Цена уже не 5 млн.

Lesic
Не снижать с 4.4 млн.

я например вообще не рассматривала бы квартиры,где планировку никаким образом не узаконишь.
это например перенос кухни или ванны на жилую площадь. или с балконом вытворяют что хотят.
ни сегодня - завтра пойдут проверки,а наше государство это может запросто устроить!,и придется этот геморрой переделывать.нет, спасибочки!

Ага))) вы скажите это тем кто на столетии живет))))))))))
Моя сестра к примеру любит свою неибута и как я ее не убеждала, преезжать не хчет, несмотря на "прелестный климат", причем работа у нее в центре и она так же как все зимой пытается пробраться очкурами и материт дорожников стоя в пробках-:)

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Все очень прочто переделывается кстати, посредством давешнего узбекского прораба и примерно 5-8 тыс руб проем закладывается и превращается в "капитальную стену"....-:)

Добавлено спустя 14 минут 10 секунд:


Вы действительно считаете что ипотеку "дают"??? Цена не важна??? Отдавать не надо?? Или если получил ипотеку так "гуляй босота, за все заплачено"?-:)))))
Знаете ли , ипотечники как никто каждую копейку считает, ибо берешь то рубль и чужой, а отдавать 3 и свои.....

стены? капитальные?...не,я не про них писала))))

насчет вид из окна - у меня 3 окна во двор и 1 окно - на те самые гаражи. А в двушках, действительно, все окна на гаражи. Насчет перепланировки. я точно не знаю, что именно считается перепланировкой. Стен я никаких не разрушала, ничего не закладывала, просто кухонные коммуникации сквозь дырки в смежной стене вывела (продублировала) в новую кухню(которая до этого была просто комнатой). А на прежние поставили заглушки с краниками. т.е. в случае необходимости переноса все взад просто переносится мебель и подключается раковина к прежним трубам и краникам. Не знаю, как еще пояснить.

Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:

А сколько должен стоить квадрат? Где это вообще можно узнать? И еще - если вам попалась квартира с натяжными потолками и пробковым полом - будете сдирать? просто интересно. Или если наклеены обои под покраску - будете сдирать и клеить разноцветные? Я ведь понимаю, что вкусы у людей разные - вот мне интересно, какие бывают аргументы ПРОТИВ натяжных потолков, пробкового пола и обоев под покраску?

я не про цену за квадрат, а про площадь квартиры говорю и ее общую стоимость, а про сдирание потолков, обоев и полов- это может конечно и не стоит делать, но я вошла в квартиру и сразу представила что я в ней хочу. Просто некоторые вваливают в ремонт и потом тупо накручивают цену из-за этого ремонта, так вот я лучше куплю без офигенского ремонта, но дешевле, ИМХО.

Ну вы прям считаете, что это всем должно нравиться чтоли? Против пробки лично я не имею ничего, но я брезгливая, пробка, сантехника, кухня, в каком бы состоянии не были, я не буду допользовать за кем-то. Содрала бы все нафиг! Обои под покраску не приемлю вобще. Имхо прошлый век. Только для офиса! Ну и ваш натяжной потолок я бы может и оставила, но подойдет ли он к моим новымстенам и новому полу? Вряд ли... Опять же сдирать и переделывать.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
цель1
Я согласна с тем, кто сказал, что вы просто не готовы к переезду. Вы держитесь за родные стены, убеждая всех и себя тоже, какие они распрекрасные. Но это ваши стены, ваш ремонт под ваш вкус и вероятность того, что потенциальный покупатель воскликнет "вах! Вот это ремонт! Прям все как мне надо!" очень мала! Но вас я тоже понимаю - в ремонт вложены силы и средства, хочется окупить его хотя бы частично. Ищите золотую середину!

