не в 100%, даже при решении суда в вашу пользу

очередные домыслы!
неднократно взыскивала по простым распискам деньги, далее - работают либо приставы либо коллекторы.
Расписку только грамотно надо составлять

я уже несколько раз вешала, толку то.....по моему их агентства за тобой ходят и срывают

Да ладно...Если человек не захочет отдавать деньги,ни заставишь его никакими способами.Пристав же или коллектор не убъет его и не продаст на органы что бы долг погасить?
К таким заемщикам приходишь по прописке в барак,в котором прописано ещё 10 челове,из мебели табуретка и матрас,а прописанного уже лет 10 здесь не видели.

suliko
сразу видно, что вы -теоретик!не будем спорить
а чтобы в барак не приходить, надо заранее про личность должника поузнавать и будет вам Щастие!!

мне вот интересно,многие ли сдающие квартиры собирают подробное досье на потенциальных жильцов? Что б не привлекался,в связях,порочащих его имя замечен не был,получал белую большую з/пимел минимум трёх поручителей с постоянной пропиской и рекомендацией от прошлых 5ти арендаторов.Наличие справки о диспансеризации тож обязательно.
Вот вот,одни пишут,что надо доверять людям и быть добрее и терпимее,другие - изучайте под микроскопом "резюме" каждого претендента и не доверяйте никому...

Anytik
даже даже,Вашим жильцам вполне повезло мои тоже довольны

Я правильно понимаю, что мы ведем речь о сумме отсроченной арендной платы за 1-2 месяца? То есть о цифре 30 000-50 000 рублей? Если так, то взыщут. Это не многомиллионные долги. Все вполне реально. Даже с белой зарплаты. Даже без зарплаты-описав часть имущества, машину, запретив выезд за границу. Если, конечно, квартира не сдавалась очевидным люмпенам. А вообще, самый ценный совет-залог в размере месячной арендной платы.

Anna-Maria
При чём здесь люмпены?В таких вопросах важен юридический аспект.
Ну вот например:Сама пару лет назал юридически не имела ничего,машина по доверенности,прописана с мамой в квартире с ещё 2мя братьями + ещё там же мой ребенок.З/п официально не большая(прожиточный минимум практически,а у меня ещё ребенок на руках). Ну и что можно взыскать?Я вас умоляю,вы ещё докажите,что 3 шубы,висящие в шкафу - моя собственность.Телевизор и компьютер от дедушки с бабушкой во временном пользовании,стиральная машина,как и а/м от соседа по доверенности.
В лучшем случае,взыщут эти приставы согласно закону по 100-200р.в месяц с зарплаты. А вззывать к совести недобропорядочных жильцов бесполезно.

suliko, три года спустя у Вас имущество появилось? Можно взыскать и позже, и затем индексировать сумму. Я правда, не умничаю и не ёрничаю: просто, если у людей есть такой больной вопрос, надо их направить в нужное русло. И собственникам спокойней, и арендаторам порядочным.Взял расписку-спи спокойней, все лучше, чем нормальных людей из-за временных трудностей на улицу выбрасывать.

Я выписалась с жилья родителей и прописалась в собственную,купленную,с которой выселить не имеют права ни под каким видом,и это ни для кого думаю не секрет. С изначальным залогом поспокойней,чем с расписками.Но это моё личное мнение,для кого то может быть более удобен другой вариант.

Ну у меня жильцы тоже на Сахалинской 2-ку с ремонтом и меб не бабкиной в новом доме 60 м2 за 14000 снимают....но это не значит, что если они съедут и я стану сдавать по такой же цене... когда 2-ки на Тихой больше 20-ки уже на фарпосте

Просто застрелица....тетя на радостях решила и агентские отхватить....

Договор аренды (найма) жилья лучше заключать на 11 месяцев (так он не подлежит государственной регистрации), если этот срок, конечно, соответствует Вашим интересам.В договоре можно четко оговорить возможную периодичность арендной платы:" не чаще чем ..., не более чем на..." В дальнейшем, если стороны согласны продолжить взаимоотношения, на каждом экземпляре договора можно сделать надпись " настоящий договор пролонгирован на прежних условиях до...". Такой договор совершенно легитимный, с ним и в суд, в случае чего идти можно.

мы когда снимали квартиру через агенство, они нам настойчиво предлагали договор заключить на 11 мес, но тогда оплата агентству составляла 100% от стоимости, а если на месяц, то 50%.
мы заключили с агентством на месяц, что бы сильно не переплачивать, а с хозяйкой на 1 год и все по обоюдному согласию.

N_Olha
у нас тоже жильцы на полгода договор с агентством заключили - на год денег не хватило
не вижу смысла переплачивать агентству - всегда можно с хозяевами договориться

Такие агентские проценты?!!! Я заключала договор без агентства. Когда-то давно, помню была практика брать % от размера месячной арендной платы. Сейчас еще и за срок аренды деньги берут? Совсем отстала от жизни...

Anna-Maria
ну да,они и берут % от месячной оплаты (обычно около 80%)
и этот процент зависит от срока - чем меньше тем дешевле

дело в том, что агенты приходят показывать квартиру, как правило, без хозяев, т.е. договориться типа на меньший срок невозможно....и потом комиссионные агентству тоже, как правило, сразу оплачиваются, на месте

Julie
мы квартиру смотрели с хозяевами, по этому сразу и договорились.
подписали договор с агентом, расплатились и он ушел. а потом договаривались с хозяевами о сроках и условиях аренды.