Neta [ 12 янв 2014, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А как вам это нравится? http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-g ... 44730.html Постоянно (ну уже год точно) натыкаюсь на это объявление. Почему запомнила, потому что в этом доме живут мои родители. Продающаяся квартира сделана из колясочной (т.е. на 1 этаже в домах 83 с. у 3-комнатной квартиры убрана кухня, грубо говоря, там значит колясочная). Не знаю, как это все происходит, но все колясочные кто-то себе отхватил, так во всех домах, наверное. Так вот, они еще присоединили туда каким-то боком запасной вход (то есть в дом раньше можно было попадать и с др. стороны, потом эти сквозные подъезды заделали) и сделали из него типа балкон. На фото видно. И вот за эту типа гостиночку хотят больше 2 млн. ![]() Сейчас пригляделась, это эксклюзивное жилье (цитирую объявление) сделано даже похоже не из колясочной, а тупо из куска подъезда, т.к. какие-то лесенки смешные там. |
Автор: | Йонка [ 12 янв 2014, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 47487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() |
Автор: | маг [ 12 янв 2014, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-24647487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() для собачки, наверное ![]() ну не ребёнка же под окно укладывать и неужели нечего больше сфотографировать, кроме брачного ложа? ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 12 янв 2014, 14:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina писал(а): ну так цена адекват или как? цена конечно завышена, квартира под ремонт полностью + ужасный район там не только ванная и освежить стены-там еще и полы в древнем оргалите... |
Автор: | LIRICA [ 12 янв 2014, 14:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-24647487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() там живут три медведя наверное ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 12 янв 2014, 14:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-24647487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() там живут три медведя наверное ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Neta [ 12 янв 2014, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina http://vladivostok.farpost.ru/srochno-p ... 21076.html http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-3 ... 77846.html http://vladivostok.farpost.ru/treshka-n ... 94706.html А эти не рассматривали? По высоте с Гризодубовой одинаково, но по транспорту ближе. И район уютнее. |
Автор: | Аквилегия [ 12 янв 2014, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
отдаю две гостинки (18кв. на некрасова, 26кв. на столетии), ищу 2-х комнатную кв от столетия до второй речки. обращайтесь! |
Автор: | Йонка [ 12 янв 2014, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-24647487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() там живут три медведя наверное ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | suliko [ 12 янв 2014, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): LIRICA писал(а): Йонка писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-24647487.html три кровати в ряд. Особенно интересно - для кого "кровать" у окна? ![]() там живут три медведя наверное ![]() ![]() ![]() ![]() Мне показалось, или там край четвертой виден на фото? ![]() |
Автор: | SashaL [ 12 янв 2014, 15:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://deita.ru/incidents/primorskij-kr ... artir.html тут картинка пореалистичнее будет ![]() |
Автор: | Игра [ 14 янв 2014, 07:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
не перестаю поражаться неадекватности некоторых продавцов. вот это что за цена? за такую квартиру. красная цен этой хатки - на миллион дешевле http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 45054.html |
Автор: | Mersedes [ 14 янв 2014, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Ага, ценник конячий, Ребята, для чего квартире нужен кадастровый паспорт? Для продажи? |
Автор: | Valensia_b [ 14 янв 2014, 08:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра ето же центер- ничо вы не понимаете ![]() и пофигу что окна на дорогу, а дорога там не хилая ![]() ![]() |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Квартире кадастровый не нужен, он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Так что кадастровый паспорт не всегда необходим |
Автор: | Горын-Горыныч [ 14 янв 2014, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
АкарикО Что-то Вы часто повторяетесь ![]() ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 14 янв 2014, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): АкарикО Что-то Вы часто повторяетесь ![]() ![]() ![]() ![]() Я в одной теме одно и то же сообщение на двух страницах видела ![]() Девушка сама в шоке была, просила модераторов удалить лишнее ![]() |
Автор: | джулиана [ 14 янв 2014, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
АкарикО писал(а): он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Однако лучше его иметь, чтобы не возникло приостановки потом. |
Автор: | АкарикО [ 14 янв 2014, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() ![]() NURA@masha ![]() Клеопатра Тарасовна права, у меня тож глаз чуть не выпал от удивления ![]() Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду: джулиана писал(а): АкарикО писал(а): он нужен при регистриции прав собственности на объект недвижимости ( в т ч при продаже квартиры) и только в случае, если этот объект еще не внесен в кадастровый реестр. Такое объявление висит на Светланской, 76 Однако лучше его иметь, чтобы не возникло приостановки потом. Иметь или не иметь подскажут или риэлтор или менеджер банка по оформлению ипотеки |
Автор: | ПУЛЬТ [ 14 янв 2014, 21:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ого ![]() ![]() |
Автор: | Baby doll [ 14 янв 2014, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Bright Eyes писал(а): Ого ![]() ![]() Обыкновенная квартира с хорошим ремонтом. Ничего особенного, кроме нереальной цены за клетушку из 40 квадратов. И интересно, когда же южно-уральская стала центором ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 14 янв 2014, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а): Bright Eyes писал(а): Ого ![]() ![]() Обыкновенная квартира с хорошим ремонтом. Ничего особенного, кроме нереальной цены за клетушку из 40 квадратов. И интересно, когда же южно-уральская стала центором ![]() Мне сам дом этот не нравится ![]() В квартирах не была, бывала в офисе на высоком этаже. Там все какое-то хлипкое. Лифты скрипучие, китайские, ремонт в подъезде убогий какой-то... Дом в целом напомнил мне китайскую гостиницу ![]() |
Автор: | Baby doll [ 14 янв 2014, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Клеопатра Тарасовна Это новострой эконом класса, там квартиры все с маленькими площадями. Так что недорогая отделка мест общего пользования вполне объяснима. |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 14 янв 2014, 21:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll В таком случае тем более необъяснима такая цена на квартиру ![]() |
Автор: | tigra [ 14 янв 2014, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хотят продать ремонт |
Автор: | Рея [ 14 янв 2014, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
я вообще не поняла что такого в ремонте этом ![]() |
Автор: | Mersedes [ 15 янв 2014, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хотят за 7-не значит продадут за 7, Меня оч удивляет, когда говорят фуууу, ремонт бе, обои бе, унитаз бе итд, по сути человек покупает себе место для отдыха, самое главное это стены, территория вокруг, незагазованность, соседи нормальные, ремонтом каждому не угодишь, и золотой унитаз будет не мил, когда за стеной наркопритон |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 янв 2014, 10:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): Меня оч удивляет, когда говорят фуууу, ремонт бе, обои бе, унитаз бе итд, по сути человек покупает себе место для отдыха, самое главное это стены, территория вокруг, незагазованность, соседи нормальные, ремонтом каждому не угодишь, и золотой унитаз будет не мил, когда за стеной наркопритон В точку. Еще вид из окна - очень важный аспект. |
Автор: | Рея [ 15 янв 2014, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
в чем прикол покупать однушку в 40кв за 7млн с обычным свежим более менее ремонтом, ради сомнительного вида и не известно каких соседей еще,чтоб потом этот ремонт еще под себя делать и переделывать. короче дорого 7млн за такую площадь,с таким обычным ремонтом. но покупатели всегда найдутся когда нибудь. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 15 янв 2014, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 Mersedes Ну это опять же на вкус и цвет. Если две равнозначные квартиры почти одинаковые по цене, то я бы всё же предпочла с хорошим ремонтам, а не гадюшник зачуханный. Опять же на вид из окна мне фиолетово. Я в окно смотрю только когда окна мою ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 янв 2014, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Ну это опять же на вкус и цвет Согласна, у каждого свои приоритеты. И про ремонт тоже - кому-то проще все ободрать и сделать своё, а кто-то хочет не заморачиваться, помыть полы и въехать. Но за 7 можно пару однушек купить, согласитесь! В одной жить, одну сдавать ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 15 янв 2014, 10:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Но за 7 можно пару однушек купить, согласитесь! В одной жить, одну сдавать ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() С этим не поспоришь. Цена - космос. |
Автор: | Casablanca75 [ 15 янв 2014, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Хотят продать ремонт не.... не ремонт.... они ж написали: продается "ЕВРОПЕЙСКИЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ"... ![]() в ЦЕНТРЕ Владивостока... ![]() ![]() |
Автор: | Свет и Любовь [ 15 янв 2014, 11:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Южно-Уральская, 10А строился в 2007г., строительство позиционировали как жилье для молодых семей, площади квартир все маленькие, тольок 1 и 2 комнатные квартиры, но ценник за 1кв.м на 2007г. составлял ок 47т. По ценам других новостроек это был очень конский ценник! Коридоры узкие, напоминают гостинки. придомовой территории никакой, парковки практически нет. |
Автор: | Аквилегия [ 15 янв 2014, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Но за 7 можно пару однушек купить, согласитесь! В одной жить, одну сдавать Не по 40 же квадратов каждая и в доме лет на 45 старше. |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 янв 2014, 11:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Не по 40 же квадратов каждая и в доме лет на 45 старше. Само собой.
|
Автор: | Аквилегия [ 15 янв 2014, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 так на это и рассчитывают, загибая такую цену |
Автор: | Лебедь белая [ 15 янв 2014, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Опять же на вид из окна мне фиолетово. Я в окно смотрю только когда окна мою ой, ну как я тут с Вами не соглашусь, я всю жизнь жила с видом из окна и когда я снимала квартиру, то пару раз у меня были такие квартиры - с видом на косогор или окнами в дорогу. Это был просто транс для меня. Вид из окна - один из важнейших критериев для меня, я отдыхаю после рабочего офисного дня возле своих окон, у меня панорама почти на полгорода и видно море, и я даже представить себе не могу, чтобы я вот так бац и лишилась этого, потому что у меня релакс дома и в окна и я, и дети часто смотрим, они как магнит тянут и на лоджии у меня остекление от пола до потолка (именно на улицу), чтоб шире была панорама и сейчас я продаю эту квартиру и с одной стороны жалко терять такой вид из окна, с другой стороны я понимаю, что в своем районе я найду квартиру с каким-то аналогичным видом и больше кв.м. (собственно уже нашла). elenascorpion76 писал(а): кто-то хочет не заморачиваться, помыть полы и въехать. это точно, я такая. Терпеть не могу делат ремонт и все квартиру покупаю готовые, чтоб въехал и живешь без забот, хлопот, нервов и лишней траты денег. Жизнь так коротка, что тратить ее на ремонт я просто не вижу смысла ![]() ![]() Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд: Bright Eyes 7 лямок за такую квартиру - это жесть. За 7 млн. наверное таун хаус можно купить в пригороде, а тут всего навсего 42 кв.м., на Невельского 1 продается трехкомнатная с евроремонтом и с мебелью, с хорошим видом из окна - 5,9 млн. |
Автор: | Aydan [ 15 янв 2014, 12:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Ну тут каждому свое. Я из тех, кто сделает ремонт под себя, учитывая свое видение жилища. Ну или просто не попалась мне в свое время квартира с "моим" ремонтом ![]() А еще для меня обязательным критерием была новая сантехника, которой до нас точно никто не пользовался |
Автор: | Аквилегия [ 15 янв 2014, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): я всю жизнь жила с видом из окна и когда я снимала квартиру, то пару раз у меня были такие квартиры - с видом на косогор или окнами в дорогу. Это был просто транс для меня. вот уж точно, каждому свое. для меня важно, что б моя машина стояла под окном и ее было видно ![]() |
Автор: | Рея [ 15 янв 2014, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
для меня тоже вид много значит. недавно переехав в новую квартиру,я поняла на сколько это классно смотреть на город или на море с высоты 70м при этом не лицезрея соседей напротив |
Автор: | Лебедь белая [ 15 янв 2014, 12:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея ну слава Богу, что я не одна такая ![]() Сейчас я живу почти в тоже районе и вид из окна стал еще лучше, хотя парк не видно, но видно больше моря и город изменился, видны мосты, их подсветка, отражаются в бухте огни города - это очень красиво и салюты городские тоже теперь всегда из нашего окна как на ладони (если с бухты стреляют). Я представить даже не могу, что глядя в окно я буду видеть опорную стенку, косогор, дорогу или чужие окна - это стресс для меня, а когда он каждый день, то вообще засада. ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 15 янв 2014, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Рея ну слава Богу, что я не одна такая Я всем говорю, что в моей нынешней гостинке, по большому счёту, один-единственный плюс - это вид на море и Коврижку ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Чюдь Живая [ 15 янв 2014, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-h-kom-k ... 03108.html Девочки всем привет! Посмотрите пожалуйста эту кв., ваши мнения- не дорого ли? П.С. сделала ссылку впервые, не знаю открывается ли ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 15 янв 2014, 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Низкопрофильная это вы продаете? |
Автор: | suliko [ 15 янв 2014, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Ну у вас наверное и этаж высокий,раз вид есть в вашем районе. ![]() ![]() |
Автор: | Чюдь Живая [ 15 янв 2014, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Нет, присматриваю для себя, хочу в этом доме, но было бы лучше с нормальным ремонтом ![]() Добавлено спустя 5 минут 9 секунд: Там, еще есть новострой рядом, но дом не сдан, поэтому пока не знаю ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 15 янв 2014, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Низкопрофильная новострой-тобольская 11? |
Автор: | Чюдь Живая [ 15 янв 2014, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Нет, славянская 17, прямо к старому дому-пристроен новый. |
Автор: | Baby doll [ 15 янв 2014, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Aydan писал(а): Лебедь белая Ну тут каждому свое. Я из тех, кто сделает ремонт под себя, учитывая свое видение жилища. Ну или просто не попалась мне в свое время квартира с "моим" ремонтом ![]() А еще для меня обязательным критерием была новая сантехника, которой до нас точно никто не пользовался Вово! Для меня новая сантехника - это прем вот необходимость неоспоримая, в чьей-то ванной мыться удовольствие сомнительное имхо... Да и чужой ремонт мне лично нафиг не нужен, каким бы замечательным он ни был. Для меня это как донашивать за кем-то. |
Автор: | Mersedes [ 15 янв 2014, 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Где можно найти пошаговые инструкции и список документов для продажи и покупки квартиры? |
Автор: | LIRICA [ 15 янв 2014, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): Где можно найти пошаговые инструкции и список документов для продажи и покупки квартиры? вот такая штука у меня есть http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=re ... TID=176856 |
Автор: | Valensia_b [ 15 янв 2014, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а): Вово! Для меня новая сантехника - это прем вот необходимость неоспоримая, в чьей-то ванной мыться удовольствие сомнительное имхо... не всем по карману новая сантехника ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 15 янв 2014, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll я с одной стороны очень с Вами согласна, но я вот покупала две квартиры в своей жизни, до этого 7 лет скиталась по съемным и уж простите такие сраные чужие унитазы отмывала и пользовалась ими (а выхода другого тогда и не было), что когда я покупала свою, то внимательно смотрела на хозяев, чистоплотную хозяйку видно сразу и я реально въезжала в очень чистую квартиру, ну вот так мне везло, попадала на чистоплюек. А второй раз вообще у знакомых покупала, которых прекрасно знала еще с детства и они тоже к моменту переезда квартиру мне в идеале передали, я чисто символически все помыла, поэтому с одной стороны Вы правы, а с другой стороны - унитазы тоже разные бывают ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 15 янв 2014, 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я уже так намучилась с ремонтом ![]() |
Автор: | TIM [ 15 янв 2014, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Низкопрофильная новострой на Славянской 17 даже не смотрите - это тема обманутых дольщиков и застройщик-банкрот |
Автор: | маг [ 15 янв 2014, 22:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): сейчас я продаю эту квартиру и с одной стороны жалко терять такой вид из окна после такой рекламы хочется посмотреть... или уже продано? |
Автор: | apelcinka_inn [ 15 янв 2014, 22:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У меня на Славянской 17 в новострое знакомая живет. Говорит, вроде они все-таки отвоевали доки на квартиру... |
Автор: | suliko [ 15 янв 2014, 23:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): Лебедь белая писал(а): сейчас я продаю эту квартиру и с одной стороны жалко терять такой вид из окна после такой рекламы хочется посмотреть... или уже продано? Я кажется поняла что за квартира,тоже частенько мониторю фарпост,если не ошибаюсь там последний этаж.Ну и ремонт как бэ своеобразный... ![]() Вроде остаётся мебель,но её совсем немного и не в каждый интерьер впишется.По ценнику,думаю средний.Купят только истинные любители такого стиля, в случае если в действительности ремонт не ушатан сильно. С учетом этажности за такую цену новый делать просто не рентабельно. |
Автор: | dent-de-lion [ 15 янв 2014, 23:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
apelcinka_inn писал(а): У меня на Славянской 17 в новострое знакомая живет. Говорит, вроде они все-таки отвоевали доки на квартиру... действительно, свидетельства получили (только вряд ли все), но дом всё равно так и не сдан ![]() |
Автор: | suliko [ 15 янв 2014, 23:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кстати,что слышно по новострою на Ватутина (2ой Фрегат),вроде сдать обещали вот-вот? Застройщик вообще в объявлениях пишет Цитата: Дом сдан 4 квартал 2013 г. ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 16 янв 2014, 10:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko в личку ответила ![]() |
Автор: | Entina [ 16 янв 2014, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вот не могу понять что у людей за адекват в голове, ну откуда такая цена ![]() http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-ul ... 37261.html |
Автор: | Йонка [ 16 янв 2014, 12:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а эта http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 26206.html 104.000 за 1м2 или вот эта http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 00572.html 90.000 за 1м2 вообще ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 янв 2014, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
чем так хороши дома на Александровича? ![]() |
Автор: | Розаругоза [ 16 янв 2014, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): чем так хороши дома на Александровича? Ага! если там так хорошо, что это такое переселение? |
Автор: | Йонка [ 16 янв 2014, 13:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): чем так хороши дома на Александровича? ![]() а там постоянно народ загоняет. Адекватного ценника там не дождёшься, кроме наверно одной квартиры http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 79342.html ничего особенного в этом районе нет ![]() дома стройбат строил, насколько я знаю, и во многих квартирах между плитами приличный перепад - потолок не айс |
Автор: | Лебедь белая [ 16 янв 2014, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка видимо потому, что там пригород, сейчас многие стремятся жить в пригороде, на свежем воздухе, в принципе однокомнатная не так уж дорого стоит, учитывая ее состояние. И квадратов там больше, чем в стандартной 83-й серии, отсюда и цена. |
Автор: | Йонка [ 16 янв 2014, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
всё-таки цены на пригород всегда ниже были. А по поводу двушки где 56 м2, я что-то сомневаюсь, что там 56, скорее 54м2. А однушки в этом доме маленькие, всего 33м2 |
Автор: | Лебедь белая [ 16 янв 2014, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Йонка это может раньше они были ниже, а сейчас уже давно выше, т.к. и дороги сделали и в целом пошла тенденция жить за городом. Последний год именно так. |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): чем так хороши дома на Александровича? ![]() Тоже не понимаю квартир в пригороде,другое дело дом свой,где сам себе хозяин и квадратов больше и планировка под себя..Хотя на загородную жизнь так никак и не решусь,муж всё уговаривает. |
Автор: | Лебедь белая [ 16 янв 2014, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko у меня один знакомый живет в доме на Океанской (в многоквартирном), он прям счастлив, ему там рядом лес, море, тишина и втоже время не одиноко, есть соседи, т.к. он человек советской закалки и в доме он бы умер от тоски ![]() |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): suliko у меня один знакомый живет в доме на Океанской (в многоквартирном), он прям счастлив, ему там рядом лес, море, тишина и втоже время не одиноко, есть соседи, т.к. он человек советской закалки и в доме он бы умер от тоски ![]() Ну,может с возрастом и я созрею на загород.У нас знакомые живут в черте города прямо рядом с лесом и довольны,а мне как то не очень. Я пригород по большей части не рассматриваю из-за детей,это только буду извозчиком работать с сады-школы-развивалки пока в институт не пойдут, но многие как то справляются.Как то в черте города мне привычней. |
Автор: | Лебедь белая [ 16 янв 2014, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko да я тоже именно так к пригороду отношусь как Вы, отчасти из-за детей, пока только дачу бы там хотела иметь, а жить тяжеловато. У меня друзья в своем доме на Весенней живут, детей в Одаренок возят, но все равно измотанные часто, если нужно что-то в городе, хотя оба на машинах и не зависят друг от друга. И я смотрю на них и понимаю, что это все не так уж и легко. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 16 янв 2014, 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая suliko +1 Мы вот тоже выбирали-выбирали дом и купили... квартиру ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 16 янв 2014, 17:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): Я пригород по большей части не рассматриваю из-за детей,это только буду извозчиком работать с сады-школы-развивалки пока в институт не пойдут 100% справляются те, у кого няни, бабушки-дедушки... |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 18:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): suliko писал(а): Я пригород по большей части не рассматриваю из-за детей,это только буду извозчиком работать с сады-школы-развивалки пока в институт не пойдут 100% справляются те, у кого няни, бабушки-дедушки... Ну на няню муж не согласится,а бабушки-дедушки удобны,если живут под боком более менее. На ту же Весеннюю бабушке приехать целое дело,а вторая бабушка вообще в 2х часах езды от города живёт. Так что пока сидим в городе и не дёргаемся. Добавлено спустя 13 минут 43 секунды: Лебедь белая писал(а): suliko да я тоже именно так к пригороду отношусь как Вы, отчасти из-за детей, пока только дачу бы там хотела иметь, а жить тяжеловато. У меня друзья в своем доме на Весенней живут, детей в Одаренок возят, но все равно измотанные часто, если нужно что-то в городе, хотя оба на машинах и не зависят друг от друга. И я смотрю на них и понимаю, что это все не так уж и легко. А мы как раз присматриваем участок на Весенней под дачу,с банькой из бруса,именно под отдых.Может лет через 10-15 и на дом там решимся. http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 64069.html это дорого,если за 2.5 брать? |
Автор: | Мarselin [ 16 янв 2014, 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Одна и та же квартира.. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 12470.html http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 62765.html Разница цен в захудаленький автомобиль. |
Автор: | Игра [ 16 янв 2014, 18:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Во первых ИМХО дорого. что первая цена что последняя а во вторы- - да разница поражает. хотя меня ничего уже не поражает в наших ценах вот еще пример неадеквата http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 79409.html наверняка владельцы считают себя обладателями эксклюзива))) цена завышена причем конкретно. |
Автор: | Аквилегия [ 16 янв 2014, 18:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): это дорого,если за 2.5 брать? участок большой, смущает аренда |
Автор: | Мarselin [ 16 янв 2014, 19:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 16 янв 2014, 19:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Одна и та же квартира.. http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 12470.html http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 62765.html Разница цен в захудаленький автомобиль. Я думаю, что одна цена-это желание продавца, а вторая-с агентскими . Аквилегия писал(а): suliko писал(а): это дорого,если за 2.5 брать? участок большой, смущает аренда Мне кажется, сейчас нереально найти пустой участок в черте города в собственности. Город не дает в собственность, только в аренду. Я летом общалась со знакомой, которая занимается земельными делами, она говорила, что люди, даже у которых дома построены уже давно, только через суд оформляют в собственность. И то не всегда успешно. Не думаю, что сейчас что-то принципиально изменилось. |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 20:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): suliko писал(а): это дорого,если за 2.5 брать? участок большой, смущает аренда Которые в собственности цена намного выше.Смотрю просто большинство в аренде. А как же дачная амнистия? Просто подумываем построить дачу из бруса(баня,столовая и пару спален),получить собственность(возможно по суду), а потом размежевать участок и соток 15 продать если что,а себе 10 с домом оставить или наоборот,если дом большой под себя строить надумаем .В собственности земля в любом случае подороже будет. А вообще думаете 100 тыс за сотку дорого? |
Автор: | маг [ 16 янв 2014, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): буду извозчиком работать с сады-школы-развивалки да по городу - то же самое, тяжело найти жильё-сады-школы-развивалки в шаговой доступности и безопасности, чтобы ребёнок везде сам ходил Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд: suliko писал(а): это дорого по мне - очень дорого - без коммуникаций и не в собственности |
Автор: | Аквилегия [ 16 янв 2014, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 44845.html |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 16 янв 2014, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а кто-нибудь что-то слышал про агенство недвижимости "Тунэс"??? и стоит ли вообще надеяться на порядочность агенства или все же надо нанимать юриста и чтоб он проверил чистоту сделки или как это делается? Боимся, что в квартире, что понравилась, могут быть заключенную или еще какие либо сюрпризы =( |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): Так тут подороже получается и тоже аренда. ![]() |
Автор: | маг [ 16 янв 2014, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): тут подороже дороже за сотку, но дешевле за участок + судя по фото - место поживее - дешевле обойдётся подвод коммуникаций |
Автор: | TIM [ 16 янв 2014, 22:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko от Весенней до начала Артема 5 минут на машине, в Артеме в собственность землю оформляют и с адресом можно взять участок и с коммуникациями |
Автор: | Mira [ 16 янв 2014, 22:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): suliko писал(а): буду извозчиком работать с сады-школы-развивалки да по городу - то же самое, тяжело найти жильё-сады-школы-развивалки в шаговой доступности и безопасности, чтобы ребёнок везде сам ходил Мне кажется, что в городе все равно с этим гораздо проще, выбор больше, чем в пригороде, да и вообще с инфраструктурой лучше в городе. Тоже не понимаю, почему в пригороде квартиры дорожают, мне кажется, там без личного авто жить с детьми достаточно трудно. Хотя, идея жить в своем доме в пригороде и желательно с помощниками по хоз-ву меня вдохновляет. |
Автор: | suliko [ 16 янв 2014, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а): suliko от Весенней до начала Артема 5 минут на машине, в Артеме в собственность землю оформляют и с адресом можно взять участок и с коммуникациями в Артёме не хотим, а тот участок не совсем на Весенней,он не доезжая до стеллы.Совсем недалеко от трассы, рядом не прямо густо заселено,но несколько участков с домами есть. |
Автор: | маг [ 16 янв 2014, 22:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а): Артеме в собственность землю оформляют и с адресом можно взять участок и с коммуникациями вы ориентируетесь по Артёму? можно будет обращаться к вам с вопросами в случае надобности? ![]() |
Автор: | TIM [ 16 янв 2014, 22:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг мы уже пятый год как из Владивостока перебрались в Артем, у нас дом на повороте. Счастливы без меры ![]() Артем не очень хорошо знаю, но уже очень люблю ![]() |
Автор: | Viki [ 17 янв 2014, 08:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра писал(а): вот еще пример неадеквата http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 79409.html наверняка владельцы считают себя обладателями эксклюзива))) цена завышена причем конкретно. убитая 7 млн. ![]() ![]() |
Автор: | Infiniti [ 17 янв 2014, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, какая, на ваш взгляд, приемлемая стоимость однокомнатной квартиры на 3 не последнем этаже, без балкона, старый фонд с видом на набережную, на море. Без ремонта. Т.е. при 31 кв м площади за 3млн нереально продать? |
Автор: | Аквилегия [ 17 янв 2014, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): Аквилегия писал(а): Так тут подороже получается и тоже аренда. ![]() я не бильбес в стоимости участков, просто здесь район гораздо лучше чем Весенняя |
Автор: | Горын-Горыныч [ 17 янв 2014, 09:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti Центр? Дорговато, но с другой стороны можно поставить ту цену, которая Вас устраивает с возможностью торга и посмотреть на спрос. Если не будет спроса, снижайте постепенно. Как-то так ![]() |
Автор: | Crystallina [ 17 янв 2014, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 71943.html Вот эта "красотень ![]() ![]() ![]() Кстати, недавно разговаривала с московским риелтором (очень профессиональным), в Москве сейчас спад продаж....покупцы на фоне снижения цены покупать не торопятся совсем, предпочитая вложить в банк на полгода-год и получив проценты, купить что-то побольше и поновее... |
Автор: | Лебедь белая [ 17 янв 2014, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра за 7 млн однокомнатная в таком месте - это жесть, я бы в таком районе только за 2 млн купила. ![]() Мarselin разницы большой нет, т.к. одна цена от агентства, а вторая от собственника, агентство накрутило свой процент + сумму, чтоб сделать если что скидку. Добавлено спустя 7 минут 15 секунд: Crystallina сама увлекаюсь фен-шуй, кроме скругленных входов ничего такого по фен-шуй не увидела, тем более у каждого свой фен-шуй и каждый должен создавать квартиру под себя (число ГУА у всех свое и поэтому у каждого свои направления и свое расположение), другой вопрос, что есть атмосфера в квартире, но именно в этой (пустой) я никакой уютной атмосферы не увидела. Вот квартира по баснословной цене http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 48374.html (в этом доме у меня свекровь живет, поэтому прекрасно все там знаю). но тут хотя бы мебель качественная и все остается в квартире, но с другой стороны у кого есть такие деньги, тот не будет покупать себе квартиру в попе мира. |
Автор: | Viki [ 17 янв 2014, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а): Девочки, какая, на ваш взгляд, приемлемая стоимость однокомнатной квартиры на 3 не последнем этаже, без балкона, старый фонд с видом на набережную, на море. Без ремонта. Т.е. при 31 кв м площади за 3млн нереально продать? без ремонта дороговато...на мой взгляд,с ремонтом(добротным) приемлемая цена. |
Автор: | last one [ 17 янв 2014, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девушки подскажите http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja-4-h-komnatnaja-na-voennom-shosse-22050617.html насколько адекватная цена? И по вашему как долго может продаваться такая квартира - год, два, пять? ![]() |
Автор: | Crystallina [ 17 янв 2014, 10:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
last one писал(а): девушки подскажите http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja-4-h-komnatnaja-na-voennom-shosse-22050617.html насколько адекватная цена? И по вашему как долго может продаваться такая квартира - год, два, пять? ![]() Ну это смотря какие цели преследуются - если ПРОДАТЬ - то и дня может не провисеть, а если ПОПРОДАВАТь, тут сроки годами измеряются, это точно ![]() В данном случае....низкий этаж с видом на железную дорогу...цена завышена примерно на миллион... |
Автор: | Neta [ 17 янв 2014, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): цена завышена примерно на миллион... Если гараж входит в стоимость, то на полмиллиона ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 17 янв 2014, 18:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
и снова к вам за советом ![]() ![]() |
Автор: | Нютин [ 17 янв 2014, 18:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion Насчет цены не знаю. Но в этом доме БТИ, там всегда все заставлено машинами в 5 рядов |
Автор: | AdelinaDV [ 17 янв 2014, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
last one писал(а): девушки подскажите http://vladivostok.farpost.ru/ujutnaja-4-h-komnatnaja-na-voennom-shosse-22050617.html насколько адекватная цена? И по вашему как долго может продаваться такая квартира - год, два, пять? ![]() Мне кажется, что вы уже интересовались подобной информацией, планировали продавать 4-к квартиру в этом доме. показанный вариант - дорого, с учетом расположения (в ночное время дышать нечем от ЖД стоянки в холодное время...) год-два назад в кирпичном доме 4-к квартиру более 100 квадратов продавали за 6 млн, висела года 2, сейчас и не знаю, продали ли... |
Автор: | маг [ 17 янв 2014, 20:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): в городе все равно с этим гораздо проще, выбор больше, чем в пригороде так возить-то в город можно а по времени - то же самое, тк основное время съедают именно городские пробки Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: TIM писал(а): Артем не очень хорошо знаю, но уже очень люблю ![]() спасибо, будут вопросы - обращусь обязательно ![]() |
Автор: | suliko [ 17 янв 2014, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг в городе можно что то поближе найти,что бы не много времени на дорогу тратить(мы например с Шилкинской на Пушкинскую на развивалку ездим,по времени минут 5 доехать). А как представлю,жить где-нибудь на садгороде,так в этой пробке на въезде и выезде застрелиться можно. Прорыв через Зарю и 2ю речку это ж просто Ж. Сама переодически мотаюсь за город и обратно,нормально сравнительно с 13 до 16, и то как повезёт.После 5 вечера с Гоголя всё колом стоит. |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 20:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Вы знаете мы живём на Садгороде и каждый день 2 раза, а то и 3 ездим на вторую речку в школу и сад и вот как раз я не представляю как жить в городе с этими пробками ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 17 янв 2014, 20:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, да мертвецкие пробки в городе стали редки, даже с гоголя вечером все вроде бы стоИт, но когда сама еду с работы, то с эгершельда до столетия за 20 мин добираюсь |
Автор: | krolik_bany8 [ 17 янв 2014, 20:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): и снова к вам за советом присмотрели квартирку http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 42119.html этаж хороший, не угловая. понятно, что ремонт нужен везде, муж смотрел на месте, говорит: надо брать, сделаю конфетку дали себе выходные на "подумать". что скажете? цена адекватна квартире, дому, району? Лена, квартира недалеко от нас:) район хороший. мне нравится здесь, а вот про парковку да, там всего одно место на несколько машин, но можно вроде за домом ставить. |
Автор: | dent-de-lion [ 17 янв 2014, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
krolik_bany8 спасибо ![]() мы вроде тоже совсем недалеко живем, но тот райончик совсем не знаем |
Автор: | krolik_bany8 [ 17 янв 2014, 21:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): krolik_bany8 спасибо а не подскажешь, стоянки обычные там есть неподалеку? мы вроде тоже совсем недалеко живем, но тот райончик совсем не знаем да вот что-то даже и не помню чтобы были. вот по карте какая-то ночная автопарковка есть https://maps.google.ru/maps?expflags=en ... l=RU&hl=ru если что у нас на зейской есть:) |
Автор: | SashaL [ 17 янв 2014, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): и снова к вам за советом присмотрели квартирку http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodam ... 42119.html этаж хороший, не угловая. понятно, что ремонт нужен везде, муж смотрел на месте, говорит: надо брать, сделаю конфетку дали себе выходные на "подумать". что скажете? цена адекватна квартире, дому, району? Мое мнение - нормальная цена за такой район. Я бы купила. |
Автор: | dent-de-lion [ 17 янв 2014, 21:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): Я бы купила вот и мы склоняемся к этому ) привлекает, помимо прочего, близость неплохой школы, если останемся там надолго |
Автор: | SashaL [ 17 янв 2014, 21:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ИРЭНЧИК писал(а): Вы знаете мы живём на Садгороде и каждый день 2 раза, а то и 3 ездим на вторую речку в школу и сад и вот как раз я не представляю как жить в городе с этими пробками мы ездим в школу утром за 20 минут при очень не быстрой езде , а в пробках мы как раз и не стоим , трасса Седанка Патрокл без пробок и мы на второй речки и так де домой. Мне честно говоря жалко людей живущих в городе и стоящих постоянно в пробке , поэтому говорить о том что нам трудно попасть на вторую речку это не правильно, у нас как раз с этим проблем совсем нет Это точно, сейчас за городом живем, на работу на 2 речку без пробок езжу. Выезжаю позже других коллег, живущих в других районах. p.s. ИРЭНЧИК а вы в какую школу детей возите? ![]() |
Автор: | belladonna [ 17 янв 2014, 21:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL ИРЭНЧИК ключевое-это работа/школа в районе 2 речки. жить за городом-это кучу времени тратить на разъезды, ессно, если не рассматривать жизнь только как работа-дом |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 21:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna Так у нас за городом пробок же нет , пробки то в городе ![]() |
Автор: | Crystallina [ 17 янв 2014, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AdelinaDV писал(а): Девочки, да мертвецкие пробки в городе стали редки, даже с гоголя вечером все вроде бы стоИт, но когда сама еду с работы, то с эгершельда до столетия за 20 мин добираюсь Счас вот все к концу января из тайландов повозвращаются и снова все встанет)))) |
Автор: | belladonna [ 17 янв 2014, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ИРЭНЧИК пробки не всегда, а загород-всегда загород ![]() |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna Ну кому что ![]() ![]() |
Автор: | маг [ 17 янв 2014, 21:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): вот и мы склоняемся к этому ) привлекает здесь опасно хвалить квартиру и показывать своё желание купить ![]() чуть раньше обсуждали это - продавцы бывает цену задирают или снимают с продажи, следят за темой ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 17 янв 2014, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг писал(а): здесь опасно хвалить квартиру и показывать своё желание купить ![]() ну откажемся, делов-то ![]() |
Автор: | belladonna [ 17 янв 2014, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ИРЭНЧИК плюсы конечно, есть, но минусы потерь времени перечеркивают их напрочь. я жила все лето и осень за городом, заколебалась мотаться, и это я еще в декрете и не очень загружена делами была ![]() |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna Я и говорю что каждому своё. Я не перееду в город мне он ![]() |
Автор: | suliko [ 17 янв 2014, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а): SashaL ИРЭНЧИК ключевое-это работа/школа в районе 2 речки. жить за городом-это кучу времени тратить на разъезды, ессно, если не рассматривать жизнь только как работа-дом Вот-вот,владивосток это не только 2я речка. Зарю-вторую речку и путепровод ещё надо проехать.У мужа работа на Луговой,например. Многие в центре работают. В ту же 1ю гимназию добираться из-за города как то не айс. Это мне с раннего утра загружать всех в машину,развозить по заведениям, в обед забирать старшего со школы,везти домой,потом ехать за младшим в сад и обратно.Это если не учитывать развивалки-секции-кружки,поездки в магазины,в парикмахерскую,прочие учреждения.Сколько раз за день мотаться туда и обратно? |
Автор: | AdelinaDV [ 17 янв 2014, 22:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): AdelinaDV писал(а): Девочки, да мертвецкие пробки в городе стали редки, даже с гоголя вечером все вроде бы стоИт, но когда сама еду с работы, то с эгершельда до столетия за 20 мин добираюсь Счас вот все к концу января из тайландов повозвращаются и снова все встанет)))) Блин, а я только расслабилась ![]() |
Автор: | Совесть [ 17 янв 2014, 22:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion Лена, не знаю, будет ли тебе интересно мое мнение) Но мне этот райончик не нравится тем, что там действительно мало мест для парковки, да что там парковка! даже разъехаться с каким-нибудь грузовичком - надо постараться! И опять же, сопочка.. Зимой частые гололеды.. пешком вверх-вниз не нашагаешься, особенно с ребенком. А если еще и на каблуках ![]() ![]() Прости, что влезла ![]() |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 22:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Я говорила это к тому , что я с пригорода добираюсь в сад и школу быстрей, чем люди живущие в городе и едущие по всем пробкам . Мы возим в одну школу детей знакомая с центра едет утром 1.20, а мы 20 минут , разница есть ? И вечером то же самое мы уже дома чай пьём , а она в пробке стоит , каждый выбирает так как ему нравится . |
Автор: | dent-de-lion [ 17 янв 2014, 22:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть спасибо, Жень ![]() про площадки - да, тишина.. сопки не пугают, если найдется местечко для машинки, мы и сейчас на такоой сопке живем ![]() ![]() ![]() |
Автор: | belladonna [ 17 янв 2014, 22:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): Сколько раз за день мотаться туда и обратно? больше двух-уже напряжно, точно вам говорю ![]() ![]() ![]() |
Автор: | TIM [ 17 янв 2014, 23:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ИРЭНЧИК не агитируйте, а то все к нам за город переедут, и у нас пробки начнутся ![]() ![]() |
Автор: | Андриле [ 17 янв 2014, 23:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM Да я уже сама подумала ![]() Итак цены на землю растут с бешеной скоростью, все переезжает и переезжает , правильно belladonna пишит, у нас тут кошмар кошмаров ![]() |
Автор: | SashaL [ 17 янв 2014, 23:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko писал(а): Вот-вот,владивосток это не только 2я речка. Зарю-вторую речку и путепровод ещё надо проехать.У мужа работа на Луговой,например. Многие в центре работают. В ту же 1ю гимназию добираться из-за города как то не айс.Это мне с раннего утра загружать всех в машину,развозить по заведениям, в обед забирать старшего со школы,везти домой,потом ехать за младшим в сад и обратно.Это если не учитывать развивалки-секции-кружки,поездки в магазины,в парикмахерскую,прочие учреждения.Сколько раз за день мотаться туда и обратно? У меня пока ребенок в садик ходит, в обычный, в пригороде, развивалка на Кирова - Маленький волшебник, 20 минут и мы там. Кто туда возит с бама, лесного квартала и проч. тратят такое же время на дорогу из-за пробки под мостом и на Русской. На работу езжу на 109 км/ч (сорри за офф топ), но когда надо по работе (очень редко) проехаться в центр, это жесть, как можно столько ездить в пробках. Медицина, в основном в частные вечером или в выходной, чтобы в пробках по городу не стоять. Закупиться продуктами и бытовой химией в пригороде без проблем (Кашелка, Народный, Владснаб и т.д.) p.s. Я не хвалю пригород, просто не испытываю особых проблем от жизни тут. p.s.2 Жила практически во всех районах города, могу сравнивать. Добавлено спустя 56 секунд: ИРЭНЧИК писал(а): Итак цены на землю растут с бешеной скоростью, все переезжает и переезжает и на квартиры тоже, недавно кидали ссылки с кв. на Александровича, цены ![]() Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд: TIM писал(а): магАзина рядом с домом нет ![]() местечковый магазин на Весенней, , творожком агушей торгут с датами выпуска посвежее, чем в супермаркетах города (просто не удержалась) |
Автор: | Камочина [ 17 янв 2014, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, подскажите сколько сейчас стоит сотка земли в пригороде, я понимаю что в объявлениях по большей части завышены цены, вот и спрашиваю. Нравится вот этот район http://vladivostok.farpost.ru/ugolnaja- ... 94369.html |
Автор: | TIM [ 18 янв 2014, 00:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Камочина по моим ощущениям в 2 раза цена завышена, ну в 1.5 точно!!! |
Автор: | krolik_bany8 [ 18 янв 2014, 09:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion там рядом есть небольшая площадка, а еще недалеко новый дет сад с хорошей площадкой |
Автор: | Len_hik [ 18 янв 2014, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть писал(а): dent-de-lion Но мне этот райончик не нравится тем, что там действительно мало мест для парковки, да что там парковка! даже разъехаться с каким-нибудь грузовичком - надо постараться! И опять же, сопочка.. Зимой частые гололеды.. пешком вверх-вниз не нашагаешься, особенно с ребенком. А если еще и на каблуках и вообще, страшный для меня такой райончик)) но я там по темноте только пешком передвигалась, через стадион у школы.. было страшновато)) И вот еще о детских площадках ни слова.. а они много значат для мам Живу в этом районе, могу рассказать Из плюсов Про парковки: Ночная стоянка Луговая 41-43 места много. Горная 31-33 ставят там, днем тоже оставляют. Детские площадки: Выше горной 33 для деток песочница и горка и др для малышей. Мамы малышастиков гуляют в д/с. близость школы тоже +, тк там большая огороженная пришкольная территория. Здесь катаются на роликах, велосипедах, гуляют с колясками, на стадионе футбол, есть еще огороженная площадка для волейбола. Детям гулять есть где. В школе с 6 лет вечером преподается тхэквондо, в основном все дети ходят туда, тк в округе спортивных секций нет, тренер там сильный. Близость рынка Из минусов: я бы отметила загазованность, хотя другие не замечают. На мой взгляд на Жигуре воздух еще хуже Со стороны подъездов 33 дома всегда дорога в огромной толще льда с глубокой колеей, я езжу со стороны БТИ, а вот зимой в гололед на подъеме там оопа! квартирка, которую присмотрели дороговата. Ей цена 3400 ну максимум 3500 если надумали, торгуйтесь Еще многие машину ставят на Мебелях, там хорошая ночная парковка |
Автор: | didoha [ 18 янв 2014, 15:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мне Горная нравится, с одной стороны-Луговая -все там есть ( ТЦ, кинотеатр, транспорт , школа, поликлиника, и т.д.) с другой стороны-центр, 2 мин до Гайдамака ![]() ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 18 янв 2014, 18:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Len_hik krolik_bany8 didoha Спасибо огромное за полезную информацию ![]() |
Автор: | Entina [ 18 янв 2014, 21:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у меня просто нет слов от некоторых "частных лиц" ![]() ![]() ![]() http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-24537260.html за такую стоимость можно найти 2х комнатную с водой и услугами как минимум в каменном доме, и вот в чем вопрос - сколько он хочет предложить скидку на ремонт реальному покупателю??? ![]() |
Автор: | LIRICA [ 18 янв 2014, 21:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina писал(а): у меня просто нет слов от некоторых "частных лиц" ![]() ![]() ![]() http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-24537260.html за такую стоимость можно найти 2х комнатную с водой и услугами как минимум в каменном доме, и вот в чем вопрос - сколько он хочет предложить скидку на ремонт реальному покупателю??? ![]() да мне кажется что и за миллион никто не возьмет эТО без услуг то ![]() |
Автор: | Entina [ 18 янв 2014, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
я вообще честно говоря в тихом ауте, в нашем городке не возможно купить двушку не на 1м этаже, не в панельном доме, в нормальном районе, и в не очень убитом состоянии за 3300-3500 ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mersedes [ 18 янв 2014, 22:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вопрос, сколько в реале такая хатка стоит? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 46331.html Не моя)) |
Автор: | Мarselin [ 19 янв 2014, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Как считаете, не дорого для последнего этажа? http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 60402.html http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 01740.html |
Автор: | Аквилегия [ 19 янв 2014, 10:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin на в.портовой мне нравится этот пятачек, как маленький городок |
Автор: | мачка [ 19 янв 2014, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Получается 72000 рублей за квадратный метр. Вроде и неочень дорого, в сравнении с тем, кого ранее показывали. |
Автор: | elenascorpion76 [ 19 янв 2014, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Как считаете, не дорого для последнего этажа?http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 60402.htmlhttp://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 01740.html Для последнего этажа, может, и недорого...но в одной кв. потолок плиточкой потолочной тщательно задекорирован...во второй - натяжные потолки, главный вопрос - что там с кровлей, не течёт ли? А так, квартиры хорошие. |
Автор: | Mira [ 19 янв 2014, 13:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Мarselin писал(а): Как считаете, не дорого для последнего этажа?http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 60402.htmlhttp://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 01740.html Для последнего этажа, может, и недорого...но в одной кв. потолок плиточкой потолочной тщательно задекорирован...во второй - натяжные потолки, главный вопрос - что там с кровлей, не течёт ли? А так, квартиры хорошие. Я живу во 2-ом доме, правда на среднем этаже, не слышала, чтобы кто-то жаловался на крышу. В принципе, в доме нормальная управляющая, реагирует на жалобы жильцов, поэтому, наверное, проблем с крышей нет. Хотя на 100% утверждать не могу. Как в 7-ом доме дела с крышей не знаю. |
Автор: | Мarselin [ 19 янв 2014, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Считаете, цена адекватная? А то мне говорят в этом районе такие квартиры в 3,5 млн. оцениваются. |
Автор: | Аквилегия [ 19 янв 2014, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Вы про борисенко? |
Автор: | TIM [ 19 янв 2014, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin борисенко - тихая можно и средний этаж за 3600 -3800 найти, все колом стоят квартиры такой площади |
Автор: | Mira [ 19 янв 2014, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Считаете, цена адекватная? А то мне говорят в этом районе такие квартиры в 3,5 млн. оцениваются. Я честно, не знаю какая адекватная цена. Можно всегда поторговаться и если людям нужно продать, то пойдут на уступки. Но все таки 3,5 для 3-ех комнатной, мне кажется, скорее низкая цена, чем средняя по району, учитывая какие сейчас цены. Хотя если людям нужно быстро продать, или квартира убитая или документы свежие, то нормальная. Летом в одном из этих домов продали за 3950 4-ех комнатную на последнем этаже, угловую, по площади она даже немного меньше, чем эти 3-ки. Та которая за 4 продается давно, наверное, скинут еще. |
Автор: | chingu [ 19 янв 2014, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Камочина писал(а): Девочки, подскажите сколько сейчас стоит сотка земли в пригороде, я понимаю что в объявлениях по большей части завышены цены, вот и спрашиваю. Нравится вот этот район http://vladivostok.farpost.ru/ugolnaja- ... 94369.html Можно купить троем или четвером и строится))) только реально ли так оформить на троих ![]() |
Автор: | Мarselin [ 19 янв 2014, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Про район Школьной. TIM На Тихой квартиры ещё дешевле, чем на Школьной, надо полагать. А колом всё стоит.. это точно. Mira писал(а): Летом в одном из этих домов продали за 3950 4-ех комнатную на последнем этаже, угловую, по площади она даже немного меньше, чем эти 3-ки. Планировка в этих 4-хкомнатных не самая удачная. |
Автор: | TIM [ 19 янв 2014, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin по моей за 9 месяцкв на фарпосте 3-4 звонка было http://vladivostok.farpost.ru/4-h-komn- ... 35180.html |
Автор: | Мarselin [ 19 янв 2014, 16:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM Видела Вашу квартиру на Фарпосте. Перепланировка интересная... из 4-хкомнатной угловой. Про такую выше говорили - ушла на Расковой за 3950. |
Автор: | suliko [ 19 янв 2014, 19:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
chingu писал(а): Камочина писал(а): Девочки, подскажите сколько сейчас стоит сотка земли в пригороде, я понимаю что в объявлениях по большей части завышены цены, вот и спрашиваю. Нравится вот этот район http://vladivostok.farpost.ru/ugolnaja- ... 94369.html Можно купить троем или четвером и строится))) только реально ли так оформить на троих ![]() На двоих точно можно. ![]() |
Автор: | Mira [ 19 янв 2014, 19:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Планировка в этих 4-хкомнатных не самая удачная. Мне она тоже не очень нравится, потому что там 3 смежных комнаты. У меня знакомые недавно искали трешку в р-не Школьной за 3,5млн, были готовы на любой этаж и состояние ничего не нашли. Смотрели на Расковой 7 какую-то угловую на 1-ом этаже, в плохом состоянии за 3,7, не понравилась, сказали, что сырая. В итоге взяли на Гризодубовой 1-ый этаж без ремонта, кажется за 3,7. |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 19:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, за советом, не для себя правда =) 2 квартиры с одного дома : http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 74218.html , http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 19524.html. Какую лучше взять ту что подешевле и вложиться или ту что подороже хорошо поторговать??? ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 19 янв 2014, 20:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Девочки, за советом, не для себя правда =) 2 квартиры с одного дома : http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 74218.html , http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 19524.html. Какую лучше взять ту что подешевле и вложиться или ту что подороже хорошо поторговать??? ![]() ![]() ![]() Я бы купила, ту что дешевле и под себя делала ремонт. Мне кажется, что 7млн. очень дорого, хоть там и ремонт более менее нормальный. Тем более это ни какой-то элитный район. Хотя та, что на дешевле на 1-ом этаже, не все хотят жить на 1-ом. |
Автор: | Viki [ 19 янв 2014, 20:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Девочки, за советом, не для себя правда =) 2 квартиры с одного дома : http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 74218.html , http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 19524.html. Какую лучше взять ту что подешевле и вложиться или ту что подороже хорошо поторговать??? ![]() ![]() ![]() мне кажется тут и этаж не мало важен....1 и 8 разница есть. |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 20:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вот первый этаж очень сильно смущает, вид уж совсем на гаражи =( а вот у той что подороже вид хороший, но цену бы сбавить ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Viki [ 19 янв 2014, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): но цену бы сбавить торгуйтесь ![]() |
Автор: | Neta [ 19 янв 2014, 20:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я Ценник явно завышен, знакомые продали в том же р-не 4-к на ср. этаже (ремонт примерно как у второй квартиры, даже чуть лучше) за 6 млн. И продавали долго. |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ценник завышен у той что без ремонта, тоже? А сколько реальная стоимость 1-ой и 2-ой квартиры? Не подскажите случайно? чтоб хоть примерно представлять на какую сумму настаивать? |
Автор: | Сергей Ильич [ 19 янв 2014, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Извините, хотя я и не девочка, но случайно заглянул, и не могу промолчать. Еще один неадекватный продавец (тот, который за 7 млн.). Пишет "все трубы и батареи менялись", а на фото батарея чугунная, смешно, право.... Потолки низкие, вид на промзону, район непрестижный, "пробочный" от вокзала. Красная цена такой кв. 5,4 млн. И то, если Вас устраивает их переделка (совмещение). А расписанные привлекашки по оставлению мебели - она Вам нужна? У нас на Суханова в старом фонде не могут продать за 7 млн 82 кв.м. А тут.... |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
На счет батарей не соглашусь, потому что могут быть и чугунные... мы тоже меняли батареи и поставили чугунные новые, они по-моему мнению лучше тепло проводят, чем итальянские и пр... хотя вид оставляет желать лучшего =( |
Автор: | Сергей Ильич [ 19 янв 2014, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это еще не все. Рядом проходит ЛЭП, не ЛЭП-500, но все же... А это электромагнитное излучение круглые сутки. Нехорошо это для организма.... А если надумаете покупать, узнайте, узаконена ли перепланировка? Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды: Д_а_ш_у_л_я писал(а): На счет батарей не соглашусь, потому что могут быть и чугунные... мы тоже меняли батареи и поставили чугунные новые, они по-моему мнению лучше тепло проводят, чем итальянские и пр... хотя вид оставляет желать лучшего =( ? Мы тоже меняли чугун на чугун по таким же соображениям, а потом все повыбрасывали. А насчет теплопроводности - просто поставили больше секций. [/quote] |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А что за квартира на суханова? ссылочкой не поделитесь ![]() |
Автор: | Сергей Ильич [ 19 янв 2014, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): А что за квартира на суханова? ссылочкой не поделитесь ? На Фарпосте она то появляется, то исчезает. Суханова, 6а. Там есть одна, но это не та. А продать не могут, потому что дом расселен, там кафе "Молоко и мед" и телеканал, выкупивший почти все квартиры. Я почему так заинтерсовался, сам через месяц буду выставлять 4 комн. кв., 3 этаж на Суханова, 81 кв. м, но не менее, чем за 8 млн. Спешки нет. И уж, конечно, не буду кичиться оставляемой стиральной машиной, кондиционером, шкафом-купе, двумя кроватями, комп. столом, телевизором, двумя холодильниками. и т.д. Это барахло никак не влияет на стоимость квартиры. |
Автор: | Viki [ 19 янв 2014, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сергей Ильич писал(а): Д_а_ш_у_л_я писал(а): А что за квартира на суханова? ссылочкой не поделитесь ? На Фарпосте она то появляется, то исчезает. Суханова, 6а. Там есть одна, но это не та. А продать не могут, потому что дом расселен, там кафе "Молоко и мед" и телеканал, выкупивший почти все квартиры. Я почему так заинтерсовался, сам через месяц буду выставлять 4 комн. кв., 3 этаж на Суханова, 81 кв. м, но не менее, чем за 8 млн. Спешки нет. И уж, конечно, не буду кичиться оставляемой стиральной машиной, кондиционером, шкафом-купе, двумя кроватями, комп. столом, телевизором, двумя холодильниками. и т.д. Это барахло никак не влияет на стоимость квартиры. в центре кв.всегда в спросе что продажа,что съем жилья ![]() |
Автор: | Д_а_ш_у_л_я [ 19 янв 2014, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Судя по ценникам очень даже влияет... Чем лучше мебель и ремонт, тем дороже квартира... |
Автор: | Entina [ 19 янв 2014, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Девочки, за советом, не для себя правда =) 2 квартиры с одного дома : http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 74218.html , http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 19524.html. Какую лучше взять ту что подешевле и вложиться или ту что подороже хорошо поторговать??? ![]() ![]() ![]() вас, как наверно и меня, очень смущает 1й этаж. но я бы в данных обстоятельствах, все же выбрала бы его ![]() квартира не зачуханная, также две лоджии. платить за сомнительный ремонт и вид на контейнера - не к чему. а вид - будете гулять, вот и вид будет ![]() ну а если решетки смущают, то сигнализацию можно поставить. но я бы еще попросила тыщ 200 скинуть ![]() меня вообще удивляет повальное увеличение цен на квартиры в связи с оставляемой мебелью. да продавайте вы ее сами, мож для кого это наоборот морока ![]() да и за такие накрутки можно столько мебелей понаделать ![]() |
Автор: | suliko [ 19 янв 2014, 22:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Судя по ценникам очень даже влияет... Чем лучше мебель и ремонт, тем дороже квартира... Ну так мебель кагбэ БУ, а шкафы купе и встроенные кухни большой гемморой выкорчёвывать,и на другой квартире они вряд ли встанут хорошо по размерам. Я бы не сказала,что в той квартире какая то супер навороченная мебель,скорее всего частично из Китая привезли подешевле. А ремонт там,ну ремонт как ремонт,ничего сверх естественного. |
Автор: | Мarselin [ 19 янв 2014, 23:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Мarselin писал(а): Планировка в этих 4-хкомнатных не самая удачная. Мне она тоже не очень нравится, потому что там 3 смежных комнаты. У меня знакомые недавно искали трешку в р-не Школьной за 3,5млн, были готовы на любой этаж и состояние ничего не нашли. Смотрели на Расковой 7 какую-то угловую на 1-ом этаже, в плохом состоянии за 3,7, не понравилась, сказали, что сырая. В итоге взяли на Гризодубовой 1-ый этаж без ремонта, кажется за 3,7. Угловая трёшка - тоже не фонтан - все комнаты смежные. И метраж, как у двушки. Лучше 300 т.р. доплатить и взять нормальную полноценную трёхкомнатную. Выше домом очень даже уютная двушка с мебелью продаётся http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 95080.html Очень мне понравилась. |
Автор: | ПУЛЬТ [ 20 янв 2014, 00:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ого, как интересно http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 80145.html |
Автор: | Adobe [ 20 янв 2014, 01:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Котлетка писал(а): Цитата: В большой комнате имеется интересная ниша-гардеробная, многофункциональная: с удобными вместительными полками и вешалками для вещей и стиральной машинкой "Веко" и бойлером на 100л, которые остаются покупателю Интересно, там есть гидроизоляция в помещении гардеробной? Хотя, судя по плану, интересное решение для размещения бойлера и стиралки. |
Автор: | Meyk [ 20 янв 2014, 07:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Выше домом очень даже уютная двушка с мебелью продаётся http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 95080.html Очень мне понравилась. чудо! одно но, в этой планировке все время будешь ходить через дверной коврик и растаскивать песок по всей квартире ((( |
Автор: | didoha [ 20 янв 2014, 07:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Котлетка неплохая кв-ра, планировка интересная ![]() Meyk писал(а): будешь ходить через дверной коврик и растаскивать песок по всей квартире ((( ![]() |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 07:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Угловая трёшка - тоже не фонтан - все комнаты смежные. И метраж, как у двушки. Лучше 300 т.р. доплатить и взять нормальную полноценную трёхкомнатную. Выше домом очень даже уютная двушка с мебелью продаётся http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 95080.html Очень мне понравилась. да, квартира очень приятная. Только, с ребенком будет тесно. Вы в этом районе ищете? |
Автор: | Meyk [ 20 янв 2014, 08:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha серьезно, у меня тетя в такой живет, чистюля еще та, но как ни крути, ботинками с улицы ты заходишь коридор, по которому хотят из комнат в ванну и кухню. Очень неудобно. В таких хрущевках удобнее боковые квартиры - там прихожая получается отдельно от всей тер-рии квартиры. |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 08:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Мarselin писал(а): Выше домом очень даже уютная двушка с мебелью продаётся http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 95080.html Очень мне понравилась. чудо! одно но, в этой планировке все время будешь ходить через дверной коврик и растаскивать песок по всей квартире ((( Почему? Мне кажется, у нас в любой планировке, чтобы пройти из одной комнаты в другую или на кухню или ванную будешь коридор проходить. Судя по их плану, то не обязательно доходить до коврика, если только не в нишу. Лично меня смущало больше, что открываешь входную дверь и сразу комната на всеобщее обозрение. Ну, это как всегда в чужой планировки видишь недостатки ![]() Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд: Meyk Так это же не только в хрущевках. В 81-ой серии, в 2-ах и 3-ех, чтоб пройти на кухню и ванную, то через входной коврик. В 83-ей тоже самое, в 2-ке 125 тоже. |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 08:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Я тоже не спорю ![]() Хотела написать, что практически в любой ![]() |
Автор: | Meyk [ 20 янв 2014, 08:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira есть еще 3ки в хрущевках, там тоже прихожая, это прихожая, ![]() |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 08:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Я не спорю, думаю при желании такие планировки можно найти. Но их не так много, у меня у самой в принципе, тоже не нужно подходить к входной двери. А самые распространенные планировки другие и если еще этим заморачиваться, то очень трудно будет в нашем городе найти квартиру. Хотя, для каждого свой приоритет. |
Автор: | Сергей Ильич [ 20 янв 2014, 09:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Д_а_ш_у_л_я писал(а): Судя по ценникам очень даже влияет... Чем лучше мебель и ремонт, тем дороже квартира... Желания продавцов, предлагающих евроремонт и мебель, часто не совпадают, даже не с возможностями, а с мотивацией покупателей. Хочется начать жизнь сначала и сделать все под себя. Поэтому на рынке Владивостока давно установилась традиция задирать ценник, а покупателям выторговывать 100-300 тыс. на ремонт. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 20 янв 2014, 09:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сергей Ильич Какой ремонт можно сделать за 100-300 тыс.? Кухню поменять и входную дверь? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 72940.html ![]() Котеджи у нас недешевые, и то на фоне такой квартиры: http://vladivostok.farpost.ru/otlichnyj ... 87536.html. Почувствуйте разницу. ![]() |
Автор: | ari [ 20 янв 2014, 09:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha Это цена за 1/2 коттеджа. Но цена на квартиру - это вообще. |
Автор: | Мarselin [ 20 янв 2014, 10:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): одно но, в этой планировке все время будешь ходить через дверной коврик и растаскивать песок по всей квартире ((( Если ребёнок маленький и только начинает познавать мир, то это существенный минус ![]() Если все члены семьи взрослые, то пол беды. Добавлено спустя 13 минут 14 секунд: Mira ![]() Meyk Именно в этих домах двушки, рассматриваемой планировки, выходят на солнечную сторону. В этом их плюс. И комнаты вагончиком в этих домах тоже есть. А трёшки, как на последнем плане на Фадеева есть. Вот кстати убитая http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h ... 14237.html Это как бы всё хрущёвки, но хрущёвки разных поколений. Добавлено спустя 14 минут: Неадекват полнейший ![]() От чего хозяин отталкивался, выдумывая такую цену? |
Автор: | Совесть [ 20 янв 2014, 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Почитала вас, решила взглянуть, сколько сейчас трешки стоят в городе.. Челюсть упала... И за такую квартиру даже не хочется такие деньги отдавать (если бы они были, конечно) http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 86851.html ![]() |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мне кажется, что некоторые продавцы даже не ставят своей целью продать квартиру. Непонятно зачем только свои объявления выставляют ![]() ![]() На Расковой тоже есть такое объявление:4-ех комнатная, торцевая, 1-ый этаж, без ремонта за 5,5 млн. Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду: Совесть писал(а): Почитала вас, решила взглянуть, сколько сейчас трешки стоят в городе.. Челюсть упала... И за такую квартиру даже не хочется такие деньги отдавать (если бы они были, конечно) http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 86851.html ![]() Это, как я понимаю, переделали торцевую 2-ку. За ![]() |
Автор: | Мarselin [ 20 янв 2014, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): На Расковой тоже есть такое объявление:4-ех комнатная, торцевая, 1-ый этаж, без ремонта за 5,5 млн. http://vladivostok.farpost.ru/mariny-ra ... 82653.html ![]() ![]() Добавлено спустя 6 минут 56 секунд: Заглянула я в раздел 4-хкомнатные в том районе - их там пруд пруди от пяти млн и выше ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Может, это владельцы 3-ех комнатных попросили своих соседей дать объявления. На фоне этих 4-ех комнатных, их квартиры прям очень не дорогие ![]() |
Автор: | Мarselin [ 20 янв 2014, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira ![]() ![]() |
Автор: | Shally [ 20 янв 2014, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Как-то спросила у риэлторов (аском): "А вы все квартиры из своей базы на фарпост выставляете?" А она мне: "ДА ВЫ ЧТО?! ![]() А неперспективные, как она мне позже пояснила, это где цена очень завышена. Агенты платят за объявы деньги, и поэтому выставляют только то, что должно быстро уйти. Глядя вот на это Мarselin писал(а): Неадекват полнейший http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 43763.htmlОт чего хозяин отталкивался, выдумывая такую цену? боюсь представить, что у них там в базе неопубликованного висит ![]() |
Автор: | Mira [ 20 янв 2014, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Mira ![]() ![]() Как где? Эти пытаются продать свою квартиру, а те помогают соседям продать. ![]() |
Автор: | Мarselin [ 20 янв 2014, 11:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira В таком случае, там целая группировка собралась ![]() |
Автор: | Viki [ 20 янв 2014, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 72940.html нафик она упала такая ![]() можно не один дом построить за эти деньги ![]() |
Автор: | tigra [ 20 янв 2014, 13:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 72940.html Как то это даже мне ![]() Хотя всякие квртиры видела, часто высокую цену можно обосновать, но тут... О чем это вообще? Может ноль лишний стукнули? ![]() |
Автор: | chingu [ 20 янв 2014, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra ремонт там обычный, скорее всего 2 лишняя |
Автор: | Горын-Горыныч [ 20 янв 2014, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А потом на основании такого неадеквата выводят среднюю стоимость жилья по городу Владивостоку ![]() |
Автор: | last one [ 20 янв 2014, 14:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() ![]() ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 20 янв 2014, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
last one писал(а): двушки за 7 млн висят Висят- оперделяющее слово ![]() |
Автор: | Совесть [ 20 янв 2014, 14:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Не по теме, конечно.. А отчего такой рост цен на недвижимость вдруг? В крае увеличилась средняя зп и вообще доходы населения резко?.. Вообще не понимаю, откуда нищим выпускникам вузов и молодым семьям брать такие деньжища.. причем, жалко то отдавать.. было б за что вообще.. кто-то, может, знает секрет, откуда у цен такие красивые и длинные ноги растут? |
Автор: | хасами [ 20 янв 2014, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
В приморье работа в основном во владе,вот спрос и рождает предложения. |
Автор: | МУРКА [ 20 янв 2014, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
last one Думаю в купе с гаражом цена нормальная, а так наверное 6500000. Большие квартиры всегда трудно продаются, мы искали большую и все хозяева говорили , что продают год, а кто и два. При этом квартиры были хорошие. И все равно все продались. Наличие гаража большой плюс, у меня муж даже не рассматривал варианты без гаража. |
Автор: | Mersedes [ 20 янв 2014, 19:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Извините, немного не в тему, а кадастровая и рыночная стоимость это не одно и то же? |
Автор: | anchik [ 20 янв 2014, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes нет, кадастровая намного ниже рыночной, рыночная та по которой квартиры покупаются и продаются, а кадастровая стоимость (определяется методами массовой оценки рыночной стоимости), установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки, определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения. |
Автор: | Jetta [ 20 янв 2014, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть писал(а): Вообще не понимаю, откуда нищим выпускникам вузов и молодым семьям брать такие деньжища не забывайте, что ипотека становится доступней. Мы вот жить богаче не стали, да еще и 2 детишек родили, а процент 11,75 по ипотеке дал возможность купить квартиру. 5 лет назад процент был гораздо выше, и не думали в ипотеку влазить. И таких семей много. Больше спроса - выше цена. |
Автор: | anchik [ 20 янв 2014, 22:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Интересно а на такую квартирку ипотеку дадут?... ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodajuts ... 52905.html а что всего то 63 млн. рублей ![]() зато "Эксклюзивное и единственное в таком виде предложение в городе, для частных или корпоративных состоятельных клиентов, ценящих качество, стиль, комфорт и индивидуальность!" блин, так и хочется позвонить риэлторам и поинтересоваться выстроилась ли уже очередь из господ, с 63 лямами в кармане и готовых их выложить за квартирку в нашем славном городе. Будь у меня лишние 63 млн., я б уже свалила куда нить аля Монако, ну или милое Подмосковье, короче где инфраструктура лучше, а климат мягче. |
Автор: | belladonna [ 20 янв 2014, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
4 санузла и 4 спальни. Это ж сколько человек в семье? ![]() |
Автор: | anchik [ 20 янв 2014, 22:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ой да человека три скорее всего, родителей, детская, для гостей, может персонально для бабушки, ну а у каждой спальни санузел. просто объединили несколько квартир вот куча санузлов и образовалась. |
Автор: | IrmaAsher [ 20 янв 2014, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да за эти деньги можно прикупить отличное жилье где-нить подальше от России в удобном морском райончике |
Автор: | belladonna [ 20 янв 2014, 23:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik 3 человекам 460 квадратов?тогда они просто сумасшедшие)) |
Автор: | ПУЛЬТ [ 20 янв 2014, 23:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
4 члена семьи у владельцев квартиры этой |
Автор: | belladonna [ 20 янв 2014, 23:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Котлетка они расширяются?, не в курсе? |
Автор: | ПУЛЬТ [ 20 янв 2014, 23:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 21 янв 2014, 08:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я тоже не понимаю, эти квартиры за 63 млн. в нашем городе. Имея такие средства можно купить что-то другое в более привлекательном месте. |
Автор: | Valensia_b [ 21 янв 2014, 08:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Я тоже не понимаю, эти квартиры за 63 млн. нам видимо много чего не понять ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд: Котлетка писал(а): они не тут живут им за квартиркой не надо присмотреть? ![]() ![]() |
Автор: | Совесть [ 21 янв 2014, 09:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Может, это губернаторские апартаменты?) И покупали то явно еще во время застройки) поэтому цена была нааамного меньше заявленной) раз в 10, думаю, не меньше.. Jetta писал(а): не забывайте, что ипотека становится доступней. не изучала пока этот вопрос.. |
Автор: | ari [ 21 янв 2014, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть СБ Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется). |
Автор: | Совесть [ 21 янв 2014, 09:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari Спасибо. Будем работать :) |
Автор: | Mira [ 21 янв 2014, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): Mira писал(а): Я тоже не понимаю, эти квартиры за 63 млн. нам видимо много чего не понять ![]() ![]() В том то и дело, что люди купили для себя новострой и для себя делали ремонт. Я честно говоря, сомневаюсь, что они такую сумму потратили на нее. Хотя, все возможно. Но у меня ощущения, что у нас в городе цены на квартиры ставят от балды, у кого на что фантазии хватит. Тут в какой-то теме давали ссылку на обзор самых дорогих квартир во Владике. Там была одна квартира за 25млн. примерно 100м2. Нам в 2007г. предлагали в этом же комплексе 100м2 за 100тыс$, это примерно 3млн. ( даже по тому курсу меньше). Сделали ли бы мы там ремонт на 5млн. В итоге за 8 млн. нам бы обошлась та квартира. С учетом инфляции, сегодняшних цен, ее цена 16 млн. Откуда взялись почти 10млн.? Из головы? Комиссия агентству? Причем квартира из обзора была с мансардой, это еще дешевле + ремонт там был достаточно обычный без каких-то супер изысков и его уже освежить не мешало. Я конечно, не специалист в элитной недвижимости, и могу ошибаться. Но мне кажется, что это бред покупать в нашем городе квартиры за 60млн и больше. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 21 янв 2014, 09:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): эти квартиры за 63 млн. в нашем городе Мое мнение: квартира за такую цену у нас будет продаваться лет 10. Я бы разделила на четыре части. Больше возни, но хоть есть шанс продать |
Автор: | Valensia_b [ 21 янв 2014, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Но мне кажется, что это бред покупать в нашем городе квартиры за 60млн и больше. я тоже так считаю ![]() NURA@masha писал(а): за такую цену у нас будет продаваться лет 10. да я думаю хозяева никуда не торопятся ![]() |
Автор: | anchik [ 21 янв 2014, 11:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
за эти деньги в пригороде можно купить немаленький коттедж с хорошим участком и в приличном месте. Смысл в квартире в многоквартирном доме посреди загазованного пяточка. там же вокруг вечером вечно пробки, да и минимализм на любителя, не все любят этот стиль. ну а по поводу цен на квартиры, например есть определенная категория лиц, которые эти квартиры приобретает за бесценок на стадии строительства. Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила ![]() ![]() в любом случае подобные дорогие квартиры часто продаются с существенными скидками, миллионов в 10 например, если люди, действительно хотят продать, да и комиссия агенства там явно не 100 тысяч. да и квартира только выставлена, значит ценник будут понижать, есть кто желающий миллионов за 50 приобрести почти футбольное поле на высоком этаже с видом на море. ![]() |
Автор: | didoha [ 21 янв 2014, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила откуда инфа? ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 21 янв 2014, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): да и квартира только выставлена, значит ценник будут понижать Квартира давно выставлена. Я ее, как минимум, полгода назад видела. Наверное, из архива достали. Или другое агенство решило сдать. Даже за 50 миллионов она не продастся и, скорее всего, даже за 40. Надо же быть реалистами. Богатые люди в городе есть, но они тоже считают свои деньги и вкладывают их в другую недвижимость. ![]() |
Автор: | Baby doll [ 21 янв 2014, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): anchik писал(а): Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила откуда инфа? ![]() А у ближайшей родственницы более высокопоставленного лица - в разы больше квартир в этом же ЖК. Одну из них я сама лично у нее покупала ![]() |
Автор: | anchik [ 21 янв 2014, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): anchik писал(а): Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила откуда инфа? ![]() о инфа из надежных источников, очень хорошо знаю эту "честнейшую даму", но так как о людях надо думать хорошо, то конечно я верю, что она накопила, вы даже не сомневайтесь. ![]() ![]() ![]() ![]() А вообще отвлеклись от темы, вот еще маленькая квартира площадью 346 кв.м состояние после строителей http://vladivostok.farpost.ru/axakovska ... 97555.html всего то 27 400 000 руб. вот прибавьте расходы на ремонт, дизайн проект, мебель и в сумме и выйдет сумма еще миллионов 20, причем на самом деле хороший ремонт на такой площади врядли выйдет даже в 10 млн. если делать хорошими материалами и нормальными рабочими, вот так квартиры и продают потом за 63 млн. |
Автор: | dent-de-lion [ 21 янв 2014, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? |
Автор: | fiji [ 21 янв 2014, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): didoha писал(а): anchik писал(а): Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила откуда инфа? ![]() о инфа из надежных источников, очень хорошо знаю эту "честнейшую даму", но так как о людях надо думать хорошо, то конечно я верю, что она накопила, вы даже не сомневайтесь. ![]() ![]() ![]() ![]() А вообще отвлеклись от темы, вот еще маленькая квартира площадью 346 кв.м состояние после строителей http://vladivostok.farpost.ru/axakovska ... 97555.html всего то 27 400 000 руб. вот прибавьте расходы на ремонт, дизайн проект, мебель и в сумме и выйдет сумма еще миллионов 20, причем на самом деле хороший ремонт на такой площади врядли выйдет даже в 10 млн. если делать хорошими материалами и нормальными рабочими, вот так квартиры и продают потом за 63 млн. На такой огромный дом, такая маааленькая площадочка для детей. ![]() |
Автор: | ari [ 21 янв 2014, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): А вообще отвлеклись от темы, вот еще маленькая квартира площадью 346 кв.м состояние после строителей http://vladivostok.farpost.ru/axakovska ... 97555.html всего то 27 400 000 руб. вот прибавьте расходы на ремонт, дизайн проект, мебель и в сумме и выйдет сумма еще миллионов 20, причем на самом деле хороший ремонт на такой площади врядли выйдет даже в 10 млн. если делать хорошими материалами и нормальными рабочими, вот так квартиры и продают потом за 63 млн. 27+20=47, ну никак не 63. 16 комиссия риелтору? ![]() Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды: Фраза: высококачественная отделка всех мест общего пользования , в т. ч. холла первого этажа, лифтовых холлов на каждом этаже может повлиять на стоимость квартиру или ее привлекательность? |
Автор: | tigra [ 21 янв 2014, 16:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): 27+20=47, ну никак не 63. Там квадратов больше. Район лучше. Отделку примерно можно прикинуть 400х10000 (это только работы) 4 млн+1 млн допольнительно вылетит. На обычные материалы, без итальянских кафелей - еще ок 6 млн+ итальянские кафеля, камины, люстры, шторы, кухня (ок 2 млн а то и больше) сантехника дорогущая, мебель - еще не меньше 15млн (ничего жекитайского ![]() ![]() ![]() Может купит какая-нибудь роснефть как жилье для директора-гастролера. ![]() Вряд ли физ.лицо в здравом уме и твердой памяти (без разницы, много для него это денег или мало) купит такую квартиру. |
Автор: | Viki [ 21 янв 2014, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Вряд ли физ.лицо в здравом уме и твердой памяти (без разницы, много для него это денег или мало) купит такую квартиру. +10000 Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд: ari писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/axakovska ... 97555.html я сразу подумала про "понаехали" ![]() ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 21 янв 2014, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? Панелька, сложно сказать... Моя знакомая жила в таком доме, квартира холодная была. Но там 12-й этаж и Тихая. Плюс ещё та квартира примыкала к лифтовой шахте, очень слышно лифт. |
Автор: | anchik [ 21 янв 2014, 17:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? В этих домах два отсека, один на три квартиры, другой на четыре. На этаже три однакомнатные квартиры, в них (в тех у которых дверь на лоджию расположена на боковой стене) очень холодные ванные комнаты, так как ванна примыкает к шахте дымоудаления, чем выше этаж тем холоднее, плюс если внизу что то горит, то по этим шахтам дым идет на верхние этажи, так как автоматика у всех давно не работает, и приятного мало. В трешках, которые расположены в малом отсеке, очень холодные маленькие комнаты, что без лоджии, так как тонкая стена граничит с лестничной клеткой, как правило не отапливаемой. Вообще этот проект разрабатывался для южных городов СССР и он изначально не рассчитан на необходимость теплосбережения, те дома, которые хорошо утеплили, конечно уже так не мерзнут, но если есть выбор и возможность, то лучше посмотреть на другие серии. |
Автор: | tigra [ 21 янв 2014, 17:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): На этаже три однакомнатные квартиры, в них (в тех у которых дверь на лоджию расположена на боковой стене) очень холодные ванные комнаты, так как ванна привыкает к шахте дымоудаления, чем выше этаж тем холоднее, плюс если внизу что то горит, то по этим шахтам дым идет на верхние этажи, так как автоматика у всех давно не работает, и приятного мало. В трешках, которые расположены в малом отсеке, очень холодные маленькие комнаты, что без лоджии, так как тонкая стена граничит с лестничной клеткой, как правило не отапливаемой. Я жила в таком доме, в однушке, у которой лоджия под общей крышей на последнем этаже. Окна на запад, квартирой довольна была целиком и полностью. Стену от подъезда утеплили сразу изопинком, батарею заменили на две десятисекционных, лоджию утеплил псбс изнутри получилась еще одна комнатка. Прекрасная квартира. Окна были на запад и север: после обеда всегда солнце и жара. Сосели в кваритре напротив замерзали и собирали воду с потолка и стены подъездной. Жаловались, что темно и сыро в квартире, плесень. В соседнем крыле был домашний ручеек во время дождей в одной квартире. В общем, как повезет и как отремонтируете, так и будете жить. |
Автор: | Мarselin [ 21 янв 2014, 17:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? Я жила в таком доме. Холодная была квартира, несмотря на то, что неугловая. Других минусов не заметила. Планировка квартиры неплохая ![]() |
Автор: | Meyk [ 21 янв 2014, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? мы отказались от таких домов, все квартиры что смотрели (Кр.Знамени, Некрасовская, Толстого) - были огорожены на несколько квартир, соответственно получался такой коридорный тип, типо гостинок, без естественного света, захламленные ![]() Как заставить соседей этот хлам разгрести? Банки, старые дубленки, ящики в пыли. Нафиг, нафиг... |
Автор: | tigra [ 21 янв 2014, 19:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас не было ничего. Коридор отремонтировали, коврики положили, чисто и пусто было ![]() |
Автор: | Meyk [ 21 янв 2014, 19:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra верю, но посмотрели с десяток квартир - везде одно и тоже ![]() ![]() в итоге выбор сузили до 83 серии только. |
Автор: | dent-de-lion [ 21 янв 2014, 19:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Спасибо огромное за ответы! ![]() ![]() |
Автор: | suliko [ 21 янв 2014, 19:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? Если ничего не путаю,такие есть на Невельского свечки,у свекрови там однушка.по сторонам света не скажу,но у неё угловая.По мне так холодновато у неё в квартире. |
Автор: | Сергей Ильич [ 21 янв 2014, 21:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север? По разному, бывает, промерзает стена, бывает "точка росы" с водой в углу от потолка до пола. На фото те, кто побогаче или кого "достало" утеплились снаружи. Изнутри бесполезно. |
Автор: | Valensia_b [ 22 янв 2014, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Открывается железная дверь и продираешься через залежи векового добра я во времена студенчества подрабатывала - показания счетчиков снимала, так вот в таких домах действительно очень часто устраивают хламидник (или как сказать ![]() но бывало, что заходила в такую красоту и чистоту, что аж хотелось там жить остаться ![]() ![]() ![]() так что видимо на каких соседей нарвешься - такой и будет коридор ![]() |
Автор: | didoha [ 22 янв 2014, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): и кот сидел ы этом коридоре - тоже белый белый какая прелэсть ![]() 12-этажки все холодные ![]() |
Автор: | IrmaAsher [ 22 янв 2014, 23:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мы все еще подбираем варианты. Что скажете по этой квартирке http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 22384.html Продавец вероятно в предыдущих публикациях получил какой-то негатив...(муж категорически против последнего этажа, а у меня друзья всю жизнь живут в малосемейке на 9-м и ни разу крыша не текла) и про эту http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 70616.html и вот еще какая забавная. интересно санузел они узаконили? http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 78724.html |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 22 янв 2014, 23:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher Мне на Новожилова больше нравится: не типовая гостинка, со страшными коридорами. Но там только на машине, остановки очень далеко. У той, что на Чуркине ремонт приятней, конечно, но подъезд к дому ![]() |
Автор: | IrmaAsher [ 23 янв 2014, 00:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Клеопатра Тарасовна нам с учетом лучшей дальнейшей сдачи. ни про один из районов не знаю ничего. может на форуме есть кто знает про дома-районы |
Автор: | Adobe [ 23 янв 2014, 00:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): мы все еще подбираем варианты. Что скажете по этой квартирке http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 22384.html Продавец вероятно в предыдущих публикациях получил какой-то негатив...(муж категорически против последнего этажа, а у меня друзья всю жизнь живут в малосемейке на 9-м и ни разу крыша не текла) и про эту http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 70616.html и вот еще какая забавная. интересно санузел они узаконили? http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 78724.html У меня знакомая смотрела квартиру на Окатовой. Сама квартира понравилась, но в этом доме не работает лифт. Еще, как она поняла, у продавца будет встречная сделка с не найденным пока вариантом. Как долго этот вариант будет подбираться - неизвестно, но квартира продается очень давно, видимо продавец или ограничен в деньгах, или неограничен в желаниях. Все эти факторы в совокупности с 9 этажом в итоге перевесили, купили в другом месте. |
Автор: | Совесть [ 23 янв 2014, 00:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher Дома на Новожилова, эти вот малосемейки я видела изнутри пару раз. Подъезды и их состояние не впечатлили.. Может быть, с ними плохо работают УК. Однажды приходили с однокурсником смотреть квартиру в одном из этих домов, мне понравилась. Уютно и тепло, правда, квадратов маловато) И я бы не советовала брать квартиры там на первом этаже. Вот такое мое мнение ![]() А по картинкам больше всего Чуркин понравился, хоть и 9 этаж. Но, видимо, эту гостинку уже долго продают.. Не знаю, в чем там может быть загвоздка.. |
Автор: | IrmaAsher [ 23 янв 2014, 00:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть я ее как минимум месяца 4 вижу Adobe а ваша знакомая именно эту квартиру смотрела? |
Автор: | Adobe [ 23 янв 2014, 00:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): и вот еще какая забавная. интересно санузел они узаконили? http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 78724.html Скорее всего нет, если это комната. Пространство освоено очень интересно, функционально. Цена высоковата. Вам ведь рано или поздно это жилье нужно будет продавать, а комнаты в коммуналках продаются существенно тяжелее, чем те же гостинки. Добавлено спустя 31 секунду: IrmaAsher писал(а): Adobe а ваша знакомая именно эту квартиру смотрела? Именно эту ![]() |
Автор: | Совесть [ 23 янв 2014, 00:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): Совесть я ее как минимум месяца 4 вижу Посмотрите на дописки к объявлению.. одна за 2011 год, другая за 2012.. Уже как минимум 2,5-3 года получается.. |
Автор: | IrmaAsher [ 23 янв 2014, 00:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть а я и не заметила. спасибо |
Автор: | elenascorpion76 [ 23 янв 2014, 07:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): мы все еще подбираем варианты. Что скажете по этой квартирке http://vladivostok.farpost.ru/prodam-go ... 22384.html Продавец вероятно в предыдущих публикациях получил какой-то негатив...(муж категорически против последнего этажа, а у меня друзья всю жизнь живут в малосемейке на 9-м и ни разу крыша не текла) и про эту http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 70616.html Не покупайте хихишник...уж всяко лучше пятиэтажка. Сама живу в хихишнике, ищу вариант со сменой района, смотрела многое, но покупать буду только пятиэтажку. |
Автор: | Valensia_b [ 23 янв 2014, 09:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher мы купили на новожилова, 37 гостинку 24 метра в октябре 2013 сдали за 16000 + вода и свет, без агенства, выложили объяву на фарпосте, через 20 мин уже ехали показывать, через час сдали. в 39 доме на сколько я знаю, много милиции живет, им там кв давали. так что из всех вариантов мне новожилова больше всех нравится. Добавлено спустя 5 минут 41 секунду: немного не в тему, но тоже про недвижимость ![]() http://chronicle.pro/media-news/moskva-chinovnaya.html |
Автор: | IrmaAsher [ 23 янв 2014, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 спасибо. сами никогда в гостинке не жили - все с родителями, а сейчас на Карьерной - тихо, но очень далеко Valensia_b спасибо за информацию. Мне 5-этажки тоже больше нравятся |
Автор: | LIRICA [ 23 янв 2014, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher на окатке хороший ремонт конечно в гостинке но там в подъездах просто отшиб я недавно ходила в этот дом к подружке там внизу уже пищалово начинается крысиное еще зайти не успел никакой ремонт нафик не спасет такое вот щастье |
Автор: | IrmaAsher [ 23 янв 2014, 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA блин крысы это жесть. никогда не забуду, как на меня одна в общаге ДВГТУ кидалась в туалете. |
Автор: | asta [ 23 янв 2014, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): хихишник. скажите, пожалуйста, что это такое? |
Автор: | хасами [ 23 янв 2014, 17:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
asta писал(а): elenascorpion76 писал(а): хихишник. скажите, пожалуйста, что это такое? ![]() ![]() |
Автор: | Ринrf [ 23 янв 2014, 17:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): IrmaAsherна окатке хороший ремонт конечно в гостинке но там в подъездах просто отшиб я недавно ходила в этот дом к подружке там внизу уже пищалово начинается крысиное еще зайти не успелникакой ремонт нафик не спасет такое вот щастье Мы три года назад снимали на Окатово 14.Жили на третьем этаже,мусор в мусоропрово никогда не выкиывали,так как крысы по нему и до третьего этажа забирались ![]() ![]() ![]() |
Автор: | asta [ 23 янв 2014, 17:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами местная. но уже сомневаюсь ![]() ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 23 янв 2014, 18:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
asta писал(а): скажите, пожалуйста, что это такое? Гостинка – национальное владивостокское жилище, необоснованно дорогое относительно кв.м. жильё с самыми развесёлыми соседями, из-за чего гостинки традиционно именуются в обиходе "хи-хи, ха-ха" или «хихишниками». Всегда полагала, что только приезжие не знают, что это такое ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | asta [ 23 янв 2014, 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Всегда полагала, что только приезжие не знают, что это такое я еще и жила в гостинке ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 23 янв 2014, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Всегда полагала, что только приезжие не знают, что это такое я тоже только недавно узнала, что их так называют, хотя мой гостиночный стаж 4 года ![]() ![]() ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 23 янв 2014, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): я тоже только недавно узнала, что их так называют, хотя мой гостиночный стаж 4 года Девочки, я не в укор, просто удивилась. |
Автор: | Shally [ 24 янв 2014, 07:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
и я долго жила, а такой термин впервые сейчас слышу |
Автор: | didoha [ 24 янв 2014, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хи-хи ха-ха пошло из советского времени, когда там устраивались пьянки-гулянки с песнями до утра, ставили магнитофон в открытое окно и включали на всю громкость ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 24 янв 2014, 11:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): хи-хи ха-ха пошло из советского времени, когда там устраивались пьянки-гулянки с песнями до утра, ставили магнитофон в открытое окно и включали на всю громкость ![]() Всю жизнь во Владе прожила, а этот термин впервые месяц назад услышала, от знакомого из Находки ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 24 янв 2014, 11:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): Муж утром когда ходил на работу,выбрасывал туда где закуток для мусора,причем именно забрасывал пакет с мусором, Афигеть ![]() А до мусорки донести не судьба? Потом удивляемся, почему крысы по голове бегают. |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 12:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): А до мусорки донести не судьба? Потом удивляемся, почему крысы по голове бегают. посмотрела бы я на вас, когда туда заходишь, мусоропровод забит, вокруг пакеты с мусором и по ним крысы бегают и пищат ![]() ![]() ![]() ![]() и с тех пор кстати, обхожу уличные баки с мусором, стараюсь мимо них не ходить, потому что помню как вокруг гостинок крысы бегали, мусор растаскивая ![]() ![]() |
Автор: | Ринrf [ 24 янв 2014, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): А до мусорки донести не судьба?Потом удивляемся, почему крысы по голове бегают. Всмысле!!!! Мы именно до мусорки и доносили,только на улице в баки,в которые мусор складывали из мусоропровода.Так как к мусоропроводу страшно было подойти,я его один раз открыла а оттуда крыса вылезла ![]() ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 24 янв 2014, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): посмотрела бы я на вас, когда туда заходишь, мусоропровод забит, вокруг пакеты с мусором и по ним крысы бегают и пищат Я жила в гостинке. Я не кормила крыс. ![]() И всегда негодовала и материлась на тех, кто с размаху в ту же кучу крысам корм кидает. Только у нас еще и на этаже такие же весельчаки были, к закутку, где мусоропровдод подойти было вообще невозможно. Поэтому мы перегородили хихишечный коридор железной дверью и "потеряли" ключи; у нас не было проблем с крысами и соседями... почти ![]() Проблемы были с сердобольной сумасшедшей на этаже, которая собирала по 20 штук котов и кормила на этаже. Блох было невообразимое количество, пришлось еще и котов разгонять. Короче, заселились, пока всю живность повыгнали, уже и съезжать время пришло ![]() Кстати, разница в цене на тот момент гостинки "хихихаха" с навсегда неработающим лифтом и обычной однушки в свечке была прямо скажем, небольшой. Почему гостинки так дорого стоят - для меня загадка. И зачем их покупают по этой цене. ![]() |
Автор: | Ринrf [ 24 янв 2014, 13:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Почему гостинки так дорого стоят - для меня загадка. Вот для меня тоже.Еще вечная проблема,то что бычки и мусор из окон в гостинках выкидывали,страшно было белье сушить.Мы сейчас снимаем однокомнатную квартиру,в хорошем,чистом доме,с работающим лифтом,рядом хорошая детская площадка.Район канеш далеко не для всех подходящий,но для нас в самый раз,работа близко ![]() |
Автор: | Krupka [ 24 янв 2014, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сама жила в гостинке с подраскового возраста до замужества,как вспомню так дрожь берет,страшные подьезды, подозрительные личности,алкаши про наркоманов вопще молчу ,лифт постоянно отключен после 10 , бежишь по лестнице до квартиры и думаешь как бы не прибили, .Но если в средствах ограничен то тут уж не до выбора сойдет и гостинка |
Автор: | tigra [ 24 янв 2014, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka писал(а): подозрительные личности,алкаши про наркоманов вопще молчу ![]() У нас в квартире напротив жили сосед с соседкой. Сожители. Ребенок маленький. Она: никогда не работала, торговала наркотой. Он: запойный алкаш. Он+она: отношения выясняли ВСЕГДА в коридоре, она его лупила просто насмерть (хрупкая "девушка" не больше 45 кг) однажды после очередной войнушки выхожу: круглая ножка от шкафа (многие еще понят старые советские шкафы и их ножки) разлетелась в щепы и НАНИЗАНА на стальной уголок двери. Алкаш валяется под дверью, рожа в крови думала мертвый. нифига. К вечеру бегал довольный снова. Гвозди бы делать из этих людей. В конце концов оказалось, что квартира эта вообще к ним никак не относится, стояла пустая, они заселелилсь и стали жить. Пару лет жили, потом вернулся хозяин, оудивился и выгнал. Так она верещала еще на весь дом, куда она одна пойдет с ребенком... Потом спустя месяц хозяин опять куда-то уехал и история повторилась вновь ![]() ![]() Гостинка - это просто финиш. Кто в средствах ограничен - все равно лучше брать кредит и покупать однушку, хоть какую-нибудь, но не подстегивать ценник на этот кошмар. |
Автор: | Ринrf [ 24 янв 2014, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka писал(а): Но если в средствах ограничен то тут уж не до выбора сойдет и гостинка Если свои деньги то да,потом можно поднакопить и поменять жилье.А вот если в ипотеку ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 24 янв 2014, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra Боже ж мой ![]() ![]() |
Автор: | Кареглазая [ 24 янв 2014, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девушки, кто обитает или покупал-продавал квартиру на Шошина, в частности интересует Шошина, 37. Какие там плюсы-минусы проживания, я на баме даже в гостях не была никогда, а сейчас планируем там квартиру приобрести ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 24 янв 2014, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): Каким местом думал и вообще что курил,пил когда проэкт составлял?!!!И какой больной все это утвердил Когда мы задали проектировщикам вопрос этот прямо, они поморгав глазами невинно сказали, что никогда бы не подумали, что заказчик по этому проекту строить будет, т.е. изначально делали на отшибись и под стекло. ![]() Думаю тот проект вряд ли был исключением. ![]() Клеопатра Тарасовна Когда мы покупали гостинку, все были тихо-мирно и даже чисто местами. Все самое интересное начиналось в межсезонье (обострение у кошатницы) и по ночам (сосед возвращался под мухой) Как там с детьми жить... даже представить не могу. |
Автор: | belladonna [ 24 янв 2014, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): Кто в средствах ограничен - все равно лучше брать кредит и покупать однушку, хоть какую-нибудь, но не подстегивать ценник на этот кошмар. "какие-нибудь" однушки тоже не лишены кошмариков. ясень пень, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным..не думаю , что кто-то живет в гостинках из-за пламенной любви к ним |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
решила глянуть дешевые однушки, до 2 млн вот например - красота http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 84822.html помню ее уже обсуждали, по моему ценник был больше 2 млн тогда Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: belladonna +1000 разница в 300 тысяч это для нас например 2 года ипотеки ![]() и гостинку мы за 16 сдали, а однушку сдали бы за 18 - нетрудно посчитать, что гостинку нам купить было выгоднее ![]() Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: вот список http://vladivostok.farpost.ru/realty/se ... 1&flatType[]=1&price_max=2000000 и ничего хорошего я там не нашла ![]() Добавлено спустя 59 секунд: не открывается ссылка ![]() |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 янв 2014, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кареглазая писал(а): в частности интересует Шошина, 37. по карте смотрели, где это? дом самый крайний в жилмассиве, дальше гаражи и лес. Сам дом приличный, у нас знакомые в нем прожили много лет, недавно продали квартиру. Летом закатали новый асфальт. Школа рядом, но до остановки общественного транспорта далеко, минут 15. |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 25527.html тут 2 в 1 и кушать приготовить и помыться ![]() |
Автор: | Krupka [ 24 янв 2014, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra писал(а): В конце концов оказалось, что квартира эта вообще к ним никак не относится, стояла пустая, они заселелилсь и стали жить. Пару лет жили, потом вернулся хозяин, оудивился и выгнал. ![]() |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 янв 2014, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): вот например - красота а что в ней "красота", Квартира находится в нежилом фонде. Хотя, дом - обычная кирпичная хрущевка, достаточно теплый. |
Автор: | belladonna [ 24 янв 2014, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka чего только не бывает..мои знакомые знакомых снимали квартиру у одинокого моряка, который умер однажды, теперь живут там много лет бесплатно на птичьих правах: наследников-то нет .. |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 14:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лёля Анатольевна писал(а): а что в ней "красота", Квартира находится в нежилом фонде. так я и говорю - подвальчик за такие деньги предлагают купить....это нормально? ![]() |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 янв 2014, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b а, теперь понятно ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna нифига се.... |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 янв 2014, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna да уж а на самом деле, что с такими квартирами происходит в дальнейшем, уходят в фонд государства? или куда? |
Автор: | хасами [ 24 янв 2014, 14:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ринrf писал(а): Krupka писал(а): Но если в средствах ограничен то тут уж не до выбора сойдет и гостинка Если свои деньги то да,потом можно поднакопить и поменять жилье.А вот если в ипотеку ![]() ![]() ![]() ![]() Если бы да кабы....если бы вы попробовали САМИ с нуля( включая первоначалку) заработать на квартиру в черте города,думаю первое что бы вы взяли в ИПОТЕКУ-гостинка-самое доступное по цене жильё. Ценник на 24 квадрата районе 2 млн,это при зарплате 40 на 20 лет выплата 24 тр ЕЖЕМЕСЯЧНО. В последнее время контингент в гостинках стал лучше, а мусор в элитном Давыдова как падал из окон так и летит. |
Автор: | SashaL [ 24 янв 2014, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
elenascorpion76 писал(а): Гостинка – национальное владивостокское жилище, необоснованно дорогое относительно кв.м. жильё с самыми развесёлыми соседями, из-за чего гостинки традиционно именуются в обиходе "хи-хи, ха-ха" или «хихишниками».Всегда полагала, что только приезжие не знают, что это такое . Просто в Московии и Питере они называются по другому - студии ( в народе муравейник) ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 24 янв 2014, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): В эконом. новостроях таких полно сейчас капец ![]() ![]() |
Автор: | Кареглазая [ 24 янв 2014, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лёля Анатольевна писал(а): Кареглазая писал(а): в частности интересует Шошина, 37. по карте смотрели, где это? дом самый крайний в жилмассиве, дальше гаражи и лес. Сам дом приличный, у нас знакомые в нем прожили много лет, недавно продали квартиру. Летом закатали новый асфальт. Школа рядом, но до остановки общественного транспорта далеко, минут 15. Не только по карте, были уже в квартире, далековато, конечно, но по нашим деньгам и вариантов не много, вот думаю, кроме отдаленности есть еще какие-нибудь минусы, отдаленность я как -нибудь переживу, главное школа-садик рядом. |
Автор: | Krupka [ 24 янв 2014, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna Ну это ж тоже не может продолжаться бесконечно когда нибудь придется искать новое жилье |
Автор: | Аквилегия [ 24 янв 2014, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кареглазая Нормальные там дома, бываю там в трешке- сухая, кухонька как в хруще, туалет ванна отдельно, рядом природа в виде кладбища поросшего леском, местные на кладбище за этим домом на шашлыки ходят ![]() |
Автор: | Лёля Анатольевна [ 24 янв 2014, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кареглазая знакомые не жаловались. продали только потому, что переехали на пмж в др страну. Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: Кареглазая а вы ссылку то дайте на кв, там по одноэтажной пристройке не все гладко было. |
Автор: | Кареглазая [ 24 янв 2014, 14:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лёля Анатольевна писал(а): а вы ссылку то дайте на кв, там по одноэтажной пристройке не все гладко было. ![]() ![]() http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 66300.html |
Автор: | Crystallina [ 24 янв 2014, 14:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кареглазая писал(а): Лёля Анатольевна писал(а): а вы ссылку то дайте на кв, там по одноэтажной пристройке не все гладко было. ![]() ![]() http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 66300.html Я писала по ней. Нежилой фонд. Потому и прописанных нет, ибо нельзя. Коммуналка как для предприятий. А так- жить можно. Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: belladonna писал(а): Krupka чего только не бывает..мои знакомые знакомых снимали квартиру у одинокого моряка, который умер однажды, теперь живут там много лет бесплатно на птичьих правах: наследников-то нет .. При этом прожив 15 лет и поплатив все эти годы коммуналку, могут предетндовать на собственность..... |
Автор: | Кареглазая [ 24 янв 2014, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Кареглазая писал(а): Лёля Анатольевна писал(а): а вы ссылку то дайте на кв, там по одноэтажной пристройке не все гладко было. ![]() ![]() http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 66300.html Я писала по ней. Нежилой фонд. Потому и прописанных нет, ибо нельзя. Коммуналка как для предприятий. А так- жить можно. Хозяйка и агентство нас уверяют, что доки в порядке, фонд жилой, сама хозяйка прописана, коммуналка небольшая, там еще 5 или 6 квартир. У нас ипотека, о чем мы сообщили, агент сказала, что проблем с доками не будет, они сами понесут их в банк ![]() Добавлено спустя 43 секунды: Аквилегия писал(а): рядом природа в виде кладбища поросшего леском, местные на кладбище за этим домом на шашлыки ходят ![]() ![]() |
Автор: | хасами [ 24 янв 2014, 14:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Год назад соседняя или эта же на продаже висела...на фото был грибок во всех углах. |
Автор: | tigra [ 24 янв 2014, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): При этом прожив 15 лет и поплатив все эти годы коммуналку, могут предетндовать на собственность..... Наши те бывшие соседи коммуналку, естессно, не платили ![]() Из-за этого собственник и появился, его управляйка нашла и начала долги вытряхивать, он долги вроде заплатил, жильцов вытряхнул, а они потом опять за старое. Есть такие вот собственники-пофигисты, если бы сама не видела, не поверила бы. ![]() |
Автор: | Кареглазая [ 24 янв 2014, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): Год назад соседняя или эта же на продаже висела...на фото был грибок во всех углах. нет, грибка там точно нет, у нас на предыдущей квартире был грибок, я его боюсь, поэтому все обои обсмотрела, в углы заглянула, квартира солнечная, сухая, метров, там правда мало, по докам меньше, чем заявлено в объявлении ![]() |
Автор: | Crystallina [ 24 янв 2014, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кареглазая писал(а): Я писала по ней. Нежилой фонд. Потому и прописанных нет, ибо нельзя. Коммуналка как для предприятий. А так- жить можно.[/quote] Хозяйка и агентство нас уверяют, что доки в порядке, фонд жилой, сама хозяйка прописана, коммуналка небольшая, там еще 5 или 6 квартир. У нас ипотека, о чем мы сообщили, агент сказала, что проблем с доками не будет, они сами понесут их в банк ![]() о[/quote] Все возможно. Надо доки смотреть. В графе объект права должно быть указано "квартира, назначение жилое......площадь, этаж....." Ипотеку вам на любой сарай дадут - несите деньги только... |
Автор: | SashaL [ 24 янв 2014, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): капец а у нас редактировано модератором тока элит жилье строят!!! Ну почему же... вот от далты (первое попавшееся): http://dalta.ru/upload/medialibrary/0bc/26_31.2.JPG 2,8 млн. |
Автор: | Рея [ 24 янв 2014, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL эти кв не продавались. они переселенцам ушли гляньте двухподъездный дом.там нет таких площадей т.к нет переселенцев |
Автор: | SashaL [ 24 янв 2014, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея на сайте далты стоит/стояла на продаже ![]() у спеко тоже попадались студии. это я к тому, что если надо - можно найти ![]() |
Автор: | Рея [ 24 янв 2014, 23:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL я дольщик по этому комплексу,нам не продали просто ![]() при желании можно найти,но все же меньше 40кв.м сейчас не строят аааа у далты уже после сдачи дома она стояла...ну все может быть |
Автор: | Entina [ 25 янв 2014, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
что скажете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-ul ... 74656.html дом не могу понять из чего, и что значит тех.этаж если лифта нет? |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 25 янв 2014, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina писал(а): что скажете про эту квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/2-komn-ul ... 74656.html дом не могу понять из чего, и что значит тех.этаж если лифта нет? Дом панельный, сверху кафелем отделан. Разве тех.этаж обязательно с лифтом должен быть? Посмотрите на фото, над последним этажом, над окнами, ещё один этаж есть, без окон. Это он и есть. |
Автор: | Neta [ 25 янв 2014, 16:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Тех. этаж - это когда между последним этажом и крышей есть этаж (не жилой), но, честно сказать, если крыша течет, техэтаж не спасает. Клеопатра Тарасовна |
Автор: | Entina [ 25 янв 2014, 20:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а): Тех. этаж - это когда между последним этажом и крышей есть этаж (не жилой), но, честно сказать, если крыша течет, техэтаж не спасает. Клеопатра Тарасовна просто в объявлении это позиционируется как преимущество, вот я и удивилась, мож это что-то особенное в подобных домах. а как по вашему насколько цена выше? или норм? |
Автор: | IrmaAsher [ 25 янв 2014, 21:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina у меня подруга живет на 9 этаже, сверху техэтаж. крыша течет так, что прорвало натяжной потолок ("сиська" была метр в длину). |
Автор: | Neta [ 25 янв 2014, 21:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina Это пишется для того, чтобы успокоить: хоть этаж и последний, но крыша не прям сразу начинается (как в некоторых домах), а еще есть техэтаж. Цена мне кажется нормальная. |
Автор: | Entina [ 26 янв 2014, 11:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
IrmaAsher писал(а): Entina у меня подруга живет на 9 этаже, сверху техэтаж. крыша течет так, что прорвало натяжной потолок ("сиська" была метр в длину). ![]() |
Автор: | Len_hik [ 26 янв 2014, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina писал(а): просто в объявлении это позиционируется как преимущество, вот я и удивилась, мож это что-то особенное в подобных домах. Преимущество, по моему мнению, может быть только одно - воздушная прослойка прослойка между жилым этажом и крышей. Зимой должно быть теплее, чем у тех, у кого сразу крыша над головой. Как правило, на тех этаже разводка отопления. Я живу на 8 этаже сверху девятый + тех этаж. Когда прорвало трубы отопления на тех этаже, девятый просто плавал, даже к нам досталось, лужи были ![]() |
Автор: | Entina [ 26 янв 2014, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а есть кто нить с Ватутина 4а?????? или может кто знает - если окна во двор дома., то там солнце вообще бывает?? Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды: Len_hik ну от получается что рулетка еще та ![]() |
Автор: | aspoonofsugar [ 27 янв 2014, 23:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Entina с северной стороны солнце в квартиры не заглядывает, и в целом комнаты прохладные (соседи утепляли их снаружи) |
Автор: | We can [ 27 янв 2014, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Добрый день! Девочки, а какие мнения насчет района Сабанеева, только не верхние дома, где ветра бывают сильные, а первый ряд -три свечки (19,21,23), Сабанеева 13 и еще чуть ниже тоже две свечки (но они не Сабанеева, а Луговая:) |
Автор: | Горын-Горыныч [ 28 янв 2014, 08:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Интересно, сами агенства читают свои объявления ![]() http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-ul ... 00980.html |
Автор: | elenascorpion76 [ 28 янв 2014, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Интересно, сами агенства читают свои объявления :http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-ul ... 00980.html ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Санча [ 28 янв 2014, 10:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Добрый день! Девочки, а какие мнения насчет района Сабанеева, только не верхние дома, где ветра бывают сильные, а первый ряд -три свечки (19,21,23), Сабанеева 13 и еще чуть ниже тоже две свечки (но они не Сабанеева, а Луговая:) я тут живу. район хороший, школа рядом, детский сад, магазины, но! ветра тут везде ![]() |
Автор: | Krupka [ 28 янв 2014, 10:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Интересно, сами агенства читают свои объявления : http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-ul ... 00980.html Cкорее всего в нулях ошиблись ![]() |
Автор: | asta [ 28 янв 2014, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka писал(а): NURA@masha писал(а): Интересно, сами агенства читают свои объявления : http://vladivostok.farpost.ru/1-komn-ul ... 00980.html Cкорее всего в нулях ошиблись ![]() судя по всему, они читают ВМ ![]() |
Автор: | мамочка Вадима [ 28 янв 2014, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Добрый день! Девочки, а какие мнения насчет района Сабанеева, только не верхние дома, где ветра бывают сильные, а первый ряд -три свечки (19,21,23), Сабанеева 13 и еще чуть ниже тоже две свечки (но они не Сабанеева, а Луговая:) Ветер везде, впрочем, как и во всем городе ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 28 янв 2014, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Есть-есть и нули все на месте ![]() |
Автор: | asta [ 28 янв 2014, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Есть-сть и нули все на месте ![]() пардон. это у меня ![]() нули на месте. вероятно, продавцу очень деньги нужны ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 11:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Всем здрасти! ![]() Подскажите пожалуйста, смотрим с мужем 3-хкомнатную квартиру в таком доме. Как я поняла она угловая. Думается мне, что они жутко холодные. И райончик интересует, может кто тут рядышком живет - знает как там? http://vladivostok.farpost.ru/3-kom-na- ... 59578.html И еще скажите, адекватная цена? |
Автор: | Krupka [ 28 янв 2014, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса Почитайте пару страниц назад , такие дома уже обсуждали ,девочки говорят ,что очень холодные ,у меня у самой подруга живет в таком доме только на каплунова ,в квартре у нее прохладно часто включен обогреватель |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 11:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka Спасибо ![]() Девочки писали, что снаружи утепляли товарищи стены. А что по району кто подскажет? ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса у меня подруга живет недалеко, район неплохой, она никогда не жаловалась, а пожила она и на Кузнецова, и на Надибаидзе, поэтому есть с чем сравнить. Цена? По сути обычная, но нужно смотреть хорошо квартиру, смотреть трубы (дома старые), смотреть насколько теплая квартира (в 12-этажках частенько бывает холодно). Мне в этих домах категорически не нравится санузел (его никто не объединяет почему-то), но в раздельном состоянии это просто микроклетки, у меня в таком пространстве клоустрофобия развивается. |
Автор: | Коза2307 [ 28 янв 2014, 11:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka писал(а): такие дома уже обсуждали ,девочки говорят ,что очень холодные У меня мама в там доме лет пять жила (только на кузнецова), у нее зимой бодряк был, обогреватель всю зиму работал, квартира очень холодная была, хотя планировка (2-комнатная) мне очень нравилась ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая ![]() ![]() Лебедь белая писал(а): у меня в таком пространстве клоустрофобия развивается ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: Коза2307 писал(а): Krupka писал(а): такие дома уже обсуждали ,девочки говорят ,что очень холодные У меня мама в там доме лет пять жила (только на кузнецова), у нее зимой бодряк был, обогреватель всю зиму работал, квартира очень холодная была, хотя планировка (2-комнатная) мне очень нравилась ![]() Как я поняла Ваша мама в 2-комнатной жила? Интересно а прихожая в трешках квадратная просторная или нет? |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 11:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса прихожая там одинаковая хоть в трешке, хоть в двушке. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая просторная? или нет? а то по фото на объявлении не очень видно ![]() Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд: Мне вообще то панельные дома не очень нравятся. Я 5 лет в пятиэтажном панельном доме прожила - мне не нравилось - летом сыростью пахло. Но на наш с мужем бюджет не очень то на кирпичные тянет. Смотрели серии 83 там кухонка маааленькая ![]() |
Автор: | Коза2307 [ 28 янв 2014, 12:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Как я поняла Ваша мама в 2-комнатной жила? Интересно а прихожая в трешках квадратная просторная или нет? В таких домах двушки отличаются о трешки только отсутствием 1 спальни (с прямой лождией), все остальное один-в-один, прихожая квадратная, проходная, не сильно маленькая. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Коза2307 Спасибо ![]() |
Автор: | Коза2307 [ 28 янв 2014, 12:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Смотрели серии 83 там кухонка маааленькая В 3-комнатных????? Там большая кухня по сравнению с трешками 81 серии! |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Коза2307 писал(а): Вредная Принцесса писал(а): Смотрели серии 83 там кухонка маааленькая В 3-комнатных????? Там большая кухня по сравнению с трешками 81 серии! 81 - да. А 125 - нет (двушками) - там кухня та, что нам нужна! ![]() ![]() |
Автор: | мамочка Вадима [ 28 янв 2014, 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Коза2307 писал(а): Вредная Принцесса писал(а): Смотрели серии 83 там кухонка маааленькая В 3-комнатных????? Там большая кухня по сравнению с трешками 81 серии! Только хотела написать! Кухня большая, а если ещё и с кладовкой объединить, то вообще класс будет.А вот в 81 кухня махонькая |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мамочка Вадима ну объединять - это перепланировка - а нам бы хотелось купить такую планировку, чтобы не переделывать. Если ничего не найдем, тогда варианта другого нет. А пока ищем то, что хочется и по карману подойдет. А вот я написала про 125 серию - там в 2-ке кухня класс!!! в сравнеии с 83. Правда мы ищем 3-ку ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса прихожая там обычная, она небольшая, квадратная, а в 83-й серии длинная и узкая, но по квадратам будет больше. в 83-й серии маленькие кухни? Вы что-то путаете, там нормальные кухни, побольше, чем в 12-этажке, к тому же там есть кладовки, за счет которых часто увеличивают кухню, но об этом уже и писали. Я прекрасно знаю дома 83-й серии, сама в таком живу и все родственники живут в таких домах, нет там никакого запаха сырости, это чисто особенности какой-то конкретной квартиры. Добавлено спустя 40 секунд: Вредная Принцесса Вы привязываетесь к конкретному району? Какие вообще критерии отбора? Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: Вот, например, 3-х комнатная в районе Кузнецова, этот дом считается там хорошим, т.к. он единственный, где свое ТСЖ, маленькие ком.платежи (у меня в нем сестра живет, поэтому знаю), прекрасный вид из окна (правда не из всех окон), близко Луговая, парк Минного городка и состояние по сути неплохое. Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 62261.html цена здесь хорошая (мониторю каждый день цены в этом районе и поэтому могу уверено сказать, что не очень дорого, но поторговаться еще можно) |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): в 83-й серии маленькие кухни? Я говорила,что она маленькая в сравнении с 10 кв.м. прямоугольной кухней 2 комнатной квартиры 125 серии. А квартира в 12-этажке мне не нравится - она нам по карману, но не по душе, и не по планировке. Лебедь белая писал(а): это чисто особенности какой-то конкретной квартиры - абсолютно верно - я писала именно о квартире, в которой жила 5 лет и там жутко пахло сыростью летом. Районы смотрим от постышева (БАМ) и до некрасовской (Третья рабочая). Критерии отбора квартиры? - квадратные, а не прямоугольные (длинные и узкие) комнаты, кухня от 8,5 кв.м. Ссылку, которую вы скинули - мне с мужем не нравится кухня - у нас такая квартира у родственников, кухня узкая, пусть и длинная - больше 4 человек когда собирается на кухне - невозможно тесно ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 12:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса не знаю, у меня у свекрови такая кухня, мы там свободно 6 человек помещаемся. А если нас больше, то уже в зал перебираемся. Ну район Вы априори выбрали недешевый, в этом диапозоне, конечно, 4600 т.р. покажется небольшой суммой, потому что приличные трешки там будут стоить дороже. Имеет ли для Вас значение состояние квартиры? С ремонтом или без готовы взять? Квартиры 83-й серии все длинные, такая планировка, но там всегда больше квадратных метров, насколько я знаю город, то все остальные трешки в том районе меньше чисто по квадратам. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Муж говорит можно и без ремонта. С ремонтом тоже - мы все равно будет переделывать под себя скорее всего. Все зависит от ремонта - если он там супер пупер и за это продавцы накидывают еще лям - то нас это не интересует. Покупать такой ремонт мы не намерены. |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 12:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
b]Вредная Принцесса[/b] я сейчас посмотрела в этом диапазоне цен есть квартиры 81-й серии на Карбышева, но там еще меньше кухня, чем в 12-этажке и такой же тесный санузел. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): мы там свободно 6 человек помещаемся. Нас тоже было 6-ро, все сели за стол и выйти никому в туалет - кому то приходилось выходить. Может у наших родственников кухонный гарнитур широковат ![]() Остальные районы мы не рассматриваем ![]() |
Автор: | мамочка Вадима [ 28 янв 2014, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса За эти деньги либо махонькую, либо суперубитую на первом этаже |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 28 янв 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): кухня от 8,5 кв.м. Так в 83-й серии кухни 9 кв. |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ну просто Вам нужно более четкие критерии поиска. Я вот точно знала, что какая бы не была дешевая цена, я все равно не будь покупать квартиру в 12-этажке, хотя были и по моим деньгам, и с ремонтом (как я хочу), но эти дома я вообще не воспринимаю и по причине холода, и по причине санузла маленького, ну и квадратных метров там немного, а трешку уже хочется купить надолги и жить в ней с комфортом. Я искала также исходя из своих денег и под них уж подгоняла свои дальнейшие требования к квартире (все таки они должны быть адекватны цене, которую я плачу). В итоге выбрала не самый идеальный дом в этом районе, но зато по всем другим параметрам мне понравилась квартира. А одну квартиру смотрела: вот все в ней хорошо, цена вообще супернизкая была и я все думала: а почему она так долго продается по такой низкой цене, пришлас смотреть своими глазами, квартирка более-менее чистая, но хозяйка такая грымза, что не дай бог с такой связаться и так она и не может квартиру продать именно по этой причине (мне агент сказала, что срывались покупатели по причине несносного характера продавца). И я отказалась тоже от покупки, даже ценой меня не заманили, потому что аура в этой квартире отвратительная (она и продает ее со скандалом, разругалась в пух и прах с дочерью и пилит имущество), а для меня вот немаловажно еще какие хозяева жили до меня ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Клеопатра Тарасовна Она там прямоугольная, а не квадратная. ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса да квадратные если есть, то как правило они маленькие по метражу или очень дорого стоят. Я вот и говорю, что нужно исходя из своих денег более четко подогнать критерии поиска, тогда сразу станет легче выбирать. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): по причине холода, и по причине санузла маленького, мне вот тож не нравится квартира такая, просто она подходит под наш бюджет. Лебедь белая писал(а): трешку уже хочется купить надолги и жить в ней с комфортом абсолютно согласна. Лебедь белая писал(а): Я искала также исходя из своих денег и под них уж подгоняла свои дальнейшие требования к квартире Просто мне кажется что подгоняя наши же критерии под наши возможности, судя по ценам на рынке недвижимости - мы просто офигевшие покупашки, раскатавшие губы. Хотя муж мой говорит, что это продавцы офигевшие, а не мы ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
