| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Таун-хаус (дом) или квартира (объединена) https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=199843 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Lojka [ 11 дек 2009, 12:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Таун-хаус (дом) или квартира (объединена) |
Две темы с жаждующими иметь свой дом. Вот любопытно стало: а есть такие желающие обменять свою благоустроенную квартиру, имею ввиду с удобствами на дом в городе, но без удобств, т.е. они на улице  ? Многие высказывают, что постепенно можно все сделать по своему желанию  Так почему не поменять квартиру? Или есть определенные "если бы, да кабы"? 
|
|
| Автор: | Litvina [ 11 дек 2009, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Реален обмен дом на квартиру? |
А зачем дом в городе?  Если только таунхаус, но на него квартиру не поменяешь  Дом нужен где-нибудь подальше от городской суеты, чтобы свежий воздух, птички по утрам и никого вокруг в радиусе километра 
|
|
| Автор: | Lojka [ 11 дек 2009, 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Реален обмен дом на квартиру? |
почитайте соседние темы, там и в городе не прочь народ строится, даж удобнее, все магазыны, сады , пол-ки и т.д. рядом
|
|
| Автор: | Litvina [ 11 дек 2009, 13:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Реален обмен дом на квартиру? |
 а также рядом шум, грязь, смог и прочее... Со всеми этими городскими прелестями лично мне и в квартире неплохо живется 
|
|
| Автор: | missis.raf [ 11 дек 2009, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Реален обмен дом на квартиру? |
Я бы с превеликим удовольствием поменяла благоустроенную квартиру в городе на дом в пригороде без удобств, но нам нечего менять, мы снимаем! |
|
| Автор: | Акв@рель [ 11 дек 2009, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Реален обмен дом на квартиру? |
У меня однокусница поменяла благоустроенную квартиру на 3-й Рабочей на частный дом в черте города. Довольна очень. У них большой участок возле дома, нет проблем с парковками и гаражами, отсутствие соседей свеху и снизу и много других моментов, которые для них перевесили проживание в многоквартирном доме. Но, у них проведена канализация и они делают хороший ремонт, уже установили душевую кабину и ванну, благо, что площать позволяет. Никаких огородов, только цветы, газонная трава и шезлонг летом ) От прежних хозяев остались кое-какие плодово-ягодные деревья. |
|
| Автор: | Konkoan [ 05 апр 2013, 10:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Девочки, добрый день, помогите советом  В связи с ожидаемым появлением второго ребенка остро встал квартирный вопрос, из собственных накоплений доступно порядка 3млн. - а это в лучшем случае 1 комнатная квартира во Владивостоке. Мужу коллега по работе предложил купить таун-хаус в районе поворота на Артем (напротив церкви, но не у трассы, а в глубь ближе к морю). Таун-хаус проект "социальное жилье": 6 двух-этажных квартир общей площадью 108 квадратов каждая, огороженная территория: стоянка, детская площадка, за каждой квартирой закреплен небольшой участок земли - для клумбы/огорода, водоснабжение и электричество городские, септик - свой. Из инфраструктуры в 1,5км расположено 2 супермаркета, поликлиника, детский сад, школа, остановка общественного транспорта в 500м. Насколько я поняла, сейчас цена 3,5млн(стены и коммуникации без отделки)+возможность ипотеки(что меня особенно радует). Что меня смущает: я всегда жила в городе и не предтавляю как перебраться в тот район, а уж тем более, не знаю какие вопросы необходимо проработать перед покупкой таун-хауса, на что необходимо обратить внимание  .То, что мне нравится: огороженный двор, где старший сможет самостоятельно гулять по территории, большая площадь квартиры(такую в городе за эти деньги не купишь), свежий воздух. |
|
| Автор: | dechire [ 05 апр 2013, 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Если вы водите машину и у вас она есть, то я бы на вашем месте выбрала бы таун-хаус. Мы сами 6 лет назад переехали в Артем, т.к стоял тот же вопрос - гостинка во Владивостоке или трехкомнатная квартира в Артеме, и выбрав второй вариант ни разу не пожалели. Но, конечно, решать вам, ведь это ваша жизнь. Просто со строительством дорог жизнь заметно упростилась и мой муж на работу на Вторую речку добирается быстрее, чем его друг со Школьной. |
|
| Автор: | Konkoan [ 05 апр 2013, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Машина есть(даже две), я вот совсем не знаю рынка недвижимости в районе Артема, насколько это адекватная цена(т.к. сравниваю с Владивостоком), а Вы не подскажете примерный разлет цен на 3-х комнатные в Артеме(адекватная стоимость, а не от фарпоставских риэлторов)  ?
