Элона
сколько?

nata888
- что -сколько?
сколько "такое" может стоить?

ну да, сколько по-вашему?

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
трешку в хрущевке Вы за эти деньги и не купите

http://baza.farpost.ru/13661903.html
3400/61 кв -легко. да еще и не хрущ

а эта-бесценна

Элона
ну ладно, убедили
я в этом сегменте рынка не сильна

во владивостоке продавали квартиру через агенство, без них очень сложно взять талон в ПКРЦ, у каждой фирмы свое время есть, насколько я поняла. Тогда как в артеме оформили все сами, не было проблем вообще, в соседнем доме с ПКРЦ Артема нам составили договор за 500 руб, заплатили пошлины в банке, я взяла с работы справку, что меня в срочном порядке отправляют в длительную командировку через 2 недели и мы прошли по ускоренной форме оформления документов совершенно бесплатно.

Это когда было то? Пол года назад оформляла сама все в ПКРЦ, взяла талон за пол часа, через час сдала документы . На получение тоже самое.

сложностей взять талон нет, просто не все знают, что, во-первых, документы на регистрацию принимают минимум в трех местах, во-вторых, можно приехать до открытия и взять талон, а далее на сайте Росреестра в режиме онлайн контролировать прохождение очереди и подъехать к тому моменту, когда подходит ваша очередь.

Добавлено спустя 21 минуту 28 секунд:
Безусловно агентствам необходимо поддерживать миф о том, что взять талон невозможно, что договор очень трудно самостоятельно составить и т.д.

Продавала квартиру ипотечному покупателю, затраты временные и денежные:
Выписка из домовой книги - бесплатно, 15 минут
Госпошлина - продавец 500 руб., покупатель 1 500 руб., 15 минут
Договор - самостоятельно и бесплатно, 1 час
Ипотека (Сбер) - занимался покупатель
Регистрация - бесплатно, 30 минут (покупатель решал вопрос по очереди)
Расчет в банке - бесплатно, 1 час
ИТОГО расходы на регистрацию сделки 2 000 руб., в т.ч. расходы для продавца - 500 руб., расходы для покупателя - 1 500 руб.

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:
Дополнительно расходы покупателя, связанные с ипотекой:
Выписка из ЕГРП - госпошлина 100 руб., комиссия банка 40 руб., очередь заняли в 5 утра, в 10 сдали документы, через неделю без очереди получили
Оценка - 3 000 руб., осмотр 15 минут, через 3 дня забрали оценку

а что - справка о долгах по кв уже не берется ?
а Выписка из домовой книги - имеется в виду - расширенная выписка из домовой книги ?
а для подстраховки - справки от психо-и нарколога - уже никто не берет ( а то мало ли какой продавец .. докажи потом если что )

Lame
Мы всё это брали, потому что для ипотеки в НДП это всё надо.

я выступала продавцом, покупателю достаточно было своевременно оплаченных квитанций, наличие справок о незадолженности на регистрацию в ФРС не влияет

Выписка по форме 10 о гражданах, имеющих право проживать в данной квартире

я при двух своих покупках брала, у меня оба раза продавцами выступали пенсионеры и оба раза продажи были через агентство. Банк не требовал справки, но раз я плачу 100 тыс. агенту + 6,5 тыс.руб. за оформление, решила пусть бегают ножками за справками и всеми прочими моими пожеланиями
Но мы же понимаем, что справки не дают 100% гарантии...

Зато в суде, если вдруг объявятся родственники, желающие доказать, что на момент продажи пенсионер был невменяем, эти справки являются доказательством. Естественно, они должны быть взяты в учреждении, где есть соответствующая база. У одного знакомого мне человека в 2005-2006 году была такая ситуация, когда после покупки квартиры объявились такие дети, доказывающие, что их мать-пенсионерка не в себе. Пришлось поднимать базы и брать справки, квартиру они отбили, но кому надо все эти нервотрепки и суды, поэтому справки надо брать и лучше до сделки.

Ленорчик
справки свидетельствуют, что на момент выдачи гражданин не состоит на учете.
А доказательством невменяемости должна быть медицинская экспертиза.
Возможно у Вашего знакомого применялась статья о добросовестном покупателе и в качестве подтверждения осмотрительности в процессе покупки были предоставлены справки.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Я "за" справки, факт получения справки как-то дисциплинирует продавцов и немного вселяет уверенности в покупателей

Interes
Я не вникала так глубоко, что там у них произошло, может, и экспертиза проводилась. Мне со справками как-то спокойнее. Была свидетелем разговора моего агента с другой её клиенткой, она покупала квартиру у мол. человека, который один раз давным-давно сильно напился, скорее всего "поймал белочку" и его поставили на учет. После этого он вообще не пил, но уехал в другой город и не имел влзможности регулярно отмечаться в нарк. диспансере. При выдаче справки написали, что он состоит на учете Не знаю, делали ли мед.экспертизу или запрос в другой город, где они жил в последние годы, но сделка отложилась, а всем всегда ведь нужно быстро

ой, нафик-нафик таких продавцов

И у нас были такие сложности. 1\4 в квартире принадлежала сыну-наркоману, находившемуся в колонии. Поэтому не стали рисковать и оформляли сделку через агентство.

Ого, и что купили в итоге эту квартиру???? Сын - наркоман дал разрешение на продажу?

А как агенство разрулило эту ситуацию? Они какие-то гарантии дают?

тоже интересно, насколько мне известно недееспособные лица и лица, находящиеся в МЛС, имеют право проживания в квартире
Каким документами оформляли продажу 1/4 и как его выписывали?

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

какие гарантии?!
С агентством заключается договор поручения на поиск квартиры и сбор документов для регистрации в ФРС и все. Квартиру агентство нашло, переход права собственности в Росреестре зарегистрирован, т.е. агентство поручение выполнило в полном объеме.
Риск утраты права страхуется и называется "страхование титула".

Ну я примерно так и представляла работу агенства, поэтому не понимаю, какую роль они могли сыграть в вышеприведенном примере