У нас треха на Кузнецова, а хотим треху (хрущ скорей всего) в центре с доплатой полмиллиона.
Что по вашему, это нереально?
Цену поставили меньше, чем просят в нашем и соседнем доме, но за месяц ни одного звонка. Рынок стоИт

Дочки-сыночкиЭто не рынок стоит, это вы стоите, пытаясь продать по новогодним кризисным ценам то, что в принципе продать по этим ценам нельзя. С учетом стоимости нынешней ипотеки, сокращения з/п и общей неуверенности в завтрашнем дне, нет покупателя по вашим хотелкам. Тем более квартира скажем прямо у вас не особо ликвидна. Ваши 67 метров можно найти и ближе к транспорту и к остальной инфраструктуре. Даже Ладыгина и конец Нейбута, не говоря о Черновского при наличии авто будет смотреться более выигрышно по сравнеию с К53. Ну или ждите доллар 200, тогда снова начнется ажиотаж и на последнее будут сметать все. Даже это.

Вы хотите сказать, что ваше предложение самое выгодное во всем 64 и 71мкрн? Чтобы продать квартиру, вам нужно входить хотя бы в пятерку самых выгодных предложений.

Crystallina
Да да.я и забыла.я дала Ваш телефон.
Она уже во Владе

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:

Еще не выставили,мама только приехала сегодня.а гостинка на Красном знамени 47,мама сдавала за 12тыс,года три квартиранты жили,но тут что то срочно уехали

Странно мне что вы так пишите. В нашем доме всегда кв стоили дороже и Кузнецовских 74-92 и Нейбута 81-85-87 и Ладыгина 2-5 и тем более 11-15.
Многие дети ходят в 57 школу, а это ближе остальных домов, у нас близко садик и не один, а 3-4, на остановку Ладыгина или Кузнецова пешком одинаково 3-5 мин, роддом -7 мин.
Я не нахваливаю, меня не устраивает, потому что не вожу машину, а в центр езжу каждый день и дети также. Меня удивляет, что вы пишите, что наш дом неликвиден. Здесь живут довольно небедные люди и переезжают некоторые из подъезда в подъезд расширяясь, им все нравится.

Дочки-сыночки
Если вам торопится не куда, то просто сидите ждите. Но если звонков нет, то цена не адекватна рынку. Это правда примите ее.

Мы готовы ждать. Ориентировались на цену в наших домах и выставили ниже, адекватную другим предложениям, но видно неадекватную спросу в свете событий на рынке жилья и экономики в целом.

есть потенциальные покупатели, которые могут и не знать всех прелести именно вашего дома. Но смотрря фарпост и видя, что такая же трешка на этой улице стоит на 400 тыс дешевле, может и не пойти даже смотреть ее только из-за цены.

Когда в городе отсутствует массово первичка, то деньги ходят из квартиры в квартиру. И для нормального хождения рынка необязательно иметь приток новых покупателей.
Там, где развит новострой, деньги, в итоге своем от хождения по квартирам и сделкам,оседают у застройщика, и для нормального функционирования рынка нужно приток новых покупателей.Например приезжих из других регионов. Либо соразмерного проседания вторички.
Раньше, люди боялись покупать новострой из-за рисков. Сейчас-страхов меньше.
В итоге, денежные потоки, которые раньше вертелись на вторичке, сейчас осели у застройщиков. Которые их вкладывают в новые объекты. Т.е. пирамида чистой воды.
То что уже надут пузырь на верхах знают. Ведь не с проста господдержка ипотеки на новострой появилась. А обычную ипотеку(на вторичку) пока не поддерживают.
Значит осознают откуда идет опасность. Первички ПЕРЕИЗБЫТОК.

Ну это не про нас. Новостроя мало. Наверно поэтому еще так сильно вторичка не просела. Но обязательно просядет. Кол-во денег в регионе уменьшается. Инвестицией квартира во Владивостоке давно не является, для тех кто умеет считать.

Я это понимаю. Представляю своего потенциального покупателя, того кто хочет расшириться и рассматривает именно эти дома.

Про ипотеку и новострои. Муж вчера ходил в Сбер за одобрением ипотеки по ЖРС. На новострой ставки 11.9 проц, а на вторичку сказали 15-19. Я обалдела, думала поменьше

Дочки-сыночки
1 этаж 3-ка на невельского 1 -5600
Каплунова 8- 9 этаж 5350
это еще без торга
Вся инфра ближе .до луговой 5-7 минут
Какая у Вас цена?

Элона
Наша начальная цена 5700

Отслеживаю цены на двушки в течение года. Сегодня с удивлением обнаружила, что в ценовой категории до 3.5 млн. стали появляться предложения на средних этажах и не в самых отдаленных районах. Причем предложений стало больше. То ли в связи с ЖРС люди стали продавать больше, то ли все-таки ценник снижается.

http://realty.rbc.ru/articles/10/06/201 ... 8856.shtml
Тем кто хочет продать, а не мериться хотелками, разумней сейчас сделать скидку до адекватной цены, чем ждать когда это будут делать массово, и в конечном итого продать еще дешевле.

Я шоке...падает ценник говорят!
36 кв почти 5 лямов!! Сумашедшие

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 05742.html

http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 58647.html

heyday
а что вы в шоке... на новострой ценник самым последним падать будет

heydayНу с видом на косогор они явно продешевили

Невельского 1 и Каплунова 8 кстати традиционно одни из самых дорогих домов в районе. С Кузнецова 53, Ладыгина 2 и прочими сравнивать их по близости к инфраструктуре и транспортному узлу даже не буду. Одна только детская площадка там чего стоит. В свое время мы не потянули покупку квартиры там. До сих пор жалею ужасно.
А школа 57 -совершенно не аргумент. По прописке она к Кузнецова 53 не относится.А учитывая сложность и стоимость попадания туда и вообще, в принципе, учащийся там контингент - в основной массе это явно не потенциальные жители вашей квартиры, Дочки-сыночки

heyday
Народ в ремонт вбухал деньги, теперь вернуть затраты хочет. Просить могут хоть миллиард- дадут ли!?...