Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 1537 ]  Страница 17 из 77  Пред.1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 77След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
afelina писал(а):
Я точно знаю,вы вот в недвижке сильны..вот скажите сколько у нас процентов такого вот жилья? 90???

Статистики у меня нет, но не 90% хрущевок, меньше гораздо...
Новострой согласна, тоже разный совсем разный, иногда такой попадается что и хрущевка не страшна, но новый дом все-таки новый.
В качестве альтернативы - 20-30 летние дома, те же свечки 12-ти этажные, крейсера и т.п. "серии" - стоят дороже хрущевок и дешевле новостроя (сданного конечно, не сданный даже не рассматриваю, т.к. там всегда разные риски, которые дольщик часто не в состоянии оценить). И запас у этих домов еще ого-го, если дому 30, даже 36 лет - а срок службы у них, по-моему - 70.
afelina писал(а):
но хрущ я все таки побаиваюсь брать

И прально, шестое чувство, наверное? :a_g_a:

Добавлено спустя 9 минут 49 секунд:
afelina писал(а):
Мне кажется,что старый кирпич лучше,чем новая панель..или я не права??

Нет.
Пройдите по баляевским хрущам кирпичным, и посмотрите на основание (фундамент не увидите) - вот где и кирпич разрушается (уже от старости) и трещины налицо.
Панельки... ну разное качество, в советской массовой застройке тоже брака навалом, два рядом стоящих дома могут быть разными абсолютно, даже две части одного дома: я жила в свечке 12-ти этажной, было две проблемы: бракованная панель уличная, мы ее доштукатуривали до нормативной толщины, и холодная стена из подъезда (отопление-то приказало долго жить в подъезде), утеплпи, сделали ремонт и горя не знали (12 этаж) при этом соседи из противоположно крыла просто рыдали от плачущих стен зимой, невыносимой жары летом и водопада с крыши при каждом дожде, при этом латали крышу каждое лето без результата, а у нас сухо. :ne_vi_del:
Вот как оценить этот дом: хороший или плохой?

И соседняя хрущевка панельная: замки кодовые на подъездах, на окошках цветочки, идеальная чистота (видела такой один подъезд) :nez-nayu:
Что лучше?
С точки зрения долгосрочной перспективы - 10 и более лет, или в ипотеку - лучше все-таки квартира в свечке, не смотря на все косяки.
А если не надолго и потом продать - то можно и хрущ, лет за 5 не особо в цене потеряет, учитывая дефицит нормальных квадратов на рынке.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 сен 2009
Сообщений: 1854
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 76 раз
tigra писал(а):
те же свечки 12-ти этажные, крейсера и т.п


как они выглядят? Это тоже панельки?
Плохо,что у нас не приветствуется в объявлениях год постройки дома указывать...везде уже можно заранее посмотреть,что берешь.
В каких документах можно узреть год постройки?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
afelina писал(а):
как они выглядят? Это тоже панельки?

Ну да, у нас все массово застраивалось панельками. серии, серии, серии...
afelina писал(а):
В каких документах можно узреть год постройки?

Ой, даже не подскажу так сразу... Но приблизительно свечкам лет 30-35, они же все росли почти одновременно, по районам.
Ну и коренных жителей, живущих в доме со дня постройки и желающих поболтать, никто не отменял.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 05 фев 2009
Сообщений: 7389
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 484 раза
afelina писал(а):
В каких документах можно узреть год постройки?

На некоторых домах год постройки бывает выложен кирпичной кладкой (на кирпичных и панельных, где есть кирпичные вставки). Год посторойки точно должен быть в тех.документации на дом, которая хранится в ТСЖ или УК.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 сен 2009
Сообщений: 1854
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 76 раз
Filing писал(а):
в тех.документации на дом, которая хранится в ТСЖ или УК


ценная инфо,спасибо :a_g_a:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 17343
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 2003 раза
Filing писал(а):
Год посторойки точно должен быть в тех.документации на дом, которая хранится в ТСЖ или УК.

В УК конечно хранится, а вы пробовали там что-нибудь узнать, в Лениниской, например... Это же капец какой-то.
Да и точный срок зачем нужен? Приблизительно 35 лет - это же не 50.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 сен 2009
Сообщений: 1854
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 76 раз
tigra писал(а):
В УК конечно хранится, а вы пробовали там что-нибудь узнать, в Лениниской, например... Это же капец какой-то.
Да и точный срок зачем нужен? Приблизительно 35 лет - это же не 50.


