| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=108698 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | lantsepup [ 18 май 2010, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Девочки, просветите, я в растеренности. Продаём квартиру в новом доме с ремонтом, дорого. Нашли желающего купить. У него всей суммы на данный момент нет, будет, по его словам, через 3 месяца. Он предлогает дать нам большую часть стоимости сейчас, остальные через 3 месяца. За это он хочет вселится в квартиру сразу, но документы согласен переоформлять после полной выплаты. Как-то волнительно мне это  Может кто-нибудь сталкивался с подобным расчётом, поделитесь мнениями 
|
|
| Автор: | Meyk [ 18 май 2010, 22:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
lantsepup Ой, моя мама как раз решает подобную проблему. Въехали, дали задаток, документы все у мамы... теперь остальную сумму отдавать не хотят, съезжать не хотят и требуют обратно ВСЮ сумму задатка... а то что жили там 14 мес - их не интересует 
|
|
| Автор: | lantsepup [ 18 май 2010, 22:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Ого-го Так ведь задаток, это не возвращаемая сумма в случае отказа покупки квартиры  Вот этого-то я и боюсь 
|
|
| Автор: | Irid@ [ 18 май 2010, 22:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
lantsepup Не соглашайтесь!  В верхнем посте написано про меня  люди живут спокойно, а мне плачутся, вот мол дела идут плохо, работы нет, подождите, потерпите, отдадим, ну вобщем всякий бред. Только история умалчивает когда это "скоро" наступит! Пошел второй год! 
|
|
| Автор: | Meyk [ 18 май 2010, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
lantsepup И даже имея на руках документы, что квартира ваша - попробуйте выселить! Это ОЧЕНЬ не просто. Вот тут можно почитать Выселение из квартиры. Объединена |
|
| Автор: | lantsepup [ 18 май 2010, 22:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Irid@ писал(а): lantsepup Не соглашайтесь! В верхнем посте написано про меня люди живут спокойно, а мне плачутся, вот мол дела идут плохо, работы нет, подождите, потерпите, отдадим, ну вобщем всякий бред. Только история умалчивает когда это "скоро" наступит! Пошел второй год! Вот это даааа А вы договор какой-нибудь заключали? 
|
|
| Автор: | Irid@ [ 18 май 2010, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
lantsepup писал(а): Irid@ писал(а): lantsepup Не соглашайтесь! В верхнем посте написано про меня люди живут спокойно, а мне плачутся, вот мол дела идут плохо, работы нет, подождите, потерпите, отдадим, ну вобщем всякий бред. Только история умалчивает когда это "скоро" наступит! Пошел второй год! Вот это даааа А вы договор какой-нибудь заключали? У меня расписка о том , что я получила предоплату, и от них, что они обязуются отдать остальные деньги в течении шести месяцев! |
|
| Автор: | Катичкина** [ 18 май 2010, 23:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
как вариант... сдавайте им квартиру, назначьте арендную плату. это ведь все еще ВАША квартира. |
|
| Автор: | lantsepup [ 18 май 2010, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Irid@ писал(а): lantsepup писал(а): Irid@ писал(а): lantsepup Не соглашайтесь! В верхнем посте написано про меня люди живут спокойно, а мне плачутся, вот мол дела идут плохо, работы нет, подождите, потерпите, отдадим, ну вобщем всякий бред. Только история умалчивает когда это "скоро" наступит! Пошел второй год! Вот это даааа А вы договор какой-нибудь заключали? У меня расписка о том , что я получила предоплату, и от них, что они обязуются отдать остальные деньги в течении шести месяцев! Значит они нарушили договор, вы можите их выселить и оставить себе предоплату, так? А на деле, получается, что эта расписка не имеет никакой силы
|
|
| Автор: | lantsepup [ 18 май 2010, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Катичкина** писал(а): как вариант... сдавайте им квартиру, назначьте арендную плату. это ведь все еще ВАША квартира. Нее, я знаю как живут квартиранты, после них как после чумы. А у нас новый дорогой ремонт, сдавать ни в какие планы не входит, только продажа 
|
|
| Автор: | Val [ 19 май 2010, 00:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Ну а если как вариант, заключить договор, что если они в течении этих трех месяцев не отдают всю сумму, то их проживание будет считаться, например, по 100т (200т) в месяц, а деньги на погашение арендной платы будут браться из задатка))) |
|
| Автор: | lantsepup [ 19 май 2010, 08:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Val писал(а): Ну а если как вариант, заключить договор, что если они в течении этих трех месяцев не отдают всю сумму, то их проживание будет считаться, например, по 100т (200т) в месяц, а деньги на погашение арендной платы будут браться из задатка))) Это хороший вариант, но будет ли договор иметь силу, по предыдущим постам видно, что договоры были, а толку нет. Проживут, а потом деньги назад попросят
|
|
| Автор: | olya_ozhe [ 22 май 2010, 21:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
Лучше не рискуйте! Можно заключить какой угодно хороший договор аренды, но потом попытаетесь с них взыскать деньги, а у них нет ничего. И выселить будет очень сложно. Выселение - это вообще такая категория дел, при которой наши человечные судьи начинают жалеть бедных граждан и получается пипец. Кроме того, испортят вам ремонт, потом не докажите ничего и с них ничего не взыщите 
|
|
| Автор: | lantsepup [ 23 май 2010, 18:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
olya_ozhe писал(а): Лучше не рискуйте! Можно заключить какой угодно хороший договор аренды, но потом попытаетесь с них взыскать деньги, а у них нет ничего. И выселить будет очень сложно. Выселение - это вообще такая категория дел, при которой наши человечные судьи начинают жалеть бедных граждан и получается пипец. Кроме того, испортят вам ремонт, потом не докажите ничего и с них ничего не взыщите Вот и я так думаю
|
|
| Автор: | марс [ 23 май 2010, 18:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
lantsepup нашлись одни желающие, найдутся и другие. лучше немного подождать и продать, чем 3 месяца жить в неизвестности - повезет или не повезет. удачной продажи и чистого покупателя.
