Проверять каждого, на каком основании они получили право собственности и могут ли на данный момент продать свою долю.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

А зачем? Если они все хотят продать и придут на регистрацию сделки.
Или, что такое отказ?

Valensia_b три или один разницы нет, просто писанины чуть больше, т.к. всех трех нужно прописывать в договоре потом и в акте приема-передачи. Ну и нужно смотреть есть ли там несовершеннолетние, на каких основаниях они собственники и нет ли там наследства.

сказали, что детей нет.
Дипломница
[b]Crystallina/b]
спасибо, девочки.

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
А от чего отказы?

это в каких документах смотреть?

Аквилегия, нам юрист советовала не связываться с расписками, ибо никакой юридической силы они не имеют и в суде не будут ничего значить

а если собственник квартиры только родитель?
а дети просто прописаны

для покупателя чем это грозит? нужно обязательно удостовериться что права не ущемляются детей или по достижении 18 лет они не смогут ничего доказать, т.к. собственниками не были?

приватизация, наследство, купля-продажи, дарение.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

родитель может спокойно продать квартиру без разрешения опеки, дети не имеют права претендовать на имущество родителей. Исключение: если ребенок участвовал в процессе купли продажи и т.д.

это как он участвовал ? если он не собственник?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Дипломница

Вредная Принцесса
Да, я и написала исключение. Не собственник до свидания. Просто с мамой выписывается из квартиры и всё.

Вредная Принцесса если просто прописан, то никаких последствий, выписывается и предоставляет справку по форме Ф-10.

Сособственники имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право выкупа. И продавец изначально должен направить им (сособственникам) оферту о продаже с указанием твердой цены. Сособственники в течение месяца должны ответить, либо они покупают, либо отказываются. Это и называется "отказ", тогда продавец может продать свою долю кому угодно но по цене НЕ НИЖЕ предложенной сособственникам. Частенько сособственников кидают через дарение. Это так, к слову пришлось.

К вопросу о весеннем обострении - я когда эту квартирумесяц назад за 8 млн увидела, сильно засомневалась в адекватности хозяев. Но теперь... http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 34645.html

Наврено, "винтажный" ремонт времен постройки домв стоит целый миллион :)

Лебедь белая

то есть родитель собственник. дети несовершеннолетние прописаны, но не собственники. И даже если они (родители) покупают кв меньшей площади (ущемляют права детей).Дети достигнув 18 лет не смогут подать в суд на ущемление их прав и суд признает их запрос неправомерным (соответственно сделку признает действительной), т.к они не были собственниками ? И мне как покупателю нет повода переживать за это? Я правильно поняла?

Я тоже заметила парадокс, чем бомжеватее квартира, тем более неадекватны в запросах продавцы....
http://vladivostok.farpost.ru/horoshaja ... 88979.html - в соседнем доме

Альтернатива интересно что курили хозяева квартиры или риэлторы, когда устанавливали такую цену

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Вредная Принцесса я читала именно такую формулировку, но все же в случае Вашем (если идет такая покупка), то еще раз бы проконсультировалась у юриста именно по таким делам. У нас на форуме есть такая -Мама37

Crystallina, Лебедь белая Я еще могу понять хотелки хозяев - фарпост не смотрят, цены не знают, но очень денег хочется :) Но вот тот факт, что агентство не нашло ничего лучше, как сверху лям накинуть, удручает.
А 102 дом - он не прямо на 1000 мелочей, ближе к 3 рабочей. Как раз метров на 250 за 2,5 ляма разницы :)

Девочки, посоветуйте, с кем можно проконсультироваться по налогу с продажи квартиры и последующих налоговых выЧетов? Буду благодарна.

Infiniti с Аней, ник у нее NAV

Эх, как мы хотели в этом доме купить квартиру! Но цена!

Два с половиной года назад также заглядывались на этот дом и даже нашли людей, кто желал продать там двушку с простым ремонтом. Они все не называли цену, думали. Мы ждали. Потом огласили - 7 млн. не меньше
Мы только руками развели... и купили трешку с ремонтом в этом же районе за 4,8 млн

Продали за такую цену?

Это потолочная плитка такая дорогая.