я не пробовала,попробую,расскажу...буду теперь узнавать примерный год постройки, по районам хотябы знать ,когда что строили..

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
меня первая речка,некрасовская,столетие интересует..


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Каждому свое
Аватара пользователя
Имя: Наталья
С нами с: 28 окт 2009
Сообщений: 3689
Откуда: берется пыль?
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 303 раза
tigra
я ваша фанатка :-)
мне интересно читать то что вы пишите про недвижимость :co_ol:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Счастливая
Аватара пользователя
С нами с: 16 май 2009
Сообщений: 1904
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 87 раз
вот я отчасти и удивилась, почему плохие такие отзывы о Г.Варяга - дому всего 16 лет..


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 янв 2008
Сообщений: 1153
Откуда: Владивосток, Вторая Речка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 20 раз
Penny писал(а):
почему плохие такие отзывы о Г.Варяга

не в доме дело
в районе
мимо объезд пробки, мрачный район, мусорка и тд

Добавлено спустя 6 минут 41 секунду:
afelina писал(а):
чтобы найти что-то приличное среди предлагаемого старья годами сижу:)) не считаю это убитым временем,в итоге всегда беру хороший вариант,который у меня с руками оторвут в случае чего:))

я может не так вас поняла, вы куплей-продажей занимаетесь? или себе ищете? годами??
я не могу "всегда брать" вариант, мне надо было просто один взять, чтобы срочно убежать из того места где я сейчас живу и подобраться ближе к саду
так вот мое срочно растянулось на год
полгода просто подбор где бы мне понравилось
еще 3 месяца с ужасом наблюдала как выросли цены на хрущи и 81 серию на вторяке на полмиллиона
еще 3 месяца оформление ипотеки и выбор квартиры уже "с деньгами"
в итоге переоформила ипотеку на миллион больше запланированной
так как мое "годами" не укладывается в мой бюджет
хотя год назад я могла себе позволить гораздо больше чем двушку в 42 квадрата в хруще, но че то вот думала что накоплю, нафиг ипотеку... докопилась ))) не хватает!!!
пришлось брать снеговую падь :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 сен 2009
Сообщений: 1854
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 76 раз
Малина писал(а):
я может не так вас поняла, вы куплей-продажей занимаетесь? или себе ищете? годами??


Для себя ищу :-) от меньшего к большему

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:
Малина писал(а):
хотя год назад я могла себе позволить гораздо больше чем двушку в 42 квадрата в хруще, но че то вот думала что накоплю, нафиг ипотеку... докопилась ))) не хватает!!


Да ,у нас та же ситуация..деньги были и капелюшку не хватало на большую гостинку. Муж уперся и сказал- лучше в ипотеку - но 2шку.. :ps_ih: пока ныкались,собирали документы..ипотечные условия нам перестали подходить.и ...цены подскочили..
год усилий убедить мужа,что надо с чего-то начинать..и больше полугода на поиск квартиры..в итоге я рада,что хоть с чего то мы начали.. :-)

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
tigra

Вы знаете каких годов дома на столетии?
Из новых знаю солнечный и вострецовские панели,а вот те что на овчинникова?? и по другой стороне есть свечки кирпичные,они старые??


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Счастливая
Аватара пользователя
С нами с: 16 май 2009
Сообщений: 1904
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 87 раз
Малина писал(а):
в районе
мимо объезд пробки, мрачный район, мусорка и тд

какие-то стереотипы..
вот уже недели 2 туда езжу - тишина, красивый дворик уютный, зелень вокруг, машины мимо проезжают - но очень редко (может это конечно с 6 этажа так кажется..
не, не в районе дело..район это чисто индивидуальное восприятие.
Я вон сама чуть на Калинина со 2й речки не переехала.. :hi_hi_hi:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 янв 2008
Сообщений: 1153
Откуда: Владивосток, Вторая Речка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 20 раз
Penny писал(а):
какие-то стереотипы..вот уже недели 2 туда езжу - тишина, красивый дворик уютный, зелень вокруг, машины мимо проезжают - но очень редко (может это конечно с 6 этажа так кажется..не, не в районе дело

просто после вашего вопроса - дорого ли вы собираетесь продать свою квартиру - вам именно про квартиру ни слова не сказали. а человек 5 как минимум сказали про район именно
хотя я то как раз считаю что квартира неплохая - метраж, состояние, планировка, этаж
и дом не старый, вы правы
а район этот знаю, живу на багратиона всю жизнь, школа моя как раз 61 была, и половина подруг живут на героев варяга. и пробку на русской я объезжаю по грунтовке через очистные, и нас таких с утра целая колонна. так что это не стереотипы, а просто ответ на ваш вопрос. многим этот район просто не нравится - он правда мрачный какой то...
зато если кому то прям там захочется жить, или пофиг на "мрачность", ваше предложение будет просто в тему! потому что на вторяке двушку не хрущ не первый этаж за 3800-3700 найти сложно.

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:
я кстати пару недель назад когда уже вымоталась от поисков стала смотреть в объявах на героев варяга квартиры... там продавали двушку как у вас, и по стоимости примерно столько же... может ваша кстати была, не помню... но моя квартира подвернулась наконец таки )


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 фев 2007
Сообщений: 6882
Изображений: 9
Откуда: столетие
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 831 раз
Penny писал(а):
не, не в районе дело..район это чисто индивидуальное восприятие.

огромного количества человек :nez-nayu:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 26 сен 2009
Сообщений: 1854
Откуда: Столетие
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 76 раз
Малина

Как вам снеговая падь? Вы переехали уже туда? Транспорт ,люди и вообще?

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Penny

Почему вы ее хотите продать,если район очень нравится??
Я бы уже сама жила,если меня все устраивало :ne_vi_del:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 21 фев 2007
Сообщений: 6882
Изображений: 9
Откуда: столетие
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 831 раз
Penny писал(а):
Рокси писал(а):
А Вы как шли? Вроде на Больницу Рыбаков одна дорога - через эту раздевалку

шла мимо школы 61й..может просто не поняла, что это она)) я там не местная

а откуда вы ?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Счастливая
Аватара пользователя
С нами с: 16 май 2009
Сообщений: 1904
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 87 раз
afelina писал(а):
Penny

Почему вы ее хотите продать,если район очень нравится??
Я бы уже сама жила,если меня все устраивало

да нет, у меня причина продажи с поиском жилья никак не связана :smile:
хотя, если до осени не продадим, то возможно буду рассматривать этот вариант :a_g_a:

Добавлено спустя 55 секунд:
Mitaho писал(а):
а откуда вы ?

в смысле? сейчас на 2й речке живу.. :du_ma_et:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 янв 2008
Сообщений: 1153
Откуда: Владивосток, Вторая Речка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 20 раз
afelina писал(а):
Как вам снеговая падь? Вы переехали уже туда? Транспорт ,люди и вообще?

еще не переехали
люди обычные ) полно подростков, гоняют мяч возле школы на стадионе по вечерам, прям очень много их в районе
детские площадки на каждом углу
узбеки... тоже много. я так понимаю там многие стали сдавать квартиры пустые
очень грязно возле домов, управляющая компания плохая - но блин!!! - выкидывать бутылки на детских площадках это ж надо тоже додуматься
бычков под окнами - капец просто
меня грязь там убивает... по отношению к своему двору вот и можно судить про людей которые там живут
транспорт у нас свой
пока не знаю в общем. мне нравится - простор для гуляния ребенка, сад-школа под домом, огромный метраж и планировка новой квартиры, цена по которой я её взяла :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 21 июл 2009
Сообщений: 2352
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 139 раз
Penny писал(а):
если до осени не продадим, то возможно буду рассматривать этот вариант :a_g_a:



продадите, мне кажется (Вы же еще 100 тыс. готовы уступить)
в нашем городе все цены высокими кажутся, а если реально поискать в том районе - нормальный вариант у Вас


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: почему не продаётся?
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Счастливая
Аватара пользователя
С нами с: 16 май 2009
Сообщений: 1904
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 87 раз
nata888 писал(а):
продадите, мне кажется (Вы же еще 100 тыс. готовы уступить)
в нашем городе все цены высокими кажутся, а если реально поискать в том районе - нормальный вариант у Вас

ну может и так..но мы ремонтик там все-равно потихоньку делаем :hi_hi_hi:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 1537 ]  Страница 17 из 77  Пред.1 ... 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ... 77След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]