Elfochka да нет, не по аналогичной, посмотрите сколько кв.м. в доме во Флориде и сколько в этом доме и поймете, что дом во Флориде стоит в разы дешевле (потому что 80 или даже 90 тыс.рублей за кв.м. в разы меньше, чем 500 тыс.рублей за дом на Санаторной)

девочки, знающие или столкнувшиеся с подобной ситуацией на деле, подскажите - насколько можно убедить подвинуться продавца если он желает заниженный договор? квартира двушка. 44 кв. стоит 3750. говорит что торг необоснован.

Entina смотря какая квартира, торг не на этом должен строиться, если Вас изначально не устраивают условия сделки (а именно два договора), то смысл тогда вообще покупать такую квартиру? Скидка за что дается? За какие-то косяки в самой квартире, которые Вы нашли и указали продавцу, за время ожидания может предоставляться скидка ну и т.п.

вот тот случай, когда старые жильцы съехали вместе с обоями

Лебедь белая
У меня получилась цена за кв.м. 213 000руб. - дом в Майями.
А на Санаторной 305 000.

скинула мужу фото) художник он) говорит хозяин квартиры человек странный, но интересный..и это "как бы после ремонта состояние было хуже

через агентство продается!? если да, то это 50 тыс точно наценка. Может и больше.

Лебедь белая
ari
О как! Санаторка во Владике покруче какой-то там Майами будет!

квартира устраивает, но я потеряю на возврате ровно 130 тысяч. я как бы считала всегда что продавцы должны на это давать скидку, я не права?

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:


это к чему? вы внимательно вопрос перечитайте

Мы дали скидку своему покупателю

Согласна на 100 %.Зачем это продавцу?Мы свою 2 года назад продавали тоже с 2мя суммами,кандидаты были и ипотечники,и с наличкой, и те кто продавал сначала свою.Никто не просил скинуть,основываясь именно на возврате налога. А вообще,не нравится,не берите. По полной цене продавцу возможно придётся налог платить,вы в курсе?
Двушка за 3750 считаю и так не космическая цена,ссылку кидайте.

Entina
Ничего продавцы не должны ищите другие аргументы

Согласна, да и судя по цене они вам уже сделали эту скидку

ну так и получается, что продавец прячет цену продажи чтобы не платить налог, а покупатель из-за этого теряет налоговый вычет
то есть продавцу выгодно, покупателю нет
тут надо искать компромисс, если есть интерес в сделке у обеих сторон

маг
Не всем нужен этот налоговый вычет, кто-то например им уже воспользовался, а у кого-то зп белая 3 копейки,кто-то не хочет светить доходы,да мало ли...Кому то нужна именно ЭТА квартира.Нам,например,был нужен прямо конкретный дом,а там несколько лет их не продавали, 1 и 9 этаж не в счёт конечно,первые просмотрели и внесли авансик,т.к. на вечер там ещё 3 просмотра предполагалось.И это в первый день. Стали бы мы торговаться,послали бы нас лесом,а квартирку кто-нибудь увёл,и ждать нам потом опять несколько лет "счастья".

Единственный вариант,если продавец продаёт долго,а желающих купить ну совсем нет,а тут вы такой "на белом коне и при деньгах",тогда да пойдёт на уступки,т.е. торг,но договора в любом случае будет 2 думаю.

девочки, а я задаток получила за свою 4-хкомнатную на Новожилова от соседа по дому , терепь осталось дождаться когда от свою двушку продаст зп 3300, по-моему, адекватная цена http://vladivostok.farpost.ru/kvartiry- ... 65262.html

TIM
Поздравляю

Вполне

это понятно, но там девушка писала, что ей он нужен
вообще по-моему прятать цену продажи- это сугубо проблема продавца, меня как покупателя это не волнует, мне нужна честная цена в договоре, мало ли что может быть, вдруг сделка завернётся или я захочу продать раньше чем через 3 года

Ну согласитесь,каждый хочет продать подороже и купить подешевле.
Неужели там квартира совсем безнадёжная,что та девушка единственный претендент на покупку?
Посмотрите на вопрос по ту сторону баррикад так сказать,вы бы уступили,если бы продавали квартиру и так за адекватные деньги? Какое вам дело,до экономии покупателя?Не устраивает,пусть не покупает,колхоз - дело добровольное.

А моя подруга продала на некрасовской гостинку в хорошем состоянии почти 17 квадратов за 2300 и купила прям в соседнем не совсем убитую двушку за 4 млн на все ушло 2 недели

Девочки, подскажите, хорошую фирму или адвоката для проверки чистоты квартиры. Либо того кто может помочь мне как покупателю? Какое вознаграждение берут за данные услуги? Какая сумма задатка обычно дается? Кто и где составлял договор задатка или как это называется? Правда ли, что перед дачей задатка необходимо затребовать Ф17, справки от нарколога и психиатра и выписку из ЕГРП?