че то я сориентироваться не могу это где?

ОКС-88
Спрашивайте, не стесняйтесь
да, маршрутка вроде 46. Кстати не скажу, что на нее большие очереди. Не то что на 35 (который на 133 гостинки идет, вот там да, очереди). Но утверждать не буду, сама редко ездила на них.
Больше не ходит ничего. Маршрутка едет до Шепеткова, потом пешком вниз до Луговой и оттуда уже можно уехать. Получается, только с пересадкой.
На самом деле, там и пешком недалеко до Луговой, особенно вниз. Минут 15. А вот вверх не очень приятно в гору топать.
Вообще, на мой взгляд, без машины там тяжеловато. Но сам район в целом неплохой

Если идти насквозь через рынок,то горка не очень то замечается.

По дороге на Окатовую. Очень удобно дом расположен. Окна выходят не на дорогу, а во двор, есть детская площадка, там же аптека, банк Приморье . Рядом остановка Запорожская, близко Окатовая. Недалеко Три Кота.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
В самой квартире хоть и очень маленький, но баклон. Комнату маленькую можно под спальню, а в большой комнате, как в гостинках - кухня + комната.

Добавлено спустя 43 секунды:
Тут кстати "кухня" в прихожей.

Обеспечены, но соседка работает в ДВФУ, говорит, на 3000 человек две плиты, чайники в комнатах нельзя, проводка нагрузку не выдерживает. Окна не открываются и т. д. Может кто получше захочет жить.

С другой стороны, сейчас пока трудно сказать, что будет когда на Остров переберутся все студенты . Может тогда рынок аренды жилья рухнет , будут гостинки свои арендодатели за сумму коммунальных услуг сдавать. Я не исключаю такую возможность.
Даже с точки зрения своего дальнейшего там проживания лучше в однокомнатной жить , чем в гостинке.

Это который на Невельского? Возможно.
Я пешком ходила только вдоль дороги, как маршрутка

я думаю в наше время бараки либо старый фонд в отдаленных районах вообще не стоит рассматривать как вклад в недвижимость , конечно если совсем негде жить и денег в обрез то да, а так ... они явно не подорожают со временем, и как потом продавать , на них может через 10 лет ипотеку перестанут давать ... для меня так лучше долго и упорно копить , либо брать больше ипотеку , но в итоге либо гостинка в более менее нормальном районе , либо маленькая однушка..

Нет,я имела в виду если на конечной маршрутки(шепеткова),чуть дальше перехода со светофором,если насквозь идти на Луговую,там лестница ещё такая металлическая, там рыночек небольшой там в основном китайцы.Выходишь в районе к-ра Владивосток.По мне,так зимой эта тропинка лучше,чем через переезд спускаться.

Какой там балкон, на него ж ногу не поставишь
У нас гостинка на Вязовой 2, это прям через дом. Дома один в один.

Рухнет?
Ну во первых в городе не один ВУЗ, и снимают квартиры не только студенты.
Во вторых старшекурсники стремясь к взрослой ( семейной )жизни стараются снимать квартиры.

У меня был как-то в этом доме заказчик. Там недалеко ж/д пути и когда проходит поезд, сами понимаете, какой от этого шум. Дом этот- оттюнигованый барак

Мне кажется из старого фонда наиболее опасно брать деревянные дома как этот http://static.baza.farpost.ru/v/1375932385251_bulletin.
Горят они хорошо и быстро.
Деревянный дом должен быть на одного хозяина.

Аа.. теперь поняла какой рынок
это да, там однозначно лучше. Даже не только зимой.

На 9-м этаже белье хоть посушишь.

Я на спиридонова 15 прожила все детство. Пешком бегала с луговой, или из школы на баляйке через парк. Вверх до 74 дома пешком максимум 15 минут не спеша. Ходят маршрутки одна за другой, проблем с ними насколько мне известно нет. На Черняховского Пятерочка строит огромный супермаркет (инсайд ).
Детские площадки на любой вкус, моя краосотуля к бабушке как приезжает, они эти площадки за вечер обойти все не могут .

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Этот барак дай бог в памяти железная дорога хотела снести и построить новострой.... В итоге плюнули - там в каждой квартире попрописалось по 100 человек (образно )

Что могу сказать: район хороший ( прожила там 6 лет, правда возвращаться не хочу ); новострой - я ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЗА НОВЫЕ ДОМА!!!; цена нормальная для этой квартиры. Единственный минус - первый этаж, но он высокий кажется.... В общем адекватная цена за жилье! Надо брать!

Изза 2-3 тысяч в месяц сдаже студенты не поедут к черту на рога жить, все будут снимать поблизости от работы (учебы). А русский студентов почти на 100 процентов жильем оьеспечивает.
Далее, вкладываясь в новострой в надежде что он сдасться через год - это минус как минимум 200 тысяч потенциальных арендных платежей, добавьте сюда ремонт новостроя (минимум 400 тысяч), повышенный процент по ипотеке, которую вы обязаные платить даже пока куартира вам ничего не приносит. Я не вижу потенциала у Можайской в плане роста цены, сейчас ее цена рыночная, с учетом того, что в однухе комната 15 метровая....
Проще сейчас взять хрущ за 3 млн на узловой остановке транспорта и начинать сдавать, чем кусать локотки и коленки, отсчитывая очередные 20-30-50 тысяч ипотечных и прочих платежей в надежде заманить "на кладбище" арендатора.....

Это логично конечно, для сдачи, а потом этот хрущ через десять лет продать? Что-то не сильно много желающих на Юмашевские хрущи на Баляева. Даже я передумала за лето меняться туда.
Сейчас повожу ребенка в школу, озверею, и опять буду искать , что поближе

а чем они плохи?