Почему такая цена? Ремонт требовался? Какой район?

Вредная Принцесса
Район Трудовая, в отличном состоянии

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
suliko
Отлично! Прекрасно! Центр!!!

цель1
Ну,мы тоже недалеко от центра.Сегодня до Эгершельда за 13 минут доехала с нашего райончика. Красота!:-)

Девочки, подскажите, пожалуйста. Покупаем квартиру - 3собственника. Один собственник отсутствует (на Западе), написал доверенность на маму (тоже собственник). Квартиру покупаем по ипотеке. Как себя обезопасить, что проверить? К нотариусу планирую идти в понедельник, проверить еще самой подлинность доверенности.

SuperKids
Если прям так трясётесь и боитесь,то покупайте квартиру без доверенностей.
Уже по 100 раз в темах это пережёвывали,потрудитесь почитать.

SuperKids
По-моему мнению, если покупаете в ипотеку, то вообще расслабьтесь! Банк контролирует и проверяет чистоту сделки, он не будет кредитовать проблемный объект.

Villisa
Спасибо большое.

Элен@
Я б на Вашем месте никого не слушала сейчас. Выставили и прекрасно. Потом по спросу посмотрите и поймете, дорого или нет и тогда уже принимать решение снижать либо нет цену. Ибо на базаре два дурака, один продает, другой покупает

Villisa
Я вас умоляю, Банк имеет прибыль от продажи своих продуктов. Чистоту сделки может проверить только грамотный юрист/агент. Оч много судебной ипотечной практики и не в пользу заемщика:((

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Расслабляться нельзя, а проверять самой с юристом все документы.

Элен@
- на 200 тысяч точно подвинуться . дом неплохой,но ниже среднего подъезда с парковкой беда. и зимой заезжать плохо.
но эта квартира торцевая
А по расположению -близко ко всему. сдавался дом одним из последних в районе, в основном живут работники радиоприбора

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

у Ваших родственников были определенные условия на которые не все пойдут+ 9 этаж+состояние

Знакомые продали в нашем же доме 3 за 5300-5 этаж

и в нашем случае торга не было

Villisa
Я в ипотеку купила квартиру- абсолютно банк ничего не проверяет

Банку главное свои проценты получить.
Чистоту никто не проверяет.
В случае проблем есть риск остаться без квартиры и с долгом банку.

может сейчас что-то изменилось, но мы в 2008 покупали в ипотеку и нам 1 квартиру "зарубила" служба безопасности банка, потом мы продавали ипотечную в 2011 так банки все проверяли. Я сама сейчас работаю с банками, но по другим продуктам так несмотря на очевидную выгоду сегодня банк не пойдет на сделку, если есть риск для него. А продукт менее опасный и более краткосрочный чем ипотека.
Более того под каждую ипотеку банк делает обеспечение в ЦБ и утрата залога для банка(квартира в данном случае) - это 100% обеспечение в ЦБ, а ему это надо?? Ну и страховка...

Не будете оплачивать ипотеку, банк обратит взыскание на прочие активы, помимо предмета залога.
Банку все равно.

Villisa
Банки проверяют правильность заполнения документов, не более того. Даже правомочность продавца (особенно по доверенности) банком не проверяется.
Понятное дело, если в предыдущем ДКП правом пользования квартирой будут иметь какие то лица, типа несовершеннолетних, естественно банк такую не пропустит.

это лишь первое звено)) правильность документов проверяет менеджер для кредитного комитета, далее служба безопасности....
А вообще каждый должен заниматься своим делом: банки - кредитовать, страховщики - страховать, риелторы - собирать доки и проверять чистоту сделки ...
Всё равно я верю, что банки проверяют квартиры и никто вас не выгонит из квартиры за которую вы потом еще будете выплачивать ипотеку. Просто хотя бы потому что банку это не выгодно, ну и 21 век же блин...

Villisa
Вам примеры привести?
Когда добросовестные приобретатели оставались и без квартиры, и с ипотечным кредитом? Их есть у нас....

Crystallina
Неее, не надо рушить мои воздушные замки
хотя хотелось бы примеры именно из судебной практики, а не просто слова. Чем все дело кончилось, что банк сказал по этому поводу и вердикт....

А какой дом?