в 3к 83 серии нельзя увеличить кухню за счет кладовки - там несущая стена. |
Автор: | Casablanca75 [ 28 янв 2014, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Просто мне кажется что подгоняя наши же критерии под наши возможности, судя по ценам на рынке недвижимости - мы просто офигевшие покупашки, раскатавшие губы. Хотя муж мой говорит, что это продавцы офигевшие, а не мы ![]() ![]() ![]() вот под Ваши критерии квартирка: кухня квадратная 10 кв.м.+лоджия.... тока денег других стоит..... http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 19012.html |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
b]Meyk[/b] у меня коллега увеличила, может потому, что у нее последний этаж? ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Casablanca75 ды-к о чем я и пишу ![]() что то, что мы хотим, основываясь на наши критерии подбора стоит дорого, и не подходит по бюджету нам. ![]() ![]() ![]() но как в той песне поется - на меньшее я не согласна ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мне кажется, что в нашем городе, если выбирать 3-ки, то в 83 серии они самые удачные. В 81-ой - маленькая кухня и 2 комнаты смежные, в свечках 12-ти этажах 2 комнаты какие-то маленькие. И вообще, они по площади, как хрущевки, даже чуть меньше. А в 125-ой кухня в 3-ки какая-то маленькая, хотя в 1-ах и в 2-ах нормальные кухни. В 83-ей кухни нормальные, комнаты , да и площадь по-больше. |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса поймите: если ограниченный бюджет, то нужно в чем-то самим себе уступить. Я уступила в доме (в этом районе, это не лучший дом, но и не худший) и немного в этаже (последний, но с техэтажом, сейчас живу без техэтажа и тоже на последнем). Но зато квартира как я и хотела чистая, приятные хозяева, остается кухня (она мне нужна на первое время), рядом с родителями и цена мне подходила. Поэтому Вам нужно понять в чем именно вы можете подвинуться и быть не так категоричны. Если в квартире привлекает только цена, то это однозначно не Ваша квартира. Одно плюса мало, чтоб принять решение в пользу такой недвижимости. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): А в 125-ой кухня в 3-ки какая-то маленькая, хотя в 1-ах и в 2-ах нормальные кухни. абсолютно согласна. И саму поражает - почему нельзя было сделать кухню в 3- ке как 2-ке?? ![]() Такую планировку испортили ![]() |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Casablanca75 писал(а): вот под Ваши критерии квартирка: кухня квадратная 10 кв.м.+лоджия.... тока денег других стоит..... http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 19012.html Мне кажется, что это дорого для такого состояния, еще панельный дом, длинные коридоры, как в гостинках. И из-за лоджий темно в комнатах. За район, наверное, такую цену выставили ![]() |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
покажите 125, что то я запамятовала - какая там планировка. ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 13:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira согласна, я была в такой квартире, из-за этих лоджий реально темновато в квартире, только кухня и была светлой, а все остальное темное, плюс там - большая прихожая, но на этом плюсы для меня лично и закончились. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Mira и другим участникам за советы и мнения спасибо ![]() Лебедь белая отдельное спасибо за мудрый совет. Будем думать в чем уступить или убеждать мужа, что нужно подкинуть еще деньжат ![]() Meyk http://vladivostok.farpost.ru/tungusska ... 46942.html http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2- ... 40354.html Добавлено спустя 36 секунд: Mira а скольок она по Вашему должна стоить? |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а сколько лет этим 125? такой страшнений дом снаружи... |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Mira писал(а): А в 125-ой кухня в 3-ки какая-то маленькая, хотя в 1-ах и в 2-ах нормальные кухни. абсолютно согласна. И саму поражает - почему нельзя было сделать кухню в 3- ке как 2-ке?? ![]() Такую планировку испортили ![]() Да, я когда смотрю на наши стандартные планировки, то не могу понять о чем думали проектировщики, когда такое выдумывали. Когда смотрю на хрущевки, то понимаю, что после бараков и такое было счастьем. А потом, видимо, не могли выйти за рамки своих стереотипов. |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса в 125-й серии получается в прихожей одни двери-двери-двери, где там хоть тумбочку для мелочевки поставить? ![]() Ну если честно, то не увидела такого уж преимущества этой серии перед той же 83-й серией. |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
и балкончики доверия не внушают... поотваливаются еще... их же по сути пластиком не стеклят, слишком большая нагрузка на плиту.. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira Относительно Приморья соглашусь с Вами. А вот на Западе совсем иные дома строили - и более чем с лучшей планировкой. |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Mira а скольок она по Вашему должна стоить? Мне кажется, на миллион меньше. Я еще поняла бы, если был кирпичный дом или ремень более менее, но такая ![]() Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд: Вредная Принцесса писал(а): Mira Относительно Приморья соглашусь с Вами. А вот на Западе совсем иные дома строили - и более чем с лучшей планировкой. Видимо думали, пусть радуются, что хоть с бараков расселяем. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Попробую объяснить: прихожая квадратная, достаточно свободная и не проходная - то есть грязь не будет таскаться по квартире (речь о том, что я не люблю убираться), а том что, чтобы пройти из одной комнаты в другую - пройдешь мимо грязи а не по ней (если разграничить прихожую). наличие балкона + лоджии по разным сторонам дома. и еще раз повторюсь - квадратная форма кухни. Ну как - звучит не убидительно?! ![]() ![]() ![]() И двухкомнатные квартиры - тоже тут хорошей планировки. Добавлено спустя 39 секунд: Mira писал(а): Видимо думали, пусть радуются, что хоть с бараков расселяем. наверное ![]() |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): достаточно свободная и не проходная - то есть грязь не будет таскаться по квартире (речь о том, что я не люблю убираться), а том что, чтобы пройти из одной комнаты в другую - пройдешь мимо грязи а не по ней (если разграничить прихожую) ну хоть еще кого то это волнует ![]() |
Автор: | Коза2307 [ 28 янв 2014, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): Casablanca75 писал(а): вот под Ваши критерии квартирка: кухня квадратная 10 кв.м.+лоджия.... тока денег других стоит..... http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 19012.html Мне кажется, что это дорого для такого состояния, еще панельный дом, длинные коридоры, как в гостинках. И из-за лоджий темно в комнатах. За район, наверное, такую цену выставили ![]() Да, цена ТОЛЬКО из-за района ![]() ![]() Что в вашем понятии длинный коридор как в гостинках???? Коридор на 4 квартиры считается длинным? Не очень согласна с вами ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): ну хоть еще кого то это волнует То есть - я одна такая грязнулька ? ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 13:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Коза2307 писал(а): Что в вашем понятии длинный коридор как в гостинках???? Коридор на 4 квартиры считается длинным? Не очень согласна с вами ![]() Рынок недвижимости Владивостока - 10 дело не в длине, а захламленности. Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: Вредная Принцесса да нет )) просто я тоже не люблю проходные коридоры Рынок недвижимости Владивостока - 10 мы вот тут обсуждали как раз планировки ![]() |
Автор: | Коза2307 [ 28 янв 2014, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): дело не в длине, а захламленности. С этим согласна, устала с соседями ругаться, чтобы ящики, коробки и старые телевизоры повыносили, с одной соседкой решили этот вопрос, часть своего хлама она вынесла, оставшуюся часть поставили возле ее двери, обещала вынести, а остальные ни в какую, хоть пожарной инспекцией пугай ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): просто я тоже не люблю проходные коридоры viewtopic.php?p=14712588#p14712588 мы вот тут обсуждали как раз планировки я читала ![]() так и предположила, но думаю - дай уточню на всякий случай ![]() ![]() вот и я не люблю проходные коридоры, а в 3ке 83 серии именно такой коридор ![]() Добавлено спустя 5 минут 19 секунд: Коза2307 писал(а): а остальные ни в какую, хоть пожарной инспекцией пугай бесполезно. у меня такая же ситуация в гостинке. длинный коридор - стоят ящики эти дурацкие ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | natasit [ 28 янв 2014, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а в трешках 125 серии стена, которая выступает на полкоридара-несущая? |
Автор: | ari [ 28 янв 2014, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
natasit Да Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Meyk писал(а): а сколько лет этим 125? такой страшнений дом снаружи... Наш 1985 года. Это панели там такие не "фотогеничные" ![]() Дома очень теплые. Прошлую зиму без батарей перезимовали. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk У вас 83 серия - вы сделали перепланировку? ![]() |
Автор: | ari [ 28 янв 2014, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): и балкончики доверия не внушают... поотваливаются еще... их же по сути пластиком не стеклят, слишком большая нагрузка на плиту.. Да обычные балконы. Мы застеклили и обшили. На фото незастекленные еще может и потому, что в 3-х есть и лоджия и баклон. Может людям "воздуха" хочется. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk У меня в таком доме ни одни знакомые живут - очень хороший дом. ![]() |
Автор: | Klusha [ 28 янв 2014, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Вредная Принцесса писал(а): вот и я не люблю проходные коридоры, а в 3ке 83 серии именно такой коридор у нас уже нет ![]() Мы объединили зал с кухней - убрали перегородки, теперь коридор и кладовка отдельно ![]() +1 Кроме однушек, в 83 серии планировка, пожалуй, самая удачная. Если финансы позволяют, покупаете с расчетом +1 комната, объединяете кухню с гостинной и получится квартира близкая к идеальной ![]() |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Meyk У вас 83 серия - вы сделали перепланировку? ![]() да, перегородки между кухней и залом, залом и коридором - тонюсенькие (красным), их снесли построили новую - отделив зал/кухню от коридора. Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Klusha писал(а): в 83 серии планировка в 2х комнатных тоже есть возможность снести перегородки и видоизменить квартиру. |
Автор: | Crystallina [ 28 янв 2014, 14:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk У меня в трехк тоже снесены стены между коридором и кухней. В итога от входной двери гостина начинается, и из ниши и части коридора на кухню - выделенная гардеробная, перед входной дверью - островок из керамогранита. Очень удобная планировка получилась (точнее я купила уже с такой планировкой). |
Автор: | Эйприл [ 28 янв 2014, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): Meyk писал(а): и балкончики доверия не внушают... поотваливаются еще... их же по сути пластиком не стеклят, слишком большая нагрузка на плиту.. Да обычные балконы. Мы застеклили и обшили. На фото незастекленные еще может и потому, что в 3-х есть и лоджия и баклон. Может людям "воздуха" хочется. Тоже заступлюсь за 125 серию, теплая и просторная ![]() Наш дом после ремонта фасада в 2011 так вообще бодрячком ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У меня в двухкомнатной проходная прихожая, на входе камни ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мне вот не очень нравится, когда кухня с гостиной объединяется, по причине распространения запахов во время приготовления еды, если только поставить хорошую вытяжку, хотя не могу не согласиться, что при этом пространство увеличивается. Сама так в своей гостинке сделала, но вот вытяжку не получилось поставить по ряду причин. |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 28 янв 2014, 14:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): на входе камни Это что такое? ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Клеопатра Тарасовна писал(а): Лебедь белая писал(а): на входе камни Это что такое? ![]() Только что посмотрела объяву - гляньте - там есть фото. Лебедь белая Клевая идея. Стиль необычный, красивый - японский что ли? ![]() А у меня родители убрали лаги в прихожей где то 1 м2 и по полу выровненному постелили паркет, а сверху решетку поставили - тоже очень удобно. |
Автор: | Meyk [ 28 янв 2014, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Мне вот не очень нравится, когда кухня с гостиной объединяется, по причине распространения запахов во время приготовления еды, если только поставить хорошую вытяжку, хотя не могу не согласиться, что при этом пространство увеличивается. есть такое, но нас не напрягает ![]() Добавлено спустя 37 секунд: Лебедь белая Как не пустить грязь из прихожей? покажи в теме фотку - думаю пригодится кому-нибудь. |
Автор: | ari [ 28 янв 2014, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Мне вот не очень нравится, когда кухня с гостиной объединяется, по причине распространения запахов во время приготовления еды Это есть. Но мы снесли только половину стены между залом и кухней и планируем поставить там передвижную перегородку. |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 28 янв 2014, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Классная квартира! ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): есть такое, но нас не напрягает Если выбирать из двух зол, то конечно каждый делает свой выбор. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: ari Это компромисс в данной ситуации, и очень даже разумный. ![]() ![]() |
Автор: | ari [ 28 янв 2014, 14:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Но вот сейчас даже и не знаю - наверное не стала бы объединять. Не удобно, когда гости с ночевкой приезжают. Приходиться "через них" на кухню ходить. |
Автор: | Interes [ 28 янв 2014, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Мою квартиру уже только ленивый не видел видела вашу квартиру года 3 назад на фарпосте |
Автор: | Лебедь белая [ 28 янв 2014, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk разместила, ari отличный выход, по опыту тоже с перегородками скажу, что они очень спасают ситуацию, главное не экономить на них и сделать их качественными, чтоб они не портили вид и чтоб были близки к стилю квартиру. Добавлено спустя 24 секунды: Interes 3 года назад я ее и купила ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 28 янв 2014, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Во всем наверное есть плюсы и минусы. |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Заинриговали со своей квартирой. ![]() |
Автор: | Interes [ 28 янв 2014, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Interes 3 года назад я ее и купила , сейчас продаю, т.к. расширяюсь. поздравляю |
Автор: | belladonna [ 28 янв 2014, 17:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая поздравляю! ![]() |
Автор: | anchik [ 28 янв 2014, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А вот продают светлую, чудесную квартирку. http://vladivostok.farpost.ru/4-komn-kv ... 80446.html с учетом того, что ее хозяин ровно пять лет назад в ней и застрелился, а его вдову и сына проклинает полгорода, то квартира расчудесная, само то под магический салон ![]() |
Автор: | belladonna [ 28 янв 2014, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): а его вдову и сына проклинает полгорода, ![]() |
Автор: | мамочка Вадима [ 28 янв 2014, 20:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik 60кв.м на 4-х комнатную.Получается, что комнаты-клетушки ![]() |
Автор: | anchik [ 28 янв 2014, 21:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а): anchik писал(а): а его вдову и сына проклинает полгорода, ![]() ну есть такие люди, которые живут по принципу лишь бы себе урвать, да пакость сделать, оффтопить не буду, ибо долго можно писать про их "заслуги", но список, тех кто их не любит начинается с соседей и заканчивается коллегами, бывшими друзьями и родственниками. Сама квартира неплохая, солнечная, действительно теплая, крыша никогда не текла, правда вроде там в техпаспорте "левый" план квартиры, будто перепланировка, которой нет по факту, но квартира ничего так. Лично у меня она вызывает ужас, ее от крови тогда долго отмывали, как в фильме ужасов, брррррр... Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд: мамочка Вадима писал(а): anchik 60кв.м на 4-х комнатную.Получается, что комнаты-клетушки ![]() да планировка непонятная, две крошечные комнатки, зал, в котором одни двери да окно и еще одна прямоугольная узкая комната. бюджетный вариант для большой семьи |
Автор: | Mira [ 28 янв 2014, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мамочка Вадима писал(а): anchik 60кв.м на 4-х комнатную.Получается, что комнаты-клетушки ![]() В реале там нет и 60-ти м2. Это типичная угловая хрущевка. На вид очень приятная, если бы подробности не написали. |
Автор: | TIM [ 28 янв 2014, 21:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Все 4-х комнатные в таких панельных пятиэтажках такие. Проходная комната 17 м2, из нее две спальни 7,5 м2 и 9 м2 и одна отдельная комнатка 11 м2 и кухня 6м2. Мы из большой комнаты кухню сделали, а в кухне маленький кабинетик. Добавлено спустя 1 час 13 минут 51 секунду: Mira писал(а): В реале там нет и 60-ти м2. Это типичная угловая хрущевка. На вид очень приятная, если бы подробности не написали. 60,6 в реале |
Автор: | Mersedes [ 28 янв 2014, 23:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Извините за офтоп))сестра снимала кв, в которой убили парня 2 мес назад, как переехала туда, мыла полы и удивлялась, откуда капельки крови мелкие, только потом соседи сказали, она сбежала оттуда через месяц, не могла там спать вообще, собака ее поседела за месяц и выла по углам |
Автор: | мамочка Вадима [ 28 янв 2014, 23:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes Ой, какие страсти на ночь ![]() |
Автор: | Игра [ 28 янв 2014, 23:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes А она не могла спать и потом узнала или сначала узнала и не могла спать?) |
Автор: | Salamander [ 29 янв 2014, 05:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с подобным. Хотим купить квартиру, очень понравилась ![]() |
Автор: | Glückspilz [ 29 янв 2014, 05:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): с учетом того, что ее хозяин ровно пять лет назад в ней и застрелился, а его вдову и сына проклинает полгорода, то квартира расчудесная, удивительно, а есть квартиры в которых не побывало смерти, сложностей? и если уж разбираться, то хорошим для всех не будешь и наверняка у каждого найдутся "доброжелатели". |
Автор: | Mersedes [ 29 янв 2014, 06:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Игра Не могла спать, а потом узнала, потом переехала и смогла спать)) |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 29 янв 2014, 07:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
По поводу ауры квартиры. Мы с мамой и папой, когда мне было 9 лет, въехали в новострой. Причем в этом новострое были только стены, даже электричества еще не было, так получилось, вынуждены были вселиться в то, что есть. Квартира была ужасна... Чувствовали там себя все очень плохо. Со временем вжились, привыкли, но ощущение, что за мной кто-то всегда следит не покидает до сих пор. Такое чувство, что стены живые и не очень дружелюбные. А с мужем живем в квартире с историей ![]() ![]() Так что очень трудно предугадать, где и как будет. И неизвестно, от чего зависит душевное состояние в тех или иных стенах. |
Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2014, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander я бы проконсультировалась у юриста, но с другой стороны если сыну уже 18 лет, то по сути страха нет. Но спросите у профессионала, тут принципиальный вопрос. |
Автор: | didoha [ 29 янв 2014, 08:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): с учетом того, что ее хозяин ровно пять лет назад в ней и застрелился, а его вдову и сына проклинает полгорода, то квартира расчудесная, само то под магический салон ой я кажется догадываюсь о ком вы говорите ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 29 янв 2014, 08:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha а нам тоже интересно.... ![]() |
Автор: | belladonna [ 29 янв 2014, 08:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
какая-то прям семейка Адамсов ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 29 янв 2014, 08:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да и не говорите девочки и в правду - заинтриговали той квартиркой, кого убили .... так и не могу понять ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 29 янв 2014, 08:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha давайте, колитесь!!! ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 29 янв 2014, 08:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Salamander я бы проконсультировалась у юриста, но с другой стороны если сыну уже 18 лет, то по сути страха нет. Но спросите у профессионала, тут принципиальный вопрос. А как мама долей несовершеннолетнего на тот момент распорядилась? он является собственником? |
Автор: | Mersedes [ 29 янв 2014, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса да скорее всего астролог или типа маг там жил |
Автор: | Вредная Принцесса [ 29 янв 2014, 09:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes А вы про которую квартирку, ту что Ваша сестра снимала? |
Автор: | Mersedes [ 29 янв 2014, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса Не, про четырехкомнатную, в которой хозяин 5 лет назад застрелился |
Автор: | Вредная Принцесса [ 29 янв 2014, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes интересненько... ![]() |
Автор: | anchik [ 29 янв 2014, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): Вредная Принцесса Не, про четырехкомнатную, в которой хозяин 5 лет назад застрелился никто там никого не убивал, хозяин сам застрелился выстрелом в голову из охотничьего ружья, квартира, сама по себе небольшая, но солнечная, кто не впечатлительный, то нормальный вариант. didoha писал(а): anchik писал(а): с учетом того, что ее хозяин ровно пять лет назад в ней и застрелился, а его вдову и сына проклинает полгорода, то квартира расчудесная, само то под магический салон ой я кажется догадываюсь о ком вы говорите ![]() ![]() да, нет, какие долги, если знаете кем она работает, то не волнуйтесь, саммит же был, теперь им наверное на пару поколений вперед хватит честно заработанного ![]() |
Автор: | Mira [ 29 янв 2014, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а): Mira писал(а): В реале там нет и 60-ти м2. Это типичная угловая хрущевка. На вид очень приятная, если бы подробности не написали. 60,6 в реале Может быть они разные, я не спорю. У пары моих знакомых подобные квартиры и у них площадь до 60 м2, кажется 58. Меня это сначала удивляло, почему 4-ех комнатные меньше 3-ех в подобных же домах. |
Автор: | anchik [ 29 янв 2014, 11:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira писал(а): TIM писал(а): Mira писал(а): В реале там нет и 60-ти м2. Это типичная угловая хрущевка. На вид очень приятная, если бы подробности не написали. 60,6 в реале Может быть они разные, я не спорю. У пары моих знакомых подобные квартиры и у них площадь до 60 м2, кажется 58. Меня это сначала удивляло, почему 4-ех комнатные меньше 3-ех в подобных же домах. смотря какой этаж еще, там же балкон, на первом например его не бывает |
Автор: | Mira [ 29 янв 2014, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): смотря какой этаж еще, там же балкон, на первом например его не бывает Если считать и балкон , то наверное, и будет 60. |
Автор: | TIM [ 29 янв 2014, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, как в панельных домах могут быть расхождения по площади? все панели 2,5 и 3,1 м шириной. 60, 6 м без балкона 4-х комнатные квартиры, |
Автор: | Meyk [ 29 янв 2014, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а): Девочки, как в панельных домах могут быть расхождения по площади? Они все 2,5 и 3,1 м шириной. 60, 6 без балкона 4-х комнатные квартиры, легко, ибо строители криворукие ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2014, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM конечно могут, там еще и квартиры на развороте бывают, так там вообще своя квадратура. и комнаты косые-кривые, а не прямоугольные ![]() |
Автор: | anchik [ 29 янв 2014, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): TIM писал(а): Девочки, как в панельных домах могут быть расхождения по площади? Они все 2,5 и 3,1 м шириной. 60, 6 без балкона 4-х комнатные квартиры, легко, ибо строители криворукие ![]() плюс площадь еще замерять надо правильно, своими глазами видела в тех паспорте площадь кухни трешки 81 серии на метр больше чем фактически. стали бегать с рулеткой считать, оказалось длина одной стены неправильно указана вот и все |
Автор: | Swee [ 29 янв 2014, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас 4-комнатная такая. Комнаты маленькие, но зато одна из них лишь проходная! Одна комната чисто гардеробная, зеркала, обувь, одежда. Минус-милип....очень маленькая кухня!В квитанциях пишут 62 кв метра. |
Автор: | Interes [ 29 янв 2014, 13:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): квартиры на развороте бывают, так там вообще своя квадратура. и комнаты косые-кривые, а не прямоугольные а я "за" кривые комнаты, можно какой-нибудь дизайн интересный сделать, да и за счет разворота комнаты шире, чем в обычной квартире ![]() |
Автор: | Mira [ 29 янв 2014, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а): Девочки, как в панельных домах могут быть расхождения по площади? все панели 2,5 и 3,1 м шириной. 60, 6 м без балкона 4-х комнатные квартиры, У одних мо знакомых такая квартира в кирпичном доме. Может в кирпичном доме они поменьше? ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2014, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Interes да я тоже не против них, ![]() |
Автор: | Salamander [ 29 янв 2014, 16:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Спасибо ![]() |
Автор: | We can [ 29 янв 2014, 18:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, привет! Как сейчас на рынке недвижимости? Риэлтеры твердят, что затишье... Кто-нибудь продавал недавно квартиру? И вообще в какой период лучше выставлять на продажу? Спасибо заранее за ответы. |
Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2014, 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can сейчас вообще на вторичном рынке жилья затишье и оно уже давно, потому что много новостроя и народ перестал бояться в новострой деньги, однокомнатные еще более-менее быстро уходят, а трехкомнатные, например, не так быстро. Рано или поздно все продается, это лишь вопрос времени, любая квартира найдет своего покупателя, если цена не завышена сильно. Когда продавать лучше? Сейчас уже и не скажешь, нет особо тенденций как раньше. Выставляйте в любое время. |
Автор: | Crystallina [ 29 янв 2014, 20:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): [b] сейчас вообще на вторичном рынке жилья затишье и оно уже давно, потому что много новостроя и народ перестал бояться в новострой деньги, однокомнатные еще более-менее быстро уходят, а трехкомнатные, например, не так быстро. Рано или поздно все продается, это лишь вопрос времени, любая квартира найдет своего покупателя. Это вопрос не времени а цены ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 29 янв 2014, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina не скажите, я же рассказывала историю: почти год висела трехкомнатная по низкой цене на Кузнецова, не убитая, но такая негативная хозяйка, что никто с ней связываться не хотел. Также сейчас на Кузнецова висит трешка, убитая, цена 4390 т.р., наверняка за 4300 можно было выторговать (продает хозяин), но висит одна уже очень давно. Причина? не знаю даже какая, но цена средняя. А еще бывает так: вроде нашелся покупатель, но у него его квартира еще не продана и цепочка удлиняется и так можно долго ждать и продавать, вот вроде и есть покупатель, но на сделку никак не выйти. Именно поэтому сложнее продать или купить трешку, чем однокомнатную (которую чаще всего берут по ипотеке и это первое жилье и поэтому все проще). Ну и совсем дешево, если квартира приличная, тоже никто не хочет продавать, все хотят подороже-это естественное желание Добавлено спустя 5 минут 10 секунд: Ну и еще от района многое зависит, например, в конце Нейбута или Ватутина (это я про свои районы пишу) квартиры идут очень туго, т.к. далеко от Луговой и сложно с транспортом, а вот тоже Громова, Каплунова, Невельского уходят гораздо быстрее, т.к. район привлекательнее и квартиры на том же Невельского или Каплунова вообще редко продаются, а точнее их мало. Сейчас вот посмотрела, Ленпроект на Ладыгина вообще не продается (одна только квартирка без балкона), т.к. они очень в цене были всегда из-за планировки (двушки там вообще на вес золота) и уходят быстро и там свою квартиру я продала с первого показа, хотя цена была не низкая, но и не завышенная, среднерыночная. |
Автор: | ГалВяч [ 29 янв 2014, 22:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Interes писал(а): Лебедь белая писал(а): квартиры на развороте бывают, так там вообще своя квадратура. и комнаты косые-кривые, а не прямоугольные а я "за" кривые комнаты, можно какой-нибудь дизайн интересный сделать, да и за счет разворота комнаты шире, чем в обычной квартире ![]() Заходите ко мне, покажу всю радость квартиры на развороте ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 29 янв 2014, 22:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): У меня реально в квартире нет ни одного прямого угла. Зато в нашей планирован площадь прямой квартиры 74 кВ м, а у меня почти 90 ![]() жесть )) у меня тока детская и спальня слегка кривые, ну и туалет уже спецом криво делали ))) правда и в гостинной сделали косую стену - в обще все хоть и неровное, но вполне ![]() ГалВяч писал(а): прямой квартиры 74 кВ м, а у меня почти 90 тока при оплате коммуналки "язык показывают" соседи из 74 кв м ![]() |
Автор: | anchik [ 29 янв 2014, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander писал(а): Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с подобным. Хотим купить квартиру, очень понравилась ![]() В любом случае вы будете являться добросовестным приобретателем, есть такое понятие в ГК, плюс срок исковой давности истек, можно конечно запросить сведения в опеке, должны быть по любому в архиве, но вам их не выдадут так как вы по сути третье лицо. Особого страха нет, поймите обратиться то ребенок может, но какой будет результат этого обращения, врядли вы пострадаете, но все таки обратитесь именно к юристу по оформлению недвижимости, или задайте вопрос в опеке. |
Автор: | хасами [ 30 янв 2014, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У меня знакомая восстановила права на квартиру,проданную без разрешения опеки,судилась правда 5 лет. |
Автор: | Interes [ 30 янв 2014, 11:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ГалВяч писал(а): Заходите ко мне, покажу всю радость квартиры на развороте спасибо за приглашение ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 30 янв 2014, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): У меня знакомая восстановила права на квартиру,проданную без разрешения опеки,судилась правда 5 лет. т.е она ее продала, а потом назад отсудила? |
Автор: | хасами [ 30 янв 2014, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Нет,на момент продажи она была несовершеннолетней. |
Автор: | SashaL [ 30 янв 2014, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): В любом случае вы будете являться добросовестным приобретателем, есть такое понятие в ГК, плюс срок исковой давности истек Я уточняла данный вопрос у юристов - тут в сроках восстановиться без проблем! Потому что законные представители (родители) ущемили его в правах, он за весь период (до совершеннолетия) никак не мог себя защитить ![]() |
Автор: | Salamander [ 30 янв 2014, 18:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, всем спасибо за ответы!!! Мне подсказали еще, что так как мы берем квартиру в ипотеку, то банк в случае появления третьих лиц так просто не отдаст принадлежащее ему имущество. |
Автор: | Aloe [ 30 янв 2014, 18:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): тут в сроках восстановиться без проблем! логично было бы предположить, что срок исковой давности в данном случае должен отсчиываться от 18-летнего возраста, т.е. до исполнения 21-го года...или что этот "несовершеннолетний" собственник до 70 лет способен восстановится в правах на квартиру ![]() |
Автор: | Salamander [ 30 янв 2014, 18:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
хасами писал(а): Нет,на момент продажи она была несовершеннолетней. Т.е. Квартиру продали без разрешения органов опеки? |
Автор: | SashaL [ 30 янв 2014, 18:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander писал(а): Мне подсказали еще, что так как мы берем квартиру в ипотеку, то банк в случае появления третьих лиц так просто не отдаст принадлежащее ему имущество. Квартира будет принадлежать вам, в случае чего вам и судиться за квартиру. Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд: Olchik_1980 писал(а): SashaL писал(а): тут в сроках восстановиться без проблем! логично было бы предположить, что срок исковой давности в данном случае должен отсчиываться от 18-летнего возраста, т.е. до исполнения 21-го года...или что этот "несовершеннолетний" собственник до 70 лет способен восстановится в правах на квартиру ![]() Тут много моментов может быть: 1. все может быть как вы написали, 2. может срок пойти от основания - т.е. как и когда узнал. А может хороший адвокат еще как-то дело вырулит.... |
Автор: | Salamander [ 30 янв 2014, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL И как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения? |
Автор: | anchik [ 30 янв 2014, 20:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander писал(а): SashaL И как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения? вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки. |
Автор: | SashaL [ 30 янв 2014, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander писал(а): SashaLИ как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения? anchik писал(а): вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки. Либо так как выше предложили, либо всё же сделать запрос в опеку от себя и получить отказ от них официальный, тем самым подвести себя под добросовестного приобретателя (на случай, если вдруг будет суд. процесс). |
Автор: | anchik [ 30 янв 2014, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): Salamander писал(а): SashaLИ как быть в подобной ситуации? Запрашивать у органов опеки наличие разрешения? anchik писал(а): вам ничего не выдадут, так как вы третье лицо и разглашать информацию они не имеют права. Пусть суетиться тот, кто продает эту квартиру, он хоть являлся стороной сделки и там проще восстановить доки. Либо так как выше предложили, либо всё же сделать запрос в опеку от себя и получить отказ от них официальный, тем самым подвести себя под добросовестного приобретателя (на случай, если вдруг будет суд. процесс). гм, судьи не дураки.. если принести в суд такой отказ, то уже точно под добросовестного не закосишь, так как подтвердишь, что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное. |
Автор: | We can [ 30 янв 2014, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Crystallina Спасибо за полезную информацию насчет вопроса по времени продажи квартиры. Прошлым летом несколько знакомых квартиры продали и уехали. Видимо удачное было лето. Там и трешка была простенькая на Чуркина. Но там прямые продажи были. Этот вариант полегче. Ладно, будем действовать, фарпост нам в помощь:) |
Автор: | SashaL [ 30 янв 2014, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное. Предполагать можно что угодно, а тут доказательство того, что человек пытался узнать официально, в частности принял все разумные меры! Я привела данный вариант из юр. практики, кстати! В случае если ничего не делать - как покупатель потом докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества? |
Автор: | anchik [ 30 янв 2014, 23:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): anchik писал(а): что знал о возможный проблемах, добросовестный тот, кто не знал, а здесь мы подтвердим обратное. Предполагать можно что угодно, а тут доказательство того, что человек пытался узнать официально, в частности принял все разумные меры! Я привела данный вариант из юр. практики, кстати! В случае если ничего не делать - как покупатель потом докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества? Извините, Вы практикующий юрист и приведенный вариант из вашей судебной практике по подобному делу?! Что у нас запрашивает ФРС при регистрации сделки купли-продажи недвижимости? документы личности, правоустанавливающие документы и техпаспорт на квартиру, перечень документов прописан в законе и является исчерпывающим. Например, если покупатель видит несоответствия в плане квартиры в тех паспорте и по факту, например флажок под окном убран, и если в таком случае покупатель делает запрос в соответствующий орган и там отказ, то вот здесь ваш пример уместен, так как если покупатель не имеет спец. знаний в области строительства, то он действует как добросовестный покупатель. А в случае девушки: у продавца на руках правоустанавливающие документы, может есть и свидетельство о праве собственности, и с чего вдруг покупатель отправляет запрос с просьбой сообщить было ли разрешение, требуемый пакет документов для регистрации есть, значит он сомневается в законности той сделки и не видел это разрешение в глаза, то что он обращается в опеку ни о чем не говорит, опека не сторона этой новой сделки, тут запрашивать можно только у стороны продавца, а уже те пусть запрашивают опеку. В любом случае, как оно будет в случае суда нет смысла гадать, если есть желание купить эту квартиру, значит надо проверять законность предыдущей сделки, спокойней потом будет, может в деле в ФРС лежит копия разрешения, обычно у риэлторов есть свои ходы в ФРС и если квартира продается через агенство пусть они над этим голову ломают. Особенно если они хотят заключить с вами договор на услуги по оформлению сделки и получить свои комиссионные. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 31 янв 2014, 08:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 82422.html Вау, какие потолки! ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 31 янв 2014, 09:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha кошак на лестнице прикольно спит ![]() Добавлено спустя 43 секунды: NURA@masha диван в гостинной ![]() и кровать в спальне мне понравилась.... беру!!! ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 31 янв 2014, 09:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b я вчера вот все коттеджи смотрела-смотрела, народ на работе ржет: выбираешь говорит себе ![]() Я вчера как раз смотрела тоже этой квартиры, но кота заметила только после Вашего сообщения ![]() |
Автор: | SashaL [ 31 янв 2014, 09:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik Ваша, моя практика... Salamander сама решит как ей поступить, НО человек спросил какие варианты возможны, каждый написал свой. У вас свой, у меня свой. Я лично лучше обложусь бумажками, потому что в нашей стране ты без них **** ![]() p.s. кстати, мой вариант пока единственное решение юристов в части защиты при покупках кв., в которых был ранее мат. капитал ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 31 янв 2014, 09:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 91920.html Че т я тут понять не могу - кухню что ли перенесли в спальню?! также вродь как не разрешают? |
Автор: | Zigma [ 31 янв 2014, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatnaja-grizodubovoj-65-22491920.html Че т я тут понять не могу - кухню что ли перенесли в спальню?! также вродь как не разрешают? обычно кухня в этих домах там, где написано "комната" |
Автор: | Вредная Принцесса [ 31 янв 2014, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma писал(а): обычно кухня в этих домах там, где написано "комната" ну да. я об этом же. насколько знаю такую "перепланировку" гк запрещает... |
Автор: | Zigma [ 31 янв 2014, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): насколько знаю такую "перепланировку" гк запрещает... ну некоторым очень хочется и они плюют на гк ![]() думаю там несложно вернуть все взад, стояки то на месте остались |
Автор: | LIRICA [ 31 янв 2014, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-s-chudesnym-vidom-v-malokvartirnom-dome-21382422.html Вау, какие потолки! ![]() ![]() Мне вообше все поноавилосб!! Прямо как за границей что ли. И живут же люди не то что мы в хрущах ютимся Единственное такие окна панорамные- у меня страх высоты еще и с детьми я б не смогла спокойно жить |
Автор: | didoha [ 31 янв 2014, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA я пропустила, вы что-то себе подыскали? ![]() Valensia_b писал(а): кошак на лестнице прикольно спит а мне статуэтка понравилась на столике, тоже такую хочу ![]() |
Автор: | aza [ 31 янв 2014, 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
а кто что думает будет с ценами, в связи с курсом валюты сильно плавающим |
Автор: | LIRICA [ 31 янв 2014, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): LIRICA я пропустила, вы что-то себе подыскали? ![]() Valensia_b писал(а): кошак на лестнице прикольно спит а мне статуэтка понравилась на столике, тоже такую хочу ![]() Да хрущ подискали ![]() на след неделе сделка должна состочтся |
Автор: | didoha [ 31 янв 2014, 10:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
LIRICA писал(а): Да хрущ подискали 1-к? |
Автор: | anchik [ 31 янв 2014, 10:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/kvartira-s-chudesnym-vidom-v-malokvartirnom-dome-21382422.html Вау, какие потолки! ![]() ![]() Насколько я помню эту квартиру уже пытались продать полностью, я запомнила площадь квартиры, красивый дизайн и камин с телескопом, еще тогда фоток было немного выставлено, ее долго продавали, наверное так и не продали. Там же изначально это были две квартиры, одна над другой, так что может по документам они и проходят как две разные, лестницу уберут, проем закроют в потолке и все, только забавно, за 12 млн. вы покупаете 140 кв, не дешево, при этом ждете переделку, а переделка это по сути строительные работы и их за три дня не сделают, плюс грязь и пыль, опять таки потолок заделать, стены перекрашивать, интересно это либо сколько покупатели ждать должны, пока в порядок все приведут, либо в каком виде им зал вручат. |
