еще можно на сберкнижку перевести, у меня родственники так делали, это тоже без снятия процента

Shally со сберкнижки тоже просто так всю суму не снимешь- только частями... мы с карты месяц снимали частями деньги

Что то я смотрю это или долгострои типа ватутина(сами ждём,когда же сдадут уже несколько лет,у нас там вроде как двушка ) или дата у остальных немного призрачна на мой взгляд.Если с божьей помощью эти дома таки сдадут,то ценник на них подрастёт однозначно.

С книжки лимита нет, можно и крупную сумму единовременно снимать. А вот в банкоматах лимит - по-моему, 300 тыс. в день, и то не зараз, а частями.

Да. только заранее (за день-два) надо заказать эту сумму.

Девочки, кто продавал квартиру без агентства, расскажите пожалуйста какие документы нужно собрать для регистрации сделки?

динка*
Со стороны продавца - свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, а также 3 экземпляра договора купли-продажи. НО если продавец в браке, то согласие нотариально заверенное супруга или супруги на продажу квартиры. А вообще весь перечень есть на сайте росреестра

Джулай
А если кВ мне по дарственной досталась, все равно надо?
Девочки, еще такой момент. У меня покупатель сама в Уссурийске собирает эти докумы для продажи, у нее есть возможность по работе. Она мне сегодня звонит и грит, что мы приедем в Уссурийск , совершим сделку, а деньги мне банк переведет только когда у нее свидетельство на руках будет(у нее ипотека). Так ли это? Как мне можно пож страховаться, если так

ГрадусЫ
Когда ипотека, то банк дает деньги после регистрации, и в этом случае в силу закона сокращенные сроки государственной регистрации перехода права собственности -5 раб. Дней. А подстраховка - это договор купли-продажи, который вы регистрируете

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
У покупателей должен быть на сделку договор купли-продажи, кредитный договор ипотеки, закладная от банка,закладная на руки потом не отдается, а пересылается ФРС в банк кредитор

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
ГрадусЫ
Если квартира по дарственной, у Вас же все равно свидетельство о гос.регистрации перехода права собственности, а дарственная - это в силу чего вы приобрели собственность

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
динка*
http://www.to25.rosreestr.ru/upload/to25/files/ПЕРЕЧЕНЬ%202012.doc

Джулай
В договоре купли продажи должен быть обязательный пункт, указывающий на получение денег только после регистрации?

ГрадусЫ
Вы же первоначальный взнос - састь суммы за квартиру-до гос.регистрации получаете,о чем прописывается в договоре и указывается,что вторая часть выплачивается за счет средств такого-то банка по кредитному договору - и указывается номер договора и дата договора

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
ГрадусЫ
Да, в договоре в части обязанности сторон это прописывается, что вторая часть суммы выплачивается за счет средств банка такого-то по такому-то кредитному договору после осуществления государственной регистрации перехода права собственности

Вообще-то если квартира покупается за счет ипптечных средств, то банк сам предлагает форму своего договора купли-продажи. Мы по такому договору деньги от покупателя через банк получили сразу после сдачи документов не регистрацию в ФРС.

Девочки, а кто-нибуть продавал гараж, который находится в собственности (есть свидетельство о гос.регистрации права и кадастровый паспорт). Какие еще документы нужны продавцу. И как происходит процесс переоформления? А то с агентствами зависает гараж, хочу сама пробовать

NURA@masha
Банк предлагает форму предварительного договора купли-продаж,который заключают продавец и покупатель для выражения намерения совершить сделку.исходя из этого банк соглашается дать кредит,а сам договор может еще много чего содержать

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Милюшик
Смотрите ссылку,которую указывала выше на росреестр.там указано о представлении документов по продаже каждого вида собственности и условиям

Вы так безапелляционно заявляете... Вы что эксперт в этой области? Так вот у нас нии при продаже ни при покупке не было предварительного договора от (была иппотека в обоих случаях). Банки давали свою форму договора, мы прикладывали документы и шли в Росреестр (тогда еще была регистрация договоров). При продаже своей квартиры деньги от банка получили в день сдачи документов на регистрацию, при покупке - банк (другой) расплатился с нашим продавцом после ргистрации. Т.е. банки разные и условия оплаты разные нужно интересоваться в каждом конкретном случае отдельно.

NURA@masha
Так же как и вы безапелляционно заявляете БАНКИ я не заявляю,и экспертом здесь не нужно быть- не та сфера деятельности. В частности Со Сбербанком -это так. НО каждый банк- коммерческих организация и в рамках закона имеет права предоставлять определенные услуги и устанавливать свои правила при представлении таких услуг.

Так и говорите про Сбер. А то Вас можно не правильно понять..

Нам Сбер не давал свою форму договора. Агент предоставил свою.

ВТБ дает. Мы пошли с этим договором на регистрацию - а там ошибки Профессионалы

NURA@masha
они не профессионалы, просто взяли основу и все, там сидят юристы, которые составляют в основном договоры для банка, а недвижимость немного иное и есть гражданский кодекс, который предусматривает , что обязательно должно быть включено в договор и плюс ко всему регистраторы хотят видеть в договорам некоторые моменты, чтобы потом не было двоякого толкования договора (в силу гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора)