Ну так не все еще правоустанавливающих документов добились.. А многим там нравится опять же...

Crystallina
ну вот когда добьются и начнется массовая продажа?
всё-таки там огромный комплекс

Вы меня спрашиваете??-:)
Не знаю, я не гадалка....

Crystallina
тут никто не знает точно, но предполагают
вы же говорите, что ничего не изменится?

Я "предполагаю" - да

Crystallina
я почему-то тоже

помоему только чтоб работали и доход каждого был от 3.5 т.дол.....

viki
если предметнее подойти к вопросу, вооружившись калькулятором, то станет понятно, что бесплатных сыров нет нигде

belladonna
Почему бесплатных?? Это НОРМАЛЬНАЯ ситуация, когда ипотека стоит 2 процента и НЕнормальная, когда 14...

Crystallina
вы полагаете, ипотека может быть дешевле депозитных ставок? банкиры работают в убыток?

В штатах и проценты по депозитам пониже будут, чем у нас. мне кажется, соотношение процента по ипотеке к процентам по депозитам в сша и у нас примерно одинаковые, и дело не в недостатке ден средств, а неумении ими распоряжаться, имхо
в снеговой пади квартиры продают, да. но не по цене, ниже рыночной. и даже если предложений будет не 1, а 100 - цены занижать не будут. скорее, будут повышать - это дикий рынок недвижки Влада. посмотрят, что у соседа квартира без обоев за 100 рэ, а у меня обои за 10 рэ, значит, квартиру продать надо за 120 рэ. а потому что в обои душа вложена... а предложений таких - 100.. вот и будет рост рынка, а не его снижение. так как спрос есть. и некуда ему деться. только если государство будет дарить квартиры всем желающим

В нормальной банковской системе ипотека несуществует за счет вкладов физлиц...

Crystallina
а за счёт чего?

Allogia
Совершенно верно....

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

за счет денег государственного регулятора, а вклады физлиц на потребительские кредиты идут...

правильно, а заёмщик отстёгивает тому самому государству ещё минимум2% в год в виде налога на недвижимость.
далее-страховка-гораздо гораздее, чем у нас
далее-условия: в первые десятки лет платятся только проценты
...если учесть все подводные камни, то получится не так радужно иначе, там все были бы с квартирами

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
в общем, везде свои - и +

Почитайте аналитику по недвижимости по всей России по крупным городам, цены нигде не снижаются, хотя застройка идет массовая, что в Сочах, что в Новосибе, что в Москве, квартиры только дорожают. Цены начнут снижаться если из Владивостока начнется повальный отток населения в другие города, когда эти квартиры станут никому не нужны. А если посмотреть, что происходит, вы увидите, если даже кто-то из города переезжает в западную часть России, на его место быстро прибывает контингент из сел, поселков и нерусские. Поэтому города крупнеют, а деревни умирают. Да и саммит все-таки большую роль сыграл, все надеются на светлое будущее и даже если оно не наступит, все равно рынок недвижимости будет долго находиться в режиме стагнации, ибо никто не хочет продавать свои квадраты за копейки.

brisso
вы правы,за последние 18 лет не помню чтоб недвижка падала в цене кроме 98 г и 2007-2008, и то-не намного и недолго

продаж по сп уже много, даже в отдельный район на барахолке их выделили. Район не благоустроен, поэтому люди неохотно берут здесь жилье

http://www.farpost.ru/realty/sell_flats ... F%E0%E4%FC ну не дёшево))
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 02163.html больше ста тысяч за квадрат в трёшке..... я бы подумала над районом))

что за странное ценообразование, вроде одинаковые квартиры, разница в миллион:
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-h-komn-kv-na-ul-adm-gorshkova-4-24-63-4-kv-m-15154058.html
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-novaja-2-komn-kvartira-v-kirp-dome-v-snegovoj-padi-14457343.html