Рынок недвижимости Владивостока - 2

imer

Kioko!
А можно еще вопросик, я так понимаю, что сын-наркоман - совершеннолетний?

Interes

Crystallina писал(а):

Тоесть ищите проблемы, которых нет??-;)

участники и читатели темы ищут ответов на многие вопросы, в том числе как обезопасить себя при сделке. Если помните все начиналась с того, что агентства ответственности никакой не несут и т.д.
Kioko
Вы не переживайте, сами же говорите, что муж обращался к компетентным людям и ему подтвердили, что документы в порядке :smile:

Crystallina

Kioko писал(а):

Вы меня запутали. :ps_ih:

Подниму документы. Муж в командировке сейчас. А то не знаю, начинать бояться что ли? ':roll:'

Уж поднимите, а то любопытно жуть как-;)

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Interes писал(а):

Crystallina писал(а):

Тоесть ищите проблемы, которых нет??-;)

участники и читатели темы ищут ответов на многие вопросы, в том числе как обезопасить себя при сделке. Если помните все начиналась с того, что агентства ответственности никакой не несут и т.д.
Kioko
Вы не переживайте, сами же говорите, что муж обращался к компетентным людям и ему подтвердили, что документы в порядке :smile:

Согласна! Но чтобы получить ответ надо задать вопрос. А обсуждать гипотетические "проблемы" не вижу смысла, если только эфир забить......

Interes

Kioko писал(а):

Interes
Crystallina
Девочки, вы юристы?

ага, 2 раза :ps_ih:

Crystallina писал(а):

Согласна! Но чтобы получить ответ надо задать вопрос. А обсуждать гипотетические "проблемы" не вижу смысла, если только эфир забить......

ну не обсуждайте :smile:

nata888

Interes писал(а):

участники и читатели темы ищут ответов на многие вопросы, в том числе как обезопасить себя при сделке. Если помните все начиналась с того, что агентства ответственности никакой не несут и т.д.
Kioko
Вы не переживайте, сами же говорите, что муж обращался к компетентным людям и ему подтвердили, что документы в порядке :smile:

ну вроде Kioko понятно объяснила - агентство привлекалось для обеспечения условий сложной сделки, а ответственность за правомерность сделки на них никто и не перекладывал

у моей подружки был подобный случай:
они покупали квартиру у человека находящегося в МЛС
так агентство его на сделку в ПКРЦ смогло доставить
так что агентства разные бывают - с разными возможностями

Interes

nata888 писал(а):

ну вроде Kioko понятно объяснила - агентство привлекалось для обеспечения условий сложной сделки, а ответственность за правомерность сделки на них никто и не перекладывал

Kioko писал(а):

И у нас были такие сложности. 1\4 в квартире принадлежала сыну-наркоману, находившемуся в колонии. Поэтому не стали рисковать и оформляли сделку через агентство.

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

nata888 писал(а):

у моей подружки был подобный случай:
они покупали квартиру у человека находящегося в МЛС
так агентство его на сделку в ПКРЦ смогло доставить
так что агентства разные бывают - с разными возможностями

ну вот где найти такое агентство?! у меня знакомый продает квартиру, сделал препродажный ремонт, подходит под ипотеку, документы все готовы, а покупателей нет, агент никого на просмотр не приводит... Позвонили сами агенту и представились покупателем, а агент: в выходные я отдыхаю и на просмотр не выезжаю, под ипотеку не подходит и т.п. :sh_ok:

Собственник сам дал объявление на фарпосте и через 3 дня покупатель внес залог. Ну и нафиг такой агент за 50 тыщ? :ps_ih:

nata888

Interes
и ?
думаю недопонимание - издержки общения на форуме :hi_hi_hi:

Kioko
что Вы имели ввиду под "не стали рисковать" ?

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Interes писал(а):

Ну и нафиг такой агент за 50 тыщ? :ps_ih:

ну такой действительно "нафиг" :smile:

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
в моей жизни было 6 сделок с недвижимостью (4 покупки, 2 продажи)
из них 2 - с агентами
но тогда они еще скромней свои услуги оценивали

Interes

nata888 писал(а):

Interes
и ?

фраза выделена

nata888 писал(а):

думаю недопонимание - издержки общения на форуме

согласна

Kioko

imer писал(а):

Kioko!
А можно еще вопросик, я так понимаю, что сын-наркоман - совершеннолетний?

Ему 30 лет.

nata888 писал(а):

Kioko
что Вы имели ввиду под "не стали рисковать" ?

Хозяин говорил, что сами можем всё оформить.

SashaL

Interes писал(а):

2 раза покупала, 2 раза вместе с продавцом ходила в паспортный стол за выпиской и лично смотрела домовую книгу, суммы большие, надо себя по максимуму обезопасить

Я понимаю, что не юр. ветка, НО как вам удалось посмотреть эту самую карточку? Можно в личку :mi_ga_et:

Я как-то пыталась уговорить посмотреть карточку/домовую книгу будучи уже собственником, но мне показали лишь лист с момента когда я стала собственником, а что было до меня никак не согласились :-(

vanilla

Сейчас позвонила риелтор, так квартира, что мы хотели продана ':roll:'

(люди внесли залог)...
обидно однако :ny_tik:

Interes

SashaL писал(а):

Interes писал(а):

2 раза покупала, 2 раза вместе с продавцом ходила в паспортный стол за выпиской и лично смотрела домовую книгу, суммы большие, надо себя по максимуму обезопасить

Я понимаю, что не юр. ветка, НО как вам удалось посмотреть эту самую карточку? Можно в личку :mi_ga_et:

Я как-то пыталась уговорить посмотреть карточку/домовую книгу будучи уже собственником, но мне показали лишь лист с момента когда я стала собственником, а что было до меня никак не согласились :-(

Я ходила с агентом и собственником, пришли объяснили, что я покупатель, что хочу удостовериться, что нет людей, имеющих право проживания, тетенька мне в руки не дала, а положила на стойку перед нами и мы все дружно смотрели. В первой покупке у меня было всего 2 собственника за историю квартиры, при второй покупке - семейная пара получила квартиру с дату постройки дома. Там все собственники были указаны на одной стороне. Может тетечки такие культурные и понимающие попались в паспортном столе, за что им спасибо.
Во втором случае мне даже объяснили порядок заполнения формы 10 (про то, что они обязаны указывать граждан в МЛС и т.п.).
У меня у знакомой в Советском районе тоже отказались показывать информацию о прошлых собственниках.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

vanilla писал(а):

Сейчас позвонила риелтор, так квартира, что мы хотели продана ':roll:'

(внесли залог)...
обидно однако :ny_tik:

а как так? Вы залог внесли, а квартиру продали другому человеку?

vanilla

Interes писал(а):

а как так? Вы залог внесли, а квартиру продали другому человеку?

я не правильно написала :smu:sche_nie:

там договор был устный с нами, что если мы успеем продать свою квартиру, то купим их, но у нас не получилось :ne_vi_del:

мы свою даже выставить не успели, а ту уже взяли.... значит не судьба :ti_pa:

Interes

vanilla
значит Вас ждет квартира еще лучше :smile:

Kioko

У нас тоже при устной договорённости две квартиры "ушли", а так как на тот момент продавалось всего пять 3-комнатных квартир на весь посёлок, решили на свой страх и риск купить квартиру, с которой риэлторы не хотели связываться.

Interes

Я тоже как-то в ночь с субботы на воскресенье увидела объявление на фарпосте. Дом кирпичный, ему 8 лет, остановка рядом, отличная планировка, состояние как нам надо, короче, я вся в предвкушении. В воскресенье подъехали к дому, посмотрели как падает солнце, осмотрели двор. Муж говорит звони, а я: Неудобно, агент отдыхает, не покажет и т.п.". Понедельник, у меня ДР, прилетаю на работу, звоню в 9 утра, а в ответ: Вчера внесли залог :( Вот было разочарование... А потом, через 2,5 месяца, нашлась наша квартира :smile:

vanilla

Kioko

Interes

значит и свою найдем :smile:

Allogia

Interes писал(а):

достаточно случаев, когда 3-летний срок исковой давности исчислялся не с даты расторжения брака, а с даты когда второй супруг узнал о нарушении права. Так что вот еще один вид риска.

Это не практика - это закон. Исковая давность по квартире исчисляется не с момента покупки 3 года, а с момента, когда человек узнал о том, что его право нарушено. Так что в этом плане недвижка - пороховая бочка, не знаешь, когда рванет :ps_ih:

Немного солнца

Девочки, кто собирал справки в ближайшее время, на Океанском проспекте 101 А, большие очереди, когда лучше ехать, чтоб не стоять? :smile:

Summer

Немного солнца
Главное не в субботу, а так - как повезет. Один раз была - вообще никого, другой раз- 50 чел передо мной

Рынок недвижимости Владивостока - 2

Кто сейчас на конференции