я на парочку таких купилась, поэтому и пишу что это развод, хотя если без коммуналки 12к, то еще поверю.

я что то не могу понять
а фото самой квартиры где? а то все кусты вокруг дома перефоткали, а квартиры - ни одной комнаты нет

Малина, все ясно, самое красивое показывают

мож Вам еще фото пастора и профессора?
Квартирка и так продастся ибо единственная и неповторимая и цена будет только расти

Я тоже об этом подумала
Там внутри, наверное, такой "фарш" (за такие то деньги), что бояться фото квартиры показывать.
Зато есть фото со спутника, видимо, чтобы могли оценить состояние крыши...

Девочки ! Пожалуйста, кто в курсе , поясните такой вопрос.
Покупаешь кв по цене одной ( она в собственности менее 3 лет), а договор на 1 мил. руб. Составляют 2 договора : на 1 млн и на полную сумму. Это чревато чем-то плохим?
Какие подводные камни в такой схеме?

Розаругоза, нам юрист не советовала так квартиру покупать, потому что надежда только на добропорядочность продавца. Захочет вернуть себе квартиру и вернет вам деньги до милиона, а вторая бумага будет недействительна.

Первый договор на 1 млн.руб. на стоимость объекта недвижимости, второй (составляется на разницу между стоимостью и 1 млн.руб.) на неотделимые улучшения (то, что нельзя отделить не повредив), например, кафель, обои, окна и т.п. Т.о. продавец не платит НДФЛ, т.к. пользуется льготой 1 млн.руб.
Риск у продавца в части НДФЛ, т.к. можно пересчитать с полной стоимости квартиры, у покупателя риски стандартные, как и при обычной сделке, также покупатель теряет возможность получить налоговый вычет на 1 млн.руб. в размере 130 тыс.руб.

Добавлено спустя 37 секунд:
outlaw
я тоже категорически против таких сделок

Такие квартиры обычно стоят на 200-300 тысяч дешевле по этой причине. Но так как нам нужен был вычет, такие квартиры даже не смотрели.

мы два раза покупали кв по такой схеме. проблемы не вижу. есть два договора, вся итоговая сумма в них обоих прописана. но вычет да, только с 1 млн можно получить. но мы как-то не вычет покупали, а понравившиеся квартиры. кстати, не были они ни на сколько дешевле, чем схожие.

outlaw
Interes
Kioko
Baby doll
Девочки! Большущее спасибо за оперативные ответы. Значит, не буду рассматривать, тем более, что я такая "бояка"( " как бы чего не вышло").

А еще , девочки, я всегда , читая ветку, хотела спросить- что вы думаете о ценах на квартиры, снизятся ли они после АТЭС. Может кто-то из вас более информированный, чем я. Хотя понимаю, что вы также не можете знать и никто не может Но, всё же, какие у вас мысли?

Не вижу пока объективных поводов для снижения стоимости, ипотеку раздают направо и налево, предложений на рынке больше не стало.
И мне еще надо квартиру в этом году продать, так что снижения не жду

те, кто хочет купить, будут приводить тысячи поводов, в сторону снижения (такие как я )
Те, кому надо продать, или только что купившие, будут говорить, что цены не будут падать

Да, уж, "обрадовали ":-(
А я хочу снижения цен, хотя бы старых, например таких:
http://baza.farpost.ru/13350264.html
http://baza.farpost.ru/12111137.html
http://baza.farpost.ru/13710411.html
http://baza.farpost.ru/13641913.html

Девочки! Такие цены нормальные или , все-таки, высокие?

Судя по тому,что двушки и трёшки за год выросли в цене на 400-600 тысяч в посёлке, думаю, что не будет снижения цен. Ипотеки всем дают, квартир больше не стало. У нас те же цены, а на 83 серию 3600-3800 двушки.
Нормально для города, думаю. Те, что по ссылкам выше.

цены в принципе высокие в нашем городе (особенно за 50-летние хрущевки на Бородинской), но у Вас сейчас появилась необходимость купить квартиру именно во Владивостоке, 2-комнатную и на 2-ой речке или Вам подойдут и другие варианты?

вам сейчас скажут стандартно - хрущевки, панельки - это минус
цена где под 4 млн - ваще минус
если смотреть среди хрущевок на русской-бородинской (а вы смотрите только там я так понимаю) ценник есть разный, но в основном 3500 там стандарт по моему. на вторяке есть еще на кирова хрущевки, мне там меньше нравится. на енисейской дороже, тож хрущевки. сама на вторяке искала квартиру, и хрущи тоже смотрела.

Капец, выходит на 2 речке цены ниже чем на Угольной. Вот как так.

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Да, забыла, спросила у мужа. Покупали квартиру по доверенности сына, заверенную нотариусом, что он доверяет своему отцу продать свою долю в квартире и получить за него деньги. Так же и с выпиской. Тоже нотариально заверена.

Мои зациклились на 2 речке и больше ничего слышать не хотят. Говорят, купи и живи там сама.
Да, и в других районах подобные столько же стоят

эти цены были осенью, сейчас все дороже