Автор: | джулиана [ 31 янв 2014, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а): anchik Ваша, моя практика... Salamander сама решит как ей поступить, НО человек спросил какие варианты возможны, каждый написал свой. У вас свой, у меня свой. Я лично лучше обложусь бумажками, потому что в нашей стране ты без них **** ![]() p.s. кстати, мой вариант пока единственное решение юристов в части защиты при покупках кв., в которых был ранее мат. капитал ![]() полностью поддержу (работаю в этой области). |
Автор: | anchik [ 31 янв 2014, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана писал(а): SashaL писал(а): anchik Ваша, моя практика... Salamander сама решит как ей поступить, НО человек спросил какие варианты возможны, каждый написал свой. У вас свой, у меня свой. Я лично лучше обложусь бумажками, потому что в нашей стране ты без них **** ![]() p.s. кстати, мой вариант пока единственное решение юристов в части защиты при покупках кв., в которых был ранее мат. капитал ![]() полностью поддержу (работаю в этой области). самый лучший вариант для девушки, это выяснить было ли разрешение, что в принципе реально. Это единственный способ не переживать потом о возможных проблемах. все остальное может помочь на возможном судебном процессе, но не дает 100 % гарантии в его исходе как и не убережет от самого процесса, а это в первую очередь нервы и деньги на адвоката. Нет разрешения перед глазами наверное лучше тогда просто не покупать.У меня есть такой пример, когда женщина бывший адвокат, весьма известная среди юристов города, т.е. имеющая и опыт и связи, все равно не стала покупать хорошую трешку именно из за подобных проблем, случай похож один в один, купив квартиру поменьше, но зато без проблем с документами. |
Автор: | Krupka [ 31 янв 2014, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 82422.html Квартирка классная! Эх, где бы 12 лямов взять ?! Никто не займет? ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 31 янв 2014, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka у таких людей обычно работают ![]() |
Автор: | Zenya [ 31 янв 2014, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Krupka писал(а): NURA@masha писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 82422.html Квартирка классная! Эх, где бы 12 лямов взять ?! Никто не займет? ![]() девочки, а вы думаете там реальные фото? ![]() и ИМХО для такой квартиры цена оооочень даже приемлемая |
Автор: | Salamander [ 31 янв 2014, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, всем большое спасибо за советы и мнения ![]() |
Автор: | LIRICA [ 31 янв 2014, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): LIRICA писал(а): Да хрущ подискали 1-к? ну да. денег больше нема. ![]() |
Автор: | Fukurou [ 31 янв 2014, 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, сегодня увидела вот это объявление (правда оно уже в архиве) и афигела ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 84863.html Я в конце ноября в этом же доме, так же на 9 этаже, только окна выходят на Бубль Гум (южная сторона) купила за 2.050.000 |
Автор: | мамочка Вадима [ 31 янв 2014, 15:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Девочки, сегодня увидела вот это объявление (правда оно уже в архиве) и афигела ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 84863.html Я в конце ноября в этом же доме, так же на 9 этаже, только окна выходят на Бубль Гум (южная сторона) купила за 2.050.000 Ну, всё, цены поперли ![]() ![]() |
Автор: | Zigma [ 31 янв 2014, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мамочка Вадима писал(а): Ну, всё, цены поперли куда ж они поперли. за такую цену они еще 3 года продавать будут ![]() |
Автор: | Meyk [ 31 янв 2014, 15:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl угу, она давно висит, с ноября. Кстати нашу гостинку сдали буквально за неделю 22 тыс + коммуналка, +17500 агентские ![]() Добавлено спустя 59 секунд: мамочка Вадима да не, это не адекватная цена, даже не смотря на дом. |
Автор: | Fukurou [ 31 янв 2014, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): SOVAvl угу, она давно висит, с ноября. Кстати нашу гостинку сдали буквально за неделю 22 тыс + коммуналка, +17500 агентские ![]() Я свою сдала за 18.000 + свет + вода по счетчикам + оплата инета. Мне уже многие сказали, что очень дешево. Если помнишь, я выкладывала, в 51 доме 9 этаж, там вся квартира была побелена и прихожая с туалетом зеленые. |
Автор: | Meyk [ 31 янв 2014, 16:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Мне уже многие сказали, что очень дешево ну через пару месяцев поднимешь на тысячу другую ![]() люди привыкнут, куда им съезжать ![]() |
Автор: | Fukurou [ 31 янв 2014, 16:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Meyk писал(а): SOVAvl угу, она давно висит, с ноября. Кстати нашу гостинку сдали буквально за неделю 22 тыс + коммуналка, +17500 агентские ![]() Я свою сдала за 18.000 + свет + вода по счетчикам + оплата инета. Мне уже многие сказали, что очень дешево. Если помнишь, я выкладывала, в 51 доме 9 этаж 24 кв/м, там вся квартира была побелена и прихожая с туалетом зеленые. Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд: Meyk писал(а): SOVAvl писал(а): Мне уже многие сказали, что очень дешево ну через пару месяцев поднимешь на тыс ![]() Я договор заключила на пол года. Скоро уже за отопление не надо будет платить и за замену проводки то же 3 месяца осталось по 1200. Ладно посмотрим, просто было бы идеально, если бы оплата по максимуму покрывала мой взнос по ипотеке ![]() |
Автор: | Mersedes [ 31 янв 2014, 16:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Девочки, сегодня увидела вот это объявление (правда оно уже в архиве) и афигела ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 84863.html Я в конце ноября в этом же доме, так же на 9 этаже, только окна выходят на Бубль Гум (южная сторона) купила за 2.050.000 Вот я тож опечалена, охота кв в этом доме ужасно |
Автор: | ari [ 31 янв 2014, 16:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl Meyk Я по другую сторону - в этом же доме снимаю за 14. Дорого... |
Автор: | Mersedes [ 31 янв 2014, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
где кроме гоголя самые сдаваемые гостинки? |
Автор: | SashaL [ 31 янв 2014, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mersedes писал(а): где кроме гоголя самые сдаваемые гостинки? Гостинки все хорошо сдаваемы ![]() |
Автор: | Owl [ 31 янв 2014, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Salamander писал(а): Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с подобным. Хотим купить квартиру, очень понравилась , собственник один взрослый, квартира 12 лет в собственности. Стали смотреть документы, предыдущий собственник был ребенок и взрослый, есть только договор купли-продажи, где мать распоряжается долей сына. Документов с органов опеки нет ( типа это так давно было скорее всего потеряли). На сегодняшний день этому ребенку 18, имеет ли смысл запрашивать разрешение органов опеки на продажу квартиры 12-ти летней давности? И может ли ребенок, теперь уже совершеннолетний, через суд восстановить право собственности? У нас при покупке квартиры возникла подобная ситуация. Юрист посоветовала попросить нынешних собственников обратиться в соотв органы и восстановить документы по сделке. Там должно быть прописано на каких условиях была продана квартира: 1 вариант-одновременная покупка другой квартиры с выделением доли несовершеннолетнему, 2 вариант-должны положить деньги в размере доли на счет. Далее, если 1 вариант и если в этом же городе-искать какая квартира зарегистрирована на этого несовершеннолетнего. Если в другом городе-тут все сложно. Если второй вариант, то проверить положила ли мать деньги на счет тоже очень сложно. Мы думали уже отказываться от сделки, но риэлтор со стороны продавца нашла через свои связи сведения по нашей несовершеннолетней-в этот же год на ее имя была приобретена доля в другой квартире в этом же городе. А по поводу сроков юрист сказала, что основная опасность в первые три года после наступления совершеннолетия ребенка, когда он может сам подать в суд. Затем скорее всего суд не удовлетворит его иск. |
Автор: | Meyk [ 31 янв 2014, 16:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari конечно дорого, гостинка за 22 или подружка снимала 2к на нейбута за 25. |
Автор: | Fukurou [ 31 янв 2014, 17:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ari писал(а): SOVAvl Meyk Я по другую сторону - в этом же доме снимаю за 14. Дорого... 12 или 18 кв? У меня мой риэлтор, которая помогала с покупкой, сдает свои 12 кв без мебели за 16.000. Так что все относительно ![]() |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 18:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Девочки, сегодня увидела вот это объявление (правда оно уже в архиве) и афигела ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 84863.html Мы двухкомнатную почти по такой цене продаем ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 20:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 в соседнем доме? |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 21:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): liena1981 в соседнем доме? Нет,на Фадейке |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): Аквилегия писал(а): liena1981 в соседнем доме? Нет,на Фадейке не удивляюсь, что у вас там так двушка стоит. в районах разницу не видите? я не говорю что эта гост должна стоить 2700. но и не 2 это точно, 2400 это как минимум, тем более что цены поползли опять вверх |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): в районах разницу не видите? Вижу! В здравом уме никогда бы не купила гостинку в любом районе за такую цену. |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 21:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 это потому что вы еще не накопили своих кровных на квартиру! |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): это потому что вы еще не накопили своих кровных на квартиру! Это потому, что я пожила в своё время на съемном жилье в самых разных районах города, лучше уж любой убитый хрущ, чем самую навороченную гостинку в таких домах |
Автор: | Meyk [ 31 янв 2014, 22:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): Это потому, что я пожила в своё время на съемном жилье в самых разных районах города, лучше уж любой убитый хрущ, чем самую навороченную гостинку в таких домах не соглашусь, однокомнатную на пером этаже с видом на косогор с легкостью променяла на гостинку на кр.знамени, 51. |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 22:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): не соглашусь, однокомнатную на пером этаже с видом на косогор с легкостью променяла на гостинку на кр.знамени, 51. Каждому свое ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 22:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 я вам серьезно, когда денег накопите своих(не ипотечных) которые вы заработаете, а не на халяву достанутся, что б купить жилье, радикально по другому будите думать о районах и хрущах, не будут нужны ни хрущи, в районах будите ковыряца, перебирать. про свою фадейку в объяве напишите: отдаленные районы не предлагать ![]() |
Автор: | liena1981 [ 31 янв 2014, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): отдаленные районы не предлагать Отдаленные от чего? Серьезно, от чего именно? Добавлено спустя 4 минуты 51 секунду: Просто я сейчас ищу квартиру в районе 14 школы, где учится ребенок, где ходит в дет.клуб на бесплатные кружки, где стоим в очереди на дет.сад, где мне недалеко до работы, каждый день без пробок с огромной автостоянкой для работников (ВТЭЦ-2). |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 22:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): Серьезно, от чего именно? как минимум от развитых в плане инфраструктуры районов Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды: liena1981 писал(а): в районе 14 школы а чем эта школа хороша? она предпоследняя с конца в рейтинге среди школ, по этому туда никто не стремится, еще и отсюда складывается потребность в районе liena1981 писал(а): (ВТЭЦ-2). и это тоже сильно снижает желание там жить |
Автор: | Valensia_b [ 31 янв 2014, 22:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия ![]() Аквилегия писал(а): а чем эта школа хороша? она предпоследняя с конца в рейтинге среди школ, по этому туда никто не стремится, еще и отсюда складывается потребность в районе я что то не понимаю вашего рвения.... такое ощущение, что если человек хочет жить на тихой- это преступление ![]() и что теперь, люди, которые работают на тэц 2 и чьи дети учатся в 14 школе - какие то неполноценные чтоли???? |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b это лично ваше восприятие |
Автор: | Мarselin [ 31 янв 2014, 22:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 А мне нравится Фадейка - тихий спальный микрорайончик, равнина, много зелени, отсутствие ветрищ (один из важнейших для меня параметров), рядом остановка, рынки, гипермаркеты - всё в шаговой доступности. Правда дома - хрущи.. но так всё столетие, русская - практически одни хрущи - и ничё - кто-то считает эти районы престижными.. Наличие рядом с Фадеева лицея и таможенной академии в разы увеличивают привлекательность этого района лично для меня. Минус один - нет в округе плавательного бассейна. |
Автор: | Meyk [ 31 янв 2014, 22:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b вы не так поняли Аквилегия Она всего лишь расписала пункты из которых складывается / не складывается престижность района и соответственно ценник. Мarselin писал(а): нравится Фадейка - тихий спальный микрорайончик, равнина не знаю... не жила конечно, но приезжала - разбитые дороги, соответственно грязь, вокруг многомашинные трассы - соответственно загазованность и деревья не спасают. Не знаю - у меня унылое впечатление от района ![]() |
Автор: | belladonna [ 31 янв 2014, 22:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): она предпоследняя с конца в рейтинге среди школ |
Автор: | Мarselin [ 31 янв 2014, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): разбитые дороги, соответственно грязь, вокруг многомашинные трассы - соответственно загазованность и деревья не спасают Всё тоже самое можно сказать про абсолютно разные районы - и грязи, и разбитого асфальта везде хватает.. а кое где ещё дикие пробки ![]() А на Фадеева есть и нормальные дворы. Загазованность в районах, примыкающих к некрасовскому путепроводу, в разы выше - на Фадейке я такого смога никогда не видела. Meyk писал(а): не знаю... не жила конечно Я тоже там не живу, но бывает прогуливаюсь, и, оценив все плюсы и минусы, полюбила этот район. |
Автор: | Аквилегия [ 31 янв 2014, 23:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): Загазованность в районах, примыкающих к некрасовскому путепроводу разве там кроме ЖД отстойников и складов стройматериалов что-то есть еще? Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: belladonna |
Автор: | belladonna [ 31 янв 2014, 23:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
на Фадеева из положительного только "Охотный двор" ![]() |
Автор: | We can [ 31 янв 2014, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() Где нет загазованности так это на Сабанеева(другие сопки еще не исследовали:) , кстати, там и лес рядом, и скверики красивые около свечек (Сабанеева 19,21,23). Со всего района сюда приходят мамочки гулять с детками, потому что как раз такое место сопкой загороженное, что не задувает как у верхних домов сабанеевских), машину есть где припарковать всегда, дорога придомовая с одной стороны, а скверики - с другой, никак друг другу не мешают, можно спокойно с колясками гулять. И солнышко на площадки детские отлично попадает. Вот и думай, то ли совсем в центре жить, но газом дышать, то ли чуть подальше (если есть машина, то вообще не вопрос), но зато чище воздух гораздо. Еще за городом, на Академгородке в так называемом научном районе хорошо дышится. И море рядом. Но там дома старые, хотя крепкие:) И крыши в этих домах не плоские, т.о. 5 этаж не заливает. Интересно, в районе Енисейской, Кирова какой воздух? Тоже вроде бы не в низине, много зелени... |
Автор: | Рапунцель* [ 31 янв 2014, 23:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ооо, опять споры на тему: какой де кулик громче ![]() По мне так и 100летия не слишком для жизни приспособлен. И инфраструктура везде спорная. У всех разные потребности и желания. |
Автор: | Volna [ 31 янв 2014, 23:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* писал(а): Ооо, опять споры на тему: какой де кулик громче По мне так и 100летия не слишком для жизни приспособлен. И инфраструктура везде спорная. У всех разные потребности и желания. Есть районы, где квартиры дешевле и с этим уже не поспоришь. |
Автор: | We can [ 31 янв 2014, 23:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* писал(а): Ооо, опять споры на тему: какой де кулик громче ![]() По мне так и 100летия не слишком для жизни приспособлен. И инфраструктура везде спорная. У всех разные потребности и желания. О, моя подруга как раз также считает насчет Столетия. Да, на вкус на цвет...:) |
Автор: | Мarselin [ 31 янв 2014, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* писал(а): У всех разные потребности и желания. Это точно.. нафига мне Охотный двор, когда рядом есть таможенная академия и музыкальная школа? ![]() |
Автор: | We can [ 31 янв 2014, 23:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
galya888 писал(а): Рапунцель* писал(а): Ооо, опять споры на тему: какой де кулик громче По мне так и 100летия не слишком для жизни приспособлен. И инфраструктура везде спорная. У всех разные потребности и желания. Есть районы, где квартиры дешевле и с эти уже не поспоришь. Тихая, например. Там относительно недорогие квартиры. Кто-то носом воротит, говоря про этот район, а у меня там знакомые живут и никуда оттуда уезжать не собираются (хотя могут), для них море - это все. На Тихой, знаю, туман по определенным домам полосой проходит. Хотя я там была в сентябре каждые два дня: солнышко, у домов много растительности, загазованности не почувствовала, в общем нормально. А народ с Чуркина сейчас говорит, что они в центре живут в связи с мостом:) Соответственно и квартиры подорожали. Но я бы там кв не купила, не мое это. Вообще кто где привык, у кого где родственники и друзья живут, к тому месту, наверное, душа и лежит:) Всех с Китайским новым годом! Пусть все мы решим удачно для себя свои жилищные вопросы!:) |
Автор: | мачка [ 01 фев 2014, 00:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Вы так за эту академию таможенную ухватились, что вроде как весь город стремится туда попасть учиться и у всех это получится. Вернее у кого получится, то точно жить они предпочитают не на Фадеева |
Автор: | Мarselin [ 01 фев 2014, 00:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка Я не ухватилась - я назвала плюсы этого района, которые делают его для меня привлекательным ![]() |
Автор: | Adobe [ 01 фев 2014, 03:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin писал(а): мачка Я не ухватилась - я назвала плюсы этого района, которые делают его для меня привлекательным ![]() Меня очень удивляет, как наличие академии может добавить привлекательности району. Только если вам добавляет эстетического удовольствия наблюдать курсантов в зеленой форме, но для проживания это же сомнительный плюс. |
Автор: | Siren@ [ 01 фев 2014, 04:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe писал(а): Меня очень удивляет, как наличие академии может добавить привлекательности району Тоже не понимаю. Мне вообще до ноги есть ли в моем районе какая-то там академия. Так же можно сказать что Сабанеева - супер-пупер район, т. к. рядом Дальрыбвтуз. ИМХО, это удобно только студентам, живущим рядом. |
Автор: | Meyk [ 01 фев 2014, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а): а где вы смотрите рейтинг? Лучшие школы города тут немножко есть |
Автор: | liena1981 [ 01 фев 2014, 10:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): viewtopic.php?p=7562953#p7562953 тут немножко есть Ну здесь хотя бы не из разряда ОБС (одна бабка сказала), хотя лично у меня свой рейтинг |
Автор: | Fukurou [ 01 фев 2014, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Покупая в этот раз квартиру, денег хватало либо на гостинку, либо на однокомнатную, например на Добровольской. Выбрала гостинку на Гоголя, даже если самой придется в ней жить. Во первых сдаются лучше и дороже, во вторых если самой жить район с более развитой инфраструктурой, уехать можно практически в любой район города на общественном авто транспорте, и продать ее в дальнейшем гораздо проще. |
Автор: | Аквилегия [ 01 фев 2014, 10:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): Ну здесь хотя бы не из разряда ОБС (одна бабка сказала), хотя лично у меня свой рейтинг кто бы сомневался ![]() |
Автор: | Мarselin [ 01 фев 2014, 11:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe Siren@ Девчата - это с моей точки зрения очень большой плюс. Один из плюсов. Вам не понять ![]() |
Автор: | AnRe [ 01 фев 2014, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 71943.html БАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? |
Автор: | elenascorpion76 [ 01 фев 2014, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AnRe писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 71943.htmlБАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? Они, видно, с дуба рухнули, не иначе...особенно вид из окна впечатлил, за такую цену...милая стеночка с убогими граффити ![]() ![]() |
Автор: | Krupka [ 01 фев 2014, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): Покупая в этот раз квартиру, денег хватало либо на гостинку, либо на однокомнатную, например на Добровольской. Выбрала гостинку на Гоголя, даже если самой придется в ней жить. Во первых сдаются лучше и дороже, во вторых если самой жить район с более развитой инфраструктурой, уехать можно практически в любой район города на общественном авто транспорте, и продать ее в дальнейшем гораздо проще. ![]() |
Автор: | tigra [ 01 фев 2014, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А феншуй там в чем заключается? В скругленных углах? ![]() А так, средний ремонт, на "шикарный" вообще не тянет. Кухня неплохая, но и не супер-пупер. В принципе цена могла бы быть такой, если бы не бам и не первый этаж. И дом другой, поновее ![]() |
Автор: | Crystallina [ 01 фев 2014, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AnRe писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-kvartira-s-shikarnym-remontom-po-sisteme-fen-shuj-20371943.html БАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? Да ее прошлым летом за 11,5 млн выставляли ![]() |
Автор: | tigra [ 01 фев 2014, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() Это феншуй так мог людЯм выворачивает? Нифиг он тогда нужен такой ![]() |
Автор: | We can [ 01 фев 2014, 14:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): AnRe писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-kvartira-s-shikarnym-remontom-po-sisteme-fen-shuj-20371943.html БАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? Да ее прошлым летом за 11,5 млн выставляли ![]() Люди вложились в ремонт, теперь хотят окупить все. Но у каждого покупателя свой фен-шуй, поэтому скорее всего цену и дальше будут снижать - рынок подшлифует. |
Автор: | Лебедь белая [ 01 фев 2014, 14:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Да уже обсуждали несколько страниц назад эту квартиру, я сама увлекаюсь фен-шуй, но так и не поняла в чем именно у них он. Потому что как правильно заметили: у каждого он свой |
Автор: | AnRe [ 01 фев 2014, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Да ее прошлым летом за 11,5 млн выставляли ![]() А... ну, тогда это - практически даром ![]() |
Автор: | Viki [ 01 фев 2014, 15:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AnRe писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-kvartira-s-shikarnym-remontom-po-sisteme-fen-shuj-20371943.html БАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? 1-ый этаж на любителя ![]() светлая квартирка такая....одуваны нравятся мне. там мозаика(плитка)практически по всему периметру....это наверно часть фен-шуя ![]() если купить за такую сумму,то явно фиг продашь потом. |
Автор: | anchik [ 01 фев 2014, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
AnRe писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-kvartira-s-shikarnym-remontom-po-sisteme-fen-shuj-20371943.html БАМ, первый этаж, панель... Это адекватная цена, даже за ремонт по фен-шуй? это ж как надо любить фен-шуй чтобы жить в такой неуютной квартире ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 01 фев 2014, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): странноватый интерьер опять же, люди для себя делали-на свой вкус, по этому найти абсолютно с таким же вкусом- проблемотично. так еще и со стоимостью неадекват Добавлено спустя 10 минут 53 секунды: из дружественной ветки: - Смотрю ты мебель переставила...по фен-шую наверное? - Да нет...по пьяни... |
Автор: | Salamander [ 01 фев 2014, 22:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка писал(а): Мarselin Вы так за эту академию таможенную ухватились, что вроде как весь город стремится туда попасть учиться и у всех это получится. Вернее у кого получится, то точно жить они предпочитают не на Фадеева +1000 ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 01 фев 2014, 22:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Да уже обсуждали несколько страниц назад эту квартиру, Да точно обсуждали. ![]() Люди высоко свой вкус оценивают ![]() ![]() ![]() |
Автор: | We can [ 02 фев 2014, 18:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Лебедь белая писал(а): Да уже обсуждали несколько страниц назад эту квартиру, Да точно обсуждали. ![]() Люди высоко свой вкус оценивают ![]() ![]() ![]() Высоко свой вкус оценивать, это с одной стороны хорошо, а с другой надо понимать, что большинство людей под себя делать ремонт будут. Например, у меня друзья хотят купить именно вторичку. Они вообще против супер ремонта в покупаемой квартире, потому что однозначно будут под себя делать. И смысл переплачивать? Главное, чтобы аккуратная была, стены выравнены и потолки (не натяжные, а именно выравнены), сантехника работала хорошо, пластик был, в общем основное, чтобы было в порядке - заехать жить и потихоньку воплощать свой проект в реальность. Ищут квартиру в спокойном зеленом районе, и что интересно - чтобы двери были старого образца - их состав экологичнее, без фенольных (или каких-то там подобных химических) "выделений" (по сравнению со многими современными). Они видели где-то в дизайнерской квартире, что такие двери очень красиво сделали под шикарный ретро стиль согласно стилю квартиры, им очень понравилось. Это я к тому, что каждый покупатель хочет в свою квартиру привнести что-то именно свое, у каждого свой взгляд и понимание красоты. Хотя с другой стороны, есть люди, которые квартиру покупают вторую или третью, не для собственного проживания, поэтому им с готовым ремонтом как раз подойдет. Как говорится на каждую квартиру есть свой покупатель:) Другой момент как долго его ждать придется... Девочки, а кто-нибудь пользовался студиями дизайна в нашем городе, может быть посоветуете? |
Автор: | anchik [ 02 фев 2014, 18:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Вредная Принцесса писал(а): Лебедь белая писал(а): Да уже обсуждали несколько страниц назад эту квартиру, Да точно обсуждали. ![]() Люди высоко свой вкус оценивают ![]() ![]() ![]() Высоко свой вкус оценивать, это с одной стороны хорошо, а с другой надо понимать, что большинство людей под себя делать ремонт будут. Например, у меня друзья хотят купить именно вторичку. Они вообще против супер ремонта в покупаемой квартире, потому что однозначно будут под себя делать. И смысл переплачивать? Главное, чтобы аккуратная была, стены выравнены и потолки (не натяжные, а именно выравнены), сантехника работала хорошо, пластик был, в общем основное, чтобы было в порядке - заехать жить и потихоньку воплощать свой проект в реальность. Ищут квартиру в спокойном зеленом районе, и что интересно - чтобы двери были старого образца - их состав экологичнее, без фенольных (или каких-то там подобных химических) "выделений" (по сравнению со многими современными). Они видели где-то в дизайнерской квартире, что такие двери очень красиво сделали под шикарный ретро стиль согласно стилю квартиры, им очень понравилось. Это я к тому, что каждый покупатель хочет в свою квартиру привнести что-то именно свое, у каждого свой взгляд и понимание красоты. Хотя с другой стороны, есть люди, которые квартиру покупают вторую или третью, не для собственного проживания, поэтому им с готовым ремонтом как раз подойдет. Как говорится на каждую квартиру есть свой покупатель:) Другой момент как долго его ждать придется... Девочки, а кто-нибудь пользовался студиями дизайна в нашем городе, может быть посоветуете? Мне очень нравится дизайнстудия созвездие, у них есть на ВМ ветка, но и ценник у них уже стал немаленький и как то лично мне все интерьеры начинают стилистически сливаться в одну картинку, как правило, когда работы много у дизайнеров так и происходит. А вообще ищите не конкретную дизайнстудию, а того дизайнера, с которым у вас представления о дизайне совпадут, тогда вам будет легко воплощать все мечты в жизнь. |
Автор: | We can [ 02 фев 2014, 18:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik Спасибо большое за ценную информацию. Вы правы, лучше найти своего дизайнера. А где их искать? Есть какой-то сайт местный, где они показывают свои проекты? |
Автор: | anchik [ 02 фев 2014, 19:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): anchik Спасибо большое за ценную информацию. Вы правы, лучше найти своего дизайнера. А где их искать? Есть какой-то сайт местный, где они показывают свои проекты? Мне все таки нравится студия Созвездие, о цене я написала, с ростом популярности она резко выросла, причем как всегда в России больше заплатят, те кто живут в гостинке 12 кв. или могут позволить дизайн лишь части квартиры, меньше 20 кв. у них в два раза дороже, 2000 тыс. за метр., а так команда у них все таки талантливая, еще на ВМ есть ветки и других дизайнеров поищите, плюс на фарпосте тоже можно посмотреть. Все зависит от вашего бюджета, частный дизайнер берет дешевле, часто так архитекторы подрабатывают из проектных институтов. |
Автор: | belladonna [ 02 фев 2014, 19:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): и как то лично мне все интерьеры начинают стилистически сливаться в одну картинку, как правило, когда работы много у дизайнеров так и происходит |
Автор: | anchik [ 02 фев 2014, 19:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вот хочется позвонить и спросить "ребята с нуликами не ошиблись" ![]() http://vladivostok.farpost.ru/kottedzh- ... 60090.html |
Автор: | tigra [ 02 фев 2014, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() |
Автор: | belladonna [ 02 фев 2014, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мне кажется, это такой риэлторский ![]() |
Автор: | We can [ 03 фев 2014, 01:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а): We can писал(а): anchik Спасибо большое за ценную информацию. Вы правы, лучше найти своего дизайнера. А где их искать? Есть какой-то сайт местный, где они показывают свои проекты? Мне все таки нравится студия Созвездие, о цене я написала, с ростом популярности она резко выросла, причем как всегда в России больше заплатят, те кто живут в гостинке 12 кв. или могут позволить дизайн лишь части квартиры, меньше 20 кв. у них в два раза дороже, 2000 тыс. за метр., а так команда у них все таки талантливая, еще на ВМ есть ветки и других дизайнеров поищите, плюс на фарпосте тоже можно посмотреть. Все зависит от вашего бюджета, частный дизайнер берет дешевле, часто так архитекторы подрабатывают из проектных институтов. Поняла, посмотрю, спасибо еще раз. |
Автор: | Aloe [ 03 фев 2014, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки нормальная цена (этаж девятый, не торцевая)? http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3h ... 20498.html Может кто знает, теплые эти дома? |
Автор: | Лебедь белая [ 03 фев 2014, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 без фото не скажешь, т.к. неизвестно какое там нормальное состояние ![]() |
Автор: | Aloe [ 03 фев 2014, 19:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая не поняла вас...есть же фото |
Автор: | Mira [ 03 фев 2014, 19:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а): мне кажется, это такой риэлторский ![]() Мне кажется, что с такими риэлторами и продавцами страшно связываться. Не известно, что там еще у них в голове, если они выставляют такой дом по этой цене. ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 03 фев 2014, 20:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 По тем фото, что есть в объяве, сложно оценить "нормальность"жилого состояния квартиры. |
Автор: | We can [ 03 фев 2014, 21:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 По фото видно, что квартира аккуратная, обычное жилое состояние, не круто, но и никаких лишних наворотов нет. Заезжай, живи и если есть деньги и желание - наводи свою красоту. Другой момент, надо в реальности сначала по телефону проверить есть ли эта квартира в наличии, ее ли это фотки, затем посмотреть квартиру по факту, сантехнику проверить и т.д. и т.п. За просмотр денег не берут:) Я мельком для интереса глянула эту сторону города (мы там жили ранее), все-равно по фото видно что к чему, по крайней мере в общих чертах, чтобы либо сразу отмести вариант либо приглядеться дальше. Вот например, варианты для разнообразия, примерно такого же типа как и вами озвученная квартира (за искл третьего примера). http://vladivostok.farpost.ru/srochno-p ... 76471.html это баляева - район с хорошо развитой инфраструктурой, транспорт идет куда хочешь оттуда, все что нужно в шаговой доступности от этого дома, правда 5ый этаж из 5 (а с другой стороны - высоко сижу-далеко гляжу и соседи не затопят:), и дорога рядом - с одной стороны хорошо, с другой стороны, предполагаю, что попахивает:) и какой никакой шум может быть, но все относительно и реакция людей на все разная, тем более сейчас пластиковые окна почти все ставят. По фото квартирка нормальная вполне ![]() http://vladivostok.farpost.ru/ujutnuju- ... 39485.html это сабанеева - чуть выше баляева. Трассы рядом нет, а значит и шума нет, по фото видно, что дома реально находятся в зеленой зоне, спокойное место относительно баляева, пишут, что рядом много чего есть, если до баляева - то прогуляться надо, хоть и не долго (или на маршрутке). У кого дети, кто не любит суету под носом, хочет почище воздух, то мне кажется нормальный вариант. Судя по фото тоже очень аккуратная квартира, светлая. Но опять же, все надо вызванивать, проверять, может это какой-нибудь рекламный ход. Сейчас ничему не удивлюсь. http://vladivostok.farpost.ru/trehkomna ... 35762.html А здесь дом недалеко от вашего варианта, 3ая рабочая со всеми ее минусами и плюсами - у ваших глаз:) Описывать смысла нет, вы наверное и сами знаете что к чему раз смотрите на 3ей рабочей. Но по этому варианту вложить придется еще в ремонт ннн-ю сумму. Зато никто до вас не жил, а кому-то это принципиально важно и ремонт сделаете какой хотите, для творческих людей самое то ![]() И еще. Мне кажется обязательно везде надо торговаться и начинать с суммы побольше. Потому что большинство людей закладывают на торг сумму. Напр, во втором варианте, это 100 процентов, в объявлении даже предлагают поторговаться:) Я бы здесь с 200 000 начала торг ![]() Да и в первом варианте люди готовы торговаться, написано в разумных пределах. Вообще не люблю, когда пишут - без торга или торгуются при таких покупках на 10-20 тыс. Это, конечно, лично мое мнение. Я почему так подробно пишу, потому что у самих впереди квартирный вопрос. Провожу сейчас мониторинг, сравниваю, вливаюсь морально в тему, чтобы потом меньше нервничать ![]() ![]() |
Автор: | Aloe [ 03 фев 2014, 22:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can это все понятно..договорились о просмотре уже, хотелось услышать мнение со стороны..Но мое мнение 200-300 тыщ. лишние в цене...хотя может это от того, что у меня их то и нет ![]() |
Автор: | We can [ 03 фев 2014, 23:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а): We can это все понятно..договорились о просмотре уже, хотелось услышать мнение со стороны..Но мое мнение 200-300 тыщ. лишние в цене...хотя может это от того, что у меня их то и нет ![]() Вы же не просто так считаете, что эти 200-300 тыс лишние. Какой-то анализ рынка вы делали в любом случае. К тому же у вас нет этих лишних тысяч в кармане, значит тогда именно на эту сумму и торгуйтесь! Это ваше право. Из своего трудового опыта пришла к выводу, что иногда кажущиеся невозможными вещи оказываются реальными. Как-то в договорах, по которым люди работали много лет, условия изменила на совершенно сумасшедшие - так с первого взгляда казалось (для нашей компании естественно идеальные условия сделала), а в реальности все переподписали с новыми условиями и еще довольны остались, потому что прежде всего люди оценили спокойствие процесса, уверенность в партнере, возможность альтернативы и увеличения скорости сделки в случае необходимости в виде исключения. Хотя некоторые надо мной хихикали, когда я этот проект оптимизации только начала. Пусть это и не тема покупки недвижимости, но я к тому, что действуйте именно так как ВАМ нужно. Это же рынок? Рынок. А значит на нем можно и нужно торговаться:) Удачи Вам! |
Автор: | мачка [ 04 фев 2014, 00:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 Съездите и посмотрите эту квартиру. Ну и поторгуйтесь конечно. А о что вам привели три квартиры на выбор с меньшей ценой, так это несравнимые они. Про 5 этажный, хоть и кирпичный хрущь на поликлинике ничего не хочется писать. Сабанеева хоть и дешевле, но это так далеко, особенно относительно Тобольской. Да и сам дом не очень. А новострой на Тобольской 11 не известно когда сдадут, да и вложить ещё в него надо будет после строителей немало. На Тобольской 10, что вы смотрите дом нормальный, место неплохое. Торгуйтесь. |
Автор: | We can [ 04 фев 2014, 03:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мачка, А мы здесь по теме поста Olchik_1980 выбором квартир и не занимаемся ![]() ![]() Поэтому я и продолжила тему про фотографии квартир, а именно, что по фото можно судить о квартире в ракурсе : смотрим дальше или отметаем. И соответственно привела примеры примерно похожих по состоянию-ремонту 3х комнатных жилых (заезжай и живи) и аккуратных по фото квартир (за искл 3ей) в совершенно разных, но проверенных временем домах (на ул. Луговой и ул. Сабанеева), в одном из известных мне районов (Баляева) с хорошо развитой инфраструктурой. К тому же цена-очень важный момент, а все три приведенных примера еще раз доказывают, что торговаться можно и нужно в зависимости от состояния квартиры ![]() Если же подключаться к затронутой вами теме - какой дом и район лучше, то тема эта спорная, бесконечная, а вывод в итоге - на вкус на цвет... или каждый кулик хвалит свое болото, т.е. на каждый район/дом есть свой любитель/покупатель. Olchik_1980, Вам удалось выяснить теплые ли эти дома на Тобольской? |
Автор: | Звонкая Я [ 04 фев 2014, 04:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, здравствуйте, хочу услышать мнение со стороны. Собираемся выставлять на продажу 4-х комнатную в Снеговой Пади на Щетинина 22, 92кв.м, ремонт от застройщика, сами ничего не делали и не жили. Этаж последний, но крыша не течет. Сколько реальная цена? А то висят на Фарпосте, но насколько реально цены, может они 2 года уже продают. ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 04 фев 2014, 08:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 у меня не видно было почему-то с первого раза. Считаю, что дорого для такой квартиры, ремонт самый обычный, туалет ни о чем, ванны фото нет, дома обычные, многое зависит от стороны света (куда окна выходят), но батареи блинчики по всей квартире совсем не радуют, если квартира не угловая, то холодной не будет, но батареии нужно будет поменять. Район этот очень загазованный и мне непонятно откуда там такие цены, никакой прелести проживания там не вижу (только что близость к транспорту общественному) И Вы все верно говорите: тысяч 300 там лишние в цене. |
Автор: | витаминка [ 04 фев 2014, 08:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Звонкая Я писал(а): Девочки, здравствуйте, хочу услышать мнение со стороны. Собираемся выставлять на продажу 4-х комнатную в Снеговой Пади на Щетинина 22, 92кв.м, ремонт от застройщика, сами ничего не делали и не жили. Этаж последний, но крыша не течет. Сколько реальная цена? А то висят на Фарпосте, но насколько реально цены, может они 2 года уже продают. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: постою,послушаю ![]() |
Автор: | Дипломница [ 04 фев 2014, 08:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 Тоже 83 серия, но только Вторая речка ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 13764.html |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2014, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница |
Автор: | fiji [ 04 фев 2014, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Звонкая Я писал(а): Девочки, здравствуйте, хочу услышать мнение со стороны. Собираемся выставлять на продажу 4-х комнатную в Снеговой Пади на Щетинина 22, 92кв.м, ремонт от застройщика, сами ничего не делали и не жили. Этаж последний, но крыша не течет. Сколько реальная цена? А то висят на Фарпосте, но насколько реально цены, может они 2 года уже продают. ![]() А можно спросить, почему продаете? И как давно она у вас в собственности? |
Автор: | Дипломница [ 04 фев 2014, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2014, 09:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а): Crystallina |
Автор: | Горын-Горыныч [ 04 фев 2014, 09:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
витаминка Почему не пользуются? На каждую квартиру свой покупатель. Тут девочки специально четырехкомнатные искали. Вы выставляйте, а мы поглядим. ![]() |
Автор: | витаминка [ 04 фев 2014, 09:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): витаминка Почему не пользуются? На каждую квартиру свой покупатель. Тут девочки специально четырехкомнатные искали. Вы выставляйте, а мы поглядим. ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 04 фев 2014, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а): Olchik_1980 Тоже 83 серия, но только Вторая речка ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 13764.html твоя? |
Автор: | Aloe [ 04 фев 2014, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Olchik_1980 писал(а): We can это все понятно..договорились о просмотре уже, хотелось услышать мнение со стороны..Но мое мнение 200-300 тыщ. лишние в цене...хотя может это от того, что у меня их то и нет ![]() Вы же не просто так считаете, что эти 200-300 тыс лишние. Какой-то анализ рынка вы делали в любом случае. К тому же у вас нет этих лишних тысяч в кармане, значит тогда именно на эту сумму и торгуйтесь! Это ваше право. Из своего трудового опыта пришла к выводу, что иногда кажущиеся невозможными вещи оказываются реальными. Как-то в договорах, по которым люди работали много лет, условия изменила на совершенно сумасшедшие - так с первого взгляда казалось (для нашей компании естественно идеальные условия сделала), а в реальности все переподписали с новыми условиями и еще довольны остались, потому что прежде всего люди оценили спокойствие процесса, уверенность в партнере, возможность альтернативы и увеличения скорости сделки в случае необходимости в виде исключения. Хотя некоторые надо мной хихикали, когда я этот проект оптимизации только начала. Пусть это и не тема покупки недвижимости, но я к тому, что действуйте именно так как ВАМ нужно. Это же рынок? Рынок. А значит на нем можно и нужно торговаться:) Удачи Вам! В том что надо торговаться полностью с вами согласна, тем более что деваться особа некуда. Нет так нет - и досвидос))) Тоже всегда умиляют продавцы 3-х и более комнатных квартир, торгующиеся на 5-10-20 тыщ ![]() Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд: мачка писал(а): Olchik_1980 Съездите и посмотрите эту квартиру. Ну и поторгуйтесь конечно. А о что вам привели три квартиры на выбор с меньшей ценой, так это несравнимые они. Про 5 этажный, хоть и кирпичный хрущь на поликлинике ничего не хочется писать. Сабанеева хоть и дешевле, но это так далеко, особенно относительно Тобольской. Да и сам дом не очень. А новострой на Тобольской 11 не известно когда сдадут, да и вложить ещё в него надо будет после строителей немало. На Тобольской 10, что вы смотрите дом нормальный, место неплохое. Торгуйтесь. Согласна с вами - квартиры совершенно не равнозначные. Если понравится обязательно поторгуемся ![]() Добавлено спустя 6 минут 21 секунду: Лебедь белая писал(а): Olchik_1980 у меня не видно было почему-то с первого раза. Считаю, что дорого для такой квартиры, ремонт самый обычный, туалет ни о чем, ванны фото нет, дома обычные, многое зависит от стороны света (куда окна выходят), но батареи блинчики по всей квартире совсем не радуют, если квартира не угловая, то холодной не будет, но батареии нужно будет поменять. Район этот очень загазованный и мне непонятно откуда там такие цены, никакой прелести проживания там не вижу (только что близость к транспорту общественному) И Вы все верно говорите: тысяч 300 там лишние в цене. Спасибо за мнение ![]() Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды: Дипломница писал(а): Olchik_1980 Тоже 83 серия, но только Вторая речка ![]() http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 13764.html на чужие дизайн-проекты и ремонты денег нет, нужна квартира в обычном чистом состоянии |
Автор: | Elle Ka [ 04 фев 2014, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки наткнулась на объявление по продаже квартиры в доме на некрасовской, неужели дом сдан? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 56911.html Поделитесь информацией, кто в курсе как продвигаются дела со сдачей дома. На vl.ru http://stroy.vl.ru/new-buildings/apartm ... rasov-2/43 срок сдачи 1 квартал 2014 ???? |
Автор: | Вредная Принцесса [ 04 фев 2014, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Elle Ka первая ссылка пишет ошибку 404 ![]() |
Автор: | Elle Ka [ 04 фев 2014, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
[quote="Вредная Принцесса"]Elle Ka первая ссылка пишет ошибку 404 Уже удалил собственник сообщение, продавал квартиру 3х комнатную в доме некрасов 2 и писал, что дом сдан (((( |
Автор: | Вредная Принцесса [ 04 фев 2014, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Elle Ka писал(а): что дом сдан (((( вот поразит !!! ![]() |
Автор: | We can [ 04 фев 2014, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Звонкая Я писал(а): Девочки, здравствуйте, хочу услышать мнение со стороны. Собираемся выставлять на продажу 4-х комнатную в Снеговой Пади на Щетинина 22, 92кв.м, ремонт от застройщика, сами ничего не делали и не жили. Этаж последний, но крыша не течет. Сколько реальная цена? А то висят на Фарпосте, но насколько реально цены, может они 2 года уже продают. ![]() Я как-то мимо проезжала и та часть, которая в низине, ближе к рынку (со стороны Варяга) мне напомнила московский пригород:) Домики новые, симпатичные, придомовая территория есть, какие-то магазинчики и тд и тп. Солнышко как раз было. Тем более район развивается, а значит и инфраструктура тоже. Но кто-то говорил, что там подтапливать будет в дождливый период и в самом начале (перед приездом Путина) рассказывали всякие страшилки про дома этого района (про канализацию и тп). Но слухи это одно, а хотелось бы от Вас узнать реальную ситуации по этим моментам и по транспорту - там один автобус ходит? И еще как там дышится. По цене. С прошлого года смотрю - там квартиры дешевыми не были, мне показалось. Правильно здесь сказали, на каждую квартиру есть свой покупатель, у нас родственники детей родили, бабушку к себе забрали и купили себе в позапрошлом году 4х комнатную (в другом районе), пока довольны:) Добавлено спустя 16 минут 19 секунд: Лебедь белая писала: Olchik_1980 у меня не видно было почему-то с первого раза. Считаю, что дорого для такой квартиры, ремонт самый обычный, туалет ни о чем, ванны фото нет, дома обычные, многое зависит от стороны света (куда окна выходят), но батареи блинчики по всей квартире совсем не радуют, если квартира не угловая, то холодной не будет, но батареии нужно будет поменять. Район этот очень загазованный и мне непонятно откуда там такие цены, никакой прелести проживания там не вижу (только что близость к транспорту общественному) ______________________________________________________________________________________ Просто у всех приоритеты разные. Кому-то парковая зона нужна, спокойное место, он готов жить чуть подальше, но с более чистым воздухом, а кому-то для последующей сдачи в аренду или временного проживания нужна транспортная развязка (и тогда дышите газом:). У меня знакомые (обеспеченные) вперед рождением второго ребенка вообще на Академгородке купили вторую квартиру (первая в центре) в хрущевке кирпичной 60летней, потому что море рядом, воздух чище гораздо - ребенок малой даже замечает, свой домашний микроклимат научного городка, все друг друга знают, смотрят за квартирами, если кто-то в командировки уезжает. Машины у них есть, поэтому транспортная составляющая их мало волнует. Квартира очень теплая, солнечная, мне лично там жарковато, а им хорошо:) А дом еще 100 лет простоит, поскольку как раньше строили и как сейчас - небо и земля. |
Автор: | Aloe [ 04 фев 2014, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can счастливые те люди кого мало интересует транспортная составляющая ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 04 фев 2014, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-4 ... 54341.html че то у меня аж голова закружилась от планировки ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 04 фев 2014, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-4 ... 54341.html Ну где перед, где зад мне понятно. а вот то, что в 77 кв.м. не нашлось побольше квадратов для кухни - это не понятно, огромный коридор, комнаты, а так все натыкано - как то не рационально на мой взгляд. А прихожая класс! ![]() |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2014, 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b непонятно, зачем столько комнатенок нарезали? могли и 8 настрогать, как гордо звучало бы тогда - 8 комнатная квартира! а так всего лишь "четыреха- а-ля хрущевка":-)))) |
Автор: | Valensia_b [ 04 фев 2014, 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-3 ... 48612.html ![]() только вот не понимаю я прозрачных туалетов ![]() |
Автор: | We can [ 04 фев 2014, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а): We can счастливые те люди кого мало интересует транспортная составляющая ![]() Это точно ![]() Но мои знакомые не жаловались - у них рабочий график свободный и независимый ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 04 фев 2014, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): непонятно, зачем столько комнатенок нарезали? ага, она вообще по ходу двухкомнатная изначально ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 04 фев 2014, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2014, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-3-h-kom-kvartiru-po-ul-krygina-d-86-v-dva-kapitana-21048612.html ![]() только вот не понимаю я прозрачных туалетов ![]() достаточно почитать ветку про "2 капитанов", отшибает сразу и навсегда ![]() |
Автор: | Zigma [ 04 фев 2014, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Elle Ka писал(а): что дом сдан (((( вот поразит !!! ![]() чоэт паразит, официально дом сдан... но не достроен ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 04 фев 2014, 15:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Слышала что без разрешения у нас частенько строят, но что вот так Zigma писал(а): официально дом сдан... но не достроен ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 04 фев 2014, 15:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma а что так бывает? ![]() |
Автор: | Zigma [ 04 фев 2014, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Zigma а что так бывает? ![]() в нашей стране да ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 04 фев 2014, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b типа: дорогой, у меня от тебя нет никаких секретов ![]() Я тоже не поняла фишки такой. У меня дома, блин, туалет фактически единственное место, где я тихо могу посидеть одна и то иногда дочка малая иногда дверь выносит, потому что ей тоже срочно нужно с мамой ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 04 фев 2014, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zigma писал(а): чоэт паразит, официально дом сдан... но не достроен Нет ![]() |
Автор: | Zigma [ 04 фев 2014, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): Слышала что без разрешения у нас частенько строят, но что вот так посмотрите тему про "2 капитанов" как сдают недостроенные дома. Дом сам построен, не достроены всякие мелочи типа сетей, отделки. |
Автор: | Meyk [ 04 фев 2014, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): достаточно почитать ветку про "2 капитанов", отшибает сразу и навсегда или просто посмотреть фото свисающих из окон глыб льда ![]() |
Автор: | tigra [ 04 фев 2014, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Нет Так не бывает. ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 04 фев 2014, 15:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ну я прям не знаю ![]() ![]() |
Автор: | tigra [ 04 фев 2014, 15:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Ко всем застройщикам индивидуальный подход? ![]() А то. А уж к далте-то совсем индивидуальный. был. ![]() |
Автор: | Звонкая Я [ 04 фев 2014, 17:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
fiji писал(а): А можно спросить, почему продаете? И как давно она у вас в собственности? Мы переехали в другой регион. ![]() витаминка писал(а): постою,послушаю мне в принципе интересно,насколько реально сегодня продать 4- комнатную. кажется, они совсем спросом не пользуются От цены наверное зависит. Добавлено спустя 9 минут 21 секунду: Не могу фотографии своей квартиры найти с этим переездом. Другой комп нужно доставать, там они наверное. Вот такая же квартира, только без мебели и последняя кривая ![]() |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2014, 18:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Звонкая Я Прозрачная история это вы лихо загнули ![]() ![]() |
Автор: | Звонкая Я [ 04 фев 2014, 18:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Прозрачная история это вы лихо загнули поди еще. И полную сумму в договоре прогарантируете? Иначе- какая это прозрарачная история?? Это не мое объявление, я написала, что практически такая же Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду: Мы свою еще не выставляли, ищу фотки ![]() |
Автор: | Violetta_G [ 04 фев 2014, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): http://vladivostok.farpost.ru/prodaem-3 ... 48612.html ![]() только вот не понимаю я прозрачных туалетов ![]() Интересно, найдутся ли желающие купить квартиру в Двух капитанах за такую цену ![]() Valensia_b писал(а): ttp://vladivostok.farpost.ru/prodaju-4 ... 54341.html че то у меня аж голова закружилась от планировки ![]() ![]() ![]() Ощущение, что они из одной комнаты сделали две детских. |
Автор: | Рея [ 04 фев 2014, 21:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девы ну вы путаете капитаны те кв в первых капитошках. там кроме УК океан и ужасного состояния общедомового имущества больше нет минусов что касается второй очереди,это про наши сосульки.там другие дома и другие проблемы.но и они не так страшны.не подумайте плохого про меня,я просто создаю тсж и вникаю в дом полностью. немного знаю о чем говорю ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 05 фев 2014, 07:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея а по какому адресу ваши "сосульки"? ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 05 фев 2014, 08:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b два капитана |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 08:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b леонова 66 а просто два капитана это крыгина 86 |
Автор: | Valensia_b [ 05 фев 2014, 08:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея ![]() Meyk писал(а): два капитана так 2 капитана это на Крыгина которые??? или один капитан на Крыгина, а второй на Леонова? я че то не могу понять - что есть "два капитана" ![]() |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 08:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b да если говорят два капитана то это крыгинские если говорят вторая очередь капитанов,то это леонова и там и там в ЖК два дома. разница в этажности и времени сдачи. вторая очередь это свежие,недавно сданные дома |
Автор: | Valensia_b [ 05 фев 2014, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея благодарю ![]() я в них бываю по работе и там и там, но вот с названиями у меня путаница была ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 05 фев 2014, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея писал(а): Valensia_b леонова 66 Передача по радио была, все говорили, что ужас ужасный ![]() |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 08:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha нет не врут. это мы (жильцы) все инициировали (сми) чтоб хоть как то на нас обратили внимания там много всего.основные проблемы от управляйки и застройщика. тот лед что на фасаде из за прорывов отопления. ук не сделало опрессовку системы, в морозы там нафиг все попрорывало |
Автор: | didoha [ 05 фев 2014, 11:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
кошмар конечно, и ведь люди наверняка брали на все это ипотеки.. ![]() и в чем престиж? то что высотка с видом на море? и что? жить с детьми в этой ледянке ![]() все ремонты пойдут на смарку если стены промерзают |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha не так все плохо,честно мы живем с конца декабря.из минусов по дому только в отоплении,в квартире +23 ,это прохладно конечно это все сейчас решается на уровне застройщика.и решим когда то,когда от ук отделаемся. т.к именно они привели к такому ужасу дом ну и плюс люли свиньи.не все конечно |
Автор: | didoha [ 05 фев 2014, 12:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея писал(а): ну и плюс люли свиньи ![]() |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 12:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha люди ![]() |
Автор: | didoha [ 05 фев 2014, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ааа понятно ![]() |
Автор: | маг [ 05 фев 2014, 20:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея писал(а): .из минусов по дому только в отоплении,в квартире +23 ,это прохладно +23 - это ж замечательная температура! так что нет в вашем доме минусов вообще! ![]() |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
маг ![]() |
Автор: | Солоха [ 05 фев 2014, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а): все ремонты пойдут на смарку если стены промерзают Да там и пошли у некоторых на смарку,в одном из репортажей жительница дома показывала свои отваливающиеся обои с чернотой и потеками И сверху залили и сбоку заморозили.И про то что несмотря на ремонт, и неплохой кстати, от стен холодом веет,я знаю как это,жила в такой квартире,дом был панельный и в некоторых местах панель с браком видать и там казалось,что сквозь стену дует. Т.е там проблема не только в отоплении. Может дом и прийдет в норму когда-нибудь,но не скоро,пока все не заселятся,не отремонтируются, вообщем новости про этот новострой меня как-то от новостроя отворотили. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 05 фев 2014, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха Наверное, навострои тоже разные бывают ![]() |
Автор: | Рея [ 05 фев 2014, 22:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
да новострои разные, если бы я знала что меня ждет здесь, я бы не покупала тут кв. т.к предыдущий наш новострой идеальный дом во всех смыслах |
Автор: | Солоха [ 05 фев 2014, 22:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha Наверно. Может нужно искать проверенного застройщика,но проработав 10 лет в строительной компании и зная мнения профессионалов,зная как строят и кто строит,я и до капитанов как-то настороженно относилась к идее вложения денег в новострой. |
Автор: | Лебедь белая [ 06 фев 2014, 11:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Но весь пародокс в том, что по словам риелторов рынок вторички стоит, т.к. в основном народ предпочитает сейчас новострой. |
Автор: | Interes [ 06 фев 2014, 12:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): по словам риелторов рынок вторички стоит, т.к. в основном народ предпочитает сейчас новострой не думаю, что причина только в этом, не так много людей может себе позволить новострой - вопрос не только в цене, но и во времени, которое в большом количестве требуется на ремонт |
Автор: | satina [ 06 фев 2014, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 60829.html Никто не смотрел? Из объявления ничего не понятно |
Автор: | elenascorpion76 [ 06 фев 2014, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Но весь пародокс в том, что по словам риелторов рынок вторички стоит, т.к. в основном народ предпочитает сейчас новострой. Рынок еще стоит и потому, что ценник на вторичное жильё безбожно задирается. Ведь вторичные квартиры по адекватной цене очень быстро находят своих хозяев...то-о-о-олько нацелишься, обрадуешься, звонишь - договориться посмотреть, а уже - бац - и продано(((. |
Автор: | Лебедь белая [ 06 фев 2014, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
satina похоже на бред какой-то ![]() elenascorpion76 согласна, но лишь отчасти. Я вот недешево продавала свою квартиру, но тому есть объективные причины и кто знает этот район и этот дом, тот понимает, что там стоит квартира этих денег, а кто просто мониторит цены и никогда не жил в этом конкретном доме - тот не понимает почему так дорого.Потому что тот же ремонт, мебель - это все наживное, а вот район, вид из окна, благополучность района, его удаленность от инфраструктуры - это все очень стабильное и не зависит от самого человека, но очень сильно облегчает ему жизнь. |
Автор: | Valensia_b [ 06 фев 2014, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): похоже на бред какой-то это точно... ранее, не знаю в каком доме, но на чуркине точно, продавали квартиру в недостроенном доме. а внутри ремонт все дела и тоже очен десева ![]() ![]() |
Автор: | Солоха [ 06 фев 2014, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): возможно дом еще не сдан И хозяева знают,что и не сдадут или сдавать будут ооочень долго. Вот ещё один из рисков новостоя. |
Автор: | Valensia_b [ 06 фев 2014, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха ну так там и цена не как у нормального новостроя ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 06 фев 2014, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха у меня знакомая так и живет уже несколько лет в несданном доме (Нейбута 83а), и говорят, что никогда его уже и не сдадут, там нет лифта даже (не успели сразу поставить, а теперь уже и некому) и квартиры там сейчас стоят гораздо дешевле, хотя сам по себе дом неплохой и расположен тоже неплохо. |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха Ну не так уж все плохо, как со стороны кажется. Мы в этих самых капитанах квартиру покупали на уровне 4 этажа. Поверьте, в нашем городе в приличном районе не купить трешку большую за 4,5 миллиона. Даже учитывая ремонт, недоделки от строителей, дурную УК, оно того стоило. |
Автор: | Elle Ka [ 06 фев 2014, 19:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки подскажите про некрасов 2 на 2 круговой 14 http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 56911.html, дом сдан, то есть люди уже заселяются, делают ремонт, как состояние дома, когда в нем реально жить можно будет? |
Автор: | Solution [ 06 фев 2014, 19:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* писал(а): Ну не так уж все плохо, как со стороны кажется. Мы в этих самых капитанах квартиру покупали на уровне 4 этажа. Поверьте, в нашем городе в приличном районе не купить трешку большую за 4,5 миллиона. а что за адрес? 4-х к там есть? |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 19:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Solution Леонова 66, сейчас эти квартиры по 6 примерно стоят после строителей |
Автор: | Solution [ 06 фев 2014, 19:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* спасибо! ![]() |
Автор: | Рея [ 06 фев 2014, 20:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Elle Ka писал(а): Девочки подскажите про некрасов 2 на 2 круговой 14 http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 56911.html, дом сдан, то есть люди уже заселяются, делают ремонт, как состояние дома, когда в нем реально жить можно будет? у этого застройщика понятие сданного дома немного иное чем у нас с вами поэтому лучше лично глянуть что и как с домом |
Автор: | Tango5 [ 06 фев 2014, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
некрасов 2 сдали 30 декабря! |
Автор: | We can [ 06 фев 2014, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рея Рея писал(а): да новострои разные, если бы я знала что меня ждет здесь, я бы не покупала тут кв. т.к предыдущий наш новострой идеальный дом во всех смыслах А подскажите адресок идеального новостроя, улицу и номер дома, очень хочется жить в хорошем доме:) |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can Не потянет большинство простых людей тот дом, да и не новострой он уже)) |
Автор: | We can [ 06 фев 2014, 21:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Солоха Солоха писал(а): NURA@masha Наверно. Может нужно искать проверенного застройщика,но проработав 10 лет в строительной компании и зная мнения профессионалов,зная как строят и кто строит,я и до капитанов как-то настороженно относилась к идее вложения денег в новострой. Согласная на все 100 процентов! Вообще во Владивостоке система новостроев еще в зачаточном состоянии и сколько эта система в этом состоянии пребывать будет неизвестно. Надо брать проверенное. Я бы не сказала, что сейчас рынок на вторичку сильно завышен. Если только на гостинки и однушки... Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: Рапунцель* Рапунцель* писал(а): We can Не потянет большинство простых людей тот дом, да и не новострой он уже)) Так вот потому что этот дом уже не новострой (но в то же время новый), а проверенный автором поста, я бы хотела узнать адрес. Не потянет большинство -это конечно грустно, но раз там люди живут, значит кто-то тянет:) |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can Авроровская 17 |
Автор: | We can [ 06 фев 2014, 21:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* Спасибо, посмотрела. Для Владивостока это был новый проект наверное, раз такие дорогие квартиры по цене. |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can Центр города, кирпич, много представителей власти живет, профессуры универовской, так как изначально шел как университетский кооператив. По мне расположение очень спорное: железка, ветра, вонь от цистерн выпариваемых. Но не везде. Все от расположения квартиры зависит. |
Автор: | Zenya [ 06 фев 2014, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Рапунцель* Спасибо, посмотрела. Для Владивостока это был новый проект наверное, раз такие дорогие квартиры по цене. И я посмотрела. Цена , мне кажется, для кВ большой площади вполне нормальная, для однушек и двушек- сильно завышена. Но лично мне бы не хотелось жить в доме, где есть коммерческие организации на первых этажах, тем более в таком кол-ве. У нас тоже ТСЖ и, когда встал вопрос про аренду помещений, большинство собственников выбрали тишину и покой возле дома. |
Автор: | Рапунцель* [ 06 фев 2014, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Zenya Там в принципе невозможна тишина, вдоль дома еще и куча машин ездит, объезжает пробку и одностороннее на Тополинке. А вообще квартиры просторные, удобные, ну те, где я была)) |
Автор: | belladonna [ 06 фев 2014, 22:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
в нашем доме в цоколе освободилось большое офисное помещение, так такая благодать, мест для парковки теперь полно. хоть бы подольше никто не заезжал |
Автор: | Рея [ 06 фев 2014, 23:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у нас на авроровской двор для жильцов. офисные все с обратки в основном. там просто комфортно жить в том доме,с тем двором и с теми соседями мне уже есть с чем сравнивать... |
Автор: | poli-kiri [ 06 фев 2014, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* писал(а): We can Центр города, кирпич, много представителей власти живет, профессуры универовской, так как изначально шел как университетский кооператив. По мне расположение очень спорное: железка, ветра, вонь от цистерн выпариваемых. Но не везде. Все от расположения квартиры зависит. Никакого запаха от цистерн нет и никогда не было! А вот ветер с северной стороны, это дааа. И магазинов нормальных рядом нет, на Некрасовском рынке или в самбери закупаемся. |
Автор: | We can [ 06 фев 2014, 23:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Это тенденция такая - на первом этаже размещать офисные помещения. В Москве очень много таких проектов, как правило, если дом расположен у дороги, проходимом месте или подобном ему. В общем-то не плохо, если под тобой не продуктовым магазин (чтобы тараканов не было). Вышел из дома и тебе: аптека, банк, школа ин.яз., детский развивающий центр, парикмахерская, оптика, турагенство, ремонт ПК, ремонт обуви и т.д. и т.п. Удобно:) Расположены эти учреждения не со стороны двора/подъездов. |
Автор: | Рапунцель* [ 07 фев 2014, 08:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
poli-kiri Даа? Это смотря куда окна)) |
Автор: | poli-kiri [ 07 фев 2014, 08:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* Пять лет хожу там кругами и ни разу ![]() |
Автор: | Рапунцель* [ 07 фев 2014, 08:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
poli-kiri А я 15 прожила в соседней общаге ![]() ![]() |
Автор: | Рея [ 07 фев 2014, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Марин ни разу не ощущала там запаха ![]() |
Автор: | Crystallina [ 07 фев 2014, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Это тенденция такая - на первом этаже размещать офисные помещения. В Москве очень много таких проектов, как правило, если дом расположен у дороги, проходимом месте или подобном ему. В общем-то не плохо, если под тобой не продуктовым магазин (чтобы тараканов не было). Вышел из дома и тебе: аптека, банк, школа ин.яз., детский развивающий центр, парикмахерская, оптика, турагенство, ремонт ПК, ремонт обуви и т.д. и т.п. Удобно:) Расположены эти учреждения не со стороны двора/подъездов. В москве строительными нормами не предусмотрены жилые первые этажи ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 07 фев 2014, 11:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) |
Автор: | We can [ 07 фев 2014, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Crystallina писал(а): В москве строительными нормами не предусмотрены жилые первые этажи _________________ Ну и хорошо. К тому же не во всех домах не предусмотрены первые как нежилые. Вероятно, где не предусмотрены - там и делают. И таких домов очень много. Хотя! Конкретный факт. Некоторые выкупают первые этажи как в новых (уже со стороны двора), так и в старых домах, переводят в нежилой фонд и потом либо сдают по коммерческой аренде либо сами там бизнес ведут. Собственно, у нас во Владике также. Наверное, для этого согласие жильцов надо получить? |
Автор: | likerik [ 07 фев 2014, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а): Некоторые выкупают первые этажи как в новых (уже со стороны двора), так и в старых домах, переводят в нежилой фонд и потом либо сдают по коммерческой аренде либо сами там бизнес ведут. Собственно, у нас во Владике также. Наверное, для этого согласие жильцов надо получить? у нас в Уссурийске это ооочень распространенная практика.. на центральной улице практически все квартиры выкуплены под офисы-магазины, да и в других районах города - это тоже повсеместное явление... квартиры на первых этажах - стоят запредельно ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 07 фев 2014, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
likerik писал(а): 5 (!!!) миллионов и именно ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 07 фев 2014, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): я наоборот думала, что выкупают дешевле....они ж на первом этаже если этот первый этаж в проходимой зоне, то это дорого. У нас во владе так же. |
Автор: | Adobe [ 07 фев 2014, 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html А этот дом не бывшая общага?
Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) |
Автор: | Лебедь белая [ 07 фев 2014, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe нет, это новый дом в этом районе, относительно новый. Никакая не общага. |
Автор: | Mira [ 07 фев 2014, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) Это дом, который рядом с монолитной многоэтажкой по дороге, если ехать с Фадеева на Нейбута или нет? Плохо, что нет фото дома. |
Автор: | Аквилегия [ 07 фев 2014, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Mira Я поняла что это дом на повороте как с Нейбута на стрелковую ехать. Там ведь инфраструктуры ноль полный |
Автор: | Мarselin [ 07 фев 2014, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Судя по всему, это новый кирпичный дом с красной крышей? Если он, то дом очень хороший, двор охраняется.. Лебедь белая писал(а): Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) Особенно, если сравнивать с этим http://vladivostok.farpost.ru/shikarnaj ... 84619.html http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 91920.html Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: Аквилегия писал(а): Там ведь инфраструктуры ноль полный Я даже не представляю где там ближайшая остановка общественного транспорта ![]() |
Автор: | Neta [ 07 фев 2014, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Нет, тот новый дом явно не 9-этажка. Это похоже и вправду бывшая общага, потому как ТОТ дом вряд ли бы за такую цену продавали! http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 44795.html Квартира и вправду очень хорошая, и квадраты, но, согласитесь, ни дом, ни район - это даже не Гризодубовой и не Сафонова, что вы привели в пример ![]() А вот и Стрелковая, 46 - 5 этажей ![]() |
Автор: | Мarselin [ 07 фев 2014, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta Всё ясно, это кирпичная общага рядом с автомойкой и таможкой. |
Автор: | Аквилегия [ 07 фев 2014, 14:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta А чем стрелковая лучше? |
Автор: | Crystallina [ 07 фев 2014, 14:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Adobe нет, это новый дом в этом районе, относительно новый. Никакая не общага. http://www.ndvl.ru/house/Стрелковая/16 А судя по фото - таки общага... Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: Аквилегия писал(а): Neta А чем стрелковая лучше? Почему лучше? ![]() |
Автор: | Neta [ 07 фев 2014, 14:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия не говорю, что лучше)) речь шла о разных домах на Стрелковой - 16 и 46. |
Автор: | Мarselin [ 07 фев 2014, 15:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Только таможка, соседством с которой кто-то надысь истово гордился.... Гордиться районом и считать его удобным для проживания разные вещи ![]() Да и Стрелковую никогда не рассматривала как удобный район для проживания с детьми.. |
Автор: | Лебедь белая [ 07 фев 2014, 16:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
О, точно, посмотрела сейчас в дубльгисе, это общага, тогда не, тогда фигня, я думала, что это как раз серый высотный дом, который за красным кирпичным стоит. ![]() |
Автор: | Adobe [ 07 фев 2014, 17:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) Лебедь белая писал(а): О, точно, посмотрела сейчас в дубльгисе, это общага, тогда не, тогда фигня, я думала, что это как раз серый высотный дом, который за красным кирпичным стоит. ![]() Хорошо пяти мульенов не оказалось под рукой ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 07 фев 2014, 18:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): ни инфры, ни транспорта, сплошь промка, и объездная дорога с Неибута на фадеева интересно, сколько там земля стоит? |
Автор: | We can [ 07 фев 2014, 18:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мarselin Мarselin писал(а): Лебедь белая Судя по всему, это новый кирпичный дом с красной крышей? Если он, то дом очень хороший, двор охраняется.. Лебедь белая писал(а): Вот, отличная квартира по отличной цене http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 64188.html Прекрасно знаю этот район и этот дом, реально эта квартира стоит этих денег (особенно на фоне остальных). Были бы у меня 5,5 млн, я бы взяла на задумываясь :) Особенно, если сравнивать с этим http://vladivostok.farpost.ru/shikarnaj ... 84619.html Ой, нееее, на Сафонке ни за что... |
Автор: | Еленочка 74 [ 08 фев 2014, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, может кто знает и подскажет, сейчас покупаем квартиру в новострое, думаю оформить на отца, по определенным соображениям ( мало ли что), но вот в голове еще один вопрос, пока дом офиц не сдан, и поэтому будет оформление по переуступке прав, если я правильно понимаю, то цена будет фигурировать белая ( а не млн + расписка) , тогда надо будет платить налог на покупку? А пенсионеры имеют ли льготу при оплате такого налога? Ведь на налог на недвижимость имеют... |
Автор: | tigra [ 08 фев 2014, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Еленочка 74 Какой еще налог на покупку? Нет такого. Продавец платит подоходный, но это не покупателей забота. Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: А вот возврат подоходного (13% от суммы покупки) он вернуть не сможет, если не платит подоходный налог, т.е. Пенсионер, не имеющий других, кроме пенсии, белых источников дохода. Поэтому, если хотите возврат получить, лучше оформлять на того, у кого белая зарплата. |
Автор: | Еленочка 74 [ 08 фев 2014, 20:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
tigra Спасибо вам большое, видимо я путаю с налогом, когда кв продают? |
Автор: | tigra [ 08 фев 2014, 20:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Еленочка 74 Видимо, да ![]() |
Автор: | anchik [ 09 фев 2014, 00:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Elle Ka писал(а): Девочки подскажите про некрасов 2 на 2 круговой 14 http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 56911.html, дом сдан, то есть люди уже заселяются, делают ремонт, как состояние дома, когда в нем реально жить можно будет? Дом может и сдан, но хожу часто мимо и там до сих пор доделываются работы, например по отделке, так что их понятие дом сдан как то отличается от нормального и положенного. ![]() да и так между прочим, дом простоял где то 5 лет без отопления и те же пластиковые окна без соответствующего обслуживания, это тот срок когда пора уже в обычных стеклопакетах профилактику делать, а эти только дом сдают. а жильцы то платят за все, платят, вот это грустно |
Автор: | Лебедь белая [ 09 фев 2014, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Adobe и не говорите ![]() |
Автор: | Еленочка 74 [ 09 фев 2014, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, "тыкните пожалуйста носом" где написано какой список документов нужен при продаже квартиры, оформлена на 2 собственника, на мою дочку и папу ( дочь уже 21 год), квартира стоит на продаже и возможно вот-вот ... А у меня еще ничего не готово |
Автор: | Baby doll [ 09 фев 2014, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Еленочка 74 Свидетельство о праве собственности, договор основания, копии паспортов обоих собственников, выписка из формы 10 (или 17, не Помню точно номер, это о прописанных в квартире, берется в паспортном столе за 5 минут), квитанции оплаченным по всей коммуналке (мы предоставляли за последние 3 месяца). Сейчас как раз готовимся к продаже квартиры, на днях уже сделка. На продаже квартира стояла 3 дня, из покупателей была очередь из четырех желающих купить прям сейчас, квартира дорогая. Даже не ожидала такого ажиотажа. Думаю что люди испугались резких скачков курса валют и очень стремительно стали вкладыватьденьги куда-то. |
Автор: | Еленочка 74 [ 09 фев 2014, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll Спасибо вам большое за отзывчивость, успешной сделки и продажи!!! ![]() |
Автор: | belladonna [ 09 фев 2014, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а): На продаже квартира стояла 3 дня, из покупателей была очередь из четырех желающих купить прям сейчас, квартира дорогая надо было аукцион устроить. есть ссылка? |
Автор: | Лебедь белая [ 09 фев 2014, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll да, сейчас пошел ажиотаж и цены стали откровенно опять задирать на квартиры. |
Автор: | Baby doll [ 09 фев 2014, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna В личку кину ссылку. Аукцион устраивать не пришлось, квартирантка, снимавшая эту квартиру, увидя такой ажиотаж, решила сама ее выкупить у нас ![]() |
Автор: | SashaL [ 09 фев 2014, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Еленочка 74 на сайте Росреестра есть весь список ![]() а набор доков еще будет зависеть от покупателя. |
Автор: | Ринrf [ 09 фев 2014, 16:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а): belladonnaВ личку кину ссылку. Аукцион устраивать не пришлось, квартирантка, снимавшая эту квартиру, увидя такой ажиотаж, решила сама ее выкупить у нас Во вы ее простимулировали ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 09 фев 2014, 18:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll это из серии счастливых квартир, мы жили в такой гостинке, которую в свое время снимала моя подруга, потом купила ее, потом сдавала и девушка, которая в ней жила, тоже купила себе квартиру (другую), потом там жили мы и спустя год тоже купили первое свое жилье (подруга, когда мы у нее начали снимать так и сказала: это счастливая квартира, Вы однозначно купите в ближайшее время свою). ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 09 фев 2014, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby dol Большая по площади квартира? |
Автор: | Baby doll [ 09 фев 2014, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha 66 квадратов |
Автор: | dusik [ 10 фев 2014, 09:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
кто-нибудь может сказать что-то про гостинки на баляева (конкретно луговая 83а интересует ![]() А то впервые столкнулась с покупкой недвижимости, хочется услышать мнение приличные это гостинки или как те же надибаидзе и т.д.??? ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 10 фев 2014, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik именно этот дом не фонтан, гулять с ребенком негде, машину поставить негде, рядом общага с китайцами, один там только плюс: развитая инфраструктура, рядом транспорт, аптека, магазины, дет.сад, школа. На одну сторону окна там выходят на скалу, вечная темень будет. Но у всех свои критерии отбора. Я жила в этом районе (в 83 доме), поэтому хорошо его знаю, ну и с экологией там конечно проблема. |
Автор: | Аквилегия [ 10 фев 2014, 09:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik на Тухачевского нормальные гостинки, теплые, сухие. |
Автор: | dusik [ 10 фев 2014, 09:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): dusik именно этот дом не фонтан, гулять с ребенком негде, машину поставить негде, рядом общага с китайцами, один там только плюс: развитая инфраструктура, рядом транспорт, аптека, магазины, дет.сад, школа. На одну сторону окна там выходят на скалу, вечная темень будет. Но у всех свои критерии отбора. Я жила в этом районе (в 83 доме), поэтому хорошо его знаю, ну и с экологией там конечно проблема. спасибо за ответ ![]() ![]() ![]() я изначально чтоб сдавать беру, но мало ли как судьба повернется, надо покупать такую квартиру в которой самим жить не страшно будет ![]() Добавлено спустя 22 минуты 20 секунд: Аквилегия спасибо ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 10 фев 2014, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik для сдачи это хороший вариант, студентам там будет удобно, т.к. ВУЗ рядом, транспорт весь рядом, а контингент в гостинках всегда самый разношерстный, начиная от наркоманов и заканчивая нормальными семьями. Я жила в гостинках и на Луговой, и на Сельской, и на Кузнецова, и на Некрасовской (самые приличные были именно там, но там и цена была самая высокая). Самые маргинальные гостинки мне показались на Красного знамени на сопке (у меня там подруга жила какое-то время). |
Автор: | Neta [ 10 фев 2014, 11:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik На Тухачевского оч. хорошие гостинки. |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 10:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.html и еще вопрос - если хозяин решил в данной квартире все нам в "подарок" оставить, сколько будет стоить примерно очистить квартиру от этого? |
Автор: | Вредная Принцесса [ 11 фев 2014, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.html и еще вопрос - если хозяин решил в данной квартире все нам в "подарок" оставить, сколько будет стоить примерно очистить квартиру от этого? Господи как он там жил? Про цену тоже мне интересно - постою послушаю ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): и еще вопрос - если хозяин решил в данной квартире все нам в "подарок" оставить, сколько будет стоить примерно очистить квартиру от этого? Мебель можно выставить бесплатно на фарпосте. С условием самовывоза. Заберут, может быть не все. |
Автор: | Фьюжн [ 11 фев 2014, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина Хорошая и цена и квартира. Срач конечно, но это убирается и ломается за неделю, зато нет переплаты за ремонт. Очистить от чего? Если от вещей то около 5-7 тысяч ( машина, грузчики) если подготовка к ремонту, то как договоритесь . И зачем им большая квартира, засрать так же? |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
там нечего забирать приличное он заберет сам "все самое лучшее" только в подарок, там именно чистить надо до бетона, вот думаю как это происходит - машина подъезжает и весь день стоит, а бригада работает Так там не одна машина понадобиться я прикидываю во сколько обойдется только очистить эту квартиру Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: вот и мне нравиться квартира и район боюсь просто ремонт и очистка как выльется вот если своими силами напополам делать уложиться в 500тр за все как считаете можно? |
Автор: | Мarselin [ 11 фев 2014, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Фьюжн писал(а): И зачем им большая квартира, засрать так же? Такое чувство, что квартирка по наследству досталась. Пол года прошло - продают. |
Автор: | dent-de-lion [ 11 фев 2014, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина меня бы насторожила фраза "желательно без ипотеки" ![]() да и вывоз (выброс) своего хлама могли бы на себя взять и угловое положение в панельке тоже смутило бы цена, видимо, обусловлена, прежде всего, районом, да и этаж хороший, но состояние квартиры, конечно, поражает если хорошо вложиться в ремонт, само собой, получите конфетку, как уже сказала Фьюжн, без переплаты за чужой ремонт ![]() Добавлено спустя 15 секунд: Дарина писал(а): вот если своими силами напополам делать уложиться в 500тр за все вряд ли. имхо |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): вот думаю как это происходит - машина подъезжает и весь день стоит, а бригада работает Не ![]() Мне нрвится район. |
Автор: | Ринrf [ 11 фев 2014, 11:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартируhttp://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.htmlи еще вопрос - если хозяин решил в данной квартире все нам в "подарок" оставить, сколько будет стоить примерно очистить квартиру от этого? большего всего убил туалет ![]() Мarselin писал(а): Такое чувство, что квартирка по наследству досталась. Пол года прошло - продают. А мне кажется бабушку себе забрали,судя по програмке и "бабушкиным" очкам на кухне. Вообще от мебели можно избавится и самим.Вот санузел ![]() |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 11:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
