это конечно больше подойдет к приколам фарпоста, но это из раздела недвижимость

ветер
не похоже на торцевую. Вид из окна на одном из фото сделан, судя по всему, с балкона, видно параллельный дом (15-ый).

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Sugary
Вообще из ряда вон

Ой,прикол а что на столике то замазали???

Наденька89
може пЫво

Sugary
Я про фоторамку подумала,,вдруг кто -то совсем шифруется но пЫво ближе к истине ,наверно

Наденька89
там еще подобные фотошедевры были я уже не стала сильно засорять темку
но ржу, не могу аж малыш распинался

Девочки у меня вопрос. внесли аванс за квартиру и заплатили агентству за оформление доков. Наши продавцы уже два месяца не могут выйти на встречную покупку и мы ждем сделку с марта, агентство постоянно нам что то обещает что сейчас, вот вот, буквально завтра все будет, а время то идет и решение по ипотеке у нас в июне заканчивается. Вопрос в следующем в конце мая у нас истекает договор с агентством, если мы отказываемся дальше ждать, агентство должно вернуть нам и аванс и плату за оформление доков?

Принцесса Лея
1. а что в договоре с агентством прописано?
2. что за агентство?
3. без договора с агентством никак нельзя было сделку провести?

договор читайте

Я думаю что договоры у всех типовые. Агентство берет на себя обязательства по поиску подходящей квартиры и оформлению доков. Деньги возвращают только в случае если они не найдут квартиру или не оформят доки.
вопрос в следующем можно ли считать что они нашли нам квартиру, если по прошествию двух месяцев мы не вышли на сделку и не понятно когда мы на нее выйдем, а срок у договора есть и он скоро истечет.

Добавлено спустя 18 минут 58 секунд:
Готовая схема для мошенников. Берешь квартирку ставишь цену подходящую и "продаешь" беря с покупашек деньги за оформление. Прекрасно зарабатывать можно

это называется, "неполнота и полисемия договора", т.е. обилие общих фраз и возможность многозначной трактовки пунктов договора. В таком случае сложно будет привлечь агентство.

Ага, они всем вешают это на уши. Подписание такого заведомо невыгодного для покупателя договора будет считаться присоединением, ст.428 ГК РФ, что значительно сокращает возможности даже судебной защиты клиента
http://www.gk-rf.ru/statia428

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

а тут смотря что считается "нашли квартиру", есть об этом упоминание в договоре?
Аванс кому давали:агенту или продавцу?

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
"Клиент, не защищенный юридически, представляет собой тряпку для моих дорогих ботинок" Цитата из книги про мошенничество на рынке недвижки.

Yarmilla
Не хочется вам верить, но похоже вы правы.

Я была в этой квартире. Фотографии очень радужные, по факту - ремонт есть НО! Ему 8 лет. Сейчас уже и не вспомню что там на так, но подраная собакой дверь в ванную запомнилась. То что это 10 подъезд и убитая дорога уже писалось. У нас высокая машина, и то изматерились пока доехали. Выезжали раза с третьего - не могли разъехаться с встречным автомобилем - все заставлено с двух сторон. По поводу солнца - его там нет и не бывает! Напротив окон достаточно высокий косогор и люди идущие по нему, оказываются выше окон. Ну и по поводу расположения дома.... остановка достаточно далеко, ну незнаю, минут 30 точно...там вдоль дома минут 20 точно топать, а потом вниз до остановки минут 10. Обратный путь наверно еще дольше, потому как в горочку... что еще? Зимой очень сильный ветер... как то так

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

В любом договоре есть сроки его действия. Если срок не указан, то это может длиться вечно...

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Принцесса Лея
А вообще когда вы заключили договор? Вы нашли квартиру, внесли аванс и т.д? Или за поиском квартиры обратились в агенство и там вам подсунули договор?

Объявление на фарпосте, позвонили, посмотрели, понравилась, решили вносить аванс и нам сунули договор, аля простая формальность

Ну значит у вас договор на оказание посреднических услуг, по нему вы вносите аванс 100 тыс и 20 тыс на оформление документов. В этом договоре должен быть указан адрес квартиры и срок действия договора, если там указано что , договор действует до фактического оказания услуг, требуйте что бы вам указали конкретный срок. И лучше чтоб эту запись сделал агент, который и составлял этот договор. А как агентство называется?

читала на днях про предварительный договор купли-продажи. Если в нем сроки не прописаны, то он считается действующим ГОД с момента подписания. Если по окончании года сделка не была оформлена, то предварительный договор считается расторгнутым.
Про агентские договора не знаю =(

Принцесса Лея

аванс насколько я понимаю в любом случае должны вернуть, на то он и аванс, а не задаток. На счет оформления доков я бы поинтересовалась и посмотрела какие именно доки были собраны для сделки (т.е. это основание оплаты 20 тыщ). Вообще, нужно читать договор и даже если там не все радужно, тем не менее настойчиво требовать все деньги назад... наглость второе счастье))

АН Юрком. Так дата стоит, вопрос в том что если мы откажемся продлять договор вернут ли нам все деньги или только аванс

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Olchik_1980
Спасибо. Буду требовать:)

Yarmilla
Предварительный это какой? По ипотеке? Я всех этих тонкостей не знаю... даже если допустить что предварительный по купле за наличку, тоже ведь оговариваются и сроки выхода на сделку и сроки освобождения квартиры, почему бы их сразу и не задокументировать? А если посредник отказывается, то это повод задуматься...

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Если откажетесь продлевать, обязаны вернуть в полном объеме!

Но доки они же подготовили, вроде как работа выполнена. Другой вопрос, зачем нам доки квартиры которая не продается