в нашем доме подъезд на запад, три окна на запад и одно на восток, на север выходит торец дома, там пять двухкомнатных и пять трехнатных квартир

тупанули
все, что за оз.Юнность - строилось в 60-х и позже... Иртышка с 70-х застраивалась как и весь остальной БАМ

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Вполне возможно. Типовых проектов (в то время 99% застройки была типовая) много в городе представлено, рельеф сложный... Так что конкретные особенности места посадки дома тоже могут иметь место...

п.с. в 83 серии, за которую сначала речь шла - 4 квартиры на этаже. набор квартир 3-2-2-3 или 3-2-1-4

http://dom.mingkh.ru/primorskiy-kray/vladivostok/520478
Похоже 1938 г.

38 дом 2 этажа. А у этого дома 5 этажей. Скорее всего адрес указан не верно

возможно

Дамы, нужен совет. Никак не продается квартира. Просмотры есть, но что-то все никак.
Цену уже снизила на 400 тыс, выставляла раньше за 6500 000.
Причем, в этой теме полгода назад показывала кв, за дорогую цену, тут сказали, что цена нормальная, с условием торга.



Может подскажете, что не так? Может, в обьявлении что-то поменять?
ПС. Уважаемые модераторы! Я знаю, что свою квартиру здесь нельзя выставлять. Но, пожалуйста, можно мой вопрос повисит хоть немного? Или подскажите, как его сформулировать, не нарушая правила? Я не рекламирую квартиру, я прошу совет.

Лимончелла,
Очевидно, что цена высокая. Даже 6100. За 6400 ( без торга) вижу кв на Эгере 80кв м. Это при поверхностном взгляде на фарпост. Сделайте выборку по цене в диапозоне 400тыс плюсминус и увидите, что об' ективно есть лучше дома и районы за эту цену

Лимончелла,
год ввода в эксплуатацию действительно 1997? уже не совсем новострой, как то с заголовком не состыковывается. в ванне раковина не предусмотрена вообще? вижу смеситель в ванну на коротком простенке, больше выходов под кран не вижу. квартира по конкретный ремонт, цена высока. если нет просмотров, то не даже интереса поторговаться. это лично мое мнение, как соискателя

Лимончелла,
Мне тоже кажется дорого, 5500 максимум, в ремонт ещё вкладываться надо

Лимончелла,
Дом не новый, ЛЭП аккурат перед домом, планировка квартиры "на любителя", состояние "требует серьезного ремонта", этаж низкий - это второй?
Думаю, 6100 для нее много. Попробуйте снизить еще на 200, посмотрите результат. Сама бы дала не более 5,5.

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Знаю, что недавно квартира, выставляемая за 6,2 продалась за 5,3, стояла долго. Район Луговой. Мониторю этот район и 64, трешки "стоят", за полгода только 2 ушли на моей памяти.

Лимончелла,
Я тоже за выбор к у и корректировку цен.
Пользователь токореночек ( если не ошибаюсь) хотела/ рассматривала трешки на Марченко.

Лимончелла,
Соглашусь с девочками, дороговасто.
5,5 более реальная цена

Новострой - назвала агент. Я тоже не считаю новостроем. Спасибо.

Лимончелла,
и очень неудачные фото,прям очень.У вас приличная площадь,где она на фото,тесно,темно,размыто.Новый линолеум это те взволнованные куски на полу?А новая плитка,это то,что даже не затерто?Зачем о них писать и заострять внимание? Пол-потолок-фрагменты чего то там не информативны вовсе.Даже сам дом умудрились снять в таком сумраке,что в депрессию вводит.
Объявление,фото и цену все нужно корректировать.

Мы на Марченко двушки смотрели. Почему-то цены в этом доме высокие, двушки тоже долго висят. Дом новым не выглядит, район каким-то мрачным мне показался. Думали над двушкой в кирпичной вставке, но там перепланировка большая и ремонт весь делать, решили не связываться. Квартира долго висела. потом подняли на 100 тысяч.

плюсанусь ко всем высказавшимся.... сначала промониторить цены на похожее желье, потом самому хорошо подумать что же вы продаете... тут действительно цена 5,5-5,7 за квартиру....
п.с. ставить 6 и писать в объяве "ТОРГ!!!"
п.с.п.с. ну и - ваша квартира и вы вправе потребовать от агента то что вам нужно, это я про "новострой"

Девочки, а какая переплата по ипотеке, дополнительные платежи, которые идут в плюс к процентам типа страховки, оценки, что-то еще? Планируем покупать квартиру и хотим использовать материнский капитал. Второму ребенку 3 года будет в мае, вот и думаем то ли сейчас ипотеку оформить, то ли дождаться мая и надеется, что выбранный вариант нас дождется...

Mouse,
А причем тут 3 года. МК на ипотеку можно использовать сразу.

У нас остальная сумма на руках, т.е. после трех можно без ипотеки оформить.

Если оформите ипотеку, то сможете загасить ее МК через 2 месяца. Вот и считайте,сколько за это время заплатите %. Можно попробовать договорится с продавцом, что остальную часть суммы в виде МК оплатите позже.
Оценка где то 3500 и страховка немного, потому как она от суммы зависит. Не использованные месяцы страховки можно будет вернуть, но там вообще мизер будет.