Сентябринка, я свою двушку "хрущ сраный" покупала на Постышева в июне 2007г. за 82000 у.е. в убитом состоянии, очень хотелось свалить из района ост. Школьная, так как это полный пипец. Сделали добротный основной ремонт всего за 250 000. 3 мес. назад озадачились вопросом планирования 2-го ребенка и соответственно расширением территории (47 метров маловато), так вот приходили из Аскома и предлагали выставить на продажу за 3700000 руб., так что ремонт, встроенная мебель, близость остановок, парковость и инфраструктура играет большее значение, чем кол-во м2. Кстати, девятиэтажки 81 серии чем лучше хрущевок? разницей возраста 45 или 35 лет? Планировка все равно стремная.
На Давыдова наверху в кирпичных высотках неплохие 3-ки, но без перепланировки они тоже не фонтан (у моей подруги такая трешка 76 квадратов, но с перепланировкой, а без нее мое мнение: в прихожке жить не будешь, а она там метров 10-12). Была у нее на НГ: слышимость тоже неплохая, не сказать чтоб тепло в квартире градуса 22 максимум. Так она в перепланировку и ремонт влупила 600 000 (без мебели и техники, но с сантехникой и разрешениями), теперь нормуль.
Мое мнение: в нашем городе крайне малый выбор квартир для средней семьи, нам, например, не потянуть по покупке+ремонт+содержание 80-метровой трешки, а 65 метровых у нас нет (у моей свекрови 64 метра 3-ка: 8м кухня, 16м зал, 10м спальня, 14м детская + кладовочка, отдельные туалет, ванна). Правда, я не сторонник того, чтоб копить или ипотечить всю молодость, чтоб в 50 лет расплатиться за 75 квадратов.
Да, это я на эмоциях пишу (тоже больная тема), простите!!!
Сами хотим расшириться, рядом "Солнечный" строится, но ЦЕНЫ , за пустые стены в 60м2 вывалить 4300000, потом еще штук 600000, чтоб заехать и т.д.? Это ж сколько зарабатывать надо? по 100 000 минимум? на семью? или на 1? Ипотека - это абзац абзац!!! Копить в нашем гос-ве нереал и почти глупость!
Как быть? Где вы денежки берете на м2, если не секрет? и еще, можно хоть немного инфы ориентировочно по доходам на семью, а то я чувствую себя не очень что-то, кажется тут все около 100-ни и больше зарабатывают?

на вострецова сестра живет. дом теплый во дворе много дет площадок. прикольный район.
на давыдова много владмам живут у них надо спросить

а мы снимали кв на Кирова в начале улицы. оч милый райончик и все под рукой, даже 3-и дет.площадки в 5-ти мин ходьбы друг от друга. я бы там жила с радостью... но там большинство хрущевок, а 4-х комнатные кв даже не знаю где, в каком доме...
а по поводу цены, ВЫ - покупатель. ВЫ дектуете цену. понравилась кв, сказали - "Даем столько, через месяц-два она будет стоить дешевле... продаете?" дать время на размышление. если нет, подождите. с таким падением цен и вообще ситуацией в стране, если они адекватные люди, то сами позвонят и согласяться. а еще можно попробовать договариться в обход агенства тем самым съекономить 100-200 тыс. руб., для некоторых это существенная разница.

в нашем доме лен проекта только однушки и двушки. и то двушек на весь дом всего 16 штук. есть конечно трешки, но это результат объединения двух квартир, который документально не оформлен. им даже квитанции приходят на две квартиры. если бы удалось в нашем доме купить бы двушку, то счастью не было бы предела. но из своих же жильцов ТСЖ уже очередь стоит желающих с однушки на двушку разменяться.

Девочки, немного не в тему... зашла в тупик при выборе квартиры...планировок прямо что бы понравилось пока не предложили..что бы лучше 83 серии (она очень хорошо подходит для задуманной перепланировки) и ах...работаю в районе Сахалинской (потом буду в районе Зеленого угла)...предлагают квартиру и на Вострецова (новостой 10 этажный ..для военных строился) и Чкалова (крейсер) и на Давыдова (на горе только что сданный новосторой) и на Нейбута (крейсер...через дорогу от магазина домовой)....вообщем при смене района (сейчас живем в районе Зеленого угла) придется доплатить не хило плюс думаю насколько удобно будет на работу добираться..инфраструктура практически везде одинаковая в предлагаемых вариантах...
Вот не могу решить стоит ли переезжать в другой район ...стоит ли овчинка выделки...