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 апр 2013, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
На самом деле вопрос сложный. Поворот на Артем - это еще не сам Артем. До города Артема тоже еще доехать надо. И что там за школа? И есть ли продленка? Ведь Вам придется только туда водить детей либо постоянно их возить-забирать. Мы наоборот год назад отказались от таун-хауса на Весенней, так как представили, что постоянно придется туда-сюда мотаться. В город поехать как в командировку, а если ключи забыл?  Не-а... Для меня или самой не работать во Владивостоке или жить не дальше Санаторной. Кстати, у нас у знакомых коттедж на Черной речке, а ребенок в школу во Владивостоке ходит, они тоже говорят, что детё целый день до вечера неприкаянное. Но, конечно, все индивидуально. Мне кажется за 3,5 млн. можно и во Владивостоке в новострое что-то подобрать. Еще приготовьте 1,5 млн. на ремонт. Так как площадь большая, а в новострой без ремонта не заедешь. |
|
| Автор: | dechire [ 05 апр 2013, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
на мой взгляд цена адекватная, в том районе и районе углового это цена трехкомнатной квартиры, но без земли и с соседями , а в самом Артеме цены выше, у нас друзья два года назад купили голые стены в новостройке в Артеме (70 кв м) за 3,7 млн |
|
| Автор: | Filing [ 05 апр 2013, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Konkoan Кто застройщик? Уже сданы тауны? |
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 05 апр 2013, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Обратите внимание на то, кто строит, есть ли у застройщика уже готовые и сданные проекты. Я бы съездила туда с человеком, котрый хорошо разбирается в строительстве. Название "социальное" жилье и цена наводят на мысль, что надо обратить внимание на качество данной постройки. Ну и документы внимательно читайте, юристу покажите. |
|
| Автор: | Konkoan [ 05 апр 2013, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
NURA@masha Спасибо, меня эти вопросы тоже волнуют  Добавлено спустя 51 секунду: dechire Добавлено спустя 1 час 47 минут 10 секунд: Filing В выходные едем смотреть участок и засекать километраж. Таун-хаусы еще не сданы, о застройщике вечером распрошу мужа и отпишусь 
|
|
| Автор: | Klusha [ 08 апр 2013, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Отличительная цена Таун-хауса от отдельного дома - это наличие некой общей инфраструктуры (о ней Вы и написали), но оплачиваются все издержки совместно всеми жильцами. По этой причине обычно таун-хаусы стоят недорого по сравнению с квартирой, а "квартплата" по ним значительно выше. Уточните сколько это будет, чтобы потом не было сюрпризов. |
|
| Автор: | Konkoan [ 08 апр 2013, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Klusha Как раз сейчас рассчитываю: застройщики предлагают несколько типов отопления(теплый водяной пол с подключением солнечных батарей, тепловой котел, электрический теплый пол), электричество по счетчику(как и в квартире), вода городская(тоже по нормам), вопрос по септику и по охране участка. Изучаю вопрос
|
|
| Автор: | Filing [ 08 апр 2013, 14:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Konkoan Каким образом будут оформленны в собственность квартира и участок? Как доля? |
|
| Автор: | Konkoan [ 08 апр 2013, 14:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Filing Насколько я поняла(со слов коллеги мужа - он уже участвует в строительстве, а не после встречи с застройщиком) земля делится на 7 частей (всего 6 квартир): 6 участков, которые закрепляются в собственность хозяину таун-хауса + 1 часть участок общего пользования(парковка, детская площадка) за содержание и поддержание порядка отвечают все жильцы. Таун-хаус оформляется в собственность с документами от БТИ и прочими документами(блочное домостроение). |
|
| Автор: | Filing [ 08 апр 2013, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Konkoan Так кто все-таки застройщик, выяснили? |
|
