Moskvichka2000
мне то же кажется, что не дорого...сейчас на Тихой такая же квартира больше 3-х лимонов стоит...

Девочки, спасибо за поздравления!!! недорого-недорого.... сижу медитирую... успокаиваю себя... а как гляну на чеки на всякие строительные материалы!!!!! плакааааать хочется!!! полстоимости проданной в Москве машины уже ушло!!! и это только начало.... зато свое конечно, что ни говори! хоть со съемными вариантами скоро распрощаюсь - это конечно просто деньги в НИКУДА!

Да, это только начало, если вы о ремонте. На более-менее приличный пол стоимости квартиры надо готовить .

с этим полностью согласна...

Не знаю, куда правильно написать - у меня такой вопрос - кто продавал квартиру через Аском - сколько накидывали они? Как то мне так замутно объяснили - что берут они 50 т., но при этом и с продавца и с покупателя, и несколько раз мне повторили - с вас типа возьмем как с продавца 50! А в итоге мою квартиру выставили на 100 тыс. дороже - вот объясните мне - это я чего то не догоняю или меня тупо разводят? У кого как было?

Lesic
с продавца денег не берут,вы говорите свою цену,за которую вы хотите продать квартиру,а дальше они свой % накручивают(от 50 тыс до бесконечности),мне,кстати,в Аскоме конкретно не сказали,сколько хотят накрутить,мол,какая вам разница.а разница в том,что если много накрутят-никому квартира не нужна будет.

ну это понятно. просто мне сказали что накрутят 50 а накрутили 100. ну, в принципе, их логику поняла я уже, типа с продавца 50 накрутили, и с покупателя еще 50 накрутили. Вроде как они и не мои это 100 т. и моя то цена остается, но тем не менее да, изза этих лишних 50 тыщ мож кто-то и не пойдет ее смотреть...

Lesic
Схем накрутки много, у меня такая же схема была при покупке Интересненько получается для покупателя Поищите в теме про покупку-продажу, я где-то описывала.

Lesic
давайте объявление на фарпосте сами по своей цене, которую установили.

Или в "Дальпрессе", мы так за неделю покупателя нашли,а до этого через разные агенства полгода не могли продать,т.к. с гостинки нашей 80-150 тыс накручивали.

да я как то не хочу продавать сама...во первых не хочу оформлять доки, хочу чтоб агенство все сделало (а можно ли чтобы они только доки оформили - не знаю даж..надо будет узнать), да и потом как то страшновато...мож мы наивные слишком, но как то кажется с агенством надежнее все таки Сама риэлтор то хорошая, все устраивает, по рекомендации ее нашли, вот только этот единственный косяк

Lesic
Если вы сами найдете покупателя и придете с ним к своему агенту, то за оформление сделки возьмут с покупателя 30 тыс(оформление, очередь и т.д.).т.е.дайте в объявлении сумму на 30 тыс больше и все.ну вы с агентом своим конкретно обговорите, уточните.

Lesic
что мешает обратиться к юристу? у того хотя бы образование позволяет..есть юристы которые на недвижимости собаку съели. а агентства почти всегда без соответствующего образования...если вообще с образованием (есть и такие)

какие там документы о чем вы говорите, нам столько косяков в доках наделали! взяли выписку из ЕГРП вообще на другую квартиру, потом переделывали, договор купли-продажи я вообще сама дома с лупой вечером за день до сделки переписывала, то там недопишут, то исказят...

По моим скромным наблюдениям, частные лица, что на Фарпосте объявления дают (за редким исключением), такие цены загибают, что никакие накрутки агенств с ними не сравнятся.

согласна, мне даже не смогли правильно московскую прописку переписать из паспорта! накосячили короче по полной!!! я б лучше от частных лиц искала объявления - что в принципе мы и делали - жаль, наша квартира сразу от риелторов была выставлена (хозяин уже 2 года как уехал в Москву жить смешно получилось - приехала москвичка покупать квартиру во Владе у "москвича"!!!) знать бы - мож в столице бы с ним пересеклись
думаю Вам не стоит бояться связываться, так сказать, и с частными лицами. Девочки Вам правильно советуют

Каждый покупатель торгуется вот те 50000 оставляют на торг, а остальные 50000 идут на оплату услуг. Я лично так работала. Или оговаривала, что я накручу свои 50000, а торговаться будем от Вашей цены. Вот как то так. Я работала в Фолианте-2. Аском не лучшая фирма в городе, сама сталкивалась с их сумасшедшими накрутками.

не бойтесь сами делать-мы купили и продали свою сами-никакой суеты-в городе есть юридические бюро недвижимости у них даже в ПКРЦ своя кабинка вроде-муж этим занимался! можете сами найти в интернете адреса этих контор, а могу если надо в личку кинуть! за их услуги всего 5000 заплатили

Девочки, вопрос такой - стоит выбор между: искать убитую квартиру дешево и делать там ремонт либо искать с ремонтом уже, чтоб въехать и жить не заморачиваясь (на это тоже есть свои причины). Собственно вопрос в чем - опытные, хотелось бы хоть примерно порядок цен ремонта, ну примерно с такими условиями: в трешке - потолки натяжные, паркет, двери, обои - не евро ремонт, бюджетного класса, плюс санузел (ну здесь я примерно сама знаю что почем), ну и кухня. Ну вот то есть, если вот продают квартиру с ремонтом - тоже не евро, обычный ремонт, вот так, как я перечислила - сколько в плюс к цене считать нормальным? Если эта квартира дороже тыщ на 500-800? чем убитая в этом же районе - стоит обращать на нее внимание?

Ремонт это не только финансовые вливания, но и нервотрепка+время. Если у Вас есть все это , то можно и убитую взять, потом сделать все как надо в соответствии со вкусом. Если квартира, которую Вы смотрели с ремонтом подходит Вам, а времени и моральных сил на ремонт убитой нет, то берите ее. По деньгам все относительно, кто-то за 300 тыщ делает ремонт "под ключ" , а кто-то и в 2 мил-на не укладывается .

Потолок - 1000 р.кв.м., двери - 8-15 тыщ за дверь, обои - от 500 р. за рулон, ламинат - от 500 р. кв. м. +электрика, возможно стяжка, и т.д. Если стандартная трешка приблизительно 70 кв.м , то выйдет ок. 1,2-1,5 мл., это с кухней и материалами средней ценовой категории.

ну собственно поэтому и возник воспрос выбора...
с другой стороны, квартиры со свежем ремонтом (ну, в моем диапазоне цен ) не продают. ему в любом случае пару лет есть как минимум. Если он свой - он свежий....ну, в общем везде свои минусы и свои плюсы. Поэтому вопрос собственно в цене такого ремонта и заключается...


да вот х*з бывает ли такое. я не особа сильна в ценах, поэтому и спрашиваю...ну ладно обои, поток пол - можно в принципе бюджетно...ну а двери межкомнатные - 4-5 штук на трешку - это уже сотка с установкой, ну меньше мне кажется никак...санузел - да тож минимум 100....вот тебе уже 200