видать это какое-то особенное агентство, с большой буквы А

AdelinaDV
ну с точки зрения количества документов, предоставляемых на сделку, и сложности их сбора (МЛС) смысл обратиться к агентству есть, а вот с точки зрения безопасности... этим агентства, конечно, не помогут.
Мы в свое время отказались от хорошей квартиры в связи с тем, что там одним из членов семьи был гражданин, лишенный дееспособности.

Да я все это понимаю, некоторые обращаются в агенства, т.к. лень самому возиться или времени нет, кто-то уверен, что с квартирой, купленной через агенство, никогда не будет головной боли, а кто-то вообще к ним не обращается.
Меня интересует вот это

AdelinaDV
тогда подождем ответа автора

елки палки у меня даже этих расходов не было
егрп нужен был только от продавца, он же егои сделал за свои деньги
оценку делал банк тоже

nata888
Никогда описок не делаете?

AdelinaDV
Interes
если что - агентство не несет ответственности за могущие возникнуть подобные проблемы. То есть если покупатель, не дай бог, лишится квартиры, когда сделка будет признана незаконной, с агентства взятки будут гладки. Иначе не было бы у нас уже агентств - разорились бы давно

выписку из ЕГРП может заказать любой человек

у покупателя была ипотека в Сбербанке, а Сбер, как известно, комиссий не берет, другие банки берут комиссии и делают оценку бесплатно

я не спорю, просто порадовалась за себя
у меня втб, тоже комиссий не берет

Добавлено спустя 20 секунд:
и делает бесплатную оценку

Приамурская
так о том и речь, что агентства выполняют на 100% взятые на себя обязательства (поиск квартиры и сбор документов), но почему-то продавцы/покупатели считают, что агентство несет вместе с ними риски утраты права до конца жизни.

Добавлено спустя 50 секунд:

здорово
кстати, у них еще и ставки пониже, чем в Сбере

Это квартира была лучшей по цене и месторасположению на момент поисков нами квартиры. Местные агенства за неё не хотели браться и отговаривали от покупки из-за сложностей в оформлении. Хозяин сам её продавал, так я и нашла его по объявлению. Он утверждал, что всё уже готово к продаже. У него была нотариальная доверенность от сына на выписку из квартиры и продажу его доли. Пока меня отговаривали агенты разных фирм, он начал сделку через Триумф с другими покупателями, но там начался обман в выплате денег и он сделку аннулировал. Тогда мы начали с ним совершать покупку. Я не вникала в подробности, так как жила в другом городе. Только общалась с агентами и хозяином по телефону. Покупал муж, они затратили на это 2 дня, выезжая в город с хозяином квартиры и агентом, сопровождающим сделку.

Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд:
Знаю, что нотариус выезжал в колонию.

Вы проверяли, право собственности у них возникло на основании купли продажи или приватизации? Вообще, юрист проверял документы?

А разве можно выписать по доверенности???? Кажется нужно личное присутствие....
Ваша сделка очень - очень опасная....

Kioko
Я бы такую не стала брать.
Надеюсь, что Вы не ошиблись

Я сама просто хотела купить квартиру с таким обременением, тк цена была очень низкая, но, почитав, решила, что мои нервы мне дороже.... Тк они сидят в тюрьмах и свои права и уж тем более законы знают лучше самых грамотных юристов....

Сыну сидеть ещё много лет. Мы же через 3 года планируем возвращаться в свой родной город. Квартира для нас временная. Документы после сделки муж давал знакомым юристам. Всё законно.

Добавлено спустя 56 секунд:

Вы юрист или просто так думаете?

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Цена не была низкой. Ещё есть разница в тюрьме или колонии, оказывается. В тюрьму не пускают нотариуса. Если бы в тюрьме сидел, сделка бы не состоялась.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
А, вообще, в этой теме есть юристы? Что скажете по моей ситуации?

Ввобще то лиц, осужденных и отбывающих срок в мсл выписывают на основании вступившего в силу приговора.

Вы не переживайте, Ваш продавец, надеюсь, порядочный и честный человек. Просто закон не совершенен и поэтому существуют риски, а всем нам хочется быть уверенными в отсутствии рисков и завтрашнем дне.

Офф: знакомые разводились и жена по прошествии 3-х лет после развода подарила квартиру, приобретенную в браке, своей маме. Я почитала судебную практику, так достаточно случаев, когда 3-летний срок исковой давности исчислялся не с даты расторжения брака, а с даты когда второй супруг узнал о нарушении права. Так что вот еще один вид риска.

Добрый день! Ольга, а через агентство вам какие гарантии дали, что он не будет претендовать на квартиру?

Меня вообще очень интересует как по максимуму обезопасить себя
а то знакомая купила квартиру, а в ней был прописан парень(сейчас сидит) и он на нее в суд подал... у нее двое малолетних детей, из квартиры ее выселили до решения суда так уже 2 года судятся, конца и края нет... справка о прописке была поддельная, а с агентства взятки гладки... типа никакую юридическую ответственность оно не несет

Да, выписывают, только потом после выхода из МЛС они имеют полное право вернуться в квартиру, из которой были выписаны. И в выписке из домовой книги по форме № 10 должны отразить, что гражданин выбыл именно в МЛС. А выписывают только ради того, чтобы не начислялись коммунальные платежи.