Катичкина**
Послать подальше, ИМХО. Пусть докажут, что правы, например в суде. На таких неадекватных людей внимание обращаться - только время тратить.
И вообще не понимаю, если гостинка Вашего мужа, с какой стати подписывала договор мама по доверенности свекра? Какая то ерунда. Обременение регистрируется в ПКРЦ, если что. Поменялся собственник - какие могут быть вопросы?

Катичкина**
Ну так собтвенник теперь другой. Свекрам отвечать, что гостинку продали, об остальном не в курсе

Катичкина**
Скажите, что пожалуетесь на них за преследование и телефонный терроризм.

Катичкина**, АН в отмеску сообщит на вас или свекров в налоговую скорее всего.

Катичкина**, сочувствую. У нас была похожая ситуация, но договору оставалось жить пару месяцев, поэтому мы просто дождались окончания, т.к. нервы были дороже. Агенство еще пыталось после окончания договора жильцов у нас оставить и продлило с ними договор, но мы их в тот же день выселили (до этого пытались договориться мирно, чтобы они съехали, а мы за них платили, а сами в это время квартиру продавали, а они пошли и нажаловались на это агенству и еще и нас орали, что они в нашей квартире будут жить сколько захотят, т.к. решает агенство), вообщем мы их выселили сразу же в день окончания договора, а из агенства потом еще долго звонили и настаивали на пролонгации договора

А может вам поднять стоимость сдачи до нереальной, по договору вроде так можно сделать, предупредив агенство за месяц и пусть они попробуют ее сдать...

Катичкина**
А это не "Виктория" ли?

Мораль сей басни такова: очень не много нормальных, порядочных агенств, я бы сказала их почти нет. Сдавая квартиру через агенство, позволяем им (агенствам) на нас наживаться и обманывать и обкрадывать др. людей. 80% за услугиберут агенства - а вчем эти услуги заключаются? Непонятно.
Я, как наниматель жилья, просто не понимаю, почему все стремяться сдать квартиру через агенство. Думают наверно, что агенство возьмет все проблемы с жильцами на себя. В итоге получается то, что получается в этой истории и не только в этой (бывает и намног хуже). Они просто наживаются, для них материальная выгода превыше всего!

я тоже не понимаю стремления сдать ч/з агенство.

И через час она в базе у всех агенств практически... И они начинают соловьем заливаться..какие квартиросъёмщики - нехорошие люди..... и проч. И с наглой мордой предлагают ее нанимателям

нет, это "её" родной брат "Владивосток"

придут и сменят

Катичкина**
Может быть такое, что они тоже придут и сменят, моей соседке поменяли, сестра квартиру сдавала через них-та же история. Сразу вызывайте милицию.

Катичкина**
Может быть такое, что они тоже придут и сменят, моей соседке поменяли, сестра квартиру сдавала через них-та же история. Сразу вызывайте милицию.

"милиция не выселяет,выселяет-суд!

есть "подводные камни".

или клей, или смола.

Есть закон, что без Вашего разрешения по договору найма жилья, съемщики имеют право зарегстрироваться в квартире, не ставя в известность хозяев. У мамы моей а/н в Артеме, и вот недавно был такой случай.

Люко
это не прописка, а временная регистрация

без согласия собственника не возможна

мы тоже так думали...завтра точно узнаю, как все было.

"милиция не выселяет,выселяет-суд!"

если засор был обнаружен сразу предположить можно ,что он сделан не Вами

я сама сдаю квартиру. так вот, в договоре у меня четко прописано, что все затраты, связанне с ремонтом квартиры, мебели, сантехники и т.д. ведутся либо за счет квартиросъемщика, либо по договоренности с хозяевами (50/50 к примеру). поясню. недавно сдала квартиру новым жильцам. через 2 дня обнаружилось, что в диване клопы. с квартиросъемщиком мы договорились, что вызовем спец компанию, занимающуюся уничтожением дом насекомых, и оплату услуг данной компании поделим пополам.
позвоните хозяевам квартиры и с ними решайте этот вопрос, ну или возможно попросить агента, он также может с ними поговорить.

Наниматель обязан:
- исп-ть жилое помещение, <...>, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также переданные ему по акту мебель и предметы длительного исп-ния. ремонтировать их в случае поломки за свой счёт или по согласованию сторон, <...>.

Любые ремонтные работы производятся по двухстроннему соглашению сторон.

Может что посоветуете? В какое агенство лучше обратиться? А во всех агенствах комиссионные 80%, или есть где меньше?

да с ЭКСПЕСС-УЮТ лучше не стоит связываться,обманщики еще те.я там 7 лет назад работала,поверьте ничего не изменилось.

сдают не заглядывая в документы, владелец ты квартиры или нет- лишь бы сдать, а потом начинаются у квартирантов проблемы с настоящими владельцами, которые ничего не сдавали...

только у нас было агенство Виктория

с ЭКСПЕСС-УЮТ лучше не стоит связываться

что-то обманщиков там не наблюдала.

что страхует хозяина от порчи имущества, от лишних жильцов в квартире, от неуплаты за телефон и пр.

А я думала у них только на калинина офис находится.что-то напугали вы меня,хотим квартиру приобрести через них,то же по ипотеке.Ну,думаю,если какая-то афера,то банк не пропустит

Если aruna не против можно выставить личную переписку с подробностями....

Мы покупали и продавали через агенство Дом неджвижимости (по-моему так называется :roll: ), прям на Постышева находится, на остановке в пятиэтажке. Агент Екатерина, молодая, худенькая, светленькая :) очень милая, было приятно с ней общаться. И работу свою сделала хорошо.

Оливка
мы покупали квартиру через "адамант"( офис на калинина) нашим агентом была Татьяна Александровна. Т.е. мы продавали свою, доплачивали и покупали другую. продали-купили! все без афер. ничего плохого сказать не могу, но и хорошего тоже. Агент наша была вроде и суетная, но почему то все равно все делала долго. вариантов предлагала мало. и вообще надо было постоянно их подгонять. Потом мы поняли что с нашей агентом быстро каши не сваришь и пошли на прямую к начальнице Елене Петровне, вот она женщина хорошая и в работе все по существу, с ней побыстрее получилось. А так в принципе обычное агенство, аферами там не пахнет.

http://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=134&t=70612
Если aruna не против можно выставить личную переписку с подробностями....

Как я понимаю, Вы покупатель и Вы диктуете условия, обезопасить себя можно положив деньги в банковскую ячейку и спокойно ждать получения свидетельства.

Девочки, знаком ли кто-нибудь с агенством "Большой город", директор Ласкуткина Наталья Васильевна. Обратились туда, но нигде не могу найти об этом агенстве никаких отзывов.

Деньги ни в коем случае не стоит передавать агентству.
1. Они не имеет право вести такого рода деятельность (предоставление банковских услуг).
2. Они не являются какой-либо стороной по договору купли-продажи квартиры.
Тем более в случае расчетов через банковскую ячейку - затраты не столь велики, сколько риск остаться без денег или квартиры.

Подскажите?! я планирую брать квартиру в новостройке по ипотеке...Сейчас ожидании когда дом достроится и начнет сдаваться. Вопрос нужен ли мне будет риээлтор при офрмлении....По идее нет, ведь я буду подписывать договор напрямую с застройщиком ....Или есть какие то подводные камни....

застройщики часто подсовывают дольщикам так называемый договор инвестирования или вообще исключают условия о собственной ответственности.

незаконно кстати.
Риэлтор совершенно не нужен. даже если найдете квартиру в новострое через риэлтора, а продавец при этом сам застройщик - шлите риэлтора лесом. Берите в фирме договор и к юристу на консультацию. Если идете в долевое, то обязательна регистрация в ФРС, иначе такой договор - филькина грамота.

В данном случае речь идет наверно о договоре о намерениях (или как его там называют), по нему действительно никаких обязательств. я вот и хочу застройщика узнать, чего это за муть такая - давай чего-нибудь подпишем, а деньги потом?
Подозрения могут быть беспочвенными, а могут и не быть
Но еще больше убеждаюсь, что риэлтор тут как пятая нога у собаки - только мешаться будет, еще и денег сдерет непонятно за что.

мы так делали, я тоже боялась, но все хорошо прошло

но думаю в этом случае больше должен переживать продавец, т.к. договор уже пошел на регистрацию а деньги лежат в кассе агенства

+1000. Можете остаться и без денег и без квартиры.

Jetta
да тут вопрос не а охране, постах и устройствах
вопрос: зачем хранить деньги в агентстве если есть банки и они оказывают данные услуги (я имею ввиду предоставление депозитных ячеек для сделок с недвижимостью)?

оказалось половина фальшивых.

Рассчитывались через кассу Фолианта, прошло нормально

деньги в их кассе пролежали отсилы полчаса, пока мы ездили в ФРС подписывать договор купли продажи. далее приехали, продавцы написали нам расписки и усё!!!

просто договор составлен так, что по большей части прав хозяин квартиры, а не квартирант. что страхует хозяина от порчи имущества, от лишних жильцов в квартире, от неуплаты за телефон и пр.

отнесите договор к любому юристу, и он вам скажет, что случись чего, то агенство всего лишь поможет вам составить пакет документов для подачи в суд, и не более...

ни одно агенство даже заморачиваться вами не станет! какой такой пакет документов !?

вернуть ей деньги, которые она потратила на рекламу

каку таку рекламу? Объявления в Дальпрессе?

Согласно отзывам в той теме "Экспресс-Уют" имеет несколько названий: Желтые листья, Синее небо, Седьмое небо, Жемчужина, Уют в большом городе;Изумруд.

просто Экспресс Уют - это агентство, которое работает по предоплате, вот и все. можете кидать тапки

давно было пора завести отдельную тему про это агенство! называются разными именами по телефону (тут надо сразу уточнять от какого агенства юридически будет заключаться договор) а приходишь а там Экспресс уют! Я с ними тоже сталкивалась хорошо что всего неделю потом забрала деньги и послала их! Если интересно в личку расскажу. Для нанемателя это издевательство а не агенство. А процент за год у них 115! Совсем обнаглели.....В теме про черный список агенств много про них написанно...