Мариша
А машина есть? Вам самой какой район нравится?

Tootsy*, машина есть ..и я и муж на машинах (ну ему вообще все равно где жить...он в плане работы не привяз к месту)...

да таких особых предпочтений нет..может по этому и затрудняюсь с выбором...
мне главное что бы ребенку было комфортно..что бы инфраструктура была хорошая...ну с соседями нигде не угадаешь

Мариша
Нет ну надо почувствовать свой район

то то и оно..что мы с мужем как пионеры..нас куда забросишь мы везде приживемся

Мариша
на мой взгляд лучше 83 сери может быть либо ташкентский проект ,такие свечки 12 этажки ,либо 125 серия.

Мариша
Мне кажется, все индивидуально. На что бы я обратила внимание, и чего бы постаралась избежать при прочих равных - новострой, где еще никто не жил (фиг его знает, что там намудрено - например дом за Гипером - где то в форуме читала информацию, что там что то намудрено с системой канализации), дома на горе - зимой скользко, и задувать будет не хило, дома, удаленные от общественного транспорта - машина сегодня есть, а завтра по всякому может быть, дома, отдаленые от магазинов/дет. садов/ школ и пр - по той же причине, слишком удаленные районы - тут каждому свое как грится, дома (не знаю серию) - где что бы попасть на площадку с лестницы, надо пройти через открытую лоджию (по мне так вообще - брррр), 1,2 и слишком высокий этаж, близость производств (любых). В остальном, если особых пожеланий к району нет - выбирайте просто по принципу - нравится / не нравится, ну и потянем / непотянем. Удачи

Это вобще кошмар, я таких боюсь жутко

Lilit, ну если по указанному принципу мне тогда Нейбута ближе (работа рядом...и садик через дорогу и школа и магазины и остановка рядом)...но как то к району Нейбута в целом какое то предвзятое отношение...хотя может ну ее эту вторую речку...
девочки, а есть кто в доме живет напротив домового через дорогу (как поворот на стрелковую с Нейбута на повороте) или рядом в домах..как там живется?

Мариша
Это вам на Нейбута,30 предлагают? Я там двушку смотрела еще по осени,но мне сама квартира не понравилась. Да и свою мы так и не продали. А так вообще мы недалеко живем,на Ватутина. Я всю жизнь прожила в р-не Некрасовской,а пять лет назад переехали,но поначалу мне как-то совсем тяжко было ,а потом привыкла. Нормально-сад рядом,школа тоже. Машина есть,так что жить можно.

Эсти*, не помню номер дома..ну прямо на повороте с Нейбута вниз на стрелковую....но мы 4 комнатную ищем...состояние среднее (хотя нас состояние мало волнует..все равно сначала ремонт капитальный делать будем..меньше ремонта меньше строителям ломать придется )
а вы уезжать с района собираетесь?

Мариша
На повороте,значит точно 30-й дом. Нет,наоборот не собираемся. У меня деть в начальной школе здесь,мы в восторге от нашего учителя,так что пока точно не переезжаем,мужу на работу удобно,да и привыкли уже в принципе,у нас тут и друзья теперь недалеко, купили квартиру во "Фрегате".

Мариша
А при чем тут чье то мнение? - у меня такое же предвзятое в отношении второй речки, например
У нас по этому же принципу хорошая большая квартира недалеко от Окатовой, только что отремонтировались, замечательный, почти новый дом, все большие магазины в трех минутах ходьбы, до остановки и того ближе, школы, садики, пять минут до шашлыков, и т.д. Живите там, где вам удобнее

А я люблю вторую речку..у меня сад сразу рядом с домом..ребенок сам ходит школа рядом, работа 15 минут, бабушка в 3 минутах, парковка 60 руб, равнина!!!!!!!, летом зелено, парки/рынки/поликлиники..короче вся инфраструктура.НО... нет новых домов...вот один строиться с отличной планировкой..(таких не встречала)но долбанный кризис... смотрю на него и облизываюсь....но принынешней ситуации не просто темная лошадка-новострой, а черная дыра

мечта моя а муж не поддерживает
я готова хоть в хруще, но на вторяке

Господи, девочки, ну опять сейчас начнется вечный (и довольно смешной ) спор за районы)))))))))))))))
Вопрос то был в другом