Вы просто небедная
безусловно, есть люди которые готовы купить чужой ремонт и мебель, но в любом случае не по их себестоимости

Я тоже всегда и сразу в новых квартирах меняла сантехнику, это же элементарный вопрос личной гигиены...правда 1 раз в жизни мне повезло, я купила именно такую квартиру какую хотела, в ней был сделан ремонт и ни дня не жили, в ней была ровно такая перепланировка как мне и хотелось. В тот день в этом доме я смотрела 2 квартиры, эта была всего на 7процентов ( на тысячу долларов в ценах 2005 года) дороже аналогичной по квадратам но убитой в хлам. Я даже не торговалась.
В общем к чему это...-:) живите мечтой,..... И тогда она обязательно сбудется-;)
Всем доброго утра в интересном топике-;)

при поиске квартиры я тоже решила, что в каком бы состоянии не была сантехника - я все равно ее заменю! что собственно мы и сделали))

полностью согласна,
но в основном и продают такое.
повыламывают стены, нагородят черти что, а в итоге выбрать не из чего.

если не ошибаюсь при той же ипотеке (как в гражданской, так и в военной) все перепланировки в покупаемой квартире должны быть узаконены

Ну тогда получается новострои вообще неликвид! Там от планировок застройщика не осталось ничего, а именно они утверждены в БТИ. В новостроях можно по пальцам пересчитать квартиры, где саузлы и кухни остались на законном месте.
Остается старая-добрая нетронутая вторичка .

не всегда. есть шанс договориться с оценщиками при просмотре кв и они не укажат в своей справке перепланировку. у нас так было с прошлой кв, купили полностью перепланированную в ипотеку. пытались сами ее узаконить, выкинули кучу денег, но так и не получилось довести дело до конца, продали как было.

ну если договориться с оценщиками - то да и это отдельный разговор)))
я имела в виду именно официальные требования)))
в тоже время, если бы квартира реально понравилась, думаю покупатель бы нашел необходимые лазейки)))
мы когда искали квартиру рассматривали 2 основных варианта - одна квартира "убитая", другая приемлемая для жилья, но дороже где то на пол миллиона. При просмотре обоих вариантов мы пришли к мысли, что вторая квартира (лично для нас) то же самое что и первая в плане необходимого ремонта - один фиг все надо переделывать под себя. поэтому взяли первую и полностью там все заменили (примерно получилась сумма разницы в стоимости этих квартир)

Я очень люблю свой район Трудовая.Переехала сюда с центра.Живу восьмой год.В шаговой доступности школа.4 детсада.куча детских площадок.Магазины. аптеки.Библиотека и поликлиника №6.Развивалки на Полярной.Коммунаров.и Фрегате.Детский спорт.каратэ и танцы.также находятся на Коммунаров и 50 лет ВЛКСМ.Много зелени.Единственно что меня немного огорчает это туманы и ветра.Но летом свежий ветерок очень даже неплохо.В нашем панельном доме продавали кв. на первом этаже двухкомнатную без ремонта за 3200 в прошлом году(продавали долго но продали) сейчас двушки стоят от 3300 и выше.Но кв у Цель1 мне кажется дороговатой.

еще бывают "добрые" соседи - ты с ними не поздороваешся, а они тебя и сдадут
моя знакомая так попала- тоже поменяла местами кухню и комнату. разрешение ей не дали, заставили переделывать
кстати- и на установку кондиционеров - надо согласие соседей

цель1
разместите на Вашем доме объявление о продаже квартиры, очень часто люди хотят расшириться не меняя района, т.к. жизнь уже налажена, рядом школы, сады, гаражи и путь на работу/с работы привычно выстроен.

+1

Цель1 - подумалось вот - а почему бы Вам взять и не покрасить заново обои, покрасить стены в коридоре (или помыть начисто хотябы), замазать те самые щели в пробке (вот я лично и не знала что из можно замазать) - тогда квартирка освежится хоть, и будет аргумент что продается квартира с ремонтом, раз уж Вы ее так позиционируете. Вот тогда она будет соответствовать вашим словам в объявлении - что можно заехать и сразу жить. А так люди читают. что все классно - приходяи и видят: это перекрасить, это освежить, это замазать, это заменить. Имхо - либо уж заезжать и жить и не делать вообще ничего - либо уж если начинаешь - то как снежный ком - и то ито - и в итоге полный косметический ремонт. И соответственно по этой цене кварти "типа с ремонтом"уже и не нужна - проще без него купить и подешевле....
пс. я без сарказма - я серьезно