|
|
| Автор: | lantsepup [ 23 май 2010, 19:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Хотят заселиться не выкупив квартиру |
марс писал(а): lantsepup нашлись одни желающие, найдутся и другие. лучше немного подождать и продать, чем 3 месяца жить в неизвестности - повезет или не повезет. удачной продажи и чистого покупателя. Спасибо Я уже сказала покупателям, что никак их не могу поселить, сказали будут искать деньги 
|
|
| Автор: | Дымка [ 25 май 2010, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Подскажите про покупку в рассрочку? |
Подскажите кто... а можно ли как нибудь оформить покупку квартиры в рассрочку без участия банков, просто между 2-мя частными лицами, продавцом и покупателем? просто все пишут про ипотеку, а неужели напрямую нельзя с продавцом квартиры договориться и через нотариуса всё официально оформить, подтвердить. чтобы не переплачивать проценты, или если например каких то справок что требуются в банке собрать не получается.? Я с таким ни разу не сталкивалась, поэтому прошу сильно не ругать за может быть глупый вопрос 
|
|
| Автор: | afelina [ 25 май 2010, 20:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Подскажите про покупку в рассрочку? |
а где вы найдете продавца,который вам в рассрочку квартиру продаст.. только застройщик..на стадии котлована.. |
|
| Автор: | Meyk [ 25 май 2010, 21:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Подскажите про покупку в рассрочку? |
Объединяю подобной темой!
|
|
| Автор: | yulik [ 26 май 2010, 09:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Подскажите про покупку в рассрочку? |
Дымка писал(а): Подскажите кто... а можно ли как нибудь оформить покупку квартиры в рассрочку без участия банков, просто между 2-мя частными лицами, продавцом и покупателем? просто все пишут про ипотеку, а неужели напрямую нельзя с продавцом квартиры договориться и через нотариуса всё официально оформить, подтвердить. чтобы не переплачивать проценты, или если например каких то справок что требуются в банке собрать не получается.? Я с таким ни разу не сталкивалась, поэтому прошу сильно не ругать за может быть глупый вопрос Такое возможно, только очень редко встречается, так как не все продавцы идут на это. В основном всем нужны деньги сразу. Делается это не через нотариуса, а через регистрационную службу. Вы сами (продавец и покупатель) составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом квартира будет находится в залоге у продавца, если вы это оговорите в договоре. Хотя договор может составить и нотариус, но регистрировать вам придется все равно. |
|
| Автор: | Val [ 26 май 2010, 09:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Только рассрочка - это дело совершенно не выгодное для продавца! Если только кв не в два раза дороже среднерыночной продавать. И тут тоже выгода сомнительна. когда квартира "просто не нужна", ее сдают. А продают либо с целью приобрести другое жилье, либо нужна огромная сумма денег и сразу!!! |
|
| Автор: | Дымка [ 26 май 2010, 16:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
когда на длительный срок рассрочка это думаю точно продавца не устроит. а если как писали в начале темы, на полгода к примеру (то есть на небольшой срок). Такое значит всё таки возможно . Интересно только на фарпосте когда пишут в продаже квартиры что она подходит под ипотеку, это может значить что и в рассрочку можно договориться с продавцом?  или как вообще найти такого продавца? просто обзванивать узнавать...?
|
|
| Автор: | Дымка [ 26 май 2010, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Meyk Спасибо за объединение! 
