А про Ватутина 33, Фрегат, кто что может сказать?

У нас двойные продажи. Дом из двух секций, в нашей первой нет двойных продаж, а во второй секции большинство квартир по два, три раза проданы. Идет дело о банкротстве. Я не знаю как суд решит эту проблему.

Кипарисовая 2 сдавали долго, но документы (собственность) уже более 3-х лет на руках и люди там живут спокойно. Я один из дольщиков и собственников этого дома.
Новый дом тоже потихоньку доделывают, подводят коммуникации, заключают договора на обслуживание.
Вот с Кипарисовая 26 да, реальные проблемы.

ну не наследство, так материнский капитал (новая бомба замедленного действия), продажа по доверенности, военные сертификаты (или как это называется..речь о том, когда военные на Снеговой пади незаконно получали кв.) и т.п....на вторичке столько нюансов, что проверять их все задолбаешься. Мне проще купить новострой, на который никто не сможет претендовать (если все без проблем конечно)..Но тут у всех свои тараканы

Это что ж за % у вас? Даже при шикарном предложении в 20 % даже миллиона не получается

zuzu,
я про общую сумму

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
т.е. надо понимать, что ты покупаешь сегодня гостинку за 2, а не за 1.5, а если в ипотеку то за все 2.5-2.8

С покупкой любой недвижимости нужно быть осторожным, но с новостройками все же больше рисков чем со вторичным.

Kira27rus, я бы так не сказала

Их еще и строить не начинали, там были проблемы с землей, не знаю уровень их решенности. Продажи не открыты, только предварительный резерв. В любом случае такой нехилый навес из гостинок в 7х22 по 500 штук в каждой. Ну и локация скажем, так себе. То, что они под ключ даже лучше, чего там мудрить на 18 квадратах.

Добавлено спустя 8 минут 49 секунд:

Срок окончания строительства и срок сдачи не тождественны. Сдавать их будут все 3 сразу, а сроки строительства корпусов в принципе соблюдаются. Там такие характерные человейники окна-в-окна, жуть...

Это была одна из причин, почему все же не взяли там квартиру, но за стройкой наблюдаю, мимо проезжаю.

А это как вы посчитали?

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд:

Так там есть квартиры, которые и не в ока смотрят. Ценник в этих домах считаю завышенным, строят уже пади 3 года, а квартир еще много не продано.

30 квадратов в старом фонде за 4200
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17857.html

Со смежными комнатами и без балкона
Высокий этаж в двухэтажном здании

Вот чем мне нравится старый фонд, что он строился,видимо, для людей все таки - окон много и они большие, даже не маленьких площадях. А щас - проковыряют 1 абразуру на 50 м3 .. и продают за бешеные деньги.

вот полностью согласна
однокомнатные есть по 50 квадратов - два окна, кухня и комната

У нас в первом новострое были очень большие окна, сейчас обычные. У мамы в новострое тоже окна большие.

Я тоже думала над этим вариантом
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13056.html
(оплатить разово наличкой).
Позвонила и мне сообщили, что за такую сумму срок сдачи 2020г.
другое дело, что на фарпосте уже имеется выбор гостинок за 1,7 24 кв.
но конечно с зассанными подъездами, дверью нараспашку без домофона, живностью и прочими "радостями".

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

люди на Эгершельде сошли с ума

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
Ну или неплохой вариант для проживающих загородом, если нужно переночевать в городе, ребенку на будущее. (конечно когда оно будет).

Добавлено спустя 24 минуты 37 секунд:
То есть 18 метров с ремонтом и кухней стоят 1,5. Срок сдачи 2020 г.
Если сейчас положить 1,5 млн на 3 года под 8% без пополнения, с капитализацией пускай ежемесячной, это выйдет 1.9, ну более реально 100 тыс год, то есть 1.8.
Получается 100т/квадрат, на выходе застройщик за эту студию с ремонтом те же 1.8 и будет просить

мне тоже сказали, что в 20 году сдача будет...Другие варианты забронированы уже. И самая недорогая на данный момент осталась за 1650...улетают как горячие пирожки видимо.

Olchik_1980,

Да, я только что позвонила еще раз, озвучили ту же информацию, самая дешевая - 1650, 4 этаж.
Парко-места есть от 200 до 600 тыс в зависимости от этажа.

Добавлено спустя 19 секунд:
Рассрочек нет, всю сумму сразу.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:
18 метров - окно витраж, ремонт под ключ и кухня.
20 метров - еще + вся мебель, диван, заходи и живи. Просят 2 млн грубо. (197...., забыла уже)

заманчиво конечно..но если 5 домов, то раньше 20-го у них по-любому не получится сдать..хотя по телефону меня заверили, что сдаются всегда раньше срока.