Интересно, а сколько должна стоить квартира в 30 квадратов, в старом доме? почти 4 млн, это небольшая цена?

Оценщик из меня посредственный, но всё таки это центр + ремонт. Аналогичные квартиры от 4.3 начинаются (Суханова, например)

120 тыс за квадрат в старом доме не самая скромная цена. Куда уж еще больше...

вот у нас в районе новая квартирка появилась https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 36983.html
тоже 120т за квадрат
жаль нет реальной статистики по продажам: какая за сколько в итоге куплена )) мне по некоторым квартирам ну оооочень интересно, купят ли их когда-нибудь и за сколько

еще и перепланировка, вряд ли узаконена

да с Толстого уже давно все понятно

И не говорите. Сама живу в этом районе, во многих домах была, купила бы квартиру лишь в нескольких. Цены, мне кажется, просто поднялись везде и все. Тут как-то девушка упорно писала, что цены начнут реально падать и где ?

Для статистики, купили недавно 2-комнатную кв. 83 серии на 2 этаже, в состоянии ремонта (поменяны трубы, батареи, стяжка бетонная) в районе Днепровской за 4 млн.

Алианта,
Я вроде поняла какую.В свечке с новой проводкой?

Наблюдаю за ценами в нашем районе давно.
Если хотят квартиру продать, а не продавать, ставят сразу низкую цену или каждый месяц снижают. В 90 доме летом 3ку продали на 16/16 за 5300 (последняя цена в объявлении,может и еще ниже продали). Начали с цены 6100 (если точно помню, но 5900 у меня в заметке отмечено 100 %). В начале зимы в 41 доме 2ка, приличная по ремонту на среднем этаже, пропала за 2 месяца. Старт 5500,и чуть ли не каждый день меняли цену, 4480 > 4450>4350.
В 72 доме так же 2ка 4800 и снизилась до 4480.
А те кто продают "не спеша" с высокими ценами висят на фарпосте по 2 или 3 года (как толстого 29) от всех агенств продавалась уже.

Добавлено спустя 8 минут 12 секунд:
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 48003.html
7200 была в прошлом апреле. И сейчас цена у нее не слабая.
Мой мозг не может понять, за что мне надо доплачивать такую огромную разницу в деньгах 2000-2500, чтобы переехать с 2ки в 3ку? Это цена целой квартиры.

Добавлено спустя 17 минут 11 секунд:
LiyaS,
Думаю не сильно снизится цена. Ремонт хороший. Без ремонта в 88 доме летом 4700 стоила (ходили смотрели ее, при осмотре уже сказали что 100 уступят).

Тыра, квартира без балкона, это очень на любителя...

А район Толстого считается престижным?

Проводка там условно новая, просто кинули кабель :) Будем менять.

Лестницы ужасные, случись что, не докричаться (( прожила 20 лет в таком доме, знаю. До сих пор при неработающем лифте иду с опаской

спасибо, очень информативно! а вот эта не помните ли давно висит?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 84615.html

Похоже это я про нее писала. Сказочная начальная цена 8500.

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
LiyaS,
Двухкомнатные смотрю реже. На Толстого 30 она одна была. С осени точно продается. В 35 доме 2ка на 9/9 продавалась почти 2 года. С 5000 или 5100 до 4800 опустилась и пропала

Алианта,
Поздравляю

LiyaS,
Нашла ее у себя в избранном. В октябре 2017 появилась 8650. 23 ноября 6800.

Devo4ka Puma,А что скажите про эту https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59608.html
Адекватна цена?поделитесь вашем мнением о доме.

вообще оценивать квартиры по фото не совсем точно и правильно. надо смотреть лично.

из объявления - Состояние и особенности квартиры
СРОЧНО!!! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕННО ДО конца 2016 года!!!!
какого 2016? ремонт косметический тоже в 2016 году делался? судя по кол-ву просмотров так и есть. читать про пластиковые окна и хорошие обои вообще смешно. окна почти везде уже пластиковые. поклеить обои в одной комнате цена вопроса тыщ 5. на мой взгляд главное в старых домах это хорошая проводка. раньше проводку делали алюминиевую, у нее срок службы 25 лет, потом она высыхает, по хорошему надо менять. санузлы там никакие, смешная ванна со старым кафелем и сантехникой. межкомнатные двери допотопные. этаж последний. цена высока однозначно.
для примера, что надо все самим смотреть. вот продают квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 57737.html . да - ремонт, на фото все красиво, мебель, техника, кухня. гляда на фото и читая описание складывается впечатление, что там свежий ремонт. ну ну, видели эту квартиру. ремонту года 3 точно, может больше. уставшая кухня в подтеках от печки, обои расходятся по швам. не смотря на систему климата, лоджий как таковых нет для сушки, все сушится в квартире и по обоям это уже видно как сказывается. абсолютно мало места, нет практически мест хранения. в квартире просто хаос и залежи вещей по всем углам. не доведенные до ума задумки по сигнализации. черный не зашитый потолок в прихожей с таким огромным количеством проводов по нему, что страшно становится. гардеробная без дверей. в общем задумка не плоха было, но получился перебор конкретный, и "уставший" ремонт в малагабаритке хотят продать за такие деньги . если гладя на объявление я еще рассматривала этот вариант, то посмотрев лично, даже за 6500 бы не рассматривала, интерес после увиденного пропал вообще. так что все интересующие надо ходить и смотреть своими глазами.

Согласна с вами может кто смотрел ее.Про 2016 год и пропустила вот и думай опечатка или с 16 года продают.Последний этаж не смущает.Может кто живет рядом как там дом?