|
|
| Автор: | olya_ozhe [ 26 май 2010, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Дымка писал(а): Интересно только на фарпосте когда пишут в продаже квартиры что она подходит под ипотеку, это может значить что и в рассрочку можно договориться с продавцом? Неее, когда ипотека, за тебя же банк платит, а ты потом ему отдаешь долг. А продавец сразу всю сумму получает. А рассрочка - это другое. Действительно найти того, кто согласится на рассрочку будет тяжело, я думаю.
|
|
| Автор: | Одета в счастье... [ 29 май 2010, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Консультировалась с юристом, она сказала что сейчас покупка в рассрочку стала очень популярной. И если составлен договор, заверенный нотариусом никаких проблем не возникает. Выселить-не проблема! Главное-не пожалеть деньги на юриста и составить все грамотно. Мы, например, тоже ищем вариант покупки 1 комн. квартиры в рассрочку. Часть суммы сразу и потом тысяч по 100 в месяц. Правда пока ничего подходящего не попалось  Очень жаль...  Для нас это единственный вариант. Для ипотеки нужно официальное подтверждение доходов и конечно такую справку нам взять негде, а накопить полную сумму не реально Блин, дурацкое государство!!! Рожайте, рожайте, мы вам поможем!!!Может у кого-то есть вариант? Пишите в личку. |
|
| Автор: | irchik [ 29 май 2010, 11:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Светлана09 к сожалению,мало кто из продавцов на такое пойдет, хорошо если у вас рассрочка на месяц-два, а если на больше? Цены имеют свойство меняться. Простой пример,купили квартиру в феврале,вчера просматривала фарпост-цены выросли, и не на 50 тыс . Особо удивили гостинки
|
|
| Автор: | Дымка [ 29 май 2010, 12:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Светлана09 Скажите но варианты всё таки были покупки в рассрочку  ? надо тоже поиском заняться И насчёт повышения цен это я так думаю тоже должно оговариваться в договоре, и на таких условиях продажа поидее дороже должна быть А почему цены вдруг резко рости стали не знаете? со строительством моста что ли связано млин...
|
|
| Автор: | Одета в счастье... [ 29 май 2010, 20:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Варианты есть. Большинство конечно в недостроенных квартирах, но есть и на вторичном рынке. про повышение цен вы правильно говорите, все должно оговариваться. А насчет цен... Точно конечно не знаю, но предполагаю потому что практически все стройки заморозились. Нет у фирм денег, и банки тут не помощники. На строительном рынке творится полный хаус, внутри фирм-ужас да и только! Даже говорить об этом не хочется! Знаю потому что сама работаю в строит. компании, просто сейчас в декрете. |
|
| Автор: | зуец [ 29 май 2010, 20:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Подскажите про покупку в рассрочку? |
Дымка писал(а): Подскажите кто... а можно ли как нибудь оформить покупку квартиры в рассрочку без участия банков, просто между 2-мя частными лицами, продавцом и покупателем? просто все пишут про ипотеку, а неужели напрямую нельзя с продавцом квартиры договориться и через нотариуса всё официально оформить, подтвердить. чтобы не переплачивать проценты, или если например каких то справок что требуются в банке собрать не получается.? Я с таким ни разу не сталкивалась, поэтому прошу сильно не ругать за может быть глупый вопрос дело-то ведь в том, что при продаже в ипотеку продавец получает всю сумму разом, а Вы уже потом расчитываетесь с банком. А в рассрочку продавать какой смысл? Получить за квартиру, например, стоимостью три миллиона, миллион сразу и два еще в течение десяти лет? Да без процентов? Вряд ли есть такие продавцы-альтруисты |
|
| Автор: | Одета в счастье... [ 29 май 2010, 21:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
зуец Никто не говорит про 10 лет и про продажу по той же цене! Само собой что при таком варианте стоимость квартиры будет больше и срок максимум на 1 год. |
|
| Автор: | зуец [ 29 май 2010, 21:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Светлана09 писал(а): зуец Никто не говорит про 10 лет и про продажу по той же цене! Само собой что при таком варианте стоимость квартиры будет больше и срок максимум на 1 год. ну на год можно и ипотеку взять 
|
|
| Автор: | Одета в счастье... [ 29 май 2010, 21:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Теоретически конечно можно... Вот только справками мы не можем подтвердить наши доходы 
|
|
| Автор: | Гаечка [ 01 июн 2010, 18:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Светлана09 Так по форме банка сейчас некоторые банки работают. Это гораздо проще. |
|
| Автор: | Одета в счастье... [ 01 июн 2010, 18:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Гаечка наверное... Я первый раз слышу такую информацию. Узнаю. Спасибо! |
|
| Автор: | Гаечка [ 07 июн 2010, 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Заселиться не выкупив квартиру или покупка кв. в рассрочку? |
Светлана09 Сбер точно работает, может, и другие тоже. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|