ню

Allogia
Как что показывать - копию водительского удостоверения,или хотите сказать,что оно поддельное -проверьте по базе милицейской,так можно и на паспорт поддельный залететь,любая сделка риск.
А потом эти справки не являются обязательны,да надо продать,но и вам купить надо,не все согласны бегать по очередям в диспансерах.

назарка
для страхования титула эти справки необходимы, например, а не копия водительского. а продавец если захочет продать, сделает, не такие уж там и очереди. спокойствие важнее, имхо. к справке меньше возможности придраться, а лишние проблемы - я не любитель
водительское удостоверяет лишь право человека управлять тс, а не его дееспособность. к тому же права действительны 10 лет, а вот дееспособность - не факт мы справки брали в день сделки, чтоб вообще все красиво было и продавец бы никак в случае чего не отмазался, что был недееспособен, т.к. перед выдачей справки он прошел осмотр врача. чувствуете разницу? а вы тут про какое-то водительское

Без справок страховали титул.
А недееспособность устанавливается по суду,а не психиатром в момент обращения,если недееспособен,то назначается опекун,который и будет получать всякие справки.

назарка
про недееспособность в курсе, но все же справка от психиатра весомее, чем права, имхо. возможно, сейчас и не требуют справки продавца при страховании титула, раньше в требованиях были
вообще странный повод для спора: если есть возможность подстраховаться, почему бы ее не использовать?

Совершенно верно. Говорю, как специалист ))

Добавлено спустя 5 минут 15 секунд:
Больной, состоящий на учете у психиатра, не признанный судом недееспособным, имеет те же имущественные и гражданские права, что и все остальные. И подпись его действительна, он несёт ответственность за совершение сделок со своим имуществом.
Многие опасаются, что через какое то время родственники могут подать в суд и оспорить совершение сделки. Признать не вменяемый на момент подписания доков.
С имуществом недееспособных все проще. Нужен определённый пакет документов и разрешение органов опеки на совершение сделки. И её оспорить сложнее. Главное, чтобы имущественные права подопечного не были нарушены и сделка имела выгоду для него

Она то устанавливается по суду. Ну ведь если чел. не стоял на учете до продажи кв. - то он хоть по суду, хоть без суда не сможет заявить , что он был не в себе на момент продажи. А вот если состоял, то продав кв. может вернуть ее, доказав, что временами он не ведает, что творит. Для этого и требуют справку, чтобы понять, что ждать от продавца. Я так понимаю, хоть я и не специалист.

т е купил квартиру..а тут появился признаный недееспособным член семьи...ии?

Я про это и писала.
У нас часто путают понятия. Больной- не значит недееспособный

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Anzhela5
Нет. Не об этом речь

ЖоржАнна
слава богу...

Allogia
у нас справки не просили при страховании титула ни в 2006году, ни в 2015, может от банка или страховой зависит.

скорее всего так

День добрый мамы. Нашли квартиру. По документам все хорошо. Один собственник приватизация 5лет назад. Егрп заказали будет готова через неделю. Хозяйка просила аванс 250тр. Сказала нужно заплатить долги по коммунальным платежам и внести аванс на покупаемую квартиру. Это нормальная практика что аванс такой большой?

Мы вносили аванс, продавцу нужно было погасить долги по коммуналке. В день сдачи документов на регистрацию в Росеестр мы предварительно при покупателе вложили деньги в банковскую ячейку, а часть под расписку в качестве аванса продавцу (примерно такая же сумма).

А где это можно узнать, признан он судом недееспособным или нет?

Собираемся также поступить. Спасибо.

Zigma
НегдЕ,только по желанию/заявлению самого гражданина.Поэтому и просят предоставить справку.
Но уже писали,что с признанным недееспособным легче,там есть защита от риска,а вот хуже с теми,кто состоит на учете,там можно оспорить,что в силу заболевания или обострения такого,человек не ведал,что творил,или не достаточно понятно,т.е. на доступном ему языке,об'яснили.Ну типа вы недобросовестный покупатель,сделка аннулируется и денежки ваши пропали.

Мы когда кв. покупали у пенсионеров, банк запросил справки от психа, так они отказались нам ее продавать не объясняя причин, мы даже предлагали сами их возить, куда нужно.

Все недееспособные стоят на учете в отделе опеки, но вам таких данных там не дадут. Защита персональных данных.
Кстати, если у недееспособного есть собственность. то органы опеки подают сведения в росреестр для внесения информации в графу "Особые отметки" ЕГРП. Поэтому если такие сведения в ЕГРП есть, и нет разрешения на сделку из опеки, то документы не примут.

Ank@
Нередко это воспринимают как личное оскорбление.