Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

make_my_day,
Думаю дорого, учитывая, сколько нужно вложить в ремонт. Цена небольшая еще и потому что квадратов там мало.
О, еще вспомнила один нюанс, в тех домах вообще не предусмотрено горячее водоснабжение, люди круглый год пользуются водонагревателем, хотя для многих это не принципиально, с бойлером зачастую даже экономичнее получается.

colibry,

да я все минусы знаю , я продавец не сказала бы я что там прям глушь , но то что не элитный район это точно

хочется понять какая реальная цена то , чтоб годами не продавать , нам как бы не срочно, но с этих денег хотим ипотеку свою погасить , поэтому растягивать это удовольствие тоже особо не хочется

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:


как мало то ? для двушки разве мало ?

make_my_day,
Маловато квадратов в среднем двушки 50-52 кВ.
6 кВ для такого метража это много.

Фьюжн,
ну не в хрущевках же я имею в виду тут то мы рассматриваем конкретную квартиру , а не какую то гипотетическую двушку

Смотрите сами по рынку, если в течение месяца ни одного просмотра, значит цена высокая.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

При адекватной цене, квартира продается не больше 3 месяцев.

make_my_day,
Цена нормальная.


Улыбнуло про маленькую кухню и квадраты это хрущевская девушка.в ней стандартная кухня и стандартное кол-во квадратов

Мне кажется это очень оптимистичное заявление.
Только с приличным демпингом квартира уйдёт в течение 3 месяцев.

Все реально, если оценивать свою квартиру объективно, а не как обычно, " у меня то самая лучшая".

Девчули, посмотрите критичным глазом
Как правильно сказала Evgeniya! объективности никакой, мне моя фатерка кажется самой лучшей
Металась, металась... Без мебели написала цену.... Потом подумала, что лучше подороже, но с мебелью... Посчитала сколько моя мебель стоит, офигела.... Скинула пару сотен... Короче, вот что вышло http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/sell_flats/prodaetsja-2-komnatnaja-kvartira-45831261.html
Ну это чтобы ещё поторговаться чуток, всё равно же будут двигать по цене...

Рыжик2001,
А перепланировка узаконена? Об этом разве не пишут в объявлениях

Мне кажется, что нет. Вряд ли такой перенос можно вообще согласовать

AdelinaDV,
Я тоже подумала об этом. Но человек написал, что ипотека возможна, вот я и спросила.

Конечно нет, это ж 7 этаж... Такое не узаконишь никак Чисто наше шкодничество... потому ничего и не написано...
Но мы ничего не переделывали почти что, можно просто в нашей миниспальне поставить кухню и вуаля... Вроде и не было перепланировки....
В таком разрезе и с ипотекой вопрос решаемый. Она сейчас ещё в ипотеке, в понедельник снимаем обременение....

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
Думаете не продастся, да?
Может лучше всё таки без мебели, тогда каждый сам решит где что поставить....

Добавлено спустя 7 минут 2 секунды:
Фига се у меня статистика выросла, не думала что столько народу тут подглядывает

банку вообще пофиг на перепланировку

ВечноСонная,
Смотря какому! Нам ипотеку на перепланированную квартиру не давали. Искали другой вариант.

ну не скажите. сбер не дает

Может зависит от масштаба переделки.... Мы эту квартиру брали в ипотеку, кладовки в ней уже не было, её до нас объединили с комнатой и перенесли дверной проем... Сбербанк на это не обратил внимание, кредит одобрили.
Банк о перепланировке только из отчёта об оценке может узнать....
Да и не все же в кредит жильё покупают...

Девочки, вы мне по стоимости скажите что-нибудь, пжл....

Как вы элегантно назвали ваши нарушения

Снос ниш и шкафов не требует узаконивания,это не перепланировка.

ну вы сравнили 0пу с пальцем

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

все верно, но оценщики на такое глаза закрывать не будут. чревато...

К нам ни разу оценщики дальше порога не заходили ( 5 раз)