Я бы Крас.зн 133 вообще вычеркнула из списка. Ну вот честно... Далее Некрасовская-Окатовая-Чапаева-Сельская-Луговая.
На первом месте однозначно Некрасовская, но там и гостинки дороже 100 тыщ/кв.м. Сдаются на ура и недешево. На Окатовой сейчас из-за транспортной доступности народ тоже охотно снимает жилье.

Поддержу, но Чапаева и Сельскую поменяла бы местами. Чапаева все-таки на отшибе больше и с учетом тамошних дорог, закрытого проезда от зари в ту область, боле привлекательная для работающих именно в том районе. Сельская более удачно расположена в плане транспортной доступности.

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 45941.html
покритикуйте плиз)
смущает 9 этаж... цена в 100 тыщ/метр укладывается, но дорого, да?

муж говорит за эти деньги в артеме купить бОльшее? но все равно под сдачу... сомневаюсь...

http://vladivostok.farpost.ru/prodam-kv ... 02406.html на 300 тысяч сегодня цену подняли

Че-т не поняла, там 18 или 24 метра? В объяве написано 24, на плане 18. 18 бы не брала вообще.
Дорого за 9 этаж. За 24 метра минимум на 100 тр надо сбрасывать.
Да и один хрен эти лифты периодчески останавливатся... 9 этаж.... не... тащить мебель самим, там лифты скорее всего обычные маленькие, я б не стала там жить. Опыт был
Сейчас бы я наверно в Артеме взяла.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

Ну вам же написали "Для реального покупателя реальный торг"
Я жила на Сахарке... дом старый, такие уже сносить надо. Вокруг озера постоянно узбеки шарахаются толпами нынче, отдыхают.
Я б там купила коттедж, если б деньги были...
Кстати, разворот там на спутнике только в сторону города, я так понимаю, сейчас.

Ее всю прошлую зиму продавали и весну насколько помню- в июне я ее тоже видела, цена была 2600...

Артем сама рассматривала. Отмела эту мысль, когда узнала артемовские цены на аренду. Совсем не выгодное дело.
Если 24 метра, то нормальная цена, за последний этаж могут снизить хоть немного цену. Для 18 метров много, конечно.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:

Я тут тоже сомневалась, но перевесила цена стоимости самих квартир (как правило, на Чапаева они дороже).

Квартира под сдачу, брать нужно то, что дешевле и удобнее для бОльшего числа людей в плане инфраструктуры. У самой на Кирова 64 гостинка, чапаева, имхо, малоудобный район.
Зачем брать то, что дороже и что сдастся за те же деньги, что и более дешевое жилье?

Я когда гостинку на Кирова смотрела, вообще не поняла, почему они стоят дороже, чем на Чапайке. Хоть даже дома на Кирова считаются и лучше, но с Зари удобнее уехать, нежели с Кирова.

Н-А-Т-А-Ш-К-А
а почему в Артёме не выгодно сдавать?
гостинки там и не стоят два- почти три млн, купив квартирку за 1200-1300, вы сдадите её 12000! за 16-18 тыщ сдавать на Некрасовской , при этом купить ее за 2300 млн минимум! это сейчас в городе невыгодно приобретать гостинки

с Кирова нормально на Магнитогорскую выехать, с тех гостинок 3мин на авто до Магнитогорской
Кировские гостинки всегда поприятнее были в плане контингента, чем Чапаевские. Уж не знаю, но почему-то так, там и вокруг как-то поуютнее,и внутри(правда,мои впечатления за давностью лет могут быть и неверными

Муравей-Локи
Гостинка 18 метров там под сдачу в Артеме около 8000 выйдет. И такого спроса на съем гостинок в Артеме нет, как во Владе. Даже если взять в Артеме за 2 млн полноценную однокомнатную квартиру, то сдавать ее за 12000....ну не вижу я выгоды. Взяв здесь гостинку за 1950000, я минимум сдам ее за 15000, ее легче продать и удобнее ремонтировать, контролировать.

Н-А-Т-А-Ш-К-А
8000 это на бабушкина и н а последнем этаже, без лифта, это далеко, и там не стоит покупать!
центр 12-13, сдают наши приятели, про квартиры ничего скажу, сдают только гостинки, если квартиранты съехали, квартиры недолго стоят без постояльцев
и за 2 млн однуху сейчас нереально в центе Артема найти

Я сама с Кирова, знаю, что именно ВЫЕХАТЬ НА МАШИНЕ за 3 минуты можно. А вот пешему народу там до работы добраться сложнее (это я про Кирова).
Про то и речь, что в плане контингента Кировские гостинки хвалят, я даже верю и тоже готова начать хвалить, но вот с транспортом там не так хорошо, как на Заре. Будет у человека машина, предпочтет на Кирова поселиться, а иначе при желании жить на вторяке выберет то же Чапаева. Пять-семь минут пешком и ты на остановке.

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

Я подразумевала не ровно 2 млн, а примерную цену наших 24-метровых гостинок -около 2,4 млн.

Добавлено спустя 5 минут:
У меня часть денег заемных, поэтому при ежемесячном взносе 13000 сдавать в Артеме квартиру за 12 тыщ в лучшем случае - зачем мне оно надо? Еще коммунальные платежи сюда добавить ( отопление и квартплату), так совсем грустно.
Здесь я буду сдавать за 15 тыщ меньшую площадь и спокойно рассчитываться с банком. В 15 тысяч войдет и плата по кредиту и коммуналка.
Наверное, у каждого свое понимание - выгодно или нет. Свое мнение я озвучила. Лучше маленькая гостинка во Владе, чем однокомнатная в Артеме, ИМХО.

Н-А-Т-А-Ш-К-А
две гостинки в центре Артема=гостинка в городе, это по стоимости, только выхлоп в Артёме больше за минусом платежей
я никого не убеждаю, я знаю,
мы сдаём и там и там

Можно тогда Вас "попытать" по-хорошему? На мои 1950000 разве купишь две гостинки в центре Артема?

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Тогда куплю еще и в Артеме..

Н-А-Т-А-Ш-К-А
разве сейчас в городе ещё есть за 1950?

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Н-А-Т-А-Ш-К-А
но к артёму какое предвзятое отношение!
мы в Надеждинске постоянно проживаем, мне как-то в Артём ездить проще, в город и так лишний раз вилы

в городе есть от 1800, но или площадь маленькая и/или убитые и этажи крайние.

мне еще подсказали, что лучше меньшую, но кирпич... но мне кирпич только тихая попалась... там аренда ниже...

Я покупаю гостинку именно за 1950000, пока только предоплату внесла, стадия оформления.


У меня? Да уж какое предвзятое, простой математический расчет, к городу претензий не имею. Вот если бы у меня было всего 500000, то я бы взяла кредит и купила гостинку именно в Артеме. Исходник у меня намного выше, поэтому в ту сторону и не смотрю.

Арахна
Н-А-Т-А-Ш-К-А
каждый выбирает свой путь
да и вопрос стоял изначально про невыгодность сдавать гостинки в артеме