81 серия, угловая квартира (в них две лоджии). За счёт лоджии - площадь комнаты меньше.

Д_а_ш_у_л_я,
вы доверенность видели？где, кем и когда она выдана？

Еще ничего не видела, пока что жду когда разрешат квартиру посмотреть.

У знакомых такая лоджия и балкон и квартира не угловая

Насколько знаю - доверенность отзывается в любой момент времени, даже генеральная и вы об этом не узнаете.
Если очень нравится квартира, то надо сходить к юристу на консультацию, можно ли будет оспорить эту сделку спустя какое-то время. А как узнать вдруг хозяин стоит в психдиспансере в Германии на учёте? может и такое бывает.. а эти сделки оспариваются всегда не в вашу пользу..
Передачу денег делать только после оформления квартиры на вас и я бы даже предоплату не вносила, так как эти доверенности это полная фигня.

Агент сказала, что оплата после получения документов будет. Против проверки документов нотариусом и страхования сделки против ничего не имеет, за наши деньги любой каприз. Но хотелось бы все таки послушать мнение людей по поводу таких сделок, страшно все же. А если титул застраховать, не спасет? Или на такую сделку могут титул не застраховать?

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 86482.html
Что скажите про эту хатку, дом, район?

Была раз в гостях в этом доме, ни дай Бог-не дойдешь, не доедешь. А со стороны подъездов с подпорной стены вечный водопад летом и лёд зимой.
Мне показалось или там чёрный потолок?

Видно, что ремонт свежий, но зачем делать такой интерьер, на любителя, если ты не собираешься в квартире жить долго и счастливо..?

Ее продают перманентно уже несколько лет.
Запросите выписку по переходам права собственности.
Если собственник гражданин РФ, то доверенность ему дает консульское учреждение. Попросите копию паспорта, вполне может оказаться, что паспорт просрочен.
С собственником можно связаться по скайпу, к примеру.

Год назад читала про такие липовые продажи. Там сначала все идеально, хозяин не может приехать из-за границы, готов предоставить все документы. Но как то народ попадается на удочку, не помню подробностей, кажется что то с предоплатой чтобы обеспечить продавцу гарантию покупки. Не советую связываться

Да там черный потолок. Ну ремонт согласна на любителя. Но нам на ремонт все равно. Нам хотя нужен ремонт хоть какой нить. Так как денег на него пока нет(((( а здесь можно заехать и жить как минимум пару лет и не париться особо. У нас ребенок маленький и собака)))) меня больше интересует район. Посмотрела садики есть рядом. Единственное смущает что сопка. Но зато квадратура большая. Просто за те деньги что у нас есть остались только хрущи у черта на куличках(((( а хочется ближе к цивилизации что ли

Я сегодня весь день этому посвятила перечитала все что только можно, голова кругом к вечеру. После прочитанного желание отпало само собой. Риэлторы красиво песни поют, а по факту там ситуация страшные выплывают для покупателя. Решили что не стоит идти на такой осознанный риск, оно того не стоит.

Я не понимаю этих страхов непонятных.Вернее, страхи то понятны, непонятен неконструктивный подход: ой, неее, доверенность? Ну нееет, обманут. А между тем обмануть можно и без доверенностей, и с ними. Очень многие сделки совершаются по доверенностям и все ок и очень много без них- мошеннических.
Нравится квартира, ну проверьте сами, отнесите все доки юристам своим, незави имым экспертам.

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:
Вестись на липу- типа внесите аванс непонятно кому непонятно за что, конечно, не стоит

нахождение на учете в ПНД не равно недееспособности,эти граждане так же как и вы имеют все права,в том числе и выдавать доверенности.Отмена доверенности точно так же регистрируется в реестре,как и само удостоверение ее.

Д_а_ш_у_л_я,выясните когда и на кого выданы полномочия,если это близкий родственник это одно,а если левый кто то,то точно не стоит связываться.Еще узнайте где удостоверялась доверенность,в Германии консулом или в России,и когда.

Можно проверить доверенность в едином реестре и там же будут отметки об отмене,если таковая была.
http://reestr-dover.ru/

Аванс никто не просил пока что, так как и просмотр не назначили еще, неизвестно когда он будет. Агент сказал, что не смог дозвониться арендатору квартиры, так как она на работе. Но мы подъезжали к дому и окна в квартире все были открыты на распашку. Я спросила про титульное страхование, вычитала в интернете про него, мне сказали, что у нас же не ипотека и по этому поводу ничего не знает она. Смущает еще что она очень давно висит на продаже и до сих пор никто не решился купить ее, хотя центр города и цена неплохая, как я считаю.

Добавлено спустя 6 минут 53 секунды:

Доверенность выписана на риэлтора, как я поняла с ее слов. А продавец уже 8 лет как в Германии, это тоже с ее слов и ехать сюда не собирается. При передаче денег пишется расписка же, о получении денежных средств. А нам ее кто будет писать? Риэлтор? А если она деньги не переведет продавцу, то он их будет требовать с нас же, правильно я понимаю?

Вот там как раз люди, окрыленные удачной для себя сделкой соглашались вносить предоплату хорошую. А продавец наживался на этом. Было очень много сделок с одним человеком, но он каждый раз представлялся разными именами. Этого продавца как то отследили, что он все переписки вел со средней полосы России. Люди в полицию обращались. Я еще как раз когда читала про эти случаи думала, что ему стоит прилететь на сделку и не надо задарма отдавать квартиру.

Шошина 17 это 81. В однушках там балкона нет,а в трешках зал смежный со спальней в первоначальном варианте.

Можно и через банковскую ячейку
А там их проблемы, доверенность же на нее
Главное, что вы свою часть выполнили

Если продавцу действительно нужно продать квартиру, она зависла и нет желающих идти на риски, то он может согласится на условия покупателя.

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: