Рынок недвижимости Владивостока - 20

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 19

Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

*ksenia*

А если рассматривать, что лучше купить однушку или двушку, ещё и за ипотеку, то лучше больше квартиру брать сразу. Дети и здоровье мамы ждать не будут 5-7 лет, пока родители выплатят ипотеку, возьмут новую ипотеку на новую квартиру, переедут, сделают ремонт. А ещё в течении 5-7 лет обогатят банк на пару миллионов, а потом ещё разок подарят миллионы.

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:

Жемчужный микс писал(а) 11 дек 2016, 13:32:

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:28:

хоть пару положительных сторон про Патрокл написать

так, а положительные стороне где? пока тока отрицательные перечислили :hi_hi_hi:

Дома у нас не картонные, дороги есть во все направления, инфраструктура открывается, и нет у нас платежей по 3000 за воду.

Жемчужный микс

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:37:

и нет у нас платежей по 3000 за воду.

а где есть? у нас тоже нет

ВечноСонная

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:28:

Даже в Надежденск!!!

можно подумать, что во-первых всем очень необходимо в этот Надеждинск, а во-вторых, вы так написали, как будто он находится минимум в районе Хабаровска

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:37:

Дома у нас не картонные, дороги есть во все направления, инфраструктура открывается, и нет у нас платежей по 3000 за воду.

ну так и у нас все тоже самое :nez-nayu:

только туманов еще летом нет, помню как-то ехали несколько раз летом с русского, на русском солнце шпарит, как только мост проехали, весь патрокл в тумане стоит, как только стали подъезжать к окатовой, все, снова солнце

*ksenia*

Жемчужный микс писал(а) 11 дек 2016, 13:38:

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:37:

и нет у нас платежей по 3000 за воду.

а где есть? у нас тоже нет

На 18 или 19 стр писали, что платежи за воду у нас по 3000.

Добавлено спустя 5 минут 6 секунд:
Про Надежденск выше переписка. Девушка ищет квартиру, работает в Надежденске. Район окатовой обо...рали. Хотя с него достаточно удобно добираться.

Prospere

Добавлю свои 5 копеек про то, какую брать квартиру 1-ку с ремонтом или 2-ку без (или 3-ку)

У меня был хороший агент по сопровождению ипотеки.
Она всегда говорила, чтобы я даже не рассматривала 1-ку.
Сегодня вас двое, завтра трое, а послезавтра четверо.
Не так просто купить-продать квартиру, найти подходящий вариант, как кажется на первый взгляд.
Это нужно продать свою (и неизвестно сколько она будет продаваться, дешево вы врядли ее продадите), найти другую квартиру.
Живя в России ты не можешь быть уверенным в завтрашнем дне.

Считаю, что лучше больше, пусть и без ремонта. Ремонт дело наживное.
За 5-10 лет может многое измениться и состав семьи и фин.положение семьи.
И еще плюс - это возможность иметь личное пространство.
Когда я жила в однокомнатной студии с дочкой, единственное место для уединения это был санузел :ps_ih:

ВечноСонная

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:59:

На 18 или 19 стр писали, что платежи за воду у нас по 3000.

Добавлено спустя 5 минут 6 секунд:
Про Надежденск выше переписка. Девушка ищет квартиру, работает в Надежденске. Район окатовой обо...рали. Хотя с него достаточно удобно добираться.

это из очень большой общей массы написали всего два человека, один про воду, другой по работу

Хаска

*ksenia* писал(а) 11 дек 2016, 13:28:

Всем добрый день, давненько не заходила в вашу ветку. Надо опять хоть пару положительных сторон про Патрокл написать, а то почитала и узнала, что дома у нас чуть ли не из картона построены, дорог нет, все убито в хлам, никуда с Патрокла не добраться и тд :-)

как обычно ..опа мира :hi_hi_hi:

если машины в семье нет, то честно - район Патрокла временно не подходит, пока до конца не построят восточный и центральный район. Автобус к нам ходит только один с луговой. Магазин откроют к весне (активно идёт ремонт), следом откроют классный детский центр развития . Бассейн и фитнес зал у нас уже есть. Дома построены не хуже, чем все новострои в городе. Есть конечно косяки, но они быстро и не особо затратно решаемы. На данном этапе строить и открывать школы и сады совсем не рентабельно (нет той заселённости района, и соответсвенно количества детей). Дома Восточного бриза - у большинства идут ремонты. Теперь про дороги - идеальней района я не нашла в нашем городе! Добраться можно куда угодно и почти всегда без пробок. Даже в Надежденск!!! Если не по объездной, тот через шамору

По отношению к садам и школам в районе читать, что их открывать не рентабельно более, чем странно. Они просто должны быть в более менее шаговой доступности.
Да и жить как в банке с молоком круглый год на семи ветрах - сомнительное удовольствие за немалые деньги. Не зря же район прозвали Припять.

Горын-Горыныч

Ага, а мне еще "нравится" что вот тебе дорога - а вот тебе дома. Хоть бы деревья оставили какие-то. Вся грязь и пыль, и шум прям под окнами. Нет уж увольте. Даром бы я квартирку там взяла, но не иначе...

LiyaS

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html
как считаете, стоит ли этих денег? район..дом..этаж..ремонт :du_ma_et:

у меня что-то ежедневный мониторинг фарпоста уже глаза замозолил (( я интересуюсь как потенциальный покупатель, но не для жилья, а для сдачи, с перспективой перевезти родителей из др города

Добавлено спустя 47 секунд:
по другому объявлению она на 100тыс дешевле

oki

LiyaS,
Цена для такой квартиры вполне адекватная

Агриппина

LiyaS писал(а) 11 дек 2016, 16:51:

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html
как считаете, стоит ли этих денег? район..дом..этаж..ремонт :du_ma_et:

у меня что-то ежедневный мониторинг фарпоста уже глаза замозолил (( я интересуюсь как потенциальный покупатель, но не для жилья, а для сдачи, с перспективой перевезти родителей из др города

Добавлено спустя 47 секунд:
по другому объявлению она на 100тыс дешевле

Объявление составлено грамотно, ничего не скажешь. Все прям в розовом цвете.
Если с перспективой, чтобы семья пользовалась десятилетиями, то лучше найти дом поновее. 50 кв - маловато для трешки. Если в перспективе для родителей, то лучше покупать рядом с Вами. Мы сейчас с мамой живем друг от друга в 5 минутах ходьбы. Самый лучший вариант.

Расширенный балкон + вырубленные две стены в квартире (а в объявлении ни слова про узаконенную перепланировку) + квартира еще и угловая, а в нашем климате это чревато грибком, лезущим в углах. Здесь правильно писали: нужно выбирать при покупке такой вариант, чтобы (при необходимости) было легко его продать. Угловые квартиры к таким вариантам не относятся.

Ремонт, конечно, хороший. Но что останется от ремонта родителям после квартирантов? Иногда те еще кадры попадаются.

Alexeya

LiyaS,
конечно, квартирка крошечная, но ремонт и мебель :co_ol:

она прям очень маленькая, трехкомнатная - одно название.
Учтите, что во время сдачи ремонт и мебель убьются в хлам. Поэтому для мамы нужно будет делать другой ремонт. Такую красоту сдавать даже и жалко :ps_ih:

Меланж

LiyaS,фактически это двушка, квадраты они наверно с учетом расширенного балкона посчитали :hi_hi_hi:

из минусов - рядом дорога, достаточно шумно.
А так в целом неплохо. Судя по тому, что рядом с домом отвоевали сквер, там живут активные жильцы))

VS2000

LiyaS писал(а) 11 дек 2016, 16:51:

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html

Квартира хирурга. Сколько сил нужно, чтобы содержать квартиру в этой идеальной белой красоте. Съемщики явно париться не будут. Так и тянет на стенах что-нибудь написать, чтобы оживить комнату.
Помню эту объяву с этими субъективными умозаключениями. Хочется пожелать им продолжать жить в этой ох..ой замечательно квартире.)

ВечноСонная

двух комнатная 6 лямов, по мне так дорого, даже с ремонтом

Stelv1

По мне тоже дорого. Двухкомнатный хрущ, как его не назови и не отремонтируй, остается хрущем. Представляю, какие там махонькие комнатушки. И чужой ремонт всегда остается чужим, через несколько лет нужно все переделывать.

belladonna

VS2000 писал(а) 11 дек 2016, 17:58:

LiyaS писал(а) 11 дек 2016, 16:51:

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html

Квартира хирурга. Сколько сил нужно, чтобы содержать квартиру в этой идеальной белой красоте. )

Эээ...если по стенам не ходить, что будет с ними? У меня тоже белые ))

Danyum

LiyaS писал(а) 11 дек 2016, 16:51:

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html
как считаете, стоит ли этих денег? район..дом..этаж..ремонт :du_ma_et:

у меня что-то ежедневный мониторинг фарпоста уже глаза замозолил (( я интересуюсь как потенциальный покупатель, но не для жилья, а для сдачи, с перспективой перевезти родителей из др города

Добавлено спустя 47 секунд:
по другому объявлению она на 100тыс дешевле

А я в этой квартире на фото не увидела вход во вторую спальню.

Виза

По площади двушка торцевая,со смежными комнатами и перепланировкой.Кухня малюсенькая.
Фотографии вытянутые,вроде как не в хруще гостиная,а в комнате метров 30,но жить то в хруще придется.Спальни там метров по 8 ?
Уж лучше полноценную двушку с нормальной кухней.

Viki

LiyaS писал(а) 11 дек 2016, 16:51:

Девушки, интересны мнения http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 64459.html
как считаете, стоит ли этих денег? район..дом..этаж..ремонт :du_ma_et:

у меня что-то ежедневный мониторинг фарпоста уже глаза замозолил (( я интересуюсь как потенциальный покупатель, но не для жилья, а для сдачи, с перспективой перевезти родителей из др города

Добавлено спустя 47 секунд:
по другому объявлению она на 100тыс дешевле

Хорошая .
Для сдачи не жалко ?Убьют ее.
И родители смотря какого возраста.Им понравится?

Рынок недвижимости Владивостока - 20

Кто сейчас на конференции