Сейчас часто в новостройках продают квартиры с назначением - нежилое. Обычно это гостинки (по новому - аппартаменты . Выглядят как обычные квартиры не в цоколе, просто по каким-то причинам застройщик не смог их оформить, как жилое помещение. Цена соответственно ниже.

Evgeniya!,
но и прописаться там человек соответственно не может?

Прописаться не может. Тот дом в пригороде, на который я ссылку кидал, вообще больше похож на гостиницу, даже холл похож на ресепшен в гостинице. Но если вы прописаны в другом месте и это не решающий фактор, то можно и купить! Можно даже ремонт не делать и использовать как тёплый склад для каких-нибудь товаров, или под офис, хотя всё равно бред)

если не ошибаюсь это и есть бывшая гостиница или санаторий

В мск также многие переделывают из бывших гостиниц или иных об’ектов. Отсюда относительная дешевизна, минимум затрат на стройку

налог на крошечную не так важен,площадь маленькая,а если 100м,то в пять раз ощутимая разница.
Вывод-для сдачи апарты нормально,под временное жилье.

Да. Но не а улице 4-ой )))
Кому и зачем может понадобиться снимать в этом районе тоннель площадью 100кв.м.?

Пишут что в некоторых регистрация возможна, это которые бывшие гостиницы. Временную, с продлением каждые 5 лет.
Это типа как студентов в общаги тоже ведь прописывают

Зачем иметь весь этот гемор с пропиской, когда можно купить норм квартиру?
Как 3-4 твоя квартира и 100% под ренту - вполне вариант. Но не в такой планировке

Смотрю на некоторые объекты, которые продаются по пол года и более. После НГ цены подняли. В целом по рынку тоже кажется, что в объявлениях цены приподняли

Просто_девушка,
все цены с осени подросли,и на продажу,и на найм.Не только во Владивостоке,по городам везде рост.

еще бы их кто то покупал бы. а то рост есть, а предложений нет.

belladonna,
временная регистрация во всех аппаратагентах возможна. Если квартира под сдачу, все равно никто жильцов не регистрирует,

Очень даже подросли на 1 млн, ну это очень ощутимо. Если хотели брать 3 млн кредита, то уже 4 млн брать уже сейчас не будем. Вот так

Вообще не понимаю, чем обусловлен такой рост цен. Ладно бы был спрос. Но его нет, все стоит колом. Например, люди у которых мы хотели купить квартиру, не продали нам ее до нового года, сказав, что к весне повысят цену тысяч на 400. Из-за них и мы своих покупателей потеряли. Каждый остался при своем. Вот что к чему?

Evgeniya!,
Гостинки и аппартаменты - это вообще разные вещи. У аппартаментов статус нежилых помещений, там площадь может до 200м. кв. Гостинки в новых жилых домах называют студиями, это маленькая квартира с одним окном.

А как насчёт квартиры в небоскрёбе за 210 тыс за кв.метр?)
https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/akvamarin-1komn-kvartira-s-vidom-na-more-66626303.html?utm_medium=map-actual

Без ремонта, и возможностью заселиться через полтора-два года. Зато вертолёт можно припарковать на крыше) А за сколько вы бы купили такую квартиру?

Не стоит, покупают квартиры люди. Я вот хотела однушку на красного знаменя за 4,250 млн посмотреть, но хозяева неделю в отъезде были (хотя в объявлении написано, что показ в любое время), потом хозяева приехали и еще на неделю отложили просмотры. а потом они подняли цену до 4,8 млн. Я отказалась ее смотреть. Фото на фарпосте с июня прошлого года, то есть продают больше полугода уже.

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Но я остановилась на другом варианте в итоге

видон - шикардос конечно же )))))

И теперь они ее еще год продавать будут.