ну про состояние там говорить нечего - одно слово и то матерное только напрашивается я именно по цене думаю, возможно ли скинуть с этой цены что то еще как считаете? |
Автор: | Meyk [ 11 фев 2014, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина у нас тоже была убитая квартира, благо весь хлам забрали хозяева нам не так много осталось, но мы ломали стены, и вместе с мусором от стен доплатили за вывоз мусора. Потом муж сам оббил кафель, ободрали обои, вызвали этих же парней, они забрали остатки мусора. 1000 кажтся заплатили (1 ходка). Добавлено спустя 35 секунд: А ванну нам кстати вынесли узбеки, что метут у подъезда. |
Автор: | suliko [ 11 фев 2014, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): там нечего забирать приличное он заберет сам "все самое лучшее" только в подарок, там именно чистить надо до бетона, вот думаю как это происходит - машина подъезжает и весь день стоит, а бригада работает Так там не одна машина понадобиться я прикидываю во сколько обойдется только очистить эту квартиру Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: вот и мне нравиться квартира и район боюсь просто ремонт и очистка как выльется вот если своими силами напополам делать уложиться в 500тр за все как считаете можно? Не переживайте,мы 3 года назад в однушке ремонт умудрились сделать за 300 с небольшим тыс.Это с учётом отделки и стекления лоджии в 6 метров + встроенная кухонька из ДСП в рамке,где то в теме про ремонты выкладывала.Делали не сами,нанимали работников.Ремонтик бюджетный,но очень симпатичный вышел. А в этой квартире всего на 1 комнату больше. Состояние было у нас ну может чуть менее засранное,меняли абсолютно всё,кроме пластиковых окон на кухне и в зале. Хотя какая разница,если сдирать всё. Хлам вывезти как вам и сказали,закажите грузовичёк. Батареи,ванную вынесут узбеки. Материалы,если поискать,то можно найти недорогие,но вполне достойные.Покупали всё сами,Бородинскую знали к концу ремонта как свои 5 пальцев. ![]() Так что не переживайте,было бы желание. |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 12:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
вы меня обнадежили просто сейчас снимаем- 25 платим в месяц, купим эту возбмем ипотеку, будем там ремонт делать месяца 2 минимум чтоб хоть как то жить можно было и эти 2 месяца надо и за ипотеку и за съёмную и в ремонт вкладываться, я вот думаю где бы печатную машинку найти |
Автор: | Розаругоза [ 11 фев 2014, 12:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Квартира, конечно, страшно убитая ( Енисейская,8). Мне думается, что хозяева сами должны весь хлам вынести или снизить цену на эти работы. Да и цена на такое состояние высокая, имхо. |
Автор: | Violetta_G [ 11 фев 2014, 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, объясните мне. Вот нашла я квартиру допустим. Все с ней хорошо. И с хозяевами всё понятно. Но прочитала тут между строк, что кто-то выяснил, что предыдущим хозяином был ребёнок. Это получается, что для собственного спокойствия нужно пробивать всю историю квартиры ![]() ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
За 2 месяца и дешево и качественно сделать ремонт? ![]() ![]() |
Автор: | Svezha [ 11 фев 2014, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина Вы знаете, мы покупали четыре года назад квартиру 2-х комнатную с виду очень чистенькую. Когда после покупки прежние хозяева выехали, мы просто ужаснулись. У них была старая кошка, которая сала везде где придется ![]() Поэтому судя по фото этой квартиры, наверно нужно будет приводить ее тоже в состояние новостроя. ![]() И еще, ради интереса зашла на фарпост - цена завышена. Квартира там же, только дом 8, с хорошим ремонтом и остающимися шкафами-купе всего на 100 т.р. больше ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 11 фев 2014, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): За 2 месяца и дешево и качественно сделать ремонт? Что-то я видимо в другом городе живу или не в 2013 году мы с Вами с одной планеты ![]() там честно написано, что требуется капитальный ремонт. надо смотреть проводку, менять трубы, скорее всего, потом уже и вскрытие пола, плюс нормально его сделать - это вряд ли значит просто кинуть линолеум на бетон. допустим, даже если стены кривые, это может быть не критичным. дальше - замена сантехники, приведение в порядок стен и в санузле, и во всей квартире - ну это уже косметика. если делать самим всё это за два месяца, надо работать не там, где зарабатываете на квартиру, а в ней, на ремонте мы тоже сами делали ремонт с нуля - само собой, сэкономили на услугах мастеров ооочень много, но это было не 2 месяца точно (при графике мужа 3 через 3 на тот момент) Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: а, еще забыла окна, батареи, потолок и двери |
Автор: | suliko [ 11 фев 2014, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): За 2 месяца и дешево и качественно сделать ремонт? ![]() ![]() А в чём проблема то?Санузел можно за месяц нормально сделать,ещё месяц на комнаты,а можно какие то работы и параллельно санузлу делать.Прощадь то не большая.Балкон мы вообще делали через несколько месяцев после въезда в квартиру,когда потеплело.Если не делать глобальных перепланировок,закатывать квартиру в мозайку,делать наливные полы и прочие изыски,то почему бы и нет? Ещё от ремонтников зависит,у нас работали 6 дней в неделю с 10 до 8 вечера. Время - деньги,смысл переплачивать лишний месяц за съёмную квартиру,если можно поконтролировать и попинать ремонтников,что бы не филонили, а то любят многие из них набрать ещё побочных работ на других объектах и параллельно вашей квартире кататься ещё и на другие объёкты. |
Автор: | didoha [ 11 фев 2014, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
поставьте условие-освободить квартиру от этого хлама! ![]() Покупатель диктует условия-очередь не стоит, еще не хватало старье это непонятно с какой энергетикой самим выность ![]() |
Автор: | Svezha [ 11 фев 2014, 12:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Violetta_G писал(а): Это получается, что для собственного спокойствия нужно пробивать всю историю квартиры обязательно, потому что у несовершеннолетного на момент продажи потом имеются какие-то права и он может обратиться в суд и могут быть проблемы (знаю что такие ситуации действительно были и даже решались в пользу этих детей), но правда я не юрист ![]() |
Автор: | suliko [ 11 фев 2014, 12:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): вы меня обнадежили просто сейчас снимаем- 25 платим в месяц, купим эту возбмем ипотеку, будем там ремонт делать месяца 2 минимум чтоб хоть как то жить можно было и эти 2 месяца надо и за ипотеку и за съёмную и в ремонт вкладываться, я вот думаю где бы печатную машинку найти Сколько стоит сделать ремонт? тут немного писала о ремонте. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина Я бы на Вашем месте не стала делать выводы на основании мнения одного человека, который делал ремонт три года назад. Зайдите на эту ветку: Сколько стоит сделать ремонт? - 2 часть., почитайте. Там девочки много пишут про то, сколько что стоит сегодня. |
Автор: | liena1981 [ 11 фев 2014, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Svezha писал(а): Вы знаете, мы покупали четыре года назад квартиру 2-х комнатную с виду очень чистенькую. Когда после покупки прежние хозяева выехали, мы просто ужаснулись + Много, мы так же покупали несколько лет назад, смотрели убитые всякие разные, по цене, что подходило, остановились на той, что выглядела как конфетка, когда мы заехали после покупки, ужаснулись, люди вынесли всю мебель, вплоть до светильников, розеток, выключателей и стало даже хуже, чем в тех убитых квартирах, поэтому сейчас я ищу прежде всего район, этаж, балкон и т.п., но только не ремонт |
Автор: | suliko [ 11 фев 2014, 12:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Дарина Я бы на Вашем месте не стала делать выводы на основании мнения одного человека, который делал ремонт три года назад. Зайдите на эту ветку: Сколько стоит сделать ремонт? - 2 часть., почитайте. Там девочки много пишут про то, сколько что стоит сегодня. Другой ремонт закончили меньше года назад. Тоже отписывалась по нему. 3ка 83 серии с балконом обошлась примерно в 900 тыс с балконом под ключ.Квартира была в плачевном состоянии,ещё хуже,чем выложенная на Енисейской,сдирали и демонтировали абсолютно ВСЁ!!!.Но в данном случае были материалы классом выше,чем в прошлой и соответственно подороже.Тоже в темке про ремонт есть с фото. Так что не знаю,почему вы сомневаетесь. ![]() |
Автор: | Клеопатра Тарасовна [ 11 фев 2014, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): потом уже и вскрытие пола, плюс нормально его сделать - это вряд ли значит просто кинуть линолеум на бетон Это смотря какая квартира. Мы сейчас у себя в квартире ремонт делаем, квартирка у нас оочень уставшая, но теплая ![]() ![]() |
Автор: | liena1981 [ 11 фев 2014, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Квартира на Енисейской - это конечно ужас, я бы купила только в том случае, если есть время и средства на ремонт, т.к. в такой точно не возможно жить и постепенно вкладывать |
Автор: | Violetta_G [ 11 фев 2014, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Svezha писал(а): Violetta_G писал(а): Это получается, что для собственного спокойствия нужно пробивать всю историю квартиры обязательно, потому что у несовершеннолетного на момент продажи потом имеются какие-то права и он может обратиться в суд и могут быть проблемы (знаю что такие ситуации действительно были и даже решались в пользу этих детей), но правда я не юрист ![]() А как всю историю квартиры отследить? Идти с собственником к паспортистке и там уже смотреть? Или еще варианты есть? |
Автор: | dent-de-lion [ 11 фев 2014, 12:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 писал(а): остановились на той, что выглядела как конфетка, когда мы заехали после покупки, ужаснулись, люди вынесли всю мебель, вплоть до светильников, розеток, выключателей и стало даже хуже, чем в тех убитых квартирах что-то мне уже становится страшно думать, в каком состоянии будет выбранная полуконфетка после сделки ![]() ![]() отказались от покупки убитой квартиры только потому, что сейчас не потянем нормальный ремонт, хотя почти вышли на сделку, но вовремя посчитали, во сколько выльется. если есть финансовая возможность, покупка квартиры без ремонта - оптимальное решение, чтобы не платить за чужой вкус и возможные скрытые косяки |
Автор: | Crystallina [ 11 фев 2014, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.html Я бы не советовала этот дом в принципе, а нем жила моя знакомая (продала года 3 назад, уехала), сказала, что в этом доме много умирают от рака в весьма среднем возрасте.... |
Автор: | dent-de-lion [ 11 фев 2014, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Клеопатра Тарасовна писал(а): Это смотря какая квартира вполне возможно, я неопытная ![]() |
Автор: | liena1981 [ 11 фев 2014, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а): что-то мне уже становится страшно думать, в каком состоянии будет выбранная полуконфетка после сделки ![]() ![]() Лучше составьте акт приема- передачи квартиры, где оговорите все, что останется вплоть до лампочек |
Автор: | didoha [ 11 фев 2014, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): этом доме много умирают от рака в весьма среднем возрасте.... ![]() ![]() |
Автор: | liena1981 [ 11 фев 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): что в этом доме много умирают от рака в весьма среднем возрасте.... А от чего это зависит, на что обращать внимание? Я в этом ничего не понимаю, только слышала, девочки писали ,что в шлакоблочных вредно жить |
Автор: | Svezha [ 11 фев 2014, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Violetta_G писал(а): А как всю историю квартиры отследить? Идти с собственником к паспортистке и там уже смотреть? Или еще варианты есть? я думаю, что это выписка из домовой книги (может какая-нибудь расширенная). Надо ее затребовать. Может и вместе сходить. Если через агентство покупать, то их озадачить |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 12:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Я не сомневаюсь, просто не всем так несказанно везет ![]() ![]() liena1981 С дозиметром пройтись? |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Дарина писал(а): Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.html Я бы не советовала этот дом в принципе, а нем жила моя знакомая (продала года 3 назад, уехала), сказала, что в этом доме много умирают от рака в весьма среднем возрасте.... Ужас какой, интересно что же там такое |
Автор: | suliko [ 11 фев 2014, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): suliko Я не сомневаюсь, просто не всем так несказанно везет ![]() ![]() Я думаю Дарина при наличии 500 тысяч выберет вариант "бюджетный" ремонт,чем совсем никакой. Повторяюсь. в трёшке мы брали материалы не самые дешёвые,но и не по космической цене. Например,можно взять двери не за 15,а за 7, дорогую пробку заменить линолеумом,кафель не за 1,5 тыс квадрат,а за 700-800 есть симпатичный,затирку обычную,а не эпоксидку,керамогранит с медными декоративными вставками на кухне в новой квартире тоже не дешёвое удовольствие,обои не за 2500,а за 1200 взять можно.Унитаз за 12000 против 3000.Ламинат в новой квартире у нас в 2 раза дороже,чем в старой,по электрике в новой прибамбасов намного больше.Вот и делайте выводы. Дизайн проекты не заказываем,я сама себе дизайнер. Мебель и технику в ремонт не включаю,тут уж кто во что горазд. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Тут вот есть про радиацию в наших домах. Кто будет покупать себе дозиметр? Может скинемся на нескольких человек? ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 11 фев 2014, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha там дело может и не в радиации совсем, мало что там выделяется из строительных или отделочных материалов ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 13:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Что там может выделяться? |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komna ... 39259.html - вот нашла еще в этом же районе, тоже двушка из минусов последний этаж из плюсов есть хоть какой то ремонт и в нем можно жить и делать свой цена на 200тр дороже |
Автор: | Аквилегия [ 11 фев 2014, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Аквилегия Что там может выделяться? вы туда химлабораторию приведите. я дом этот не обследовала, что б вам на этот вопрос ответить |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
http://vladivostok.farpost.ru/2-kom-na- ... 37762.html - и еще 1 двушка на енисейской из минусов также последний этаж состояние близко к критическому, но не так как в первой конечно цена такая же |
Автор: | didoha [ 11 фев 2014, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
санузлы уже лучше не бы фотали ![]() ![]() и так видно что все простенько ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия Ну я думала Вы в курсе, что какие-то конкретные выделения из строй. материалов могут вызывать рак, поэтому и интересуюсь. Так сказать не конкретно по этому дому, а в целях общего развития ![]() |
Автор: | Дарина [ 11 фев 2014, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, если б вам пришлось выбирать из этих трех чтоб вы выбрали ? я склоняюсь к последнему варианту - так как и район лучше, почти там, где мы сейчас живем на русской и цена как у первой и хоть как то можно находиться и делать ремонт, не тратя на съёмную ну вот последний этаж, надо там крышу смотреть |
Автор: | Аквилегия [ 11 фев 2014, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha если в общем из отделочных материалов, то это в основном пары формальдегида, который часто входит в состав различных в-в в изготовлении линолиума, покрытия для ламината, натяжных потолках, клеев (например при изготовлении дсп), используют такие ядовитые смеси для удешевления стоимости |
Автор: | Valensia_b [ 11 фев 2014, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): девочки, если б вам пришлось выбирать из этих трех чтоб вы выбрали ? Вам нужно ехать и все три смотреть... На фото одно, в реале может быть все по другому... Мы ехали смотреть квартиру, по фото понравилась, ехали и были уверены, что ее возьмем... А в соседнем доме такая же по площади и цене продавалась, но фото не айс, я и ее прицепом договорилась посмотреть ![]() По итогу первая вообще не понравилась, а во вторую зашли - а она светлая, аккуратненькая, единогласно было решено - берем ![]() ![]() ![]() |
Автор: | afelina [ 11 фев 2014, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Люди часто болеют,в том числе и смертельными заболеваниями по причине комплексной загрязненностью -очень важно-качество воды,воздух,подземные залежи всякие.Одним дозиметром не обойдешься. Мы на луговой жили,в нашем доме через одного от рака умирали.А сейчас живем в доме ,молодых почти нет.Старичкам за 70-80 даже старше есть.Хочу квартиру в этом доме:)) |
Автор: | Лебедь белая [ 11 фев 2014, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина смотрите все три квартиры, картинка это одно, реальность совсем другое. Сложно по фото делать выводы, основные косяки на фото никогда не выложат, но в реале Вы их увидите, есть косяки с которыми можно смириться, а есть, с которыми нельзя, поэтому тут только нужно щупать, смотреть и тогда принимать решение. |
Автор: | Valensia_b [ 11 фев 2014, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
afelina писал(а): А сейчас живем в доме ,молодых почти нет.Старичкам за 70-80 даже старше есть.Хочу квартиру в этом доме:)) вот и мы в таком живем ![]() ![]() |
Автор: | Neta [ 11 фев 2014, 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина Правильно советуют - смотрите все. Но по мне - все же первая выигрывает за счет этажа. Хотя в двух других хотя бы окна установлены, а это немало. |
Автор: | afelina [ 11 фев 2014, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а): afelina писал(а): А сейчас живем в доме ,молодых почти нет.Старичкам за 70-80 даже старше есть.Хочу квартиру в этом доме:)) вот и мы в таком живем ![]() ![]() А вы где живете,не на столетии?? ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 11 фев 2014, 15:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а): основном пары формальдегида, который часто входит в состав различных в-в в изготовлении линолиума, покрытия для ламината, натяжных потолках, клеев (например при изготовлении дсп Ну как же тогда вообще ремонт делать? ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 11 фев 2014, 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
afelina писал(а): А вы где живете,не на столетии?? я на Эгершельде живу, за ДКМом ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 11 фев 2014, 15:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b я там работала много лет, там хорошо с одной стороны, один вид на бухту чего стоит, но мне не нравятся там ветра и отсутствие нормального рынка, магазина (только дорогущая Сфера и мелкие магазинчки придомовые). И еще там зимой мы были постоянно заложниками пробок, т.к. выезд с Эгершельда в часы пик превращался просто в ужас дорожный (проще было пешком, но машину не бросишь). |
Автор: | Рапунцель* [ 11 фев 2014, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Это потому что вы там работали)) А на Эгершельд вечером в 18-18:30 я доезжаю за 15 минут от дома пионеров. На Маяк. И еще у нас Самбери открыли ![]() |
Автор: | Хельга [ 11 фев 2014, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Катя, жить и работать на Эгере это разные вещи ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 11 фев 2014, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель*, Хельга ну да, тут скорее всего Вы правы, Вам виднее. У меня в субботу муж был в этом самбери, плевался ![]() |
Автор: | Рапунцель* [ 11 фев 2014, 15:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Неа, не лучше, и главное, под домом)) |
Автор: | мачка [ 11 фев 2014, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга Да ладно. Нормально у нас с магазинами. Самбери, кашелка, вместо флотского ремми сделали. На любой вкус. Да и Сфера тоже в тему, когда её ремонтировали печально было. Рыночек на кольце трамвайном. |
Автор: | Хельга [ 11 фев 2014, 16:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка Про флотский не знала ![]() |
Автор: | Infiniti [ 11 фев 2014, 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Подскажите, все же лучше продавать самой квартиру или через агентство? Оплачивает услуги посредников покупатель? Могу я параллельно выставить квартиру сама или через несколько агентств? Хочу продать как можно быстрее, как лучше поступить? |
Автор: | Аквилегия [ 11 фев 2014, 17:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а): Аквилегия писал(а): основном пары формальдегида, который часто входит в состав различных в-в в изготовлении линолиума, покрытия для ламината, натяжных потолках, клеев (например при изготовлении дсп Ну как же тогда вообще ремонт делать? ![]() прежде всего не покупать на китайском рынке ![]() Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд: Лебедь белая писал(а): У меня в субботу муж был в этом самбери, плевался , сказал, что Три кота лучше. не потеме недвижимости конечно ![]() |
Автор: | Фьюжн [ 11 фев 2014, 17:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): девочки, если б вам пришлось выбирать из этих трех чтоб вы выбрали ? Последний и первый этажи, это Очень большой минус!! На ремонт, я бы не очень смотрела, его всегда можно переделать, доделать. |
Автор: | Baby doll [ 11 фев 2014, 17:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Мы тоже ездим с центра на эгершельд в самбери, нам нравится! Хлеб сырный потрясающий ![]() Сорри за офф ![]() |
Автор: | мачка [ 11 фев 2014, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Хельга |
Автор: | Хельга [ 11 фев 2014, 18:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка Зайду обязательно ![]() |
Автор: | Crystallina [ 11 фев 2014, 19:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка писал(а): .... вместо флотского ремми сделали. Кому он там нужен, этот Реми, в самом горлышке дороги, без парковки...глупость непросветная ..... Туда бабушки с окрестных домов и будут ходить со средним чеком в 200 рублей... |
Автор: | AdelinaDV [ 11 фев 2014, 19:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а): У меня в субботу муж был в этом самбери, плевался , сказал, что Три кота лучше. ![]() там ценник как в котах, зато все намного приличнее. Я со столетия сейчас в самбери на эгер езжу отовариваться, т.к. в отличае от котов, в самбери чувствуешь себя человеком (а в котах... будто для бомжей все, простите за сравнение. больше туда ни ногой) ССсорррри за офф, не устояла ![]() |
Автор: | Дипломница [ 11 фев 2014, 19:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): девочки, если б вам пришлось выбирать из этих трех чтоб вы выбрали ? Я бы первый вариант взяла, может ещё поторговаться с ними хоть на 50-100 тыс. руб. В принципе, другие варианты ничем не отличаются, то есть, вы всё равно будете делать свой ремонт и всё будете менять. Я один раз также купила убитую квартиру, ничего страшного, быстро сделали косметику и жили. Но, когда я увидела такое состояние квартиры, сразу подумала о психическом состоянии продавца ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | мачка [ 11 фев 2014, 19:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina Так он и делался для окружающих бабушек. А не длятого, чтобы Вы приезжали из своего района закупаться во флотский. |
Автор: | SashaL [ 11 фев 2014, 20:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дарина писал(а): Девочки подскажите - это реальная цена на такую квартиру http://vladivostok.farpost.ru/2-h-komn- ... 25304.html и еще вопрос - если хозяин решил в данной квартире все нам в "подарок" оставить, сколько будет стоить примерно очистить квартиру от этого? Я бы предпочла новострой за такие деньги поискать. Вот например: район тот же, дом сдан, квадраты те же, только на одно окно меньше http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 47544.html |
Автор: | kitten1983 [ 11 фев 2014, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Добрый вечер! подскажите что за гостинки по адресу Березовая 21? |
Автор: | Crystallina [ 11 фев 2014, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка писал(а): Crystallina Так он и делался для окружающих бабушек. А не длятого, чтобы Вы приезжали из своего района закупаться во флотский. Хм ![]() А бабушки они такие.... Им не лень и на спортивку сгонять, если там масло ( к примеру) на 3 рубля дешевле... Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд: SashaL писал(а): Вот например: район тот же, дом сдан, квадраты те же, только на одно окно меньше http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 47544.html Неплохая распашня. Но если во вторичке нужн только косметику навести, то тут после строителей сумма немалая вылезет еще на стадии черновой отделки. |
Автор: | Аквилегия [ 11 фев 2014, 21:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка писал(а): Так он и делался для окружающих бабушек ого, с каких пор у нас магазины стали на бабушек ориентироваться? ![]() то-то они стараются в доль дорог, да с огромными вывесками... |
Автор: | anchik [ 11 фев 2014, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А еще при покупки квартиры неплохо поинтересоваться величиной платежей в доме. Например, в мамином доме организовали ТСЖ с бойкой председателем, как итог она отвоевывает каждую копейку в пользу жильцов и платят они, например, за тоже отопление меньше практически в два раза, чем мы, живя в замечательном довольно новом кирпичном доме, где цены на квартиры практически космические, также как и ежемесячные платежи. А их дому около 30 лет, но все утеплили и никто не мерзнет. Так что тоже немаловажный момент. |
Автор: | SashaL [ 11 фев 2014, 21:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): Неплохая распашня. Но если во вторичке нужн только косметику навести, то тут после строителей сумма немалая вылезет еще на стадии черновой отделки. Это было в противовес той квартире на Енисейской, которую еще разбомбить до основания надо, вариант самое оно. Экономия даже будет, что не надо бомбить, выносить и вывозить хлам ![]() |
Автор: | anchik [ 11 фев 2014, 22:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
про ремонт добавлю немного. Конечная его стоимость зависит от многих факторов, вот подруга сделала ремонт на 60 кв метрах новостроя и уложилась в 300-350 тыс. Да узбеки ей два раза кафель переделывали, да за материалами поездила, искала дешевые, при этом вышло неплохо. Другая подруга тоже делала ремонт с перепланировкой уложили в 600 тыс. в 81 й серии трешка, смотриться конфеткой, муж многое делал сам. А есть друзья которые вбухали ровно лям в двушку 81 й серии и я смотрю и не понимаю на что???... кафель, как у полгорода, все как то простенько, так что цена складывается из степени личного участия, контроля, материалов и чувства стиля |
Автор: | Горын-Горыныч [ 12 фев 2014, 08:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik О качестве укдажки кафеля можно говорить через пару-тройку лет, когда он тебе на голову начинает отваливаться, так же как и о качестве уложенного ламината, когда он расходится и образуются щели. Как говорится, цыплят по осени считают. Визуально может быть сразу не видно, потом экономия на чем-то будет действительно оправданной, а где=то "вылезит боком" ![]() anchik писал(а): вот подруга сделала ремонт на 60 кв метрах новостроя и уложилась в 300-350 тыс. Да узбеки ей два раза кафель переделывали, да за материалами поездила, искала дешевые, при этом вышло неплохо. Мне кажется это залипон, который только первое время будет смотреться более-менее прилично. Возможно, я ошибаюсь. Добавлено спустя 25 минут 26 секунд: anchik писал(а): Другая подруга тоже делала ремонт с перепланировкой уложили в 600 тыс. в 81 й серии трешка, смотриться конфеткой, муж многое делал сам. В это вот охотно поверю , поскольку ключевая фраза - муж многое делал сам. |
Автор: | Aloe [ 12 фев 2014, 08:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
так что цена складывается из степени личного участия, контроля, материалов и чувства стиля[/quote] плюс много! мы тоже в свое время делали ремонт в новострое, все делали сами из недорогих материалов. Если учесть, что мы не специалисты и интернета у нас тогда не было, чтобы "проконсультироваться", получилось неплохо. Семь лет прошло - ничего на голову не валится. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 12 фев 2014, 09:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 Лучше сделать все самим, чем нанимать непонятных узбеков, которые по два раза перекладывают кафель, и все равно кладут его ![]() Мы тоже пережили уже не один ремонт. Муж многое делает сам. материалы закупает все сам. Рынок маниторит постоянно. Только все-равно в 5000 за квадратный метр мы не укладываемся ![]() |
Автор: | suliko [ 12 фев 2014, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а) 12 фев 2014, 09:04: Olchik_1980 Лучше сделать все самим, чем нанимать непонятных узбеков, которые по два раза перекладывают кафель, и все равно кладут его ![]() Мы тоже пережили уже не один ремонт. Муж многое делает сам. материалы закупает все сам. Рынок маниторит постоянно. Только все-равно в 5000 за квадратный метр мы не укладываемся ![]() с чего вы взяли,что бюджетный ремонт = узбеки? |
Автор: | Аквилегия [ 12 фев 2014, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anchik писал(а) 11 фев 2014, 22:14: подруга сделала ремонт на 60 кв метрах новостроя и уложилась в 300-350 тыс. даже не предстваляю! пусть узбеки, пусть за материалом сама, но в новострое на 60-то квадратах ...меня терзают смутные сомнения ![]() |
Автор: | Рапунцель* [ 12 фев 2014, 11:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha Очень спорно. А если вы круглосуточно работаете, а если муж безрукий? Я сама могу покрасить и наклеить обои. Муж реально ничего не может делать руками. И что, без ремонта жить? И кстати, в нашем доме бригада узбеков квартиры делает: очень неплохо! |
Автор: | Горын-Горыныч [ 12 фев 2014, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Может подруга привирает? Ну есть такие люди, которые никогда не скажут истинную цену купленной вещи, а уменьшат ее раза в 2-3 из каких-то своих соображений (у нас такая соседка была ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 12 фев 2014, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
мачка писал(а): вместо флотского ремми сделали. ооо, ну наконец то ![]() по поводу Эгершельда придомовые магазинчики - очень хорошие, например в том, который возле МГУ (двойной такой) очень часто овощи и фрукты дешевле чем в Самбери и лучшего качества. И там ассортимент хороший ![]() ветер - факт ![]() пробки - я и живу и работаю на Эгере - и кайфую от этого ![]() |
Автор: | Горын-Горыныч [ 12 фев 2014, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Рапунцель* Ну вообще-то спор зашел о качестве ремонта за 5000 рублей за квадратный метр вместе с материалами. У Ваших узбеков какие расценки? Не знаете? Можно в личку телефон? |
Автор: | Рапунцель* [ 12 фев 2014, 11:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha Не знаю, ибо узбеки не мои, просто делают несколько соседних квартир, и вроде неплохо делают |
Автор: | Neta [ 12 фев 2014, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки - про ремонт не ссорьтесь)) Это разговор слепых с глухими, даже вмешиваться не хочу, но я на стороне тех, кто искренне недоумевает, как за 300 т. сделать ремонт хотя бы в 1-к??? Еще и в 2 месяца уложиться!!! ![]() ![]() Помню фразу одной из владмам, когда я на тот момент живо интересовалась веткой ремонта и дизайна: "Больше никогда в жизни я не начну делать ремонт, не имея в кармане хотя бы миллион!" Я еще подумала - запросы у всех разные. А теперь так же считаю... |
Автор: | Crystallina [ 12 фев 2014, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
NURA@masha писал(а) 12 фев 2014, 11:25: Может подруга привирает? Ну есть такие люди, которые никогда не скажут истинную цену купленной вещи, а уменьшат ее раза в 2-3 из каких-то своих соображений (у нас такая соседка была ![]() Из серии, - а машина соседа "ест 5 литров на сотню" ![]() |
Автор: | ГалВяч [ 12 фев 2014, 12:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
А я вот верю и тем кто за 300 делает ремонт и тем кто за 3 млн - просто у людей разные вводные, ну, и как следствие, разные результаты на выходе ![]() ![]() В 2012 году делала ремонт на 100 кв, дорого, но сама уже ничегошеньки не делала ![]() ![]() |
Автор: | Дипломница [ 12 фев 2014, 23:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ну давайте уже про квартиры поговорим ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 фев 2014, 05:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница Так всегда, только лодочку раскачай...... ![]() Как ваши дела продвинулись в продажах?? |
Автор: | Дипломница [ 13 фев 2014, 08:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 13 фев 2014, 05:54: Как ваши дела продвинулись в продажах?? Пока нет ![]() ![]() А так ни одного звонка, только на почту писали, торговались на 650 тыс. руб. |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 08:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а) 13 фев 2014, 08:09: Crystallina писал(а) 13 фев 2014, 05:54: Как ваши дела продвинулись в продажах?? Пока нет ![]() ![]() А так ни одного звонка, только на почту писали торговались на 650 тыс. руб. ого ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | didoha [ 13 фев 2014, 08:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а): как-то не приходило в голову, что люди сколько скидывать будут, это же не китайский рынок ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Дипломница [ 13 фев 2014, 08:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а) 13 фев 2014, 08:13: ого ![]() ![]() ![]() У меня 83 серия, я +/- на Фарпосте посмотрела и предложила не 6,5 млн.р, а 5,95 млн.р. тем более и район нормальный и квартира особо не убитая, торг может и дам, но не более чем 50-100 руб. на обойки ![]() Добавлено спустя 4 минуты 21 секунду: didoha писал(а) 13 фев 2014, 08:15: когда надо реально ПРОДАТЬ, скидывают ![]() ![]() Вот в нашем доме начали продавать 3-к на 1 этаже за 6,5-6,2-5,9-5,3-4,9 и чё снизили по самое не хочу ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 фев 2014, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а) 13 фев 2014, 08:24: dusik писал(а) 13 фев 2014, 08:13: ого ![]() ![]() ![]() У меня 83 серия, я +/- на Фарпосте посмотрела и предложила не 6,5 млн.р, а 5,95 млн.р. тем более и район нормальный и квартира особо не убитая, торг может и дам, но не более чем 50-100 руб. на обойки ![]() Вот в нашем доме начали продавать 3-к на 1 этаже за 6,5-6,2-5,9-5,3-4,9 и чё снизили по самое не хочу ![]() ![]() ![]() Не стоит 83 серия 100 тыс за квадрат, и никогда не стоила ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: didoha писал(а) 13 фев 2014, 08:15: ![]() ![]() ![]() Ну как же - фарпост великая сила ![]() ![]() |
Автор: | Дипломница [ 13 фев 2014, 08:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 13 фев 2014, 08:35: Не стоит 83 серия 100 тыс за квадрат, и никогда не стоила ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 фев 2014, 08:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
didoha писал(а) 13 фев 2014, 08:15: dusik писал(а): как-то не приходило в голову, что люди сколько скидывать будут, это же не китайский рынок ![]() ![]() ![]() ну нам надо было реально продать и мы скинули 200 тысяч за однушку ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды: мучаюсь с выбором. взять типовую гостинку, в панельном доме, где-нибудь на некрасовской или же гостинку с кухней, в кирпиче, но какой-нибудь БАМ или Енисейская ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 13 фев 2014, 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik из всех ваших вариантов я бы брала на БАМе |
Автор: | Violetta_G [ 13 фев 2014, 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а) 13 фев 2014, 08:09: Пока нет ![]() ![]() А так ни одного звонка, только на почту писали, торговались на 650 тыс. руб. Мы сейчас тоже продаём квартиру. Тоже соседи вроде заинтересовались. Приходила одна семейная пара и тоже пыталась сторговать 650 тыс. рублей ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 фев 2014, 11:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Violetta_G писал(а) 13 фев 2014, 10:47: Мы сейчас тоже продаём квартиру. Тоже соседи вроде заинтересовались. Приходила одна семейная пара и тоже пыталась сторговать 650 тыс. рублей ![]() Ну как нету:-)) Их нет на ваши хотелки лишь только..) что продаете, похвастайтесь? |
Автор: | didoha [ 13 фев 2014, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Violetta_G дайте ссылку ![]() давно продаете? |
Автор: | Violetta_G [ 13 фев 2014, 11:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 13 фев 2014, 11:28: К вам приходил покупатель, не заметили? Одни всего за месяц, это мало. А 650 тыс. это пятая часть от цены, тысяч 100-150 реальному покупателю я бы скинула. Мы готовы двигаться, но не настолько. Crystallina писал(а) 13 фев 2014, 11:28: Их нет на ваши хотелки лишь только.. Может и так. У нас в марте последний взнос по ипотеке, поэтому до этого момента ничего снижать не будем. Тем более у нас цена не завышена, вроде бы ![]() Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: didoha писал(а) 13 фев 2014, 11:32: Violetta_G дайте ссылку ![]() давно продаете? Квартира в Артёме, вам наверное не интересно будет. Если интересно, сброшу конечно. Продаем месяц всего. |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а) 13 фев 2014, 09:51: dusik из всех ваших вариантов я бы брала на БАМе я на БАМе прожила все детство, район мне нравиться, но с точки зрения практичности не очень ![]() вопрос в студию: реально ли за 2,4млн. найти хорошую гостинку от 20 квадратов и не в *опе этого города? ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 13 фев 2014, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Violetta_G писал(а) 13 фев 2014, 11:51: Одни всего за месяц, это мало. Это отражение реального спроса ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina не всегда, у меня поначалу квартиру много ходили смотрели, потому что им было просто ИНТЕРЕСНО, необычный дизайн и всем видите ли в диковинку. Один чудак на букву М пришел с мамой, с папой, якобы искал квартиру, а сам как потом оказался дизайнер и просто искал себе вдохновении и идеи. После этого случая я сказала риелторам всем: не фиг ко мне водить зрителей, у меня не музей и не выставка, приводите того, кого реально это интересует, раз Вы риелтор, то обязаны вести диалог с покупателем и понимать что они хотят, где, за какие деньги, какие у них ожидания и т.п. Но настоящих риелторов у нас ОЧЕНЬ мало, все больше сталкиваюсь с .... непрофи своего дела (ну так мягко скажу, ругаться матом тут нельзя). |
Автор: | Meyk [ 13 фев 2014, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а): не угловую зря такое ограничение, если солнечная, то это только огромный плюс, железная дверь на 2-4 квартиры, никаких курений и тусни под дверью, плюс доп.место для вещей. |
Автор: | Вредная Принцесса [ 13 фев 2014, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а) 13 фев 2014, 11:52: не в *опе этого города? Бам - туда по вашему мнению относиться? |
Автор: | Аквилегия [ 13 фев 2014, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а) 13 фев 2014, 11:52: я на БАМе прожила все детство, район мне нравиться, но с точки зрения практичности не очень из ваших вариантов самый практичный! |
Автор: | suliko [ 13 фев 2014, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница У вас в каком районе квартира? Не особо убитый ремонт,это как? 5.95 думаю даже дороговато,со средним ремонтом можно и за 5.3 - 5.5 найти при желании (сужу по Толстого,1000 мелочей и 3ей рабочей) на среднем этаже. Лебедь белая Вы ещё не продали квартирку? |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko даже не знаю как ответить ![]() ![]() |
Автор: | Neta [ 13 фев 2014, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik Я бы взяла гостинку в кирпиче и с кухней однозначно! Не потому что панельные холодные или какие-то там еще - а потому, что там 9 этажей и огромное кол-во комнат в узком коридоре. Постоянные пожары из-за проводки, офигительная слышимость и куча маргиналов. Если же гостинка 5-этажная или свечка (Г-обр гост. с кухнями) - там намного меньше соседей получается, и меньше грязи и всего подобного. |
Автор: | suliko [ 13 фев 2014, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а) 13 фев 2014, 12:57: suliko даже не знаю как ответить ![]() ![]() Ну тогда добросовестного покупателя и удачной сделки вам. ![]() |
Автор: | Neta [ 13 фев 2014, 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Кому-нибудь попадалась интересная аналитика насчет того, что ждет нас на рынке недвиж-ти в 14 году относительно того, что доллар растет? ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 13:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko спасибо, вот с вариантом обмена как раз сейчас все и решается, но риелторы между собой очень вяло работают. Я открыто сказал риелтору: договор заключать не буду, деньги заплачу по факту сделанной работы, которую пока я не вижу. Я их не искала, это они вышли на меня и привели покупателя (но видимо решили, что на этом их функция закончилась), я же решила: ни фига, деньги буду платить только если риелторы реально проводят сделку, а именно договариваются с собственниками обо всех нюансах (прикол уже в том, что мы с моим покупателем договариваемся обо всем сами и она мне звонит сама и все пытается узнать), сращивают сроки сделок (как-то совсем не хотят и все то с моей подачи, то с подачи моего покупателя), чтоб всем выйти одновременно, сращивают все документы (это более менее делается) и ведут переговоры между собой (ОЧЕНЬ туго и с большой неохотой). |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk Знаю я, что угловые не все плохие, но у меня в квартире комната угловая и она самая холодная, то грибок, то еще что-нибудь. Боюсь я с этим пролететь ![]() Вредная Принцесса нет, БАМ не в опе ![]() ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: мы первую речку смотрели, но там хозяева не торговались, не хватает на нее 100 тыщ ![]() ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 13 фев 2014, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а) 13 фев 2014, 13:14: но квартира которую смотрела так Вы гостинку ищете или квартиру? ![]() |
Автор: | liena1981 [ 13 фев 2014, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а): так Вы гостинку ищете или квартиру? ![]() ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 13 фев 2014, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
liena1981 что? ![]() |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 14:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса эм... так гостинка разве не квартира???? ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 56 секунд: а ищу я квартиру подходящую под имеющиеся финансы ![]() |
Автор: | Вредная Принцесса [ 13 фев 2014, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik ну если зрить в корень вопроса, то да. Сколько уже сталкивалась, все говорят гостинка и когда озвучиваешь dusik писал(а) 13 фев 2014, 14:22: "квартира гостиничного типа" это вызывает недопонимание и смех порой... (типа ну ну квартира) хотя странно ![]() А вы там написали просто, что смотрели квартиру - вот я и уточнила ![]() |
