девочки, а гараж никому не нужен?
2года назад соседний за 570 продали. а этот,такой же, за 400 никто не хочет
http://baza.farpost.ru/13128523.html

Инфраструктура - это транспорт, магазины, сады, школы и поликлиники? Так с этим всё как раз распрекрасно. До остановки в центр ехать идти 7 минут. Продомовая тер. - у нас большой зеленый двор с дет. площадкой. Или что имеется ввиду. Что равно нулю - поясните, плиз.

из всех вариантов перепланировок, перенос кухни в жилую комнату -самая неудачная идея. Это не согласуют ни под каким соусом, может быть, если помойку денег отнесете... я не пробовала. Человек с зачатками юридического образования-понимания вашу квартиру не купит, кроме как по цене, включающей перенос кухни на законное место, потому что случись что - именно это и обяжут сделать в судебном порядке.

Насчёт мебели, что продается вместе с квартирой. Я бы никогда не купила квартиру с чужой мебелью. Во-первых своя есть, во-вторых не люблю б/у.
Продавайте отдельно мебель - отдельно квартиру.

Crystallina

Позволю себе с вами не согласиться. По моим скромным наблюдениям, сейчас по количеству звонков в неделю нельзя судить об адекватности цены. Сейчас квартира может стоять месяц на продаже и по ней не будет ни одного звонка вообще, а потом один кто-нибудь позвонит, посмотрит и купит (это из личного опыта). Если судит по рынку вобщем и по состоянию, то у Цель1 цена более-менее адекватная (ну, может сотню еще на торг). Просто мне кажется, что проблема в том, что в таких районах покупают те, кому важна площадь и низкая цена. А те, кто располагают бОльшими суммами, предпочитают другие районы. А вообще, на каждую квартиру свой покупатель. Цель1, попробуйте снизить в цене то, что вам теоретически подходит, и на эту же сумму свою.

Mitaho
По собственному опыту - гараж реальнее продать по расклеенным везде где только можно по району объявлениям! Фарпост практически не дает выхлопа.

3-ка подразумевается как жилье для семьи. поэтому :близость садов,школ,магазинов,рынков в шаговой доступности.

Рокси
Я тоже так думаю, насчет мебели, однако уже убедилась, что многих это привлекает, когда покупают квартиру с нуля, и людям на первое хотя бы время очень пригодится и мебель, и люстры...

+10000 вот счастье то на чужом диване спать. Одно дело, когда мебель ненужная просто оставляется в довесок, ну и совсем другое, когда ее включют в стоимость.

клеили......да, были звонки немного......надо ещё поклеить
спасибо.

Вот так мне и говорят риэлторы.

Добавлено спустя 34 секунды:

всё так и есть

+1.
но когда нашу покупали,им для сдачи, просили чтобы оставили мебель.а нам так и удобнее было.договорились

эт я в курсе, поэтому даже не буду пытаться ничего согласовывать. Тем более, что я считаю, что это оч. удобная перепланировка - и все, кто смотрел, были такого же мнения. К тому же, все коммуникации не перенесены, а просто продублированы, так в самом страшном случае всё можно вернуть взад.

Конечно, стоимость квартиры увеличивается и потенциальный покупатель отказывается.
Кстати вот нашла, квартира практически идентичная, тоже 125 серия, но мне она больше приглянулась по внутренней отделке. И район более оживлённый, рядом большая транспортная развязка.
http://vl.ibaza.ru/ib/13740959.html
Правда этаж первый, но это на любителя. И балкончик не отделан. Но цена ниже, плюс торг...

Тоже сегодня ее смотрела. Состояние однозначно получше, но первый этаж я бы вобще не рассматривала ни при каких условиях. Но и стоимость на млн ниже, при нехватке денег, кому-нибудь вполне может подойти.

+ северо-запад. солнца нет в квартире вообще)) а еще в этих домах баснословные суммы за отопление, гор отопления там нет, сопка, съезды с которой зимой не чистятся

Балкона там нет вообще, только лоджия. 1-й этаж очень существенный минус, а дешевые двери, кафель вообще не конкуренты, я бы их поменяла.

Вы как-то...не в курсе материалов и их свойств, что ли, я не пойму...
1. Ламинат я сама сказала, что надо менять. И не ВЕЗДЕ, а в прихожей и в кухне - у меня его больше нигде и нет.
2. Обои под покраску(особенно хорошего качества, как у меня) выдерживают 15-20 перекрашиваний. Именно поэтому их не меняют, именно для этого их и клеят. Я красила 1 раз, так что 14 раз можно еще покрасить, опка им конец придет.
3. Пробка - это вечный материал, ему не делается НИЧЕГО, меняют, когда просто надоест. А "подуставшая" - это швы между листами Вам не понравились. Так замажьте да и все.
4. Стены в коридоре - снимать объемную штукатурку, если нравятся гладкие стены, а так, если нравится, то покрашено суперкрутой краской - моется и т.д.
5. Санузел - да, на любителя, я кафель не люблю. Так зато стены идеально выровнены и унитазу 2 года.
6. А про кухню Вы мне говорили, что ваши знакомые купили такую же за 40 тыщ. Я смеялсо. Или это вы так неуклюже цену хотели сбить или Вы реально не понимаете ничего в стройматериалах. Хотя у Вас вроде в подписи написано, что понимаете

Неплохая скидочка в миллион

Согласна! Хороша квартира. Район этот совсем не знаю, это не Трудовая. По мне - так сильно дальше чем Трудовая, ну если в центр ехать надо.