Девочки, просветите, я в растеренности.
Продаём квартиру в новом доме с ремонтом, дорого.
Нашли желающего купить. У него всей суммы на данный момент нет, будет, по его словам, через 3 месяца. Он предлогает дать нам большую часть стоимости сейчас, остальные через 3 месяца. За это он хочет вселится в квартиру сразу, но документы согласен переоформлять после полной выплаты.
Как-то волнительно мне это
Может кто-нибудь сталкивался с подобным расчётом, поделитесь мнениями

lantsepup
Ой, моя мама как раз решает подобную проблему. Въехали, дали задаток, документы все у мамы... теперь остальную сумму отдавать не хотят, съезжать не хотят и требуют обратно ВСЮ сумму задатка... а то что жили там 14 мес - их не интересует

Ого-го
Так ведь задаток, это не возвращаемая сумма в случае отказа покупки квартиры
Вот этого-то я и боюсь

lantsepup
Не соглашайтесь!
В верхнем посте написано про меня люди живут спокойно, а мне плачутся, вот мол дела идут плохо, работы нет, подождите, потерпите, отдадим, ну вобщем всякий бред. Только история умалчивает когда это "скоро" наступит!
Пошел второй год!

lantsepup
И даже имея на руках документы, что квартира ваша - попробуйте выселить! Это ОЧЕНЬ не просто. Вот тут можно почитать

Выселение из квартиры. Объединена

Вот это даааа
А вы договор какой-нибудь заключали?

У меня расписка о том , что я получила предоплату, и от них, что они обязуются отдать остальные деньги в течении шести месяцев!

как вариант... сдавайте им квартиру, назначьте арендную плату. это ведь все еще ВАША квартира.

Значит они нарушили договор, вы можите их выселить и оставить себе предоплату, так? А на деле, получается, что эта расписка не имеет никакой силы

Нее, я знаю как живут квартиранты, после них как после чумы. А у нас новый дорогой ремонт, сдавать ни в какие планы не входит, только продажа

Ну а если как вариант, заключить договор, что если они в течении этих трех месяцев не отдают всю сумму, то их проживание будет считаться, например, по 100т (200т) в месяц, а деньги на погашение арендной платы будут браться из задатка)))

Это хороший вариант, но будет ли договор иметь силу, по предыдущим постам видно, что договоры были, а толку нет. Проживут, а потом деньги назад попросят

Лучше не рискуйте! Можно заключить какой угодно хороший договор аренды, но потом попытаетесь с них взыскать деньги, а у них нет ничего. И выселить будет очень сложно.
Выселение - это вообще такая категория дел, при которой наши человечные судьи начинают жалеть бедных граждан и получается пипец.
Кроме того, испортят вам ремонт, потом не докажите ничего и с них ничего не взыщите

Вот и я так думаю

lantsepup
нашлись одни желающие, найдутся и другие. лучше немного подождать и продать, чем 3 месяца жить в неизвестности - повезет или не повезет.
удачной продажи и чистого покупателя.

Спасибо
Я уже сказала покупателям, что никак их не могу поселить, сказали будут искать деньги

Подскажите кто... а можно ли как нибудь оформить покупку квартиры в рассрочку без участия банков, просто между 2-мя частными лицами, продавцом и покупателем? просто все пишут про ипотеку, а неужели напрямую нельзя с продавцом квартиры договориться и через нотариуса всё официально оформить, подтвердить. чтобы не переплачивать проценты, или если например каких то справок что требуются в банке собрать не получается.? Я с таким ни разу не сталкивалась, поэтому прошу сильно не ругать за может быть глупый вопрос

а где вы найдете продавца,который вам в рассрочку квартиру продаст.. только застройщик..на стадии котлована..

Объединяю подобной темой!

Такое возможно, только очень редко встречается, так как не все продавцы идут на это. В основном всем нужны деньги сразу. Делается это не через нотариуса, а через регистрационную службу. Вы сами (продавец и покупатель) составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом квартира будет находится в залоге у продавца, если вы это оговорите в договоре. Хотя договор может составить и нотариус, но регистрировать вам придется все равно.