Рынок недвижимости Владивостока - 2

Приамурская

mysiffa
sky08
еще один мат - и кто-то получит по голове! :de_vil:

sky08

я приношу свои извинения искренне

Приамурская

sky08

Эйприл

http://baza.farpost.ru/13631883.html

Удивило "В квартире имеется отдельный вход".. Вобще-то это не в квартире имеется отдельный вход, это помещение колясочной общей. Или я ошибаюсь? Не удивлюсь, если в скором времени колясочная будет использована по "назначению" - "(Парикмахерская, салон красоты, магазин и т. д.)".

Floren

Эйприл
Вот так отгребают общую площадь... А куда потом коляски мамочкам деть???? Вообще обозрели.
Девочки, на ваш взгляд минусы и плюсы данной квартиры?

mysiffa

Floren писал(а):

Девочки, на ваш взгляд минусы и плюсы данной квартиры?

ИМХО, минус раз - неблагоустроенный район, -2 первый этаж, -3 ремонт практически нулевой, и -4 если соседи "возбухнут" по поводу той самой "колясочной" после уже сделанного ремонта новыми владельцами, и её придётся вернуть дому, то ценник тогда совсем не оправдан :no:

На мой взгляд, такое присвоение общей площади должно быть узаконено, другой вопрос, что это маловероятно...Т.О., прихватив "лишние" квадраты, жить будешь как на пороховой бочке, что в любой момент их могут "отмести". А "доброжелатели" всегда найдутся :hi_hi_hi:

Эйприл

Не, там вроде колясочную пока еще не присоединили. Просто позицинируют ее как "отдельный вход в квартиру" :hi_hi_hi:

sky08

да,надо смотреть документы-узаконено или нет
но именно как нежилое-норм вариант,занять нишу какого-то сервиса(парикмахерская та же)
район не нравится для проживания (контингентом)
если,как пишут-колясочную не присоединили,то простая однушка,на это и рассчитывать

mysiffa

Эйприл писал(а):

вроде колясочную пока еще не присоединили. Просто позицинируют ее как "отдельный вход в квартиру"

ну, судя по плану квартиры, это помещение всё-таки не является частью квартиры. Хотя, если кто-то решит замутить там бизнес, придётся пободаться и за эту "колясочную"... :-(

Всё для людей, как говорится :de_vil:

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

sky08 писал(а):

простая однушка,на это и рассчитывать

так по плану ж двушка вроде?! :sh_ok:

Эйприл

Просто я уже видела как в таком же доме (почти таком) легким движением руки колясочная стала частной собственностью. Но там у застройщика непосредственно купили это помещение.
Кстати, требование к строительству сейчас - обязательное наличие пандусов для людей с ограниченными возможностями. Даже уже давненько это. Поэтому в новых домах пандусы, как правило, присутствуют.
Наверное, после сдачи дома (галочку поставили, пандус есть), эти колясочные "прибирают".

Crystallina

tigra писал(а):

Маргариэль писал(а):

Девочки, подскажите. Стала думать насчет расширения жилплощади и присматриюсь к Эгершельду. Хочу где-то в районе ж/д вокзала, 13 школы. Недавно была в этом районе, мне показалось, там так тихо, спокойно, воздух свежий и в то же время центр недалеко. Кто-нибудь живёт там, что можете назвать из плюсов и минусов. Спасибо.

Я жила чуть дальше, за Казанским мостом.
Из минусов - только ветер.
Все остальное - плюсы, я много где пожила в городе, но лучше Эгершельда района не знаю: близко к центру (с одной стороны) и очень уютный и нет там толкотни, свойственной центру. Но вообще комфорт проживания наверное все-таки от дома зависит очень сильно.
Мы жили в новострое с паркингом, я не могла нарадоваться, а в соседнем доме в двухэтажке народ матюгался все время... :nez-nayu:

и район фиговый, и парковки нет и магазин дорогой, и школа неправильная, и рынок тоже не к месту, и ветер дует не в ту сторону, аж шифер сдуло :nez-nayu:

... В общем, все не так.

А уж выехать то из района как непросто-;)
Пожила с полгода на сипягина..... Дорога ерез центр до изумруда была равно следующей поездке до зари.... И ветра постоянные. Кк северняк задувает, хоть убегай... А в остальном конечно хорошо-))))))))

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:

belladonna писал(а):

девочки, двушки-не хрущи 3,8+ на сегодня

Да ладно-;)
А чего ш не продаются тогда??????

belladonna

Crystallina писал(а):

А чего ш не продаются тогда??????

откуда такая уверенность за все квартиры :nez-nayu:

sky08

я думала,что с учётом колясочной 2 комнаты(без неё одна),наверное,невнимательно план глянула

NUT

Crystallina писал(а):

Пожила с полгода на сипягина..... Дорога ерез центр до изумруда была равно следующей поездке до зари...

На машине когда едешь, раз на раз не приходится. Иногда 15 минут, иногда час. В 15*00 частенько заторы.

Crystallina писал(а):

Кк северняк задувает, хоть убегай...

Вот это да. Если квартира северная, то это полный ахтунг.

AdelinaDV

Floren писал(а):

Эйприл
Вот так отгребают общую площадь... А куда потом коляски мамочкам деть???? Вообще обозрели.
Девочки, на ваш взгляд минусы и плюсы данной квартиры?

Я вообще по фото не поняла, что там с отдельным входом. Из минусов - 1 этаж, новострой дает усадку, дорогой ремонт не сделаешь - жалко. район для тех у кого есть машина и работа не очень далеко (не Чуркин, Тихая или Эгершельд).

Добавлено спустя 15 минут 53 секунды:
Еще добавлю, что УК на СП никакая, они вообще ничего не делают. подъезд и двор никто не убирает.

Малышка Иришка

девочки хочу предостеречь, как я пролетела слегка. при просмотре квартиры, обязательно требуйте какой нибудь письменный акт того, что будет осавлять продавец. мы покупали двушку, продавец наобещал что оставит гипсокартон (доделать ремонт в комнате), титан. когда расчитались в агенстве и поехали за ключами, в квартире нифига не было, продавец сказал что вск продал :de_vil:

мелочь вроде, а приятного мало. агент просто развел руками.на будущее решила брать опись

belladonna

Малышка Иришка писал(а):

на будущее решила брать опись

ну и куда вы с этой описью? :du_ma_et:

Малышка Иришка

belladonna
если есть опись, то продавец не поставит перед фактом что он передумал оставлять что то. сам агент потом сказал что это его косяк, нужно было составлять

belladonna

Малышка Иришка писал(а):

то продавец не поставит перед фактом

да ну..

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
плевал он на ваши описи. передумал / украли/ сгорела

Lame

Малышка Иришка писал(а):

девочки хочу предостеречь, как я пролетела слегка. при просмотре квартиры, обязательно требуйте какой нибудь письменный акт того, что будет осавлять продавец. мы покупали двушку, продавец наобещал что оставит гипсокартон (доделать ремонт в комнате), титан. когда расчитались в агенстве и поехали за ключами, в квартире нифига не было, продавец сказал что вск продал :de_vil:

мелочь вроде, а приятного мало. агент просто развел руками.на будущее решила брать опись

На самом то деле - все вкусное могло вынести само агенство.
Энное время назад уже слышал подобные истории. И как агенты меняли мебель на свою, попроще. Как продавали за бесценок быт технику из квартиры. А потом делали удивленные глаза ...
Тут всякое может быть. И не стоит винить одного продавца.

Рынок недвижимости Владивостока - 2

Кто сейчас на конференции