| Автор: | Konkoan [ 08 апр 2013, 14:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Filing Частная компания(ИП): уже есть построенные и сданные дома (именно дома - коттеджи), двое наших друзей(коллеги мужа) заказывали дома именно у них(ИП), довольны (одни отметили, что зимой было очень тепло, даже жарко из-за теплого водяного пола, т.к. решили установить солнечные батареи, то на этапе строительства вложились больше, но за полтора года уже окупили и батареи и теплый пол и сейчас стоимость отопления коттеджа площадью 150 кв. м. и горячей воды за месяц составляет 700р.(горячую воду приходиться догревать до температуры больше 60 градусов - вот на это расходуется 700р./месяц). Таун-хаусы, которые предложили нам, насколько я поняла, пробный проект для "своих" потому и цена такая приятная, если проект пройдет успешно - то рассматривают вариант строить еще несколько комплексов (в районе садгорода но это в 2014 году). |
|
| Автор: | Filing [ 08 апр 2013, 15:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Дома построены уже? Или предлагают долевое\договор инвестирования и т.п.? Схему с оформлением квартир не поняла  . Чтобы отдельно оформить, то дом должен быть многоквартирным по документам, разрешения на строительство должно быть.
|
|
| Автор: | Konkoan [ 08 апр 2013, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Filing Предлагают долевое строительство, земля уже выкуплена в собственности под ИЖС, в данный момент получают разрешение на строительство (я не сильна в терминах и могу неверно передать информацию и опять-таки пишу со слов одного из дольщиков) "дома блочного типа", потом каждому таун-хаусу присваивается номер, большой участок земли делится на собственников(6 таун-хаусов) и остается участок общего пользования(парковка и детская площадка). |
|
| Автор: | Даринка [ 08 апр 2013, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Klusha писал(а): По этой причине обычно таун-хаусы стоят недорого по сравнению с квартирой, а "квартплата" по ним значительно выше. Уточните сколько это будет, чтобы потом не было сюрпризов это где недорогие таун-хаусы ...  В прошлом году смотрели себе: Лесная 10лямов , океанская от 8 500 000 и выше!!! и все естественно без ремонтов... дешевизны не вижу совсем 
|
|
| Автор: | Konkoan [ 08 апр 2013, 16:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Даринка Так мы говорим про 3,5 млн, вот потому и не дорогие
|
|
| Автор: | Klusha [ 10 апр 2013, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Даринка писал(а): Klusha писал(а): По этой причине обычно таун-хаусы стоят недорого по сравнению с квартирой, а "квартплата" по ним значительно выше. Уточните сколько это будет, чтобы потом не было сюрпризов это где недорогие таун-хаусы ... В прошлом году смотрели себе: Лесная 10лямов , океанская от 8 500 000 и выше!!! и все естественно без ремонтов... дешевизны не вижу совсем По сравнению с квартирой такой же площади это недорого. За 8 500 готовую хорошую квартиру (от 100м) не купишь .
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 10 апр 2013, 12:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
О, у них еще даже разрешения на строительство нет...Нет, я бы точно не решилась туда деньги вкладывать  Но это, конечно, сугубо моё личное мнение. Добавлено спустя 5 минут 54 секунды: Если Вы готовы жить далеко от города и затеять строительство, то можно индивудуальный жилой дом построить за аналогичную сумму, например: http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-n ... 88428.html |
|
| Автор: | Konkoan [ 11 апр 2013, 11:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
NURA@masha Конечно, разрешение на строительство дождемся, без него смысла вкладывать деньги нет, но так как это Артем, с разрешениями и оформлениями там проще. По поводу индивидуального дома - есть у меня сомнения: пугает отсутствие соседей, родители живут в коттедже, вокруг участок 20соток, высокие заборы и до соседей не докричишься. Выйти с лялькой погулять и пообщаться с такими же мамами не получится(погулять-без проблем, а вот пообщаться ).
|
|
| Автор: | Горын-Горыныч [ 11 апр 2013, 12:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Таун-хаус или однокомнатная квартира? |
Тоже верно
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|