Почему квартира долго не продаётся?

Мarselin

Надежда. писал(а):

мадам Лоханкина писал(а):

Девочки!! на что можно рассчитывать, продавая или меняя Жигур трешка 72 квадрата? Дому 15 лет. Состояние жилое. не суперрремонт. Хочу 2 однокомнатные... Не получица? или только отдаленные районы? В идеале хочу двушку приличную и гостинку... Запросы наверное заоблачные)))

А мне кажется на можно, но не на Жигуре, по-хуже район где-нибудь.

Если только однокомнатную и гостинку. Или две такие:
http://vl.ibaza.ru/ib/13544455.html
http://vl.ibaza.ru/ib/13949464.html
http://vl.ibaza.ru/ib/13916331.html

мадам Лоханкина

Рокси
Спасибо!! Я плохо знаю этот район, но ведь вроде с мостом там должны квартиры подорожать? :du_ma_et:

Почему тогда выхожу я на две однушки? Или те, которые вы выложили, находятся далеко и не интересные поэтому? Я консультировалась пока с одним риэлтором, и он мне сказал, что мои желания заоблачные)))

Сicada

мадам Лоханкина
получится 1 комнатную и гостинку.

мадам Лоханкина

[

Сicada писал(а):

получится 1 комнатную и гостинку.

Цика!! Я помню наш с тобой разговор!! но тут девочки немношко другое говорят.. И мне понравилось твое предложение себе взять двушку, а гостинку в сдачу под ипотеку.. Вот и спрашиваю советов)))

Мarselin

мадам Лоханкина
http://vl.ibaza.ru/ib/13544455.html - Змеинка + дом древний;
http://vl.ibaza.ru/ib/13949464.html - хрущ на Интернациональной;
http://vl.ibaza.ru/ib/13916331.html - Тополёвая - Детский парк - Рыбный порт - она мне больше всех нравится.
Если Вы не против отдалённых районов, то поискать можно. Ещё на Тихой жильё дешёвое.
По поводу цен на Чуркине - они уже подскочили.
Прошлым летом можно было двушку на Расковой (Школьная) за 2500 млн взять.
Ещё есть такой вариант, как двухкомнатная гостинка:
http://vl.ibaza.ru/ib/13501403.html - район Школьная.

мадам Лоханкина

Рокси писал(а):

Ещё есть такой вариант, как двухкомнатная гостинка:

Ой, нет, не мой вариант..))) Я не в активном поиске, здесь выложила свое предложение, вдруг кому то понравится))

Мarselin

мадам Лоханкина писал(а):

Ой, нет, не мой вариант..))

Да уж, туда только по крайней необходимости :smile:

Crystallina

мадам Лоханкина писал(а):

Девочки!! на что можно рассчитывать, продавая или меняя Жигур трешка 72 квадрата? Дому 15 лет. Состояние жилое. не суперрремонт. Хочу 2 однокомнатные... Не получица? или только отдаленные районы? В идеале хочу двушку приличную и гостинку... Запросы наверное заоблачные)))

Из серии "хотелки нашего городка"-:)
В мск тоже полно таких, типа обмена двухи в дальнем подмосковье на мск в пределах 3тк без доплаты-;)

Добавлено спустя 51 секунду:

мадам Лоханкина писал(а):

Baby doll писал(а):

Имхо нереально. А где на жигуре Пятьнадцатилетние дома?

Да знаю..надежда умирает последней :-)

Марченко, 15 - ну, чуть побольше, чем 15 лет, но не намного..

У вас кирпичная вставка или панель?

Добавлено спустя 55 секунд:

Сicada писал(а):

Crystallina писал(а):

Еще четырехи в нижних двух подъездах....

сырые

Наверное, не малейшего понятия не имею-;)

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

Сicada писал(а):

мадам Лоханкина
получится 1 комнатную и гостинку.

Скорее так и выйдет, не больше, ну если прямо таки хорошо свою продадите-;)
Хотя давно-давно так и обменивали, даже по суду, треху на 2 однухи, но сейчас какой то немыслемый перекос цен.

мадам Лоханкина

Crystallina писал(а):

У вас кирпичная вставка или панель?