Автор: | Casablanca75 [ 13 фев 2014, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вредная Принцесса писал(а) 13 фев 2014, 14:32: dusik ну если зрить в корень вопроса, то да. Сколько уже сталкивалась, все говорят гостинка и когда озвучиваешь dusik писал(а) 13 фев 2014, 14:22: "квартира гостиничного типа" это вызывает недопонимание и смех порой... (типа ну ну квартира) хотя странно ![]() А вы там написали просто, что смотрели квартиру - вот я и уточнила ![]() в свидетельстве на право собственности гостинки именуются не иначе, как "1-комнатная квартира" ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Fukurou [ 13 фев 2014, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Neta писал(а) 13 фев 2014, 13:02: Кому-нибудь попадалась интересная аналитика насчет того, что ждет нас на рынке недвиж-ти в 14 году относительно того, что доллар растет? ![]() То же интересно, что нас ждет. |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Casablanca75 это да. Но сейчас даже некоторые комнаты в комуналке переделанные в гостинки именуются в свидетельстве однокомнатной квартирой ![]() |
Автор: | vld_2012 [ 13 фев 2014, 14:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Добрый день, кто нибудь знает, что за новострой по адресу Калинина 109а http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 60829.html |
Автор: | Вредная Принцесса [ 13 фев 2014, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Casablanca75 писал(а) 13 фев 2014, 14:37: "1-комнатная квартира" вот именно, парадокс ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: VLD_2012 по моему эту квартиру уже обсуждали -полистайте темку |
Автор: | LIR [ 13 фев 2014, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
VLD_2012 писал(а) 13 фев 2014, 14:40: Добрый день, кто нибудь знает, что за новострой по адресу Калинина 109а http://vladivostok.farpost.ru/kvartira- ... 60829.html Какой то винегрет из фотографий, новострой это возле г-цы Азимут, Атлантис 2 Здание с красными вставками явно не на Килинина ![]() Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды: о, и Калинина 109а нет такого дома ![]() |
Автор: | vld_2012 [ 13 фев 2014, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
batgirl вот мне тоже интересно было,всю карту перерыла а такого дома не нашла, а рядом с 109 нет новостроек |
Автор: | джулиана [ 13 фев 2014, 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): железная дверь на 2-4 квартиры, никаких курений и тусни под дверью, плюс доп.место для вещей. вот такую и сейчас купила, на Луговой 50 |
Автор: | suliko [ 13 фев 2014, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана писал(а) 13 фев 2014, 15:28: Meyk писал(а): железная дверь на 2-4 квартиры, никаких курений и тусни под дверью, плюс доп.место для вещей. вот такую и сейчас купила, на Луговой 50 ну не всем нравятся завалы из соседских вещей в "предбаннике".У свекрови дверь на 4 квартиры,чего они там только не хранят. ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Meyk [ 13 фев 2014, 15:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
suliko Это понятно, сама отказалась по этой причине смотреть свечки. Но в гостинки у нас были шкафы и все очень прилично и светло и никакого дыма сигарет под дверью ![]() |
Автор: | Fukurou [ 13 фев 2014, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Meyk писал(а): Это понятно, сама отказалась по этой причине смотреть свечки. Жила я в такой свечке на Тобольской, у нас то же отсек был на 4 квартиры. На соседей не нарадовалась. И за квартирой присматривали и цветочки поливали и кота кормили и сюсюкали, когда я уезжала. И посторонние ни когда там не ходят, так как секция на ключ закрывалась. Я в этой квартире потом год не жила, так моя соседка каждый день приходила и проветривала квартиру. Очень жаль было съезжать от таких соседей. Сейчас в такой же свечки живу на Толстого, так же отсек, но дверь на ключ не закрывается и соседи абсолютно не дружные. Но в коридоре вообще ни чего не стоит, пустой. Мне нравятся эти дома и планировка в них двушки и однокомнатной, в трехе не была. Но конечно надо перед покупкой смотреть с кем дальше жить, могут такие попасться ![]() |
Автор: | Ручная Белка [ 13 фев 2014, 16:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, кроме фарпоста где еще можно смотреть объявления о покупке/продаже кв? Погуглила, вроде много сайтов, но база объявлений конечно значительно меньше фарпоста. |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Ручная Белка да по сути нигде, сколько пробовала на других ресурсах искать себе квартиру - бесполезно, то телефонов нет, то трубки никто не берет, то еще какой-нибудь головняк. |
Автор: | Ручная Белка [ 13 фев 2014, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а) 13 фев 2014, 16:22: Ручная Белка да по сути нигде, сколько пробовала на других ресурсах искать себе квартиру - бесполезно, то телефонов нет, то трубки никто не берет, то еще какой-нибудь головняк. +100 ну вот такой же вывод сделала, а еще приметила что одни и те же кв по сравннеию с фарпостом цена на 150-200 тыр дороже..т в общем ясно. Фарпост в помощь. |
Автор: | barakuda [ 13 фев 2014, 19:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik писал(а) 13 фев 2014, 13:14: мы первую речку смотрели, но там хозяева не торговались, не хватает на нее 100 тыщ ![]() ![]() Подскажите, не эту гостинку смотрели http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 17632.html, если да, то как состояние? |
Автор: | Fukurou [ 13 фев 2014, 19:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
barakuda писал(а): Подскажите, случайно не эту смотрели http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 17632.html, если да, то как состояние? Вы по этой квартире звонили? Если я не ошибаюсь я звонила по этой квартире, там этаж высокий и лифт не работает. Хотя, я столько обзвонила и где какие косяки были, могу перепутать ![]() |
Автор: | anitra [ 13 фев 2014, 19:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки всем привет) мониторю недвижимость, ищу 1к кв переделанное в 2ушку как смотрите на это? можно ли скинуть? http://vladivostok.farpost.ru/37-metrov ... 15912.html |
Автор: | barakuda [ 13 фев 2014, 19:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl Звонила, да, этаж шестой ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 19:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anitra вряд ли, это цена этой квартиры. |
Автор: | Anna-SkaZka [ 13 фев 2014, 19:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Тоже присматриваем гостинки на сдачу. Пока только мониторим. Мне очень нравятся гостинки ( малосемейки) на народном проспекте те что ближе к некрасовской (43 дом) и для студентов и для взрослых отличное место. Жила сама там до замужества - красота! |
Автор: | Valensia_b [ 13 фев 2014, 20:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anitra у меня подруга в такой жила, я была у нее в гостях - мне понравилось ![]() Лебедь белая писал(а) 13 фев 2014, 19:48: вряд ли, это цена этой квартиры. ну если учесть район и площадь - цена вполне имеет право на существование ![]() ![]() |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
![]() |
Автор: | anitra [ 13 фев 2014, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Valensia_b Спасибо) уж очень не хочется заморачиваться переделкой однушки, а тут вроде уже как готово) косметику и все) Добавлено спустя 37 секунд: dusik вы ее смотрели? |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 20:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
barakuda да, эту. Состояние проще простого, окна деревянные, в комнате типа коврового покрытия, отремонтирован только санузел, но и там я углядела некоторые косяки ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: а, и они цену не скидывают. продают без агенства, я сказала, что покупаю через агентство... очень удивились и сказали чтобы тогда я сама с ними там разбиралась, платила и т.д. ну или я их не так поняла.... Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: о, и лифт говорят починят по какой-то там программе... но фиг знает когда ![]() ![]() вроде все рассказала, что запомнила, может кому пригодиться ![]() |
Автор: | anitra [ 13 фев 2014, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dusik просто объявления висят как от агенства, есть и за 2750 и за 2800))) спасибо за инфу) |
Автор: | dusik [ 13 фев 2014, 20:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anitra это я не вам, ошиблась случайно ![]() |
Автор: | TIM [ 13 фев 2014, 20:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
barakuda такую гостинку на хабаровской 31 или 29 моя знакомая снимает за 23 000 + вся коммуналка, этаж 7 и лифт не работает. И состояние попроще чем у этой/ |
Автор: | Лебедь белая [ 13 фев 2014, 20:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b торговаться можно и нужно всегда, вдруг скинут, но судя по району и цене в целом скидывать там уже нечего |
Автор: | Аквилегия [ 13 фев 2014, 20:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anitra писал(а) 13 фев 2014, 19:27: Девочки всем привет) мониторю недвижимость, ищу 1к кв переделанное в 2ушку как смотрите на это? можно ли скинуть? http://vladivostok.farpost.ru/37-metrov ... 15912.html чапаева 14-это гостинки же? |
Автор: | Valensia_b [ 13 фев 2014, 20:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия это я так поняла - между гостинок вставка |
Автор: | barakuda [ 13 фев 2014, 20:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM Это обнадеживает ![]() |
Автор: | elenascorpion76 [ 13 фев 2014, 20:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Valensia_b писал(а) 13 фев 2014, 20:49: чапаева 14-это гостинки же? Да, кирпичная вставка между двумя панельными хихишниками, считается более комфортабельным жильём, типа ![]() ![]() |
Автор: | TIM [ 13 фев 2014, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
barakuda |
Автор: | elenascorpion76 [ 13 фев 2014, 21:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
anitra писал(а) 13 фев 2014, 19:27: Девочки всем привет) мониторю недвижимость, ищу 1к кв переделанное в 2ушкукак смотрите на это? можно ли скинуть?http://vladivostok.farpost.ru/37-metrov ... 15912.html Не забудьте, что во Владивостоке практически 300 дней в году дует северо-западный или северо-восточный ветер...северная сторона этого дома продувается ветрами с залива. Я там живу и очень страдаю от этого - частенько окно не открыть, сифонит сквозняком на всю квартиру. |
Автор: | Fukurou [ 13 фев 2014, 21:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а) 13 фев 2014, 20:25: barakuda такую гостинку на хабаровской 31 или 29 моя знакомая снимает за 23 000 + вся коммуналка, этаж 7 и лифт не работает. И состояние попроще чем у этой/ это ей гостинка обходится 23.000+ 3000 примерно= 26.000 афигеть ![]() Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду: Anna-SkaZka писал(а) 13 фев 2014, 19:55: Тоже присматриваем гостинки на сдачу. Пока только мониторим. Мне очень нравятся гостинки ( малосемейки) на народном проспекте те что ближе к некрасовской (43 дом) и для студентов и для взрослых отличное место. Жила сама там до замужества - красота! Там то же смотрела гостинку, самую ближнюю к остановке Военное шоссе. 19 кв.м убитая была и стена выходила на площадку около лифта. Что- то не легла у меня к ней душа ![]() |
Автор: | Adobe [ 13 фев 2014, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
TIM писал(а) 13 фев 2014, 20:25: barakuda такую гостинку на хабаровской 31 или 29 моя знакомая снимает за 23 000 + вся коммуналка, этаж 7 и лифт не работает. И состояние попроще чем у этой/ Люди, которые за такие деньги такие квартиры снимают, еще и состоянием попроще -что ими движет, не понимаю! Это зимой 26-27 тысяч, за что, за район? ![]() ![]() |
Автор: | Совесть [ 13 фев 2014, 23:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девушки, подскажите, кто знает, как квартиры в этом доме по теплоте, сырости и т.п.? http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 34603.html Цена адекватная? |
Автор: | Аквилегия [ 14 фев 2014, 00:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Совесть Да никак, цена адекватная, но первые этажи в древних домах... Дом этот какой то не ухоженный, во дворе вроде и детская площадка есть но убитая напрочь. Парковочных мест нет. Под окнами заставлено все во дворе, с обратной стороны сразу трасса. Так что думается в квартиру залетает не самый свежий воздух ![]() |
Автор: | Irkiss [ 14 фев 2014, 02:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 07 фев 2014, 14:55: Лебедь белая писал(а): Adobe нет, это новый дом в этом районе, относительно новый. Никакая не общага. http://www.ndvl.ru/house/Стрелковая/16 А судя по фото - таки общага... Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: Аквилегия писал(а): Neta А чем стрелковая лучше? Почему лучше? ![]() Добрый всем день! А я не горжусь соседством с таможенной академией!!!! И согласна с тем, что это не лучший район города! Но зато это теплый (что немаловажно), кирпичный дом, и ремонт в квартире вполне достойный (по сравнению с тем, что продают вокруг). |
Автор: | Glückspilz [ 14 фев 2014, 06:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
девочки, подскажите,титульное страхование может как-то защитить от возможных махинаций со стороны продавцов квартиры, возврата полной суммы по распискам, если в договоре 1 млн. |
Автор: | Baby doll [ 14 фев 2014, 07:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
FremderSonne У вас же по распискам все равно будет вся сумма |
Автор: | джулиана [ 14 фев 2014, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а): это ей гостинка обходится 23.000+ 3000 примерно= 26.000 афигеть ачуметь.... а мне на горпарке квартиру 3-комн. за 30 (с моей оплатой содержания) говорили дорого...мдяяя, а тут гостиночка за 23 тыра ![]() |
Автор: | Crystallina [ 14 фев 2014, 09:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
FremderSonne писал(а) 14 фев 2014, 06:18: девочки, подскажите,титульное страхование может как-то защитить от возможных махинаций со стороны продавцов квартиры, возврата полной суммы по распискам, если в договоре 1 млн. никак Добавлено спустя 32 секунды: Baby doll писал(а) 14 фев 2014, 07:26: FremderSonne У вас же по распискам все равно будет вся сумма причем тут расписка? |
Автор: | джулиана [ 14 фев 2014, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а): причем тут расписка? при том, что там фиксируется передача денег.... хотите - составьте еще договор о продаже неотделимых улучшений (на сумму свыше миллиона). |
Автор: | Горын-Горыныч [ 14 фев 2014, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана писал(а) 14 фев 2014, 10:21: составьте еще договор о продаже неотделимых улучшений (на сумму свыше миллиона). О как ![]() |
Автор: | джулиана [ 14 фев 2014, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Погуглите сами, тут каждый сам себе решает.... а вообще: В случае приобретения квартиры по заниженной стоимости в обязательном порядке: - знать ее историю; - продавцом должны быть написаны расписки; - титульное страхование; - снятие с рег.учета до подписания ДКП(если это не альтернатива); - проверка "адекватности" продавца. |
Автор: | Дипломница [ 14 фев 2014, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана писал(а) 14 фев 2014, 12:14: проверка "адекватности" продавца. каким образом? |
Автор: | Совесть [ 14 фев 2014, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Дипломница писал(а) 14 фев 2014, 12:15: каким образом? справочки нарколога и психиатра, как я понимаю.. |
Автор: | джулиана [ 14 фев 2014, 12:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вам никто не может запретить, чтобы исключить ситуацию, когда на момент заключения договора продавец квартиры выглядит вполне нормальным адекватным человеком, а через некоторое время после подписания договора выясняется, что продавец недееспособный и сделка признаётся судом недействительной, вместе с продавцом зайти за справками в местные наркологический и психоневрологический диспансеры. |
Автор: | Дипломница [ 14 фев 2014, 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Если есть в/у медкомиссия то справка психиатра не требуется, но лучше взять в день сделки, так сказать перестраховаться. А еще лучше не покупать такую квартиру, по которой так страшно совершать сделку. *** Мне вообще недавно предложили квартиру: 2 собственника, приватизация, одному подарили долю приватизации. Я даже смотреть не пошла, хотя хотела. Я как представила этот замут мне самой проверять ![]() |
Автор: | Crystallina [ 14 фев 2014, 12:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана писал(а) 14 фев 2014, 10:21: Crystallina писал(а): причем тут расписка? при том, что там фиксируется передача денег.... хотите - составьте еще договор о продаже неотделимых улучшений (на сумму свыше миллиона). это самообман...ну если хотите помягче - самоуспокоение...вчерашний каменный век.... суд ![]() |
Автор: | джулиана [ 14 фев 2014, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 14 фев 2014, 12:43: вчерашний каменный век.... кому как... каждый сам решает. |
Автор: | Crystallina [ 14 фев 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
джулиана совершенно с вами согласна, если не любить себя до такой степени, что позволять продавцу за ваш счет ![]() ![]() я бы своим будущим ради этого точно бы не рисковала.... |
Автор: | Aloe [ 14 фев 2014, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Сейчас очень много квартир продается меньше миллиона, например вся Снеговая падь - меньше миллиона (но там хоть единственные собственники с момента постройки восновном). Агенты продавцов сами предлагают составить доп.соглашение к договору на полную стоимость квартиры. В этом случае в основном договоре купли продажи обязательно указывается, что цена не фиксирована, может изменятся по соглашению сторон. Это соглашение подписывается сторонами и в регистр.центр не идет. Если продавец по каким-то причинам хочет признать сделку не действительной, вы идете в Регистр. центр и предъявляете доп. соглашение. По скольку там стоит подпись продавца, оно является действительным. Если правильно поняла, то так. |
Автор: | Crystallina [ 14 фев 2014, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 Это совершенно другое ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Aloe [ 14 фев 2014, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina согласна с вами....к примеру,квартира стоит миллион, а неотъемлемые улучшения 4 миллиона - нелепица какая-то |
Автор: | Baby doll [ 14 фев 2014, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 14 фев 2014, 13:00: Crystallina согласна с вами....к примеру,квартира стоит миллион, а неотъемлемые улучшения 4 миллиона - нелепица какая-то Это обычная практика, банки сами этот вариант предлагают при ипотеке |
Автор: | хасами [ 14 фев 2014, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Так ипотеку на миллионные сделки оформляют-квартира млн, необходимые улучшенния2 млн ![]() |
Автор: | Aloe [ 14 фев 2014, 14:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Baby doll писал(а) 14 фев 2014, 13:53: Это обычная практика, банки сами этот вариант предлагают при ипотеке если гостинку за два млн берешь то тут как бы логика есть, а если трешку (сами знаете сколько они сейчас стоят). Наверное банки предлагают такой вариант....но "залипон" на лицо ![]() |
Автор: | Эйприл [ 14 фев 2014, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Банкам то что, если продавец отменит сделку через суд (или третье лицо, чьи права при покупке нарушены), покупатель все равно будет продолжать кредит ипотечный выплачивать. |
Автор: | Аквилегия [ 14 фев 2014, 14:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Эйприл писал(а) 14 фев 2014, 14:24: Банкам то что море таких случаев, нет квартиры а ипотеку продалжают платить |
Автор: | маришель [ 14 фев 2014, 19:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
[quote="anitra";p=14896320]Девочки всем привет) мониторю недвижимость, ищу 1к кв переделанное в 2 У меня такая квартира, собираюсь продавать.Каков бюджет? |
Автор: | Baby doll [ 14 фев 2014, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 14 фев 2014, 14:16: Baby doll писал(а) 14 фев 2014, 13:53: Это обычная практика, банки сами этот вариант предлагают при ипотеке если гостинку за два млн берешь то тут как бы логика есть, а если трешку (сами знаете сколько они сейчас стоят). Наверное банки предлагают такой вариант....но "залипон" на лицо ![]() И что? У меня на днях сделка с неотьемлимыми улучшениями на 6,5 млн ![]() Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: Эйприл писал(а) 14 фев 2014, 14:24: Банкам то что, если продавец отменит сделку через суд (или третье лицо, чьи права при покупке нарушены), покупатель все равно будет продолжать кредит ипотечный выплачивать. Девочки! Квартира находится в залоге у банка при ипотеке! То есть банк оч даже волнует юридическая чистота сделки. |
Автор: | belladonna [ 14 фев 2014, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а) 14 фев 2014, 14:29: море таких случаев, нет квартиры а ипотеку продалжают платить не думаю, что их "море", особенно в нашем маленьком городе Добавлено спустя 5 минут 55 секунд: в смысле мошенничества с занижением цены квартиры, да еще через банк ![]() девочки, с таким подходом сложно жить , везде видеть подвох ![]() мужа выбирали-тоже его генеологическое древо до десятого колена рассматривали??? ![]() ![]() |
Автор: | Аквилегия [ 14 фев 2014, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna я в масштабах страны ![]() |
Автор: | Glückspilz [ 15 фев 2014, 06:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
у меня знакомая рассказала случай, что через суд продавцы возвращали назад квартиру, а сумма была 2 млн по договору, сослались на то, что на момент подписания хозяйка была не в себе, в состоянии аффекта и т.д. и суд !был на ее стороне. справка из пнд в свое время была предоставлена , здорова. теперь она всем рекомендует привозить прям на сделку врача. лучше оплатить его, чем потом все терять. |
Автор: | Ринrf [ 15 фев 2014, 10:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
[quote="FremderSonne";p=14906928] меня знакомая рассказала случай, что через суд продавцы возвращали назад квартиру, а сумма была 2 млн по договору, сослались на то, что на момент подписания хозяйка была не в себе, в состоянии аффекта и т.д.и суд !был на ее стороне. справка из пнд в свое время была предоставлена , здорова. теперь она всем рекомендует привозить прям на сделку врача. лучше оплатить его, чем потом все терять. _________________[/quo te] ![]() Я читаю и понимаю, что покупка квартиры это целое испытание ![]() ![]() |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а) 14 фев 2014, 22:23: девочки, с таким подходом сложно жить , везде видеть подвох я понимаю, все нынче подкованы, но здравый смысл есть? ну сложно все взад сыграть, ну не тот это способ мошенничества МАССОВОГО мужа выбирали-тоже его генеологическое древо до десятого колена рассматривали??? себя конечно можно утешать подобными рассуждениями...но вспомните те недалекие времена, когда из-за квартир убивали (черные риэлторы). А тут такой легкий способ поживиться, я имею ввиду случаи с занижением стоимости в договоре ( менее 3-х лет), несовершеннолетних собственнников и мат. кап. сюда же - вот где рай для мошенников! Недавно вычитала в инете - суд признал сделку недействительной, там несовршеннолетний собственник и было разрешение с органов опеки! этот гаденыш подрос и подал иск в суд, что его права были ущемлены, условия проживания в его новой квартире несоответствовали условиям проживания в прежней ( он жил в городе, а перехал в деревню). Суд был на его стороне ![]() |
Автор: | We can [ 15 фев 2014, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, а законодательно где-то утвержден срок подачи таких исков или нет? |
Автор: | Аквилегия [ 15 фев 2014, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 Рай для мошенников везде. В начале 2000-х знакомая купила кВ, сама юрист, доки проверяла, в итоге осталась без денег и без квартиры. Мошенник эту кВ одновременно нескольким покупателям продал. |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 В ЖИЗНИ БЫВАЕТ ВСЁ. самолеты падают, но все продолжаютлетать. мошенничество случается во всех сферах, но это не повод доводить ситуации до абсурда и отказываться от сделок. мне это напоминает детский стих про козлика, который собирался на прогулку и весь гардероб перебирал "а вдруг снег, а вдруг град..." и так и не смог собраться ![]() |
Автор: | Fukurou [ 15 фев 2014, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
We can писал(а) 15 фев 2014, 12:47: Девочки, а законодательно где-то утвержден срок подачи таких исков или нет? 3 года- срок в течении, которого могут предъявить права за квартиру. Поэтому титул и страхуют в течении 3х лет. |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия в этих случаях (то что я выше писала) риски увеличиваются в разы. В начале 2000-х этот вид мошенничества был очень популярен (продажа нескольким покупателям). Сама пострадавших знаю. Однако, сейчас другое время. Сейчас мошенники с юридической точки зрения "чисты" (в тех случаях, о которых я писала выше). Сейчас у них методы другие. Никому не хочется сидеть в тюрьме, даже имея большие деньги или квартиры. Добавлено спустя 15 минут 59 секунд: belladonna да, в жизни всякое бывает! знал бы где упадешь - соломки подстелил бы! Но лично я для себя вариант покупки квартиры с несовершеннолетними собственниками отметаю. Бог знает какими эти детки вырастут и что им взбредет в голову. Возможно, я излишне недоверчива, но рисковать единственной крышой над головой, будущим своим и своих близких мне как-то не хочется. |
Автор: | SashaL [ 15 фев 2014, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SOVAvl писал(а) 15 фев 2014, 13:09: 3 года- срок в течении, которого могут предъявить права за квартиру. Поэтому титул и страхуют в течении 3х лет. Не всегда. Несовершеннолетние по достижению совершеннолетия могут. У кого-то могут быть восстановлены сроки. ![]() |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 17:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 12:20: Недавно вычитала в инете - суд признал сделку недействительной, там несовршеннолетний собственник и было разрешение с органов опеки! этот гаденыш подрос и подал иск в суд, что его права были ущемлены, условия проживания в его новой квартире несоответствовали условиям проживания в прежней ( он жил в городе, а перехал в деревню). Суд был на его стороне А сколько лет прошло с момента сделки? Я первый раз такое просто слышу, ведь если есть разрешение с органов опеки, то по сути ты защищен или нет?
|
Автор: | Аквилегия [ 15 фев 2014, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а) 15 фев 2014, 17:36: если есть разрешение с органов опеки, то по сути ты защищен то же так думала... сразу пришло на ум: во всех объектах недвижимости, где используется мат.капитал, должна быть выделена доля детям. это ж сколько квартир таких потом будут продаваться?! |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 18:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Вот читаю и думаю, что ж такого срашного если собственник несовершеннолетний??? Прочитала: Лебедь белая писал(а) 15 фев 2014, 17:36: Недавно вычитала в инете - суд признал сделку недействительной, там несовршеннолетний собственник и было разрешение с органов опеки! этот гаденыш подрос и подал иск в суд, что его права были ущемлены, условия проживания в его новой квартире несоответствовали условиям проживания в прежней ( он жил в городе, а перехал в деревню). Суд был на его стороне Чушь!!! Если не было никаких замут с разрешением опеки, никакой суд его не поддержит. |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 18:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
La vita да я вот тоже думаю: ну как такое могло быть? с перепугу даже Оле написала, пусть она разъяснит, т.к. я сейчас покупаю квартиру, где маленький собственник есть и есть разрешение опеки. |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Я сейчас выставлю на днях свою квартиру, где тоже собственник несовершеннолетний. У нас правда опека питерская, но там такая схема, столько документов, что оспорить это разрешение, можно только при нарушении каком-то или изначальном мошенничестве. А вообще я считаю, что это кармические вещи. Я недавно продавала квартиру по наследству мне доставшуюся, продала за неделю и только потом узнала, что продавать квартиры по наследству очень сложно, и их не любят покупать. |
Автор: | Infiniti [ 15 фев 2014, 18:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Я тоже выставила квартиру на продажу, где единственный собственник моя дочь. Куча доков для опеки и все по закону. Не все мошенники же. |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 18:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Расскажите или покажите как выглядит чисто внешне это разрешение, буду очень признательна. ![]() |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 19:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Показать не могу, но в нем будет указано что разрешаем продать, с условием покупки конкретной квартиры. Продавцы (той новой квартиры, где мы покупатели) в опеку помимо кучи доков на саму квартиру еще пишут заявление-гарантию, что продажа состоится. После совершения сделки надо в опеку предоставить документы на приобретенную квартиру. Вот так у нас. |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 19:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
La vita писал(а) 15 фев 2014, 19:03: Продавцы (той новой квартиры, где мы покупатели) в опеку помимо кучи доков на саму квартиру еще пишут заявление-гарантию, что продажа состоится тут не поняла. Для моего случая (где я покупаю квартиру с разрешением опеки) кто пишет заявление? Я или продавец?La vita писал(а) 15 фев 2014, 19:03: После совершения сделки надо в опеку предоставить документы на приобретенную квартиру вот это важно, а как я (как покупатель такой квартиры) могу проконтролировать - предоставил ли эти документы в опеку мой продавец?
|
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Ты как покупатель в разрешении опеки не участвуешь ![]() Ну можешь в договор включить условие, чтобы тебя как-то уведомили. А вообще я бы сильно не парилась... Доверяй своей интуиции, если чувствуешь, что что-то не так, лучше откажись. А по поводу вменяемости продавцов, справки не справки, если сомневаетесь, заверяйте сделку нотариально, и тогда нотариус подтверждает вменяемость продавца и несет за это ответстсвенность |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 19:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
La vita да не продавцы у меня чудесные, я и квартиру эту выбрала отчасти потому, что аура у них в квартире хорошая, как-то они мне сразу показались добрыми и порядочными людьми и за долгое время нашего ожидания (они меня ждали) мое мнение не изменилось. Но тут ужастики почитаю и начинаю дрейфить, потому что не покупала никогда квартиры с таким статусом. в ФРС пробила, там все чисто. |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 19:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая Значит все будет хорошо! |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, я не хотела сеять панику! Вычита в интернете просто, что такой случай был когда гуглила по этой теме. Может я чего-то и не поняла. А потом уже сама стала рассуждать. Допустим я покупаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник. У семьи этого ребенка встречная покупка другой квартиры с выделением доли в ней несоверш.собственнику. Но вдруг случится такое, что они приобретут "нечистую квартиру" и не дай Бог сделку признают недействительной. Естественно прийдут ко мне. Может быть мои рассуждения и страхи беспочвенны, но я как представила свою ситуацию - мне нужно продать свою квартиру со встречной покупкой другой и у меня должна голова болеть еще и за сделку моих продавцов. Там юрист прям советовал собирать все документы по сделке продавцов и чуть ли не самому проверять чистоту квартиры.... |
Автор: | Infiniti [ 15 фев 2014, 20:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
У нас не встречная покупка, а деньги от квартиры ребенка идут на его счет. А потом мы спокойно покупаем другую квартиру. Но деньги можно снять только с согласия опеки и только на квартиру, одобренную опекой. |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 21:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Наверное действительно лучше не париться, а довериться в професссиональные ( или не очень) руки риэлтора. Меньше знаешь -крепче спишь. Конечно, не все люди непорядочные и уж тем более мошенники. Но вот моя покупательница отказалась от покупки моей квартиры, после месяца моих мытарств по поиску квартиры для себя. Когда, я сообщила, что квартира найдена, она начала разводить меня на торг, хотя до этого цена устраивала. Вот она порядочность. ![]() |
Автор: | Crystallina [ 15 фев 2014, 21:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Аквилегия писал(а) 15 фев 2014, 18:07: Лебедь белая писал(а) 15 фев 2014, 17:36: если есть разрешение с органов опеки, то по сути ты защищен то же так думала... сразу пришло на ум: во всех объектах недвижимости, где используется мат.капитал, должна быть выделена доля детям. это ж сколько квартир таких потом будут продаваться?! Оль, это будет страшно, пока не придумают реальный механизм отслеживания таких сделок (я имею в виду выделения долей) , можно с порога, где в квартире двое детей, младший из которых от 2007 и моложе плюс ипотека, разворачиваться, или проверять все доки под микроскопом ![]() Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: La vita писал(а) 15 фев 2014, 18:19: Вот читаю и думаю, что ж такого срашного если собственник несовершеннолетний??? Прочитала: Лебедь белая писал(а) 15 фев 2014, 17:36: Недавно вычитала в инете - суд признал сделку недействительной, там несовршеннолетний собственник и было разрешение с органов опеки! этот гаденыш подрос и подал иск в суд, что его права были ущемлены, условия проживания в его новой квартире несоответствовали условиям проживания в прежней ( он жил в городе, а перехал в деревню). Суд был на его стороне Чушь!!! Если не было никаких замут с разрешением опеки, никакой суд его не поддержит. Запросто родители могут и ![]() Это раньше сначала нужно было наделить совершеннолетнего собственностью не хуже предыдущего местожительства до продажи, теперь все по-простому ![]() |
Автор: | dent-de-lion [ 15 фев 2014, 21:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 21:01: довериться в професссиональные ( или не очень) руки риэлтора хорошо, если они профессиональные и честные. нам повезло с агентом, но не повезло с продавцами. собирались выходить на сделку, и тут (почти через 2 недели после внесения аванса) выяснилось, что проблемы с документами (с наследством связаны). была у них идейка замутить что-то, но агент (спасибо ей!) рассказала нам всю ситуацию, как она есть, с возвратом денег проблем не возникло. жаль, что так получилось, после полугода поисков наконец-то квартира понравилась и вписалась в бюджет ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 15 фев 2014, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Infiniti писал(а) 15 фев 2014, 20:34: У нас не встречная покупка, а деньги от квартиры ребенка идут на его счет. А потом мы спокойно покупаем другую квартиру. Но деньги можно снять только с согласия опеки и только на квартиру, одобренную опекой. Нииии.... Мои знакомые на деньги от продажи доли несовершеннолетнего и положенные на счет по требованию опеки, почти год в тае живут.... |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 21:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
dent-de-lion писал(а) 15 фев 2014, 21:12: а может, и так неплохо живем а вот и я уже тоже начинаю так думать ![]() Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд: Crystallina писал(а) 15 фев 2014, 21:14: Мои знакомые на деньги от продажи доли несовершеннолетнего и положенные на счет по требованию опеки, почти год в тае живут.... да кстати, где гарантия, что деньги положенные на счет действительно пойдут по назначению...ну предъявят они какой-нибудь липовый предварительный договор КП в органы опеки, а потом раз и передумали, деньги бешенные увидели и решили жить ни в чем себе не отказывая ![]() |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 21:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Crystallina писал(а) 15 фев 2014, 21:11: младший из которых от 2007 и моложе плюс ипотека, разворачиваться, или проверять все доки под микроскопом а как вы узнаете, что ипотека была? |
Автор: | Лебедь белая [ 15 фев 2014, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 у меня тоже был покупатель, который в грудь себя бил пяткой, что хочет мою квартиру, я перестала ее активно продавать и искала себе подходящий вариант, он так и сказал: вы как найдете, то дайте мне знать и мы договоримся о цене. Ну и я нашла себе вариант, звоню ему, а он мне: да я что-то передумал, подостыл. А охал по моей квартире два года как оказалось, все хотел ее купить и тут блин я обнадежила своего продавца, что у меня все быстро, а по факту оказалось все не так, вот и верь людям после этого. Пришлось срочно и активно заняться продажей своей квартиры. |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 21:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая пока денег не дал, это всё бла-бла-бла..если я хотела , чтоб не ушла, всучила бы аванс |
Автор: | Crystallina [ 15 фев 2014, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а) 15 фев 2014, 21:27: Crystallina писал(а) 15 фев 2014, 21:11: младший из которых от 2007 и моложе плюс ипотека, разворачиваться, или проверять все доки под микроскопом а как вы узнаете, что ипотека была? А никак ![]() |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Девочки, я слышала, что во Владе опека не отслеживает дальнейшую покупку. В Питере отслеживают точно. |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 21:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а) 15 фев 2014, 21:27: а как вы узнаете, что ипотека была? наверное в свидетельстве о собственности можно углядеть..У нас была ипотека, мы сняли обременение, выдали новое свидетельство, на нем написано "повторное, взамен серия...№...., дата выдачи....2008 г. А ниже новая дата выдачи. Вот наверное это и есть повод спросить у продавца, не в ипотеке ли была квартира? может попадется порядочный и честно ответит ![]() ![]() |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 21:46: повторное, взамен можно сказать, что потеряли |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 21:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Лебедь белая писал(а) 15 фев 2014, 21:30: Olchik_1980 у меня тоже был покупатель, который в грудь себя бил пяткой, что хочет мою квартиру, я перестала ее активно продавать и искала себе подходящий вариант, он так и сказал: вы как найдете, то дайте мне знать и мы договоримся о цене. Ну и я нашла себе вариант, звоню ему, а он мне: да я что-то передумал, подостыл. А охал по моей квартире два года как оказалось, все хотел ее купить и тут блин я обнадежила своего продавца, что у меня все быстро, а по факту оказалось все не так, вот и верь людям после этого. Пришлось срочно и активно заняться продажей своей квартиры. ситуация один в один! Но даже, если бы я взяла залог, все равно бы вернула - мне чужих денег не надо. Наверное я лохушка порядочная ![]() |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
La vita писал(а) 15 фев 2014, 21:45: В Питере отслеживают точно. механизм воздействия какой? |
Автор: | SashaL [ 15 фев 2014, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 21:46: наверное в свидетельстве о собственности можно углядеть..У нас была ипотека, мы сняли обременение, выдали новое свидетельство, на нем написано "повторное, взамен серия...№...., дата выдачи....2008 г. А ниже новая дата выдачи. Вот наверное это и есть повод спросить у продавца, не в ипотеке ли была квартира? может попадется порядочный и честно ответит а так наверное запрос надо делать в рег.центр Зачем? Просто смотреть свидетельство+договор (в нем же указывается порядок расчетов). |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а) 15 фев 2014, 22:00: Просто смотреть свидетельство+договор договора вполне может и не быть. новострой к примеру. и вообще предыдущий договор купли-продажи при последующих сделках зачем? |
Автор: | Infiniti [ 15 фев 2014, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Если есть дети и возможно квартира была куплена с использованием мат капитала, то в Москве продавцоа просят предоставить выписку по маткапиталу из пенсионного, с куазанием куда израсходован маткапитал. |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а) 15 фев 2014, 21:55: Суд и признание сделки недействительной. Тут как-то с одной стороны все проще и прозрачней, с другой .. очень жестко. Но я заинтересована в чистоте сделке, потому буду делать все согласно букве закона. |
Автор: | SashaL [ 15 фев 2014, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna писал(а) 15 фев 2014, 22:03: договора вполне может и не быть. новострой к примеру Что за новострой, при покупке которого нет договора (долевого, инвестирования и т.п.)? Не встречала, интересуюсь. Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды: La vita писал(а) 15 фев 2014, 22:06: Суд и признание сделки недействительной. Тут как-то с одной стороны все проще и прозрачней, с другой .. очень жестко. Но я заинтересована в чистоте сделке, потому буду делать все согласно букве закона. Я правильно понимаю, опека работает - в суды иски направляет? |
Автор: | La vita [ 15 фев 2014, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL Да, правильно |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 22:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
SashaL писал(а) 15 фев 2014, 22:00: Зачем? Просто смотреть свидетельство+договор (в нем же указывается порядок расчетов). точно! в договоре КП есть запись, что квартира приобратается с использованием заемных средств, я что-то о нем позабыла ![]() |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 но вопрос был про мат капитал. как вы узнаете, что продавец не выполнил обязательства по выделению доли ребенку? в смысле что он использовал мат. капитал ![]() |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna "Прежде всего, надо выяснить сколько у продавца детей и есть ли у него дети, рожденные начиная с 1 января 2007 года, т.е. было ли у него право на материнский (семейный) капитал. И если было, то необходимо узнать, использовал ли он при покупке жилья средства МСК.... ... Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет. Поэтому этот факт лучше проверить: "Когда из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ - справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на МСК, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли супругу (супруге) и детям", - говорит Мария Полякова (АИЖК). От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки. Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды: Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 22:47: А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий пипец улыбнуло...прям гадание на кофейной гуще ![]() |
Автор: | belladonna [ 15 фев 2014, 22:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 но ведь остаток по пенсионке может быть равен нулю, допустим, да. но средства МК ушли вовсе на на ипотеку ![]() |
Автор: | Aloe [ 15 фев 2014, 23:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
belladonna вот и я про тоже...неужели никак нельзя отследить был ли использован мат.капитал при покупке квартиры? ![]() ![]() |
Автор: | SashaL [ 15 фев 2014, 23:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Olchik_1980 писал(а) 15 фев 2014, 23:04: вот и я про тоже...неужели никак нельзя отследить был ли использован мат.капитал при покупке квартиры? Девочки-умницы, хэлп Уже не раз писала ответ юристов по этому вопросу в этой или соседней теме. Кто-то из ВМ, юрист, тоже мой вариант подтвердила. Нужно стать добросовестным приобретателем, сделав запрос в банк (взяв данные банка из дкп). Получив отказ в ответе, сохранить все бумажки (на всякий случай). Это был единственный вариант от юристов в 2013г, как сейчас нужно уточняться. |
Автор: | Berkana [ 15 фев 2014, 23:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Рынок недвижимости Владивостока - 10 |
Новая тема: Рынок недвижимости Владивостока - 11 |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |