Если кто ввяжется в эту авантюру-расскажете, оч интересно за сколько продастся!

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Очень странно, в агенствах тоже не простофили работают, чтоб вот так легко продать человеку с улицы квартиру на три млн дешевле! Обычно такие квартиры уходят «своим»

ну не знаю, как так вышло))
но факт
там, конечно, ремонт намного дороже, чем в рядовой панельке - все таки исторический фонд, высоченные потолки, старые сети

Свежее наследство всегда чуть дешевле.

Да и невыгодно продавать свежее наследство

Девочки, как сейчас дела на рынке, тухляк или более менее?

И важный вопрос, вот по новому закону освобождаются от налога семьи с двумя и более детьми, если сразу новую купить. Так вот, можно ли такое провернуть с двух сторон, те папа с двумя детьми продаст и мама тех же детей свое продаст?Мы в разводе официально. А купить новую вскладч ну.
Или, может, у кого есть хороший юрист по не движке, а то мы ходили на консультацию, но ни на один вопрос он не ответил.

оно так, про невыгодно...

...в наследство получается чудесная квартира в другом городе. Три года ее надо содержать. Это набегает сумма. Если ее сдавать, то за три года квартиру ушатают. Вот и думаешь... Нужен ли тебе этот чемодан на годы? Или продать, заплатить налог, а деньги потратить на актуальные нужды?

Эллен,
Может ещё квартира в плохом состоянии. После стариков или....

вам нужно задать свой вопрос налоговикам.
Важно,что они вкладывают в слово "семья".Юридически вы каждый в отдельности со своими детьми-семья так как связаны родственно.А в социальном аспекте-не семья,так как брак расторгнут.

с отличным ремонтом с дизайнерскими фишками и новой мебелью. Это и жалко. Если сдать, в другом городе(!!), то ушатают вусмерть.

Вообще, сейчас не ясно, что будет с ценами через годы. Может просядут, может взлетят...а как показывает нам действительность - жить надо сейчас, планами только Господа смешить

Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке квартиры у частного лица, если дом ещё не сдан. На что обратить внимание, где соломку подстелить? Спасибо

Chernichka,
у перекупа?
если он сам брал в ипотеку, то рисков нет - вся информация о нем в банке

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
и после сделки в банке все изменения по переходу собственности решайте с представителями застройщика, проверьте лично, что они всю информацию о переходе права собственности после сдачи квартиры на вас переделали.

единственное, если маткапитал привлечен у перекупа. Его никак не отследишь, пока квартира не сдана

Я бы уточнила по рискам недостроя. В случае с первой покупкой у застройщика - деньги на эскроу счете. Если покупаете у частного лица по переуступке прав ДДУ, что с деньгами на эскроу счете? Кому отдадут?
И еще нюанс. При переуступке прав для избежания уплаты налога на прибыль предлагают оформить 2 договора: купли продажи (на сумму покупки у застройщика, как в ДДУ) и неотъемлемые улучшения (на разницу). Вот тут я бы крепко подумала.

HoroShaya,
Продавец предлагает договор цессии, как понимаю, это переуступка прав. А про ипотеку и мат капитал не уточняла, спасибо за подсказку, надо выяснить.

Тоже обратила внимание на эти аукционы, я думаю это всего лишь для пополнения базы клиентов, чтоб народ звонил, ну и просмотры объявления, просто маркетинг
По факту любая продажа аукцион, люди ходят и потом торгуются, собственник выбирает цену
Щас бы когда рынок колом стоит аукционы устраивать

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:


Все риэлторы с которыми я общалась говорят, что стоит рынок
Я продаю однушку в Артёме, цена самая низкая в этом доме и по состоянию норм- нет звонков
Трешку пытаюсь купить, торгуюсь, никак не соглашаются люди, все рассказывают, что уже и покупатель есть и просмотров валом, но за месяц уже цену на 600 тыс снизили и так и висит, подожду ещё )

Не, реально проводят аукцион с мая искали сыну квартиру, на один аукциончик попали, больше такие объявления интереса не вызвали Рынок действительно замер, причем с обоих сторон. Очень мало новых вариантов, буквально единицы в месяц. Но мы всё таки нашли свою

мертв это точно, вопрос - когда ждать оживления??? Продаем трёшку в новострое, да район специфичный (нейбута) и последний этаж, но цена вполне адекватная если смотреть по рынку. За 5 мес ни одного звонка

Кто пользовался услугами грамотного юриста (недвижимость) для сопровождения сделки ?поделитесь пожалуйста контактами!

Ой, да?
Мне скоро в лесном квартале выставлять трёшку новую. Че-то я была оптимистичнее настроена

Ну все от цены зависит конечно, но вообще стоит все
Я вот купить хочу и хорошую цену предлагаю и торг обоснованный, потому что объявление их и квартира в реальности это 2 большие разницы, не продают люди, хотя я уверена, что я единственный их покупатель реальный и к сделке все готово, я бы брала и бежала на их месте
Но там ещё агент со странностями, ещё раз убедилась, что большинство агентов бесполезные элементы

Думаете, оно вообще будет? Новостройки растут как грибы, их огромное количество почти в любом районе. Квартиры раскупают быстро, строят вторую, третью очередь. На вторичку все меньше любителей, поэтому мало звонков и продаж. Но тогда вопрос, что делать с квартирами, которые не продать? Сдавать приезжим?

Вторичка становится никому не нужна с такими ценами, когда ещё половину стоимости нужно будет вложить в новый ремонт
Ну вот и зачем, когда можно купить вайт бокс и сделать как хочется
Плюс а большинстве случаев облезлые, убогие подъезды
Но судя по ценам, продавцы все ещё надеются