У меня 2 комнаты в панели и одна в кирпичной вставке.. Буду видно в них и жить))) Не поеду в древние однушки :-)

Crystallina

мадам Лоханкина писал(а):

Crystallina писал(а):

У вас кирпичная вставка или панель?

У меня 2 комнаты в панели и одна в кирпичной вставке.. Буду видно в них и жить))) Не поеду в древние однушки :-)

Ну попытка не пытка-;) выставляйте свою, не понравится- разведетесь-;)))
Это поговорка-;)

belladonna

мадам Лоханкина
купи себе хорошую двушку где-нибудь в центре в хорошем доме (зачем менять хороший товар на два дерьма?), останется примерно тыс 700-800. (на вскидку). Купишь гостинку в ипотеку, будет минимальный ипотечный процент и выплата около 10 тыс/мес по ипотеке (на вскидку). Сдавать сможешь в зависимости от состояния за 13-18 тыс. С учётом коммуналки высвободится доп.доход около 3-5 тыс/мес. Родишь второго ребёнка-оплатишь 400 тыс ипотеки :-)

, таким образом, выплаты по ипотеке уменьшишь ещё вполовину, и доход за гостинку возрастёт ещё тыщи на 4

Crystallina

belladonna
Перед ТК разве не стоит задача разъехаться????
Сомнительный доход от ипотечной квартиры, честно говоря....

belladonna

Crystallina писал(а):

Перед ТК разве не стоит задача разъехаться????

я поняла, что нет

Добавлено спустя 37 секунд:

Crystallina писал(а):

Сомнительный доход от ипотечной квартиры, честно говоря....

не, ну можно 800 тыс ещё куда-нибудь вложить :nez-nayu:

в готовую комнату в коммуналке

Добавлено спустя 50 секунд:
или вообще не в недвижку :-)

Crystallina

belladonna писал(а):

Crystallina писал(а):

Перед ТК разве не стоит задача разъехаться????

я поняла, что нет

Добавлено спустя 37 секунд:

Crystallina писал(а):

Сомнительный доход от ипотечной квартиры, честно говоря....

не, ну можно 800 тыс ещё куда-нибудь вложить :nez-nayu:

Хм... А смысл тогда из приличной трехи в 2 хруща разъезжаться????????

belladonna

Crystallina писал(а):

А смысл тогда из приличной трехи в 2 хруща разъезжаться????????

я и не предлагаю разъезжаться в хрень всякую. вот и говорю, что надо брать хороший товар один+деньги, чем два куска фигни.
Ей надо кв. поменьше, много ей 72 кв. одной

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
а, вообще, вы правы,

Crystallina писал(а):

не понравится- разведетесь-;)))

Interes

Рокси писал(а):

Ещё на Тихой жильё дешёвое.

не скажите, теперь с наличием новой дороги цены на брежневки на Тихой как на хрущевки на Бородинской :a_g_a:

Crystallina

belladonna писал(а):

Crystallina писал(а):

А смысл тогда из приличной трехи в 2 хруща разъезжаться????????

я и не предлагаю разъезжаться в хрень всякую. вот и говорю, что надо брать хороший товар один+деньги, чем два куска фигни.
Ей надо кв. поменьше, много ей 72 кв. одной
]

Даешь каждому по соцнорме???!!-;)))

belladonna

Crystallina писал(а):

Даешь каждому по соцнорме???!!-;)))

я не поняла ваших лозунгов. у людей могут быть свои причины.

Crystallina

belladonna писал(а):

Crystallina писал(а):

Даешь каждому по соцнорме???!!-;)))

я не поняла ваших лозунгов. у людей могут быть свои причины.

Нет, я вас слегка подколола-;)
Точнее ваше замечание, что ТК одной - трехи много.....
На всякий случай прошу прощения, если корявенько получилось-;)))

belladonna

Crystallina писал(а):

Точнее ваше замечание, что ТК одной - трехи много.....

ну это с её слов. мне не было бы много :nez-nayu:

кабинет, спальня, гостиная, кухня-нормально :a_g_a:

Добавлено спустя 30 секунд:
а ТК-это что?

Почему квартира долго не продаётся?

Кто сейчас на конференции