КИСУНЯ30
А денег сколько?

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
На терешковой в 9 этажке,возле дороги двушку не смотрели? Третий этаж

Неадекват полный. Трешка хрущ на Чуркине ну 3900 максимум. Ремонт сделан не ахти, если придираться. Кривые стыки в кладке кафеля в углу видно даже на фото, лючок под бойлером вообще ни к селу ни к городу заделали, хоть бы симметрично разместили относительно унитаза, душевая кабина курам на смех. Ламинат простой, обои тоже не итальянские, кухня тож не произведение искусства. При оценке посчитают такой ремонт как улучшенный, это +7000 за кв.м. по сравнению с простой отделкой (потрепанный ремонт). Дальше легко посчитать: 62*7000=434 тыс.руб+3900 тыс руб=4334 тыс.руб.
Да даже если его ремонт оценить как повышенного качества (там должен быть паркет, натяжные, многоуровненвые потолки, дорогая штукатурка для отделки и пр), то это +12000 за кв.м. Итого 3900+62*12=4644 тыс.руб. Потолок.

Yarmilla
Гене,щас за 3900 тока двухи хрущевские на чуркистане.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Yarmilla
Будет интересно наблюдать за тем,как цену сбрасывать будут

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Yarmilla
Да видно,что всё не премиум класса далеко;) да и зачем делать ремонт под продажу..никто не оценит..

вот это цена

хозяева на что интересно надеются. по мне так я лучше новострой возьму и на эту разницу в цене такой ремонт забабахаю..

просто шок

Yarmilla
Натяжные многоуровневые потолки это дешман по сравнению с тем если выравнивать качественно и красиво потолок

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
VLD_2012
Это если есть в нужном районе новостройки по сходной цене. Как говорится: пройдитесь по базару

Наденька89
Смотрели, как раз таки 81 серия с мизерными комнатами, под окнами оживленная дорога. Дорога даже ближе чем мы сейчас живем - нафиг надо! На фарпосте мы просмотрели все!

Аквилегия
Ну вот взять ту же Можайскую, вроде трешки по 3 800 макс 4 000 купить можно, и мне кажется ремонт можно на 1 600 сделать?!) нее?!

VLD_2012
Да фиг знает. Вот в моем районе, что б ребенок идя в школу не переходил проезжие части, квартиры безумно дорогие, а дома все 60-х годов! Новостроек нет и не будет! Вот и выбирай, называется...

Аквилегия

ну в таком то случае конечно!

Аквилегия

это не моя фантазия, это цитата из реально существующего отчета об оценке недвижимости (актуального).

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Сама считаю натяжные, подвесные и аналогичные потолки неприемлемыми в квартире. Это личное мнение.

Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд:
Наденька89
Ну вот например
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 41909.html
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 44485.html
http://vladivostok.farpost.ru/otlichnaj ... 87904.html

Добавлено спустя 12 минут 22 секунды:

имхо, конечно, но ре от дороги не убережешь только тем, что ему в школу через нее бегать не надо. Они побегать-погулять где угодно любят во внеурочное время. И по гаражам полазить, и на скалы влезть.
Мы малышней 2-3 классы через федеральную трассу сами ходили домой, до школы 40 минут, деваться было некуда.

Понятно, что 5600 для Черемуховой дорого, на миллион как минимум ошиблись, но примеры за 3900 на Героев, которые Вы привели
Дом находится черте где, судя по карте и все квартиры в нем подозрительно дешевы (по сравнению с остальными предложениями). Я тоже любознательно зашла на фарпост, ввела ограничение цены, за 3900 одни Герои-тихоокеанцы вышли Ниже там предложения совсем по другим ценам. Думаю, хозяева квартиры на Черемуховой именно на эти предложения ориентировались.

Crazy Smile
ну на Тихоокеанцев не совсем так все плохо, рядом сад, дорого выходит на мост Русский в другую сторону в центр)

Живем выше в домах, правда каких годов дома не знаю)

Продавцы всегда ориентируются на то, что подороже.
ссылки брала навскидку.

Кому как. По мне 10 минут на машине - не черте где в чертЕ города, трасса на мост рядом. Это когда надо ехать на работу например на Угольную, когда живешь на Чуркине, то там черте где, да. Пешком не дойдешь в случае чего.

Я не говорю, что это совсем ущербные дома
Просто в пределах одного района всегда какие-то дома лучше/хуже считаются, всегда так.

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:


Ну не скажите. Я жила на Окатовой (правда ооочень давно), т.е. район этот знаю более-менее.
А если нет авто у всех членов семьи? У Черемуховой рядом остановка, очень хорошо ходит транспорт, рядом ТЦ.
Если бы цена была одинакова на эти квартиры, однозначно Черемуховая выигрывает.

мне Героев вообще кажется каким-то унылым районом, ниж уже Улисс, заброшенный завод, с кучей помещений, сдающихся в аренду, Катерная на отшибе, как-то инфраструктура там отсутствует, рядом дорога на мост на русский, а кому он нужен этот русский то?

Crazy Smile
Вы не правы.... я 17 лет живу на Окатовой и тогда и сейчас Окатовая выигривает! Это сейчас на Черемуховой ТЦ, а Окатовая как сейчас, так и раньше была центром района. От Окатовой как и раньше идут автобусы во многие направления, через Черемуховою единицы уже битком набитого транспорта.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
ВечноСонная
Полностью согласна! По мне так это вообще какие то трущобы.

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Crazy Smile
Перечитала ваши посты )))) ну да, если сравнивать геройку и черемуховую, вы абсолютно правы! Но все равно дороговато!

я жила 3 года на кольце окатовой
в доме Терешковой, 17
мне очень нравился район в плане доступности транспорта
до этого жила в Диамиде 6 лет
и все эти 9 лет мечтала вырваться с Чуркина, что и сделала при первой возможности

Yarmilla
Героев-тихоокеанцев это отдельная тема

Наденька89
Да смотрю, что ни возьми, везде отдельная тема
Жила на черемуховой прям на остановке, по вечерам постоянно слышала от водил 49-го автобуса: "До Терешковой!" Сестра на Терешковой живет, постоянно на Окатовую ходят на автобус.

Не отчаивайтесь мы каждую квартиру по году искали гостнику только за 1 неделю нашли и купили, но это было вложение денег. А квартиру в которой ты хочешь жить, искали... также на фарпосте.