Обалдеть, как здорово! Пошла пакетики паковать на вынос...

Московские риелторы отчитались за май: спрос на вторичном рынке квартир существенно упал, продажи идут со значительным дисконтом:
http://realty.rbc.ru/articles/02/06/201 ... 5279.shtml
Стоимость вторичного жилья в Москве уже несколько месяцев остается достаточно стабильной — 180 тыс. руб. за кв. м.
Если не ошибаюсь, у нас всегда цены были в два раза ниже московских. Если ошибаюсЬ, поправьте.

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:
Как до недавних пор выглядела стандартная схема работы на рынке недвижимости?

Дано: предположим, три покупателя со свободными деньгами. Все трое вносили аванс за альтернативные квартиры. Почему за альтернативные? Потому что они дешевле — в среднем, по сравнению с объектами, находящимися в прямой продаже, на 5–10 %.
В свою очередь продавцы этих альтернативных двухкомнатных квартир покупали, допустим, по две однокомнатные — тоже альтернативные (ведь мы помним: они дешевле, а цена на рынке жилья экономкласса — двигатель торговли).
Наконец эти однокомнатные альтернативные квартиры превращались в свободные двухкомнатную и однокомнатную в другом районе.
Все — цепочка замкнулась, сделка прошла. Имея одного покупателя со свободными деньгами, мы убирали с рынка пять квартир. Три покупателя со свободными деньгами позволяли реализовать 15 объектов.

Что сейчас?

Спрос снизился — из трех покупателей со свободными деньгами остался один.
Этот единственный покупатель больше не хочет приобретать альтернативную квартиру. Ему это неудобно: прямая покупка быстрее, понятнее, более предсказуема. И если раньше ключевым фактором в решении о выборе альтернативной жилплощади была ее сравнительно низкая цена, то теперь такого преимущества нет. Стоимость свободных объектов по факту такая же, как альтернативных: чтобы в нынешних условиях реализовать недвижимость, продавцы готовы идти на дисконт. Итого: покупатель со свободными деньгами выбирает квартиру, находящуюся в прямой продаже.
Все, сделка сложилась. Имея одного покупателя со свободными деньгами, мы убрали с рынка всего одну квартиру. С учетом падения общего спроса динамика сокращения объема предложения на вторичном рынке жилья снизилась в 15 раз.

Это условный пример. Но порядок такой.

В ситуации резкого снижения покупательского интереса к альтернативным объектам на рынок жилья вернулись прямые обмены — явление, широко распространенное до конца 1990-х (в связи с тем, что у основной массы потенциальных покупателей были потребности в решении жилищных вопросов, но отсутствовали материальные возможности для этого) и практически исчезнувшее в 2000-е вслед за ростом благосостояния населения. Фактически это бартер от недвижимости, либо (в советской терминологии) «обмен с доплатой»: сделка проводится между двумя собственниками, которые реализуют свою жилплощадь друг другу; при необходимости одна сторона доплачивает другой разницу в цене, вызванную несовпадением потребительских характеристик объектов.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Есть закономерности: стоимость жилья должна падать максимально быстро и увеличиваться крайне медленно. Любой из этих сценариев позволяет рынку недвижимости эффективно функционировать, поскольку стимулирует спрос. При резком снижении цены пропорционально сокращается время ожидания потенциальными покупателями «абсолютного минимума»: люди понимают, что при стремительном падении «запас прочности» не сегодня-завтра будет исчерпан, перестают ждать фантастических распродаж и выходят на рынок уже в предвкушении роста стоимости квадратного метра.

Обратный пример: если за месяц квартиры подорожали на 20–50%, покупатели не станут подсчитывать возможную инвестиционную прибыль: в большинстве своем они также уйдут с рынка в ожидании скорейшего снижения цен после такого лихорадочного скачка. Напротив, в случае последовательного увеличения стоимости объектов на 1–2% в месяц люди оценят данный тренд как долгосрочную перспективу и будут стремиться успеть приобрести недвижимость до очередного подорожания.

Получала на днях документы в Росреестре. Взяла талон и через секунд 5 пригласили . Народу никого . Сказали , что так уже месяц.

А ценник при этом не снижается.

А какой смысл снижать цену если покупателей нет. Мы готовы подвинутся, ну на какой-то разумный уровень. Ни кто особо и не просит. Вру один приходил, на 600 тыс. предлагал скинуть

В Питере тоже ценник чуть упал,на вторичке,первичка дорогая,даже самые турлы,т.к там ипотека с гос.поддержкой.но опять таки зависит от района,но в целом ,на вторичке ценник чутт ниже

Вот именно) к нам тоже приходят смотреть и сразу 500 тыс скидывают) хотя мы ценник не задрали. В общем мы решили скинуть 200 тыс максимум если будет реальный покупатель, если не будет, то снимать квартиру с продажи и пережидать этот период стагнации.

У мужа на работе девушка ищет себе квартиру, тоже говорит, что пытаются продавцов на 500 тыс. продавить, уже вторую квартиру, которую они пытаются сторговать, продавцы снимают с продажи.

volga82
Что такое турлы?

винтаж это так называют задворки, захолустье, очкуры по-нашему

Снижают очень даже. Один, другой снизил и за ними по цепочке. Есть конечно упрямцы, но им, я так понимаю, не особо и надо. Мы тоже на свою на 300 тыс снизили, чтобы продать (но продавали уже без торга).

Хрущ 5100
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsja-2-h-komnatnaja-kvartira-po-ul-zhigura-36417144.html

и для сравнения
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2h-komnatnuju-kvartiru-3-lodzhii-35115280.html
(эт не моя )

А на Жигура, с обратной стороны строят 24 этажную громину, и грохот от стройки круглые сутки. Ценник неадекватный

А сколько этот разумный уровень по вашей квартире?
p.s. квартиру вашу знаю, интересуюсь как покупатель

Точно простите за мой французский

кто тут говорит о снижении цен
http://vladivostok.farpost.ru/taunhaus- ... 07963.html
и... к теме трендов дизайнерских ремонтов первой волны -всё в духе начала 2000-хх

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
вот еще девочки, кто планирует слегка расшириться?
http://vladivostok.farpost.ru/prekrasna ... 13960.html

belladonna
не, второй уже поновее..
я в соседнем коттедже с первым жила, такой же примерно ремонт был, но это 2007 год был

Очуметь цены